Building plots Krems an der Donau : 2 properties for sale
2,770,000 €
-17%
Austria
11,192 m²
1.1 hectares of land
Land for sale
-
This property with approx. 11,192M² is located in Krems with direct access to the S5 and B37 building land industrial area. There are currently several storage areas and halls on the property, which are rented out. For further information, please do not hesitate to contact me on 45 19. Infrastructure / Distances Health Doctor < 1,000m Pharmacy < 1,000m Clinic < 2,500m Hospital < 1,000m Children & Schools School < 1,000m Kindergarten < 1,000m University < 2,500m High school < 1,000m Local amenities Supermarket < 500m Bakery < 1,000m Shopping center < 1,000m Other Atm < 1,000m Bank < 1,000m Post office < 1,500m Police < 500m Traffic Bus < 500m Motorway junction < 500m Train station < 2,000m Airport < 4,000m Information Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap
3,800,000 €
Austria
1,093 m² of land
Land for sale
-
If you need external financing for your dream property, our residential construction financing expert will be happy to determine the optimal financing solution and find the right interest and terms offer for you. He compares the current offers from all relevant banks and building societies. The offer comparison can be made from a portfolio of over 120 banks. The initial consultation is free of charge and non-binding, and can also be held on site. This saves you valuable time and you receive a professional and independent financing solution from a specialist. Please to arrange an appointment! A plot of land including a construction project and completed planning in Krems, Lower Austria, is for sale. On a plot of land of approx. 1,100 m2, the construction of a building with a total of 11 residential units and an underground car park with 13 parking spaces has been approved. Once completed, the entire property will have a living space of almost 931 m2 and a total garden area of approx. 382 m2 with its own children& 39 s playground. There will be 4 residential floors and 1 basement. The size of the apartments varies from around 60 m2 to almost 150 m2. The two apartments on the lowest floor have a garden, and Top 3, which is one floor above, also has access to its own garden via the terrace. All residential units have an open space, at least 2 rooms and a separate toilet. All apartments have a breathtaking view of the vineyards and Göttweig Abbey. The property is in an excellent location in the middle of the vineyards. The area is surrounded by breathtaking nature, which invites young and old to take walks, hikes and bike tours. The Wachau wine-growing region is only a few minutes away by car, which enchants with its small wine taverns and the landscape. Shops for daily needs, such as supermarkets, banks, doctors and restaurants, are within walking distance. The fifth largest city in Lower Austria also has a lot to offer culturally, and Krems is also a school and university city. You can get to Vienna in just under 45 minutes by car, but the train connections are also excellent. Convince yourself of this unique property. We are happy to arrange viewings and provide further information! Ms. Viola Wasmuth national - Tel: 9361 international - Tel: +43 670 403 9361 e-mail: wasmutifestyle-properties.at We would like to point out that there is a close family or business relationship between the agent and the third party being brokered. The agent acts as a double broker. Infrastructure / Distances Health Doctor < 1,000m Pharmacy < 1,000m Clinic < 1,500m Hospital < 1,000m Children & Schools School < 1,000m Kindergarten < 1,000m University < 1,000m High school < 1,500m Local amenities Supermarket < 1,000m Bakery < 1,000m Shopping center < 1,500m Other Atm < 1,000m Bank < 1,000m Post office < 1,500m Police < 1,000m Traffic Bus < 500m Motorway junction < 1,500m Train station < 1,500m Airport < 4,000m Information Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap
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Town or post code: Krems an der Donau
480,000 €
Austria
77 m²
Land for sale
-
In exklusiver Grünruhelage mit Krems und Göttweigblick
präsentiert sich diese komfortable Gartenwohnung in Kremser Bestlage.
Villa 5/3 Gartenwohnung:
Vorraum
Flur
Abstellraum
Wannen/Duschbad
WC
2Schlafzimmer
Wohnesszimmer
Anlegerpreis € 429.000,-- zzgl. Ust
Tiefgaragenstellplatz €30.000,--/Anleger €28.000,-- zzgl. Ust
Mit E-Ladestation €35.000,--/Anleger €33.000,-- zzgl. Ust
Familienstellplatz €36.000,--/Anleger €34.000,-- zzgl.Ust
Sieben 3-geschossige Villenobjekte mit je 8 -10 Wohneinheiten / Haus stehen zur Auswahl.
EG: 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Garten
OG: 2 - 3 Zimmer Wohnungen mit Balkon
DG : 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Terrassen
Die 2 - 4 Zimmerwohnungen bieten im Erdgeschoss, Gartenflächen zwischen 50 - 300qm.
Großzügige Balkone von ca. 8 und 13qm finden sich in den Obergeschossen.
Die Dachgeschosswohnungen bezaubern mit 35qm - 65qm großen Terrassen und Panoramablick.
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
Wir führen Sie sehr gerne durch Ihr Neues Domizil...
Maklerprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt < 500m
Apotheke < 1.000m
Klinik < 1.500m
Krankenhaus < 1.000m
Kinder & Schulen
Schule < 500m
Kindergarten < 1.000m
Universität < 1.000m
Höhere Schule < 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt < 1.000m
Bäckerei < 500m
Einkaufszentrum < 1.000m
Sonstige
Geldautomat < 500m
Bank < 1.000m
Post < 1.000m
Polizei < 1.000m
Verkehr
Bus < 500m
Autobahnanschluss < 1.500m
Bahnhof < 1.000m
Flughafen < 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In der Kultur- und Schulstadt Krems an der Donau gelegen,
in sonnenverwöhnter Grünruhelage, in beliebter Villengegend -
nur wenige Schritte von Weingärten und Wanderwegen entfernt.
Fußläufig sind Sie in wenigen Minuten in der Altstadt, mit guter öffentlicher Busanbindung ins Zentrum oder zum Bahnhof.
Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 min das Einkaufszentrum Mariandl/Alex oder die Verkehrsanbindung S1/S5, B3/33 in Richtung St.Pölten, Wien, Wachau oder ins Waldviertel.
Der Flugplatz Gneixendorf liegt ca.10 Fahrminuten entfernt.Elitäre Villenlage im Grünen mit Krems und Göttweigblick
Gebäudeteilaktivierung mit Nachhaltigkeitskonzept
Erdwärme, Wärmepumpe und Photovoltaik
Großraumtiefgarage mit Familienstellplätzen und E-Mobilität
Freistellplätze, Fahrradabstellraum, Lift
Modernes Wohnraumkonzept für höchste Ansprüche
mit viel Begrünung und Freiflächen
429,000 €
Austria
77 m²
Land for sale
-
In exklusiver Grünruhelage mit Krems und Göttweigblick
präsentiert sich diese komfortable 3Zi-Balkonwohnung in Kremser Bestlage.
Villa 5/7 Balkonwohnung 1.OG
Vorraum
Abstellraum
Flur
WC
Wannen/Duschbad
2 Schlafzimmer
Wohnesszimmer
O-Balkon
Anlegerpreis € 379.000,-- zzgl.Ust
Tiefgaragenstellplatz € 30.000,--/Anleger € 28.000,-- zzgl. Ust
Mit E-Ladestation € 35.000,--/Anleger € 33.000,-- zzgl. Ust
Familienstellplatz € 36.000,--/Anleger € 34.000,-- zzgl. Ust
Sieben 3-geschossige Villenobjekte mit je 8 -10 Wohneinheiten / Haus stehen zur Auswahl.
