Bất động sản Liezen : 77 bất động sản đang rao bán

Mua bất động sản - Built in 2018, this ultra-modern detached house impresses with its unique hillside architecture, first-class living comfort, and excellent energy balance. The clever room concept makes the most of the sloped site: the entrance is on the ground floor, which also forms the light-filled attic due to the property’s incline. The heart of the home is a spacious open-plan living and dining area with an integrated kitchen. On cold days, a cozy wood-burning stove provides warm, inviting heat. From the living room, you can directly access the wonderful large terrace, inviting hours of outdoor relaxation. A practical pantry on this level keeps things neatly organized next to the kitchen. A staircase leads down to the garden level below. Here you will find three spacious bedrooms, pleasantly cool in summer and comfortably warm in winter thanks to their hillside position. In addition to the modern bathroom, a practical laundry room is also located on this level. The large idyllic garden of around 898 m² offers amazing space for family, recreation, and relaxation. A cozy garden shed provides extra storage for garden tools or outdoor furniture. This BETTERHOMES listing features the following advantages: - Economic: modern geothermal heat pump and roof-mounted photovoltaic system - High-quality windows with triple glazing and integrated insect screens - Fine wooden parquet with unique and elegant floor tiles - Thoughtful layout of the living area - Large garden area - No renovations required - Ready to move in immediately - And, and, and... Interested? Contact us for a non-binding viewing! Haven’t found something suitable? More than 200 other offers at: - der Immobilienfairmittler® To promote a property yourself? Take advantage of our expertise: Would you like to have a property appraised? Find out its value now with our free, immediate, no-obligation quote! information

Mua bất động sản - This single-family house in a beautiful, sunny and quiet location in Liezen offers plenty of space for family, leisure and relaxation with approx. 120 m² of living space and a large plot (2 plots) of approx. 1,635 m². The clear room layout and the large garden provide both everyday practicality and leisure value. Location: Quiet residential street with good sun exposure yet short distances to infrastructure. Shopping facilities, schools and connections to public transport in Liezen are easy access, while nature and leisure activities in the surrounding area invite outdoor activities. Room Layout: Ground floor: Entrance hall, WC, functional kitchen and a spacious living-dining area with direct access to the south-facing terrace and the garden. Upper floor: Three well-proportioned rooms, a bathroom with WC and window as well as a sunny balcony! Equipment and Condition: The property is heated by a gas central heating system the garage, built in 2009, offers protected parking additionally, there is a cellar with storage space. Kitchen and bathroom are functional Outdoor Area: The extensive garden, oriented south and west with a terrace, offers large open spaces for gardening, play, hobbies or relaxing hours outdoors. The generous plot opens up possibilities for garden design, hobby projects or additional usable areas. Usage Ideas and Potential: As a property suitable for a second home, the house is excellently suited as a holiday residence, long-term holiday home or family residence. For winter sports enthusiasts, hiking lovers, mountain bikers, golfers and mountaineers, this residential house is a true paradise. The renowned ski areas Hauser Kaibling, the Dachstein-Tauern region, Schladming, Planneralm, Riesneralm and Tauplitz are quickly accessible and offer first-class slope conditions. The nearby ski areas in Upper Austria, such as Hinterstoder and Wurzeralm, also invite you to unforgettable skiing adventures. And for relaxing excursions, you can reach the beautiful Salzkammergut with its glittering lakes in only approx. 25 minutes. In summer, the surrounding hiking and climbing areas invite exploration. A special highlight is the hike to Hinteregger Alm, which offers beautiful views and an idyllic natural setting. Additionally, the Golf- und Landklub Ennstal in Weißenbach near Liezen as well as the Golf- und Countryclub Schloss Pichlarn in nearby Irdning are available for sporting activities and relaxation. In just 20 minutes by car, you can reach the impressive Gesäuse region, a paradise for nature lovers. Here breathtaking landscapes of the Gesäuse National Park and Admont Abbey with the largest monastic library in the world await you. Please do not hesitate to at any time for further information or to arrange a viewing appointment. We look forward to your inquiry! The agent acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <500m Clinic <1,000m Children & Schools School <1,000m Kindergarten <2,500m Amenities Supermarket <500m Bakery <500m Shopping center <1,000m Other ATM <1,000m Bank <1,000m Post office <1,000m Police <1,000m Transport Bus <500m Motorway connection <5,500m Train station <1,000m Airport <8,500m distance information as the crow flies / Source: OpenStreetMap in Liezen, sunny, quiet location

Mua bất động sản - Trailer - Video - Apartment - Schladming: Video - Apartment - Schladming: Never miss a property again! This apartment is located in Schladming, just a few minutes' walk from the center and the Planai valley station. Kindergarten, school, doctors, public transport, shopping facilities, and all daily necessities are reachable within a few minutes. The apartment is located on the 1st floor of a two-family building and has an area of approx. 106.67m² plus an approx. 70m² attic and 2 balconies. The apartment is divided as follows: entrance hall, kitchen/living/dining room, 4 bedrooms, storage room, bathroom, a separate WC, and access to the attic. An approx. 70m² attic, 3 cellar compartments, an approx. 5.13m² garden shed, 2 balconies, one garage space, and one free parking space. I will be happy to provide further detailed information or a floor plan upon request. The room layout, the air-to-water heat pump, the underfloor heating, the spacious living/dining/kitchen area of approx. 39m² with fireplace and large window fronts, the spacious bathroom with bathtub, shower and double vanity, the separate WC, the storage room, the attic, the south balcony and the west balcony, the 3 cellar compartments, the garage space, the approx. 6m² garden shed, the free parking space and the central location complete this offer. In the event of successful mediation, we will invoice a commission in the legal amount of 3.6% (incl. statutory VAT) of the total purchase price. Note: The bidding process is not an auction or an outcry in particular, there is no award. It allows several interested parties to submit binding offers under the same conditions. In both the highest bid and the immediate purchase offer cases, it remains exclusively at the seller's discretion to accept the offer! Information according to legal requirements: Heating energy requirement: 59.0 kWh/(m²a) Heating energy requirement class: C Final energy requirement: kWh/(m²·a)

Mua bất động sản - Wohnnutzfläche: ca. 81,46 m² + 1 Veranda + Terrasse + Kellerabteil + 1 Tiefgaragenstellplatz + Aufzug bis Wohnungstüre • Wohnbereich mit Zugang zur Veranda sowie zur Terrasse • Küchenbereich • 1 Schlafzimmer • 1 Badezimmer, WC extra • Fußbodenheizung Gas zentral • schön angelegter Gemeinschaftsgarten • Böden: Eiche, Fenster: KunststoffAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:54.6 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.78 Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Mua bất động sản - AlpenParks Lodges – AlpenParks Hagan Lodge Room layout & inventory overview – Total living area 78.21 m² This cozily furnished lodge combines a functional room layout and comprehensive equipment with the charm of a chalet village in the Salzkammergut. The complex consists of several log cabins in the traditional Ausseer wood style and is ideally positioned for tourist use, leisure rentals, and high-quality guest services. Ground floor – 42.36 m² Entrance hall Storage room Living/Dining Kitchen WC Bathroom The ground floor forms the central living area with an open-plan living and dining area, kitchen, and separate sanitary facilities. Upper floor – 35.95 m² Entrance hall Bedroom 1 Bedroom 2 Two spacious bedrooms on the upper floor offer comfortable sleeping areas with sufficient space. Total living area 78.21 m² Heating & Technology Gas boiler for heating and hot water Usage & Rental Personal use: possible upon request Maximum personal use: up to 60 days per year Rental: carried out via the rental pool, which ensures professional full occupancy rental services. Additional features & location advantages Location & Structure The idyllically located Hagan Lodge is situated at the foot of

Mua bất động sản - Healthcare location with a future – work, treat, and invest in one of Schladming's strongest locations directly next to the Schladming hospital In one of Schladming's most sought-after locations, an exceptional medical or office unit with a large terrace and private garden is being created in the high-quality development

Mua bất động sản - Healthcare location with a future – work, treat, and invest in one of Schladming's strongest locations directly by the Schladming hospital In one of Schladming's most sought-after locations, an exceptional medical practice or office unit with a large terrace and private garden is being created within the high-quality development

Mua bất động sản - Exclusive new build apartments on the sunny side – with panoramic views, wellness & investment potential On the sun terrace of Schladming, an extraordinary apartment project is being created for those who wish to combine alpine luxury, modern living quality, and one of Austria's most sought-after leisure regions. Situated in an elevated position at approx. 800 m above sea level, the 10 exclusive condominium apartments enjoy an impressive view of Schladming, the Planai, and the surrounding mountain world of the Dachstein-Tauern region. The Premium Planaiblick project combines stylish architecture, high-quality execution, and a living experience that inspires in every season: in the morning, a view of the ski mountains during the day, activity in nature in the evening, relaxation in your own apartment – upon request, even with a private sauna. Highlights at a glance Exclusive new build project with only 10 condominium apartments Sunny location on the Schladming sunny slope Great panoramic view of Schladming, the Planai, and the mountain world Living areas from approx. 56 m² to approx. 158 m² Spacious balconies and terraces depending on the unit Sauna possible in all apartments Penthouse units with high-end character Lift, private parking spaces, and cellar storage rooms Sustainable construction with regional craft businesses Pellet central heating with low-temperature underfloor heating Possibility for tourist rental and thus attractive investment potential Living with a view of the Planai Here, one lives where others go on holiday. The world-famous Planai, the 4-Mountain Ski Shuttle Schladming-Dachstein, and the flair of the legendary Schladming Nightrace shape the atmosphere of this special location. In winter, skiing, snow, and World Cup feeling are practically at your doorstep. In summer, the region opens up for hiking, mountain biking, mountaineering, climbing, paragliding, golf, and many other alpine experiences. The location offers a rare combination: quiet, sunny, and scenic – while simultaneously close to one of Austria's best-known sports and tourism destinations. According to project documents, a ski bus stop is located right outside the door furthermore, the location is described as sunny, unobstructed, and with a great panoramic view. Modern alpine architecture The apartments impress through a conceptualized, light-filled architecture and well-thought-out floor plans. Natural materials, clean lines, and modern alpine style create an ambiance that feels high-quality, warm, and timeless. The execution is architect-designed. Large window surfaces, balconies, and terraces bring light, space, and the mountain scenery directly into the living area. Depending on the unit, compact premium apartments, spacious family and holiday apartments as well as exclusive penthouse variants are available to choose from. Wellness in your own apartment A special extra: it is possible to install a sauna in all apartments. This creates a private retreat after an active day on the slopes, in the mountains or on the trails. Warmth, wood, tranquility and views combine to create an alpine Spa experience within your own four walls. The larger units and penthouses offer particularly much space for exclusive living, private relaxation and representative quality of stay. Individual apartments feature spacious outdoor areas – including balconies and terraces with up to around 38 m² of terrace area in the penthouse units. For owner-occupiers and investors Premium Planaiblick is suitable both as a private residence and as an attractive investment property. The possibility of tourist rental makes the project particularly interesting for buyers who wish to combine high-quality use with economic potential. Use as an investment property with long-term rental is also possible. For selected apartments, a

