부동산 암슈테텐 : 판매 중인 22 매물

부동산 구매 - This exceptional single-family house combines modern architecture, high-quality construction, and a well-thought-out living concept at the highest level. Across approximately 150 m² of living space, a home unfolds that meets the highest demands both functionally and aesthetically. The new construction project, which began in 2022, is currently in the final completion phase and will be handed over turnkey – a first occupancy that enables modern living without compromise. Upon entering the house, a spacious living and dining area with an open kitchen layout is revealed, designed as the central focal point of the home. Large window surfaces ensure light-filled rooms and create a harmonious connection between the interior and exterior. A guest room as well as a stylishly equipped guest bathroom with shower and WC on the ground floor offer additional comfort and flexibility. Upper floor – Master and children's area Master area: Bedroom with direct access to an exclusive bathroom with shower, WC, and the option for a freestanding bathtub – a private retreat with high living comfort. Children's area: Two spacious rooms, between which lies a room accessible separately from the hallway, which can be used as a storage room or closet room. A shared bathroom is available for both rooms – ideal for harmonious living while simultaneously providing sufficient privacy for the children. Outdoor area & connection to the garage The outdoor area represents a special highlight: The large terrace is complemented by an area that is closed on three sides, covered, and architecturally integrated, which is ideal as an outdoor kitchen or stylish lounge area. Directly adjacent is a practical utility room that connects to the garage area, thus enabling direct access into the house – for additional comfort and optimal use in everyday life. Note regarding images: Part of the photos has been digitally reworked, partly using AI, to ensure optimal presentation. The editing serves exclusively visual preparation – it does not change the actual condition of the property. This BETTERHOMES offer is characterized by the following advantages: - Exclusive new construction – first occupancy soon - High-quality solid construction (50er brick, lime plaster) - 150 m² living space with a well-thought-out floor plan - Five spacious rooms - Three bathrooms – master bathroom, children's bathroom, guest bathroom - Spacious, light-filled living area - High-quality oak parquet flooring and stylish tiles - Modern air heat pump and triple-glazed quality windows - Large terrace with covered lounge area and connection to the garage - Garage as well as additional parking spaces on the property en... and... and... Interested? for a non-binding viewing! Died't find anything suitable? Over 200 other offers at: - der Immobilienfairmittler® Wanting to market a property yourself? Benefit from our know-how: You want to have a property appraised? Enter your value now via our free estimate, immediate and non-binding! The owner has been requested to provide the energy performance certificate. The property is located in a quiet, sought-after residential area of Haag and offers an ideal environment for sophisticated living. The combination of natural living space and simultaneously excellent accessibility to all daily necessities makes this location particularly attractive. Schools, shopping facilities, and infrastructural facilities are reachable in a short time. The good transport links also allow for comfortable accessibility to surrounding cities and make the object interesting for commuters.

부동산 구매 - KEIN Bauzwang ! Großes, ebenes Grundstück Dieses GRUNDSTÜCK ohne Bauzwang in Greinsfurth/Amstetten steht ab sofort zum Verkauf. Nutzen Sie Ihre Chance! GST-GRÖSSE: 1.134m² WIDMUNG: Bauland Wohngebiet BESCHAFFENHEIT: Eben AUFSCHLIESSUNGSABGABE: noch nicht entrichtet KEIN Bauzwang! LAGE: Nahversorger, Kindergarten und eine Bushaltestelle erreichen Sie in nur 2 Autominuten. Der Bahnhof Greinsfurth ist in nur 4 Gehminuten erreichbar. Die Westautobahn ist ca. 6 Autominuten entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag.(FH) Harald Bittermann gerne unter +43 681 814 423 00 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: -moertl.at, und IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ!

