Building plots Villach : 2 properties for sale

Land for sale - Bewilligtes Bauträgerprojekt Für 10 Häuser - 2 Minuten Von Infineon ENTFERNT Dieses baubewilligte Bauträgerobjekt für 10 Reihenhäuser befindet sich in der Nähe von Infineon und dem Stadtzentrum von Villach. Italien und Slowenien sind nur einen Katzensprung entfernt. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, die für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber ein wahres Paradies ist. Die Kärnten Therme, Ossiacher See, Faaker See und Wörthersee liegen vor der Haustüre. HIGHLIGHTS +  Lage: direkt in Villach, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt +  Grüne Umgebung: Wiesen, Wälder und Berge +  Wasser: Ossiacher See, Faaker See, Wörthersee und Kärnten Therme Warmbad Villach +  Wandern &amp Ski fahren: Gerlitzen, Dobratsch, Mittagskogel +  Shopping: das Shoppingcenter Atrio Villach ist in wenigen Minuten erreichbar +  Ausrichtung: nach Süden +  Klagenfurt und Villach: erreichen sie in wenigen Minuten mit dem Auto BAUBEWILLIGUNG Die Baubewilligung für 10 Reihenhäuser samt Tiefgarage wurde am erteilt: -  Häuseranzahl: 10 -  Garagenplätze: 23 (2 je Haus + 2 für Besucher + 1 Behindertenstellplatz) -  Wohnfläche: 1.002,98 m² -  Keller (den Häusern zugeteilt): 398,56 m²  -  Terrassen: 228,60 m² -  Gärten: 629,22 m² AKTUELLE Situation In VILLACH Villach ist ein Zuzugsgebiet und hat einen großen Bedarf nach neuen, modernen Wohnflächen. Infineon Technologies Austria ist ständig auf der Suche nach neuem Wohnraum für seine Mitarbeiter - das Objekt ist nur 2 Minuten von Infineon entfernt. Das derzeitige Angebot ist viel zu gering.  ZIELGRUPPE Familien mit 1-2 Kindern, Paare die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden wollen. Personen, die in der Stadt leben wollen. BEISPIEL Haus 2 Wohnfläche: 86,78 m² Keller: 28 m² Tiefgaragenstellplätze: 2 Garten: 104 m² BEISPIEL Haus 7 Wohnfläche: 109,31 m² Keller: 61,73 m² Tiefgaragenstellplätze: 2 Garten: 88 m² EINREICHPLANUNG / BAUBEWILLIGUNG Die kompletten Unterlagen der Einreichplanung/Baubewilligung werden in der entsprechenden Form an den neuen Eigentümer übergeben und sind im Kaufpreis inkludiert. BESICHTIGUNG Mit Einem Architekten Vor ORT Wir können Ihnen einen Besichtigungstermin mit einem Architekten anbieten um alle möglichen Fragen direkt vor Ort abzuklären. Für diesen Termin übernehmen wir die Kosten. KOSTEN Kaufpreis: € 650.000,- Kaufnebenkosten -  Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis -  Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis -  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): Je nach Vereinbarung -  Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. FORDERN Sie Die Kompletten Unterlagen An. Ihr Persönlicher ANSPRECHPARTNER Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Herr Ing. Josua Alfred Engl Immobilienmakler, Tel: 0043 (699), Mail: josua.engraumimmobilien.at. Diese Immobilie wird in Zusammenarbeit mit der Sieger Immobilien Kg angeboten.

Land for sale - Nutzung &amp Bebauung Die Widmung

Land for sale - In einer der architektonisch eindrucksvollsten Liegenschaften Villachs – einer aufwendig revitalisierten, historischen Anlage – befindet sich dieses außergewöhnliche Penthouse-Loft. Das Gebäudeensemble verbindet historische Substanz mit moderner Architektur und schafft ein Wohnumfeld von seltener Qualität und Individualität. Die Wohnung liegt im obersten Geschoss und eröffnet ein Wohngefühl, das von Großzügigkeit, Licht und architektonischer Klarheit geprägt ist. Sichtbares Dachstuhlgebälk, beeindruckende Raumhöhen von nahezu vier Metern sowie die offene Loft-Struktur verleihen dieser Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. Großzügige Fensterflächen und die südwestliche Ausrichtung sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und einen weiten Blick über die Stadt bis zu den umliegenden Bergketten. Zwei nicht einsehbare Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ein hohes Maß an Privatsphäre – ideal für entspannte Stunden, stilvolle Abende oder einfach, um die besondere Lage zu genießen. Das Herzstück der Wohnung bildet der über 70 m² große, offen gestaltete Wohn- und Loftbereich mit Kamin. Die integrierte Küche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und unterstreicht den repräsentativen Charakter dieses außergewöhnlichen Wohnraums. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Zimmer, zwei hochwertig ausgestattete Bäder mit freistehender Jacuzzi-Badewanne und Walk-in-Dusche, eine Speisekammer, einen separaten Garderobenraum im Eingangsbereich sowie eine private Infrarotkabine. Die Ausstattung ist durchgehend hochwertig, funktional durchdacht und auf höchsten Wohnkomfort ausgerichtet. Fußbodenheizung mit Fernwärme, barrierefreier Zugang, großzügige Nebenflächen, Tiefgaragenplatz, Carport sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten runden dieses exklusive Angebot ab. Lage &amp Infrastruktur Die Lage an der Draupromenade verbindet urbanes Leben mit Ruhe, Grün und hoher Lebensqualität. Das Stadtzentrum, kulturelle Einrichtungen, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Zugleich genießt man eine angenehm zurückgezogene, beinahe private Atmosphäre innerhalb des abgeschlossenen Areals. Infrastruktur (fußläufig erreichbar): Supermarkt: ca. 550 m Ärztezentrum: ca. 450 m Apotheke: ca. 350 m Bank: ca. 300 m Stadtzentrum: ca. 350 m Krankenhaus: ca. 650 m Polizei: ca. 250 m Bushaltestelle: ca. 150 m Hauptbahnhof: ca. 600 m Busbahnhof: ca. 600 m Diese Immobilie richtet sich an Menschen mit Anspruch – an Liebhaber außergewöhnlicher Architektur, großzügiger Raumkonzepte und exklusiver Wohnqualität. Ein Penthouse-Loft, das mehr ist als Wohnraum: ein Ausdruck von Individualität, Stil und Lebensqualität. Ihre Immobilienmaklerin Michaela Kaltenbacher, MSc freut sich, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Liegenschaft befindet sich in äußerst attraktiver Lage an der Draupromenade in Villach und vereint urbanes Lebensgefühl mit Ruhe und hoher Wohnqualität. Die unmittelbare Nähe zur Drau, großzügige Grünflächen und die architektonisch geschlossene Anlage schaffen ein besonderes, angenehm zurückgezogenes Wohnumfeld. Das Stadtzentrum von Villach ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturelle Einrichtungen sowie sämtliche infrastrukturellen Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Erholungswert: Spazier- und Radwege entlang der Drau, Naherholungsflächen sowie der freie Blick auf die umliegende Berglandschaft prägen das Umfeld. Trotz der zentralen Lage genießt man hier eine bemerkenswerte Ruhe und Privatsphäre innerhalb des abgeschlossenen Areals. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel, Hauptverkehrsachsen sowie der Hauptbahnhof sind rasch erreichbar. Auch die Anbindung an den überregionalen Verkehr sowie an die umliegenden Seen- und Freizeitregionen Kärntens ist optimal. Diese Lage verbindet auf besondere Weise Zentralität, Wohnqualität und Rückzug – eine Kombination, die in Villach nur selten zu finden ist.

