Building plots Hennersdorf : 5 properties for sale

Land for sale - Zum Verkauf gelangt ein hervorragend gelegenes Baugrundstück in Hennersdorf mit einer Gesamtfläche von ca. 597 m². Das Grundstück ist eben, rechteckig geschnitten und baumfrei – perfekte Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Wohntraums. Die Liegenschaft ist als Bauland-Wohnen gewidmet. Es besteht die Möglichkeit, 35 % der Grundstücksfläche in offener Bauweise in Bauklasse I (bis 7 m Gebäudehöhe) zu bebauen. Die Aufschließungsgebühr von € 31.461,40 ist noch an die Gemeinde zu entrichten. Kaufpreis: € 525.000,– Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Lage des Grundstücks in der Hennersdorf ist äußerst attraktiv. Das Grundstück zeichnet sich durch die ruhige und idyllische Umgebung aus, inmitten eines Wohngebiets. Es befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone, was eine angenehme Wohnatmosphäre gewährleistet. Hennersdorf ist eine charmante Gemeinde in Niederösterreich und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist von Natur und Grünflächen geprägt, was sich positiv auf die Lebensqualität auswirkt. Die öffentliche Anbindung von Hennersdorf nach Wien ist ausgezeichnet. Mit dem Auto erreicht man die Wiener Innenstadt in etwa 30 Minuten über die A2. Zusätzlich gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn verbindet Hennersdorf mit Wien und bietet eine bequeme und schnelle Möglichkeit, die Innenstadt zu erreichen.

Land for sale - Zum Verkauf steht ein Grundstück in Hennersdorf mit einer Fläche von ca. 597,11 m2. Das Grundstück ist vollkommen eben und frei von Bäumen, wodurch es sich hervorragend für den Bau eines Einfamilienhauses eignet. Die Flächenwidmung des Grundstücks ist als Baulandwohnen ausgewiesen. Es besteht die Möglichkeit, 35 % der Fläche in offener Bauweise in der Bauklasse 1, bis zu 7 Metern zu bebauen. Die Aufschließungsgebühr von € 31.461,40 ist noch an die Gemeinde zu entrichten. Kaufpreis: € 525.000,00 Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Lage des Grundstücks in der Hennersdorf ist äußerst attraktiv. Das Grundstück zeichnet sich durch die ruhige und idyllische Umgebung aus, inmitten eines Wohngebiets. Es befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone, was eine angenehme Wohnatmosphäre gewährleistet. Hennersdorf ist eine charmante Gemeinde in Niederösterreich und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist von Natur und Grünflächen geprägt, was sich positiv auf die Lebensqualität auswirkt. Die öffentliche Anbindung von Hennersdorf nach Wien ist ausgezeichnet. Mit dem Auto erreicht man die Wiener Innenstadt in etwa 30 Minuten über die A2. Zusätzlich gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn verbindet Hennersdorf mit Wien und bietet eine bequeme und schnelle Möglichkeit, die Innenstadt zu erreichen.

Land for sale - In Hennersdorf, nur wenige Minuten von Wien, Vösendorf, der Shopping City Süd und der Stadt Mödling entfernt, bietet dieses Wohnbau-Grundstück die seltene Gelegenheit, modernes Wohnen in idealer Lage zu verwirklichen. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Widmung Bauland Kerngebiet eröffnet die Möglichkeit zur Errichtung von bis zu 12 Wohneinheiten – ein ideales Projekt für Bauträger, die eine gefragte und werthaltige Wohnanlage schaffen möchten. Mit seiner nahezu rechteckigen, leicht trapezförmigen Form und der optimal nutzbaren Grundstücksgeometrie schafft die Liegenschaft die besten Voraussetzungen für eine zeitgemäße Bebauung. Die bestehenden Altobjekte sind abzubrechen und geben damit Raum für eine neue, zukunftsorientierte Projektentwicklung. FLÄCHENWIDMUNG: Bauland Kerngebiet - 12 Wohneinheiten   GRUNDSTÜCKSKONFIGURATION: Das Grundstück präsentiert sich in nahezu rechteckiger Form mit einem leichten trapezförmigen Zuschnitt und bietet damit eine sehr gut nutzbare Geometrie.    ABMESSUNGEN: Breite (Nord): ca. 18 m Breite (Süd): ca. 20 m Länge (West): ca. 86 m Länge (Ost): ca. 85 m Die Liegenschaft wurde vermessen. Die Vermessungsurkunde kann auf Anfrage gerne übermittelt werden. ABBRUCHOBJEKTE / BESTAND: Wohnhaus (ca. 140 m2), Ziegel, kleiner Kellerabgang, sonst nicht unterkellert, ebenerdig, Dach nicht ausgebaut (Der Energieausweis ist in Erstellung und wird nachgereicht) Nebengebäude (ca. 68 m2), Ziegel, ebenerdig, nicht unterkellert Holzschuppen (ca. 10 m2) Holzschuppen (ca. 40 m2) Garage (Ziegel) Pool (4 x 8 m) ÜBERGABE: Kurzfristig nach Vereinbarung WEBINFO: » Gemeinde Hennersdorf Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.000m Apotheke &lt 3.000m Klinik &lt 4.500m Krankenhaus &lt 5.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 5.500m Höhere Schule &lt 7.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 3.500m Einkaufszentrum &lt 3.000m Sonstige Geldautomat &lt 2.000m Bank &lt 2.000m Post &lt 2.500m Polizei &lt 3.000m Verkehr Bus &lt 500m U-Bahn &lt 4.500m Straßenbahn &lt 5.000m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Ortszentrum, HauptplatzDie Kaufvertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an das Notariat Diwald &amp Gessler-Wolfinger, 1140 Wien, Missindorfstraße 16 gebunden: Tarif: 0,8 % (bzw. 0,9 % bei gänzlicher od. Teilweiser Fremdfinanzierung) vom Kaufpreis + 20% USt + Gebühren + Barauslagen. Alleinbeauftragt / Exklusiv-Verkauf: IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH Schwedenplatz 2/51 1010 Wien

