Building plots Zell am See : 0 properties for sale

Land for sale - Key features at a glance: - Detached house with secondary residence designation, built to a high standard using solid construction methods - Large plot: 1319 m² of freehold land with mature trees - 350m (4-minute walk) to the lake, beach, and boat dock - Total usable floor space on the ground and upper floors: 206.38 m² - Usable floor space in the basement: approx. 120 m² - Pellet heating system (installed in 2015) - Garage and 3 parking spaces Description: This well-maintained detached house with secondary residence designation is located in Thumersbach, a charming district of Zell am See. The house was built in 1975 and extended in 1979 and 1983. In 1991, the first floor was completely renovated and remodeled, and the house has been regularly maintained and modernized since then – most recently, the kitchen was completely renovated and equipped with high-quality appliances in 2023. The property covers a generous plot area of 1,319 square meters, ideal for those who value privacy, plenty of space and freedom of design. Ground floor/garden level: (approx. 134.18 m²) - Spacious living room with open marble fireplace, sitting room with fireplace and adjoining farmhouse parlor, solid wood parquet flooring throughout - direct access to the large terrace in the beautiful garden with mature trees and a large lawn - at the front there is a second covered terrace with a spacious front garden - Fully equipped, nearly new kitchen (2023) and pantry - Inviting entrance hall with cloakroom area and separate guest toilet. First floor/bedroom level: (approx. 72.20 m²) - 1 study - 1 guest room - 2 bedrooms with direct access to the approx. 15.60 m² balcony, which offers a magnificent view of the surrounding greenery and the Alps - 2 bathrooms including 2 toilets. Basement: (approx. 120 m²) - Large cellar with adjoining storage room - boiler room, pellet heating system (with 6t storage capacity) - Wine cellar (unheated) - Laundry room with sauna and separate shower - Ski/tool cellar - all basement rooms are concrete and heated! Except for the wine cellar. Loggia: - Romantic loggia with underfloor heating, open fireplace, wood paneling with wood carvings, open to the garden. Garage: - With direct access to the house and direct access to the garden - Two additional cars can be parked in front. Location description: The property boasts a quiet location on the eastern shore of Lake Zell, in the heart of Lohningfeld, nestled in a small residential area of equally high-quality, privately owned single-family homes – ideal as a family residence or holiday home. The lake, with its lido, local ferry landing, public lake access, spa park, and tennis courts, is a 4-minute walk away. Local shops, a general practitioner, public transport (bus), a kindergarten, and a primary school are also within a 5-minute walk. The immediate vicinity, the Zell am See/Kaprun European Sports Region, offers a paradise of leisure and sporting opportunities. The golf course – one of Austria& 39 s &quot Leading Golf Courses&quot – the expansive Schmittenhöhe ski area, the Kitzsteinhorn glacier ski area in Kaprun, sailing clubs, riding stables, and numerous opportunities for hiking and mountain tours are just a few of the many activities the region has to offer. The culinary scene is equally diverse, featuring regional cuisine to satisfy every palate. In terms of transport connections, there is a small airfield, the Zell am See train station, and, of course, excellent accessibility by car. Larger cities such as Salzburg (approx. 100 km), Innsbruck (approx. 153 km), and Munich (approx. 168 km) are also easily reachable by car from Thumersbach. The nearest international airport is in Salzburg, offering direct flights to many destinations in Europe and beyond – both on a regular and seasonal basis. The region also boasts a favorable climate. Summer temperatures can easily reach and exceed 30°C, but the alpine location ensures consistently cool nights and thus a restful sleep. Reliable rain and snow conditions further guarantee the region& 39 s water supply, as well as winter skiing. The agent acts as a dual agent. Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 1,500m, Pharmacy &lt 1,500m, Hospital &lt 1,500m Children &amp Schools: School &lt 2,000m, Kindergarten &lt 5,500m Local Amenities: Supermarket &lt 500m, Bakery &lt 1,500m, Shopping Center &lt 4,000m Other: Bank &lt 500m, Atm &lt 500m, Police Station &lt 1,500m, Post Office &lt 2,000m Transport: Bus &lt 500m, Train Station &lt 2,000m, Airport &lt 4,500m. Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap

Land for sale - The Private Sanctuary - more than just an ordinary homeThe property is located in the popular district of Schüttdorf in Zell am See - a location that impresses with its perfect combination of infrastructure, leisure facilities and quality of living. Shopping facilities, restaurants, schools, public transport and numerous everyday amenities are in the immediate vicinity and can be reached quickly. The area also offers the best conditions for sports and nature lovers. The areitXpress valley station and direct access to the Schmittenhöhe ski area is just a few minutes away. In summer, Lake Zell, numerous cycling and hiking trails and a wide range of leisure activities invite you to enjoy active recreation. Despite the central surroundings, the location of the property conveys a surprisingly quiet and private feeling. The slightly hidden position of the house creates a pleasant atmosphere away from the hustle and bustle and traffic - precisely this combination makes the location particularly attractive.This impressive detached house in Zell am See, in the district of Schüttdorf, fascinates with its special character and wide range of possible uses. The house uniquely combines the advantages of a central location with an extremely quiet and private living environment. Although you are in the heart of Schüttdorf, where all amenities can be reached within a few minutes, the house still offers a place of retreat. This combination makes the property particularly attractive. Built in 1995, extended in 2017 and extensively modernized in 2022, the house is now in a very well-kept condition, with high-quality materials, spacious rooms and many areas that give the house its special charm. With around 249 m² of living space on a 971 m² plot, this is a home with plenty of space, privacy and numerous opportunities for family, work and leisure. The well thought-out room layout of the house is already visible in the entrance area. The checkroom leads to the central hallway with a guest Wc, a storage room and the staircase. The first floor also includes a spacious laundry room with direct access to the garden, which is particularly practical in everyday life. The open-plan living area impresses with its large windows, inviting natural light and beautiful views of the garden. Directly adjacent is the modern, high-quality kitchen, which is harmoniously integrated into the living area with its bright surfaces and clean lines. The open fireplace between the living room and kitchen creates a special atmosphere and gives both areas more structure and character. From the living room, you have access to the spacious conservatory, which can be used all year round. The size of the room offers enough space for a large dining table and an additional, cozy seating area. Thanks to the air conditioning, the conservatory remains at a pleasant temperature even in the summer months and is an ideal extension of the living space with direct access to the outside area. The outdoor area has been designed to make you feel like you're on vacation. The large pool with roof is the highlight of this area and makes it something very special. Thanks to the roof, the pool can be used not only in summer but also in the colder months. The entire garden has been designed to be very private and offers numerous opportunities for relaxing, sunbathing, partying or simply switching off. In combination with the quiet location of the house, this creates a feeling of living that is rarely found. There is also a separate office on the first floor, which is ideal for a home office, guests or as an additional retreat. The generous amount of space continues on the upper floor. First, there is a bathroom with shower and Wc. Directly adjacent is a bedroom with access to the spacious terrace. Another room next to it can be used flexibly as an additional bedroom, office, hobby room or guest area and also has direct access to the terrace. The master area has been deliberately designed as a private retreat. The spacious bedroom also has direct access to the terrace and offers pleasant peace and quiet. Directly next to it is the dressing room and the high-quality bathroom with bathtub, spacious shower including integrated bench and exclusive Gessi fittings. On the opposite side of the upper floor is another extraordinary room: a large additional living room with balcony and terrace. This area gives the property a special touch, as it creates its own space that can be used in a variety of ways - as a lounge, retreat, Tv room or meeting place for family and friends. From here you also have a direct view of the Areit. The property also includes a garage and two outdoor parking spaces. The house is heated by oil heating in combination with underfloor heating, which provides pleasant warmth in all living areas. A house for people who value privacy, spacious living and a special combination of tranquillity, quality and a central location.

Land for sale - For sale is this generously proportioned detached house with a passenger elevator, built in 1995 on a 1132m² plot. The house is in well-maintained, clean condition. Large windows flood almost the entire house with natural light. Location: Situated in an extremely quiet and attractive south-facing hillside location in Erlberg/Zell am See, at an altitude of 750m, this property offers a comfortable living environment and diverse recreational opportunities in a completely peaceful setting. Unobstructed panoramic views of Lake Zell, the Kitzsteinhorn mountain, and the Hohe Tauern mountain range make this property truly unique. Layout: Ground Floor: To the left and right of the three-story house are two separate garages. The spacious entrance to the house is located in the center. A long hallway leads to the elevator, which provides access to all floors. The ground floor also includes the oil tank, utility and boiler room, three large storage rooms offering ample storage space, a charming wine cellar, and the elevator& 39 s technical room. The first floor can be reached via the staircase or by elevator. First floor: This floor comprises the entrance hall and four separate bedrooms, each with its own bathroom and toilet. One bedroom features a walk-in closet and a large bathroom with a bathtub. All rooms open onto the terrace and garden, offering a sensational, unobstructed view of the Pinzgau mountains and Lake Zell. A storage room currently used as a laundry room is also located on this floor. Second floor: This floor features the inviting living and dining area, accessed through double glass doors. The bright kitchen has a separate entrance. All rooms provide direct access to the large, sunny balcony. This floor also includes the entrance hall, a toilet, and a storage/laundry room. The long, sunny balcony, approximately 35 square meters in size, is accessible from both the living room and the kitchen. The living room features a cozy, wood-paneled space used as a library or Tv room. An open fireplace is also present. Attic: This floor includes another bedroom with an en-suite bathroom and balcony, a spacious office or playroom for children, a Wc, a wellness room, and the pool& 39 s technical room. The approximately 41 m² wellness room includes a sauna, a steam room, a whirlpool, and a shower. Heating: Underfloor heating the house is heated by an oil-fired central heating system (4000-liter tank). Exterior: An external staircase leads to the sunbathing area and swimming pool located above the house. A charming garden shed is also included. Other: Not a second home. This exceptional house is ideal for a large family! Take advantage of this opportunity and experience the unique living comfort in one of Austria& 39 s most beautiful regions. Viewing: Viewings can be arranged at any time by appointment. I am happy to provide further information and details about this property. Due to our obligation to provide proof to the seller, we can only respond to inquiries with complete information (name, telephone number, address). I look forward to hearing from you via email. Commission: The above information is based on information and documents provided by the owner. For the sake of clarity, we would like to state that in the event of a sale being concluded with you or a third party you have introduced, our commission (according to the Real Estate Agents& 39 Fee Ordinance, Federal Law Gazette 262 and 297/1996) is 3% of the sale price plus statutory Vat. The agent is acting as a dual agent. This property is situated in an exceptionally quiet, south-facing hillside location in Erlberg/Zell am See, at an altitude of 750 meters. Unobstructed panoramic views overlooking Lake Zell, the Kitzsteinhorn, and the Hohe Tauern mountain range make this property truly unique.

Land for sale - Diese moderne Villa befindet sich in einer der exklusivsten Alpenregionen Europas und vereint stilvolle Architektur, hohen Wohnkomfort und eine außergewöhnliche naturnahe Lage. Sie eignet sich sowohl für den ganzjährigen Aufenthalt als auch als exklusives Feriendomizil. Hinweis: Die gezeigten Fotos dienen zur Veranschaulichung und können geringfügig vom tatsächlichen Objekt abweichen. Weitere detaillierte Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Das Anwesen liegt in erhöhter, ruhiger Lage und bietet einen freien Panoramablick auf die umliegenden Berge und die Landschaft. Großzügige bodentiefe Fenster sowie weitläufige Terrassen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ein besonderer Vorteil ist der offiziell anerkannte Wohnstatus der Immobilie, der Eigentümern Flexibilität in der Nutzung sowie langfristige rechtliche Sicherheit bietet. Modernes Design Die Villa präsentiert sich in zeitgemäßem Design und erstreckt sich über mehrere Ebenen mit durchdacht gestalteten Wohnbereichen. Hochwertige Materialien und eine vollständige Möblierung verleihen den Räumen eine elegante und zugleich behagliche Atmosphäre. Mehrere großzügige Schlafzimmer mit beeindruckenden Ausblicken sowie moderne Badezimmer mit klarer, funktionaler Gestaltung gehören zur Ausstattung. Der zentrale Wohnbereich mit Kamin lädt zum Entspannen und zum geselligen Beisammensein ein. Großzügige Terrassen und Außenbereiche erweitern den Wohnraum und ermöglichen es, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Wellness- und Entspannungsbereich Für höchsten Komfort verfügt die Villa über einen privaten Wellnessbereich mit beheiztem Pool, Sauna und einem gemütlichen Loungebereich mit Kamin — ideal zum Entspannen zu jeder Jahreszeit. Zudem stehen ausreichend Parkmöglichkeiten sowie eine Garage zur Verfügung. Ein Smart-Home-System ermöglicht die komfortable Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Klima und Sicherheit. Energieeffizienz &amp Technik Die Villa ist mit modernen, energieeffizienten Systemen ausgestattet, die den Wohnkomfort erhöhen und gleichzeitig den Energieverbrauch reduzieren. Sämtliche technischen Anlagen entsprechen aktuellen Standards und gewährleisten einen zuverlässigen und nachhaltigen Betrieb. Lage Die Region ist bekannt für ihre beeindruckende Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Ob Skifahren im Winter oder Wandern, Radfahren und Erholung im Sommer — hier erwartet Sie ein Lebensstil auf höchstem Niveau, sowohl für den Urlaub als auch für dauerhaftes Wohnen.