Building plots Korneuburg : 17 properties for sale

Land for sale - Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, zum Verkauf gelangt ein attraktives Grundstück in Randlage von Langenzersdorf, unmittelbar zur Stadtgrenze Wien-Strebersdorf. Langenzersdorf besticht durch seine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. In dieser charmanten Gemeinde leben Sie umgeben von Natur, genießen eine hohe Lebensqualität und haben gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens in Reichweite. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Freizeitaktivitäten – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.   Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet 25% Bebauungsdichte offene Bebauung Bauklasse I Zusatzeintragungen: Landschaftsschutzgebiet Bisamberg und seine Umgebung Freifläche (im rückwärtigen Teil)   Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur entspannen – die Natur lädt dazu ein, aktiv zu sein und die Seele baumeln zu lassen. Außerdem finden Sie in der Nähe verschiedene kulturelle Angebote, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag bereichern.  Nutzen Sie die Chance, in diesem aufstrebenden Teil Niederösterreichs zu investieren. Das Grundstück in Langenzersdorf ist nicht nur eine hervorragende Gelegenheit für Selbstnutzer, sondern auch für Investoren, die das Potenzial dieser Region erkennen.    Ein unmittelbar daneben liegendes Grundstück mit dem selben Ausmaß kann ebenfalls erworben werden.   Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunesidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des Fagg (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des Vrug (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Langenzersdorf, Stadtgrenze zu Wien-Strebersdorf Entdecken Sie das perfekte Grundstück in 2103 Langenzersdorf, umgeben von der malerischen Natur des Bisambergs. Diese Lage vereint ländlichen Charme mit urbaner Anbindung. Genießen Sie die Ruhe und den Blick auf die sanften Hügel, während Sie gleichzeitig von den Annehmlichkeiten der Stadt profitieren.

Land for sale - Anmerkung: Es handelt sich um eine Verhandlungsbasis. Der endgültige Verkaufspreis kann tiefer oder höher sein, abhängig  von den Angeboten, vorbehaltlich Zustimmung des Eigentümers. HIER Geht´S Zum VIDEO: Dieses Grundstück in der Lanerberggasse ist Eigengrund und bietet einen wunderbarenFernblick Richtung Klosterneuburg. Das darauf befindliche Haus dem Baujahr 1983, war ursprünglich nur eingeschoßig konzipiert. In den Jahren wurde es aufgestockt und somit um die Dachgeschoßebene erweitert. Zusätzlich wurde eine Garage gebaut. Mit seinem Fernblick über Klosterneuburg und seiner einzigartigen Lage im schönsten Teil von Langenzersdorf, ist es eine echte Rarität. Die Wohnfläche von ca. 140M² ist aufgeteilt in 4 Zimmer, zwei Bäder und einige Nebenräume auf zwei Etagen. Große Fenster bieten sogar vom Wohnraum und dem Wintergarten aus einen wunderbaren Ausblick, der nur noch vom Terrassenblick übertroffen wird. Das Herzstück des Hauses ist der wunderbare Kachelofen im Wohnzimmer, der nicht nur das Haus, sondern auch Herz und Seele wärmt. Wir haben den Wohnraum mittels Ki möbliert, um Ihnen zu zeigen, wie gemütlich und wohnlich dieses Haus sein kann! Natürlich ist hier gelebt worden und das 80er-Jahre-Haus benötigt viel Zuwendung. Doch egal, ob Sie es sanieren oder eine neue Immobilie errichten, danach besitzen Sie ein Juwel, das Sie wohl nie wieder hergeben möchten. Das Grundstück befindet sich in einer Hanglage und ist westlich ausgerichtet. So genießen Sie perfekt den Ausblick über Klosterneuburg, die Nachmittagssonne und den Sonnenuntergang auf der großen Terrasse!   AUF Einen BLICK: Grundstücksbreite straßenseitig ca. 18M, Verjüngung auf ca. 14M Breite im Mittelteil, Gesamtlänge ca. 80M Baujahr ca. 1983 Aufstockung in den Jahren Grundstücksfläche ca. 1.186M² Wohnfläche ca. 140M² 4,5 Zimmer Terrasse unterkellert Heizung: Elektroheizkörper und Kachelofen Gasanschluß vor dem Grundstück Garage Hanglage Unverbaubarer Fernblick Laut Online-Flächenwidmungsplan: Bauklasse I, 25% Bebauung, offene Bauweise   DIE LAGE: Fantastisch! Langenzersdorf ist zu einem begehrten Platz am Stadtrand Wiens geworden. Immobilien in guter Lage sind hier rar und begehrt. Die Nähe zu Wien, bei gleichzeitig ländlichem Flair, ist eine wunderbare Melange!   DER Kaufpreis: € 770.000.- (zzgl. 3,6% Maklerprovision inkl. 20% USt.)   Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, ...), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%).   SIE Sind Noch Unschlüssig, Ob Ihre Finanzierung Gesichert IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 3-4 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kreditantrag bewilligt wird. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank!   Ich freue mich auf Ihre Anfrage, bitte ausschließlich über das Inserat unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Für zusätzliche Auskünfte stehe ich Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung.   Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 5.500m Krankenhaus &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 2.000m Höhere Schule &lt 6.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 2.000m Sonstige Geldautomat &lt 1.000m Bank &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 2.500m U-Bahn &lt 6.500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Land for sale - 1.164Qm Projektgelände Zz Stockerau, Nähe Bahnhof BK, 80% Bebauungsgrad, geschlossen, BKl Ii,Iii (bis 11m) &gt straßenseitige Schutzzone 4! &gt siehe Verordnung! 544qm verbaute Fläche - Abrissobjekt Für weitere Informationen erwarten wir sehr gerne Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 8.500m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 1.000m Schule &lt 500m Universität &lt 9.