Land for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem luxuriösen Penthouse in der malerischen Stadt Villach, Kärnten. Diese exklusive Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit atemberaubenden Ausblicken und einer erstklassigen Lage. Mit einer großzügigen Fläche von 123,5 m² bietet Ihnen diese Wohnung genügend Raum, um sich ganz nach Ihren Wünschen zu entfalten. Der durchdachte Grundriss umfasst 3 lichtdurchflutete Zimmer, die sich perfekt für Paare, Familien oder auch als luxuriöse Rückzugsorte für Individualisten eignen. Als Erstbezug können Sie hier frischen Wind und moderne Annehmlichkeiten genießen. Ein Highlight dieser Immobilie ist die beeindruckende Terrasse, die Ihnen nicht nur einen spektakulären Bergblick, sondern auch einen unvergesslichen Fernblick über die Stadt und die umliegende Grünlandschaft eröffnet. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannte Stunden verbringen und den Sonnenuntergang über den Alpen genießen – ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Sonnenanbeter. Die hochwertige Ausstattung dieser Penthouse-Wohnung lässt keine Wünsche offen. Fliesen und Parkettböden sorgen für ein elegantes Ambiente, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Zwei moderne Badezimmer – eines mit Badewanne und das andere mit Dusche – bieten Ihnen den Komfort, den Sie sich verdient haben. Zusätzlich stehen Ihnen zwei WCs zur Verfügung, was die tägliche Nutzung für Ihre Familie oder Gäste besonders bequem macht. Der Personenaufzug bringt Sie direkt in Ihre Wohnung und ermöglicht Ihnen ein müheloses Wohnen auf höchstem Niveau. Der Ostbalkon lädt dazu ein, den Morgenkaffee in der warmen Morgensonne zu genießen, während Sie den Blick über die Stadt und die umliegende Natur schweifen lassen. Die Lage dieser Immobilie ist ebenso überzeugend wie die Wohnung selbst. Villach bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem zu Ihrem Ziel gelangen. Zudem finden Sie in der Umgebung alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Ein Einkaufszentrum und eine Bäckerei runden das Angebot ab und garantieren Ihnen eine hohe Lebensqualität. Genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die Vorzüge einer lebendigen Stadt. Dieses Penthouse in Villach ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensstil, der Ihnen Freiheit, Komfort und Lebensqualität bietet. Zögern Sie nicht länger – diese Traumimmobilie wartet auf Sie! Mit einem Kaufpreis von 1.045.000,00 € haben Sie die Möglichkeit, in eine erstklassige Lebensqualität zu investieren. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 3.000m Höhere Schule &lt 3.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese exklusive Penthouse-Wohnung in 9500 Villach besticht durch ihre ideale Lage im Herzen der Stadt. Mit einer optimalen Ausrichtung nach Südwesten genießen Sie tagsüber viel Sonnenlicht und einen herrlichen Ausblick. Die unmittelbare Nähe zur Stadtmitte ermöglicht Ihnen schnellen Zugang zu Ärzten, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post und öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Ein perfekter Ort für urbanes Wohnen!  Wohnfläche: ca. 123,50 M² Terrassenfläche: Ca. 22,30 m² Nutzfläche: 148 m² Zimmer: 3,5 Baujahr: Neubau 2025 Stockwerk: 5 von 5 Geschbossen Lift: vorhanden (Personenaufzug) Garage: 1 Tiefgaragenplatz (optional e€ 25.000,-) Bad / Wc: 2 Bader mit Wanne u. Dusche u. Wc, zzgl. 1 Gäste-WC Mobiliar: Bad möbliert Heizung: Fernwärme Kellerabteil: 4 m² mit Aluminiumtrennungen Belüftung: Klimaanlage und große Fenster und Türen Fenster: Kunsstoff mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollädenvorrichtungen bei allen Fenstern Böden: hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichsräumen und qualitativ hochwertie Fliesenplatten in Sanitärräumen Besonderheiten: große überdachte Terrasse, Lift, Abstellraum, senioren- und rollstuhlgerecht, Glasfaser, Außenbeschattung, Schallschutzfenster,  Klimanlage,  Ausrichtung der Wohnung nach Süden, Westen und Norden mit Rundumblick über die Stadt und die herrliche Bergwelt .   Beziehbar: sofort Lage / Infrastruktur: Arzt: 50 m Apotheke: 80 m Schule &amp Kindergarten: je 100 m Supermarkt: 200 m Bus: 50 m Bahnhof: 400 m Autobahnanschluss: 2.000 m

