Comprar casa Leonding: 15 apartamentos e casas à venda

Compra de imóveis - Bienenweg² – neues Wohnprojekt im Zentrum von Leonding. In zwei modern geplanten Gebäuden entstehen 25 Eigentumswohnungen zwischen ca. 45 m² und 153 m². Die Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, helle Wohnbereiche und großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Die Architektur ist klar und zeitlos gestaltet und bietet Wohnlösungen für viele Lebensphasen – für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Die Lage am Bienenweg verbindet Ruhe und kurze Wege: Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit entsteht ein Wohnumfeld, das den Alltag erleichtert und gleichzeitig viel Lebensqualität bietet. Ziegelmassivbauweise, Fernwärme, kontrollierte Wohnraumlüftung und ein vorbereitetes E-Lademanagement sorgen für ein modernes, zukunftssicheres Zuhause. Je nach Baufortschritt sind individuelle Anpassungen der Grundrisse möglich. Mindestens ein Tiefgaragenplatz ist je Wohnung inkludiert.    Das erwartet Sie: Zentrale, ruhige Lage mit kurzen Wegen für den Alltag Durchdachte Grundrisse und helle Wohnbereiche Großzügige Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Eigengärten) Hochwertige Bauweise – Ziegelmassiv, Fernwärme, kontrollierte Lüftung Vorbereitetes E-Lademanagement in der Tiefgarage Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten je nach Baufortschritt Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Förderung vom Land Oö (vorbehaltlich Zusicherung Land OÖ)   Jetzt die passende Wohnung sichern! Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin - der erste Schritt in Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 125m Apotheke &lt 225m Klinik &lt 175m Krankenhaus &lt 3.375m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 200m Schule &lt 350m Universität &lt 1.500m Höhere Schule &lt 4.050m Nahversorgung Supermarkt &lt 325m Bäckerei &lt 175m Einkaufszentrum &lt 3.450m Sonstige Bank &lt 150m Geldautomat &lt 150m Post &lt 1.600m Polizei &lt 650m Verkehr Bus &lt 125m Straßenbahn &lt 1.550m Bahnhof &lt 525m Autobahnanschluss &lt 2.850m Flughafen &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Wohnprojekt entsteht am Bienenweg 2, im Stadtzentrum von Leonding – in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit bester Infrastruktur. Schulen, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, die Linzer Innenstadt ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Hier trifft entspanntes Wohnen im Grünen auf die Nähe zur Stadt – ideal für jedes Lebenskonzept.

Compra de imóveis - Bienenweg² – neues Wohnprojekt im Zentrum von Leonding. In zwei modern geplanten Gebäuden entstehen 25 Eigentumswohnungen zwischen ca. 45 m² und 153 m². Die Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, helle Wohnbereiche und großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Die Architektur ist klar und zeitlos gestaltet und bietet Wohnlösungen für viele Lebensphasen – für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Die Lage am Bienenweg verbindet Ruhe und kurze Wege: Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit entsteht ein Wohnumfeld, das den Alltag erleichtert und gleichzeitig viel Lebensqualität bietet. Ziegelmassivbauweise, Fernwärme, kontrollierte Wohnraumlüftung und ein vorbereitetes E-Lademanagement sorgen für ein modernes, zukunftssicheres Zuhause. Je nach Baufortschritt sind individuelle Anpassungen der Grundrisse möglich. Mindestens ein Tiefgaragenplatz ist je Wohnung inkludiert.    Das erwartet Sie: Zentrale, ruhige Lage mit kurzen Wegen für den Alltag Durchdachte Grundrisse und helle Wohnbereiche Großzügige Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Eigengärten) Hochwertige Bauweise – Ziegelmassiv, Fernwärme, kontrollierte Lüftung Vorbereitetes E-Lademanagement in der Tiefgarage Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten je nach Baufortschritt Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Förderung vom Land Oö (vorbehaltlich Zusicherung Land OÖ)   Jetzt die passende Wohnung sichern! Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin - der erste Schritt in Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 125m Apotheke &lt 225m Klinik &lt 175m Krankenhaus &lt 3.375m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 200m Schule &lt 350m Universität &lt 1.500m Höhere Schule &lt 4.050m Nahversorgung Supermarkt &lt 325m Bäckerei &lt 175m Einkaufszentrum &lt 3.450m Sonstige Bank &lt 150m Geldautomat &lt 150m Post &lt 1.600m Polizei &lt 650m Verkehr Bus &lt 125m Straßenbahn &lt 1.550m Bahnhof &lt 525m Autobahnanschluss &lt 2.850m Flughafen &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Wohnprojekt entsteht am Bienenweg 2, im Stadtzentrum von Leonding – in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit bester Infrastruktur. Schulen, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, die Linzer Innenstadt ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Hier trifft entspanntes Wohnen im Grünen auf die Nähe zur Stadt – ideal für jedes Lebenskonzept.

