Building plots Graz-St. Peter : 3 properties for sale

Land for sale - Dieses familienfreundliche Grundstück liegt in sonniger Ruhelage und bietet viel kreative Möglichkeiten beim Bau Ihres Einfamilien- oder Doppelhauses. Das Bauland hat alles, was man zum Verwirklichen seiner Wohnträume braucht: Wasser-, Strom- und Kanalleitungen sind vorhanden, eine gute Infrastruktur, sowie die Lage in einer familiären Wohngegend. Weiters bietet das Grundstück einen gut erhaltenen Altbestand in Form von einem unterkellerten Gartenhaus mit Garage den Sie in den Neubau einplanen können. Erbauen Sie sich ein herrliches Einfamilienhaus oder Doppelhaus auf ca. 1319 m² Bauland: + Bebauungsdichte: Wa 0,3-0,4 + voll erschlossen (Wasser, Strom und Kanal bereits vorhanden) Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter . Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 4.500m Krankenhaus &lt 5.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.500m Universität &lt 3.000m Höhere Schule &lt 4.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Geldautomat &lt 1.000m Bank &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 1.500m Flughafen &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Der in Sankt Peter gelegene Baugrund profitiert nicht nur von einer angenehmen Ruhelage, sondern auch von einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zudem sind Supermärkte, Schul- und Betreuungseinrichtungen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten erreichbar.Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Land for sale - Dieses 875 m² große Grundstück mit der Widmung „WR“ 0,2–0,3 bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnbauprojekts. Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen, der Bauring bereits hergestellt, und alle infrastrukturellen Grundlagen für einen sofortigen Baustart sind gegeben. Ein geologisches Gutachten liegt vor und gewährleistet Planungssicherheit hinsichtlich Bodenbeschaffenheit und Bauausführung. Zusätzlich befindet sich ein Glasfaseranschluss direkt am Grundstück, wodurch modernste digitale Infrastruktur sichergestellt ist. Das bewilligte Bauprojekt ermöglicht eine zeitnahe Umsetzung – passende Angebote zur Realisierung sind ebenfalls bereits vorhanden. Die Vermessung Der Liegenschaft wurden durchgeführt und erleichtern die unmittelbare Weiterführung aller baurelevanten Schritte. Die Lage besticht durch eine absolute Ruhelage in einer Sackstraße sowie die direkte Nähe zum Wald, was eine außergewöhnlich hohe Wohn- und Lebensqualität garantiert. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Erreichbarkeit ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel liegen nur etwa 2 Minuten Fußweg entfernt und bieten eine schnelle Verbindung ins Grazer Stadtgebiet. Dieses Grundstück vereint Naturnähe, Ruhe, ideale Widmung und umfassende Vorbereitung – eine seltene Gelegenheit für Bauherren oder Investoren, die ein sofort startbereites Projekt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 2.750m Krankenhaus &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.750m Kindergarten &lt 1.250m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 3.750m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Geldautomat &lt 1.750m Bank &lt 2.000m Post &lt 1.500m Polizei &lt 2.750m Verkehr Bus &lt 250m Straßenbahn &lt 1.250m Autobahnanschluss &lt 3.250m Bahnhof &lt 2.250m Flughafen &lt 9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Grundstück befindet sich im beliebten Grazer Stadtteil St. Peter, einer der begehrtesten Wohnlagen im Südosten der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gehobener Einfamilienhausbebauung, gepflegten Gärten und einer angenehm grünen, naturnahen Atmosphäre. Die Grundstückslage in einer ruhigen Sackstraße garantiert ein besonders verkehrsarmes, familienfreundliches und erholsames Wohnumfeld. In unmittelbarer Nähe beginnt der Wald- und Naherholungsbereich, der zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten einlädt. Trotz der Ruhelage bietet das Grundstück eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Graz, zu Schulen, Universitäten und Einkaufsmöglichkeiten. Alle täglichen Besorgungen können in kurzer Distanz bequem erledigt werden. Durch die Kombination aus Naturnähe, Ruhe, optimaler Erreichbarkeit und der hochwertigen Wohnumgebung zählt diese Adresse zu den besonders attraktiven Lagen des Grazer Südostens.

Land for sale - Grundstück mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten, bestehendes Einfamilienhaus in Graz-Waltendorf Hier gehts direkt zur 360 Grad online Tour !:    Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit Einfamilienhaus in begehrter Lage von Graz-Waltendorf. Auf einer Fläche von 1.540 m² eröffnet sich eine seltene Gelegenheit, naturnahes Wohnen mit der Nähe zum Stadtzentrum zu vereinen. Die Widmung Wr 0,3–0,4 (Wohnen Allgemein, Baudichte 0,3 bis 0,4) erlaubt vielseitige Bebauungsmöglichkeiten – ideal für ein großzügiges Eigenheim oder ein kleineres Wohnprojekt. Die grüne, ruhige Umgebung sorgt für hohe Lebensqualität, während die Nähe zur Waltendorfer Hauptstraße eine ausgezeichnete Anbindung und Infrastruktur bietet. Nur 3,7 km vom Jakominiplatz entfernt, erreichen Sie das Herz von Graz in wenigen Minuten – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig städtisch leben möchten. Öffentliche Anbindung &amp Infrastruktur: Straßenbahnlinie 6 sowie Buslinien 60, 61, 63 und 68 in unmittelbarer Umgebung – direkte Verbindung ins Zentrum (Jakominiplatz, Hauptbahnhof) Sehr gute Frequenz im Nahverkehr – auch zur Hauptverkehrszeit Nahversorgung fußläufig erreichbar: Supermärkte, Apotheke, Bank, Post Kinderbetreuung &amp Schulen: Kindergärten, Volksschulen und Ärzte in der direkten Umgebung Freizeit &amp Natur: Lustbühel, Schloss Lustbühel und Eustacchio-Park schnell erreichbar – ideale Umgebung für Erholung und Sport Highlights: Grundstücksgröße: 1.540 m² Widmung: Wr 0,3–0,4 Ruhige und grüne Wohnlage in Graz-Waltendorf Sehr gute Infrastruktur &amp öffentlicher Verkehrsanbindung Nur ca. 10 Autominuten ins Stadtzentrum (Jakominiplatz)   Ein attraktives Angebot für Familien, Investoren oder Bauträger – sichern Sie sich dieses besondere Grundstück in einer der gefragtesten Lagen von Graz. Für Fragen und Besichtigungen rufen Sie bitte Herrn Ing. Posch unter 150 00 an oder senden Ihre Anfrage an officosch-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Graz Waltendorf, Grünlage

Land for sale - Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne Neubau-Anlegerwohnung inmitten von St.Peter. Diese exklusive Penthousewohnung bietet die ideale Gelegenheit, sofort in eine wertbeständige Immobilie zu investieren. Mit einer Wohnfläche von rund 71,6m² hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung überzeugt das Objekt in jeder Hinsicht. Die Wohnung ist bereits vermietet und sichert Ihnen von Beginn an stabile Mieteinnahmen. Hochwertige Details wie Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage garantieren niedrige Betriebskosten - ein klarer Vorteil für Vermieter und Mieter gleichermaßen. Gerade einmal 5 Wohnungen umfasst das gesamte Gebäude und liegt in einer ruhigen Einfamilienhausgegend. Diese wunderschöne Penthousewohnung teilt sich auf 3 Zimmer auf und besticht durch einer Fläche, von rund 71,6m². Aufgrund der bodentiefen Fensterfronten an 2 Seiten, eröffnet sich beim Betreten des Wohn-Essbereichs ein lichtdurchfluteter Raum, der zum Entspannen und genießen einlädt. Die restlichen 2 Zimmer bieten Platz für ein Büro, Ankleide- Schlaf- oder Kinderzimmer. Natürlich gelangt man von den jeweiligen Zimmern zur herrlichen 53m² Westterrasse. Das Badezimmer ist mit einer Walk-in-Dusche, sowie einem Waschbecken, Waschbeckenunterschrank und einem Spiegelschrank ausgestattet. Natürlich ergänzen die separate Toilette samt Fenster und Waschbecken, mit einem zusätzlichen Abstellraum das Raumangebot. Da die Wohnung bereits vermietet ist, bringt diese eine Mieteinnahme von jährlich € 13.974,48 somit ergibt sich daraus eine Rendite von 3,22%.   Highlights der Wohnung 3 Zimmer Dachterrasse attraktives Renditeobjekt Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe € 13.974,48 Mieteinnahmen p.a. Rendite von 3,22% Inkl. Überdachter Stellplatz     Nutzen Sie die Chance, in dieses renditestarke Objekt zu investieren, das Ihnen nicht nur eine solide Einkommensquelle bietet, sondern auch ein Zuhause für zufriedene Mieter schafft. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!             Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 400m Apotheke &lt 750m Klinik &lt 3.200m Krankenhaus &lt 3.900m Kinder & Schulen Schule &lt 825m Kindergarten &lt 250m Universität &lt 1.550m Höhere Schule &lt 2.900m Nahversorgung Supermarkt &lt 700m Bäckerei &lt 925m Einkaufszentrum &lt 900m Sonstige Geldautomat &lt 800m Bank &lt 800m Post &lt 825m Polizei &lt 1.150m Verkehr Bus &lt 300m Straßenbahn &lt 775m Autobahnanschluss &lt 1.425m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 6.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - ruhige Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur - top Anbindung an öffentlichen Nahverkehr und Autobahn - in einer Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern - angenehme Nachbarschaft und familiäres Umfeld

Land for sale - Dieser Wohnhit Liegt in sonniger Ruhelage und bietet viele kreative Möglichkeiten für den Ausbau des bestehenden Gebäudes. Bebauungsdichte: Wa 0,3-0,4 auf ca. 1319 m² Bauland. Das Gartenhaus wurde 1990 in Holzriegelbauweise gebaut und befindet sich in einem guten Zustand, 2004 wurde dann ein

Land for sale - Bestehendes Einfamilienhaus in Graz-Waltendorf mit großem Grundstück und vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten, Hier gehts direkt zur 360 Grad online Tour !:    Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit Einfamilienhaus in begehrter Lage von Graz-Waltendorf. Auf einer Fläche von 1.540 m² eröffnet sich eine seltene Gelegenheit, naturnahes Wohnen mit der Nähe zum Stadtzentrum zu vereinen. Die Widmung Wr 0,3–0,4 (Wohnen Allgemein, Baudichte 0,3 bis 0,4) erlaubt vielseitige Bebauungsmöglichkeiten – ideal für ein großzügiges Eigenheim oder ein kleineres Wohnprojekt. Die grüne, ruhige Umgebung sorgt für hohe Lebensqualität, während die Nähe zur Waltendorfer Hauptstraße eine ausgezeichnete Anbindung und Infrastruktur bietet. Nur 3,7 km vom Jakominiplatz entfernt, erreichen Sie das Herz von Graz in wenigen Minuten – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig städtisch leben möchten.   Raumaufteilung:  EG: Windfang, Vorraum, Wohnküche 1, Bad, Zimmer 2, Zimmer 3, ca. 82,5 m² 1.OG: Vorraum, Schrankraum , Zimmer 4, Zimmer 5, Zimmer 6, ca.82,5 m²   Öffentliche Anbindung &amp Infrastruktur: Straßenbahnlinie 6 sowie Buslinien 60, 61, 63 und 68 in unmittelbarer Umgebung – direkte Verbindung ins Zentrum (Jakominiplatz, Hauptbahnhof) Sehr gute Frequenz im Nahverkehr – auch zur Hauptverkehrszeit Nahversorgung fußläufig erreichbar: Supermärkte, Apotheke, Bank, Post Kinderbetreuung &amp Schulen: Kindergärten, Volksschulen und Ärzte in der direkten Umgebung Freizeit &amp Natur: Lustbühel, Schloss Lustbühel und Eustacchio-Park schnell erreichbar – ideale Umgebung für Erholung und Sport Highlights: Grundstücksgröße: 1.540 m² Widmung: Wr 0,3–0,4 Ruhige und grüne Wohnlage in Graz-Waltendorf Sehr gute Infrastruktur &amp öffentlicher Verkehrsanbindung Nur ca. 10 Autominuten ins Stadtzentrum (Jakominiplatz)   Ein attraktives Angebot für Familien, Investoren oder Bauträger – sichern Sie sich dieses besondere Grundstück in einer der gefragtesten Lagen von Graz. Für Fragen und Besichtigungen rufen Sie bitte Herrn Ing. Posch unter 150 00 an oder senden Ihre Anfrage an officosch-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Graz Waltendorf, Grünlage

Land for sale - Wohnidyll in St. Peter – Exklusives Neubauprojekt mit Garten und Terrasse Erstbezug! In ruhiger und äußerst gefragter Wohnlage von Graz-St. Peter entsteht ein Zuhause mit höchstem Wohnkomfort. Der Baustart ist bereits erfolgt, bis Juli 2026 wird ein hochwertiges Neubauprojekt mit nur zehn Wohneinheiten realisiert – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Im Angebot haben wir für Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (Top 06) mit durchdachter Raumaufteilung und großzügiger, sonniger Außenfläche. Eckdaten: Wohnfläche: 93,36 m² Balkon: 27,23 m² Tiefgaragenplatz optional: € 29.000 Kellerabteil inkludiert Raumaufteilung: Großzügiger Wohn-Essbereich mit viel Platz für eine moderne Küche (ca. 36 M²) Drei getrennt begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit bodengleicher Dusche oder Badewanne Separates WC Großzügiger Vorraum mit Garderobenbereich (ca. 12 M²) Praktischer Abstellraum Direkter Zugang zum großzügigen, sonnigen Balkon Ausstattung &amp Highlights: Raumhöhe bis zu 2,65 m für ein großzügiges Wohngefühl Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen Elektrische Raffstores in allen Wohn- und Schlafzimmern Bäder mit großformatigen Fliesen, bodenebener Dusche oder moderner Badewanne und edlen Armaturen Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage Sehr gute Energieeffizienz, nachhaltig &amp zukunftssicher Teils überdachte Terrasse mit hochwertigen Belägen Leerverrohrung für E-Ladestationen in der Tiefgarage Niedrigenergie-Bauweise, hochwertige Bauausführung Weitere Vorteile: Exklusive Architektur und individuelle Grundrissgestaltung Nur 10 Einheiten – ruhige, familiäre Wohnatmosphäre Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als Vorsorgewohnung Auf Wunsch mit maßgeschneiderter Finanzierungslösung Auch zum attraktiven Anlegerpreis erhältlich Fertigstellung: Juli 2026 Jetzt vorsorgen und diese großzügige Traumwohnung sichern! Gerne senden wir Ihnen Grundriss, Baubeschreibung und weitere Unterlagen auf Anfrage zu.   Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter . Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 2.500m Krankenhaus &lt 3.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.500m Höhere Schule &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Geldautomat &lt 1.000m Bank &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 3.000m Flughafen &lt 9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Projekt „Wohnidyll in St. Peter“ entsteht in der Peterstalstraße, einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Bezirk Graz-St. Peter – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung überzeugt durch viel Grün, gepflegte Wohnbebauung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Vorteile der Lage auf einen Blick: Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien und Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie Gymnasien befinden sich ebenso in der Nähe wie die Fh Joanneum und die Tu Graz. Naherholung und Freizeit: Der Lustbühel, Leechwald, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Sporteinrichtungen laden zur aktiven Erholung ein. Gesundheitsversorgung: Ärztliche Versorgung, Apotheken und das Lkh Graz sind schnell erreichbar. Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Südautobahn (A2) und zur Gleisdorfer Straße (B65) bietet eine hervorragende Anbindung für Pendler und Autofahrer. Besonderheit: Trotz der hervorragenden Infrastruktur befindet sich das Wohnprojekt in einer ruhigen Seitenstraße – fernab vom Durchzugsverkehr. Die Lage vereint damit urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer grünen, familienfreundlichen Umgebung.

Land for sale - Wohnidyll in St. Peter – Exklusives Neubauprojekt mit Garten und Terrasse Erstbezug! In ruhiger und äußerst gefragter Wohnlage von Graz-St. Peter entsteht ein Zuhause mit höchstem Wohnkomfort. Der Baustart ist bereits erfolgt, bis Juli 2026 wird ein hochwertiges Neubauprojekt mit nur zehn Wohneinheiten realisiert – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Erstbezug! In absolut ruhiger und beliebter Lage von Graz-St. Peter entsteht bis Ende 2026 ein exklusives Neubauprojekt mit nur 10 Wohneinheiten – ideal für Eigennutzer wie auch Anleger. Die Wohnanlage vereint modernes Design mit naturnahem Wohnen in einem der attraktivsten Bezirke von Graz. Im Angebot haben wir für Sie eine großzügige 5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss (Top 02) mit durchdachter Raumaufteilung und sonniger Außenfläche. Eckdaten: Wohnfläche: 125 m² 2 Terrassen: 26 m² und 28 m² Garten: 260 m² Tiefgaragenplatz optional: € 29.000 Kellerabteil inkludiert Raumaufteilung: Großzügiger Wohn-Essbereich mit viel Platz für eine moderne Küche  Fünf getrennt begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit bodengleicher Dusche oder Badewanne Separates WC Großzügiger Vorraum mit Garderobenbereich  Praktischer Abstellraum Direkter Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten vom Wohnbereich aus Ausstattung &amp Highlights: Raumhöhe bis zu 2,65 m für ein großzügiges Wohngefühl Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen Elektrische Raffstores in allen Wohn- und Schlafzimmern Bäder mit großformatigen Fliesen, bodenebener Dusche oder moderner Badewanne und edlen Armaturen Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage Sehr gute Energieeffizienz, nachhaltig &amp zukunftssicher Teils überdachte Terrasse mit hochwertigen Belägen Leerverrohrung für E-Ladestationen in der Tiefgarage Niedrigenergie-Bauweise, hochwertige Bauausführung Weitere Vorteile: Exklusive Architektur und individuelle Grundrissgestaltung Nur 10 Einheiten – ruhige, familiäre Wohnatmosphäre Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als Vorsorgewohnung Auf Wunsch mit maßgeschneiderter Finanzierungslösung Auch zum attraktiven Anlegerpreis erhältlich Fertigstellung: Ende 2026 Jetzt vorsorgen und diese großzügige Traumwohnung sichern! Gerne senden wir Ihnen Grundriss, Baubeschreibung und weitere Unterlagen auf Anfrage zu.   Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 23 17. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 2.500m Krankenhaus &lt 3.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.500m Höhere Schule &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Geldautomat &lt 1.000m Bank &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 3.000m Flughafen &lt 9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Projekt „Wohnidyll in St. Peter“ entsteht in der Peterstalstraße, einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Bezirk Graz-St. Peter – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung überzeugt durch viel Grün, gepflegte Wohnbebauung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Vorteile der Lage auf einen Blick: Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien und Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie Gymnasien befinden sich ebenso in der Nähe wie die Fh Joanneum und die Tu Graz. Naherholung und Freizeit: Der Lustbühel, Leechwald, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Sporteinrichtungen laden zur aktiven Erholung ein. Gesundheitsversorgung: Ärztliche Versorgung, Apotheken und das Lkh Graz sind schnell erreichbar. Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Südautobahn (A2) und zur Gleisdorfer Straße (B65) bietet eine hervorragende Anbindung für Pendler und Autofahrer. Besonderheit: Trotz der hervorragenden Infrastruktur befindet sich das Wohnprojekt in einer ruhigen Seitenstraße – fernab vom Durchzugsverkehr. Die Lage vereint damit urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer grünen, familienfreundlichen Umgebung.Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Land for sale - Sonnige 3-Zimmerwohnung mit Balkon im Neubauprojekt Freiraum³ – St. Peter Freiraum³ entsteht in der Walter-Goldschmidt-Gasse 10 im beliebten Grazer Bezirk St. Peter – einem ruhigen und grünen Stadtteil, der gleichzeitig eine perfekte Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen bietet. Der Standort verbindet die Nähe zur Natur, mit dem „Grazer Urwald“ und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, sowie hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Murpark und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Top A6: Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung begeistert durch ihr lichtdurchflutetes Wohnambiente und einen großzügigen Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer, wobei von einem Schlafzimmer aus zusätzlich ein kleiner Balkon erreichbar ist, ein helles Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Hauptbalkon, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Wc, ein separates Wc sowie einen Abstellraum. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitlos: Eichenparkett, elegante Feinsteinzeugfliesen und Markenprodukte von Laufen und Hansgrohe schaffen ein stilvolles Gesamtbild. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, Raffstores und eine PV-Anlage sorgen für modernen Wohnkomfort und Energieeffizienz. FREIRAUM³ umfasst zwei Gebäude mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen, alle mit attraktiven Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Eine Tiefgarage, private Kellerabteile und ausreichend Fahrradabstellplätze runden das Angebot ab. Die Vorbereitung für Klimaanlagen und E-Ladestellen macht das Projekt zukunftssicher. Die Lage im beliebten Grazer Bezirk St. Peter bietet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit gleichzeitig perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Murpark, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahnanbindung. Eckdaten FREIRAUM³: Standort: Walter-Goldschmidt-Gasse 10, 8042 Graz – St. Peter Einheiten: 16 Wohnungen (Haus A „Aurora“: 9 | Haus B „Belvista“: 7) Wohnflächen: ca. 40–100 m², gesamt ca. 1.149 m² Zimmer: 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen Parken: Tiefgarage, Außenstellplätze, ca. 34 Fahrradabstellplätze Keller: Kellerabteile für jede Wohnung Bauweise &amp Energie: Massivbauweise, Fernwärme, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, PV-Anlage, E-Ladestellen-Vorbereitung Geplanter Baustart: 2. Quartal 2026 Freiraum³ – Ein Zuhause mit Stil und Komfort. Beim angegeben Kaufpreis handelt es sich um einen Endnutzerpreis: Wohnung: € 476.807,-  1 TG-Stellplatz: €  28.000,- Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Termin? Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 25m Apotheke &lt 450m Klinik &lt 2.950m Krankenhaus &lt 3.450m Kinder & Schulen Schule &lt 600m Kindergarten &lt 375m Universität &lt 1.275m Höhere Schule &lt 2.800m Nahversorgung Supermarkt &lt 250m Bäckerei &lt 725m Einkaufszentrum &lt 1.425m Sonstige Geldautomat &lt 575m Bank &lt 575m Post &lt 575m Polizei &lt 1.650m Verkehr Bus &lt 225m Straßenbahn &lt 825m Autobahnanschluss &lt 1.875m Bahnhof &lt 1.500m Flughafen &lt 7.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap ✔ Graz St. Peter Erstklassige Anbindung zur Innenstadt ✔ Top-Infrastruktur | Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Land for sale - Sonnige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit zwei Terrassen im Neubauprojekt Freiraum³ – St. Peter In der Walter-Goldschmidt-Gasse 10 entsteht das Neubauprojekt FREIRAUM³ im beliebten und grünen Grazer Bezirk St. Peter. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und perfekter Infrastruktur: Einkaufs­möglichkeiten, Schulen, der Murpark sowie öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar, ebenso die Autobahnauffahrt. Top A1 – Moderne Gartenwohnung Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung begeistert mit einem hellen Wohnambiente, zwei Terrassen und einem eigenen Garten. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Gartenzugang, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein separates Wc sowie einen praktischen Abstellraum. Die Ausstattung ist stilvoll und langlebig: Eichenparkett, Feinsteinzeug, Marken-Sanitär von Laufen und Hansgrohe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, Raffstores und eine PV-Anlage sorgen für höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz. Das Projekt FREIRAUM³ Zwei Gebäude mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen, alle mit attraktiven Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Eine Tiefgarage, Kellerabteile sowie zahlreiche Fahrradabstellplätze stehen zur Verfügung. Die Vorbereitung für Klimaanlagen und E-Ladestellen macht das Projekt zukunftssicher. Eckdaten FREIRAUM³ Standort: Walter-Goldschmidt-Gasse 10, 8042 Graz – St. Peter Einheiten: 16 Wohnungen (Haus A „Aurora“: 9 | Haus B „Belvista“: 7) Wohnflächen: ca. 40–100 m² | Gesamt: ca. 1.149 m² Zimmer: 1- bis 4-Zimmer Parken: Tiefgarage &amp Außenstellplätze, ca. 34 Fahrradabstellplätze Keller: Zu jeder Wohnung ein Kellerabteil Energie &amp Bauweise: Massivbauweise, Fernwärme, Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung, PV-Anlage, E-Ladestellen-Vorbereitung Geplanter Baustart: 2. Quartal 2026 Provisionsfrei! - Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt zum Bauträgerpreis. Kaufpreis (Endnutzerpreis) Wohnung: € 471.765,- 1 Tiefgaragenplatz: € 28.000,-   Freiraum³ – Ein Zuhause mit Stil, Komfort und Zukunft. Sie wünschen ein ausführliches Exposé oder einen unverbindlichen Beratungstermin? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 25m Apotheke &lt 450m Klinik &lt 2.950m Krankenhaus &lt 3.450m Kinder & Schulen Schule &lt 600m Kindergarten &lt 375m Universität &lt 1.275m Höhere Schule &lt 2.800m Nahversorgung Supermarkt &lt 250m Bäckerei &lt 725m Einkaufszentrum &lt 1.425m Sonstige Geldautomat &lt 575m Bank &lt 575m Post &lt 575m Polizei &lt 1.650m Verkehr Bus &lt 225m Straßenbahn &lt 825m Autobahnanschluss &lt 1.875m Bahnhof &lt 1.500m Flughafen &lt 7.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap ✔ Graz St. Peter Erstklassige Anbindung zur Innenstadt ✔ Top-Infrastruktur | Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Land for sale - Sonnige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit zwei Terrassen im Neubauprojekt Freiraum³ – St. Peter Freiraum³ entsteht in der Walter-Goldschmidt-Gasse 10 im beliebten Grazer Bezirk St. Peter – einem ruhigen und grünen Stadtteil, der gleichzeitig eine perfekte Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen bietet. Der Standort verbindet die Nähe zur Natur, mit dem „Grazer Urwald“ und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, sowie hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Murpark und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Top B2: Diese moderne Gartenwohnung überzeugt mit einem hellen Wohnambiente, zwei Terrassen und einem eigenen Garten. Der durchdachte Grundriss bietet drei gemütliche Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang ins Grüne, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Wc und Fenster, ein separates Wc sowie einen praktischen Abstellraum. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitlos: Eichenparkett, elegante Feinsteinzeugfliesen und Markenprodukte von Laufen und Hansgrohe schaffen ein stilvolles Gesamtbild. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, Raffstores und eine PV-Anlage sorgen für modernen Wohnkomfort und Energieeffizienz. FREIRAUM³ umfasst zwei Gebäude mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen, alle mit attraktiven Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Eine Tiefgarage, private Kellerabteile und ausreichend Fahrradabstellplätze runden das Angebot ab. Die Vorbereitung für Klimaanlagen und E-Ladestellen macht das Projekt zukunftssicher. Die Lage im beliebten Grazer Bezirk St. Peter bietet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit gleichzeitig perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Murpark, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahnanbindung. Eckdaten FREIRAUM³: Standort: Walter-Goldschmidt-Gasse 10, 8042 Graz – St. Peter Einheiten: 16 Wohnungen (Haus A „Aurora“: 9 | Haus B „Belvista“: 7) Wohnflächen: ca. 40–100 m², gesamt ca. 1.149 m² Zimmer: 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen Parken: Tiefgarage, Außenstellplätze, ca. 34 Fahrradabstellplätze Keller: Kellerabteile für jede Wohnung Bauweise &amp Energie: Massivbauweise, Fernwärme, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, PV-Anlage, E-Ladestellen-Vorbereitung Geplanter Baustart: 2. Quartal 2026 Provisionsfrei! - Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt zum Bauträgerpreis. FREIRAUM³ – Ein Zuhause mit Stil und Komfort. Beim angegeben Kaufpreis handelt es sich um einen Endnutzerpreis: Wohnung: € 557.927,-  1 TG-Stellplatz: €  28.000,- Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Termin? Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 25m Apotheke &lt 450m Klinik &lt 2.950m Krankenhaus &lt 3.450m Kinder & Schulen Schule &lt 600m Kindergarten &lt 375m Universität &lt 1.275m Höhere Schule &lt 2.800m Nahversorgung Supermarkt &lt 250m Bäckerei &lt 725m Einkaufszentrum &lt 1.425m Sonstige Geldautomat &lt 575m Bank &lt 575m Post &lt 575m Polizei &lt 1.650m Verkehr Bus &lt 225m Straßenbahn &lt 825m Autobahnanschluss &lt 1.875m Bahnhof &lt 1.500m Flughafen &lt 7.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap ✔ Graz St. Peter Erstklassige Anbindung zur Innenstadt ✔ Top-Infrastruktur | Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Land for sale - Penthouse der Extraklasse: 3 Schlafzimmer &amp weitläufige 124 m² Terrasse FREIRAUM³ entsteht in der Walter-Goldschmidt-Gasse 10 im beliebten Grazer Bezirk St. Peter – einem ruhigen und grünen Stadtteil, der gleichzeitig eine perfekte Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen bietet. Der Standort verbindet die Nähe zur Natur, mit dem „Grazer Urwald“ und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, sowie hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Murpark und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Top A9: Dieses außergewöhnliche Penthouse verbindet modernen Wohnkomfort mit einzigartigem Freiraum und beeindruckender Architektur. Der direkte Lift in die Wohnung sorgt bereits beim Eintreten für ein exklusives Ankommen. Der großzügig gestaltete Wohn-/Essbereich präsentiert sich lichtdurchflutet und öffnet sich zur rund 124 m² großen Panorama-Terrasse, die einen atemberaubenden Außenbereich mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten bietet – ideal zum Entspannen, Sonne tanken oder für exklusive Outdoor-Dinner. Drei helle und gemütliche Schlafzimmer bieten viel Raum für Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das hochwertige Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet und erfüllt höchste Wohnansprüche. Dieses Penthouse vereint hochwertiges Neubau-Wohnen mit außergewöhnlichem Wohnflair und einer Terrasse, die ihresgleichen sucht.   Die Ausstattung ist hochwertig und zeitlos: Eichenparkett, elegante Feinsteinzeugfliesen und Markenprodukte von Laufen und Hansgrohe schaffen ein stilvolles Gesamtbild. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, Raffstores und eine PV-Anlage sorgen für modernen Wohnkomfort und Energieeffizienz. FREIRAUM³ umfasst zwei Gebäude mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen, alle mit attraktiven Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Eine Tiefgarage, private Kellerabteile und ausreichend Fahrradabstellplätze runden das Angebot ab. Die Vorbereitung für Klimaanlagen und E-Ladestellen macht das Projekt zukunftssicher. Die Lage im beliebten Grazer Bezirk St. Peter bietet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit gleichzeitig perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Murpark, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahnanbindung. Eckdaten FREIRAUM³: Standort: Walter-Goldschmidt-Gasse 10, 8042 Graz – St. Peter Einheiten: 16 Wohnungen (Haus A „Aurora“: 9 | Haus B „Belvista“: 7) Wohnflächen: ca. 40–100 m², gesamt ca. 1.149 m² Zimmer: 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen Parken: Tiefgarage, Außenstellplätze, ca. 34 Fahrradabstellplätze Keller: Kellerabteile für jede Wohnung Bauweise &amp Energie: Massivbauweise, Fernwärme, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, PV-Anlage, E-Ladestellen-Vorbereitung Geplanter Baustart: 2. Quartal 2026 Provisionsfrei! - Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt zum Bauträgerpreis. FREIRAUM³ – Ein Zuhause mit Stil und Komfort. Beim angegeben Kaufpreis handelt es sich um einen Endnutzerpreis: Wohnung: € 796.489,-  1 TG-Stellplatz: €  28.000,- Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Termin? Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 25m Apotheke &lt 450m Klinik &lt 2.950m Krankenhaus &lt 3.450m Kinder & Schulen Schule &lt 600m Kindergarten &lt 375m Universität &lt 1.275m Höhere Schule &lt 2.800m Nahversorgung Supermarkt &lt 250m Bäckerei &lt 725m Einkaufszentrum &lt 1.425m Sonstige Geldautomat &lt 575m Bank &lt 575m Post &lt 575m Polizei &lt 1.650m Verkehr Bus &lt 225m Straßenbahn &lt 825m Autobahnanschluss &lt 1.875m Bahnhof &lt 1.500m Flughafen &lt 7.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap ✔ Graz St. Peter Erstklassige Anbindung zur Innenstadt ✔ Top-Infrastruktur | Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Land for sale - Sonnige 5-Zimmer-Gartenwohnung mit zwei Terrassen im Neubauprojekt Freiraum³ – St. Peter Freiraum³ entsteht in der Walter-Goldschmidt-Gasse 10 im beliebten Grazer Bezirk St. Peter – einem ruhigen und grünen Stadtteil, der gleichzeitig eine perfekte Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen bietet. Der Standort verbindet die Nähe zur Natur, mit dem „Grazer Urwald“ und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, sowie hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Murpark und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Top Av: Diese moderne Gartenwohnung überzeugt mit einem hellen Wohnambiente, zwei Terrassen und einem eigenen Garten. Der durchdachte Grundriss bietet vier gemütliche Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang ins Grüne, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Wc und Fenster, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Wc und Fenster sowie einen praktischen Abstellraum. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitlos: Eichenparkett, elegante Feinsteinzeugfliesen und Markenprodukte von Laufen und Hansgrohe schaffen ein stilvolles Gesamtbild. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, Raffstores und eine PV-Anlage sorgen für modernen Wohnkomfort und Energieeffizienz. FREIRAUM³ umfasst zwei Gebäude mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen, alle mit attraktiven Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Eine Tiefgarage, private Kellerabteile und ausreichend Fahrradabstellplätze runden das Angebot ab. Die Vorbereitung für Klimaanlagen und E-Ladestellen macht das Projekt zukunftssicher. Die Lage im beliebten Grazer Bezirk St. Peter bietet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit gleichzeitig perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Murpark, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahnanbindung. Eckdaten FREIRAUM³: Standort: Walter-Goldschmidt-Gasse 10, 8042 Graz – St. Peter Einheiten: 16 Wohnungen (Haus A „Aurora“: 9 | Haus B „Belvista“: 7) Wohnflächen: ca. 40–100 m², gesamt ca. 1.149 m² Zimmer: 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen Parken: Tiefgarage, Außenstellplätze, ca. 34 Fahrradabstellplätze Keller: Kellerabteile für jede Wohnung Bauweise &amp Energie: Massivbauweise, Fernwärme, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, PV-Anlage, E-Ladestellen-Vorbereitung Geplanter Baustart: 2. Quartal 2026 Provisionsfrei! - Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt zum Bauträgerpreis. FREIRAUM³ – Ein Zuhause mit Stil und Komfort. Beim angegeben Kaufpreis handelt es sich um einen Endnutzerpreis: Wohnung: € 729.956,-  1 TG-Stellplatz: €  28.000,- Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Termin? Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 25m Apotheke &lt 450m Klinik &lt 2.950m Krankenhaus &lt 3.450m Kinder & Schulen Schule &lt 600m Kindergarten &lt 375m Universität &lt 1.275m Höhere Schule &lt 2.800m Nahversorgung Supermarkt &lt 250m Bäckerei &lt 725m Einkaufszentrum &lt 1.425m Sonstige Geldautomat &lt 575m Bank &lt 575m Post &lt 575m Polizei &lt 1.650m Verkehr Bus &lt 225m Straßenbahn &lt 825m Autobahnanschluss &lt 1.875m Bahnhof &lt 1.500m Flughafen &lt 7.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap ✔ Graz St. Peter Erstklassige Anbindung zur Innenstadt ✔ Top-Infrastruktur | Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Land for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses charmante Einfamilienhaus mit derzeit rund 147 m² Wohnfläche (Dachgeschoß muss teilweise noch ausgebaut werden) liegt in einer ruhigen, sonnigen Wohnlage und begeistert mit einem ca. 975 m² großen Grundstück, einer südseitigen Terrasse und ausreichend Platz und Flexibilität für große und kleine Familien. Das bestehende Haus wurde ca. 1976 in Ziegelmassivbauweise fertiggestellt. Das ursprüngliche Haus mit 2 Zimmer im Eg geht auf die 1930iger zurück. Im Jahr 1952 wurde das Haus um ein Zimmer im Eg erweitert. Das Dach wurde ca. 2021 erneuert. Raumaufteilung: Erdgeschoß: - Diele - Küche - Abstellraum - Esszimmer - Wohnzimmer mit Zugang zur südseitigen Terrasse - Terrasse - Schlafzimmer - Badezimmer - separates WC Dachgeschoß: - Vorraum und Flur - zweites Badezimmer mit Wc - Schlafzimmer - 2 nicht ausgebaute Zimmer - Dachboden Das Erdgeschoss befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vom gemütlichen Wohnzimmer aus gelangt man über eine große Balkontüre direkt auf die sonnige Terrasse. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und bietet einen schönen Blick in den Garten. Dies sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre, wodurch der Raum schnell zum Lieblingsplatz der ganzen Familie wird. Die gemütliche Küche mit Esstisch und direktem Zugang zum Esszimmer ist ideal für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Das Obergeschoss bietet durch seine Ausbaufähigkeit großes Potenzial zur individuellen Gestaltung – ideal für Familien, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten. Er überzeugt durch seine ebene Lage, großzügige Fläche und sonnige Ausrichtung. Die ruhige Umgebung lädt zum Entspannen ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Spielwiese für Kinder, Gartenliebhaber oder einfach zum Genießen. Ein Ort zum Durchatmen und Wohlfühlen. Der große Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Eine Garage und ein weiterer Abstellraum bieten Platz für ein Auto und Fahrräder. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gastherme. Lage: Das Haus liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend mit sehr guter Anbindung an das Stadtzentrum, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Weitere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Lage-Exposé. Fazit: Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus sofortiger Wohnmöglichkeit und Gestaltungsspielraum. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial in ruhiger Umgebung suchen. Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Samstag, von 10:00 bis 16:00 Uhr statt. Wir bitten um Online-Terminbuchung unter:Hier geht’s zur online Terminbuchung Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Ich nehme mir sehr gerne Zeit für Sie. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:325.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GEin Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 915, Mail: officemax-for-all.at Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Land for sale - In einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz-St. Peter Wartet dieses attraktive Baugrundstück auf seine neue Nutzung. Die Ruhige Sackgassenlage garantiert Privatsphäre und Erholung – ein idealer Ort für anspruchsvolles Wohnen oder ein Investment in Toplage. Das Grundstück bietet insgesamt ca. 1.788 m² Gesamtfläche, bestehend aus zwei separaten Parzellen mit rund 800 m²und 988 m², die gemeinsam oder einzeln erworben werden können. Diese Flexibilität eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für ein großzügiges Eigenheim mit weitläufigem Garten, ein Doppelhaus oder zwei separate Bauprojekte. Eckdaten: Toplage in Graz-St. Peter Absolute Ruhelage am Ende einer Sackgasse Baugrundstück mit Widmung Wr (Wohnen Reines) Baudichte 0,2–0,3 Teilbar in zwei Parzellen: 800 m² + 988 m² Sehr gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehr) Stadtnah und trotzdem ruhig – ideal für Familien oder Anleger Genießen Sie die Kombination aus idyllischer Umgebung und urbanem Komfort. Grundstücke in dieser Lage sind selten und besonders begehrt. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses besondere Grundstück in bester Lage von Graz! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 3.000m Krankenhaus &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 1.500m Höhere Schule &lt 3.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 2.000m Sonstige Geldautomat &lt 1.500m Bank &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 2.500m Flughafen &lt 8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses exklusive Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz – im grünen und dennoch zentral gelegenen Stadtteil St. Peter. Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, überzeugt das Grundstück durch absolute Ruhelage, Privatsphäre und ein einzigartiges Gefühl von Zurückgezogenheit – das letzte Grundstück der Straße, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und Gärten. Trotz der abgeschiedenen Lage sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Graz. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ob zur Verwirklichung Ihres Wohntraums oder als wertbeständige Anlage – dieses Grundstück bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und Urbanität – und zählt zweifellos zu den besten Lagen der Stadt.

Land for sale - Mit einmaliger St. Peter Bestlage, nicht unweit von den Grazer Naherholungsplätzen Lustbühel und Eustacciogründen gelegen, besticht das neue Wohnraumwerk Projekt in der Peterstalstrasse 55: Eingebettet im Grüngürtel von Graz, trotzdem zentrumsnah gelegen, entstehen 9 großzügige Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen und Dachterrassen in 2 Baukörpern. Die Wohnungsgrößen variieren von 2-5 Zimmer Wohnungen-  Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und hochwertige Ausstattung runden den modernen Wohnkomfort dieser eleganten Wohnanlage ab. Provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in St. Peter Bestlage! Baustart Frühjahr 2026!     Top 4 Zimmer Penthouse im 1./2. Og: Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und einmalige Lage im Projekt: - 3 Schlafzimmer im ersten Og -2 Bäder im ersten Og -1 Abstellraum im ersten Og -1 Balkon im ersten OG Über eine Treppe gelangt man in das 2.Og, Penthouse Geschoß mit einmaligem Blick ins Grüne. Hier erstreckt sich ein fast 45m2 großer Wohnbereich mit offener Küche mit vielen Glasfronten und Ausgang auf die beiden überdachten Dachterrassen mit je 25 bzw. 35M2 Weiters findet sich ein Wc im Penthouse Geschoß. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und 2 Tg Plätze, die je ab Euro 25.000,- extra kosten.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 250m Apotheke &lt 1.025m Klinik &lt 2.100m Krankenhaus &lt 2.800m Kinder & Schulen Schule &lt 1.175m Kindergarten &lt 325m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 3.175m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.025m Bäckerei &lt 650m Einkaufszentrum &lt 1.550m Sonstige Geldautomat &lt 1.075m Bank &lt 1.075m Post &lt 1.025m Polizei &lt 1.825m Verkehr Bus &lt 100m Straßenbahn &lt 425m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 2.625m Flughafen &lt 8.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Land for sale - In hervorragender Lage am beliebten Messendorfberg im Grazer Stadtteil St. Peter gelangt ein äußerst attraktives Grundstück mit einem Bestandsobjekt zum Verkauf. Das Grundstück umfasst rund 2.178 m² in reiner Wohnzone (Wr) mit einer Dichte von 0,2–0,3 und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine hochwertige Wohnbebauung. Die sonnige, leicht erhöhte Lage in einer gewachsenen Wohnsiedlung zeichnet sich durch ihre Ruhe, gute Erreichbarkeit und das angenehme Wohnumfeld aus. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen bietet das Grundstück beste Voraussetzungen für ein modernes Bauprojekt mit hohem Marktpotenzial – etwa für exklusive Eigentumswohnungen, Reihenhäuser oder großzügige Doppelhaushälften. Die rechteckige Grundstücksform sowie die breite Zufahrt ermöglichen eine effiziente Bebauung und gute Erschließung. Aufgrund der Topografie sind auch Gartenanteile mit Ausblick sowie großzügige Außenflächen problemlos realisierbar. Das bestehende Haus mit zwei Wohneinheiten kann bei Bedarf vorübergehend genutzt oder vollständig rückgebaut werden. Das gesamte Grundstück beeindruckt durch seine Größe, seine ruhige Lage und das enorme Potenzial.    Die Lage am Messendorfberg zählt zu den besten Adressen in Graz. Umgeben von Natur und mit schönem Weitblick bietet das Grundstück dennoch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, ebenso wie der schnelle Anschluss an das Grazer Stadtzentrum und die Autobahn. Diese Immobilie vereint Lage, Größe, Flexibilität und Charme – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die das Besondere suchen. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst ein Bild zu machen.     Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden.   Jungfamiliendarlehen:   Es besteht die Möglichkeit, ab, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 4.500m Krankenhaus &lt 5.250m Kinder & Schulen Schule &lt 1.250m Kindergarten &lt 1.250m Universität &lt 3.000m Höhere Schule &lt 4.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 750m Bäckerei &lt 750m Einkaufszentrum &lt 750m Sonstige Geldautomat &lt 1.000m Bank &lt 1.250m Post &lt 1.250m Polizei &lt 1.250m Verkehr Bus &lt 250m Straßenbahn &lt 2.250m Autobahnanschluss &lt 1.250m Bahnhof &lt 1.250m Flughafen &lt 7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap ✔ Graz St. Peter - Top-Lage in Graz am Messendorfberg ✔ sehr große Gartenfläche mit Blick ins Grüne

Land for sale - Hier wachsen Träume: Haus mit riesigem Garten für Familien in Bestlage von Graz In einer der begehrtesten Lagen von Graz, am idyllischen Messendorfberg im Stadtteil St. Peter, erwartet Sie ein ganz besonderes Wohnjuwel. Dieses großzügige sanierungsbedürftige Haus liegt auf einem wunderschönen Grundstück mit außergewöhnlich großem Garten, das viel Raum für Lebensqualität, Entfaltung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die ruhige und grüne Umgebung verbindet sich hier mit einer ausgezeichneten Anbindung an das städtische Leben – eine seltene Kombination, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Das Haus wurde in zwei Wohneinheiten unterteilt, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder eine teilweise Vermietung eignen. Wer möchte, kann das Gebäude ohne großen Aufwand wieder in eine großzügige Einheit zusammenführen. Die flexible Raumaufteilung schafft beste Voraussetzungen für individuelle Wohnbedürfnisse.   Im Erdgeschoss der ersten Wohneinheit befinden sich ein einladender Vorraum, eine kleine Wellnessoase mit Sauna sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wc. Ein weiteres Zimmer – aktuell auf einem stillgelegten Tauchbecken aufgebaut – bietet zusätzlichen Raum für Freizeit oder Gäste. Ein weiteres Zimmer ist funktional gestaltet, während der große Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten beeindruckt. Von hier aus gelangt man auch ins Obergeschoss. Zusätzlich verfügt dieser Bereich über einen Keller mit Schutzraum sowie viel Stauraum und einem Heizraum. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein weiterer Eingang zur zweiten Wohneinheit – hier betritt man über einen eigenen Vorraum ein weiteres Zimmer mit einer Treppe ins Obergeschoss. Das Obergeschoss bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort. In der ersten Einheit stehen ein Schlafzimmer, eine Küche mit separatem Esszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Wc sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon zur Verfügung. Außerdem ist von hier aus der teilweise ausgebaute Dachboden, der mit zwei zusätzlichen Räumen weiteren Platz schafft – ideal als Büro oder Hobbybereich zu erreichen. Die zweite Einheit im Obergeschoss besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Wanne und einem separaten WC.     Das gesamte Grundstück beeindruckt durch seine Größe, seine ruhige Lage und das enorme Potenzial. Der Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Familien und alle, die gerne im Freien leben. Ob Gemüsebeet, Spielbereich, Lounge, Pool oder Gästehaus – hier ist fast alles möglich. Zwei Garagenplätze sowie ausreichend Stellplätze im Freien runden dieses Angebot ideal ab.   Die Lage am Messendorfberg zählt zu den besten Adressen in Graz. Umgeben von Natur und mit schönem Weitblick bietet das Haus dennoch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, ebenso wie der schnelle Anschluss an das Grazer Stadtzentrum und die Autobahn. Diese Immobilie vereint Lage, Größe, Flexibilität und Charme – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die das Besondere suchen. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst ein Bild zu machen.       Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden.   Jungfamiliendarlehen:   Es besteht die Möglichkeit, ab, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 4.500m Krankenhaus &lt 5.250m Kinder & Schulen Schule &lt 1.250m Kindergarten &lt 1.250m Universität &lt 3.000m Höhere Schule &lt 4.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 750m Bäckerei &lt 750m Einkaufszentrum &lt 750m Sonstige Geldautomat &lt 1.000m Bank &lt 1.250m Post &lt 1.250m Polizei &lt 1.250m Verkehr Bus &lt 250m Straßenbahn &lt 2.250m Autobahnanschluss &lt 1.250m Bahnhof &lt 1.250m Flughafen &lt 7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap ✔ Graz St. Peter - Top-Lage in Graz am Messendorfberg ✔ sehr große Gartenfläche mit Blick ins Grüne

Land for sale - Exklusives Wohnen in der Hohenrainstraße, Graz Stilvoll leben in einzigartiger Lage An einem idyllischen Westhang im grünen Stadtteil St. Peter entstehen hochwertige Eigentumswohnungen, die Naturverbundenheit und urbanen Komfort vereinen. Umgeben von Wäldern und Wanderwegen genießen Sie hier Ruhe und Erholung, während das Stadtzentrum nur wenige Kilometer entfernt liegt. Hier verwandelt sich Ihr Traum vom eigenen Heim in Realität. Diese im Erdgeschoss gelegene 4-Zimmer-Gartenwohnung besteht aus: 1 Vorraum, 1 Wohn-/Ess-/Zimmer mit Platz für eine Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster, 1 Abstellraum und eine große Terrasse mit Eigengarten.  Zusätzlich stehen Ihnen 2 Tiefgaragen-Stellplätze (zzgl. € 58.200,-) und 1 Kellerabteil zur Verfügung. Natur und Stadt perfekt kombiniert Die grüne Umgebung vermittelt das Gefühl von Landleben, während das Stadtzentrum in nur sechs Kilometern erreichbar ist. Ob ein Spaziergang im Wald oder ein Einkaufsbummel – hier ist beides möglich. Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Lustbühel, ein Naherholungsgebiet mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Spazierwege Streichelzoo und Schaulandwirtschaft Observatorium mit Blick in die Sterne Spielplätze und Erholungsflächen Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar: Supermarkt, Post, Bank und Restaurants Kindergarten und Schulen Bushaltestelle mit Anbindung ins Stadtzentrum Ein Zuhause mit höchster Lebensqualität Ob Erholung in der Natur, sportliche Aktivitäten oder das vielfältige kulturelle Angebot von Graz – hier eröffnet sich eine Lebenswelt, die keine Wünsche offenlässt.   Auszug aus den Ausstattungshighlights: Eigentumswohnungen zwischen 51 m² und 138 m² mit Balkonen, Terrassen und Eigengärten Photovoltaikanlage für hauseigenen Sonnenstrom Böden aus Parkett mit Trittschall- und Wärmedämmung Beheizung über eine Pelletkesselanlage Wärmeabgabe durch eine Fußbodenheizung mit Raumthermostat  Fenster aus 3-Sscheiben-Isolierglas inkl. Raffstores    Im Detail: Im Luftschloss vereinen sich Natürlichkeit und Nachhaltigkeit. Auf Wunsch können die etwa 20 Tiefgaragenplätze mit einer E-Ladestation ausgestattet werden. Eine Photovoltaikanlage sorgt für die Erzeugung umweltfreundlichen Sonnenstroms.  Nur wenige Schritte nördlich des Luftschlosses liegt der Lustbühel, eine faszinierende Natur- und Kulturlandschaft, die ein Schloss, Schaulandwirtschaft, einen Spielplatz, ein Observatorium und einen Streichelzoo umfasst. Hier bietet sich eine Vielzahl von Aktivitäten: Spazierengehen, Wandern, Laufen, Dreiradfahren, Drachensteigen und vieles mehr ist möglich. Hier atmen Sie klare, frische Luft, fast wie auf dem Land, und doch ist das Stadtzentrum nicht weit entfernt. Nur etwa 6 km trennen einen Waldspaziergang vom Bummel durch die Innenstadt. Freuen Sie sich auf das Beste aus Stadt und Land in einem Zuhause, das pure Leichtigkeit ausstrahlt. Gerne senden wir Ihnen detailliertere Informationen zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Chantal Kuhn - Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 750m Apotheke &lt 1.250m Klinik &lt 2.250m Krankenhaus &lt 3.250m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 750m Universität &lt 500m Höhere Schule &lt 3.250m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.250m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Geldautomat &lt 1.500m Bank &lt 1.500m Post &lt 1.250m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 250m Straßenbahn &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 3.750m Bahnhof &lt 2.750m Flughafen &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap ✔ St. Peter - ruhige Lage mit guter Anbindung in die Innenstadt ✔ Lustbühel in unmittelbarer Nähe mit vielen Freizeitangeboten

Land for sale - Exklusives Wohnen in der Hohenrainstraße, Graz Stilvoll leben in einzigartiger Lage An einem idyllischen Westhang im grünen Stadtteil St. Peter entstehen hochwertige Eigentumswohnungen, die Naturverbundenheit und urbanen Komfort vereinen. Umgeben von Wäldern und Wanderwegen genießen Sie hier Ruhe und Erholung, während das Stadtzentrum nur wenige Kilometer entfernt liegt. Hier verwandelt sich Ihr Traum vom eigenen Heim in Realität. Diese im 1. Obergeschoss gelegene 3-Zimmer-Traumwohnung besteht aus: 1 Vorraum, 1 Wohn-/Ess-/Zimmer mit Platz für eine Küche, 2 Schlafzimmer, 1 südwestseitiger Balkon, 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss, 1 separate Toilette und 1 Abstellraum. Zusätzlich steht Ihnen 1 Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. € 29.500,-) und 1 Kellerabteil zur Verfügung. Natur und Stadt perfekt kombiniert Die grüne Umgebung vermittelt das Gefühl von Landleben, während das Stadtzentrum in nur sechs Kilometern erreichbar ist. Ob ein Spaziergang im Wald oder ein Einkaufsbummel – hier ist beides möglich. Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Lustbühel, ein Naherholungsgebiet mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Spazierwege Streichelzoo und Schaulandwirtschaft Observatorium mit Blick in die Sterne Spielplätze und Erholungsflächen Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar: Supermarkt, Post, Bank und Restaurants Kindergarten und Schulen Bushaltestelle mit Anbindung ins Stadtzentrum Ein Zuhause mit höchster Lebensqualität Ob Erholung in der Natur, sportliche Aktivitäten oder das vielfältige kulturelle Angebot von Graz – hier eröffnet sich eine Lebenswelt, die keine Wünsche offenlässt.   Auszug aus den Ausstattungshighlights: Eigentumswohnungen zwischen 51 m² und 138 m² mit Balkonen, Terrassen und Eigengärten Photovoltaikanlage für hauseigenen Sonnenstrom Böden aus Parkett mit Trittschall- und Wärmedämmung Beheizung über eine Pelletkesselanlage Wärmeabgabe durch eine Fußbodenheizung mit Raumthermostat  Fenster aus 3-Sscheiben-Isolierglas inkl. Raffstores    Im Detail: Im Luftschloss vereinen sich Natürlichkeit und Nachhaltigkeit. Auf Wunsch können die etwa 20 Tiefgaragenplätze mit einer E-Ladestation ausgestattet werden. Eine Photovoltaikanlage sorgt für die Erzeugung umweltfreundlichen Sonnenstroms.  Nur wenige Schritte nördlich des Luftschlosses liegt der Lustbühel, eine faszinierende Natur- und Kulturlandschaft, die ein Schloss, Schaulandwirtschaft, einen Spielplatz, ein Observatorium und einen Streichelzoo umfasst. Hier bietet sich eine Vielzahl von Aktivitäten: Spazierengehen, Wandern, Laufen, Dreiradfahren, Drachensteigen und vieles mehr ist möglich. Hier atmen Sie klare, frische Luft, fast wie auf dem Land, und doch ist das Stadtzentrum nicht weit entfernt. Nur etwa 6 km trennen einen Waldspaziergang vom Bummel durch die Innenstadt. Freuen Sie sich auf das Beste aus Stadt und Land in einem Zuhause, das pure Leichtigkeit ausstrahlt. Gerne senden wir Ihnen detailliertere Informationen zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Chantal Kuhn - Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 750m Apotheke &lt 1.250m Klinik &lt 2.250m Krankenhaus &lt 3.250m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 750m Universität &lt 500m Höhere Schule &lt 3.250m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.250m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Geldautomat &lt 1.500m Bank &lt 1.500m Post &lt 1.250m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 250m Straßenbahn &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 3.750m Bahnhof &lt 2.750m Flughafen &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap ✔ St. Peter - ruhige Lage mit guter Anbindung in die Innenstadt ✔ Lustbühel in unmittelbarer Nähe mit vielen Freizeitangeboten

Land for sale - Hier wird in eine Immobilie in absoluter Grazer Top Lage zum Erwerb angeboten  Dieses Haus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen in Graz,  Ihre persönliche Traumimmobilie zu erschaffen. Der Zustand des Hauses bedarfs einigen Sanierungen, ist jedoch sehr solide Perfekt für all jene die Ihre Visionen verwirklichen möchten.    BJ 1965 ca. 120M2 Wfl.  5 Zimmer  ca. 100M2 Keller  1100m2 Grundstücksfläche mit Aussicht  TOP Lage Graz  gelungener Grundriss mit viel Potenzial    AUFTEILUNG: Vorraum - 5 Zimmer (2 davon mit Zugang in den Garten)  - 1x Küche - 1x Badezimmer - Abgang in den Keller  WARTEN Sie Nicht Und Sichern Sie Sich Ihren Persönlichen BESICHTIGUNGSTERMIN  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 4.500m Krankenhaus &lt 5.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 3.500m Höhere Schule &lt 4.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Geldautomat &lt 1.500m Bank &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 2.500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 1.500m Flughafen &lt 7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Messendorfberg

Land for sale - Mit einmaliger St. Peter Bestlage, nicht unweit von den Grazer Naherholungsplätzen Lustbühel und Eustacciogründen gelegen, besticht das neue Wohnraumwerk Projekt in der Peterstalstrasse 55: Eingebettet im Grüngürtel von Graz, trotzdem zentrumsnah gelegen, entstehen 9 großzügige Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen und Dachterrassen in 2 Baukörpern. Die Wohnungsgrößen variieren von 2-5 Zimmer Wohnungen-  Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und hochwertige Ausstattung runden den modernen Wohnkomfort dieser eleganten Wohnanlage ab. Provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in St. Peter Bestlage! Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises, aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre anmelden.   Top 4 Zimmer Maisonette Wohnung (Eg/1 Og) mit fast 140m2 Eigengarten und extra großer Terrasse mit 125m2 Rundumsicht im Obergeschoß - Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung: - im Eg befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein Wc und ein Abstellraum -weiters 2 Terrassen (ca. 22M2 und 11m2)  und eine Gartenfläche mit fast 140m2 über eine Treppe gelangt man in das 1.OG: -hier findet sich der über 50m2 große Wohnbereich mit Küche mit Rundum Sicht ins Grüne und Ausgang auf die 125m2 große Terrasse, Teilüberdacht und uneinsichtig- für wundervolle Sonnenstunden zuhause! Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil und 2 Tiefgaragenparkplätze (ab je Euro 25.000,- extra) direkt im Haus, bequem über den Lift/Stiegenhaus erreichbar.     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 250m Apotheke &lt 1.025m Klinik &lt 2.100m Krankenhaus &lt 2.800m Kinder & Schulen Schule &lt 1.175m Kindergarten &lt 325m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 3.175m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.025m Bäckerei &lt 650m Einkaufszentrum &lt 1.550m Sonstige Geldautomat &lt 1.075m Bank &lt 1.075m Post &lt 1.025m Polizei &lt 1.825m Verkehr Bus &lt 100m Straßenbahn &lt 425m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 2.625m Flughafen &lt 8.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Land for sale - Mit einmaliger St. Peter Bestlage, nicht unweit von den Grazer Naherholungsplätzen Lustbühel und Eustacciogründen gelegen, besticht das neue Wohnraumwerk Projekt in der Peterstalstrasse 55: Eingebettet im Grüngürtel von Graz, trotzdem zentrumsnah gelegen, entstehen 9 großzügige Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen und Dachterrassen in 2 Baukörpern. Die Wohnungsgrößen variieren von 2-5 Zimmer Wohnungen-  Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und hochwertige Ausstattung runden den modernen Wohnkomfort dieser eleganten Wohnanlage ab. Provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in St. Peter Bestlage!     Top 5 Zimmer Wohnung im Eg mit großen Eigengarten mit fast 400m2 Garten: - 3 Schlafzimmer  -1 Arbeitszimmer  -2 Bäder  -1 Wc -1 Abstellraum/Speis -1 ca. 40M2 großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche Von allen Zimmern hat man Ausgang auf die fast 60m2 große, überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne- und einem extra großen Eigengarten! Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und 1 Tg Plätze, der ab Euro 25.000,- extra kostet.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 250m Apotheke &lt 1.025m Klinik &lt 2.100m Krankenhaus &lt 2.800m Kinder & Schulen Schule &lt 1.175m Kindergarten &lt 325m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 3.175m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.025m Bäckerei &lt 650m Einkaufszentrum &lt 1.550m Sonstige Geldautomat &lt 1.075m Bank &lt 1.075m Post &lt 1.025m Polizei &lt 1.825m Verkehr Bus &lt 100m Straßenbahn &lt 425m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 2.625m Flughafen &lt 8.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Land for sale - Mit einmaliger St. Peter Bestlage, nicht unweit von den Grazer Naherholungsplätzen Lustbühel und Eustacciogründen gelegen, besticht das neue Wohnraumwerk Projekt in der Peterstalstrasse 55: Eingebettet im Grüngürtel von Graz, trotzdem zentrumsnah gelegen, entstehen 9 großzügige Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen und Dachterrassen in 2 Baukörpern. Die Wohnungsgrößen variieren von 2-5 Zimmer Wohnungen-  Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und hochwertige Ausstattung runden den modernen Wohnkomfort dieser eleganten Wohnanlage ab. Provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in St. Peter Bestlage!     Top 5 Zimmer Garten Maisonette Wohnung: Die Wohnung im Eg/1 Og besticht durch ihre durchdachte Aufteilung: -geräumiger Vorraum/Garderobe im Eg mit Abstellraum -1 Schlafzimmer/Büro im Eg -1 Wc im EG -Wohnbereich mit offener Küche, Ausgang auf die fast 20m2 große, überdachte Terrasse, Privatgarten mit fast 480 m2- alles Süd-West seitig orientiert. Im Obergeschoß befinden sich: - 3 geräumige Schlafzimmer  - 2 Badezimmer - 1 Wc extra Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tg Platz, der ab Euro 25.000,- extra kostet.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 250m Apotheke &lt 1.025m Klinik &lt 2.100m Krankenhaus &lt 2.800m Kinder & Schulen Schule &lt 1.175m Kindergarten &lt 325m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 3.175m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.025m Bäckerei &lt 650m Einkaufszentrum &lt 1.550m Sonstige Geldautomat &lt 1.075m Bank &lt 1.075m Post &lt 1.025m Polizei &lt 1.825m Verkehr Bus &lt 100m Straßenbahn &lt 425m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 2.625m Flughafen &lt 8.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap