Building plots Villach Land : 7 properties for sale

Land for sale - Baugrundstück für Wohnprojekt in Afritz am See – 4.169 m² WOHNGLÜCK In Seenähe – Unweit Von Villach / Bad KLEINKIRCHHEIM Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück mit ca. 4.169 m² im Zentrum von Afritz am See – eine ideale Gelegenheit für Bauträger und Projektentwickler. Das Grundstück eignet sich perfekt für ein mehrgeschossiges Wohnprojekt, z. B. Mit Eigentums- oder Mietwohnungen. Die zentrale Lage bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe – wie den Lebensmittelmarkt Billa, Schulen, Kindergarten und Ärzte – sondern auch eine attraktive Umgebung mit mehreren Seen (Afritzer See, Ossiacher See, Millstätter See, Faaker See, Wörthersee) in ca.30 Autominuten. Für Freizeit und Naherholung liegen die beliebten Ski- und Wandergebiete Gerlitzen Alpe und Bad Kleinkirchheim nur ca. 20 Autominuten entfernt. Zusätzlich sorgen die umliegenden Thermen (Warmbad Villach, St. Kathrein Bad Kleinkirchheim u. v. m.) für ein attraktives Lebens- und Wohnumfeld, das die Vermarktung von Eigentums- oder Mietwohnungen unterstützt. Highlights des Grundstücks Voll aufgeschlossen: Strom, Wasser, Kanal, Lwl, asphaltierte Straße Es handelt sich um ein Aufschließungsgebiet Mehrgeschossige Bebauung möglich (RL-Bebauungsplan 2015) Gfz: 0,6 Idyllische, ruhige Lage mit leichter Hangneigung Unmittelbare Nähe: Billa, Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Restaurants, Bäcker, Bank u. v. m. Nur ca. 1 km vom Afritzer See entfernt Nächstgelegene Autobahnauffahrt „Ossiachersee“ in ca. 15 Autominuten Nähe Villach, Nähe Bad Kleinkirchheim (Schigebiet &amp Thermen) Afritz am See Afritz am See ist bekannt für sein einzigartiges Berg-See-Erlebnis im Gegendtal nördlich von Villach. Eingebettet in die sanften Hügel der Nockberge, ideal für Naturliebhaber, Familien und Erholungssuchende. Der naturbelassene Afritzer See lädt zu Wassersport und Freizeitaktivitäten ein. Kaufpreis € 475.000,- Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt für Bauträger / Projektinteressierte Herr Herbert Wurzer – Immobilienberater Mobil: E-Mail: h.wurzera.at Website: /imed Büroanschrift: Neuer Platz 20, 9800 Spittal an der Drau   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 7.500m Apotheke &lt 9.500m Kinder & Schulen Schule &lt 5.500m Kindergarten &lt 7.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 9.500m Sonstige Bank &lt 6.000m Geldautomat &lt 7.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 9.000m Bahnhof &lt 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Land for sale - Rarität. In herrlich ruhiger Panoramalage in Velden am Wörthersee wartet dieses ca. 760M² große Grundstück auf Bauherren, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. In gepflegter Nachbarschaft und idealer Südausrichtung gelegen, genießen Sie hier angenehme Ruhe, Sonnenschein und die Fernsicht über den Wörthersee. Der Ausblick auf den Wörther See ist einfach unbezahlbar. Das türkisblaue Wasser, die malerischen Berge im Hintergrund und die grüne Landschaft lassen Sie den Alltagsstress vergessen. Auch der Berg- und Fernblick ist ein Highlight dieser Immobilie und lässt keine Wünsche offen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Mit dem Bus oder dem Bahnhof erreichen Sie schnell und bequem die umliegenden Städte und auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt. Nutzen Sie die Chance, sich den Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erfüllen. Verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen und gestalten Sie Ihr Traumhaus auf diesem einzigartigen Grundstück nach Ihren Wünschen. Lassen Sie sich von der Schönheit dieser Region verzaubern und genießen Sie jeden Tag den Ausblick auf den Wörther See und die umliegende Natur. Genießen Sie das Leben in einer der begehrtesten Regionen Österreichs.   Ein ausführliches Exposé lassen wir Ihnen gerne zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Immobilie befindet sich auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück in gehobener Wohnlage oberhalb von Velden am Wörthersee in Kärnten. Der malerische Wörthersee ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Land for sale - Repräsentatives Anwesen in bester Lage Velden am Wörthersee Repräsentatives Anwesen in bester Lage Lage/Beschreibung: Dieses Anwesen überzeugt durch seinen besonderen Charme und die privilegierte Lage im Zentrum von Velden. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.850 m² befindet sich ein Wohnhaus mit aktuell ca. 180 m² Wohnfläche, das mit seiner zeitlosen Architektur, den großzügigen Räumlichkeiten und der südseitigen Ausrichtung besticht. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis, um individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und eröffnet einen schönen Weitblick ins Grüne, während der Garten viel Platz und Gestaltungsfreiheit bietet. Eine bestehende Baubewilligung für die Erweiterung auf 260 m² Wohnfläche samt Pool schafft zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten. Die Lage zählt zu den begehrtesten in Velden: Der Wörthersee sowie das Zentrum mit seiner vielfältigen Infrastruktur sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Haus vereint Rückzugsmöglichkeiten im Grünen mit der Nähe zum urbanen Leben. Ein einzigartiges Grundstück mit viel Platz, ein charismatischer Bestand und eine exzellente Lage – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven für anspruchsvolles Wohnen in Velden am Wörthersee. Besonderheiten: beste Lage: fußläufig zum See und ins Zentrum absolute Ruhe mit hoher Privatsphäre südseitige Ausrichtung mit schönem Weitblick großzügige Räumlichkeiten mit zeitloser Architektur Baubewilligung für Erweiterung auf 260 m² Wohnfläche mit vier Garagen und Pool gesamtes Grundstück als Bauland gewidmet (ausgezeichnete Bebauungsmöglichkeiten) Energieausweis: in Bearbeitung Wohnfläche: ca. 180 m² Grundstück: ca. 2.850 m² Kaufpreis: Eur 1.970.000,00 Kontakt: Günther Seidl +43 Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!

Land for sale - Seeblick-Grundstück mit Baubewilligung in Bestlage Velden/Wörthersee Seeblick-Grundstück in TOP-Lage mit baugenehmigten Plänen Lage/Beschreibung: Dieses exklusive Baugrundstück befindet sich in bester Lage oberhalb von Velden am Wörthersee – im Ortsteil Göriach. An einen Wald angrenzend, bietet das Grundstück neben einer hohe Privatsphäre eine atemberaubende Aussicht auf den türkisblauen Wörthersee und die dahinterliegenden Karawanken. Aufgrund der südlichen Ausrichtung sind zahlreiche Sonnenstunden garantiert. Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf befinden sich im Zentrum von Velden, das innerhalb von wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Für das Grundstück gibt es bereits baubewilligte Pläne für eine exklusive Villa, die gerne übernommen werden können. Besonderheiten: • traumhafter See- und Karawankenblick • tolle Bebauungsmöglichkeiten • sonnige, ruhige Lage Aufschließung: Wasser, Kanal, Strom in unmittelbarer Nähe Infrastruktur: volle Infrastruktur in Velden, nur 2,5 Kilometer entfernt Widmung: Bauland-Wohngebiet und teilweise Wald Grundstücksgröße: ca. 1.200 m² Ausrichtung: Süden Kaufpreis: Eur 790.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt +43 Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!

Land for sale - Auf einer Anhöhe mit herrlichem Blick auf die Stadt Villach, die Kärntner Berge, wie z.B. Der Gerlitzen, dem Dobratsch und dem Mittagskogel, befindet sich das Grundstück in ruhiger Sonnenlage. Über eine öffentliche Zufahrt gelangt man auf den nördlichen Teil, der als Bauland Dorfgebiet gewidmet ist (1.130 m²). Nach Süden hin erstreckt sich die Liegenschaft und bietet genügend Platz für Tierhaltung. Derzeit sind hier Pferde untergebracht. In diesem Bereich befindet sich auch eine Quelle. Alle für das tägliche Leben notwendigen Infrastruktureinrichtungen erreichen Sie innerhalb von 1 km. Ideal ist auch die Autobahnanbindung - großes Plus: man hört und sieht sie vom Grundstück aus nicht!!!  Fazit: wer in der Natur in wunderschöner Aussichtslage zwischen Velden und Villach leben möchte, ist hier genau richtig.   Wir freuen uns über Ihre Anfrage, weitere Angebote finden Sie unter Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 7.000m Krankenhaus &lt 7.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 2.000m Universität &lt 5.500m Höhere Schule &lt 5.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 5.000m Einkaufszentrum &lt 7.500m Sonstige Geldautomat &lt 1.000m Bank &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 500m Bahnhof &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Land for sale - Weitläufiges Anwesen mit Panoramablick auf die Karawanken Velden/Wörthersee WEITLÄUFIGES Anwesen Mit Panoramablick Auf Die KARAWANKEN Lage/Beschreibung: Dieses beeindruckende Anwesen erstreckt sich über eine arrondierte Gesamtfläche von 11.000 m² und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft ist ideal geeignet, um Ihre individuellen Vorstellungen und Träume zu verwirklichen. Von der Gesamtfläche sind etwa 4.680 m² als Bauland gewidmet, 3.400 m² fallen unter Waldwidmung und die restliche Fläche ist als landwirtschaftliche Nutzfläche ausgewiesen. In sonniger und ruhiger Lage, bietet die Liegenschaft ein hohes Maß an Privatsphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung: Innerhalb von nur sieben Fahrminuten erreichen Sie Velden mit dem türkisblauen Wörthersee, zahlreiche Cafés und Restaurants sowie Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestands-Einfamilienhaus, das entweder nach Ihren Vorstellungen renoviert oder durch einen Neubau ersetzt werden kann, um Ihr persönliches Traumhaus zu schaffen. Eine absolute Besonderheit ist der atemberaubende Blick auf die umliegende Natur und die Bergkette der Karawanken. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Grundstück in Ihr persönliches Paradies zu verwandeln. Besonderheiten: ruhige Lage mit hoher Privatsphäre nur wenige Fahrminuten nach Velden am Wörthersee traumhafte Aussicht 11.000 m² arrondierte Fläche Grundstücksgröße: ca. 11.000 m² Ausrichtung: Süden Kaufpreis: Eur 795.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt +43 Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!

Land for sale - Dieses wunderschön gelegene Grundstück im Bauland Kurgebiet welches eine behagliche Zukunft verspricht umfasst laut Grundbuchstand insgesamt ca. 5000 m². Hier können einige Wohnträume verwirklicht werden. Die Liegenschaft befindet sich unweit des beliebten Wörthersess und verfügt bei kluger Bebauung über einen wunderschönen Seeblick. Das Objekt eignet sich für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder auch für eine Geschoßbebauung. Es wird darauf hingewiesen , dass das Grundstück bebauungsplanpflichtig ist und ein etwaiges Projekt, in Abstimmung mit den dafür zuständigen Behörden erfolgen muss. Gerne stehe ich Ihnen bei Interesse für Detailfragen zur Verfügung sowie für eine Begehung des Grundstücks. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme ! Erfüllen sie sich den Traum vom Haus am See und das noch dazu am wunderschönen Wörthersee in einer exklusiven Wohnlage.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 4.000m Apotheke &lt 4.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Land for sale - Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus verbindet zeitlose Substanz mit einem wohnlichen, einladenden Ambiente und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Über die Jahre hinweg wurde das Haus behutsam erweitert und modernisiert und präsentiert sich heute als großzügiges Zuhause mit besonderem Charme. Ein zusätzlicher Zubau schafft Platz für eine kleine Einliegerwohnung – ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als separater Arbeitsbereich. Der helle Wintergarten erweitert den Wohnraum auf harmonische Weise und bietet zu jeder Jahreszeit einen Ort zum Entspannen und Genießen. Wohnen mit Atmosphäre Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur vollständig überdachten Terrasse und zum angrenzenden Wintergarten. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Die hochwertig ausgestattete Küche ist über eine extra breite Schiebetür mit dem Essbereich verbunden. Sie überzeugt nicht nur durch ihre Großzügigkeit, sondern auch durch besondere Ausstattungsdetails, die Kochen und Genießen zu einem Erlebnis machen. Ein markanter Ofen mit Kochfunktion in der Küche, sowie eine stilvolle Feuerstelle im Wohnbereich setzen behagliche Akzente und verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre. Auch in technischer Hinsicht präsentiert sich das Haus auf aktuellem Stand: Neben den gemütlichen Heizmöglichkeiten mit Holz sorgt eine moderne Luftwärmepumpe für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung. Raumaufteilung Das beinahe vollständig unterkellerte Haus bietet neben praktischen Lagerräumen auch ein separates Büro – ideal für Homeoffice oder kreative Nutzung. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ein Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette. Das Obergeschoss verfügt über zwei vielseitig nutzbare Zimmer und ein großzügiges, helles Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche und hochwertiger Ausstattung überzeugt. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer, ein Abstellraum sowie ein kleines Gästebadezimmer zur Verfügung – perfekt für Familie, Gäste oder individuelle Rückzugsorte. Außenbereich  Die großzügige, überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom entspannten Frühstück bis zum geselligen Abend mit Freunden. Trotz der verkehrsgünstigen Lage ist das Grundstück geschützt und von außen nicht einsehbar, was ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Das Carport welches rundum geschlossen und an der Einfahrtsseite mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet ist, wurde kürzlich mit einer Photovoltaikanlage versehen. Die Zufahrt erfolgt über ein manuell betriebenes Tor.   Dieses Haus überzeugt durch seine warme Ausstrahlung, die großzügige Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Wohnqualität, Atmosphäre und Raum zur Entfaltung legen.   Überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Charme dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Einen Vorgeschmack bekommen Sie beim virtuellen Rundgang, welcher mit wertvollen Informationen vollgepackt ist.    Gerne übermittle ich Ihnen vorab ein ausführliches Exposè.   Ihre Martina Rohr 83   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Liegenschaft befindet sich in der Marktgemeinde Paternion im Bezirk Villach-Land, im unteren Drautal in Kärnten. Die Lage ist ländlich geprägt und zugleich hervorragend in das regionale Verkehrsnetz eingebunden. Durch die unmittelbare Nähe zur Straße sowie die gute Anbindung über die B100 Drautal Straße und die A10 Tauernautobahn sind sämtliche Ziele in der Region rasch und bequem erreichbar. Die Städte Villach und Spittal an der Drau liegen nur eine kurze Fahrzeit entfernt und bieten ein umfassendes Angebot an Arbeitsplätzen, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch der Weißensee als beliebtes Naherholungs- und Tourismusgebiet ist gut erreichbar und erweitert das Freizeitangebot in der Region. Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die sehr gute Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich in Feistritz/ Drau und den umliegenden Ortschaften und sind größtenteils fußläufig erreichbar. Dies macht den Alltag besonders komfortabel. Trotz der straßenseitigen Lage ist die Privatsphäre auf dem Grundstück gut geschützt. Eine Einfriedung mit Zaun und Hecken sorgt für Abschirmung und schafft einen angenehm privaten Rahmen im Außenbereich. Diese Lage verbindet kurze Wege, gute Erreichbarkeit und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem geschützten Wohnumfeld und eignet sich ideal für alle, die Wert auf Alltagstauglichkeit und zentrale Anbindung legen.

Land for sale - 3 Separate Wohneinheiten | ab sofort  Dieses gepflegte Wohnhaus bietet mit seinen drei eigenständigen Wohnungen ein durchdachtes Raumkonzept und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 267 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt neun Zimmer, drei Küchen und drei Bäder über drei Ebenen – ideal für Investoren, die nach einem Objekt mit vielseitiger Wohnnutzung suchen. Jede Wohneinheit ist funktional gestaltet, mit separaten Sanitärräumen und Küchen, was eine unabhängige Nutzung garantiert. Die klare Trennung der Einheiten und die praktische Aufteilung eignen sich hervorragend für eine flexible Nutzung, sei es für mehrere Generationen, verschiedene Haushaltsgrößen oder alternative Wohnmodelle. Der südwestlich ausgerichtete Garten mit großzügiger Terrasse und zwei Balkonen lädt zum Entspannen ein und sorgt für eine angenehme Wohnqualität. Die ruhige Lage mit Weitblick macht das Objekt zusätzlich attraktiv. Zudem befindet sich das Haus in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz Finkenstein, was die Lage besonders attraktiv für Erholungssuchende macht. Aufteilung der Wohneinheiten Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, separate Toilette, direkter Zugang zur Terrasse Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne &amp Wc, 2 Balkone Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad mit WC Alle Etagen sowie der Keller sind über das zentrale Treppenhaus bequem erreichbar, wodurch die Wohnbereiche gut miteinander verbunden bleiben und dennoch Privatsphäre bieten. Details &amp Ausstattung Ca. 267 m² Wohnfläche auf drei Ebenen 9 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder Voll unterkellert mit großzügigem Stauraum Pellets-Zentralheizung plus Kaminofen für behagliche Wärme Gepflegter Garten und großzügige Terrasse Zwei Balkone mit schönem Weitblick 1 Garage und ca. 4 Freistellplätze Sprechanlage mit Kamera für mehr Sicherheit Das Objekt bietet eine geschätzte Rendite von ca. 5,5 % und stellt somit eine attraktive Gelegenheit für Anleger mit Blick auf eine vielseitige Nutzung und Wertbeständigkeit dar. Kontakt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter: +43 664 233 88 61 Marco Ressmann DAHEIM D.A. Immobilien GmbH Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.     Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 4.000m Apotheke &lt 4.000m Klinik &lt 3.500m Krankenhaus &lt 4.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 2.000m Universität &lt 6.500m Höhere Schule &lt 6.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 4.000m Sonstige Geldautomat &lt 2.000m Bank &lt 2.000m Post &lt 3.500m Polizei &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Haus befindet sich in Gödersdorf, einem begehrten Ortsteil der Gemeinde Finkenstein am Faaker See in unmittelbarer Golfplatznähe. Die Lage verbindet naturnahe Ruhe mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung – Villach, der Faaker See sowie die Grenzen zu Italien und Slowenien sind schnell erreichbar.

Land for sale - Wohnen mit Lebensfreude – Willkommen im Penthaus der Fuxzone Drautal Inmitten der atemberaubenden Naturlandschaft des Drautals entsteht mit der Fuxzone Drautal ein zukunftsweisendes Wohnprojekt, das stilvolles Wohnen, nachhaltige Bauweise und höchste Lebensqualität harmonisch vereint. Unter dem Leitgedanken „Wohnen mit Lebensfreude“ entstehen hier 19 exklusive Eigentumswohnungen, eingebettet in drei elegant gestaltete Häuser in Massivbauweise. Und mittendrin: Ihr Penthaus – ein Wohnjuwel der Extraklasse. Architektur mit Anspruch – Lebensqualität mit Weitblick Das Penthaus Top 7 im Haus 3 mit rund 122 m² Wohnfläche ist das architektonische Highlight des dritten Gebäudes und verkörpert urbanen Wohnkomfort im Einklang mit der Natur. Die gut durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterfronten und die beeindruckende 123 m² große Rundumterrasse schaffen ein Wohnerlebnis, das Maßstäbe setzt. Licht &amp Luft – Offene, lichtdurchflutete Wohnräume sorgen für ein unvergleichliches Raumgefühl. Ausblick – Genießen Sie den unverbaubaren Panoramablick auf den Mirnock – zu jeder Tageszeit. Penthaus-Flair – Die Kombination aus luftiger Weite, hochwertiger Ausstattung und exklusiven Details verleiht diesem Zuhause seinen besonderen Charakter. Nachhaltig, modern und komfortabel Wohlfühlklima das ganze Jahr: Fußbodenheizung und -kühlung über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe. Fenster mit Raffinesse: 3-fach-verglaste Fenster mit Aludeckschalen und elektrische Raffstores sorgen für exzellente Wärmedämmung, Komfort und ein stilvolles Erscheinungsbild. Barrierefrei gedacht: Liftzugang und stufenlose Übergänge machen das Wohnen komfortabel für jede Lebensphase. Parken nach Wahl: XL-Garage, Carport oder Außenstellplatz – so flexibel wie Ihr Lebensstil. Zukunftssichere Technik: Glasfaseranschluss direkt in jede Wohnung – für Highspeed-Internet ohne Kompromisse. So genießen Sie maximale Konnektivität für Homeoffice, Streaming oder Smart-Home-Lösungen. Exklusive Ausstattung für höchste Ansprüche Designer-Feuerstätte: Ein eleganter Kamin im Wohn-Essbereich setzt stilvolle Akzente und schafft behagliche Atmosphäre. Ein absoluter Blickfang und Stimmungsaufheller an kalten Winterabenden.  Badezimmer-Highlights: Großzügiger Doppelwaschtisch von Villeroy &amp Boch, LED-beleuchteter Spiegel, Dusche und Badewanne – wahlweise in fünf Farbvarianten. Edler Eichenparkett: Rustikale Landhausdielen verleihen den Räumen natürliche Eleganz und zeitlose Wertigkeit. Individuelle Gestaltung: Frühkäufer haben die einmalige Möglichkeit, Grundriss und Ausstattung aktiv mitzugestalten. Mehr als nur Wohnen – ein Zuhause mit Mehrwert Rundumterrasse mit 123 m²: Ein privater Rückzugsort in der Sonne – perfekt für Frühstück mit Ausblick, entspannte Sommerabende oder gesellige Runden. Grüne Oase: Gemeinschaftliche Hochbeete für Hobbygärtner und ein Spielplatz für Familien. Praktisch gedacht: Großzügige Kellerabteile, Fahrradraum, Müllraum mit Geruchsschutz und effiziente Haustechnik. Jetzt Zukunft gestalten – Baustart Frühling 2026 Mit dem Baustart im Frühling 2026 und der geplanten Fertigstellung im Frühling 2027 bietet sich Ihnen die Chance, frühzeitig Ihr Penthaus zu sichern – und damit nicht nur eine Immobilie zu erwerben, sondern ein Lebensgefühl.   Gerne lasse ich Ihnen in einem Expose` weitere Informationen zukommen.  Oder rufen Sie mich gleich direkt an +43 Ihre Martina Rohr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 2.500m Sonstige Geldautomat &lt 2.000m Bank &lt 2.000m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Herzlich willkommen in Nikelsdorf/ Paternion, den perfekten Ort, um die Schönheit und Ruhe des ländlichen Lebens in Kärnten zu genießen. Diese exklusiven Eigentumswohnungen bieten Ihnen ein gemütliches Zuhause und Zugang zu einigen der atemberaubendsten Naturschönheiten und Freizeitmöglichkeiten in diesem Bundesland. Unsere drei charmanten Häuser mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen befinden sich in der Marktgemeinde Paternion, in Kärnten. Ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Freizeitaktivisten. Der kristallklare Weissensee, der schönste und höchstgelegene Badesee der Kärntner Alpen, ist nur 15 Minuten Autofahrt entfernt. Er lädt zum Schwimmen, Bootfahren und Entspannen ein. Erleben Sie unvergessliche Sommertage und malerische Winterlandschaften. Der Sportberg Goldeck ist das ideale Ziel für Outdoor-Enthusiasten. In nur 15 Minuten erreichen Sie das Skigebiet, das im Winter zum Skifahren und Snowboarden einlädt und im Sommer zahlreiche Wander- und Mountainbike-Strecken bietet. Ganz gleich, ob Sie ein erfrischendes Bad im Sommer oder eine Runde Eislaufen im Winter bevorzugen, Sie haben beides praktisch vor Ihrer Haustür. Das Gemeindebad und die Eislaufhalle sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Ihr Zuhause auf dem Land bietet Ihnen einen beeindruckenden und atemberaubenden Ausblick auf die Nockberge, welche die Kulisse für diese traumhafte Region bilden. Neben den naturbezogenen Vorteilen punktet die Lage auch mit einer guten Anbindung an die A10 Richtung Villach, Klagenfurt und Salzburg. Besonders bestärkend hervorzuheben ist die vorhandene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, öffentlicher Bushaltestelle direkt vor der Haustür usw...

Land for sale - Wohnen mit Lebensfreude – Willkommen in der Fuxzone Drautal Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Inmitten der malerischen Landschaft des Drautals entsteht mit der „Fuxzone Drautal“ ein modernes Wohnprojekt, das Lebensqualität, Nachhaltigkeit und stilvolles Wohnen harmonisch vereint. Unter dem Motto „Wohnen mit Lebensfreude“ entstehen hier 19 hochwertige Eigentumswohnungen, verteilt auf drei architektonisch ansprechende Häuser in solider Massivbauweise. Die durchdachte Planung bietet Ihnen ein breites Spektrum an Wohnungsgrößen und Grundrissen – ob für Singles, Paare oder Familien. Dabei stehen leistbare Preise, moderne Ausstattung und hoher Wohnkomfort im Mittelpunkt.   Das macht die Fuxzone Drautal besonders: Nachhaltige Heiz- und Kühllösungen Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet, betrieben durch eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe. So genießen Sie ganzjährig ein angenehmes Raumklima – effizient, leise und energiesparend. Hochwertige Materialien &amp edle Ausstattung Ein zeitloser Parkettboden verleiht Ihrem neuen Zuhause natürliche Eleganz und eine wohnliche Atmosphäre. In den Badezimmern und Toiletten sorgen großformatige, geschmackvoll ausgewählte Fliesen für ein edles Erscheinungsbild und erleichtern zugleich die Reinigung. Barrierefreiheit für alle Generationen Sämtliche allgemeinen Bereiche der Wohnhäuser sind barrierefrei gestaltet. Ein Personenlift bringt Sie bequem in jedes Stockwerk. Stufenlose Übergänge zu Balkonen und Terrassen sorgen für komfortable Bewegungsfreiheit – ideal auch im Alter oder mit Kinderwagen. Fenster &amp Verschattung auf dem neuesten Stand Die Wohnungen sind mit hochwertigen 3-fach-verglasten Kunststofffenstern mit Aludeckschalen ausgestattet – für ausgezeichnete Wärmedämmung und ein stilvolles Erscheinungsbild. An allen Fenstern sorgen elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung für flexiblen Sicht- und Sonnenschutz. Flexible Parkmöglichkeiten Wählen Sie nach Ihren Bedürfnissen zwischen XL-Garage, Carport oder Außenstellplatz – alle Varianten bieten komfortables und sicheres Parken direkt bei Ihrer Wohnung. Mehr als nur Wohnen: Hochbeete &amp Spielplatz Für alle Hobbygärtner stehen eingezäunte Hochbeete in angenehmer Arbeitshöhe zur Verfügung – ideal zum Anbau von Gemüse, Kräutern und Blumen. Familien freuen sich über einen geschützten Kinderspielplatz, der Raum für Bewegung und Begegnung schafft.   Gut durchdachte Infrastruktur – durchdacht bis ins Detail Zukunftssichere Technik: Glasfaseranschluss direkt in jede Wohnung – für Highspeed-Internet ohne Kompromisse. So genießen Sie maximale Konnektivität für Homeoffice, Streaming oder Smart-Home-Lösungen. Die untere Ebene der Gebäude ist funktional gestaltet und beherbergt: Einen großzügigen, sauberen Müllraum, der Geruchsbildung verhindert und zur gepflegten Optik der Anlage beiträgt. Fahrradkeller für eine sichere Aufbewahrung Ihrer Fahrräder und Sportgeräte. Technik- und Heizräume, die der Hausverwaltung den Zugang zur Wartung und Pflege erleichtern. Kellerabteile für jede Wohnung, die zusätzlichen Stauraum für Freizeit- oder Saisonartikel bieten.   Jetzt Mitgestalten &amp Vorteile sichern Der Baustart ist für Frühling 2026 geplant, die Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen erfolgt im Frühling 2027. Ihr Vorteil beim frühen Kauf: Sie haben jetzt noch die einmalige Möglichkeit, bei der Gestaltung ihres Ihres Grundrisses bis hin zur Auswahl des Bodenbelags aktiv mitzuwirken – so wird Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen Realität.   Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – die Fuxzone Drautal bietet mehr als nur eine Wohnung. Hier erwartet Sie ein lebenswertes Zuhause mit Charakter, Qualität und Naturanschluss. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein detailliertes Exposé zu oder vereinbaren einen persönlichen Gesprächstermin.   Ihre Ansprechpartnerin: ? Martina Rohr ? +43     Das 122 m² große Penthaus mit der Top Nummer 7 ist das Herzstück im Mittleren Haus der modernen Wohnanlage.   Highlights der Wohnung: Geräumigkeit: Erleben Sie den Luxus von Raum und Freiheit im unvergleichlichen Penthaus- Lifestyle. Das Penthaus bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus großzügigen Innenräumen und einer beeindruckenden Terrasse. Lichtdurchflutete Räume: Die Räume sind offen und großzügig gestaltet. Besonders der Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Große, dreifachverglaste Hebeschiebetüren sorgen für einen stufenlosen Zugang zu der aussichtsreichen Rundumterrasse. Ein außenliegender Sonnenschutz an allen Fenstern kann per Fernbedienung gesteuert werden, um die Helligkeit und Temperatur in den Räumen je nach Bedarf anzupassen.  Heizung und Kühlung: Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung- und Kühlung ausgestattet, welche über eine Luftwärmepumpe betrieben wird. Dies sorgt sowohl im Sommer als auch im Winter für ein angenehmes Raumklima. Exklusiv im Penthaus: Ein Penthaus in einer so hochwertigen Wohnanlage auszusuchen, zeugt von Sinn für das Einzigartige. Dies Würdigt der Bauträger mit einer zusätzlichen Designer- Feuerstätte im Wohn- Essbereich. Ein absoluter Blickfang und Stimmungsaufheller an kalten Winterabenden.  Sanitärräume: Die Wohnung verfügt über eine separate Toilette mit hygienischem Waschbecken und dazu passendem Unterschrank. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Der extra breite Waschtisch integriert zwei Armaturen und einen hochwertigen, modernen Unterschrank von der Firma Villeroy &amp  Boch. Bei diesem wählen Sie ganz nach ihrem Geschmack aus 5 Farben ihren Favoriten.  Durch einen Led beleuchteten Spiegel wird die Grundausstattung im Raum abgerundet. Der Boden: Der wunderschöne und rustikale Eichen- Parkettboden verleiht Ihrem Zuhause ein elegantes, zeitloses und warmes Ambiente. Die Landhausdielen Aus Eiche Sind perfekt geeignet für Fußbodenheizungen. Sie sind besonders widerstandsfähig und langlebig. Terrasse: Die Rundumterrasse mit ihren unglaublichen 123 m² ermöglichen Ihnen, die Sonne und den atemberaubenden Ausblick auf den Mirnock zu jeder Tageszeit zu genießen. Parkmöglichkeiten nach Wahl: Wir bieten Ihnen die Flexibilität, zwischen Xl- Garage, Carport, und Außenplatz zu wählen, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.   Hier erwartet Sie ansprechendes Design in Verbindung mit hohem Komfort und top Funktionalität für Ihre Wohnbedürfnisse. Gerne lasse ich Ihnen in einem Expose` weitere Informationen zukommen.  Oder rufen Sie mich gleich direkt an +43 Ihre Martina Rohr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 2.500m Sonstige Geldautomat &lt 2.000m Bank &lt 2.000m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Herzlich willkommen in Nikelsdorf/ Paternion, den perfekten Ort, um die Schönheit und Ruhe des ländlichen Lebens in Kärnten zu genießen. Diese exklusiven Eigentumswohnungen bieten Ihnen ein gemütliches Zuhause und Zugang zu einigen der atemberaubendsten Naturschönheiten und Freizeitmöglichkeiten in diesem Bundesland. Unsere drei charmanten Häuser mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen befinden sich in der Marktgemeinde Paternion, in Kärnten. Ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Freizeitaktivisten. Der kristallklare Weissensee, der schönste und höchstgelegene Badesee der Kärntner Alpen, ist nur 15 Minuten Autofahrt entfernt. Er lädt zum Schwimmen, Bootfahren und Entspannen ein. Erleben Sie unvergessliche Sommertage und malerische Winterlandschaften. Der Sportberg Goldeck ist das ideale Ziel für Outdoor-Enthusiasten. In nur 15 Minuten erreichen Sie das Skigebiet, das im Winter zum Skifahren und Snowboarden einlädt und im Sommer zahlreiche Wander- und Mountainbike-Strecken bietet. Ganz gleich, ob Sie ein erfrischendes Bad im Sommer oder eine Runde Eislaufen im Winter bevorzugen, Sie haben beides praktisch vor Ihrer Haustür. Das Gemeindebad und die Eislaufhalle sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Ihr Zuhause auf dem Land bietet Ihnen einen beeindruckenden und atemberaubenden Ausblick auf die Nockberge, welche die Kulisse für diese traumhafte Region bilden. Neben den naturbezogenen Vorteilen punktet die Lage auch mit einer guten Anbindung an die A10 Richtung Villach, Klagenfurt und Salzburg. Besonders bestärkend hervorzuheben ist die vorhandene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, öffentlicher Bushaltestelle direkt vor der Haustür usw...