Compra de imóveis - Modernes Wohnen mit der Kraft der Sonne. Im Stadtteil Leonding-Doppl entsteht derzeit ein hochwertiges Wohnprojekt mit 25 geförderten Eigentumswohnungen – das Projekt ist bereits im Bau und die Fertigstellung für Herbst 2026 geplant. Aktuell stehen noch großzügige 3- und 4-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von 83 m² bis 111 m² zur Verfügung – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die vom Haus in eine komfortable Wohnung wechseln möchten. Das erwartet Sie:  Geförderte Eigentumswohnungen: Nachhaltig gebaut und hochwertig ausgestattet. Energieeffizienz: Eigene Photovoltaikanlage pro Wohnung. Modern &amp komfortabel: zwei Tiefgaragenstellplätze pro Wohnung, E-Mobilität, Fernwärme und Fußbodenheizung. Provisionsfreier Kauf: Transparente Kostenstrukturen ohne zusätzliche Maklergebühren. Direkt vom Bauträger.   Jetzt die passende Wohnung sichern! Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin - der erste Schritt in Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! Diese Wohnung besticht durch ein durchdachtes Wohnkonzept mit einem großzügigen Wohn-Essbereich (44 m²), einem komfortablen Schlafzimmer (18 m²) samt Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und separatem Wc. Für Kinder oder Gäste steht ein eigenes Badezimmer sowie ein zusätzliches Wc zur Verfügung. Vorbereitungen für einen nachträglichen Einbau einer Klimaanlage werden getroffen. Der 37 m² große Balkon lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein und bietet einen herrlichen Gebirgsblick. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 2.000m Krankenhaus &lt 5.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 500m Schule &lt 500m Universität &lt 2.500m Höhere Schule &lt 7.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 2.000m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 1.000m Bahnhof &lt 2.000m Autobahnanschluss &lt 3.500m Flughafen &lt 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Entdecken Sie den charmanten Stadtteil Doppl in Leonding. Unser Wohnbau punktet mit einem angenehmen Wohnumfeld, ausgezeichneter Infrastruktur und vielen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe – von Supermärkten über Bäckereien bis zu Apotheken. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Die sehr gute Verkehrsanbindung sorgt für schnelle Wege in umliegende Städte, egal ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.

Compra de imóveis - Bienenweg² – neues Wohnprojekt im Zentrum von Leonding. In zwei modern geplanten Gebäuden entstehen 25 Eigentumswohnungen zwischen ca. 45 m² und 153 m². Die Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, helle Wohnbereiche und großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Die Architektur ist klar und zeitlos gestaltet und bietet Wohnlösungen für viele Lebensphasen – für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Die Lage am Bienenweg verbindet Ruhe und kurze Wege: Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit entsteht ein Wohnumfeld, das den Alltag erleichtert und gleichzeitig viel Lebensqualität bietet. Ziegelmassivbauweise, Fernwärme, kontrollierte Wohnraumlüftung und ein vorbereitetes E-Lademanagement sorgen für ein modernes, zukunftssicheres Zuhause. Je nach Baufortschritt sind individuelle Anpassungen der Grundrisse möglich. Mindestens ein Tiefgaragenplatz ist je Wohnung inkludiert.    Das erwartet Sie: Zentrale, ruhige Lage mit kurzen Wegen für den Alltag Durchdachte Grundrisse und helle Wohnbereiche Großzügige Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Eigengärten) Hochwertige Bauweise – Ziegelmassiv, Fernwärme, kontrollierte Lüftung Vorbereitetes E-Lademanagement in der Tiefgarage Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten je nach Baufortschritt Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Förderung vom Land Oö (vorbehaltlich Zusicherung Land OÖ)   Jetzt die passende Wohnung sichern! Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin - der erste Schritt in Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 125m Apotheke &lt 225m Klinik &lt 175m Krankenhaus &lt 3.375m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 200m Schule &lt 350m Universität &lt 1.500m Höhere Schule &lt 4.050m Nahversorgung Supermarkt &lt 325m Bäckerei &lt 175m Einkaufszentrum &lt 3.450m Sonstige Bank &lt 150m Geldautomat &lt 150m Post &lt 1.600m Polizei &lt 650m Verkehr Bus &lt 125m Straßenbahn &lt 1.550m Bahnhof &lt 525m Autobahnanschluss &lt 2.850m Flughafen &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Wohnprojekt entsteht am Bienenweg 2, im Stadtzentrum von Leonding – in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit bester Infrastruktur. Schulen, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, die Linzer Innenstadt ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Hier trifft entspanntes Wohnen im Grünen auf die Nähe zur Stadt – ideal für jedes Lebenskonzept.