Land for sale - 2 Wohnhäuser mit 7 Garagen und Nebengebäude mehrere Gestaltungsmöglichkeiten Widmung Bauland Geschäftsgebiet sehr gute Lage Pläne für Umbauten einer Eigentumswohnungsanlage liegen auf Bauträger aufgepasst, investieren lohnt sich 7 Garagen und zwei Wohnhäuser + Nebengebäude Gartenfläche Heizung mittels Gastherme vorderes Haus komplette Sanierung erforderlich hinteres Haus renovierungsbedürftig Geschäfte, Ärzte, Schulen, Apotheke, Kindergarten alles in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen Angeboten um € 545.000,-- Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 1.500m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 4.500m Höhere Schule &lt 4.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.500m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Land for sale - Ihr neues Zuhause über den Dächern der Stadt Im prestigeträchtigen MaxPalais erwartet Sie eine einzigartige Wohnung, die urbanen Luxus und atemberaubende Panoramablicke vereint. Auf großzügigen 74,3 m² Wohnfläche treffen zeitlose Eleganz, lichtdurchflutete Architektur und hochwertigste Ausstattung aufeinander. Das Highlight? Die beeindruckende 17 m² große Terrasse, die Ihnen unvergleichliche Ausblicke auf die Stadt und die majestätische Bergkulisse bietet. Im 5. Und vorletzten Stockwerk gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und ein unvergleichliches Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein Ambiente der Offenheit und des Wohlbefindens, während die hochwertigen Materialien und das moderne Design jeden Anspruch an Exklusivität erfüllen. Mehr als nur Wohnraum: Es ist eine einmalige Gelegenheit, das Leben auf höchstem Niveau zu genießen – mitten im Herzen der Stadt und dennoch in voller Freiheit. Diese Wohnung ist direkt bezugsfähig.   Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – erleben Sie das Wohn-Gefühl live und lassen Sie sich begeistern. Sie erreichen mich unter: +43 , Ich freue mich von Ihnen zu hören. Christof Udier Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 3.000m Höhere Schule &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Mitten im Herzen von Villach liegt das Max Palais - in ruhiger Wohngegend - Ideale Verkehrsanbindung - Schöne Aussicht auf die umliegenden Berge - In der Nähe von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Fitnessstudio, Wander- und Radwege - Sichere und freundliche Nachbarschaft

Land for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem exquisiten Penthouse in der malerischen Stadt Villach, Kärnten. Diese traumhafte Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen hohen Wohnstandard, sondern auch ein Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht. Mit einer großzügigen Fläche von 123,5 m² ist diese 3,5 Zimmer-Wohnung der perfekte Ort für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen. Der Erstbezug sorgt dafür, dass Sie in ein modernes und stilvolles Ambiente einziehen können, das ganz auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt ist. Das Herzstück dieser Immobilie ist die atemberaubende Terrasse, die Ihnen einen unvergleichlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft, die charmante Stadt Villach und die grünen Wiesen bietet. Genießen Sie den Sonnenaufgang mit einem Kaffee oder entspannen Sie am Abend mit einem Glas Wein und dem Blick auf die funkelnden Lichter der Stadt – hier wird jeder Moment zum Erlebnis. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Edle Fliesen und warmes Parkett schaffen eine einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Der praktische Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung, wo Sie moderne Annehmlichkeiten wie eine Badewanne und eine Dusche vorfinden. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind ebenfalls vorhanden, damit Sie sich nach einem langen Tag zurücklehnen und entspannen können. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine einfache Erreichbarkeit der Umgebung garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt und bieten Ihnen eine optimale Infrastruktur für den Alltag. Lassen Sie sich von der Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahen Erlebnissen begeistern. Diese Penthouse-Wohnung in Villach ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Lebensqualität und Komfort auf harmonische Weise zusammenkommen. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit wahrzunehmen. Der Kaufpreis von 990.000,00 € spiegelt den Wert und die Exklusivität dieser Immobilie wider. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Wohnung, die darauf wartet, Ihr neues Zuhause zu werden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 3.000m Höhere Schule &lt 3.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese exklusive Penthouse-Wohnung in 9500 Villach vereint urbanes Leben mit einem Hauch von Natur. Die südwestliche Ausrichtung ermöglicht Ihnen, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen. Nur einen Steinwurf von der Stadtmitte entfernt, profitieren Sie von der Nähe zu Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Optimalen Anschluss bieten Bus und Bahnhof – hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig!  Wohnfläche: ca. 123,50 m² Terrassenfläche: ca. 22,30 m² Nutzfläche: 148 m² Zimmer: 3,5 Baujahr: Neubau 2025 Stockwerk: 5 von 5 Geschbossen Lift: vorhanden (Personenaufzug) Garage: 1 Tiefgaragenplatz (optional e€ 25.000,-) Bad / Wc: 1 Bad, mit Wanne, Dusche u. Wc, zzgl. Inkl. Gäste-Wc Mobiliar: Bad möbliert mit Ausichtsbadewanne Heizung: Fernwärme und Möglichkeit für 1 Kamin-Kachelofen - Kaminanschluss vorhanden Kellerabteil: 4 m² mit Aluminiumtrennungen Belüftung: Klimaanlage und große Fenster und Türen Fenster: Kunsstoff mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollädenvorrichtungen bei allen Fenstern Böden: hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichsräumen und qualitativ hochwertie Fliesenplatten in Sanitärräumen Besonderheiten: große überdachte Terrasse, Lift, Abstellraum, senioren- und rollstuhlgerecht, Glasfaser, Außenbeschattung, Schallschutzfenster,  Klimanlage,  Ausrichtugn dr wohnugn nach Süden, Westen und Norden mit Rundumblick über die Stadt und die herrliche Bergwelt .   Beziehbar: sofort Lage / Infrastruktur: Arzt: 50 m Apotheke: 80 m Schule &amp Kindergarten: je 100 m Supermarkt: 200 m Bus: 50 m Bahnhof: 400 m Autobahnanschluss: 2.000 m

Land for sale - Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Villach, Kärnten!  Diese exklusive Wohnung im obersten 5. Geschoss bietet Ihnen auf großzügigen 85 m² alles, was das Herz begehrt. Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie ideal für Paare, Familien oder alle, die viel Platz , Komfort und das Wohnen übr den Dächern der Stadt schätzen. Der moderne Grundriss der Wohnung, aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, 1 Wohzimmer-Küche, 1 Bad und 2 Wc getrennt, 1 Arbeitsraum und 1 schöne Ostterrasse auf der Sie das Frühstück genießen können, ergibt eine flexible Raumgestaltung und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Genießen Sie entspannte Abende auf Ihrem eigenen Balkon und lassen Sie den Blick über die Umgebung schweifen. Hier finden Sie den perfekten Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und die frische Luft zu genießen. Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Zwei getrennt WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, während Ihnen gegen eine Aufzahlung von € 25.000,- ebenfalls auch eine Garage zur Verfügung steht, die das Parken in der Stadt komfortabel macht. Die neuwertig technische Bauweise garantiert Ihnen eine hohe Energieeffizienz und modernste Standards, sodass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar! Villach ist bekannt für seine hervorragende Lebensqualität und die ideale Kombination aus Natur und urbanem Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und vor allem erreicht man die Innenstadt innerhalb von zwei Minuten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, denn eine Busstation befindet sich in der Nähe, sodass Sie schnell und bequem in die Stadt oder die umliegenden Regionen gelangen. Werden Sie Eigenümer, dieses traumhaften Wohnung, welche aufgrund ihrer Größe auch in der Erhaltung als durchaus überschaubar zu sehen ist und genießen Sie ein Leben voller Komfort und Bequemlichkeit in einer der schönsten Städte Kärntens. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Villach wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 3.000m Höhere Schule &lt 3.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese neue exklusive und charmante Erstbezugs-Wohnung in der Stadt Villach in Kärnten besticht durch ihre optimale Lage im Villenviertel und Stadtzenrum. Hier genießen Sie nicht nur die gute Infrastruktuer, sondern auch die Sonne, sowie eine hervorragende Aussicht über die Stadt und die Fernsicht zu den Bergen wie die Karanwanken oder die Gerlitzen. Die gesamte Infrastruktur, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Für den täglichen Einkauf stehen verschiedenste Geschäfte, in der Nähe zur Verfügung. Zudem sorgt die gute Anbindung an den Bus für eine unkomplizierte Mobilität. Ideal für Liebhaber die das Leben und Wohnen über den Dächern, in einem Penthouse genießen möchten.  Wohnfläche: ca. 82 m² Terrassenfläche: ca. 7,30 m² Nutzfläche:  93 m² Zimmer: 3,5 Baujahr: Neubau 2025 Stockwerk: 5 von 5 Geschbossen Lift: vorhanden (Personenaufzug) Garage: 1 Tiefgaragenplatz (optional e€ 25.000,-) Bad / Wc: 1 Bad, mit Wanne, Dusche u. Wc, zzgl. Inkl. Gäste-Wc Mobiliar: Bad möbliert Heizung: Fernwärme Kellerabteil: 4 m² mit Aluminiumtrennungen Belüftung: Klimaanlage und große Fenster und Türen Fenster: Kunsstoff mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollädenvorrichtungen bei allen Fenstern Böden: hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichsräumen und qualitativ hochwertie Fliesenplatten in Sanitärräumen Besonderheiten: Einbauküche, offene Wohnküche, Abstellraum, senioren- und rollstuhlgerecht, Glasfaser, Außenbeschattung, Schallschutzfenster, kontrollierte Wohnraumlüftung, WG-geeignet   Beziehbar: sofort Lage / Infrastruktur: Arzt: 50 m Apotheke: 80 m Schule &amp Kindergarten: je 100 m Supermarkt: 200 m Bus: 50 m Bahnhof: 400 m Autobahnanschluss: 2.000 m

Land for sale - Wohnen mit Mehrwert - für Eigennutzer und Kapitalanleger Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase mit modernen Eigentumswohnungen und einem Indoor und Outdoor Pool mit Thermalwasser verbindet dieses Projekt höchste Wohnqualität mit attraktivem Investmentpotential.  Eigennutzer genießen exklusiven Wohnkomfort, durchdachte Grundrisse und die besondere Energie des Thermalwassers Kapitalanleger profitieren von einem Standort mit Seltenheitswert und langfristigem Wertsteigerungspotential 30 - 118 m2 1 - 4 Zimmer   Architektur &amp Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch offene Grundrisse, großzügige Fensterflächen und hochwertige Materialien. Terrassen, Balkone oder private Gärten schaffen direkten Zugang ins Grüne. Exklusive Highlights für Bewohner: Indoor- &amp Outdoor-Pool mit Thermalwasser - einzigartig in Kärnten Eigener Fitnessraum &amp Sauna im Haus E-Ladestation für Bewohner und Gäste Ein Konzept, das Wellness, Mobilität und Nachhaltigkeit perfekt verbindet.    Investmentvorteile Für Anleger bietet der Bauträger eine 3 Jährige Mietgarantie ab Kücheneinbau: 17,50 € Nettomietzins pro m2 Planungssicherheit ohne organisatorischen Mehraufwand Anlegern zahlen 90% des Kaufpreises zzgl. Ust.  Damit wird Ihre Investition planbar, solide und renditestark Lebensqualität mit Zukunft  Warmbad-Villach zählt zu den begehrtesten Wohnorten Kärntens. Die Kombination aus Natur, Thermalquelle und perfekter Infrastruktur macht dieses Projekt zu einer Adresse mit Zukunft - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren   Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, Ihre Traumwohnung zu sichern - ob für sich selbst oder als wertbeständige Anlage.    Wir freuen uns von Ihnen zu hören.   Ihr Christof Udier Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 5.000m Höhere Schule &lt 5.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Inmitten der sanften Hügellandschaft von Warmbad-Villach, direkt am Fuße des Naturparks Dobratsch, entsteht dieses außergewöhnliche Projekt. Spazierwege, das Maibachl und die Therme liegen nur wenige Schritte entfernt - das Zentrum von Villach erreichen Sie in wenigen Minuten. Eine Lage, die Ruhe, Natur und Erholung bietet und gleichzeitig perfekt angebunden ist.

Land for sale - Über ein großzügiges Grundstück von ca. 2.124 m² erstreckt sich diese liebevoll sanierte Traumvilla, welche eine wahre Gelegenheit in der Kärntner Seenregion darstellt. Vier hochwertig möblierte Schlafzimmer im OG bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz, das Erdgeschoß begrüßt Sie mit hochwertigster Ausstattung der bekannten deutschen Möbelmarken, exklusiven Tischler-Einbauten und einer hochwertigen Küche der Firma Bulthaup und Küchengeräten der bekannten Marke Gaggenau. Der offene Kamin wärmt Sie nach einem sportlichen Schitag auf der Gerlitzen, deren Talstation Sie binnen weniger Minuten erreichen. Im Sommer finden Wassersportler den nächsten Seezugang in Gehweite. Die moderne Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie die Vorzüge von zwei getrennten Bädern, die sowohl Funktionalität als auch Stil bieten. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Der Südbalkon und die Terrasse bieten Ihnen die perfekte Gelegenheit, die warmen Sonnenstrahlen und den herrlichen Ausblick auf den nahegelegenen Ossiachersee, die majestätischen Karawanken und die grüne Umgebung zu genießen. Die Villa wurde umfassend modernisiert und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Klassische Dielenböden und Granitböden verleihen den Räumen eine angenehme und einladende Atmosphäre. Die Wand- &amp Fußbodenheizung über Erdwärme/Tiefenbohrung sorgt für ein behagliches Wohnklima, egal zu welcher Jahreszeit (heizen und kühlen möglich). Zweitwohnsitz: Die Liegenschaft wird seit Jahrzehnten als Zweitwohnsitz genützt, eine weitere Nutzung als solcher ist nach Absprache mit der Gemeinde eventuell möglich. Hinweis: Da die Pläne gerade bei dem zuständigen Bauamt ausgehoben werden, ist die Quadratmeterangabe der Wohnfläche eine Schätzung und unverbindlich. Ein Energieausweis wird nachgereicht, dieser ist bereits beauftragt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 2.000m Krankenhaus &lt 3.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 5.000m Höhere Schule &lt 5.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.500m Bahnhof &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese beeindruckende Villa am Ossiachersee besticht durch ihre ruhige und malerische Lage. Umgeben von einer idyllischen Landschaft bietet sie die perfekte Balance zwischen Natur und Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte gewährleistet. Genießen Sie die Ruhe der ländlichen Umgebung, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten nutzen können. Distanzen: Staatsgrenzen (It/Slo) 25 Min,, Autobahnkreuz A2/A10 in alle Richtungen 15 Min., Flughafen Klagenfurt 45 Min.

Land for sale - Wohnen mit Mehrwert - für Eigennutzer und Kapitalanleger Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase mit modernen Eigentumswohnungen und einem Indoor und Outdoor Pool mit Thermalwasser verbindet dieses Projekt höchste Wohnqualität mit attraktivem Investmentpotential.  Eigennutzer genießen exklusiven Wohnkomfort, durchdachte Grundrisse und die besondere Energie des Thermalwassers Kapitalanleger profitieren von einem Standort mit Seltenheitswert und langfristigem Wertsteigerungspotential 30 - 118 m2 1 - 4 Zimmer   Architektur &amp Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch offene Grundrisse, großzügige Fensterflächen und hochwertige Materialien. Terrassen, Balkone oder private Gärten schaffen direkten Zugang ins Grüne. Exklusive Highlights für Bewohner: Indoor- &amp Outdoor-Pool mit Thermalwasser - einzigartig in Kärnten Eigener Fitnessraum &amp Sauna im Haus E-Ladestation für Bewohner und Gäste Ein Konzept, das Wellness, Mobilität und Nachhaltigkeit perfekt verbindet.    Investmentvorteile Für Anleger bietet der Bauträger eine 3 Jährige Mietgarantie ab Kücheneinbau: 17,50 € Nettomietzins pro m2 Planungssicherheit ohne organisatorischen Mehraufwand Anlegern zahlen 90% des Kaufpreises zzgl. Ust.  Damit wird Ihre Investition planbar, solide und renditestark Lebensqualität mit Zukunft  Warmbad-Villach zählt zu den begehrtesten Wohnorten Kärntens. Die Kombination aus Natur, Thermalquelle und perfekter Infrastruktur macht dieses Projekt zu einer Adresse mit Zukunft - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren   Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, Ihre Traumwohnung zu sichern - ob für sich selbst oder als wertbeständige Anlage.    Wir freuen uns von Ihnen zu hören.   Ihr Christof Udier Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 5.000m Höhere Schule &lt 5.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Inmitten der sanften Hügellandschaft von Warmbad-Villach, direkt am Fuße des Naturparks Dobratsch, entsteht dieses außergewöhnliche Projekt. Spazierwege, das Maibachl und die Therme liegen nur wenige Schritte entfernt - das Zentrum von Villach erreichen Sie in wenigen Minuten. Eine Lage, die Ruhe, Natur und Erholung bietet und gleichzeitig perfekt angebunden ist.

Land for sale - Großzügiges Stadthaus in Villach St. Martin sucht neue Eigentümer. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Büro, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und 2 WCs. Der große ebene Garten mit Terrasse, und Nebengebäude mit Abstellräumen und 1 Garage, sowie einen Partyraum mit offenem Kamin lädt zum gemütlichen verweilen mit Familie und Freunden ein. Der schön angelegte und gepflegte Garten bietet Ihnen Erholung undEntspannung in vollem Umfang.  Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 3.000m Krankenhaus &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.500m Universität &lt 5.500m Höhere Schule &lt 6.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Geldautomat &lt 1.000m Bank &lt 1.000m Post &lt 1.500m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das großzügige und geräumige Wohnhaus liegt in dem bei Familien beliebten Stadtteil St. Martin bei Villach. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur sind Geschäfte, Arzt, Apotheke, Schulen und Kindergarten leicht zu erreichen. Ebenso kann das Stadtzentrum zu Fuß in ca. 10 Minuten erreicht werden. Für sportliche Ausflüge bietet der nahe gelegene Drau Radweg den idealen Ausgangsort und durch die guten Verkehrsanbindungen können Ossiacher See, Faaker See, sowie das Skigebiet Gerlitze, Drei Länder Eck problemlos erreicht werden.

