Building plots Linz Land : 2 properties for sale

Land for sale - Traumhaftes Baugrundstück in zentraler Paschinger Aussichtslage Wählen sie Ihre Traumparzelle auf einem der schönsten Baufelder von Pasching. Grundstücksdaten: Lage: Zentrum Pasching – ruhige, ländliche Umgebung Grundstücksgröße: je nach Wunsch wählbar, siehe Teilungsentwurf z.B. 683 m², 696 m², 1000 m² Widmung: Wohngebiet Bebauung: hier gilt die Oö Bauordnung bzw. Bebauungsleitlinie Pasching Besondere Vorteile: 1A Lage – in einem der begehrtesten Wohngebiete der Region Ausgezeichnete Infrastruktur: Nahversorger, Gemeindeamt, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung Zentrale Anbindung: Nur 6 Autominuten zur PlusCity Nur 15 Autominuten in die Linzer Innenstadt Konditionen: Kaufpreis: ab 580€/m² zzgl. Anschlussgebühren (je nach Lage und Größe) Provision bei erfolgreichem Abschluss: 3 % des Kaufpreises zzgl. Ust In der Beilage finden Sie einen Teilungsvorschlag und die Bebauungsleitlinie Pasching. Nutzen Sie diese einmalige Chance und wählen Sie die Parzellengröße ganz nach Ihren individuellen Wünschen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Zeininger gerne zur Verfügung. Telefonisch unter oder per Mail unter christopeininger.immobilien

Land for sale - Eingebettet in die ruhige und grüne Wohnlage des Zaubertals in Leonding befindet sich dieser attraktive Bauplatz mit ca. 1.080 m². Die Liegenschaft ist Teil eines größeren Grundstücks mit insgesamt ca. 1.792 m², für das ein unverbindlicher Teilungsvorschlag ausgearbeitet wurde. Dieser sieht unter anderem diesen großzügigen Bauplatz vor. Die Widmung als Bauland – Reines Wohngebiet (Wr) sowie ein bestehender Bebauungsplan bilden die planungsrechtliche Grundlage für eine zukünftige Bebauung im Rahmen der geltenden Bestimmungen. Mit seiner Größe eignet sich dieser Bauplatz ideal für die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses mit großzügigem Gartenanteil. Die ruhige Lage im beliebten Zaubertal sowie die gute Anbindung an Linz schaffen eine attraktive Kombination aus Natur und Stadtnähe. Wichtiger Hinweis: Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Bauplatz auf Basis eines unverbindlichen Teilungsvorschlags. Die tatsächliche Teilbarkeit sowie die konkrete Ausgestaltung sind im Detail mit der zuständigen Behörde abzuklären und abhängig von den Vorgaben des Bebauungsplans sowie den Erschließungsanforderungen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ein großzügiges Grundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen von Leonding sichern möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.600m Apotheke &lt 1.700m Klinik &lt 2.375m Krankenhaus &lt 2.625m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 475m Schule &lt 500m Universität &lt 1.450m Höhere Schule &lt 2.900m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.625m Bäckerei &lt 475m Einkaufszentrum &lt 2.525m Sonstige Bank &lt 1.675m Geldautomat &lt 1.675m Post &lt 1.675m Polizei &lt 1.150m Verkehr Bus &lt 175m Straßenbahn &lt 1.225m Bahnhof &lt 1.425m Autobahnanschluss &lt 975m Flughafen &lt 6.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Liegenschaft befindet sich in der Frieseneggerstraße im beliebten Ortsteil Zaubertal in Leonding, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage nahe der Landeshauptstadt Linz. Das Zaubertal ist seit vielen Jahren eine geschätzte Adresse für alle, die eine grüne Umgebung mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten. Die Lage wirkt angenehm zurückgezogen und ruhig, gleichzeitig sind die wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens gut erreichbar. Eine Bushaltestelle der Linie 192 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Linz sowie zu den Wegen entlang der Donau. Auch Kindergarten, Volksschule, Ärzte und weitere Infrastrukturangebote befinden sich im nahen Umfeld. So verbindet die Lage eine naturnahe Wohnqualität mit der Nähe zum urbanen Leben in Linz.Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Christoph Blank +43 christoph.blanmmobaer.at Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Land for sale - Objektbeschreibung Doppelhaushälfte belagsfertig in Größen von 100 bis 140 m2. Grundstücksgrößen von 280 bis 315 m2 Ziegelmassivbauweise Wärmepumpenheizung 3 Scheibenverglasung mit Sonnenschutz individuelle Raumaufteilung Keller möglich Lage Traumhafte Ruhelage im Ortsteil Niedergrafing Sonstiges Kaufpreise brutto, in belagsfertiger Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung incl. Grundanteil. Nicht Im Kaufpreis Inkludiert: Kaufnebenkosten (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 1,2% Vertragserrichtungskosten zzgl. Ust., Barauslagen und notarieller Beglaubigung), ev. Pfandrechtsgebühren bei Finanzierung und Anschlußgebühren für Versorgungseinrichtungen sowie Straßenanliegerbeitrag Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Land for sale - Baugrundstück am Pöstlingberg – Ruhelage in der Sackgasse mit beeindruckendem Fern- und Donaublick Der Kaindlweg befindet sich am Linzer Pöstlingberg, einer der renommiertesten und begehrtesten Wohnadressen der Landeshauptstadt. Die Lage verbindet die Vorzüge naturnahen Wohnens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Trotz der ruhigen und idyllischen Wohnatmosphäre sind das Stadtzentrum von Linz sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs rasch erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Pöstlingbergbahn, die eine direkte Verbindung zwischen dem Pöstlingberg und dem Linzer Hauptplatz bietet. Die traditionsreiche Bahn verbindet den Hausberg von Linz in rund 20 Minuten direkt mit dem Stadtzentrum, ebenso befinden sich Bushaltestellen in komfortabler fußläufiger Distanz. Die Naherholungsgebiete des Pöstlingbergs liegen praktisch vor der Haustüre. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege, Aussichtspunkte sowie die weithin bekannte Wallfahrtsbasilika und die Erlebniswelt Pöstlingberg verleihen dem Standort einen besonderen Freizeit- und Erholungswert. Von den Aussichtspunkten am Pöstlingberg eröffnen sich spektakuläre Ausblicke über Linz und das Donautal. Am begehrten Pöstlingberg, einer der exklusivsten Wohnlagen von Linz, gelangt dieses außergewöhnliche Grundstück in absoluter Ruhelage zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse und bietet damit ein Höchstmaß an Privatsphäre, Erholung und Lebensqualität. Die außergewöhnliche Höhenlage bietet einen unvergleichlichen Fernblick über die umliegende Hügellandschaft, das Donautal und bis in die Alpen. Gleichzeitig genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne sowie ein naturnahes Wohngefühl in einer der schönsten Wohngegenden Oberösterreichs. Das Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für die Verwirklichung eines großzügigen Wohnprojekts. Eine bereits ausgearbeitete und genehmigungsfähige Planung kann auf Wunsch übernommen werden und ermöglicht einen raschen Projektstart. Der bestehende Altbestand befindet sich in abbruchreifem Zustand und eröffnet somit maximale Freiheit für eine zeitgemäße Neubebauung nach individuellen Vorstellungen. Ein außergewöhnliches Grundstück für Menschen mit Anspruch an Lage, Aussicht und Lebensqualität – ideal für die Realisierung eines exklusiven Wohnprojekts am Linzer Hausberg. Exklusive Wohnlage am Pöstlingberg - Absolute Ruhelage in einer Sackgasse - Herrlicher Fernblick über Linz und die Donau - Idyllische Grünruhelage mit hoher Privatsphäre - Großzügige Bebauungsmöglichkeiten - Bestehender Altbestand in abbruchreifem Zustand - Fertige Planung kann übernommen werden - Viel Raum für individuelle Architektur- und Wohnkonzepte - Sonnige Hanglage - Hervorragende Wertbeständigkeit durch Toplage - Sehr gute Verkehrsanbindung - Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar

Land for sale - Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Grundstück mit bestehendem, renovierungsbedürftigem Wohnhaus in attraktiver Lage nahe Linz, im Bereich Außertriffling. Die Liegenschaft bietet sowohl Potenzial zur Sanierung des Bestandsgebäudes als auch die Möglichkeit zur Realisierung eines bereits genehmigten Bauprojekts. Dank der vorhandenen genehmigten Baugenehmigung eignet sich das Objekt ideal für private Bauherren, Investoren oder Bauträger. Grundstücksdaten: Grundstücksfläche: ca. 1.540 m² Widmung: Bauland Erschließung: vorhanden (laut Bestand) Lage: ruhige Wohnlage mit guter Anbindung Richtung Linz Bebauung & Entwicklungsmöglichkeiten Bestehendes Haus renovierungsbedürftig Sanierung des bestehenden Gebäudes möglich Alternativ: Umsetzung eines bereits genehmigten Neubauprojekts Hohe Flexibilität für individuelle Wohn- oder Investitionskonzepte Lage: Außertriffling überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Linz. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur in kurzer Distanz. Besonderheiten: Genehmigte Baugenehmigung vorhanden Großzügiges Grundstück mit 1.540 m² Renovierung oder Neubau möglich Attraktives Entwicklungspotenzial Ruhige Lage nahe Linz Fazit: Dieses Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit dar, entweder ein bestehendes Wohnhaus nach eigenen Vorstellungen zu renovieren oder ein bereits genehmigtes Projekt umzusetzen. Ideal für alle, die Flexibilität, Lagequalität und Entwicklungspotenzial suchen.