Compra de imóveis - Es handelt sich um ein bestandsfreies Baugrundstück mit rd. 10.600 m² in Leonding, im Westen von Linz gelegen. Ein Hotelprojekt ist bereits baubewilligt, muss aber nicht zwingend umgesetzt werden. Teilflächen sind ebenfalls möglich 3.032 m2 2.633 m2 2.776 m2 2.177 m2   Die Planung im ersten Abschnitt sieht ein Hotel und Serviced Apartments vor. (5600Mç- Baubescheid rechtskräftig vorhanden) Der Zweite Abschnitt hat großes Entwicklungspotential, gewerbliche Nutzung. (5000M² - Baubescheid vorhanden)   Widmung, eingeschränkt gemischtes Baugebiet Der Erwerb kann in Form eines Asset Deals stattfinden.   Habe ich ihr Interesse geweckt, so kontaktieren sie mich über das jeweilige Portal.   Freundlichst   Ch.P.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.500m Krankenhaus &lt 2.500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 500m Schule &lt 500m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 2.000m Flughafen &lt 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Compra de imóveis - Charme, Raum & Potenzial – Haus mit Perspektive in Bestlage In einer der begehrtesten Wohnlagen von Leonding präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen in einer perfekten Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Ruhe. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Das Stadtzentrum von Leonding ist nur rund einen Kilometer entfernt und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens – Ärzte, Schulen, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Dank der exzellenten öffentlichen Anbindung sowie der Nähe zum Autobahnzubringer (ca. 2,5 km) ist die Immobilie sowohl regional als auch überregional hervorragend erreichbar. Der Flughafen Linz liegt nur etwa 9 km entfernt, und die Landeshauptstadt Linz – inklusive Zentrum und Hauptbahnhof – ist in rund fünf Minuten erreichbar. Für Erholung und Freizeit sorgt das nahegelegene Erholungsgebiet Kürnbergerwald, das mit idyllischen Lauf- und Wanderwegen begeistert. Diese Verbindung von Natur, Stadtnähe und hervorragender Erreichbarkeit macht die Lage zu einer der attraktivsten Adressen im Großraum Linz-Leonding. Objektbeschreibung Dieses großzügige Wohnhaus in bester Leondinger Stadtlage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein Ambiente, das Raum für Individualität lässt. Hier verbinden sich Großzügigkeit, Funktionalität und Potenzial zu einem Zuhause, das sich ideal für Familien, Freiberufler oder Menschen mit Sinn für Raum und Gestaltung eignet. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein weitläufiges Entree mit Garderobenraum, das den offenen Charakter der Immobilie unterstreicht. Im Erdgeschoss befindet sich der repräsentative Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Südterrasse, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Eine angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates Wc komplettieren diese Ebene. Über das zentral angeordnete Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoss, das sich in seiner Raumaufteilung nahezu ident mit dem Erdgeschoss zeigt und somit vielfältige Möglichkeiten eröffnet – etwa als eigenständige Wohneinheit, Atelier oder Arbeitsbereich. Das Kellergeschoss überzeugt mit großzügigen Nutzflächen: Neben einem Technikraum und einem Lagerkeller befindet sich hier ein vielseitig nutzbarer Hobby-, Fitness- oder Praxisraum mit direktem Zugang zur Terrasse, dem Garten und dem Poolbereich – ideal für Entspannung oder berufliche Nutzung im eigenen Haus. Der Außenbereich bietet zudem zwei Garagen sowie zwei weitere Abstellplätze, die ausreichend Raum für den eigenen Fuhrpark oder Gäste schaffen. Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, hervorragende Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer der beliebtesten Wohngegenden Oberösterreichs. Ob als exklusives Familiendomizil oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier eröffnet sich ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Potenzial und einer Adresse, die in jeder Hinsicht überzeugt.

Compra de imóveis - Traumhaftes Grundstück in bester Leonding Aussichtslage! 2127 m² für Private & Bauträger Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einer außergewöhnlichen Immobilie. Die Hanglage ermöglicht einen traumhaften 180° Weitblick in bester Leondinger Lage. Dieses Grundstück bietet nicht nur die seltene Gelegenheit, in einer wunderschönen und gesuchten Umgebung zu leben, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten sich auf 2127 m² seinen Wohntraum zu verwirklichen. Die Gegebenheiten dieses Grundstücks, mit einer Geschossflächenzahl (Gfz) von ca. 0,4 ermöglichen die Schaffung einer großzügigen Bruttogeschossfläche. Ein baubewilligter Einreichplan für Doppelhäuser mit großem Freibereich ist vorhanden und kann übernommen werden, aber selbstverständlich kann man sich seinen eigenen Wohntraum in einer eleganten Villa und in erstklassiger Lage verwirklichen. Erleben Sie das luxuriöse Gefühl von großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einem durchdachten Grundriss, der ein offenes Wohnkonzept ermöglicht. Die Planung integriert großzügige Außenflächen wie Terrassen und Balkone, um Ihnen höchsten Komfort und Stil zu bieten. Die Umgebung besticht durch ihre perfekte Synergie von Naturverbundenheit und der urbanen Nähe. Die Randlage zwischen dem Leondinger und Linzer Stadtgebiet eröffnet nicht nur eine perfekte öffentliche Anbindung, sondern auch eine ausgezeichnete und staufreie Erreichbarkeit mit dem Auto. In Kürze: - Traumhafter 180 ° Gebirgsblick - Perfekte Verkehrsanbindung - Ausgezeichnete öffentliche Ereichbarkeit - Großzügiges Baufenster - 2 Geschoßig mit Dachgeschoßausbau möglich - Gfz 0,4 - offene Bauweise - Baubewilligter Einreichplan für Doppelhäuser vorhanden Nutzen Sie diese einzigartige Chance, ein Objekt zu erwerben, das sowohl durch seine vorzügliche Lage als auch durch sein Potenzial überzeugt. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Helmut Ries gerne unter der Mobilnummer +43 zur Verfügung.

Compra de imóveis - Objektbeschreibung: Dieses exklusive & moderne Villen-Anwesen vereint alles, was man heutzutage von einem luxuriösen Stadtanwesen erwartet: begehrte Top- Lage mit ungewöhnlich großem Grundstück, ein perfekter Grundriss, Materialisierung & Ausstattung auf höchstem Niveau, Haustechnik die höchsten Ansprüchen gerecht wird, sowie eine wunderbare Terrassen- & Gartenanlage. Besonders erwähnenswert ist außerdem der hervorragende Gesamtzustand, denn das Anwesen wurde immer perfekt in Stand gehalten und ist darum immer noch wie neu. Die sanfte Hanglage wurde äußerst reizvoll mit dem Spiel verschiedener Ebenen aufgenommen, wodurch ein wunderbar offenes, großzügiges Raumgefühl geschaffen wurde. Die perfekte Gebäudeausrichtung nach Süden in Kombination mit großflächigen Verglasungen sorgt außerdem für traumhaft viel Tageslicht im ganzen Haus. Auf Höhenniveau der Zufahrt befindet sich der Eingang mit großzügigem Foyer, Garderobenraum & direktem Zugang in die Doppelgarage. Einen Halbstock tiefer (Eg) erstreckt sich der offene Tagesbereich, bestehend aus Wohnen, Essen & Kochen – perfekt strukturiert durch wenige, gezielt gesetzte raumbildende Elemente, wie z.B. Dem offenen Kamin zwischen Speise- & Wohnbereich. Ein separater großzügiger Wirtschaftsraum sei an dieser Stelle auch erwähnt. Absolutes Highlight ist die elegant gelöste Integration des Wellnessbereichs mit Indoor-Schwimmkanal auf der Wohnebene. Dieser lässt sich per Glasfront großzügig zur Pool-Terrasse hin öffnen, sodass man im Sommer Outdoor-Feeling genießt - die wahrscheinlich österreichweit einzig sinnvolle Poolkonzeptionierung hinsichtlich Ganzjahresnutzung! Die Süd-Terrasse ist unterteilt in die Pool-Terrasse im Anschluss an den Pool-Trakt und den überdachten Bereich (Pergola) im Anschluss an das Speisezimmer – damit ergibt sich im Garten ein uneinsehbares Atrium-Feeling, das seinesgleichen sucht. Das Og ist selten gut aufgeteilt und wartet mit vier großen Schlafzimmern & zwei Bädern auf. Jenes im Osten ist der Masterbereich mit Ankleideraum und Badezimmer en suite, jenes im Westen kann bei Bedarf als eigenständiger Gästebereich genutzt werden. Das Ug punktet mit perfekt zugänglicher Haus- & Pooltechnik, sowie diversen Keller- & Freizeiträumen. Gut zu wissen: + Sehr hochwertige Ausführung & Ausstattung + Fenster Holz/Alu, Metalunic Raffstores südseitig + Fliegengitter an Türen & Fenster nach Süden + Alarmanlage Bewegung & teilw. Türen/Fenster + Fingerscan für Haustür, Garage & Einfahrtstor + B&O Soundsystem mit zentraler Steuerung + Offener Kamin für Speise- & Wohnraum + Süd-Terrasse Pergola ca. 4X6 m, elektr. Zipline + Alle Einbauten vom Tischler/Manzenreiter, Küche neu + Indoor-Pool ca. 2,5X10 m, Chlor autom., Rollabdeckung, + Poolarea mit Küche & Lounge, Infrarot Sauna + Dusche + Fitness- & Freizeitraum im Ug + Solar-Therme ca. 5 m² für Warmwasser & Pool + Fronius PV-Anlage 12 kWp, Garage mit Wallbox 11 kW + Nutzwasser-Bassin ca. 7,5M³ für WC´s, Wm & Garten + Gemauertes Gartenhaus, Spring-Brunnen u.v.a.m. … man lebt eben nur einmal! Lagebeschreibung: Diese beeindruckende Architekten-Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden rund um die Landeshauptstadt Linz, im Leondinger Stadtteil Rufling. Am höchsten Punkt einer ruhigen, gehobenen Wohnsiedlung, zudem noch in Endlage, genießt man hier die perfekte Kombination aus Stadtnähe & ländlicher Idylle! Denn wenn man das Grundstück verlässt, erstrecken sich nach Norden hin wunderbare landwirtschaftliche Flächen und entsprechende Möglichkeiten zum Spazierengehen im Naherholungsgebiet-Kürnbergwald, Joggen, Radeln etc. Anspruchsvolle Menschen und ganz besonders auch Familien finden hier eine vollständige, hochwertige Infrastruktur für das tägliche Leben. Und außerdem ein dichtes soziales Netz - für jeden Lebensabschnitt und in allen Lebenslagen… auf höchstem Niveau! So ist einer der zahlreichen Kindergärten gerade mal 300 m entfernt – ein Traum! Schüler haben im Radius weniger Kilometer teils namhafte (Privat-) Schulen jeglicher Leistungsstufen in großer Auswahl zur Verfügung. Die Kids erreichen die nächste Bus- oder LILO-Haltestelle zu Fuß in ca. 3 bzw. 10 Min. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ermöglicht ein auto-unabhängiges Leben: Mit der Lokalbahn Lilo und dem Busnetz der „Linz Linien“, hat Leonding eine hervorragende Anbindung an Linz und den Bahnverkehr. In ca.12 Min. Erreicht man das Zentrum von Linz, in ca. 10 Min. Den Linzer Hauptbahnhof und in ca. 5 Min. Den int. Flughafen „Blue Danube“ in Linz-Hörsching. Interessante Distanzen mit dem Auto: Autobahnauffahrt A1 / Ansfelden: ca. 11 km / 15 Min. Linz Zentrum in ca. 8 km / 15 Min. Wels in ca. 22 km / 25 Min. Salzburg ca. 130 km / 1h 25 Min. Wien ca. 185 km / 2h 10 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können! Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Compra de imóveis - Wohnen in einer der beliebtesten Areas von Oberösterreich Naturnahes und leistbares Wohnen in Massivbauweise bilden die Prioritäten dieses Neubauprojektes. In ernergiesparender Niedrigenergiebauweise errichten wir 2 Doppelhaushälften mit perfekt abgestimmten Haustypen in bevorzugter Siedlungslage. Die Gemeinde Leonding ist eine der aktuell gefragtesten Gemeinden Oberösterreichs und bietet natürlich alle wesentlichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Nahversorger, Bäcker, Fleischer etc. In nächster Nähe können Sie biologische Lebensmittel, wie Obst, Gemüse, Säfte uvm beziehen - Direkt von ansässigen Bauern und Betrieben aus der Region. Die allseits bekannte Plus City befindet sich ebenfalls gleich um die Ecke. Die Häuser werden mit einer Wohnnutzfläche von ca. 109 m² angeboten und können gleichzeitig erweitert werden (Grundrisse individuell veränderbar) und sind heiztechnisch mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet. Der Platzbedarf kann durch ev. Unterkellerung oder durch Kellerersatzräume beliebig erweitert werden. Bei der Raumaufteilung bieten wir die Möglichkeit für individuelle Wünsche bzw. Anpassung durch den Kunden. Die Grundstücksanteile haben eine Grösse von ca. 338 m² bis ca. 357 m². Auf den Terrassen und Gärten können die zukünftigen Eigentümer die Sonne von morgens bis abends geniessen. Im angeführten Gesamtpreis enthalten, sind der jeweilige Grundstücksanteil, Ihre belagsfertige Doppelhaushälfte mit Fundamentplatte, als auch bereits die anteilsmäßigen Allgemeinflächen. Bauherreneigenleistung nach Absprache möglich. Verfügbare Einheiten: DOPPELHAUS Top 1 ca. 338 m² gemäß Plan Eur 578.790,-- -- Doppelhaus Top 2 ca. 357 m² gemäß Plan Eur 593.610,--   Habe ich ihr wertes Interesse geweckt, so kontaktieren sie mich unter der Nummer .   Freundlichst Christoph Pichler     Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Daten wie Namen, Anschrift und Tel.Nr. Bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Nebenkosten bei Kauf: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. Ust, Notarkosten, etwaige Finanzierungskosten (siehe Anlage Nebenkostenübersicht) Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar für die Ch Immo GmbH, als selbständiger Kooperataionspartner der Trend Immotreuhand Gmbh, für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Die Rechtsgrundlagen der Vermittlungstätigkeit finden sie in der Anlage Nebenkostenübersicht. Auf die Funktion als Doppelmakler, sowie auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, weisen wir ebenfalls hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 4.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 1.000m Schule &lt 1.000m Universität &lt 1.500m Höhere Schule &lt 5.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 1.500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 4.000m Flughafen &lt 6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Compra de imóveis - Dieses großzügige Haus mit einer Nutzfläche von ca. 170 m² bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der gefragtesten Lagen der Region.  Das absolute Highlight dieser Immobilie ist unübersehbar: Dieses Grundstück bietet laut Bebauungsplan eine Erweiterungs-/Vergrößerungsmöglichkeit, falls Sie mehr Wohnraum benötigen. Die Einbauküche ist ein weiteres Highlight, welche Ihnen das Kochen und Beisammensein mit Freunden und Familie erleichtert. Ob ein gemütlicher Brunch oder festliche Abendessen – hier finden Sie den perfekten Raum für kulinarische Erlebnisse. Zusätzlich dient der vorhandene Kachelofen in den kälteren Jahreszeiten für angenehme und wohlige Wärme. Das Herzstück des Hauses ist der wunderschöne Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die angrenzende Terrasse und der Swimmingpool bieten Ihnen die Möglichkeit, warme Sommerabende unter freiem Himmel zu genießen. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen erleben und unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten verbringen.  Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, ergänzt durch mind. Fünf Stellplätze, welche Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Dies ist besonders wertvoll in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend. Raumaufteilung und Gestaltung: Keller: Vorraum Garage 3 Kellerräume Abstellraum in der Zwischenetage Erdgeschoss: Vorraum  Bad mit Wanne, Wc und Fenster (renoviert) offenes Wohnzimmer inkl. Küche und Einbauküche (inkl. Kachelofen) - Fußbodenheizung in der Küche Abstellraum in der Zwischenetage Obergeschoss: Vorraum 2x Schlafzimmer mit eigenem Bad (veraltet) Kinderzimmer Büro/Kinderzimmer Bad mit Dusche, Wc und Fenster (renoviert) Dachgeschoss: 2x Vorraum 2 Zimmer 2 x nicht ausgebauter Dachraum Highlights Zusammenfassung: Vergrößerungsmöglichkeit laut Bebauungsplan Garage Terrasse Garten mit Pool und eigener Einfahrt Kachelofen Die verkehrstechnische Anbindung könnte nicht besser sein: Ob Bus, Straßenbahn oder Bahnhof – Sie sind schnell und unkompliziert in der Stadt und erreichen alle nötigen Ziele in kürzester Zeit.  In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben so angenehm macht: Autobahnanschluss in allen Richtungen, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien – hier ist die perfekte Infrastruktur für Familien und Berufstätige gegeben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in einer der gefragtesten Lagen Oberösterreichs zu wohnen. Diese Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und eine familienfreundliche Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Hauses in Leonding! Finanzierung: Gerne stelle ich den Kontakt zu einem Spezialisten für Wohnbaufinanzierungen her. Dieser erstellt Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheims. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 2.500m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 2.000m Höhere Schule &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Flughafen &lt 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Compra de imóveis - Die Kurzinformation für eilige Leser Neubau auf einem 584 m² großen Grundstück 200 m2 Erdgeschoß  mit 110 m2 Büro, 3,5 m Raumhöhe  Wohnhaus mit Einlegewohnung im Obergeschoß  3 Etagen: Erdgeschoß (3 Garagen und Büro) 2 Obergeschoße Niedrigenergiehaus  HWB-Wert 11   Die ausführliche Beschreibung: Eine wunderschöne, neu erbaute imposante Villa erstrahlt seit Kurzem im familienfreundlichen, ruhigen Alkoven und könnte bald Ihr neues Wohn- und Arbeitsdomizil sein. Wohnen &amp Arbeiten unter einem Dach oder einfach das Leben  auf ca. 400 m2 Nutzfläche genießen. Die moderne Immobilie befindet sich auf einer Anhöhe und sticht dadurch gleich ins Auge. Das Erdgeschoß ca.3,5 m Raumhöhe, welches mit großen Fenstern und Garagentore ausgestattet ist, ist bestens geeignet für eine Ordination, Handwerker, Home Office und andere Branchen. Zwei großflächige Büros mit Fußbodenheizung (ca. 85 m2) und einem kleinen, praktischen Archivraum, sowie ein 68 m2 großer Garagen oder Lagerraum ein Damen und Herren-WC, sowie ein Stiegenhaus, welches in die Wohnebenen führt eignen sich perfekt für Ihr Unternehmen. Zum Entree der Villa gelangen Sie über eine breite Außenstiege oder seitlich des Hauses barrierefrei. Die 1.Wohnebene beinhaltet ein offenes Vorzimmer mit eleganten Garderobenbereich, einen weiten Flur, einen einladenden Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die herrliche  92m2 südseitige Terrasse. Ein reizendes Gästezimmer, ein Gästebadezimmer mit Ausgang zum Gartenbereich, ein separates Wc und einen 5m² großen Abstellraum finalisieren diese Ebene. Über eine elegante Designerstiege gelangen Sie in die 2.Wohnebene. Dieses bietet drei hinreißende Kinderzimmer, ein helles Elternschlafzimmer mit praktischem Schrankraum und Ausgang auf den 14m2 großen südseitigen Balkon mit Fernsicht, ein exzellentes Badezimmer mit Wanne und Dusche und Wäscheschacht, sowie ein separates WC. Im Obergeschoß befindet sich des weiteren die Möglichkeit, eine Einlegewohnung mit eigener Haustüre einzurichten.   Zusammenfassung Das Anwesen beeindruckt durch seine erhöhte Lage und bietet eine hervorragende Aussicht. Mit großzügigen Raumhöhen, eleganten Design-Elementen und modernster Technik ist es ein perfekter Ort, um Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Hauses als luxuriöses Wohn- und Arbeitsdomizil. Hinweis: Es besteht ein Naheverhältnis. Für Anleger und Unternehmer: Zum Kaufpreis kommen zusätzlich 20 % USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. In ruhiger Top Aussichtslage in Straßham-Alkoven, Mit der Lilo Lokalbahn fahren Sie energiesparend nach Linz. ist bestens geeignet für eine Arzt-Praxis, Steuerberater, Kanzlei, Handwerker, Friseur, Home Office ..... Lilo Lokalbahn 5 min. , Autobus Kindergarten, Schule Einkaufsmöglichkeiten 5 min. Spar, Lidl, Hofer etc.

Compra de imóveis - Kopp³ – Raum für das Wesentliche Inmitten der sanften Topografie des Linzer Zaubertals entsteht mit Kopp³ ein Ort, der die Sprache der Natur spricht – und der modernen Architektur ein leises, aber prägnantes Echo verleiht. Eine Adresse, die nicht laut sein muss, um gehört zu werden: Koppstraße 3. Architektonische Haltung Die reduzierte Formensprache des Baukörpers fügt sich selbstverständlich in die Landschaft ein. Offene Grundrisse, weite Glasfronten und fein nuancierte Materialien definieren ein Zuhause, das nicht nur gebaut, sondern gedacht wurde – mit Weitblick, mit Haltung, mit Herz. Bauen mit Sinn. Wohnen mit Gefühl. Wohnen im Licht Diese einzigartige Wohneinheit öffnet sich nach Süden und fängt das Licht des Tages in seiner ganzen Dynamik ein. Die privaten Freibereiche – von der loggienartigen Terrasse bis zum großzügigen Eigengarten mit Edelstahl Pool – laden dazu ein, Grenzen zwischen Innen und Außen aufzulösen. Was bleibt, ist das Gefühl von Offenheit. Und das sanfte Spiel aus Schatten, Struktur und Sonnenschein. Der Blick ins Grüne – und darüber hinaus Von hier reicht der Blick weit über das grüne Zaubertal bis hin zum Horizont. Ein Panorama, das atmen lässt. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Freinberg und Kürnbergerwald sowie der direkte Anschluss an urbane Infrastruktur schaffen ein Gleichgewicht zwischen Rückzug und Anbindung. Lage &amp Infrastruktur Trotz idyllischer Lage ist das Zentrum von Linz in wenigen Minuten erreichbar. Nahversorger, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, medizinische Versorgung – alles in unmittelbarer Nähe. Die Koppstraße vereint das Beste aus zwei Welten: naturnahe Ruhe und städtische Effizienz. Eckdaten auf einen Blick Adresse: Koppstraße 3, 4020 Linz / Zaubertal Großzügigste Wohnfläche von ca. 550 m², flexibel teilbar Orientierung: Süd &amp West Energiekennzahlen: Hwb 72 kWh/m²a – effizient &amp nachhaltig​ Hochwertige Ausführung: Holz-Alu-Fenster, Echtholzböden, Fußbodenheizung 3 Garagenplätze &amp E-Mobilitäts-Infrastruktur, weitere Parkplätze für Gäste im Freien Entstanden ursprünglich aus einer Doppelhaushälfte 1995, diese unter Einbezug der beiden Nachbargrundstücke und Neu-Zubau sowie Generalsanierung auf Neubaustandard 2005 luxuriösest und grußzügigst erweitert.   Ein Ort, der nicht nur zum Wohnen, sondern zum Leben gedacht ist. KOPP³ spricht Menschen an, die Architektur als Lebensraum begreifen – als Bühne für das Alltägliche, das Einfache, das Schöne. Hier entsteht kein Projekt. Hier entsteht ein Zuhause.   Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 2.000m Klinik &lt 2.500m Krankenhaus &lt 3.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 1.000m Schule &lt 1.000m Universität &lt 2.000m Höhere Schule &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 3.000m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 2.000m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 1.500m Bahnhof &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Flughafen &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap 4020 Zaubertal

Compra de imóveis - Sehr gepflegte, großzügige, voll möblierte Wohnung in bester Stadtrandlage. Alle Fenster sind mit Innenjalousien ausgestattet, die Wohnräume mit Parkettböden, Vorzimmer, Bad und Wc haben Fliesenböden, die Küche ist mit Korkboden ausgelegt. Von der voll ausgestatteten Küche mit Esstisch gelangt man auf einen kleinen Balkon - ideal zB für den Anbau eines kleinen Kräutergartens. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin führte auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse (mit Markise), die für gemütliche Sommerabende ausreichend Platz bietet. Das Badezimmer ist mit Handtuchtrockner ausgerüstet, Bad und Wc sind renoviert. Im Schlafzimmer bieten zwei versteckte Einbauschränke ausreichend Platz für Ihre Kleidung. Zwei weiter Zimmer stehend für Ihre individuelle Verwendung - Kinderzimmer, Büro, Fitnessraum, etc. - zur Verfügung. Die Wohnung zeichnet sich durch optimaler Stauraumlösungen mit Einbauschränken und einem eigenen Abstellraum dür Waschmaschine, Trockner und Reinigungszubehör aus.     Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 575m Apotheke &lt 925m Klinik &lt 1.925m Krankenhaus &lt 2.225m Kinder & Schulen Schule &lt 700m Kindergarten &lt 225m Universität &lt 1.075m Höhere Schule &lt 2.650m Nahversorgung Supermarkt &lt 825m Bäckerei &lt 1.475m Einkaufszentrum &lt 2.350m Sonstige Bank &lt 1.225m Geldautomat &lt 1.225m Post &lt 2.150m Polizei &lt 2.200m Verkehr Bus &lt 150m Straßenbahn &lt 1.950m Bahnhof &lt 2.150m Autobahnanschluss &lt 1.100m Flughafen &lt 5.