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Land for sale - Ein Haus mit vielen Möglichkeiten Dieses hochwertig erbaute und bestens ausgestattete Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in begehrter Lage von Schwertberg und bietet auf einem ca. 1.720 m² großen, liebevoll gepflegten Grundstück bestehend aus zwei Grundstücksparzellen ein Wohnkonzept mit außergewöhnlich vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Altbaumbestand verleiht der Liegenschaft ein besonderes Ambiente und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre. Das ursprünglich ca. 1960 errichtete und vollunterkellerte Haus wurde laufend erweitert, modernisiert und an zeitgemäße Wohnansprüche angepasst. Bereits 1968 erfolgte die Aufstockung um das Obergeschoß. Im Jahr 1993 wurden ein heller, sonniger Wintergarten mit Barbereich, ein großzügiger überdachter Poolbereich/Hallenbad sowie ein separates Stiegenhaus angebaut. 2003 erfolgte schließlich der Ausbau des Dachgeschoßes zu einer weiteren Wohneinheit sowie die Erneuerung von Dach, Fenstern und Fassade. Heute präsentiert sich die Immobilie als großzügiges Wohnhaus mit drei getrennt nutzbaren Wohngeschoßen. Dadurch eignet sich das Objekt ideal als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch zur teilweisen Vermietung. Strom- und Wasserverbrauch sind für jedes Geschoß separat ablesbar. Besonders hervorzuheben sind der exklusive Wellness- und Freizeitbereich mit Hallenbad, die Dampfsauna mit angeschlossenem Ruheraum sowie die moderne technische Ausstattung des Hauses. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gaszentralheizung. Eine groß dimensionierte Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung sowie die Beheizung des Poolbereichs. Für einen späteren Umstieg auf eine Wärmepumpe wurden bereits sämtliche Voraussetzungen geschaffen. Zusätzlich sorgt eine installierte 10-kW-Photovoltaikanlage für zeitgemäße Energieeffizienz. Sämtliche Wohngeschoße sind klimatisiert. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine große Garage mit ca. 54 m² Nutzfläche sowie die großzügigen Außenflächen mit Terrasse, Balkon und Gartenbereichen. Raumaufteilung im Detail KELLER: • Dampfsauna mit Ruheraum • Technikräume • Werkstatt • Waschküche • Zusätzliche Stauräume Erdgeschoss: • Wohnzimmer, ca. 24,40 m² • Küche, ca. 18,20 m² • Schlafzimmer, ca. 18,00 m² • Kinderzimmer/Büro, ca. 10,25 m² • Bad/WC, ca. 5,32 m² • Vorraum, ca. 15,40 m² • Wintergarten mit Barbereich und Ausgang zur Freiterrasse (ca. 45 m²), ca. 28,50 m² • Überdachter Poolbereich/Hallenbad, ca. 61,67 m² Obergeschoss: • Wohnzimmer, ca. 25,70 m² • Küche, ca. 18,83 m² • Schlafzimmer, ca. 18,00 m² • Kinderzimmer/Büro, ca. 10,25 m² • Bad/WC, ca. 5,30 m² • Vorraum, ca. 15,40 m² • Großer Balkon mit angrenzender überdachter Terrasse über der Garage Dachgeschoss: • Wohnzimmer, ca. 24,35 m² • Küche, ca. 10,55 m² • Schlafzimmer, ca. 12,26 m² • Bad/WC, ca. 5,85 m² • Vorraum, ca. 9,32 m² • Stauraum Ein besonderes Zusatzangebot: Der derzeitige Eigentümer würde – sofern vom Käufer gewünscht – das erste Obergeschoß für beispielsweise fünf Jahre vom neuen Eigentümer anmieten. Dadurch ergibt sich eine interessante Möglichkeit zur Teilrefinanzierung oder als attraktive Kapitalanlage. BITTE Beachten Sie, Dass E-Mail Anfragen Nur Mit Ihrer Vollständigen Adressanschrift Bearbeitet Werden KÖNNEN!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:109.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Land for sale - In absoluter Ruhelage angrenzend zum Grünland befindet sich dieses moderne Wohnhaus mit ca. 240 m² Wohnnutzfläche (geringfügige Änderungen der Raumaufteilung am beigefügten Plan), ca. 50 m² Wohnkeller sowie einer Doppelgarage mit elektrischem Tor (ca. 56 m²). In den letzten Monaten wurden noch einige Bauarbeiten ausgeführt und somit befindet sich die Liegenschaft in einem neuwertigen Ersterrichtungsstatus. Wenige Ausführungen, wie der Terrassenbelag oder die Absturzsicherung, aus möglicherweise Glas, sind zu vervollständigen, wobei der Verkäufer dem Interessenten die Materialauswahl überlässt oder wahlweise die Endausführung übernehmen wird. Wienerberger Wärmedämmziegel, Pultdach mit Folie und Bekiesung, Alu-beklipste Kunststofffenster in anthrazit mit elektrische Außenrollos, Beheizung und Warmwasseraufbereitung mittels Erdwärme-Fußboden-Flächenheizung, eine Wasserzisterne, Internet mit 10 Fixanschlüssen, SAT-Anlage mit Anschlüssen in jedem Zimmer und Alarmanlage mit Videoüberwachung, komplette Stromführung mit Belichtung, zwei Küchen zzgl. Einer Wirtschaftsküche, zwei mögliche Wohneinheiten und nicht zu vergessen die herrliche Lage des ca. 1.520 m² großen Grundstückes runden dieses einmalige Angebot ab. Die Raumhöhe von teilweise über 3 m sichert Ihnen ein sehr exklusives Wohngefühl. Natürlich darf auf die neu errichtete kleine Gartenresidenz nicht vergessen werden. Wir weisen Sie höflich daraufhin, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Wohnanschrift bearbeiten können. (Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!) Formal ist festzuhalten, dass bei Abschluss einer erfolgreichen Vermittlung eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. In Rechnung gestellt wird.     Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 2.500m Klinik &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.500m Bäckerei &lt 2.500m Einkaufszentrum &lt 3.000m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 2.500m Post &lt 2.500m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Land for sale - Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil  Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Mühlviertler Alm, im Bezirk Perg in Oberösterreich, präsentiert sich dieser einzigartige Reiterhof als wahres Juwel für Naturliebhaber und Pferdefreunde. Mit direktem Anschluss an rund 700 km markierte Reitwege, inklusive Reitkarte und WANDI-App, eröffnet sich hier ein Paradies für Wanderreiter und Erholungssuchende gleichermaßen. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint auf harmonische Weise Wohnen, Ferienbetrieb und Reitsport und bietet weit mehr als nur ein Zuhause – sie verkörpert ein Lebensgefühl im Einklang mit der Natur. Der Reiterhof verfügt über ein großzügiges Raumangebot, das vielfältige Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten eröffnet. Die gepflegte Gesamtanlage überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, funktionale Raumkonzepte und liebevoll durchdachte Details. Besonderes Augenmerk wurde auf die Verwendung natürlicher Materialien gelegt: Die Gästezimmer aus edlem Zirbenholz schaffen eine warme, behagliche Atmosphäre, fördern das Wohlbefinden und stehen zugleich für Nachhaltigkeit und Beständigkeit. Ein absolutes Highlight ist der atemberaubende Ausblick: Genießen Sie den weiten Fernblick über sanfte Hügel, grüne Wiesen und die beeindruckende Berglandschaft. Großzügige Fensterflächen sowie sonnige Terrassen holen die Natur direkt ins Haus und machen jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis. Dieser Reiterhof ist nicht nur ein Paradies für Pferdeliebhaber, sondern auch ein Ort der Ruhe, Freiheit und Erholung für die ganze Familie. Weitläufige Wiesen laden zu ausgedehnten Ausritten ein, während Kinder die Natur spielerisch entdecken und unbeschwert aufwachsen können. Ein Anwesen, das Lebensqualität, Naturverbundenheit und Leidenschaft für das Reiten auf einzigartige Weise vereint.     