Mua bất động sản - Exklusives Neubauprojekt in Bestlage von Schladming – 10 luxuriöse Eigentumswohnungen mit unvergleichlichem Panoramablick auf die Planai.   In privilegierter Aussichtslage entsteht ein architektonisch anspruchsvolles Wohnensemble mit nur zehn Einheiten – konzipiert für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Qualität, Design und alpinen Lifestyle. Großzügige Glasflächen, weitläufige Terrassen und eine erstklassige Ausstattung schaffen ein Wohnerlebnis auf Premium-Niveau.   Die durchdachten Grundrisse vereinen Offenheit und Privatsphäre, hochwertige Materialien unterstreichen den exklusiven Charakter. Jede Wohnung bietet einen Logenplatz mit freiem Blick auf die Bergwelt und verbindet moderne Architektur mit der natürlichen Schönheit der Region.   Ein Projekt für Eigennutzer und Investoren, die das Besondere suchen – werthaltig, repräsentativ und in einer der begehrtesten Lagen von Schladming.   Tops Wohnfläche Balkonfläche Terrassenfläche  Preis  1 56,88 22,30 0,00  VERKAUFT  2 127,44 0,00 37,59  €          1.401.840,00  3 56,88 22,30 0,00  VERKAUFT  4 127,00 16,06 0,00  €          1.620.360,00  5 158,40 35,59 38,66  €          2.406.515,00  6 92,37 15,21 25,49  €          1.099.725,00  7 87,71 20,15 0,00  €          1.075.635,00  8 92,21 19,32 0,00  VERKAUFT  9 87,30 20,15 0,00  €          1.168.500,00  10 158,62 36,53 38,33  €          2.415.485,00      Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Fensterflächen und eine exklusive Ausstattung. Auf rund 87,71 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei komfortable Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer und separate WCs. Der Wohnbereich öffnet sich direkt zum großzügigen Balkon mit rund 20 m², der gemeinsam mit der zusätzlichen Loggia einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Berglandschaft ermöglicht und perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet.    Ein besonderes Highlight ist die private Sauna, die nach einem aktiven Tag auf der Piste oder in den Bergen für entspannte Wellnessmomente sorgt. Hochwertige Materialien, elegante Parkett- und Fliesenböden, moderne Fußbodenheizung sowie eine energieeffiziente Luftwärmepumpe unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Erstbezugs. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Krankenhaus &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten, leicht erhöhten Wohnlage von Schladming – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, alpiner Naturkulisse und urbaner Infrastruktur. Die Talstation der Planai, einem der renommiertesten Skiberge Österreichs und zentraler Bestandteil der Schladming-Dachstein Region, erreichen Sie in unter 5 Minuten. Damit ist sowohl im Winter direkter Zugang zum Skivergnügen als auch im Sommer zu Wander- und Bikeerlebnissen auf höchstem Niveau gewährleistet. Das charmante Ortszentrum von Schladming ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Dort erwarten Sie: - gehobene Gastronomie und mehrfach ausgezeichnete Restaurants - stilvolle Bars und Cafés - exklusive Boutiquen und Sportfachgeschäfte - sämtliche Nahversorger und infrastrukturelle Einrichtungen Die Lage vereint somit touristische Premiumqualität mit hoher Wohnattraktivität für Eigennutzer. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit, die Nähe zu den Pisten sowie die gewachsene, hochwertige Nachbarschaft machen diesen Standort besonders wertstabil und begehrt.Provision: 3% Provision des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ansprechperson: Niklas Buchrucker B.Sc. Tel.:  E-Mail: buchruckemmo-broker.at

Mua bất động sản - Eine Einheit - zwei separate, selbstständig nutzbare Wohneinheiten  Auf der Sonnenterrasse von Schladming entsteht ein außergewöhnliches Appartementprojekt für alle, die alpinen Luxus, moderne Wohnqualität und eine der begehrtesten Freizeitregionen Österreichs verbinden möchten. In erhöhter Lage auf ca. 800 m Seehöhe genießen die 10 exklusiven Eigentums-Appartements einen eindrucksvollen Blick auf Schladming, die Planai und die umliegende Bergwelt der Dachstein-Tauern-Region. Das Projekt Premium Planaiblick vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausführung und ein Wohngefühl, das zu jeder Jahreszeit begeistert: morgens der Blick auf die Ski-Berge, tagsüber Aktivität in der Natur, abends Entspannung im eigenen Appartement – auf Wunsch sogar mit privater Sauna. Highlights auf einen Blick Exklusives Neubauprojekt mit nur 10 Eigentums-Appartements Sonnenlage am Schladminger Sonnenhang Großartiger Panoramablick auf Schladming, die Planai und die Bergwelt Wohnflächen von ca. 56 m² bis ca. 158 m² Großzügige Balkone und Terrassen je nach Einheit Sauna in allen Appartements möglich Penthouse-Einheiten mit High-End-Charakter Lift, private Parkplätze und Kellerabstellräume Nachhaltige Bauweise mit regionalen Handwerksbetrieben Pelletszentralheizung mit Niedertemperatur-Fußbodenheizung Möglichkeit zur touristischen Vermietung und damit attraktives Anlagepotenzial Wohnen mit Blick auf die Planai Hier wohnt man dort, wo andere Urlaub machen. Die weltbekannte Planai, die 4-Berge-Skischaukel Schladming-Dachstein und das Flair des legendären Schladminger Nightrace prägen die Atmosphäre dieses besonderen Standorts. Im Winter liegen Ski, Schnee und Weltcup-Feeling praktisch vor der Tür. Im Sommer öffnet sich die Region für Wandern, Mountainbiken, Bergsteigen, Klettern, Gleitschirmfliegen, Golf und viele weitere alpine Erlebnisse. Die Lage bietet eine seltene Kombination: ruhig, sonnig und aussichtsreich – zugleich nahe an einer der bekanntesten Sport- und Tourismusdestinationen Österreichs. Laut Projektunterlagen befindet sich eine Skibushaltestelle vor der Haustüre zudem wird die Lage als sonnig, unverbaubar und mit großartigem Panoramablick beschrieben. Moderne alpine Architektur Die Appartements überzeugen durch eine konzeptvolle, sonnendurchflutete Architektur und durchdachte Grundrisse. Natürliche Materialien, klare Linien und der moderne Alpenstil schaffen ein Ambiente, das hochwertig, warm und zeitlos wirkt. Die Ausführung ist architektengeplant. Große Fensterflächen, Balkone und Terrassen holen Licht, Weite und Bergkulisse direkt in den Wohnraum. Je nach Einheit stehen kompakte Premium-Appartements, großzügige Familien- und Ferienappartements sowie exklusive Penthouse-Varianten zur Auswahl. Wellness im eigenen Appartement Ein besonderes Extra: In allen Appartements ist der Einbau einer Sauna möglich. Dadurch entsteht ein privater Rückzugsort nach einem aktiven Tag auf der Piste, am Berg oder auf den Trails. Wärme, Holz, Ruhe und Ausblick verbinden sich zu einem alpinen Spa-Erlebnis in den eigenen vier Wänden. Die größeren Einheiten und Penthouses bieten besonders viel Raum für exklusives Wohnen, private Entspannung und repräsentative Aufenthaltsqualität. Einzelne Appartements verfügen über großzügige Außenflächen – darunter Balkone und Terrassen mit bis zu rund 38 m² Terrassenfläche in den Penthouse-Einheiten. Für Eigennutzer und Anleger Premium Planaiblick eignet sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als attraktives Anlageobjekt. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung macht das Projekt besonders interessant für Käufer, die hochwertige Nutzung und wirtschaftliches Potenzial verbinden möchten. Auch eine Nutzung als Anlageobjekt mit Dauervermietung ist möglich. Für ausgewählte Appartements ist zudem die Ausführung „PLUS“ möglich: Dabei kann eine Einheit in zwei separate, selbstständig nutzbare Wohneinheiten geteilt werden – eine wirtschaftlich interessante Option für flexible Eigennutzung und Vermietung. Ausstattung &amp Bauqualität Das Projekt wird solide und wertbeständig ausgeführt.  Natursteinverblender, Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung, hochwertige Bodenbeläge, begehbare Duschen sowie moderne Haustechnik. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletszentralheizung mit Niedertemperatur-Fußbodenheizung zusätzlich sind eine PV-Anlage, LWL-Verkabelung je Appartement sowie TV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen vorgesehen. Verfügbare Einheiten Das Projekt umfasst 10 Appartements in den Häusern Tower Alpha und Tower Bravo. Die Wohnflächen reichen von ca. 56,88 m² bis ca. 158,62 m². Je nach Einheit sind 6 bis 10 Schlafplätze vorgesehen, Balkone oder Terrassen vorhanden und eine Sauna möglich. Die Preisliste weist schlüsselfertige Endkonsumentenpreise sowie Anlegerpreise aus. Fazit Premium Planaiblick Schladming ist ein Neubauprojekt für Menschen, die das Besondere suchen: alpine Eleganz, Sonne, Aussicht, Wellness und die Nähe zu einer international bekannten Ski- und Freizeitregion. Ob als privater Rückzugsort, Ferienappartement oder Investment – diese Appartements verbinden emotionale Wohnqualität mit nachhaltigem Wertpotenzial. Fordern Sie jetzt Exposé, Grundrisse, verfügbare Einheiten und aktuelle Preise an. Gerne bieten wir Ihnen auch eine Video-Besichtigung an.   Hinweis: Einzelne Bilder wurden KI-gestützt optimiert. Baulicher Zustand, Ausstattung und Raumaufteilung entsprechen dem Objekt dekorative Elemente können abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Schladming selbst ist weit mehr als ein klassischer Ferienort. Die Stadt wird im Norden vom imposanten Dachstein und im Süden von den Niederen Tauern eingerahmt – ein alpines Bühnenbild, das Sommer wie Winter für außergewöhnliche Aufenthaltsqualität sorgt. Die Region gilt als Zentrum des Wandergebiets Dachstein-Tauern und bietet ein Wanderwegenetz von rund 500 km sowie zahlreiche Möglichkeiten für Mountainbiken, Bergsteigen, Klettern, Golf, Baden und weitere Outdoor-Aktivitäten. Im Winter entfaltet Schladming seine ganze Strahlkraft als international bekannter Wintersportort. Die 4-Berge-Skischaukel Schladming-Dachstein verbindet Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm und steht für ein besonders vielseitiges Skierlebnis. Der Hausberg Planai ist dabei nicht nur sportliches Zentrum, sondern auch emotionaler Bezugspunkt der Lage: Die berühmte Zieleinfahrt der Planai-Piste liegt prominent gegenüber und prägt den Blick sowie das Lebensgefühl des Projekts. Ein Alleinstellungsmerkmal ist das weltbekannte Schladminger Nightrace. Wenn die Planai zur Bühne für internationalen Skisport wird, ist die besondere Atmosphäre in der ganzen Stadt spürbar. Dieses Weltcup-Flair verleiht Schladming eine Strahlkraft, die weit über die Region hinausreicht – und macht eine Immobilie an diesem Standort auch aus touristischer Sicht besonders attraktiv. Gleichzeitig bietet die Lage am Sonnenhang einen angenehmen Rückzug vom lebendigen Zentrum. Hier genießt man die Ruhe der erhöhten Lage, den freien Blick in die Bergwelt und die Sonne über den Dächern von Schladming – ohne auf Infrastruktur und Freizeitangebot verzichten zu müssen. Eine Skibushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre, eine sonnige, unverbaubare Lage sowie ein großartiger Panoramablick auf Schladming, die Planai und die Bergwelt runden das Angebot ab. Auch die Infrastruktur spricht für den Standort: Schladming bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte, Krankenhaus sowie einen Bahnhof mit regionalen und überregionalen Verbindungen. Der Flughafen Salzburg ist in einer Stunde zu erreichen. Damit vereint die Lage drei wesentliche Werte: alpine Natur, touristische Stärke und nachhaltige Wohnqualität. Für Eigennutzer bedeutet das ein hochwertiges Feriendomizil in einer Ganzjahresdestination. Für Anleger entsteht durch die touristische Attraktivität, die bekannte Marke Schladming-Dachstein und die Möglichkeit der touristischen Vermietung ein besonders interessantes Umfeld. Schladming bietet nicht nur Saison – Schladming bietet Erlebnis, Nachfrage und Emotion über das ganze Jahr.