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Eine sehr gepflegte, voll möblierte Wohnung in bester Linzer Stadtrandlage am Fuße des Freinbergs steht zum Verkauf. Fünf Minuten zu Fuß und man erreichte die ländliche Gegend im Umfeld von Linz mit Mostschänken und Spazierwegen im Grünen. Der Botanische Garten, das 9er-Turm-Stadtmuseum, der Bauernberg-Park - das alles garantiert eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und die vielfältigen Erholungsmöglichkeiten bieten höchste Lebensqualität. Das Linzer Stadtzentrum oder den Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß in 30 Minuten, der Bus (Haltestelle 200 m) bringt einen in wenigen Minuten in die Innenstadt.

Compra de imóveis - Sie möchten stets neue Angebote zu unseren Immobilien? Hinterlassen Sie bei unserem neuen Youtubekanal ein Like und aktivieren ganz einfach die Glocke. Besuchen Sie unsere Homepage unter -partner.at und vereinbaren noch heute Ihren Beratungstermin unter -partner.at/kontakt/ Dieses schöne Baugrundstück befindet sich in Leonding nur wenige Minuten von der PlusCity entfernt. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die Nähe zu Linz rundet dieses Angebot ab. Die Grundstückgröße beträgt ca. 978M². Grundstückspreis: € 710.000,- Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. Der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Haus in Holzriegelbauweise: ab Eur 325.600,- (Belagsfertige, schlüsselfertige und bezugsfertige Ausführung möglich) - Über die Bau und Leistungsbeschreibung bzw. Über den Unterbau wird Sie der zuständige ELK-Hausberater Hr. Reinhard Reumüller gerne beraten. Hausänderungen, Detailänderungen, Größenänderungen, Planänderungen, etc... Sind jederzeit bis zur Beauftragung des Einreichplanes möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis: Unser Angebot soll ernsthaften Hausinteressenten dienen. Der Hauskauf und der Grundstückskauf sind 2 getrennte Rechtsgeschäfte. Das Grundstück kann auch ohne einem Haus gekauft werden. Hinweis: Bei der in der Anzeige abgebildeten Bilder, handelt es sich ausschließlich um Musterfotos.

Compra de imóveis - Beautiful home with a dream terrace in an enchanting location in Leonding - dream home on the Gaumberg A beautiful 3-room apartment on the 1st floor of a well-kept apartment building is for sale on the idyllic Gaumberg in Leonding. The apartment impresses with its sun-drenched living rooms with southwest orientation and its high-quality equipment with real wood parquet floors, a new kitchen and a recently renovated, modern toilet and bathroom with high-quality sanitary equipment, bright large-format sandstone tiles and a walk-in shower on the ground floor. A special highlight and already included in the purchase price is the modern kitchen, which was only installed in 2019 and is open to the living room, which is equipped with high-quality branded built-in appliances and a granite worktop. Bedrooms, studies and children& 39 s rooms face the quiet east side and offer plenty of space for personal development. Finally, a special highlight is the 26 square meter south-west facing terrace with a view of the countryside and sun until the evening hours. The Bassena and the fully automatic awning should be mentioned as refined details. A storage room in the apartment and a large basement compartment offer enough additional storage space. The price also includes an outdoor parking space directly in front of the house and an underground parking space with direct access to the house. The transport connection to downtown Linz is ideal, both by car and by public transport. In the immediate vicinity are hiking trails in the countryside with a view over Linz to the Alps. If you are interested in this beautiful home on the Gaumberg, please call 0676/ 561 14 06 (Mr. Bachmaier) to arrange a personal viewing appointment. Schools: Kita, Vs, Nms and higher education institutions in the immediate vicinity Shopping: Local suppliers just a few minutes& 39 walk away, supermarkets, doctors, pharmacies, banks and shops just a 3-minute drive away Public transport: A bus stop with connections to Linz city center is a minute& 39 s walk away , the next tram stop (line 3) is a 7-minute walk away and takes you to the main train station in 5 minutes