Fakten:   Appartement:  5 x Doppelzimmer mit Zirbenholz 2 x Dreibettzimmer 2 x Mehrbettzimmer große Sonnenterrasse  Restaurant im Erdgeschoss   Baujahr 2016   Wohnhaus:  Wohnfläche ca. 262 m²  Nutzfläche ca. 130 m² Baujahr 1983   Stallungen: 12 Boxen 3,2 x 3,2m offen Stallungen große Liegefläche  Reitplatz 20mx40m    Kanalanschluss  eigener Brunnen  Glasfaseranschluss  Reitsport &amp Tourismuswidmung   Heizung Hackschnitzel          Für Investoren bietet dieses Objekt auch zahlreiche Möglichkeiten zur gewerblichen Nutzung im Bereich der Tierhaltung oder als Ferienunterkunft für Naturliebhaber. Die Kombination aus Landwirtschaft und Freizeitgestaltung macht diesen Reiterhof zu einer wertvollen Investition in die Zukunft. Mit einem Kaufpreis von 2.990.000,00 € erwerben Sie nicht nur ein Grundstück, sondern ein Stück Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs. Lassen Sie sich von der Idylle und dem Charme dieses Reiterhofs verzaubern. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieser Reiterhof könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!   Ihr Ansprechpartner: Hr. Kugler  Tel. Nr. : +43 (0) 664 388 21 68  e-mail: n.kugleein-immokontakt.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 10.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.500m Kindergarten &lt 2.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 4.000m Bäckerei &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 8.000m Polizei &lt 10.000m Verkehr Bus &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieser idyllische Reiterhof liegt in Oberösterreich, und besticht durch seine hervorragende Lage in der Nähe von Perg, Linz und Freistadt. Umgeben von malerischer Natur und sanften Hügeln, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Reit-Aktivitäten. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte sorgt für eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit. Ein ideales Zuhause für Pferdeliebhaber und Naturliebhaber!

Land for sale - Objektbeschreibung: Seeblick. Traunsteinblick. Erhabene Aussichtslage. Spannende Topographie für anspruchsvolle Architektur. Auf den Punkt gebracht: Ein Grundstück wie dieses ist am Traunsee kaum mehr zu finden. Die perfekte Südostausrichtung öffnet den Blick zum See, während der bewaldete Hang im Westen einen ruhigen, grünen Hintergrund bildet. Die idealen Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen mit hoher Privatheit. Das Grundstück umfasst ca. 1.752 m² und verfügt über eine rechtskräftige Bauplatzbewilligung. Die Widmung lautet „Bauland–Wohngebiet“. Vorgesehen ist eine offene Bauweise mit maximal zwei oberirdischen Geschoßen gemäß OIB-Gebäudeklasse 2. Es gilt Hauptwohnsitzpflicht. Besonders reizvoll ist die natürliche Geländestruktur mit einem Höhenunterschied von rund 14 Metern zwischen dem höchsten und niedrigsten Punkt der Liegenschaft. Dadurch bieten sich so einige architektonisch äußerst spannende Lösungen an. Die Südostausrichtung sorgt zudem für ausgezeichnete Lichtverhältnisse und beeindruckende Blickachsen Richtung See und Bergwelt. Besonders Augenmerk gilt der bereits genehmigten Sonderregelung zum Waldabstand: Auf Grundlage einer langfristigen Niederwaldvereinbarung wurde ein Mindestabstand von lediglich 5 Metern zum angrenzenden Wald genehmigt. Gleichzeitig bleibt die Wuchshöhe des Waldes dauerhaft begrenzt, wodurch trotz der naturnahen Lage eine sehr attraktive Ausnutzbarkeit gewährleistet wird. Die Zufahrt erfolgt über die Salzkammergut-Bundesstraße ein entsprech-ender Gestattungsvertrag liegt vor. Der Anschluss an Ortswasserleitung und Gemeindekanal ist verpflichtend vorgesehen. Die Liegenschaft befindet sich innerhalb der 500-m-Uferschutzzone. Maßgeblich sind die Vorgaben der Oö. Bauordnung sowie des Oö. Raumordnungs-Gesetzes. Eine fixe Gfz, Bmz oder ein definiertes Baufenster bestehen nicht – die konkrete Bebaubarkeit ergibt sich aus Abstandsflächen, Topographie, Waldregelung und den Vorgaben zum Orts- und Landschaftsbild. Gut zu wissen: + Hauptwohnsitzpflicht + Hanglage mit Traunsee- & Traunsteinblick + Beste Infrastruktur + Rechtskräftige Bauplatzbewilligung liegt vor + Widmung „Bauland–Wohngebiet“: offene Bauweise mit maximal zwei oberirdischen Geschoßen + Es gelten die Oö Bauordnung & Rog sowie Vorgaben zum Orts- & Landschaftsbild innerhalb der 500-m-Uferschutzzone + Anschlussfähig für Ortswasser & Kanal etc. + Sonderregelung zum Waldabstand: 5m + Niederwaldvereinbarung für 30 Jahre (+opt. 30 Jahre) … eben ein echter Logenplatz am Traumsee! Lagebeschreibung: Dieses beeindruckende Grundstück bietet die perfekte Kombination aus Rückzug, Aussicht, Infrastruktur … und echten Traunsee-Vibes! An einer der begehrtesten Uferzonen, dem Westufer des eröffnet sich ein unverbaubarer Blick über den See bis Gmunden und auf den Traunstein. Das unmittelbare Umfeld besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern und den typischen sowohl modernen als auch altehrwürdigen Traunsee-Villen. Aufgrund ihrer Lage in einem gewachsenen Teil von Altmünster punktet diese Liegenschaft auch mit einer hervorragenden Infrastruktur der kurzen Wege: Nahversorger, Bäckerei, Apotheke, Bank, Gastronomie sowie Ärzte & Therapeuten befinden sich im fußläufig erreich-baren Umfeld. Der Bahnhof Altmünster liegt ebenfalls bequem in Reichweite und bietet direkte Anbindungen nach Gmunden, Attnang-Puchheim, Wels und Linz. Damit bleibt man flexibel – sowohl im Alltag als auch für Unternehmungen ohne Auto. Der See selbst bietet ein vielseitiges Freizeitangebot: Schiffsverbindungen, Badeplätze, Wassersportmöglichkeiten, Segelclubs, sowie Tennisanlagen in der nahen Umgebung. Das öffentliche und private Angebot rund um diesen Standort überzeugt durch Vielfalt und Qualität: Schulen, Kinderbetreuung, Kulturveranstaltungen, Handwerksbetriebe und weitere Dienstleistungen liegen im direkten Umfeld das Landes-krankenhaus Gmunden erreicht man in rund zehn Minuten. Durch die schnelle Verbindung zur A1 bleibt man bestens angebunden an die größeren Städte der Region und darüber hinaus. Interessante Distanzen: Gmunden in ca. 4 km / 7 Min. Bad Ischl in ca. 29 km / 30 Min. A1-Auffahrt in ca. 10 Min. Linz in ca. 77 km / 55 Min. Salzburg in ca. 78 km / 1 Std. Graz in ca. 221 km / 2,5 Std. Wien in ca. 238 km / 2,75 Std. Passau in ca. 136 km / 1,5 Std. München in ca. 218 km / 2,5 Std. Prag in ca. 320 km / 3,75 Std. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!

Land for sale - Willkommen Willkommen bei einer außergewöhnlichen Liegenschaft nahe dem Attersee – im Salzkammergut, einer der begehrtesten Seen- und Voralpenregionen Österreichs. Die Verbindung aus Natur, Seeblick und bestehender Tourismuswidmung macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit in der Region. Lage &amp Ausrichtung Die sonnige Ostausrichtung sorgt für stimmungsvolle Morgensonne und unterstreicht den freien Blick auf den Attersee. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und einer hochwertigen Nachbarschaft. Gleichzeitig ist eine gute regionale Infrastruktur gegeben. Die Nähe zum Autobahnanschluss ermöglicht eine attraktive Erreichbarkeit von Salzburg und Linz, während die Liegenschaft selbst ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Grundstück Gesamtfläche: ca. 23.321 m² Davon ca. 7.000 m² Bauland mit Tourismuswidmung • Eigener Teich • Großzügige Außenflächen mit hohem Erholungs- und Gestaltungspotenzial • Parkmöglichkeiten für ca. 50 Fahrzeuge (je nach Nutzung) Eingebettet in weitläufige Wiesen- und Naturflächen bietet das Grundstück Ruhe, Rückzug und gleichzeitig vielfältige Perspektiven. Gebäude Hauptgebäude sowie Nebengebäude Wohnfläche gesamt: ca. 269 m² Nutzfläche: ca. 700 m² Insgesamt 16 Räume 5 Schlafzimmer 4 Bäder 4 WCs Besondere Bereiche: • Drei Salzbehandlungsräume • Seminarraum • Eindrucksvolles Atrium mit Glaskuppel Die Bauweise als ökologisches Brunthaler Massivholzhaus (Mondholz, leimfrei, chemiefrei), Baujahr ca. 2012, unterstreicht den nachhaltigen und hochwertigen Anspruch der Immobilie. Besonderheiten &amp Perspektive Die bestehende Tourismuswidmung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa für ein hochwertiges Boutique- oder Gesundheitskonzept, ein Seminar- oder Retreat-Format oder eine Kombination aus Tourismus und Wohnen. Der Panoramablick auf den Attersee ermöglicht eine klare Positionierung im Premium-Tourismus- und Wellnesssegment. Seitens der Gemeinde besteht grundsätzliches Interesse an ganzheitlichen Konzepten, die Tourismusnutzung, hochwertiges Wohnen sowie seniorengerechte Wohnformen kombinieren. Zukunftsorientiert bietet sich insbesondere eine Verbindung mit Longevity-Ansätzen an – Gesundheit, Prävention und nachhaltige Lebensqualität in einer der stärksten Tourismusregionen Österreichs. Mit einem Kaufpreis von 10.500.000,00 € erwerben Sie eine besondere Liegenschaft mit Tourismuswidmung, Seeblick und Entwicklungsperspektive in einer der attraktivsten Regionen Österreichs. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. 360°-Rundgang Atrium Hinweis Teilweise Symbolbilder im Exposé. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.000m Apotheke &lt 2.500m Klinik &lt 4.500m Kinder & Schulen Schule &lt 3.000m Kindergarten &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.500m Bäckerei &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 3.500m Geldautomat &lt 3.500m Post &lt 3.500m Polizei &lt 3.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Land for sale - Voll vermietete Entwicklungsliegenschaft mit Neubaupotenzial und exzellenter Verkehrsanbindung Zum Verkauf steht eine attraktive Entwicklungsliegenschaft mit stabilen Mieteinnahmen. Diese exzellente Entwicklungsliegenschaft an einer der am stärksten frequentierten Einfahrtsstraßen der oberösterreichischen Landeshauptstadt im Linzer Süden und die Genehmigung für eine bis zu 9-geschossige Bebauung bietet eine erstklassige Gelegenheit für visionäre Investoren. Das Projekt eignet sich ideal für eine hybride Nutzung aus Gastronomie, Hospitality und modernen Büroflächen, wobei die markante Höhe maximale Sichtbarkeit als neue Landmarke garantiert. Dank der direkten Verkehrsanbindung und der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten auf neun Etagen bietet dieser Standort das perfekte Fundament für ein renditestarkes Vorhaben im Bereich Business-Hotellerie oder als repräsentatives Corporate Headquarters. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Eine Busanbindung ist fußläufig erreichbar, der Autobahnanschluss an die A1 liegt nur rund 1 km entfernt. Aktuell wird die Liegenschaft mit großzügigen Büro- und Lagerräumlichkeiten von einem Mieter bis 2029 angemietet. Das Objekt besteht aus einem Hauptgebäude in gutem baulichem Zustand mit ca. 1.920M², davon ca. 1.500 m² Lagerfläche und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 150.000. Bei Fragen oder für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Andreas Landerl gerne jederzeit zur Verfügung. Telefonisch unter oder per Mail unter landereininger.immobilien

Land for sale - Willkommen nahe Linz – Ihrem zukünftigen Standort für erfolgreiche Geschäftsideen! Hier präsentieren wir Ihnen ein attraktives Gewerbe-Grundstück, das Ihnen mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 60.000 m² unzählige Möglichkeiten bietet.  Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.  Profitieren Sie zudem von der unmittelbaren Nähe zu wichtigen Versorgungseinrichtungen. Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in einem dynamischen Umfeld zu positionieren. Nutzen Sie die Vorteile eines Standorts mit hervorragender Verkehrsanbindung. Hier können Sie Ihre Geschäftsideen verwirklichen und langfristigen Erfolg planen. Egal, ob Sie ein neues Unternehmen gründen, expandieren oder Ihre bestehende Firma umstrukturieren möchten – dieses Grundstück bietet Ihnen die Flexibilität und den Raum, den Sie benötigen. Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!  Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese Immobilie zu erfahren.   Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 750m Klinik &lt 1.250m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 250m Schule &lt 750m Universität &lt 750m Höhere Schule &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 750m Einkaufszentrum &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.250m Polizei &lt 750m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 1.750m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 250m Flughafen &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses Grundstück besticht durch seine hervorragende Lage mit südlicher Ausrichtung. Die Nähe zu einem Umspannwerk sorgt für eine stabile Energieversorgung. Zudem finden Sie in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank mit Geldautomat, eine Post sowie Bus- und Bahnanbindungen. Ideal für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit und Infrastruktur legen.

Land for sale - Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück mit bereits ausgearbeiteter und eingereichter Projektierung. Grundstück / gewichtete Fläche: ca. 2.086 m² Projekt: Errichtung von 30 Wohneinheiten (WEH) Status: Projektierung erstellt und eingereicht Nutzung: Wohnbau (ideal für Bauträger / Investoren) Das Grundstück bietet aufgrund der bereits erfolgten Planung eine hervorragende Möglichkeit für einen raschen Projektstart. Die eingereichte Projektierung ermöglicht eine deutliche Zeitersparnis im Entwicklungsprozess.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Land for sale - Top-Gewerbegrund in Asten ca. 5.348 m² – starten Sie hier Ihren Unternehmensstandort! Dieses neue Gewerbegebiet befindet sich zwischen den Ortschaften Asten und Enns direkt neben der Wiener Straße. Ziel ist es, einen möglichst attraktiven Anbieter- Mix und neue Arbeitsplätze zu schaffen. Im Idealfall ergänzen Sie mit ihrem Angebot sogar die Infrastruktur des projektierten bzw. Bestehenden Wohngebietes. Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom und Gas werden an der Grundgrenze hergestellt. Im Zuge der Errichtung der Erschließungsstraße. Baubeginn ist ab sofort möglich.€ 195.- pro m² exkl. Ust. Lage Dieses Grundstück liegt zwischen Asten und Enns. Die Autobahnauffahrt Enns- West ist ca. 1,6 km entfernt. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 26 80 zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen  Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer Alleinbeauftragung und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer Vollständigen Daten bearbeiten können ( Name,Anschrift, E Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin , dass alle Angaben nach besten Wissen erstellt wurden . Irrtümer , Druckfehler und Änderungen vorbehalten.     Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden , können wir keine Haftung übernehmen .    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 3.500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 500m Schule &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 6.000m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Land for sale - Traumgrundstück für Villen oder Mehrparteienhausprojekt am Mondseeberg! Dieses außergewöhnliche Baugrundstück befindet sich in exklusiver und begehrter Lage am Mondseeberg und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick über den glitzernden Mondsee sowie die umliegende alpine Landschaft. Die erhöhte Position garantiert ganztägige Sonne, absolute Privatsphäre und eine beeindruckende Fernsicht, die zu jeder Jahreszeit fasziniert. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Villen, viel Grün und einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre direkt am Waldrand. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Das charmante Ortszentrum von Mondsee mit seinen Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, medizinische Versorgung und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Mondsee selbst lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Segeln, Schwimmen, Wandern und Radfahren ein. Die Nähe zur Stadt Salzburg (ca. 20 Minuten Fahrzeit) macht diese Lage besonders attraktiv für all jene, die naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort verbinden möchten. Eine wahre Rarität! Zum Verkauf steht ein unbebautes Baugrundstück in bester Lage am Mondseeberg mit unverbaubarem Traumblick über den See und die Bergwelt. Die Hanglage ermöglicht viele Bebauungsmöglichkeiten und ein Bauzwang besteht nicht. Hier können Sie ein exklusives Villenprojekt oder den Bau von mehreren Wohneinheiten in Traumlage über dem Mondsee verwirklichen. Insgesamt misst das Grundstück rund 1.140qm, liegt am Waldrand und ist vollständig als Wohngebiet gewidmet. Nähere Infos zu Bebauungsgrundlagen geben wir gerne nach Ihrer Anfrage bekannt. Das Inseratbild ist lediglich ein Symbolbild! Die tatsächliche Lage und Ausblick wird im Expose bekannt gegeben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Näheverhältnis besteht. Wir konnten Ihr Interesse wecken? Melden Sie sich gerne bei uns unter 0043 oder unter officpu-immo.at Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen!

