Building plots Baden : 23 properties for sale

Land for sale - Dieses großzügige Grundstück in Pottendorf bietet Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf den majestätischen Schneeberg und eine unverbaute, ruhige Umgebung. Die naturnahe Lage lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und bietet gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten ? sei es für ein Eigenheim, ein Wochenendhaus oder einen großzügigen Garten. Genießen Sie die Sonnenstunden auf Ihrem Grundstück, die idyllische Ruhe der Umgebung und die Nähe zu Baden und Wien. Ein Ort voller Erholung, Freiheit und Zukunftspotenzial, ideal für Naturliebhaber, Familien oder alle, die ihr Traumgrundstück in bester Lage suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügiges Grundstück mit Altbestand - Panoramablick auf den majestätischen Schneeberg - ruhige Lage - naturverbunden - flexibel nutzbar - gute Verkehrsanbindung - sonnenverwöhnt - Ruhe & Erholung - Zukunftspotenzial - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! in Pottendorf vereint die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorger sind schnell erreichbar. Genießen Sie die Nähe zu Grünflächen und Spazierwegen, während Wien, Baden und Wiener Neustadt in kurzer Zeit erreichbar sind. Ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die Ruhe, Natur und zentrale Lage suchen. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Land for sale - Sehr geehrte Damen und Herren, willkommen in Leobersdorf, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Vision von einem großvolumigen Wohnbauprojekt zu verwirklichen. Hier präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnliches Grundstück mit einer Fläche von beeindruckenden 1806 m², das nur darauf wartet, von Ihnen in ein attraktives Wohnprojekt verwandelt zu werden. Und tatsächlich liegt für die Errichtung eines Mehrparteienwohnhauses bereits eine rechtskräftige Baubewilligung vor. Geplant sind 19 Wohneinheiten, welche sich über drei Geschosse (Eg, Og und Dg) erstrecken soll. Ein Kellergeschoss sam Tiefgarage sind ebenfalls vorgesehen. Die Wohnnutzfläche beträgt laut Einreichplanung ca. 1.212.73 m², könnte aber laut einer Studie noch auf ca. 1.371,08 m² optimiert werden. Zuvor befand sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus, welches bereits abgerissen wurde. Als Überbleibsel ist noch eine betonierte Bodenplatte vorhanden, eine über das Grundstück verlaufende Stromleitung wurde bereits entfernt. Widmung: Bauland-Wohngebiet   Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in diesem attraktiven Ort zu investieren. Mit dem Kauf dieses Grundstücks legen Sie den Grundstein für eine vielversprechende Zukunft, für sich und für jene Menschen, die hier vielleicht schon bald ihr neues Eigenheim beziehen dürfen.   Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunesidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des Fagg (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des Vrug (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Leobersdorf - Nähe Zentrum Öffentliche Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso fußläufig erreicht man den Bahnhof Leobersdorf mit besten Anbindungen nach Wien, Wr. Neustadt und St. Pölten. Regionalbusse verkehren ebenfalls in der Umgebung. Infrastruktur: Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Freizeitmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen u. Dgl. Finden Sie in näherer Umgebung zur gegenständlichen Liegenschaft

Land for sale - 2 ebene nicht aufgeschlossene Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von 1327m² ( 767m² + 754m² )  Die beiden Grundstücke verfügen über je eine eingetragene Grundstücknummer im Grundbuch, und können sowohl zusammen oder separat erworben werden.  Folgende Widmungen liegen vor: BW - 2 We (pro Bauplatz)  Bebauungsdichte 215 m², Gh 6,8, Offene Bauweise Aufschließungskosten je € 22.501,99  (Stand) Für weitere Detail senden Sie uns Ihre Anfrage.    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 4.500m Krankenhaus &lt 5.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 1.000m Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 4.000m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Straßenbahn &lt 5.000m Autobahnanschluss &lt 1.500m Flughafen &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Land for sale - Objektinformationen Objektinformationen Grundstücksgröße 738qm und 605qm zusammen 1343qm ,mehr eventuell auf Anfrage möglich! Verbaute Fläche (2 Abrissgebäude) mit ca. 200Qm Auf einem Grundstück steht eine Halle die noch für ca. 2 Jahre Vermietet ist. Die Mieteinnahme kann übernommen werden. Objektbeschreibung nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt, eingebettet an einem Schönem Eckgrundstück. Mit einer schönen Gesamtfläche, bietet das Grundstück Straßenseite genug Fläche um jegliche Immobilie zu verwirklichen! Gesamtgrundstück teilt sich auf 2 auf und kann auch einzeln gekauft werden. (Ein drittes Grundstück könnte man noch dazu erwerben), (dadurch entsteht ein Quadratischen Grundstück von 2 Seitenstraßen) mit einer Ecke verbunden zusammen. 1. Bauklasse I. Ii. 60 Prozent Gekoppelt 6,8m BK Gebiet Mit Altbestand Vp.: € 1,250 Millionen „einemillionundzweihundertfünfzigtausendeuro“ Provision 3 % plus UST. Bei Fragen oder Besichtigungstermin: Kontaktieren Sie uns über die Hompage -ag.at

Land for sale - Objektinformationen Objektinformationen Grundstücksgröße 738qm und 605qm und 780qm zusammen 2,123qm. Verbaute Fläche (2 Abrissgebäude) mit ca. 200Qm Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten 1 Studio 1 Bungalow. Auf einem Grundstück steht eine Halle die noch für ca. 2 Jahre Vermietet ist. Die Mieteinnahme kann übernommen werden. Die Wohnungen sind alle Befristet Vermietet. Das Bungalow wird momentan vom Eigentümer benutzt. Das Studio steht momentan leer. Nette NettoRendite die bei Kauf Übernommen wird, in der Zeit wo Sie Ihre Pläne Zeichnen! Objektbeschreibung nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt, eingebettet an einem Schönem Eckgrundstück. Mit einer schönen Gesamtfläche, bietet das Grundstück Straßenseite genug Fläche um jegliche Immobilie zu verwirklichen! 1. Bauklasse I. Ii. 60 Prozent Gekoppelt 6,8m BK Gebiet Mit Altbestand Vp.: € 2,520 Millionen „zweimillionenfünfhundertzwanzigtausendeuro“ Provision 3 % plus UST. Bei Fragen oder Besichtigungstermin: Kontaktieren Sie uns über die Hompage -ag.at

Land for sale - Attraktives Gewerbegrundstück mit Projekt – ausgezeichnete Anbindung im Raum Baden Gewerbegrundstück inkl. Projekt & beantragter Betriebsanlagengenehmigung Zum Verkauf gelangt ein voll aufgeschlossenes Gewerbegrundstück im Raum Baden (Nö), das inklusive eines bereits eingereichten Projekts samt beantragter Betriebsanlagengenehmigung veräußert wird. Dieses Angebot richtet sich gezielt an Bauträger, Projektentwickler und Investoren, die im Bereich Gewerbe-, Lager- oder Logistikimmobilien tätig sind und eine klar strukturierte Projektbasis mit hohem Umsetzungspotenzial suchen. Das Grundstück überzeugt durch seine optimale Geometrie, eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung sowie ein schlüssiges Bebauungskonzept, das eine wirtschaftlich effiziente Realisierung ermöglicht. ⸻ Eckdaten im Überblick •Grundstücksfläche: ca. 4.000 m² •Widmung: gewerbliche Nutzung •Aufschließung: vollständig aufgeschlossen – sämtliche Anschluss- und Aufschließungskosten bereits bezahlt •Zufahrt: beidseitig befahrbar, LKW-geeignet •Verkehrsanbindung: ca. 8 Minuten zur Autobahn ⸻ Projektstatus (Bestandteil des Verkaufs) •Betriebsanlagengenehmigung: beantragt •Einreichprojekt vorhanden •Geplantes Nutzungskonzept: •10 moderne Lager- / Gewerbehallen •je Einheit ca. 207–220 m² Nutzfläche •durchdachte Kombination aus Arbeitsfläche, Büro- und Sozialräumen •Verkauf erfolgt inkl. Projekt („Kunststück“) •Flexible Nutzungsmöglichkeiten: •Eigennutzung •Teil- oder Vollvermietung •nachhaltige gewerbliche Projektentwicklung ⸻ Standort- & Nutzungsvorteile •Sehr gute Grundstücksform für modulare Bebauung •Effiziente Erschließung und klare Verkehrsführung •Attraktive Größenordnung für Kmu, Handwerks-, Lager- und Logistikkonzepte •Hohe Nachfrage nach modernen Gewerbeflächen im Raum Baden und Umgebung •Solide Grundlage für langfristige Wertstabilität und Rendite ⸻ Hinweis: Die abgebildeten Visualisierungen basieren auf den Grundrissen der jeweiligen Wohnungen und dienen zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren. Besuchen Sie uns auf für außergewöhnliche Angebote. Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Ihre Ansprechpartnerin: Frau Olivera Jovicic Mobil: +43 E-Mail: officaqura.at Haftungsausschluss: Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die Saqura Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen. Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz: Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden. Provision und Gebühren: Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung Bgbi. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. Oder, bei Mietverträgen, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden. Datenschutzhinweis: Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. Weitere Informationen dazu finden Sie unter folgendem Link: Datenschutzinformation. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.

Land for sale - Objektinformationen Objektinformationen Grundstücksgröße 738qm mehr eventuell auf Anfrage möglich! Verbaute Fläche mit ca. 100Qm Auf einem Grundstück steht eine Halle die noch für ca. 2 Jahre Vermietet ist. Die Mieteinnahme kann übernommen werden. Objektbeschreibung nur wenige Gehminuten vom Marktplatz und Infrastruktur entfernt. Mit einer schönen Gesamtfläche, bietet das Grundstück Straßenseite genug Fläche um jegliche Immobilie zu verwirklichen! Anliegend an 2 weiteren Grundstücke , könnten mehr qm dazugekauft werden. Gesamtgrundstück Bauklasse I. Ii. 60 Prozent Gekoppelt 6,8m BK Gebiet Mit Altbestand Vp.: € 520,000 „fünfhundertzwanzigtausendtausendeuro“ Provision 3 % plus UST. Bei Fragen oder Besichtigungstermin: Kontaktieren Sie uns über die Hompage -ag.at

Land for sale - This plot of land in Baden offers the perfect opportunity for nature lovers and sports enthusiasts. With a land area of 6,748 m² and designated as green space/sports and recreational area, there is room for allotment gardens and sports fields. The possibility of expansion with an additional 1,100 m² plot offers scope for individual design. With planned allotment garden sizes from 120 m² to 152 m² and the option to build sports fields, there is something for everyone. This Betterhomes offer is characterized by the following advantages: - Designation: Green space / Sports &amp recreational area - Project study for allotment gardens already available - Parking lot construction with 16 spaces possible - Additional 1,100 m² plot available for purchase - Development costs for water, sewage &amp electricity approx. €30,000 - Planned sizes for allotment gardens: 120m²-152m² - Construction of sports fields such as tennis courts possible - and much more... Interested? for a non-binding viewing! Haven& 39 t found anything suitable? Over 200 more offers at: - the real estate agent® Want to market a property yourself? Benefit from our expertise: Would you like to have a property appraised? Find out its value now with our free, immediate, and non-binding appraisal! The property is located in one of the most sought-after areas of Baden, a charming spa town south of Vienna. This address combines urban amenities with the tranquility of an upscale residential area. The location benefits from excellent public transport connections: Baden train station is just a few minutes away, as are several bus stops. By car, you can quickly reach the A2 motorway, which provides a fast connection to Vienna or Graz. Numerous shopping facilities, including supermarkets, pharmacies, and boutiques, are within walking distance. Furthermore, Baden& 39 s city center offers a wide range of leisure activities with its cafés, restaurants, and cultural facilities. Final energy consumption: kWh/(m²·a)

Land for sale - Dieses großzügige Grundstück in Pottendorf bietet Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf den majestätischen Schneeberg und eine unverbaute, ruhige Umgebung. Die naturnahe Lage lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und bietet gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten ? sei es für ein Eigenheim, ein Wochenendhaus oder einen großzügigen Garten. Genießen Sie die Sonnenstunden auf Ihrem Grundstück, die idyllische Ruhe der Umgebung und die Nähe zu Baden und Wien. Ein Ort voller Erholung, Freiheit und Zukunftspotenzial, ideal für Naturliebhaber, Familien oder alle, die ihr Traumgrundstück in bester Lage suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügiges Grundstück mit Altbestand - Panoramablick auf den majestätischen Schneeberg - ruhige Lage - naturverbunden - flexibel nutzbar - gute Verkehrsanbindung - sonnenverwöhnt - Ruhe & Erholung - Zukunftspotenzial - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! in Pottendorf vereint die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorger sind schnell erreichbar. Genießen Sie die Nähe zu Grünflächen und Spazierwegen, während Wien, Baden und Wiener Neustadt in kurzer Zeit erreichbar sind. Ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die Ruhe, Natur und zentrale Lage suchen. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Land for sale - Zum Verkauf steht ein großzügiges Betriebsgrundstück mit hervorragender Sicht- und Verkehrslage direkt an der Gramatneusiedler Straße, Ortseinfahrt Mitterndorf an der Fischa. Facts: Grundstücksgröße: 5.134 m² Widmung: Bauland – Betriebsgebiet (emissionsarm) Bebauungsdichte: 30 % Bauweise: Offen Bauklasse: I, II   Eignung &amp Nutzung: Ideal geeignet für Unternehmen mit administrativen, produzierenden oder gewerblich-dienstleistenden Tätigkeiten in emissionsarmer Ausprägung. Die offene Bauweise sowie die gut sichtbare Lage bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.   Hinweis zur gewünschten Nutzung: Im Sinne eines gepflegten Ortsbildes und einer qualitativ hochwertigen Standortentwicklung legt die Gemeinde Wert auf ein attraktives, betriebliches Erscheinungsbild. Von einer Nutzung als Lagerfläche, Autowerkstatt oder vergleichbare gewerbliche Anlagen mit nicht ansprechender Außenwirkung wird daher Abstand genommen. Die Gemeinde behält sich ein Mitspracherecht bei der Betriebsansiedelung vor.   Lagevorteile: Direkt an der Ortseinfahrt von Mitterndorf an der Fischa Regionale und überregionale Anbindung über Gramatneusiedler Straße Angrenzend an bestehende Siedlungsstruktur Ca. 10 Fahrminuten zur Südosttangente/S1 bzw. Bahnhof Gramatneusiedl   Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungs-/Besichtigungstermin!   Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 750m Apotheke &lt 3.500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 2.750m Schule &lt 2.750m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 3.000m Einkaufszentrum &lt 9.000m Sonstige Bank &lt 3.500m Geldautomat &lt 4.000m Post &lt 500m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 250m Bahnhof &lt 4.250m Autobahnanschluss &lt 7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die idyllische Gemeinde Mitterndorf an der Fischa liegt nur ca. 30 km südlich vom Stadtzentrum Wien entfernt und bietet somit die ideale Lage für Ihren neuen Betriebsstandort! Dabei liegt das Grundstück direkt an der Ortseinfahrt und profitiert von regionaler und überregionaler Anbindung über die Gramatneusiedlerstraße. Angrenzend an das Grundstück befindet sich eine Bushaltestelle, die eine gute Erreichbarkeit Ihrer Mitarbeiter von und zum Bahnhof Gramatneusiedl ermöglicht.

Land for sale - Dieses Ost-West gerichtete Grundstück mit Altbestand bietet die Möglichkeit für die Errichtung von bis zu sechs Wohneinheiten mit südlich ausgerichteten Gärten. Mit seiner Widmung als Bauland Kerngebiet, einer Bebauungsdichte von bis zu 50% in geschlossener Bauweise und dies mit Bauklasse I und Ii bietet sich hier ein attraktives Entwicklungsprojekt. Siehe Foto 1 und 2. Zusätzlich stehen noch zwei weitere Grundstücke von 715 m2 und 1034 m2 zum Verkauf mit jeweils 2 möglichen Wohneinheiten zu 440.000 ? und 560.000 ?. Siehe Foto 3 und 4. Nähere Informationen zu diesen, auf für private Bauherren interessanten Baugründen auf Anfrage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Widmung Bk - Bebauungsdichte bis 50% - Bauklasse I und Ii - geschlossene Bauweise - für bis zu 6 Wohneinheiten - zusätzlich stehen zwei weitere, direkt anschließende Grundstücke zum Verkauf von 715 m2 und 1034 m2. - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! wenige Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, bietet Oberwaltersdorf eine reiche Palette an Sport- und Freizeitmöglichkeiten: Golfspieler können wählen aus den Golfclubs Fontana, Ebreichsdorf, Guntramsdorf und Gumpoldskirchen. Reitern stehen zwei lokale Reitställe zur Verfügung, ebenso wie das nahe gelegene Magna Racino und zahlreiche weitere Ställe. Familien können die rundum gelegenen Radwege nutzen, ebenso wie den natürlichen Badesee am Ortrand. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Land for sale - In der Katastralgemeinde Tribuswinkel im Bezirk Baden in südlichen Niederösterreich wir ein 2.818 m² großes unbebautes Grundstück verkauft. Hier eröffnet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 2.818 m² zu erwerben – ideal für Ihre individuellen Bauvorhaben oder für Bauträger. Das ebene Grundstück, welches im Grundbuch aus drei Grundstücken besteht, ist unbebaut und im Grenzkataster eingetragen.   AUFTEILUNG Der GRUNDSTÜCKE: Grundstück 1 - 759 m² Fahnengrundstück 2 - 889 m² Fahnengrundstück 3 - 1.170 m² Aufschließungskosten wurde im Jahr 1985 nach Rücksprache mit der Gemeinde Traiskirchen beglichen. FLÄCHENWIDMUNG / ECKDATEN: Wohngebiet: Bauland-Wohngebiet (BW) Bauklasse: I Bebauungsdichte: 40% Bebauungsweise: offen, gekuppelt Keine Wohneinheitenbeschränkung INFRASTRUKTUR: Bahnhof Baden Krankenhaus Baden Badnerbahn Station Josefsthal Tribuswinkel Kindergarten (im Ort befinden sich zwei Kindergärten) Montessori Schule Tribuswinkel Einkaufsmöglichkeiten Volksschule Tribuswinkel Weiters gibt es div. Kleine Lebensmittelbetriebe im Ort, welche regionale Produkte anbieten, Heurigen, Apotheke, Trafik, Thermenradweg zwischen Wien und Wiener Neustadt, ... Die Auffahrt A2, Südautobahn, Richtung Graz oder Wien ist in 7 min. Autofahrt erreichbar. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser aufstrebenden Gemeinde zu werden. Tribuswinkel bietet Ihnen nicht nur ein Stück Land, sondern auch ein Lebensgefühl, das von Gemeinschaft, Geborgenheit und einem hohen Lebensstandard geprägt ist. Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. Detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 2.000m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Höhere Schule &lt 8.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Polizei &lt 2.000m Post &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 2.000m Straßenbahn &lt 1.000m Flughafen &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses attraktive Grundstück in 2512 Tribuswinkel, Niederösterreich, besticht durch seine hervorragende Lage. Nur wenige Minuten vom Krankenhaus Baden entfernt, profitieren Sie von der Nähe zu Ärzten, Kliniken und Schulen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse, sowie der schnelle Zugang zur Autobahn machen die Erreichbarkeit unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten und Geldautomaten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was den Alltag erleichtert. Ein idealer Standort für Ihr neues Zuhause!

Land for sale - In absoluter Toplage in Bad Vöslau, am Schloßplatz 6, 2540 Bad Vöslau, kommt ein Grundstück mit Altbestand zum Verkauf. Das Grundstück hat eine Größe von 654m². Der Flächenwidmungsplan sieht folgende Baubauungsvorschriften vor: Bauland Kerngebiet 80% verbaubar geschlossene Bauweise Sonderbebauungshöhe „h3“: Die Traufen- und Firsthöhe (bzw. Attikaoberkante) des Bestandes sind beizubehalten und grundsätzlich auch bei der Errichtung von Zubauten oder von weiteren Hauptgebäuden auf dem Baugrundstück einzuhalten, wobei die max. Anzahl der zulässigen oberirdischen Geschoße jene des Bestandes nicht überschreiten darf. Ebenso darf ein Neubau im Falle einer Bewilligung des Abbruches des Hauptgebäudes die max. Anzahl der zulässigen oberirdischen Geschoße des bisherigen Bestandes nicht überschreiten. Dies gilt auch im Falle einer Grundstücksteilung. Vorprojektiert sind 10 Wohnungen auf 3 Ebenen mit in Summe ca. 700M² Wohnnutzfläche zuzüglich Nebenflächen wie Garagenplätze, Balkone und Gärten, Gänge, Lagerräume, Müllraum, Fahrradraum, Technikraum, Liftschacht usw. (Die Planung kann sicher noch optimiert werden um mehr Wohnfläche zu erhalten). Ich freue mich auf Ihre Anfrage um Ihnen weitere Informationen und Details zu diesem Projekt zukommen lassen zu können, gerne auch in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 50m Apotheke &lt 300m Klinik &lt 4.475m Krankenhaus &lt 4.950m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 175m Schule &lt 600m Nahversorgung Supermarkt &lt 150m Bäckerei &lt 100m Einkaufszentrum &lt 4.050m Sonstige Bank &lt 50m Geldautomat &lt 50m Post &lt 150m Polizei &lt 250m Verkehr Bus &lt 200m Bahnhof &lt 925m Straßenbahn &lt 4.675m Autobahnanschluss &lt 1.375m Flughafen &lt 3.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Land for sale - Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Grundstück mit 1.108 m² Fläche in schöner Siedlungslage in Baden bei Wien. Die Liegenschaft befindet sich in einem gut etablierten Gebiet und bietet auch die Möglichkeit für 2 Wohneinheiten. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines altes Bestandshaus, das je nach Bedarf saniert, erweitert oder durch einen Neubau ersetzt werden kann. Die bestehende Bebauung ermöglicht einen unkomplizierten Einstieg in die Planung eines individuellen Wohnprojekts. Folgende Bebauungsbestimmungen gelten lt. Flächenwidmungsplan: 2 Wohneinheiten Bauklasse I/II o/k Bauweise 25% verbaubar Lage &amp Infrastruktur Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in der Umgebung. Die Anbindung an das Straßennetz in Richtung Wien und Baden ist hervorragend. Die Thermenstadt Baden bietet zudem zahlreiche Freizeit-, Kultur- und Erholungsmöglichkeiten. Durch die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe eignet sich das Grundstück ideal für Familien und Menschen, die hohe Lebensqualität schätzen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 3.500m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 3.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 500m Schule &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 5.000m Sonstige Bank &lt 3.000m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 3.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 3.000m Autobahnanschluss &lt 500m Straßenbahn &lt 3.000m Flughafen &lt 2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Land for sale - In attraktiver Ruhelage Lage entsteht ein neues Baugrundstück, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Ob modernes Einfamilienhaus, stilvolles Doppelhaus oder großzügiger Bungalow – hier gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Auch andere Bauprojekte wie ein Wohnungsbau lassen sich auf diesem Grundstück realisieren. Offene Bebauung, eine Bebauungsdichte von 0,6 bedeutet, das höchstens 60% der Gesamtfläche eines Grundstücks bebaut werden dürfen – max. Ca. 660M² bebaute Fläche und eine Bebauungshöhe von 8 Meter- nicht aufgeschlossen. Zufahrt wird durch ein Servitutrecht gesichert. Da das Grundstück noch nicht vermessen wurde, ist eine flexible Grundstücksgröße möglich. So können individuelle Wünsche berücksichtigt werden und jedes Bauvorhaben findet hier den passenden Rahmen. Die Umgebung überzeugt zudem durch ein familienfreundliches und naturnahes Wohnumfeld – ideal für ein Zuhause mit Zukunft.   Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 9.500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 500m Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 9.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 2.500m Straßenbahn &lt 10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Ebreichsdorf liegt nur rund 25 km südlich von Wien und vereint idyllisches Landleben mit perfekter Stadtnähe. Dank der schnellen Anbindung über die A3 und den Nahverkehrszug gelangen Sie in etwa 20 Minuten ins Wiener Stadtzentrum. Auch der Flughafen Wien-Schwechat ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar. Der Ort bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote befinden sich direkt vor Ort. Sport- und Naturfreunde schätzen den nahegelegenen Schlosspark und Golfplatz, die umliegenden Rad- und Wanderwege sowie das renommierte Reitsportzentrum.Bei Finanzierungsbedarf stehen ihnen unsere kompetenten Partner im Finanzbereich gerne für ein Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme. Bei privater Nutzung entfallen derzeit die Eintragungsgebühren im Grundbuch unter bestimmten Voraussetzungen und einer bestimmter Höhe.

Land for sale - Kleingartensiedlung-Projekt in Baden (Nö) – 5.630 m² | Widmung Kleingarten | Konzept vorhanden | 18 Pacht-Interessenten Kaufpreis: € 1.126.000,– Grundstücksfläche: ca. 5.630 m² Widmung: Kleingartensiedlung (Kleingartenanlage) Seltene Gelegenheit in Baden: Auf rund 5.630 m² wartet ein durchdachtes Kleingartensiedlungs-Konzept auf seine Umsetzung – oder auf Ihre eigene Projektidee. Highlights Widmung Kleingartensiedlung – ideale Basis für eine strukturierte Kleingartenanlage. Komplettes Konzept &amp Plan bereits vorhanden (auf Wunsch übernehmbar oder adaptierbar). 18 vorregistrierte Interessenten mit Bereitschaft zur fixen Pacht – starker Nachfrage-Start. Anschlüsse in der Nähe: Kanal und Strom befinden sich in Grundstücksnähe Erschließung/Anschluss ist vom Käufer herzustellen. Umsetzung noch erforderlich: Errichtung von Zäunen/Einfriedungen, internen Wegeführungen etc. – perfekte Bühne für eine zügige Projektrealisierung. Lage &amp Umfeld Baden überzeugt mit hervorragender Verkehrsanbindung nach Wien sowie exzellenter Nahversorgung (Ärzte, Apotheken, Schulen/Kindergärten, Einkauf). Kultur, Natur und Freizeit liegen in unmittelbarer Nähe – ein attraktives Umfeld für eine gefragte Kleingartenanlage. Nutzung &amp Potenzial Aufbau einer geregelten Kleingartenanlage gemäß Widmung/Bauordnung. Schneller Markteintritt dank Konzept und 18 Pacht-Interessenten. Flexibilität für Entwickler/Investoren: bestehendes Konzept umsetzen oder eigenes Projekt verwirklichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 9.000m Universität &lt 10.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 5.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.500m Straßenbahn &lt 500m Flughafen &lt 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses großzügige Grundstück liegt in Baden, Niederösterreich, in ruhiger, naturnaher Lage mit vorteilhafter Südwest-Ausrichtung. Die Mikrolage vereint urbanen Komfort mit schneller Erholung: Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen und Kindergärten sowie Supermärkte, Bäckereien, Banken und Geldautomaten sind in kurzer Distanz erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet – Bus, Bahnhof und Straßenbahn/Badener Bahn sichern eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt und das Umland die regionale und überregionale Erreichbarkeit ist entsprechend stark. Für die geplante Kleingartenanlage bietet das Umfeld ideale Rahmenbedingungen: familienfreundlich, grün, mit hoher Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Anschlusspunkte für Strom und Kanal befinden sich in Grundstücksnähe die Erschließung ist vom Käufer herzustellen.

Land for sale - Tolle Lage /// nur 30 Minuten nach Wien /// in 3 Minuten im Naturdenkmal Diese drei nebeneinanderliegenden Baugrundstücke befinden sich in idealer Lage von Pottendorf, der Anschluss an die Autobahn ist direkt erreichbar und gleichzeitig befinden sich der Schlossteich und der wunderbar großzügige und beeindruckende Schlosspark mitsamt Schlossruine und großen Wasserflächen um die nächste Straßenecke. Alle drei Grundstücke sind perfekt konfiguriert und liegen an einer gemeinsamen kurzen Privatstraße umgeben von schöner und stimmiger Wohnbebauung. 30% sind in Bauklasse I,Ii der niederösterreichischen Bauordnung verbaubar und bieten volle Flexibilität in der Gestaltung! Am westseitigen Ende sind 391m² als Grünland gewidmet, ideal für einen schönen Gartenbereich mit Abendsonne und freiem Blick. Die Grundstücke sind noch nicht aufgeschlossen, nähere Details gerne im persönlichen Gespräch. Ideal ist die Anbindung an Wien. Die Fahrzeit mit der Öbb beträgt von Pottendorf nach Wien Meidling nur noch 20 Minuten und ermöglicht bequemes Pendeln ins Stadtbüro oder für den Wochenendausflug. Durch die direkte Anbindung an die A3 ist auch die Anbindung mit dem Auto perfekt und sehr schnell. Die Infrastruktur vor Ort ist sehr sympathisch und gut ausgebaut der Kindergarten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, der Bahnhof, die Volksschule und die Neue Mittelschule sind mit dem Fahrrad in kurzer Zeit bequem erreichbar. Große Supermärkte (Spar, Billa Plus) und nette Lokale befinden sich im Ortszentrum.      Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 6.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 1.500m Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 1.000m Bahnhof &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap SCHLOSSTEICH | Schlosspark

Land for sale - Fontana – Exklusive Baugrundstücke am Golfplatz Im renommierten Wohnpark Fontana in Oberwaltersdorf, nur eine halbe Stunde von Wien entfernt, bietet ImmoTrading exklusive Baugrundstücke zum Verkauf an. Diese großzügigen Parzellen auf Eigengrund ermöglichen die Errichtung luxuriöser Villen in einer der begehrtesten Wohnanlagen Österreichs. Der Wohnpark Fontana verbindet Ruhe, Sicherheit und Natur mit einem einzigartigen Lifestyle. Den Bewohnern stehen ein 18-Loch Championship-Golfplatz, ein elegantes Clubhaus mit Fitness- und Wellnessbereich, Tennisanlagen, ein Badesee mit Sandstrand sowie ein erstklassiges Restaurant zur Verfügung. Auch die Infrastruktur rund um Oberwaltersdorf ist hervorragend ausgebaut: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur ca. 30 Minuten. Grundstücksdaten Grundstücksgröße: 1.345 m² Bebaubarkeit: Einfamilienvilla gemäß Bauordnung des Wohnparks FONTANA Vorgaben: Architektur- und Farbkonzept im einheitlichen Stil des Wohnparks (harmonische Bauweise) Lage: sonnig, ruhig, exklusive Villengegend Erschließung: Strom, Wasser, Kanal, Internet, Telefon, TV-Kabel (Gas optional) Kaufbedingungen Kaufpreis: 1.450.000,00 Euro Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust Vertragserrichtung: durch einen in Österreich zugelassenen Rechtsanwalt oder Notar Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1 % des Kaufpreises Ausstattung Prestigeträchtige Lage im Wohnpark FONTANA Einheitliches, elegantes Erscheinungsbild durch klare Bauvorschriften Direkter Zugang zum Golfplatz und Badesee Ruhige Grünlage mit internationalem Flair Sonnige Grundstücke in exklusiver Nachbarschaft Hohe Wohnqualität durch Security-Service & gepflegte Infrastruktur Grundstücke mit dem Preis ab 1.350.000,00 Eur (1.500,00 Euro/ Quadratmeter).

Land for sale - Interessant für Bauträger, Großfamilien oder alle, die Wohnen und Gewerbe unter einem Dach vereinen möchten  Verkauft wird ein Grundstück mit Altbestand (wird aktell teilweise privat bewohnt, teilweise gewerblich genutzt) im Bauland Kerngebiet mit folgenden Bebauungsbestimmungen: 75% Bebauungsdichte Bauklasse 1 und 2 (max 8m) keine Einschränkung der Wohneinheiten, auch gewerbliche Nutzung erlaubt/möglich. 2 Stellplätze/Wohneinheit Somit kann man hier ca. 900M² reiner Wohnfläche bauen oder es ist natürlich auch möglich, den Altbestand (ca. 300M² Nutzfläche) umzubauen/sanieren/erweitern. Sollten Sie noch Fragen haben oder mehr Informationen benötigen, freue ich mich auf Ihre Anfage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Land for sale - Zahlen und Fakten Gesamtgrundfläche (lt Gbaz): 727m² aufgeteilt in Bauplatz 1: 486m² unbebaut Bauland Wohngebiet, max 3WE Bebauungsdichte 70 %, geschlossene Bauweise max. Gebäudehöhe 6,7m Schutzzone A Bauplatz 2: 241 m² bebaut, stark sanierungsbedürftiger Altbestand Bauland Wohngebiet, max 3WE Bebauungsdichte 35%, offene oder gekuppelte Bauweise max. Gebäudehöhe 6,7m Kein Einzelverkauf! Lage: Liegenschaft befindet sich in einer ausgezeichneten Pfaffstättner Wohnlage: Sie geniessen die Ruhe in einem beschaulichen Weinort haben alle notwendigen Geschäfte vor Ort und sind mit dem Auto aber auch der Schnellbahn in ca. 35 Minuten in Wien ober in ca. 10 Minuten in Baden.  Grundstück: Die Liegenschaft ist ca. 78M,Breit und besteht aus zwei hintereinander liegenden Grundstücken (hier Bauplatz 1 und Bauplatz 2), vollkommen eben und von Ost nach West orientiert. Das besondere an dieser Liegenschaft ist neben der perfekt für Wohnen im Grünen geeigneten Lage auch der Umstand das der Baugrund von den beiden gegenüber liegenden Seiten getrennt erschlossen werden kann. Beim Bestand würde sich eventuell auch eine stilvolle Erweiterung/Ausbau/Umbau anbieten. Man kann auch  andenken ,dass vorhandene ALT-Haus als Sommerhaus zu nutzen , denn es ist kühl , angnehm und  später zu bauen . Kein Bauzwang !! Vereinbaren sie mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort um sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser ausgezeichneten Liegenschaft persönlich überzeugen zu können. Gesamtpreis:  € 420.000,- (VB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 250m Apotheke &lt 1.250m Klinik &lt 3.250m Krankenhaus &lt 2.250m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 6.250m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 2.250m Polizei &lt 1.250m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 750m Autobahnanschluss &lt 3.250m Straßenbahn &lt 2.000m Flughafen &lt 6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Begehrte Wohngegend inmitten von Weingärten

Land for sale - Willkommen in einer einmaligen Gelegenheit, die Ihren unternehmerischen Traum Wirklichkeit werden lässt! In der charmanten Gemeinde Seibersdorf, Niederösterreich, steht ein großzügiger Betriebsbaugrund zum Verkauf, der Ihnen alle Möglichkeiten bietet, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Mit einer beeindruckenden Fläche von 10.018 m² bietet dieses Grundstück nicht nur ausreichend Platz für Ihre betrieblichen Vorhaben, sondern auch die Flexibilität, die Sie benötigen, um sich kreativ zu entfalten. Ob Sie ein neues Firmengebäude errichten, Lagerflächen schaffen oder Ihre bestehende Infrastruktur erweitern möchten – die Optionen sind nahezu unbegrenzt. Der Kaufpreis von lediglich 999.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv. Angesichts der Größe und der Lage ist dies eine Investition, die sich langfristig auszahlen wird. Nutzen Sie die Chance, in eine Region zu investieren, die für ihre wirtschaftliche Stabilität und ihr Wachstumspotenzial bekannt ist. Ein weiteres Highlight dieses Grundstücks ist der beeindruckende Grünblick, der Ihnen nicht nur eine angenehme Arbeitsatmosphäre bietet, sondern auch für eine inspirierende Umgebung sorgt. Stellen Sie sich vor, wie Sie in einer ruhigen, naturnahen Umgebung arbeiten und gleichzeitig alle Vorteile einer strategischen Lage genießen. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Mit einer Anbindung an den öffentlichen Busverkehr sind Sie und Ihre Mitarbeiter hervorragend an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden. Dies ermöglicht nicht nur eine einfache Erreichbarkeit für Ihr Team, sondern auch für Ihre Kunden und Geschäftspartner. Seibersdorf ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden und tragen zur Lebensqualität bei. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein Grundstück zu investieren, das nicht nur Raum für Ihre geschäftlichen Ambitionen bietet, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität für Sie und Ihre Mitarbeiter. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses einmalige Angebot zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neuer Standort in Seibersdorf wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 4.000m Apotheke &lt 6.500m Kinder & Schulen Schule &lt 4.000m Kindergarten &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 4.000m Bäckerei &lt 5.500m Sonstige Geldautomat &lt 4.500m Bank &lt 4.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 7.000m Verkehr Bus &lt 1.000m Bahnhof &lt 6.500m Autobahnanschluss &lt 10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieser attraktive Betriebsbaugrund in 2444 Seibersdorf, Niederösterreich, besticht durch seine zentrale Lage in der Nähe von Oberwaltersdorf. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, sowie die Nähe zur Post, machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen. Profitieren Sie von einer dynamischen Umgebung, die Wachstum und Entwicklung fördert. Ideal für Investoren und Unternehmer, die eine strategische Position suchen!

Land for sale - Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges ca. 2.108 m² Grundstück mit einer baubehördlichen Bewilligung für einen Neubau eines Wohnhauses mit 30 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit 44 PKW-Stellplätzen. Das Wohnhaus verfügt über einen Keller, einer Tiefgarage, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Die Wohnungen haben eine Größe von 39 m² bis 122 m². Die gesamte Grünfläche/Spielplatz habe eine Fläche 901,95m2. Die PV-Anlagen werden auf dem geeigneten Dachflächen positioniert. Es liegen auch zwei genehmigte Abbruchpläne zum Abbruch des Bestandes vor. Mit der Ausführung des bewilligten Bauvorhabens muss binnen 2 Jahren begonnen werden. Die Ausführung des bewilligten Bauvorhabens muss binnen 5 Jahren ab dem Baubeginn vollendet werden. Die Infrastruktur des Objekts ist also sehr gut zu bewerten. Beispielsweise ist ein nahegelegener Supermarkt in circa fünf Gehminuten erreichbar. Des Weiteren ist sowohl das Kottingbrunner Zentrum, als auch der Leobersdorfer Bahnhof in unter 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Auffahrt auf die Südautobahn befindet sich ebenso nur wenige Autominuten entfernt. Dadurch ist sowohl die Nähe zum Zug- als auch zum Autoverkehr gewährleistet. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, verlangen Sie bitte unser Exposé. Überzeugen sie sich selbst von diesem einzigartigen Grundstück. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Christian Kiedl national - Tel: 0836 international - Tel: +43 664 336 0836 e-mail: kiedifestyle-properties.at   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 6.500m Krankenhaus &lt 7.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 1.000m Schule &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 2.000m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 1.000m Straßenbahn &lt 6.500m Flughafen &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Land for sale - Tolle Baugründe /// in 3 Minuten im Naturdenkmal Schlosspark Pottendorf /// nur 30 Minuten nach Wien Diese beiden Baugrundstücke befinden sich in idealer Lage von Pottendorf, sie liegen mittig und sehr privat an einer kleinen Privatstraße und sind perfekt westlich ausgerichtet. Der Anschluss an die Autobahn (Wien, Baden, Eisenstadt) ist rasch erreichbar, gleichzeitig befinden sich der Schlossteich und der beeindruckende Schlosspark mit Schlossruine und großen Wasserflächen 'um die Ecke'. Die Grundstücke haben mit 885 m² bzw. 693 m² eine ideale Größe und sind sehr gut konfiguriert. Sie sind umgeben von schöner und stimmiger Wohnbebauung. 30% sind in Bauklasse I,Ii der niederösterreichischen Bauordnung bebaubar und bieten volle Flexibilität in der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses bzw. Ihres kleinen Projekts! Es besteht die Möglichkeit auch ein weiteres der Nachbargrundstücke mit einer Größe von 1.001 m² (davon 610 m² Bauland) zusätzlich zu erwerben. Gemeinsam haben die drei Grundstücke eine Gesamtfläche von 2.379 m². Ideal ist die Anbindung an Wien. Die Fahrzeit mit der Öbb beträgt von Pottendorf nach Wien Meidling nur noch 20 Minuten und ermöglicht bequemes Pendeln ins Stadtbüro oder für den Wochenendausflug. Durch die direkte Anbindung an die A3 ist auch die Anbindung mit dem Auto perfekt und sehr schnell. Die Infrastruktur vor Ort ist sehr sympathisch und gut ausgebaut der Kindergarten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, der Bahnhof, die Volksschule und die Neue Mittelschule sind mit dem Fahrrad in kurzer Zeit bequem erreichbar. Große Supermärkte (Penny, Spar, Billa Plus) und nette Lokale befinden sich im Ortszentrum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 6.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 1.500m Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 1.000m Bahnhof &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap WOHNGEBIET Eisteich /// Schlosspark /// Zentrum