부동산 구매 - Neuer Preis: Werden Sie der neue Herzschlag von Ferschnitz - Traditionelles Gasthaus sucht Nachfolge! Werden Sie der neue Herzschlag von Ferschnitz - Traditionelles Gasthaus sucht Nachfolge! Im Zentrum von Ferschnitz gelegen bietet das gut eingeführte Gasthaus für einen neuen Wirt/Wirtin alles, was es zum Fortbetrieb benötigt. Der derzeitige Eigentümer führt es derzeit im Teilbetrieb und sucht ambitionierte Nachfolger, welche die Chance nutzen, den Kundenstamm der Gemeinde weiter zu betreuen. Die erforderlichen behördlichen Genehmigungen für den Betrieb sind vorhanden und können übernommen werden. Regulärer Gasthofbetrieb, Hochzeiten, Trauerfeiern, Geburtstage, kleine und große Feste mit über 400 Teilnehmern finden in den Räumlichkeiten Platz und können durch die neuen Eigentümer nach Ihren Vorstellungen bewirtet werden. Der Start fällt dabei sicher leicht, da das Gasthaus voll ausgestattet ist und auch der derzeitige Eigentümer und Wirt in der Anfangsphase bereit ist, seine Erfahrungen einzubringen und auch selbst nach Vereinbarung zur Verfügung steht. Beschreibung Gasthaus: • Gaststube: Das Herzstück und Kommunikationszentrum im Haus mit ca. 30 Sitzplätzen • Stüberl rechts und Kaffee-Stüberl: Beide separierte und somit abgegrenzte Bereiche bieten jeweils ca. 45 Sitzplätze und sind direkt von der Gaststube aus zu erreichen. Sie eignen sich bestens für Geburtstagsfeiern, Vereinsabende, Taufen und sonstige Familienfeiern, welche dadurch auch gemeinsam mit den Gastgebern entsprechend vorbereitet werden können. • Kleiner Saal im Erdgeschoss: Etwas abgegrenzt finden hier bis zu ca. 70 Gäste Platz • Großer Saal im Obergeschoss: Mit einer Kapazität von ca. 250 Sitzplätzen finden hier Großveranstaltungen wie Hochzeiten, Vereinsfeste, Kabarett- und Theateraufführungen, Musikabenden, Ball-/ bzw. Tanzveranstaltungen und vieles mehr ausreichend Platz. Eine ca. 4x6m große Bühne sowie eine Bar ergänzen die Infrastruktur des Hauses. • Küche: Voll ausgestattet, funktionstüchtig und betriebsbereit, wird derzeit im Teilbetrieb genutzt • Sanitäranlagen: Die Sanitäranlagen sind den Anforderungen entsprechend ausgelegt und in ausreichender Anzahl vorhanden. • Wohnbereich: Eine abgeschlossene Wohneinheit mit ca. 70m² bietet Platz für die Betreiber bzw. kann auch für das Personal genutzt werden. • Ausstattung: Zentralheizung mit Öl, voll möbliert, im EG barrierefrei • Parkplatz: Der direkt an das Grundstück angrenzender befestigter Parkplatz ist gepachtet und bietet ausreichend Stellplätze für die Gäste. Eine entsprechende Verlängerung des Pachtvertrages ist laut derzeitigem Nutzer jederzeit möglich. Lage: Die Marktgemeinde Ferschnitz liegt im Osten des Bezirks Amstetten und ist Teil des Mostviertels. Verkehrstechnisch ist Ferschnitz in wenigen Minuten mit dem KFZ vom Autobahnanschluss Amstetten Ost über die B1 leicht zu erreichen. Durch die Busverbindung (Linie 644) ist auch eine regelmäßige Anbindung zwischen dem Hauptbahnhof Amstetten (Anbindung an den Fern- und Nahverkehr) und dem Marktplatz in Ferschnitz gegeben. Die ca. 1.870 Einwohner von Ferschnitz genießen dadurch die Nähe der Stadt und gleichzeitig die Vorteile des ländlichen Lebens. Ferschnitz dient seinen Einwohnern als beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren, befindet sich in unmittelbarer Nähe des Golfplatzes und besticht auch durch ein funktionierendes Vereinsleben. Kaufpreis: € 380.000.– Der Angebotspreis ist ein Richtpreis - Änderungen auf Basis von Anfragen vorbehalten. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag.(FH) Harald Bittermann gerne unter +43 681 814 423 00 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: -moertl.at, und IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ!

