Building plots Linz Land : 11 properties for sale

Land for sale - Attraktives Baugrundstück im Zentrum von Pasching – Ideal für Private & Bauträger In begehrter Lage von Pasching, direkt an der Dörnbacher Straße, befindet sich dieses vielseitig nutzbare Baugrundstück mit 802 m². Die Lage an der Dörnbacher Straße überzeugt durch hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen, öffentlichem Verkehr und der PlusCity – ideal für modernes Wohnen mit bester Anbindung. Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Wohnhaus, das sich in einem Zustand befindet, der einen Abriss nahelegt. Für Investoren oder kreative Planer besteht jedoch die Möglichkeit, den Bestand in ein neues Projekt zu integrieren oder umzubauen – abhängig von Konzept, Budget und behördlicher Genehmigung. Das Grundstück ist als Wohngebiet gewidmet und erlaubt die Errichtung von bis zu zwei Wohneinheiten. Ein früherer Einreichplan ist bereits vorhanden, jedoch abgelaufen – ideale Voraussetzungen für eine rasche Neuplanung. Die offene Bauweise sowie die Anwendung der Oö Bauordnung bieten zusätzliche architektonische Freiheit. Aufgrund der Lage im Hq30- bzw. Hq100 Hochwasserabflussbereich ist ein Kellerbau nicht möglich. Preis VHB. KONTAKT: Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Öztürk, Golden Key Immobilien, unter gerne zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Alle Rechte sowie Zwischenverkauf, Irrtümer, Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten. Es gelten unsere Agb.

Land for sale - Langholzfeld ruft: Vielseitige Immobilie für Private oder Bauträger mit Vision! Toplage mit Entwicklungsspielraum! Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 809 m² Fläche präsentiert sich dieses vielseitige Immobilienensemble bestehend aus zwei getrennten Baukörpern: einem voll unterkellerten Haupthaus und einem separaten Nebenhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt bietet enormes Entwicklungspotenzial – ideal für Privatpersonen mit Platzbedarf oder Bauträger, die ein Neubauprojekt in einer der begehrtesten Lagen der Region realisieren möchten. HIGHLIGHTS: Sonniger, flacher Baugrund Hohe Wertsteigerung durch die dynamische Entwicklung Langholzfelds Widmung W LAGE: Langholzfeld zählt zu den exklusivsten Wohnlagen der Region. Grundstücke sind hier rar und begehrt – sie stehen für einen Lebensstil, der Ruhe, Qualität und Nähe zur Natur vereint. Die Umgebung ist familienfreundlich, naturnah und dennoch urban angebunden. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die PlusCity, eines der modernsten Einkaufszentren Österreichs. Mit über 230 Shops, einem Kino, erstklassiger Gastronomie und internationalen Marken erfüllt sie sämtliche Wünsche des urbanen Lebensstils – und das direkt vor der Haustür. KONTAKT Und BESICHTIGUNG: Für Besichtigungen und nähere Informationen steht Ihnen Frau Öztürk, Golden Key Immobilien unter sehr gerne zur Verfügung. Die von uns gemachten Informationen über diese Immobilie beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäufer und/oder von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Es gelten unsere Agb.

Land for sale - Finden Sie Ihren Betriebsstandort in Paschinger Bestlage! Wenige hundert Meter von der Plus Cityenfernt, liegt diese spannende Liegenschaft inmitten eines der aufstrebendsten Wirtschaftsstandorte im Oö. Zentralraum. Nur wenige Minuten vom Linzer Flughafen oder der Landeshauptstadt Linz entfernt, befinden Sie sich in guter Nachbarschaft zu einer Vielzahl von erfolgreichen Top-Unternehmen. Hard Facts: - Gesamtfläche von ca. 9.127 m² - Widmung Mb1 - kein Bebauungsplan - flexible Entwicklungsmöglichkeiten - hervorragende Erreichbarkeit über die B 139 - riesiges Potenzial für Synergien aufgrund der Nähe zu Top-Unternehmen - Kaufpreis € 350/m² Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Details zu kontaktieren. Roman Dirisamer, Mba steht Ihnen gerne unter zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter

Land for sale - Es handelt sich um ein bestandsfreies Baugrundstück mit rd. 10.600 m² in Leonding, im Westen von Linz gelegen. Ein Hotelprojekt ist bereits baubewilligt, muss aber nicht zwingend umgesetzt werden. Teilflächen sind ebenfalls möglich 3.032 m2 2.633 m2 2.776 m2 2.177 m2   Die Planung im ersten Abschnitt sieht ein Hotel und Serviced Apartments vor. (5600Mç- Baubescheid rechtskräftig vorhanden) Der Zweite Abschnitt hat großes Entwicklungspotential, gewerbliche Nutzung. (5000M² - Baubescheid vorhanden)   Widmung, eingeschränkt gemischtes Baugebiet Der Erwerb kann in Form eines Asset Deals stattfinden.   Habe ich ihr Interesse geweckt, so kontaktieren sie mich über das jeweilige Portal.   Freundlichst   Ch.P.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.500m Krankenhaus &lt 2.500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 500m Schule &lt 500m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 2.000m Flughafen &lt 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Land for sale - 8.898 m² Grundstück für ein wirtschaftlich starkes Wohnbauprojekt – perfekte Anbindung nach Linz Dieses Entwicklungsgrundstück in Schönering (Gemeinde Wilhering) zählt zu den seltenen Gelegenheiten im Großraum Linz, die gleichermaßen Lagequalität, Größe und wirtschaftliches Potenzial vereinen. Nur 15 Minuten vom Linzer Zentrum entfernt und direkt an der B129, bietet es ideale Voraussetzungen für ein renditestarkes Mietwohnprojekt. Warum dieses Grundstück? – Die wichtigsten Investment-Argumente 1. Strategische Premium-Lage Direkt an der B129 – schnelle Anbindung nach Linz Erreichbarkeit der wichtigsten Arbeitsplätze, Firmen und Bildungsstandorte In einer der begehrtesten Wohngegenden westlich von Linz Städtische Nähe + ruhige, naturnahe Wohnqualität 2. Hohe Nachfrage nach Wohnraum Schönering gilt seit Jahren als Top-Wohnstandort. Die Kombination aus Dorfcharakter, hoher Lebensqualität und Nähe zu Linz sorgt für stabile Mieterströme und attraktive Verkaufspreise. Konzeptvorschlag für eine optimale wirtschaftliche Nutzung Kontaktieren Sie uns für genaue Auskünfte, inkl. Möglichkeiten laut Bewilligungen der öffentlichen Hand.  Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für eine zweiteilige Projektstruktur, die sowohl Mietrenditen als auch Verkaufsgewinne ermöglicht: Straßenseitig – Mietwohnungsbau Potenzial für 3 moderne Wohnblöcke, jeweils mit: 6 Wohneinheiten zusätzlicher Penthouse-/Dachterrassenwohnung ➜ Hohe Rendite, perfekte Anbindung, optimale Vermietbarkeit. Grundstücksrückseite – familienorientiertes Eigentum Potenzial für 3 Doppelhäuser (= 6 Haushälften) mit: jeweils Garten und Terrasse 2 Stellplätzen ➜ Ideale Verkaufseinheiten für Familien in ruhiger Lage. Ergebnis: Ein harmonisches, marktfähiges Gesamtprojekt mit breiter Zielgruppe und hervorragendem ROI-Potenzial. Starke Lagevorteile für zukünftige Bewohner Beliebte, gepflegte Wohngegend in Schönering Voll ausgebaute Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Ärzte Nähe zur Donau und den Donauauen – perfekte Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten Nähe zu Stift Wilhering – kulturell wertvolle Region mit hohem Wohnwert Ihr Vorsprung als Investor Mit diesem Grundstück setzen Sie auf einen Standort, der nachweislich gefragt ist und langfristig stabile Werte schafft. Die Kombination aus Wirtschaftsraum Linz, hoher Lebensqualität und klar durchdachtem Bebauungskonzept macht diese Investition zu einer ökonomisch nachhaltigen und überdurchschnittlich lukrativen Chance.   Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in Schönering, einem besonders gefragten Ortsteil der Gemeinde Wilhering. Die Wohngegend gilt seit Jahren als eine der beliebtesten Adressen westlich von Linz – geprägt von hoher Lebensqualität, gepflegter Nachbarschaft und naturnahem Ambiente. Die Umgebung zeichnet sich durch Ruhe, Sicherheit und ein attraktives Wohnumfeld aus, das sowohl junge Familien als auch Pendler nach Linz anspricht. Hervorragende Anbindung:  Der größte Standortvorteil ist die direkte Lage an der B129, über die das Linz­er Stadtzentrum in nur rund 15 Minuten erreichbar ist. Dadurch profitieren künftige Bewohner von einer perfekten Verbindung zu den zahlreichen Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Unternehmen in Linz und Leonding – ein entscheidender Faktor für die Vermietbarkeit und Wertsteigerung eines Wohnbauprojekts. Starke regionale Infrastruktur: Schönering verfügt über eine ausgezeichnete Nahversorgung sowie kurze Wege zu Kindergarten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegenden Gemeinden Wilhering und Eferding ergänzen das Angebot mit weiteren Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Natur &amp Naherholung vor der Haustür: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Donau sowie die weitläufigen Donauauen, die zu Spaziergängen, Radfahren und Erholung im Grünen einladen. Das historische und kulturell bedeutende Stift Wilhering ist ebenfalls schnell erreichbar und trägt zum besonderen Charme der Region bei. Lebensqualität trifft Stadtanbindung: Diese Kombination aus idyllischem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zu einem der wichtigsten Wirtschaftsstandorte Oberösterreichs macht das Grundstück zu einem Top-Standort für zukunftsorientierte Wohnbauprojekte.   Das Grundstück ist zur Zeit als landwirtschaftliche Nutzfläche gewidmet! Einer Umwidmung auf Bauland steht seitens der Gemeinde nichts im Wege.   Für nähere Auskünfte .... Kontaktieren Sie mich bitte   J.Pessl  223     Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.500m Apotheke &lt 3.500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 9.500m Kinder & Schulen Schule &lt 3.500m Kindergarten &lt 2.000m Universität &lt 8.500m Höhere Schule &lt 9.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 4.000m Einkaufszentrum &lt 8.500m Sonstige Bank &lt 4.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 4.500m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 7.500m Bahnhof &lt 2.000m Autobahnanschluss &lt 8.000m Flughafen &lt 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Grundstück befindet sich in Schönering, einem besonders gefragten Ortsteil der Gemeinde Wilhering. Die Wohngegend gilt seit Jahren als eine der beliebtesten Adressen westlich von Linz – geprägt von hoher Lebensqualität, gepflegter Nachbarschaft und naturnahem Ambiente. Die Umgebung zeichnet sich durch Ruhe, Sicherheit und ein attraktives Wohnumfeld aus, das sowohl junge Familien als auch Pendler nach Linz anspricht. Hervorragende Anbindung: Der größte Standortvorteil ist die direkte Lage an der B129, über die das Linz­er Stadtzentrum in nur rund 15 Minuten erreichbar ist. Dadurch profitieren künftige Bewohner von einer perfekten Verbindung zu den zahlreichen Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Unternehmen in Linz und Leonding – ein entscheidender Faktor für die Vermietbarkeit und Wertsteigerung eines Wohnbauprojekts.

Land for sale - Flächenteilung möglich: Malerisches Grundstück mit Waldblick in Wilhering Entdecken Sie ein herausragendes Grundstück in der malerischen Gemeinde Wilhering! Die idyllische Lage, eingebettet in die Natur, garantiert eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre und ist dennoch gut an die Infrastruktur angebunden. In 5 Gehminuten erreicht man die nächste Bushaltestelle und ist in kürzester Zeit am Linzer Hauptplatz. Einen Schritt aus der Haustüre, lädt das wunderschöne Donautal zum Spazieren gehen und Rad fahren ein. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen und profitieren Sie von den zahlreichen Vorzügen, die Wilhering als Wohnort zu bieten hat. Es gibt zwei Varianten dieses Grundstück zu erwerben: Variante 1: Sie können das gesamte Grundstück mit ca. 2.188 m² kaufen. Hier können Sie sich Ihren Traum vom einem großzügigen Eigenheim erfüllen. Variante 2: Es besteht die Möglichkeit eine Hälfte des Grundstücks zu erwerben. Vorgesehen wäre eine Teilung in der Grundstücksmitte. Dabei handelt es sich vorerst um eine schematische Darstellung. Selbstverständlich wird noch eine exakte Vermessung von einem befugten Gutachter bzw. Vermessungsingenieur durchgeführt. Die Kosten für die Vermessung einer Grundstücksteilung trägt der Verkäufer. Nach unserer aktuellen Einschätzung würde eine Teilfläche ca. 1.100 m² und die zweite Teilfläche ca. 1.080 m² umfassen. Mögliche Bebauung siehe Bebauungsplan. Kaufpreis: Vb € 350,-/m² Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr Ansprechpartner: Christoph Zeininger, Mba Zeininger Immobilien GmbH Harrachstraße 4/2/1 | 4020 Linz Tel.: 0732 / 272 123 | Mobil: 0699 / christopeininger.immobilien Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Land for sale - Traumhaftes Baugrundstück in zentraler Paschinger Aussichtslage Wählen sie Ihre Traumparzelle auf einem der schönsten Baufelder von Pasching. Grundstücksdaten: Lage: Zentrum Pasching – ruhige, ländliche Umgebung Grundstücksgröße: je nach Wunsch wählbar, siehe Teilungsentwurf z.B. 683 m², 696 m², 1000 m² Widmung: Wohngebiet Bebauung: hier gilt die Oö Bauordnung bzw. Bebauungsleitlinie Pasching Besondere Vorteile: 1A Lage – in einem der begehrtesten Wohngebiete der Region Ausgezeichnete Infrastruktur: Nahversorger, Gemeindeamt, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung Zentrale Anbindung: Nur 6 Autominuten zur PlusCity Nur 15 Autominuten in die Linzer Innenstadt Konditionen: Kaufpreis: ab 580€/m² zzgl. Anschlussgebühren (je nach Lage und Größe) Provision bei erfolgreichem Abschluss: 3 % des Kaufpreises zzgl. Ust In der Beilage finden Sie einen Teilungsvorschlag und die Bebauungsleitlinie Pasching. Nutzen Sie diese einmalige Chance und wählen Sie die Parzellengröße ganz nach Ihren individuellen Wünschen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Zeininger gerne zur Verfügung. Telefonisch unter oder per Mail unter christopeininger.immobilien

Land for sale - Traumhaftes Grundstück in bester Leonding Aussichtslage! 2127 m² für Private & Bauträger Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einer außergewöhnlichen Immobilie. Die Hanglage ermöglicht einen traumhaften 180° Weitblick in bester Leondinger Lage. Dieses Grundstück bietet nicht nur die seltene Gelegenheit, in einer wunderschönen und gesuchten Umgebung zu leben, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten sich auf 2127 m² seinen Wohntraum zu verwirklichen. Die Gegebenheiten dieses Grundstücks, mit einer Geschossflächenzahl (Gfz) von ca. 0,4 ermöglichen die Schaffung einer großzügigen Bruttogeschossfläche. Ein baubewilligter Einreichplan für Doppelhäuser mit großem Freibereich ist vorhanden und kann übernommen werden, aber selbstverständlich kann man sich seinen eigenen Wohntraum in einer eleganten Villa und in erstklassiger Lage verwirklichen. Erleben Sie das luxuriöse Gefühl von großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einem durchdachten Grundriss, der ein offenes Wohnkonzept ermöglicht. Die Planung integriert großzügige Außenflächen wie Terrassen und Balkone, um Ihnen höchsten Komfort und Stil zu bieten. Die Umgebung besticht durch ihre perfekte Synergie von Naturverbundenheit und der urbanen Nähe. Die Randlage zwischen dem Leondinger und Linzer Stadtgebiet eröffnet nicht nur eine perfekte öffentliche Anbindung, sondern auch eine ausgezeichnete und staufreie Erreichbarkeit mit dem Auto. In Kürze: - Traumhafter 180 ° Gebirgsblick - Perfekte Verkehrsanbindung - Ausgezeichnete öffentliche Ereichbarkeit - Großzügiges Baufenster - 2 Geschoßig mit Dachgeschoßausbau möglich - Gfz 0,4 - offene Bauweise - Baubewilligter Einreichplan für Doppelhäuser vorhanden Nutzen Sie diese einzigartige Chance, ein Objekt zu erwerben, das sowohl durch seine vorzügliche Lage als auch durch sein Potenzial überzeugt. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Helmut Ries gerne unter der Mobilnummer +43 zur Verfügung.

Land for sale - Gewerbegrundstück Asten Willkommen zu einem herausragenden Gewerbegrundstück in Asten, das mit einer beeindruckenden Nutzfläche von ca. 12.431 m² überzeugt. Dieses Grundstück liegt in einem eingeschränkten Mischbaugebiet (Mb) und bietet daher eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Gewerbebetriebe. Die Lage des Grundstücks ist außerordentlich vorteilhaft: Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss Asten (A1) sowie zur Wiener Bundesstraße (B1). Dadurch ist eine schnelle und effiziente Anbindung in alle Himmelsrichtungen gewährleistet, was diesen Standort zu einer erstklassigen Wahl im Einzugsgebiet von Linz macht. Ob Sie ein kleines Unternehmen oder einen größeren Gewerbebetrieb planen, dieses Grundstück bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre Visionen zu verwirklichen. Nutzen Sie die hervorragende Lage und die umfangreiche Fläche, um Ihr Unternehmen zum Erfolg zu führen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Herr Zeininger gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn telefonisch unter 0699 / oder per E-Mail unter christopeininger.immobilien.

Land for sale - Das Grundstück ist derzeit eine landwirtschaftliche Nutzfläche, aber bereits im Ortsentwicklungskonzept der Gemeinde Asten enthalten. Eine Umwidmung ist im nächsten Schritt möglich. Grundstücksfläche: ca. 9.000 m² Verkaufspreis: Euro 1.350.000,00 Preis pro m² Fläche = Euro 150,- (Baulandflächen Preise Asten ca. Euro 350 -/ m² )  Käuferprovision: 3 % v. Verkaufspreis zzgl. 20 % USt. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. Laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.     In Naherholungsbereich Pichlinger See, Stadtnahe Linz.

Land for sale - Reichlich Platz für Ihr Unternehmen - Beste Anbindung und Nähe zur Autobahn! Diese beindruckende Liegenschaft von ca. 5800M² nahe Enns, nördlich der L568 Ennser Straße zwischen Zentrum Enns und Kristein bietet eine sehr gute Gelegenheit um Ihren Betrieb, Geschäft oder Unternehmen anzusiedeln. Nur wenige Kilometer entfernt ist die Autobahnauffahrt zur A1, womit eine perfekte Verkehrsanbindung gegeben ist. Anschlussmöglichkeiten an Ver -und Entsorgungseinrichtungen sind vorhanden. Eine eigene Zufahrtsstraße rundet das Grundstück ab. Sollte Ich Ihr Interesse an diesem einmaligen Betriebsbaugebiet samt seiner vielen Möglichkeiten geweckt haben, so vereinbaren Sie unter (Herr Mitterer) einen zeitnahen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Schulen: In der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Einkaufsmärkte, Arzt, Apotheke und Bank in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr: Autobahnanschluss Enns nur 700m entfernt. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen. Enns, mit bester Infrastruktur und Anbindung zur Autobahn.

Land for sale - Exklusives Wohngefühl mit Pool, Zweiteinheit &amp Toplage – Ihr stilvoller Rückzugsort  Willkommen in einem Zuhause, das mehr bietet als vier Wände: Diese architektonisch und technisch hochwertig modernisierte Immobilie vereint den Charme einer alteingesessenen, ruhigen Siedlungslage mit dem Komfort eines modernen Zuhauses – für ein Wohnerlebnis, das inspiriert und Geborgenheit schafft. Ein wesentliches Highlight: Teile des Hauses wurden in den Jahren 2020 und 2021 vollständig neu errichtet, darunter auch der stilvoll integrierte Außenpool, der zum ganzjährigen Entspannen einlädt. Der bestehende Altbestand wurde umfassend und mit Blick fürs Detail modernisiert – inklusive hochwertiger Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, stilvoller Oberflächen und einem eindrucksvollen Badezimmer mit ca. 14,45 M², ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Ein echtes Plus: Das ehemalige Nebengebäude wurde zu einer eigenständigen Wohneinheit mit Küche und Badezimmer umgebaut. Perfekt für Gäste, Homeoffice, Freizeit oder als private Rückzugsoase. Niemand muss ins Haupthaus – alle wichtigen Funktionen sind in der Zweiteinheit vorhanden. Diese Einheit eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ganzjährige Nutzung des Außenbereichs Gäste- oder Familienunterbringung mit Privatsphäre Ideal auch als Büro, Atelier oder Fitnessbereich Sie wünschen sich ein Zuhause mit Charakter, Komfort, Platz und Flexibilität – in einer Lage, die langfristig überzeugt? Dann sind Sie hier richtig. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot persönlich begeistern. ✅ Stilvoll modernisiertes Einfamilienhaus ✅ 5 Zimmer auf ca. 148 m² Wohnnutzfläche ✅ Exklusives Poolhaus mit Küche, Bad und Wc ✅ Gepflegter Garten, großzügige Terrasse inkl. Pool ✅ Top Infrastruktur – alles in Gehnähe ✅ teilunterkellert   Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zeigen zu dürfen.   Sie haben auch so eine Traumimmobilie zu verkaufen?  Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter:   Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. Angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.     Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 7.000m Klinik &lt 1.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 500m Schule &lt 500m Universität &lt 5.000m Höhere Schule &lt 9.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 1.500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Flughafen &lt 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend bei 4050 Traun, Oberösterreich. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik sowie Kindergarten und Schulen sind bequem erreichbar. Supermärkte sorgen für eine optimale Nahversorgung. Zudem sind Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, was die Mobilität und Erreichbarkeit fördert. Ideal für Familien und Pendler!

Land for sale - Hier gehts zur online Terminbuchung amHier gehts zum 3D RundgangDieses wunderschöne Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage bietet ein tolles neues zu Hause, ohne größere zusätzliche Investitionen. Die ruhige Lage und der gepflegte Garten machen es zur perfekten Oase für große und kleine Familien. Dieses über die Jahre liebevoll im Stil der 70er Jahre instand gehaltene Haus, bietet ein angenehmes Wohnklima über 3 Etagen. 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein großes Wohnesszimmer mit Kachelofen bieten viel Platz zum Wohlfühlen. In der unteren Etage befindet sich eine Einliegerwohnung mit eigener Küche und Bad. Der große Garten mit Pool bietet genug Platz um sich Outdoor Wünsche aller Art zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern! Highlights: - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. - Gute Raumaufteilung. - Großes Wohnesszimmer. - 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. - Prefadach mit Garantie. - Garage mit Wallbox. - Zusätzliches Carport. - Großzügiger Garten mit Pool. Gartenhaus inklusive Sauna. - Sehr ruhige Wohngegend. - Gute Infrastruktur. Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 201,6 kWh/m2a, fGee = 2,18 Doppelmakler:Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten:Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat:Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:201.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.18Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Land for sale - Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser großzügigen Dachgeschosswohnung in 4052 Ansfelden, Oberösterreich! Mit einer großzügigen Fläche von 144 m² bietet diese attraktive Immobilie ausreichend Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, sich in einem gepflegten Ambiente wohlzufühlen. Die Wohnung ist auch auf 2 Wohneinheiten mit 88 m² und 57m²) Die vier lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten Platz für eine Familie oder Paare, die viel Raum zum Leben und Entfalten suchen. Genießen Sie gemütliche Abende in Ihrem neuen Zuhause oder laden Sie Freunde zu unvergesslichen Feierlichkeiten ein. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der dazugehörige Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen, zu gärtnern oder einfach die frische Luft zu genießen. Ob für ein Frühstück im Freien oder ein Grillabend mit Freunden – hier werden Ihre Wünsche wahr. Drei Stellplätze runden das Angebot ab und sorgen dafür, dass Sie und Ihre Gäste immer bequem parken können. Die hervorragenden Verkehrsanbindungen machen diese Wohnung zusätzlich attraktiv. Sie erreichen die öffentlichen Verkehrsmittel wie den Bus in wenigen Gehminuten und genießen gleichzeitig die Nähe zum Autobahnanschluss, was Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Die Lage dieser Immobilie lässt ebenfalls keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Kindergarten und eine Bäckerei sind nur einige der Einrichtungen, die sich in der Umgebung befinden. So gestalten sich Ihre täglichen Besorgungen mühelos und zeitsparend. Mit einem Kaufpreis von 420.000,00 € bietet Ihnen diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer wachsenden Region. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden und genießen Sie das Leben in Ansfelden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl überzeugen und erleben Sie, wie diese Dachgeschosswohnung Ihr neues Zuhause werden kann. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden sorgfältig zusammengestellt. Für deren Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.“ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 6.500m Klinik &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 5.500m Höhere Schule &lt 9.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 2.000m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 3.000m Bahnhof &lt 3.000m Autobahnanschluss &lt 500m Flughafen &lt 8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese charmante Dachgeschosswohnung in 4052 Ansfelden besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Kindergarten und eine gemütliche Bäckerei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, mit einer Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt. Zudem erreichen Sie den Autobahnanschluss in kurzer Zeit, was Ihnen eine unkomplizierte Anreise in die umliegenden Städte ermöglicht. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Flair!

Land for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neuhofen an der Krems – einer charmanten Wohnung, die einem großen Reihenhaus gleicht und nicht nur durch ihre großzügige Fläche von 145 m², sondern auch durch ihren perfekten Mix aus modernen Annehmlichkeiten und einem einladenden Wohnambiente besticht. Diese gepflegte Doppelhaus ähnliche 4,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie den idealen Rückzugsort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von der hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Bereich optimal genutzt werden kann. Ob gemütliche Familienabende im großzügigen Wohnzimmer mit offener zusätzlicher Galerie (ca.50m2) oder gesellige Kochabende in der vielseitig ausgestatteten Einbauküche – hier findet jeder seinen Platz. Ob eine überdimensionale Galeriefläche (ca.50m2), welche einen einzigartigen Rückzugsort bietet, die teilweise enorme Raumhöhe, oder ein überdurchschnittlicher Abstellraum, hier ist wirklich kein Raum gewöhnlich. Die hochwertigen Fliesen und der elegante Laminatboden verleihen der Wohnung ein stilvolles Ambiente. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Zugang zu Ihrem eigenen Garten und der einladenden Terrasse. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Garten entspannen oder mit Freunden auf der Terrasse grillen – ein perfekter Ort für unvergessliche Momente im Freien. Auch Ihre Fahrzeuge sind dank der zwei Stellplätze sicher und in bequemer Nähe untergebracht. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt, und einen Kamin, der an kalten Winterabenden für eine gemütliche Stimmung sorgt. Das Badezimmer ist ein Ort der Erholung, ausgestattet mit einem Fenster, einer Badewanne und modernen Armaturen – ideal für entspannende Wohlfühlmomente. Ein weiterer Pluspunkt ist die installierte Solaranlage, welche die jährlichen Energiekosten um knapp 30% reduziert.  Die Verkehrsanbindung ist mit einem Bus in unmittelbarer Nähe hervorragend. So gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Regionen. Zudem finden Sie einen Supermarkt in der Nähe, der für die täglichen Besorgungen sorgt und Ihnen das Leben erheblich erleichtert. Für nur 445.000,00 € können Sie sich diesen Traum vom Eigenheim erfüllen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Größe und Ausstattung besticht. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Neuhofen an der Krems! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.000m Apotheke &lt 3.500m Klinik &lt 3.500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 3.500m Schule &lt 2.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 3.500m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 3.500m Polizei &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Straßenbahn &lt 6.000m Bahnhof &lt 1.500m Flughafen &lt 8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese attraktive Wohnung in Neuhofen an der Krems bietet Ihnen eine ideale Lage für ein komfortables Leben. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie einen Supermarkt für Ihre täglichen Einkäufe, sowie eine Bank und ein langjährig geführtes und für Ihre gute Küche bekanntes Gasthaus. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie flexibel und schnell unterwegs. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit urbanem Komfort direkt vor der Tür!

Land for sale - Dieses vielseitige Wohnhaus bietet 4 kompakte Wohneinheiten zu je ca. 35 m² und eignet sich perfekt als Investmentobjekt oder zur teilweisen Eigennutzung. Die Immobilie ist voll unterkellert und überzeugt durch eine solide Grundsubstanz sowie zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungen. AUSSTATTUNG: Alle vier Wohnungen bestehen aus einer Wohnküche, einem Schlafraum sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Beheizt wird das Haus mittels Gasheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über Gas. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Strom- und Heizungszähler, was eine transparente und unkomplizierte Abrechnung ermöglicht. SANIERUNGEN 2017: Erneuerung der gesamten Haustechnik und Installationen Neu verflieste Sanitärräume Austausch der Fenster in den Badezimmern Neuer Gaskessel Komplette Erneuerung der Elektrik inkl. Verteilerkasten Highlights: Rendite von über 4 % und mehr möglich – dank attraktiver Vermietbarkeit und guter Lage Aktuell zwei Wohnungen vermietet – sofortige Einnahmen ab dem ersten Tag Bestandsfreie Übernahme ebenso möglich - sofort starten, sofort profitieren Ideale Gelegenheit für Anleger, die ein solides und ausbaufähiges Investment suchen Möglichkeit zum Bau einer Garage oder eines Carports - wertsteigernd und attraktiv für zukünftige Mieter Perfekt für langfristige Wertsteigerung dank Lage, Struktur und Ausbauoptionen LAGE: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße nahe der Weidfeldstraße in Traun. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind bequem zu Fuß erreichbar. Energieausweis in Arbeit KONTAKT: Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Öztürk, Golden Key Immobilien, unter gerne zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Alle Rechte sowie Zwischenverkauf, Irrtümer, Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten. Es gelten unsere AGB.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:100.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Land for sale - Bienenweg² – neues Wohnprojekt im Zentrum von Leonding. In zwei modern geplanten Gebäuden entstehen 25 Eigentumswohnungen zwischen ca. 45 m² und 153 m². Die Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, helle Wohnbereiche und großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Die Architektur ist klar und zeitlos gestaltet und bietet Wohnlösungen für viele Lebensphasen – für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Die Lage am Bienenweg verbindet Ruhe und kurze Wege: Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit entsteht ein Wohnumfeld, das den Alltag erleichtert und gleichzeitig viel Lebensqualität bietet. Ziegelmassivbauweise, Fernwärme, kontrollierte Wohnraumlüftung und ein vorbereitetes E-Lademanagement sorgen für ein modernes, zukunftssicheres Zuhause. Je nach Baufortschritt sind individuelle Anpassungen der Grundrisse möglich. Mindestens ein Tiefgaragenplatz ist je Wohnung inkludiert.    Das erwartet Sie: Zentrale, ruhige Lage mit kurzen Wegen für den Alltag Durchdachte Grundrisse und helle Wohnbereiche Großzügige Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Eigengärten) Hochwertige Bauweise – Ziegelmassiv, Fernwärme, kontrollierte Lüftung Vorbereitetes E-Lademanagement in der Tiefgarage Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten je nach Baufortschritt Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Förderung vom Land Oö (vorbehaltlich Zusicherung Land OÖ)   Jetzt die passende Wohnung sichern! Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin - der erste Schritt in Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 125m Apotheke &lt 225m Klinik &lt 175m Krankenhaus &lt 3.375m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 200m Schule &lt 350m Universität &lt 1.500m Höhere Schule &lt 4.050m Nahversorgung Supermarkt &lt 325m Bäckerei &lt 175m Einkaufszentrum &lt 3.450m Sonstige Bank &lt 150m Geldautomat &lt 150m Post &lt 1.600m Polizei &lt 650m Verkehr Bus &lt 125m Straßenbahn &lt 1.550m Bahnhof &lt 525m Autobahnanschluss &lt 2.850m Flughafen &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Wohnprojekt entsteht am Bienenweg 2, im Stadtzentrum von Leonding – in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit bester Infrastruktur. Schulen, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, die Linzer Innenstadt ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Hier trifft entspanntes Wohnen im Grünen auf die Nähe zur Stadt – ideal für jedes Lebenskonzept.

Land for sale - Bienenweg² – neues Wohnprojekt im Zentrum von Leonding. In zwei modern geplanten Gebäuden entstehen 25 Eigentumswohnungen zwischen ca. 45 m² und 153 m². Die Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, helle Wohnbereiche und großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Die Architektur ist klar und zeitlos gestaltet und bietet Wohnlösungen für viele Lebensphasen – für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Die Lage am Bienenweg verbindet Ruhe und kurze Wege: Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit entsteht ein Wohnumfeld, das den Alltag erleichtert und gleichzeitig viel Lebensqualität bietet. Ziegelmassivbauweise, Fernwärme, kontrollierte Wohnraumlüftung und ein vorbereitetes E-Lademanagement sorgen für ein modernes, zukunftssicheres Zuhause. Je nach Baufortschritt sind individuelle Anpassungen der Grundrisse möglich. Mindestens ein Tiefgaragenplatz ist je Wohnung inkludiert.    Das erwartet Sie: Zentrale, ruhige Lage mit kurzen Wegen für den Alltag Durchdachte Grundrisse und helle Wohnbereiche Großzügige Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Eigengärten) Hochwertige Bauweise – Ziegelmassiv, Fernwärme, kontrollierte Lüftung Vorbereitetes E-Lademanagement in der Tiefgarage Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten je nach Baufortschritt Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Förderung vom Land Oö (vorbehaltlich Zusicherung Land OÖ)   Jetzt die passende Wohnung sichern! Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin - der erste Schritt in Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 125m Apotheke &lt 225m Klinik &lt 175m Krankenhaus &lt 3.375m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 200m Schule &lt 350m Universität &lt 1.500m Höhere Schule &lt 4.050m Nahversorgung Supermarkt &lt 325m Bäckerei &lt 175m Einkaufszentrum &lt 3.450m Sonstige Bank &lt 150m Geldautomat &lt 150m Post &lt 1.600m Polizei &lt 650m Verkehr Bus &lt 125m Straßenbahn &lt 1.550m Bahnhof &lt 525m Autobahnanschluss &lt 2.850m Flughafen &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Wohnprojekt entsteht am Bienenweg 2, im Stadtzentrum von Leonding – in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit bester Infrastruktur. Schulen, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, die Linzer Innenstadt ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Hier trifft entspanntes Wohnen im Grünen auf die Nähe zur Stadt – ideal für jedes Lebenskonzept.

Land for sale - Modernes Wohnen mit der Kraft der Sonne. Im Stadtteil Leonding-Doppl entsteht derzeit ein hochwertiges Wohnprojekt mit 25 geförderten Eigentumswohnungen – das Projekt ist bereits im Bau und die Fertigstellung für Herbst 2026 geplant. Aktuell stehen noch großzügige 3- und 4-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von 83 m² bis 111 m² zur Verfügung – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die vom Haus in eine komfortable Wohnung wechseln möchten. Das erwartet Sie:  Geförderte Eigentumswohnungen: Nachhaltig gebaut und hochwertig ausgestattet. Energieeffizienz: Eigene Photovoltaikanlage pro Wohnung. Modern &amp komfortabel: zwei Tiefgaragenstellplätze pro Wohnung, E-Mobilität, Fernwärme und Fußbodenheizung. Provisionsfreier Kauf: Transparente Kostenstrukturen ohne zusätzliche Maklergebühren. Direkt vom Bauträger.   Jetzt die passende Wohnung sichern! Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin - der erste Schritt in Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! Diese Wohnung besticht durch ein durchdachtes Wohnkonzept mit einem großzügigen Wohn-Essbereich (44 m²), einem komfortablen Schlafzimmer (18 m²) samt Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und separatem Wc. Für Kinder oder Gäste steht ein eigenes Badezimmer sowie ein zusätzliches Wc zur Verfügung. Vorbereitungen für einen nachträglichen Einbau einer Klimaanlage werden getroffen. Der 37 m² große Balkon lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein und bietet einen herrlichen Gebirgsblick. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 2.000m Krankenhaus &lt 5.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 500m Schule &lt 500m Universität &lt 2.500m Höhere Schule &lt 7.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 2.000m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 1.000m Bahnhof &lt 2.000m Autobahnanschluss &lt 3.500m Flughafen &lt 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Entdecken Sie den charmanten Stadtteil Doppl in Leonding. Unser Wohnbau punktet mit einem angenehmen Wohnumfeld, ausgezeichneter Infrastruktur und vielen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe – von Supermärkten über Bäckereien bis zu Apotheken. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Die sehr gute Verkehrsanbindung sorgt für schnelle Wege in umliegende Städte, egal ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.

Land for sale - Dieses Einfamilienhaus in Traun bietet mit seinen 5 Zimmern und 138 m² Wohnfläche genügend Platz für Familien oder alle, die viel Raum benötigen. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum sowie die Möglichkeit für Hobby- oder Fitnessräume. Mit modernem Wohnkonzept, Fußbodenheizung, zwei Badezimmern und einem großen Grundstück eignet sich dieses Haus perfekt für Familien, die nach einem sofort bezugsfertigen Zuhause in einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - voll unterkellert ? zusätzlicher Stauraum, Hobbyraum, Fitness oder Lagerfläche - eigene Waschküche im Keller ? praktisch, sauber und vom Wohnbereich getrennt - modernes Wohnkonzept ? sofort bezugsfertig, stilvolle Ausstattung - große Wohnfläche mit 137,99 m² ? ideal für Familien oder viel Platzbedarf - 5 Zimmer ? flexibel nutzbar für Kinderzimmer, Büro oder Gäste - Fußbodenheizung im gesamten Haus ? angenehmer Wohnkomfort - zwei moderne Badezimmer ? perfekt für Familien - großes Grundstück ? ideal für Garten, Freizeit und Erholung - sehr ruhige & angenehme Nachbarschaft ? hoher Wohlfühlfaktor - top Lage in Traun ? zentrale, familienfreundliche Wohngegend - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Traun, die sowohl durch ihre angenehme Nachbarschaft als auch durch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen besticht. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel und Anbindungen an Hauptverkehrsstraßen ? ideal für Berufspendler. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während das großzügige Grundstück Privatsphäre und Erholung garantiert. Hier verbinden sich Zentrumsnähe, Komfort und ein ruhiges Wohnumfeld auf perfekte Weise. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Land for sale - Bienenweg² – neues Wohnprojekt im Zentrum von Leonding. In zwei modern geplanten Gebäuden entstehen 25 Eigentumswohnungen zwischen ca. 45 m² und 153 m². Die Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, helle Wohnbereiche und großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Die Architektur ist klar und zeitlos gestaltet und bietet Wohnlösungen für viele Lebensphasen – für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Die Lage am Bienenweg verbindet Ruhe und kurze Wege: Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit entsteht ein Wohnumfeld, das den Alltag erleichtert und gleichzeitig viel Lebensqualität bietet. Ziegelmassivbauweise, Fernwärme, kontrollierte Wohnraumlüftung und ein vorbereitetes E-Lademanagement sorgen für ein modernes, zukunftssicheres Zuhause. Je nach Baufortschritt sind individuelle Anpassungen der Grundrisse möglich. Mindestens ein Tiefgaragenplatz ist je Wohnung inkludiert.    Das erwartet Sie: Zentrale, ruhige Lage mit kurzen Wegen für den Alltag Durchdachte Grundrisse und helle Wohnbereiche Großzügige Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Eigengärten) Hochwertige Bauweise – Ziegelmassiv, Fernwärme, kontrollierte Lüftung Vorbereitetes E-Lademanagement in der Tiefgarage Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten je nach Baufortschritt Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Förderung vom Land Oö (vorbehaltlich Zusicherung Land OÖ)   Jetzt die passende Wohnung sichern! Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin - der erste Schritt in Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 125m Apotheke &lt 225m Klinik &lt 175m Krankenhaus &lt 3.375m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 200m Schule &lt 350m Universität &lt 1.500m Höhere Schule &lt 4.050m Nahversorgung Supermarkt &lt 325m Bäckerei &lt 175m Einkaufszentrum &lt 3.450m Sonstige Bank &lt 150m Geldautomat &lt 150m Post &lt 1.600m Polizei &lt 650m Verkehr Bus &lt 125m Straßenbahn &lt 1.550m Bahnhof &lt 525m Autobahnanschluss &lt 2.850m Flughafen &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Wohnprojekt entsteht am Bienenweg 2, im Stadtzentrum von Leonding – in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit bester Infrastruktur. Schulen, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, die Linzer Innenstadt ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Hier trifft entspanntes Wohnen im Grünen auf die Nähe zur Stadt – ideal für jedes Lebenskonzept.

Land for sale - Projektbeschreibung – Hofkirchen City Attraktive Freiflächen wie Loggien und Eigengärten laden zum Entspannen ein. Die perfekte Infrastruktur mit Café und weiteren Geschäften im Gebäude sorgt für höchsten Komfort. Das Gebäude besteht aus zwei Geschäftslokalen – eines ideal für ein Café, eine Bäckerei oder Verkaufslokal, das andere für ein Geschäft oder einen Dienstleister – sowie mehreren Büros und hochwertigen Wohnungen, darunter zwei exklusive Penthouse-Wohnungen. Ein Aufzug gewährleistet barrierefreien Zugang zu allen Einheiten. Das Objekt ist barrierefrei ausgeführt und hochwertigst ausgestattet, alle Einheiten verfügen über die üblichen Nebenräume. Für Bewohner und Besucher stehen zahlreiche Stellplätze zur Verfügung: 23 Tiefgaragenplätze, ein Parkdeck sowie 7 Freistellparkplätze direkt vor den Ladenlokalen. E-Lademöglichkeiten sind sowohl in der Tiefgarage als auch vor dem Gebäude vorhanden. Tiefgarage, Parkdeck und Freistellparkplätze sind in großer und ausreichender Anzahl verfügbar.   Mit spätestens Ende August sind die Estricharbeiten abgeschlossen und sind Besichtigungen der einzelnen Einheiten vor Ort möglich. Über die „Virtuelle Tour“ und Informationen auf der Homepage unter „News“  sind stets aktuelle Informationen zum Bauzustand abrufbar. Alle Wohnungen sind zum Selbstbezug, als Vorsorgewohnungen oder zur Vermietung bestens geeignet. Für Anleger besteht die Möglichkeit eines Nettokaufs. Highlights der Ausstattung: Hochwertige Ausstattung in allen Einheiten Klimaanlagen-Rohinstallation in allen Wohnungen, in den Penthouse-Wohnungen fertig montiert Beheizung und Warmwasser über leistungsstarke Luftwärmepumpe PV-Anlage für günstigen Strom Eigengärten mit Wasser aus hauseigenem Brunnen Kaufpreise: Nettopreis Top 11: € 508.200,00 Tiefgaragenplatz (Kp € 19.500,00) nicht im Kaufpreis enthalten Provisionsfrei direkt vom Bauträger Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Vkb Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer Dw 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.   Moderne Wohnung mit Tiefgarage und Lift in Toplage in Hofkirchen im Traunkreis.

Land for sale - Neuhofen an der Krems, Haus mit Kleinwohnungen und Zimmer zu kaufen! PROVISIONSFREI Sie suchen nach einer vielversprechenden Anlageimmobilie in einer aufstrebenden Region? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Neuhofen an der Krems, nur wenige Minuten vom Haid Center entfernt, steht ein beeindruckendes Zinshaus zum Verkauf. Mit einer Gesamtnutzfläche Kg, Eg, 1.Og und Dg von 567 m² und einem Kaufpreis von 429.000,00 Netto + Mwst€ bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude umfasst eine großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss samt Kleinwohnung sowie Zimmer im ersten Obergeschoss. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren teilweise saniert, darunter die Heizung und die Zimmer/Gaststätte. Das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial zur Ausbaumöglichkeit, z. B. In Form von Kleinwohnungen oder einem zusätzlichen Gästebereich. Etagenaufteilung EG : Gewerbefläche von ca. 150M² - WC-Anlagen für Damen und Herren jeweils ca. 7M² - eine Freifläche (Gastgarten) 1.OG: - Zimmer von ca.12m² bis ca. 20M² -  Bäder von ca. 3M² bis ca. 10M² - Abstellraum ca. 9M² - Gang ca. 26M² Dg :  Gesamtausbaufläche bei ca. 163M² Kg: ca. 58 m² Kellerfläche (Heizraum, Tankraum, Lagerraum, Getränkekeller und Weinlager  Lage Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Haid Centers und ist bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt, und auch die Zugstation ist fußläufig erreichbar. In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Nahversorger, Banken, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken und vieles mehr – alles bequem zu Fuß erreichbar. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 26 80 zur Verfügung. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer Alleinbeauftragung und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer Vollständigen Daten bearbeiten können ( Name,Anschrift, E Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin , dass alle Angaben nach besten Wissen erstellt wurden . Irrtümer , Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos , lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Land for sale - Ein Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Raum und Wohlfühlatmosphäre legen. Dieses Doppelhaus in der Prandtauerstraße 16a wurde 2000 in massiver Wimberger-Bauweise errichtet und laufend modernisiert. Die ca. 120 m² Wohnfläche, fünf Zimmer, der Keller sowie der gepflegte Außenbereich mit Pool bieten ideale Voraussetzungen für Familien oder Menschen mit Platzbedarf. Hier wohnt man gern – grün, ruhig und dennoch bestens angebunden. Die Prandtauerstraße gehört zu den attraktiven Wohngegenden in Pucking: • Ruhiges Umfeld mit Einfamilienhäusern • Nahversorger, Schule &amp Kindergarten im Ort • Optimale Anbindung an Linz, Wels und die Autobahn • Freizeitangebote, Spazierwege und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Ein Standort, der Lebensqualität schafft – und gleichzeitig kurze Wege in den Alltag bietet. Sommer genießen - jeden Tag - Der private Garten ist eine echte Wohlfühloase: • Terrasse aus 2017 – ideal für Grillabende &amp Entspannung • Pool für heiße Sommertage • Einzelgarage • Carport mit 3 Stellplätzen – Platz für Familie, Gäste &amp Hobbys • Gepflegte Grünflächen, ideale Sonnenausrichtung Sanierungen im Überblick • Badezimmer: 2016 • Boden Erdgeschoss: 2016 • Küche: 2016 • Terrasse: 2017 • Heizung: 2015 • Poolpumpe: 2024 Damit präsentiert sich das Haus heute in einem sehr gepflegten, sofort nutzbaren Zustand. Jedes Zimmer ein Pluspunkt. Die durchdachte Grundrissgestaltung macht dieses Haus besonders. Fünf vollwertige Zimmer erlauben Wohnen, Arbeiten und Rückzug ohne Kompromisse. Erdgeschoss • Offener Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang • Moderne Küche (2016) • Gäste-WC • Neuer Boden (2016) Obergeschoss • 4 helle Zimmer – ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice • Modernisiertes Badezimmer (2016) • Separates WC Kellergeschoss – ca. 45 m² • Mehrere Räume für Hobby, Lager oder Fitness Highlights • Perfekte Raumaufteilung mit fünf Zimmern – ideal für Familien &amp Homeoffice • Laufend modernisiert: Bad, Küche, Böden, Terrasse &amp Heizung erneuert • Wohlfühlgarten mit Pool und geschütztem Terrassenbereich • Viel Stauraum dank ca. 45 m² Keller, Garage und großem Carport • Toplage in Pucking – ruhiges Wohnumfeld mit hervorragender Anbindung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 2.725m Klinik &lt 5.925m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 1.225m Schule &lt 1.150m Universität &lt 9.875m Nahversorgung Supermarkt &lt 850m Bäckerei &lt 2.700m Einkaufszentrum &lt 3.475m Sonstige Bank &lt 1.300m Geldautomat &lt 1.300m Post &lt 3.350m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 200m Bahnhof &lt 4.225m Straßenbahn &lt 4.050m Autobahnanschluss &lt 1.750m Flughafen &lt 5.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Kindergarten: 1,6 km / 3 min Apotheke: 5 km / 7 min Arzt: 2,1 km / 3 min Bahnhof: 7,1 km / 12 min Volksschule: 1,5 km / 3 min Friseur: 1,9 km / 3 min Nahversorger: 1,6 km / 3 min Fitnessstudio: 5,1 km / 8 min Freibad: 5,2 km / 8 minWeitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Stefan Artmayr +43 664 925 3493  stefan.artmaymmobaer.at Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.