Land for sale - Ein Ort zum Aufatmen. Ein Zuhause zum Ankommen. Ein Lebensraum, der begeistert.   Willkommen in Top 4, Ihrer neuen Eigentumswohnung im Herzen der Fuxzone Drautal – einer modernen Wohnwelt, eingebettet in die sanfte Schönheit des Drautals und geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen. Diese stilvoll konzipierte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss von Haus 1 vereint auf rund 105 m² Wohnfläche Großzügigkeit, Behaglichkeit und durchdachtes Design zu einem Zuhause, das sowohl Herz als auch Verstand anspricht.   Das Leben mit allen Sinnen genießen – Ihre Highlights im Überblick:   • Licht. Luft. Lebensfreude. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich empfängt Sie mit einer Atmosphäre der Leichtigkeit. Großflächige, dreifach verglaste Hebeschiebetüren öffnen sich zu zwei großzügigen Balkonen, die nach Nordosten ausgerichtet sind. Hier genießen Sie die Morgensonne und – dank der erhöhten Plateau-Lage – ein spektakuläres,  in Licht getauchtes Panorama über das gesamte Dorf hinweg. Ein stiller Luxus, der jeden Tag besonders macht. • Raum für Ihre Geschichten. Drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer bieten Platz für Ihre Familie, Gäste, Hobbys oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Speisekammer, die stilvolle Ordnung im Alltag schafft. • Ansprechendes Design im Wohlfühlbad. Ihr Badezimmer ist eine kleine Wellnessoase: mit Fenster, Dusche, Badewanne und einem formschönen, Doppelwaschtisch samt hochwertigem Unterschrank von Villeroy &amp Boch. Und das Beste: Sie wählen Ihren Lieblingsstil aus fünf edlen Farbvarianten – für ein Bad mit Persönlichkeit. Auch das separate Wc ist hochwertig ausgestattet: mit einem kompakten Waschtisch inklusive passendem Unterschrank von Villeroy &amp Boch, ebenfalls in fünf Farbvarianten wählbar. • Natürlich schön – von Grund auf. Der rustikale Eichenparkettboden in Landhausdielenoptik bringt natürliche Wärme und Eleganz in jeden Raum. Kombiniert mit der modernen Fußbodenheizung und -kühlung – gespeist durch eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe – entsteht ein durchgängig angenehmes Wohnklima, zu jeder Jahreszeit. • Stufenlos ins Freie Beide Balkone sind barrierefrei zugänglich – ideal für jede Lebensphase. Elektrisch steuerbare Raffstores sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz und lassen sich bequem per Funkfernbedienung regulieren. • Parken mit Komfort. Ob XL-Garage, Carport oder Außenstellplatz – Sie entscheiden, wie Sie ankommen. Alle Varianten bieten kurze Wege und hohen Komfort.   Jetzt mitgestalten – Ihr Wohntraum ganz nach Maß Noch bevor der Rohbau finalisiert wird, haben Sie die einmalige Möglichkeit, selbst den Grundriss nach Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen. Räume vergrößern, verschieben, neu denken – so wird Top 4 zu Ihrem ganz persönlichen Lebensraum. Der Baustart erfolgt im Herbst 2025, die Fertigstellung ist für Herbst/Winter 2026 geplant. Mit einem frühzeitigen Kauf sichern Sie sich die Chance, zusätzlich bei der Ausstattung und Farbgestaltung aktiv mitzuwirken – von den Bodenbelägen bis zur Badausstattung.   FUXZONE Drautal – mehr als ein Ort. Eine Lebenseinstellung. Top 4 verbindet architektonischen Anspruch mit natürlicher Wohnqualität – für Menschen, die Wert auf Stil, Komfort und Naturverbundenheit legen.   Fordern Sie jetzt Ihr persönliches Exposé an – oder rufen Sie direkt an. Wir freuen uns, Sie ein Stück auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen.   Ihre Martina Rohr 83 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 2.500m Sonstige Geldautomat &lt 2.000m Bank &lt 2.000m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Herzlich willkommen in Nikelsdorf/ Paternion, den perfekten Ort, um die Schönheit und Ruhe des ländlichen Lebens in Kärnten zu genießen. Diese exklusiven Eigentumswohnungen bieten Ihnen ein gemütliches Zuhause und Zugang zu einigen der atemberaubendsten Naturschönheiten und Freizeitmöglichkeiten in diesem Bundesland. Unsere drei charmanten Häuser mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen befinden sich in der Marktgemeinde Paternion, in Kärnten. Ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Freizeitaktivisten. Der kristallklare Weissensee, der schönste und höchstgelegene Badesee der Kärntner Alpen, ist nur 15 Minuten Autofahrt entfernt. Er lädt zum Schwimmen, Bootfahren und Entspannen ein. Erleben Sie unvergessliche Sommertage und malerische Winterlandschaften. Der Sportberg Goldeck ist das ideale Ziel für Outdoor-Enthusiasten. In nur 15 Minuten erreichen Sie das Skigebiet, das im Winter zum Skifahren und Snowboarden einlädt und im Sommer zahlreiche Wander- und Mountainbike-Strecken bietet. Ganz gleich, ob Sie ein erfrischendes Bad im Sommer oder eine Runde Eislaufen im Winter bevorzugen, Sie haben beides praktisch vor Ihrer Haustür. Das Gemeindebad und die Eislaufhalle sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Ihr Zuhause auf dem Land bietet Ihnen einen beeindruckenden und atemberaubenden Ausblick auf die Nockberge, welche die Kulisse für diese traumhafte Region bilden. Neben den naturbezogenen Vorteilen punktet die Lage auch mit einer guten Anbindung an die A10 Richtung Villach, Klagenfurt und Salzburg. Besonders bestärkend hervorzuheben ist die vorhandene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, öffentlicher Bushaltestelle direkt vor der Haustür usw...

Land for sale - Großzügiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude am südlichen Stadtrand von Villach. Diese vielseitige Liegenschaft auf einem ca. 1.387 M² großen Grundstück bietet ein Einfamilienhaus mit rund 175 m² Wfl., (voll unterkellert) sowie ein zusätzliches Nebengebäude mit ca. 80 M² Wfl. Das Haupthaus verfügt über 7 Zimmer, 2 Bäder, Küche mit Essbereich sowie Balkon und Terrasse je ca. 15,5 M². Zwei Zimmer im Obergeschoss sind noch im Innen-Rohbauzustand – ideal zur individuellen Gestaltung. Das sanierungsbedürftige, aber solide Nebenhaus aus 1934 ist teilunterkellert und bereits mit Strom, Wasser und Heizung ausgestattet – perfekt als Einliegerwohnung, Büro oder zusätzliche Wohneinheit. Eine Doppelgarage mit Arbeitsgrube und Kaminanschluss (ideal für Hobbyschrauber oder Kfz - Begeisterte) sowie ein großzügiger Garten runden das Angebot ab. Heizung: Zentralheizung mit Holz/Öl Baujahr: 1992 (Hauptgebäude) Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Energieausweis: wird nachgereicht Einen 360° Rundgang finden Sie hier. Nebenkosten: Grundsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: lt. Tarif Notar/Rechtsanwalt Provision inkl. 20% USt.: 19.260,-- (3,6 % vom Kaufpreis inkl. 20 % USt.) Bitte das Grundstück nicht selbstständig betreten. (Besitzstörung) Für weitere Informationen bitte ausschließlich das Immobilienbüro kontaktieren. Vielen Dank. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.500m Apotheke &lt 3.000m Klinik &lt 3.000m Krankenhaus &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.500m Kindergarten &lt 2.500m Universität &lt 6.500m Höhere Schule &lt 6.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Geldautomat &lt 2.500m Bank &lt 2.500m Post &lt 3.000m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Land for sale - Seeblick-Wohnhaus in Bestlage oberhalb von Velden Velden/Wörthersee Seeblick-Wohnhaus in Bestlage oberhalb von Velden Lage/Beschreibung: In absoluter Bestlage oberhalb von Velden am Wörthersee präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit rund 170 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, als seltene Gelegenheit für alle, die Aussicht, Ruhe und Zentrumsnähe ideal verbinden möchten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre erhöhte, sonnige Lage mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den Wörthersee sowie die beeindruckende Kulisse der Karawanken. Das Zentrum von Velden mit sämtlicher Infrastruktur sowie der Wörthersee sind in kurzer Distanz erreichbar. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, muss jedoch teilweise saniert werden, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Ein Zuhause für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen: Natur, Weitblick und Lebensqualität – in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Die südliche Ausrichtung der Liegenschaft sorgt für ganztägige Sonne und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Zudem befindet sich das Haus am Ende einer Sackgasse und garantiert dadurch ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Besonderheiten: einmalige Aussicht auf den Wörthersee und die Karawanken ruhige Lage unweit des Zentrums von Velden hohe Privatsphäre Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Küche, offener Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Balkon und die Terrasse, 2 Schlafzimmer, Badezimmer Untergeschoss: Vorraum, Küche, Badezimmer, 3 Schlafzimmer, Heizraum, Garage Sonstiges: Baujahr: ca. 1962 Öl-Zentralheizung über Radiatoren Grundstückseinfriedung Einbauküche inkl. Elektrogeräten Energieausweis: Heizwärmebedarf: 218 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 2,56 Wohnfläche: ca. 170 m² Grundstücksgröße: ca. 600 m² Kaufpreis: Eur 1.090.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt +43 Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!

Land for sale - Diese besondere Liegenschaft befindet sich auf einem unverbaubaren Plätzchen mit herrlichem Blick auf den Ossiachersee. Der perfekte Standort überzeugt auch durch ein vielfältiges Freizeitangebot. Im Sommer laden zahlreiche Aktivitäten in der unmittelbaren Umgebung ein (Baden, Surfen, Standuppaddeln, etc.), während im Winter die nahegelegene Bergbahn schnell Zugang zum beliebten Ski- und Wandergebiet auf der Gerlitze bietet. Geschäfte für die Besorgungen des täglichen Lebens erreicht man problemlos innerhalb weniger Fahrminuten. Ein weiterer Pluspunkt ist die einfache Erreichbarkeit über die Autobahn, die man weder sieht noch hört.  Das ursprünglich 1932 errichtete Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen, den Seeblick genießt man entweder auf einen der beiden Balkone oder auf der großzügigen Terrasse. Die seinerzeitigen Fischgrät-Parkettböden sind in den Räumen noch erhalten, als Zusatzbeheizung dienen noch ein gemauerter Kamin und ein dekorativer Kachelofen. Im Jahr wurden u.a. Die Kunststofffenster, die Elektrik, die Rohrleitungen und die Öl-Zentralanlage erneuert. Für Ihren Pkw steht eine Garage mit elektrisch betriebenem Rolltor zur Verfügung, der Garten ist terrassenförmig angelegt und umfasst neben der Rasenfläche noch Obstbäume und Blumenbeete. Fazit: ein idealer Ausgangspunkt für See und Berg gleichermaßen. Wir freuen uns über Ihre Anfrage, weitere Angebote finden Sie unter Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.000m Apotheke &lt 3.000m Klinik &lt 7.500m Krankenhaus &lt 7.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 4.000m Universität &lt 2.000m Höhere Schule &lt 6.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 4.000m Einkaufszentrum &lt 8.000m Sonstige Geldautomat &lt 2.000m Bank &lt 4.500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap 800 m zum Strandbad, 1,9 km zu den Bergbahnen Gerlitzen

Land for sale - Das Einfamilienhaus in massiver Bauweise, errichtet im Jahr 1971, wurde 2013 teilweise saniert und durch einen Zubau erweitert. Im Zuge dieser Maßnahmen erfolgte die Umstellung der Heizungsanlage auf eine Pellets-Holz-Kombination, der Austausch der Fenster sowie die Anbringung eines Vollwärmeschutzes. Dennoch bietet die Immobilie dem zukünftigen Eigentümer Potenzial für weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, wodurch individuelle Wohnideen und persönliche Vorstellungen optimal umgesetzt werden können. Das Haus verfügt über eine Küche mit offenem Wohn- und Essbereich, von dem aus man direkt auf die ebenerdige Terrasse gelangt – ein schöner Platz mit Blick ins Grüne. Insgesamt stehen sechs weitere Zimmer zur Verfügung, die aktuell als Schlafzimmer, Büro und zusätzliches Wohnzimmer genutzt werden und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei Bäder mit Wc – eines mit Dusche, eines mit Badewanne – sind vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich ein Balkon bei den Schlafzimmern, der einen eindrucksvollen Ausblick auf die umliegende Natur und die Burg Landskron eröffnet. Eine offene Garage für ein Fahrzeug sowie zwei zusätzliche Außenabstellplätze runden dieses Angebot ab. Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Charakter suchen und dieses in einer außergewöhnlichen Lage nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.000m Apotheke &lt 3.500m Klinik &lt 7.000m Krankenhaus &lt 7.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 5.000m Universität &lt 4.000m Höhere Schule &lt 8.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 3.500m Einkaufszentrum &lt 5.500m Sonstige Geldautomat &lt 1.000m Bank &lt 1.000m Post &lt 1.500m Polizei &lt 5.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 4.500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Liegenschaft am Seespitz in Treffen am Ossiacher See vereint Naturidylle mit hervorragender Erreichbarkeit. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung genießen Sie hier einen traumhaften Blick auf die Burg Landskron und erreichen den Ossiacher See in nur wenigen Minuten. Die Region bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Gastronomie befinden sich in der näheren Umgebung. Villach ist rasch erreichbar und sorgt für urbanes Leben, während zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustüre beginnen – vom Baden und Bootfahren am See über Rad- und Wanderwege bis hin zu Skigebieten im Winter. Diese Lage steht für Lebensqualität auf höchstem Niveau: ruhig, sonnig, naturnah und dennoch bestens r Energieausweis ist aktuell in Erstellung und wird dem Käufer selbstverständlich rechtzeitig zur Verfügung gestellt.

Land for sale - Ein Anwesen für Visionäre – Freiheit, Natur &amp unbegrenztes Potenzial Inmitten der sanften Landschaft des Rosentals, im Gemeindegebiet von St. Jakob im Rosental, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen mit einer Gesamtfläche von rund 34.516 m² – ein Ort für Menschen, die nicht das Gewöhnliche suchen, sondern Raum für Ideen, Rückzug und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Dieses weitläufige, komplett eingezäunte Grundstück wurde bislang als Freizeitwohnsitz genutzt und vereint drei unterschiedliche Widmungen, die eine bemerkenswerte Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Naturbelassene Flächen, eigener Wald, fließendes Quellwasser und absolute Privatsphäre machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen Kärntens. Auch ein Hauptwohnsitz ist hier problemlos möglich!   Ein Platz für große Träume Dieses Anwesen lädt dazu ein, Visionen Wirklichkeit werden zu lassen: Der private Rückzugsort Eine eigene Blockhütte oder ein naturnahes Refugium im Wald – umgeben von Ruhe, Vogelstimmen und absoluter Ungestörtheit. Ein Ort zum Abschalten, Entschleunigen und Ankommen. Ein Leben mit Tieren &amp Natur Die Grundstücksgröße, die Widmungen und die vorhandene Infrastruktur bieten ideale Voraussetzungen für einen Pferdehof oder Reitstall, Tierhaltung oder einen naturnahen Lebensstil, der heute kaum mehr zu finden ist. Freiraum für Individualisten &amp Freigeister Ob Selbstversorger, Naturliebhaber, kreative Köpfe oder Menschen mit dem Wunsch nach einem privaten Anwesen mit Entwicklungspotenzial – hier gibt es Platz für Ideen, Weitblick und persönliche Entfaltung. Die Liegenschaft im Detail Das Anwesen beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern vor allem durch seine durchdachte und gewachsene Struktur: Gesamtgrundfläche: ca. 34.516 m² Eigene, erschlossene Quellen, die das Grundstück über ein unterirdisches Rohrsystem versorgen Fischzuchtanlage mit 5 Teichen und Bruthaus – ideal für die Zucht von Salmoniden Eigene Waldflächen mit Rundweg Kleine Kapelle mit Brunnen Überdachtes Salettl sowie gemauerter Griller mit Essbereich unter einer großen Buche Hallenbad (ca. 10 x 4 m), gespeist aus den eigenen Quellen, mit Sonnenterrasse Asphaltierte Zufahrt vom Einfahrtstor bis zum Wohnhaus, Hallenbad und zu den Teichen Gesamtes Grundstück eingezäunt und mit Laternenanlage ausgestattet Das bestehende Wohnhaus (Baujahr 1965, ca. 174 m² Wohnfläche) ist unterkellert, verfügt über einen ausgebauten Dachboden, eine windgeschützte Veranda sowie mehrere Neben- und Lagerräume, Garagen und Carports. Das Dach wurde Anfang der 2000er renoviert und das Erdgeschoß 2021 teilrenoviert.   Lage – Naturidylle mit perfekter Anbindung Die Lage verbindet absolute Ruhe mit bester Erreichbarkeit: Faaker See: ca. 6 km Velden am Wörthersee / Wörthersee: ca. 14 km Villach: ca. 15 km Klagenfurt: ca. 30 Minuten Eingebettet zwischen Seen, Bergen und der beeindruckenden Kulisse der Karawanken, liegt diese Liegenschaft im Herzen der Alpe-Adria-Region. Italien und Slowenien sind in kurzer Zeit erreichbar – ebenso die Vielfalt von Kultur, Kulinarik und Natur, die diese Region so einzigartig macht. Flächenaufstellung im Detail Das Anwesen setzt sich aus mehreren Grundstücken mit unterschiedlichen Charakteren und Widmungen zusammen und eröffnet dadurch außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten: GST-Nr. 810/1: Ca. 13.085 m² GST-Nr. 810/2: Ca. 8.045 m² GST-Nr. 811: Ca. 1.418 m² GST-Nr. 812/1: Ca. 3.521 m² GST-Nr. 812/2: Ca. 4.100 m² GST-Nr. 813: Ca. 4.347 m² Gesamtfläche: ca. 34.516 m² (≈ 3,45 Hektar) Diese Aufteilung unterstreicht die Vielseitigkeit der Liegenschaft und bildet die Basis für unterschiedlichste Lebens- und Nutzungskonzepte. Für wen ist dieses Anwesen wie gemacht? Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die bewusst außerhalb des Gewöhnlichen leben möchten: Für Individualisten &amp Freigeister, die sich ihren persönlichen Rückzugsort inmitten unberührter Natur schaffen wollen Für Naturliebhaber, die Ruhe, Privatsphäre und Weite schätzen – ohne auf Erreichbarkeit verzichten zu müssen Für Pferdeliebhaber oder Tierhalter, die den Traum eines privaten Pferdehofs oder einer naturnahen Tierhaltung realisieren möchten Für Menschen mit Visionen, die ein Anwesen mit Entwicklungspotenzial suchen – sei es als Freizeitwohnsitz, Lebensprojekt oder generationsübergreifender Besitz   „Manchmal ist es nicht das Haus, das wir suchen – sondern den Ort, an dem unsere Träume Platz haben.“ Gerne präsentieren wir Ihnen dieses einzigartige Refugium persönlich und zeigen Ihnen die Möglichkeiten, die in diesem besonderen Ort stecken. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 4.375m Apotheke &lt 4.700m Kinder & Schulen Schule &lt 3.550m Kindergarten &lt 7.250m Nahversorgung Supermarkt &lt 4.400m Bäckerei &lt 3.325m Sonstige Bank &lt 2.975m Geldautomat &lt 2.975m Post &lt 2.675m Polizei &lt 4.800m Verkehr Bus &lt 375m Autobahnanschluss &lt 800m Bahnhof &lt 1.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Nur wenige Kilometer von den bekanntesten Seen Kärntens entfernt eröffnet sich hier ein außergewöhnlicher Lebensraum, der Natur, Ruhe und Exklusivität auf seltene Weise vereint. Das Anwesen liegt fernab von Lärm und Durchzugsverkehr, eingebettet in weitläufige Wälder und naturbelassene Flächen, die ein Höchstmaß an Privatsphäre, Erholung und Rückzug bieten. Gleichzeitig sind beliebte Badeseen, Golfplätze, Wander- und Radwege sowie Städte wie Klagenfurt oder Velden mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur in kurzer Fahrzeit erreichbar. Diese besondere Kombination aus absoluter Ruhe, großzügigem Naturraum und der Nähe zu den beliebtesten Regionen Kärntens ist äußerst selten und macht die Lage zu einer echten Rarität. Ideal für anspruchsvolle Naturliebhaber und Ruhesuchende, die Wert auf Raum, Freiheit und nachhaltige Lebensqualität legen.Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.  Die symbolischen Darstellungen (Pläne) sind nicht maßstabsgetreu und wurden ausschließlich zur Veranschaulichung erstellt. Für Maße, Angaben, Anschlüsse, Ausrichtungen und korrekte Darstellungen der Räume, Türen, Fenster usw. Wird Keine Haftung übernommen. Diese Darstellungen sind nicht Vertragsgrundlage.  Für laufende Neuigkeiten aus dem Immobilienmarkt und neue Immobilien. Folgen Sie uns auch auf: Facebook | Instagram

Land for sale - Architektur &amp Wohngefühl Bereits beim Betreten des Hauses offenbart sich die besondere architektonische Qualität: Ein offener Eingangsbereich mit Galerie schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl und verleiht dem Haus seine unverwechselbare Identität. Die durchdachte Grundrissgestaltung verbindet großzügige Wohnflächen mit Rückzugsorten und schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus Offenheit, Funktionalität und Behaglichkeit. Architektur, Raumgefühl und Natur in harmonischer Balance Das Erdgeschoss empfängt mit einem repräsentativen Eingangsbereich und einem offenen Galerievoraum mit beeindruckender Raumhöhe. Eine hochwertig ausgestattete Küche mit Speisekammer, ein separates Gäste-WC sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin bilden das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangt man direkt in den ca. 12,2 m² großen Wintergarten, der den Wohnraum elegant erweitert. Im Obergeschoss sorgen eine offene Galerie mit Bibliotheksbereich sowie ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit Ankleideraum und angeschlossenem Badezimmer mit Badewanne und Dusche für ein hohes Maß an Privatsphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Wc, ein weiteres Schlafzimmer sowie eine Ausbaureserve von ca. 38,8 m² mit vorbereiteten Badanschlüssen, ideal für Gäste-, Arbeits- oder Studiobereiche. Das Haus ist voll unterkellert und bietet vier großzügige Kellerräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Hobby, Wellness, Lager oder Technik. Das ebene Grundstück mit 1.041 m² bietet reichlich Raum für Garten, Erholung und individuelle Gestaltung. Die große Doppelgarage sowie der angrenzende Geräteraum ergänzen das Angebot um praktische und wertvolle Nutzflächen. Highlights auf einen Blick Ruhige, naturnahe Lage nahe dem Wörthersee Massive Bauweise Großzügige Wohnfläche mit Galerie Kamin und Wintergarten Voll möbliert und 2010 teilweise renoviert  Ausbaureserve im Obergeschoss Doppelgarage und zusätzlicher Stauraum   Dieses stilvolle Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, architektonische Eleganz und naturnahes Wohnen in einer der begehrtesten Regionen Kärntens. Ein Anwesen für Menschen, die Wert auf Qualität, Raum und eine ruhige Lebensumgebung legen – ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz mit langfristigem Wertpotenzial. Für weitere Informationen bzw. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.500m Kindergarten &lt 2.000m Universität &lt 10.000m Höhere Schule &lt 10.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 2.500m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Exklusives Wohnen in ruhiger Bestlage. Am Rande der idyllischen Ortschaft Lind ob Velden, umgeben von unberührter Natur und fernab von Durchzugsverkehr, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als Rückzugsort mit hohem Anspruch an Raum, Qualität und Lebensstil. Die Zufahrt erfolgt über eine ruhige Siedlungsstraße und unterstreicht die private, entspannte Atmosphäre dieser besonderen Lage nahe dem Wörthersee. Das Zentrum von Velden am Wörthersee ist in nur 6 Autominuten erreichbar.

Land for sale - Ferienwohnung Skiarena Gerlitzen - Ski-In &amp Ski-Out!  Vorhang auf für Gipfeltraum und Mega-Panorama! Vom See in die Berge - oder umgekehrt!  Es gibt Gelegenheiten und es gibt Die Gelegenheit. Und wenn Sie die Gelegenheit nicht verpassen wollen, dann entscheiden Sie sich für dieses Premium-Ferienwohnung direkt am Gipfel der Gerlitzen Alpe in Kärnten. Wohnen am Berg und den wunderschönen Ossiacher See zu Füßen.  Skifahren, Wandern, Baden, Saunieren, Genießen – das ist ab sofort möglich. Diese luxuriöse Ferienwohnung ist Teil des 4 Alpinhotels Pacheiner, das sich im perfekten Einklang mit der Naturkulisse präsentiert und sich in Top-Lage direkt an der Skipiste befindet.  Bergromantik pur - ein umfassender Service, das ultimative Gipfel Spa Wellness-Erlebnis im Infinity-Außenpool oder in der Saunawelt sowie kulinarische Genüsse aus der Region im Restaurant nebenan garantieren Erholung während des Aufenthaltes. Pisten im Herzen Kärntens! Am 1.911m hohen Panorama Berg Gerlitzen Alpe erwartet Sie dieses Familienskigebiet mit 20 Liftanlagen und 32 abwechslungsreiche Skiabfahrten. Ein einzigartiges Panorama-Skivergnügen. Freuen Sie sich auf eine atemberaubende Aussicht auf die Bergkulisse Kärntens, die diesen idyllischen Gipfelplatz umgeben, die Kärntner Gastfreundschaft sowie unbegrenzte Freizeit- und Sportmöglichkeiten an diesem wunderschönen Fleckchen Erde.   Sie müssen sich um nichts kümmern....  Bewährt und Sicher, ein Immobilieninvestment für die Zukunft. Sie nutzen Ihre Wohnung zu Ferienzwecken selbst, wann und wie oft Sie wollen - und während Ihrer Abwesenheit wird die Immobilie wenn gewünscht gewinnbringend vermietet. Als Partner übernimmt das 4 Alpinhotel Pacheiner für Sie die professionelle Vermietung und Betreuung des Objektes und stellt so den Werterhalt und die Rendite Ihrer Immobilie sicher. Ein stress- und sorgenfreies Einkommen und somit die Chance auf eine inflationssichere Vorsorge warten auf Sie. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und informieren Sie im Detail über alle Fakten und die interessanten Renditemöglichkeiten.    Die Wohnung selbst befindet sich im Obergeschoß des fantastisch angelegten Projektes am Gipfel der Skiregion Gerlitzen Alpe. Die durchdachte Planung und die qualitätsvolle Ausstattung der Wohnung lassen keine Wünsche offen. Mit ca. 70M² begeistert diese Ferienoase mit einem luftigen, großzügig konzipierten Wohn-Essbereich, zwei harmonischen Schlafzimmer, einem Schrankraum und einer eleganten Walk-In-Dusche. Die Wohnung ist voll möbliert und im alpinen Stil ausgestattet. Die Einbauküche samt Geräten ist perfekt ins Raumkonzept integriert. Als kleines Highlight präsentiert sich der Heizkaminofen mit Glasfenster und Feuertischplatte. Die Eckeinsicht durch das Glasfenster sorgt für besondere Perspektiven auf das Flammenspiel. Prachtvolle Schiebetürelemente mit großen Glasfronten öffnen sich vom Wohnbereich aus zum überdachten XXL-Panorama-Aussichtsbalkon. Hier auf dem Sonnen-Balkon genießen Sie einen unverwechselbaren Fernblick über die Kärntner Bergwelt bis nach Italien und die reine Bergluft. Im privaten Depot sind Ihre persönlichen Sachen außerhalb der Zeit, in der Sie die Einheit nicht selbst nutzen, gut untergebracht. Ihr Fahrzeug parken Sie wettersicher und bequem in der Tiefgarage.  Mit dieser interessanten Investment-Alternative zum Zweitwohnsitz haben gehört Ihnen Eigentum in einer beliebten Ferienregion. Sie erwirtschaften damit eine Rendite und können dort unvergesslich schöne Urlaub machen.  HIGHLIGHTS:   + Exklusive Kaufoption in bekannter See- und Bergregion in Kärnten + Auf Wunsch als Kapitalanlage mit Rendite aus Vermietung  + Sorgenfrei durch professionellen Vermietungs- und Betreuungsservice + Nutzung der Hotel-Angebote wie Infinity-Außenpool, Saunawelt, Fitnessraum, Restaurant + Ski-In und Ski-Out an der schönsten Abfahrt auf der Gerlitzen Alpe + 14 bewirtschafte Almhütten, 20 Liftanlagen, 50 km Pisten, 32 Skiabfahrten + Sportvergnügen: Skifahren, Tourengehen, Rodeln, Winterwandern, Ski- &amp Snowboardschulen + Eine Urlaubs-Immobilie für anspruchsvolle Individualisten + Voll möblierte Wohnung im Alpin-Stil mit ca. 70 m² Wohnfläche   + Überdachter XXL-Panorama-Aussichts-Balkon mit Blick auf die Piste und die Berge + Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, moderne Küche inkl. Geräten + Praktischer Abstellraum, begehbarer Kleiderschrank im Schlafraum + Qualitätsvolle Ausstattung stilvolle Eichen-Dielen Fußböden, Holz-Innen-Türen + Modernes Bad mit Walk-In-Dusche, Waschtisch und Handtuchtrockner + Angenehme Fußbodenheizung, Heizkamin mit Panoramafenster und Feuertischplatte + Ferien-Wohnung in unverwechselbarer Lage + Eine Prise Gipfelglück auf einem Wander-, Paragleit- und Erholungsparadies + Vorteilhafte Sonderwidmung: Apartmenthaus + Vermietungsservice + KFZ-Tiefgaragenparkplatz im Eigentum, weitere PKW-Abstellmöglichkeiten vorhanden Für Fragen und Informationen zu dieser traumhaften Immobilie am Gipfel der Gerlitzen Alpe kontaktieren Sie uns jetzt! Besichtigungen vor Ort sind jederzeit möglich!  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 4.500m Klinik &lt 9.000m Krankenhaus &lt 9.000m Kinder & Schulen Schule &lt 3.500m Kindergarten &lt 6.500m Universität &lt 2.500m Höhere Schule &lt 9.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 4.000m Bäckerei &lt 5.000m Einkaufszentrum &lt 8.500m Sonstige Geldautomat &lt 4.000m Bank &lt 4.000m Post &lt 4.000m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 3.500m Bahnhof &lt 4.000m Autobahnanschluss &lt 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Gerlitzen Alpe - Ossiacher See | Vom See in die Berge - oder umgekehrt, in der Gemeinde Treffen am Ossiacher See ist es ein Kinderspiel. Schließlich liegt die Marktgemeinde am Übergang des Gegendtals zum Villacher Becken und nahe der Stadt Villach. Entdecken Sie den Ossiacher See am Fuße der Gerlitzen Alpe, ein beliebtes Reiseziel mit kulturellen Angeboten, Ausflugszielen und atemberaubender Natur. Ein unvergleichliches Bergpanorama bietet diese Ferienwohnung ganz oben auf dem Gipfel der Gerlitzen Alpe auf 1.900 Meter Seehöhe. Oberhalb des Ossiacher Sees und mitten in der Natur Skiarena Gerlitzen. Das Skigebiet liegt im Herzen Kärntens und bietet einen traumhaften Blick nach Italien und Slowenien. Die bekannten Seeorte Annenheim und Sattendorf sind ein Eldorado für Wassersportler: Hier stehen Schwimmen, Surfen, Segeln, Kajak und Tauchen genauso am Programm wie Tretboot fahren oder Wasserski fahren. Wie wäre es mit Parasailing oder einer lustigen Fahrt auf einer Banane, einem Reifen oder am Wakeboard? Sie müssen sich nur noch entscheiden. Die A10 Autobahnauffahrt Ossiacher See erreichen Sie schnell und bequem binnen weniger Fahrminuten.

Land for sale - Zum Verkauf steht eine sehr interessante Liegenschaft in Kärnten, im beliebten Velden am Wörthersee. Es handelt sich um ein sehr großzügiges Wohnhaus mit ca. 326M² Wohnfläche, das auf einem ca. 2566M² großen Grundstück steht, das eine eigene Bauparzelle mit 913m² beinhaltet. Das sonnige Grundstück bietet sehr viel Privatsphäre und einen unverbaubaren, atemberaubenden Blick auf die Karawanken. Das Haus hat 10 Zimmer, 4 Badezimmer, 4 WCs, 2 Terrassen, 1 Balkon, 1 Garage und 2 Parkplätze. Es wurde im Jahr 1975 errichtet, laufend renoviert und befindet sich in einer ruhigen Privatstraße. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gästezimmer mit eigenem Bad, ein Wirtschaftszimmer, ein Speisezimmer, die Küche und ein großer Wohnraum mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Ein toller Bereich mit viel Wohnqualität. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, 2 davon mit jeweils Schrank-. Bzw. Ankleideräumen. Ein Badezimmer und ein Balkon mit toller Aussicht sorgen für einen gewissen Wohlfühlfaktor. Im Untergeschoss befinden sich 2 Appartments mit jeweils kleiner Kochnische, eigenem Bad und jeweils direktem Zugang zur Terrasse. Ein Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken und Ruhebereich stehen für den Standard dieser Immobilie. Und zum krönenden Abschluß gibt es noch Natur pur in Form eines einmaligen Gartens, mit alten Baumbestand, südlicher Ausrichtung, Bewässerungsanlage und einigen Ruheplätzen mit grandioser Aussicht. Dem Besitzer ist bewusst, dass Sanierungs- und Renovierungsarbeiten notwendig sind.  Es besteht auch die Möglichkeit die Liegenschaft mit 1653m² Grund zu erwerben. Der Kaufpreis würde dann € 990.000,00 betragen.  Gerne würde ich Ihnen dieses überzeugende Objekt im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Land for sale - Zweitwohnsitz: Großzügige Wohnung in seenaher Lage Velden/Wörthersee ZWEITWOHNSITZ: Grosszügige Wohnung In Seenaher LAGE Lage/Beschreibung: Diese großzügige Wohnung vereint hohen Wohnkomfort mit einer seltenen Zweitwohnsitzwidmung und traumhaftem Ausblick. Auf rund 150 m² erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zur ca. 68 m² großen Terrasse – ein idealer Ort, um den Ausblick auf den See und die Ruhe zu genießen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum, sowie ein elegantes Bad mit Dusche und Wanne, ein separates Wc und ein praktischer Wasch-/Lagerraum runden den Hauptwohnbereich harmonisch ab. Ein besonderes Plus ist der ca. 60 m² große Hobbyraum mit eigener Küche und Duschbad – perfekt für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine großzügige Doppelgarage mit angrenzendem ca. 34 m² Lagerraum sowie eine Grünfläche von rund 110 m² machen dieses Zuhause zu einem Refugium mit viel Platz und Lebensqualität. Velden mit sämtlicher Infrastruktur für den täglichen Bedarf befindet sich gerade einmal fünf Fahrminuten entfernt und das Strandbad Schiefling ist innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar. Besonderheiten: Zweitwohnsitzwidmung Seeblick nur wenige Gehminuten vom Strandbad entfernt Hobbyraum mit rund 60m² Raumaufteilung: Diele, offener Wohn-Ess-Kochbereich, zwei Schlafzimmer (eines mit Schrankraum), Badezimmer mit Dusche und Wanne, separates Wc, Wasch- und Lagerraum, Hobbyraum mit Küche und Dusch-Bad Inventar/Ausstattung: Einbauküche inkl. Elektrogeräten Parkett- und Fliesenböden Rollläden Sonstiges: Baujahr: ca. 2004 Öl-Zentralheizung über Fußbodenheizung großzügige Doppelgarage mit angrenzendem 34 m² großen Lagerraum Energieausweis: in Bearbeitung Wohnfläche: ca. 150 m² Terrasse: ca. 68 m² Kaufpreis: Eur 895.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt +43 Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!

Land for sale - Dieses vielseitige Anwesen umfasst rund 22,3 ha Eigenfläche und verbindet Wohnen, Landwirtschaft und Forstwirtschaft in naturnaher Lage oberhalb von Arriach. Das Wohnhaus bietet ca. 152 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Beheizt wird es zentral aus dem angrenzenden Heizhaus über einen Scheitholzofen. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert, im Obergeschoss und Dachgeschoss erfolgt die Wärmeabgabe über Heizkörper. Das Heizhaus ist baulich bereits so ausgelegt, dass eine Umrüstung auf Hackschnitzel oder Pellets jederzeit möglich wäre. Das Nebengebäude umfasst zwei getrennte Wohneinheiten. Die Leitungen vom Heizhaus sind bereits vorbereitet, um dieses Gebäude künftig ebenfalls zentral beheizen zu können. Aktuell erfolgt die Beheizung dezentral über Öfen, Warmwasser über Boiler. Zur Hofstelle gehören außerdem ein Gartenhäusl mit überdachter Laube, ein Wirtschaftsgebäude/Stall (gemeinsam mit der Landwirtschaft verpachtet), das Heizhaus sowie großzügige Außenflächen. Die Landwirtschaftsflächen (ca. 6,3 ha) und das Stallgebäude sind gemeinsam verpachtet. Die Pacht kann übernommen oder beendet werden. Die Forstflächen bestehen aus ca. 15,7 ha nachhaltig bewirtschaftetem Bestand im Plenterbetrieb. Wasser wird über eine private Nachbarquelle bezogen (€ 7/Jahr). Eine bewilligte biologische Kläranlage besteht bis. Über Teilbereiche des Grundstücks verläuft eine von der Gemeinde betriebene Langlaufloipe die Nutzung ist jährlich kündbar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 4.500m Apotheke &lt 6.500m Kinder & Schulen Schule &lt 6.000m Kindergarten &lt 6.500m Universität &lt 6.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 6.000m Bäckerei &lt 6.500m Sonstige Geldautomat &lt 6.000m Bank &lt 6.000m Post &lt 6.000m Polizei &lt 6.500m Verkehr Bus &lt 1.000m Bahnhof &lt 7.000m Autobahnanschluss &lt 10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Anwesen befindet sich oberhalb von Arriach in sonniger Hanglage mit weitem Blick in die Kärntner Nockberge. Die Gebäudegruppe liegt direkt an der Landesstraße L46 und ist gut erreichbar. Das Skigebiet Gerlitzen Alpe (Klösterle) befindet sich nur wenige Minuten entfernt, Villach in rund 30 Minuten. Ein Teil der Liegenschaft liegt laut Gefahrenzonenplan in der gelben bzw. Roten Zone. Über Teilbereiche des Grundstücks verläuft eine von der Gemeinde betriebene Langlaufloipe, deren Nutzung jährlich kündbar ist. Stallgebäude und landwirtschaftliche Nutzflächen gemeinsam verpachtet Möblierung nach Vereinbarung Wasser über Nachbarquelle (€ 7/Jahr) Langlaufloipe über Teilbereiche (jährlich kündbar) Bewilligte biologische Kläranlage (bis) Heizsystem: Hauptgebäude zentral beheizt (Scheitholz, Fbh Eg / Heizkörper OG/DG) Heizhaus vorbereitet für Hackschnitzel/Pellets Nebengebäude aktuell dezentral mit Öfen, Warmwasser über Boiler Leitungen für künftige Zentralheizung ins Nebengebäude bereits verlegt Energieausweis für Haupt- und Nebengebäude wird nachgereicht Gartenhäusl mit überdachter Laube Teilflächen in gelber/roter Gefahrenzone Übergabe nach Vereinbarung

Land for sale - Exklusive Neubauwohnungen am Faaker See – 10 barrierefreie Eigentumswohnungen mit Panoramaseeblick Oberhalb des Faaker Sees entstehen zwei exklusive Wohngebäude mit insgesamt 10 barrierefreien Neubauwohnungen: 4 Gartenwohnungen 4 Terrassenwohnungen 2 Penthouse-Wohnungen Jede Einheit überzeugt durch ihre hervorragende Lage und einen spektakulären Panoramablick über den Faakersee – ideal für Eigennutzer oder als langfristig wertbeständige Kapitalanlage. Highlights &amp Ausstattung Wohnflächen: 92–133 m² Großzügige Terrassen &amp Eigengärten Barrierefrei mit Aufzug 1–2 Stellplätze &amp Kellerabteil je Wohnung Niedrigenergiebauweise mit Luftwärmepumpe und Photovoltaik Nur 10 Einheiten – maximale Privatsphäre und Exklusivität Flexible Grundrisse bei frühzeitiger Vertragsunterzeichnung Notarielle Bauträgerverträge für rechtssicheren Kauf Lage &amp Umgebung Oberhalb des Faaker Sees, Nähe Villach und Wörthersee Umgeben von zahlreichen Kärntner Seenlandschaften, Ski- und Wandergebieten sowie Radwegen Ruhe, Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür Hervorragende Verkehrsanbindung: wenige Minuten zu Autobahn (A2/A11) und Hauptbahnhof Villach Stadt Grenznah zu Italien &amp Slowenien – ideal für Wochenendtrips und Adria-Ausflüge Wohnungstypen &amp Preise Gartenwohnungen (4) 92,16 m² Wohnfläche | Terrasse 26,5 m² | Eigengarten 44–97 m² 1–2 Stellplätze + Kellerabteil Preis: € 737.280 Terrassenwohnungen (4) 92,16 m² Wohnfläche | Terrasse 17,55 m² 1–2 Stellplätze + Kellerabteil Preis: € 645.120 (2 bereits reserviert) Penthousewohnungen (2) 133,43 m² Wohnfläche | Terrasse 96,60 m² 2 Stellplätze + Kellerabteil Preis: € 1.334.300 (1 bereits reserviert) Kontakt &amp Besichtigung Herr Herbert Wurzer – Immobilienberater Mobil: +43 E-Mail: h.wurzera.at Website: /imed Büro: Neuer Platz 20, 9800 Spittal an der Drau   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 8.000m Krankenhaus &lt 8.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 4.500m Universität &lt 6.500m Höhere Schule &lt 6.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 7.000m Einkaufszentrum &lt 7.000m Sonstige Geldautomat &lt 1.500m Bank &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 4.000m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Land for sale - Heimo bietet Ihnen die exklusive Gelegenheit, ein luxuriös möbliertes Apartment an einem der schönsten Plätze in Kärnten zu erwerben. Highlights:  Seezugang und Badestrand: Direkter Zugang zum türkis-blauen Wörthersee mit eigener Strandkabine.  Atemberaubender Ausblick: Traumhafte Aussicht vom Balkon und der Terrasse auf den See. Komfortable Ausstattung: Ideale Raumaufteilung, luxuriöse Möblierung, Liftzugang und modernes Wohnkonzept.  Parkmöglichkeiten: Tiefgaragenplatz und Carport inklusive. Stauraum: Kellerabteil für zusätzlichen Komfort.  Annehmlichkeiten: Hochwertiges Restaurant in direkter Nähe, Velden etc.   Ein Ort, der keine Wünsche offen lässt und höchsten Wohnkomfort garantiert.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 4.000m Apotheke &lt 4.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 2.000m Polizei &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap