부동산 Kufstein : 판매 중인 48 매물

부동산 구매 - Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Söll, Tirol – einem neuwertigen Chalet, das keine Wünsche offenlässt. Dieses exklusive Anwesen mit einer Wohnfläche von 130 m² bietet Ihnen modernen Wohnkomfort kombiniert mit der unvergleichlichen Schönheit der Tiroler Bergwelt. Das Chalet beeindruckt durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Edle Dielen, stilvolle Fliesen und ein eleganter Steinboden schaffen ein behagliches Ambiente. Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die das gesamte Haus angenehm temperiert. Ein gemütlicher Kamin lädt zu entspannten Stunden ein und sorgt für eine heimelige Atmosphäre an kalten Wintertagen. Genießen Sie den atemberaubenden Bergblick und den Fernblick von Ihrem Westbalkon und der großzügigen Terrasse. Hier können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen und den Alltag hinter sich lassen. Zwei Garagen und zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und machen die Parkplatzsuche überflüssig. Ein besonderes Highlight ist der Personenaufzug, der den Zugang zu allen Etagen komfortabel und barrierefrei gestaltet. Die moderne Gasheizung sorgt für effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Die Lage in Söll überzeugt nicht nur durch ihre Nähe zur Natur, sondern auch durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bus sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Freizeitmöglichkeiten. Dieses Chalet ist die perfekte Kombination aus zeitgemäßem Luxus, alpinem Flair und praktischer Funktionalität. Sie erwerben hier ein Refugium, das sowohl als Feriendomizil als auch als dauerhafter Wohnsitz ideal ist. Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in den Tiroler Bergen – Ihr neues Zuhause in Söll wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 3.000m Krankenhaus &lt 8.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.500m Kindergarten &lt 2.500m Höhere Schule &lt 3.000m Universität &lt 8.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.500m Bäckerei &lt 2.500m Einkaufszentrum &lt 8.500m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 2.500m Polizei &lt 2.500m Post &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 8.000m Autobahnanschluss &lt 8.500m Flughafen &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Söll liegt auf einer Höhe von etwa 703 Metern und ist von beeindruckenden Bergen umgeben. Die Gemeinde ist gut erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zu größeren Städten wie Kufstein, Wörgl und Innsbruck macht Söll zu einem attraktiven Wohnort und Urlaubsziel.Die Gemeinde Söll bietet eine hohe Lebensqualität in einer wunderschönen und naturnahen Umgebung. Mit ihrer guten Infrastruktur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist sie sowohl für Einheimische als auch für Touristen ein attraktives Ziel. Ob im Sommer oder Winter, Söll hat für jeden etwas zu bieten und ist ein idealer Ort für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.   Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

부동산 구매 - This luxurious new building with just three residential units ranging in size from approximately 142 m² to approximately 214 m² is located in one of the most beautiful locations around the Wilder Kaiser Mountains. The apartments boast a light-filled living/dining/kitchen area with a fireplace and access to the sun terraces with views of the Kaiser Mountains. Three bedrooms with en-suite bathrooms each ensure maximum comfort. Two residential units also offer an additional separate office area. A definite highlight of this property is the outdoor pool, which can be used by all three units. This property is rounded out by a cellar compartment and two to four underground parking spaces per unit. The following residential units are available. Top 1 - Ground Floor &amp First Floor Living space approx. 214 m² Terraces/Balconies approx. 140 m² Garden approx. 70 m² Furnished living room and kitchen 2 underground parking spaces Price Eur 3,900,000 Top 2 - Ground Floor &amp First Floor Living space approx. 142 m² Terraces/Balconies approx. 86 m² Garden approx. 43 m² 2 underground parking spaces Furnished living room and kitchen Price Eur 2,500,000 Top 3 - Penthouse - SOLD This new building offers, among other things: - 3 residential units ranging from approximately 142 m² to approximately 214 m² - 3 to 4 bedrooms possible - Ski-in/Ski-out - Stunning views of the Wilder Kaiser and the surrounding mountains - Spacious terraces and gardens - 40 m² outdoor pool, 150 m² communal pool area - Heating via geothermal energy and a Pv system - Bus system, Gira control - Fireplace - 2 to 4 underground parking spaces per residential unit - High-quality fitted kitchen - Partially furnished - Ski/bicycle room - Elevator - Cellar compartment - And much more. These new apartments are located in a quiet, slightly elevated position in Ellmau with stunning panoramic views. The ski slopes and the town center are within walking distance. The location offers breathtaking views of the town, the Wilder Kaiser mountain range, and the surrounding mountains! Ellmau lies at the foot of the Wilder Kaiser nature reserve, about 17 km from the Kufstein-Süd motorway exit and about 17 km from Kitzbühel. Ellmau is part of the SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental ski area. The slopes lead directly into the town center. The 27-hole golf course is spectacularly nestled at the foot of the mountains. The Kaiserbad leisure center is also a popular destination.

부동산 구매 - Freizeit Wohnsitz in EllmauAm Kirchbichl von Ellmau – einer der begehrtesten Wohnlagen der charmanten Tiroler Ortschaft – steht dieser Freizeit Wohnsitz zum Verkauf. Die Skipiste befindet sich in direkter Nähe.ca. 575M² Grundstücksfläche, Skipistennähe, Kaiserblick, ruhige Nachbarschaft, Bauland-Widmung, voll erschlossen, Bestandsgebäude mit Freizeit Wohnsitz Energieausweis in Arbeit

부동산 구매 - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Häring, Tirol – einem beeindruckenden Mehrfamilienhaus, das Wohnkomfort, Stil und Naturerlebnis perfekt verbindet. Dieses großzügige Anwesen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 490 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie oder Investoren vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das gepflegte Haus besticht durch seine 8 geräumigen Zimmer, die lichtdurchflutet und liebevoll gestaltet sind. Mit 7 modernen Bädern und 2 separaten WCs ist ausreichend Platz für Groß und Klein vorhanden. Die hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden schafft ein behagliches Wohnambiente, das durch die angenehme Fußbodenheizung noch zusätzlich an Komfort gewinnt. Genießen Sie die herrlichen Tage auf der großzügigen Terrasse, dem Balkon oder in Ihrem privaten Garten – hier erwarten Sie entspannte Stunden mit einem traumhaften Ausblick auf die umliegenden Berge, weite Fernblicke und grünes Naturpanorama. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Im Keller befindet sich eine weitere vollwertige Küche sowie ein Schlaf- und Badezimmer und viele Abstellmöglichkeiten. Das Highlight im Keller ist natürlich der

부동산 구매 - Panorama Grundstück mit unverbaubarem Kaiserblick in EllmauDiese beeindruckende Liegenschaft befindet sich über den Dächern vom beschaulichen Dorf Ellmau in einer leicht erhöhten Hanglage. Von hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf den Wilden Kaiser und die umliegende Bergwelt inklusive der sich täglich ändernden Naturschauspiele. Die direkte Nähe zur Skipiste ermöglicht einen unkomplizierten Einstieg ins Skivergnügen.Panorama Grundstück mit unverbaubarem Kaiserblick in Ellmau, idyllische Ruhelage, traumhafter Blick auf den Wilden Kaiser, voll erschlossen Energieausweis in Arbeit

부동산 구매 - Alpenvilla im malerischen EllmauWillkommen in Ihrem exquisiten Landhaus in Ellmau, eingebettet in eine sonnige Lage, die einen atemberaubenden Blick auf die majestätischen Berge bietet. Die „Sonnenlage“ von Ellmau ist für seine Ruhe und schöne Nachbarschaft bekannt, in der sich dieses Objekt befindet. Der Ellmauerfolplatz sowie der charmante„Bergdoktor Ortskern“ ist fußläufig erreichbar. Ob Sommer oder Winter, Ellmau bietet zu jeder Jahreszeit ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitprogramm.exquisites Landhaus, sonnige Lage, Baujahr 2017, Wohnfläche 270m2, Grundstück 825m2, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Wellnessoase mit Dampfbadsauna, Personenaufzug, Fußbodenheizung, Doppelgarage, 4 zusätzliche Stellplätze Energieausweis in Arbeit

부동산 구매 - Freizeitwohnsitz Widmung Charmantes Ski-In, Ski-Out LANDHAUS Ellmau ist nicht nur wegen der traumhaften Landschaft bekannt, sondern auch als Drehort der beliebten TV-Serie „Der Bergdoktor“. Das Chalet am Hausberg in Ellmau liegt in einer der besten Lagen Tirols, eingebettet in die atemberaubende Kulisse des Wilden Kaisers. Diese idyllische Region begeistert durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre und gleichzeitig die Nähe zu den renommierten Ski- und Wandergebieten der Region. Ellmau bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Erholung in den Bergen und dem aktiven, alpinen Lebensstil. Natur und Freizeit Umgeben von saftig grünen Wiesen, dichten Wäldern und den majestätischen Bergen des Wilden Kaisers, bietet das Chalet den idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. In der Nähe befindet sich der 27-Loch-Golfplatz, der perfekte Bedingungen für Golfer bietet. Zudem lockt das nahegelegene Erlebnisbad KaiserBad mit großem Freizeitangebot, während der legendäre Stanglwirt für Entspannung und kulinarischen Genuss sorgt. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie Die Region Ellmau besticht durch eine authentische, alpine Lebensqualität. Das nahegelegene Dorfzentrum von Ellmau bietet zudem alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und eine Auswahl an Cafés, Restaurants sowie kleinen Geschäften. Familienfreundliche Infrastruktur Ellmau ist ideal für Familien, die eine gesunde Balance zwischen Natur und einem gut ausgebauten, familienfreundlichen Umfeld suchen. Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote sorgen dafür, dass auch die jüngeren Familienmitglieder in dieser Region voll auf ihre Kosten kommen. Optimale Verkehrsanbindung Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist das Chalet durch seine gute Erreichbarkeit attraktiv. Dank der Nähe zur Bergstation und der gut ausgebauten Infrastruktur ist das Anwesen auch im Winter problemlos erreichbar. Zudem gelangt man schnell in die umliegenden Dörfer sowie zu größeren Städten wie Kufstein oder Kitzbühel. Ellmau ist der perfekte Ort für all jene, die die Ruhe und Schönheit der Alpen genießen möchten, ohne auf den Komfort einer lebendigen Umgebung verzichten zu müssen. Entdecken Sie die Magie dieser besonderen Lage! Dieses charmante Landhaus in Ellmau bietet Ihnen die perfekte Kombination aus alpiner Idylle und gemütlichem Wohnambiente. Mit einer seltenen Freizeitwohnsitzwidmung genießen Sie hier maximale Flexibilität, um das Haus als Ihr privates Refugium oder als Ferienhaus zu nutzen. Inmitten der beeindruckenden Tiroler Berglandschaft auf 1.200 Metern Höhe gelegen, eröffnet sich Ihnen ein atemberaubender Panoramablick auf das majestätische Kaisergebirge – ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Das Landhaus strahlt alpinen Charme aus und fügt sich harmonisch in die malerische Umgebung ein. Der gemütliche, traditionelle Stil des Hauses schafft eine warme und einladende Atmosphäre – ideal als Familiendomizil für alle Generationen. Ob Sommer oder Winter, dieses Anwesen bietet zu jeder Jahreszeit einen einzigartigen Rückzugsort. Dieses Anwesen ist ein wahres Juwel in bester Lage und bietet zu jeder Jahreszeit uneingeschränkte Erreichbarkeit. Im Winter genießen Sie das Ski-In, Ski-Out Erlebnis, da der Skilift nur etwa 150 Meter, von der Bergstation Going/Blattlalm entfernt liegt. Eingebettet in das beeindruckende Skigebiet SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental, eines der größten Skigebiete Europas, bietet es Wintersportlern die perfekte Ausgangslage. Auch im Sommer können Sie die umliegende Natur in vollen Zügen genießen. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, die Tiroler Alpen zu erkunden. Die höher gelegene Aussichtslage garantiert Ihnen nicht nur Ruhe und Abgeschiedenheit, sondern auch einen unverbaubaren Blick in die Ferne, der jeden Tag zu einem Erlebnis macht. Gemütliche Gasthöfe und traditionelle Almen wie die Jezzalm, die Jausenstation Blattlalm und der Treichlhof, die fußläufig innerhalb von 2 und 10 Minuten erreichbar sind, laden zum Verweilen ein. Hier erleben Sie alpine Authentizität gepaart mit modernem Wohnkomfort und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Dieses Landhaus ist ein echtes Schmuckstück in bester Lage – perfekt für Familien und alle, die das Leben in den Bergen lieben. Damit Sie ein Haus oder eine Wohnung als Freizeitwohnsitz nutzen dürfen, benötigt die Immobilie eine sogenannte Freizeitwohnsitzwidmung. Die Anzahl der Liegenschaften, die eine solche Widmung erhalten dürfen, ist per Gesetz beschränkt. • Die Freizeitwohnsitzwidmung macht dieses Anwesen zu einer Rarität • Ein außergewöhnlich großes Grundstück, das Platz für ein neues Bauprojekt bietet • Eigene Wasserquellen, Kanalanschluss, Flüssiggas, eigener Gastank • Wlan, Telefon und Satelliten-TV • Neues Dach (2012) • Moderne Therme (2018) • Kamin-Abzug (2024) • Neue Küche, Böden, Wohnzimmer (2022) • Gemütlicher offener Kamin (2023) Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Egger & Graf Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

부동산 구매 - These apartments have been built (finished construction in summer 2024) in a quiet and sunny location with beautiful views and only a short walk from the town center. In the basement of the house are shared amenities such as laundry room, bicycle and sports equipment rooms, as well as one dedicated storage unit per apartment. Top 38 - 2nd Floor &amp top Floor Living space approx. 168 m² Deck/balcony approx. 55 m² Basement storage approx. 13 m² 3 Br | 3 Ba | 1 underground parking € 2.307,000,- Top 39 - 2nd Floor &amp top Floor Living space approx. 150 m² Deck/balcony approx. 24 m² Basement storage approx. 9 m² 3 Br | 3 Ba | 1 underground parking € 1.966,000,- Top 40 - 2nd Floor &amp top Floor Living space approx. 142 m² Deck/balcony approx. 36 m² Basement storage approx. 9 m² 3 Br | 3 Ba | 1 underground parking € 1.867,000,- Top 46 - 2nd Floor &amp top Floor Living space approx. 124 m² Deck/balcony approx. 30 m² Basement storage approx. 7 m² 3 Br | 3 Ba | 1 underground parking € 1.180,000,- Only top quality materials are being used in the construction of these apartments. Highlights include: - oak parquet floors &amp tiled floors - oak doors - elevator - underfloor heating - large decks - wiring for external venetian blinds - shared bicycle/sports equipment room - shared laundry room - underground parking - playground - fireplace flue in place for Top 36 through Top 46 - whirlpool hook up for Top 36, Top 37 &amp Top 38 - sauna wiring for Top 36 &amp Top 38 If you are interested, we will be glad to send you the floor plans and detailed unit specifications. Söll lies nestled between Hoher Salve in the south-east, Wilder Kaiser in the north-east and Pölvenstock in the west, about 11km from Kufstein and 26km from Kitzbühel. In the winter, Söll offers easy access to the Skiwelt Wilder Kaiser. Night skiing and night sledding is offered on some evenings. At the Hochsöll mid terminal you find Hexenwasser, a fun water-themed park amid beautiful surroundings. Moorsee lake is great for fishing and relaxing in the summer, and ice skating in the winter. Ahornsee is a beautiful swimming lake in the center of town.

부동산 구매 - For sale is this stunning detached house with a separate apartment in a quiet, sunny location in the spa town of Bad Häring. The property is situated on the edge of the forest and nestled in a beautiful meadow landscape. Key features at a glance: - Plot size approx. 1,017 m² - Living space approx. 258 m² (of which approx. 30 m² is the separate apartment) - Plus approx. 146 m² basement - 5 rooms - Sunny west-facing conservatory - Very high ceilings - Oak and bamboo parquet flooring - Underfloor heating on the ground floor - Separate apartment with entrance, kitchen, and bathroom (approx. 30 m²) - Carport with automatic gate for 2 cars and an additional 4 to 5 outdoor parking spaces - Exterior workshop (also usable as storage space) - Heating and hot water via central oil heating and/or wood-burning stove - A beautiful and modern tiled stove is also included in the living room - Partially pre-installed piping for a possible solar thermal or photovoltaic system - Copper roof - Residual current circuit breaker (Rccb) installed - Year of construction: 2003 - Most of the furnishings are included in the purchase price. Energy certificate: Hwb Ref, Sk: 98.3 fGEE, Sk: 1.35 Purchase price Eur 1,250,000 Additional costs (calculated on the purchase price): Real estate transfer tax: 3.5% Land registry entry: 1.1% Broker& 39 s commission: 3% plus 20% Vat Contract preparation costs We kindly ask for your understanding that we must comply with our obligation to provide proof and can only respond to inquiries that include complete contact details (name, address, telephone number, email). Please submit all inquiries in writing. Our team will be happy to provide you with further information or arrange a viewing appointment. Sagentus Real Estate Tel.: +43 officagentus.at This offer is presented to you on behalf of the owner without obligation and subject to change. All information is subject to change, s, and omissions. All information has been carefully researched and is based on information provided by third parties. No liability is assumed for this information. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the property offered. The agent is acting as a dual agent. Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 500m, Pharmacy &lt 3,250m, Clinic &lt 5,500m, Hospital &lt 7,000m Children &amp Schools: School &lt 500m, Kindergarten &lt 500m, High School &lt 5,250m, University &lt 8,750m Local Amenities: Supermarket &lt 750m, Bakery &lt 500m, Shopping Center &lt 5,000m Other: Bank &lt 750m, Atm &lt 750m, Post Office &lt 3,000m, Police Station &lt 5,250m Transport: Bus &lt 500m, Highway Access &lt 3,250m, Train Station &lt 2,500m, Airport &lt 6,000m. Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap Bad Häring

부동산 구매 - This high-quality chalet enjoys a prime sunny and tranquil location on the edge of the forest in Ellmau, offering breathtaking views. The chalet features four bedrooms and three bathrooms, two separate guest toilets, a wellness area, an office, an open-plan living, dining, and kitchen area with exposed roof beams, a fireplace, and wraparound terraces. The possibility of installing an elevator exists – the shaft is already in place and all connections are prepared. The living/usable area of ​​approximately 314 m² is divided as follows: Living area approx. 241 m² Ground floor storage approx. 26 m² Underground garage approx. 40 m² Underground garage storage approx. 7 m² Plus terraces and balconies approx. 172 m² Plot size approx. 500 m² This property offers, among other things: - Prime sunny and quiet location - Breathtaking views of the surrounding mountains, forests, and meadows - Spacious terraces and balconies - Exposed reclaimed wood roof trusses - Fitted kitchen with brand-name appliances (Gaggenau, Miele, Bora) - Oak flooring - Reclaimed wood doors - Open fireplace - Wellness area with Klafs sauna and sanarium function - Electric blinds and shutters - Ample storage space - Sports cellar with ski boot dryer - Alarm system - Two spacious underground parking spaces, one carport, and a wallbox - Heated underground garage entrance - Elevator installation prepared – shaft in place and connections installed - and much more. On the sunny side of Ellmau, in a quiet, wooded location with views of the surrounding mountains, this beautiful chalet is situated at the end of a cul-de-sac with adjacent meadows. A ski bus stop is within easy walking distance, and the 27-hole Wilder Kaiser golf course and the Kaiserbad spa are nearby. The center of Ellmau is about a 20-minute walk away. Ellmau lies at the foot of the Wilder Kaiser nature reserve, nestled between the Wilder Kaiser limestone massif to the north and the Hartkaiser mountain range to the south, approximately 17 km from the Kufstein-Süd motorway exit and about 17 km from Kitzbühel.

부동산 구매 - Neubau Penthouse in absoluter ToplageDie Gemeinde Söll in der Ferienregion Wilder Kaiser zeichnet sich durch blühenden Tourismus und eine sehr gute Infrastruktur aus. Sie bietet zahlreiche Unterkünfte, Geschäfte, Restaurants, medizinische Versorgung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Die Region ermöglicht ein vielfältiges Freizeitangebot im Sommer und Winter. Autobahn und Bahnhof Wörgl sind in unter 20 Minuten erreichbar, das Dorfzentrum und Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Besonders attraktiv ist die Nähe zur SkiWelt Wilder Kaiser, zum Ahornsee und zum Kaisergebirge, das in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.Neubau-Penthouse in zentrumsnaher Lage von Söll, ca. 125M2 Wohn-/Nutzfläche, Panorama Terrasse mit ca. 60M2, Durchdachte Raumaufteilung, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Tiefgaragen Plätze, hochwertige Ausstattung, Einbauküche vom Tischler, Sichtdachstuhl, eigenes Kellerabteil, schlüsselfertig, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Personenaufzug, moderner Baustil mit teilweiser Holzverkleidung. Energieausweis in Arbeit

부동산 구매 - Sofortige Einnahmen | Vollständig in Betrieb | Maximale Rendite Die einzigartige Gelegenheit für smarte Investoren Dieses Angebot gibt es praktisch nie am Tiroler Markt: Ein komplettes Paket aus 6 touristisch betriebenen Premium-Ferienwohnungen in einer bereits fertiggestellten, voll ausgestatteten und laufenden Ferienanlage — Wildschönau Apartments. Keine Bauphase Kein Entwicklungsrisiko Keine Verzögerungen Sofortige Einnahmen ab dem ersten Tag Sie investieren hier nicht in Pläne oder Versprechen, sondern in eine laufende Performance-Immobilie, die bereits touristisch arbeitet und Einnahmen generiert. Das Projekt – Wildschönau Apartments Das Investment, das Tiroler Ferienimmobilienmarkt aufmischt Die Anlage ist ein hochwertiges Resort in absoluter Top-Lage — nur 80 Meter von der Markbachjochbahn (Ski-In/Ski-Out), in einer der touristisch stärksten Regionen Tirols. Die Vorteile der Anlage laut Originalunterlagen: 109 km Skipisten (Ski Juwel) 300 km Wanderwege 50 min Innsbruck • 90 min München ganzjährige touristische Spitzenlage höchste Nachfrage von deutschen Kurzurlaubern Infrastruktur des Resorts: Panorama-Sauna Rooftop-Whirlpool Fitnessraum Modernste Appartements Tiefgarage Skiraum &amp Family-Lounges Stilvolle Lobby Professionelle Hotelführung durch Peak Stay Hospitality Dieses Setup ist maßgeschneidert für stabilen, langfristigen, planbaren touristischen Cashflow. Das Wohnungspaket – Ihr Premium-Portfolio mit Sofort-Rendite Sie erwerben ein Paket aus 6 vollausgestatteten, betriebsbereiten Premium-Ferienapartments. Größenbereiche: Wohnflächen: ca. 42 m² bis 68 m² Außenflächen (Terrasse/Garten/Balkon): 10 m² bis 35 m² Kaufpreis und Konditionen  Kaufpreisaufschlüsselung  € 1.969.888,00 Kaufpreis 6 Wohnungen inkl. Kompletter Einrichtung (netto) zzgl 20 % USt. € 180.000,00  Kaufpreis 6 Stellplätze (netto) zzgl 20 % USt. € 26.112,00 Vertragserrichtung + Treuhand + Steuerberatung (netto) zzgl 20 % USt. Gesamtpreis € 2.176.000,00 (netto) zzgl 20 % USt. Hinweis zur Umsatzsteuer / Vorsteuerabzug Bei touristisch genutzten Anlageobjekten kann die Umsatzsteuer unter bestimmten Voraussetzungen als Vorsteuer geltend gemacht werden. Dadurch reduziert sich die finanzielle Eigenbelastung auf den Nettokaufpreis. Alle Einheiten sind neuwertig, möbliert, sofort nutzbar, vollständig für den professionellen Betrieb ausgestattet und laut Exposé auf touristische Hochperformance ausgelegt. Premium-Ausstattung – gebaut für hohe Tagesraten Jede Wohnung bietet je nach Einheit verschieden: Designküche Integrierter Weinkühlschrank Dampf-Kamin Wellnessbad hochwertige, langlebige Materialien moderne Möblierung Tiefgaragenplatz laut Parifizierung Die Anlagenunterlagen zeigen klar: Diese Ausstattung ist darauf ausgelegt, maximale Gästezufriedenheit und Top-Bewertungen zu generieren. Betreiberkonzept – Einnahmen ohne Aufwand Geführt wird die Anlage durch Peak Stay Hospitality, eine erfahrene Tiroler Hotelgruppe. Ihre Investoren-Vorteile: Fixbetrag laut Betreibervertrag Einnahmen ab dem ersten Tag Poollösung – maximal fair und einfach:  Alle Nächtigungsentgelte des gesamten Resorts werden gesammelt. Jeder Eigentümer erhält seinen Anteil basierend auf dem ursprünglichen Listenpreis seiner Einheit. Sie verdienen auch dann, wenn Ihre Wohnung nicht täglich individuell belegt ist. Weitere Vorteile: Professionelles Revenue-Management Reinigung &amp Gästebetreuung Marketing, Buchungssysteme &amp Preisoptimierung Kein Aufwand, keine Arbeit für Sie Lagevorteile – ein Powerhouse für Ganzjahresrenditen Die Wildschönau ist laut Exposé eine der wirtschaftlich stabilsten und touristisch stärksten Regionen Tirols: Ski-In/Ski-Out (80 m zur Gondel) 109 km Pisten 300 km Wanderwege Schneesichere Höhenlage Hochperformante Nachfrage aus Deutschland Optimale Erreichbarkeit: Innsbruck 50 Minuten | München 90 Minuten Diese Lage garantiert hohe Auslastung, starke Tagesraten und ein außergewöhnlich stabiles Investment. Warum dieses Wohnungspaket ein Ausnahme-Investment ist Sofortige Einnahmen Bereits in Betrieb Premium-Resort Profi-Management (Peak Stay Hospitality) Höchste touristische Nachfrage Extrem begehrte Lage (80 m zur Gondel) Niedriges Risiko, hohe Planbarkeit Starker Werterhalt Perfekt für langfristige, stabile Renditen Letzte verfügbaren Einheiten – knappe Ware! Investoren-Zusammenfassung Faktor Vorteil Zustand Fertiggestellt &amp in Betrieb Nutzung touristische Premiumvermietung Einheiten 6 vollausgestattete Apartments Betreiber Peak Stay Hospitality Einnahmen Fixbetrag + Poollösung Lage Ski-In/Ski-Out, Ganzjahresdestination Ausstattung Hochwertige Premium-Materialien Steuer Vorsteuer potenziell abziehbar   Sichern Sie sich jetzt dieses exklusive Wohnungspaket, bevor es ein anderer Investor tut. Solche Gelegenheiten kommen am Tiroler Markt praktisch nie wieder – fertiggestellt, im Betrieb, sofort ertragsstark, perfekt geführt und in einer der stärksten Tourismusregionen Österreichs. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 4.000m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 5.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.500m Höhere Schule &lt 9.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 5.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 4.000m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 5.500m Bahnhof &lt 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Wildschönau Apartments liegen in Niederau, Wildschönau, einer der wirtschaftlich stabilsten und touristisch stärksten Regionen Tirols. Die unmittelbare Nähe zur Markbachjochbahn (80 Meter) verschafft dieser Anlage einen klaren Wettbewerbsvorteil: Ski-In/Ski-Out zählt zu den begehrtesten und wertbeständigsten Lagen im alpinen Ferienimmobilienmarkt. Die Wildschönau ist Teil des touristisch hoch performenden Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau mit 109 Pistenkilometern im Winter und über 300 km Wander- und Bergwegen im Sommer. Diese Ganzjahresattraktivität sorgt für kontinuierliche Auslastung, saisonale Planbarkeit und langfristige Ertragssicherheit. Mit nur 50 Minuten nach Innsbruck und 90 Minuten nach München zählt die Region zu den bestangebundenen alpinen Feriengebieten. Besonders deutsche Gäste – eine der zahlungsstärksten Zielgruppen – dominieren die Nachfrage und sichern durch kurze Anfahrtswege überdurchschnittlich hohe Buchungsfrequenzen, vor allem an Wochenenden und Kurzurlauben. Für Investoren ergibt sich hier eine ausgezeichnete Mikrolage, die drei entscheidende Kriterien erfüllt: Hohe Nachfrage: Ganzjahrestourismus mit stabilen Buchungsraten. Hohe Zahlungsbereitschaft: Premiumlage direkt an der Gondel. Nachhaltige Wertentwicklung: Alpenregionen mit Ski-In/Ski-Out zählen zu den wertbeständigsten Immobilienkategorien Europas. Die Kombination aus Infrastruktur, Erreichbarkeit und touristischer Performance macht diesen Standort zu einem strategisch hervorragenden Investment mit langfristiger Stabilität und konstanter Ertragskraft.Kaufnebenkosten 3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer) 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr) Vertragserrichtung + Treuhänder + Steuerberater € 26.112,00 zzgl. 20 % USt. sowie zzgl. Barauslagen 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision) Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, können sie uns jederzeit kontaktieren. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung, eine bankenunabhängige Finanzierungsvermittlung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung - wir freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme! officrasl-immobilien.at | -immobilien.at | +43 (0)