Mua bất động sản - Exklusives Neubauprojekt in Bestlage von Schladming – 10 luxuriöse Eigentumswohnungen mit unvergleichlichem Panoramablick auf die Planai.   In privilegierter Aussichtslage entsteht ein architektonisch anspruchsvolles Wohnensemble mit nur zehn Einheiten – konzipiert für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Qualität, Design und alpinen Lifestyle. Großzügige Glasflächen, weitläufige Terrassen und eine erstklassige Ausstattung schaffen ein Wohnerlebnis auf Premium-Niveau.   Die durchdachten Grundrisse vereinen Offenheit und Privatsphäre, hochwertige Materialien unterstreichen den exklusiven Charakter. Jede Wohnung bietet einen Logenplatz mit freiem Blick auf die Bergwelt und verbindet moderne Architektur mit der natürlichen Schönheit der Region.   Ein Projekt für Eigennutzer und Investoren, die das Besondere suchen – werthaltig, repräsentativ und in einer der begehrtesten Lagen von Schladming.   Tops Wohnfläche Balkonfläche Terrassenfläche  Preis  1 56,88 22,30 0,00  VERKAUFT  2 127,44 0,00 37,59  €          1.401.840,00  3 56,88 22,30 0,00  VERKAUFT  4 127,00 16,06 0,00  €          1.620.360,00  5 158,40 35,59 38,66  €          2.406.515,00  6 92,37 15,21 25,49  €          1.099.725,00  7 87,71 20,15 0,00  €          1.075.635,00  8 92,21 19,32 0,00  VERKAUFT  9 87,30 20,15 0,00  €          1.168.500,00  10 158,62 36,53 38,33  €          2.415.485,00  Diese exklusive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Neubauprojekts vereint alpinen Lifestyle, großzügige Architektur und eine der begehrtesten Wohnlagen von Schladming. Auf rund 127 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit offenem Wohnkonzept, drei Schlafzimmern sowie mehreren Bädern und separaten WCs – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder als exklusiver Zweitwohnsitz in den Bergen.    Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet wird und direkten Zugang zum Balkon bietet. Von hier genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick auf die Planai und die umliegende Bergwelt. Der Außenbereich umfasst einen ca. 16 m² großen Balkon sowie eine zusätzliche Loggia, die auch bei wechselnder Witterung einen geschützten Rückzugsort im Freien bietet.    Die Wohnung verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, mehrere hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie eine private Sauna, die nach einem aktiven Tag auf der Piste oder in den Bergen für entspannte Wellnessmomente sorgt. Hochwertige Materialien, eine moderne Fußbodenheizung, edle Parkett- und Fliesenböden sowie eine energieeffiziente Luftwärmepumpe unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Erstbezugs.    Das Neubauprojekt umfasst nur wenige Einheiten und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre, Wohnkomfort und Wertbeständigkeit in einer der gefragtesten Lagen der Schladming-Dachstein Region. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Krankenhaus &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten, leicht erhöhten Wohnlage von Schladming – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, alpiner Naturkulisse und urbaner Infrastruktur. Die Talstation der Planai, einem der renommiertesten Skiberge Österreichs und zentraler Bestandteil der Schladming-Dachstein Region, erreichen Sie in unter 5 Minuten. Damit ist sowohl im Winter direkter Zugang zum Skivergnügen als auch im Sommer zu Wander- und Bikeerlebnissen auf höchstem Niveau gewährleistet. Das charmante Ortszentrum von Schladming ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Dort erwarten Sie: - gehobene Gastronomie und mehrfach ausgezeichnete Restaurants - stilvolle Bars und Cafés - exklusive Boutiquen und Sportfachgeschäfte - sämtliche Nahversorger und infrastrukturelle Einrichtungen Die Lage vereint somit touristische Premiumqualität mit hoher Wohnattraktivität für Eigennutzer. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit, die Nähe zu den Pisten sowie die gewachsene, hochwertige Nachbarschaft machen diesen Standort besonders wertstabil und begehrt.Provision: 3% Provision des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ansprechperson: Niklas Buchrucker B.Sc. Tel.:  E-Mail: buchruckemmo-broker.at

Mua bất động sản - Investment Holiday apartment at the beautiful Grundlsee tourist use Are you looking for a lucrative investment? - Then we have exactly the right thing for you. A bright and fully furnished holiday apartment is for sale, located in the Narzissendorf Zloam, newly built in 2022. The entire complex comprises a total of 28 houses and 24 apartments. In the Narzissen-Dorf, everything is available for a relaxing holiday, from the inn to a swimming pond, the ski lift, toboggan run, riding facility, sports field, children's playgrounds, tennis courts and much more. The lakeside bath at Grundlsee can also be reached in just a 10-minute walk. The entire village is harmoniously designed in the traditional architectural style of the Ausseerland, with the ground floor classically plastered and the upper floor as well as the terrace made of warm wood. The apartment is friendly, bright and stylishly equipped with light wood the successful room layout offers holiday guests plenty of space, comfort and coziness. HARD FACTS: + Living area approx. 60 m² consisting of - entrance hall - living area with kitchen and dining area - bedroom - study with pull-out single or double bed - bathroom with private sauna & shower - WC - balcony with approx. 9.50 m² + Fully furnished + fully equipped kitchen + leased by the operating company + 30 days of personal use possible + in the middle of the Styrian part of the Salzkammergut Have we piqued your interest? - Then secure your personal viewing appointment now. In accordance with § 5, Para. 3 of the Real Estate Agent Act, we point out that we act as a dual agent. Please note that due to our duty to provide proof to the owner, we can only process inquiries that include a full address and telephone number. We point out that all information has been created to the best of our knowledge and belief. We assume no liability for information and details provided to us by owners and third parties. This offer is non-binding and subject to change. Subject to intermediate use, s, printing s and changes. Infrastructure / Distances Health Doctor <4,000m Pharmacy <4,000m Hospital <5,000m Children & Schools School <1,000m Kindergarten <1,500m Local amenities Supermarket <1,000m Bakery <1,000m Other ATM <1,000m Bank <1,000m Post office <4,500m Police <4,500m Transport Bus <500m Train station <5,000m distance information as crow flies / Source: OpenStreetMap

Mua bất động sản - Welcome to a place that combines living, retreat, and investment in a special way. In a quiet yet attractive location in Gröbming, this exceptionally well-maintained two-family house awaits you, featuring two completely separate residential units, a spacious garden, a pool area, and diverse possibilities for use. Whether as a stylish multi-generational home, a combination of owner-occupation and rental, or as a high-yield holiday property: this property offers space for quality of life and perspectives. The special atmosphere of the house can be felt as soon as you enter. Bright living rooms, cozy fireplaces, the sunny terrace with a roof, and the lovingly designed garden create a living experience with high quality of life and privacy. The upper floor is currently successfully rented out for tourism and already provides an established source of income. The ground floor is owner-occupied and impresses with a thoughtful room layout and homely details. Built in 2001, the house has been continuously modernized and is presented in an extremely well-maintained condition. Particularly noteworthy are the investments from 2018: Solar system Pool Redesign of the terrace including roofing Facade insulation for improved energy efficiency The combination of a central pellet heating system and additional fireplaces on the ground and upper floors ensures pleasant warmth and a cozy ambiance throughout the year. Highlights at a glance - Two separate residential units - Each unit: kitchen-living area, bathroom, hallway, and 2 bedrooms - Already established tourist rental - Sunny pool area with a spacious garden - Covered terrace for relaxed hours outdoors - Solar system - Pellet heating + cozy fireplaces - Insulated facade - Carports as well as 4 additional parking spaces - Quiet location with good infrastructure and connections This special property is offered as part of a discreet Secret Sale to preserve the privacy of the owners. Inquire now without obligation We will be happy to send you further information, additional images, and details regarding the tourist rental personally. Please provide us with the following for this purpose: Your full name Your email address Your telephone number Take this rare opportunity to acquire a versatile property in one of the most sought-after regions of Styria. Some houses are simply real estate. This one is a lifestyle concept with a pool. Please note that there is a familial or economic close relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. The property is located in an attractive location in Gröbming – one of the most popular residential and holiday destinations in the Styrian Enns Valley. The special combination of living close to nature, established infrastructure, and high leisure quality makes Gröbming particularly interesting both for owner-occupiers and for tourist rentals. Are you looking for

Mua bất động sản - Property Description Welcome to your new home! This property is located in the picturesque village of Weißenbach near Liezen, nestled in a sunny and flat location. The house offers not only a comfortable living environment but also a variety of amenities to make your dream home a reality. Property and Exterior The property boasts a lovingly landscaped garden, perfect for relaxation and leisure. A south-facing conservatory allows you to enjoy the sun until evening. A double garage and a cozy garden shed are also available. Layout Ground Floor Cloakroom: Practical entrance area for your guests. Living Room: A living room with a cozy tiled stove that provides comforting warmth. South-facing Conservatory: Perfect for relaxing hours. Kitchen: Functionally designed and well-equipped. Storage Room: Offers additional storage space. Bedroom: Another room, ideal as a bedroom or office. WC with Window: Provides natural light and ventilation. Hallway: An inviting hallway connecting all rooms. First Floor Three Rooms: Spacious bedrooms offering plenty of room for individual design. Two rooms have access to a west-facing balcony. A walk-in closet provides additional storage space for clothing and personal belongings. The WC with window offers natural light and ventilation. The bathroom is equipped with a shower and window. The hallway provides access to all rooms on the upper floor. The house has a full basement, offering additional storage space, hobby rooms, a workshop, or other uses. Heating is provided by a gas central heating system, which was renewed in 2022, as well as by the tiled stove in the living room, which provides an additional, cozy heat source. Hot water is supplied by a solar thermal system, also newly installed in 2022. The location in Weißenbach is ideal for nature and sports enthusiasts. Enjoy the surroundings while benefiting from the proximity to leisure activities, shopping, a hairdresser, as well as schools, kindergartens, and public transportation. The region is known for its beautiful landscape and offers numerous hiking and cycling trails. The renowned Ennstal Golf and Country Club, offering first-class golfing opportunities, is located nearby. The idyllic bathing lake Weißenbach is just a short walk away and invites you to swim and relax in the summer. In winter, the local Weißenbach ski lift is within easy walking distance! The town of Liezen is only a 5-minute drive away and offers comprehensive infrastructure as well as numerous exclusive shopping opportunities. For winter sports enthusiasts, this house is a true paradise. The renowned ski resorts of Hauser Kaibling, the Dachstein-Tauern region, Schladming, Planneralm, Riesneralm, and Tauplitz are easily accessible and offer first-class slope conditions. The nearby ski resorts in Upper Austria, such as Hinterstoder and Wurzeralm, also invite you to unforgettable skiing adventures. And for relaxing excursions, you can reach the beautiful Salzkammergut region with its sparkling lakes in just about 25 minutes. In summer, the surrounding hiking and climbing areas, the Ennstal Golf and Country Club in Weißenbach near Liezen (in the immediate vicinity), and the Schloss Pichlarn Golf and Country Club in nearby Irdning invite you to enjoy sports and relaxation. The impressive Gesäuse region, a paradise for nature lovers, is just a 25-minute drive away. Here you& 39 ll find breathtaking landscapes of the Gesäuse National Park and Admont Abbey with the world& 39 s largest monastic library. This property is suitable for use as a second home, making it an ideal option for commuters or as a vacation home in one of Austria& 39 s most beautiful regions. In conclusion, this house in Weißenbach near Liezen combines comfort, functionality, and a wonderful location. With its lovingly landscaped garden, modern technology, and optimal floor plan, it is the perfect place for families, couples, or as a vacation home. Be inspired by this offer and arrange a viewing appointment today! The agent is acting as a dual agent. Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 3,000m, Pharmacy &lt 3,000m, Clinic &lt 3,000m Children &amp Schools: School &lt 500m, Kindergarten &lt 500m Local Amenities: Supermarket &lt 500m, Bakery &lt 3,000m, Shopping Center &lt 3,500m Other: ATM &lt 3,000m, Bank &lt 3,000m, Post Office &lt 3,000m, Police Station &lt 3,000m Transport: Bus &lt 500m, Highway Access &lt 8,000m, Train Station &lt 3,000m, Airport &lt 6,000m. Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap in Weißenbach/Liezen, sunny location

Mua bất động sản - Ansprechendes Wohnen in moderner Wohnkultur: Ihr Rückzugsort umgeben von Natur! In der malerischen Region Aigen im Ennstal / Irdning entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das aus zwei modernen Mehrfamilienhäusern besteht. Mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen und 2 luxuriösen Maisonette-Penthäusern bietet dieses Projekt erstklassigen Wohnkomfort in einer ruhigen und sonnigen Lage. Diese Immobilien sind zweitwohnsitzfähig und im Haus 2 ist eine touristische Vermietung erlaubt! Lage und Umgebung Idyllische Natur: Eingebettet in eine atemberaubende Landschaft genießen die Erdgeschosswohnungen den Blick in die umliegende Natur, während die Obergeschosswohnungen mit einem herrlichen Ausblick bestechen. Die Maisonette-Penthäuser bieten einen zusätzlichen, atemberaubenden Rundum-Blick in die Natur, auf den Grimming und den Putterersee, was sie zu einem idealen Rückzugsort macht. Freizeitmöglichkeiten: Ideal für Naturliebhaber – zahlreiche Wander- und Radwege, Wassersportmöglichkeiten sowie renomierte Skigebiete und Golfplätze in der Nähe bieten vielfältige Freizeitaktivitäten für jedes Alter und Interesse.     Wohnungsangebot Vielfältige Wohnungsgrößen Die Wohnungen variieren zwischen 36 m² und 132 m² und bieten verschiedene Grundriss-Varianten: Erdgeschosswohnungen: Mit großzügigen Terrassen und Grünflächen, die einen ruhigen Blick in die Natur ermöglichen. Obergeschosswohnungen: Große, südseitige Balkone und beeindruckende Ausblicke in die Natur. Maisonette-Penthouse: Exklusive Ausstattung und atemberaubende Rundum-Ausblicke. Hochwertige Ausstattung Heizung und Energieeffizienz Pelletszentralheizung: Umweltfreundlich und kosteneffizient. Fußbodenheizung: Angenehme Wärmeverteilung in allen Wohnräumen. Einzelraumregelung: Individuelle Temperatureinstellungen für Wohn-/Koch-Essbereich, Zimmer und Bad. Fenster und Sonnenschutz Holz-Glas-Fenster: 3-Scheibenwärmeschutzverglasung für optimale Dämmung. Raffstoreelemente: An allen Ost-Süd-West-Fassaden positioniert sorgen sie für effektive Lichtregulierung, Sichtschutz und zusätzliche Wärmedämmung, um eine angenehme Raumatmosphäre zu schaffen. Innenausstattung Hochwertige Bodenbeläge: Fertigparkett in Eiche im Wohnbereich. Feinsteinzeug in Garderobe, Bad und WC. Hochwertige Sanitärausstattung: Modern und funktional. Türen: Weiße Türen mit Drückern in natur eloxiertem Aluminium. Besondere Merkmale Kellerabteile: Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Abteil. Fahrradabstellplätze: Vorhanden in den Allgemeinflächen. Carport-Abstellplatz: Optional erhältlich. E-Ladesäulen: Anschlüsse für E-Ladesäulen sind im Verteilerraum vorbereitet. Zweitwohnsitzfähigkeit: Das Neubauprojekt ist ideal als Zweitwohnsitz geeignet, was es zu einer hervorragenden Option für Käufer macht, die einen Rückzugsort in der Natur suchen. Ob für entspannte Wochenendaufenthalte oder als Ferienwohnung – die hochwertige Ausstattung und die traumhafte Umgebung bieten den perfekten Rahmen für unvergessliche Erlebnisse in den Bergen. Touristische Vermietung: Im Haus 2 ist eine touristische Vermietung möglich.   Ausblick und Fazit Das Neubauprojekt in Aigen im Ennstal / Irdning bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, erstklassiger Ausstattung und einer traumhaften Lage. Ob als neues Zuhause oder als Rückzugsort in der Natur – hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses exklusiven Wohnprojekts zu werden! Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im malerischen Ennstal! Diese elegante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss (TOP 4 oder TOP 4.1) bietet Ihnen ca. 60 m² Wohnfläche, die sich in zwei Varianten (2 Zimmer oder 3-Zimmer) präsentiert. Die süd-west-nordseitige Ausrichtung gewährleistet eine optimale Lichtdurchflutung und sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der ca. 17 m² große südseitige Balkon, der ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien ist. Diese Immobilie ist zudem zweitwohnsitzfähig, was sie zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Käufer macht, die einen exklusiven Rückzugsort suchen. Raumaufteilung TOP 4 (2-Zimmer-Variante) Garderobe: Praktischer Eingangsbereich für optimalen Stauraum. Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche, WC und Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für persönliche Gegenstände und Utensilien. Wohn-Ess-Küchenbereich: Großzügiger, offener Raum, der zum Verweilen einlädt und direkten Zugang zum ca. 17 m² großen, südseitigen Balkon bietet. Schlafzimmer: Behagliches Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. TOP 4.1 (3-Zimmer-Variante) Garderobe: Praktischer Eingangsbereich für optimalen Stauraum. Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche, WC und Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für persönliche Gegenstände und Utensilien. Wohn-Ess-Küchenbereich: Großzügiger, offener Raum, der zum Verweilen einlädt und direkten Zugang zum ca. 17 m² großen, südseitigen Balkon bietet. Schlafzimmer: Ein behagliches Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Zweites Zimmer: Flexibel nutzbar als Büro oder Gästezimmer. Ausstattung Die Wohnung besticht durch hochwertiges Fertigparkett in Eiche im Wohnbereich, das eine warme und stilvolle Atmosphäre schafft. In der Garderobe, im Bad und im WC sorgt edles Feinsteinzeug für eine moderne und pflegeleichte Gestaltung. Jedes Detail wurde mit Sorgfalt ausgewählt, um Ihnen ein modernes und komfortables Wohnerlebnis zu garantieren. Weitere Merkmale Kellerabteil: Praktischer Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Artikel. Carportstellplatz: Optional verfügbar, um Ihr Fahrzeug bequem und sicher unterzubringen. Fazit Diese Neubau-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss (TOP 4 oder TOP 4.1) kombiniert modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung in einer traumhaften Lage im beeindruckenden Ennstal. Als zweitwohnsitzfähige Immobilie ist sie besonders für Käufer geeignet, die einen stilvollen Rückzugsort in der Natur suchen. Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen und Genießen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 3.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 10.000m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 3.000m Flughafen &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap in Aigen im Ennstal, absolut sonnige und ruhige LageLage und Umgebung Aigen im Ennstal / Irdning ist der ideale Standort für Natur- und Sportliebhaber. Die beliebten Ski- und Wandergebiete wie z.B. Schladming, Tauplitz, Planneralm, Riesneralm, Galsterberg oder die Wurzeralm sind zwischen 15 bis 35 Autominuten entfernt. Das Ausseerland, bekannt für seine malerischen Seen wie Altausseer See, Grundlsee und Toplitzsee und die beeindruckende Nationalpark Gesäuse-Region und das Stift Admont sind ca. 35 Autominuten entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Erkundung. Kulturell Interessierte können das Schloss Trautenfels besuchen. Für Golfenthusiasten stehen die Golfplätze Golfclub Schloß Pichlarn und Golf- und Landclub Ennstal in Weißenbach bei Liezen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, beide sind in wenigen Autominuten erreichbar. Aigen im Ennstal / Irdning bietet somit eine perfekte Kombination aus Natur, Freizeitaktivitäten und kulturellen Highlights!

Mua bất động sản - In einer der begehrtesten Lagen von Schladming entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt für höchste Ansprüche. Direkt an der Talstation West gelegen, vereint dieses exklusive Ensemble alpinen Lifestyle mit modernem Luxus – Ski-in/Ski-out-Komfort inklusive.   Die privilegierte Position am Fuße der Berge eröffnet einen unverbaubaren Panoramablick auf das beeindruckende Dachsteinmassiv und die umliegende Bergwelt. Großzügige Glasflächen holen die Natur ins Innere und schaffen lichtdurchflutete Wohnräume mit einer Atmosphäre aus Ruhe, Weite und Eleganz.   Architektur &amp Design Zeitlose, alpine Architektur trifft auf klare, moderne Linienführung. Hochwertige Naturmaterialien wie Holz, Stein und Glas verschmelzen zu einem harmonischen Gesamtkonzept. Großzügige Terrassen, Gärten und Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten spektakuläre Ausblicke zu jeder Jahreszeit.   Wohnkomfort auf höchstem Niveau Edle Parkettböden und großformatige Fliesen Raumhöhen über dem Standard für ein offenes Wohngefühl Exklusive Bäder Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Heiztechnik Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen Aufzug von der Garage bis ins Dachgeschoss Optional stehen hochwertige Möblierungskonzepte zur Verfügung – perfekt abgestimmt auf ein anspruchsvolles, internationales Klientel. Diese außergewöhnliche Penthousewohnung zählt zu den exklusivsten Einheiten des gesamten Projekts und überzeugt durch ein einzigartiges Raumkonzept, großzügige Freiflächen und ein Höchstmaß an Privatsphäre.   Bereits die direkte Liftzufahrt in das Penthouse unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Wohnung und ermöglicht einen besonders komfortablen und privaten Zugang zur eigenen Residenz. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit über 45 m² bildet das repräsentative Zentrum der Wohnung. Die offene Raumgestaltung schafft ein elegantes Ambiente und bietet viel Platz für komfortables Wohnen sowie stilvolle Abende mit Familie oder Gästen. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit eigener Sauna, der nach einem aktiven Tag in den Bergen einen perfekten Ort zur Entspannung bietet. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Master-Bedroom mit eigener Ankleide und Badezimmer en suite, der einen privaten Rückzugsbereich innerhalb der Wohnung schafft. Zusätzlich steht ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung, das ideal als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Die zusätzliche Galerie verleiht der Wohnung eine besondere architektonische Großzügigkeit und eignet sich ideal als exklusiver Rückzugsbereich, Homeoffice oder stilvolle Lounge-Zone. Die großzügige Dachterrasse erweitert den Wohnraum erheblich und schafft einen exklusiven Außenbereich mit viel Platz für Lounge- und Essbereiche im Freien. Weitere Loggien und Balkone bieten zusätzliche Rückzugsorte im Außenbereich.     Dieses Penthouse vereint außergewöhnliche Architektur, luxuriöse Ausstattung und ein Höchstmaß an Privatsphäre zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Polizei &lt 1.500m Post &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die unmittelbare Nähe zur Talstation West macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Wintersportliebhaber und Sommeraktive gleichermaßen. Ob Skifahren, Wandern, Mountainbiken oder Golf – die Region rund um Schladming zählt zu den renommiertesten Freizeitdestinationen der Alpen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, gehobener Gastronomie und internationalem Flair – eine perfekte Symbiose aus Natur, Sport und exklusivem Wohnen.Provision: 3% Provision des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ansprechperson: Niklas Buchrucker B.Sc. Tel.:  E-Mail: buchruckemmo-broker.at

Mua bất động sản - Exclusive Ski-in/Ski-out Penthouse with private garage for 4 vehicles and lift directly into the apartment Highlights at a glance Direct location at the Planai West valley station Ski-in / Ski-out Penthouse with gallery Living area approx. 171.22 m² Spacious living/dining area of around 60 m² 2 bedrooms Master area with walk-in wardrobe and Sauna 2 bathrooms 2 separate WCs Gallery level with versatile use Roof terrace approx. 28.79 m² Balcony approx. 5.07 m² 2 Loggia with a total of approx. 14.26 m² Exclusive lift access directly into the apartment Private garage for 4 cars with direct connection to the penthouse Cellar compartments High-end new build finishes Underfloor heating via district heating Completion expected December 2027 Living at the highest level This exceptional penthouse combines alpine elegance with modern living comfort. The heart of the apartment is the impressive living and dining area with an area of around 60 m². Large windows open up dreamlike views of the surrounding mountain world and create a bright atmosphere. The gallery gives the property a unique character and offers versatile possibilities for use – for example as a home office, library, lounge, or exclusive retreat. EXCLUSIVE PRIVATE GARAGE A absolute unique selling point of this property is the exclusive private garage for four vehicles. From the garage, you can reach the penthouse directly via your own lift. Groceries, sports equipment, or luggage can be transported comfortably and protected from the weather directly into the apartment. This feature is extremely rare even in the high-end alpine real estate segment. Exclusive living, direct gondola location in Schladming In one of the most sought-after locations in Schladming, the Alpine Residence Planai West is being created—a sophisticated new construction project that combines alpine living comfort, modern architecture, and exceptional location quality. Located directly at Planai West, this project offers a rare combination of ski-in/ski-out character, proximity to the center within walking distance, and year-round tourist demand. The project comprises a total of 23 units: 21 apartments as well as 2 medical or office units on the ground floor. The apartments offer living areas ranging from around 47 m² to 172 m², thus catering to different usage requirements – from compact alpine apartments to spacious holiday homes to an exclusive penthouse with a roof terrace. The architecture focuses on clean lines, alpine materiality, and thoughtful floor plans. Spacious balconies, Loggia, terraces and, in selected ground floor apartments, private garden areas expand the living space outwards. Depending on the orientation, the units enjoy views towards Planai West or towards the imposing Dachstein massif. Living concept & architecture The Alpine Residence Planai West was designed as a high-quality residential project with an alpine character. The floor plans are efficient, clearly structured, and designed for comfortable living or renting. Many units feature open-plan living/dining areas with kitchens, one or more bedrooms, modern bathrooms, separate WCs, cloakroom areas, storage rooms as well as attractive outdoor spaces. The range extends from compact apartments of around 47 m² through medium-sized 2 to 3-room apartments to spacious units on the top floor. For example, penthouse unit Top 22 includes 171.22 m² of living area, a roof terrace, Sauna, gallery as well as exclusive lift access. The equipment is designed for contemporary living comfort. Planned features include high-end finishes such as parquet and tiles, underfloor heating, district heating, cellar compartments as well as car parking spaces in an underground garage or outdoor areas. Investment & usage potential This project is suitable both for owner-occupiers and investors. A flexible usage concept: enjoy it yourself or rent it out. Schladming-Dachstein is an established year-round region with international recognition. The location directly at Planai West creates a clear competitive advantage: guests look for short distances, immediate access to mountain railways, good accessibility, high-end finishes and proximity to the center. This project bundles exactly these factors. For investors in particular: ya highly sought-after location directly at the gondola strong winter and summer demand touristic rental potential high-end new construction quality limited supply in comparable locations value stability through an established tourism region generally in top alpine locations, properties with direct access to mountain infrastructure are rare. The combination of new build quality, proximity to Planai and tourist usability makes Alpine Residence Planai West an exceptional opportunity in Schladming. Secure one of the rare new build units in immediate Planai West location. Whether as a private retreat in the mountains or a yield-oriented investment with tourist rental: Alpine Residence Planai West combines location, quality and usage potential in an exceptional way. We are happy to send you full floor plans, current price list, availability as well as details on tourist usage upon request.We point out that there is a familial or economic close relationship between the intermediary and the third party to be mediated.The intermediary acts as a dual agent.Directly at Planai West The location is the central argument of this project. The Alpine Residence Planai West is located directly at the Planai West valley station and thus in immediate proximity to one of Austria's best-known ski mountains. For owners, guests and tenants this means: short distances, high comfort and a location that works in both winter and summer.In winter Schladming-Dachstein scores with a wide range: The region boasts among other things 222 kilometers of slopes and 99 modern cableways and lifts as well as around 220 kilometers of cross-country skiing trails in Ramsau am Dachstein. Thus the location is suitable not only for alpine skiing but also for cross-country skiing, winter hiking, ski touring, sledding and enjoyable days in the snowy mountain world.Even in summer Schladming has long been a strong year-round destination. The region positions itself through hiking, biking, climbing, nature experiences and excursion destinations as an active year-round holiday destination. Particularly attractive is the Planai for bike fans: According to Planai, Schladming Bikepark offers among other things downhill and flowline tracks with cable car access for bikes.In addition are sporting and cultural highlights such as the NIGHT RACE which annually brings international attention to Schladming as a World Cup floodlit race on the Planai. Season openings, concerts and summer events additionally strengthen the visibility of the region and thus also its rental potential for high-end units in very good locations.

Mua bất động sản - In one of the most sought-after locations in Schladming, an exceptional new construction project for the highest standards is being created. Located directly at the West valley station, this exclusive ensemble combines alpine lifestyle with modern luxury – including ski-in/ski-out convenience. The privileged position at the foot of the mountains offers an unobstructed panoramic view of the impressive Dachstein massif and the surrounding mountain world. Large glass surfaces bring nature indoors and create light-filled living spaces with an atmosphere of tranquility, vastness, and elegance. Architecture & Design Timeless alpine architecture meets clear, modern lines. High-quality natural materials such as wood, stone, and glass merge into a harmonious overall concept. Large terraces, gardens, and balconies extend the living space outwards and offer spectacular views in every season. Residential comfort at the highest level - Noble parquet floors and large-format tiles - Ceiling heights above standard for an open living feeling - Exclusive bathrooms - Underfloor heating using energy-efficient heating technology - Underground garage with comfortable parking spaces - Elevator from the garage to the top floor High-quality furnishing concepts are available as an option – perfectly coordinated for a sophisticated, international clientele. This exceptional penthouse apartment combines spacious room design, high-quality architecture, and impressive outdoor areas into a particularly exclusive living concept. The spacious living, dining, and kitchen area of over 30 m² forms the elegant center of the apartment. The open architecture creates a stylish living atmosphere and offers plenty of space for comfortable living as well as representative evenings. Large window surfaces allow plenty of daylight into the living rooms and harmoniously connect the interior with the outdoor areas. The apartment features three bedrooms that can be used versatilely – as a master bedroom, guest room, or home office. For maximum comfort, two bathrooms as well as a separate WC are available. A special highlight is the large balconies and the Loggia, which offer additional outdoor space and perfectly extend the living area. This penthouse apartment offers an exclusive living feeling at the highest level. Please note that there is a family or economic relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <500m Hospital <500m Children & Schools School <1,000m Kindergarten <1,000m Amenities/Supplies Supermarket <500m Bakery <1,000m Shopping center <1,000m Other Bank <1,000m ATM <1,000m Police <1,500m Post <1,500m Transport Bus <500m Train station <500m distance information in straight line / Source: OpenStreetMap The immediate proximity to the West valley station makes this property an ideal retreat for winter sports enthusiasts and summer adventurers alike. Whether skiing, hiking, mountain biking or golf – the region around Schladming is among the most renowned leisure destinations in the Alps. Together with this, you benefit from excellent infrastructure, high-end gastronomy and international flair – a perfect symbiosis of nature, sport and exclusive living. Commission: 3% commission of the purchase price plus 20% VAT. You are interested? You are welcome to for questions and a non-binding viewing. Please contact: Niklas Buchrucker B.Sc. Tel.: E-Mail: buchruckemmo-broker.at

Mua bất động sản - Exclusive living, direct gondola location and sustainable investment potential in Schladming Overview In one of the most sought-after locations in Schladming, the Alpine Residence Planai West is an ambitious new construction project that combines alpine living comfort, modern architecture, and exceptional location quality. Located directly at Planai West, this project offers a rare combination of ski-in/ski-out character, walking distance to the center, and year-round tourist demand. The project comprises a total of 23 units: 21 apartments as well as 2 medical or office units on the ground floor. The apartments offer living areas ranging from approximately 47 m² to 172 m², catering to various usage requirements – from compact alpine apartments to spacious holiday homes and exclusive penthouses with roof terraces. The architecture focuses on clean lines, alpine materiality, and well-thought-out floor plans. Spacious balconies, Loggia, terraces and, for selected ground floor apartments, private garden areas extend the living space outwards. Depending on the orientation, the units enjoy views towards Planai West or the imposing Dachstein massif. Living Concept & Architecture The Alpine Residence Planai West was designed as a high-end residential project with an alpine character. The floor plans are efficient, clearly structured and designed for comfortable living or renting. Many units feature open-plan living/dining areas with kitchens, one or more bedrooms, modern bathrooms, separate WCs, wardrobe areas, storage rooms as well as attractive outdoor spaces. The range extends from compact apartments of around 47 m² to medium-sized 2- to 3-room apartments up to spacious units on the top floor. For example, the penthouse unit Top 22 includes 171.22 m² of living space, a roof terrace, Sauna, gallery as well as exclusive lift access. The equipment is designed for contemporary living comfort. Planned features include high-end finishes such as parquet and tiles, underfloor heating, district heating, cellar compartments as well as car parking spaces in the underground garage or outdoor areas. Investment & Usage Potential This project is suitable for both owner-occupiers and investors. A flexible usage concept: enjoy it yourself or rent it out. Schladming-Dachstein is an established year-round region with international recognition. The location directly at Planai West creates a clear competitive advantage: guests seek short distances, immediate access to mountain railways, good accessibility, high-end finishes and proximity to the center. This project bundles exactly these factors. For investors, in particular: sought-after location directly at the gondola strong winter and summer demand tourist rental potential high-quality new construction substance limited supply in comparable locations value stability through an established tourism region Especially in top alpine locations, properties with direct access to mountain infrastructure are rare. The combination of new construction quality, proximity to Planai and tourist usability makes the Alpine Residence Planai West an exceptional opportunity in Schladming. Secure one of the rare new construction units in immediate Planai West location. Whether as a private mountain retreat or a yield-oriented investment with tourist rental: the Alpine Residence Planai West combines location, quality and usage potential in an exceptional way. We will be happy to send you the complete floor plans, the current price list, availability as well as details regarding tourist use upon request. Please note that there is a familial or economic close relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Directly at Planai West The location is the central argument of this project. The Alpine Residence Planai West is located directly at the Planai West valley station and thus in immediate proximity to one of Austria's most famous ski mountains. For owners, guests and tenants this means: short distances, high comfort and a location that works in both winter and summer. In winter, Schladming-Dachstein scores with a wide range of offerings: The region boasts among other things 222 kilometers of slopes and 99 modern cable cars and lifts as well as around 220 kilometers of cross-country skiing trails in Ramsau am Dachstein. Thus the location is suitable not only for alpine skiing but also for cross-country skiing, winter hiking, ski touring, sledding and enjoyable days in the snowy mountain world. Even in summer, Schladming has long been a strong year-round destination. The region positions itself with hiking, biking, climbing, nature experiences and excursion destinations as an active year-round holiday destination. The Planai is particularly attractive for bike fans: According to Planai, the Schladming Bikepark offers among other things downhill and flowline tracks with cable car access for bikes. Tied to this are sporting and cultural highlights such as the NIGHT RACE which annually brings international attention to Schladming as a World Cup floodlit race on the Planai. Season openings, concerts and summer events additionally strengthen the visibility of the region and thus also the rental potential of high-end units in very good locations.

Mua bất động sản - Top-Investment mit Panoramablick auf die Planai Objektbeschreibung In begehrter Lage von Schladming präsentiert sich dieses moderne Apartmenthaus als außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit touristischer Vermietung. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, durchdachter Architektur und spektakulärem Bergpanorama macht dieses Objekt zu einem echten Premium-Angebot im Herzen der steirischen Alpen.Das im Jahr 2021 errichtete Haus umfasst drei eigenständige Wohneinheiten, verteilt auf drei Ebenen, und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 213,65 m² auf einem Grundstück von rund 485 m². Die Immobilie ist optimal auf die touristische Nutzung ausgerichtet und bereits erfolgreich über eine Betreiberfirma vermietet. Aufteilung: Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,15 m² Wohnfläche sowie großzügigem Gartenanteil von ca. 135 m² 1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,25 m² Wohnfläche und zwei Balkonen Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,25 m² Wohnfläche und drei Terrassen Die Einheiten können sowohl im Gesamtpaket als auch einzeln erworben werden. Fragen Sie bitte dazu Informationen an.  Ausstattung &amp Technik Das Haus überzeugt durch eine moderne und nachhaltige Ausstattung: Luftwärmepumpe (Zentralheizung) Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen Hochwertige 3-fach verglaste Fenster Edle Parkettböden Großzügige Panoramafenster mit beeindruckendem Bergblick Die Außenbereiche bieten Terrassen und Balkone mit Ausrichtung nach Süden, Westen und Osten – perfekte Voraussetzungen für ganztägigen Sonnengenuss. Besondere Highlights Atemberaubender Blick auf die Schladminger Bergwelt und die Planai Nur ca. 5 Fahrminuten zur Planai-West Talstation Exklusive Aussichtslage – ideal auch für das berühmte Night Race Drei externe Abstellräume mit Stromanschluss Drei PKW-Stellplätze inklusive Voll möbliert und sofort nutzbar Lagebeschreibung Schladming zählt zu den renommiertesten Ganzjahresdestinationen Österreichs und ist Teil der bekannten Ski amadé Region. Winter: Direkter Zugang zur 4-Berge-Skischaukel (Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen, Reiteralm) Sommer: Wandern, Klettersteige, Mountainbike- und E-Bike-Routen, Bergseen und Wasserfälle Infrastruktur: Vielfältige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten Wochenmärkte mit regionalen Produkten Therme Amadé und mehrere Golfplätze in der Umgebung Erreichbarkeit: ca. 60 Minuten zum Flughafen Salzburg ca. 3 Stunden zum Flughafen München Bahnhof Schladming ca. 5 Minuten entfernt Kennzahlen Wohnfläche: ca. 213,65 m² Grundstück: ca. 485 m² Zimmer: 8 Bäder: 3 WC: 3 Balkone/Terrassen: 5 Stellplätze: 3 Baujahr: ca. 2021 Zustand: sehr gut Energiekennzahlen: HWB 47 (Klasse B), fGEE 0,72 (Klasse A) Sonstiges Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie in einer der attraktivsten Tourismusregionen Österreichs zu erwerben. Jetzt Besichtigung anfragen und Investment sichern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Schladming zählt zu den renommiertesten alpinen Ganzjahresdestinationen Österreichs und verbindet auf einzigartige Weise sportliche Vielfalt, touristische Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Top-Destination im Herzen von Ski amadé Als zentraler Bestandteil der weltbekannten Skiregion Ski amadé bietet Schladming direkten Zugang zur legendären 4-Berge-Skischaukel mit: Hauser Kaibling Planai Hochwurzen Reiteralm Mit über 120 Pistenkilometern allein in der unmittelbaren Region gehört Schladming zu den attraktivsten Wintersportorten Europas. Ein besonderes Highlight ist das jährlich stattfindende Nightrace auf der Planai, eines der spektakulärsten Skievents weltweit. Ganzjahresdestination mit hohem Freizeitwert Auch abseits der Wintersaison überzeugt Schladming durch ein außergewöhnlich breites Freizeitangebot: - Zahlreiche Wander- und Bergtouren im Dachsteinmassiv - Klettersteige und alpine Routen - (E-)Mountainbike-Strecken in allen Schwierigkeitsgraden - Kristallklare Bergseen und Wasserfälle - Golfplätze und Thermen in der Region Die Region spricht damit sowohl Aktivurlauber als auch Erholungssuchende gleichermaßen an – ein entscheidender Vorteil für nachhaltige touristische Vermietung. Lebendige Infrastruktur & alpine Lebensqualität Schladming bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit: Vielfältiger Gastronomie – von traditionell bis gehoben, Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Boutiquen, Wochenmärkten mit regionalen Spezialitäten, Schulen, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten Die charmante Kombination aus alpinem Flair und urbaner Qualität macht den Ort sowohl für Gäste als auch für Eigentümer besonders attraktiv. Trotz der alpinen Lage ist Schladming hervorragend angebunden: - ca. 60 Minuten zum Flughafen Salzburg - ca. 3 Stunden zum Flughafen München - Eigener Bahnhof mit Anschluss an das internationale Bahnnetz - Sehr gute Straßenanbindung Diese ausgezeichnete Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Faktor für die hohe Nachfrage im touristischen Bereich.

Mua bất động sản - Spacious detached house in a sunny, quiet location surrounded by meadows. This charming house in Grundlsee is approximately a 5-minute walk from the lake. It is situated in an idyllic, tranquil green setting with a tastefully landscaped garden and terraces, and has been designed with meticulous attention to detail. Exquisite craftsmanship and a harmonious layout create an exceptionally comfortable atmosphere. The slightly secluded location and the available amenities make this house a truly special retreat, while also offering a very prestigious ambiance. Information according to legal requirements: Heating demand: 90.0 kWh/(m²a) Heating demand class: C Overall energy efficiency factor: 1.13 Overall energy efficiency factor class: C Final energy demand: kWh/(m²·a)

Mua bất động sản - Exklusives Neubauprojekt in Bestlage von Schladming – 10 luxuriöse Eigentumswohnungen mit unvergleichlichem Panoramablick auf die Planai.   In privilegierter Aussichtslage entsteht ein architektonisch anspruchsvolles Wohnensemble mit nur zehn Einheiten – konzipiert für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Qualität, Design und alpinen Lifestyle. Großzügige Glasflächen, weitläufige Terrassen und eine erstklassige Ausstattung schaffen ein Wohnerlebnis auf Premium-Niveau.   Die durchdachten Grundrisse vereinen Offenheit und Privatsphäre, hochwertige Materialien unterstreichen den exklusiven Charakter. Jede Wohnung bietet einen Logenplatz mit freiem Blick auf die Bergwelt und verbindet moderne Architektur mit der natürlichen Schönheit der Region.   Ein Projekt für Eigennutzer und Investoren, die das Besondere suchen – werthaltig, repräsentativ und in einer der begehrtesten Lagen von Schladming.   Tops Wohnfläche Balkonfläche Terrassenfläche  Preis  1 56,88 22,30 0,00  VERKAUFT  2 127,44 0,00 37,59  €          1.401.840,00  3 56,88 22,30 0,00  VERKAUFT  4 127,00 16,06 0,00  €          1.620.360,00  5 158,40 35,59 38,66  €          2.406.515,00  6 92,37 15,21 25,49  €          1.099.725,00  7 87,71 20,15 0,00  €          1.075.635,00  8 92,21 19,32 0,00  VERKAUFT  9 87,30 20,15 0,00  €          1.168.500,00  10 158,62 36,53 38,33  €          2.415.485,00  Exklusives Penthouse mit Panoramablick auf die Planai   In privilegierter Aussichtslage von Schladming entsteht dieses außergewöhnliche Penthouse, das alpinen Lifestyle mit moderner Architektur auf höchstem Niveau verbindet. Großzügige Glasflächen, edle Materialien und weitläufige Freiflächen schaffen ein Wohnambiente, das Eleganz, Komfort und Natur in perfekter Harmonie vereint. Der unverbaubare Blick auf die beeindruckende Bergwelt – allen voran auf die Planai – macht dieses Penthouse zu einem ganz besonderen Rückzugsort in einer der begehrtesten Regionen der Alpen.   Bereits die Ankunft unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie: Der Personenaufzug führt direkt in die Wohnung und gewährleistet damit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort.   Auf rund 158 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück des Penthouses und geht fließend in den stilvollen Wohn- und Essbereich über. Bodentiefe Fenster eröffnen dabei eindrucksvolle Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft und schaffen eine einzigartige Verbindung zwischen Innenraum und Natur.   Die Wohnung verfügt über fünf großzügige Zimmer sowie drei stilvoll ausgestattete Badezimmer, wodurch ausreichend Raum für Familie, Gäste oder ein exklusives Homeoffice entsteht. Hochwertige Parkettböden, moderne Fliesen sowie eine Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe sorgen für höchsten Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.   Ein besonderes Highlight stellt die private Sauna dar – der perfekte Ort, um nach einem aktiven Tag auf der Piste oder in den Bergen zur Ruhe zu kommen und den Blick auf die alpine Kulisse zu genießen.   Großzügige Außenflächen erweitern den Wohnraum ins Freie: Eine ca. 38 m² große Terrasse, ein Balkon mit rund 36 m² sowie eine zusätzliche Loggia bieten zahlreiche Möglichkeiten, die beeindruckende Naturkulisse der Region Schladming-Dachstein in vollen Zügen zu erleben.   Das exklusive Neubauprojekt umfasst lediglich zehn luxuriöse Eigentumswohnungen und wurde für Menschen konzipiert, die Wert auf höchste Bauqualität, zeitlose Architektur und ein außergewöhnliches Wohngefühl legen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Krankenhaus &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten, leicht erhöhten Wohnlage von Schladming – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, alpiner Naturkulisse und urbaner Infrastruktur. Die Talstation der Planai, einem der renommiertesten Skiberge Österreichs und zentraler Bestandteil der Schladming-Dachstein Region, erreichen Sie in unter 5 Minuten. Damit ist sowohl im Winter direkter Zugang zum Skivergnügen als auch im Sommer zu Wander- und Bikeerlebnissen auf höchstem Niveau gewährleistet. Das charmante Ortszentrum von Schladming ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Dort erwarten Sie: - gehobene Gastronomie und mehrfach ausgezeichnete Restaurants - stilvolle Bars und Cafés - exklusive Boutiquen und Sportfachgeschäfte - sämtliche Nahversorger und infrastrukturelle Einrichtungen Die Lage vereint somit touristische Premiumqualität mit hoher Wohnattraktivität für Eigennutzer. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit, die Nähe zu den Pisten sowie die gewachsene, hochwertige Nachbarschaft machen diesen Standort besonders wertstabil und begehrt.Provision: 3% Provision des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ansprechperson: Niklas Buchrucker B.Sc. Tel.:  E-Mail: buchruckemmo-broker.at

Mua bất động sản - Exklusive Neubau-Appartements auf der Sonnenseite – mit Panoramablick, Wellness &amp Investmentpotenzial Auf der Sonnenterrasse von Schladming entsteht ein außergewöhnliches Appartementprojekt für alle, die alpinen Luxus, moderne Wohnqualität und eine der begehrtesten Freizeitregionen Österreichs verbinden möchten. In erhöhter Lage auf ca. 800 m Seehöhe genießen die 10 exklusiven Eigentums-Appartements einen eindrucksvollen Blick auf Schladming, die Planai und die umliegende Bergwelt der Dachstein-Tauern-Region. Das Projekt Premium Planaiblick vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausführung und ein Wohngefühl, das zu jeder Jahreszeit begeistert: morgens der Blick auf die Ski-Berge, tagsüber Aktivität in der Natur, abends Entspannung im eigenen Appartement – auf Wunsch sogar mit privater Sauna. Highlights auf einen Blick Exklusives Neubauprojekt mit nur 10 Eigentums-Appartements Sonnenlage am Schladminger Sonnenhang Großartiger Panoramablick auf Schladming, die Planai und die Bergwelt Wohnflächen von ca. 56 m² bis ca. 158 m² Großzügige Balkone und Terrassen je nach Einheit Sauna in allen Appartements möglich Penthouse-Einheiten mit High-End-Charakter Lift, private Parkplätze und Kellerabstellräume Nachhaltige Bauweise mit regionalen Handwerksbetrieben Pelletszentralheizung mit Niedertemperatur-Fußbodenheizung Möglichkeit zur touristischen Vermietung und damit attraktives Anlagepotenzial Wohnen mit Blick auf die Planai Hier wohnt man dort, wo andere Urlaub machen. Die weltbekannte Planai, die 4-Berge-Skischaukel Schladming-Dachstein und das Flair des legendären Schladminger Nightrace prägen die Atmosphäre dieses besonderen Standorts. Im Winter liegen Ski, Schnee und Weltcup-Feeling praktisch vor der Tür. Im Sommer öffnet sich die Region für Wandern, Mountainbiken, Bergsteigen, Klettern, Gleitschirmfliegen, Golf und viele weitere alpine Erlebnisse. Die Lage bietet eine seltene Kombination: ruhig, sonnig und aussichtsreich – zugleich nahe an einer der bekanntesten Sport- und Tourismusdestinationen Österreichs. Laut Projektunterlagen befindet sich eine Skibushaltestelle vor der Haustüre zudem wird die Lage als sonnig, unverbaubar und mit großartigem Panoramablick beschrieben. Moderne alpine Architektur Die Appartements überzeugen durch eine konzeptvolle, sonnendurchflutete Architektur und durchdachte Grundrisse. Natürliche Materialien, klare Linien und der moderne Alpenstil schaffen ein Ambiente, das hochwertig, warm und zeitlos wirkt. Die Ausführung ist architektengeplant. Große Fensterflächen, Balkone und Terrassen holen Licht, Weite und Bergkulisse direkt in den Wohnraum. Je nach Einheit stehen kompakte Premium-Appartements, großzügige Familien- und Ferienappartements sowie exklusive Penthouse-Varianten zur Auswahl. Wellness im eigenen Appartement Ein besonderes Extra: In allen Appartements ist der Einbau einer Sauna möglich. Dadurch entsteht ein privater Rückzugsort nach einem aktiven Tag auf der Piste, am Berg oder auf den Trails. Wärme, Holz, Ruhe und Ausblick verbinden sich zu einem alpinen Spa-Erlebnis in den eigenen vier Wänden. Die größeren Einheiten und Penthouses bieten besonders viel Raum für exklusives Wohnen, private Entspannung und repräsentative Aufenthaltsqualität. Einzelne Appartements verfügen über großzügige Außenflächen – darunter Balkone und Terrassen mit bis zu rund 38 m² Terrassenfläche in den Penthouse-Einheiten. Für Eigennutzer und Anleger Premium Planaiblick eignet sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als attraktives Anlageobjekt. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung macht das Projekt besonders interessant für Käufer, die hochwertige Nutzung und wirtschaftliches Potenzial verbinden möchten. Auch eine Nutzung als Anlageobjekt mit Dauervermietung ist möglich. Für ausgewählte Appartements ist zudem die Ausführung „PLUS“ möglich: Dabei kann eine Einheit in zwei separate, selbstständig nutzbare Wohneinheiten geteilt werden – eine wirtschaftlich interessante Option für flexible Eigennutzung und Vermietung. Ausstattung &amp Bauqualität Das Projekt wird solide und wertbeständig ausgeführt.  Natursteinverblender, Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung, hochwertige Bodenbeläge, begehbare Duschen sowie moderne Haustechnik. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletszentralheizung mit Niedertemperatur-Fußbodenheizung zusätzlich sind eine PV-Anlage, LWL-Verkabelung je Appartement sowie TV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen vorgesehen. Verfügbare Einheiten Das Projekt umfasst 10 Appartements in den Häusern Tower Alpha und Tower Bravo. Die Wohnflächen reichen von ca. 56,88 m² bis ca. 158,62 m². Je nach Einheit sind 6 bis 10 Schlafplätze vorgesehen, Balkone oder Terrassen vorhanden und eine Sauna möglich. Die Preisliste weist schlüsselfertige Endkonsumentenpreise sowie Anlegerpreise aus. Fazit Premium Planaiblick Schladming ist ein Neubauprojekt für Menschen, die das Besondere suchen: alpine Eleganz, Sonne, Aussicht, Wellness und die Nähe zu einer international bekannten Ski- und Freizeitregion. Ob als privater Rückzugsort, Ferienappartement oder Investment – diese Appartements verbinden emotionale Wohnqualität mit nachhaltigem Wertpotenzial. Fordern Sie jetzt Exposé, Grundrisse, verfügbare Einheiten und aktuelle Preise an. Gerne bieten wir Ihnen auch eine Video-Besichtigung an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Schladming selbst ist weit mehr als ein klassischer Ferienort. Die Stadt wird im Norden vom imposanten Dachstein und im Süden von den Niederen Tauern eingerahmt – ein alpines Bühnenbild, das Sommer wie Winter für außergewöhnliche Aufenthaltsqualität sorgt. Die Region gilt als Zentrum des Wandergebiets Dachstein-Tauern und bietet ein Wanderwegenetz von rund 500 km sowie zahlreiche Möglichkeiten für Mountainbiken, Bergsteigen, Klettern, Golf, Baden und weitere Outdoor-Aktivitäten. Im Winter entfaltet Schladming seine ganze Strahlkraft als international bekannter Wintersportort. Die 4-Berge-Skischaukel Schladming-Dachstein verbindet Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm und steht für ein besonders vielseitiges Skierlebnis. Der Hausberg Planai ist dabei nicht nur sportliches Zentrum, sondern auch emotionaler Bezugspunkt der Lage: Die berühmte Zieleinfahrt der Planai-Piste liegt prominent gegenüber und prägt den Blick sowie das Lebensgefühl des Projekts. Ein Alleinstellungsmerkmal ist das weltbekannte Schladminger Nightrace. Wenn die Planai zur Bühne für internationalen Skisport wird, ist die besondere Atmosphäre in der ganzen Stadt spürbar. Dieses Weltcup-Flair verleiht Schladming eine Strahlkraft, die weit über die Region hinausreicht – und macht eine Immobilie an diesem Standort auch aus touristischer Sicht besonders attraktiv. Gleichzeitig bietet die Lage am Sonnenhang einen angenehmen Rückzug vom lebendigen Zentrum. Hier genießt man die Ruhe der erhöhten Lage, den freien Blick in die Bergwelt und die Sonne über den Dächern von Schladming – ohne auf Infrastruktur und Freizeitangebot verzichten zu müssen. Eine Skibushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre, eine sonnige, unverbaubare Lage sowie ein großartiger Panoramablick auf Schladming, die Planai und die Bergwelt runden das Angebot ab. Auch die Infrastruktur spricht für den Standort: Schladming bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte, Krankenhaus sowie einen Bahnhof mit regionalen und überregionalen Verbindungen. Der Flughafen Salzburg ist in einer Stunde zu erreichen. Damit vereint die Lage drei wesentliche Werte: alpine Natur, touristische Stärke und nachhaltige Wohnqualität. Für Eigennutzer bedeutet das ein hochwertiges Feriendomizil in einer Ganzjahresdestination. Für Anleger entsteht durch die touristische Attraktivität, die bekannte Marke Schladming-Dachstein und die Möglichkeit der touristischen Vermietung ein besonders interessantes Umfeld. Schladming bietet nicht nur Saison – Schladming bietet Erlebnis, Nachfrage und Emotion über das ganze Jahr.

Mua bất động sản - In one of the most sought-after locations in Schladming, an exceptional new construction project for the highest standards is being developed. Located directly at the West valley station, this exclusive ensemble combines alpine lifestyle with modern luxury – including ski-in/ski-out comfort. The privileged position at the foot of the mountains offers unobstructed panoramic views of the impressive Dachstein massif and the surrounding mountain world. Large glass surfaces bring nature indoors and create light-filled living spaces with an atmosphere of tranquility, vastness, and elegance. Architecture & Design Timeless alpine architecture meets clear, modern lines. High-quality natural materials such as wood, stone, and glass merge into a harmonious overall concept. Large terraces, gardens, and balconies extend the living space outwards and offer spectacular views in every season. Residential comfort at the highest level Noble parquet floors and large-format tiles Ceiling heights above standard for an open living feeling Exclusive bathrooms Underfloor heating using energy-efficient heating technology Underground garage with comfortable parking spaces Elevator from the garage to the top floor Optional high-quality furnishing concepts are available – perfectly coordinated for a sophisticated, international clientele. This stylish penthouse apartment impresses with its generous room design, several outdoor areas, and a particularly comfortable living concept. The open-plan living, dining, and kitchen area of over 30 m² forms the center of the apartment and offers plenty of space for comfortable living. Large window surfaces ensure a bright and friendly atmosphere. The apartment features two bedrooms that can be used in various ways. For additional comfort, two bathrooms as well as a separate WC are available. The Loggia as well as two balconies extend the living space outdoors and offer attractive outdoor areas. This apartment combines modern penthouse living with generous open spaces and high-quality living standards. We point out that there is a family or economic relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <500m Hospital <500m Children & Schools School <1,000m Kindergarten <1,000m Amenities/Local Supply Supermarket <500m Bakery <1,000m Shopping center <1,000m Other Bank <1,000m ATM <1,000m Police <1,500m Post Office <1,500m Transport Bus <500m Train station <500m distance information as the crow flies / Source: OpenStreetMap The immediate proximity to the West valley station makes this property an ideal retreat for winter sports enthusiasts and summer active people alike. Whether skiing, hiking, mountain biking or golf – the region around Schladming is among the most renowned leisure destinations in the Alps. Gainfully you benefit from excellent infrastructure, high-end gastronomy and international flair – a perfect symbiosis of nature, sport and exclusive mission: 3% commission of the purchase price plus 20% VAT. You are interested? Please do not hesitate to for questions and a non-binding viewing. much more pleasure to assist you. much more pleasure to assist you. much more pleasure to assist you. much more pleasure to assist you. much more pleasure to assist you. much more pleasure to assist you. much more pleasure to assist you. much more pleasure to assist you. much more pleasure to assist you. much more pleasure to assist you. much more pleasure to assist you. much more pleasure to assist you. much more pleasure to assist you. much more pleasure to assist you. much more pleasure to assist you. much more pleasure to assist you. much more pleasure to assist you. much more pleasure to assist you. much more pleasure to assist you. much more pleasure to assist you. much more pleasure to assist you. much more pleasure to assist you. much more pleasure to assist you. much more pleasure to assist you. much more pleasure to assist you. much more pleasure to assist you. much more pleasure to assist you. much more pleasure to assist you. much more pleasure to assist you. much more pleasure to assist you.Contact person: Niklas Buchrucker B.Sc. Tel.: E-Mail: buchruckemmo-broker.at

Mua bất động sản - Eine Einheit - zwei separate, selbstständig nutzbare Wohneinheiten  Auf der Sonnenterrasse von Schladming entsteht ein außergewöhnliches Appartementprojekt für alle, die alpinen Luxus, moderne Wohnqualität und eine der begehrtesten Freizeitregionen Österreichs verbinden möchten. In erhöhter Lage auf ca. 800 m Seehöhe genießen die 10 exklusiven Eigentums-Appartements einen eindrucksvollen Blick auf Schladming, die Planai und die umliegende Bergwelt der Dachstein-Tauern-Region. Das Projekt Premium Planaiblick vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausführung und ein Wohngefühl, das zu jeder Jahreszeit begeistert: morgens der Blick auf die Ski-Berge, tagsüber Aktivität in der Natur, abends Entspannung im eigenen Appartement – auf Wunsch sogar mit privater Sauna. Highlights auf einen Blick Exklusives Neubauprojekt mit nur 10 Eigentums-Appartements Sonnenlage am Schladminger Sonnenhang Großartiger Panoramablick auf Schladming, die Planai und die Bergwelt Wohnflächen von ca. 56 m² bis ca. 158 m² Großzügige Balkone und Terrassen je nach Einheit Sauna in allen Appartements möglich Penthouse-Einheiten mit High-End-Charakter Lift, private Parkplätze und Kellerabstellräume Nachhaltige Bauweise mit regionalen Handwerksbetrieben Pelletszentralheizung mit Niedertemperatur-Fußbodenheizung Möglichkeit zur touristischen Vermietung und damit attraktives Anlagepotenzial Wohnen mit Blick auf die Planai Hier wohnt man dort, wo andere Urlaub machen. Die weltbekannte Planai, die 4-Berge-Skischaukel Schladming-Dachstein und das Flair des legendären Schladminger Nightrace prägen die Atmosphäre dieses besonderen Standorts. Im Winter liegen Ski, Schnee und Weltcup-Feeling praktisch vor der Tür. Im Sommer öffnet sich die Region für Wandern, Mountainbiken, Bergsteigen, Klettern, Gleitschirmfliegen, Golf und viele weitere alpine Erlebnisse. Die Lage bietet eine seltene Kombination: ruhig, sonnig und aussichtsreich – zugleich nahe an einer der bekanntesten Sport- und Tourismusdestinationen Österreichs. Laut Projektunterlagen befindet sich eine Skibushaltestelle vor der Haustüre zudem wird die Lage als sonnig, unverbaubar und mit großartigem Panoramablick beschrieben. Moderne alpine Architektur Die Appartements überzeugen durch eine konzeptvolle, sonnendurchflutete Architektur und durchdachte Grundrisse. Natürliche Materialien, klare Linien und der moderne Alpenstil schaffen ein Ambiente, das hochwertig, warm und zeitlos wirkt. Die Ausführung ist architektengeplant. Große Fensterflächen, Balkone und Terrassen holen Licht, Weite und Bergkulisse direkt in den Wohnraum. Je nach Einheit stehen kompakte Premium-Appartements, großzügige Familien- und Ferienappartements sowie exklusive Penthouse-Varianten zur Auswahl. Wellness im eigenen Appartement Ein besonderes Extra: In allen Appartements ist der Einbau einer Sauna möglich. Dadurch entsteht ein privater Rückzugsort nach einem aktiven Tag auf der Piste, am Berg oder auf den Trails. Wärme, Holz, Ruhe und Ausblick verbinden sich zu einem alpinen Spa-Erlebnis in den eigenen vier Wänden. Die größeren Einheiten und Penthouses bieten besonders viel Raum für exklusives Wohnen, private Entspannung und repräsentative Aufenthaltsqualität. Einzelne Appartements verfügen über großzügige Außenflächen – darunter Balkone und Terrassen mit bis zu rund 38 m² Terrassenfläche in den Penthouse-Einheiten. Für Eigennutzer und Anleger Premium Planaiblick eignet sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als attraktives Anlageobjekt. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung macht das Projekt besonders interessant für Käufer, die hochwertige Nutzung und wirtschaftliches Potenzial verbinden möchten. Auch eine Nutzung als Anlageobjekt mit Dauervermietung ist möglich. Für ausgewählte Appartements ist zudem die Ausführung „PLUS“ möglich: Dabei kann eine Einheit in zwei separate, selbstständig nutzbare Wohneinheiten geteilt werden – eine wirtschaftlich interessante Option für flexible Eigennutzung und Vermietung. Ausstattung &amp Bauqualität Das Projekt wird solide und wertbeständig ausgeführt.  Natursteinverblender, Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung, hochwertige Bodenbeläge, begehbare Duschen sowie moderne Haustechnik. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletszentralheizung mit Niedertemperatur-Fußbodenheizung zusätzlich sind eine PV-Anlage, LWL-Verkabelung je Appartement sowie TV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen vorgesehen. Verfügbare Einheiten Das Projekt umfasst 10 Appartements in den Häusern Tower Alpha und Tower Bravo. Die Wohnflächen reichen von ca. 56,88 m² bis ca. 158,62 m². Je nach Einheit sind 6 bis 10 Schlafplätze vorgesehen, Balkone oder Terrassen vorhanden und eine Sauna möglich. Die Preisliste weist schlüsselfertige Endkonsumentenpreise sowie Anlegerpreise aus. Fazit Premium Planaiblick Schladming ist ein Neubauprojekt für Menschen, die das Besondere suchen: alpine Eleganz, Sonne, Aussicht, Wellness und die Nähe zu einer international bekannten Ski- und Freizeitregion. Ob als privater Rückzugsort, Ferienappartement oder Investment – diese Appartements verbinden emotionale Wohnqualität mit nachhaltigem Wertpotenzial. Fordern Sie jetzt Exposé, Grundrisse, verfügbare Einheiten und aktuelle Preise an. Gerne bieten wir Ihnen auch eine Video-Besichtigung an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Schladming selbst ist weit mehr als ein klassischer Ferienort. Die Stadt wird im Norden vom imposanten Dachstein und im Süden von den Niederen Tauern eingerahmt – ein alpines Bühnenbild, das Sommer wie Winter für außergewöhnliche Aufenthaltsqualität sorgt. Die Region gilt als Zentrum des Wandergebiets Dachstein-Tauern und bietet ein Wanderwegenetz von rund 500 km sowie zahlreiche Möglichkeiten für Mountainbiken, Bergsteigen, Klettern, Golf, Baden und weitere Outdoor-Aktivitäten. Im Winter entfaltet Schladming seine ganze Strahlkraft als international bekannter Wintersportort. Die 4-Berge-Skischaukel Schladming-Dachstein verbindet Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm und steht für ein besonders vielseitiges Skierlebnis. Der Hausberg Planai ist dabei nicht nur sportliches Zentrum, sondern auch emotionaler Bezugspunkt der Lage: Die berühmte Zieleinfahrt der Planai-Piste liegt prominent gegenüber und prägt den Blick sowie das Lebensgefühl des Projekts. Ein Alleinstellungsmerkmal ist das weltbekannte Schladminger Nightrace. Wenn die Planai zur Bühne für internationalen Skisport wird, ist die besondere Atmosphäre in der ganzen Stadt spürbar. Dieses Weltcup-Flair verleiht Schladming eine Strahlkraft, die weit über die Region hinausreicht – und macht eine Immobilie an diesem Standort auch aus touristischer Sicht besonders attraktiv. Gleichzeitig bietet die Lage am Sonnenhang einen angenehmen Rückzug vom lebendigen Zentrum. Hier genießt man die Ruhe der erhöhten Lage, den freien Blick in die Bergwelt und die Sonne über den Dächern von Schladming – ohne auf Infrastruktur und Freizeitangebot verzichten zu müssen. Eine Skibushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre, eine sonnige, unverbaubare Lage sowie ein großartiger Panoramablick auf Schladming, die Planai und die Bergwelt runden das Angebot ab. Auch die Infrastruktur spricht für den Standort: Schladming bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte, Krankenhaus sowie einen Bahnhof mit regionalen und überregionalen Verbindungen. Der Flughafen Salzburg ist in einer Stunde zu erreichen. Damit vereint die Lage drei wesentliche Werte: alpine Natur, touristische Stärke und nachhaltige Wohnqualität. Für Eigennutzer bedeutet das ein hochwertiges Feriendomizil in einer Ganzjahresdestination. Für Anleger entsteht durch die touristische Attraktivität, die bekannte Marke Schladming-Dachstein und die Möglichkeit der touristischen Vermietung ein besonders interessantes Umfeld. Schladming bietet nicht nur Saison – Schladming bietet Erlebnis, Nachfrage und Emotion über das ganze Jahr.

