Comprar casa Salzburgo: 1 164 apartamentos e casas à venda - 1 164 casas e apartamentos para vender

Compra de imóveis - Uma residência alpina desenhada para compradores que desejam usufruir de tempo ocasional na Áustria, com a propriedade gerida e operada profissionalmente como alojamento turístico durante o restante do ano. O Top 19 está no piso 3 do KALM Werfenweng e disponibiliza aproximadamente 80,81 m² de alojamento completamente mobilado com 2 quartos, uma cozinha equipada e duas casas de banho. Um terraço substancial de aproximadamente 88,75 m² e um jardim privado de aproximadamente 12,49 m² oferecem mais de 101 m² de espaço exterior. KALM é um novo empreendimento de aparthotel na região de Salzburgo, na Áustria, a cerca de 45 minutos de carro de Salzburgo e do Aeroporto de Salzburgo. O resort situa-se junto à estação de vale Rosnerköpfl, com o centro da vila, lojas, restaurantes e infraestruturas para aluguer de desportos a uma curta caminhada. As instalações previstas incluem um restaurante, piscina, área de bem-estar, sauna, banho de vapor, ginásio, espaço de ioga, bowling e áreas de lazer familiar. O apartamento será entregue completamente mobilado e equipado para participação na operação unificada de arrendamento turístico do resort. O operador gere o marketing, reservas, comunicação com hóspedes, receção, limpeza, manutenção e gestão diária. O uso pessoal é actualmente limitado a um máximo de quatro semanas por ano, organizado através do operador e sujeito a disponibilidade, restrições sazonais, encargos de alojamento e ao acordo contratual final do operador. Não se trata de uma segunda casa sem restrições nem de uma residência permanente. O operador e a equipa de projeto afirmam um retorno anual equivalente a 4% do preço líquido de compra da propriedade durante dez anos. A data de início exata, o método de cálculo, os termos de pagamento e condições serão regidos exclusivamente pela documentação contratual final e devem ser analisados por aconselhamento fiscal independente. Preço líquido de compra: €580.000, incluindo mobiliário. IVA austríaco de 20% e custos adicionais de aquisição aplicáveis. Comissão do comprador: 3% do preço líquido de compra mais IVA legal. O tratamento de IVA e qualquer possível recuperação dependem das circunstâncias do comprador e requerem aconselhamento fiscal independente na Áustria. A conclusão e o início das operações estão atualmente previstos para 30 de abril de 2027. Todas as especificações, instalações, arranjos operacionais, retornos e datas de conclusão permanecem sujeitos à aprovação final de planejamento, construção e documentação contratual. A coleção mais ampla KALM oferece apartamentos entre €210.000 e €770.000 líquidos, com uma variedade de tamanhos e layouts. Por favor, solicite o cronograma de disponibilidade atual. Todas as consultas, marcações e apresentações à equipa do projeto são coordenadas exclusivamente através de Daniela Weiss. Note-se: o KALM é oferecido off plan. Imagens geradas por computador, fotografias de interiores comparáveis e imagens de estilo de vida são ilustrativas e podem não retratar este apartamento em particular. Plantas, dimensões, acabamentos, mobiliário, instalações e detalhes de conclusão permanecem sujeitos ao planeamento final, construção e documentação contratual. Os compradores devem basear-se nos planos específicos do apartamento, nas especificações e nos acordos finais.

Compra de imóveis - Dominando a cidade velha de Salzburgo, classificada como Património Mundial da UNESCO, e escondido no coração de quase um hectare de parque privado, no lendário Kapuzinerberg, o Paschinger Schlössl é uma das propriedades patrimoniais mais raras da Europa. Antiga residência do célebre escritor Stefan Zweig, que ali escreveu parte das suas obras-primas literárias, esta villa histórica oferece uma combinação excecional de importância cultural, arquitetura intemporal e absoluta privacidade. Rodeada por árvores centenárias e com vistas deslumbrantes sobre a silhueta barroca da cidade e o rio Salzach, a propriedade, restaurada com meticuloso cuidado, oferece cerca de 616 m² de espaços habitacionais requintados, onde amplas salas de receção, divisões elegantes e interiores luminosos traduzem uma sofisticação europeia discreta. Os equipamentos modernos foram integrados harmoniosamente, preservando a essência da propriedade. Um notável projeto aprovado para um túnel privado e uma garagem subterrânea eleva ainda mais esta propriedade a uma categoria à parte — uma característica absolutamente única na Salzburgo histórica. Muito mais do que uma residência, o Paschinger Schlössl representa uma aquisição raríssima, destinada a colecionadores exigentes de propriedades icónicas em todo o mundo. Uma oportunidade única. Em exclusivo Preço de venda: 12 700 000 € (honorários a cargo do vendedor) Certificado energético: B/D

Compra de imóveis - Em Walchen, um encantador bairro do município de Piesendorf, esta moradia duplex está situada num amplo terreno com cerca de 949 m². Construída em 1978 com métodos de construção sólida, é composta por cave, rés do chão e primeiro andar. A propriedade destaca-se sobretudo pela versatilidade de utilização e pelo elevado potencial de valorização. Seja como casa para duas gerações, combinando habitação e arrendamento, ou como uma espaçosa residência familiar com muito espaço, esta propriedade oferece uma excelente base para compradores que pretendam adaptar o imóvel às suas próprias ideias. A área habitável do rés do chão e do primeiro andar totaliza cerca de 149,40 m². Além disso, dispõe de uma cave com cerca de 50 m², que oferece valioso espaço complementar. Principais características Moradia duplex em Walchen / Piesendorf Área do terreno: cerca de 949 m² Área habitável no rés do chão e no primeiro andar: cerca de 149,40 m² Cave adicional: cerca de 50 m² Ano de construção: 1978 Construção sólida em alvenaria Cave, rés do chão e primeiro andar Telhado inclinado com cobertura de telha cerâmica Localização residencial tranquila Ampla margem para personalização e potencial de valorização Distribuição das divisões Cave: Despensa, compartimento da caldeira, divisão de arrumos, divisão de arrumos adicional e WC Rés do chão: Cozinha, sala de estar, dois quartos, corredor, casa de banho e WC Primeiro andar: Cozinha, sala de estar, dois quartos, corredor, casa de banho e WC Estado e possibilidades O imóvel apresenta um estado compatível com a sua idade e oferece aos novos proprietários a oportunidade de o modernizar e remodelar de acordo com as suas preferências. A estrutura sólida, o amplo terreno e a disposição tradicional tornam esta propriedade particularmente interessante. Aqui poderá concretizar as suas ideias: desde uma acolhedora casa familiar a uma moradia para várias gerações ou a um imóvel com potencial adicional de arrendamento. Uma casa com estrutura, espaço e potencial, numa região residencial procurada entre Piesendorf, Kaprun e Zell am See. Importante: O certificado de desempenho energético, conforme exigido por lei, está atualmente a ser preparado e será disponibilizado assim que estiver disponível. Nota: Pretende vender o seu imóvel ou simplesmente conhecer o seu valor de mercado atual? Teremos todo o gosto em oferecer-lhe uma avaliação online gratuita e sem compromisso. Assim, terá uma apreciação clara, transparente, profissional e personalizada. Visite a nossa página inicial e preencha os seus dados no separador «avaliação». Naturalmente, continuamos também à sua disposição para uma consulta ou aconselhamento pessoal. Tenha em atenção que existe uma relação familiar ou económica próxima entre o mediador imobiliário e o cliente.

Compra de imóveis - Uma residência alpina desenhada para compradores que desejam desfrutar de tempos ocasionais na Áustria, enquanto a propriedade é gerida e operada profissionalmente como alojamento turístico durante o restante do ano. Top 29 fica no piso 5 do KALM Werfenweng e oferece aproximadamente 79,24 m² de alojamento totalmente mobilado com 3 quartos, uma cozinha equipada e alojamento de casa de banho. O layout com três quartos proporciona flexibilidade para famílias e grupos. O plano de piso específico do apartamento está disponível mediante pedido. KALM é um novo empreendimento de apart-hotel no Salzburger Land, na Áustria, a cerca de 45 minutos de carro de Salzburgo e do Aeroporto de Salzburgo. O resort está situado junto à estação de vale Rosnerköpfl, com o centro da vila, lojas, restaurantes e instalações para aluguer de desportos a uma curta distância a pé. As instalações previstas incluem um restaurante, piscina, área de bem-estar, sauna, banho de vapor, ginásio, espaço de yoga, bowling e áreas de lazer para a família. O apartamento será entregue totalmente mobilado e equipado para participação na operação unificada de arrendamento turístico do resort. O operador trata de marketing, reservas, comunicação com hóspedes, receção, limpeza, manutenção e gestão cotidiana. O uso pessoal atualmente está limitado a um máximo de quatro semanas por ano, organizado através do operador e sujeito a disponibilidade, restrições sazonais, encargos de alojamento e ao contrato final do operador. Isto não é uma segunda residência ou habitação permanente sem restrições. O operador e a equipa do projeto declaram um retorno anual equivalente a 4% do preço líquido de compra do apartamento durante dez anos. A data de início exata, o método de cálculo, as condições de pagamento e termos serão apenas regidos pela documentação contratual final e devem ser analisados de forma independente. Preço de compra líquido: €570.000, incluindo mobiliário. IVA austríaco de 20% e custos acessórios de aquisição aplicáveis. Comissão do comprador: 3% do preço líquido de compra mais IVA legal. O tratamento do IVA e qualquer recuperação potencial dependem das circunstâncias do comprador e requerem aconselhamento fiscal austríaco independente. A conclusão e o início das operações estão atualmente previstos para 30 de abril de 2027. Todas as especificações, instalações, arranjos operacionais, retornos e datas de conclusão permanecem sujeitos a aprovação final de planeamento, construção e documentação contratual. A coleção mais ampla KALM oferece apartamentos desde €210.000 até €770.000 líquidos, com uma variedade de tamanhos e layouts. Por favor, informe-se sobre o calendário de disponibilidade atual. Todas as consultas, marcações e apresentações à equipa do projeto são coordenadas exclusivamente através de Daniela Weiss.