Land for sale - Repräsentatives Büro mit Panoramaterrasse im Herzen von Villach – stilvoll, flexibel, eindrucksvoll In einer der begehrtesten Lagen Villachs, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt, erwartet Sie ein außergewöhnliches Büroobjekt, welches Raum für neue Perspektiven schafft. Im vorletzten Obergeschoss gelegen, bietet diese Einheit auf rund 260 m² großzügige und vielseitig gestaltbare Arbeitsflächen – perfekt für Unternehmen, die nach außen Präsenz zeigen und intern Raum für Ideen und Entwicklung schaffen wollen. Licht. Luft. Freiheit. Arbeiten mit Weitblick. Das Büro besticht durch seine weitläufige Terrasse mit ca. 127 m², die sich wie eine Bühne über der Stadt erstreckt. Ob für stilvolle Empfänge, entspannte Pausen im Freien oder kreative Teambesprechungen im Sonnenlicht – dieser Außenbereich eröffnet Möglichkeiten, die weit über klassische Bürostandards hinausgehen. Der Blick über die Dächer Villachs verleiht dem Arbeitsalltag eine besondere Leichtigkeit und schafft ein inspirierendes Umfeld. Flexibel gestaltbar – maßgeschneidert für Ihre Vision. Die Raumaufteilung ist variabel und lässt sich exakt auf Ihre betrieblichen Anforderungen abstimmen. Ob klare Strukturen mit Einzelbüros und Besprechungsräumen oder offene Workspaces für agiles Arbeiten – hier haben Sie alle Freiheiten. Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und sorgen für eine produktive, angenehme Atmosphäre. Eine integrierte Wohnraumlüftung unterstützt das Raumklima und schafft dauerhaft frische Luft für konzentriertes Arbeiten. Einziehen und loslegen – mit vorhandener Ausstattung. Ein besonderes Plus ist die bereits vorhandene, hochwertige technische Infrastruktur, die bei Bedarf übernommen werden kann. Dazu zählen unter anderem moderne Netzwerkverkabelung, durchdachte Beleuchtungssysteme, Klimatisierung sowie funktionale Einbauten. Für Sie bedeutet das: weniger Aufwand, geringere Investitionskosten und ein schneller, reibungsloser Start. Zentral und sichtbar – perfekt erreichbar. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof garantiert beste Erreichbarkeit – sowohl für Ihre Mitarbeiter:innen als auch für Kund:innen und Geschäftspartner:innen. Parkmöglichkeiten sind vorhanden und runden die Standortqualität ab. Setzen Sie ein Zeichen – mit einem Büro, das Stil und Substanz vereint. Dieses Objekt vereint strategische Lage, hochwertige Ausstattung und architektonische Großzügigkeit. Es ist nicht einfach nur ein Arbeitsplatz – es ist eine Visitenkarte Ihrer Unternehmenskultur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 250m Klinik &lt 750m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 750m Universität &lt 3.000m Höhere Schule &lt 3.250m Nahversorgung Supermarkt &lt 250m Bäckerei &lt 250m Einkaufszentrum &lt 750m Sonstige Geldautomat &lt 250m Bank &lt 250m Post &lt 250m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 250m Autobahnanschluss &lt 3.500m Bahnhof &lt 250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses exklusive Büro liegt in einer der besten Lagen Villachs, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof und der Drau entfernt. Die zentrale Position bietet nicht nur eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, erstklassigen Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume und die Panoramafenster eröffnen Ihnen einen beeindruckenden Ausblick: für den täglichen Genuss und ein repräsentatives Büro.

Land for sale - Wohnen mit Mehrwert - für Eigennutzer und Kapitalanleger Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase mit modernen Eigentumswohnungen und einem Indoor und Outdoor Pool mit Thermalwasser verbindet dieses Projekt höchste Wohnqualität mit attraktivem Investmentpotential.  Eigennutzer genießen exklusiven Wohnkomfort, durchdachte Grundrisse und die besondere Energie des Thermalwassers Kapitalanleger profitieren von einem Standort mit Seltenheitswert und langfristigem Wertsteigerungspotential 30 - 118 m2 1 - 4 Zimmer   Architektur &amp Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch offene Grundrisse, großzügige Fensterflächen und hochwertige Materialien. Terrassen, Balkone oder private Gärten schaffen direkten Zugang ins Grüne. Exklusive Highlights für Bewohner: Indoor- &amp Outdoor-Pool mit Thermalwasser - einzigartig in Kärnten Eigener Fitnessraum &amp Sauna im Haus E-Ladestation für Bewohner und Gäste Ein Konzept, das Wellness, Mobilität und Nachhaltigkeit perfekt verbindet.    Investmentvorteile Für Anleger bietet der Bauträger eine 3 Jährige Mietgarantie ab Kücheneinbau: 17,50 € Nettomietzins pro m2 Planungssicherheit ohne organisatorischen Mehraufwand Damit wird Ihre Investition planbar, solide und renditestark Lebensqualität mit Zukunft  Warmbad-Villach zählt zu den begehrtesten Wohnorten Kärntens. Die Kombination aus Natur, Thermalquelle und perfekter Infrastruktur macht dieses Projekt zu einer Adresse mit Zukunft - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren   Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, Ihre Traumwohnung zu sichern - ob für sich selbst oder als wertbeständige Anlage.    Wir freuen uns von Ihnen zu hören.   Ihr Christof Udier Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 5.000m Höhere Schule &lt 5.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Inmitten der sanften Hügellandschaft von Warmbad-Villach, direkt am Fuße des Naturparks Dobratsch, entsteht dieses außergewöhnliche Projekt. Spazierwege, das Maibachl und die Therme liegen nur wenige Schritte entfernt - das Zentrum von Villach erreichen Sie in wenigen Minuten. Eine Lage, die Ruhe, Natur und Erholung bietet und gleichzeitig perfekt angebunden ist.

Land for sale - Die gut geschnittene, im Frühjahr 2025 komplett neu adaptierte Wohnung, bietet höchsten Wohnkomfort. Die neue Küche mit modernem Induktionsherd bildet ein echtes Highlight – hier lassen sich köstliche Speisen für Familie und Freunde zubereiten, während gemeinsame Stunden zu einem besonderen Erlebnis werden. Von beiden Schlafzimmern kommt man in den geräumigen Schrankraum. Im Abstellraum gibt es überdies eine Infrarotkabine und mit zwei Schritten ist man nach der Sitzung im angrenzendem herrlich gestalteten Badezimmer. Die kleine und feine Terrasse lädt einfach zum Verweilen ein um bei einem guten Glas den Tag ausklingen zu lassen. Ihr Auto wird die meiste Zeit in der Tiefgarage stehen, da Sie von der Wohnung fußläufig alle Geschäfte, Bus und Bahn und das Zentrum der aufgeweckten Metropole Villach erreichen. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter ‭‬. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 3.500m Höhere Schule &lt 3.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Im Zentrum von Villach

Land for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem Architektur, Licht und Freiheit auf einzigartige Weise verschmelzen. Dieses exklusive Penthouse bietet auf rund 174 m² Wohnfläche ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht: Offen, elegant und mit einem Hauch von Leichtigkeit, der jeden Tag besonders macht. Das Herzstück bildet die 81,7 m² große Terrasse, von der aus Sie die Stadt und die umliegende Bergwelt in voller Pracht erleben. Hier wird der Sonnenuntergang zum täglichen Ritual – und der Blick in die Ferne zum Inbegriff von Lebensqualität. Im 7. Und obersten Stockwerk gelegen, genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und Großzügigkeit. Durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ausgewählte Materialien schaffen ein Ambiente, das moderne Eleganz mit wohnlicher Wärme verbindet. Dieses Penthouse ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Statement. Ein Ort, an dem man ankommt, abschaltet und das Leben in vollen Zügen genießt. Fußböden und Sanitärausstattung können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten – so entsteht Ihr ganz persönliches Refugium über den Dächern der Stadt.   Ich freue mich auf Sie   Ihr Christof Udier Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 3.000m Höhere Schule &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Im Herzen von Villach - in ruhiger Wohngegend - Gute Verkehrsanbindung - Schöne Aussicht auf die umliegenden Berge und über Villach - In der Nähe von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Schwimmbad, Fitnessstudio, Wander- und Radwege - Sichere und freundliche Nachbarschaft

Land for sale - Wohnen mit Mehrwert - für Eigennutzer und Kapitalanleger Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase mit modernen Eigentumswohnungen und einem Indoor und Outdoor Pool mit Thermalwasser verbindet dieses Projekt höchste Wohnqualität mit attraktivem Investmentpotential.  Eigennutzer genießen exklusiven Wohnkomfort, durchdachte Grundrisse und die besondere Energie des Thermalwassers Kapitalanleger profitieren von einem Standort mit Seltenheitswert und langfristigem Wertsteigerungspotential 30 - 118 m2 1 - 4 Zimmer   Architektur &amp Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch offene Grundrisse, großzügige Fensterflächen und hochwertige Materialien. Terrassen, Balkone oder private Gärten schaffen direkten Zugang ins Grüne. Exklusive Highlights für Bewohner: Indoor- &amp Outdoor-Pool mit Thermalwasser - einzigartig in Kärnten Eigener Fitnessraum &amp Sauna im Haus E-Bikes zur freien Nutzung E-Ladestation für Bewohner und Gäste Ein Konzept, das Wellness, Mobilität und Nachhaltigkeit perfekt verbindet.    Investmentvorteile Für Anleger bietet der Bauträger eine 3 Jährige Mietgarantie ab Kücheneinbau: 17,50 € Nettomietzins pro m2 Planungssicherheit ohne organisatorischen Mehraufwand Damit wird Ihre Investition planbar, solide und renditestark Lebensqualität mit Zukunft  Warmbad-Villach zählt zu den begehrtesten Wohnorten Kärntens. Die Kombination aus Natur, Thermalquelle und perfekter Infrastruktur macht dieses Projekt zu einer Adresse mit Zukunft - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren   Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, Ihre Traumwohnung zu sichern - ob für sich selbst oder als wertbeständige Anlage.    Wir freuen uns von Ihnen zu hören.   Ihr Christof Udier Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 5.000m Höhere Schule &lt 5.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Inmitten der sanften Hügellandschaft von Warmbad-Villach, direkt am Fuße des Naturparks Dobratsch, entsteht dieses außergewöhnliche Projekt. Spazierwege, das Maibachl und die Therme liegen nur wenige Schritte entfernt - das Zentrum von Villach erreichen Sie in wenigen Minuten. Eine Lage, die Ruhe, Natur und Erholung bietet und gleichzeitig perfekt angebunden ist.

Land for sale - Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in idealer Lage mitten im Stadtkern von Villach. Sie profitieren von einer Vielzahl an Restaurants, Cafés,  Einkaufsmöglichkeiten und einer Tiefgarage in unmittelbarer Nähe sowie dem Bahnhof und dem Kongresszentrum.    Das Gebäude wurde 2019 generalsaniert (Heizung und Sanitär, Elektroverteiler, Fenster (3fach)  und Türen, Haustür u. Fassade, Böden und Wände).  Das 1. Und 2. Og wurden zu  3 Appartements umgebaut welche derzeit touristisch vermietet werden. Das im Eg befindliche Lokal wird von den Eigentümern derzeit selbst bewirtschaftet. Aufteilung:  EG: Gastlokal ca. 66 m² bestehend aus 2 Gasträumen, WC-Anlagen und Abstellraum 1. Og: 73 m² 1. Wohnung mit ca. 41 m², 1 Doppelzimmer, großer Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche + Liegesofa für 2 Personen, großes Bad mit Dusche und Wc    2. Wohnung mit ca. 31 m²,  1 Doppelzimmer, Wohn- Essbereich mit voll ausgestatteter Küche + Liegesofa, Dusche und Wc getrennt  2. Og:  Wohnung mit ca. 63,54 m² und  großer Dachterrasse 13,5 m², 1 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer, Wohn-Esszimmer mit ausziehbarem Schlafsofa, 1 voll ausgestattete Küche, Wc und Dusche  Die Wohnungen werden derzeit touristisch vermietet und sind dadurch voll möbliert und ausgestattet und verfügen darüber hinaus noch über eine Waschmaschine und einen Wäschetrockne, Bügeleisen und Bügelbrett und Kinderbetten    Ein sehr interessantes Objekt, welches vielfache Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Eg könnte beispielsweise auch als Büro od. Ordi/Praxis genutzt werden. Aufgrund der Innenstadtlage wäre auch der Umbau als Garage denkbar.  Hinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Info unter: Voksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger Tel.Nr.: 050909 - 3586, Mobil: 46 583 andrea.gaisbergebktn.at -kaernten.at Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir für Sie gerne einen Beratungstermin bei unseren Kundenbetreuern der Volksbank Kärnten eG.   Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 3.000m Höhere Schule &lt 3.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.500m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Villach/Drau!