부동산 구매 - Neuer Preis: Werden Sie der neue Herzschlag von Ferschnitz - Traditionelles Gasthaus sucht Nachfolge!Werden Sie der neue Herzschlag von Ferschnitz - Traditionelles Gasthaus sucht Nachfolge! Im Zentrum von Ferschnitz gelegen bietet das gut eingeführte Gasthaus für einen neuen Wirt/Wirtin alles, was es zum Fortbetrieb benötigt. Der derzeitige Eigentümer führt es derzeit im Teilbetrieb und sucht ambitionierte Nachfolger, welche die Chance nutzen, den Kundenstamm der Gemeinde weiter zu betreuen. Die erforderlichen behördlichen Genehmigungen für den Betrieb sind vorhanden und können übernommen werden. Regulärer Gasthofbetrieb, Hochzeiten, Trauerfeiern, Geburtstage, kleine und große Feste mit über 400 Teilnehmern finden in den Räumlichkeiten Platz und können durch die neuen Eigentümer nach Ihren Vorstellungen bewirtet werden. Der Start fällt dabei sicher leicht, da das Gasthaus voll ausgestattet ist und auch der derzeitige Eigentümer und Wirt in der Anfangsphase bereit ist, seine Erfahrungen einzubringen und auch selbst nach Vereinbarung zur Verfügung steht. Beschreibung Gasthaus: • Gaststube: Das Herzstück und Kommunikationszentrum im Haus mit ca. 30 Sitzplätzen • Stüberl rechts und Kaffee-Stüberl: Beide separierte und somit abgegrenzte Bereiche bieten jeweils ca. 45 Sitzplätze und sind direkt von der Gaststube aus zu erreichen. Sie eignen sich bestens für Geburtstagsfeiern, Vereinsabende, Taufen und sonstige Familienfeiern, welche dadurch auch gemeinsam mit den Gastgebern entsprechend vorbereitet werden können. • Kleiner Saal im Erdgeschoss: Etwas abgegrenzt finden hier bis zu ca. 70 Gäste Platz • Großer Saal im Obergeschoss: Mit einer Kapazität von ca. 250 Sitzplätzen finden hier Großveranstaltungen wie Hochzeiten, Vereinsfeste, Kabarett- und Theateraufführungen, Musikabenden, Ball-/ bzw. Tanzveranstaltungen und vieles mehr ausreichend Platz. Eine ca. 4x6m große Bühne sowie eine Bar ergänzen die Infrastruktur des Hauses. • Küche: Voll ausgestattet, funktionstüchtig und betriebsbereit, wird derzeit im Teilbetrieb genutzt • Sanitäranlagen: Die Sanitäranlagen sind den Anforderungen entsprechend ausgelegt und in ausreichender Anzahl vorhanden. • Wohnbereich: Eine abgeschlossene Wohneinheit mit ca. 70m² bietet Platz für die Betreiber bzw. kann auch für das Personal genutzt werden. • Ausstattung: Zentralheizung mit Öl, voll möbliert, im EG barrierefrei • Parkplatz: Der direkt an das Grundstück angrenzender befestigter Parkplatz ist gepachtet und bietet ausreichend Stellplätze für die Gäste. Eine entsprechende Verlängerung des Pachtvertrages ist laut derzeitigem Nutzer jederzeit möglich. Lage: Die Marktgemeinde Ferschnitz liegt im Osten des Bezirks Amstetten und ist Teil des Mostviertels. Verkehrstechnisch ist Ferschnitz in wenigen Minuten mit dem KFZ vom Autobahnanschluss Amstetten Ost über die B1 leicht zu erreichen. Durch die Busverbindung (Linie 644) ist auch eine regelmäßige Anbindung zwischen dem Hauptbahnhof Amstetten (Anbindung an den Fern- und Nahverkehr) und dem Marktplatz in Ferschnitz gegeben. Die ca. 1.870 Einwohner von Ferschnitz genießen dadurch die Nähe der Stadt und gleichzeitig die Vorteile des ländlichen Lebens. Ferschnitz dient seinen Einwohnern als beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren, befindet sich in unmittelbarer Nähe des Golfplatzes und besticht auch durch ein funktionierendes Vereinsleben. Kaufpreis: € 380.000.– Der Angebotspreis ist ein Richtpreis - Änderungen auf Basis von Anfragen vorbehalten. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag.(FH) Harald Bittermann gerne unter +43 681 814 423 00 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: -moertl.at, und IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ!

부동산 구매 - Dieses großzügige, erschlossene Grundstück in 3365 Allhartsberg bietet auf 1.715 m² viel Platz für Ihren Wohntraum – mit freiem, unverbaubarem Ausblick und attraktiver Lage. Ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe mit perfekter Infrastruktur verbinden möchten. Die bereits genehmigte Planung kann übernommen werden, die Aufschließungskosten sind schon bezahlt. Inklusive Grünfläche für Garten, Spielbereich oder entspannte Stunden im Freien.

부동산 구매 - Dieses traumhafte Grundstück mit einer Fläche von 934 m² bietet die ideale Grundlage für Ihr persönliches Bauprojekt in attraktiver Hanglage. Besonders attraktiv: Kein Bauzwang – Sie entscheiden selbst, wann und wie Sie Ihr Traumhaus verwirklichen möchten. Die Hanglage ermöglicht eine moderne Architektur mit beeindruckendem Ausblick auf die Umgebung und schafft eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Weitblick und Gestaltungsspielraum.

부동산 구매 - In 3332 Rosenau wartet dieses 800 m² große Grundstück auf Menschen, die ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten. Kanal, Wasser und Strom sind vorhanden, die Aufschließungsabgabe ist noch offen. Der attraktive Preis und die umfassende Hausplanung von 2024 erleichtern den Start: mehrere Grundrissvarianten, auch mit größerem Bad oder Büro. Lage- und Höhenplan vom Vermesser inklusive – die Hanglage ist konstruktiv bereits mitgedacht. Vertragliche Bauverpflichtung bis spätestens – Details auf Anfrage.

부동산 구매 - Dieses solide Einfamilienhaus (Bj. 1976) auf einem 842 m² großen Süd-Grundstück bietet rund 170 m² Wohnfläche für Familien. Es wurde laufend instand gehalten (Pool-Renovierung 2021, neuer Sommergarten 2023). Gleichzeitig bietet das Haus noch Potenzial zur Selbstverwirklichung, da speziell im Erdgeschoß noch Renovierungsarbeiten ausstehen. Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer, offener Essbereich, separates Esszimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum. OG: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, begehbarer Schrankraum, Bad, WC. Keller: Vollunterkellert mit Lagerflächen und einem gemütlich adaptierten Raum mit Kamin. Außenbereich & Extras: Sonniger Süd-Garten mit Pool & Sommergarten. Hausbrunnen zur kostensparenden Gartenbewässerung. Große Garage (ca. 64 m²): 1 Pkw-Stellplatz, Werkstatt, Montagegrube, Räucherofen und Dachboden-Stauraum.

부동산 구매 - This extraordinary detached house combines modern architecture, high-quality construction and a well-designed living concept at the highest level. Across approximately 150 m² of living space, the house offers a layout meeting the highest standards, both functionally and aesthetically. The new-build project, started in 2022, is currently in the final completion phase and will be handed over turnkey. First occupancy will allow you to enjoy a modern lifestyle without compromise. As soon as you enter the house, you find a spacious living and dining area with an open-plan kitchen, designed as the centre of daily life. Large windows provide light-filled rooms and create a harmonious connection between the indoor and outdoor areas. A guest bedroom and an elegantly equipped guest bathroom with a shower and toilet on the ground floor provide additional comfort and flexibility. Upper floor — parents’ and children’s areas Parents’ area: bedroom with direct access to an exclusive bathroom with a shower, toilet and the option of a freestanding bathtub — a private retreat offering a high level of comfort. Children’s area: two spacious rooms, with a separate room accessed from the hallway between them, which can be used as a storage room or wardrobe. A shared bathroom is available for both bedrooms — ideal for harmonious coexistence while providing the children with sufficient privacy. Outdoor area and connection to the garage A particular highlight is the outdoor area: the spacious terrace is complemented by a covered, architecturally integrated area enclosed on three sides, ideal for use as an outdoor kitchen or an elegant lounge. A practical utility room is located directly beside it, connecting the area to the garage and providing direct access to the house — offering additional convenience and optimal use in everyday life. Note on the images: Some photos have been digitally enhanced, with artificial intelligence used for some of them to ensure an optimal presentation. The editing is intended exclusively for visual preparation; the actual condition of the property has not been altered as a result. This BETTERHOMES listing is characterised by the following features: - Exclusive new-build property — first occupancy soon - High-quality solid construction (50 bricks, lime plaster) - 150 m² of living space with a carefully designed floor plan - Five spacious bedrooms - Three bathrooms — parents’ bathroom, children’s bathroom and guest bathroom - Spacious, light-filled living area - High-quality oak parquet flooring and elegant tiles - Modern air-source heat pump and triple-glazed windows - Large terrace with a covered lounge area and connection to the garage - Garage and additional parking spaces on the property - And much more... Interested? Contact us to arrange a viewing with no obligation! Haven’t found anything suitable? More than 200 other listings at: - der Immobilienfairmittler® Would you like to market a property yourself? Benefit from our expertise: Would you like to have a property valued? Discover its value now with our free, immediate and non-binding valuation! The owner has been invited to provide the energy performance certificate.

부동산 구매 - manche häuser überzeugen mit quadratmetern. dieses mit rund 150 m² wohnnutzfläche – und vor allem damit, was daraus gemacht wurde. !!! PROVISIONSFREI !!! bereits beim betreten des wohnbereichs merkt man, dass hier nicht nach standard geplant wurde. der bewusst abgesetzte wohnbereich erreicht eine außergewöhnliche raumhöhe von rund 3,20 m. dazu kommt eine beeindruckende, rund 5,25 m breite glasfront. die große hebeschiebetür mit 2,50 m höhe und die weiteren großzügigen verglasungen öffnen den wohnraum in richtung terrasse, garten und landschaft. das ergebnis: viel licht, viel weite und ein wohngefühl, das sich auf fotos nur schwer vermitteln lässt. auch optisch wurde eine klare linie verfolgt. die hochwertigen, außen bündig ausgeführten fenster sind innen wie außen schwarz. elektrische raffstores im wohnbereich sowie elektrische rollläden in den übrigen räumen wurden ebenfalls in schwarz ausgeführt. selbst im schlafzimmer wurde mit einem eckfenster bewusst ein architektonischer akzent gesetzt. auch technisch setzt diese doppelhaushälfte auf qualität. errichtet in massiver ziegelbauweise mit 25 cm ziegelmauerwerk und 20 cm wärmedämmverbundsystem, ausgestattet mit luftwärmepumpe und komfortabler fußbodenheizung, bietet sie eine solide grundlage für zeitgemäßes und energieeffizientes wohnen. die doppelhaushälfte wird belagsfertig angeboten und bietet damit die möglichkeit, die noch offenen oberflächen und ausstattungsdetails nach den eigenen vorstellungen fertigzustellen. und draußen? da wurde bereits deutlich weitergedacht. die großzügige überdachte terrasse in massivbauweise erweitert den wohnbereich nach draußen. der pool samt pooltechnikschacht ist bereits vorhanden, der großzügige massiv errichtete carport bietet platz für 2 bis 3 PKW und ein zusätzlicher Kellerersatzraum schafft wertvollen Stauraum. selbst vor dem haus sind viele der arbeiten bereits erledigt: vorplatz und zufahrt sind asphaltiert, der zugang ist mit feinsteinzeugplatten fertiggestellt. zusätzlich bietet das flachdach im obergeschoss eine interessante möglichkeit: von den kinderzimmern aus wäre eine künftige nutzung als dachterrasse denkbar. kein neubau, bei dem nach dem kauf draußen erst einmal die nächste baustelle beginnt. sondern eine belagsfertige doppelhaushälfte, bei der bereits erstaunlich viel fertig ist – und bei der raum, licht und aussicht den unterschied machen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 7.500m Kinder & Schulen Schule &lt 5.500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Bäckerei &lt 500m Supermarkt &lt 500m Einkaufszentrum &lt 5.500m Sonstige Bank &lt 6.000m Geldautomat &lt 6.000m Post &lt 500m Polizei &lt 7.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 4.000m Bahnhof &lt 7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap ruhe, aussicht – und am ende der straße ist wirklich schluss. in ruhiger siedlungslage von strengberg liegt diese doppelhaushälfte in einer sackgasse – ohne durchzugsverkehr und mit freiem, unverbaubarem blick über die umliegenden felder und hügel. hier verbindet sich genau das, was bei einem zuhause oft schwer zusammenzubringen ist: viel ruhe und natur vor der eigenen terrasse, gleichzeitig aber kurze wege ins ortszentrum sowie zu schule, kindergarten und einkaufsmöglichkeiten. eine lage, die man nicht nachträglich bauen kann – und genau deshalb einen wesentlichen teil der qualität dieser immobilie ausmacht.

부동산 구매 - Quick information for busy readers: Semi-detached house First occupancy Turnkey handover Usable area according to plan approx. 184.60 m² incl. technical room Ground floor approx. 68.83 m2: 40.69 m2 large living-dining-kitchen area with access to the 18 m2 terrace and small garden, 10.50m2 home office, 3.61m2 WC with shower, 9.57m2 entrance hall and 4.46m2 technical room. Upper floor approx. 65.82 m2: 1 master bedroom with walk-in wardrobe 17.01 m2, 2 bedrooms of approx. 14 m2 each, entrance hall, bathroom 11.5m2 and WC 2.5m2, gallery 5.83m2 Front garden and small garden with terrace Austria Email - air source heat pump Tile and oak wood plank flooring electric external venetian blinds 2 garages 49.96 m2 INFO Photos: The wood floors are currently only laid in House 1 the images with wood floors are from House 1, but the same floors will be used in all houses! On the ground floor, the large living-dining area with an open kitchen presents itself as an inviting meeting point for friends and the whole family. On the upper floor, a new master bedroom with a walk-in wardrobe, 2 children's rooms, and a beautiful bathroom with shower/WC await you. This solid brick house is heated with an energy-saving air source heat pump / underfloor heating. Pleas note that there is a familial or economic relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Amstetten 2 min Linz 51 km Melk 50 km St Pölten 70 km Wachau 60 km Krems 90 km Salzburg, Vienna over 1 hour over 100 km

부동산 구매 - Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Bauweise und ein durchdachtes Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Auf rund 150 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das sowohl funktional als auch ästhetisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das im Jahr 2022 begonnene Neubauprojekt befindet sich aktuell in der finalen Fertigstellungsphase und wird schlüsselfertig übergeben – ein Erstbezug, der Ihnen modernes Wohnen ohne Kompromisse ermöglicht. Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küchenplanung, der als zentraler Lebensmittelpunkt konzipiert wurde. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein Gästezimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Gästebad mit Dusche und WC im Erdgeschoß bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Obergeschoß – Eltern- und Kinderbereich Elternbereich: Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem exklusiven Badezimmer mit Dusche, WC und Option auf eine freistehende Badewanne – ein privater Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort. Kinderbereich: Zwei großzügige Zimmer, zwischen denen ein separat vom Gang begehbarer Raum liegt, der als Abstellraum oder Schrankraum genutzt werden kann. Für beide Zimmer steht ein gemeinsames Badezimmer zur Verfügung – ideal für ein harmonisches Zusammenleben bei gleichzeitig ausreichender Privatsphäre für die Kinder. Außenbereich & Verbindung zur Garage Ein besonderes Highlight stellt der Außenbereich dar: Die großzügige Terrasse wird durch einen auf drei Seiten geschlossenen, überdachten und architektonisch integrierten Bereich ergänzt, der sich ideal als Outdoor-Küche oder stilvoller Loungebereich eignet. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Waschküche, die den Bereich mit der Garage verbindet und so einen direkten Zugang ins Haus ermöglicht – für zusätzlichen Komfort und eine optimale Nutzung im Alltag. Hinweis zu den Bildern: Ein Teil der Fotos wurde digital überarbeitet, teilweise unter Einsatz von KI, um eine optimale Präsentation zu gewährleisten. Die Bearbeitung dient ausschließlich der visuellen Aufbereitung – der reale Zustand der Immobilie wird dadurch nicht verändert.

부동산 구매 - andere schreiben dir vom „traumhaus“. wir sagen dir, warum genau dieses haus jetzt sinn macht. Hier ein erster Blick im &gt &gt Video &lt &lt (  )  ? fertig gebaut. kein warten. kein risiko. und genau das ist aktuell der unterschied. während andere noch planen oder auf angebote warten, steht dieses haus bereits da – und kann kurzfristig genutzt werden. ? und die qualität passt: 2,70 m raumhöhe – spürbar mehr luft und licht wohn-/essbereich mit über 45 m² elternzimmer mit schrankraum zwei große kinderzimmer (17 m² / 15 m²) großzügiges bad im OG ? dazu kommt eine ausstattung, die nicht nach standard aussieht: luftwärmepumpe (vaillant) + fußbodenheizung internorm fenster (kunststoff/alu) 3 m hebeschiebetür elektrische raffstores im EG + rollläden im OG parkett- und fliesenböden alu-eingangstür mit fingerabdruckscanner ? außen: ca. 289 m² gartenfläche terrasse (21 m²) + balkon (10 m²) stabzaun mit sichtschutz asphaltierte parkplätze carport genehmigt ? wichtig: die sanitärausstattung (wc, waschbecken, badewanne etc.) ist noch nicht montiert – und genau das ist ein vorteil: du entscheidest selbst, was eingebaut wird. kein standard, den du später wieder rausreißt. ? grundstück: gesamt ca. 1.083,84 m², anteilig ca. 541,92 m² je einheit realteilung wird aktuell geprüft – alternativ WEG. ? fazit: kein projekt für „mal schauen“. sondern für jemanden, der sagt: ich will jetzt ein haus.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 5.000m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 8.000m Krankenhaus &lt 8.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Höhere Schule &lt 8.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 7.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Flughafen &lt 8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap lage in kematen an der ybbs – im bezirk amstetten. die liegenschaft bietet eine sehr gute verkehrsanbindung und ist ideal für alle, die im alltag schnell und unkompliziert unterwegs sein wollen: amstetten in wenigen minuten erreichbar schnelle anbindung an die A1 und westbahn zentrale verbindung in richtung linz und st. pölten einkaufsmöglichkeiten, schulen und kinderbetreuung befinden sich im ort bzw. in unmittelbarer umgebung. ? die lage ist damit perfekt für alle, die wohnen und erreichbarkeit kombinieren möchten – ohne lange wege im alltag.

부동산 구매 - A multi-family building in 3353 Seitenstetten, Lower Austria – a rare opportunity to acquire a spacious and versatile home. This impressive property offers 310 m² of living space, providing plenty of room for development and numerous possibilities for families, investors, or multi-generational living. The house features a total of 8 rooms divided into 3 residential units, offering diverse design options. Whether a snug living room, bright bedrooms, or an office – you will find the appropriate space for every occasion here. With 3 bathrooms and 3 separate WCs, comfort for multiple residents is well-ensured. The property has been partially renovated and is presented in a well-maintained condition, allowing you to realize your dream home with manageable effort. Of particular note is the magnificent distant view, which allows for a wonderful vista of the surrounding landscape from many windows. Enjoy relaxing hours and the quiet location as well as the generous plot bordering the forest - leave everyday life behind. The windows were replaced in 2023. The heating boiler is also as good as new. The location is ideal for families and professionals alike. Excellent transport links with bus lines enable rapid mobility. Important facilities such as a doctor, pharmacy, clinic, school, and supermarket are located in the immediate vicinity – all daily life needs are covered here. The purchase price for this versatile multi-family building is 495,000 Euro. Take advantage of this unique opportunity to acquire a spacious house with great potential in an attractive location in Lower Austria. today for further information or a viewing – your new home awaits you! Nothing found yet? We will inform you about suitable property offers before anyone else. Create your individual search agent now via the following link. We will send you matching properties exclusively in advance. Create search agent - The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <500m Clinic <500m Children & Schools School <500m Kindergarten <3,000m Local amenities Supermarket <500m Bakery <2,500m Other Bank <500m ATM <500m Post Office <500m Police <2,500m Transport Bus <500m Train station <2,500m Airport <2,500m Motorway connection <9,500m Distances measured in straight line / Source: OpenStreetMap This multi-family building near 3353 Seitenstetten is located in an excellent position close to the center. All important facilities such as doctor, pharmacy, clinic, school, supermarket, bank, ATM, post office and bus stop are easily accessible on foot. Ideal for families and commuters who value short distances and the best infrastructure.

부동산 구매 - Three modern townhouses are being developed in an attractive and central location in St. Valentin. The residential project was specifically designed for the needs of families and impresses with timeless architecture, thoughtful floor plans, and high-quality construction. The three units offer living areas of approximately 118 to 120 m², spacious living and dining areas, three bedrooms, two bathrooms as well as a guest WC, private gardens and terraces, as well as parking spaces. The clear architecture and optimally coordinated room layout create a modern home with the highest living comfort. Highlights at a glance: ✔ Premium location near the main square of St. Valentin ✔ Exclusive residential complex with only three units ✔ Living areas of approx. 118 to 120 m² ✔ Private gardens and terraces ✔ Three bedrooms and two bathrooms as well as a guest WC ✔ Optional: parking spaces (carport or open) ✔ Solid construction and modern equipment ✔ Perfect infrastructure and train station within walking distance A residential project for people who appreciate modern design, short distances, and a family-friendly environment. Please note that there is a family or economic relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <500m Clinic <2,000m Children & Schools School <500m Kindergarten <500m Local amenities Supermarket <1,500m Bakery <500m Shopping center <5,500m Other Bank <500m ATM <500m Post office <1,000m Police <1,000m Transport Bus <500m Motorway connection <2,000m Train station <1,000m Distanace measured in straight line / Source: OpenStreetMap indicated. The project impresses with its central yet family-friendly location in St. Valentin. The immediate proximity to the main square as well as the excellent infrastructure make this location particularly attractive for families and professionals alike. NNumerous daily necessities such as schools, kindergartens, local shops, doctors, and pharmacies are located in the immediate vicinity and are easily accessible. This offers a high degree of quality of life that both facilitates everyday life and guarantees short distances.

부동산 구매 - The house is 5 minutes walk from the bus station, also 5 minutes from the city center, school, kindergarten, etc. The house has a ground floor, a first floor and an attic (there is the possibility of expanding an attic). The total area of the property is 2438 square meters, of which 304 square meters are building area and 2134 square meters are gardens On the ground floor there is the first apartment with a separate entrance and a living area of approx. 95 sqm, consisting of 4 rooms, kitchen, bathroom and toilet. Also on the ground floor you will find a natural cellar in the rock, a pre-cellar and a laundry-boiler room. On the first floor there are 2 apartments. One apartment consists of a room and two other rooms with an area of approx. 62 square meters, which can be used as a kitchen and storage room. The second apartment has 4 rooms, an anteroom, a kitchen and a bathroom, with an area of approx. 105 sqm. The house has private access directly from the street. The windows of the apartment on the ground floor were replaced in 2021. Also in 2021, 2 windows in the apartment on the 1st floor were replaced. Behind the house there is a garage with two parking spaces and a storage room. The house has a well, so there are no costs for water. The operating costs are: Electricity: €80 per month and apartment Mill disposal: €800 per year Heating approx liters of oil per year. We look forward to your inquiry and will be happy to organize a viewing!Information in accordance with legal requirements: Heating requirement:215.0 kWh/(m²a)Heating requirement class:FFotal energy efficiency factor:2.95Total energy efficiency factor class:E Final energy requirement: kWh/(m²·a)

부동산 구매 - Sehen Sie sich hier die Video-Roomtour an:  WIENRAUM Immobilien präsentiert ein modernes Designerhaus mit Garten und Pool in besonderer Waldrandlage. Auf einem ca. 500 m² großen Grundstück bietet dieses Einfamilienhaus rund 158 m² Wohnfläche und ein durchdachtes Raumkonzept mit fünf Zimmern – ideal für Familien oder Paare mit Platzanspruch. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Natursteinterrasse und zum Garten. Hier lädt der eigene Swimmingpool zu einer Abkühlung an warmen Sommertagen ein. Im Obergeschoss stehen vier vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Der schöne Waldblick aus nahezu allen Räumen und die beiden Balkone unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses. Zwei Badezimmer, zwei WCs und eine Doppelgarage runden das Angebot ab. Auch technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion und dreifach verglaste Kunststoff-Alufenster sorgen gemeinsam mit der Niedrigenergie-Bauweise für zeitgemäßen Wohnkomfort. Information: Ein zweites baugleiches Haus steht ebenfalls zum Verkauf. Beide Häuser befinden sich aktuell in belagsfertigem Zustand und können nach Ihren individuellen Vorstellungen fertiggestellt werden – wahlweise in Eigenregie oder durch den Bauträger.   Eckdaten: 5 Zimmer ca. 158 m² Wohnfläche ca. 500 m² Grundstücksfläche Doppelgarage mit Technikbereich   Ausstattung: 2 WCs 2 Bäder 2 Balkone Außenrollos Swimmingpool Panoramafenster Luftwärmepumpe Fliegengitterplissees Niedrigenergie-Bauweise Travertino-Natursteinterrasse Fußbodenheizung mit Kühlfunktion 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster   Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 50 60 oder unter huppmanienraum.at zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 2.000m Klinik &lt 6.500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 1.000m Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 2.000m Polizei &lt 6.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.000m Autobahnanschluss &lt 10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage nahe der Schule EMS Strasshof und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. In kurzer Gehdistanz erreichen Sie Supermärkte wie HOFER und PENNY, weitere Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Restaurants sowie vielfältige Freizeitangebote. Öffentlicher Verkehr: Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Bahnhof Strasshof in rund 5 Minuten und genießen dadurch eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

부동산 구매 - Welcome to your new home in beautiful Zwettl, Lower Austria! This spacious house with an impressive living area of approx. 400 m² and a usable area of 13,000 m² offers you and your family an incomparable living experience amidst a green and quiet environment. The purchase price of € 747,000.00 reflects the high-end finishes and the exclusive location. Enjoy a magnificent view of greenery from your new home, ensuring peace and relaxation. The large window fronts allow plenty of daylight in, creating a pleasant living atmosphere. The property features several kitchens, bathrooms, communal rooms, a large courtyard, its own chapel, as well as a guest apartment. A special feature of this estate is the separate wine cellar, which offers optimal storage conditions for wine lovers. Another advantage is the large integrated garage, which provides secure parking for your vehicle and additional storage space. The estate is accessible via its own bridge over the Sierning, with barriers. The transport connections are ideal: a bus in the immediate vicinity ensures convenient connection to surrounding towns and the city. Shopping facilities are also excellently provided for, as a supermarket and shopping centre are within walking distance, making daily life easier. The estate can be used either solely for residential purposes or also for commercial use. This house is the perfect place for families who value space, comfort, and a location close to nature. Convince yourself of the diverse advantages of this unique offer and arrange a viewing appointment today. Your new dream home in Zwettl awaits you! Note according to the Energy Performance Certificate Act: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller, following our clarification regarding the general obligation to provide it and our request for its creation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is considered agreed upon. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property. We point out that there is a familial or economic close relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <1,475m Clinic <1,650m Hospital <1,525m Pharmacy <1,425m Children & Schools School <1,675m Kindergarten <1,625m Higher school <1,675m Local amenities Supermarket <675m Bakery <1,225m Shopping centre <725m Other Bank <1,450m Police <2,050m ATM <1,550m Post office <1,550m Transport Bus <550m Motorway junction <1,125m Train station <7,850m Distanace as the crow flies / Source: OpenStreetMap data This charming house at Wasserleitungsstraße 3910 in Zwettl offers an ideal location in Lower Austria. Shopping facilities such as supermarkets and shopping centres are easily accessible. The good connection to public transport with nearby bus connections ensures high quality of life and mobility in everyday life.