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 500m Bahnhof &lt 500m Flughafen &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Land for sale - Zum Verkauf gelangt ein sehr schönes Grundstück in bester Lage von Langenzersdorf ! Am Fuße des Bisambergs in wiennaher Ruhelage befindet sich diese repräsentative Liegenschaft im beliebtesten Viertel der Gemeinde - ideal für eine großzügige Villa, als auch für 2 Wohneinheiten.  Das Grundstück teilt sich in ca. 871 m²  Bauland ( 876/1 ) und ca. 1399 m² Grünland - Landschaftsschutzgebiet ( 876/2 ) Bebauungsbestimmungen für das Bauland: Bauklasse: I  offene Bauweise 30% Bebauungsdichte Bauland Wohngebiet mit max 2 Wohneinheiten Die Aufschließungskosten an die Gemeinde sind noch nicht entrichtet ( ca. 24.500,-- Stand Jänner 2026 ) Langenzersdorf bietet perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Wien macht diese Gemeinde besonders attraktiv !  Jegliche Freizeitaktivitäten wie Laufen, Wandern, Rad fahren, Golfen, Schwimmen uvm. Sind in unmittelbarer Umgebung möglich ( Bisamberg, Au, Donauinsel, Berndlbad, Golfclub Tuttendörfl ).Sehr gute Gastronomiebetrieben laden ebenfalls zum Verweilen ein. Für Rückfragen und gemeinsame Besichtigungen ist Fr. Ryba jederzeit gerne unter erreichbar ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 625m Apotheke &lt 700m Klinik &lt 4.475m Krankenhaus &lt 3.250m Kinder & Schulen Schule &lt 1.025m Kindergarten &lt 1.300m Universität &lt 900m Höhere Schule &lt 4.750m Nahversorgung Supermarkt &lt 550m Bäckerei &lt 625m Einkaufszentrum &lt 675m Sonstige Bank &lt 1.675m Geldautomat &lt 550m Post &lt 1.725m Polizei &lt 1.525m Verkehr Bus &lt 350m Straßenbahn &lt 1.425m U-Bahn &lt 5.275m Bahnhof &lt 1.725m Autobahnanschluss &lt 2.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Der schöne Weinort Langenzersdorf liegt am Fuße des Bisambergs, direkt vor den Toren Wiens. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Volks- und Mittelschule, Schulbustransfer, ein großes Angebot an Freizeit-, Sport- und kulturellen Aktivitäten sind vorhanden. Das Erholungsgebiet Seeschlacht mit einem Badeteich ladet zu Outdoor-Aktivitäten ein. Ebenso finden Sie im schönen Weinort eine Vielzahl an Heurigen- und Gastronomiebetrieben. Perfekte Verkehrsanbindungen sind gegeben: Autobahnanschluss über die A 22 Strebersdorf, sowie Bahn- und Busanbindung.

Land for sale - Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in Gerasdorf mit einer Grundfläche von ca. 597 m2 in ruhiger Siedlungslage. Das Grundstück ist Ost-West ausgerichtet.  Auf dem vollständig eingezäunten Grundstück befinden sich ein baugenehmigtes Gartenhaus mit angeschlossenem Abstellraum sowie ein Container. Alle Objekte sind genehmigt und lassen sich unkompliziert abreißen bzw. Entfernen, ohne bauliche Spuren zu hinterlassen. Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten oder eine flexiblere Umgestaltung des Grundstücks. Das Grundstück ist aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal vorhanden) und zusätzlich steht ein eigener Brunnen zur Verfügung. Das Grundstück hat die Widmung Bauland-Wohngebiet, sodass zwei Wohneinheiten geschaffen werden können. Es erwartet Sie ein wunderbar ruhiges Grundstück im Grünen, die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Gute Verkehrsanbindung: Die schnelle Anbindung an die A5 und B5 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit Wiens. In der Nähe befinden sich die S-Bahn-Haltestellen der Linien S40 und S2, über die Sie direkt das Stadtzentrum von Wien erreichen. Zudem bestehen hervorragende Regionalbusverbindungen. Grundsteuer: 29,75 EUR/Jahr Kaufpreis: 480.000,00 EUR  Provision: 17.280,00 Eur inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Info Energieausweis: freistehende Häuser mit einer Nutzfläche von unter 50m² benötigen keinen Energieausweis

Land for sale - Juwel mit Vision: Sehr Grosses Grundstück - Direkt am Fuße des Bisamberges - WESTAUSRICHTUNG Einzigartige Chance in Langenzersdorf – Grundstück mit Altbaumbestand direkt am Waldrand! Platz für mehrere KFZ-Abstellplätze! Dieses außergewöhnlich große Grundstück mit 1875 m² Fläche liegt direkt am Fuße des Bisambergs und bietet eine Westausrichtung, die für sonnige Nachmittage und traumhafte Sonnenuntergänge sorgt. Die Liegenschaft ist über eine Nebenfahrbahn erreichbar und überzeugt durch ihren Altbaumbestand, der für Privatsphäre und ein natürliches Ambiente sorgt. Das bestehende Wohnhaus umfasst ca. 300 M² Nutzfläche auf drei Ebenen und ist sanierungsbedürftig – ideal für alle, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Grundstück ist im Flächenwidmungsplan als Bauland-Wohngebiet ausgewiesen (max. 2 Wohneinheiten, 30 % Verbaubarkeit, offene Bauweise, 7 m Gebäudehöhe). Es gibt keinen Bauzwang. Der hintere Teil des Grundstücks ist als Grünland ausgewiesen. Highlights: Strom, Wasser und Kanalanschluss vorhanden Brunnen, Gartenhütte und Pool mit Luftwärmepumpe Fördermöglichkeiten für thermische Sanierung und Heizkesseltausch (Sanierungsoffensive.gv.at) Energieausweis: 236 kWh Die Lage in Langenzersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur: Bahnhof, Gastronomie, Heurigen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Volks- und Mittelschule. Dank der A22 und S-Bahn sind Sie in wenigen Minuten in Wien – perfekt für Pendler. Für Freizeit und Erholung stehen das Freizeitzentrum Seeschlacht und das Naturschutzgebiet Bisamberg zur Verfügung. Kaufpreis: 990.000,- Bei weiteren Fragen erreichen Sie Frau Maria Mayer unter der Tel. Um ihre Anfragen bearbeiten zu können benötigen wir, ihren vollständigen Namen, ihre Wohnadresse, ihre Emailadresse und Telefonnummer, wir bitten um Übermittlung all dieser Daten per Mail, vielen Dank! Gerne übermitteln wir Ihnen anschließend die Unterlagen.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Land for sale - Südhangliegender Baugrund mit einer Grundfläche von 2.444 m² in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Dieses Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses. Der Baugrund befindet sich im Naturschutzgebiet, abseits vom Ortskern, in einer ruhigen Sackgasse in der Waldsiedlung und ist nach Süden ausgerichtet. Das Grundstück liegt inmitten einer wunderschönen, grünen Umgebung in Bisamberg. Eckdaten: Größe: 2.444 m² Bauklasse I-Ii 2 Wohneinheiten pro Bauplatz Verbaubare Fläche 275 m² Flachdächer erlaubt Es ist von beiden Seiten, sowohl vom oberen als auch vom unteren Bereich der Bauparzelle, zugänglich. Der obere Bereich des Grundstücks, auf dem der Baukörper errichtet werden muss, befindet sich in einer Sackgasse. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Traumhaus an diesem ruhigen und dennoch zentralen Ort mit exzellenter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu verwirklichen. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur des Erholungs- und Naturschutzgebiets Bisamberg. In unmittelbarer Nähe zu den Weinbergen finden Sie Heurige, Weingüter und Buschenschanken. Darüber hinaus gibt es innerhalb weniger Gehminuten weitere gastronomische Angebote. Für Besichtigungen und detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Tel: 01/328 88 18 email: officxpat- Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 7.000m Krankenhaus &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 4.000m Höhere Schule &lt 8.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 1.000m Straßenbahn &lt 4.500m U-Bahn &lt 8.500m Bahnhof &lt 2.500m Autobahnanschluss &lt 2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Bisamberg

Land for sale - Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in Stockerau mit einer Grundfläche von ca. 1.400M2 mit bester Infrastruktur. Das Grundstück ist Nord-Süd ausgerichtet und bietet reichlichen Sonneneinlass. Auf dem Grundstück befindet sich ein Abrissobjekt von ca.185m2 (Abrissplan liegt vor). Das Grundstück ist vollerschlossen (Gas, Strom, Wasser, Kanal vorhanden) und hat die Widmung Bauland-Wohngebiet, Bk I, Ii, Bebauungsdichte 35%, geschlossen. Projektdetails: Wohnhaus mit 3 oberirdischen Geschossen, 14 We, WNF ca. 870 m2 + Balkone, Terrassen und Gärten Technikräume, Parteien- Abstellräume, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum, sowie Müllraum im Erdgeschoss PKW-Stellplätze: Für 14 Wohneinheiten 21 PKW-Parkplätze im Hof Spielplatz im Garten- Hofbereich Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden.   Ein Grundstück mit viel Potential in der Nähe der Natur aber unweit des pulsierenden Stadtzentrums. Kaufpreis: 750.000,00 Eur Provision: 27.000,00 Eur inkl. 20% Ust. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren

Land for sale - Dieses gepflegte Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Niederösterreichs bietet Ihnen auf großzügigen Eckgrundfläche 911 m² alles, was das Herz begehrt und liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung, die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur bietet. Mit einer Wohnfläche von 143 m² und extra ca. 30M² gebautes Gartenhäuschen &amp Werkzeughaus bietet dieses Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst fünf lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Wohn- und Arbeitszimmer, Spielzimmer für die Kinder oder Rückzugsort – hier finden Sie den perfekten Raum für jede Lebenssituation. Der große Garten ist eine Oase der Ruhe und Entspannung, die zum Verweilen einlädt. Genießen Sie den Blick ins Grüne und verbringen Sie unvergessliche Stunden im Freien. Ob beim Grillen mit Freunden, beim Spielen mit den Kindern oder beim Entspannen nach einem langen Tag – dieser Garten wird schnell zu einem zentralen Ort in Ihrem Leben. Die Immobilie ist geschmackvoll ausgestattet und wurde vor circa 3 Jahren renoviert. Die Fenster wurden vor ca. 8 Jahren getauscht, das Dach und die Fassade wurden vor ca. 20 Jahren erneuert . Die Hauptsicherungskasten wurde auch vor 4 Jahren getauscht. Die Fliesen und das elegante Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch einladend und perfekt für gesellige Kochabende. Das Haus verfügt über zwei Bäder, die beide mit Fenstern ausgestattet sind. So können Sie tagsüber natürliches Licht genießen. Das eine Bad ist mit einer Badewanne und das andere mit einer Dusche ausgestattet, sodass für jeden Geschmack und jede Situation die passende Lösung bereitsteht. Die drei WCs sorgen zudem für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und lässt sich bequem regulieren.  Gerasdorf bei Wien bietet Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar und runden das Angebot ab.   Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Einfamilienhaus verzaubern und werden Sie Teil dieser wunderbaren Nachbarschaft! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 4.000m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 5.500m Krankenhaus &lt 5.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 2.000m Universität &lt 4.500m Höhere Schule &lt 6.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 3.000m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m U-Bahn &lt 3.500m Straßenbahn &lt 5.000m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses charmantes Eckgrundstück liegt in der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde Gerasdorf bei Wien. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn oder eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge der Natur und die Nähe zur Stadt Wien, die nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Ideal für Familien, die ein harmonisches Wohnen in einer aufstrebenden Region suchen!

Land for sale - Selten gibt es Top Objekte / Top Grundstücke in optimaler Ruhelage in Stockerau --- Bauklasse Ii / III da gibt es eines,.... Highlights: Liegenschaft auf EG/OG geschlossene Bauweise 80% Bebauungsdichte  Bauklasse Ii / III teilweise bewohnbar / jedoch sanierungsbedürftig  absolute Ruhelage trotz Stadtzentrum direkt neben dem Apollo Kino ausreichend öffentliche Parkplätze Ausbaufähig / optimal fr Projektentwickler  Liegenschaft: Die technisch sanierungsbedürftige Liegenschaft befindet sich in der Kirchengasse und bietet absolute Ruhe und Privatsphäre. Infrastruktur: Der Stockerauer Bahnhof ist ca. 900 m entfernt und ist somit fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Nahversorger, Trafik, Apotheke und Restaurant sind fußläufig zu erreichen. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter mast-immo.at Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immobilien  Kosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Maklerhonorar: 3% zzgl. Mwst. - Kv Errichtung: nach Absprache  Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber und Immobilienmakler hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 8.500m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 1.000m Schule &lt 500m Universität &lt 9.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 500m Bahnhof &lt 500m Flughafen &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Spillern, Korneuburg

Land for sale - Beeindruckendes Grundstück mit bestandsfreien Altbestand  Die im ca. 1900 Jahrhundert errichtete Liegenschaft ist zur Gänze bestandsfrei und wartet auf neue Eigentümer. Stockerau umfasst eine Einwohnerzahl von ca. 17.000 Einwohner und ist ca. 25 km nordwestlich von Wien am Nordrand des Tullnerbeckens. Der Speckgürtel um Wien, insbesondere Stockerau ist ein beliebter Ort der alle notwendigen Einrichtungen umfasst, von Schulen, Apotheken, Nahversorger und Ärzten.  Das Objekt eignet sich aufgrund der Grundstücksgröße und der Bebaubarkeit optimal für Bauträger und Projektentwickler.  Highlights: 603 m² Grundstück Top Lage Optimale Infrastruktur  Perfekt für Bauträger mit Potenzial für Neubauprojekt  Fakten und Details: Bauklasse II geschlossene Bauweise 40% Bebaubarkeit (ausgezeichnet für Bauträger &amp Projektentwickler) Liegenschaft: Die Liegenschaft befindet sich in der Manhartstraße direkt in Stockerau und besticht durch eine perfekte Lage. Die Hauptstraße bzw. Der Rathausplatz sind nur einige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Das Gebäude wäre im bewohnbaren, aber sanierungsbedürftigen Zustand. Der sonnig ausgerichtete Garten befindet sich in einer absoluten Ruhelage und ist zur Gänze uneinsichtig.  Infrastruktur: Als nächster Nahversorger steht ihnen eine Spar Filiale zur Verfügung, die Entfernung beträgt ca. 100 m.  Der Bahnhof Stockerau ist ca. 1,6 km entfernt und bietet ausreichend Stellplätze bzw. Fahrradabstellplätze. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter mast-immo.at Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbH Kosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Maklerhonorar: 3% zzgl. Mwst. - Kv Errichtung: nach Absprache  Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber &amp Immobilienmakler hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 9.000m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 500m Schule &lt 500m Universität &lt 9.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Spillern, Korneuburg

Land for sale - Zum Verkauf steht eine große Liegenschaft in sehr schöner, ruhiger Siedlungslage von Korneuburg. Das Grundstück befindet sich in der Dr-Rudolf-Finz-Straße 7  - Zufahrt über Scheunenstraße ! Grundstücksgröße: 600 m² Bauklasse: I,II offene Bauweise 40% Bebauungsdichte  maximal 3 Wohneinheiten kein Bauzwang Kaufpreis:  € 480.000,-- plus Aufschließungskosten Provisionsfrei für den Käufer Gerne planen wir auch ihr Wunschhaus ! Unter ist Herr Ryba gerne erreichbar ! Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.200m Apotheke &lt 1.100m Krankenhaus &lt 1.150m Klinik &lt 5.350m Kinder & Schulen Schule &lt 725m Kindergarten &lt 600m Universität &lt 7.325m Nahversorgung Supermarkt &lt 450m Bäckerei &lt 1.050m Einkaufszentrum &lt 7.075m Sonstige Bank &lt 475m Geldautomat &lt 475m Post &lt 850m Polizei &lt 1.600m Verkehr Bus &lt 275m Straßenbahn &lt 7.875m Autobahnanschluss &lt 1.350m Bahnhof &lt 1.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Korneuburg ist eine blühende, lebenswerte Stadt, die alles bietet was man zum Wohlfühlen braucht. - perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung, Kindereinrichtungen und Bildungsstätten, Kunst und Kultur, jegliche Freizeitaktivitäten sind in unmittelbarer Umgebung möglich ( Bisamberg, Korneuburger Au, Donauinsel, Berndl Bad, Golfclub Tuttendörfl uvm. ). Nähere Infos unter

Land for sale - Quadratische Dreifachparzelle in familiärem Waldrand-Wohngebiet   In einer der begehrtesten Lagen Langenzersdorfs, liegt dieses 1.605m² große Baugrundstück (bestehend aus 3 Parzellen) nur wenige Meter entfernt vom Aupark, oder der Donau. Derzeit befindet sich auf den zwei linken Parzellen ein Einfamilienhaus, bestehend aus zwei aneinandergekoppelten Kleingarten-Häusern. Dieses muss entweder grundlegend saniert, oder abgerissen und neu bebaut werden.    BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT: Gkg (Grünland Kleingärten) Vorschriften laut Kleingartengesetz bzw. Informationsblatt der Gemeine Langenzersdorf   Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: m.plachnedvanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 5.500m Krankenhaus &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 3.500m Höhere Schule &lt 6.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 3.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 4.000m U-Bahn &lt 7.500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Land for sale - In Grünruhelage in Hagenbrunn befindet sich dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 2500 m². Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Weingärten und einer ausgezeichneten Lebensqualität.  Auf dieser Liegenschaft befindet sich ein 1992 erbautes Elk Blockhaus mit einer Wohnfläche von ca 92,40 m², welches jederzeit entfernt werden kann. Das Grundstück bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.    GRUNDSTÜCKSDATEN: Fläche: ca. 2500M², 1250m² Bauland,  1250m² Grünland unterteilt  LAGE:  ca. 10 min von Wien entfernt Einkaufszentrum G3 ca. 10 Min entfernt  Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindung in der Umgebung    BESONDERHEITEN: Großzügiges Grundstück mit viel Gestaltungsspielrraum  Ruhige und familienfreundliche Lage im Speckgürtels Wien Perfekt für Naturliebhaber    KONDITIONEN Kaufpreis: € 990.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.  3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch Vertragserrichtung + Barauslagen + Notar  Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter +43 676 629 4050 oder unter carma-partner.at jederzeit gerne zur Verfügung.  Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma &amp Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 3.500m Klinik &lt 8.500m Krankenhaus &lt 5.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.500m Universität &lt 6.000m Höhere Schule &lt 9.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 3.000m Bäckerei &lt 3.500m Einkaufszentrum &lt 5.000m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 3.000m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 1.000m Straßenbahn &lt 5.500m Bahnhof &lt 4.000m Autobahnanschluss &lt 3.000m U-Bahn &lt 8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Land for sale - Zum Verkauf steht ein seltenes, sehr großes Grundstück in der beliebten Kleingartenanlage Scheibenmais in Langenzersdorf. Grundstücksgröße: ca. 1.436 m² (2 Parzellen)  Teilbar: Ja – eine Teilung ist möglich (bis zu 4 Parzellen möglich lt. Unverbindlicher Information des Bauamtes)  Gebäude: Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 54,03 m2 lt. Plänen. Bitte beachten Sie, dass ein Teil des Gebäudes konsenslos errichtet wurde. Das Grundstück bietet viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten – sei es zur Eigennutzung mit großzügigem Garten, zur Bebauung im Rahmen der Kleingartenwidmung oder als Investition. Die Lage in Langenzersdorf besticht durch eine gute Anbindung nach Wien, gleichzeitig durch Ruhe und Nähe zur Natur. Besonderheiten: Sehr großes Kleingartengrundstück in bester Lage Viel Gestaltungsspielraum Teilung möglich, daher auch für Investoren interessant Beste Infrastruktur im Ort und schnelle Wien-Anbindung   ? Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. ? Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. &gt Jetzt Suchprofil anlegen&lt  und keinen Vorteil mehr verpassen.  Kaufpreis: Eur 699.000,-  Verhandlungsbasis Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ———————————————————————————————— Ihr Ansprechpartner: Mag. (Fh) Simon Schmidt ? Mobil.: + 43 660 199 34 43 ? E-Mail: s.schmid7.immo  Website:   We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). ———————————————————————————————— Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 6.000m Krankenhaus &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 3.000m Höhere Schule &lt 6.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 3.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 3.500m U-Bahn &lt 7.000m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Kleingartenanlage Scheibenmais liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung mit sehr guter Infrastruktur. Der Bahnhof Langenzersdorf mit Verbindungen Richtung Wien bzw. Korneuburg/Stockerau ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch eine Busverbindung nach Wien bzw. Korneuburg ist vorhanden. Mit dem Auto ist man in gut 10-15 Minuten in Wien, bis ins Zentrum benötigt man ca. 25 Minuten. Im Ort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken und gastronomische Betriebe. In Langenzersdorf gibt es eine Volks- und Mittelschule, zwei Landeskindergärten sowie ein Montessori Kinderhaus. Im Ort findet man weiters eine Apotheke sowie diverse Ärzte - das Krankenhaus Korneuburg ist ca. 10 min. Entfernt, die Klinik Floridsdorf ca. 18 min. Langenzersdorf und seine Umgebung bietet sehr viel Freizeitmöglichkeiten - der Bisamberg ist der Hausberg und die Donau lädt zum Wassersport ein oder man fährt entlang ebendieser am Treppelweg Rad. Öffentlich: S-Bahn-Station Langenzersdorf (S3) und Busverbindungen nach Wien und Korneuburg. Auto: Wien in ca. 10–15 Minuten erreichbar (A22/B3). Einkauf: Supermärkte, Bäckereien, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ortszentrum. Ärzte & Apotheke vor Ort, Krankenhaus Korneuburg-Stockerau ca. 10 Minuten entfernt. Bildung: Kindergärten, Volksschule, weiterführende Schulen in Langenzersdorf, Korneuburg und Wien. Freizeit: Donau, Weinberge, Seebad Langenzersdorf und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Land for sale - Zum Verkauf gelangt ein Gewerbegrundstück im Norden von Wien (Industriegebiet Stockerau) in attraktiver Lage mit perfekter Verkehrsanbindung. Eckdaten Grundstücksgröße: frei wählbar zwischen 1.500 bis 2.000 m² (der angegebene Preis gilt für 2.000 m²) Lage: westlich an die A22/S3 - Ausfahrt Stockerau Nord - Grundstück im Industriegebiet Bebauungsmöglichkeiten Widmung: Bauland - Betriebsgebiet Bauklasse: II-III Bebauungsweise: offene Bauweise Bebauungsdichte: keine Einschränkung (nur Einhaltung der Baufluchtlinien, 3 m seitlich und 5 m vorne, sowie Abstand von der Autobahn) Infrastruktur Durch die Top-Lage im Norden von Wien, zählt das Industriegebiet Stockerau zu einem der beliebtesten Wirtschaftsstandorte für zahlreiche nationale und internationale Unternehmen wie zb. Kika, XXXLutz Servicecenter, McDonald's, Obi Baumarkt, Fetter Baumarkt GmbH, Isover, P.Max Maßmöbel, Hofer, PENNY Markt, Dänisches Bettenlager und viele mehr, sowie einige Kfz-Betriebe (u.a. Auch Der ARBÖ). Weitere Besonderheiten: - von der Autobahn gut einzusehendes Grundstück - einfacher Warentransport durch die unmittelbare Nähe der Lokalbahn sowie der Autobahn A22/S3 sowie S5 Verkehrsanbindung individuelle Anbindung: A22 (nach Wien), S3 (nach Hollabrunn), S5 (nach Krems), B3/B4 öffentliche Anbindung: Bahnhof Stockerau, Bushaltestellen der Linien 1026 sowie 1036 Kosten 310 €/m² Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und den Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Telefonnummer, E-Mailadresse und Adresse bearbeitet. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 2.500m Klinik &lt 10.000m Krankenhaus &lt 2.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 1.000m Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 2.500m Post &lt 2.500m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 500m Bahnhof &lt 3.000m Flughafen &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Autobahnabfahrt S3 Stockerau-Nord

Land for sale - Dieses attraktive Grundstück liegt in der charmanten Gemeinde Gerasdorf bei Wien, nur wenige Kilometer von der pulsierenden Hauptstadt entfernt. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Daten &amp Fakten: 1 Baugrund ca. 1.191 m²  40% verbaubar BW - 2 WE Bauklasse I, II Wasser und Strom an der Grundstücksgrenze  Kosten: Kaufpreis: € 930.000,- Lage: Dieses attraktive Grundstück in 2201 Gerasdorf bei Wien bietet eine ideale Lage für zukünftige Bauvorhaben. Umgeben von einer ruhigen, freundlichen Nachbarschaft, profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten. Eine Apotheke und ein Supermarkt sind nur wenige Minuten entfernt, was den Alltag erleichtert. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie die Bushaltestelle in der Nähe, sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit der Stadt Wien und weiterer Umgebung. Ideal für Familien und Anleger! Zusammengefasst wird Ihnen dieses Exclusive Grundstück ein fantastisches neues Zuhause bieten! Für alle weiteren Fragen und einer persönlichen Besichtigung stehe ich Ihnen zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Gabriele Glombitza  Tel: +43   Email: gabriele.glombitzmmo-company.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 4.500m Krankenhaus &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.500m Universität &lt 2.000m Höhere Schule &lt 5.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 2.000m Einkaufszentrum &lt 3.000m Sonstige Geldautomat &lt 1.500m Bank &lt 1.500m Post &lt 2.000m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m U-Bahn &lt 2.500m Straßenbahn &lt 2.000m Bahnhof &lt 2.500m Autobahnanschluss &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Land for sale - Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven Immobilie mit Charme und Charakter. Dann sind Sie hier genau richtig,... Denn diese Wohnung bietet mit ihrem einzigartigen Design und Ambiente Lebensqualität auf höchstem Niveau! Highlights der Wohnung: exklusive indirekte Beleuchtung in Vorraum, Küche, Wohnzimmer sowie Galerie Sternenhimmel im Schlafzimmer maßangefertigte Tischlerküche mit Siemens Geräten und integrierter Beleuchtung getönte Glasscheibe mit Durchsicht von Küche in Wohnzimmer mit indirekter Beleuchtung und Steine in Diamantenoptik sonderangefertigte Stiege inkl. Stufen-Beleuchtung Großzügige Galerie im Obergeschoss 55 m² große überdachte Dachterrasse mit Blick über Stockerau Ausstattung der Wohnung: - massive Bauweise inkl. Vws - 3 fach verglaste Panoramafenster inkl. Elektrischem Sonnenschutz - Langdiele Eiche Natur Parkettboden mit Fußbodenheizung - ebenerdige Wasserfall-Dusche mit Grohe Smart Control Amateur und Doppelwaschbecken  - Personenaufzug - 2 Garagenabstellplätze (optional zu je 15.000,-- €)

Land for sale - Dieses charmante Ein-/Zweifamilienhaus wurde 1995 in Liapor-Bauweise von einem Baumeister errichtet und bietet Ihnen nicht nur komfortables Wohnfühlambiente, sondern auch die Möglichkeit, in einer der gefragtesten Lagen der Region - nur 3 Minuten vor der Wiener Stadtgrenze - zu leben.  Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 195 m² und insgesamt 6 Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien. Über einen luftig gestalteten Eingangsbereich erreichen Sie im Erdgeschoß ein großzügig geschnittenes Wohn-Esszimmer mit angrenzender, offener - voll ausgestatteter Küche und dem dahinter angeordneten Wirtschaftsraum, der viel Platz für Vorräte, Waschmaschine, Trockner und Haushaltsgeräte bietet.  Vom Wohnzimmer aus begehbar  befindet sich die geflieste Sonnenterrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten, der nicht nur ein Holzhaus mit Platz für Gartenmöbel und Geräte sondern auch einen Grillplatz sowie ausreichend Platz für einen Pool. Wieder zurück im Wohnzimmer befindet sich der geschmackvolle Kachelofen, der mittig angeordnet wurde und der somit gewährleistet, dass im kompletten Wohn-Essbereich sowie in der Küche wohlige Wärme verströmt wird. Vom Vorzimmer aus begehbar befinden sich neben dem Eingangsbereich ein Badezimmer mit Handwaschbecken, Dusche, Infrarotkabine und Fenster sowie der daneben angeordnete Heizraum. Im hinteren Bereich des Erdgeschoß liegt das Schlafzimmer mit integriertem, begehbaren Schrankraum sowie die daneben liegende Toilette. Über eine geschmackvolle Holztreppe gelangt man ins Obergeschoß mit offener Galerie und Blick hinunter zum Eingangsbereich. In diesem Geschoß befinden sich 4 Zimmer (wobei eines als Küche geplant wurde) sowie ein Badezimmer mit Handwaschbecken, Dusche, Badewanne und Fenster sowie die daneben angeordnete Toilette. Daneben befindet sich ein Abstellraum, der Platz für Staubsauger und Co bietet. Über eine ausziehbare Treppe gelangt man auf den Dachboden, der viel Stauraum bietet. Die hellen und freundlichen Räume sind perfekt gestaltet, um sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität zu vereinen. Der Ausblick in den liebevoll angelegten Garten sorgt für eine entspannte Atmosphäre und lässt Sie den Alltagsstress schnell vergessen. Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse, die sich hervorragend für gesellige Abende mit Freunden und Familie eignet. Durch die Größe des Grundstücks, wäre auch der Bau eines Pools möglich (siehe Vorschlag bei den Fotos).  Die Innenausstattung des Hauses ist durchdacht und ansprechend. Hochwertige Fliesen und Parkettböden schaffen eine stilvolle Ausstattung, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Der Kamin im Wohnzimmer lädt dazu ein, gemütliche Abende in behaglicher Atmosphäre zu verbringen. Die Fenster wurden mit Aussenrolläden sowie Fliegengittern versehen. Die direkt ans Haus angebaute Garage bietet Ihnen ausreichend Platz für zwei Autos sowie den Zugang zum Garten. Dieses großzügig geschnittene Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich auf einem Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg. Der Pachtvertrag wird auf 60 Jahre abgeschlossen, die monatliche Pacht beträgt € 669,38. Jährliche Pacht € 8.032,59   Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Ob mit dem Bus oder dem Zug – Sie erreichen die Innenstadt von Wien in kürzester Zeit. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was das tägliche Leben erleichtert: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei sind nur wenige Minuten entfernt. Langenzersdorf bietet eine hohe Lebensqualität und eine attraktive Umgebung für Familien. Die ruhige Lage gepaart mit der Nähe zur Natur macht dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie dieses Zweifamilienhaus Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden kann. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Für Fragen bzw. Besichtigung vor Ort steht Ihnen Frau Hannelore Staffenberger unter gern zur Verfügung!Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (Fagg - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 Fagg von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. BITTE Beachten Sie, Dass Wir Aufgrund Der Nachweispflicht Gegenüber Dem Eigentümer Nur Anfragen Mit Vollständiger Angabe Der Anschrift Und Angaben Zur Person (Name, Telefon, E-Mail) Bearbeiten KÖNNEN. Eine Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen VerkäuferIn/VermieterIn und KäuferIn/MieterIn kommt.    Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 6.000m Krankenhaus &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 3.500m Höhere Schule &lt 7.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 3.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 4.000m U-Bahn &lt 7.500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Land for sale - Dieses schöne Einfamilien-Haus in gutem und gepflegten Zustand befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in der freundlichen Gemeinde Spillern (Nähe Stockerau/Burg Kreuzenstein). Spillern liegt nur ca. 20 Min. Von Wien entfernt - es sind nur wenige Minuten von der A22 bis zum Haus. In der Ortschaft gibt es eine Schnellbahn-Station Richtung Wien - weiters gibt es Hofer, Spar, etc.. Das Haus wurde im Jahr 1974 errichtet - Instandhaltungen und Modernisierungen wurden laufend durchgeführt - Erstbesitz! Raumaufteilung: Erdgeschoß:    Eingangsbereich und Vorraum / Wc / Bad mit Dusche / 3 Schlafzimmer (1 x 9,73 m²/2 x 12,75 m²) / Wohnsalon mit Kamin-Anschluß (45,34 m²) / Terrasse (ca. 27 m²) / Küche mit Essplatz Untergeschoß: großzügiger und Heller Souterrain-Keller / Wc / Dusche / Infrarot-Kabine / Garten-Ausgang / div. Werkstatt- und Lager-Räume / Bauernstube Haustechnik: moderne Windhager Gas-Zentralheizung / Hausbrunnen im Garten / Alarm-Anlage / Safe Garten: Vor und neben dem Wohnhaus findet man einen schönen, großen Garten (ca. 745 m²) mit div. Bäumen und Sträuchern, sowie einen Fischteich und ein Salettl. Eine Garage mit Reparatur-Grube und ein Abstellraum befinden sich direkt neben dem Hauseingang. In der Einfahrt können bis zu 3 Autos parken - unter der Terrasse liegt ein Schuppen mit Rampe (ca. 17 m²).   Diese gepflegte Liegenschaft ist ideal für Paare und Familien, die ruhig in der Natur, aber trotzdem nahe zu Wien leben möchten! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Land for sale - Exklusives Einfamilienhaus in Enzersfeld – Stilvolles Wohnen in naturnaher Umgebung In der charmanten Gemeinde Enzersfeld im Weinviertel entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt vier hochwertigen Einfamilienhäusern. Jede Einheit kombiniert zeitgemäßes Design mit einer idyllischen Lage, nur 15 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die großzügigen Gärten, durchdachten Raumkonzepte und hochwertige Ausstattung machen dieses Projekt zu einer besonderen Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen im Grünen. Jedes Haus ist lichtdurchflutet gestaltet und bietet eine großzügige Raumaufteilung auf drei Ebenen. Private Gärten, Terrassen und Dachterrassen schaffen eine ideale Balance zwischen Wohnkomfort und naturnahem Lebensstil. Pkw-Stellplätze mit E-Ladesäulen sorgen für zusätzlichen Komfort und Nachhaltigkeit. Ihr neues Zuhause – Haus 3 Das Haus bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche und den zahlreichen Freiflächen Platz für modernes und komfortables Wohnen: Erdgeschoss: Der Mittelpunkt des Hauses ist die offene und helle Wohnküche. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates Wc und einen praktischen Abstellraum. Obergeschoss: Zwei geräumige Zimmer bieten viel Platz für individuelle Nutzung. Ein modernes Badezimmer, ein separates Wc und ein weiterer Abstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss beherbergt ein exklusives Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer. Von hier gelangen Sie direkt auf die private Dachterrasse, die mit einem wunderbaren Blick auf die umliegende Natur punktet. Eckdaten – Haus 3     •    Wohnfläche: 116,54 m²     •    Garten: 33,29 m²     •    Terrasse: 6,45 m²     •    Balkon: 2,99 m²     •    Dachterrasse: 6,99 m²     •    Parkplätze: 2 KFZ-Stellplätze Kaufpreis: 599.000,- Eur (inkl. 2 Stellplätze) Ausstattungsdetails Fertigstellung: Frühjahr 2026 Schlüsselfertige Übergabe Eichenparkettböden und moderne Feinsteinzeugfliesen Luftwärmepumpen-Zentralheizung mit Fußbodenheizung und Kühlung Dreifach verglaste Isolierfenster aus Kunststoff-Alu mit integrierten Jalousien Vier Einfamilienhäuser mit Garten, Terrassen und Dachterrassen Großzügige Wohnräume mit lichtdurchflutetem Ambiente Nachhaltige und hochwertige Bauweise PKW-Stellplätze inkl. E-Ladesäulen  Ruhige Lage mit bester Infrastruktur Nebenkosten: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. - Vermittlungsprovision 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen - Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar 1,1 % des Kaufpreises - Eintragung ins Grundbuch   3,5 % des Kaufpreises - Grunderwerbsteuer     Lage und Infrastruktur Enzersfeld im Weinviertel bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und erstklassiger Anbindung. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in nur 15 Minuten, das Stadtzentrum in rund 30 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten wie das G3 Shopping Resort Gerasdorf liegen nur 10 Minuten entfernt. Die Region zeichnet sich durch ihre Weingüter, Heurigen und die wunderschöne Landschaft aus. Trotz der ländlichen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, die das Wohnen hier besonders attraktiv macht. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Telefon: +43 E-Mail: anfragemmoagency.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Land for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses erstklassige Reihenhaus in Korneuburg, erbaut im Jahr 2022, bietet Ihnen alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen. Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und präsentiert sich im Zustand des Erstbezugs. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² verfügen Sie über ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die großzügige Wohnküche mit einer Fläche von 32 m² bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu kulinarischen Abenteuern und gemütlichen Stunden ein. Insgesamt bietet dieses Eigenheim vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die genügend Raum für Ihre individuelle Gestaltung bieten. Des Weiteren finden Sie zwei moderne Bäder vor, die Ihnen und Ihrer Familie höchsten Komfort bieten. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Besondere Highlights dieses Hauses sind die beiden Balkone und die großzügige Dachterrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Burg ermöglichen. Diese Außenbereiche laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Haus ist belagsfertig und mit Estrichboden ausgestattet. Wände sind grundiert und der Fußboden ist zur Nachrüstung für Kühlung vorbereitet. Die Fenster sind dreifachverglast und mit elektrischen Raffstores sowie Fliegengittern ausgestattet. Eine Videoüberwachung und eine Alarmanlage sind möglich, um Ihre Sicherheit zu gewährleisten. Für Ihr Fahrzeug steht ein Parkplatz zur Verfügung, den Sie für 15.000 € erwerben können. Zusätzlich gibt es eine Vorbereitung für ihr E-Auto Die Immobilie ist nach Abschluss des Kaufvertrages verfügbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieses erstklassigen Reihenhauses. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 4.500m Apotheke &lt 2.000m Krankenhaus &lt 2.500m Klinik &lt 4.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 2.000m Universität &lt 6.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 2.000m Einkaufszentrum &lt 8.500m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 2.000m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Straßenbahn &lt 9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Lage dieses reizvollen Reihenhauses in Korneuburg überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und ideale Verkehrsanbindung. Eingebettet in das charmante Umfeld der niederösterreichischen Stadt, befinden sich Schulen, Kindergarten und diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Auch für Pendler bietet die nahe gelegene S-Bahn-Station eine optimale Anbindung. Mit den Autobahnen A5 und A22 nur einen Katzensprung entfernt, erreichen Sie Wien in kürzester Zeit – die Hauptstadt befindet sich lediglich 10 Minuten entfernt vom Postleitzahlbereich 1210. Diese Vorzüge machen Korneuburg zu einem attraktiven Wohnort, an dem man die Ruhe des Landes genießen kann, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.

Land for sale - Diese eindrucksvolle Villa in 2201 Gerasdorf bei Wien überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, moderne Haustechnik und eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen. Das im Jahr 2010 errichtete Haus befindet sich in guter Wohnlage nahe der Wiener Stadtgrenze und vereint stilvolles Wohnen mit hohem Komfort und Privatsphäre.   Die Villa wurde in Massivbauweise errichtet und bietet ein äußerst angenehmes Wohnklima sowie ausgezeichnete Energieeffizienz. Der Bodenaufbau umfasst verschiedene hochwertige Materialien wie Estrich, Fliesen, Parkett und edlen Steinboden, die für eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre sorgen.   Beheizt wird das Haus über eine moderne Gas-Brennwertanlage mit einer Leistung von 4 kW, die von der renommierten Firma Vaillant stammt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen. Zusätzlich sorgt ein Kamin für behagliche Wärme und eine gemütliche Stimmung in den kühleren Monaten. Für warmes Wasser steht ein 400-Liter-Warmwasserspeicher zur Verfügung. An heißen Tagen sorgt eine leistungsstarke Klimaanlage mit 8 kW für eine angenehme Raumtemperatur im gesamten Haus.   Die Fenster sind mehrfach verglast und mit Rollläden ausgestattet, was sowohl für ausgezeichnete Wärmedämmungals auch für zusätzlichen Schallschutz und Sicherheit sorgt. Auch technisch ist die Immobilie gut ausgestattet: Eine strukturierte T-Verkabelung mit Cat-5-Standard ermöglicht stabiles Internet und eine zuverlässige Netzwerkverbindung im gesamten Gebäude – ideal für Home-Office oder Multimedia-Nutzung. Die Beleuchtung besteht aus modernen Deckenleuchten sowie ergänzenden Stehleuchten, die für eine angenehme Lichtstimmung in allen Räumen sorgen.   Die großzügige Raumaufteilung umfasst unter anderem eine helle und offen gestaltete Wohnküche, die viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen bietet. Insgesamt stehen drei Bäder und drei WCs zur Verfügung, die hochwertig ausgestattet und modern gestaltet sind.   Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der sich hervorragend als Ruhe- oder Lesebereicheignet. Für sportlich Aktive steht ein voll ausgestatteter Fitnessraum zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen funktionalen Waschraum sowie eine geräumige Garage mit direktem Zugang zum Wohnbereich.   Im Außenbereich lädt ein gepflegter Garten mit Swimmingpool zum Entspannen und Genießen ein. Die Terrasse ist nach Nordosten ausgerichtet und bietet einen idealen Platz für ein Frühstück in der Morgensonne oder schattige Stunden an heißen Sommertagen. Eine moderne Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit und ein beruhigendes Wohngefühl. Die Dämmung des Hauses beträgt rund 15 cm und trägt in Kombination mit der energieeffizienten Heizung und den hochwertigen Fenstern zu niedrigen Betriebskosten bei. Alle technischen Anlagen und Geräte stammen von der Marke Vaillant und stehen für Qualität und Zuverlässigkeit.   Die Lage in Gerasdorf bei Wien bietet die perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Die Wiener Stadtgrenze ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicheVerkehrsanbindungen. Diese Villa ist ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die ein stilvolles Zuhause mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und moderner Technik suchen. Hier verbinden sich Wohnkomfort, Design und Funktionalität auf höchstem Niveau.   Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das diese Villa für Sie bereithält. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! NUTZEN Sie diese Chance - JETZT!   Für weitere Fragen erreichen Sie Julia Sporek unter Tel. 0699 / 120 000 59. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen.   HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.000m Apotheke &lt 3.500m Klinik &lt 7.000m Krankenhaus &lt 4.000m Kinder & Schulen Schule &lt 3.000m Kindergarten &lt 3.500m Universität &lt 4.500m Höhere Schule &lt 8.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 3.000m Sonstige Bank &lt 3.000m Geldautomat &lt 3.000m Post &lt 3.000m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 3.500m U-Bahn &lt 5.000m Bahnhof &lt 4.000m Autobahnanschluss &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Land for sale - Juwel mit Vision: Sehr Grosses Grundstück - Direkt am Fuße des Bisamberges - WESTAUSRICHTUNG Einzigartige Chance in Langenzersdorf – Grundstück mit Altbaumbestand direkt am Waldrand! Platz für mehrere KFZ-Abstellplätze! Dieses außergewöhnlich große Grundstück mit 1875 m² Fläche liegt direkt am Fuße des Bisambergs und bietet eine Westausrichtung, die für sonnige Nachmittage und traumhafte Sonnenuntergänge sorgt. Die Liegenschaft ist über eine Nebenfahrbahn erreichbar und überzeugt durch ihren Altbaumbestand, der für Privatsphäre und ein natürliches Ambiente sorgt. Das bestehende Wohnhaus umfasst ca. 300 M² Nutzfläche auf drei Ebenen, derzeit verfügt es über zwei Wohneinheiten  und ist sanierungsbedürftig – ideal für alle, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Grundstück ist im Flächenwidmungsplan als Bauland-Wohngebiet ausgewiesen (max. 2 Wohneinheiten, 30 % Verbaubarkeit, offene Bauweise, 7 m Gebäudehöhe). Es gibt keinen Bauzwang. Der hintere Teil des Grundstücks ist als Grünland ausgewiesen. Highlights: Strom, Wasser und Kanalanschluss vorhanden Brunnen, Gartenhütte und Pool mit Luftwärmepumpe Fördermöglichkeiten für thermische Sanierung und Heizkesseltausch (Sanierungsoffensive.gv.at) Energieausweis: 236 kWh Die Lage in Langenzersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur: Bahnhof, Gastronomie, Heurigen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Volks- und Mittelschule. Dank der A22 und S-Bahn sind Sie in wenigen Minuten in Wien – perfekt für Pendler. Für Freizeit und Erholung stehen das Freizeitzentrum Seeschlacht und das Naturschutzgebiet Bisamberg zur Verfügung. Kaufpreis: 990.000,- Bei weiteren Fragen erreichen Sie Frau Maria Mayer unter der Tel. Um ihre Anfragen bearbeiten zu können benötigen wir, ihren vollständigen Namen, ihre Wohnadresse, ihre Emailadresse und Telefonnummer, wir bitten um Übermittlung all dieser Daten per Mail, vielen Dank! Gerne übermitteln wir Ihnen anschließend die Unterlagen.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.