Land for sale - Zum Verkauf steht ein Grundstück in Hennersdorf mit einer Fläche von ca. 1.121, 49 m2. Das Grundstück ist vollkommen eben und frei von Bäumen, wodurch es sich hervorragend für den Bau eines Einfamilienhauses eignet. Die Flächenwidmung des Grundstücks ist als Baulandwohnen ausgewiesen. Es besteht die Möglichkeit, 35% der Fläche in offener Bauweise in der Bauklasse 1, bis zu 7 Metern zu bebauen. Die Aufschließungsgebühr von € 43.116,64 ist noch an die Gemeinde zu entrichten. Kaufpreis: € 980.000,00 Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Lage des Grundstücks in der Hennersdorf ist äußerst attraktiv. Das Grundstück zeichnet sich durch die ruhige und idyllische Umgebung aus, inmitten eines Wohngebiets. Es befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone, was eine angenehme Wohnatmosphäre gewährleistet. Hennersdorf ist eine charmante Gemeinde in Niederösterreich und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist von Natur und Grünflächen geprägt, was sich positiv auf die Lebensqualität auswirkt. Die öffentliche Anbindung von Hennersdorf nach Wien ist ausgezeichnet. Mit dem Auto erreicht man die Wiener Innenstadt in etwa 30 Minuten über die A2. Zusätzlich gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn verbindet Hennersdorf mit Wien und bietet eine bequeme und schnelle Möglichkeit, die Innenstadt zu erreichen.

Land for sale - Zum Verkauf steht ein Grundstück in Hennersdorf mit einer Fläche von ca. 649 m2. Das Grundstück ist vollkommen eben und frei von Bäumen, wodurch es sich hervorragend für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses eignet. Die Flächenwidmung des Grundstücks ist als Baulandwohnen ausgewiesen, jedoch auf die Bebauung von zwei Wohneinheiten beschränkt. Es besteht die Möglichkeit, 35 % der Fläche in offener Bauweise in der Bauklasse 1, bis zu 7 Metern zu bebauen. Die Aufschließungsgebühr von ungefähr € 32.481,25 ist noch an die Gemeinde zu entrichten. Kaufpreis: € 571.000,00 Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Lage des Grundstücks in der Hennersdorf ist äußerst attraktiv. Das Grundstück zeichnet sich durch die ruhige und idyllische Umgebung aus, inmitten eines Wohngebiets. Es befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone, was eine angenehme Wohnatmosphäre gewährleistet. Hennersdorf ist eine charmante Gemeinde in Niederösterreich und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist von Natur und Grünflächen geprägt, was sich positiv auf die Lebensqualität auswirkt. Die öffentliche Anbindung von Hennersdorf nach Wien ist ausgezeichnet. Mit dem Auto erreicht man die Wiener Innenstadt in etwa 30 Minuten über die A2. Zusätzlich gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn verbindet Hennersdorf mit Wien und bietet eine bequeme und schnelle Möglichkeit, die Innenstadt zu erreichen.

Land for sale - We are a sales partner of Techwoodhomes and have secured the property in Hennersdorf. We broker the land and the construction contract to Techwood Homes. The properties are located in a quiet and idyllic location in the municipality of Hennersdorf. The immediate proximity to local shops, restaurants, and schools makes this location particularly attractive for families and individuals alike. Hennersdorf is a charming municipality in Lower Austria that offers a high quality of life. The properties are surrounded by nature and spacious green spaces and are located in a quiet, idyllic residential area. Vienna& 39 S city center can be reached by car via the A2 in about 30 minutes. Public transport connections are also excellent: From the new Hennersdorf train station, you can take the S-Bahn to the center of Vienna quickly and easily. The Twh 150 D is a spacious and stylish prefabricated home that offers all the modern amenities you could wish for. With a total living space of 148.57 square meters, it is perfect for families who need plenty of space or for people who enjoy entertaining. This house features an open-plan living and dining room with plenty of natural light thanks to large windows, and the double height of 5.42 m in the living area creates a pleasant feeling of space. There are also three spacious bedrooms that offer space for the whole family. The master bedroom has an en-suite bathroom, furnished with high-quality materials. Added to this is the innovative home office, measuring almost 15 square meters, which offers ideal conditions for effective work. The house is delivered completely finished, including the floor slab, lighting, flooring, photovoltaic system, battery storage, speakers, cameras, and much more. The Twh 150 D was developed with sustainability in mind. It is a passive house and meets the highest standards in terms of energy efficiency. This not only protects the environment but also saves you a lot of money on your energy costs. Techwood Homes houses offer everything imaginable, but even more. In terms of sustainability and breathability, wood wool insulation and climate insulation made of wood fiber are used. Furthermore, living is cost-effective thanks to the household& 39 s electricity being covered by the on-site photovoltaic system with battery storage, which also has an emergency power function for blackouts. The houses feature a fireplace with a stainless steel chimney, which is maintained externally by the chimney sweep. The security entrance door made of wood/aluminum with a smart lock provides additional security. The joinery doors with floor-to-ceiling paneling, as well as some floor-to-ceiling wood/aluminum windows with magnetic contact and external venetian blinds, create a pleasant feeling of space. Cooling and heating are provided via the floor, walls, and ceiling using a Vaillant air-source heat pump. The flooring consists of parquet with chair rails embedded in the wall, preventing dust traps. The floor tiles measuring 1.20 x 1.20 m and wall tiles with an incredible height of 2.5 m complete the living experience. The bathroom is equipped with designer bathroom furniture including Grohe fittings, a mirror cabinet, and a towel radiator. A glass shower partition provides a clear demarcation from the rest of the bathroom. This premium Smart home is fully controlled via Knx and an app and includes, among other features, indoor and outdoor video cameras (optional), an alarm system, and infrared and light sensors for automatic control of lighting and blinds. It automatically reminds you of any maintenance work and immediately obtains cost estimates and orders them via the app. We would like to point out that a close family or business relationship exists between the agent and the third party being introduced. The agent acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 2,500m Pharmacy &lt 2,500m Clinic &lt 4,500m Hospital &lt 6,000m Children &amp Schools School &lt 2,500m Kindergarten &lt 500m University &lt 5,500m High School &lt 7,500m Local amenities Supermarket &lt 1,000m Bakery &lt 4,000m Shopping center &lt 3,000m Other Atm &lt 2,000m Bank &lt 2,000m Post office &lt 2,500m Police &lt 2,500m Transport Bus &lt 500m Subway &lt 4,000m Tram &lt 5,000m Train station &lt 1,000m Motorway access &lt 2,000m Information Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap Vienna / Mödling / Vösendorf Land price: € 551,500.00 House price 150D: € 609,000.00 ----------------------------------------------------------------------------- Gross purchase price: € 1,160,500.00 Commission: 3% of the purchase price plus 20% Vat The development fee of approximately € 29,924.00 is still to be paid to the municipality Contract preparer: to be announced Completion: 8 months after signing of the contract We look forward to your written inquiry so that we can tell you more about this exclusive project! In accordance with the Fagg (Distance and Doorstep Selling Act) and the Vrug (Consumer Rights Directive Implementation Act), we are unfortunately only able to arrange appointments after receiving a written inquiry with complete contact details (contact form). This also applies to the release of relevant information such as the location. We are very happy to deal with all concerns quickly and competently in this way. In accordance with the KschG, we draw your attention to the fact that we are acting as a dual broker and that there is a close economic relationship.

Land for sale - Es handelt sich bei der gegenständlichen Liegenschaft um ein 3.409 qm großes hanglagiges Fahnengrundstück. Ursprünglich waren es zwei Baugrundstücke die zu einem Baugrundstück zusammengefasst wurden. Eine Parzellierung auf mehrere Grundstücke wäre daher wieder eine Option. Die Grundstück Nr. Lautet 264/239und ist auf dem Plan ersichtlich! Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen und wurden an die zuständige Gemeinde Pressbaum bereits die Aufschließungsgebühren entrichtet. Das Grundstück befindet sich laut dem aktuellen Flächenwidmungsplan zur Gänze im Bauland Wohngebiet. Bebauungsbestimmungen: Bauland Wohngebiet max. 2 Wohneinheiten pro Grundstück BKL I+II offene Bauweise Das Grundstück ist aktuell verwaldet und müsste gerodet werden. Eine Rodung ist nach Rücksprache mit der Gemeinde im Rahmen einer Baubewilligung und anschließenden Bebauung kein Problem. Die Rodung würde auf Kosten der Eigentümer vorgenommen werden! Bei näherem Interesse, zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 8.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 1.000m Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die zum Verkauf gelangende ca. 3.409 qm große Liegenschaft liegt an einem sonnigen Südhang in wunderschöner Grünlage in der Region Pressbaum. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Autobahnauffahrt Pressbaum auf die A1. Die Fahrzeit nach Wien beträgt mit dem Auto in etwa 15 Minuten. Das Objekt ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, befindet sich doch 5 Gehminuten entfernt die nächste Bushaltestelle die Sie zum Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum bringt. Von dort sind Sie an die Weststrecke angebunden und in nur 15 Minuten am Wien Westbahnhof. In 1,5 km Entfernung finden sich ein Spar, Billa, Hofer und weitere Nahversorger, sowie diverse Restaurants und Kaffeehäuser. An heißen Sommertagen steht Ihnen die Möglichkeit offen sich im 2 km entfernte Strandbad abzukühlen. An Bildungseinrichtungen hat die Region Pressbaum und Umkreis sowohl Kindergärten, Volksschulen als auch Gymnasien (z.B. Privatschule Sacré Coeur Pressbaum) anzubieten.

Land for sale - Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in Gerasdorf mit einer Grundfläche von ca. 597 m2 in ruhiger Siedlungslage. Das Grundstück ist Ost-West ausgerichtet.  Auf dem vollständig eingezäunten Grundstück befinden sich ein baugenehmigtes Gartenhaus mit angeschlossenem Abstellraum sowie ein Container. Alle Objekte sind genehmigt und lassen sich unkompliziert abreißen bzw. Entfernen, ohne bauliche Spuren zu hinterlassen. Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten oder eine flexiblere Umgestaltung des Grundstücks. Das Grundstück ist aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal vorhanden) und zusätzlich steht ein eigener Brunnen zur Verfügung. Das Grundstück hat die Widmung Bauland-Wohngebiet, sodass zwei Wohneinheiten geschaffen werden können. Es erwartet Sie ein wunderbar ruhiges Grundstück im Grünen, die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Gute Verkehrsanbindung: Die schnelle Anbindung an die A5 und B5 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit Wiens. In der Nähe befinden sich die S-Bahn-Haltestellen der Linien S40 und S2, über die Sie direkt das Stadtzentrum von Wien erreichen. Zudem bestehen hervorragende Regionalbusverbindungen. Grundsteuer: 29,75 EUR/Jahr Kaufpreis: 480.000,00 EUR  Provision: 17.280,00 Eur inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Info Energieausweis: freistehende Häuser mit einer Nutzfläche von unter 50m² benötigen keinen Energieausweis

Land for sale - Grundstücksverkauf in Gießhübl. Wir bieten ein einzigartiges Grundstück in Ruhelage und Südausrichtung zum Verkauf an. Diese idyllische Lage im Herzen der Thermenregion zeichnet sich durch ihre beeindruckende Landschaft, das milde Klima und eine hohe Lebensqualität aus. Details zum Grundstück: Form: Rechteckig, leichte Hanglage Lage: Ruhige und sonnige Position, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder bis zu 2 Doppelhäuser. Größe: 1.550 m² Widmung: Bauland/Wohngebiet, 25% Verbaubarkeit Besonderheiten: Herrlicher Weitblick zum Husarentempel und die umliegende Natur. Die Gemeinde bietet eine perfekte Kombination aus Tradition, Kultur und modernem Lebensstil. Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Zentrum, gemütliche Gastronomie, vielfältige Kulturangebote sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder Radfahren sowie die Nähe zu Wien (ca. 10 km) machen diesen Ort zu einem begehrten Wohn- und Erholungsgebiet. Ihre Chance: Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück dieser besonderen Region Ihr Eigen zu nennen. Ob als privater Rückzugsort oder Investition. Dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontakt: Martin Melcher 324 39 Erfüllen Sie sich den Traum von einem Leben inmitten der Weinberge – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Klinik &lt 3.000m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m U-Bahn &lt 6.000m Straßenbahn &lt 4.500m Bahnhof &lt 3.000m Autobahnanschluss &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Am südlichen Rand von Gießhübl in absoluter Ruhelage an einem Südhang mit Blick zum Husarentempel. Nahversorger, Schulen, Kindergärten befinden sich in der Nähe. Sowie sämtliche Freizeit- und Naherholungsangebote der Region. Die Wiener Stadtgrenze ist nur ca. 10 Kilometer entfernt.

Land for sale - Zum Verkauf gelangen zwei nebeneinander liegende Baugrundstücke (987 und 1.244 m²), die voll aufgeschlossen sind. Der Baugrund liegt in Mannswörth an der Wiener Stadtgrenze in der Stadtgemeinde Schwechat Auf der Liegenschaft befindet sich noch Altbestand bestehend aus Wohnhaus und Nebengebäude (mit Garage und Werkstatt). Das Haus  ist  Straßenseite Nw, Gartenseite S/So ausgerichtet. Bestehende Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Gas, Internet Supermarkt und andere Einrichtungen sind in der Nähe. Lage und Infrastruktur: In Mannswörth befinden sich ein Kindergarten und eine Volksschule. Sie sind in wenigen Minuten an der Stadtgrenze, die Autobahn ist ebenfalls schnellstens erreichbar. Entspannung in der Natur finden Sie in dem Naherholungsgebiet, in unmittelbarer Nähe können Sie ausgiebig diversen Freizeitaktivitäten wie spazieren gehen, wandern und Rad fahren nachgehen. Auf dem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2231M², befindet sich aktuell noch Altbestand bestehend aus Wohnhaus und Nebengebäude (mit Garage und Werkstatt). Die verbaute Fläche auf den Grundstücken beträgt zusammen 650m2. Flächenwidmung und  Bauliche Ausnutzbarkeit:. + Gesamtfläche: 2231 m² + Maße: ca. 47 m x ca. 47 m + Baugrundstück 1: 987m² + Baugrundstück 2: 1244m² + Bauland - Wohngebiet auf maximal 2 Wohneinheiten pro Grundstück  + Geschlossene Bauweise    + Bauklasse I, Ii - Gebäudehöhe 5 m bis 8 m + Bebauungsdichte: 60 % des als Bauland gewidmeten Teil des Grundstückes  + Mögliche Wohneinheiten: 2 WE Lt. Bauamt  Mindestparzellengröße  in diesem Bereich mit geschlossener Bebauung, Bauklasse I,Ii und 60% Bebauungsdichte beträgt 400m2. Bei einer Teilung in 4 Parzellen ( Mindestgröße je 400m² ) liegt laut Vorgespräch mit dem Bauamt Schwechat eine folgende Bebauungsstudie vor :8 zweigeschossige Häuser ( 8 Wohneinheiten) mit Garage und Gärten. Fahnenzufahrt für die hinteren Grundstücke. Selbstverständlich ist dieser Vorschlag nur eine Möglichkeit der Bauplanung, man kann natürlich jede andere Planung vornehmen Der Baugrund wird um 1.400.000,-- EUR zum Kauf angeboten! Für weitere Details bitten wir um Ihre Anfrage. Mannswörth ist ein Dorf mit etwa 1600 Einwohnern in Niederösterreich und gehört zur politischen Stadtgemeinde Schwechat. Das Dorf ist die einzige Siedlung in der gleichnamigen 25,21 km² großen Katastralgemeinde, auf deren Gebiet sich auch der Großteil des Wiener Flughafens Schwechat befindet. Das aus einem Uferzeilendorf hervorgegangene Straßendorf befindet sich bei der Mündung der Schwechat in die Donau. Es wird heute nach Süden hin durch das ausgedehnte Gelände der Raffinerie Schwechat bzw. Der Ost-Autobahn Begrenzt und nach Norden hin von der Donau Hinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.   DATENSCHUTZINFORMATION Für Interessenten Und KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.000m Apotheke &lt 2.500m Klinik &lt 3.000m Krankenhaus &lt 5.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 7.000m Höhere Schule &lt 8.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 3.000m Einkaufszentrum &lt 3.000m Sonstige Bank &lt 3.000m Geldautomat &lt 3.000m Post &lt 500m Polizei &lt 3.000m Verkehr Bus &lt 500m U-Bahn &lt 7.500m Straßenbahn &lt 3.500m Bahnhof &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Flughafen &lt 6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Mannswörth

Land for sale - Im wunderschönen Maria Enzersdorf, im Zentrum- Kerngebiet, besteht dieses sehr interessante und individuelle, ca. 1.161 m² große Baugrundstück zum Verkauf. Dank der Lage, Bebauung von 45% (ca. 520 m²) und der Maße von ca. 20 m x 60 m, in geschlossener Bauweise und der Bauklasse Ii (bis 7 m) ist es eine interessante Herausforderung für kreative Bauträger. Am Grundstück befindet sich noch ein, in etwas in die Jahre gekommene Bauwerk von ca. 260 m² verbauter Fläche und im rückwärtigen Bereich eine Freifläche von ca. 270 m². Wasser, Kanal, Strom und Gas sind aufgeschlossen! Sollte die Grundfläche dem einen oder dem anderen doch zu klein sein, so besteht die Möglichkeit, statt ca. 1.161 m², ein gesamt großes Baugrundstück von ca. 2.004 m² zu erwerben. Die Bebauung für das angrenzende ca. 843 m² große Baugrundstück bezieht sich sogar auf 67% (ca. 560 m²) Verbauung mit einer Bauhöhe von bis zu 8,3 m. Für detaillierte Angaben stehen wir ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Preis auf Anfrage. Kaufpreis: 1.200.000,00 Eur Provision: 43.200,00 Eur inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.

Land for sale - Juwel mit Vision: Sehr Grosses Grundstück - Direkt am Fuße des Bisamberges - WESTAUSRICHTUNG Einzigartige Chance in Langenzersdorf – Grundstück mit Altbaumbestand direkt am Waldrand! Platz für mehrere KFZ-Abstellplätze! Dieses außergewöhnlich große Grundstück mit 1875 m² Fläche liegt direkt am Fuße des Bisambergs und bietet eine Westausrichtung, die für sonnige Nachmittage und traumhafte Sonnenuntergänge sorgt. Die Liegenschaft ist über eine Nebenfahrbahn erreichbar und überzeugt durch ihren Altbaumbestand, der für Privatsphäre und ein natürliches Ambiente sorgt. Das bestehende Wohnhaus umfasst ca. 300 M² Nutzfläche auf drei Ebenen und ist sanierungsbedürftig – ideal für alle, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Grundstück ist im Flächenwidmungsplan als Bauland-Wohngebiet ausgewiesen (max. 2 Wohneinheiten, 30 % Verbaubarkeit, offene Bauweise, 7 m Gebäudehöhe). Es gibt keinen Bauzwang. Der hintere Teil des Grundstücks ist als Grünland ausgewiesen. Highlights: Strom, Wasser und Kanalanschluss vorhanden Brunnen, Gartenhütte und Pool mit Luftwärmepumpe Fördermöglichkeiten für thermische Sanierung und Heizkesseltausch (Sanierungsoffensive.gv.at) Energieausweis: 236 kWh Die Lage in Langenzersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur: Bahnhof, Gastronomie, Heurigen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Volks- und Mittelschule. Dank der A22 und S-Bahn sind Sie in wenigen Minuten in Wien – perfekt für Pendler. Für Freizeit und Erholung stehen das Freizeitzentrum Seeschlacht und das Naturschutzgebiet Bisamberg zur Verfügung. Kaufpreis: 990.000,- Bei weiteren Fragen erreichen Sie Frau Maria Mayer unter der Tel. Um ihre Anfragen bearbeiten zu können benötigen wir, ihren vollständigen Namen, ihre Wohnadresse, ihre Emailadresse und Telefonnummer, wir bitten um Übermittlung all dieser Daten per Mail, vielen Dank! Gerne übermitteln wir Ihnen anschließend die Unterlagen.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Land for sale - In einer der begehrtesten Wohnlagen im unmittelbaren Einzugsgebiet von Wien gelangt dieses außergewöhnliche Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, naturnaher Umgebung, eingebettet in eine gewachsene Wohnstruktur und umgeben von weitläufigen Grünflächen. Die Nähe zur Stadt Wien ermöglicht eine perfekte Balance zwischen urbaner Infrastruktur und entspanntem Wohnen im Grünen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind rasch erreichbar, während Natur, Ruhe und Erholung direkt vor der Haustüre beginnen.   Grundstück &amp Ausrichtung Das ca. 3.450 m² große Grundstück präsentiert sich als südlich ausgerichtetes Hanggrundstück mit hervorragenden Lichtverhältnissen über den gesamten Tagesverlauf. Die Hanglage verleiht dem Areal nicht nur eine besondere architektonische Qualität, sondern ermöglicht auch ein Wohnen mit Weitblick. Als Fahnengrundstück liegt die Liegenschaft deutlich zurückversetzt von der Straße und somit fernab von Verkehr und Einblicken. Die erhöhte Position über den benachbarten Häusern garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und einen unverbaubaren Blick in Richtung Wienerwald.   Widmung &amp Nutzungsmöglichkeiten Ein großzügiger Teil des Grundstücks ist als Bauland gewidmet und bietet hervorragende Voraussetzungen für die Errichtung einer exklusiven Wohnimmobilie. Der verbleibende Grundstücksanteil ist als Grünland ausgewiesen und kann dennoch optimal in das Gesamtkonzept integriert werden.  Diese Kombination aus Bauland und Grünland eröffnet außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten, die in dieser Form nur selten verfügbar sind.   Architektur &amp Entwicklungspotenzial Das Grundstück wurde bereits von einem Architekten konzeptionell geplant und entworfen, um das volle Potenzial der Liegenschaft auszuschöpfen. Vorgesehen sind unter anderem: großzügige Wohnflächen mit optimaler Belichtung eine komfortable Garage eine exklusive Poolanlage moderne, smarte Energie- und Nachhaltigkeitskonzepte zeitgemäße, hochwertige Architektur, angepasst an die Hanglage   Die bestehenden Entwürfe dienen als inspirierende Grundlage und können – nach Absprache mit dem Eigentümer – übernommen, adaptiert oder individuell weiterentwickelt werden.     Fazit Dieses Grundstück stellt eine absolute Rarität im Wiener Umland dar. Es vereint Lagequalität, Größe, Widmung und architektonisches Potenzial auf höchstem Niveau. Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten &amp auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Projektgrundstück sind.     Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen jederzeit zur Verfügung!   Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Klinik &lt 3.500m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.000m Höhere Schule &lt 4.500m Universität &lt 10.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 4.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m U-Bahn &lt 6.500m Bahnhof &lt 3.500m Straßenbahn &lt 4.500m Autobahnanschluss &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Land for sale - Dieses großzügige Grundstück in Pottendorf bietet Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf den majestätischen Schneeberg und eine unverbaute, ruhige Umgebung. Die naturnahe Lage lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und bietet gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten ? sei es für ein Eigenheim, ein Wochenendhaus oder einen großzügigen Garten. Genießen Sie die Sonnenstunden auf Ihrem Grundstück, die idyllische Ruhe der Umgebung und die Nähe zu Baden und Wien. Ein Ort voller Erholung, Freiheit und Zukunftspotenzial, ideal für Naturliebhaber, Familien oder alle, die ihr Traumgrundstück in bester Lage suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügiges Grundstück mit Altbestand - Panoramablick auf den majestätischen Schneeberg - ruhige Lage - naturverbunden - flexibel nutzbar - gute Verkehrsanbindung - sonnenverwöhnt - Ruhe & Erholung - Zukunftspotenzial - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! in Pottendorf vereint die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorger sind schnell erreichbar. Genießen Sie die Nähe zu Grünflächen und Spazierwegen, während Wien, Baden und Wiener Neustadt in kurzer Zeit erreichbar sind. Ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die Ruhe, Natur und zentrale Lage suchen. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Land for sale - Grundstücksverkauf in der Weinbaugemeinde Gumpoldskirchen Wir bieten ein einzigartiges Grundstück mit Abbruchobjekt in der malerischen Weinbaugemeinde Gumpoldskirchen zum Verkauf an. Diese idyllische Lage im Herzen der Thermenregion zeichnet sich durch ihre beeindruckende Landschaft, das milde Klima und eine jahrhundertealte Weintradition aus. Details zum Grundstück: Form: Rechteckig an einer Seite schmaler Lage: Ruhige und sonnige Position, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder Zweitwohnsitzes. Größe: 780 m² Widmung: Bauland/Wohngebiet, 30% Verbaubarkeit, offen, Höhe 6,5 Meter Besonderheiten: Herrlicher Ausblick auf die Weinberge und die umliegende Natur. Warum Gumpoldskirchen? Gumpoldskirchen ist weit über die Grenzen hinaus bekannt für seine erstklassigen Weine, insbesondere Zierfandler und Rotgipfler. Die Gemeinde bietet eine perfekte Kombination aus Tradition, Kultur und modernem Lebensstil. Gemütliche Heurige, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder Radfahren sowie die Nähe zu Wien (ca. 25 km) machen diesen Ort zu einem begehrten Wohn- und Erholungsgebiet. Ihre Chance: Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück dieser besonderen Region Ihr Eigen zu nennen. Ob als privater Rückzugsort oder Investition. Dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontakt: Martin Melcher 324 39 Erfüllen Sie sich den Traum von einem Leben inmitten der Weinberge – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 2.000m Klinik &lt 2.000m Krankenhaus &lt 5.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.000m Höhere Schule &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Polizei &lt 500m Post &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.500m Bahnhof &lt 1.000m Straßenbahn &lt 1.500m Flughafen &lt 9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Im südlichen Bereich von Gumpoldskirchen, 700 m zum Bahnhof am Wiener Neustädter Kanal. Nahversorger, Schule, Kindergarten befinden sich in der Nähe. Sowie sämtliche Freizeit- und Naherholungsangebote der Region. Die Wiener Stadtgrenze ist nur 11 Kilometer entfernt.

Land for sale - Sehr geehrte Damen und Herren, willkommen in Leobersdorf, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Vision von einem großvolumigen Wohnbauprojekt zu verwirklichen. Hier präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnliches Grundstück mit einer Fläche von beeindruckenden 1806 m², das nur darauf wartet, von Ihnen in ein attraktives Wohnprojekt verwandelt zu werden. Und tatsächlich liegt für die Errichtung eines Mehrparteienwohnhauses bereits eine rechtskräftige Baubewilligung vor. Geplant sind 19 Wohneinheiten, welche sich über drei Geschosse (Eg, Og und Dg) erstrecken soll. Ein Kellergeschoss sam Tiefgarage sind ebenfalls vorgesehen. Die Wohnnutzfläche beträgt laut Einreichplanung ca. 1.212.73 m², könnte aber laut einer Studie noch auf ca. 1.371,08 m² optimiert werden. Zuvor befand sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus, welches bereits abgerissen wurde. Als Überbleibsel ist noch eine betonierte Bodenplatte vorhanden, eine über das Grundstück verlaufende Stromleitung wurde bereits entfernt. Widmung: Bauland-Wohngebiet   Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in diesem attraktiven Ort zu investieren. Mit dem Kauf dieses Grundstücks legen Sie den Grundstein für eine vielversprechende Zukunft, für sich und für jene Menschen, die hier vielleicht schon bald ihr neues Eigenheim beziehen dürfen.   Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunesidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des Fagg (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des Vrug (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Leobersdorf - Nähe Zentrum Öffentliche Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso fußläufig erreicht man den Bahnhof Leobersdorf mit besten Anbindungen nach Wien, Wr. Neustadt und St. Pölten. Regionalbusse verkehren ebenfalls in der Umgebung. Infrastruktur: Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Freizeitmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen u. Dgl. Finden Sie in näherer Umgebung zur gegenständlichen Liegenschaft

Land for sale - Dieses wunderschöne Grundstück in südlicher Lage am Ölberg mit herrlichem, unverbaubaren Weitblick zum Buchberg wartet auf Sie um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit einer Fläche von 637m2 ist dieses Grundstück bereits erschlossen und verfügt über einen Bauplan der zuvor bei der Gemeinde genehmigt wurde (erneute Einreichung notwendig). Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Südlage am Ölberg - herrlicher Weitblick - Bauplan vorhanden, erneute Genehmigung notwendig - zentrale Anbindung nach Wien mit Bus, Bahn oder Auto - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Lebensqualität und Naturnähe sind bei dieser Liegenschaft genauso garantiert wie die Nähe zu Wien. Die Wiener Innenstadt ist mit dem Pkw in ca. 15 Minuten erreichbar. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Land for sale - Ihr Wohntraum zum Bestpreis – unbebautes Baugrundstück in der Doppelngasse, 3400 Klosterneuburg, Kierling Zum Verkauf gelangt dieses großzügige Grundstück in der Doppelngasse in 3400 Klosterneuburg. Umgeben von stilvollen Einfamilienhäusern und eingebettet in eine grüne Umgebung, bietet es den idealen Rahmen zur Verwirklichung Ihres Eigenheims. Erschlossen wird die Liegenschaft  über eine ca. 50 M lange, private Zufahrt mit einer Zugfahrtsbreite von 3,5 m. Aufgrund der aktuellen Widmung, Bauland-Wohngebiet-2 Wohneinheiten, eignet sich dieses Grundstück ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Die sanfte Hanglage ermöglicht einen charmanten Fernblick ins Grüne und schafft eine besondere Wohnatmosphäre mit Weitblick. Die Anschlüsse für Gas, Wasser, Strom und Kanal sind bereits am Beginn der Zufahrt vorhanden. Bei dem dargestellten Rendering handelt es sich um eine unverbindliche Visualisierung eines möglichen Bebauungsvorschlags. Eckdaten:  Kaufpreis: Eur 680.000,- Grundstücksfläche: 1.029 m² Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet-2WE Bauklasse I,II offene Bauweise Bebaubarkeit: 0.00 Bebaubare Fläche: ca. 200 m2 (lt. Aktuellem Bebauungsplan)  Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses besonderen Grundstückes und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung - telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die zugrundeliegenden Unterlagen und Informationen wurden weitestgehend kontrolliert, für die Vollständigkeit, Richtigkeit sowie den Letztstand wird keine Haftung übernommen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern sowie gemäß Fagg (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und Vrug (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Unterlagen und relevante Informationen, sowie eine Terminvereinbarung zur Besichtigung erst nach Bekanntgabe der vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) übermittelt werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 3.000m Krankenhaus &lt 3.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.500m Universität &lt 2.500m Höhere Schule &lt 8.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 3.000m Einkaufszentrum &lt 7.000m Sonstige Bank &lt 3.000m Geldautomat &lt 3.000m Post &lt 1.500m Polizei &lt 3.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 7.000m U-Bahn &lt 8.500m Bahnhof &lt 3.000m Autobahnanschluss &lt 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Doppelngasse in Kierling, Klosterneuburg überzeugt durch ihre ruhige, grüne Lage in einem familiären Umfeld mit hoher Lebensqualität. Nah an Wiesen, Wäldern, dem Weidlingbach, dem Stift Klosterneuburg gelegen, bietet sie ideale Bedingungen für ein naturnahes Leben – mit kurzen Wegen zu Erholung und Freizeit im Freien. Klosterneuburg überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur: Mehrere Kindergärten, Volks- und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie das nahegelegene Einkaufszentrum bieten alles für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an Wien ist durch die S-Bahn, Busverbindungen (400 & 406) und die B14 hervorragend – die Wiener Innenstadt ist in rund 25 Minuten bequem erreichbar. Ein Ort, der Naturverbundenheit und Stadtnähe ideal verbindet – ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden.

Land for sale - Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück in Wiener Neudorf mit einer Fläche von 869 m². Das Grundstück weist eine Breite von ca. 19 m und eine Tiefe von rund 45 m auf und ist ostseitig ausgerichtet, ideal für lichtdurchflutete Wohnräume und einen sonnigen Garten am Morgen. Die gekoppelte Bauweise, eine Bebaubarkeit von 35 % sowie die Bauklasse II ermöglichen eine hochwertige Wohnbebauung. Besonders hervorzuheben ist der bereits bewilligte Einreichplan, der übernommen werden kann und eine rasche Umsetzung Ihres Bauvorhabens, da das Grundstück sogar bereits voll erschlossen ist, erlaubt. Eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage.   869 m² 35% Bebauungsdichte gekoppelte Bauweise Bauklasse I,II voll erschlossen -alle Anschlüsse sind bereits vorhanden (Gas, Strom, Kanal, Wasser)!   Für nähere Informationen freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 3.500m Krankenhaus &lt 2.500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 1.000m Schule &lt 1.000m Universität &lt 9.000m Höhere Schule &lt 3.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m U-Bahn &lt 5.000m Bahnhof &lt 1.000m Straßenbahn &lt 5.000m Autobahnanschluss &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Land for sale - 2 ebene nicht aufgeschlossene Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von 1327m² ( 767m² + 754m² )  Die beiden Grundstücke verfügen über je eine eingetragene Grundstücknummer im Grundbuch, und können sowohl zusammen oder separat erworben werden.  Folgende Widmungen liegen vor: BW - 2 We (pro Bauplatz)  Bebauungsdichte 215 m², Gh 6,8, Offene Bauweise Aufschließungskosten je € 22.501,99  (Stand) Für weitere Detail senden Sie uns Ihre Anfrage.    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 4.500m Krankenhaus &lt 5.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 1.000m Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 4.000m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Straßenbahn &lt 5.000m Autobahnanschluss &lt 1.500m Flughafen &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Land for sale - Auf dem Grundstück mit 516 m² befindet sich eine geräumige Garage mit Büro und Aufenthaltsraum ca. 70 m². Grundstück &amp Infrastruktur: Widmung: Bauland-Wohngebiet (Bw-2We) – ermöglicht eine Nutzung für bis zu zwei Wohneinheiten, 25 % Bebauungsdichte, Bauklasse I - Ii,  offen, gekuppelt  Fazit: Ein einzigartiges Angebot mit großem Potenzial für Familien, die eine Immobilie in hervorragender Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Ich stehe Ihnen gerne als persönlicher Ansprechpartner unter der Mobilnummer , Armin Hohenschläger Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 2.500m Krankenhaus &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 7.000m Höhere Schule &lt 6.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m U-Bahn &lt 2.000m Straßenbahn &lt 2.000m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Willkommen in Perchtoldsdorf, einer der begehrtesten Wohngegenden im Bezirk Mödling! Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus idyllischer Lage, großzügigem Grundstück und vielseitigen Möglichkeiten für die zukünftigen Eigentümer.Die vorhanden Unterlagen über die Liegenschaft erhalten Sie sofort nach Eingang Ihrer Anfrage über unser Kundenprogramm.

Land for sale - Objektinformationen Objektinformationen Grundstücksgröße 738qm und 605qm zusammen 1343qm ,mehr eventuell auf Anfrage möglich! Verbaute Fläche (2 Abrissgebäude) mit ca. 200Qm Auf einem Grundstück steht eine Halle die noch für ca. 2 Jahre Vermietet ist. Die Mieteinnahme kann übernommen werden. Objektbeschreibung nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt, eingebettet an einem Schönem Eckgrundstück. Mit einer schönen Gesamtfläche, bietet das Grundstück Straßenseite genug Fläche um jegliche Immobilie zu verwirklichen! Gesamtgrundstück teilt sich auf 2 auf und kann auch einzeln gekauft werden. (Ein drittes Grundstück könnte man noch dazu erwerben), (dadurch entsteht ein Quadratischen Grundstück von 2 Seitenstraßen) mit einer Ecke verbunden zusammen. 1. Bauklasse I. Ii. 60 Prozent Gekoppelt 6,8m BK Gebiet Mit Altbestand Vp.: € 1,250 Millionen „einemillionundzweihundertfünfzigtausendeuro“ Provision 3 % plus UST. Bei Fragen oder Besichtigungstermin: Kontaktieren Sie uns über die Hompage -ag.at

Land for sale - Ein Grundstück wie geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen: Umgeben von Natur und Grünflächen, dennoch nur einen Katzensprung von Wien entfernt. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum Wirklichkeit werden lassen – ob modernes Designhaus, gemütliches Familienheim oder eleganter Rückzugsort. Dank der bereits vorhandenen Aufschließung ist der Start in Ihr Bauprojekt ohne Verzögerung möglich. Die Flächenwidmung der Stadt Wien schafft dabei den verlässlichen Rahmen für Ihre individuelle Planung. Derzeit befindet sich noch ein kleines, älteres Haus auf dem Grundstück. Dieses Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für all jene, die das harmonische Zusammenspiel von Ruhe und urbanem Komfort schätzen. Familien, Paare und Singles finden hier ein einzigartiges Zuhause, das Naturverbundenheit und Stadtnähe perfekt vereint. Lage:  Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing. Die Lage zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Umgebung mit viel Grün und Erholungsflächen aus. Gleichzeitig sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung lassen sich rasch erreichen. Das vielfältige Angebot an Restaurants, Cafés und charmanten Heurigenbetrieben in Liesing lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Für Natur- und Sportbegeisterte bietet der nahegelegene Wienerwald sowie die Umgebung entlang des Liesingbachs zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren oder für andere Freizeitaktivitäten im Grünen. Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung – Bus- und Schnellbahnlinien – gelangt man rasch in das Stadtzentrum, während die Autobahnanschlüsse ebenfalls für eine bequeme Erreichbarkeit mit dem Auto sorgen. So vereint die Lage, die Ruhe und Naturverbundenheit des Stadtrands mit der Nähe zur Wiener Innenstadt. Nebenkosten:  Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung Bgbi. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.  Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 850m Apotheke &lt 350m Klinik &lt 850m Krankenhaus &lt 2.775m Kinder & Schulen Schule &lt 675m Kindergarten &lt 375m Universität &lt 2.775m Höhere Schule &lt 3.825m Nahversorgung Supermarkt &lt 550m Bäckerei &lt 975m Einkaufszentrum &lt 700m Sonstige Geldautomat &lt 200m Bank &lt 200m Post &lt 200m Polizei &lt 1.450m Verkehr Bus &lt 150m U-Bahn &lt 2.400m Straßenbahn &lt 1.150m Bahnhof &lt 1.425m Autobahnanschluss &lt 825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Land for sale - Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Entwicklungsgrundstück in idyllischer Lage von Kaltenleutgeben, im grünen Ellinggraben. Das Gesamtgrundstück umfasst 12.884 m², wovon 7.153 m² als Bauland gewidmet sind. Die Widmung erlaubt eine Nutzung für Hotel, Freizeit und Erholung, wodurch sich vielfältige Projektmöglichkeiten eröffnen. Die baurechtlichen Rahmenbedingungen bieten hohe Flexibilität: Bebauungsdichte: 50 % Bauweise: offen Bauklasse: Ii und III Damit eignet sich das Grundstück ideal für anspruchsvolle, naturnahe Bauvorhaben mit großzügiger Architektur. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand, der im Zuge einer zukünftigen Entwicklung abgebrochen, adaptiert oder in ein neues Gesamtkonzept integriert werden kann.  Lage Kaltenleutgeben liegt südwestlich von Wien und ist Teil des Wienerwalds – einer der attraktivsten Naherholungsregionen der Bundeshauptstadt. Der Ellinggraben zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung, eine geringe Bebauungsdichte und eine hohe Lebensqualität aus. Die Kombination aus unmittelbarer Natur, guter Erreichbarkeit und Nähe zu Wien macht diesen Standort besonders interessant für touristische, gesundheitliche oder freizeitorientierte Konzepte. Wander- und Radwege, Waldflächen sowie ein intaktes Landschaftsbild prägen das Umfeld. Wien ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso wichtige Verkehrsanbindungen. Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten Aufgrund der Widmung und Grundstücksgröße sind zahlreiche hochwertige Projekte realisierbar, unter anderem: Boutique-Hotel oder Naturhotel mit Wellnessbereich, Spa, Yoga- oder Gesundheitsangeboten, ausgerichtet auf Ruhe, Entspannung und Naturerlebnis. Seminar- und Retreatzentrum für Unternehmen, Coaches oder Bildungsträger – ideal für Workshops, Teambuilding, Achtsamkeits- oder Gesundheitsretreats. Freizeit- und Erholungsanlage z. B. Mit Chalets, Lodges oder Bungalows, kombiniert mit Gastronomie und Outdoor-Aktivitäten. Gesundheits- oder Rehabilitationskonzept wie ein Kur- oder Therapiezentrum mit Fokus auf Prävention, Bewegung und Regeneration im Grünen. Die offene Bauweise und die Bauklassen Ii und Iii ermöglichen eine harmonische Einbettung der Gebäude in die Landschaft, mit großzügigen Grünflächen und hoher Aufenthaltsqualität. Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, ein zukunftsorientiertes Projekt in exklusiver Naturlage zu realisieren. Die Kombination aus großzügiger Fläche, attraktiver Widmung und der Nähe zu Wien macht es besonders interessant für Investoren, Projektentwickler und Betreiber im Bereich Tourismus, Gesundheit und Freizeit. Ein Standort mit hohem Entwicklungspotenzial – naturnah, ruhig und dennoch urban angebunden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.025m Apotheke &lt 3.275m Klinik &lt 3.925m Krankenhaus &lt 7.000m Kinder & Schulen Schule &lt 3.000m Kindergarten &lt 2.925m Höhere Schule &lt 6.375m Universität &lt 6.350m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.100m Bäckerei &lt 3.750m Einkaufszentrum &lt 9.175m Sonstige Bank &lt 1.925m Geldautomat &lt 1.925m Post &lt 3.525m Polizei &lt 3.875m Verkehr Bus &lt 325m Straßenbahn &lt 7.925m Autobahnanschluss &lt 4.175m Bahnhof &lt 9.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap