부동산 Kitzbühel : 판매 중인 251 매물

부동산 구매 - Exclusive luxury lodge amidst nature At the end of a private driveway, the Reith Mountain Lodge rises from the surrounding alpine meadows – situated on the sun-drenched south slope opposite the village center of Reith. Even from a distance, while driving through Reith, one can see the luxury chalet perched high up on the Bichlacher Almen. A small road leads upwards through a fir forest before turning into a forest clearing onto the private driveway. The lantern-lined path leads after a few hundred meters to the exclusive Mountain Lodge. All around, views open up over meadows down to Reith, over the Wilder Kaiser to the northeast, and the valley towards Schwarzsee to the south. Modern Tyrolean architecture, reclaimed wood, individual floor plan, private wellness area, open fireplace, generous ceiling height, unobstructed western orientation, maximum privacy, high-quality full furnishings, lift, gas underfloor heating, year of construction Energy performance certificate in progress

부동산 구매 - Here, Tyrolean craftsmanship was combined with Italian design at the highest level. Elevated above Reith near Kitzbühel, this design chalet is located on a sunny plateau with a fantastic view. The entrance area is equipped with old wood fittings and immediately gives a cozy feeling of living. The bedrooms are located on this level, the master area with dressing room and master bathroom in natural stone as well as two further bedrooms with ensuite natural stone bathrooms. The attic has a large living, dining and kitchen area with an adjoining preparation kitchen and pantry. This designer kitchen by Boffi is equipped with Gaggenau appliances and is fully equipped with dishes from Richard Ginori and Assouline, cutlery from Christofle and glasses from Riedel. The old wood exposed roof truss is perfectly highlighted by indirect lighting, the designer fireplace and the entire furniture are designed down to the smallest detail. You can enjoy breathtaking views from the surrounding deep balconies. On the garden level there is another spacious guest bedroom with an ensuite bathroom, the wellness area with sauna, steam bath, lounge area and access to the terrace. There are also storage, technical and utility rooms on this level. The fully heated underground car park has four to five spacious parking spaces, its own ski equipment cupboard, as well as a bicycle room and sufficient storage space. Total area approx. 484 m² Usable living space approx. 312 m² Usable area for other purposes (technology, cellar, etc.) approx. 33 m² Usable garage area approx. 139 m² plus terraces/balconies Energy certificate in progress This luxurious property offers: - Noble old wood facade - Spacious panoramic terrace, balconies and garden - Generous window fronts with panoramic glazing - External blinds - Carpentry work in old wood - Ceiling paneling with old wood - Brushed, smoked/patinated oak floorboards - Controlled living room ventilation - Air-conditioned attic - Open fireplace - Finest Italian fabrics from Loro Piana Interiors - Designer kitchen from Boffi with natural stone worktop - Kitchen appliances from Gaggenau - Designer furniture from luxury manufacturers, e.g. Minotti, Maxalto, Rimadesio, Flexform and Living Divani - Stylish bathrooms: natural stone, Dornbracht - Wellness/spa area with sauna, steam bath - High-quality lighting concept from FLOS, Occhio, etc. - First-class TV and sound equipment (e.g. Bang &amp Olufsen, Samsung, Sonos, Bowers &amp Wilkins) - Passenger lift - Heated garage with at least 4 parking spaces - additional 2 outdoor parking spaces - Heated and ventilated ski lockers - KNX BUS system combined with the latest building technology - Professional alarm and security concept - Underfloor heating in all rooms - Heating-hot water preparation using geothermal energy - and much more. This luxury chalet is located in an absolutely sunny and quiet panoramic location surrounded by high-quality villas in the neighborhood. The magnificent view extends from the Kitzbüheler Horn, across meadows and forests to the Hahnenkamm, Fleckalm and Gaisberg in the west. Reith near Kitzbühel is a small Tyrolean village. People who are looking for peace and relaxation and who appreciate the proximity to the city of Kitzbühel meet here. Reith offers a combination of scenic attractions between the Wilder Kaiser and the Kitzbüheler Horn, a charming town center and convivial restaurants. In winter you can reach the Fleckalmbahn in just a few minutes to access the Kitzbühel ski area. In summer it is only a few minutes' walk to the natural jewel of Bichlach with its lakes Gieringer Weiher, Schwarzsee and Vogelsberger Weiher. In Reith you will find first-class restaurants, the country club, the golf course and in just a few minutes' drive you can reach Kitzbühel.

부동산 구매 - Elevated above Reith near Kitzbühel, this design chalet fits into the exclusive neighborhood. A unique four-level luxury chalet in one of the most sought-after locations in Reith near Kitzbühel! One of the many highlights of this property is the approximately 100 m² living/dining/kitchen area with an open natural stone fireplace and fully equipped professional kitchen with adjoining preparation kitchen. The Boffi designer kitchen is equipped with Gaggenau appliances and is fully equipped with dishes from Richard Ginori and Assouline, cutlery from Christofle and glasses from Riedel. The old wood exposed roof truss is perfectly highlighted by indirect lighting, the designer fireplace in natural stone and the entire furniture are designed down to the smallest detail. You can enjoy breathtaking views from the surrounding deep balconies. The old wood entrance on the ground floor immediately creates a cozy feeling of living. On this level there is the master area with a large dressing room and master bathroom in natural stone as well as two further bedrooms with ensuite natural stone bathrooms. The garden floor has an exclusive wellness area with a stainless steel indoor pool, sauna, steam bath, large relaxation area and access to the west-facing terrace, an air-conditioned fitness area with cardio equipment, and another spacious bedroom with ensuite bathroom. On the lowest level there are storage, technical and utility rooms The fully heated underground car park has four to five spacious parking spaces, its own ski equipment cupboard, as well as a bicycle room and sufficient storage space. Total usable area approx. 678 m² Usable living space approx. 457 m² Usable area for other purposes (cellar, etc.) approx. 52 m² Usable garage area approx. 168 m² plus terraces/balconies Energy certificate in progress This luxurious property offers: - Noble old wood facade - Spacious panoramic terrace, balconies and garden - Generous window fronts with panoramic glazing - External blinds - Carpentry work in old wood - Ceiling paneling with old wood - Brushed, smoked/patinated oak floorboards - Controlled living room ventilation - Air-conditioned attic - Open fireplace - Finest Italian fabrics from Loro Piana Interiors - Designer kitchen from Boffi with natural stone worktop - Kitchen appliances from Gaggenau - Designer furniture from luxury manufacturers, e.g. Minotti, Maxalto, Rimadesio, Flexform and Living Divani - Stylish bathrooms: natural stone, Dornbracht - Wellness/spa area with pool, sauna, steam bath - High-quality lighting concept from FLOS, Occhio, etc. - First-class TV and sound equipment (e.g. Bang &amp Olufsen, Samsung, Sonos, Bowers &amp Wilkins) - Passenger lift - Heated garage with at least 4 parking spaces - additional 2 outdoor parking spaces - Heated and ventilated ski lockers - KNX BUS system combined with the latest building technology - Professional alarm and security concept - Underfloor heating in all rooms - Heating-hot water preparation using geothermal energy - and much more. This luxury chalet is located in an absolutely sunny and quiet panoramic location surrounded by high-quality villas in the neighborhood. The magnificent view extends from the Kitzbüheler Horn, across meadows and forests to the Hahnenkamm, Fleckalm and Gaisberg in the west. Reith near Kitzbühel is a small Tyrolean village. People who are looking for peace and relaxation and who appreciate the proximity to the city of Kitzbühel meet here. Reith offers a combination of scenic attractions between the Wilder Kaiser and the Kitzbüheler Horn, a charming town center and convivial restaurants. In winter you can reach the Fleckalmbahn in just a few minutes to access the Kitzbühel ski area. In summer it is only a few minutes' walk to the natural jewel of Bichlach with its lakes Gieringer Weiher, Schwarzsee and Vogelsberger Weiher. In Reith you will find first-class restaurants, the country club, the golf course and in just a few minutes' drive you can reach Kitzbühel.

부동산 구매 - An absolute rarity! Tyrolean craftsmanship combined with Italian design, packaged in a leisure residence in a AAA natural location. Elevated above Reith near Kitzbühel, this design chalet is located on a sunny plateau with 180 degree views. The entrance area is equipped with old wood fittings and immediately gives a cozy feeling of living. The bedrooms are located on this level, the master area with dressing room and master bathroom in natural stone as well as two further bedrooms with ensuite natural stone bathrooms. The attic has a large living, dining and kitchen area with an adjoining preparation kitchen and pantry. This designer kitchen by Boffi is equipped with Gaggenau appliances and is fully equipped with dishes from Richard Ginori and Assouline, cutlery from Christofle and glasses from Riedel. The old wood exposed roof truss is perfectly highlighted by indirect lighting, the designer fireplace and the entire furniture are designed down to the smallest detail. You can enjoy breathtaking views from the surrounding deep balconies. On the garden floor there is another spacious guest bedroom with an ensuite bathroom, the wellness area with sauna, steam bath, lounge area and access to the terrace and the outdoor whirlpool. There is also a wine lounge on this level stocked with the best wines, as well as storage, technical and utility rooms. The fully heated underground car park has 4 spacious parking spaces, its own ski equipment cupboard, as well as a bicycle room and enough storage space. Total area approx. 479 m² Usable living space (including wellness) approx. 291 m² Usable area for other purposes (technology, cellar, etc.) approx. 46 m² Usable garage area approx. 142 m² plus terraces/balconies Energy certificate in progress This luxurious property offers: - Elegant facade made of 4 different natural stones combined - sunburnt old wood - Spacious panoramic terrace, balconies and garden - Generous window fronts with panoramic glazing - External blinds - Carpentry work in old wood - Ceiling paneling with old wood - Brushed, smoked/patinated oak floorboards - Controlled living room ventilation - Air-conditioned attic - Open fireplace - Finest Italian fabrics from Loro Piana Interiors - Designer kitchen from Boffi with natural stone worktop - Kitchen appliances from Gaggenau - Designer furniture from luxury manufacturers, e.g. Minotti, Maxalto, Rimadesio, Flexform and Living Divani - Stylish bathrooms: natural stone, Dornbracht - Wellness/spa area with sauna, steam bath - Outdoor lounge area with whirlpool - Sports and fitness equipment from TechnoGym - Tasting lounge and wine cabinets - High-quality lighting concept from FLOS, Occhio, etc. - First-class TV and sound equipment (e.g. Bang &amp Olufsen, Samsung, Sonos, Bowers &amp Wilkins) - Passenger lift - Heated garage with at least 4 parking spaces - additional 2 outdoor parking spaces - Heated and ventilated ski lockers - KNX BUS system combined with the latest building technology - Professional alarm and security concept - Underfloor heating in all rooms - Heating-hot water preparation using geothermal energy - and much more. This luxury chalet with leisure residential use is located in an absolutely sunny and quiet panoramic location surrounded by high-quality villas in the neighborhood. The magnificent view extends from the Kitzbüheler Horn, across meadows and forests to the Hahnenkamm, Fleckalm and Gaisberg in the west. Reith near Kitzbühel is a small Tyrolean village. People who are looking for peace and relaxation and who appreciate the proximity to the city of Kitzbühel meet here. Reith offers a combination of scenic attractions between the Wilder Kaiser and the Kitzbüheler Horn, a charming town center and convivial restaurants. In winter you can reach the Fleckalmbahn in just a few minutes to access the Kitzbühel ski area. In summer it is only a few minutes' walk to the natural jewel of Bichlach with its lakes Gieringer Weiher, Schwarzsee and Vogelsberger Weiher. In Reith you will find first-class restaurants, the country club, the golf course and in just a few minutes' drive you can reach Kitzbühel.

부동산 구매 - Diese interessante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon (Widmung FERIENWOHNUNG) liegt im 2. Stock eines hübschen ländlichen Wohnhauses in Kitzbühel. Der Bahnhof ist in der Nähe - zum Zentrum von Kitzbühel sind es nur ca. 10 Gehminuten! Die Wohnung hat 33,66 m² und folgende gute Raumaufteilung: - Vorraum - Bad mit Wanne und WC - Küche mit Pantryküche - Wohnzimmer (14,18 m²) - Schlafzimmer (10,15 m²) mit Balkon (3 m³)

부동산 구매 - KRAFTPLATZ INMITTEN DES DORFES – LUXURIÖSE AUSSTATTUNG – GROSSE FREIFLÄCHEN Dieses exquisite Penthouse liegt in einem schönen Ensemble mit wenigen Einheiten. Die Wohnung besticht durch ihre exklusive Lage gepaart mit moderner Architektur, welche höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hochwertige Materialien und zeitloses Design im Alpine Chic verleihen ein einzigartiges Flair. Erleben Sie ein unvergleichliches Wohngefühl: Große Glasfronten verschmelzen Innen- und Außenraum und kreieren eine einzigartige Atmosphäre. Die offene Raumaufteilung bietet viel Platz zum Wohlfühlen mit Familie und Freunden. LUXURIÖSE AUSSTATTUNG • Edles Ambiente mit aufwändigen Altholzarbeiten, Eichendielen, Designer Küche sowie First-Class-Bädern • Holz-Alufenstermit Sonnenschutz • Moderne Technik, höchster Komfort: Erweiterbares BUS-System • Energieeffizientes Heizsystem - Erdwärme • Entfliehen Sie dem Alltag und finden Sie Ruhe in unserer Sauna mit atemberaubendem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. • Das besondere Extra: Ein raumhoher Kamin als absoluter Blickfang! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

부동산 구매 - Immobilienbeschreibung: Diese hochwertige Gartenwohnung entstand in ruhiger Lage von Kitzbühel und bietet einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit offenem Kamin und wurde zudem mit einer hochwertigen Küche ausgestattet. Es gibt einen Masterbereich mit großem Bad en Suite und Ankleide, sowie zwei weitere Schlafzimmer mit Bäder en Suite. Die Terrasse bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge und ist über den Wohnraum, die Schlafzimmer und den Wellnessbereich erreichbar. Über die Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in das Untergeschoss. Dort befinden sich der Wellnessbereich mit Sauna und Lichthof, die Garderobe, der Wirtschaftsraum, ein Gäste WC und der Zugang zur Tiefgarage. Energieausweis in Arbeit Ausstattung der Immobilie: Zur Ausstattung zählen u.a. - hochwertige Küche - offener Kamin - volle Möblierung – Einrichtungskonzept bis ins letzte Detail - großzügige Garten- und Terrassenfläche - Sauna und Relaxzone mit Fitnessbereich - Weinraum - Hauswirtschaftsraum - Blick auf die Kitzbüheler Berglandschaft - 3 Tiefgaragenstellplätze - uvm. Lage der Immobilie: Am Fuße der Bichlalm entstand diese hochwertige Neubauwohnung mit Aussicht auf die umliegende Bergwelt und auf Kitzbühel. Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

부동산 구매 - Immobilienbeschreibung: Diese traumhafte, sonnige Wohnung liegt sehr ruhig in südseitiger Ausrichtung am Fuße des Kitzbüheler Horns. Von den Balkonen hat man wunderschöne Blickwinkel auf den Wilden Kaiser & den Hahnenkamm. Der offen gestaltete Wohn-/ Essbereich verfügt über eine voll ausgestattete Küche im zeitlosen Landhausstil sowie einen offenen Kamin der für Gemütlichkeit sorgt. Zudem befinden sich in der Wohnung zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, eine großzügige Garderobe, sowie ein Multifunktionsraum, welcher aktuell als Ankleideraum genutzt wird. Ebenfalls zur Immobilie gehören zwei Lagerräume im Keller, elektrische Raffstores und Markise, sowie zwei Garagenstellplätze mit KFZ E-Ladestation. Besonders hervorzuheben ist die Praktikabilität der Wohnung, welche barrierefrei über einen Personenlift bequem von der Tiefgarage oder über den Haupteingang zugänglich ist. Ausstattung der Immobilie: Zur Ausstattung zählen u.a.: - ca. 109 m² Wohnung zzgl. ca. 14 m² Kellerräume - sonniger Balkon in südseitiger Ausrichtung - Eichendielen - offener Kamin - Personenlift - Barrierefreiheit - großer Kellerraum - voll ausgestattete Einbauküche - Raffstores und Markise - E-Ladestation in der Garage Lage der Immobilie: Am Stadtrand von Kitzbühel, in südseitiger Lage, liegt diese schöne Wohnung am Fuße des Kitzbüheler Horns mit Blick auf den Wilden Kaiser. Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar. Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab.

부동산 구매 - Immobilienbeschreibung: Diese Maisonette gliedert sich im Erdgeschoss in einen offenen Wohn-/Essbereich mit Kamin, zwei Schlafzimmer mit je Bad en suite, ein separates WC und einen Abstellraum. Auf der Terrasse mit ca. 80 m² lädt der Whirlpool zum Entspannen ein. Im Souterrain erwarten Sie ein weiteres Schlafzimmer mit Zutritt auf den Lichthof, ein Bad sowie ein Wellnessbereich. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum und allgemeinen Fahrradraum. Carportstellplätze können à EUR 30.000,- dazu erworben werden. Top 1 – EG & UG Wohnfläche ca. 114 m² Terrassen ca. 80 m² / Garten ca. 120 m² Keller ca. 11 m² 3 Schlafzimmer / 3 Bäder / Wellness / Whirlpool Preis ohne Einrichtung € 1.938.000,- Preis mit Einrichtung € 2.272.000,- Ausstattung der Immobilie: Zur Ausstattung zählen u.a. - privater Wellnessbereich - großzügige Terrassenflächen - Gartenbereich - Outdoor-Whirlpool - auf Wunsch volle Möblierung - offener Kamin - edle Eichendielenböden - Natursteinfliesen - hochwertige Tischlerarbeiten - indirekte Beleuchtung - Personenaufzug - allg. Fahrradraum - Kellerabteil - Carportstellplätze, uvm. Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne eine Bau- & Ausstattungsbeschreibung. Lage der Immobilie: Diese exklusive Neubau-Maisonette befindet sich in einem Wohnhaus mit gesamt nur fünf Einheiten und ist am Ortsrand von Kitzbühel situiert - ganz nah zu den Skipisten und fußläufig ins Zentrum. Die Liegenschaft bietet einen traumhaften Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser. Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, Cafés, Bars und Casino runden das vielfältige Angebot ab. Die Städte Innsbruck, Salzburg und München sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

부동산 구매 - Immobilienbeschreibung: Dieses moderne Townhouse auf höchstem Standard betreffend Design und Ausstattung befindet sich ganz in der Nähe zum Kitzbüheler Schwarzsee und fußläufig ins Zentrum. Das Objekt erstreckt sich über 3 Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- /Essbereich mit Designerküche und Kamin sowie Zugang zu einer großzügigen & sonnigen Terrasse. Ein Schlafzimmer mit Bad ensuite und Terrassenzugang ist ebenfalls auf dieser Etage untergebracht. Im Dachgeschoss befindet sich der Master-Schlafbereich mit Badezimmer und Zugang zur Dachterrasse. Im Untergeschoss befindet sich der Wellnessbereich mit Sauna, welcher optional auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden könnte. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich die Haustechnik sowie ein Wirtschafts- & Abstellraum. Zwei Carportstellplätze gehören ebenfalls zu diesem Immobilienangebot. Wohn-/Nutzfläche ca. 207 m² Wohnfläche ca. 168 m² Balkon/Terrasse ca. 119 m² Garten/Freifläche ca. 198 m² 2 Carportstellplätze Preis EUR 2.490.000,- 1/3 der Balkon- /Terrassenfläche sowie der Keller sind in der Wohn- /Nutzfläche inkludiert. Ausstattung der Immobilie: Diese Chaleteinheit wurde im modernen alpinen Stil gepaart mit traditionellen Materialien errichtet. Zur Ausstattung dieser Einheit zählen u.a.: - Einrichtung von den Kitzbüheler Werkstätten - Wellnessbereich - Sauna - Eichendielen - Naturstein - Occhio-Lampen - Türen in Alteiche - Altholz-Sichtdachstuhl - Altholzeinbauten, -verschalungen - edle Bäder - offener Kamin - BUS-System light - Designer Küche - großflächige Eichenfenster - Aufzug - Raffstores, uvm. Lage der Immobilie: In sonniger Lage und unmittelbarer Nähe zum Schwarzsee sowie zum Golfplatz befindet sich dieses moderne Townhouse in einer exklusiven Anlage mit nur drei weiteren Einheiten. Zum Skifahren kommt man bequem und stressfrei per Skibus - in wenigen Minuten erreicht man von hieraus die Fleckalmbahn. Das Kitzbüheler Zentrum erreicht man fußläufig in ca. 20 Minuten. Wunderschöne Wander- & Biketouren können direkt vor der Haustüre gestartet werden. Das traumhafte Naturidyll & Erholungsgebiet Schwarzsee, Gieringer Weiher, Steuerberg,... liegt direkt vor der Haustüre. Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar. Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab.

부동산 구매 - Immobilienbeschreibung: Dieses Hausanteil in Kitzbühel bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Leben in den Tiroler Alpen in vollen Zügen zu erleben. Genießen Sie die Nähe zum Schwarzsee, den Golfplatz, sowie der Fleckalmbahn und die beeindruckende Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Diese Wohneinheit erstreckt sich über drei Etagen und wird vollständig möbliert übergeben. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit einer gemütlichen Sitzecke sowie einem traditionellen Kachelofen. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und in den ca. 264 m² großen Garten. Hier können Sie den Blick auf angrenzende Wiesenflächen und die gesamte Kaiserfront in vollen Zügen genießen. Ebenso erwartet Sie im Erdgeschoss ein Koch-/Essbereich, ein Gästeschlafzimmer mit Bad und Ankleide, ein separates Gäste-WC und ein Wirtschaftsraum. Das Dachgeschoss beherbergt eine offene Galerie, drei Schlafzimmer mit Sichtdachstuhl und Zugang zu den Balkonen. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser. Für Weinliebhaber steht im Kellergeschoss ein traditioneller Weinkeller zur Verfügung. Dieses Angebot umfasst außerdem eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz. Ausstattung der Immobilie: Zur Ausstattung dieser Haushälfte gehören u.a. - traditionelle, gemütliche Sitzecke - Kachelofen - Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl - beeindruckender Kaiser- und Hornblick - Sonnenmarkise für den Außenbereich - Weinkeller - volle Möblierung - großzügiger Gartenbereich - 1 Garagen- & 1 Freistellplatz Lage der Immobilie: Am Stadtrand von Kitzbühel mit traumhaften Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser liegt diese charmante Immobilie. Der malerische Schwarzsee und der renommierte Golfplatz sind weniger als 4 Autominuten entfernt und auch zu Fuß gut erreichbar. Direkt vor der Haustür können wunderschöne Wander- und Biketouren gestartet werden. Skifahrer können bequem und stressfrei mit dem Skibus zur Fleckalm- oder Hahnenkammbahn gelangen, die nur wenige Minuten entfernt sind. Das Zentrum von Kitzbühel ist zu Fuß in etwa 30 Minuten erreichbar. Kitzbühel liegt zwischen dem Kitzbüheler Horn und dem Hahnenkamm und ist von den Städten Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) jeweils in etwa einer Stunde erreichbar. Kitzbühel ist die Nummer eins unter den Sportstädten im Herzen der Alpen und verbindet Tradition und Lifestyle perfekt. Der historische Stadtkern bietet eine Fülle von Restaurants, gemütlichen Cafés und Bars sowie Diskotheken, ein Casino und ein Kino, die das vielfältige Angebot abrunden.

부동산 구매 - Immobilienbeschreibung: Wenn Sie auf der Suche nach einer ganz besonders charmanten Wohnung in einem Haus mit Geschichte und fußläufig ins Kitzbüheler Zentrum sind, dann sind Sie hier richtig. Mitten in der Stadt im ersten Obergeschoss eines über einhundert Jahre alten Gebäudes finden Sie diese 5 Zimmer Wohnung mit einem außergewöhnlichen Flair. Holzböden, wunderschöne Tischlerarbeiten, Einbauküche aus Holz, drei Schlafzimmer, ein extravagantes Badezimmer, dies sind nur einige Schlagworte für diese Immobilie. Das ganz besondere an dieser Wohnung ist, dass Sie ein eigenes Hallenbad mit Sauna und Infrarotkabine ihr Eigen nennen können. Das Nutzwertgutachten ist in Erstellung. Ausstattung der Immobilie: Zur Ausstattung zählen u.a. - Einbauküche mit Holzkasettendecke - Holzböden - hochwertige Tischlereinbauten - Wellnessbereich mit privatem Hallenbad, Sauna, Infrarotkabine - großzügige Terrasse - überdachter Stellplatz und freier Stellplatz - Möblierung wie im Exposé - Abstell-/Lagerraum ca. 12 m² - Lift Lage der Immobilie: In einem historischen Anwesen gelegen mit traumhaften Blick in die Bergwelt und nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone von Kitzbühel entfernt steht diese Wohnung zum Verkauf. Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen dem Kitzbüheler Horn und der berühmten Hahnenkammabfahrt. Das Skigebiet ist weltberühmt und lässt keine Wünsche offen. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in circa einer Stunde erreichbar.

부동산 구매 - Immobilienbeschreibung: Diese Chalets erfüllen höchste Maßstäbe an die architektonische Konzeption, traditionell und modern in der Gestaltung, vielfältig in den individuellen Möglichkeiten. Hier genießen Sie einen individuellen Rückzugsort mit hoher Privatsphäre und schönen Ausblicken auf die Kitzbüheler Bergwelt. Außen überzeugt die stilvolle, mit viel Altholz, Naturstein und bodentiefen Fensterfronten versehene Fassade und Innen die zeitlose Qualität und klassische Eleganz mit sorgfältig gewählten Materialien wie Altholz, Naturstein, Vollholztüren, edle Armaturen und Fliesen. Es stehen zwei traumhafte Einheiten zur Verfügung: Chalet 1: Wohn-/ Nutzfläche ca. 230 m² Terrasse ca. 130 m² Gartenfläche 3 Schlafzimmer / 3 Bäder / Gäste WC Preis € 2.975.000,- Chalet 2: Wohn-/ Nutzfläche ca. 240 m² Terrasse ca. 103 m² Gartenfläche 4 Schlafzimmer / 4 Bäder / Gäste WC Preis € 2.975.000,- Ausstattung der Immobilie: Diese Chalets bieten höchsten Komfort und verfügen u.a. über: - Profiküche mit Geräten von Bora Professionell und Gaggenau - stylischer Kamin im 70 m² Wohn-/Essbereich - Wellnessbereich mit Sauna und Relaxzone - BUS-System - Personenlift - Tiefgarage und Außenstellplatz - Altholz, Naturstein - massive Holzböden - edle Armaturen, großformatige Fliesen, Vollholztüren - Großzügige bodentiefe Glasfronten - Elektrische Raffstores - Großzügige Terrassen - pflegeleichter Garten, uvm. Lage der Immobilie: Diese Luxusimmobilie bietet eine attraktive Hanglage in südwestlicher Ausrichtung mit zahlreichen Sonnenstunden und traumhaftem Bergblick. Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, Discotheken, dem Casino und Kino runden das vielfältige Angebot ab. Wunderschöne Wander- & Biketouren können direkt vor der Haustüre gestartet werden. Das traumhafte Naturidyll & Erholungsgebiet Schwarzsee lädt im Sommer zum Entspannen und Verweilen ein. Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

부동산 구매 - Immobilienbeschreibung: Dieses zentral gelegene Hostel befindet sich direkt in der Fußgängerzone von Kitzbühel. Das Hostel befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- & Geschäftshauses. Das Hostel wurde 2019 komplett renoviert und die Leitungen wurden erneuert. Den Gästen stehen insgesamt sechs Zimmer mit insgesamt 47 Betten zur Verfügung. Die Zimmer sind mit modernen Stockbetten und Kleiderschränken ausgestattet. Jedes der Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC. Des Weiteren gibt es im Empfangsbereich einen Aufenthaltsraum mit Sitzgelegenheiten, Fernseher und Barbereich. Zusätzlich erreichen Sie von hier ein weiteres Bad und das Gäste WC. Der Frühstücksraum verfügt über eine eigene Küche und einen großzügigen Tisch für mehrere Personen. Ein Share Deal ist möglich - alle vorhandenen Systeme (Reservierungsprogramm, Kundendatenbank etc.) können übernommen werden. Die Immobilie bietet eine interessante Rendite. Aktuelle Buchungszahlen / Bilanzen können vorgelegt werden. Ausstattung der Immobilie: Zur Ausstattung zählen u.a. - 47 Betten - Küche & Bar - moderne Einrichtung - Eichendielen - 2 Balkone - Lift - Kellerraum - inkl. Mobiliar & Inventar (ausgenommen Sessellift) Lage der Immobilie: Dieses renovierte Hostel liegt mitten in der Stadt Kitzbühel und bietet einen direkten Zugang in die Fußgängerzone. Die Hahnenkammbahn sowie diverse Infrastruktureinrichtungen (Restaurants, Shops, Skibus, Skiverleih, ...) sind in unmittelbarer Nähe. Die Städte Innsbruck, Salzburg und München sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar. Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, Cafés, Bars und Casino runden das vielfältige Angebot ab.

부동산 구매 - Immobilienbeschreibung: Dieses gemütliche Einfamilienhaus liegt idyllisch mit einem schönen, gepflegten Garten an der Südeinfahrt von Kitzbühel in einem Siedlungsgebiet. Das Haus wurde in den 80-er Jahren errichtet und neigt sich in Richtung Ost-Süd-West. Vom Obergeschoss kann man vom Wilden Kaiser bis zu den Südbergen alle Bergketten sehen und es bieten sich wunderschöne Blickwinkel. Das charmante Haus kann in der vorhandenen Bausubstanz sehr gut übernommen werden. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich, sowie eine gemütliche Tiroler Stube mit Kachelofen und Holzdecken aus Handwerkskunst. Ebenfalls auf dieser Ebene finden Sie ein Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse mit großzügigem Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein Arbeitszimmer mit einem zusätzlichen WC und der Dachboden. Der großzügige Keller besteht aus einem Schutzraum, sowie diversen Lagerräumen und einem Technikraum. Unmittelbar vor dem Haus befindet sich die Garage, sowie ein Freistellplatz für einen PKW. Die Immobilie lässt viel Spielraum für eine Umgestaltung und Renovierung. Ausstattung der Immobilie: Zur Immobilie gehören u.A.: - idyllische Lage - großzügiger Garten zum Erholen - gemütliche Tiroler Stube - Kachelofen - Entwicklungspotential Lage der Immobilie: Dieses charmante Einfamilienhaus liegt fußläufig zum Stadtzentrum Kitzbühels (ca. 15 Minuten) und zum Sportplatz von Kitzbühel. Mit dem PKW erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Hahnenkammbahn. Wunderschöne Wander- & Biketouren können direkt vor der Haustüre gestartet werden. Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar. Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer Eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab.

부동산 구매 - Immobilienbeschreibung: Diese moderne, renovierte Stadtwohnung befindet sich in einer fußläufigen Lage zur Kitzbüheler Innenstadt, zum Bahnhof und zu den benachbarten Einkaufsmöglichkeiten. Sie wurde kürzlich renoviert und bietet Dank der hohen Decken viel Stauraum und eine luftige, leichte Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und einen Wohn-Essraum mit einem beeindruckenden Blick auf die Berge und direkten Balkonzugang. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Regendusche, einer Toilette, sowie einem Waschtisch ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein allgemeiner Skikeller, sowie ein allgemeiner Fahrradraum im Erdgeschoss des Gebäudes. Das Mehrparteienhaus bietet Dank eines Personenaufzugs und einer Rampe einen barrierefreien Zugang. Im Preis inkludiert sind 2 Freistellplätze. Ein Garagenplatz kann zusätzlich erworben werden. Ausstattung der Immobilie: Diese Wohnung bietet u.a.: - Eichendielen - Einbauküche - lichtdurchflutete Räume mit einer großen Raumhöhe - modernes Badezimmer - breiten Balkon mit Bergblick - allgemeinen Fahrradraum & Skiraum - zentrale Lage, Fußläufigkeit ins Zentrum - atemberaubenden Kaiserblick - Personenaufzug - Barrierefreiheit - 2 PKW Außenstellplätze Lage der Immobilie: Die Lage der Wohnung besticht durch die fußläufige Erreichbarkeit des Stadtzentrums, der Hornbahn, sowie von Nahversorgern. Der Bahnhof liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

부동산 구매 - Immobilienbeschreibung: Dieses Wohnhaus mit nur fünf Einheiten wird in sonniger und zentraler Lage von Kitzbühel errichtet. Das Stadtzentrum ist nur 5 Gehminuten entfernt. Zum Verkauf stehen folgende Einheiten, welche komplett und hochwertigst ausgestattet und möbliert werden: Top 1 - EG Wohn-/Nutzfläche ca. 106 m² Loggia ca. 14 m² Kellerabteil ca. 8 m² 1 Schlafzimmer mit Ankleide, Bad, Garderobe, Gäste WC, 1 Tiefgaragenstellplatz Preis EUR 1.290.000,- Top 2 - EG Wohn-/Nutzfläche ca. 98 m² Loggia ca. 10 m² Kellerabteil ca. 5 m² 2 Schlafzimmer, 1 Bad, Garderobe, Gäste WC, 1 Tiefgaragenstellplatz Preis EUR 1.470.000,- Top 3 - OG bzw. tlw. DG Wohn-/Nutzfläche ca. 100 m² Loggia ca. 14 m² Kellerabteil ca. 6 m² 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Garderobe, Gäste WC, 1 Tiefgaragenstellplatz Preis EUR 1.850.000,- Top 4 - OG Wohn-/Nutzfläche ca. 91 m² Loggia ca. 10 m² Kellerabteil ca. 5 m² 2 Schlafzimmer, 1 Bad, Garderobe, Gäste WC, 1 Tiefgaragenstellplatz Preis EUR 1.590.000,- Top 5 - DG Wohn-/Nutzfläche ca. 163 m² Loggia ca. 15 m² Kellerabteil ca. 16 m² 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Kamin, Sauna, Gäste WC, 2 Tiefgaragenstellplätze Preis EUR 3.390.000,– Das Haus verfügt im Untergeschoss über einen Fahrradabstellraum, Lagerräume der Wohnungen, Technikraum und eine Tiefgarage mit 6 Stellplätzen. Ausstattung der Immobilie: Zur Ausstattung der Wohnungen zählen u.a. - hochwertige Eichendielen - Feinstein - Einbauküchen mit Premium-Markengeräten - edle Bäder und hochwertige Armaturen - Designermöblierung und Tischlereinbauten - Panoramafenster - Loggien - Sichtdachstuhl Top 3 & Top 5 - Kamin im DG (Top 5) - Wasserdampf-Kamine in Top 1/2/3/4 - Sauna in Top 1 & Top 5 - BUS-System - elektrische Raffstores - Fahrradabstellraum - Keller - Tiefgarage, uvm. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. Lage der Immobilie: In zentraler und sonniger Lage von Kitzbühel entsteht dieses Neubau-Wohnhaus mit fünf Einheiten. Das Stadtzentrum ist nur 5 Gehminuten entfernt. Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab. Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

부동산 구매 - Immobilienbeschreibung: In absoluter Top-Lage mit perfekter Pistenanbindung und zentrumsnah mit herrlichem Blick auf den Wilden Kaiser und die Stadt Kitzbühel, entstehen zwei hochwertige Luxuschalets. Zum Verkauf steht Haus 2 mit einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 487 m². Der großzügige Wohn-/ Ess- / Küchenbereich befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Der Altholzsichtdachstuhl und der offene Kamin bringen Gemütlichkeit in den Raum. Die hochwertige Küche wird mit Miele Geräten ausgestattet und wird über einen zusätzlichen Abstellraum verfügen. Auf dieser Etage gibt es zwei große Terrassenflächen mit Blick auf die umliegenden Berge. Der Masterbereich im Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Schrankraum und ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne. Über den Schlafbereich gelangen Sie auf die sonnige Terrasse. Weiteres befinden sich auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer mit Bad en suite, ein Büro / Gästezimmer, der einladende Eingangsbereich und ein Gästebad. Im Untergeschoss gibt es einen großen Wellnessbereich mit Indoor Pool, Sauna und Fitnessbereich, einen Wirtschaftsraum und eine Garderobe mit Zugang in die Garage. Der Technikraum und die Pooltechnik befinden sich im 2. Untergeschoss. Ausstattung der Immobilie: Zur exklusiven Ausstattung zählen u.a. - Sichtdachstuhl in Altholz - Gyrofocus Kamin - hochwertige Einbauküche mit Miele Geräten - hochwertige Einrichtung der Firma Aufschnaiter - Indoor Infinity Pool - BUS System - Personenaufzug - uvm. Lage der Immobilie: Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab. Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

부동산 구매 - Immobilienbeschreibung: Dieses wunderschöne, sehr ruhig gelegene Grundstück mit Altbestand befindet sich in Toplage am Hahnenkamm. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Panoramablick und höchste Privatsphäre. Auf dem erschlossenen Grundstück befindet sich ein circa 240 m² großer Altbestand. Die Liegenschaft weist ein sehr hohes Potential, sowie zahlreiche Bau-Alternativen auf (Renovierung oder Sanierung, An- oder Neubau). Der ruhige südseitig gelegene Garten lädt auf Grund seiner Uneinsichtigkeit zum Entspannen ein und bietet viel Privatsphäre. Die Erreichbarkeit zur Stadt ist mit ca. 10 Gehminuten optimal, die freien Blickwinkel bieten atemberaubende Aussicht auf Kitzbühel und die umliegende Bergwelt. Ausstattung der Immobilie: Zu den Highlights zählen u.a.: - sehr exklusive Lage über Kitzbühel - ruhig und doch zentrumsnah - Ski OUT - idyllischer, uneinsichtiger Garten - traumhafte Aussicht - Erholungsort - im Süden und Westen keine Nachbarn - hohes Entwicklungspotenzial Lage der Immobilie: Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer Eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab. All das ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Skipiste liegt fast vor der Haustüre. Wunderschöne Wander- & Biketouren können direkt vor der Haustüre gestartet werden. Das traumhafte Naturidyll & Erholungsgebiet Schwarzsee lädt im Sommer zum Entspannen und Verweilen ein. Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

부동산 구매 - Immobilienbeschreibung: Dieses außergewöhnliche, von geschwungenen Linien geprägte Holzhaus befindet sich in begehrter Lage am Schwarzsee und vereint traditionelles Bauwissen mit den Prinzipien von Feng Shui und Geokultur. Entworfen wurde es von Harald Kunstowny, dem renommierten Kitzbüheler Geomantie-Experten und Tischlermeister. Sein Ziel war es, einen harmonischen Lebensraum im Einklang mit der Natur zu schaffen. Die ganzheitliche Gestaltung dieses organischen Holzhauses macht es zu einem wahrhaftigen Kraftplatz, der mit der umgebenden Naturlandschaft eine einzigartige Einheit bildet. Das markante Gebäude mit geschwungenem Pultdach und Holzschindelfassade erstreckt sich über ein oberirdisches und ein teilweise in den Hang integriertes Geschoss. Im Untergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang und Sauna, ein Badezimmer, Hauswirtschafts- und Technikraum sowie zwei Lagerräume. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Garage und mehrere überdachte Stellplätze, die über eine geschützte Zufahrt erreichbar sind. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Mittelpunkt des Raumes ist ein mit Lehm verputzter Kamin, der sich bis zur Decke erhebt. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit Blick auf den hauseigenen Schwimmteich und den malerischen Schwarzsee. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC, ein Büro bzw. weiteres Schlafzimmer, ein Ankleideraum, ein großzügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne sowie ein komfortables Hauptschlafzimmer. Dank der bereits vorgesehenen Vorkehrungen für einen Personenlift eignet sich die Immobilie ideal als langfristiger Lebensmittelpunkt und bietet höchsten Wohnkomfort bis ins hohe Alter. Harald beschrieb seine Philosophie wie folgt: „Zu den menschlichen Grundbedürfnissen zählen Gesundheit, Geborgenheit, Harmonie und Wohlstand. Meine Aufgabe besteht darin, baubiologisches Wissen mit der geomantischen Kunst zu vereinen, Räume zu gestalten, Disharmonien zu beseitigen und den Ort mit den Menschen in Einklang zu bringen. Natürliche Materialien wie Holz wirken sich dabei immer positiv aus, da sie für ein gesundes Innenraumklima sorgen.“ Wohnfläche ca. 131 m² Sonstige Räume ca. 37 m² Garage ca. 25 m² Ausstattung der Immobilie: Zur Ausstattung gehören u.a.: - 65m² große Naturteichanlage - Sauna mit Frischluftzugang - ökologische Bauweise - Verwendung von Naturmaterialien und Vollholz - Geschwungene Formen und eine harmonische Architektur - offener heller Wohnraum mit Kamin - Kachelofen - Traumlage am Schwarzsee - Ökologische Nachhaltigkeit - zwei Carportabstellplätze - ein Garagenstellplatz - uvm. Lage der Immobilie: Die Lage dieses Kunstwerks ist einzigartig im Naturschutzgebiet am wunderschönen Schwarzsee. Besser kann man in die Natur nicht eingebettet sein, das Wohnen ist wahrhaftig erholsam. Die unmittelbare Lage zum Schwarzsee (350m) und Golfplatz Schwarzsee ist optimal für alle Naturliebhaber. Zum Skifahren kommen Sie bequem und stressfrei in wenigen Minuten erreichen Sie mit dem PKW die Hahnenkammbahn oder Fleckalmbahn. Das Kitzbüheler Zentrum erreichen Sie fußläufig in ca. 25 Minuten. Wander- & Biketouren können direkt von hier gestartet werden. Das traumhafte Naturidyll & Erholungsgebiet Schwarzsee, Gieringer Weiher, Steuerberg,... liegt vor der Haustüre. Die Städte Innsbruck (95km), Salzburg (80km) und München (120km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

부동산 구매 - Immobilienbeschreibung: In zentraler Lage von Kitzbühel befindet sich diese moderne Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Ausstattung und Möblierung ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Gartenwohnung gliedert sich in einen offen gestalteten Wohn-/ Essbereich mit Einbauküche, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Masterbedroom mit modernem Bad mit Dampfbad und Ankleidezimmer, Gästeschlafzimmer, ein weiteres Badezimmer, Gästetoilette sowie einen Abstellraum. Die Immobilie verfügt über einen überdachen Stellplatz und ein sehr großes Kellerabteil mit Hauswirtschaftsraum. Bei Interesse bieten wir gerne einen virtuellen Rundgang an. Wohnung Erdgeschoss ca. 128 m² zzgl. großzügige Außenfläche (Terrasse & Garten ca. 107 m²) zzgl. großzügiger Keller ca. 42 m² mit Hauswirtschaftsraum und Außentreppe zum Garten 1 überdachter Stellplatz Ausstattung der Immobilie: Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet u.a.: - Kamin - Einbauküche mit modernen Geräten (u.a. Teppanyaki) - Dampfbad - Dielenboden - großzügige Außenfläche (Terrasse & Garten ca. 107 m²) - großzügiger Keller ca. 42 m² mit Hauswirtschaftsraum und Außentreppe zum Garten - Teilmöblierung - neues modernes Bad mit Terrastone - Abstellraum - 1 überdachter Stellplatz, uvm. Lage der Immobilie: Die Wohnung liegt im Zentrum von Kitzbühel und Sie gelangen in wenigen Minuten zur Fußgängerzone und zur Bergbahn. Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab. Wunderschöne Wander- & Biketouren können direkt vor der Haustüre gestartet werden. Das traumhafte Naturidyll & Erholungsgebiet Schwarzsee lädt im Sommer zum Entspannen und Verweilen ein. Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

부동산 구매 - Immobilienbeschreibung: Dieses moderne Townhouse auf höchstem Standard betreffend Design und Ausstattung befindet sich ganz in der Nähe zum Kitzbüheler Schwarzsee und fußläufig ins Zentrum. Das Objekt erstreckt sich über 3 Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- /Essbereich mit Designerküche und Kamin sowie Zugang zu einer großzügigen & sonnigen Terrasse. Ein Schlafzimmer mit Bad ensuite und Terrassenzugang ist ebenfalls auf dieser Etage untergebracht. Im Dachgeschoss befindet sich der Master-Schlafbereich mit Badezimmer und Zugang zur Dachterrasse. Im Untergeschoss befindet sich der Wellnessbereich mit Sauna, welcher optional auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden könnte. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich die Haustechnik sowie ein Wirtschafts- & Abstellraum. Zwei Carportstellplätze gehören ebenfalls zu diesem Immobilienangebot. Wohn-/Nutzfläche ca. 207 m² Wohnfläche ca. 168 m² Balkon/Terrasse ca. 119 m² Garten/Freifläche ca. 198 m² 2 Carportstellplätze Preis EUR 2.490.000,- 1/3 der Balkon- /Terrassenfläche sowie der Keller sind in der Wohn- /Nutzfläche inkludiert. Ausstattung der Immobilie: Diese Chaleteinheit wurde im modernen alpinen Stil gepaart mit traditionellen Materialien errichtet. Zur Ausstattung dieser Einheit zählen u.a.: - Einrichtung von den Kitzbüheler Werkstätten - Wellnessbereich - Sauna - Eichendielen - Naturstein - Occhio-Lampen - Türen in Alteiche - Altholz-Sichtdachstuhl - Altholzeinbauten, -verschalungen - edle Bäder - offener Kamin - BUS-System light - Designer Küche - großflächige Eichenfenster - Aufzug - Raffstores, uvm. Lage der Immobilie: In sonniger Lage und unmittelbarer Nähe zum Schwarzsee sowie zum Golfplatz befindet sich dieses moderne Townhouse in einer exklusiven Anlage mit nur drei weiteren Einheiten. Zum Skifahren kommt man bequem und stressfrei per Skibus - in wenigen Minuten erreicht man von hieraus die Fleckalmbahn. Das Kitzbüheler Zentrum erreicht man fußläufig in ca. 20 Minuten. Wunderschöne Wander- & Biketouren können direkt vor der Haustüre gestartet werden. Das traumhafte Naturidyll & Erholungsgebiet Schwarzsee, Gieringer Weiher, Steuerberg,... liegt direkt vor der Haustüre. Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar. Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab.

부동산 구매 - Immobilienbeschreibung: Die Fertigstellung inkl. kompletter Möblierung erfolgte 2024. Auf drei Etagen erstrecken sich drei Schlafzimmer mit Bädern ensuite, Wellnessbereich, Aufzug, offener Wohn- / Ess- und Kochbereich mit Altholz-Sichtdachstuhl, offener Kamin und Sonnenterrassen mit Blick in die Bergwelt. In der großzügigen Tiefgarage stehen zwei Garagenplätze und ein Sportgeräteraum zur Verfügung. Chalet Top 2 - Hahnenkamm - ca. 234 m² Wohnfläche ca. 225 m² Nutzfläche ca. 9 m² Terrasse/Balkon ca. 81 m² Garten ca. 127 m² 3 Schlafzimmer | 4 Bäder | Sauna | Fitness Preis € 3.990.000,- Ausstattung der Immobilie: Zur luxuriösen Ausstattung der Chalets zählen u.a.: - Altholz-Sichtdachstuhl - Focus Kamin - Sauna- & Fitnessbereich - hochwertige Tischlerarbeiten & Möblierung von renommierten Kitzbüheler Innenausstatter - moderne Einbauküche mit Mielegeräten - edle Bäder mit Dornbracht Armaturen - BUS-System - elektrische Raffstores - Soft-Cooling - Stromerzeugung über Photovoltaik - Voll ausgestatteter Hauswirtschaftsraum - Garten mit Rasenroboter und teilweise Bewässerung - große Terrassenflächen - Sportgeräteraum - Lift - 2 Tiefgaragenstellplätze - 2 allgemeine Stellplätze im Freien, uvm. Lage der Immobilie: Am Stadtrand von Kitzbühel in südseitiger Lage entstand am Fuße des Kitzbüheler Horns dieses Neubauchalet mit Blick auf den Hahnenkamm und Wilden Kaiser. Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar. Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab.

부동산 구매 - Immobilienbeschreibung: Diese moderne Stadtwohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Kitzbühel. Sie wurde erst kürzlich renoviert und bietet Dank der hohen Decken viel Stauraum und eine luftige, leichte Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn-Essraum mit einem beeindruckenden Blick auf die Berge und direktem Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Regendusche, einer Toilette, einem Waschtisch und einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum auf der gleichen Etage, ein Parkplatz im Freien und ein allgemeiner Sportraum für Skier oder Fahrräder. Das Mehrparteienhaus bietet Dank eines Personenaufzugs und einer Rampe einen barrierefreien Zugang. Im Preis inkludiert ist ein Freistellplatz. Ein Garagenplatz kann zusätzlich erworben werden. Wohnfläche ca. 53 m² Nutzfläche ca. 5 m² Ausstattung der Immobilie: Diese Wohnung bietet u.a.: - Eichendielen - Einbauküche - modernes Badezimmer - breiter Balkon mit Sitzecke und Bergblick - großzügigen Abstellraum - allgemeinen Fahrradraum & Skikeller - zentrale Lage, Fußläufigkeit ins Zentrum - Personenaufzug - Barrierefreiheit - 1 PKW Außenstellplatz Lage der Immobilie: Die Lage der Wohnung besticht durch die fußläufige Erreichbarkeit des Stadtzentrums, der Hornbahn, sowie von Nahversorgern. Der Bahnhof liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

부동산 구매 - Immobilienbeschreibung: Diese Penthouse gliedert sich in eine geräumige Diele mit Garderobe, Gäste-WC, Bad mit Dusche sowie einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Kamin und Zugang auf die ca. 65 m² große Terrasse mit einmaligem Blick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn. Darüber hinaus verfügt die Einheit über drei Schlafzimmer mit je Bad en suite und Zutritt auf die großzügigen Terrassenflächen. Im Untergeschoss erwarten Sie ein Wellnessbereich mit Sauna, Liegebereich, Dusche, WC sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Lichthof und Treppe in den privaten Gartenbereich. Ein Personenaufzug ermöglicht ein barrierefreies erreichen der Wohnung. Top 5 – DG & UG Wohnfläche ca. 173 m² Balkon-/Terrasse ca. 70 m² Garten ca. 23 m² Keller ca. 11 m² 4 Schlafzimmer / 3 Bäder / Wellness Preis ohne Einrichtung € 3.760.000,- Preis mit Einrichtung € 4.200.000,- Carportstellplätze können je á EUR 30.000,- dazu erworben werden. Der Baubeginn ist im Sommer 2026 geplant. Ausstattung der Immobilie: Zur Ausstattung zählen u.a. - privater Wellnessbereich - großzügige Terrassenflächen - separater Gartenabschnitt - auf Wunsch vollmöbliert - offener Kamin - Altholz-Sichtdachstuhl - edle Eichendielenböden - Natursteinfliesen - hochwertige Tischlerarbeiten - indirekte Beleuchtung - Personenaufzug - allg. Fahrradraum - Keller - Carportstellplätze, uvm. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- & Ausstattungsbeschreibung zukommen. Lage der Immobilie: Diese exklusive Neubau-Penthouse wird in einem Wohnhaus mit nur fünf Luxuseinheiten in Ortsrandlage - nah zu den Skipisten und fußläufig ins Zentrum von Kitzbühel entstehen. Die Liegenschaft bietet einen traumhaften Blick auf das Kitzbüheler Horn und das imposante Kaisergebirge. Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, Cafés, Bars und Casino runden das vielfältige Angebot ab. Die Städte Innsbruck, Salzburg und München sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

부동산 구매 - Immobilienbeschreibung: Diese exklusive und komplett möblierte Gartenwohnung befindet sich ganz in der Nähe zum Kitzbüheler Schwarzsee. Die exklusive Wohnung wurde im modernen alpinen Chaletstil gepaart mit traditionellen Materialien errichtet. Top 1 / Gartengeschoss voll möbliert: Wohn-/Nutzfläche ca. 181 m² (1/3 der Terrassenfläche inkludiert) Fläche Wohnung ca. 157 m² Terrassen ca. 73 m² Garten ca. 197 m² 2 Carportstellplätze Die Wohnung ist aktuell noch bis Ende März 2027 vermietet. Die Wohnung wird in perfektem Zustand und komplett möbliert übergeben. Ausstattung der Immobilie: Highlights dieser Immobilie: - Eichendielen - Naturstein - Occhio-Lampen - Türen in Alteiche - Altholzeinbauten - hochwertige Möblierung - Ankleide - edle Bäder, Gessi Armaturen - offener Kamin - Sauna - BUS-System light - Designer Küche - großflächige Eichenfenster - Raffstores - großzügige Garten- und Terrassenfläche - Rasenroboter - 2 Carportstellplätze - uvm. Lage der Immobilie: In unmittelbarer Nähe zum Schwarzsee und zum Golfplatz befindet sich in einem modernen Gebäude mit gesamt nur 4 Wohneinheiten diese traumhafte Gartenwohnung. Zum Skifahren kommt man bequem und stressfrei per Skibus - in wenigen Minuten erreicht man von hieraus die Fleckalmbahn. Das Kitzbüheler Zentrum erreicht man fußläufig in ca. 20 Minuten. Wunderschöne Wander- & Biketouren können direkt vor der Haustüre gestartet werden. Das traumhafte Naturidyll & Erholungsgebiet Schwarzsee, Gieringer Weiher, Steuerberg,... liegt direkt vor der Haustüre. Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar. Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab.

부동산 구매 - Immobilienbeschreibung: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der unmittelbaren Nähe zum Herzen Kitzbühels. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt das frisch renovierte und gepflegte Stiegenhaus einen einladenden ersten Eindruck. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit zwei lichtdurchfluteten Schlafzimmern, einem modern ausgestatteten Badezimmer mit hochwertiger Dusche sowie einer funktionalen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Da die Wohnung ansonsten unmöbliert übergeben wird, bietet sie die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Besonders attraktiv ist die flexible Raumgestaltung: Sämtliche Innenwände sind nicht tragend und können bei Bedarf angepasst oder entfernt werden. Dadurch lassen sich individuelle Wohnkonzepte realisieren – vom großzügigen Wohn-Essbereich bis hin zu modernen, offenen Raumlösungen. Zwei sonnige Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten schöne Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Zusätzlichen Komfort schafft ein großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung. Darüber hinaus steht ein eigenes Kellerabteil mit rund 4 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ausstattung der Immobilie: Alle Highlights auf einen Blick: - zentrumsnah - attraktiver Ausblick - vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - Einbauküche - zwei Schlafzimmer - zwei Balkone - schön renovierter Eingangsbereich - eigenes Kellerabteil - allgemeiner Kellerraum für Fahrräder uvm. Lage der Immobilie: Das einzigartige Ortszentrum mit seinen exklusiven Boutiquen, gemütlichen Cafés, ausgezeichneten Restaurants und vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer angenehmen Wohnlage, die urbanes Leben und entspannte Privatsphäre ideal miteinander verbindet. Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

부동산 구매 - Immobilienbeschreibung: Dieses Grundstück am Fuße des Lebenbergs in fußläufiger Entfernung ins Kitzbüheler Zentrum und zum Schwarzsee ist mit einem Einfamilienhaus bebaut. Das Grundstück bietet großes Entwicklungspotenzial und es bestehen zahlreiche Optionen. Sowohl eine Renovierung, wie ein An- oder Ausbau oder auch ein Neubau lassen sich in dieser Lage realisieren. Aktuell besteht noch ein aufrechtes Mietverhältnis bis Mitte 2029. Lage der Immobilie: In der Nähe zum Schwarzsee und Golfplatz, sowie dennoch fußläufig ins Kitzbüheler Zentrum befindet sich dieses Grundstück mit Bestandsgebäude in der beliebten Wohngegend Lebenberg. Zum Skifahren kommen Sie bequem und stressfrei per Skibus - in wenigen Minuten erreichen Sie die Hahnenkammbahn. Das Kitzbüheler Zentrum erreichen Sie fußläufig in ca. 20 Minuten. Wander-&Biketouren können direkt von hier gestartet werden. Das traumhafte Naturidyll & Erholungsgebiet Schwarzsee, Gieringer Weiher, Steuerberg,... liegt vor der Haustüre. Die Städte Innsbruck (95km), Salzburg (80km) und München (120km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

부동산 구매 - Immobilienbeschreibung: Diese im April 2024 fertiggestellten Chalets erfüllen höchste Maßstäbe an die architektonische Konzeption, traditionell und modern in der Gestaltung, vielfältig in den individuellen Möglichkeiten. Hier genießen Sie einen individuellen Rückzugsort mit hoher Privatsphäre und schönen Ausblicken auf die Kitzbüheler Bergwelt. Außen überzeugt die stilvolle, mit viel Altholz, Naturstein und bodentiefen Fensterfronten versehene Fassade und Innen die zeitlose Qualität und klassische Eleganz mit sorgfältig gewählten Materialien wie Altholz, Naturstein, Vollholztüren, edle Armaturen und Fliesen. Es steht noch ein traumhaftes Chalet zur Verfügung: Wohn-/ Nutzfläche ca. 240 m² Terrasse ca. 103 m² Gartenfläche 4 Schlafzimmer / 4 Bäder / Gäste WC Preis € 3.475.000,- Ausstattung der Immobilie: Dieses Chalet bietet höchsten Komfort und verfügt u.a. über: - Profiküche mit Geräten von Bora Professionell und Gaggenau - stylischer Kamin im 70 m² Wohn-/Essbereich - Wellnessbereich mit Sauna und Relaxzone - BUS-System - Personenlift - Tiefgarage und Außenstellplatz - Altholz, Naturstein - massive Holzböden - edle Armaturen, großformatige Fliesen, Vollholztüren - Großzügige bodentiefe Glasfronten - Elektrische Raffstores - Großzügige Terrassen - pflegeleichter Garten, uvm. Lage der Immobilie: Dieses Chalet in attraktiver Hanglage mit traumhaftem Bergblick liegt am Ortsrand von Kitzbühel. Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, Discotheken, dem Casino und Kino runden das vielfältige Angebot ab. Wunderschöne Wander- & Biketouren können direkt vor der Haustüre gestartet werden. Das traumhafte Naturidyll & Erholungsgebiet Schwarzsee lädt im Sommer zum Entspannen und Verweilen ein. Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

부동산 구매 - Immobilienbeschreibung: Diese Obergeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² gliedert sich in einen offenen Wohn-/Essbereich mit Kamin für gemütliche Wohlfühlstunden und Zutritt auf den nach Westen und Süden ausgerichteten Balkon. Des Weiteren stehen Ihnen zwei Schlafzimmer mit je Bad en suite und Zugang auf Balkon in Süd- oder Ostausrichtung sowie ein zusätzlicher Abstellraum und ein Gäste-WC zur Verfügung. Carportstellplätze können à EUR 30.000,- dazu erworben werden. Top 3 – OG Wohnfläche ca. 82 m² Balkone ca. 24 m² Keller ca. 11 m² 2 Schlafzimmer / 2 Bäder Preis ohne Einrichtung € 1.394.000,- Preis mit Einrichtung € 1.635.000,- Der Baubeginn ist im Sommer 2026 geplant. Ausstattung der Immobilie: Zur Ausstattung zählen u.a. - großzügiger Balkon - auf Wunsch volle Möblierung - offener Kamin - edle Eichendielenböden - Natursteinfliesen - hochwertige Tischlerarbeiten - indirekte Beleuchtung - Personenaufzug - allg. Fahrradraum - Keller - Carportstellplätze, uvm. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- & Ausstattungsbeschreibung zukommen. Lage der Immobilie: Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss in einem Wohnhaus mit gesamt nur fünf Einheiten und ist am Ortsrand von Kitzbühel situiert - ganz nah zu den Skipisten und fußläufig ins Zentrum. Die Liegenschaft bietet einen traumhaften Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser. Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, Cafés, Bars und Casino runden das vielfältige Angebot ab. Die Städte Innsbruck, Salzburg und München sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

부동산 구매 - Immobilienbeschreibung: Dieses möblierte Reihenhaus zur Miete wurde im Jahr 2007 erbaut und bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von ca. 134 m², die sich auf vier gut geschnittene Zimmer verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche mit großzügigem Wohn- und Essbereich sowie der direkte Zugang zur Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Balkon, sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet einen weiteren, großzügigen Raum mit ca. 27 m², der sich ideal als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Auch hier steht ein eigenes Badezimmer zur Verfügung. Ein Balkon mit wunderschönem Blick auf den Hahnenkamm rundet dieses Geschoss ab. Das Haus ist zudem unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss befinden sich außerdem eine Sauna sowie ein weiteres Badezimmer, wodurch ein eigener Wellnessbereich entsteht. Von der Tiefgarage gelangen Sie direkt über das Untergeschoss in das Haus. 2 Tiefgaragenstellplätze à EUR 15.000,- Link für virtuellen Rundgang auf Anfrage möglich. Ausstattung der Immobilie: Highlights: - bezugsfertig - komplett möbliert - maßgefertigte Tischlermöbel - Kamin - 3 Schlafzimmer - 3 Bäder - Sauna - Weinkühlschrank - vom Dachgeschoss Blick auf den Hahnenkamm Lage der Immobilie: Am Stadtrand von Kitzbühel, in südseitiger Lage, am Fuße des Kitzbüheler Horns mit Blick auf den Wilden Kaiser und auf den Hahnenkamm. Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar. Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab.

부동산 구매 - Immobilienbeschreibung: Dieses Wohnhaus mit nur fünf Einheiten wird in sonniger und zentraler Lage von Kitzbühel errichtet. Das Stadtzentrum ist nur 5 Gehminuten entfernt. Diese Dachgeschosswohnung wird komplett und hochwertigst ausgestattet und möbliert. Top 5 - DG Wohn-/Nutzfläche ca. 163 m² Loggia ca. 15 m² Kellerabteil ca. 16 m² 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Kamin, Sauna, Gäste WC, 2 Tiefgaragenstellplätze Preis EUR 3.390.000,- Das Haus verfügt im Untergeschoss über einen Fahrradabstellraum, Lagerräume der Wohnungen, Technikraum und eine Tiefgarage mit 6 Stellplätzen. Ausstattung der Immobilie: Zur Ausstattung der Wohnungen zählen u.a. • hochwertige Eichendielen • Feinstein • Einbauküchen mit Premium-Markengeräten • edle Bäder und hochwertige Armaturen • Designermöblierung und Tischlereinbauten • Panoramafenster • Loggien • Sichtdachstuhl • Kamin • Sauna • BUS-System • elektrische Raffstores • Fahrradabstellraum • Keller • Tiefgarage, uvm. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. Lage der Immobilie: Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab. Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

부동산 구매 - Immobilienbeschreibung: Stegerwiese 7 ist ein vollständig vermietetes Anlage-Ensemble aus vier eigenständigen Chalets am südseitigen Stadtrand von Kitzbühel — entworfen und realisiert vom Kitzbüheler Architekten Ing. Andreas Mitter, in der Innenausstattung komplett umgesetzt durch die Kitzbüheler Werkstätten. Baujahr 2023, vollständig schlüsselfertig möbliert, energieautark mit Wärmepumpe und Photovoltaik (HWB 43 kWh/m²a), jedes Chalet mit eigenem Lift, Wellnessbereich und Tiefgaragenstellplätzen. Alle vier Chalets sind seit 2025 im Long-Let an Privatpersonen vermietet, mit jährlichen Nettomieteinnahmen von € 292.000. Die Mietverträge sind befristet und enden vertragsgemäß am. Bis dahin sichern sie einen kalkulierbaren Cashflow von kumuliert rund € 779.000 netto. Drei-Säulen-Return-Profil Erstens — gesicherter Mietcashflow bis 12/2028 ohne Vermietungsrisiko, ohne Mieterauswahl-Aufwand, ohne Indexierungs-Korrekturbedarf in der Einstiegsphase. Zweitens — Wertsteigerung von prognostiziert +5 % p.a. im Bezirk Kitzbühel A-/1b-Lage (Quelle: Engel & Völkers, Investropa Tirol-Prognose 2026), bei Mitter-Architektur und Werkstätten-Ausstattung mit nachweisbarem Markenpremium gegenüber Standardneubau. Drittens — Aufteilungs-Optionalität ab 2029 nach befristetem Ablauf der Mietverträge: Einzelverkauf der vier Chalets an private Wohnsitz-Käufer ergibt nach aktueller Marktlage einen Erlös-Premium von rund € 1,2–1,8 Mio. gegenüber dem Paket-Einstand (nach USt-Korrektur über den 20-Jahres-Beobachtungszeitraum gemäß § 12 Abs. 10 UStG). Indikative Total-Return-Erwartung über 5 Jahre: 7–9 % p.a. Bestehend aus laufender Mietausschüttung, Substanzwertsteigerung und Disagio-Recovery durch Aufteilung. Die Position ist als langfristiger Sachwert mit Inflations- und Substanzschutz konzipiert sie ersetzt keine kurzfristige Yield-Anlage. Am Kitzbüheler Stadtrand, in südseitiger Lage befinden sich diese vier Chalets, die 2024 fertiggestellt wurden und seit 2025 vermietet sind. Auf je drei Etagen erstrecken sich drei Schlafzimmer mit Bädern ensuite, Wellnessbereich, eigener Aufzug, offener Wohn- / Ess- und Kochbereich mit Altholz-Sichtdachstuhl, offener Kamin und Sonnenterrassen mit Blick in die Bergwelt. Für jedes Chalet sind in der großzügigen gemeinsamen Tiefgarage zwei Garagenplätze und ein Sportgeräteraum eingeplant. Gesamtfläche von ca. 1.325 m² Wohnnutzfläche vier Chalets ca. 915 m² und Nutzfläche (Keller-, Abstellräume und Tiefgarage) ca. 410 m² zzgl. ca. 306 m² Terrassen/Balkone Chalet Top 1 - Kaiser - ca. 246 m² Wohnnutzfläche ca. 230 m² Nutzfläche ca. 16 m² Terrasse/Balkon ca. 69 m² Garten ca. 113 m² 3 Schlafzimmer | 4 Bäder | Sauna | Fitness Chalet Top 2 - Hahnenkamm - ca. 234 m² Wohnnutzfläche ca. 225 m² Nutzfläche ca. 9 m² Terrasse/Balkon ca. 81 m² Garten ca. 127 m² 3 Schlafzimmer | 4 Bäder | Sauna | Fitness Chalet Top 3 - Horn - 247 m² Wohnnutzfläche ca. 230 m² Nutzfläche ca. 17 m² Terrasse/Balkon ca. 79 m² Garten ca. 141 m² 3 Schlafzimmer | 4 Bäder | Sauna | Fitness Chalet Top 4 - Sonnberg - ca. 244 m² Wohnnutzfläche ca. 230 m² Nutzfläche ca. 14 m² Terrasse/Balkon ca. 77 m² Garten ca. 179 m² 3 Schlafzimmer | 4 Bäder | Sauna | Fitness Preisangabe ist netto / Anlegerpreis EUR 15.500.000,- zzgl. 20% MwSt. Share Deal möglich Ausstattung der Immobilie: Zur luxuriösen Ausstattung der Chalets zählen u.a.: - Altholz-Sichtdachstühle - Focus Kamine - Sauna- & Fitnessbereiche - hochwertige Tischlerarbeiten - Möblierung von renommierten Kitzbüheler Innenausstatter - moderne Einbauküchen mit Mielegeräten - edle Bäder mit Dornbracht Armaturen - BUS-System - elektrische Raffstores - Soft-Cooling - Stromerzeugung über Photovoltaik - Voll ausgestattete Hauswirtschaftsräume - Gärten mit Rasenrobotern und teilweise Bewässerung - große Terrassenflächen - Sportgeräteräume - jedes Chalet verfügt über einen eigenen Lift - je 2 Tiefgaragenstellplätze - 2 allgemeine Stellplätze im Freien, uvm. 4 Chalets - jährliche Mieteinnahmen EUR 292.000,- netto Bei näherem Interesse können wir Ihnen gerne weitere Informationen zu den Mietverträgen zukommen lassen. Lage der Immobilie: Am Stadtrand von Kitzbühel, in südseitiger Lage, entstanden am Fuße des Kitzbüheler Horns vier Neubauchalets mit Blick auf den Wilden Kaiser. Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar. Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab.

