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Land for sale - Wo Architektur, Natur und Lebensgefühl in Harmonie zusammenfinden Manche Orte fühlen sich vom ersten Moment an vertraut an. Nicht wegen ihrer Größe oder Perfektion - sondern wegen der Ruhe, Wärme und Geborgenheit, die sie ausstrahlen. Eingebettet in die sanfte Landschaft rund um Birkfeld liegt dieses außergewöhnliche Landgut aus dem Jahr 1874 - ein Anwesen, das über viele Jahre hinweg mit viel Gefühl, hochwertigen Materialien und einem besonderen Gespür für Atmosphäre modernisiert wurde. Keine sterile Perfektion. Kein inszenierter Luxus. Dieses besondere Landgut vereint genau dieses Gefühl mit hochwertigem Wohnkomfort, liebevoller Architektur und einem Lebensstil, der Entschleunigung wieder spürbar macht und ein Wohngefühl voller Balance, Ruhe und Erdung schafft. Besondere Highlights eines außergewöhnlichen Landguts ca. 190 m² Wohnfläche voller Atmosphäre, Wärme und Charakter liebevoll modernisiertes Landgut aus dem Jahr 1874 in Alleinlage harmonisches Wohnkonzept mit Feng-Shui-Elementen großzügige Landhausküche als Herzstück des Hauses lichtdurchflutete Wohnräume mit außergewöhnlicher Atmosphäre Steinboden aus einem indischen Tempel im Eingangsbereich Swimmingpool mit Gegenstromanlage  automatisch verschiebbare Terrasse über dem Pool Whirlpool und Fasssauna inmitten der Natur großzügige Balkone mit Blick ins Grüne und auf das Bächlein hochwertige Pferdehaltung mit Koppel, Reitplatz und exklusiver Infrastruktur großzügige Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten automatische Bewässerungs- und Beleuchtungssysteme  Teleskoplader T4512 im Kaufpreis inkludiert 440 m² Baufläche sowie 7.824 m² landwirtschaftliche Fläche und 6.503 m² Waldfläche Die Ankunft Schon die Zufahrt auf das Anwesen verändert die Stimmung. Über eine sanfte Bergstraße führt der Weg hinauf durch die Natur. Mit jeder Kurve entsteht mehr Distanz zum Alltag, bis sich schließlich das Tor öffnet und den Blick auf dieses besondere Landgut freigibt. Eingebettet in die Landschaft wirkt das Anwesen beinahe wie ein verborgener Rückzugsort - ruhig, harmonisch und voller Atmosphäre. Wasser, Licht, natürliche Materialien und die bewusst gestalteten Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen eine besondere Energie, die sich durch das gesamte Anwesen zieht. Im Eingangsbereich trifft Sonnenlicht auf warmes Holz, Glasflächen und die elegante Metalltreppe. Der außergewöhnliche Steinboden aus einem indischen Tempel verleiht dem Haus zusätzliche Tiefe und unterstreicht den Charakter dieses besonderen Rückzugsortes. Vorraum und Stiegenaufgang wurden nach Feng-Shui-Prinzipien gestaltet und schaffen bereits beim Betreten ein Gefühl von Balance, Wärme und innerer Ruhe. Ein Ort, der mit seiner Atmosphäre berührt. Ein Landgut, das Charakter und Eleganz vereint Auf rund 190 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das Rückzug und gemeinsames Leben auf besondere Weise miteinander verbindet. Über Jahrzehnte hinweg wurde das Landgut behutsam modernisiert und mit hochwertigen Details ergänzt, ohne dabei seinen authentischen Charakter zu verlieren. Heute verbindet das Anwesen historische Substanz mit warmer Architektur, großzügigen Räumen und natürlichen Materialien, die dem gesamten Haus eine außergewöhnlich ruhige und hochwertige Ausstrahlung verleihen. Licht, Holz und die bewusst gestaltete Raumwirkung schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen offen, harmonisch und geborgen wirkt. Im Mittelpunkt des Erdgeschosses befindet sich die großzügige Landhausküche - offen, einladend und geschaffen für gemeinsame Zeit. Der große Esstisch bildet das Herzstück der Küche und schafft Raum für lange Abende, Gespräche, gutes Essen und Menschen, die einem wichtig sind. Direkt dahinter ergänzt eine separate Speis beziehungsweise Vorratsraum den Küchenbereich auf besonders stilvolle Weise. Ein Rückzugsort, um in Ruhe vorzubereiten, zu arbeiten oder Gäste mit kleinen Details und besonderen Momenten willkommen zu heißen. Auch das Badezimmer im Erdgeschoss fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Zwei Handwaschbecken, Walk-in-Dusche, Wc und natürliche Materialien schaffen eine Atmosphäre, die weniger an klassischen Wohnraum erinnert, sondern vielmehr an ein privates Boutique-Retreat. Im Obergeschoss setzt sich dieses besondere Wohngefühl auf elegante Weise fort. Zwei großzügige Räume schaffen Rückzugsorte voller Licht, Ruhe und Atmosphäre - offen in ihrer Wirkung und vielseitig in ihrer Nutzung. Ob als Schlafzimmer, inspirierender Arbeitsbereich oder privater Wohnsalon: Die Architektur lässt bewusst Freiraum für unterschiedliche Lebenskonzepte. Einer dieser Räume wird beinahe vollständig vom Tageslicht getragen. Große Dachfenster öffnen den Blick Richtung Himmel und schaffen gemeinsam mit den natürlichen Materialien eine außergewöhnlich ruhige Stimmung. Von hier aus führt der direkte Übergang hinaus zur Freifläche und weiter zur Terrasse mit Whirlpool – ein Zusammenspiel aus Innenraum, Natur und Rückzug, das zu jeder Tageszeit seine eigene Atmosphäre entfaltet. Der maßgefertigte Arbeitsbereich aus steirischer Nuss fügt sich dabei harmonisch in das Gesamtkonzept ein und unterstreicht die warme, hochwertige Ausstrahlung des Hauses. Der zweite Raum öffnet sich zu zwei Balkonen mit Blick ins Grüne und auf das leise plätschernde Bächlein. Besonders in den frühen Morgenstunden oder am Abend entsteht hier jene seltene Ruhe, die Gedanken langsamer werden lässt und Kreativität beinahe selbstverständlich entstehen lässt. Ein separates Wc sowie ein diskret integrierter Abstellraum ergänzen das Obergeschoss auf elegante Weise. Der Außenbereich - Ruhe, Natur und besondere Lebensqualität Mit dem ersten Schritt hinaus verändert sich die Atmosphäre erneut. Wasser, Natur und Architektur verschmelzen hier zu einem Außenbereich, der nicht nur außergewöhnlich gestaltet wurde, sondern vielmehr ein Lebensgefühl vermittelt, das heute selten geworden ist. Der im Jahr 2021 errichtete Swimmingpool mit Gegenstromanlage bildet gemeinsam mit Whirlpool, Fasssauna und Dusche einen privaten Wellnessbereich, eingebettet in Ruhe, Grünflächen und die sanfte Landschaft. Ein besonderes architektonisches Detail zeigt sich in der automatisch verschiebbaren Terrasse, die sich elegant über den Pool bewegen lässt und Design mit Funktionalität auf außergewöhnliche Weise verbindet. Auch die Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen wirken fließend und harmonisch. Licht, Natur und Materialien greifen ineinander und schaffen zu jeder Tageszeit eine andere Stimmung - von ruhigen Morgenstunden bis hin zu langen Sommerabenden unter freiem Himmel. Das gesamte Grundstück wurde mit außergewöhnlicher Sorgfalt geplant. Automatische Bewässerungs- und Beleuchtungssysteme fügen sich beinahe unsichtbar in das Gesamtbild ein und unterstreichen die Ruhe und Hochwertigkeit dieses Anwesens. Ergänzt wird die Liegenschaft durch Hochbeete, Obstbäume, weitläufige landwirtschaftliche Flächen, die eigene Waldfläche sowie das leise plätschernde Bächlein, das diesem Ort eine beinahe beruhigende Selbstverständlichkeit verleiht. Ein kleiner Weg führt zusätzlich hinauf durch den Wald zu einer eigenen Quelle - verborgen zwischen altem Baumbestand und Natur. Ein stiller Rückzugsort, der die besondere Verbindung dieses Landguts zur umliegenden Landschaft auf beinahe ursprüngliche Weise spürbar macht. Ein Ort geschaffen für Mensch und Tier Dieses Landgut eröffnet nicht nur außergewöhnliche Lebensqualität für Menschen, sondern auch ideale Voraussetzungen für Tiere und naturverbundenes Leben. Die großzügige Scheune wurde zuletzt mit viel Hingabe als Bereich für Katzenzucht genutzt - ein Ort, an dem viele kleine Lebewesen behütet aufwachsen durften, umgeben von Ruhe, Licht und geschützten Freiflächen. Bis heute trägt dieser Bereich eine besondere Wärme und vermittelt jenes Gefühl von Achtsamkeit und Leben, das sich durch das gesamte Anwesen zieht. Auch die hochwertig ausgestatteten Außenstallungen schaffen außergewöhnliche Voraussetzungen für Pferdehaltung. Die weitläufige Koppel, automatische Tränken, Pferde-Solarium, beheizte Sattelkammer sowie die durchdachte Infrastruktur verbinden Funktionalität mit jener Ruhe und Qualität, die dieses Landgut so besonders machen. Der mehrschichtig aufgebaute Reitplatz ergänzt das harmonische Gesamtkonzept der Liegenschaft und fügt sich selbstverständlich in die natürliche Umgebung ein. Ein Ort, der bleibt Nicht jedes Zuhause hinterlässt ein Gefühl. Dieses Landgut schon. Vielleicht sind es die warmen Sommerabende zwischen Wasser, Licht und Natur. Die farbintensiven Herbsttage rund um den Wald. Die verschneite Ruhe des Winters oder die ersten Sonnenstrahlen im Frühling, wenn das gesamte Anwesen wieder zum Leben erwacht. Vielleicht aber auch einfach das Gefühl, dass hier alles ein wenig langsamer, ruhiger und echter wirken darf. Ein Anwesen für Menschen, die nicht einfach nur wohnen möchten - sondern einen Ort suchen, der jeden Tag aufs Neue berührt. Mein Service Dieses Landgut entfaltet seine besondere Wirkung erst beim persönlichen Erleben. Gerne begleite ich Sie bei einer Besichtigung durch dieses außergewöhnliche Anwesen und zeige Ihnen jene Details und Stimmungen, die sich kaum in Worte fassen lassen. ? +43 664 300 56 26 Caroline Viktoria Gütler Immobilienfachberaterin Die Lage - Ruhe inmitten der Natur, verbunden mit urbaner Erreichbarkeit Trotz der außergewöhnlich ruhigen Lage inmitten der steirischen Natur überzeugt dieses Landgut mit einer sehr guten Erreichbarkeit wichtiger Städte und Infrastruktur. Die Grazer Innenstadt sowie der Flughafen Graz sind jeweils in rund einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Wien liegt etwa 1 Stunde und 45 Minuten entfernt. Auch Kapfenberg und Bruck an der Mur befinden sich ungefähr eine Autostunde entfernt. Kindergärten, Schulen sowie die alltägliche Infrastruktur des täglichen Lebens befinden sich direkt in und rund um Birkfeld. Nahversorger wie Billa, Ärzte, Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb von rund zehn Minuten mit dem Auto erreichbar und verbinden naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und Alltagstauglichkeit. Die Region rund um Birkfeld zählt zudem zu den besonders naturverbundenen Gegenden der Oststeiermark und eröffnet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere familienfreundliche Skigebiete wie die Hochwechsellifte Mönichwald, St. Jakob im Walde, Hauereck – St. Kathrein am Hauenstein oder die Almblicklifte Strallegg.     Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.500m Apotheke &lt 5.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 5.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 5.500m Post &lt 3.500m Geldautomat &lt 5.500m Polizei &lt 5.500m Verkehr Bus &lt 1.000m Bahnhof &lt 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Land for sale - Gewerbegrundstück in absoluter Toplage!  Teilbar! Gfl ca. 6.810 m² Bd  Gg 0,2-1,0, Nähe Flughafen u. Gewerbepark FELDKIRCHEN   Zum Verkauf gelangt hier ein Gewerbegrundstück in Top Lage Kalsdorf/Thalerhof. Das Grundstück ist eben und liegt direkt an der Feldkirchnerstrasse.  Öffentliche Verkehrsmittel vor Ort.     GFL: 6810 m²    Bd  Gg 0,2 - 1,0 alle Anschlüsse teilweise am Grundstück bzw. An der Grundstücksgrenze adaptiertes Grundstück durch die Öbb (Koralmbahn) geschottert und verdichtet Lärmschutzwand vorhanden, direkte Zufahrt über die Feldkirchnerstrasse gegeben  Zufahrten vorhanden Möglichkeit für eine Zufahrt durch Aufhebung eines Teiles der Lärmschutzwand gegeben.  Es handelt sich um Aufschließungsgebiet d.h. Bebauungsplan verpflichtend für das gesamte Grundstück  Bebauungshöhe ca. 3 stöckig lt. Gemeinde Kalsdorf Neuvermessung vorhanden   Wir haben Ihr Interesse geweckt?  Wir freuen uns Ihnen diese Liegenschaft persönlich zu zeigen!   Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.     Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!“       Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.250m Apotheke &lt 2.750m Klinik &lt 9.250m Krankenhaus &lt 6.750m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.500m Universität &lt 8.250m Höhere Schule &lt 9.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 750m Bäckerei &lt 3.000m Einkaufszentrum &lt 4.750m Sonstige Geldautomat &lt 1.750m Bank &lt 1.750m Polizei &lt 1.500m Post &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 250m Straßenbahn &lt 5.750m Autobahnanschluss &lt 2.250m Bahnhof &lt 1.750m Flughafen &lt 1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Liegenschaft liegt direkt an der Felkirchenstrasse in Forst. Kurze Wege Autobahnauffahrt Kalsdorf, Flughafen. Öffentliche Verkehrsmittel quasi vor der Haustüre.