Land for sale - Die Stadvilla mit den 5 Mietwohnugnen, wobei 1 vom Eigentümer selbst genutzt wird, 3 bereits bestandsfrei sind und nur noch 1 vermeitet ist, befindet sich in ruhiger Lage und eignet sich hervorragend für Interessenten, die ein großes wohlfühlhaus suchen oder aber auch um eine eigene Wohnung und Mieteinnahmen von den verbleibenden 4 Mietwohnugnen einzunehmen,  um damit die laufend anfallenden Kosten für das Haus zu erwirtschaften, daher ist es durchaus auch als Anlageobjekt  geeignet.  Die Liegenschaft mit ca. 300 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 770 m² steht in einem volleingezäunten und ruhigen Garten, der über einen Altbaumbestand verfügt und wird in den kühjlen Tagen mit einer Zentralheizung - Ferngas aufgewärmt. Auf dem schönem Grundstück befinden sich eine Garagenbox, die als Abstellraum für die Gartengeräte dient und Freistellplätze für mindestens 4 Fahrzeuge. Die Mieteinnahmen der 4 vermieteten Wohnungen belaufen sich derzeit auf € 18.000,- per anno, wobei die Heizkosten darin nicht inkludiert sind. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an!!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.500m Krankenhaus &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 4.500m Höhere Schule &lt 4.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 1.000m Post &lt 500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.500m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Stadtvilla befindet sich in ruhiger Lage nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadtvilla liegt in Villach Völkendorf in einer besonders bei Familien beliebten und ruhigen Wohngegend. Durch die zentrale Lage sind Bus- und Bahnanschlüsse in unmittelbarer Nähe ebenso vorhanden, wie Autobahnanschlüsse in alle Richtungen. Aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur sind Einkaufszentren, Ärzte, Schulen und Kindergarten leicht zu erreichen. Um seinen Freizeitaktivitäten nach zu gehen, ist die Lage ideal, da man in kurzer Zeit auf den Bergen oder an den Seen ist, ebenso sind Slowenien und Italien nur ca. 20 Minuten entfernt und die beliebten Adria Strände erreichen sie in ca. 2 Stunden.

Land for sale - Beinahe unbeschreiblich gestaltet sich dieses rundum perfekte Angebot einer Penthouse-Wohnung im Stadtzentrum Villachs. Die Bezeichnung - Ein Haus auf dem Haus - trifft es am ehesten! Direkt vom Lift aus betreten Sie den geräumigen Vorraum, welcher fließend in den gemütlichen, offen gestalteten Küchen/Wohn/Essbereich übergeht. Gleichzeitig schweift der Blick auf die Terrasse - mit viel Grün und blühenden Elementen ein Rückzugsort zum Entspannen oder auch ein geselliger Treffpunkt mit Outdoorküche und gemütlichem Sitzbereich! Gesamt stehen Ihnen rund 135 m² Wohnfläche und sagenhafte 185 m² Terrasse zur Verfügung! Die Raumgestaltung mit  Küchen/Wohn/Essbereich und 3 Schlafzimmern wird sowohl den Ansprüchen einer Familie gerecht, als auch dem Bedarf von

Land for sale - Questo attico unisce la lussuosa qualità abitativa al comfort di un condominio: una rara opportunità in una delle località più ambite di Villach. Con una vista fantastica e una spaziosa terrazza, questo appartamento panoramico offre un& 39 esperienza abitativa incomparabile. La vicinanza al centro e la possibilità di progettazione personalizzata rendono questo immobile particolarmente attraente. Il proprietario ha già sviluppato piani completi di ammodernamento che soddisfano i più alti standard di lusso e comfort contemporanei e sono inclusi nel prezzo. Ogni dettaglio di questo attico può essere adattato ai vostri desideri in coordinamento con il venditore: dal design elegante al lusso moderno, il risultato supererà le vostre aspettative di esclusività e stile. Highlights • Progettazione individuale della stanza: utilizzate la planimetria esistente oppure progettatela secondo le vostre idee. • Posizione privilegiata: posizione centrale con collegamenti perfetti e un indirizzo ben visibile a Villach – proprio accanto al MaxPalais. • Arredamento di alta qualità: materiali pregiati e tecnologia moderna garantiscono un& 39 atmosfera abitativa unica. • Privacy e sicurezza: goditi la sicurezza e la privacy assolute: solo gli ospiti desiderati vengono alla tua porta. Approfitta di questa opportunità unica per realizzare il tuo sogno di uno stile di vita esclusivo. Organizza una visita oggi e lasciati stupire da questa proprietà speciale. Non esitare e verifica tu stesso sul posto. Potete contattarmi in qualsiasi momento al numero: +43 Attendo con ansia la vostra richiesta, Christof Udier Desideriamo sottolineare che tra l& 39 agente e il terzo segnalato esiste uno stretto rapporto familiare o economico. Infrastrutture / distanze Sanità Medico &lt 500m Farmacia &lt 250m Clinica &lt 750m Ospedale &lt 1.000m Bambini e scuole Scuola &lt 500m Asilo &lt 750m Università &lt 3.000m Scuola superiore &lt 3.250m Offerta locale Supermercato &lt 250m Panetteria &lt 250m Centro commerciale &lt 750m Altro Bancomat &lt 250m Banca &lt 250m posta &lt 250m polizia &lt 500m traffico autobus &lt 250m collegamento autostradale &lt 3.500m stazione ferroviaria &lt 250m dettagli distanza in linea d& 39 aria / fonte: OpenStreetMap Questo esclusivo attico si trova in una delle migliori posizioni di Villach, a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria principale e dalla Drava. La posizione centrale offre non solo collegamenti ottimali con i trasporti pubblici, ma anche un rapido accesso a negozi, ristoranti di prima classe e istituzioni culturali. Le camere spaziose e luminose e le finestre panoramiche vi offrono una vista impressionante: godetevi il meraviglioso panorama montano e la vista su Villach da ogni camera.

Land for sale - No Longer Available!! Sensational! A well-maintained, sunny and quiet townhouse in top structural and technical condition with lots of potential, located in the &quot Neulandskron&quot district of Villach, for the price of a 3-room apartment built today. Without a carport! In addition to the 3rd, converted bedroom in the attic (not visible on the floor plan), the house offers a comfortable, open and friendly living area with a winter garden and direct garden access, fireplace, brand new fitted kitchen, lots of storage space, etc. And the option, if necessary, to adapt the basement as office or storage space. With a few cosmetic corrections, you own a stable-value city property with a &quot bargain character&quot in one of the most livable regions in Austria! Lake Ossiach! Lake Wörthersee! Lake Faak! &quot Gerlitze&quot ski area. The best infrastructure and leisure activities round off this extremely fair offer. The contact person is Mr. Wolfgang Heiser sen. On or officeiser-immobilien.at.Information according to legal requirements: Heating requirement: 80.0 kWh/(m²a) Total energy efficiency factor: 1.34 Final energy requirement: kWh/(m²·a)