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlenn in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 5.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 3.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Polizei &lt 500m Post &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Flughafen &lt 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Land for sale - Stylish country villa with spa and idyllic gardenThis villa in Zell am See is located in one of the preferred and quiet residential areas in the region. The surrounding area is characterized by well-kept detached houses, little traffic and a pleasant, mature neighbourhood. This location offers an ideal living environment for families, those seeking peace and quiet and discerning owner-occupiers who value privacy and quality of life. Despite the quiet location, you benefit from very good connections: The town center of Zell am See with numerous shopping facilities, restaurants, cafés, schools and medical facilities can be reached in just a few minutes. The connection to the regional road network also means that the surrounding villages and the entire Zell am See-Kaprun region can be reached quickly. The location also impresses with its proximity to one of the most diverse leisure areas in Salzburger Land. In summer, Lake Zell offers ideal conditions for swimming, sailing, stand-up paddling and relaxing by the water. The surrounding mountains invite you to hikes, mountain bike tours and nature experiences. In winter, you benefit from the proximity to the Schmittenhöhe ski area and the famous Zell am See-Kaprun region with a wide range of winter sports options. This location combines quiet living, excellent infrastructure and year-round leisure activities at the highest level, making it one of the most sought-after residential locations in Zell am See. The nearest airport is in Salzburg and is just over 1 hour away by car.This exceptional villa in Zell am See combines traditional country house architecture with modern living comfort and is located in a sought-after residential area of the Salzburger Land region. Situated in the Zellermoos district, this property benefits from an exceptional location between the golf course and the Schmittenhöhe ski area - nestled in the impressive Alpine scenery and ideal for a variety of leisure activities at any time of year. A well thought-out and harmonious spatial concept unfolds on around 252 m² of living space, which extends over two living levels and a fully developed basement. The high quality standards can be felt as soon as you enter the villa: a prestigious entrance area with vestibule and checkroom creates a stylish welcome and leads into the heart of the house - the open-plan living, cooking and dining area. Generous window areas flood the rooms with natural light and create a particularly pleasant living ambience that conveys openness and security in equal measure. The cooking and dining area not only offers functional perfection, but also direct access to the sunny terrace and the adjoining garden, creating a harmonious blend of indoor and outdoor areas. The living area with fireplace is extended by an elegant conservatory, which serves as a light-flooded retreat and also provides direct access to the terrace and garden. Two bedrooms await you on the upper floor, one of which has its own dressing room, as well as a very special highlight of this property: an exclusively designed wellness area that meets the highest standards. With a sauna, whirlpool, rainforest shower and bathtub, this area offers a private spa experience at the highest level. High-Quality materials, a well thought-out interior design and a harmonious ambience make this area a luxurious retreat that redefines relaxation and recreation within your own four walls. The converted basement area extends the available space in a particularly well thought-out way. The focal point is the separate guest apartment with natural light, which has its own bathroom and an open-plan living, sleeping and cooking area in one room, offering a high degree of independence and comfort. It is ideal for guests or as an independent living area. The basement is complemented by further versatile areas, including a fitness or hobby room, generous storage facilities, a technical area and a spacious laundry room. The clear structure and flexible usability underline the functionality of this area and perfectly round off the villa's spatial concept. The spacious balconies and terraces with a total area of around 45 m² extend the living space outdoors and create ideal conditions for relaxing hours or sociable evenings. The spacious garden offers plenty of privacy as well as individual design potential and underlines the exclusive character of this property. The villa also meets the highest standards in terms of construction and stands for durability and solid construction quality. The solid brick construction with a reinforced concrete basement and load-bearing ceilings forms the basis for a durable structure. In combination with the classic pitched roof and the visible roof truss, the result is a successful symbiosis of traditional architecture and contemporary construction. The façade combines plaster with stylish wooden elements, while fine parquet and tiled floors and high-quality wood-aluminum windows with insulating glazing reflect the sophisticated level of furnishings. Pleasant warmth is provided by modern gas central heating, supplemented by a tiled stove, which creates a particularly homely atmosphere. A double garage and additional outdoor parking spaces also offer convenience in everyday life. Overall, this villa presents itself as a harmonious combination of high-quality construction, generous space and a first-class location. It is therefore one of the most sought-after luxury properties in Salzburger Land and is suitable both as a stylish center of life and as an exclusive vacation residence or sustainable investment in one of Austria's most attractive regions. Overall, this villa presents itself as a harmonious combination of high-quality construction, generous space and a first-class location. It is therefore one of the most sought-after luxury properties in Salzburger Land and is suitable both as a stylish center of life and as an exclusive vacation residence or sustainable investment in one of Austria's most attractive regions.

Land for sale - Zum Verkauf steht dieses neuwertige Einfamilienhaus in Zell am See, einem der maleristen Orte in Salzburg. Diese besondere Immobilie bietet ihnen ein Zuhause das von Komfort, Stiel und einer atemberaubenden Naturkulisse geprägt ist. Die Immobilie wurde auf einem 1.094 m² großem Grundstück am Sonnenweg in Zell am See im Baujahr 2020 errichtet. Aufteilung: Erdgeschoß: Eingang, Vorraum, Stiegenhaus, Abstellraum, Technikraum, Garage und Keller. Im Haus befindet sich ein Personenlift. Obergesschoß: entweder mit dem Lift oder über die Treppe gelangt man in das Obergeschoß in dem sich 2 Schlafzimmer und 2 Bäder befinden. Im großen Bad ist eine Sauna eine Badewanne und eine Dusche installiert. Von der Sauna gelangt man auf die Terrasse auf der ein Jacuzzi wartet, von dem man einen herrlichen Weitblicl auf das verschneite Kitzsteinhorn genießen kann. Von beiden Schlafzimmer gelangt man auf den ca. 14M² großen Balkon. Sensationeller Ausblick ! Dachgeschoß: entweder mit dem Lift oder über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoß. Hier erwartet sie ein ca. 62M² großer offener heller Raum mit Sichtdachstuhl.( siehe Fotos ).In dieser Etage befindet sich die Küche mit einem Abstellraum und Ausgang auf die zweite Terrasse. Ebenfalls gibt es in dieser Etage ein Bad mit Dusche und Wc. Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf dn 19m² großen sonnigen Balkon mit unverbaubaren Weitblick. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen drei moderne Badezimmer, sodass auch größere Familien oder Gäste problemlos untergebracht werden können. Die hochwertige Ausstattung und die stilvollen Materialien sorgen dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die große Garage ( ca. 33M² ) sowie die Stellplätze vor dem Haus, die Ihnen ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten und den Alltag erleichtern.  Die Lage könnte nicht besser sein! Zell am See ist bekannt für seine beeindruckende Landschaft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Skifahren in den umliegenden Bergen, Wandern im Sommer oder entspannende Tage am Zeller See – hier erwartet Sie ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.  Ein Supermarkt, der Golfplatz, ein Kindergarten und die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen schnell und unkompliziert erledigen können.  Sonstiges: Lift im Haus, Jacuzzi, Sauna, Alarmanlage, Bodenheizung, Photovoltaikanlage mit 6kWp, 3 Markisen, hochwertige Holzböden.  kein Zweitwohnsitz !!  Besichtigung: Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail. Provision: Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt.  beträgt.     Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 1.500m Krankenhaus &lt 3.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 3.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Polizei &lt 3.500m Post &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Flughafen &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses besonder Einfamilienhaus in 5700 Zell am See bietet eine perfekte Lage für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Nur wenige Schritte vom malerischen Golfplatz entfernt, genießen Sie die idyllische Umgebung und die frische Bergluft. Einkaufsmöglichkeiten, ein Supermarkt sowie die Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe.

Land for sale - This exclusive penthouse apartment is located in a modern resort with fantastic views of the Kitzsteinhorn Glacier and in the immediate vicinity (approx. 4 minutes& 39 walk) of the ski slope. The mix of modern and rustic design, fully equipped with high-quality materials, is sure to impress you. Electric exterior blinds, high ceilings with exposed roof trusses, and several other details reflect the first-class construction. A spacious terrace with a stunning view invites you to relax after an active day. The apartment has 4 bedrooms with 4 bathrooms. Additionally, the sofa in the living-dining room can be used as a sofa bed, making this unit suitable for 8 to 10 people. In addition to all the luxuries of your own apartment, the resort offers everything you need: a restaurant, bar area, hotel terrace, underground parking, fitness room, wellness area with a relaxation room, Finnish sauna, herbal sauna, infrared seating, and a year-round heated outdoor pool. The apartment is delivered fully furnished with high-quality built-in furniture and renowned appliances. A double underground parking space is also included. The supply of apartments so close to the ski slopes in our top ski resort of Zell am See - Kaprun - Saalbach - Hinterglemm - Leogang - Fieberbrunn is limited. Therefore, seize one of your last chances. Operating costs are an estimate and amount to approximately €1,000. For further details and information, please . We look forward to your inquiry. Location: The location couldn& 39 t be more unique: from your apartment, you have a stunning, sunny view of the year-round snow-covered Kitzsteinhorn, the Schmittenhöhe, and the entire surrounding mountains! In addition to numerous shops, restaurants, and bars, Lake Zell and the 18-hole golf course are of course easily accessible on foot. This is a prime tourist location year-round. The central location delights the vacationer: What could be better than arriving, parking your car in the garage, and not getting back in until your departure? From your apartment, you can reach the valley station of the Schmittenhöhe cable car in just a few minutes on foot, as well as the ski bus to the Kitzsteinhorn glacier and even the beautiful Lake Zell. If you want to stroll through the old town in the evening, the cozy town center of Zell am See is just a few minutes& 39 drive away. The unique thing about Zell am See is that the region is a perfect place for your vacation not only in winter. In summer, Zell am See is also an ideal place for an active vacation: whether hiking along the countless hiking trails, the 18-hole golf course, the beautiful Lake Zell with its inviting swimming, sailing, or a boat trip, there are also many attractions for children (such as the Maisiflitzer) in the immediate vicinity. Commission: The above information is based on information and documents provided by the owner. For the sake of clarity, we would like to state that in the event of a transaction with you or a third party named by you, our fee (according to the Fee Ordinance for Real Estate Agents, Federal Law Gazette 262 and 297/1996) is 3% of the sales price plus statutory Vat. Our general terms and conditions apply. s excepted. We point out that a close family or business relationship exists between the agent and the third party to be introduced. Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 500m Pharmacy &lt 1,000m Hospital &lt 3,500m Children &amp Schools School &lt 500m Kindergarten &lt 3,500m Local amenities Supermarket &lt 500m Bakery &lt 500m Shopping center &lt 500m Other Bank &lt 500m Atm &lt 500m Police &lt 3,000m Post office &lt 1,000m Transport Bus &lt 500m Train station &lt 500m Airport &lt 1,000m Information Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap

Land for sale - Mitten im wunderschönen Salzburger Pinzgau, nahe der Stadtgemeinde Zell am See gelangt dieses helle, sehr gut geschnittene 5-Zimmer-Penthouse mit südwestseitiger Loggia in einem im Jahre 2019 errichteten Architektenhaus zum sofortigen Verkauf. Sowohl die exklusive Lage mit Fernblick zum Kitzsteinhorn als auch die Hochwertigkeit der verwendeten Materialien sprechen für sich. Die Wohnung besticht nicht nur durch den optimalen Grundriss mit einer überaus gelungenen Raumaufteilung, sondern ebenso durch ihre Südwest-Ausrichtung. Die geräumige Loggia vermittelt zusätzlich ein außergewöhnlich behagliches sowie naturnahes Lebensgefühl am fußläufig erreichbaren Zeller See, eingebettet in eine atemberaubende und beeindruckende Berglandschaft. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Zwei Auto-Stellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert.   + Grünruhelage + ca. 188 m² Wohnfläche + ca. 13 m² Loggia + ca. 22 m² Entrée + ca. 63 m² großer Wohn-Ess-Bereich mit direktem Ausgang auf die südwest-seitige Loggia + offene Wohnküche + ca. 25 m² großer Master-Bedroom + angeschlossenes Duschbad mit Sauna, Doppelwaschbecken, Handtuchwärmer und Toilette + ca. 10 m² Flur zu den weiteren Schlafräumen + zwei ca. 11 m² und 17 m² große Schlafzimmer + zwei angeschlossene Tageslichtbäder mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchwärmer und Toilette + weiteres ca. 10 m² großes Schlafzimmer + angeschlossenes Duschbad mit Waschbecken, Handtuchwärmer und Toilette + ca. 3 m² Abstellraum   Ausstattung + zentrale Photovoltaik-Anlage + Wärmetauscher für Warmwasser im Apartment + Gas-Fußbodenheizung bzw. Konvektoren + Vollholz-Eichenparkettböden + Bodenfliesen in Nassräumen, Entrée und Abstellräumen + Holz-Dielen auf der Loggia + komplett eingerichtetes Apartment mit österreichischen Qualitätsmöbeln + voll ausgestattete Küche mit Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank + zwei Bäder mit bodengleichen Duschen, Waschbecken, Handtuchwärmer sowie Toilette + Sauna im Master-Bathroom + zwei Tageslicht-Wannenbäder mit Waschbecken, Handtuchwärmer sowie Toilette + Ausstattung im Außenbereich mit Beleuchtung und Steckdosen + Safe + Sicherheitstüre + Video-Gegensprechanlage + zwei Auto-Stellplätze bereits im Kaufpreis inkludiert + Gemeinschaftsgarten + beheizter Outdoorpool + Wellnessbereich + zwei weitere Saunas + zwei Infrarot-Kabinen + beheizter Skiraum mit Außenzugang sowie + absperrbarer Skischuh-Schrank mit beheiztem Schuh-Trockner für jedes Apartment + Wasch- und Trockenraum + Ladestationen für Elektroautos + der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet   Renditeberechnung Der Netto-Erlös inklusive Einrichtung beträgt ca. € 178.500. Nach Abzug der Betriebskosten, laufenden Kosten, Vermietung und Management-Fee beträgt die Netto-Rendite ca. 5,16 % bzw. Ca. € 128.000 p.a.   Verkehrsanbindung + Tauernautobahn A10 + Bundesstraßen B311, B168 sowie B107 + Westautobahn A1 + Zugverbindung Ec und IC   Die Stadt Salzburg erreicht man mit dem Pkw in weniger als einer Stunde.   Lage und Infrastruktur Der Pinzgau mit den Städten Zell am See, Kaprun, Saalbach-Hinterglemm und Saalfelden ist als Teil des Bundeslandes Salzburg einer der wichtigsten Fremdenverkehrsgebiete für den Ganzjahres-Tourismus. Aufgrund der geographischen Lage am Alpenhauptkamm und der Nähe zum Naturschutzgebiet der Hohen Tauern, dem Großglockner und den Krimmler Wasserfällen war und ist diese Region ein beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel, welches auch heutzutage nichts von seiner rauen, jedoch idyllischen Romantik verloren hat. Zu jeder Jahreszeit können Naturliebhaber und Erholungssuchende die Wanderrouten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden oder im Winter weitläufige Skigebiete wie z.B. Die Schmittenhöhe, Saalbach-Hinterglemm, Leogang, Fieberbrunn sowie das Kitzsteinhorn genießen. Strandbäder rund um den Zeller See, Paragliding, Tennisplätze, der Flugplatz und der Golfclub Zell am See befinden sich im Nahgebiet in Schüttdorf. Zell am See mit seinem naturgeschützten Zeller See und der Schmittenhöhe ist ein kleines romantisches Städtchen mit großem Charme. Die Stadt verfügt über ein Landesklinikum, Ärzte, Kindergärten, Volksschulen sowie das Gymnasium Bg / Brg Zell am See. Ebenso ist ein flächendeckendes Angebot an Geschäften, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben gewährleistet.   Sonstiges  Der Verkaufspreis versteht sich exklusive 20% Umsatzsteuer. Weitere Wohnungen können nach Vereinbarung in das Investoren-Paket integriert werden. Heizkosten und Warmwasser sind verbrauchsabhängig und es handelt es sich hier um Akontozahlungen. Die Wohnungen eignen sich ausgezeichnet als Anlage- bzw. Vorsorgewohnungen - Preis auf Anfrage. Die Apartments werden möbliert übergeben. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 4.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Polizei &lt 2.500m Post &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Flughafen &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Land for sale - The property is located in the sought-after residential area of Zellermoos in Zell am See, an idyllic region between majestic mountains and the picturesque Zeller See. Zell am See is a paradise for sports and nature lovers, especially because of the extensive ski area, which delights both beginners and experienced skiers. The skiing fun begins right on the doorstep in the Schmittenhöhe ski area, which impresses with its modern lifts and varied slopes. Just a few minutes away is the Kitzsteinhorn, the impressive glacier, which even allows skiing in summer and offers breathtaking panoramic views. In the warm season, the golf course, hiking trails and Lake Zell invite you to numerous leisure activities. 3 bedrooms, 3 bathrooms, living space approx. 326M², plot size 632m², 105.70m² terraces &amp balcony, outdoor pool, wellness area, double garage, high-quality construction with oak floors and porcelain stoneware in the bathrooms, state-of-the-art technology, underfloor heating, completion end of 2024, view of the Kitzsteinhorn

Land for sale - In the center of skiing fun: property in a prime locationRight in the heart of Saalbach, this property is in one of the most sought-after locations in the region. Within walking distance you can reach the Bernkogel and Kohlmaisbahn valley stations as well as local shops, sports stores, cafés and restaurants - a combination that combines urban comfort with an alpine lifestyle. Embedded in the impressive mountain landscape of Salzburger Land, Saalbach impresses with its unique combination of traditional coziness and modern lifestyle. The extensive ski area comprises around 270 kilometers of pistes and is one of the best-known winter sports regions in the Alps. In addition to perfectly groomed slopes, the region also offers numerous opportunities for activities such as cross-country skiing, tobogganing and winter hiking. In the warmer months, the surrounding area is transformed into a paradise for hikers, mountain bikers and nature lovers, with a variety of routes through the impressive mountain world. The nearest towns are Zell am See (approx. 18 km) and Saalfelden (approx. 24 km). The international airport in Salzburg can be reached in around 90 minutes by car and provides convenient connections beyond the region.An attractive plot in an outstanding, central location in Saalbach is for sale - ideally positioned between the Bernkogel valley station and the Kohlmaisbahn valley station. This rare location offers excellent infrastructure in both winter and summer as well as close proximity to the cable cars and the town center. The plot is being sold fully developed. An access road is currently being planned and will be built. The seller will take the necessary precautionary measures for appropriate connections in the area of the future access road. The development costs are to be borne by the buyer. Information on the development possibilities will be announced shortly by the responsible municipality. The plot on offer is the area marked in orange with a size of 899.67 m².

Land for sale - Das Grundstück befindet sich in einer gut erschlossenen Lage mit sehr guter Infrastruktur. Es liegt im erweiterten Wohngebiet und weist eine entsprechende Widmung bzw. Planungsrechtliche Ausgangslage für eine wohnbauliche Entwicklung auf. Im Rahmen der geltenden Bebauungs- und Flächenwidmungsbestimmungen sind unterschiedliche Projektentwicklungen möglich, insbesondere die Realisierung von Einfamilien-, Doppel- oder Mehrfamilienhausbebauung. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für klassische Wohnbauprojekte als auch für verdichtete Wohnformen im Rahmen einer Projektentwicklung.   Grundstücksdaten Gesamtfläche: 2.168 m² Bauland (erweitertes Wohngebiet): 1.773 m² Grünland: 395 m² Teilung: Grundstücksteilung möglich Widmung: Erweitertes Wohngebiet EW/L Erschließung: Zufahrt vorhanden, Anschlüsse an Strom, Wasser, Kanal in der Nähe eingeschossiger Altbestand    Entfernungen: Stadtzentrum Saalfelden: ca. 3 km Skigebiet Leogang: ca. 10 Minuten Zell am See: ca. 20 Minuten Salzburg: ca. 1 Stunde Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 2.000m Klinik &lt 3.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.500m Bäckerei &lt 2.000m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 2.500m Post &lt 2.500m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Uttenhofen der Stadt Saalfelden am Steinernen Meer in gut angebundener, verkehrsgünstiger Lage. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Saalfelden überzeugt als regionales Zentrum mit sehr guter Nahversorgung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem breiten Bildungsangebot mit Kindergärten, Volks- und weiterführenden Schulen. Durch die Nähe zu Leogang und den umliegenden Tourismusregionen profitiert der Standort zudem von hoher Frequenz durch Einheimische und Gäste. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und regionaler Dynamik bietet attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Projektentwicklung.