부동산 구매 - Immobilienbeschreibung: In zentraler Lage von Kitzbühel befindet sich diese 3 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde ursprünglich 1992 erbaut . Die Wohnung wurde laufend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung und Möblierung ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Gartenwohnung gliedert sich in einen offen gestalteten Wohn-/ Essbereich mit Einbauküche, Kachelofen, und Zugang zur Terrasse, sowie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Die Immobilie verfügt ebenso über einen Freistellplatz und ein Kellerabteil. Bei Interesse bieten wir gerne einen virtuellen Rundgang an. Wohnung ca. 71 m² Außenfläche (Terrasse & Garten) ca. 73 m² Keller ca. 4 m² Außenstellplatz Ausstattung der Immobilie: Diese gemütliche Zentrumswohnung bietet u.a. - Einbauküche - Kachelofen - Dielenboden - Teilmöblierung - Terrasse & Garten ca. 73 m² - Kellerraum ca. 4 m² - Außenstellplatz Lage der Immobilie: Die Wohnung liegt im Zentrum von Kitzbühel und Sie gelangen in wenigen Minuten zur Fußgängerzone und zur Bergbahn. Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab. Wunderschöne Wander- & Biketouren können direkt vor der Haustüre gestartet werden. Das traumhafte Naturidyll & Erholungsgebiet Schwarzsee lädt im Sommer zum Entspannen und Verweilen ein. Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

부동산 구매 - Immobilienbeschreibung: Diese südwestseitig ausgerichtete Wohnung liegt sehr ruhig im ersten Obergeschoss in einem Mehrparteienhaus. Die Kitzbüheler Innenstadt, sowie das Einkaufsviertel in der Jochbergerstraße sind fußläufig erreichbar. Vom Balkon aus bietet die Wohnung einen traumhaften Blick auf die Südberge, sowie den Hahnenkamm. Über den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den hellen Wohn-Essbereich, welcher durch den Kachelofen nicht nur eine zusätzliche Heizmöglichkeit, sondern auch ein gemütliches Wohlfühlambiente bietet. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, sowie einen Abstellraum. Ebenfalls zur Immobilie gehören ein PKW Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil, sowie ein allgemeiner Fahrradkeller. Ausstattung der Immobilie: Diese Wohnung bietet u.a.: - heller Wohn-Essraum mit Kachelofen - Einbauküche - Glasveranda - südwestseitiger Balkon - ruhige, zentrale Lage - Tiefgaragenstellplatz - Kellerabteil - uvm. Lage der Immobilie: Über eine kleine Brücke gelangen Sie direkt auf den Fahrradweg bzw. auf den Gehsteig, welcher Sie direkt 5 Gehminuten zu den Einkaufsmöglichkeiten in der Jochberger Straße führt oder ca. 15 Gehminuten ins Zentrum von Kitzbühel. Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

부동산 구매 - Immobilienbeschreibung: Dieses Chalet wurde 2024 fertiggestellt. Auf drei Etagen erstrecken sich drei Schlafzimmer mit Bädern ensuite, Wellnessbereich, Aufzug, offener Wohn- / Ess- und Kochbereich mit Altholz-Sichtdachstuhl, offener Kamin und Sonnenterrassen mit Blick in die Bergwelt. In der Tiefgarage gehören zwei Garagenplätze und ein Sportgeräteraum zu dieser Einheit. Chalet Top 1 - Kaiser - ca. 244 m² Wohnfläche ca. 212 m² Nutzfläche ca. 32 m² Terrasse/Balkon ca. 62 m² Garten ca. 113 m² 3 Schlafzimmer | 4 Bäder | Sauna | Fitness Preis € 3.790.000,- Ausstattung der Immobilie: Zur luxuriösen Ausstattung dieses Chalets zählen u.a.: - Altholz-Sichtdachstuhl - Focus Kamin - Sauna- & Fitnessbereich - hochwertige Tischlerarbeiten & Möblierung von renommierten Kitzbüheler Innenausstatter - moderne Einbauküche mit Mielegeräten - edle Bäder mit Dornbracht Armaturen - BUS-System - elektrische Raffstores - Soft-Cooling - Stromerzeugung über Photovoltaik - Voll ausgestatteter Hauswirtschaftsraum - Gärten mit Rasenroboter und teilweise Bewässerung - große Terrassenflächen - Sportgeräteraum - Lift - 2 Tiefgaragenstellplätze - 2 allgemeine Stellplätze im Freien, uvm. Lage der Immobilie: Am Stadtrand von Kitzbühel, in südseitiger Lage entstand am Fuße des Kitzbüheler Horns dieses Neubauchalet mit Blick auf den Wilden Kaiser. Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar. Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab.

부동산 구매 - Immobilienbeschreibung: Diese im Tiroler Landhausstil eingerichtete Ferienwohnung besteht aus einem schönen Wohn-Essbereich mit offenen Kamin, Altholzeinbauten, einer separaten, voll ausgestatteter Küche, einem Masterbereich mit Badezimmer ensuite, sowie zwei weitere Schlafzimmer mit zwei Badezimmern. Sämtliche Holzarbeiten in dieser Immobilie wurden von einem heimischen Tischlern gefertigt. Vom Balkon und von der Terrasse aus genießt man einen Panoramablick auf die umliegenden Berge Hahnenkamm und Wilden Kaiser. Zur Wohnung gehören weiters 2 PKW-Außenstellplätze, ein eigenes Kellerabteil, eine allgemeine Zirbenholzsauna, ein allgemeiner Skiraum sowie ein allgemeiner Waschmaschinenraum. Für die Wohnung liegt eine Bewilligung der Kitzbüheler Stadtgemeinde vor für eine Wohneinheit zur kurzfristigen Vermietung an wechselnde Personen (Ferienwohnung). Ausstattung der Immobilie: Diese Wohnung bietet u. a.: - Ferienwohnung zur kurzfristigen Vermietung - einen gepflegten Wohnbereich mit herrlichem Kaminofen - eine Wohnküche im Kitzbüheler Landhausstil - einen umlaufenden Sonnenbalkon mit Panorama-Blick - 3 Schlafzimmer (2 davon mit Bad en Suite) - 3 Bäder gesamt - Dielenböden - Schreinereinbauten - Vollmöblierung - 2 PKW-Stellplätze im Freien - 1 Kellerabteil - eine allgemeine Zirbenholz-Sauna - Skikeller - Waschmaschinenraum Lage der Immobilie: Am Stadtrand von Kitzbühel mit traumhaftem Blick auf den Hahnenkamm und den Wilden Kaiser liegt diese charmante Landhauswohnung. Der malerische Schwarzsee und der renommierte Golfplatz sind fußläufig erreichbar. Direkt vor der Haustür können wunderschöne Wander- und Biketouren gestartet werden. Skifahrer können bequem und stressfrei mit dem Skibus zur Fleckalm- oder Hahnenkammbahn gelangen, die nur wenige Minuten entfernt sind. Das Zentrum von Kitzbühel ist zu Fuß in etwa 30 Minuten erreichbar. Kitzbühel liegt zwischen dem Kitzbüheler Horn und dem Hahnenkamm und ist von den Städten Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) jeweils in etwa einer Stunde erreichbar. Kitzbühel ist die Nummer eins unter den Sportstädten im Herzen der Alpen und verbindet Tradition und Lifestyle perfekt. Der historische Stadtkern bietet eine Fülle von Restaurants, gemütlichen Cafés und Bars sowie Diskotheken, ein Casino und ein Kino, die das vielfältige Angebot abrunden.

부동산 구매 - Immobilienbeschreibung: Dieses möblierte Reihenhaus zur Miete wurde 2007 erbaut. Das Haus bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von 135 m², die sich auf vier gut geschnittene Zimmer verteilt. Im Erdgeschoss findet man die offene Küche mit einem Wohn- Essbereich, sowie den Zugang zur Terrasse mit kleinen Gartenanteil. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Balkon, sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet einen weiteren, großzügigen Raum mit ca. 27 m², der sich ideal als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Auch hier steht ein eigenes Badezimmer zur Verfügung. Ein Balkon mit wunderschönem Blick auf den Hahnenkamm rundet dieses Geschoss ab. Praktischerweise ist das Haus unterkellert, was zusätzlichen Stauraum gewährleistet. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie direkt über das Untergeschoss in das Haus. 2 Tiefgaragenstellplätze à EUR 15.000,- Link für virtuellen Rundgang auf Anfrage möglich. Ausstattung der Immobilie: Highlights: - bezugsfertig - komplett möbliert - Kaminofen - 3 Schlafzimmer - 2 Bäder - 3 Balkone - 1 Terrasse mit kleinem Gartenanteil - vom Dachgeschoss Blick auf den Hahnenkamm Lage der Immobilie: Am Stadtrand von Kitzbühel, in südseitiger Lage, am Fuße des Kitzbüheler Horns mit Blick auf den Wilden Kaiser und auf den Hahnenkamm. Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar. Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab.

부동산 구매 - Immobilienbeschreibung: Diese attraktive Wohnung wird im Zuge des Verkaufs umfassend modernisiert und präsentiert sich bei Übergabe in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand. Freuen Sie sich auf neue Bodenbeläge, modern gestaltete Oberflächen sowie ein vollständig erneuertes Badezimmer mit stilvoller Dusche. Auch die Küche wird harmonisch in das moderne Wohnkonzept integriert und schafft die perfekte Grundlage für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet zwei helle Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderer Vorteil: Sämtliche Innenwände sind nicht tragend. Dadurch können Sie den Grundriss ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen anpassen und beispielsweise einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich realisieren. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden dazu ein, die schönen Ausblicke auf die Umgebung zu genießen. Für ausreichend Stauraum sorgen ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzliches Kellerabteil mit rund 4 m² Nutzfläche. Hinweis: Die im Exposé dargestellten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung möglicher Ausstattungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Sie stellen keine verbindliche Ausführungsbeschreibung dar. Änderungen hinsichtlich Materialien, Farben und Details bleiben vorbehalten. Ausstattung der Immobilie: Alle Highlights auf einen Blick: - zentrumsnah - attraktiver Ausblick - vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - zwei Schlafzimmer - zwei Balkone - eigenes Kellerabteil - allgemeiner Kellerraum für Fahrräder uvm. Lage der Immobilie: Das charmante Ortszentrum mit seinen exklusiven Boutiquen, gemütlichen Cafés, ausgezeichneten Restaurants und vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer angenehmen Wohnlage, die urbanes Leben und entspannte Privatsphäre ideal miteinander verbindet. Auch das Wohngebäude selbst hinterlässt einen überzeugenden Eindruck: Die gepflegte Liegenschaft wurde laufend instand gehalten, während der kürzlich modernisierte Eingangsbereich und das renovierte Stiegenhaus bereits beim Betreten ein stilvolles und einladendes Ambiente vermitteln. Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

부동산 구매 - Immobilienbeschreibung: Dieses Wohnhaus mit nur fünf Einheiten wird in sonniger und zentraler Lage von Kitzbühel errichtet. Das Stadtzentrum ist nur 5 Gehminuten entfernt. Zum Verkauf stehen folgende Einheiten, welche komplett und hochwertigst ausgestattet und möbliert werden: Top 2 - EG Wohn-/Nutzfläche ca. 98 m² Loggia ca. 10 m² Kellerabteil ca. 5 m² 2 Schlafzimmer, 1 Bad, Garderobe, Gäste WC, 1 Tiefgaragenstellplatz Preis EUR 1.470.000,- Top 3 - OG bzw. tlw. DG Wohn-/Nutzfläche ca. 100 m² Loggia ca. 14 m² Kellerabteil ca. 6 m² 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Garderobe, Gäste WC, 1 Tiefgaragenstellplatz Preis EUR 1.850.000,- Top 4 - OG Wohn-/Nutzfläche ca. 91 m² Loggia ca. 10 m² Kellerabteil ca. 5 m² 2 Schlafzimmer, 1 Bad, Garderobe, Gäste WC, 1 Tiefgaragenstellplatz Preis EUR 1.590.000,- Das Haus verfügt im Untergeschoss über einen Fahrradabstellraum, Lagerräume der Wohnungen, Technikraum und eine Tiefgarage mit 6 Stellplätzen. Ausstattung der Immobilie: Zur Ausstattung der Wohnungen zählen u.a. - hochwertige Eichendielen - Feinstein - Einbauküchen mit Premium-Markengeräten - edle Bäder und hochwertige Armaturen - Designermöblierung und Tischlereinbauten - Panoramafenster - Loggien - Sichtdachstuhl Top 3 - Wasserdampf-Kamine in Top 2/3/4 - BUS-System - elektrische Raffstores - Fahrradabstellraum - Keller - Tiefgarage, uvm. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. Lage der Immobilie: In zentraler und sonniger Lage von Kitzbühel entsteht dieses Neubau-Wohnhaus mit fünf Einheiten. Das Stadtzentrum ist nur 5 Gehminuten entfernt. Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab. Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

부동산 구매 - Immobilienbeschreibung: EXKLUSIVE VERMARKTUNG ÜBER AURUM IMMOBILIEN In einem sehr gepflegten und hochwertig erbauten Wohnhaus befindet sich diese Dachgeschosswohnung in sonniger Bestlage von Kitzbühel. Der Blick reicht vom Kitzbüheler Horn über die Südberge zum Hahnenkamm bis zum Wilden Kaiser im Norden. Diese äußerst geschmackvoll und hochwertig eingerichtete Wohnung mit einer Größe von ca. 221 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Der Eingangsbereich zur Wohnung liegt im ersten Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich ein großzügiger Vorraum mit Garderobe, das Masterschlafzimmer mit Ankleideraum und Bad en suite, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite und ein Gäste WC. Alle Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Balkon. Ebenso befindet sich auf dieser Etage ein großer überdachter Freisitz. Das Highlight dieser Wohnung ist der über 100 m² große Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich im Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl. Die hochwertige Küche ist mit Mielegeräten und einem Boraherd ausgestattet und verfügt über eine Back-Kitchen (möblierter Vorbereitungs- und Vorratsraum). Vom Essbereich gelangen Sie auf die Westterrasse mit Blick auf Kitzbühel. Vom Wohnbereich und vom Kaminzimmer gelangen Sie auf den umlaufenden Balkon, von wo Sie Sonne und Ausblick in alle Himmelsrichtungen genießen können. Über das Kaminzimmer gelangen Sie in das sehr gemütliche Schlafzimmer mit eigener Sauna und Badezimmer ensuite. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich das großzügige Kellerabteil mit ca. 14 m², ein allgemeiner Ski-/ Fahrradraum und die Tiefgarage, wo Ihnen 2Tiefgaragenplätze zur Verfügung stehen. Ausstattung der Immobilie: Zur Ausstattung dieser Penthouse-Maisonette zählen u.a. - hochwertige Einbauten - Infrarotkabine - Sauna - Gaskamin - edle Bäder - Sichtdachstuhl - Eichendielen - umlaufende Balkon- & Terrassenflächen - Aufzug - Alarmanlage - Videoüberwachung - Gira Bus-System - Raffstore und Markisen - 2 Tiefgaragenstellplätze - Strom und Starkstrom in der Garage - Fahrradraum & Skikeller Lage der Immobilie: In sonniger Toplage von Kitzbühel am Sonnberg befindet sich diese exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit 360 Grad Panoramablick. Die Fußgängerzone als auch die Gondelbahn zum Kitzbüheler Horn sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab. Wunderschöne Wander- & Biketouren können direkt vor der Haustüre gestartet werden. Das traumhafte Naturidyll & Erholungsgebiet Schwarzsee lädt im Sommer zum Entspannen und Verweilen ein. Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

부동산 구매 - Immobilienbeschreibung: Am sonnigen Stadtrand in einer Sackgasse gelegen, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Chalet als Symbiose aus zeitloser Eleganz, alpinem Lifestyle und modernem Luxus. Hochwertigste Materialien, exklusive Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Es handelt sich um eine exklusive Eigentümergemeinschaft mit gesamt nur drei Einheiten. Das Chalet ist komplett eigenständig und separiert. Lediglich die Tiefgarage, sowie ein allgemeiner Fahrradraum und ein allgemeiner Fitnessraum werden gemeinsam genutzt. Das Chalet verfügt über einen eigenen, separaten Zugang und bietet durch die kleine Eigentümergemeinschaft mit lediglich zwei weiteren Einheiten ein Höchstmaß an Exklusivität. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit angrenzender Terrasse sowie Blick ins Grüne und auf die Berge im Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten eröffnen einen beeindruckenden Panoramablick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und den Hahnenkamm und lassen Innen- und Außenraum harmonisch miteinander verschmelzen. Ein stilvoller Kamin sorgt für behagliche Atmosphäre, während die exklusive Designerküche mit hochwertigen Gaggenau-Geräten, Weinschrank und erstklassiger Ausstattung selbst anspruchsvollste Genießer begeistert. Ein weiteres Highlight im Obergeschoss ist das mit Zirbenholz ausgestattete Zimmer mit spektakulärem Kaiserblick. Aktuell als stilvolles Homeoffice genutzt, eignet sich dieser außergewöhnliche Raum ebenso ideal als viertes Schlafzimmer, exklusive Bibliothek oder zusätzlicher Wohnbereich. Die weitläufige Sonnenterrasse sowie der liebevoll angelegte Garten laden dazu ein, die Bergkulisse zu genießen. Das Erdgeschoss umfasst drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit elegantem Bad en suite sowie direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der Masterbereich überzeugt zusätzlich mit einer großzügigen Ankleide und einem luxuriösen Badezimmer. Der hauseigene Wellnessbereich mit Sauna und Dusche schafft eine private Rückzugsoase. Ergänzt wird dieser durch einen separaten Aufenthalts- bzw. Fernsehbereich, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und das exklusive Wohnkonzept perfekt abrundet. Auch funktional erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche. Elektrische Raffstores, eine energieeffiziente Gas-Fußbodenheizung sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails unterstreichen den außergewöhnlichen Qualitätsanspruch. Ein professionell ausgebauter Skikeller (ca. 12 m²) setzt Maßstäbe: Der großzügige Kellerraum verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Skiwärmern, Wachsstation und ausreichend Platz für die komplette Wintersportausrüstung. Zusätzlich stehen ein allgemeiner Fitnessraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Vier komfortable Stellplätze in der Tiefgarage sowie Besucherparkplätze runden dieses exklusive Angebot ab. Ausstattung der Immobilie: Diese Liegenschaft bietet u.a.: - hochwertige Einbauten und luxuriöse Ausstattung - Designerküche mit Gaggenaugeräten - Weinkühlschrank - Kamin - großzügiger Masterbereich mit Ankleide und edlem Bad ensuite - zwei weitere Schlafzimmer mit Bädern ensuite - Zirbenzimmer mit Kaiserblick als Office, viertes Schlafzimmer oder weiterer Wohnbereich - Wellnessbereich mit Sauna - separater Bereich als Fernsehzimmer / weiterer Aufenthaltsbereich im Untergeschoss - großzügige Sonnenterrasse - großzügiger Garten ca. 270 m² - Ausblick zum Wilden Kaiser, Hahnenkamm, Kitzbüheler Horn - elektrische Raffstores - ca. 12 m² hochwertig ausgebauter (Ski-)Keller - 4 Tiefgaragenplätze - Aufzug - Allgemeiner Fitnessraum - Fahrradkeller - Besucherparkplätze - uvm. Lage der Immobilie: Am Stadtrand von Kitzbühel, in südseitiger Lage mit Blick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und den Hahnenkamm befindet sich dieses moderne Chalet. Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar. Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab.

부동산 구매 - Immobilienbeschreibung: Es stehen folgende Einheiten zum Verkauf: Top 1 – EG/UG Wohnfläche ca. 114 m² Terrasse/Gartenfläche ca. 200 m² Keller ca. 11 m² 3 Schlafzimmer / 3 Bäder / Wellness / Whirlpool Preis ohne Einrichtung € 1.938.000,- Preis mit Einrichtung € 2.272.000,- Top 2 – EG/UG Wohnfläche ca. 114 m² Terrassen/Gartenfläche ca. 230 m² Keller ca. 11 m² 3 Schlafzimmer / 3 Bäder / Wellness / Whirlpool Preis ohne Einrichtung € 1.653.000,- Preis mit Einrichtung € 1.987.000,- Top 3 – OG Wohnfläche ca. 82 m² Balkone ca. 24 m² Keller ca. 11 m² 2 Schlafzimmer / 2 Bäder Preis ohne Einrichtung € 1.394.000,- Preis mit Einrichtung € 1.635.000,- Top 4 – OG Wohnfläche ca. 82 m² Balkone ca. 44 m² Keller ca. 11 m² 2 Schlafzimmer / 2 Bäder Preis ohne Einrichtung € 1.189.000,- Preis mit Einrichtung € 1.430.000,- Top 5 – DG/UG Wohnfläche ca. 173 m² Balkon-/Terrasse ca. 70 m² Garten ca. 23 m² Keller ca. 11 m² 4 Schlafzimmer / 3 Bäder / Wellness Preis ohne Einrichtung € 3.760.000,- Preis mit Einrichtung € 4.200.000,- Carportstellplätze können um je EUR 30.000,- dazu erworben werden. Der Baubeginn ist im Sommer 2026 geplant. Ausstattung der Immobilie: Zur Ausstattung zählen u.a. - teilweise private Wellnessbereiche - Top 1 & 2 mit Whirlpool - großzügige Terrassen/Balkone - auf Wunsch möbliert - offener Kamin im Wohnbereich - Altholz-Sichtdachstuhl im DG - edle Eichendielenböden - Natursteinfliesen - hochwertige Tischlerarbeiten - indirekte Beleuchtung - Personenaufzug - allg. Fahrradraum - Keller - Carportstellplätze, uvm. Lage der Immobilie: Dieser exklusive Neubau mit nur fünf Wohneinheiten entsteht in Ortsrandlage - nah zu den Skipisten und fußläufig ins Zentrum von Kitzbühel. Die Liegenschaft bietet einen traumhaften Blick auf das Kitzbüheler Horn und das imposante Kaisergebirge. Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, Cafés, Bars und Casino runden das vielfältige Angebot ab. Die Städte Innsbruck, Salzburg und München sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

부동산 구매 - Immobilienbeschreibung: Eingebettet in die malerische Naturkulisse der Kitzbüheler Alpen befindet sich dieses im Jahr 2021 fertiggestellte und sehr hochwertig gestaltete Mountain-Chalet. Hier thronen Sie im wahrsten Sinne des Wortes über der Gamsstadt und genießen außergewöhnliche Blicke, angenehme Ruhe sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Dachgeschoss bildet mit seinem spektakulären Wohn-/Essbereich das Herzstück des Hauses. Der großzügige Raum mit Sichtdachstuhl eröffnet atemberaubende Natur- und Bergblicke und vermittelt ein besonderes Wohlgefühl. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Gästezimmer mit Bad ensuite und ein Büro. Eine Ebene darunter erwartet Sie der Schlafbereich aufgeteilt in Masterschlafbereich samt Ankleide und exquisitem Bad, sowie drei weitere Schlafzimmer jeweils mit eigenem Badezimmer. Auf der Gartenebene haben Sie vom Wellnessbereich direkten Zugang auf die Sonnenterasse mit beheizbarem Außenpool. Ein stilvolles Billardzimmer sowie zwei charmante Gästezimmer mit Bad ensuite runden das Wohnangebot ab. Außerdem befinden sich hier die Haustechnik, Lagerräume sowie ein Hauswirtschaftsraum. Ausstattung der Immobilie: Zur Ausstattung dieses Tiroler Landhauses gehören ua: - Altholzsichtdachstuhl - hochwertige Möblierung - offener Kamin - Tischlerküche mit exklusiven Markengeräten - Eichendielen - Wellnessbereich mit Sauna und Infrarot - Beheizter Aussenpool mit Gegenstromanlage - GIRA BUS System - kontrollierte Wohnraumbelüftung - Erdwärmeheizung - PV Anlage - Alarmanlage - Doppelgarage - uvm. Lage der Immobilie: Ein exklusives Tiroler Landhaus in Bestlage von Kitzbühel! Sonne von morgens bis abends, atemberaubender Ausblick auf die Stadt Kitzbühel, auf den Hahnenkamm und bis zum Wilden Kaiser. Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab. Wunderschöne Wander- & Biketouren können direkt vor der Haustüre gestartet werden. Das traumhafte Naturidyll & Erholungsgebiet Schwarzsee lädt im Sommer zum Entspannen und Verweilen ein. Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

부동산 구매 - Immobilienbeschreibung: Dieser Hausanteil in Kitzbühel bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Leben in den Tiroler Alpen in vollen Zügen zu erleben. Genießen Sie die Nähe zum Schwarzsee, den Golfplatz, sowie der Fleckalmbahn und die beeindruckende Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Diese Wohneinheit erstreckt sich über drei Etagen und wird vollständig möbliert übergeben. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit einer gemütlichen Sitzecke sowie einem traditionellen Kachelofen. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und in den ca. 264 m² großen Garten. Hier können Sie den Blick auf angrenzende Wiesenflächen und die gesamte Kaiserfront in vollen Zügen genießen. Ebenso erwartet Sie im Erdgeschoss ein Koch-/Essbereich, ein Gästeschlafzimmer mit Bad und Ankleide, ein separates Gäste-WC und ein Wirtschaftsraum. Das Dachgeschoss beherbergt eine offene Galerie, drei Schlafzimmer mit Sichtdachstuhl und Zugang zu den Balkonen. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser. Für Weinliebhaber steht im Kellergeschoss ein traditioneller Weinkeller zur Verfügung. Dieses Angebot umfasst außerdem eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz. Ausstattung der Immobilie: Zur Ausstattung dieser Haushälfte gehören u.a. - traditionelle, gemütliche Sitzecke - Kachelofen - Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl - beeindruckender Kaiser- und Hornblick - Sonnenmarkise für den Außenbereich - Weinkeller - volle Möblierung - großzügiger Gartenbereich - 1 Garagen- & 1 Freistellplatz Lage der Immobilie: Am Stadtrand von Kitzbühel mit traumhaften Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser liegt diese charmante Immobilie. Der malerische Schwarzsee und der renommierte Golfplatz sind weniger als 4 Autominuten entfernt und auch zu Fuß gut erreichbar. Direkt vor der Haustür können wunderschöne Wander- und Biketouren gestartet werden. Skifahrer können bequem und stressfrei mit dem Skibus zur Fleckalm- oder Hahnenkammbahn gelangen, die nur wenige Minuten entfernt sind. Das Zentrum von Kitzbühel ist zu Fuß in etwa 30 Minuten erreichbar. Kitzbühel liegt zwischen dem Kitzbüheler Horn und dem Hahnenkamm und ist von den Städten Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) jeweils in etwa einer Stunde erreichbar. Kitzbühel ist die Nummer eins unter den Sportstädten im Herzen der Alpen und verbindet Tradition und Lifestyle perfekt. Der historische Stadtkern bietet eine Fülle von Restaurants, gemütlichen Cafés und Bars sowie Diskotheken, ein Casino und ein Kino, die das vielfältige Angebot abrunden.

부동산 구매 - Immobilienbeschreibung: Diese Maisonette gliedert sich im Erdgeschoss in einen offenen Wohn-/Essbereich mit Kamin, zwei Schlafzimmer mit je Bad en suite, ein separates WC und einen Abstellraum. Über die Treppe gelangen Sie in das Souterrain, wo Sie ein weiteres Schlafzimmer mit Zutritt zum Lichthof, ein Bad sowie ein privater Wellnessbereich erwarten. Carportstellplätze können à EUR 30.000,- dazu erworben werden. Top 2 – EG & UG Wohnfläche ca. 114 m² Terrassen ca. 127 m² / Garten ca. 103 m² Keller ca. 11 m² 3 Schlafzimmer / 3 Bäder / Wellness / Whirlpool Preis ohne Einrichtung € 1.653.000,- Preis mit Einrichtung € 1.987.000,- Der Baubeginn ist im Sommer 2026 geplant. Ausstattung der Immobilie: Zur Ausstattung zählen u.a. - privater Wellnessbereich - großzügige Terrassenflächen - Gartenbereich - auf Wunsch volle Möblierung - offener Kamin - edle Eichendielenböden - Natursteinfliesen - hochwertige Tischlerarbeiten - indirekte Beleuchtung - Personenaufzug - allg. Fahrradraum - Keller - Carportstellplätze, uvm. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne eine Bau- & Ausstattungsbeschreibung zukommen. Lage der Immobilie: Diese exklusive Neubau-Maisonette befindet sich in einem Wohnhaus mit gesamt nur fünf Einheiten und ist am Ortsrand von Kitzbühel situiert - ganz nah zu den Skipisten und fußläufig ins Zentrum. Die Liegenschaft bietet einen traumhaften Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser. Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, Cafés, Bars und Casino runden das vielfältige Angebot ab. Die Städte Innsbruck, Salzburg und München sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

부동산 구매 - Immobilienbeschreibung: In einem exklusiven Neubau-Mehrparteienhaus mit lediglich fünf Einheiten steht diese schöne Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² zum Verkauf. Die Einheit teilt sich in einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Kamin und Zutritt auf die Terrasse mit einzigartigem Blick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit je Bad en Suite. Von beiden Schlafzimmern gelangen Sie auf den nach Osten ausgerichteten Balkon. Ein Abstellraum und ein Gäste-WC komplettieren die Einheit. Ein separates Kellerabteil und ein allgemeiner Fahrradraum runden dieses Immobilienangebot ab. Carportstellplätze können um je EUR 30.000,- dazu erworben werden. Top 4 – OG Wohnfläche ca. 82 m² Balkone ca. 44 m² Keller ca. 11 m² 2 Schlafzimmer / 2 Bäder Preis ohne Einrichtung € 1.189.000,- Preis mit Einrichtung € 1.430.000,- Ausstattung der Immobilie: Zur hochwertigen Ausstattung zählen u.a. - großzügige Balkonflächen - Sauna - offener Kamin im Wohnbereich - edle Eichendielenböden - Natursteinfliesen - hochwertige Tischlerarbeiten - indirekte Beleuchtung - Personenaufzug - allg. Fahrradraum - sep. Kellerabteil Lage der Immobilie: Diese schöne Neubauwohnung ist in einer wenig besiedelten Wohngegend von Kitzbühel platziert. Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, Cafés, Bars und Casino runden das vielfältige Angebot ab. Die Städte Innsbruck, Salzburg und München sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

부동산 구매 - Immobilienbeschreibung: Diese sehr hochwertig eingerichtete Wohnung liegt in einem exklusiven Wohnhaus mit nur 3 Einheiten am Kitzbüheler Sonnberg. Über einen eigenen Hauseingang gelangen Sie in den Eingangsbereich mit viel Stauraum und weiter in den ca. 66 m² großen Wohn-Ess-Küchenbereich. Diese Markenküche besteht aus einer gespachtelten Kücheninsel mit Bora Abluft-System und ist weiters mit Miele und Liebherr Geräten ausgestattet. Das Highlight des Wohnbereiches sind abgesehen von der hochwertigen Möblierung, die abgehängten Decken mit indirekter Beleuchtung, welche dem Raum eine angenehme Atmosphäre verleiht. Weiters verfügt diese Wohnung über zwei sehr großzügige Schlafzimmer mit zwei Badezimmern en Suite, sowie einen Wellnessraum mit Sauna. Zu dieser Immobilie gehören 1 Garagenplatz, 2 Außenstellplätze, sowie ein Gartenbereich von ca. 80m². Ausstattung der Immobilie: Zur Ausstattung dieser Gartenwohnung gehören u.a.: - komplette Möblierung - hochwertige Küche mit Markengeräten - abgehängte Decken mit indirekter Beleuchtung - edle Bäder mit raumhohen Feinstein - hochwertige Eichendielen - Sauna von Klafs S1 (ausfahrbar) - 2 Außenstellplätze - 1 Garagenplatz - Abstellraum - Gartenanteil - ein direkter Zugang vom Wohnraum zum Garten und optional mit Terrasse kann geschaffen werden - uvm. Lage der Immobilie: In sonniger Toplage von Kitzbühel am Sonnberg befindet sich diese exklusiv eingerichtete Gartenwohnung, in einem Mehrfamilienhaus mit nur 3 Einheiten. Die Fußgängerzone als auch die Gondelbahn zum Kitzbüheler Horn sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab. Wunderschöne Wander- & Biketouren können direkt vor der Haustüre gestartet werden. Das traumhafte Naturidyll & Erholungsgebiet Schwarzsee lädt im Sommer zum Entspannen und Verweilen ein. Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

부동산 구매 - Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Kitzbühel. Das Stadtzentrum mit seinen Boutiquen, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Die hochwertige Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden mit jeweils drei Einheiten, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 136 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, zwei komfortable Schlafzimmer – jeweils mit Bad en Suite –, eine private Sauna sowie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit sichtbarem Dachstuhl bilden das Herzstück des Domizils. Der teilweise umlaufende Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Genießen der umliegenden Natur ein. Ein absolutes Highlight sind die Ausblicke: Sowohl von den Schlafzimmern als auch vom Badezimmer und der Sauna eröffnet sich ein beeindruckender Kaiserblick. Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Panorama durch den direkten Blick auf das Kitzbüheler Horn, auf Schloss Kaps, die sonnigen Südhänge der Kitzbüheler Alpen sowie den beruhigenden Anblick des angrenzenden Waldes. Die exklusive Bau- und Ausstattungsqualität zeigt sich in jedem Detail. Hochwertige Materialien, großzügige bodentiefe Fensterfronten und edle Landhausdielen schaffen eine perfekte Balance aus zeitloser Eleganz, modernem Design und alpinem Charme. Hier verschmelzen Stil und Behaglichkeit zu einem unvergleichlichen Wohngefühl. Zur Wohnung gehören zudem ein Personenaufzug, ein privater Kellerraum sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage.

부동산 구매 - Auf einem rund 1.253 m² großen, sonnig gelegenen Grundstück in erhöhter Lage entsteht die Vision eines modernen Chalets im alpinen Stil – mit atemberaubendem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt und das Kaisermassiv. Das bestehende Gebäude bietet die ideale Grundlage für eine Neubebauung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Möglich ist ein exklusives Chalet, das traditionelle Architektur mit zeitgemäßem Design vereint: Großzügige Glasflächen, offene Raumkonzepte und hochwertige Naturmaterialien wie Altholz und Naturstein schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Die mögliche Wohnfläche erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, mehrere Schlafzimmer mit en Suite Bädern sowie einen privaten Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone. Großzügige Terrassen und Balkone eröffnen beeindruckende Ausblicke und laden zum Verweilen ein. Eine Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze lassen sich ebenso integrieren wie ein stilvoll gestalteter Gartenbereich. Diese Liegenschaft bietet die seltene Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Lagen Kitzbühel´s ein individuelles Traumdomizil zu verwirklichen – modern interpretiert, mit alpinem Charakter und höchstem Wohnkomfort.

부동산 구매 - Dieses exklusive Baugrundstück mit vorliegender Baugenehmigung für ein hochwertiges Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, leicht erhöhter Lage am westlichen Ortsrand von Kitzbühel. Besonders hervorzuheben ist die seltene Freizeitwohnsitzwidmung für den Hauptbereich des geplanten Hauses – eine echte Rarität in dieser Region. Eingebettet in ein gehobenes Wohnumfeld mit eleganten Villen und stilvollen Chalets, bietet das Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Die Anbindung erfolgt über asphaltierte Gemeindestraßen und eine private Zufahrt – das Grundstück ist somit komfortabel und ganzjährig erreichbar. Die naturnahe Hanglage gewährt einen unverbaubaren Panoramablick auf das Kitzbüheler Horn, den Hahnenkamm sowie den Wilden Kaiser. Das genehmigte Bauprojekt überzeugt durch eine durchdachte Raumplanung auf mehreren Ebenen. Im Obergeschoss ist ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Raumgestaltung, Kaminofen und beeindruckender Raumhöhe vorgesehen. Großflächige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und spektakuläre Ausblicke. Im Erdgeschoss sind ein geräumiger Masterbereich mit Bad en suite, zwei Gästezimmer mit gemeinsamem Duschbad sowie ein einladender Eingangsbereich geplant. Darüber hinaus beinhaltet das Konzept eine geschickt integrierte Einliegerwohnung mit separatem Schlafzimmer und komfortablem Wohnbereich – ideal als Gästebereich oder für individuelle Nutzung. Das Raumangebot wird durch einen stilvoll geplanten Weinkeller, diverse Lager- und Technikräume sowie eine großzügige Doppelgarage mit zusätzlichem Außenstellplatz ergänzt.

부동산 구매 - Dieses exklusive Stadtchalet in einer der begehrtesten Lagen Kitzbühels vereint höchsten Wohnkomfort mit einem eindrucksvollen Panorama auf sämtliche Highlights der Region – vom Hahnenkamm über das Kitzbüheler Horn bis hin zum Wilden Kaiser. In einer sonnigen, ruhigen und absolut diskreten Lage gelegen, genießen Sie hier Privatsphäre pur, befinden sich gleichzeitig aber nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen, Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten lassen sich bequem zu Fuß erreichen – ganz ohne Auto. Die offene, lichtdurchflutete Architektur verbindet traditionelle Tiroler Baukunst mit modernen Gestaltungselementen. Auf drei Ebenen verteilt sich eine Wohn-/Nutzfläche von rund 313 m², welche durch eine elegante Treppe und einen Aufzug miteinander verbunden sind. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss eröffnet ein großzügiges Raumgefühl und führt zur Hauptschlafebene mit einem Masterbereich inklusive Ankleide und luxuriösem Bad en suite. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein stilvolles Badezimmer und verfügen – wie alle Räume auf dieser Ebene – über einen direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Im obersten Stockwerk befindet sich das Herzstück des Hauses: ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kaminofen, einer voll ausgestatteten Profiküche samt separater Backkitchen sowie einem eleganten Büro mit Blick auf den Wilden Kaiser. Der offene Dachstuhl mit Altholzelementen, hochwertige Eichendielen und großflächige Verglasungen schaffen eine warme, zugleich moderne Atmosphäre. Eine vorgelagerte Sonnenterrasse in Südausrichtung lädt zum Verweilen ein und ist über eine Außentreppe direkt mit dem Gartenbereich verbunden. Im Untergeschoss offenbart sich ein weiteres Highlight der Immobilie: ein exklusiver Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Gegenstromanlage, Dusche und Ruhezone sorgt ganzjährig für Entspannung. Ein separates, gut belichtetes Gästezimmer mit Bad en suite, ein voll klimatisierter Weinraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie alle Technik- und Lagerräume runden das Raumangebot perfekt ab. Modernste Haustechnik wie ein Aufzug in alle Etagen, Alarm- und Videoüberwachung, elektrisch steuerbare Beschattungssysteme, eine Gas-Fußbodenheizung kombiniert mit Wandheizungen im Obergeschoss und die hochwertige Vollmöblierung auf Design-Niveau unterstreichen den hohen Anspruch dieser Immobilie. Eine großzügige Garage mit drei Stellplätzen samt E-Ladestation sowie ausreichend Stauraum für Fahrräder, Skiausrüstung und weitere Sportgeräte komplettieren dieses außergewöhnliche Angebot.

부동산 구매 - Reith bei Kitzbühel, der eigentliche Hotspot in den Kitzbüheler Alpen, samt Country Club …nur ein paar Schritte entfernt, Golfclub, Poloturnier und direkt am kleinen Bacherl gelegen, lässt sich weit und breit keine bessere Adresse finden ! Das pittoreske, kleine Dorfzentrum ist ebenfalls nur ein paar Schritte entfernt. 1h nach Salzburg, bzw. 1,5h nach München ! Das großartige Zwillings-Chalet liegt so unglaublich schön, dass sich bedenkenlos vom „paradiesischsten Fleck“ Österreichs sprechen lässt !Hier ist man mitten drin – aber dennoch ruhig und privat.  Die beiden neu errichteten Chalets liegen – wie durch eine Nabelschnur miteinander verbunden – harmonisch nebeneinander. Jedes für sich ist mit allen Feinheiten und Vorteilen neuester Bautechnik und edelstem Interieur ausgestattet. Ein Haus bietet 372m², das Schwesterhaus 395m² Wohnfläche (plus Terrassen, je 4 Tiefgaragenplätze, Garten und Indoorpool). Selbstverständlich können die beiden Häuser auch getrennt voneinander erworben werden, da man allerdings „Geschwister“ nicht trennen soll – könnte hier eine Großfamilie, mit „Alt & Jung“ bequem, ungestört – und doch gemeinsam die Annehmlichkeiten Tirols , Reith und des Anwesens genießen ! Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung vor Ort ….- das zahlt sich in jedem Fall aus !

부동산 구매 - Im Herzen der weltberühmten Gamsstadt Kitzbühel können Sie den alpinen Lifestyle und die einmalige Lebens- und Wohnqualität in vollen Zügen genießen. Die zentrale aber ruhige Lage ermöglicht eine fußläufige Erreichbarkeit von Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten und einen schnellen Einstieg ins Sportgeschehen. Die Hahnenkammbahn ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen! Das historische Gebäude beherbergt im Erdgeschoss Geschäftsflächen und insgesamt 7 Wohnungen. Exquisite Stadtwohnung in historisches Gebäude im Zentrum von Kitzbühel, Kernsanierte Wohnung, ca. 102m² Wohn/Nutzfläche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, offener Wohn/Essbereich, Gas-Fußbodenheizung, Kellerabteil, 1 Garagen-Stellplatz im Haus, 1 zusätzlicher angemieteter TG Stellplatz in direkter Nähe, ca. 45m² Terrasse, kleiner Gartenanteil, hochwertige Luxus Ausstattung, Teil-Möbliert, BUS-System, edle Bäder und Einbauten, Gas-Kamin, Aufzug, Eichenböden, Energieausweis in Arbeit

부동산 구매 - Die Bichlalm zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Kitzbühels. Hoch über dem Tal gelegen, eröffnet sich ein unverbaubares Panorama auf das Kitzbüheler Horn, den Hahnenkamm sowie das Kaisergebirge. Abseits des touristischen Trubels ist die Bichlalm ein Ort der Ruhe und Erholung, gleichzeitig aber nur wenige Fahrminuten vom Zentrum Kitzbühels und dessen international renommiertem Skigebiet entfernt. Ob Skifahren im Winter, Wandern und Golf im Sommer oder das mondäne Stadtleben von Kitzbühel – hier vereinen sich alpiner Lifestyle und naturnahe Idylle auf einzigartige Weise. Zwei luxuriöse Chalets, Baujahr 2026, Wohn-/Nutzfläche ab ca. 288m², Freizeitwohnsitz, Erdwärme-Fußbodenheizung, prominente Lage, Panoramablick, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Kaufpreis pro Chalet € 10.500.000,- Schlüsselfertig (kann auch im Rohbau übernommen werden), 2 Carport Stellplätze, Wellnessbereich mit Sauna, Energieausweis in Arbeit

부동산 구매 - In einer der begehrtesten Lagen Kitzbühels, am Fuße der malerischen Bichlalm, steht dieses außergewöhnliche Baugrundstücke zum Verkauf. Das Grundstück besticht durch seine sonnige Ausrichtung und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Kitzbüheler Alpen – ein Panorama, das seinesgleichen sucht erschlossenes Baugrundstück mit ca. 829 m² an Grundstücksfläche. Die Wohnnutzfläche laut Raumliste von Architekt beläuft sich auf ca. 605m², sonnige & ruhige Lage, Kaiserblick. Blick auf den Hahnenkamm Energieausweis in Arbeit

부동산 구매 - Kitzbühel, der legendäre Skiort in den österreichischen Alpen, ist weltweit für seine erstklassigen Skigebiete und das berühmte Hahnenkamm-Rennen bekannt. Doch die Gamsstadt hat weit mehr zu bieten: Ein umfangreiches Gastronomie- und Kulturangebot sorgt das ganze Jahr über für kulinarische und kulturelle Höhepunkte. Im Sommer verwandelt sich Kitzbühel in ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten, mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Golfen und Radfahren in der atemberaubenden Berglandschaft. Diese einzigartige Kombination aus Sport, Genuss und Natur macht Kitzbühel zu einem der begehrtesten Wohnorte in den Alpen. Baujahr 2023, ca. 200m² Wohn- /Nutzfläche, 135,5m² private Gartenflächen, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer en Suite, offener Designkamin, 132m² Terrassenflächen, Wellnessbereich mit Sauna und Relaxzone, voll möbliert, hochwertige Materialien, moderne Haustechnik, ruhige Lage, gepflegte Nachbarschaft, 2 Tiefgaragenstellplätze, privater Abstellraum/Sportkeller 9,5m² Energieausweis in Arbeit

부동산 구매 - Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56m² erwartet Sie am südlichen Stadtrand von Kitzbühel. Sie überzeugt durch helle Räume und zeitgemäßen Wohnkomfort. Bereits beim Betreten eröffnet sich ein großzügig gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich. Der offene Grundriss schafft ein harmonisches Wohnambiente und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Abende mit Freunden. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer. Für Ihre Mobilität steht ein Autoabstellplatz im Freien zur Verfügung. Tiefgaragenplatz gerne auf Anfrage. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung. Diese Wohnung eignet sich perfekt als neues Zuhause. Die Lage ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Sie und zeigen Ihnen gerne die Wohnung!

부동산 구매 - Im Herzen von Kitzbühel präsentiert sich diese hochwertig ausgestattete Wohnung im ersten Obergeschoss eines rund 400 Jahre alten Stadthauses als stilvoller Rückzugsort, der historischen Charme mit modernster Technik verbindet. Die Altstadt mit ihren ausgezeichneten Restaurants, Cafés und exklusiven Boutiquen liegt direkt vor der Haustür. Ein Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang. Die Wohnung wurde aufwendig kernsaniert und wird als Erstbezug angeboten. Auf rund 102 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem außergewöhnlichen Ausstattungsniveau. Sämtliche Funktionen lassen sich komfortabel über das Loxone-Bus-System steuern. Edle Eichendielen in den Wohnbereichen, Occhio-Leuchten in allen Räumen, Buster + Punch-Lichtschalter sowie hochwertige Fortis-Armaturen unterstreichen den kompromisslosen Qualitätsanspruch. Herzstück ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit stilvollem Gaskamin. Daran schließt eine rund 75 m² große, auf zwei Ebenen angelegte Terrassenlandschaft an. Die beiden harmonisch miteinander verbundenen Terrassen werden lediglich durch wenige Stufen getrennt und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von großzügigen Sitz- und Essbereichen bis hin zu einer privaten Wellnessoase mit Jacuzzi. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein elegantes Bad en suite. Das zweite Schlafzimmer mit historischem Gewölbe eignet sich ebenso als Bibliothek, Homeoffice oder stilvolle Lounge. Ein weiteres hochwertiges Badezimmer, maßgefertigte Einbauschränke, ein gut belüfteter Keller, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein geschützter Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten runden dieses außergewöhnliche Angebot in einer der begehrtesten Lagen Kitzbühels perfekt ab. Short Cuts: Kitzbühel, Wohnfläche 102 m², Balkon/Terrassenfläche 75 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Smart-Home-System, Erstbezug, Aufzug, 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis € 1.990.000,-, HWB Nach Aufklärung über die ab geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

부동산 구매 - Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich in sonniger Lage zwischen einem der renommierten Golfplätze von Kitzbühel und dem idyllischen Schwarzsee. Auf rund 57 m² Wohnfläche überzeugt die stilvoll gestaltete Dachgeschosswohnung mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Innenausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich vereint rustikales Altholz mit modernem Sichtbeton und wird durch eine edle, dunkel gehaltene Einbauküche ergänzt. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Vom angrenzenden Schlafzimmer gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse und genießt einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt. Das Badezimmer überzeugt mit klarer Linienführung, einer bodengleichen Dusche sowie großzügigen Spiegelflächen. Die etwa 25 m² große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung lädt dazu ein, sonnige Stunden in vollen Zügen zu genießen. Die elegante Glasbrüstung erweitert den Wohnraum harmonisch nach außen und schafft ein lichtdurchflutetes, offenes Ambiente. Weitere Highlights sind der hauseigene Fitnessraum mit modernen Geräten sowie ein Skikeller. Zudem verfügt die Wohnung über ein ca. 6 m² großes Kellerabteil. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen Stellplatz für ein Fahrzeug sowie einen weiteren für einen Roller in der Tiefgarage. Short Cuts: Kitzbühel, Wohnfläche 57 m², Terrassenfläche 25 m², Kellerfläche 6 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Skiraum, Fitnessraum, Bergblick, 1 Tiefgaragenstellplatz, 1 Motorradstellplatz, Kaufpreis € 795.000,-, HWB Nach Aufklärung über die ab geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

부동산 구매 - Dieses exklusive Chalet vereint traditionelle Bauweise mit modernem Design und erfüllt höchste Ansprüche an Architektur und Wohnkomfort. Altholz, Naturstein und großzügige Glasfronten prägen die elegante Fassade und fügen sich harmonisch in die Bergwelt ein. Im Inneren schaffen edle Materialien wie massive Holzböden, großformatige Fliesen, hochwertige Armaturen und handgefertigte Vollholztüren ein luxuriöses und zugleich behagliches Ambiente. Auf rund 249 m² Wohn- und Nutzfläche bietet das Chalet ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, sowie einem Gäste-WC. Der ca. 70 m² große Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin geht fließend in die Profiküche ausgestattet mit Geräten von Bora und Gaggenau über. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und einen beeindruckenden Panoramablick. Ein moderner Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone lädt zum Entspannen ein. Technisch überzeugt das Chalet mit BUS-System, Personenlift und elektrischen Raffstores. Großzügige Terrassenflächen (ca. 103 m²), eine Tiefgarage und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Die Nähe zu den Skipisten, Golfplätzen und der charmanten Innenstadt von Kitzbühel macht es zum idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Genießer, die alpine Lebensart mit höchstem Komfort verbinden möchten. Short Cuts: Kitzbühel, Wohn-/Nutzfläche 249 m², Terrassenfläche 103 m², 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmern Panoramablick, Sauna + Ruhezone, BUS-System, hochwertige Ausstattung, 2 Tiefgaragenstellplätze, 1 Freistellplatz, Kaufpreis € 2.975.000,- HWB Nach Aufklärung über die ab geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt.

부동산 구매 - In einer ruhigen Sackgasse zentral in Kitzbühel gelegen steht das Grundstück mit Altbestand zum Verkauf. Der Stadtkern, Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Restaurants und Bars sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit. Vier umliegende Golfplätze sowie der idyllische Schwarzsee sind schnell mit dem Auto erreichbar. Zahlreiche Rad- und Wanderwege ergänzen das Freizeitangebot. Für das 87 m² große Grundstück liegt eine Bebauungsstudie mit einer Wohn-/Nutzfläche von 247,95 m² mit folgender Aufteilung vor: Erdgeschoss: 69,51m² Obergeschoss: 73,22m² Dachgeschoss: 36,46m² Kellergeschoss: 68,76m² Vom 1. Stock und dem Dachgeschoss hat man einen schönen Ausblick auf die Streif und den Hahnenkamm. Short Cuts: Kitzbühel, Grundstücksfläche 87 m², Altbestand, viele Gestaltungsmöglichkeiten, zentrale ruhige Sackgassenlage, Shopping, Restaurants, Bars fußläufig erreichbar, 1 Freistellplatz, Kaufpreis € 880.000,-, HWB Nach Aufklärung über die ab geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

부동산 구매 - Diese repräsentative Gewerbeimmobilie befindet sich in einer stilvollen Jugendstilvilla aus dem Jahr 1908 und zählt zu den seltenen Geschäftsadressen in Kitzbühel, die historischen Charme mit modernster Infrastruktur verbinden. Die Liegenschaft liegt nur rund fünf Gehminuten von der Altstadt entfernt und bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter. Kitzbühel zählt zu den renommiertesten Wirtschafts- und Tourismusstandorten im Alpenraum und verleiht jedem Unternehmen eine Adresse mit besonderem Prestige. Das Geschäftslokal und Büro im Erdgeschoss verfügen über eine Gesamtnutzfläche von rund 232 m². Davon entfallen rund 167 m² auf die Geschäfts- und Büroräumlichkeiten, ergänzt durch rund 26 m² Lagerflächen sowie weitere rund 39 m² Abstell- und Nebenräume im Kellergeschoss. Fünf PKW-Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude sorgen für hohen Komfort. Zusätzlich stehen Terrassenflächen mit rund 43 m² sowie ein eigener Gartenbereich mit rund 21 m² zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich ideal für Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen, Praxen, Showrooms oder hochwertige Verkaufsflächen. Die vielseitige Nutzbarkeit eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Das Gebäude wurde 1993 umfassend kernsaniert und zuletzt 2024 modernisiert und erweitert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, unterstützt durch Luftwärmepumpe und Solarkollektoren. Zahlreiche Funktionen wie Heizung, Automatiktüre, Wohnraumlüftung oder Außenbeleuchtung können komfortabel digital gesteuert werden. Eigene Internetanschlüsse, WLAN, Kabel-TV sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Short Cuts: Kitzbühel, Gesamtfläche 232 m², Büro/Geschäftsfläche 166,60 m², Lagerfläche 26,49 m², Nebenräume/Abstellflächen 38,65 m², Terrassenfläche 43,27 m², Gartenfläche 20,99 m², fußläufig in die Altstadt, Küche, 5 Freistellplätze, Kaufpreis € 1.800.000,-, HWB Nach Aufklärung über die ab geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

부동산 구매 - Dieses attraktive Grundstück befindet sich in ruhiger und sonniger Randlage von Kitzbühel, eingebettet in eine gewachsene Wohnstruktur mit viel Grünraum. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern und hochwertigen Wohnobjekten aus. Voll erschlossenes Grundstück am ruhigen Ortsrand von Kitzbühel mit einer Fläche von 897 m², bestehendes Gebäude mit ca. 50 m² Freizeitwohnsitzwidmung, Erweiterungsmöglichkeit um 25 %, keine verbindliche Bebauungsplanung und somit hohe Flexibilität in der zukünftigen Entwicklung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen), Projektstudie für eine Neubebauung mit ca. 350 m² Wohnfläche bereits vorhanden, ausgelegt auf eine moderne Mehrparteienlösung mit großzügigen Terrassen und Balkonen, attraktive Ausrichtung mit optimaler Besonnung, freier Blick auf die umliegende Bergwelt Energieausweis in Arbeit

부동산 구매 - Diese stilvolle Maisonette-Wohnung befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage von Kitzbühel und vereint alpinen Wohncharme mit einem modernen Wohngefühl. Nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt, genießt man hier eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie einer Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude. Auch der Einstieg in das Skigebiet ist bequem erreichbar, während sich von der Wohnung aus ein schöner Blick auf das Kitzbüheler Horn eröffnet. Die Wohnung erstreckt sich über das zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet eine Wohn-/Nutzfläche von etwa 120 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1998 errichtet, die Wohnung selbst im Jahr 2020 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ost-Ausrichtung sorgt bereits in den Morgenstunden für eine angenehme, natürliche Lichtstimmung und verleiht den Räumen eine freundliche Atmosphäre. Auf der unteren Wohnebene erwartet Sie ein Eingangsbereich mit Gäste-WC. Herzstück dieser Etage ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit überzeugt. Die integrierte Einbauküche im Landhausstil fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und schafft gemeinsam mit dem Essbereich einen gemütlichen Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die jeweils direkten Zugang zur Loggia bieten und so zusätzlichen Freiraum schaffen. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sorgt auch auf dieser Ebene für hohen Wohnkomfort. Der offene Sichtdachstuhl unterstreicht das alpine Flair und verleiht den Räumen eine besondere Wohnqualität. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, zusätzliche Freiparkmöglichkeiten, ein Kellerabteil sowie zwei praktische Dachräume. Ein Personenaufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mittels Radiatoren, teilweise ergänzt durch eine dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Short Cuts: Kitzbühel, Wohn-/Nutzfläche 120 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer + separates WC, Kitzbüheler-Horn-Blick, zentrumsnah, gemütliches Wohnambiente, 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis € 875.000,-, HWB Nach Aufklärung über die ab geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

부동산 구매 - Diese sonnige Aussichtslage am Kitzbüheler Stadtrand bietet eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Der Blick auf die umliegende Bergwelt wie den Wilden Kaiser und den Hahnenkamm bietet tägliche Naturschauspiele. Die Nachbarschaft ist gepflegt und Sommer wie Winter einfach zu erreichen. Das Zentrum von Kitzbühel lässt sich Zu Fuß bei einem ausgedehnten Sparziergang oder gemütlich mit dem Fahrrad erreichen. Das Gebäude wurde im Jahr 1973 mit hochwertigen und zeitgemäßen Materialien erbaut, es besteht beispielsweise die Möglichkeit das Gebäude zu sanieren. Die Bilder wurden teilweise zur Darstellung bearbeitet. Landhaus mit Potential, BJ 1973, ca. 310m² Wohn/Nutzfläche (inkl. Garage und Nebenräume), ca. 1.187m² Grundstücksfläche, voll erschlossen, Blick auf den Wilden Kaiser und den Hahnenkamm, gepflegte Nachbarschaft, Kachelofen, Garage, Lager/Abstellräume im Untergeschoss, Öl-Zentralheizung, E-Ausweis in Arbeit

부동산 구매 - Mitten in Kitzbühel, nur wenige Schritte vom Stadtkern entfernt, bietet dieses rund 624 m² große Grundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit, zentralen Wohnraum in einer der bekanntesten Alpenstädte zu realisieren. Die Lage verbindet urbane Nähe mit angenehmer Ruhe und ermöglicht kurze Wege zu Restaurants, Boutiquen, Cafés und dem vielfältigen kulturellen Angebot der Gamsstadt. Auf der Liegenschaft befindet sich aktuell ein Altbestand, der Raum für eine hochwertige Neubebauung schafft. Die Widmung als Bauland – sowie eine bereits vorliegende Bebauungsstudie geben klare planerische Leitplanken vor und unterstreichen das attraktive Entwicklungspotenzial. Denkbar ist eine Bebauung mit Erdgeschoss und zwei Obergeschossen, wodurch die Realisierung von drei bis vier Wohneinheiten möglich wird. Großzügige Grundrisse mit sonnigen Terrassen und durchdachten Freiflächen lassen sich hier ebenso umsetzen wie hochwertige Wohnkonzepte für unterschiedliche Zielgruppen. Ein besonderes Highlight ist der Ausblick: Von der Liegenschaft eröffnet sich ein freier Blick auf den Hahnenkamm und die legendäre Streif – ein Panorama, das den alpinen Charakter Kitzbühels eindrucksvoll widerspiegelt und sowohl im Sommer als auch im Winter fasziniert. Vorgesehen ist eine klassische Satteldachform mit einer Neigung von rund 22 bis 24 Grad, ein Grenzabstand von etwa vier Metern ist rundum einzuhalten und das Gebäude ist von der Straße entsprechend zurückzusetzen. PKW-Stellplätze sind gemäß der geltenden Stellplatzordnung der Stadt Kitzbühel herzustellen. Diese Liegenschaft richtet sich gleichermaßen an private Bauherren mit Anspruch auf eine zentrale Wohnadresse wie auch an Projektentwickler, die das seltene Zusammenspiel aus Innenstadtlage, Aussicht und Bebauungspotenzial zu schätzen wissen. Short Cuts: Kitzbühel, Grundstücksfläche 624 m², Hahnenkammblick, zentrumsnah, Entwicklungspotenzial, großzügige Grundrisse, vorliegende Bebauungsstudie, € 2.300.000,-, HWB Nach Aufklärung über die ab geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

부동산 구매 - Traditionell und modern in der Gestaltung, vielfältig in den individuellen Möglichkeiten und hochwertig in der Umsetzung, so erfüllt dieses hier angebotene und im April 2024 fertiggestellte Chalet höchste Maßstäbe an die architektonische Konzeption. Hier genießen Sie einen individuellen Rückzugsort mit hoher Privatsphäre und schönen Ausblicken auf die Tiroler Bergwelt. Außen überzeugt die stilvolle, traditionell mit viel Altholz, Naturstein und bodentiefen Fensterfronten versehene Fassade und innen ein wohldurchdachtes und kompromisslos umgesetztes Wohnkonzept. Neubauchalet mit traumhaftem Bergblick, wohldurchdachtes Wohnkonzept über 3 Ebenen, südwestliche Ausrichtung mit zahlreichen Sonnenstunden, insgesamt 235m2 Wohnnutzfläche, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, edler Wellnessbereich mit Altholzsauna, Fitness-/Relaxzone und Wellnessdusche, maßgefertigte Profiküche mit Geräten von Gaggenau- und Bora Professionell, fantastischer offener Wohn/Essbereich mit Altholzsichtdachstuhl und bodentiefen Glasfronten, offener Kamin, Personenlift, 2 Tiefgaragenstellplätze und ein weiterer Außenstellplatz, schön angelegter, pflegeleichter Garten, großzügige Terrassen, hochwertigste Ausstattung mit Altholz, Naturstein, massiven Holzböden und Altholztüren, Bus-System, Erdgasniedrigtemperatur Fußbodenheizung, elektrische Raffstores, Fassade mit Naturstein und Altholzschalung Energieausweis in Arbeit

부동산 구매 - Diese großzügige Wohnlösung in Diamond Hills 2.0 verbindet moderne Architektur mit alpinem Charakter. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Umgebung am Ortsrand von Kitzbühel und bietet einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt – darunter auch den Wilden Kaiser. Die erhöhte Position und der freie Landschaftsraum vor dem Gebäude schaffen ein Gefühl von Weite und Offenheit. Baujahr 2025, ca. 279m² Wohn/Nutzfläche, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, offener Wohn/Essbereich, offener Kamin, Altholzarbeiten, edle Materialien, voll möbliert, moderne Haustechnik, Erdwärme-Fußbodenheizung, Raffstore-Beschattung, 3 TG Stellplätze, noble Nachbarschaft, Wellnessbereich mit Sauna Energieausweis in Arbeit

부동산 구매 - Diese außergewöhnliche Residenz vereint die Privatsphäre und Großzügigkeit eines Einfamilienhauses mit dem exklusiven Wohngefühl eines luxuriösen Penthouses. Auf rund 297 m² Wohnnutzfläche erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept über das gesamte Dachgeschoss sowie jeweils die linke Hälfte des Erd- und Untergeschosses und eröffnet eine außergewöhnliche Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen Kitzbühels. Dadurch entsteht eine großzügige, zusammenhängende Residenz, die bei Bedarf über den separaten Zugang im Untergeschoss wieder in eine eigenständige Penthousewohnung und eine separate Maisonetteeinheit gegliedert werden kann. In absolut ruhiger Panoramalage genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn, den Hahnenkamm und die Südberge. Die Skipiste ist bequem zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine Ski-in-Abfahrt bis nahezu vor die Haustür. Gleichzeitig liegt die historische Altstadt von Kitzbühel nur wenige Gehminuten entfernt. Das Herzstück bildet das Dachgeschoss mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich, hochwertiger Miele-Küche, maßgefertigten Einbauten von Bernd Gruber sowie dem privaten Masterbereich mit Schlafzimmer, Bad en suite und begehbarer Garderobe. Ein offener Kamin auf der großzügigen Hauptterrasse schafft den perfekten Rahmen für entspannte Abende mit Blick auf die Hausbergkante und die Kitzbüheler Bergwelt. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer, zwei Wohnbereiche, drei hochwertig ausgestattete Bäder von Gasteiger, zwei Gäste-WCs sowie eine Klafs-Sauna zur Verfügung. Drei Sonnenterrassen mit insgesamt rund 74 m² sowie der rund 231 m² große Gartenanteil schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird das Angebot durch ein Doppelcarport, einen zusätzlichen Außenstellplatz sowie einen separaten Abstellraum. Die Vorbereitung für einen Personenaufzug ist bereits vorhanden. Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben. Ein Golfcart rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab und ermöglicht Sommer wie Winter eine komfortable und stilvolle Fortbewegung innerhalb Kitzbühels. Short Cuts: Kitzbühel, Wohnfläche 297 m², Terrassenflächen 74 m², 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Ski in, fußläufig zur Hahnenkammbahn, Sauna, Wilder-Kaiser- & Kitzbüheler-Horn-Blick, Doppelcarport, 1 Freistellplatz, Kaufpreis € 7.500.000,-HWB Nach Aufklärung über die ab geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

부동산 구매 - Das hier angebotene Grundstück liegt in sonniger Lage von Kitzbühel am Fuße des Kitzbüheler Horns, umfasst insgesamt 1.187 m² Grund und ist voll erschlossen. Die malerische Lage des Grundstücks eignet sich besonders für den Bau von zwei Chalets, für welche bereits eine genehmigte Projektierung vorliegt. Die geplanten Chalets haben jeweils eine Wohn-/Nutzfläche von 283 m² bzw. 295 m² und verfügen über jeweils drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Großzügige Balkone und Terrassen mit ca. 106 m² bzw. 134 m², ein Wellnessbereich und ein Außenpool mit Blick auf die malerische Kitzbüheler Bergwelt sorgen für eine absolute Wohlfühlatmosphäre. Die Chalets sind mit einem nachhaltigen Energieversorgungskonzept mit PV-Anlage und Speichersystem geplant. Eine Doppelgarage und ein Freistellplatz je Chalet runden das Angebot ab. Momentan befindet sich auf dem Baugrund ein großzügiger Altbestand mit ca. 310 m² Wohn-/Nutzfläche, welcher 1973/74 erbaut wurde. Der derzeitige Altbestand ist nach Süden ausgerichtet und bietet somit viele Sonnenstunden, welche man mit einem atemberaubenden Blick auf den Hahnenkamm und den Wilden Kaiser genießen kann. Das Bestandsgebäude umfasst 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ist voll unterkellert. Den Altbestand zu sanieren, da er eine gute Substanz aufweist, ist eine weitere Möglichkeit, die man nach Ankauf des Grundstückes hat. Ein Beispiel für eine Sanierung ist im Exposé aufgeführt. Verfügbar ist dieses Anwesen ab sofort. Short Cuts: Kitzbühel, Grundstücksfläche 1.187 m², geplante Wohn-/Nutzfläche ca. 578 m² Haus Ost ca. 283 m², Haus West ca. 295 m², Balkon-/Terrassenflächen ca. 106 m² bzw. 134 m², 3 bzw. 6 Schlafzimmer, 3 bzw. 6 Bäder, Außenpool, Wellnessbereich, Hahnenkamm- und Kaiserblick, voll erschlossen, 2 Doppelgaragen, 2 Freistellplätze, Kaufpreis € 2.650.000,-, HWB 42 fGEE 0,53 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

부동산 구매 - Dieses charmante Landhaus in schönem Ruhegebiet von Kitzbühel verbindet traditionelles Wohngefühl mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Auf einem Grundstück von rund 531 m² bietet die Liegenschaft einen großzügigen Garten, der zum Entspannen, schönen Grillnachmittagen oder für künftige Gestaltungsprojekte einlädt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf zwei Ebenen, und ist nahezu vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, traditionell rustikaler Wohn- und Essbereich, der mit seinem gemütlichen Ambiente das Herzstück des Hauses bildet. Eine separate Küche bietet ausreichend Platz für Hobbyköche und Familienalltag. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen zusätzlichen kleineren Wohnraum, der sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsbereich eignet. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Landhaus wird komplett möbliert verkauft. Die vielseitigen Umbaumöglichkeiten machen dieses Landhaus besonders attraktiv für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Eine Garage mit zusätzlicher Stellplatzmöglichkeit davor sowie ein weiterer Freistellplatz in der Einfahrt runden das Angebot komfortabel ab. Ein Haus in schöner, ruhiger Lage, das auf neue Geschichten wartet. Short Cuts: Kitzbühel, Wohnfläche 130 m², Grundstücksfläche 531 m², 1 Balkon, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Horn- und Kaiserblick, große Gartenfläche, traditioneller & rustikaler Stil, 1 Garagenstellplatz, 1 Freistellplatz, Kaufpreis 1.690.000,-, HWB Nach Aufklärung über die ab geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

부동산 구매 - Dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von rund 3.003 m² eröffnet seltene Entwicklungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen Kitzbühels. Zwischen der historischen Altstadt und dem idyllischen Schwarzsee gelegen, bildet die Liegenschaft die ideale Grundlage für ein exklusives Neubauprojekt mit beeindruckenden Ausblicken auf das Kitzbüheler Horn, den Wilden Kaiser und den Hahnenkamm. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist die bestehende Freizeitwohnsitzwidmung von rund 270 m², die bereits vollständig ausgeschöpft ist. In Kombination mit der großzügigen Grundstücksgröße ergibt sich eine in Kitzbühel äußerst seltene Ausgangssituation und ein entscheidender Mehrwert für anspruchsvolle Bauherren und Projektentwickler. Auch baurechtlich bietet die Liegenschaft hervorragende Voraussetzungen. Es gelten eine offene Bauweise (BW 0,6), eine oberirdische Baumassendichte von 1,5 sowie eine maximale Bebauungsdichte von 0,25. Zulässig sind drei oberirdische Geschosse, eine Wandhöhe von bis zu 9,0 m, giebelseitig bis 10,5 m, sowie ein höchster Gebäudepunkt von 798,0 m über Adria. Auf Grundlage des bestehenden Bebauungsplans erscheint – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen und der detaillierten Planung – eine oberirdische Netto-Wohnnutzfläche von bis zu rund 1.125 m² realistisch. Dadurch eröffnen sich attraktive Möglichkeiten für die Errichtung eines repräsentativen Anwesens oder eines exklusiven Ensembles aus Haupt- und Nebenhaus. Die unmittelbare Nähe zum Ortszentrum, zum Schwarzsee, zu renommierten Golfplätzen sowie zu den Kitzbüheler Skigebieten macht diese Liegenschaft zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit mit Seltenheitswert. Short Cuts: Kitzbühel, Wohnfläche mit Freizeitwohnsitzwidmung 270 m², Grundstücksfläche 3.003 m², Panoramablicke, Nähe zum Schwarzsee und ins Zentrum, weitläufiger Garten, sonnig, seltene Entwicklungsmöglichkeit, Kaufpreis € 7.500.000,-, HWB Nach Aufklärung über die ab geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

부동산 구매 - Diese attraktive Erdgeschosswohnung vereint urbanes Leben mit alpinem Flair und befindet sich in absolut zentraler Lage der Kitzbüheler Innenstadt. Auf rund 77 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss mit großzügiger Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, separater Speisekammer sowie einem zusätzlichen Raum, der sich ideal als Homeoffice oder Ankleide nutzen lässt. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch hochwertige Parkettböden, die für eine warme und elegante Wohnatmosphäre sorgen. Ein besonderes Highlight ist die raffiniert integrierte Küche, die sich bei Bedarf dezent in den Wohnraum einfügt und so sowohl funktional als auch ästhetisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die großzügige Wohnküche bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung und lädt zum Kochen, Arbeiten und Entspannen gleichermaßen ein. Die Lage könnte kaum besser sein: In nur wenigen Schritten erreichen Sie die historische Altstadt der Gamsstadt mit ihren exklusiven Boutiquen, ausgezeichneten Restaurants und charmanten Cafés. Auch die Hahnenkammbahn ist fußläufig erreichbar und unterstreicht den hohen Freizeit- und Lebenswert dieser Immobilie inmitten der Kitzbüheler Innenstadt. Kitzbühel steht wie kaum ein anderer Ort für eine gelungene Verbindung aus Tradition, sportlicher Dynamik und internationalem Lifestyle. Ob Skifahren, Wandern, Golf oder Kulinarik auf höchstem Niveau – hier genießen Sie das ganze Jahr über ein außergewöhnliches Lebensgefühl. Der Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes im Haus bietet sich zusätzlich an und rundet dieses zentrale Wohnangebot ideal ab. Eine seltene Gelegenheit, urbanes Wohnen im Herzen der Alpen zu verwirklichen. Short Cuts: Kitzbühel, Wohnfläche 76,95 m², perfekt integrierte Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, hochwertige Parkettböden, fußläufig zur Altstadt, zzgl. Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis € 560.000,- HWB Nach Aufklärung über die ab geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

부동산 구매 - In einer der schönsten Lagen zwischen dem Zentrum von Kitzbühel und dem Schwarzsee präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als wahre Rarität. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 3.000 m² vereinen sich Privatsphäre, Natur und beeindruckende Bergblicke zu einem einzigartigen Gesamtbild. Besonders hervorzuheben ist die bestehende Freizeitwohnsitzwidmung von rund 270 m². In Kombination mit der außergewöhnlichen Grundstücksgröße entsteht hier eine in Kitzbühel nahezu einmalige Gelegenheit – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit internationalem Hintergrund. Das Anwesen besteht aus zwei charmanten Häusern mit insgesamt rund 10 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, und bietet großzügigen Platz für Familien, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen. Klassische Wohnbereiche wie eine gemütliche Stube sowie ein separates Herrenzimmer unterstreichen den traditionellen Charakter. Das Haupthaus überzeugt durch seine großzügige Raumstruktur sowie eine große Terrasse und Balkone mit Ausrichtung nach Süden, Westen und Osten. Auch das zweite Gebäude verfügt über eigene Außenflächen und eignet sich ideal als Gästehaus oder zur separaten Nutzung. Ein weitläufiger Garten mit viel Privatsphäre sowie eine repräsentative Zufahrt mit eigenem Kreisverkehr runden dieses besondere Angebot ab. Short Cuts: Kitzbühel, Wohnfläche mit Freizeitwohnsitzwidmung 270 m², Grundstücksfläche 3.003 m², 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer + 3 Gäste-WC, weitläufiger Garten, sonnig, Kamin, Kaufpreis € 7.500.000,-,HWB Nach Aufklärung über die ab geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

부동산 구매 - Das luxuriöse freistehende Stadthaus in Kitzbühel bietet 396 m² Wohn-/Nutzfläche und ist zentral gelegen, mit Restaurants, Geschäften, Bars, Mountainbike-/Wanderwegen und Skipisten in fußläufiger Entfernung. Golfspieler können ihren elektrischen Golfwagen direkt vor der Tür parken. Das Erdgeschoss umfasst eine Lobby mit Lounge, eine Terrasse mit einer 10 m² großen Außenlounge, einen 27 m² großen Ziergarten, ein Büro (mit eigenem Eingang) sowie ein Gäste-/Personalzimmer mit angrenzendem Bad. Es besteht die Möglichkeit Büro, Gäste-/Personalzimmer und Bad zu einem Appartement zu verbinden. Drei luxuriös gestaltete Schlafzimmer mit Ensuite-Bädern und Ankleideräumen befinden sich im ersten Obergeschoss. Das Master-Schlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Hot Tub. Das Dachgeschoss mit Sicht-Dachstuhl bietet einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Vorratsraum und Weinklimaschränken. Ein Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Bar und Lichthof sowie Ski- und Sportgeräteraum im Untergeschoss runden das Angebot ab. Drei Parkplätze, einschließlich Carport, sind ebenfalls vorhanden. Der Bau des mit modernsten Technologien und Sicherheitssystemen ausgestatteten Stadthauses auf dem 323 m² großen Grundstück beginnt im April 2025 und wird im Dezember 2025 abgeschlossen sein. Short Cuts: Kitzbühel, Freistehendes Stadthaus im Zentrum, Wohn-/Nutzfläche 396 m², 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Terrasse, Balkone, Ziergarten, Wellnessbereich mit Outdoor Spa, Vollmöbliert, 1 Carportplatz, 2 Freistellplätze, € 12.500.000,- HWB Nach Aufklärung über die ab geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

부동산 구매 - Dieses Traum-Chalet im Tiroler Alpenstil wurde im Jahr 2011 erbaut. Es begeistert auf vier Ebenen mit einem einzigartigen Charme und lässt keine Wünsche offen. Die fußläufige Nähe zur Innenstadt und dem Hahnenkamm sowie die ruhige Wohnumgebung runden die 1-A-Lage dieser Immobilie ab. Die Kombination aus Lage und hochwertiger Ausstattung machen dieses Angebot nahezu einmalig am Immobilienmarkt. Auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 989 m² verteilt sich diese Rarität und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Vom zweiten Untergeschoss bis ins Obergeschoss ist das Haus mit einem Personenaufzug erschlossen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großer Wohnbereich mit Sichtdachstuhl, offenem Kamin und Panoramafenstern mit Blick zur Streif. Dieser Raum geht über in einen gemütlichen Essbereich, ein separates Fernsehzimmer mit offenem Kamin und eine exklusiv ausgestattete Küche. Von allen Räumen gelangen Sie auf den umlaufenden Balkon. Die Wendeltreppe im Wohnzimmer ermöglicht den Zugang zur Galerie. Über diese oder das Stiegenhaus erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Dieser Bereich verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit Kochecke und Zugang zum Balkon sowie zwei Schlafzimmer mit großen Dachflächenfenstern und jeweils Bad en Suite. Short Cuts: Grundstücksfläche 810 m², Wohn-/Nutzfläche 989 m², Gartenfläche 307,56 m², Schlafzimmer 7, Badezimmer 7, einzigartiges Immobilienangebot, hochwertiger Bau im Tiroler Alpenstil , 1-A-Lage im Zentrum der Gamsstadt, Wendeltreppe mit anschließender Galerie, Panoramafenster mit Streif-Blick, offener Kamin und Sichtdachstuhl, traumhafte Balkonflächen, separates Fernsehzimmer mit offenem Kamin, hochwertige, vollausgestattete Einbauküche, gehobene Ausstattung, Personenaufzug, Kaufpreis € 15.000.000,-, HWB 32,15 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

부동산 구매 - Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Kitzbühel und vereint alpinen Charakter mit durchdachter Raumaufteilung. Auf rund 94 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer optimal: Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht sowie eine separate Toilette sind vom großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe aus erreichbar. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einem gemütlichen Kachelofen sowie einer offenen Holzgalerie, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht. Der angrenzende Essbereich fügt sich harmonisch ein und bietet direkten Zugang auf den großzügigen Süd-/Westbalkon, der zu sonnigen Stunden mit schönem Blick in die umliegende Bergwelt einlädt. Die separate Küche ist ebenfalls mit einem Essbereich ausgestattet und bietet ausreichend Platz für geselliges Beisammensein. Die Wohnung ist vollständig möbliert und besticht durch hochwertige Holzvertäfelungen, die ihr einen klassischen, rustikalen Stil verleihen. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab, wobei der Stellplatz zu einem Kaufpreis von € 25.000,- zusätzlich erworben werden kann. Short Cuts: Kitzbühel, Wohnfläche 94 m², Kellerfläche 10 m², 1 Balkon, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, ruhig, rustikal, 1 Freistellplatz, 1 Tiefgaragenstellplatz optional á € 25.000,-, Kaufpreis € 690.000,-, HWB 53,81 fGEE 1,02 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

부동산 구매 - Dieses absolut hochwertige Erstbezugs-Chalet befindet sich in begehrter Naturlage, nur 200 m vom malerischen Schwarzsee entfernt, der im Sommer zum Schwimmen und Baden einlädt. Die Fleckalmbahn, der Einstieg in das Skigebiet KitzSki, erreichen Sie ebenfalls in nur fünf Minuten mit dem Auto. Auch die Innenstadt von Kitzbühel mit all ihren Vorzügen ist in wenigen Minuten, mit dem Auto oder auch zu Fuß, erreichbar. Die sonnige Ausrichtung, ansprechende Bergblicke und die unverbaute Lage schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Im Obergeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin sowie dem eindrucksvollen Sichtdachstuhl aus über 300 Jahre altem Altholz mit antiken Pfetten und Sparren. Die ganzheitliche Verwendung von Altholz, hochwertige Eichenböden und edle Altholztüren prägen das exklusive Ambiente. Von hier aus erschließen sich eine großzügige Terrasse sowie zwei Balkone, die zum gemütlichen Verweilen einladen. Insbesondere im Winter ist der Sonnenuntergang exakt in der Fleckalmsenke zu beobachten, dadurch können auf der Terrasse bis zu 1½ Stunden länger die wärmenden Sonnenstrahlen genossen werden. Das Erdgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer mit edlen Bädern en suite, von einem Schlafzimmer aus gelangen Sie auf eine weitere Terrasse, sowie in den gepflegten Gartenbereich, der zusätzliche Ruhe und Privatsphäre bietet. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, welche man auch als Büro oder Gästezimmer verwenden kann, ergänzt durch einen großzügigen Wellnessbereich mit Erlebnisdusche und einen separaten Technikraum. Elektrische Rollos, eine zentrale Lichtsteuerung, ein Carportstellplatz sowie zusätzliche Außenstellplätze runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Short Cuts: Kitzbühel, Wohn-/Nutzfläche 163 m², Balkon-/Terrassenfläche 61,16 m², 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Kamin, Seenähe, Wellnessbereich, Altholz, 1 Carportstellplatz, Außenstellplätze, Kaufpreis € 3.370.000,-, HWB Nach Aufklärung über die ab geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

부동산 구매 - Zum Verkauf steht eine gut gepflegte Haushälfte mit herrlichem Blick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und die Fleckalm. In exzellenter Lage, nur wenige Minuten vom Skilift, Golfplatz und Schwarzsee entfernt, bietet das Haus auf ca. 147 m² Wohnfläche alles, was man braucht. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Diele, ein Gäste-WC, ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen und eine separate Küche mit Essbereich sowie ein Wirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und den Garten (ca. 264 m²) mit Kaiserblick. Ein Gästezimmer mit Bad en suite ist ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht. Im Obergeschoss führt eine Galerie zu drei Schlafzimmern, die Blick auf den Sichtdachstuhl bieten, sowie einem Badezimmer mit Wanne, Dusche und separatem WC. Zwei Balkone ergänzen das Angebot. Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen großen Raum, der als Fitnessstudio oder ähnliches genutzt werden kann, sowie einen Weinkeller und zusätzlichen Abstellraum. Ein Stellplatz in der Garage und ein weiterer Freistellplatz gehören dazu. Das Haus ist in einwandfreiem Zustand und sofort bezugsfertig. Short Cuts: Kitzbühel, Grundstücksgröße 446 m², Wohn-/Nutzfläche 211 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Weinkeller, Kaiserblick, 1 Garagenstellplatz, 1 Freistellplatz, Kaufpreis € 1.675.000,-, HWB 133,7 fGEE 2,34 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

부동산 구매 - In einer der begehrtesten und wohl schönsten Lagen Kitzbühels, auf der exklusiven Bichlalm, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Landhaus als seltene Gelegenheit für Liebhaber. Absolute Ruhe, eine hervorragende Sonnenlage und der eindrucksvolle Blick auf die umliegende Bergwelt, vor allem auf den Wilden Kaiser verleihen diesem Anwesen seinen ganz besonderen Reiz. Das im traditionellen Stil erbaute Landhaus verbindet ursprünglichen Tiroler Charme mit großzügigem Wohnkomfort. Auf 374 m² Wohn-/Nutzfläche, davon 318,25 m² reine Wohnfläche, erstreckt sich ein Haus mit viel Charakter, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer und fünf Bäder zur Verfügung und bieten ausreichend Raum für Familie und Gäste. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Küche mit angrenzendem Salon. Der offene Kamin bildet hier den stimmungsvollen Mittelpunkt und sorgt insbesondere in den Wintermonaten für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss: Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und wurde durch einen neu errichteten Wintergarten eindrucksvoll erweitert. Große Glasflächen holen die Tiroler Bergwelt unmittelbar ins Haus und schaffen einen lichtdurchfluteten Rückzugsort. Die ebenfalls neu errichtete Terrasse eröffnet einen herrlichen Blick auf den Wilden Kaiser und bietet den idealen Platz, um die außergewöhnlich sonnige Lage in vollen Zügen zu genießen. Ein weiteres Highlight ist der rund 482 m² große, vollständig eingezäunte Garten. Großzügig angelegt und wunderbar privat, bietet er viel Raum zum Entspannen und Genießen. Ein uriges Gartenhaus unterstreicht den authentischen alpinen Charakter der Liegenschaft. Das Landhaus verfügt über eine Öl-Zentralheizung sowie zwei Garagenstellplätze. Zusätzlich stehen drei bis vier Stellplätze im Freien zur Verfügung. Short Cuts: Kitzbühel, Wohnfläche 318,25 m², Grundstücksfläche 807 m², Balkon-/Terrassenfläche 140 m², 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer + 2 separate WCs, Ruhelage, Sonnenplateau, Sauna, 2 Garagenstellplätze, 3 Freistellplätze, Kaufpreis € 4.980.000,-, HWB 196 fGEE 2,69 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbdedingungen.

부동산 구매 - Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Kitzbühel. Das Ortszentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießt man hier eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre. Das Gebäude präsentiert sich in gepflegtem Zustand, der Eingangsbereich sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich renoviert und vermitteln bereits beim Betreten einen hochwertigen Eindruck. Die Wohnung selbst wird im Zuge des Verkaufs umfassend und modern saniert. Aktuell befindet sie sich noch im ursprünglichen Zustand, die Übergabe erfolgt jedoch vollständig renoviert und in zeitgemäßem Ausführungsstandard. Geplant sind unter anderem neue Bodenbeläge, die Neugestaltung der Oberflächen sowie die vollständige Modernisierung des Badezimmers mit hochwertiger Dusche. Auch die Küche wird funktional in das neue Wohnkonzept integriert. Die Raumaufteilung umfasst zwei helle Schlafzimmer sowie einen flexibel gestaltbaren Wohnbereich. Besonders hervorzuheben ist, dass die Innenwände nicht tragend sind, wodurch individuelle Anpassungen – etwa ein offener Wohn- und Essbereich – problemlos realisiert werden können. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten schöne Ausblicke auf die umliegende Umgebung. Ein großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum, zusätzlich steht im Keller eine etwa 4 m² große Abstellfläche zur Verfügung. Die im Exposé enthaltenen Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Ausstattungs- und Gestaltungskonzepte. Sie stellen kein verbindliches Endprodukt dar. Änderungen in Materialwahl und Detailausführung bleiben vorbehalten. Short Cuts: Kitzbühel, Wohnfläche 83 m², 2 Balkone, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, zentrumsnah, attraktiver Ausblick, vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, hohe Lebensqualität Kaufpreis € 1.100.000,- HWB Nach Aufklärung über die ab geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

부동산 구매 - Diese attraktiv geschnittene Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Kitzbühel. Der Stadtkern mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten bequem erreichbar, gleichzeitig genießt man hier eine angenehm entspannte Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der schön neu renovierte Stiegenhauseingang mit einem gepflegten Erscheinungsbild. Die Wohnung selbst verfügt über zwei helle Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit hochwertiger Dusche sowie eine funktionale Küche, die bereits im Objekt enthalten ist. Ansonsten präsentiert sich die Wohnung unmöbliert und bietet somit viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Zwei Balkone schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und eröffnen schöne Ausblicke auf die Umgebung. Besonders hervorzuheben ist der moderne Grundriss: Die Innenwände der Wohnung sind nicht tragend und können bei Bedarf entfernt oder verändert werden, wodurch sich flexible Wohnlösungen realisieren lassen – etwa ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Abstellraum, der ausreichend Platz für Stauraum bietet und somit zur optimalen Nutzung der Wohnfläche beiträgt. Im Keller steht zudem eine zusätzliche ca. 4 m² große Kellerabstellfläche zusätzlich zur Verfügung. Diese Immobilie ist nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch Ausdruck einer besonderen Verbundenheit mit Kitzbühel – einer Stadt, die alpinen Charme mit internationalem Flair verbindet. Kitzbühel zählt zu den renommiertesten Wintersportorten Europas, bekannt durch das weltberühmte Hahnenkamm-Rennen, bietet aber auch ganzjährig eine hohe Lebensqualität: mit über 1.000 Kilometern an Wander- und Radwegen, mehreren Golfplätzen, einem historischen Stadtkern und einem vielfältigen Kultur- und Veranstaltungsangebot. Short Cuts: Kitzbühel, Wohnfläche 83 m², 2 Balkone, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, zentrumsnah, vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, schön renovierter Eingangsbereich, Kaufpreis € 690.000,- HWB Nach Aufklärung über die ab geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

부동산 구매 - Diese attraktive Wohnung in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Kitzbühel verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit hohem Wohnkomfort und großzügigen Außenflächen. Das 1991 errichtete Gebäude präsentiert sich gepflegt 2026 wurden die Fenster erneuert. Parkettböden und Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Ein Personenaufzug führt komfortabel in das erste Obergeschoss. Auf ca. 96 m² Wohnfläche empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Daran schließt der offene Essbereich mit Küche und Wohnzimmer an. Die großzügige Verglasung schafft viel Tageslicht und eröffnet einen schönen Blick auf die Kitzbüheler Südberge. Ein Schwedenofen sorgt in der kalten Jahreszeit für zusätzliche Behaglichkeit. Vom Essbereich gelangt man direkt auf die großzügige Südterrasse mit Blick auf den Hahnenkamm und die umliegende Bergwelt. Besonderes Highlight ist der dort befindliche Jacuzzi. Auf der Westseite liegen zwei Schlafzimmer. Eines verfügt über ein Duschbad en suite und direkten Balkonzugang, dem zweiten ist ein separates Badezimmer mit Badewanne zugeordnet. Ein Freistellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie eine allgemeine Waschküche komplettieren dieses attraktive Angebot in Kitzbühel. Short Cuts: Wohnfläche 84,07 m², Balkon-/Terrassenfläche 24,45 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer + separates WC , Hahnenkammblick, Aufzug, Kaufpreis € 1.395.000,-, HWB Nach Aufklärung über die ab geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

부동산 구매 - Am legendären Sonnberg, einer der exklusivsten Adressen Kitzbühels liegt The Hillside – ein stilvolles Landhaus, das alpinen Luxus und moderne Wohnkultur auf unvergleichliche Weise verbindet. Hoch über den Dächern von Kitzbühel gelegen, genießen Sie hier einen herrschaftlichen Blick auf die historische Stadt, das weltberühmte Hahnenkamm-Rennen und die umliegende Bergwelt. fertig gestellt 2024/25, ca. 389m² Wohn/Nutzfläche, ca. 734m² Grundstücksfläche, 3 Schlafzimmer + Büro, 3 Badezimmer, Wellness mit Sauna und Dusche, offener Wohn/Essbereich, Altholzarbeiten, offener Kamin, hochwertige Einbauten, großzügige Stau- und Lagerräume, Doppelgarage, sonnige Aussichts-Terrasse, Kitzbüheler Bestlage, Blick auf die Stadt und den Hahnnenkamm, Lift Energieausweis in Arbeit

부동산 구매 - In privilegierter Lage, hoch über Kitzbühel, erhebt sich dieses neu erbaute Chalet – ein Ort, an dem Architektur und Natur in Einklang treten. Der Panoramablick reicht vom Wilden Kaiser bis hin zur legendären Streif und verleiht jedem Moment seine besondere Kulisse. großartiges Chalet in Top Lage, Ca. 768m2 Grundstück, ca. 520m2 Wohnnutzfläche inkl. Garage und Terrassenatneile, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Aufzug, Bus System Luxone, offener Kamin, herrlicher Ausblick auf den Wilden Kaiser, Golfplatz und Skipistennähe, Heimkino, hochwertige Ausstattung, Spa Bereich mit Dampfbad und Sauna, Gymbereich, Homoffice, Sichtdachstuhl, Ladestation für E Autos, Photovoltaik am Dach , Fussbodenheizung mit Kühlfunktion, Kunst nicht inkludiert im Kaufpreis. Baujahr 2025 HWB 41

부동산 구매 - Diese exklusive Liegenschaft in Kitzbühel bietet auf ca. 264 m² Wohn- und Nutzfläche ein Höchstmaß an Komfort und alpinem Lebensstil. Das Haus befindet sich auf einem 694 m² großen Grundstück und beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und stilvoller Möblierung. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Sichtdachstuhl, einem gemütlichen Kamin und einer erstklassigen Designerküche. Vier großzügige Schlafzimmer – alle mit eigenen Bädern en suite – sorgen für Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort. Ein Wellnessbereich mit Sauna lädt zum Entspannen ein, während die großzügige Sonnenterrasse und mehrere Balkone einen traumhaften Blick auf die Kitzbüheler Alpen bieten. Die Liegenschaft ist vollmöbliert und mit edlen Zirbenholzelementen ausgestattet, die ein warmes, exklusives Ambiente schaffen. Zwei Garagenstellplätze, mehrere Außenstellplätze sowie ein gepflegter Garten runden dieses besondere Angebot ab. Short Cuts: Kitzbühel, Wohnfläche 264 m², Grundstückfläche 694 m², 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer en Suite, große Terrasse überdacht, Sauna + Wellnessbereich, Zirbenholzelemente, gepflegter Garten, 2 Garagenstellplätze, mehrere Freistellplätze, Kaufpreis € 4.500.000,-, HWB 43 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

부동산 구매 - In absoluter Premiumlage von Kitzbühel gelangt ein außergewöhnliches Grundstück mit rechtskräftiger Baubewilligung für eine moderne Architektenvilla zum Verkauf. Das rund 2.450 m² große Grundstück befindet sich auf einem sonnigen Hochplateau südlich des Zentrums und verbindet ein hohes Maß an Privatsphäre mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Von der Liegenschaft eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick auf den Hahnenkamm, den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn sowie die umliegende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Grundstück im Freiland, 2450m², baugenehmigte Planung für eine Villa mit ca. 205m² Wohnnutzfläche, Gesamtnutzfläche inkl. Garagen ca. 560m², Blick auf die umliegende Bergwelt, Zentrum fußläufig erreichbar Energieausweis in Arbeit

부동산 구매 - In sonniger und zentrumsnaher Lage von Kitzbühel erwartet Sie diese vielseitige Liegenschaft mit rund 750 m² Grundstücksfläche. Nur wenige Schritte von der Hornbahn entfernt und mit direktem Zugang zur Achenpromenade verbindet das Grundstück eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Aktuell ist die Liegenschaft mit einem charmanten Altbestand im Stil der Tiroler Moderne bebaut – einem der wenigen noch erhaltenen Häuser in traditioneller Kitzbüheler Bauweise. Ergänzt wird das Ensemble durch ein eingeschossiges Nebengebäude mit Werkstatt/Garage sowie einer kleinen 2-Zimmer-Einliegerwohnung. Der Bestand bietet Potenzial für eine behutsame Sanierung, gleichzeitig eröffnet das Grundstück attraktive Möglichkeiten für eine Neuentwicklung. Die Widmung als Mischgebiet schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – von einem repräsentativen Wohnhaus über gewerbliche Nutzung bis hin zu einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof befindet sich in fußläufiger Entfernung, der Radweg verläuft direkt vor der Haustüre und ermöglicht eine komfortable Anbindung in Richtung Innenstadt, Schwarzsee und in die umliegenden Orte. Eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit Geschichte und vielseitigem Entwicklungspotenzial in Kitzbühel zu erwerben. Ob private Wohnnutzung, gewerbliches Projekt oder eine Kombination aus beidem – diese Liegenschaft bietet eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung individueller Ideen und überzeugt dabei mit einem äußerst attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Short Cuts: Kitzbühel, Grundstücksfläche 744 m², direkt an der Achenpromenade, Wilder-Kaiser-& Kitzbüheler-Horn-Blick, zentrumsnah, Hornbahn & Bahnhof fußläufig erreichbar, Blick auf den Hahnenkamm, Entwicklungspotenzial, Kaufpreis € 1.500.000,-, HWB Nach Aufklärung über die ab geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

부동산 구매 - Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Kitzbühels – zentral, sonnig und dennoch ruhig gelegen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die charmante Altstadt mit ihren exklusiven Boutiquen, erstklassigen Restaurants und gemütlichen Cafés. Die legendäre Hahnenkammbahn, die Sie direkt ins weltberühmte Skigebiet bringt, ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Golfliebhaber profitieren von der Nähe zum Kitzbüheler Golfplatz, während der idyllische Schwarzsee mit seinen erholsamen Spazierwegen und Badeplätzen nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. ca. 128m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Baujahr 1992, hochwertige Ausstattung mit Occhio Lampen und Minotti Sofa, Kamin, Sauna, Einbauküche, Garagenstellplatz, großzügiger Keller, Gas Zentralheizung, zentrale Lage Energieausweis in Arbeit

부동산 구매 - Die traditionsreiche Villa Abendstein verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Auf ca.  200 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige Räume und eine durchdachte Aufteilung: Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer mit viel Platz und zwei luxuriöse Bäder – darunter ein Hauptbad mit freistehender Wanne und großer Dusche. Besondere Highlights sind das hauseigene Hallenbad mit Infrarotkabine sowie eine Sauna mit Ruhebereich – perfekt für Entspannung nach aktiven Tagen. Mehrere Terrassen mit insgesamt ca. 78 m² Fläche, teilweise verglast, bieten sonnige Rückzugsorte mit Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC, praktische Abstellräume und einen zusätzlichen Abstellraum im Untergeschoss. Zwei Freistellplätze gehören ebenfalls dazu. Hochwertige Fenster, massive Bauweise und individuelle Tischlerarbeiten schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der Nähe zum Zentrum von Kitzbühel erreichen Sie Skigebiete, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in wenigen Minuten. Short Cuts: Kitzbühel, Wohn-/Nutzfläche 238 m², Balkon-/Terrassenfläche 77,87 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, vollmöbliert, Wellnessbereich und Sauna, Hallenbad, zentrumsnah, 2 Freistellplätze, Kaufpreis € 2.660.000,-, HWB 121, fGEE 1,51 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

부동산 구매 - Diese luxuriöse Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 90 m² befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrparteienhaus direkt im Zentrum von Kitzbühel und bietet einen exklusiven Rückzugsort für anspruchsvolle Genießer, die höchsten Wohnkomfort schätzen. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein eleganter Eingangsbereich, von dem aus Sie zwei geräumige und stilvoll gestaltete Schlafzimmer erreichen. Die beiden Badezimmer, mit hochwertigen, modernen grauen Fliesen renoviert, überzeugen mit erstklassigen Materialien, edlen Armaturen und einer Atmosphäre purer Wohlfühl-Eleganz. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, ausgestattet mit Top-Marken-Geräten, die keine Wünsche offenlassen. Von hier gelangen Sie auf den umlaufenden Balkon, der Ihnen zahlreiche Sonnenstunden und einen faszinierenden Panoramablick auf das Kitzbüheler Horn und die südlichen Bergwelten bietet. Diese Aussicht ist ein einzigartiges Highlight und schafft ein Ambiente, das zum Entspannen, Genießen und Träumen einlädt. Ein weiteres herausragendes Merkmal ist die begehrte Freizeitwohnsitzwidmung, die diese Immobilie zu einer äußerst seltenen Gelegenheit macht. Dank der zentralen Lage erreichen Sie das Zentrum von Kitzbühel in wenigen Gehminuten – perfekt für alle, die Luxus und Lebensqualität verbinden möchten. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch zwei komfortable Garagenstellplätze, die zusätzliche Bequemlichkeit und Sicherheit gewährleisten. Short Cuts: Kitzbühel, Wohn-/Nutzfläche 97 m², 1 Balkon, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Freizeitwohnsitzwidmung, vollmöbliert, Bergblick, 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis € 2.750.000,-, HWB 130,04 fGEE 2,09 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

부동산 구매 - Die Bichlalm zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Kitzbühels – eine idyllische Ruheoase, die dennoch in unmittelbarer Nähe zum charmanten Stadtzentrum liegt. Hier genießen Sie eine einzigartige Kombination aus alpiner Gelassenheit und urbanem Lebensgefühl. Ob im Winter oder Sommer, Kitzbühel bietet zu jeder Jahreszeit eine beeindruckende Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten: Im Winter locken perfekt präparierte Pisten, darunter die legendäre Streif, sowie zahlreiche Skitouren- und Langlaufmöglichkeiten. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Golfer und Mountainbiker, während zahlreiche exklusive Boutiquen, ausgezeichnete Restaurants und traditionelle Gasthäuser das ganze Jahr über für ein erstklassiges Lebensgefühl sorgen. Kernsanierung, Wohnfläche ca. 156,24m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Erdwärme Fußbodenheizung, sonnige Lage am Fuße der Bichlalm, großzügige Terrassenfläche, hochwertige Materialien (Landhausdielen, Feinsteinzeug in den Bädern), Dornbracht Armaturen, große Fensterflächen mit Blick in die umlegende Bergwelt, 2 Tiefgaragenstellplätze, HWB 39,5

부동산 구매 - Inmitten unberührter Natur und nur wenige Schritte von der Kitzbüheler Ache entfernt, befinden sich diese zwei Grundstücke in absoluter Ruhelage. Die Liegenschaft befindet sich in der exklusiven Region Kitzbühel und liegt nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt – ideal, um naturnah zu wohnen und gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur und dem Lifestyle der Gamsstadt zu profitieren. Ein Rad- sowie ein Spazierweg befinden sich in unmittelbarer Nähe und versprechen eine erholsame und vitalisierende Zeit in der schönen Natur. Das obere Grundstück ist bebaubar und bietet die Möglichkeit zur Errichtung eines hochwertigen Alpen-Chalets und ist somit der perfekte Ort für ein stilvolles Rückzugsdomizil in den Tiroler Alpen. Das darunterliegende Grundstück ist nicht bebaubar, bietet jedoch Potenzial für den Bau einer Zufahrtsstraße sowie einer Garage, was die Erschließung des oberen Bereichs komfortabel und zukunftssicher gestaltet. Short Cuts: Kitzbühel, Grundstücksgröße 1491 m², Kaiser- und Hornblick, zentrumsnah, Ruhelage, großer Gartenbereich, ideale Lage für Familien, Kaufpreis auf Anfrage, HWB Nach Aufklärung über die ab geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

부동산 구매 - Dieses voll erschlossene Grundstück in 6370 Kitzbühel bietet die ideale Basis für Ihren Traum vom Eigenheim. Dank vorhandenem Baubescheid für ein Einfamilienhaus können Sie Ihren Traum zügig und sicher angehen. Perfekt für Familien, Paare oder Naturliebhaber, die alpines Lebensgefühl, Privatsphäre und Nähe zu allen Highlights Kitzbühels schätzen – ein Ort zum Ankommen und Wurzeln schlagen.

부동산 구매 - Dieses charmante Passagengeschäftslokal befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Zentrum von Kitzbühel und besticht durch seine stilvolle Ausstrahlung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde zuletzt als Kunstgalerie betrieben und bietet daher durch die vorhandenen drei großen Fensterfronten großzügige, helle Ausstellungsflächen mit modernem Flair. Die offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre und eignet sich ideal für kreative Konzepte, exklusive Einzelhandelsangebote oder Dienstleistungen mit Kundenverkehr. Im oberen Bereich befindet sich eine Gipswand, die in Rücksprache mit der Vorbesitzerin problemlos entfernt werden kann – oder auf Wunsch erhalten bleibt, sollte sie in das neue Raumkonzept passen. Der untere Bereich des Lokals bietet zusätzlichen Raum, der sich hervorragend als kleines Büro oder Lagerfläche nutzen lässt. Eine praktische Einbauküchentheke samt Kühlschrank sowie ein separates WC sind vorhanden und runden das Angebot funktional ab. Dank der zentrumsnahen Lage profitiert man von guter Erreichbarkeit, hoher Frequenz und einer attraktiven Umgebung – ideal für Unternehmen, die Wert auf ein stilvolles, gut gelegenes Umfeld legen. Short Cuts: Kitzbühel, Nutzfläche 62 m², Zentrumslage von Kitzbühel, Einbauküchentheke , Kundentoilette, helle Ausstellungsräume, moderne Wendeltreppe, flexible Nutzungsmöglichkeiten, Kaufpreis € 310.000,- HWB Nach Aufklärung über die ab geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt.

부동산 구매 - Dieses atemberaubende Penthouse, Teil eines hochwertigen Neubauprojekts, bietet erstklassigen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen von Kitzbühel, direkt am Golfplatz und in unmittelbarer Nähe zum Schwarzsee. Mit seiner luxuriösen Ausstattung, großzügigen Räumen und einer atemberaubenden Panoramaterrasse ist dieses Penthouse ein wahres Juwel in den Alpen. Die großzügige Wohnfläche besticht durch hohe Decken und offene Räume, die ein Gefühl von Weite und Luxus vermitteln. Der offene Wohn- und Essbereich verfügt über eine einladende Feuerstelle, die an kalten Wintertagen eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Die bodentiefen Fenster ermöglichen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die moderne Küche ist mit den neuesten High-End-Geräten ausgestattet und lädt dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit einem eigenen luxuriösen Badezimmer En Suite, sorgen für Entspannung und Erholung. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Gestaltung garantieren, dass Sie sich in Ihrem eigenen privaten Rückzugsort wohlfühlen. Die Immobilie ist auch technologisch auf dem neuesten Stand. Ein BUS-System ermöglicht die intelligente Steuerung von Licht, Heizung und Sicherheit, um Ihren Wohnkomfort auf ein neues Niveau zu heben. Zusätzlich bietet dieses exklusive Penthouse drei Tiefgaragenstellplätze, einen Ski-Raum, ein separates Kellerabteil sowie ein Fitnessstudio für Sportbegeisterte. Short Cuts: Kitzbühel, Wohnfläche 136 m², 2 Terrassen, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Bergblick, Fitnessstudio, hochwertig, Kamin, 3 Tiefgaragenstellplätze á € 50.000,-, Kaufpreis € 2.950.000,-, HWB Nach Aufklärung über die ab geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

부동산 구매 - In einer der privilegiertesten Lagen Kitzbühels bietet sich die außergewöhnliche Möglichkeit, ein exklusiv projektiertes Luxusdomizil von zeitloser Eleganz zu realisieren. Für die Liegenschaft am begehrten Sonnberg liegt eine hochwertige architektonische Planung vor, die auf Wunsch gemeinsam mit einem erfahrenen Generalunternehmer in der dargestellten Form umgesetzt werden kann. Die ruhige Lage in einer Sackgasse vereint ein Höchstmaß an Privatsphäre, ganztägige Sonne und ein unvergleichliches Panorama mit direkten Blick auf die weltberühmte Streif. Der unverbaubare Blick erstreckt sich über die Gamsstadt bis hin zum Hahnenkamm und zu den imposanten Südbergen – eine eindrucksvolle Kulisse, die zu jeder Jahreszeit begeistert. Trotz der angenehm zurückgezogenen Lage befinden sich das historische Zentrum von Kitzbühel, der Golfclub Kitzbühel sowie die Hornbahn nur wenige Gehminuten entfernt. Die repräsentative Nachbarschaft unterstreicht zusätzlich die Exklusivität dieser besonderen Adresse. Idyllische Wasserstellen und großzügig geplante Sonnenterrassen von insgesamt rund 230 m² sollen ein außergewöhnliches Refugium voller Ruhe, Diskretion und alpiner Lebensqualität entstehen lassen. Die projektierte Renovierung des Altbestandes  sieht eine beeindruckende Wohnnutzfläche von ca. 752 m² vor, die sich über mehrere Ebenen erstreckt. Das durchdachte Raumkonzept verbindet Großzügigkeit, höchsten Komfort und alpine Wohnkultur auf außergewöhnlichem Niveau. Die hochwertig und regional bezogene Architektur vereint traditionelle Tiroler Stilelemente mit einer klaren Formensprache, edlen Materialien und einem ebenso eleganten wie behaglichen Ambiente. Als Herzstück ist ein weitläufiger Wohnsalon mit Kamin vorgesehen, ergänzt durch eine separate Lounge und einem erweiterten Esszimmer. Eine großzügige Wohnküche mit angrenzender Backkitchen sowie einer Frühstücksecke, eine Gästegarderobe mit anschließendem Hauswirtschaftsraum inkl. Wäscheabwurf, fünf komfortable Schlafzimmer und fünf stilvolle Badezimmer schaffen ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen und eine großzügige Gästebeherbergung. Im Zuge der Umsetzung kann die Planung zudem an individuelle Wünsche und persönliche Vorstellungen angepasst werden. Ein besonderes Highlight des Projekts bildet der großzügig konzipierte Wellness- und Freizeitbereich. Geplant sind ein 12,5 Meter langer Indoor-Pool mit anschließendem Whirlpool, ein Dampfbad, ein Fitnessraum, ein großzügiger Partyraum mit Billardtisch sowie ein stilvoller Weinkeller. Damit soll eine private Erlebniswelt entstehen, die Erholung, Genuss und Geselligkeit auf höchstem Niveau miteinander verbindet. Im Masterbereich befindet sich noch eine eigene Sauna im Masterbadezimmer sowie eine kleine private Lounge jeweils mit Zugang auf den Balkon. Eine Doppelgarage, drei zusätzliche Freistellplätze, ein Personenaufzug sowie ein modernes BUS-System innerhalb des Hauses vervollständigen die vorgesehene Ausstattung und gewährleisten höchsten Wohnkomfort auf allen Ebenen. Diese exklusive Projektierung eröffnet die seltene Gelegenheit, an einer der begehrtesten Adressen Kitzbühels ein individuelles Luxusrefugium nach höchsten Qualitätsansprüchen zu verwirklichen. Auf Wunsch kann das Projekt gemeinsam mit einem Generalunternehmer entsprechend der bestehenden Planung umgesetzt und zugleich auf die persönlichen Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer abgestimmt werden. Die Umbaukosten sind per Nachfrage anhand der persönlichen Wünsche & Anforderungen nachzureichen. Short Cuts: Kitzbühel, Grundstückfläche 1.537 m², Wohn-/ Nutzfläche 752 m², Terrassenfläche 230 m², 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, Streifblick, Wellnessbereich mit Indoorpool, Weinkeller, Partyraum, 2 Garagenstellplätze, 3 Freistellplätze, Kaufpreis € 10.900.000,-, HWB 141,1 fGEE 1,49 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.