Land for sale - Industriegrundstück, Area Süd Koralmbahn, Gewerbepark Weitendorf/Wildon, mit Bahnanschluss, GFL ca. 16.936 m², Teilbar, Bd A-I 0,2 - 1,0   Zum Verkauf gelangt hier eines der letzten großen Industriegrundstück im südlichen Grazer Speckgürtel.    Das Grundstück liegt direkt an der Bundesstraße Richtung Wildon und liegt in der Nähe vom Cargo City Graz Süd   im Gewerbepark Weitendorf,  Autobahnabfahrt A9 Wundschuh und dem Packing Center Terminal Graz Süd.  In unmittelbarer Nähe sind sehr namhafte Firmen angesiedelt. Die Bahnstrecke zum ehemaligen Fernheizwerk Mellach grenzt direkt an das Grundstück an.      Gfl ca. 16.936 m² mit einer Bd A - I1 0,2 - 1 Erweiterbar auf ca. 22.000 m²   TEILUNG möglich.    Das Grundstück ist rechteckig mit drei Zufahrtsmöglichkeiten (Bundesstraße), alle relevanten  Anschlüsse an der Grundstücksgrenze. Auch Gasleitung an der Grundstücksgrenze sowie zwei Trafostationen in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Das Grundstück liegt auf rein gewachsenem Boden  keine Kontamination.  Keine angrenzenden Wohnhäuser an dem  Grundstück.      Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer Sfi Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! Kooperation mit -  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 2.250m Kinder & Schulen Schule &lt 3.750m Kindergarten &lt 2.250m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 3.750m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 2.000m Polizei &lt 3.750m Verkehr Bus &lt 250m Autobahnanschluss &lt 1.250m Bahnhof &lt 1.500m Flughafen &lt 9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Industriegrundstück befindet sich im Gewerbepark Weitendorf, Marktgemeinde Wildon, und besticht durch seine hervorragende verkehrstechnische Anbindung. Die Autobahn A9 ist in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsachsen in der Steiermark und darüber hinaus. Das Grundstück befindet sich fast in unmittelbarer Nähe der Area Süd Koralmbahn, was die Region als bedeutenden Wirtschaftsstandort unterstreicht und zusätzliche Perspektiven für den Güterverkehr bietet. Die Lage vereint optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf eine erstklassige Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Positionierung Wert legen.

Land for sale - Industriegrundstück, Area Süd Koralmbahn, Gewerbepark Weitendorf/Wildon, mit Bahnanschluss, GFL ca. 10.000 m², Teilbar, Bd A-I 0,2 - 1,0   Zum Verkauf gelangt hier eines der letzten großen Industriegrundstück im südlichen Grazer Speckgürtel.    Das Grundstück liegt direkt an der Bundesstraße Richtung Wildon und liegt in der Nähe vom Cargo City Graz Süd   im Gewerbepark Weitendorf,  Autobahnabfahrt A9 Wundschuh und dem Packing Center Terminal Graz Süd.  In unmittelbarer Nähe sind sehr namhafte Firmen angesiedelt. Die Bahnstrecke zum ehemaligen Fernheizwerk Mellach grenzt direkt an das Grundstück an.      Gfl ca. 10.000 m² mit einer Bd A - I1 0,2 - 1 Erweiterbar auf ca. 16.000 m²   TEILUNG möglich.    Das Grundstück ist rechteckig mit drei Zufahrtsmöglichkeiten (Bundesstraße), alle relevanten  Anschlüsse an der Grundstücksgrenze. Auch Gasleitung an der Grundstücksgrenze sowie zwei Trafostationen in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Das Grundstück liegt auf rein gewachsenem Boden  keine Kontamination.  Keine angrenzenden Wohnhäuser an dem  Grundstück.      Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer Sfi Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! Kooperation mit -  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 2.250m Kinder & Schulen Schule &lt 3.750m Kindergarten &lt 2.250m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 3.750m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 2.000m Polizei &lt 3.750m Verkehr Bus &lt 250m Autobahnanschluss &lt 1.250m Bahnhof &lt 1.500m Flughafen &lt 9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Industriegrundstück befindet sich im Gewerbepark Weitendorf, Marktgemeinde Wildon, und besticht durch seine hervorragende verkehrstechnische Anbindung. Die Autobahn A9 ist in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsachsen in der Steiermark und darüber hinaus. Das Grundstück befindet sich fast in unmittelbarer Nähe der Area Süd Koralmbahn, was die Region als bedeutenden Wirtschaftsstandort unterstreicht und zusätzliche Perspektiven für den Güterverkehr bietet. Die Lage vereint optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf eine erstklassige Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Positionierung Wert legen.

Land for sale - ! Wir haben das perfekte Gewerbegrundstück für Sie ! ca. 1,5 ha großes Gewerbegrundstück 0,3 - 2,0 Dichte mit direkter Nähe zur Autobahn und zur Eisenbahn!   Eckdaten zu dem Grundstück: Widmung: I1 0,3 - 2,0 + Lf Anteil (kann laut Gemeinde als Parkfläche genutzt werden bzw. Auch hilfreich beim Versiegelungsgrad) 9.787m² groß (8.395m² I1 + 1.392m² LF) mehrere Möglichkeiten der Zufahrt gegeben! Bebauungsplanpflichtig mit anschließender Bebauungsfrist ebenerdig tolle Anbindung an die Autobahn und die Eisenbahn      ! Alternativ haben wir weitere Industrie- und Gewerbegrundstücke in der Umgebung für Sie !  Einfach anfragen - oder gleich direkt bei uns anrufen   Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns.    Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer Sfi Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! -ith.at in Kooperation mit -  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 2.750m Krankenhaus &lt 3.750m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 2.250m Höhere Schule &lt 2.750m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.250m Bäckerei &lt 1.250m Einkaufszentrum &lt 1.250m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 1.250m Post &lt 2.750m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 750m Autobahnanschluss &lt 750m Bahnhof &lt 2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Liegenschaften liegen in der Steiermark, infrastrukturell perfekt gelegen. Direkt an der Autobahn oder an der Bahn!

Land for sale - Weil Lage Alles Ist! Exklusive Baugrundstücke in begehrter Grazer Wohngegend – jetzt zugreifen! Nur noch 3 Bauparzellen verfügbar - inklusive fertiger Planung und bereits vorliegender Baubewilligung Ihre Chance auf ein Traumgrundstück in einer der Top-Lagen von Graz! In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz, am Unteren Plattenweg in Mariatrost, stehen aktuell drei exklusive Bauparzellen zum Verkauf. Umgeben von Natur, Ruhe und einem unverbaubaren Grünblick, bieten diese Grundstücke die seltene Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Haus in absoluter Toplage zu erfüllen. Ein Grundstück ist bereits verkauft – ein klares Zeichen für die Attraktivität dieses Projekts! Die Grundstücke überzeugen mit einer Gesamtgröße von 2.565 m², einer Widmung Wr 0,2–0,3, sowie einem positiven Baubescheid für eine außergewöhnliche Villa. Die Ausrichtung als Osthang mit weitem Grünblick garantiert sonnige Morgenstunden und ein einzigartiges Wohngefühl. Alle Anschlüsse wie Wasser, Strom und Kanal befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze. Die Lage ist ruhig, nahezu verkehrsfrei und dennoch perfekt angebunden – Mariatrost bietet Ihnen Natur, Lebensqualität und Stadtnähe in einem. 5 Fakten: Grundstücksgröße: 2.565 m² – ideal für großzügige Wohnträume. Widmung: Wr 0,2–0,3 – perfekt für hochwertige Wohnbebauung. Positiver Baubescheid: Für eine exklusive Villa liegt bereits vor. Optimale Ausrichtung: Osthang für sonnige Morgenstunden und traumhafte Aussicht. Anschlüsse: Wasser, Strom und Kanal direkt an der Grundstücksgrenze Anzumerken ist, dass die drei Grundstücke auch einzeln erworben werden können: Grundstück a (877/1) mit 897 m² um € 449.000,- Grundstück c (877/3) mit 830 m² um € 453.000,- Grundstück d (877/4) mit 838 m² um € 457.000,- Highlights: Top-Lage: Schulen, Ärzte, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Unverbaubarer Grünblick: genießen Sie Weite und Natur ohne spätere Einschränkungen. Schnelle Erreichbarkeit: nur wenige Minuten ins Stadtzentrum von Graz. Bereits genehmigtes Projekt: positiver Baubescheid für eine exklusive Villa liegt vor. Seltene Gelegenheit: Grundstücke in dieser Lage sind extrem rar. Hohe Wertbeständigkeit: Top-Lage mit langfristigem Investitionspotenzial. Ruhe &amp Sicherheit: nahezu verkehrsfreie Lage in Mariatrost.   Starten Sie sofort – ohne Wartezeit, ohne Unsicherheiten! Dank des bereits vorliegenden positiven Baubescheids können Sie direkt mit der Planung Ihres Traumhauses beginnen. Keine Verzögerungen, keine komplizierten Behördenwege – alles ist vorbereitet, damit Sie Ihre Wohnvision verwirklichen können. Der genehmigte Entwurf umfasst eine außergewöhnlich exklusive Villa mit über 300 m² Nutzfläche, inklusive Sauna, Wellnessbereich und Pool. Ein architektonisches Meisterwerk mit einzigartigem Charakter, das in Graz seinesgleichen sucht. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und realisieren Sie Ihr Zuhause in absoluter Bestlage!   Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer Sfi Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! Kooperation mit -  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Genießen Sie das Leben in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz. Alles, was Sie für den täglichen Komfort brauchen, befindet sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte wie Billa, Penny Markt und Spar sind schnell erreichbar. Für Ihre Gesundheit sorgt das Diagnostikzentrum Graz, und Fitnessliebhaber finden im Injoy med Graz Ost ideale Trainingsmöglichkeiten. Kulinarische Highlights warten direkt vor Ihrer Haustür: die traditionelle Konditorei Kern, das beliebte Restaurant Stoffbauer sowie das idyllische Häuserl im Wald laden zum Genießen ein. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie die Grazer Innenstadt bequem und schnell. Hier wohnen Sie, wo Lebensqualität großgeschrieben wird!

Land for sale - Dieses großzügige Grundstück mit einer Größe von ca. 4.400 m² und einer Widmung Aufschließungsgebiet (Wr 0,3-0,4) Nr. 4.08.30.54 liegt in sonniger, grüner Lage in der Ziegelstraße in Graz-Andritz. Das Grundstück eignet sich aufgrund seiner Lage im beliebten Bezirk Andritz und seiner Beschaffenheit hervorragend für Projektentwickler und Bauträger. Laut Flächenwidmungsplan 4.0 der Stadt Graz und dem Stadtentwicklungskonzept liegt das Grundstück im Grüngürtel, lt. Fläwi 4.0 ist kein Bebauungsplan erforderlich. Das Grundstück kann nach Erfüllung der Aufschließungserfordernisse (z.B. Äußere und innere Erschließung, Lärmfreistellung, Klärung der Verbringung der Oberflächen - und Hangwässer, etc.) bebaut werden. Für Ihre Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 2.500m Krankenhaus &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.500m Höhere Schule &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 3.000m Sonstige Geldautomat &lt 1.000m Bank &lt 1.000m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 1.000m Bahnhof &lt 3.000m Autobahnanschluss &lt 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Land for sale - ! Wir haben das perfekte Gewerbegrundstück für Sie ! ca. 1,5 ha großes Gewerbegrundstück 0,3 - 2,0 Dichte mit direkter Nähe zur Autobahn und zur Eisenbahn!   Eckdaten zu dem Grundstück: Widmung: I1 0,3 - 2,0 + Lf Anteil (kann laut Gemeinde als Parkfläche genutzt werden bzw. Auch hilfreich beim Versiegelungsgrad) 9.787m² groß (8.395m² I1 + 1.392m² LF) mehrere Möglichkeiten der Zufahrt gegeben! Bebauungsplanpflichtig mit anschließender Bebauungsfrist ebenerdig tolle Anbindung an die Autobahn und die Eisenbahn      ! Alternativ haben wir weitere Industrie- und Gewerbegrundstücke in der Umgebung für Sie !  Einfach anfragen - oder gleich direkt bei uns anrufen   Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns.    Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer Sfi Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! -ith.at in Kooperation mit -  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 2.750m Krankenhaus &lt 3.750m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 2.250m Höhere Schule &lt 2.750m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.250m Bäckerei &lt 1.250m Einkaufszentrum &lt 1.250m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 1.250m Post &lt 2.750m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 750m Autobahnanschluss &lt 750m Bahnhof &lt 2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Liegenschaften liegen in der Steiermark, infrastrukturell perfekt gelegen. Direkt an der Autobahn oder an der Bahn!

Land for sale - Perfekte Aussichtslage in Graz-Wetzelsdorf: In einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz – Wetzelsdorf am Buchkogel – befindet sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit traumhafter Aussicht. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft am Buchkogel, überzeugt das Grundstück durch seine Ruhelage, eine leichte Hanglage mit Südost-Ausrichtung und den traumhaften Fernblick über Graz und die umliegende Natur. Die Ausrichtung des Grundstückes sorgt für viel Tageslicht und bietet perfekte Bedingungen für Ihr individuelles Bauvorhaben. Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in angemessener Entfernung erreichbar. Grundstücksfläche Bauland 5.998 m² (Grundstücksnr. 290) Bebauungsdichte Wr 0,2-0,3 das Baugrundstück liegt im Grüngürtel Grundstücksfläche Straße 387 m² (Grundstücksnr. 280) Auf dem Grundstück befindet sich eine stilvolle Altbauvilla, diese verfügt über sämtliche Anschlüsse (Kanal,- Strom,- Wasseranschluss) Das Grundstück verfügt über zwei unabhängige Zufahrten, was eine flexible Nutzung und Erschließung ermöglicht Westliche Zufahrt: Direkt über eine öffentliche Straße, aktuell genutzt als Zufahrt zur bestehenden Villa auf dem Grundstück. Südliche Zufahrt: Über eine private Straße, gesichert durch eine im Grundbuch eingetragene Dienstbarkeit direkt an der westlichen Zufahrt befindet sich ein Carport Die auf dem Grundstück befindliche Villa mit Altbauflair wurde im Jahr 1913 erbaut und 1967 durch einen Zubau erweitert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 300 M² und einem unterkellerten Altbau bietet das Gebäude viel Raum für Ihre Ideen. Die stilvolle Substanz der Altbauvilla lässt sich nach eigenen Wünschen sanieren und modernisieren. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° Panorama Tour vorab. Panorama Tour - gleich ansehen, hier klicken Fazit Dieses exklusive Grundstück in Bestlage am Buchkogel bietet eine einmalige Gelegenheit, sich den Traum vom Wohnen in absoluter Ruhelage mit gleichzeitig perfekter Anbindung an die Stadt zu erfüllen. Ob als privates Rückzugsdomizil, Investitionsprojekt oder für die Realisierung eines repräsentativen Wohnbauprojekts – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen und Ihre Wohnträume lassen sich verwirklichen. Für weitere Informationen bzw. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und nehme mir sehr gerne Zeit für Sie. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 1.500m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 3.000m Höhere Schule &lt 2.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Geldautomat &lt 1.000m Bank &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 1.500m Flughafen &lt 8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Land for sale - Weil Lage Alles Ist! Exklusive Baugrundstücke in begehrter Grazer Wohngegend – jetzt zugreifen! Nur noch 3 Bauparzellen verfügbar - inklusive fertiger Planung und bereits vorliegender Baubewilligung Ihre Chance auf ein Traumgrundstück in einer der Top-Lagen von Graz! In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz, am Unteren Plattenweg in Mariatrost, stehen aktuell drei exklusive Bauparzellen zum Verkauf. Umgeben von Natur, Ruhe und einem unverbaubaren Grünblick, bieten diese Grundstücke die seltene Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Haus in absoluter Toplage zu erfüllen. Ein Grundstück ist bereits verkauft – ein klares Zeichen für die Attraktivität dieses Projekts! Die Grundstücke überzeugen mit einer Gesamtgröße von 2.565 m², einer Widmung Wr 0,2–0,3, sowie einem positiven Baubescheid für eine außergewöhnliche Villa. Die Ausrichtung als Osthang mit weitem Grünblick garantiert sonnige Morgenstunden und ein einzigartiges Wohngefühl. Alle Anschlüsse wie Wasser, Strom und Kanal befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze. Die Lage ist ruhig, nahezu verkehrsfrei und dennoch perfekt angebunden – Mariatrost bietet Ihnen Natur, Lebensqualität und Stadtnähe in einem. 5 Fakten: Grundstücksgröße: 2.565 m² – ideal für großzügige Wohnträume. Widmung: Wr 0,2–0,3 – perfekt für hochwertige Wohnbebauung. Positiver Baubescheid: Für eine exklusive Villa liegt bereits vor. Optimale Ausrichtung: Osthang für sonnige Morgenstunden und traumhafte Aussicht. Anschlüsse: Wasser, Strom und Kanal direkt an der Grundstücksgrenze Anzumerken ist, dass die drei Grundstücke auch einzeln erworben werden können: Grundstück a (877/1) mit 897 m² um € 449.000,- Grundstück c (877/3) mit 830 m² um € 453.000,- Grundstück d (877/4) mit 838 m² um € 457.000,- Highlights: Top-Lage: Schulen, Ärzte, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Unverbaubarer Grünblick: genießen Sie Weite und Natur ohne spätere Einschränkungen. Schnelle Erreichbarkeit: nur wenige Minuten ins Stadtzentrum von Graz. Bereits genehmigtes Projekt: positiver Baubescheid für eine exklusive Villa liegt vor. Seltene Gelegenheit: Grundstücke in dieser Lage sind extrem rar. Hohe Wertbeständigkeit: Top-Lage mit langfristigem Investitionspotenzial. Ruhe &amp Sicherheit: nahezu verkehrsfreie Lage in Mariatrost.   Starten Sie sofort – ohne Wartezeit, ohne Unsicherheiten! Dank des bereits vorliegenden positiven Baubescheids können Sie direkt mit der Planung Ihres Traumhauses beginnen. Keine Verzögerungen, keine komplizierten Behördenwege – alles ist vorbereitet, damit Sie Ihre Wohnvision verwirklichen können. Der genehmigte Entwurf umfasst eine außergewöhnlich exklusive Villa mit über 300 m² Nutzfläche, inklusive Sauna, Wellnessbereich und Pool. Ein architektonisches Meisterwerk mit einzigartigem Charakter, das in Graz seinesgleichen sucht. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und realisieren Sie Ihr Zuhause in absoluter Bestlage!   Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer Sfi Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! Kooperation mit -  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Genießen Sie das Leben in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz. Alles, was Sie für den täglichen Komfort brauchen, befindet sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte wie Billa, Penny Markt und Spar sind schnell erreichbar. Für Ihre Gesundheit sorgt das Diagnostikzentrum Graz, und Fitnessliebhaber finden im Injoy med Graz Ost ideale Trainingsmöglichkeiten. Kulinarische Highlights warten direkt vor Ihrer Haustür: die traditionelle Konditorei Kern, das beliebte Restaurant Stoffbauer sowie das idyllische Häuserl im Wald laden zum Genießen ein. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie die Grazer Innenstadt bequem und schnell. Hier wohnen Sie, wo Lebensqualität großgeschrieben wird!

Land for sale - ! Wir haben das perfekte Gewerbegrundstück für Sie ! ca. 1,5 ha großes Gewerbegrundstück 0,3 - 2,0 Dichte mit direkter Nähe zur Autobahn und zur Eisenbahn!   Eckdaten zu dem Grundstück: Widmung: I1 0,3 - 2,0 + Lf Anteil (kann laut Gemeinde als Parkfläche genutzt werden bzw. Auch hilfreich beim Versiegelungsgrad) 9.787m² groß (8.395m² I1 + 1.392m² LF) mehrere Möglichkeiten der Zufahrt gegeben! Bebauungsplanpflichtig mit anschließender Bebauungsfrist ebenerdig tolle Anbindung an die Autobahn und die Eisenbahn      ! Alternativ haben wir weitere Industrie- und Gewerbegrundstücke in der Umgebung für Sie !  Einfach anfragen - oder gleich direkt bei uns anrufen   Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns.    Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer Sfi Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! -ith.at in Kooperation mit -  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 2.750m Krankenhaus &lt 3.750m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 2.250m Höhere Schule &lt 2.750m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.250m Bäckerei &lt 1.250m Einkaufszentrum &lt 1.250m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 1.250m Post &lt 2.750m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 750m Autobahnanschluss &lt 750m Bahnhof &lt 2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Liegenschaften liegen in der Steiermark, infrastrukturell perfekt gelegen. Direkt an der Autobahn oder an der Bahn!

Land for sale - ! Wir haben das perfekte Gewerbegrundstück für Sie ! ca. 1,5 ha großes Gewerbegrundstück 0,3 - 2,0 Dichte mit direkter Nähe zur Autobahn und zur Eisenbahn!   Eckdaten zu dem Grundstück: Widmung: I1 0,3 - 2,0 + Lf Anteil (kann laut Gemeinde als Parkfläche genutzt werden bzw. Auch hilfreich beim Versiegelungsgrad) 9.787m² groß (8.395m² I1 + 1.392m² LF) mehrere Möglichkeiten der Zufahrt gegeben! Bebauungsplanpflichtig mit anschließender Bebauungsfrist ebenerdig tolle Anbindung an die Autobahn und die Eisenbahn      ! Alternativ haben wir weitere Industrie- und Gewerbegrundstücke in der Umgebung für Sie !  Einfach anfragen - oder gleich direkt bei uns anrufen   Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns.    Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer Sfi Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! -ith.at in Kooperation mit -  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 2.750m Krankenhaus &lt 3.750m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 2.250m Höhere Schule &lt 2.750m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.250m Bäckerei &lt 1.250m Einkaufszentrum &lt 1.250m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 1.250m Post &lt 2.750m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 750m Autobahnanschluss &lt 750m Bahnhof &lt 2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Liegenschaften liegen in der Steiermark, infrastrukturell perfekt gelegen. Direkt an der Autobahn oder an der Bahn!

Land for sale - Weil Lage Alles Ist! Exklusive Baugrundstücke in begehrter Grazer Wohngegend – jetzt zugreifen! Nur noch 3 Bauparzellen verfügbar - inklusive fertiger Planung und bereits vorliegender Baubewilligung! Ihre Chance auf ein Traumgrundstück in einer der Top-Lagen von Graz! In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz, am Unteren Plattenweg in Mariatrost, stehen aktuell drei exklusive Bauparzellen zum Verkauf. Umgeben von Natur, Ruhe und einem unverbaubaren Grünblick, bieten diese Grundstücke die seltene Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Haus in absoluter Toplage zu erfüllen. Ein Grundstück ist bereits verkauft – ein klares Zeichen für die Attraktivität dieses Projekts! Die Grundstücke überzeugen mit einer Gesamtgröße von 2.565 m², einer Widmung Wr 0,2–0,3, sowie einem positiven Baubescheid für eine außergewöhnliche Villa. Die Ausrichtung als Osthang mit weitem Grünblick garantiert sonnige Morgenstunden und ein einzigartiges Wohngefühl. Alle Anschlüsse wie Wasser, Strom und Kanal befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze. Die Lage ist ruhig, nahezu verkehrsfrei und dennoch perfekt angebunden – Mariatrost bietet Ihnen Natur, Lebensqualität und Stadtnähe in einem. 5 Fakten: Grundstücksgröße: 2.565 m² – ideal für großzügige Wohnträume. Widmung: Wr 0,2–0,3 – perfekt für hochwertige Wohnbebauung. Positiver Baubescheid: Für eine exklusive Villa liegt bereits vor. Optimale Ausrichtung: Osthang für sonnige Morgenstunden und traumhafte Aussicht. Anschlüsse: Wasser, Strom und Kanal direkt an der Grundstücksgrenze Anzumerken ist, dass die drei Grundstücke auch einzeln erworben werden können: Grundstück a (877/1) mit 897 m² um € 449.000,- Grundstück c (877/3) mit 830 m² um € 453.000,- Grundstück d (877/4) mit 838 m² um € 457.000,- Highlights: Top-Lage: Schulen, Ärzte, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Unverbaubarer Grünblick: genießen Sie Weite und Natur ohne spätere Einschränkungen. Schnelle Erreichbarkeit: nur wenige Minuten ins Stadtzentrum von Graz. Bereits genehmigtes Projekt: positiver Baubescheid für eine exklusive Villa liegt vor. Seltene Gelegenheit: Grundstücke in dieser Lage sind extrem rar. Hohe Wertbeständigkeit: Top-Lage mit langfristigem Investitionspotenzial. Ruhe &amp Sicherheit: nahezu verkehrsfreie Lage in Mariatrost.   Starten Sie sofort – ohne Wartezeit, ohne Unsicherheiten! Dank des bereits vorliegenden positiven Baubescheids können Sie direkt mit der Planung Ihres Traumhauses beginnen. Keine Verzögerungen, keine komplizierten Behördenwege – alles ist vorbereitet, damit Sie Ihre Wohnvision verwirklichen können. Der genehmigte Entwurf umfasst eine außergewöhnlich exklusive Villa mit über 300 m² Nutzfläche, inklusive Sauna, Wellnessbereich und Pool. Ein architektonisches Meisterwerk mit einzigartigem Charakter, das in Graz seinesgleichen sucht. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und realisieren Sie Ihr Zuhause in absoluter Bestlage!   Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer Sfi Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! Kooperation mit -  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Genießen Sie das Leben in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz. Alles, was Sie für den täglichen Komfort brauchen, befindet sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte wie Billa, Penny Markt und Spar sind schnell erreichbar. Für Ihre Gesundheit sorgt das Diagnostikzentrum Graz, und Fitnessliebhaber finden im Injoy med Graz Ost ideale Trainingsmöglichkeiten. Kulinarische Highlights warten direkt vor Ihrer Haustür: die traditionelle Konditorei Kern, das beliebte Restaurant Stoffbauer sowie das idyllische Häuserl im Wald laden zum Genießen ein. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie die Grazer Innenstadt bequem und schnell. Hier wohnen Sie, wo Lebensqualität großgeschrieben wird!

Land for sale - Am begehrten Fuße des Ruckerlbergs präsentiert sich dieses attraktive Bauträgergrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.456 m² (Grenzkataster). Die erhöhte Lage eröffnet einen eindrucksvollen Blick über das Grazer Stadtgebiet mit Ausrichtung nach Westen – eine Kombination aus Ruhe, Aussicht und urbaner Nähe, die am Markt nur selten verfügbar ist. Geplant ist die Errichtung eines modernen Wohnprojekts mit insgesamt 7 hochwertig konzipierten Wohneinheiten. Das Projekt überzeugt durch eine klare architektonische Struktur sowie eine durchdachte Aufteilung, die sowohl Eigennutzer als auch Investoren anspricht. Im Erdgeschoss entstehen zwei Wohneinheiten mit privaten Eigengärten, die ein hohes Maß an Wohnqualität und Privatsphäre bieten. In den Obergeschossen (1. Und 2. Og) sind insgesamt vier Einheiten mit großzügigen Balkonen und Terrassen vorgesehen, die den Ausblick optimal inszenieren. Den krönenden Abschluss bildet ein exklusives Penthouse im 3. Obergeschoss mit dreiseitigen Terrassenflächen und einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Das Projekt umfasst darüber hinaus 13 Tiefgaragenstellplätze, einen zusätzlichen Außenstellplatz, 7 Kellerabteile, Fahrradabstellflächen sowie einen Haustechnikraum. Aktuell befindet sich das Projekt in der Einreichphase. Mit einem rechtskräftigen Baubescheid wird voraussichtlich im August 2026 gerechnet. Ein Bodengutachten sowie ein Schallgutachten liegen bereits vor und bieten zusätzliche Planungssicherheit. Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Wohnprojekt in einer der gefragtesten Lagen von Graz zu realisieren. Weitere Unterlagen und Details stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.500m Krankenhaus &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.500m Höhere Schule &lt 2.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Geldautomat &lt 1.000m Bank &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 4.000m Bahnhof &lt 3.000m Flughafen &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Land for sale - Industriegrundstück, Area Süd Koralmbahn, Gewerbepark Weitendorf/Wildon, mit Bahnanschluss, GFL ca. 10.000 m², Teilbar, Bd A-I 0,2 - 1,0   Zum Verkauf gelangt hier eines der letzten großen Industriegrundstück im südlichen Grazer Speckgürtel.    Das Grundstück liegt direkt an der Bundesstraße Richtung Wildon und liegt in der Nähe vom Cargo City Graz Süd   im Gewerbepark Weitendorf,  Autobahnabfahrt A9 Wundschuh und dem Packing Center Terminal Graz Süd.  In unmittelbarer Nähe sind sehr namhafte Firmen angesiedelt. Die Bahnstrecke zum ehemaligen Fernheizwerk Mellach grenzt direkt an das Grundstück an.      Gfl ca. 10.000 m² mit einer Bd A - I1 0,2 - 1 Erweiterbar auf ca. 16.000 m²   TEILUNG möglich.    Das Grundstück ist rechteckig mit drei Zufahrtsmöglichkeiten (Bundesstraße), alle relevanten  Anschlüsse an der Grundstücksgrenze. Auch Gasleitung an der Grundstücksgrenze sowie zwei Trafostationen in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Das Grundstück liegt auf rein gewachsenem Boden  keine Kontamination.  Keine angrenzenden Wohnhäuser an dem  Grundstück.      Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer Sfi Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! Kooperation mit -  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 2.250m Kinder & Schulen Schule &lt 3.750m Kindergarten &lt 2.250m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 3.750m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 2.000m Polizei &lt 3.750m Verkehr Bus &lt 250m Autobahnanschluss &lt 1.250m Bahnhof &lt 1.500m Flughafen &lt 9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Industriegrundstück befindet sich im Gewerbepark Weitendorf, Marktgemeinde Wildon, und besticht durch seine hervorragende verkehrstechnische Anbindung. Die Autobahn A9 ist in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsachsen in der Steiermark und darüber hinaus. Das Grundstück befindet sich fast in unmittelbarer Nähe der Area Süd Koralmbahn, was die Region als bedeutenden Wirtschaftsstandort unterstreicht und zusätzliche Perspektiven für den Güterverkehr bietet. Die Lage vereint optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf eine erstklassige Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Positionierung Wert legen.

Land for sale - Industriegrundstück, Area Süd Koralmbahn, Gewerbepark Weitendorf/Wildon, mit Bahnanschluss, GFL ca. 16.936 m², Teilbar, Bd A-I 0,2 - 1,0   Zum Verkauf gelangt hier eines der letzten großen Industriegrundstück im südlichen Grazer Speckgürtel.    Das Grundstück liegt direkt an der Bundesstraße Richtung Wildon und liegt in der Nähe vom Cargo City Graz Süd   im Gewerbepark Weitendorf,  Autobahnabfahrt A9 Wundschuh und dem Packing Center Terminal Graz Süd.  In unmittelbarer Nähe sind sehr namhafte Firmen angesiedelt. Die Bahnstrecke zum ehemaligen Fernheizwerk Mellach grenzt direkt an das Grundstück an.      Gfl ca. 16.936 m² mit einer Bd A - I1 0,2 - 1 Erweiterbar auf ca. 22.000 m²   TEILUNG möglich.    Das Grundstück ist rechteckig mit drei Zufahrtsmöglichkeiten (Bundesstraße), alle relevanten  Anschlüsse an der Grundstücksgrenze. Auch Gasleitung an der Grundstücksgrenze sowie zwei Trafostationen in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Das Grundstück liegt auf rein gewachsenem Boden  keine Kontamination.  Keine angrenzenden Wohnhäuser an dem  Grundstück.      Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer Sfi Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! Kooperation mit -  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 2.250m Kinder & Schulen Schule &lt 3.750m Kindergarten &lt 2.250m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 3.750m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 2.000m Polizei &lt 3.750m Verkehr Bus &lt 250m Autobahnanschluss &lt 1.250m Bahnhof &lt 1.500m Flughafen &lt 9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Industriegrundstück befindet sich im Gewerbepark Weitendorf, Marktgemeinde Wildon, und besticht durch seine hervorragende verkehrstechnische Anbindung. Die Autobahn A9 ist in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsachsen in der Steiermark und darüber hinaus. Das Grundstück befindet sich fast in unmittelbarer Nähe der Area Süd Koralmbahn, was die Region als bedeutenden Wirtschaftsstandort unterstreicht und zusätzliche Perspektiven für den Güterverkehr bietet. Die Lage vereint optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf eine erstklassige Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Positionierung Wert legen.

Land for sale - Baugrundstück mit Privatsphäre in Grazer Toplage – Messendorfberg Gelegen in einer der begehrtesten Wohnlagen der steirischen Landeshauptstadt befindet sich das Grundstück am Messendorfberg im renommierten Bezirk Graz-St. Peter. Dieser Stadtteil steht seit vielen Jahren für eine besonders hohe Wohnqualität und zählt zu den bevorzugten Wohnadressen für Eigennutzer, die ein ruhiges, grünes Umfeld mit gleichzeitig sehr guter städtischer Anbindung schätzen. Der Messendorfberg zeichnet sich durch seine leicht erhöhte Lage sowie durch eine gewachsene Villen- und Einfamilienhausstruktur aus. Großzügige Grundstücke, viel Grünraum und eine diskrete Nachbarschaft prägen das Erscheinungsbild dieses Wohngebiets. Die Umgebung vermittelt ein angenehmes Maß an Ruhe und Privatsphäre – Eigenschaften, die in urbanen Lagen zunehmend selten geworden sind. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung. Die Grazer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Damit verbindet der Standort die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets mit der Nähe zum urbanen Leben der Stadt Graz. Im näheren Umfeld befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Auch gastronomische Angebote, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Naherholungsräume befinden sich in kurzer Distanz und tragen zur hohen Lebensqualität dieser Lage bei. Besonders hervorzuheben ist der landschaftliche Charakter des Gebiets: Der Messendorfberg ist von Grünflächen, Spazierwegen und locker bebauten Wohnstrukturen geprägt. Diese Kombination aus Naturbezug, Ruhe und stadtnaher Lage macht den Standort zu einem Wohnumfeld, das langfristig Wertstabilität und Lebensqualität verspricht. In einer der exklusivsten Wohnlagen von Graz eröffnet sich eine seltene Gelegenheit zur Realisierung eines privaten Wohnprojekts. Dieses Grundstück am Messendorfberg verbindet Großzügigkeit, natürliche Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – eine Kombination, die in dieser Lage kaum mehr verfügbar ist. Eingebettet in ein hochwertiges Wohnumfeld und geprägt von repräsentativer Einfamilienhausbebauung, richtet sich dieses Grundstück an Eigennutzer, die bewusst nach Ruhe und langfristiger Wohnqualität suchen. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 3.301 m² und gliedert sich in: - ca. 2.044 m² Bauland: Widmung Wr, Bebauungsdichte 0,2–0,3 - ca. 1.257 m² Freiland: Land- und forstwirtschaftliche Nutzung Diese Kombination schafft ein außergewöhnliches Maß an Großzügigkeit und Grünraum und ermöglicht eine Bebauung mit hoher Qualität und Privatsphäre. Ein gewachsener Baumbestand, der das Grundstück einsäumt, sorgt für natürliche Abschirmung und Ruhe. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über öffentliches Gut. Anschlussmöglichkeiten für Wasser und Kanal sind am östlichen Grundstücksrand angedacht (hier gibt es einen bestehenden Dienstbarkeitsvertrag für die Leitungs- und Kanalführung eines Nachbargrundstücks mit der Bedingung, Anschlussmöglichkeiten für das angebotene Grundstück zu schaffen). Der Stromanschluss ist am süd-westlichen Grundstücksrand vorbereitet. Über das Grundstück verläuft eine bestehende Richtfunkstrecke, wie sie im städtischen Raum des Öfteren zu finden ist. - Exklusive Wohnlage am Messendorfberg - Großzügige Gesamtfläche mit hohem Grünanteil - Widmung Wr 0,2–0,3 & Lf - Natürliche Privatsphäre durch Baumbestand - Öffentliche Zufahrt - Ruhiges, exklusives Wohnumfeld - Gesamtfläche: 3.301 m² - Bauland: ca. 2.044 m² (Wr 0,2–0,3) - Freiland: ca. 1.257 m² - Zufahrt: über öffentliches Gut Dieses Grundstück richtet sich an Eigennutzer mit langfristigem Anspruch an Lage, Umfeld und Qualität. Weiterführende Informationen stelle ich Ihnen gerne im persönlichen Gespräch zur Verfügung. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Für Terminvereinbarungen oder Rückfragen erreichen Sie mich unter oder per E-Mail an stefanioerbisser.immo.

Land for sale - Perfekte Aussichtslage in Graz-Wetzelsdorf: In einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz – Wetzelsdorf am Buchkogel – befindet sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit traumhafter Aussicht. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft am Buchkogel, überzeugt das Grundstück durch seine Ruhelage, eine leichte Hanglage mit Südost-Ausrichtung und den traumhaften Fernblick über Graz und die umliegende Natur. Die Ausrichtung des Grundstückes sorgt für viel Tageslicht und bietet perfekte Bedingungen für Ihr individuelles Bauvorhaben. Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in angemessener Entfernung erreichbar. - Grundstücksfläche Bauland 5.998 m² (Grundstücksnr. 290) - Bebauungsdichte Wr 0,2-0,3 - das Baugrundstück liegt im Grüngürtel - Grundstücksfläche Straße 387 m² (Grundstücksnr. 280) - auf dem Grundstück befindet sich eine stilvolle Altbauvilla, diese verfügt über sämtliche Anschlüsse (Kanal,- Strom,- Wasseranschluss) - Das Grundstück verfügt über zwei unabhängige Zufahrten, was eine flexible Nutzung und Erschließung ermöglicht Westliche Zufahrt: Direkt über eine öffentliche Straße, aktuell genutzt als Zufahrt zur bestehenden Villa auf dem Grundstück. Südliche Zufahrt: Über eine private Straße, gesichert durch eine im Grundbuch eingetragene Dienstbarkeit - direkt an der westlichen Zufahrt befindet sich ein Carport Die auf dem Grundstück befindliche Villa mit Altbauflair wurde im Jahr 1913 erbaut und 1967 durch einen Zubau erweitert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 300 M² und einem unterkellerten Altbau bietet das Gebäude viel Raum für Ihre Ideen. Die stilvolle Substanz der Altbauvilla lässt sich nach eigenen Wünschen sanieren und modernisieren. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° Panorama Tour vorab.Panorama Tour - gleich ansehen, hier klickenFazit Dieses exklusive Grundstück in Bestlage am Buchkogel bietet eine einmalige Gelegenheit, sich den Traum vom Wohnen in absoluter Ruhelage mit gleichzeitig perfekter Anbindung an die Stadt zu erfüllen. Ob als privates Rückzugsdomizil, Investitionsprojekt oder für die Realisierung eines repräsentativen Wohnbauprojekts – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen und Ihre Wohnträume lassen sich verwirklichen. Für weitere Informationen bzw. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und nehme mir sehr gerne Zeit für Sie. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 915, Mail: officemax-for-all.at

Land for sale - Gewerbegrundstück mit der Top-Lage an der S36 gegenüber Arena am Waldfeld – ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmensprojekt oder Ihre Investition Dieses großzügige Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von 18.739 m² überzeugt durch seine hervorragende Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es befindet sich im Gemeindegebiet Fohnsdorf, unmittelbar an der Autobahn S36, und liegt gegenüber dem Areal der Arena Fohnsdorf, dem größten Einkaufscenter der Region mit über 80 Shops, rund 700 Beschäftigten und einem Haupteinzugsgebiet, das sich über das Murtal, Murau, Leoben und Wolfsberg erstreckt. (Text:  Die Flächenwidmung lautet derzeit „zeitliche Folge Gewerbegebiet“ mit einer Bebauungsdichte von 0,3 bis 1,0. Diese Rahmenbedingungen ermöglichen eine flexible Projektentwicklung – von Produktions- und Logistikbetrieben bis hin zu Büro- oder Handelsflächen. Eine mögliche Bebauung wurde bereits mit dem zuständigen Bauamt vorbesprochen. Die Autobahnauffahrt zur S36 befindet sich in rund 1,9 Kilometern Entfernung, das Grundstück liegt direkt an einer Landesstraße – somit ist eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten gewährleistet. Gerne informieren wir Sie auf schriftliche Anfrage über die konkreten Bebauungsmöglichkeiten, den Bebauungsplan sowie die Erschließungen von Wasser, Strom, Kanal und Zufahrt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Standortvorteil zu sichern – investieren Sie in eine der wachstumsstärksten und sichtbarsten Lagen der Region! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 2.000m Krankenhaus &lt 6.500m Kinder & Schulen Schule &lt 5.500m Kindergarten &lt 5.250m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 2.250m Einkaufszentrum &lt 7.750m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.250m Post &lt 2.250m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 2.000m Autobahnanschluss &lt 4.750m Bahnhof &lt 5.750m Flughafen &lt 6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Land for sale - Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit Bestand (gemischt genutzt) in stark frequentierter Lage im Bezirk Geidorf. Grundstücksfläche: ca. 1.790 qm Dichte: 0,6 - 1,2 Widmung: WANoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 500m Höhere Schule &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 2.000m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Land for sale - Tribute an alle Skienthusiasten, Outdoor Junkies und Genussmenschen. Für den Bau einer Ferienhotelanlage stehen ca. 15.000M² Bauland zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich unmittelbar an der Talstation der Riesneralm Bergbahnen, einem der innovativsten Leitbetriebe in der Region. Das Hotel soll in der gehobenen Kategorie (4 Sterne oder 4 Sterne Superior) angesiedelt sein und eine Kapazität von rund 300 Betten umfassen. Die Riesneralm hat sich, dank kluger und weitsichtiger Planung, Sommer wie Winter zu einem, ja man kann sagen, nach wie vor Geheimtipp entwickelt. Was Tourismuszahlen und laufende Auszeichnungen eindrucksvoll unter Beweis stellen: • Internationales und steirisches Pistengütesiegel (internationales: bis 2019 steirisches: bereits 4x) • Innovationspreis – Ideen & Umsetzung Gipfelbad anno dazumal (2016) • Innovationspreis – Beste Kinderangebote (2016) • Aufsteiger des Jahres 2016 Österreich (2016) • Beste Sommer-Bergbahn Österreichs (2014, 2016) • Beschneiungstrophy (2015) • Beste Events (2015) • Seilbahner des Jahres für den Geschäftsführer Erwin Petz (2012) • Steirischer Tourismusinnovationspreis für den „tierHOLZpark (2009) • und, und, und Das alles wird in Donnersbachwald als Ansporn genommen noch besser zu werden. Als Nächstes stehen bereits an: ein weiterer Ausbau der Lift- und Pistenanlagen, ein neuer Indoorkassenbereich mit digitalen Innovationen, der Neubau eines Sportfachgeschäfts unmittelbar neben der Talstation sowie qualitative und quantitative Erweiterungen von Gastronomie- und Beherbergungsbetrieben in Donnersbachwald. Herrscht auf und um die Rieseralm selbst das pure Leben, so geht es im Donnersbachtal etwas beschaulicher zu. Das Tal blieb bis heute von Verschandelungen verschont und hat sich weitestgehend seine Ursprünglichkeit bewahrt, ohne dabei auf eine touristische Infrastruktur verzichten zu müssen, wie sie in großen Tourismusdestinationen gegeben ist. Naturgenießer und alle, die´s ein bisserl gemächlicher angehen, kommen hier zu allen Jahreszeiten voll auf ihre Rechnung. Das Donnersbachtal ist Teil der Tourismusregion Grimming – Donnersbachtal und diese wiederum eine der sieben Destinationen des Tourismus Hotspots Schladming – Dachstein. Die Donnersbachtaler schließen sich aber nicht dem Mainstream an, sondern gehen bewusst einen eigenständigen Weg, der gekennzeichnet ist durch einen wertschätzenden Umgang mit den fantastischen Naturlandschaften, den Eigenheiten der Menschen und ihren kulturellen Wurzeln. Ganz nach ihrem Motto: Der Berg. Das Tal. Macht SINN. Das neu zu errichtende Hotel soll sich zum einen in die bestehenden Strukturen harmonisch einfügen. Zum anderen soll es aber auch die sehr erfolgreichen Strategien mittragen und so eine sinnvolle Ergänzung und Erweiterung für das Tal und für die Region darstellen. Durch die natürlichen Bebauungsgrenzen und die Topografie des Ortes mit relativ wenig Bauland ist auch in Zukunft sichergestellt, dass nicht eine Vielzahl neuer Hotelbetriebe entsteht, die wiederum einen ungesunden Wettbewerb nach sich zieht. Die Riesneralm lebt mit ihrem Konzept vor, dass mit einer top Qualität hochwertige Preise zu erzielen sind und Preisdumping, wie es vor allem in großen Tourismusdestinationen häufig vorkommt, hier kein Thema sind. FAKTEN Und DATEN Baugrundstück Lage: unmittelbar neben der Talstation der Riesneralm Bergbahnen Nutzfläche: 15.000m² Geländeform: eben Bebauungsdichte: 0,30 - 0,60 Verwertung: Verkauf Optional ist auch ein Splitting des Kaufpreises in Vermietung, Verpachtung, Baurecht oder Beteiligung möglich. Ein tatsächlicher Verkauf ist nur bei Umsetzung eines Projekts möglich reiner Grunderwerb ist somit ausgeschlossen. Kaufpreis: Der Kaufpreis richtet sich nach dem Gesamtkonzept. Der Wert des Grundstückes, gemessen an der Lage und den örtlichen Verkaufspreisen, liegt derzeit bei € 95,00. Es sind verschiedene Kaufabwicklungen möglich Donnersbachwald Lage Der Ort Donnersbachwald liegt auf 960m Seehöhe nahe dem Talschluss des Donnersbachtals. Das Tal selbst liegt in der Obersteiermark, inmitten der Niederen Tauern. Es handelt sich hier um ein klassisches, höher gelegenes inneralpines Seitental. Einwohner 320 Entfernung Autobahnen Liezen 32km (A9 Pyhrnautobahn) Altenmarkt 76km (A10 Tauernautobahn) Entfernung Flughäfen Linz 140km Salzburg 142km Graz163 km Klagenfurt 236km Wien 280km Outdooraktivitäten In Der Region Im WINTER im Skigebiet Riesneralm • 32 Pistenkilometer (20 km leicht, 9 km mittel, 3 km schwer) • 1. Österreichische Kinderskischaukel mit Skischulzentrum • Skischule Magic Snow (international ausgezeichnet mit 5 Sternen) mit Privatunterricht, Individualtraining oder Technikverbesserung in den Sportarten Ski und Snowboard (über 40 Skilehrer) • Alpine Base Schulungs- & Trainingszentrum mit permanenter Rennstrecke • Cross-Ride-Track - Steilkurvenbahn • Tourengehen im freien Gelände mit direkter Anbindung an das Skigebiet und ins weitreiche Tal von Donnersbachwald (114 km² Gemeindefläche) • Skihütten, Bergrestaurants, Après-Ski-Bars • Winterwandern mit und ohne Schneeschuhe • Langlaufen (18 km Loipen) direkt vom Hotel weg und Höhenloipe auf der Planneralm • Naturrodelbahn • Außerdem: Eisstockschießen, Pferdekutschenfahrten, und, und, und. IM Frühling – Sommer – HERBST auf der Riesneralm • E-Enduro Bike Park • Gipfelbad anno dazumal • Gipfel-Barfuss-Weg • HochSEEsitz • tierHOLZpark • Universum - Sonderausstellung • Kräuterlehrpfad • Paragleiten Darüber hinaus ist die Riesneralm Anbieter über die „Sommercard“ Schladming Dachstein. (Mit der Sommercard können Gäste über 100 Attraktionen in der gesamten Region gratis benützen. Jeder Nächtigungsbetrieb kann Mitglied werden.) im Ort Donnersbachwald • 150 km Spazier- und Wanderwege in einer unberührten Bergwelt (bis 2.340m Seehöhe) und Naturlandschaft mit glasklaren Bergseen, artenreichen Bergwiesen und Wäldern • Leichte Wanderungen zu bewirtschafteten Almen auf 1600m Seehöhe oder zur historischen „Glattjochkapelle“ • Badesee in Donnersbachwald (in unmittelbarer Nähe des künftigen Hotelstandorts) • Anspannen und Loslassen beim Bogenschießen am Schauppenhof (1,5km) und auf der Planneralm • Tennisplätze (in unmittelbarer Nähe des künftigen Hotelstandorts) • Fischen im Freizeitsee oder im Donnersbach • Mountainbikerouten in verschiedenen Schwierigkeitsgraden in der Region Grimming-Donnersbachtal • Ausflüge zu historischen Stätten in der unmittelbaren Umgebung wie den Überresten der Ägydiuskirche in Donnersbach, Ruine Wolkenstein in Wörschach, Schloss Trautenfels oder dem Kapuzinerkloster in Irdning • Baden im wärmsten Alpenmoorsee – Puttersee in Aigen im Ennstal • Golfen in Pichlarn, Schladming, Bad Aussee und Windischgarsten (alle Plätze sind in 20 bis 50 Autominuten erreichbar) • Außerdem: Tennis, Reiten, Fischen, Mountainbiken, Pit-Pat, Wünschelrutenwandern, und, und, und. SPEZIELL Für Kinder Und FAMILIEN Auf der Riesneralm • Kinderskigebiet mit eigener Skischule und 5ha Pistenfläche • E-Enduro Bike Park • tierHOLZpark • Kinderschatzsuche • HochSEEsitz • Sonderausstellung UNIVERSUM In der Region • Geschichtenfestival Für mehr Informationen besuchen sie bitte

Land for sale - Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit einer Größe von rund 2.360m² in strategisch guter Lage im Grazer Bezirk Straßgang.  Das Grundstück weist dabei die Bebauungsdichte Wa 0,4-0,8 auf und ist daher für Bauträger sehr interessant. Auch die rechtecke Form des Grundstücks (~65m x ~35m) ist ideal für die Bebauung geeignet.  Auf einem Teil des Grundstück befindet sich aktuell ein aus einer Gewerbeeinheit und 2 Wohnungen gemischt vermietetes Objekt welches eine monatliche Nettomiete von rund €3.300 erwirtschaftet. Zusätzlich zu dem vermieteten Objekt bleiben aktuell noch immer weitere rund 1.500m² an Grundstücksfläche zur Bebauung und alternativen Nutzung frei. Somit lässt dieses Grundstück sämtliche Gestaltungsmöglichkeiten offen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 3.000m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 3.500m Höhere Schule &lt 3.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 2.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 2.000m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Land for sale - Eine wahre Seltenheit! Über 6ha arrondierter, völlig ebener und aufgeschlossener Gewerbegrund direkt an einer Autobahnabfahrt und Bahnstrecke nur ca. 1Km von der wachsenden und pulsierenden Stadt Murska Sobota entfernt. Besondere Vorteile - ca. 20.000 Fahrzeuge pro Tag mit direktem Blick auf das Grundstück - großes Einzugsgebiet von beinahe 600.000 Einwohnern in Umkreis von 60km - nur 14km von Österreich (Bad Radkersburg) entfernt - großes Einzugsgebiet auch aus Österreich - Mitten auf der Achse Budapest - Triest - Zusammenhängendes Grundstück - vollkommen ebene Fläche - direkt an Autobahn und Bahn - Abfahrt führt direkt zum Grundstück - 5 Jahre Grundsteuerbefreiung - großes Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial durch auftstrebende Region in bester Makro- und Mikrolage und vieles mehr Detailierte Infos gerne auf Anfrage!- Nähe Murska Sobota - Direkt an der Autobahnabfahrt A5 Maribor-Lendava sowie auch direkt an der Bahnstrecke. - Murska Sobota liegt genau auf der Achse Budapest - Triest - Nur 14km von Bad Radkersburg enfernt!Vollständig erschlossen!!!! Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, Tel.Nr. Und Mail Adresse bearbeitet !!! Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut Dsgvo zu. Wichtig: Sollten Sie nach einer Mail Anfrage nicht innerhalb von max. 12H eine Antwort mit Expose erhalten, bitte den Spam Ordner kontrollieren! Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten!