Building plots Hart bei Graz : 3 properties for sale

Land for sale - Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 5.000m Krankenhaus &lt 7.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 4.000m Höhere Schule &lt 6.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 4.500m Einkaufszentrum &lt 4.500m Sonstige Geldautomat &lt 1.500m Bank &lt 1.500m Post &lt 4.000m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 4.500m Bahnhof &lt 2.500m Autobahnanschluss &lt 4.000m Flughafen &lt 10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap In einer der gefragtesten Wohngegenden der Region entsteht die seltene Gelegenheit, sich ein Baugrundstück in erstklassiger Lage zu sichern. Die angebotenen Parzellen vereinen eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer optimalen Anbindung an städtische Infrastruktur – ein Standort, der höchste Wohn- und Lebensqualität garantiert. Die Grundstücke befinden sich in einem etablierten, gehobenen Wohnviertel, das durch seine harmonische Bebauung, gepflegten Grünflächen und ein besonders sicheres, familienfreundliches Umfeld überzeugt. Dank der leichten Hanglage (optional anpassbar) genießen viele Grundstücke einen freien Blick ins Grüne und hervorragende Sonneneinstrahlung über den gesamten Tag.Ob modernes Einfamilienhaus, stilvolle Stadtvilla oder barrierefreier Wohntraum – die Bebauungsmöglichkeiten erlauben flexible Gestaltungsspielräume, sodass Sie Ihren individuellen Wohnwunsch ohne Kompromisse verwirklichen können. Es besteht auch die Möglichkeit zwei Reihenhäuser auf den Grundstücken zu errichten, Pläne hierfür liegen bereits vor.

Land for sale - Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende Grundstücke am Grazer Stadtrand mit insgesamt 3.287 m² Gesamtfläche – eine seltene Gelegenheit für Investoren, die flexible Nutzungskonzepte und hohes Wertsteigerungspotenzial suchen. Das Paket vereint ein Grundstück mit Altbestand (1.307 m²) und ein unbebautes Grundstück (1.980 m²) – ideal für sofortige Nutzung, Neubauprojekte oder Neubau und Wertsteigerung durch Ausbau und Erweiterung. Objektübersicht:Grundstück 1 mit Altbestand Fläche: ca. 1.307 m² Bebauung: Ein-/Zweifamilienhaus, ca. 130 m² Wohnfläche, ca. 160 m² Nutzfläche Zwei Wohneinheiten Ausbaupotenzial im Dachgeschoss Mehrere Heizungsarten: Öl, Holz, Solar, Wärmepumpe Garage, Carport & Nebenflächen Grundstück 2 – Unbebaut Fläche: ca. 1.980 m² Hanglage Gemeinsame Merkmale beider GrundstückeWidmung: Wr – Reines Wohngebiet Baudichte: 0,2–0,4 Hanglage mit doppelseitiger Zufahrt (eine der beiden Zufahrten erfolgt über eine eigene Privatstraße) Sonnige Ausrichtung und herrlicher Weitblick InvestmentvorteileHohe Flexibilität: Sofortige Nutzung des Bestandsobjekts (inklusive vorhandener Anschlüsse) oder exklusive Neubauprojekte möglich. Attraktive Lage: Ruhige, grüne Wohngegend in unmittelbarer Stadtnähe zu Graz. Starke Nachfrage: Kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser gefragten Region. Lage & InfrastrukturNur ca. 300 m von der Waltendorfer Hauptstraße entfernt Gute Verkehrsanbindung, in unmittelbarer Nähe liegt eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Graz Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Freizeitangebote in wenigen Minuten erreichbar Ruhige Wohngegend am Stadtrand von Graz. Für mehrere Informationen bezüglich Lage siehe beiliegende Lage-Exposé Besonderheiten / HighlightsDoppelgrundstück: Altbestand + Neubaupotenzial Gesamtfläche: 3.287 m² Herrlicher Weitblick & sonnige Hanglage Ideal für Anleger, Projektentwickler oder Eigennutzer Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 915, Mail: officemax-for-all.at

Land for sale - Zentral in Hart befindet sich diese Liegenschaft mit großem Baupotential und Altbestand. Das Grundstück hat eine Bebauungsdichte von bis zu 0,7. So bietet sich hier großes Potential für die Errichtung von bis zu ca. 1.690 m² Bruttogeschoßfläche (BGF). Die Vorteile dieser Liegenschaft auf einen Blick: Zentrale Lage in Hart bei Graz. Infrastruktur und Schulen fußläufig erreichbar. Großes Baupotential mit Dichte 0,7. Insgesamt rd. 1.690 m² Bgf möglich. Altbestand inklusive.   DIE LIEGENSCHAFT. Das Grundstück umfasst laut Grundbuch 2.416 m² und ist zur Gänze als Bauland „Wa“ (Wohnen Allgemein) gewidmet. Dies mit einer Bebauungsdichte von bis zu 0,7. So ist die Errichtung von bis zu rund 1.690m² Bgf (Bruttogeschoßfläche) zulässig. Das entspricht einer möglichen Nettonutzfläche von ca. 1.300 m². Somit bietet sich hier großes Baupotential, auch eine Landesgeförderte Sanierung erscheint vorstellbar. Das Areal unterliegt einer Bebauungsplanpflicht. Die Liegenschaft ist voll erschlossen, inklusive Zufahrt von einer öffentlichen Straße. Ein eigener Brunnen ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden.   DER ALTBESTAND. Das Bestandshaus hat schätzungsweise 135 m² Nutzfläche und erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss). Zudem ist das Haus unterkellert mit weiteren ca. 65 m² Kellerfläche. Die Wohnflächen verteilen sich auf Vorraum, 5 Zimmer, Küche, Bad, getrenntes Wc und einen Abstellraum. Eine Garage sowie weitere Nebengebäude befinden sich anschließend an das Haus. Das Haus ist in stark sanierungsbedürftigem Zustand.   Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair +43 w.rossmaiktivit.org Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 5.000m Krankenhaus &lt 5.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 3.000m Höhere Schule &lt 5.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 3.000m Einkaufszentrum &lt 3.000m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 2.500m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 3.000m Autobahnanschluss &lt 3.500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Liegenschaft befindet sich in naturnaher Lage nahe dem Zentrum von Hart bei Graz. Der Stadtbeginn von Graz bei Messendort ist in 5 Minuten gut erreichbar. Die Lage bietet vielfältiges Potential mit fußläufiger Infrastruktur in einer aufstrebenden Region. INFRASTRUKTUR Und VERSORGUNG: Die Infrastruktur und Versorgung mit Geschäften, Einrichtungen und Dienstleistern des täglichen Bedarfs ist mit dem Angebot im Zentrum von Hart vollkommen abgedeckt. Das Zentrum ist weniger als 500 Meter entfernt und so auch fußläufig gut erreichbar. Hier befindet sich unter anderem auch ein großer Nahversorger. In Graz bietet sich ein umfassendes Angebot an Geschäften, Dienstleistern und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem bietet sich auch ein vielfältiges Freizeit- und Unterhaltungs-Angebot. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Im Zentrum, nur rund 600 Meter entfernt, befinden sich ein Kindergarten und eine Volksschule. Viele weiterführende Bildungsangebote sind in Graz gegeben. VERKEHRSANBINDUNG: Die Anbindung im öffentlichen und Individual-Verkehr ist sehr gut. Die nächste Bushaltestelle ist weniger als 100 Meter entfernt. Die Autobahn-Auffahrten auf die A2 bei Laßnitzhöhe und Graz-Raaba sind je rund 10 Minuten erreichbar.ALLGEMEINER Hinweis Zu IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die „Future in Living – Immobilien GmbH“ stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: /impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.  Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.   WIR Suchen Verstärkung Im TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: /karriere | oder via E-Mail an: karrierKTIVIT.org

Land for sale - Etwa 500 m von der Stadtgrenze Graz (Waltendorfer Hauptstraße) entfernt, befindet sich dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse – mit eigener Straßenzufahrt und direkter Waldnähe. Hier wohnen Sie in Harmonie mit der Natur und genießen höchste Lebensqualität und Ruhe. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1966 in Ziegelmassivbauweise errichtet und im Jahr 1998 durch eine zweite, eigenständige Wohneinheit mit separatem Eingang erweitert. Im Zuge des Zubaus im Jahr 1998 wurde das Dach saniert und mit hochwertigen Bramac-Alpin-Ziegeln neu eingedeckt. Gleichzeitig wurden alle Fenster im Haus erneuert. Zusätzlich wurden Dachflächenfenster eingebaut, um einen späteren Dachausbau zu ermöglichen. Die neu errichtete Wohneinheit verfügt über einen separaten Zugang über eine Außentreppe - das Haus ist somit ideal für ein Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen, oder ein unabhängiges Homeoffice. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° Panorama Tour vorab. Panorama Tour - gleich ansehen, hier klickenRaumaufteilung im Überblick: Erdgeschoss: - Diele - Großzügiger Vorraum mit Garderobe - Küche/Wohnbereich (aktuell als Büro genutzt – Anschlüsse für Küche sind vorhanden) - Zimmer (derzeit als Hobby- bzw. Fitnessraum genutzt) - Abstellraum - Badezimmer mit Dusche. (Zubau ca. 1998) - Separates Wc (Zubau ca. 1998) - Technikraum mit Ölheizung und Holzheizung (inkl. Pufferspeicher mit 1.000 l), Brauchwasserwärmepumpe sowie Solaranlage (ca. 9 m²) Obergeschoss Altbestand: - Wohnzimmer - Esszimmer - Küche - Bad - Wc - Vorraum Obergeschoss Zubau (1998): - Schlafzimmer - Bad - Wc - Terrasse - Vorraum - separater Zugang Dachraum: Vom Obergeschoss führt eine einladende Naturholztreppe in den Dachraum, der bereits für einen Ausbau vorbereitet ist. Fenster und Leitungen sind vorhanden, sodass der Ausbau problemlos erfolgen kann. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen Autounterstellplatz, einen überdachten Traktorabstellplatz (ca. 24 m²), eine Holzhütte und eine praktische Werkzeughütte sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: eine Bushaltestelle befindet sich ca. 150 m vom Grundstück entfernt. Dank der bestehenden Bebauungsdichte (Wr 0,2–0,4) bietet das Objekt noch Potenzial für eine vollständige Ausnutzung des Dachgeschosses sowie eine eventuelle Erweiterung der Wohnfläche. Das Haus verfügt über verschiedene Heizungsarten: Öl, Holz sowie eine zusätzliche Warmwasser-Solaranlage und eine Luftwärmepumpe. In der Nähe der Stadt Graz, am Waldrand gelegen, in ruhiger Gegend und mit bester Infrastruktur, wartet dieses Zweifamilienhaus darauf, Ihre Lebensqualität zu steigern. Weitere Informationen entnehmen Sie gerne dem beiliegendem Lage-Exposé. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – entdecken Sie Ihr mögliches neues Zuhause. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:158.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DEin Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 915, Mail: officemax-for-all.at Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Land for sale - Unvergleichbar. Hochwertig. Besonders. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2009 überzeugt durch seine ruhige Lage in einer gepflegten Grünanlage, nur wenige Minuten vom Zentrum Graz entfernt. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume bieten viel Platz und eine angenehme Atmosphäre. Auf ca. 212 m² Wohnfläche erwarten Sie vier Zimmer, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC, verteilt auf das Erdgeschoss mit einer Raumhöhe von 3 Metern. Die Räume sind funktional und gut durchdacht gestaltet. Im Wohnzimmer verzaubert ein großes Fenster mit einem herrlichen Blick auf die umliegende Grünlandschaft. Der Kamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Natursteinböden in Kombination mit einer Fußbodenheizung schaffen ein modernes, hochwertiges und zugleich hygienisches Wohngefühl. Die barrierefreie Gestaltung der Zimmer und privaten Bereiche ermöglicht Ihnen eine angenehme und komfortable Leichtigkeit im Alltag. Die moderne Küche ist zeitlos elegant und mit einem stilvollen Hinterglasbild ausgestattet, das dem Raum eine besondere Note verleiht. Über eine Treppe gelangen Sie in den voll ausgebauten Wohnkeller, der neben einem großzügigen Abstellraum auch einen separaten Raum zur Weinlagerung bietet. Der Kellerbereich ist ideal für Fitness und Entspannung, ausgestattet mit Sauna und Trainingsmöglichkeiten. Für Abkühlung oder eine erfrischende Pause führt eine direkte Tür vom Keller in den grünen Gartenbereich. Die großzügige Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz sowie das beheizbare Pool mit Überdachung laden zum Verweilen und Genießen ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze sowie ein Carport zur Verfügung. Weitere Ausstattungsmerkmale wie doppelt verglaste Fenster und eine Alarmanlage sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Hier verbinden sich hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumgestaltung und eine außergewöhnliche Lage – nur wenige Minuten von Graz entfernt. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns jetzt und sichern Sie sich Ihren exklusiven Termin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 2.000m Klinik &lt 3.000m Krankenhaus &lt 4.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.500m Universität &lt 1.500m Höhere Schule &lt 3.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 2.000m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Geldautomat &lt 2.000m Bank &lt 2.000m Post &lt 2.000m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 2.000m Autobahnanschluss &lt 4.000m Bahnhof &lt 2.500m Flughafen &lt 10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Liegenschaft in der Petersbergenstraße befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Hart bei Graz – ruhig gelegen, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Die wenig befahrene Anrainerstraße bietet ein privates und repräsentatives Wohnumfeld. Dank guter Verkehrsanbindung sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinische Versorgung in kurzer Fahrdistanz bequem erreichbar. Die Anbindung an das Grazer Stadtzentrum ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto (ca. 15 Minuten) ausgezeichnet. Die Kombination aus naturnahem Wohnumfeld, exklusiver Nachbarschaft und optimaler Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv für anspruchsvolles r Energieausweis sowie alle weiteren relevanten Unterlagen stellen wir Ihnen nach einer Besichtigung und bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.  Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen dem Eigentümer und Sr Immobilien e.U. Ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und wir in diesem Zusammenhang als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer nach bestem Wissen und Gewissen übermittelt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir jedoch keine Haftung. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Land for sale - Genießen Sie einen herrlichen Weitblick sowie die Nähe zum Wald! Das Grundstück befindet sich in einer begehrten, sonnigen Wohnlage, nur wenige Schritte von der Waltendorferstraße entfernt, in der Karl-Binder-Gasse, 8075 Hart bei Graz. Diese exklusive Lage verbindet hohe Lebensqualität mit einer perfekten Mischung aus Stadtnähe und Naturverbundenheit. Grundstücksdaten: Fläche: 1.980 m² Baudichte: 0,2 - 0,4 Widmung: Wa (Allgemeines Wohngebiet) Besonderheiten: -Traumhafter Weitblick -Ruhige und grüne Umgebung -Perfekte Ausrichtung für optimale Sonnenverhältnisse -Exzellente Anbindung an das Stadtzentrum -Hanglage Infrastruktur Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zur Waltendorferstraße und bietet dadurch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung (siehe das beiliegendes Lage-Exposé). Sie haben Interesse an diesem einzigartigen Grundstück? Kontaktieren Sie uns und fordern Sie weiterführende Unterlagen an bzw. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 915, Mail: officemax-for-all.at

Land for sale - Projektentwickler aufgepasst: 68 Wohnungen in Gratkorn – sofort realisierbares Neubauprojekt! Ihr zukunftssicheres Neubauprojekt in attraktiver Lage In der aufstrebenden Gemeinde Gratkorn wartet ein entwicklungsfertiges Wohnprojekt auf visionäre Bauträger: 68 moderne Wohnungen zwischen 42 und 90 m² in einem dynamisch wachsenden Wohngebiet. Dieses Projekt vereint beste Lage, hohe Nachfrage und flexible Planungsmöglichkeiten, perfekt für Bauträger, die ein schlüssiges Konzept für eine renditestarke Kapitalanlage realisieren möchten. Facts: Entwicklungsprojekt mit 68 Einheiten – perfekte Mischung aus kompakten und großzügigen Wohnungen. Flächen von 42–90 m² – attraktive Grundrisse für Singles, Paare und kleine Familien. Top-Standort in Gratkorn – nur 10 Minuten nach Graz, hohe Nachfrage durch Pendler und lokale Arbeitsplätze. Flexibles Planungskonzept – Wohnungen können angepasst, kombiniert oder optimiert werden. Projektfertig und realisierbar – Baugenehmigungen und Planungen ermöglichen schnellen Projektstart. Highlights Intelligente Grundrisse – optimale Raumausnutzung für maximale Verkaufserlöse und Vermietbarkeit. Attraktive Kapitalrendite – kompakte, moderne Einheiten sichern stabile Erträge nach Fertigstellung. Nachhaltige Bauweise – energieeffiziente Materialien und Technologien senken zukünftige Betriebskosten. Private Außenbereiche – jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder kleinem Garten für zusätzlichen Verkaufswert. Flexible Nutzungsmöglichkeiten – Wohnungen können je nach Marktbedürfnissen kombiniert oder individuell angepasst werden. Tiefgarage inklusive – großer Pluspunkt für Käufer und Mieter, steigert Attraktivität des Projekts. Wertsteigernde Gemeinschaftsflächen – Grünzonen, Spielplätze und Erholungsbereiche erhöhen den Wohnwert. Hohe Nachfrage garantiert – Lage zwischen Graz und ländlicher Umgebung sichert langfristige Vermietbarkeit. Schnelle Realisierung – Projekt bereits detailliert geplant, rascher Baubeginn möglich. Ideales Marketingkonzept – Mischung aus Größen und Grundrissen ermöglicht Ansprache mehrerer Käufersegmente. Warum Bauträger hier investieren sollten Gratkorn wächst kontinuierlich: 26 % Bevölkerungszuwachs von belegen die steigende Nachfrage nach modernen Wohnungen. Das Projekt bietet Bauträgern ein fertig geplantes, flexibles Neubaukonzept, das sich optimal für die Umsetzung und Vermarktung eignet. Mit diesem Projekt sichern Sie sich hohe Verkaufschancen, Wertsteigerungspotenzial und ein attraktives Renditeprofil – alles in einer aufstrebenden Region. Jetzt Chance nutzen und ein zukunftssicheres Neubauprojekt realisieren! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer Sfi Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! Kooperation mit -  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 2.500m Krankenhaus &lt 4.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.500m Universität &lt 8.500m Höhere Schule &lt 8.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 5.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 2.500m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 6.500m Bahnhof &lt 2.000m Autobahnanschluss &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses moderne Wohnprojekt bietet eine einmalige Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Gratkorn, nur wenige Kilometer nördlich von Graz. Durch die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur bietet das Projekt sowohl Ruhe als auch ideale Anbindungsmöglichkeiten für zukünftige Mieter. Verkehrsanbindung und Infrastruktur Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen, dennoch verkehrsgünstigen Lage. Die Autobahnanbindung über die A9 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Graz in kurzer Zeit erreicht werden kann. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, was besonders Pendlern zugutekommt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Kinderbetreuungsstätten und Gesundheitsdienstleister liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein komfortables und praktisches Umfeld. Wohnen in naturnaher Umgebung Gratkorn bietet seinen Bewohnern eine ideale Mischung aus urbaner Nähe und ländlichem Flair. Die reizvolle Umgebung mit grünen Wiesen und Wanderwegen lädt zur Erholung im Freien ein und schafft eine hohe Lebensqualität, die sowohl Singles als auch Familien zu schätzen wissen. Die Nähe zur Mur sorgt für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege sowie Möglichkeiten für Wassersport und Erholung.

Land for sale - Weil Lage Alles Ist! Exklusive Baugrundstücke in begehrter Grazer Wohngegend – jetzt zugreifen! Nur noch 3 Bauparzellen verfügbar - inklusive fertiger Planung und bereits vorliegender Baubewilligung Ihre Chance auf ein Traumgrundstück in einer der Top-Lagen von Graz! In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz, am Unteren Plattenweg in Mariatrost, stehen aktuell drei exklusive Bauparzellen zum Verkauf. Umgeben von Natur, Ruhe und einem unverbaubaren Grünblick, bieten diese Grundstücke die seltene Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Haus in absoluter Toplage zu erfüllen. Ein Grundstück ist bereits verkauft – ein klares Zeichen für die Attraktivität dieses Projekts! Die Grundstücke überzeugen mit einer Gesamtgröße von 2.565 m², einer Widmung Wr 0,2–0,3, sowie einem positiven Baubescheid für eine außergewöhnliche Villa. Die Ausrichtung als Osthang mit weitem Grünblick garantiert sonnige Morgenstunden und ein einzigartiges Wohngefühl. Alle Anschlüsse wie Wasser, Strom und Kanal befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze. Die Lage ist ruhig, nahezu verkehrsfrei und dennoch perfekt angebunden – Mariatrost bietet Ihnen Natur, Lebensqualität und Stadtnähe in einem. 5 Fakten: Grundstücksgröße: 2.565 m² – ideal für großzügige Wohnträume. Widmung: Wr 0,2–0,3 – perfekt für hochwertige Wohnbebauung. Positiver Baubescheid: Für eine exklusive Villa liegt bereits vor. Optimale Ausrichtung: Osthang für sonnige Morgenstunden und traumhafte Aussicht. Anschlüsse: Wasser, Strom und Kanal direkt an der Grundstücksgrenze Anzumerken ist, dass die drei Grundstücke auch einzeln erworben werden können: Grundstück a (877/1) mit 897 m² um € 449.000,- Grundstück c (877/3) mit 830 m² um € 453.000,- Grundstück d (877/4) mit 838 m² um € 457.000,- Highlights: Top-Lage: Schulen, Ärzte, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Unverbaubarer Grünblick: genießen Sie Weite und Natur ohne spätere Einschränkungen. Schnelle Erreichbarkeit: nur wenige Minuten ins Stadtzentrum von Graz. Bereits genehmigtes Projekt: positiver Baubescheid für eine exklusive Villa liegt vor. Seltene Gelegenheit: Grundstücke in dieser Lage sind extrem rar. Hohe Wertbeständigkeit: Top-Lage mit langfristigem Investitionspotenzial. Ruhe &amp Sicherheit: nahezu verkehrsfreie Lage in Mariatrost.   Starten Sie sofort – ohne Wartezeit, ohne Unsicherheiten! Dank des bereits vorliegenden positiven Baubescheids können Sie direkt mit der Planung Ihres Traumhauses beginnen. Keine Verzögerungen, keine komplizierten Behördenwege – alles ist vorbereitet, damit Sie Ihre Wohnvision verwirklichen können. Der genehmigte Entwurf umfasst eine außergewöhnlich exklusive Villa mit über 300 m² Nutzfläche, inklusive Sauna, Wellnessbereich und Pool. Ein architektonisches Meisterwerk mit einzigartigem Charakter, das in Graz seinesgleichen sucht. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und realisieren Sie Ihr Zuhause in absoluter Bestlage!   Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer Sfi Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! Kooperation mit -  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Genießen Sie das Leben in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz. Alles, was Sie für den täglichen Komfort brauchen, befindet sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte wie Billa, Penny Markt und Spar sind schnell erreichbar. Für Ihre Gesundheit sorgt das Diagnostikzentrum Graz, und Fitnessliebhaber finden im Injoy med Graz Ost ideale Trainingsmöglichkeiten. Kulinarische Highlights warten direkt vor Ihrer Haustür: die traditionelle Konditorei Kern, das beliebte Restaurant Stoffbauer sowie das idyllische Häuserl im Wald laden zum Genießen ein. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie die Grazer Innenstadt bequem und schnell. Hier wohnen Sie, wo Lebensqualität großgeschrieben wird!

Land for sale - Dieses großzügige Grundstück mit einer Größe von ca. 4.400 m² und einer Widmung Aufschließungsgebiet (Wr 0,3-0,4) Nr. 4.08.30.54 liegt in sonniger, grüner Lage in der Ziegelstraße in Graz-Andritz. Das Grundstück eignet sich aufgrund seiner Lage im beliebten Bezirk Andritz und seiner Beschaffenheit hervorragend für Projektentwickler und Bauträger. Laut Flächenwidmungsplan 4.0 der Stadt Graz und dem Stadtentwicklungskonzept liegt das Grundstück im Grüngürtel, lt. Fläwi 4.0 ist kein Bebauungsplan erforderlich. Das Grundstück kann nach Erfüllung der Aufschließungserfordernisse (z.B. Äußere und innere Erschließung, Lärmfreistellung, Klärung der Verbringung der Oberflächen - und Hangwässer, etc.) bebaut werden. Für Ihre Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 915, Mail: officemax-for-all.at

Land for sale - Top Chance! Attraktives Wohnbau-Grundstück mit Einreichplanung in 8010 Graz, neben Stiftingtalstraße! Nähe LKH-Graz - Sonnen- Und RUHELAGE Es erwartet Sie ein exklusives Bauträgerprojekt mit 6 Einheiten sowie rund 541 m² Nutzfläche in begehrter Lage von Graz-Geidorf.   In einer der gefragtesten Wohnlagen des 3. Grazer Bezirks Geidorf bietet sich eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Investoren: Ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit vorliegender Einreichplanung für zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt sechs Einheiten und rund 541 m² Nutzfläche. Die Liegenschaft liegt in ruhiger Siedlungslage mit bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Nahversorgung und Naherholung – ein idealer Standort für qualitätsvollen Wohnraum mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Facts: TOP Wohnbau-Grundstück für Neubau von zwei Wohngebäuden mit je 3 Einheiten (gesamt 6 Wohneinheiten) Rund 541 m² Nutzfläche plus großzügige Freiflächen (Balkone, Terrassen, Gärten) Tiefgarage mit 12 PKW-Abstellplätzen Einreichplanung bereits abgeschlossen  Sämtliche Anschlüsse vorhanden Highlights: Ruhige und grüne Wohnlage in einem der wertstabilsten Bezirke von Graz Nähe zur Karl-Franzens-Universität, zum LKH-Uniklinikum und zum Leechwald Sehr gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln und Infrastruktur Zeitgemäße Architektur mit effizient geplanten Grundrissen Alle Einheiten verfügen über private Außenflächen Nachhaltige Energieversorgung durch geplante Photovoltaikanlagen Kinderspielplatz, Müllplatz mit Flugdach und Einfriedungen vorgesehen Hochwertige, familienfreundliche Nachbarschaft mit viel Wohnqualität Ideal geeignet für Eigennutzer, Familien und Anleger Seltene Gelegenheit für ein renditestarkes Wohnbauprojekt mit Potenzial Projektpotenzial: Mit der vorliegenden Einreichplanung ist das Projekt sofort umsetzbar. Die architektonische Konzeption sieht zwei separate Baukörper mit jeweils drei durchdacht geplanten Wohnungen vor. Die großzügige Tiefgarage bietet Platz für 12 Fahrzeuge. Gemeinschaftsflächen wie ein Spielplatz und Grünflächen runden das Projekt ab und machen es sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren hochattraktiv. Fazit: Dieses Wohnbaugrundstück kombiniert eine erstklassige Mikrolage mit einem bereits ausgereiften Baukonzept. Die Nähe zu Universität, Klinikum, Innenstadt und Natur sowie die baureife Planung machen es zu einer einzigartigen Möglichkeit in einem der gefragtesten Grazer Stadtteile. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer Sfi Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! Kooperation mit -  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 2.000m Klinik &lt 3.500m Krankenhaus &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 3.500m Höhere Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 2.500m Einkaufszentrum &lt 5.000m Sonstige Geldautomat &lt 2.000m Bank &lt 2.000m Post &lt 2.000m Polizei &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 2.000m Bahnhof &lt 6.000m Autobahnanschluss &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Attraktives Wohnbaugrundstück in begehrter Grazer Wohnlage – Nähe Leechwald & Universität Das angebotene Grundstück befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden im Bezirk Geidorf, im östlichen Teil von Graz. Die Lage vereint urbane Lebensqualität mit hohem Erholungswert und bietet ideale Voraussetzungen für ein exklusives Wohnbauprojekt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen die Karl-Franzens-Universität sowie das Universitätsklinikum Graz. Auch der beliebte Leechwald – eine der größten innerstädtischen Grünflächen von Graz – ist in unmittelbarer Nähe und bietet vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Umgebung zeichnet sich durch eine durchmischte, gehobene Wohnbebauung, charmante Villen und hochwertige Mehrfamilienhäuser aus. Das Grundstück selbst liegt in einer ruhigen Seitengasse mit sehr geringem Verkehrsaufkommen und einem angenehmen, gepflegten Wohnumfeld. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Grazer Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an Buslinien ist ausgezeichnet, ebenso die Erreichbarkeit von Nahversorgern, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Cafés – viele davon sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Grünlage, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zu Bildungseinrichtungen und Naherholung macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.

Land for sale - Wunderbares Grundstück in Prach-Sonnen-Lage von ca. 5.000M² Gesamtfläche!!! Oisnitz / St. Josef - Nähe Lannach   Ihr Traum beginnt hier:   Inmitten der idyllischen Hügellandschaft der Weststeiermark entstehen exklusive Baugrundstücke, die keine Wünsche offenlassen. Mit einer Gesamtfläche von rund 5.000 m² und Parzellen ab 850 m² bietet dieses Projekt Raum für Individualität und höchste Wohnqualität. Exklusives Wohnen in Best-Lage, Grundstücke für höchste Ansprüche. Diese Grundstücke sind mehr als nur Bauplätze, sie sind die Grundlage für Ihr persönliches Wohnparadies. Sichern Sie sich Ihr Stück Weststeiermark und verwirklichen Sie Ihren Traum vom exklusiven Wohnen. Das gesamte Bau- Grundstück beträgt gesamt 4.822m² (zur Zeit in insgesamt 5 Baugrundstücke aufgeteilt)   das Grundstück wird Nicht aufgeschlossen verkauft!!! 3% Provision zuzüglich UST   derzeitige Aufteilung der Grundstücke: Zwei der Grundstücke befinden sich an der Straße! GST 1 mit 683,10m², (geeignet für eine Dhh), S-Ausrichtung, um € 150.282 (€ 220/m²) GST 2 mit 663,27m², (geeignet für eine Dhh), S-Ausrichtung, um € 145.919 (€ 220/m²) Drei der Grundstücke befinden sich in Richtung Landwirtschaftliche Fläche, tolle Aussicht! GST 3 mit 1.099,12m², (geeignet für Efh), S-Ausrichtung, € 351.718 (€ 320/m²), hier gibt es auch noch die Möglichkeit sein Grundstück mit LF-Nutzung zu erweitern GST 4 mit 902,94m², (geeignet für Efh), S-Ausrichtung, € 288.940 (€ 320/m²), hier gibt es auch noch die Möglichkeit sein Grundstück mit LF-Nutzung um zu erweitern GST 5 mit 902,45m², (geeignet für Efh), S-Ausrichtung, € 288.784 (€320/m², hier gibt es auch noch die Möglichkeit sein Grundstück mit LF-Nutzung um zu erweitern  Ein zusätzliches Grundstück mit LF-Nutzung beträgt gesamt 1.551m², dieses kann je nach Wunsch den Grundstücken 3-5 um € 22,00 /m² hinzugefügt werden!   Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer Sfi Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten, damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! -ith.at in Kooperation mit -  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.       Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.250m Kindergarten &lt 5.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 3.250m Sonstige Geldautomat &lt 1.250m Bank &lt 1.250m Polizei &lt 3.250m Post &lt 3.250m Verkehr Bus &lt 750m Autobahnanschluss &lt 5.000m Bahnhof &lt 750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die angebotenen Grundstücke befinden sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Weststeiermark – in unmittelbarer Nähe zu Lannach und St. Josef (Oisnitz). Eingebettet in eine idyllische, ruhige Umgebung, genießen Sie hier absolute Privatsphäre und einen unvergleichlichen Ausblick auf die sanften Hügel der Region. Die Lage vereint Natur und Komfort. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Graz sowie den umliegenden Gemeinden. Nur wenige Minuten von Lannach und St. Josef (Oisnitz) entfernt, genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und einen unvergleichlichen Panoramablick. Die perfekte Kombination aus Natur und urbaner Nähe, Graz erreichen Sie in kurzer Zeit, während Sie vor Ort alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und den Bahnhof finden.

Land for sale - !! Preisalarm !! Traumhaftes Baugrundstück in Graz - Jetzt zugreifen und Träume verwirklichen!   Herzlich Willkommen in Graz, der charmanten Landeshauptstadt der Steiermark! Hier präsentieren wir Ihnen ein einzigartiges Grundstück, das perfekte Grundlage für Ihre Traumimmobilie bietet. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 1656m² und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt - in Graz 8052. Das Grundstück besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine optimale Lage. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie bestens angebunden und können die Stadt bequem mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Bahnhof erreichen. Auch für Pendler ist dieses Grundstück ideal, da es nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt liegt.   Beim kaufgegenständlichen Objekt handelt es sich um zwei Grundstücke, welche laut Flächenwidmungsplan als Wa (Wohnen Allgemein) mit einer Bebauungsdichte von 0,3-0,6 ausgewiesen sind. Das Grundstück 165/22 hat im oberen Bereich, zur westlichen Grundgrenze, eine flache Beschaffenheit (Plateau) und fällt danach steil in Richtung Osten ab. Eine Ausrichtung einer „Wohnanlage

Land for sale - Baugrund In Sehr Guter Lage Nahe Privatklinik Ragnitz Und Lkh Gst-Fläche 1 300 m² Baudichte Lt. Fläwi Wa 0,3-0,6 Altbestand Vorhanden Sehr Gute Infrastruktur Anfragen Und Besichtigungswünsche Bitte Schriftlich BEKANNTGEBEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.500m Höhere Schule &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Geldautomat &lt 1.000m Bank &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 5.000m Bahnhof &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Land for sale - Top Wohnprojekt möglich! Ideal für Bauträger! In unmittelbarer Nähe zu den Wundschuher Seen! Top Anbindung! Vollerschlossenes und Flaches BAUGRUNDSTÜCK! Dieses sensationelle Grundstück befindet sich Am Seeweg und besticht durch die idyllische Lage! Die Errichtung von Doppelhaushälften bzw. Mehreren Parteien wären ein absoluter Mehrwert Es bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Mit einer Fläche von 921 m² und einem erstklassigen Standort ist dieses Juwel der ideale Ort, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Am Seeweg 1+2, 8142 Wundschuh - Grundstück 109/100 + 109/101: Fakten + Highlights: Grundstücksfläche gesamt:  2.239m² ebenes Grundstück Baudichte WR 0,2-0,3 Errichtung von ca. 540M² Wohnfläche TOP Anbindung - Bushaltestelle direkt an der Straße Ganztagssonne begehrte Lage Ab sofort verfügbar Vollerschlossen - Sämtliche Anschlüsse (Wasser, Strom, Kanal, Dsl &amp Glasfaser) direkt am Grundstück Grundstücke befinden Sich nähe Kalvarienstraße, zwischen Ringstraße und Wundschuher Seen! Kaufpreis: €445.000,00 Preis noch verhandelbar!   Weitere verfügbare Parzellen: Grundstück 109/100: 1.178m² um €235.000,00 Grundstück 109/101: 1.061m² um €212.000,00 Grundstück 109/103: 921m² um €229.000,00   Top Anbindung und Versorgung: Ortszentrum Wundschuh 900m Verkehr: Bushaltestelle 50m - mit Anbindung zum Bahnhof Werndorf Bahnhof 2km Autobahn 1,9km Gesundheit: Allgemeinarzt 1,5km Zahnarzt 700m Apotheke Bildung: Kindergarten mit Ganztagesbetreuung 600m Volksschule mit Nachmittagsbetreuung 700m Nahversorgung Spar 1km Bankomat 1km Freizeit Wundschuher Seen mit Restaurant 200m Eislaufplatz 400m Kulturheim 600m Sport- und Tennisplatz 600m Friseur 700m Konditorei und Gasthäuser 900m   Planen und errichten Sie traumhafte Wohlfühloasen für Ihre Endnutzer!  Sichern Sie sich diese absolute Rarität in Wundschuh!    Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer Sfi Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! -ith.at in Kooperation mit -   Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 125m Apotheke &lt 2.300m Kinder & Schulen Schule &lt 4.375m Kindergarten &lt 2.525m Nahversorgung Supermarkt &lt 75m Bäckerei &lt 4.450m Sonstige Geldautomat &lt 2.300m Bank &lt 2.300m Polizei &lt 4.450m Post &lt 2.350m Verkehr Bus &lt 75m Autobahnanschluss &lt 1.100m Bahnhof &lt 2.250m Flughafen &lt 6.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Grundstück befindet sich nur unweit vom Ortskern der Gemeinde Wundschuh in der Steiermark, im Bezirk Graz-Umgebung, einer lebenswerten und liebenswerten Gemeinde mit 1681 Einwohnern. In ländlicher Umgebung und wunderschöner Natur, aber dennoch in 20 min in der pulsierenden Landeshauptstadt Graz. Durch die unmittelbare Haltestelle an der Straße sind sie direkt mit der Innenstadt Graz und Wettmannstätten verbunden. Wundschuh gilt als familienfreundliche Gemeinde, in der Gemeinschaft groß geschrieben wird. Unzählig viel wird hier geboten. Kindergarten, Volksschule, Kulturheim, Sportplatz, Eislaufplatz, Ärzte, Nahversorger, Gasthäuser und auch eine traditionelle Konditorei für die süße Seite des Lebens. Die umliegende Landschaft am Rande des Kaiserwaldes, insbesondere die Wundschuher Seen bieten einen unschätzbaren Mehrwert und laden zu endlosen Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Land for sale - Projektentwickler aufgepasst: 68 Wohnungen in Gratkorn – sofort realisierbares Neubauprojekt! Gleich anfragen! Ihr zukunftssicheres Neubauprojekt in attraktiver Lage In der aufstrebenden Gemeinde Gratkorn wartet ein entwicklungsfertiges Wohnprojekt auf visionäre Bauträger: 68 moderne Wohnungen zwischen 42 und 90 m² in einem dynamisch wachsenden Wohngebiet. Dieses Projekt vereint beste Lage, hohe Nachfrage und flexible Planungsmöglichkeiten, perfekt für Bauträger, die ein schlüssiges Konzept für eine renditestarke Kapitalanlage realisieren möchten. Facts: Entwicklungsprojekt mit 68 Einheiten – perfekte Mischung aus kompakten und großzügigen Wohnungen. Flächen von 42–90 m² – attraktive Grundrisse für Singles, Paare und kleine Familien. Top-Standort in Gratkorn – nur 10 Minuten nach Graz, hohe Nachfrage durch Pendler und lokale Arbeitsplätze. Flexibles Planungskonzept – Wohnungen können angepasst, kombiniert oder optimiert werden. Projektfertig und realisierbar – Baugenehmigungen und Planungen ermöglichen schnellen Projektstart. Highlights Intelligente Grundrisse – optimale Raumausnutzung für maximale Verkaufserlöse und Vermietbarkeit. Attraktive Kapitalrendite – kompakte, moderne Einheiten sichern stabile Erträge nach Fertigstellung. Nachhaltige Bauweise – energieeffiziente Materialien und Technologien senken zukünftige Betriebskosten. Private Außenbereiche – jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder kleinem Garten für zusätzlichen Verkaufswert. Flexible Nutzungsmöglichkeiten – Wohnungen können je nach Marktbedürfnissen kombiniert oder individuell angepasst werden. Tiefgarage inklusive – großer Pluspunkt für Käufer und Mieter, steigert Attraktivität des Projekts. Wertsteigernde Gemeinschaftsflächen – Grünzonen, Spielplätze und Erholungsbereiche erhöhen den Wohnwert. Hohe Nachfrage garantiert – Lage zwischen Graz und ländlicher Umgebung sichert langfristige Vermietbarkeit. Schnelle Realisierung – Projekt bereits detailliert geplant, rascher Baubeginn möglich. Ideales Marketingkonzept – Mischung aus Größen und Grundrissen ermöglicht Ansprache mehrerer Käufersegmente. Warum Bauträger hier investieren sollten Gratkorn wächst kontinuierlich: 26 % Bevölkerungszuwachs von belegen die steigende Nachfrage nach modernen Wohnungen. Das Projekt bietet Bauträgern ein fertig geplantes, flexibles Neubaukonzept, das sich optimal für die Umsetzung und Vermarktung eignet. Mit diesem Projekt sichern Sie sich hohe Verkaufschancen, Wertsteigerungspotenzial und ein attraktives Renditeprofil – alles in einer aufstrebenden Region. Jetzt Chance nutzen und ein zukunftssicheres Neubauprojekt realisieren! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer Sfi Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! Kooperation mit -  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 2.500m Krankenhaus &lt 4.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.500m Universität &lt 8.500m Höhere Schule &lt 8.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 5.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 2.500m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 6.500m Bahnhof &lt 2.000m Autobahnanschluss &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses moderne Wohnprojekt bietet eine einmalige Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Gratkorn, nur wenige Kilometer nördlich von Graz. Durch die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur bietet das Projekt sowohl Ruhe als auch ideale Anbindungsmöglichkeiten für zukünftige Mieter. Verkehrsanbindung und Infrastruktur Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen, dennoch verkehrsgünstigen Lage. Die Autobahnanbindung über die A9 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Graz in kurzer Zeit erreicht werden kann. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, was besonders Pendlern zugutekommt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Kinderbetreuungsstätten und Gesundheitsdienstleister liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein komfortables und praktisches Umfeld. Wohnen in naturnaher Umgebung Gratkorn bietet seinen Bewohnern eine ideale Mischung aus urbaner Nähe und ländlichem Flair. Die reizvolle Umgebung mit grünen Wiesen und Wanderwegen lädt zur Erholung im Freien ein und schafft eine hohe Lebensqualität, die sowohl Singles als auch Familien zu schätzen wissen. Die Nähe zur Mur sorgt für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege sowie Möglichkeiten für Wassersport und Erholung.

Land for sale - Weil Lage Alles Ist! Exklusive Baugrundstücke in begehrter Grazer Wohngegend – jetzt zugreifen! Nur noch 3 Bauparzellen verfügbar - inklusive fertiger Planung und bereits vorliegender Baubewilligung! Ihre Chance auf ein Traumgrundstück in einer der Top-Lagen von Graz! In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz, am Unteren Plattenweg in Mariatrost, stehen aktuell drei exklusive Bauparzellen zum Verkauf. Umgeben von Natur, Ruhe und einem unverbaubaren Grünblick, bieten diese Grundstücke die seltene Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Haus in absoluter Toplage zu erfüllen. Ein Grundstück ist bereits verkauft – ein klares Zeichen für die Attraktivität dieses Projekts! Die Grundstücke überzeugen mit einer Gesamtgröße von 2.565 m², einer Widmung Wr 0,2–0,3, sowie einem positiven Baubescheid für eine außergewöhnliche Villa. Die Ausrichtung als Osthang mit weitem Grünblick garantiert sonnige Morgenstunden und ein einzigartiges Wohngefühl. Alle Anschlüsse wie Wasser, Strom und Kanal befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze. Die Lage ist ruhig, nahezu verkehrsfrei und dennoch perfekt angebunden – Mariatrost bietet Ihnen Natur, Lebensqualität und Stadtnähe in einem. 5 Fakten: Grundstücksgröße: 2.565 m² – ideal für großzügige Wohnträume. Widmung: Wr 0,2–0,3 – perfekt für hochwertige Wohnbebauung. Positiver Baubescheid: Für eine exklusive Villa liegt bereits vor. Optimale Ausrichtung: Osthang für sonnige Morgenstunden und traumhafte Aussicht. Anschlüsse: Wasser, Strom und Kanal direkt an der Grundstücksgrenze Anzumerken ist, dass die drei Grundstücke auch einzeln erworben werden können: Grundstück a (877/1) mit 897 m² um € 449.000,- Grundstück c (877/3) mit 830 m² um € 453.000,- Grundstück d (877/4) mit 838 m² um € 457.000,- Highlights: Top-Lage: Schulen, Ärzte, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Unverbaubarer Grünblick: genießen Sie Weite und Natur ohne spätere Einschränkungen. Schnelle Erreichbarkeit: nur wenige Minuten ins Stadtzentrum von Graz. Bereits genehmigtes Projekt: positiver Baubescheid für eine exklusive Villa liegt vor. Seltene Gelegenheit: Grundstücke in dieser Lage sind extrem rar. Hohe Wertbeständigkeit: Top-Lage mit langfristigem Investitionspotenzial. Ruhe &amp Sicherheit: nahezu verkehrsfreie Lage in Mariatrost.   Starten Sie sofort – ohne Wartezeit, ohne Unsicherheiten! Dank des bereits vorliegenden positiven Baubescheids können Sie direkt mit der Planung Ihres Traumhauses beginnen. Keine Verzögerungen, keine komplizierten Behördenwege – alles ist vorbereitet, damit Sie Ihre Wohnvision verwirklichen können. Der genehmigte Entwurf umfasst eine außergewöhnlich exklusive Villa mit über 300 m² Nutzfläche, inklusive Sauna, Wellnessbereich und Pool. Ein architektonisches Meisterwerk mit einzigartigem Charakter, das in Graz seinesgleichen sucht. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und realisieren Sie Ihr Zuhause in absoluter Bestlage!   Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer Sfi Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! Kooperation mit -  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Genießen Sie das Leben in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz. Alles, was Sie für den täglichen Komfort brauchen, befindet sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte wie Billa, Penny Markt und Spar sind schnell erreichbar. Für Ihre Gesundheit sorgt das Diagnostikzentrum Graz, und Fitnessliebhaber finden im Injoy med Graz Ost ideale Trainingsmöglichkeiten. Kulinarische Highlights warten direkt vor Ihrer Haustür: die traditionelle Konditorei Kern, das beliebte Restaurant Stoffbauer sowie das idyllische Häuserl im Wald laden zum Genießen ein. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie die Grazer Innenstadt bequem und schnell. Hier wohnen Sie, wo Lebensqualität großgeschrieben wird!

Land for sale - Grundstücksgröße: 1.375 m² Bebauungsdichte: 0,3 - 0,4 Grünflächenfaktor: 0,8 Erschließung: Versorgungsleitungen an der Grundstücksgrenze vorhanden Lage &amp Infrastruktur: Dieses attraktive Baugrundstück bietet einen einzigartigen Blick über Graz und besticht durch seine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei, Drogeriemarkt und Supermärkte befinden sich in der Nähe. Der Thalersee sowie der Golfclub Thalersee sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Verkehrsanbindung: Das Grundstück ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Bushaltestellen der Linien 65, 65A, 48, 48S und 40 befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch eine schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt gewährleistet ist. Dieses Baugrundstück bietet eine einzigartige Kombination aus traumhafter Aussicht, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung. Eine ideale Gelegenheit für Bauherren, die eine besondere Lage in Graz schätzen. Hinweis: Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer/Vermieter und sind daher ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 2.500m Krankenhaus &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 4.000m Höhere Schule &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Geldautomat &lt 1.000m Bank &lt 1.000m Post &lt 1.500m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 2.500m Bahnhof &lt 4.000m Autobahnanschluss &lt 2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Land for sale - Exklusive Baugrundstücke in Laßnitzhöhe – Ihre Chance auf ein einzigartiges Wohnprojekt Zum Verkauf steht ein weitläufiges Grundstück in sonniger, leichter Hanglage mit insgesamt ca. 3.870 m², mit ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial, das sich besonders für Bauträger und Investoren eignet. Die großzügige Grundstücksfläche bietet vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung eines modernen Wohnbauprojekts oder einer individuellen Bebauung, abhängig von den geltenden Bebauungsbestimmungen. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie eine attraktive Umgebung, die eine nachhaltige und wertstabile Projektentwicklung ermöglicht. Dank der Grundstücksgröße lassen sich effiziente Baukörper, durchdachte Grundrisskonzepte und zeitgemäße Wohnformen umsetzen. Dieses Grundstück stellt eine ideale Basis für ein zukunftsorientiertes Bauvorhaben dar und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine erfolgreiche Projektentwicklung. Einmalige Lage: Ruhiges Autal in Laßnitzhöhe, Top-Adresse im Osten von Graz mit Grünlage, bester Lebensqualität und familienfreundlicher Umgebung. Perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Reha-Zentrum und Freizeitangebote fußläufig erreichbar. Optimale Verkehrsanbindung: A2 Südautobahn, Graz in 15–20 Min., Bus- und S-Bahn-Verbindungen, Flughafen Graz schnell erreichbar. Freizeit &amp Erholung: Wander-, Rad- und Nordic-Walking-Wege direkt vor der Haustür, Naturpark Grazer Bergland in nächster Nähe. Gestaltungsspielraum: Architektonische Freiheit für moderne Terrassenhäuser, großzügige Glasfassaden oder klassische Wohnkonzepte. Bebauungsdichte:  Wa 0,2 - 0,6 Investment-Potenzial: Diese Grundstücke sind nicht nur ein ideales Zuhause für Familien und Naturliebhaber, sondern auch eine seltene Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach hochwertigem Bauland in einer Top-Lage sind.  Fazit: Hier verbinden sich Ruhe, Natur, Gesundheitsstandort und Stadtnähe perfekt. Nutzen Sie die Chance, ein exklusives Wohnprojekt in einer der gefragtesten Regionen von Graz zu realisieren. Preis: € 735.000,-  Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser Preis ein Richtwert ist und sich je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer. Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne persönlich zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ausschließlich Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.250m Apotheke &lt 3.000m Klinik &lt 2.750m Krankenhaus &lt 6.750m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 2.500m Schule &lt 2.750m Universität &lt 4.250m Höhere Schule &lt 5.250m Nahversorgung Supermarkt &lt 3.000m Bäckerei &lt 4.500m Einkaufszentrum &lt 5.750m Sonstige Geldautomat &lt 3.000m Bank &lt 3.000m Post &lt 3.250m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 250m Straßenbahn &lt 5.250m Bahnhof &lt 3.750m Autobahnanschluss &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Land for sale - In absoluter Ruhelage und dennoch in Graz-Stadt präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück im begehrten Bezirk Graz-Andritz als seltene Gelegenheit für Private, Bauträger und Investoren. Das großzügige Areal umfasst insgesamt 2.753 m² und vereint das Beste aus zwei Welten: zukünftiges Bauland mit Entwicklungspotenzial und ein unverbaubares Naturidyll mit Wald und Bachlauf. Entwicklungspotenzial mit Perspektive Rund 1.749 m² der Fläche sind derzeit noch als landwirtschaftliche Nutzfläche gewidmet, gelten jedoch als wahrscheinlich umwidmungsfähig in Bauland. Die nächsten Umwidmungen sind für geplant, mit einer zu erwartenden Bebauungsdichte von 0,3. Mit der Umwidmung ist laut Marktbeobachtung eine Wertsteigerung von rund 40 % realistisch – eine hervorragende Chance für alle, die frühzeitig in Qualität und Lage investieren möchten. Da die angrenzenden Grundstücke bereits bebaut sind und sämtliche Infrastruktur vorhanden ist, kann man von einer problemlose Umwidmung ausgehen. Natur pur – unverbaubar und wertbeständig Die verbleibenden ca. 1.004 m² sind als Wald ausgewiesen und bieten ein ganz besonderes Highlight: Ein kleiner Bach verläuft entlang der Grundstücksgrenze, umgeben von altem Baumbestand. Dieses Areal ist dauerhaft unverbaubar und stellt einen einzigartigen Rückzugsort dar – ideal zum Entspannen, für Naturliebhaber oder als natürlicher Spielraum für Kinder. Infrastruktur &amp Flexibilität Das Grundstück ist eben und bereits voll erschlossen: Wasser Strom Kanal Postanschluss Aktuell ist die Fläche landwirtschaftlich verpachtet und gepflegt. Der Pachtvertrag kann jederzeit mit einer Frist von 3 Monaten gekündigt werden, was Ihnen maximale Flexibilität für Ihre zukünftigen Pläne bietet. Fazit Ob als Vorsorge für die nächste Generation, als sicheres Sachwert-Investment abseits volatiler Finanzmärkte oder als Grundlage für ein zukünftiges Bauprojekt – dieses Grundstück vereint Lage, Natur und Wertsteigerungspotenzial auf einzigartige Weise.   Hard Facts auf einen Blick Gesamtgrundstücksfläche: 2.753 m² ca. 1.749 m² landwirtschaftliche Nutzung / erwartetes Bauland ca. 1.004 m² Wald mit Bach Anzunehmende Bebauungsdichte: 0,3 Geplante Umwidmungen: Voll erschlossen: Wasser, Kanal, Strom, Post Lage: Graz-Andritz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 3.500m Krankenhaus &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 3.000m Höhere Schule &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 2.000m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Geldautomat &lt 2.000m Bank &lt 2.000m Post &lt 2.000m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 1.000m Straßenbahn &lt 2.000m Bahnhof &lt 4.500m Autobahnanschluss &lt 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Land for sale - Dieses 875 m² große Grundstück mit der Widmung „WR“ 0,2–0,3 bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnbauprojekts. Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen, der Bauring bereits hergestellt, und alle infrastrukturellen Grundlagen für einen sofortigen Baustart sind gegeben. Ein geologisches Gutachten liegt vor und gewährleistet Planungssicherheit hinsichtlich Bodenbeschaffenheit und Bauausführung. Zusätzlich befindet sich ein Glasfaseranschluss direkt am Grundstück, wodurch modernste digitale Infrastruktur sichergestellt ist. Das bewilligte Bauprojekt ermöglicht eine zeitnahe Umsetzung – passende Angebote zur Realisierung sind ebenfalls bereits vorhanden. Die Vermessung Der Liegenschaft wurden durchgeführt und erleichtern die unmittelbare Weiterführung aller baurelevanten Schritte. Die Lage besticht durch eine absolute Ruhelage in einer Sackstraße sowie die direkte Nähe zum Wald, was eine außergewöhnlich hohe Wohn- und Lebensqualität garantiert. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Erreichbarkeit ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel liegen nur etwa 2 Minuten Fußweg entfernt und bieten eine schnelle Verbindung ins Grazer Stadtgebiet. Dieses Grundstück vereint Naturnähe, Ruhe, ideale Widmung und umfassende Vorbereitung – eine seltene Gelegenheit für Bauherren oder Investoren, die ein sofort startbereites Projekt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 2.750m Krankenhaus &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.750m Kindergarten &lt 1.250m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 3.750m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Geldautomat &lt 1.750m Bank &lt 2.000m Post &lt 1.500m Polizei &lt 2.750m Verkehr Bus &lt 250m Straßenbahn &lt 1.250m Autobahnanschluss &lt 3.250m Bahnhof &lt 2.250m Flughafen &lt 9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Grundstück befindet sich im beliebten Grazer Stadtteil St. Peter, einer der begehrtesten Wohnlagen im Südosten der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gehobener Einfamilienhausbebauung, gepflegten Gärten und einer angenehm grünen, naturnahen Atmosphäre. Die Grundstückslage in einer ruhigen Sackstraße garantiert ein besonders verkehrsarmes, familienfreundliches und erholsames Wohnumfeld. In unmittelbarer Nähe beginnt der Wald- und Naherholungsbereich, der zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten einlädt. Trotz der Ruhelage bietet das Grundstück eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Graz, zu Schulen, Universitäten und Einkaufsmöglichkeiten. Alle täglichen Besorgungen können in kurzer Distanz bequem erledigt werden. Durch die Kombination aus Naturnähe, Ruhe, optimaler Erreichbarkeit und der hochwertigen Wohnumgebung zählt diese Adresse zu den besonders attraktiven Lagen des Grazer Südostens.

Land for sale - Dieses rund 5.880 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentrumsnahen Wohnlage von Weiz. Die Liegenschaft ist gemäß gültigem Flächenwidmungsplan als Aufschließungsgebiet für allgemeines Wohngebiet gewidmet und durch einen beschlossenen Bebauungsplan detailliert definiert. Besonders hervorzuheben ist, dass im Kaufpreis die vollständigen Planunterlagen (Einreichunterlagen) für ein Wohnbauprojekt inkludiert sind.   DIE Vorteile Dieses Grundstücks Auf Einen BLICK: Zentrale, aber ruhige Mikrolage in 8160 Weiz Grundstücksfläche: ca. 5.880 M² Widmung: Bauland – Allgemeines Wohngebiet (Wa), Bebauungsdichte 0,2–0,4 Bebauungsplan beschlossen – kein Baubescheid, aber konkrete Planungsgrundlage Geplante Wohnanlage mit Tiefgarage (Pläne im Preis enthalten) Gute Erschließung über öffentliche Verkehrsflächen Hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung   DAS GRUNDSTÜCK Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich im südlichen Stadtbereich von Weiz, entlang des Schießstattwegs. Sie weist laut Lage- und Höhenplan eine Gesamtfläche von rund 5.880 m² auf. Die Widmung lautet „Bauland – Aufschließungsgebiet für allgemeines Wohngebiet“ mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4. Die zulässige Bebauungsweise ist offen und freistehend, die zulässige Bebauung beträgt max. 2 oberirdische Geschosse, für den Bauplatz 3 bis zu 9,5 m Gebäudehöhe. Ein rechtsverbindlicher Bebauungsplan wurde am 4. Juli 2023 von der Stadtgemeinde Weiz beschlossen. Der Plan umfasst unter anderem detaillierte Festlegungen zu: Erschließung Lage und Höhenentwicklung der Gebäude Flachdachpflicht mit Dachbegrünung Errichtung einer Tiefgarage am Bauplatz 3 Schalltechnische Gutachten, Begrünungspflichten und Spielplatzflächen Wichtig: Es handelt sich um einen beschlossenen Bebauungsplan, welcher die bauliche Entwicklung vorgibt, aber keine Baubewilligung darstellt. Die darin enthaltenen Planungsunterlagen (Einreichplanung gemäß Baugesetz) sind Teil des Kaufpreises und werden dem Käufer zur Verfügung gestellt. Basierend auf der vorliegenden Einreichplanung ist die Errichtung einer Wohnanlage mit rund 20 bis 24 Einheiten vorgesehen. Die geplante Netto-Wohnnutzfläche beträgt je nach Ausführung und Bebauungsdichte ca. 1.700 bis 2.200 m². Das Projekt verteilt sich auf drei Baukörper, wobei gemäß Bebauungsplan ein Gebäude eine Tiefgarage integrieren soll. Das vorliegende städtebauliche Konzept schafft eine attraktive, kleinteilige Struktur mit hohem Wohnwert.   INVESTORENINFORMATION Dieses Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für die Umsetzung eines wirtschaftlich attraktiven Wohnbauprojekts in einer wachsenden Stadt. Die rechtlich verbindliche Bebauungsstruktur schafft Planungssicherheit für Projektentwickler, während der bereits vorliegende Planungsstand eine zügige Umsetzung ermöglicht. Die Integration einer Tiefgarage, klare Regelungen zu Gestaltung und Versickerung sowie die detaillierte Infrastrukturplanung bilden eine solide Grundlage für eine moderne, nachhaltige Wohnbebauung. Gerne stellen wir bei weitergehendem Interesse detaillierte Unterlagen zur Verfügung.   Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair +43 w.rossmaiktivit.org Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Polizei &lt 1.500m Post &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage in einer ruhigen Wohngegend von Weiz mit zugleich hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum. Die Umgebung vereint die Vorteile urbaner Infrastruktur mit naturnahem Wohnen und spricht sowohl Familien als auch Berufspendler und Ruhesuchende an. INFRASTRUKTUR Und VERSORGUNG: Die Nahversorgung ist in dieser Lage hervorragend: Eine Bäckerei befindet sich bereits in rund 400 Metern Entfernung und auch eine Metzgerei ist innerhalb von 1,3 Kilometern zu Fuß erreichbar. Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Supermärkte wie Penny (1,9 km), Hofer (1,9 km) und Interspar (2,0 km) in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Drogeriemärkte wie dm und Bipa sind innerhalb von zwei Kilometern erreichbar. Darüber hinaus befinden sich weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe: Eine Trafik ist lediglich 650 Meter entfernt, die nächste Bankfiliale rund 1,6 Kilometer, eine Postfiliale etwa 1,4 Kilometer. Tankstellen wie das „Treibstoffparadies Kohlhammer“ sind in unter 900 Metern erreichbar. Für Gastronomieliebhaber bietet die Umgebung eine gute Auswahl: Restaurants, Cafés, Pizzerien sowie ein traditioneller Buschenschank sind alle in einem Umkreis von zwei Kilometern gelegen. Besonders hervorzuheben sind der „Gasthof zum Tannenwirt“ (1,3 km) sowie das „McDonald’s“ am Kaplanweg (2,0 km). In der Stadt Weiz selbst finden sich zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Kultur: Die nächste Sportanlage (Tennishalle) ist rund 2,0 Kilometer entfernt, ein öffentliches Schwimmbad kann in ca. 3,4 Kilometern erreicht werden. Für kulturell Interessierte stehen unter anderem das Stadtmuseum (2,1 km) und die Stadtbücherei (2,1 km) zur Verfügung. Das Ärztezentrum Weiz ist rund 1,7 Kilometer entfernt, das Landeskrankenhaus Weiz etwa 2,1 Kilometer. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Für Familien mit Kindern bietet die Lage eine gute Bildungsinfrastruktur. Der nächste Kindergarten ist etwa 1,8 Kilometer entfernt, ebenso wie mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen. Die nächstgelegene Volksschule (Vs Weiz) befindet sich in ca. 2,2 Kilometern Entfernung, auch die Allgemeine Sonderschule ist am selben Standort erreichbar. Weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen wie die Musikschule Weiz (2,0 km) sowie die Werkmeisterschule für Berufstätige (2,5 km) sind ebenfalls schnell erreichbar. Ergänzend bietet das Bfi Bildungszentrum Weiz ein umfangreiches Weiterbildungsangebot in nur etwa 2,5 Kilometern Entfernung. In der Stadt Weiz finden sich darüber hinaus weitere schulische und berufliche Bildungsangebote, die das umfassende Bildungsnetz in dieser Region abrunden. VERKEHRSANBINDUNG: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist als sehr gut zu bewerten. Die nächste Bushaltestelle „Weiz Bärentalweg“ liegt nur etwa 450 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in benachbarte Regionen. Der nächste Lokalbahnhof „Weiz Lokalbahn“ ist rund 1,7 Kilometer entfernt und bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz. Auch der Bahnhof Weiz ist innerhalb von 1,8 Kilometern erreichbar. Größere Verkehrsknotenpunkte wie Fernbahnhöfe oder Flughäfen befinden sich außerhalb eines Radius von fünf Kilometern, sind aber durch das überregionale Verkehrsnetz gut angebunden.ALLGEMEINER Hinweis Zu IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die „Future in Living – Immobilien GmbH“ stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: /impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.  Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.   WIR Suchen Verstärkung Im TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: /karriere | oder via E-Mail an: karrierKTIVIT.org

Land for sale - Grundstück mit aufrechter Baubewilligung für die Errichtung einer Wohnhausanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten.  . Ihre Vorteile auf einen Blick: x Idyllisch eingebettet in die Natur x Planung in qualitativ hochwertiger Massivbauweise (Wienerberger Ziegel, Internorm Fenster, Eichenparkett udgl) x Ökologisches Heizungssystem (Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung) x Zur Kapitalanlage bestens geeignet x Große Sonnenterrassen x Großzügige Parkmöglichkeiten (Carport, Parkplätze) x Ruhe pur, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen x Das Ortszentrum von Lassnitzhöhe erreichen Sie in ca 3 Autominuten Gleisdorf in ca 15 Minuten In 8 Minuten gelangen Sie auf die Autobahn öffentliche Verkehrsmittel (Zug, Bus) in Gehdistanz. x Alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. Sind  in wenigen Autominuten erreichbar. Die Projektunterlagen übermitteln wir Ihnen gerne samt diesbezüglichem Exposé. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten – geben Sie uns einen Tipp – wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 2.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 2.000m Schule &lt 1.500m Höhere Schule &lt 8.500m Universität &lt 8.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 5.000m Sonstige Geldautomat &lt 5.000m Bank &lt 2.000m Post &lt 2.000m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 1.500m Straßenbahn &lt 9.500m Bahnhof &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Land for sale - Perfekte Aussichtslage in Graz-Wetzelsdorf: In einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz – Wetzelsdorf am Buchkogel – befindet sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit traumhafter Aussicht. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft am Buchkogel, überzeugt das Grundstück durch seine Ruhelage, eine leichte Hanglage mit Südost-Ausrichtung und den traumhaften Fernblick über Graz und die umliegende Natur. Die Ausrichtung des Grundstückes sorgt für viel Tageslicht und bietet perfekte Bedingungen für Ihr individuelles Bauvorhaben. Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in angemessener Entfernung erreichbar. - Grundstücksfläche Bauland 5.998 m² (Grundstücksnr. 290) - Bebauungsdichte Wr 0,2-0,3 - das Baugrundstück liegt im Grüngürtel - Grundstücksfläche Straße 387 m² (Grundstücksnr. 280) - auf dem Grundstück befindet sich eine stilvolle Altbauvilla, diese verfügt über sämtliche Anschlüsse (Kanal,- Strom,- Wasseranschluss) - Das Grundstück verfügt über zwei unabhängige Zufahrten, was eine flexible Nutzung und Erschließung ermöglicht Westliche Zufahrt: Direkt über eine öffentliche Straße, aktuell genutzt als Zufahrt zur bestehenden Villa auf dem Grundstück. Südliche Zufahrt: Über eine private Straße, gesichert durch eine im Grundbuch eingetragene Dienstbarkeit - direkt an der westlichen Zufahrt befindet sich ein Carport Die auf dem Grundstück befindliche Villa mit Altbauflair wurde im Jahr 1913 erbaut und 1967 durch einen Zubau erweitert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 300 M² und einem unterkellerten Altbau bietet das Gebäude viel Raum für Ihre Ideen. Die stilvolle Substanz der Altbauvilla lässt sich nach eigenen Wünschen sanieren und modernisieren. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° Panorama Tour vorab.Panorama Tour - gleich ansehen, hier klickenFazit Dieses exklusive Grundstück in Bestlage am Buchkogel bietet eine einmalige Gelegenheit, sich den Traum vom Wohnen in absoluter Ruhelage mit gleichzeitig perfekter Anbindung an die Stadt zu erfüllen. Ob als privates Rückzugsdomizil, Investitionsprojekt oder für die Realisierung eines repräsentativen Wohnbauprojekts – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen und Ihre Wohnträume lassen sich verwirklichen. Für weitere Informationen bzw. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und nehme mir sehr gerne Zeit für Sie. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. SAVE The Date: Immo-Talk -

Land for sale - Seltene Gelegenheit: In absolut exklusiver Lage in Mariatrost - in der Nähe der