EG: 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Garten
OG: 2 - 3 Zimmer Wohnungen mit Balkon
DG : 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Terrassen
Die 2 - 4 Zimmerwohnungen bieten im Erdgeschoss, Gartenflächen zwischen 50 - 300qm.
Großzügige Balkone von ca. 8 und 13qm finden sich in den Obergeschossen.
Die Dachgeschosswohnungen bezaubern mit 35qm - 65qm großen Terrassen und Panoramablick.
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
Wir führen Sie sehr gerne durch Ihr Neues Domizil...
Maklerprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt < 500m
Apotheke < 1.000m
Klinik < 1.500m
Krankenhaus < 1.000m
Kinder & Schulen
Schule < 500m
Kindergarten < 1.000m
Universität < 1.000m
Höhere Schule < 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt < 1.000m
Bäckerei < 500m
Einkaufszentrum < 1.000m
Sonstige
Geldautomat < 500m
Bank < 1.000m
Post < 1.000m
Polizei < 1.000m
Verkehr
Bus < 500m
Autobahnanschluss < 1.500m
Bahnhof < 1.000m
Flughafen < 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In der Kultur- und Schulstadt Krems an der Donau gelegen,
in sonnenverwöhnter Grünruhelage, in beliebter Villengegend -
nur wenige Schritte von Weingärten und Wanderwegen entfernt.
Fußläufig sind Sie in wenigen Minuten in der Altstadt, mit guter öffentlicher Busanbindung ins Zentrum oder zum Bahnhof.
Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 min das Einkaufszentrum Mariandl/Alex oder die Verkehrsanbindung S1/S5, B3/33 in Richtung St.Pölten, Wien, Wachau oder ins Waldviertel.
Der Flugplatz Gneixendorf liegt ca.10 Fahrminuten entfernt.Elitäre Villenlage im Grünen mit Krems und Göttweigblick
Gebäudeteilaktivierung mit Nachhaltigkeitskonzept
Erdwärme, Wärmepumpe und Photovoltaik
Großraumtiefgarage mit Familienstellplätzen und E-Mobilität
Freistellplätze, Fahrradabstellraum, Lift
Modernes Wohnraumkonzept für höchste Ansprüche
mit viel Begrünung und Freiflächen
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413,100 €
Austria
105 m²
Land for sale
-
Familienfreundliches Wohnen in Weinzierl/Krems
in einer begrünten Lage von Krems, in 80 modernen Wohnungen, die perfekt auf die Bedürfnisse von Familien, Paaren und Singles abgestimmt sind.
• 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten, funktionalen Grundrissen, Top 11 -36 gefördert
• Jede Einheit mit Garten, Balkon oder Terrasse
• Helle, lichtdurchflutete Räume für ein angenehmes Wohngefühl
• Exklusive Dachgeschoßwohnungen mit großzügigen Balkonen und Terrassen mit Fernblick
Besonderes Highlight: Ein großer Spielplatz mit vielfältigen Spielgeräten bietet Kindern viel Platz zum Entdecken und Spielen.
Für Komfort im Alltag sorgen:
• Tiefgarage
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum
• Photovoltaikanlage
Ein Zuhause, das Geborgenheit, moderne Ausstattung und Lebensqualität verbindet – ideal für Familien und alle, die in Krems ein neues Kapitel beginnen möchte.
Das Projekt im Überblick:
80 sonnenverwöhnte 2, 3, 4-Zimmerwohnungen, gefördert oder frei finanziert
Großzügige Freiflächen: Gärten, Balkone oder Dachterrassen mit Fernblick
122 Kfz- Tiefgaragenstellplätze
Kaufpreis ab € 3.700/ qm
Sofortbezug
Begrünte Außenanlagen mit Spielplatz
Kaufpreis € 413.140,84 zzgl.
2Stellplätzen: à € 17.580,87 = € 35.161,74
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Gesamtkaufpreis € 448.302,58
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt < 1.000m
Apotheke < 1.000m
Klinik < 2.500m
Krankenhaus < 1.000m
Kinder & Schulen
Schule < 500m
Kindergarten < 1.000m
Universität < 2.000m
Höhere Schule < 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt < 500m
Bäckerei < 500m
Einkaufszentrum < 500m
Sonstige
Geldautomat < 1.000m
Bank < 500m
Post < 1.500m
Polizei < 1.000m
Verkehr
Bus < 500m
Autobahnanschluss < 500m
Bahnhof < 2.000m
Flughafen < 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt befindet sich in Stadtrandlage und überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung über Citybus, S33, S5 sowie die B37 Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe bequem zu Fuß erreichbar.
880,000 €
Austria
103 m²
Land for sale
-
In exklusiver Grünruhelage mit Krems und Göttweigblick
präsentiert sich diese elegante 4Zi-Terrassenwohnung in Kremser Bestlage.
Villa 5/9 Terrassenwohnung DG
Vorraum
Wohnessküche
Flur
1Schlafzimmer mit Duschbad en Suite
WC extra
Abstellraum
2Schlafzimmer
Wannenbad/WC
SO Terrasse 64,91qm
Anlegerpreis € 804.000,-- zzgl.Ust
Tiefgaragenstellplatz € 30.000,--/Anleger € 28.000,-- zzgl. Ust
Mit E-Ladestation € 35.000,--/Anleger € 33.000,-- zzgl. Ust
Familienstellplatz € 36.000,--/Anleger € 34.000,-- zzgl. Ust
Sieben 3-geschossige Villenobjekte mit je 8 -10 Wohneinheiten / Haus stehen zur Auswahl.
EG: 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Garten
OG: 2 - 3 Zimmer Wohnungen mit Balkon
DG : 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Terrassen
Die 2 - 4 Zimmerwohnungen bieten im Erdgeschoss, Gartenflächen zwischen 50 - 300qm.
Großzügige Balkone von ca. 8 und 13qm finden sich in den Obergeschossen.
Die Dachgeschosswohnungen bezaubern mit 35qm - 65qm großen Terrassen und Panoramablick.
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
Wir führen Sie sehr gerne durch Ihr Neues Domizil...
Maklerprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt < 500m
Apotheke < 1.000m
Klinik < 1.500m
Krankenhaus < 1.000m
Kinder & Schulen
Schule < 500m
Kindergarten < 1.000m
Universität < 1.000m
Höhere Schule < 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt < 1.000m
Bäckerei < 500m
Einkaufszentrum < 1.000m
Sonstige
Geldautomat < 500m
Bank < 1.000m
Post < 1.000m
Polizei < 1.000m
Verkehr
Bus < 500m
Autobahnanschluss < 1.500m
Bahnhof < 1.000m
Flughafen < 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In der Kultur- und Schulstadt Krems an der Donau gelegen,
in sonnenverwöhnter Grünruhelage, in beliebter Villengegend -
nur wenige Schritte von Weingärten und Wanderwegen entfernt.
Fußläufig sind Sie in wenigen Minuten in der Altstadt, mit guter öffentlicher Busanbindung ins Zentrum oder zum Bahnhof.
Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 min das Einkaufszentrum Mariandl/Alex oder die Verkehrsanbindung S1/S5, B3/33 in Richtung St.Pölten, Wien, Wachau oder ins Waldviertel.
Der Flugplatz Gneixendorf liegt ca.10 Fahrminuten entfernt.Elitäre Villenlage im Grünen mit Krems und Göttweigblick
Gebäudeteilaktivierung mit Nachhaltigkeitskonzept
Erdwärme, Wärmepumpe und Photovoltaik
Großraumtiefgarage mit Familienstellplätzen und E-Mobilität
Freistellplätze, Fahrradabstellraum, Lift
Modernes Wohnraumkonzept für höchste Ansprüche
mit viel Begrünung und Freiflächen
621,000 €
Austria
96 m²
Land for sale
-
In exklusiver Grünruhelage mit Krems und Göttweigblick
präsentiert sich diese komfortable Gartenwohnung in Kremser Bestlage.
Villa 5/2 Gartenwohnung:
Vorraum
Flur
Abstellraum
Wannenbad
WC
2Schlafzimmer
Schlafzimmer/Duschbad WC
Wohnesszimmer
Anlegerpreis € 555.000,-- zzgl. Ust
Tiefgaragenstellplatz €30.000,--/Anleger €28.000,-- zzgl. Ust
Mit E-Ladestation €35.000,--/Anleger €33.000,-- zzgl. Ust
Familienstellplatz €36.000,--/Anleger €34.000,-- zzgl.Ust
Sieben 3-geschossige Villenobjekte mit je 8 -10 Wohneinheiten / Haus stehen zur Auswahl.
EG: 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Garten
OG: 2 - 3 Zimmer Wohnungen mit Balkon
DG : 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Terrassen
Die 2 - 4 Zimmerwohnungen bieten im Erdgeschoss, Gartenflächen zwischen 50 - 300qm.
Großzügige Balkone von ca. 8 und 13qm finden sich in den Obergeschossen.
Die Dachgeschosswohnungen bezaubern mit 35qm - 65qm großen Terrassen und Panoramablick.
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
Wir führen Sie sehr gerne durch Ihr Neues Domizil...
Maklerprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt < 500m
Apotheke < 1.000m
Klinik < 1.500m
Krankenhaus < 1.000m
Kinder & Schulen
Schule < 500m
Kindergarten < 1.000m
Universität < 1.000m
Höhere Schule < 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt < 1.000m
Bäckerei < 500m
Einkaufszentrum < 1.000m
Sonstige
Geldautomat < 500m
Bank < 1.000m
Post < 1.000m
Polizei < 1.000m
Verkehr
Bus < 500m
Autobahnanschluss < 1.500m
Bahnhof < 1.000m
Flughafen < 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In der Kultur- und Schulstadt Krems an der Donau gelegen,
in sonnenverwöhnter Grünruhelage, in beliebter Villengegend -
nur wenige Schritte von Weingärten und Wanderwegen entfernt.
Fußläufig sind Sie in wenigen Minuten in der Altstadt, mit guter öffentlicher Busanbindung ins Zentrum oder zum Bahnhof.
Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 min das Einkaufszentrum Mariandl/Alex oder die Verkehrsanbindung S1/S5, B3/33 in Richtung St.Pölten, Wien, Wachau oder ins Waldviertel.
Der Flugplatz Gneixendorf liegt ca.10 Fahrminuten entfernt.Elitäre Villenlage im Grünen mit Krems und Göttweigblick
Gebäudeteilaktivierung mit Nachhaltigkeitskonzept
Erdwärme, Wärmepumpe und Photovoltaik
Großraumtiefgarage mit Familienstellplätzen und E-Mobilität
Freistellplätze, Fahrradabstellraum, Lift
Modernes Wohnraumkonzept für höchste Ansprüche
mit viel Begrünung und Freiflächen
830,000 €
Austria
99 m²
Land for sale
-
In exklusiver Grünruhelage mit Krems und Göttweigblick
präsentiert sich diese elegante 3Zi-Terrassenwohnung in Kremser Bestlage.
Villa 2/7 Terrassenwohnung DG
Vorraum
WC
Abstellraum
Wannen/Duschbad
2Schlafzimmer
Wohnessküche
Anlegerpreis € 762.000,-- zzgl. Ust
Tiefgaragenstellplatz € 30.000,--/Anleger € 28.000,-- zzgl. Ust
Mit E-Ladestation € 35.000,--/Anleger € 33.000,-- zzgl. Ust
Familienstellplatz € 36.000,--/Anleger € 34.000,-- zzgl. Ust
Sieben 3-geschossige Villenobjekte mit je 8 -10 Wohneinheiten / Haus stehen zur Auswahl.
EG: 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Garten
OG: 2 - 3 Zimmer Wohnungen mit Balkon
DG : 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Terrassen
Die 2 - 4 Zimmerwohnungen bieten im Erdgeschoss, Gartenflächen zwischen 50 - 300qm.
Großzügige Balkone von ca. 8 und 13qm finden sich in den Obergeschossen.
Die Dachgeschosswohnungen bezaubern mit 35qm - 65qm großen Terrassen und Panoramablick.
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
Wir führen Sie sehr gerne durch Ihr Neues Domizil...
Maklerprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt < 500m
Apotheke < 1.000m
Klinik < 1.500m
Krankenhaus < 1.000m
Kinder & Schulen
Schule < 500m
Kindergarten < 1.000m
Universität < 1.000m
Höhere Schule < 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt < 1.000m
Bäckerei < 500m
Einkaufszentrum < 1.000m
Sonstige
Geldautomat < 500m
Bank < 1.000m
Post < 1.000m
Polizei < 1.000m
Verkehr
Bus < 500m
Autobahnanschluss < 1.500m
Bahnhof < 1.000m
Flughafen < 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In der Kultur- und Schulstadt Krems an der Donau gelegen,
in sonnenverwöhnter Grünruhelage, in beliebter Villengegend -
nur wenige Schritte von Weingärten und Wanderwegen entfernt.
Fußläufig sind Sie in wenigen Minuten in der Altstadt, mit guter öffentlicher Busanbindung ins Zentrum oder zum Bahnhof.
Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 min das Einkaufszentrum Mariandl/Alex oder die Verkehrsanbindung S1/S5, B3/33 in Richtung St.Pölten, Wien, Wachau oder ins Waldviertel.
Der Flugplatz Gneixendorf liegt ca.10 Fahrminuten entfernt.Elitäre Villenlage im Grünen mit Krems und Göttweigblick
Gebäudeteilaktivierung mit Nachhaltigkeitskonzept
Erdwärme, Wärmepumpe und Photovoltaik
Großraumtiefgarage mit Familienstellplätzen und E-Mobilität
Freistellplätze, Fahrradabstellraum, Lift
Modernes Wohnraumkonzept für höchste Ansprüche
mit viel Begrünung und Freiflächen
513,200 €
Austria
111 m²
Land for sale
-
Familienfreundliches Wohnen in Weinzierl/Krems
in einer begrünten Lage von Krems, in 80 modernen Wohnungen, die perfekt auf die Bedürfnisse von Familien, Paaren und Singles abgestimmt sind.
• 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten, funktionalen Grundrissen, Top 11 -36 gefördert
• Jede Einheit mit Garten, Balkon oder Terrasse
• Helle, lichtdurchflutete Räume für ein angenehmes Wohngefühl
• Exklusive Dachgeschoßwohnungen mit großzügigen Balkonen und Terrassen mit Fernblick
Besonderes Highlight: Ein großer Spielplatz mit vielfältigen Spielgeräten bietet Kindern viel Platz zum Entdecken und Spielen.
Für Komfort im Alltag sorgen:
• Tiefgarage
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum
• Photovoltaikanlage
Ein Zuhause, das Geborgenheit, moderne Ausstattung und Lebensqualität verbindet – ideal für Familien und alle, die in Krems ein neues Kapitel beginnen möchte.
Das Projekt im Überblick:
80 sonnenverwöhnte 2, 3, 4-Zimmerwohnungen, gefördert oder frei finanziert
Großzügige Freiflächen: Gärten, Balkone oder Dachterrassen mit Fernblick
122 Kfz- Tiefgaragenstellplätze
Kaufpreis ab € 3.700/ qm
Sofortbezug
Begrünte Außenanlagen mit Spielplatz
TOP80 6. Og € 513.249,88
Eigenmittel € 513.249,88 - -
zzgl. 2 Tiefgaragenstellplätzen € 35.161,74
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt < 1.000m
Apotheke < 1.000m
Klinik < 2.500m
Krankenhaus < 1.000m
Kinder & Schulen
Schule < 500m
Kindergarten < 1.000m
Universität < 2.000m
Höhere Schule < 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt < 500m
Bäckerei < 500m
Einkaufszentrum < 500m
Sonstige
Geldautomat < 1.000m
Bank < 500m
Post < 1.500m
Polizei < 1.000m
Verkehr
Bus < 500m
Autobahnanschluss < 500m
Bahnhof < 2.000m
Flughafen < 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt befindet sich in Stadtrandlage und überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung über Citybus, S33, S5 sowie die B37 Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe bequem zu Fuß erreichbar.
590,000 €
Austria
180 m²
Land for sale
-
Charming Country House – A Retreat in Nature. This enchanting, extended former vintner& 39 s house invites you to enjoy life to the fullest. With approximately 180 m² of living space, it combines the character of bygone eras with modern comforts – nestled in an idyllic setting of vineyards, trees, and lush greenery. The 1,242 m² property rises in terraces, constantly revealing new and captivating perspectives – be it of blooming gardens, sunny seating areas, or quiet retreats in the shade of ancient trees. Here, nature can be experienced – in complete privacy, yet with a sense of spaciousness. Inside, the house impresses with its cozy country style: lovingly crafted details such as an old tiled stove and a comfortable eat-in kitchen with a wood-burning stove, elegant living and sleeping areas, a charming conservatory, and the paved terraces in front of the house – everywhere you feel the soul of this special place. A particular highlight is the sauna with direct access to the terrace, offering pure relaxation and a seamless transition between indoors and outdoors. In the east wing of the house, there is also a second, independent living unit, ideal for guests, family members, or as a retreat for working and creative pursuits. A carport complements the ensemble practically and blends harmoniously into the overall picture. Highlights at a glance: Approx. 180 m² of living space with plenty of character 1,242 m² plot on a terraced hillside with mature trees Extended existing building – 3 bedrooms – 2 bathrooms – 2 WCs – library – conservatory – sauna with terrace access Second living unit in the east wing Quiet, green surroundings with a beautiful garden Carport and further storage options Ideal for nature lovers, those seeking peace and quiet, or creative minds Elevated location on the outskirts of town Final energy consumption: kWh/(m²·a)
788,000 €
Austria
273 m²
Land for sale
-
? Stadtvilla Krems an der Donau – Historische Eleganz trifft modernen Luxus
Willkommen in einer Immobilie, die ihresgleichen sucht.
Inmitten der historischen Altstadt von Krems an der Donau, eingebettet zwischen Geschichte, Kultur und urbanem Flair, erwartet Sie eine außergewöhnliche Stadtvilla, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird – mit spektakulärem Weitblick, kompromissloser Qualität und unverwechselbarem Charakter.
? Exklusivität in bester Lage
Die erhöhte Position dieses Hauses bietet einen unverbaubaren Panoramablick über die Altstadt – in unmittelbarer Nähe des Hohen Markts, einer der geschichtsträchtigsten Adressen der Stadt.
Zentral und dennoch ruhig gelegen, umgeben von Kopfsteinpflastergassen, edlen Boutiquen, Cafés und Galerien – hier residieren Sie mitten im historischen Herzen von Krems und genießen zugleich absolute Privatsphäre.
✨ Highlights der Liegenschaft
Wohnfläche: ca. 273 m² auf 4 Ebenen
Grundstücksfläche: ca. 142 m²
Südterrasse: ca. 22 m² mit atemberaubender Fernsicht
Hochwertige Kernsanierung – seitdem nur als Wochenendresidenz genutzt
Maßgefertigte Einrichtung & edelste Materialien
Fußbodenheizung (raumweise steuerbar)
Smart-Home-System: Heizung & Licht via Smartphone oder Tablet
Zwei stilvolle Kamine & integrierte Klimaanlagen
Automatische Lichtdimmung für perfektes Ambiente
? Raumaufteilung
Keller: ca. 22,37 m²
Erdgeschoss (ca. 97,51 m²): Küche, Bad, 2 Zimmer – auch als eigenständige Einheit nutzbar
Obergeschoss (ca. 112,55 m²): repräsentative Wohnküche mit Zugang zur Sonnenterrasse, Wohnzimmer mit Kamin, Bad, 2 Zimmer
Dachgeschoss (ca. 69,63 m²): großzügiger, lichtdurchfluteter Raum mit Bad und Kamin – individuell gestaltbar (z. B. Bis zu 3 Zimmer)
? Optional und mit Vorbehalt: Erweiterung mit zusätzlichem Grundstück
Ergänzend zur Stadtvilla besteht eventuell in Zukunft die seltene Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück mit rund 400 m² zu erwerben.
Davon sind aktuell ca. 200 m² Gartenfläche, der Rest Altbestand.
Dieses Areal eröffnet außergewöhnliche Perspektiven – gestalten Sie daraus einen großzügigen Stadtgarten mitten im Zentrum von Krems, oder nutzen Sie das Bestandsgebäude, um Ihre persönliche architektonische Vision zu verwirklichen und ein echtes Statement im Stadtbild zu setzen.
? Kontakt & Besichtigung
Sichern Sie sich Ihren privaten Besichtigungstermin – auch am Wochenende möglich.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Sabrina Schmidt
? +43 660 141 16 77
? schmidm-immo.at
Hinweis: Aus rechtlichen Gründen können Anfragen nur mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden.
Erleben Sie urbanen Luxus in historischer Umgebung – mitten in der Altstadt von Krems an der Donau erwartet Sie diese hochwertig sanierte, extravagante Liegenschaft mit atemberaubender Fernsicht und bester Wohnqualität.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:90.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)
890,000 €
Austria
354 m²
Land for sale
-
Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Weinzierl in der Nähe des Krankenhauses sowie der Einkaufszentren Alex und Mariandl.
Die Gesamtfläche von rund 350m² verteilt sich wie folgt:
Wohnung Top 1 (Erdgeschoß) mit ca.91m²
Wohnung Top 2 (Obergeschoß) mit ca. 141M² und ca. 42M² Balkon
Wohnung Top 3 (Dachgeschoß) mit ca. 101M²
Büro Top 4 (Erdgeschoß) mit ca. 20M²
Die Wohnungen sind derzeit teilweise vermietet. Bei Bedarf kann die Liegenschaft auch bestandsfrei übergeben werden.
In den letzten Jahren wurde das Haus generalsaniert.
Die gesamte Liegenschaft wird mittels einer neuwertigen Pelletheizung beheizt (Fröhling Nennleistung 25kw Bj 2020). Zusätzlich steht für die Warmwasseraufbereitung eine Luftwärmepumpe (Austro Email Eht Revolution Bj 2025) für die Sommermonate bereit.
Weitere Extras: 3 KFZ-Stellplätze im Innenhof, 8kWp-Photovoltaik-Anlage auf dem Dach (Bj 2024), Fenster mit Außenrollläden, usw.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt < 1.000m
Apotheke < 1.000m
Klinik < 2.000m
Krankenhaus < 500m
Kinder & Schulen
Schule < 500m
Kindergarten < 1.000m
Universität < 2.000m
Höhere Schule < 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt < 500m
Bäckerei < 500m
Einkaufszentrum < 500m
Sonstige
Geldautomat < 500m
Bank < 500m
Post < 1.000m
Polizei < 500m
Verkehr
Bus < 500m
Autobahnanschluss < 500m
Bahnhof < 1.500m
Flughafen < 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
788,000 €
Austria
280 m²
Land for sale
-
In diesem Stadtteil entstand die Donaustadt Krems. Das historische Stadthaus wurde mit den besten Materialien und modernster Technik ausgestattet. Das sehr exklusive Anwesen bietet einen atemberaubenden Blick auf Krems und auf das Stift Göttweig. Hier hat sich der Innenarchitekt verwirklicht. Sehr exklusiv, hochwertig und geschmackvoll ausgestattet. Klimaanlage Holzböden, usw. Die Terrasse lädt zum Sonnen und Grillen ein und egal zu welcher Jahreszeit, lässt es sich an diesem Ort perfekt zu Leben!
Erhalten Sie mehr Informationen und einen Besichtigungstermin unter:
j.schustero-immobilien.at oder Herr Schuster
Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem traumhafte sehr luxuriös ausgestattete Stadtvilla in der malerischen Stadt Krems an der Donau, einem der schönsten und geschichtsträchtigsten Orte Niederösterreichs. Dieses exquisite Objekt steht Ihnen nun zum Kauf für 748.900,00 € zur Verfügung und bietet Ihnen auf großzügigen 280 m² eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität.
Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Morgen in diesem lichtdurchfluteten Haus aufwachen, umgeben von einer harmonischen Atmosphäre, die sowohl Ruhe als auch Lebensqualität ausstrahlt. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie, Freunde und all die schönen Momente, die Sie miteinander teilen möchten. Die offene Raumgestaltung und die hochwertigen Materialien schaffen ein einladendes Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Die Lage der Villa könnte nicht besser sein. Krems an der Donau begeistert mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus oder dem Zug – Sie erreichen die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und unkompliziert, was Ihnen den Alltag erheblich erleichtert. Zudem sind Sie in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Infrastrukturen: Ärzte, Apotheken, jegliche Geschäfte, Restaurants und Krankenhäuser sind bequem erreichbar, sodass Sie immer bestens versorgt sind.
Für Familien ist die Nähe zu Schulen, Kindergärten und sogar einer Universität ein großer Vorteil. Ihre Kinder können hier in einer sicheren und bildungsfreundlichen Umgebung aufwachsen und sich entfalten. Auch für Ihre Einkäufe müssen Sie nicht weit reisen: Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Nähe, sodass Sie immer frische und regionale Produkte zur Verfügung haben.
Die Villa selbst bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Sie ein modernes Home-Office einrichten, einen Spielbereich für die Kinder schaffen oder einen Rückzugsort für entspannte Stunden gestalten möchten – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Krems an der Donau, wo historische Altstadt und naturnahe Umgebung auf harmonische Weise miteinander verschmelzen. Spazieren Sie entlang der Donau, erkunden Sie die umliegenden Weinberge oder genießen Sie die kulturellen Highlights der Stadt. Die hohe Lebensqualität und die herzliche Gemeinschaft machen Krems zu einem idealen Ort für Sie und Ihre Familie.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Stadtimmobilie begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Ihr neues Zuhause in Krems an der Donau wartet auf Sie!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt < 500m
Apotheke < 500m
Klinik < 1.000m
Krankenhaus < 1.000m
Kinder & Schulen
Schule < 500m
Kindergarten < 500m
Universität < 500m
Höhere Schule < 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt < 500m
Bäckerei < 500m
Einkaufszentrum < 1.500m
Sonstige
Geldautomat < 500m
Bank < 500m
Post < 500m
Polizei < 500m
Verkehr
Bus < 500m
Autobahnanschluss < 2.000m
Bahnhof < 500m
Flughafen < 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
789,000 €
Austria
179 m²
Land for sale
-
Raum für Lebensqualität & Entfaltung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet großzügige Wohnflächen, einen liebevoll gestalteten Garten mit Pool sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Kellerbereich. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht es zur idealen Wahl für Familien, Paare oder alle, die Komfort und Privatsphäre schätzen.
Besonderheiten auf einen Blick
Großzügiger Garten mit Pool und Gartenhaus
Balkon mit Blick ins Garten
Garage mit direktem Zugang zum Haus
Kachelofen, Holzofen und Zentralheizung für behagliche Wärme
Raumaufteilung - Erdgeschoss
Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort bietet:
Vorzimmer: Zentraler Eingangsbereich mit Zugang zu allen Haupträumen
Wohnzimmer: Großzügiger Wohnraum mit viel Tageslicht – ideal für gemütliche Stunden oder gesellige Abende
Küche: Praktisch geschnittene Küche mit angrenzender Speis für optimale Vorratshaltung
Bad: Badezimmer mit Fenster – hell und gut belüftet
WC: Separates Gäste-WC
3 Zimmer: Vielseitig nutzbare Räume – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro
Die Räume sind funktional angeordnet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten.
Raumaufteilung - Obergeschoss
Das Obergeschoss bietet eine großzügige und flexible Fläche, die sich ideal für individuelle Wohnideen oder berufliche Nutzung eignet:
Vorraum: Direkt nach dem Aufgang befindet sich ein separierter Vorraum, der durch eine Tür vom Hauptbereich abgetrennt ist – ideal als Empfangs- oder Garderobenbereich
Großes Zimmer: Ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Raum, derzeit offen gestaltet – perfekt als Büro, Atelier, Wohnlounge oder zusätzlicher Wohnbereich
Küchenanschlüsse: An der rechten Wand befinden sich vorbereitete Anschlüsse für eine Küche – ideal für die Einrichtung einer zweiten Wohneinheit oder eines Homeoffice mit Teeküche
Zugang zum Balkon: Vom großen Zimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon mit Blick in den Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien
Kleiner Nebenraum: Ein leerer Raum mit Potenzial – denkbar als zukünftiges Badezimmer, Abstellraum oder begehbarer Kleiderschrank (derzeit ohne Anschlüsse)
Das Obergeschoss bietet viel Gestaltungsfreiheit und eignet sich sowohl für private als auch berufliche Nutzung.
Über Krems an der Donau
Krems an der Donau – eine Stadt mit Geschichte, Kultur und Lebensqualität. Eingebettet in die Wachau bietet Krems alles, was man zum Leben braucht: gute Infrastruktur, charmante Altstadt, Natur vor der Haustür und perfekte Anbindung nach Wien.
Entfernungen mit dem PKW:
Mautern an der Donau 9 Min.
Langenlois 10 Min.
Traismauer 15 Min.
St. Pölten 25 Min.
Tulln an der Donau 29 Min.
Stockerau 36 Min.
Melk 40 Min.
Horn 40 Min.
Zwettl 41 Min.
Korneuburg 42 Min.
Hollabrunn 45 Min.
Floridsdorf, Wien 51 Min.
Penzing, Wien 52 Min.
? Nahversorgung
Bäckerei
1,51 km
Metzgerei
1,46 km
Supermarkt
0,92 km
Drogerie
1,49 km
? Dienstleistungen
Bank
0,68 km
Post
1,82 km
Tankstelle
1,69 km
Trafik
0,91 km
? Bildung & Kinderbetreuung
Kindergarten
0,85 km
Volksschule
0,77 km
Landwirtschaftliche Fachschule Krems
1,59 km
? Gesundheit
Allgemeinmediziner
0,72 km
Zahnarzt
1,44 km
Apotheke
2,28 km
Kinderarzt
1,85 km
? Öffentlicher Verkehr
Bushaltestelle
0,31 km
Lokalbahnhof
2,07 km
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt < 1.000m
Apotheke < 500m
Klinik < 3.000m
Krankenhaus < 2.000m
Kinder & Schulen
Schule < 500m
Kindergarten < 500m
Universität < 3.000m
Höhere Schule < 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt < 1.000m
Bäckerei < 500m
Einkaufszentrum < 1.500m
Sonstige
Geldautomat < 500m
Bank < 500m
Post < 2.000m
Polizei < 1.500m
Verkehr
Bus < 500m
Autobahnanschluss < 1.000m
Bahnhof < 2.000m
Flughafen < 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses charmante Einfamilienhaus bei 3500 Krems an der Donau besticht durch seine zentrale Lage. Sie genießen die Nähe zu einem Arzt, einer Apotheke sowie Schulen und Kindergärten, die alle fußläufig erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und eine Bäckerei sorgen für täglichen Komfort. Auch Geldautomaten und Banken sind in der Umgebung vorhanden. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und den Autobahnanschluss gelangen Sie schnell in die Umgebung. Ideal für Familien!
440,000 €
Austria
75 m²
Land for sale
-
Moderne Neubau-Etagenwohnung mit Dachterrasse – befristet vermietet bis Anlegerpreis 440.000,-- +20 % Ust
Diese stilvolle Neubauwohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertiges Wohnambiente auf zwei Ebenen.
Vorraum
Praktischer Abstellraum
Großzügige Wohnküche mit viel Tageslicht
Schlafzimmer in ruhiger Lage
Modernes Badezimmer
Galeriezimmer im Obergeschoss mit direktem Ausgang auf die Dachterrasse und ein weiteres Badezimmer
Die Dachterrasse bietet einen wunderbaren Rückzugsort im Freien und macht diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem.
Eckdaten auf einen Blick:
Neubau des Dachgeschosses| moderne Ausstattung
Helle, offene Räume
Dachterrasse
Aktuell befristet vermietet bis
Die dargestellten Bilder können digital optimiert oder virtuell eingerichtet sein. Die gezeigte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
in nur 3 Gehminuten Mitten in der Fußgängerzone/Altstadt
415,000 €
-8%
Austria
168 m²
Land for sale
-
Zum Verkauf gelangt ein Haus - Nähe Campus Krems - in sehr schöner, erhöhter Lage.
Diese Immobilie wurde ca. In den 40er/50er Jahren erbaut. Danach, bis zum jetzigen Zeitpunkt, auch saniert und immer gepflegt.
Das Haus besteht aus:
EG: Küche, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Wc, Vorraum, Abstellraum, Wintergarten, Ausgang zu einer der Terrassen. Kleiner gewölbter Kellerraum, Grillplatz.
DG: Küche, 2 Zimmer, Bad(Dusche), Wc, Vorraum, großer heller Wintergarten, Abstellraum, Ausgang zu Terrasse und Garten mit Gartenhäuschen.
Das Haus ist vielseitig und wäre auch für 2 Wohneinheiten nutz/teilbar.
Das Grundstück befindet sich in Hanglage wobei der Garten terrassenförmig, mit einigen Ebenen, angelegt und begrünt ist.
Heizung: Zh mit Gas
Fenster: Kunststoff, 2-fach Verglasung mit Rollläden
Anschlüsse: Gas, Wasser, Kanal, Strom
Aufgrund der Zufahrtsproblematik erfolgt die erhebliche Preisreduktion (von 455.000,- auf 415.000,-). Derzeit ist eine direkte Zufahrt nur erschwert über einen Schotter/Kies-Weg möglich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt < 1.000m
Apotheke < 1.000m
Klinik < 1.500m
Krankenhaus < 3.000m
Kinder & Schulen
Schule < 1.000m
Kindergarten < 1.000m
Universität < 1.000m
Höhere Schule < 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt < 1.000m
Bäckerei < 1.000m
Einkaufszentrum < 3.500m
Sonstige
Geldautomat < 1.000m
Bank < 1.000m
Post < 1.000m
Polizei < 2.000m
Verkehr
Bus < 500m
Autobahnanschluss < 3.500m
Bahnhof < 1.000m
Flughafen < 6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
489,000 €
Austria
155 m²
Land for sale
-
Eines der ältesten und historischsten Häuser in Krems, kommt nach über 100 Jahre in Familienbesitz zum Verkauf!
934,000 €
-23%
Austria
112 m²
Land for sale
-
Dieses exquisite und uneinsehbare Penthouse zählt unbestritten zu den schönsten Immobilien der Stadt Krems an der Donau.
Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit einem sagenhaften Fernblick über die Stadt, weit entfernte Orte, bis hin zu Stift Göttweig. Großflächige Terrassentüren bzw. Bodentiefe Fensterflächen auf drei Seiten gewährleisten direkte Sonneneinstrahlung von Morgens bis Abends. Gleich verhält es sich bei der imposanten Dachterrasse, welche zu jeder Tageszeit zum Sonnenbaden einlädt. Durch Terrassenbrüstungen aus Glas genießen Sie auch sitzend/liegend vom Inneren der Wohnung den weitläufigen Ausblick. Das Gebäude befindet sich direkt an einer Siedlungsgrenze bzw. Grenzt an Weingärten im Grünland, welche im Naturschutzgebiet Natura 2000 liegen. Somit ist der Ausblick unverbaubar.
Ausstattung:
Fußbodenkühlung in gesamter Wohnung
Klima-Split-Geräte in beiden Schlafzimmern zusätzlich
Fußbodenheizung
Niedrigenergiehaus-Standard
Erdwärme-Tiefenbohrung (für Heizung, Kühlung, Warmwasser)
elektrisch bedienbare Raffstore-Außenbeschattung
elektrisch bedienbares Faltdach auf südöstlichem Teil der Dachterrasse
Sicherheitstüre mit Dreifachverriegelung
Terrassenbrüstungen aus Klarglas
hochwertige Oberflächen (großformatige Fliesen und Feinsteinzeugplatten auf der Terrasse, Eichendielen weiß geölt, etc.)
hochwertige Sanitärausstattung (Unterputzarmaturen, stufenlose Dusche, Eckbadewanne, Handtuchheizkörper, Einbaumöbel, Unterputzradio, etc.)
Kamin
hochwertige Küche mit Steinplatte und Miele-Geräten (Backofen, Dampfgarer, Tellerwärmer, Weinkühlschrank, Gefrierschrank, Induktionskochfeld, versenkbare Steckdosen, versenkter Dunstabzug)
Wirtschaftsraum mittels
450,000 €
Austria
64 m²
Land for sale
-
Top 7 verfügt über eine Wohnfläche von rund 64m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Die erste Ebene befindet sich im 2. Og und erreichen Sie bequem mit dem Lift.
Erste Ebene: Vorraum, Gang, Bad, separates Wc, Wohnküche
Zweite Ebene: Bad mit Wc, Zimmer mit Ausgang auf die südseitige Terrasse (ca. 7M²)
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet (Parkettböden, Großformatfliesen, Glasfaser-Internet, usw.) wird im Sommer 2023 fertig gestellt und schlüsselfertig übergeben.
Krankenhaus, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, usw. Sind fußläufig erreichbar.
Ein überdachter KFZ-Stellplatz steht Ihnen für einen Kaufpreis von Eur 25.000,-- (nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten) zur Verfügung!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt < 500m
Apotheke < 500m
Klinik < 1.000m
Krankenhaus < 500m
Kinder & Schulen
Schule < 500m
Kindergarten < 500m
Universität < 1.000m
Höhere Schule < 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt < 500m
Bäckerei < 500m
Einkaufszentrum < 1.000m
Sonstige
Geldautomat < 500m
Bank < 500m
Post < 1.000m
Polizei < 1.000m
Verkehr
Bus < 500m
Autobahnanschluss < 1.500m
Bahnhof < 1.000m
Flughafen < 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
789,000 €
Austria
270 m²
6 rooms
Land for sale
-
Das Altstadthaus, welches im Jahre 1700 in der Nähe des Hohen Marktes in Krems an der Donau erbaut wurde, ist ein hervorragendes Beispiel für historische Architektur, die mit modernen Annehmlichkeiten harmoniert. Nach einer umfassenden Generalsanierung im Jahr 2010 erstrahlt das Gebäude in neuem Glanz und bietet heute ca. 270 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und sechs lichtdurchflutete Zimmer.
Historischer Charme und moderne Ausstattung
Bei der Sanierung des Hauses wurde besonderer Wert auf die Erhaltung des historischen Charmes gelegt. Die Kellergewölbe zeugen von der über 300-jährigen Geschichte dieser einzigartigen Immobilie. Gleichzeitig wurde das Interieur hervorragend modernisiert. Hochwertige und exklusive Materialien für Böden, Innentüren und Möbel verleihen dem Haus ein elegantes Flair. Dies wird durch die perfekte Badezimmerausstattung ergänzt, die den Bewohnern ein Gefühl von Luxus und Komfort bietet.
Optimale Raumaufteilung und Infrastruktur
Das Haus verfügt über drei komfortable Bäder und drei teilweise separate Toiletten, was es ideal für Familien oder als großzügigen Lebensraum für Paare macht. Die intelligente Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Raum sowohl funktional als auch stilvoll ist. Die Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf das beeindruckende Schloss Göttweig, was den Wohnwert zusätzlich steigert.
In unmittelbarer Nähe zum Hohen Markt finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants, die die perfekte Infrastruktur dieser Lage abrunden. Dies ermöglicht nicht nur einen hohen Lebensstandard, sondern auch eine lebendige soziale Interaktion.
Technische Innovationen
Zur weiteren Steigerung des Wohnkomforts wurde das Altstadthaus mit einer modernen Knx Elektroinstallation ausgestattet. Diese intelligente Haussteuerung ermöglicht die komfortable Bedienung von Licht, Heizung und Sicherheitssystemen. Auch die Dachflächenfenster mit integrierten Rollläden garantieren eine optimale Belichtung sowie einen hohen Lichtschutz. Bei Bedarf sorgt die Fußbodenheizung in den kälteren Monaten für ein angenehmes Raumklima. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss sorgt ein Kaminofen extra noch für angenehme Wärme und auch romantische Stunden.
Fazit
Zusammenfassend ist dieses Altstadthaus in Krems an der Donau nicht nur eine architektonische Perle, sondern auch ein Musterbeispiel für gelungene Sanierung und moderne Ausstattung. Die Kombination aus historischem Flair, exklusive Materialien und perfekter Infrastruktur macht das Haus zu einem einzigartigen Wohnort, der sowohl Ruhe als auch die Vorzüge der Stadt bietet. Wer hier lebt, kann die Schönheit und Geschichte von Krems in vollen Zügen genießen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt < 500m
Apotheke < 500m
Klinik < 1.000m
Krankenhaus < 1.000m
Kinder & Schulen
Schule < 500m
Kindergarten < 500m
Universität < 500m
Höhere Schule < 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt < 500m
Bäckerei < 500m
Einkaufszentrum < 1.500m
Sonstige
Geldautomat < 500m
Bank < 500m
Post < 500m
Polizei < 500m
Verkehr
Bus < 500m
Autobahnanschluss < 2.000m
Bahnhof < 500m
Flughafen < 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
1,860,000 €
Austria
423 m²
Land for sale
-
Altstadtjuwel mit Innenhof und Garten – Wohnen mit besonderem Flair
Objektbeschreibung:
Dieses Altstadtjuwel besticht durch seine außergewöhnlichen historischem Charme
Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und erhält durch Elemente wie sichtbare Holzbalken und hochwertige Bodenbeläge eine warme und einladende Atmosphäre.
Das Anwesen dürfte in seiner Grundstruktur aus einem mittelalterlichen rechteckigen Wohnbau mit Keller entstanden sein und durch Um- und Ausbauten seine heutige Form erhalten haben.
Das in der 35 m² großen Stube verwendete Tannen- und Fichtenholz wurde dendrochronologisch auf die Zeit von 1447 bis 1491 datiert.
Eck- und Wandsteher, Balkenkranz und Decke sind noch im Original erhalten.
Bei Grabungen im Garten konnten Funde vom 11. Bis ins 18. Jahrhundert dokumentiert werden, der Hauptteil aus dem späten Mittelalter
Besondere Highlights:
Innenhof: Ein geschützter Außenbereich, perfekt für laue Sommerabende oder ein Frühstück im Freien.
Garten: Eine grüne Oase inmitten der Stadt, ideal für Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien.
Historischer Charme: Viele originale Details, die den Charakter der Immobilie bewahren.
Modernisierungen: Behutsame Renovierungen garantieren Wohnkomfort auf 2 Ebenen.
.Der Bauakt wird gerade vom Bauamt angefordert, die genaue Wohnfläche wird noch ermittelt.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dieses einzigartige Anwesen liegt im oberen Teil der Altstadt und bietet die perfekte Balance zwischen historischer Atmosphäre und modernem Lebensstil.
Gleichzeitig bietet das Anwesen mit seinem Innenhof und Garten eine ruhige Oase der Entspannung.
1,250,000 €
Austria
291 m²
Land for sale
-
Dieses Angebot ist ein wahrhaftiges Schmuckstück für Liebhaber historischer Baukunst und Zeitzeugen vergangener Epochen. Mit seiner beeindruckenden Geschichte, die bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht, bietet dieses denkmalgeschützte Gebäude ein einmaliges Erlebnis für jeden, der in die historische Atmosphäre eintauchen möchte.
Besonderheiten des Gebäudes:
Historische Architektur: Die markante Fassade mit roten Farbbändern und unregelmäßiger Fensterstellung erzählt von den Baustilen des Mittelalters.
Restaurierung 2022: Durch die sorgfältige Renovierung erstrahlt das Gebäude nun in frischem Glanz, ohne seinen historischen Charakter zu verlieren.
Zugangsmöglichkeiten: Historische Wendeltreppe für den Charme vergangener Tage und ein moderner Lift für zeitgemäßen Komfort.
Flexibilität der Nutzung:
TOP 1: Bar mit Schanigarten und Teilkeller – perfekt für Gastronomie.
TOP 2: Büro im ersten Stock – ideal für kreative Köpfe.
TOP 3: Gotische Tafelstube – für exklusive Veranstaltungen oder als Rückzugsort.
TOP 4: Wohnmöglichkeiten im zweiten Stock – 2-Zimmer-Wohnung und DG-Wohnung mit Terrasse, direkt vom Lift erreichbar.
Ein Juwel mit vielen Facetten
Ob als Ort für Gastronomie, Büro, Wohnraum oder Veranstaltungsort – dieses Gebäude vereint die Vergangenheit mit modernen Standards. Es bietet eine einmalige Gelegenheit, Geschichte und Gegenwart in Harmonie zu erleben.
Ihre Chance
Tauchen Sie ein in die Historie, genießen Sie den Charme dieses Altstadtjuwels und machen Sie es zu Ihrem eigenen Teil der Geschichte! Worauf warten Sie noch?
550,000 €
-20%
Austria
190 m²
Land for sale
-
Dieses ältere Gebäude wurde in den letzten Jahren an Studenten und Arbeiter vermietet, die Liegenschaft ist mit ihren 7 Zimmern und 2 Küchen perfekt für die Vermietung geeignet.
Die Liegenschaft ist noch bis Dezember vermietet, aktuelle Fotos und eine genauere Beschreibung folgt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Langenloiserstraße - Krems
469,000 €
Austria
103 m²
Land for sale
-
Seltene Opportunität!
Zum Verkauf gelangt eine moderne und zugleich neuwertige Doppelhaushälfte in vorzüglicher Lage in Krems an der Donau.
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in dieser exquisiten Anlage in begehrter Ortsrandlage. Die Immobilie besticht durch eine herrliche Aussicht über die malerischen Weinberge und bietet gleichzeitig ein zeitgemäßes und durchdachtes Wohnkonzept.
Der Stadtkern der Universitäts- und Kulturstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso liegt das Weltkulturerbe Wachau quasi vor der Haustüre.
Erbaut im Jahre 2020 befindet sich die Liegenschaft aus technischer Sicht am aktuellen Puls der Zeit. Photovoltaik, Luft- Wärmepumpe.
Im Sommer letzten Jahres wurde die Terrasse im heutigen Zustand neu errichtet.
Raumaufteilung:
EG: Entree, Vorzimmer, Gäste Wc mit Dusche, Abstellraum, offener Wohn- Essbereich mit Küche und Terrassen- Gartenzugang
OG: Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gäste- Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Wanne und WC
Weiters gibt es noch zwei separate Abstellräume im Außenbereich
Die Highlights auf einen Blick:
Zentral begehbares Raumkonzept: Ideal für Paare und Familien – jeder Raum ist individuell zugänglich.
Großzügige Wohnfläche: Drei helle Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für die ganze Familie.
Offener Wohn- und Essbereich: Eine einladende, lichtdurchflutete Atmosphäre mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Zwei moderne Badezimmer: Duschbad mit Wc im Eg, Tageslichtbad mit Wanne und Wc im OG.
Außenbereich mit Potenzial: Terrasse und Garten laden zum Entspannen ein, zudem besteht die Möglichkeit einer Gartenerweiterung.
Praktischer Komfort:
Eigene PKW-Stellplätze: Zwei private Parkplätze im Außenbereich.
Zusätzlicher Stauraum: Zwei separate Außen- Lagerräume bieten Platz für alles, was im Alltag griffbereit sein muss.
Zusammenfassung:
Diese Doppelhaushälfte in Krems an der Donau ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und erstklassiger Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einmalige Angebot zu besichtigen und lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie begeistern.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns noch heute und setzen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Traumhaus!
Finanzielles:
)Kaufpreis: € 479.000,00 inklusive WBF
)Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten verbindlichen Anbot definiert wird, kann dieser fallweise auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch allfällige Gegenzeichnung durch den Eigentümer!
Aktuell ist noch eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 173.000,00 aushaftend, diese kann causal vom neuen Eigentümer übernommen werden.
Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % gesetzlicher Umsatzsteuer
Optimaler Weise ist die allgemeine Finanzierungssituation des Interessenten bereits vor der Besichtigung abgeklärt.
Allgemeines:
Der guten Ordnung halber werden ausschließlich vollständige Anfragen ( Vorname, Nachname, Rückrufnummer, Email Adresse) bearbeitet, dies dient folglich einer qualitativ hochwertigen Dienstleistung (Beratung und Koordination)!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt < 2.500m
Apotheke < 2.500m
Klinik < 3.000m
Krankenhaus < 4.500m
Kinder & Schulen
Schule < 500m
Kindergarten < 1.000m
Universität < 2.500m
Höhere Schule < 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt < 2.000m
Bäckerei < 3.000m
Einkaufszentrum < 4.500m
Sonstige
Geldautomat < 3.000m
Bank < 3.000m
Post < 2.000m
Polizei < 3.500m
Verkehr
Bus < 500m
Autobahnanschluss < 5.000m
Bahnhof < 2.500m
Flughafen < 6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Exquisite und unverbaubare Top Aussichtslage am Ortsrand von Krems Egelsee!
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