Land for sale - Auf diesem wunderschönen Hanggrundstück bieten wir aktuell ein baubewilligtes Wohnprojekt für 22 Einheiten an. Für nähere Infos senden sie bitte eine Anfrage, wir werden ihnen Detailunterlagen zukommen lassen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 2.000m Krankenhaus &lt 4.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 1.500m Universität &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 3.000m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.500m Post &lt 3.000m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Land for sale - Dieses außergewöhnliche Grundstück mit rund 4.705 m²in Leonding bietet eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Wohnprojekt in einer der gefragtesten und idyllischsten Wohnlagen Oberösterreichs zu realisieren. Die Widmung „Bauland Wohngebiet“ eröffnet vielfältige, zeitgemäße Bebauungsoptionen – ideal für Bauträger, Entwickler und Investoren mit hohen Qualitätsansprüchen. Die sonnige Ausrichtung, die ruhevolle Grünlageund das harmonische, gewachsene Umfeld schaffen optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige, wertbeständige Wohnbebauung. Die großzügige Grundstücksfläche ermöglicht ein durchdachtes Gesamtkonzept mit modernen Einfamilien- oder Doppelhäusern, und bietet ausreichend Spielraum für großzügige Grundriss- und Freiraumqualitäten. Der geltende Bebauungsplan sieht eine offene Bauweisemit maximal zwei Vollgeschossen vor. Pro Bauplatz darf ein Gebäude mit bis zu zwei Wohneinheiten errichtet werden. Die Bauplatzgrößen liegen zwischen mindestens 600 m² und maximal 1.200 m². Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne eine Bebauungsstudie zur Verfügung. Der Standort verbindet ländliche Idylle, Naturbezug und Stadtnähein idealer Weise. Um das Grundstück finden sich Bio Hofläden und regionale Produzenten in Fußnähe, die die besondere Lebensqualität dieser Lage unterstreichen. Spazier- und Radwege sowie weitläufige Naherholungsbereicheliegen in direkter Umgebung. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von einer erstklassigen Infrastruktur: Nahversorgung, Schulen, medizinische Einrichtungen und Kinderbetreuung sind komfortabel erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Distanz, und die rasche Anbindung nach Linz sowie an übergeordnete Verkehrsachsen sorgt für kurze Wege im Alltag. Diese Kombination aus Toplage in Leonding, ruhigem Wohnumfeld, Naturnähe, regionalem Angebot und starker Entwicklungsperspektive macht das Grundstück zu einer Rarität am Markt– und zu einer sicheren, zukunftsfähigen Investition. Fakten im Überblick:• Grundstücksgröße: ca. 4.705 m² • Widmung: Bauland Wohngebiet • Lage: Leonding, ruhiges, idyllisches Wohnumfeld • Bebauung: offene Bauweise, max. 2 Vollgeschosse • Pro Bauplatz: 1 Gebäude, max. 2 WE • Bauplatzgrößen: ca. 600–1.200 m² • Bebauungsstudie auf Anfrage verfügbar Für weitere Informationen oder einen persönlichen Termin steht Ihnen Herr Roman Hintersteiner ( 870 | hintersteinerojektas.at) gerne jederzeit zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter

Land for sale - Starten Sie hier durch! Gewerbegrundstück, Widmung Mb, im unmittelbaren Nahbereich der B1 Haltestelle des öffentlichen Verkehrs fußläufig erreichbar Größe: 6.768 m² ab sofort verfügbar Entfernungen: öffentlicher Verkehr (ÖPNV) Bushaltestelle WelsLinien (öV):

Land for sale - Neuer Firmensitz? Perfekte Möglichgkeit auf 3.541 m² in Oftering Zum Verkauf steht ein großzügiges Betriebsgrundstück mit einer Gesamtfläche von rund 3.541 m² in einem aufstrebenden Mischbaugebiet von Oftering. Das Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist daher ideal für unterschiedlichste gewerbliche Vorhaben geeignet. Ein bereits mit der Gemeinde abgestimmter Vorentwurf liegt vor und kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden. (Noch Nicht Genehmigt) Alles Auf Einen Blick - Größe: 3.541 m² - Flächenwidmung: Mischbaugebiet - Bebauung laut Bebauungsplan  - Kanal- und Wasseranschluss vorhanden - Kaufpreis inklusive Infrastrukturkostenbeitrag - top Lage - viele Entwicklungsmöglichkeiten - ideale Infrastruktur Das Grundstück vereint zentralen Komfort, gute Infrastruktur und eine flexible Nutzungsmöglichkeit in einem attraktiven Umfeld. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 4.000m Klinik &lt 5.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 3.500m Bäckerei &lt 5.500m Einkaufszentrum &lt 8.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 3.000m Post &lt 4.000m Polizei &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.000m Straßenbahn &lt 7.500m Autobahnanschluss &lt 6.000m Flughafen &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Land for sale - Willkommen Willkommen bei einer außergewöhnlichen Liegenschaft nahe dem Attersee – im Salzkammergut, einer der begehrtesten Seen- und Voralpenregionen Österreichs. Die Verbindung aus Natur, Seeblick und bestehender Tourismuswidmung macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit in der Region. Lage &amp Ausrichtung Die sonnige Ostausrichtung sorgt für stimmungsvolle Morgensonne und unterstreicht den freien Blick auf den Attersee. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und einer hochwertigen Nachbarschaft. Gleichzeitig ist eine gute regionale Infrastruktur gegeben. Die Nähe zum Autobahnanschluss ermöglicht eine attraktive Erreichbarkeit von Salzburg und Linz, während die Liegenschaft selbst ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Grundstück Gesamtfläche: ca. 23.321 m² Davon ca. 7.000 m² Bauland mit Tourismuswidmung • Eigener Teich • Großzügige Außenflächen mit hohem Erholungs- und Gestaltungspotenzial • Parkmöglichkeiten für ca. 50 Fahrzeuge (je nach Nutzung) Eingebettet in weitläufige Wiesen- und Naturflächen bietet das Grundstück Ruhe, Rückzug und gleichzeitig vielfältige Perspektiven. Gebäude Hauptgebäude sowie Nebengebäude Wohnfläche gesamt: ca. 269 m² Nutzfläche: ca. 700 m² Insgesamt 16 Räume 5 Schlafzimmer 4 Bäder 4 WCs Besondere Bereiche: • Drei Behandlungsräume • Seminarraum • Eindrucksvolles Atrium mit Glaskuppel Die Bauweise als ökologisches Brunthaler Massivholzhaus (Mondholz, leimfrei, chemiefrei), Baujahr ca. 2012, unterstreicht den nachhaltigen und hochwertigen Anspruch der Immobilie. Besonderheiten &amp Perspektive Die bestehende Tourismuswidmung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa für ein hochwertiges Boutique- oder Gesundheitskonzept, ein Seminar- oder Retreat-Format oder eine Kombination aus Tourismus und Wohnen. Der Panoramablick auf den Attersee ermöglicht eine klare Positionierung im Premium-Tourismus- und Wellnesssegment. Seitens der Gemeinde besteht grundsätzliches Interesse an ganzheitlichen Konzepten, die Tourismusnutzung, hochwertiges Wohnen sowie seniorengerechte Wohnformen kombinieren. Zukunftsorientiert bietet sich insbesondere eine Verbindung mit Longevity-Ansätzen an – Gesundheit, Prävention und nachhaltige Lebensqualität in einer der stärksten Tourismusregionen Österreichs. Mit einem Kaufpreis von 10.500.000,00 € erwerben Sie eine besondere Liegenschaft mit Tourismuswidmung, Seeblick und Entwicklungsperspektive in einer der attraktivsten Regionen Österreichs. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. 360°-Rundgang Atrium Hinweis Teilweise Symbolbilder im Exposé. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.000m Apotheke &lt 2.500m Klinik &lt 4.500m Kinder & Schulen Schule &lt 3.000m Kindergarten &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.500m Bäckerei &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 3.500m Geldautomat &lt 3.500m Post &lt 3.500m Polizei &lt 3.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Land for sale - Eingebettet in die ruhige und grüne Wohnlage des Zaubertals in Leonding befindet sich diese besondere Liegenschaft mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.792M² und bietet vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Projekte im Rahmen der geltenden baurechtlichen Bestimmungen. Die Widmung als reines Wohngebiet (Wr) sowie ein bestehender Bebauungsplan schaffen dabei eine klare planungsrechtliche Grundlage. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude, das nicht mehr den heutigen baulichen und energetischen Anforderungen entspricht. Dadurch rückt das großzügige Grundstück selbst in den Mittelpunkt und eröffnet Raum für neue Ideen. Besonders interessant ist die Möglichkeit einer Grundstücksteilung. Auf Basis der Gesamtfläche wurde ein unverbindlicher Teilungsvorschlag ausgearbeitet, der zwei attraktive Bauplätze vorsieht: Bauplatz 1: ca. 1.080M² Bauplatz 2: ca. 712M² Die größere Parzelle eignet sich ideal für ein hochwertiges Einfamilienhaus mit großzügigem Garten. Die zweite Parzelle bietet eine marktgängige Grundstücksgröße für ein eigenständiges Wohnhaus. Damit ergeben sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise: Eigennutzung einer Parzelle und Verwertung der zweiten Realisierung von zwei eigenständigen Bauprojekten Investmentmodell mit separater Weiterveräußerung Die tatsächliche Teilbarkeit ist im Detail mit der zuständigen Behörde abzuklären und abhängig von den Vorgaben des Bebauungsplans sowie den Erschließungsanforderungen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Potenzial einer besonderen Lage erkennen und im Zaubertal ein neues Wohnprojekt verwirklichen möchten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.600m Apotheke &lt 1.700m Klinik &lt 2.375m Krankenhaus &lt 2.625m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 475m Schule &lt 500m Universität &lt 1.450m Höhere Schule &lt 2.900m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.625m Bäckerei &lt 475m Einkaufszentrum &lt 2.525m Sonstige Bank &lt 1.675m Geldautomat &lt 1.675m Post &lt 1.675m Polizei &lt 1.150m Verkehr Bus &lt 175m Straßenbahn &lt 1.225m Bahnhof &lt 1.425m Autobahnanschluss &lt 975m Flughafen &lt 6.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Liegenschaft befindet sich in der Frieseneggerstraße im beliebten Ortsteil Zaubertal in Leonding, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage nahe der Landeshauptstadt Linz. Das Zaubertal ist seit vielen Jahren eine geschätzte Adresse für alle, die eine grüne Umgebung mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten. Die Lage wirkt angenehm zurückgezogen und ruhig, gleichzeitig sind die wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens gut erreichbar. Eine Bushaltestelle der Linie 192 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Linz sowie zu den Wegen entlang der Donau. Auch Kindergarten, Volksschule, Ärzte und weitere Infrastrukturangebote befinden sich im nahen Umfeld. So verbindet die Lage eine naturnahe Wohnqualität mit der Nähe zum urbanen Leben in Linz.Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Christoph Blank +43 christoph.blanmmobaer.at Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Land for sale - Ca. 10 Ha. Exklusive Landwirtschaftliche Fläche mit Wald in Bestlage – Leonding | Zaubertal Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Landwirte und vorausschauende Kapitalanleger: Zum Verkauf steht eine hochwertigste, zusammenhängende Landwirtschaftsfläche in einer der gefragtesten Lagen im Raum Leonding – im idyllischen Zaubertal. Eckdaten im Überblick - Gesamtfläche: ca. 100.651 m² (ca. 10 ha) - Landwirtschaftliche Nutzfläche: 89.925 m² - Waldfläche: 10.726 m² - Ausgezeichnete Bodenqualität - Arrondierte, ideal bewirtschaftbare Form - Direkte Zufahrt über asphaltierte Gemeindestraße - Derzeit verpachtet – Eigenbewirtschaftung jederzeit möglich - Lage, Qualität & Perspektive vereint Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint beste infrastrukturelle Erreichbarkeit mit naturnaher Umgebung. Die perfekte Zufahrt über eine asphaltierte Gemeindestraße gewährleistet eine unkomplizierte und wirtschaftlich effiziente Bewirtschaftung. Die Fläche überzeugt durch ihre sehr gute Bodenqualität und ihre optimale, zusammenhängende Struktur – beste Voraussetzungen für nachhaltige Erträge. Der integrierte Waldanteil stellt nicht nur eine ökologische Ergänzung dar, sondern auch eine zusätzliche wertstabile Substanz mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Maximale Flexibilität – Nutzung oder Investment Aktuell ist die Fläche zur Bewirtschaftung verpachtet und generiert damit eine laufende Nutzung. Gleichzeitig besteht selbstverständlich die Möglichkeit der Eigenbewirtschaftung, wodurch sich diese Liegenschaft sowohl für aktive Landwirte als auch für strategische Investoren ideal eignet. Ob als produktive Betriebsfläche, wertbeständige Kapitalanlage oder langfristige strategische Flächensicherung – diese Immobilie bietet vielseitige Perspektiven. Nachhaltige Wertanlage mit Zukunft Landwirtschaftliche Flächen in Top-Lagen wie Leonding sind rar und gewinnen stetig an Bedeutung. Die Kombination aus hervorragender Lage, hoher Bodenqualität und zusammenhängender Größe macht dieses Angebot zu einer besonders attraktiven und langfristig sicheren Investition. Eine Gelegenheit, die Substanz, Lagequalität und Zukunftspotenzial in idealer Weise verbindet.

Land for sale - Bestlage 2.310 m² großes Grundstück am Pöstlingberg Ein einzigartiges Angebot, das die seltene Gelegenheit bietet Ihr Traumhaus in einer exklusiven und idyllischen Umgebung zu verwirklichen. Das zum Verkauf stehende Grundstück erstreckt sich über 2.310 m² am prestigeträchtigen Pöstlingberg, einem der begehrtesten und exklusivsten Wohngebiete von Linz. Gelegen am Ende einer ruhigen Sackgasse, bietet dieses Grundstück eine unvergleichliche Lage, die Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. ALLES Auf Einen Blick: - Grundstücksgröße: ca. 2.310 m² - Flächenwidmung: Wohngebiet - Bebauung: Bebauungsplan (auf Anfrage) - Auszug: + Gebäude: max. 4 Wohneinheiten mit max. 2 Geschoßen in offener Bauweise + Gebäudehöhe: Pult- u. Flachdächer max. 8,5 m, andere Dachformen max. 9,5 m + Stellplätze: pro Wohneinheit mind 2 Stellplätze + Nebengebäude: laut jeweils gültigem Oö Bau/TG + Trink - und Abwasser: Anschluß an die Ortsleitungen + Energievervorgung: Anschluß an das bestehende Versorgungsnetz Das Grundstück besteht aus 2 Parzellen, diese können natürlich auch einzeln gekauft werden. Von diesem Grundstück aus können Sie die atemberaubende Aussicht auf die malerische Landschaft genießen, die sich vor Ihnen ausbreitet und Ihnen unvergessliche Momente der Kontemplation schenkt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren eigenen Rückzugsort zu erschaffen, der Ihren persönlichen Vorstellungen und Ansprüchen entspricht. Lage: Die Umgebung dieses Grundstücks ist von einem dichten Wald umgeben, der ein Gefühl von Abgeschiedenheit und Harmonie mit der Natur vermittelt. Die Lage am Waldrand garantiert nicht nur ein Höchstmaß an Privatsphäre, sondern auch direkten Zugang zu malerischen Wanderwegen und Outdoor-Aktivitäten, die die Schönheit der Umgebung des Pöstlingbergs zum Leben erwecken. Für die tägliche Versorgung und darüber hinaus stehen knapp 800 m entfernt, ein Eurospar, Apotheke, Arzt, Kindergarten, Volksschule und Restaurants zur Verfügung. Auch eine große Palette an Freizeitaktivitäten wird am Pöstlingberg geboten, die sich alle unweit des Grundstücks befinden. Pöstlingbergbahn, Aussichtsplattform, Fotogalerie, Spielplatz, Zoo oder das Märchen- und Zwergenreich der Grottenbahn Linz, hier ist für jeden etwas dabei. Nicht zu vergessen die kurze Fahrzeit nach Urfahr und in die Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle Pöstlingberg Götzlingstraße erreichen Sie nach ca.13 Minuten Fußmarsch. Zusätzlich erreichen Sie die nächstgelegene Haltestelle der Pöstlingbergbahn nach etwa 17 Minuten Fußweg, diese können Sie für Familienausflüge in die Stadt nutzen. Sie erreichen: - nach ca. 14 Minuten mit dem Auto zum Linzer Hauptplatz und die Linzer Innenstadt - nach ca. 20 Minuten zu Fuß die Pöstlingbergkirche - nach ca. 43 Miunten mit den öfftenlichen Verkehrsmitteln das Lentia Center Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 4.500m Klinik &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 2.500m Höhere Schule &lt 2.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 2.500m Einkaufszentrum &lt 3.000m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 2.500m Post &lt 2.500m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 1.000m Straßenbahn &lt 1.000m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 3.000m Flughafen &lt 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Land for sale - Objektbeschreibung: Heimkommen, wohlfühlen und zu Hause sein. Hier fühlt sich jeder Tag wie Urlaub an. Ganz egal, aus welcher Richtung man heimkommt - entlang der Donau entspannt man sich schon ganz von alleine. Die Zufahrt führt dann noch ein kleines Stück hinauf auf eine Anhöhe - vorbei an wunderbaren Heuwiesen und landwirtschaftlichen Betrieben – und schon erwartet Sie eine unscheinbare Einfahrt zum Glück: Ihre eigene Ruheoase. Dieses traumhafte Grundstück liegt in sonniger Ost-Süd-West-Ausrichtung und eröffnet – je nach Bauhöhe – einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegenden Wälder, Heuwiesen, die Alpen und sogar auf die Donau. Die Zufahrtsstraße verläuft oberhalb des Grundstücks im Nordosten, die Einfahrt auf das Grundstück erfolgt von Osten. Von der Straße aus fällt das Grundstück sanft nach unten ab – in perfekter Ausrichtung … ideal für lichtdurchflutete Wohnräume, Terrassen und Gartenflächen. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein solider Altbestand aus den 1970-er Jahren. Dieser kann revitalisiert werden, erfordert jedoch eine umfassende Sanierung. Das Grundstück ist bereits an Ortswasser und Kanal angeschlossen, die Gfz beträgt 0,5. Von der Bebauung her ist vieles möglich – vom Einfamilienhaus bis hin zu einem Reihenhausprojekt. Alles, was über vier Wohneinheiten hinausgeht, ist individuell genehmigungspflichtig. Gut zu wissen: + Ruhige Lage mit beeindruckender Aussicht + Solider Altbestand aus den 70-er Jahren + Teilbares Grundstück + Optimale Ausrichtung: Ost-Süd-West + Hanglage, abfallend Richtung Süd / Süd-West + Bienenhütte + Eigener Gemüsegarten + Viele alte Obstbäume + Umgeben von grünen Heuwiesen + Ortswasser + Eigener Brunnen + Kanalanschluss vorhanden + Welche Möglichkeiten gibt es baulich: - großzügiger Familienwohnsitz - bis zu 4 Weh, individuell genehmigungspflichtig - 2 Doppelhäuser oder Reihenhaus - derzeit Gfz 0,5 + U.v.a.m. … eben naturnah wohnen, stadtnah leben! Lagebeschreibung: Dieses traumhafte Grundstück liegt in absolut ruhiger Lage, nahezu am Ende einer Sackgasse, eingebettet in eine gewachsene, kleine Streusiedlung im begehrten Puchenau – nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt Linz entfernt. In nur ca. 4 Min. Erreichen Sie die Bushaltestelle sowie den Öbb Regionalzug, was eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Auch Volksschule und Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in rund 4 Minuten mit dem Auto oder in ca. 15–20 Minuten zu Fuß erreichbar. Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Zentrum von Puchenau oder im angrenzenden Linz. Generell bietet die Region in & um Linz eine außergewöhnliche Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität: ob Skifahren, Wandern, Biken, Golf, Segelfliegen, Reiten, Paragleiten, Wassersport, … alles, was das Herz von Jung & Alt begehrt. Kultur, Erholung und sportliche Aktivitäten sind somit direkt vor Ihrer Haustür – ein idealer Platz für Das Zuhause. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung stehen Ihnen alle Annehmlichkeiten der Landes- & Kulturhauptstadt Linz quasi vor der Türe zur Verfügung, zusätzlich punktet die österreichweit sehr zentrale Lage: „Landstraße“ ca. 5,6 km / 10 Min. Bahnhof ca. 8,2 km / 13 Min. Stadtautobahn ca. 9,1 km / 15 Min. Wien ca. 180 km / ca. 1 h 50 Min. München ca. 230 km / ca. 2 h 30 Min. Salzburg ca. 140 km / ca. 1 h 13 Min. Flughafen Linz-Hörsching ca. 22 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!

Land for sale - Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 6.382 m² in hervorragender Lage von Lambach. Das Grundstück befindet sich direkt an der Salzburgerstraße die eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gewährleistet. Grundstücksdaten Gesamtfläche: 6.382m² Abtretung: 279m² südseitig für die Straße Widmung: M - Mischbaugebiet kein Bebauungsplan  keine Bauverpflichtung Lage &amp Nutzungsmöglichkeiten Die Liegenschaft liegt im westlichen Teil von Lambach, einer aufstrebenden Marktgemeinde mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Durch die Widmung als Mischbaugebiet eröffnet sich eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – von gewerblichen und dienstleistungsorientierten Betrieben bis hin zu Wohn- oder Bürogebäuden. Die hervorragende Lage an der Salzburgerstraße bietet ideale Voraussetzungen für Handel, Gewerbe oder gemischt genutzte Projekte. Gleichzeitig überzeugt das Grundstück durch ein attraktives Wohnumfeld und kurze Wege zu Nahversorgung, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Besonderheiten Beste Verkehrsanbindung mit hoher Frequenz Gute Sichtbarkeit und Werbewirkung durch Lage an Hauptstraße Flexible Bebauungsmöglichkeiten dank Widmung „M“ Attraktive Lage zwischen Wels und Vöcklabruck Fazit: ein zukunftsträchtiges Grundstück in zentraler Lage von Lambach – ideal für Bauträger, Investoren oder Unternehmen, die eine gut erreichbare und sichtbare Position suchen. Besichtigung: Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Mag. Irina Scharinger: Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Makrolage: - Oö Zentralraum zwischen Wels und Schwanenstadt - 15min zur Autobahnabfahrt Wels West - 9min nach Schwanenstadt - 15min nach Vorchdorf (Autobahnanschluss) Mikrolage: - Lage direkt an der Salzburgerstraße - 3min zum Bahnhof Lambach Markt - 200 zur Bushaltestelle

Land for sale - Finden Sie Ihren Betriebsstandort in Paschinger Bestlage! Wenige hundert Meter von der Plus Cityenfernt, liegt diese spannende Liegenschaft inmitten eines der aufstrebendsten Wirtschaftsstandorte im Oö. Zentralraum. Nur wenige Minuten vom Linzer Flughafen oder der Landeshauptstadt Linz entfernt, befinden Sie sich in guter Nachbarschaft zu einer Vielzahl von erfolgreichen Top-Unternehmen. Hard Facts: - Gesamtfläche von ca. 9.127 m² - Widmung Mb1 - kein Bebauungsplan - flexible Entwicklungsmöglichkeiten - hervorragende Erreichbarkeit über die B 139 - riesiges Potenzial für Synergien aufgrund der Nähe zu Top-Unternehmen - Kaufpreis € 350/m² Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Details zu kontaktieren. Roman Dirisamer, Mba steht Ihnen gerne unter zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter

Land for sale - Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 6.382 m² in hervorragender Lage von Lambach. Das Grundstück befindet sich direkt an der Salzburgerstraße die eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gewährleistet. Grundstücksdaten Gesamtfläche: 6.382m² Abtretung: 279m² südseitig für die Straße Widmung: M - Mischbaugebiet kein Bebauungsplan keine Bauverpflichtung Lage &amp Nutzungsmöglichkeiten Die Liegenschaft liegt im westlichen Teil von Lambach, einer aufstrebenden Marktgemeinde mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Durch die Widmung als Mischbaugebiet eröffnet sich eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – von gewerblichen und dienstleistungsorientierten Betrieben bis hin zu Wohn- oder Bürogebäuden. Die hervorragende Lage an der Salzburgerstraße bietet ideale Voraussetzungen für Handel, Gewerbe oder gemischt genutzte Projekte. Gleichzeitig überzeugt das Umfeld durch ein attraktives Wohnumfeld und kurze Wege zu Nahversorgung, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Besonderheiten Beste Verkehrsanbindung mit hoher Frequenz Gute Sichtbarkeit und Werbewirkung durch Lage an Hauptstraße Flexible Bebauungsmöglichkeiten dank Widmung „M“ Attraktive Lage zwischen Wels und Vöcklabruck Fazit: ein zukunftsträchtiges Grundstück in zentraler Lage von Lambach – ideal für Bauträger, Investoren oder Unternehmen, die eine gut erreichbare und sichtbare Position suchen. Besichtigung: Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Mag. Irina Scharinger: Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Land for sale - Gewerbegrundstück Asten Willkommen zu einem herausragenden Gewerbegrundstück in Asten, das mit einer beeindruckenden Nutzfläche von ca. 12.431 m² überzeugt. Dieses Grundstück liegt in einem eingeschränkten Mischbaugebiet (Mb) und bietet daher eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Gewerbebetriebe. Die Lage des Grundstücks ist außerordentlich vorteilhaft: Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss Asten (A1) sowie zur Wiener Bundesstraße (B1). Dadurch ist eine schnelle und effiziente Anbindung in alle Himmelsrichtungen gewährleistet, was diesen Standort zu einer erstklassigen Wahl im Einzugsgebiet von Linz macht. Ob Sie ein kleines Unternehmen oder einen größeren Gewerbebetrieb planen, dieses Grundstück bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre Visionen zu verwirklichen. Nutzen Sie die hervorragende Lage und die umfangreiche Fläche, um Ihr Unternehmen zum Erfolg zu führen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Herr Zeininger gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn telefonisch unter 0699 / oder per E-Mail unter christopeininger.immobilien.

Land for sale - Projektbeschreibung: Die Liegenschaft ist mit drei Baukörpern und insgesamt 17 Wohneinheiten projektiert. Die Wohnungen sind – je nach Stockwerkslage – mit großzügigen Terrassen und Eigengärten bzw. Mit Balkonen und/oder Loggien geplant. Die Ein- und Ausfahrt der Tiefgarage ist an der Südseite der Liegenschaft vorgesehen. Alle Stockwerke werden je Haus über zentral gelegene Stiegenhäuser sowie über Personenlifte erschlossen. Das Kellergeschoss bzw. Die Tiefgarage erstrecken sich über sämtliche Gebäudeteile. Im Untergeschoss sind neben den Tiefgaragenstellplätzen die Kellerabteile sowie Allgemeinflächen für Müll, Fahrräder, Kinderwägen, Technik und Heizraum inkl. Lagerflächen geplant. Wir weisen darauf hin, dass die Baugenhmigung wieder neu eingereicht werden muss! (ist 2025 abgelaufen) Nach Ihrer Kontaktaufnahme stellen wir Ihnen gerne alle weiterführenden Unterlagen zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.