Mua bất động sản - Built in 2015, this residential building comprises three completely separate apartments – one on the ground floor and two on the upper floor. The clear separation of the units allows for extremely flexible use: tourist rental of all units, a combination of owner-occupancy and rental, or classic long-term rental. The well-designed, smart floor plan and the existing furnishings allow for immediate occupancy without any further investment. All furnishings – except for personal belongings – remain in the building, which is a significant advantage, especially for investors. Apartment details: Ground floor – Spacious 2-room unit with garden. Living area: approx. 95.02 m². Living/dining/kitchen area, bedroom, bathroom, separate WC or storage area (depending on the floor plan). Outdoor area: terrace with adjoining garden. This unit is ideal for families or extended stays and can be perfectly positioned as a high-quality holiday apartment. Upper Floor – Two compact 2-room units Unit 1 – with balcony Living area: approx. 30.98 m² Living/dining/kitchen area, bedroom, bathroom Balcony Unit 2 – compact unit Living area: approx. 28.22 m² Living/dining/kitchen area, bedroom, bathroom Both units are ideally suited to the needs of couples, singles, or short-term guests and are characterized by excellent rental potential. Features &amp Outdoor Areas Year of construction: 2015 Fully furnished (except for personal belongings) Fitted kitchens in all units Easy-care acrylic floors Bathrooms with tiled walls Heating and air conditioning units Four outdoor parking spaces Garden with small natural pool Garden shed for tools &amp equipment The outdoor areas significantly enhance the quality of stay – a clear added value for holidaymakers and thus an additional revenue factor. Particularly attractive for investors: Three functionally separate residential units. Ideal conditions for tourist rentals. Prime location: Train station and gondola within walking distance. Year-round destination with strong demand. New construction (2015) – no immediate need for renovations. Fully furnished – ready to rent immediately. Flexible use: tourist, mixed-use, or long-term. Four parking spaces – rare in this location. Conclusion: This property in Schladming offers an exceptionally strong combination of location, flexibility, and sustainable rental potential. The proximity to the gondola and train station, the clear separation of the units, and the year-round appeal of the location make this property a highly attractive investment – ​​for both tourist concepts and hybrid usage models. We would be happy to provide you with further information or arrange a viewing appointment. The agent is acting as a dual agent. Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 250m, Pharmacy &lt 375m, Hospital &lt 225m Children &amp Schools: School &lt 1,075m, Kindergarten &lt 1,075m Local Amenities: Supermarket &lt 325m, Bakery &lt 950m, Shopping Center &lt 1,050m Other: Bank &lt 1,025m, ATM &lt 1,025m, Police Station &lt 1,275m, Post Office &lt 1,275m Transport: Bus &lt 275m, Train Station &lt 275m. Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap. This property is situated in a prime location in Schladming, just a few minutes& 39 walk from the gondola lift and directly next to the train station. This location is virtually unbeatable for tourists, owner-occupiers, and commuters alike. The immediate proximity to public transport and cable cars is a decisive advantage for short- and medium-term rentals. Guests appreciate the car-free access, while owner-occupiers benefit from the excellent infrastructure. Schladming is one of Austria& 39 s top year-round destinations: internationally renowned in winter for skiing and the legendary Night Race, and a hotspot for downhill biking, mountain bike events, hiking, and alpine activities throughout the Dachstein region in summer. This combination ensures consistently high demand and makes the location particularly attractive for tourism development with sustainable revenue potential. The data provided comes from the owner/owner& 39 s representative/manager and has been compiled with due diligence. However, no guarantee can be given for its accuracy and completeness. Figures may be rounded or based on estimates. s and omissions excepted. This offer is non-binding and subject to change without notice. Technical systems, facilities, and equipment have not been tested for functionality. This offer is non-binding and subject to change without notice. The symbolic representations (plans) are not to scale and are for illustrative purposes only. No liability is assumed for dimensions, specifications, connections, orientations, or the correct representation of rooms, doors, windows, etc. These representations do not form part of the contract.

Mua bất động sản - Exklusives Neubauprojekt in Bestlage von Schladming – 10 luxuriöse Eigentumswohnungen mit unvergleichlichem Panoramablick auf die Planai.   In privilegierter Aussichtslage entsteht ein architektonisch anspruchsvolles Wohnensemble mit nur zehn Einheiten – konzipiert für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Qualität, Design und alpinen Lifestyle. Großzügige Glasflächen, weitläufige Terrassen und eine erstklassige Ausstattung schaffen ein Wohnerlebnis auf Premium-Niveau.   Die durchdachten Grundrisse vereinen Offenheit und Privatsphäre, hochwertige Materialien unterstreichen den exklusiven Charakter. Jede Wohnung bietet einen Logenplatz mit freiem Blick auf die Bergwelt und verbindet moderne Architektur mit der natürlichen Schönheit der Region.   Ein Projekt für Eigennutzer und Investoren, die das Besondere suchen – werthaltig, repräsentativ und in einer der begehrtesten Lagen von Schladming.   Tops Wohnfläche Balkonfläche Terrassenfläche  Preis  1 56,88 22,30 0,00  VERKAUFT  2 127,44 0,00 37,59  €          1.401.840,00  3 56,88 22,30 0,00  VERKAUFT  4 127,00 16,06 0,00  €          1.620.360,00  5 158,40 35,59 38,66  €          2.406.515,00  6 92,37 15,21 25,49  €          1.099.725,00  7 87,71 20,15 0,00  €          1.075.635,00  8 92,21 19,32 0,00  VERKAUFT  9 87,30 20,15 0,00  €          1.168.500,00  10 158,62 36,53 38,33  €          2.415.485,00  Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung vereint großzügiges Raumgefühl, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen von Schladming zu einem alpinen Wohnkonzept auf höchstem Niveau.   Auf rund 127 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit offen gestalteter Wohnküche, drei Schlafzimmern sowie mehreren Bädern und separaten WCs – ideal sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Zweitwohnsitznutzer.   Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und einen fließenden Übergang zu den Außenbereichen schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufigen Terrassen, die zusammen rund 37 m² Freifläche bieten und einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt ermöglichen. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine Loggia, die zusätzliche geschützte Aufenthaltsqualität schafft.   Die Wohnung verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, mehrere hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie eine private Sauna, die nach einem aktiven Tag in den Bergen für entspannte Wellnessmomente sorgt. Edle Materialien, eine moderne Fußbodenheizung, hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie eine energieeffiziente Haustechnik mit Luftwärmepumpe unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie.    Das Neubauprojekt entsteht als exklusives Wohnensemble mit nur wenigen Einheiten und bietet damit ein Höchstmaß an Privatsphäre, Wohnkomfort und Wertbeständigkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Krankenhaus &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten, leicht erhöhten Wohnlage von Schladming – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, alpiner Naturkulisse und urbaner Infrastruktur. Die Talstation der Planai, einem der renommiertesten Skiberge Österreichs und zentraler Bestandteil der Schladming-Dachstein Region, erreichen Sie in unter 5 Minuten. Damit ist sowohl im Winter direkter Zugang zum Skivergnügen als auch im Sommer zu Wander- und Bikeerlebnissen auf höchstem Niveau gewährleistet. Das charmante Ortszentrum von Schladming ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Dort erwarten Sie: - gehobene Gastronomie und mehrfach ausgezeichnete Restaurants - stilvolle Bars und Cafés - exklusive Boutiquen und Sportfachgeschäfte - sämtliche Nahversorger und infrastrukturelle Einrichtungen Die Lage vereint somit touristische Premiumqualität mit hoher Wohnattraktivität für Eigennutzer. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit, die Nähe zu den Pisten sowie die gewachsene, hochwertige Nachbarschaft machen diesen Standort besonders wertstabil und begehrt.Provision: 3% Provision des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ansprechperson: Niklas Buchrucker B.Sc. Tel.:  E-Mail: buchruckemmo-broker.at

Mua bất động sản - Eine Einheit - zwei separate, selbstständig nutzbare Wohneinheiten  Auf der Sonnenterrasse von Schladming entsteht ein außergewöhnliches Appartementprojekt für alle, die alpinen Luxus, moderne Wohnqualität und eine der begehrtesten Freizeitregionen Österreichs verbinden möchten. In erhöhter Lage auf ca. 800 m Seehöhe genießen die 10 exklusiven Eigentums-Appartements einen eindrucksvollen Blick auf Schladming, die Planai und die umliegende Bergwelt der Dachstein-Tauern-Region. Das Projekt Premium Planaiblick vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausführung und ein Wohngefühl, das zu jeder Jahreszeit begeistert: morgens der Blick auf die Ski-Berge, tagsüber Aktivität in der Natur, abends Entspannung im eigenen Appartement – auf Wunsch sogar mit privater Sauna. Highlights auf einen Blick Exklusives Neubauprojekt mit nur 10 Eigentums-Appartements Sonnenlage am Schladminger Sonnenhang Großartiger Panoramablick auf Schladming, die Planai und die Bergwelt Wohnflächen von ca. 56 m² bis ca. 158 m² Großzügige Balkone und Terrassen je nach Einheit Sauna in allen Appartements möglich Penthouse-Einheiten mit High-End-Charakter Lift, private Parkplätze und Kellerabstellräume Nachhaltige Bauweise mit regionalen Handwerksbetrieben Pelletszentralheizung mit Niedertemperatur-Fußbodenheizung Möglichkeit zur touristischen Vermietung und damit attraktives Anlagepotenzial Wohnen mit Blick auf die Planai Hier wohnt man dort, wo andere Urlaub machen. Die weltbekannte Planai, die 4-Berge-Skischaukel Schladming-Dachstein und das Flair des legendären Schladminger Nightrace prägen die Atmosphäre dieses besonderen Standorts. Im Winter liegen Ski, Schnee und Weltcup-Feeling praktisch vor der Tür. Im Sommer öffnet sich die Region für Wandern, Mountainbiken, Bergsteigen, Klettern, Gleitschirmfliegen, Golf und viele weitere alpine Erlebnisse. Die Lage bietet eine seltene Kombination: ruhig, sonnig und aussichtsreich – zugleich nahe an einer der bekanntesten Sport- und Tourismusdestinationen Österreichs. Laut Projektunterlagen befindet sich eine Skibushaltestelle vor der Haustüre zudem wird die Lage als sonnig, unverbaubar und mit großartigem Panoramablick beschrieben. Moderne alpine Architektur Die Appartements überzeugen durch eine konzeptvolle, sonnendurchflutete Architektur und durchdachte Grundrisse. Natürliche Materialien, klare Linien und der moderne Alpenstil schaffen ein Ambiente, das hochwertig, warm und zeitlos wirkt. Die Ausführung ist architektengeplant. Große Fensterflächen, Balkone und Terrassen holen Licht, Weite und Bergkulisse direkt in den Wohnraum. Je nach Einheit stehen kompakte Premium-Appartements, großzügige Familien- und Ferienappartements sowie exklusive Penthouse-Varianten zur Auswahl. Wellness im eigenen Appartement Ein besonderes Extra: In allen Appartements ist der Einbau einer Sauna möglich. Dadurch entsteht ein privater Rückzugsort nach einem aktiven Tag auf der Piste, am Berg oder auf den Trails. Wärme, Holz, Ruhe und Ausblick verbinden sich zu einem alpinen Spa-Erlebnis in den eigenen vier Wänden. Die größeren Einheiten und Penthouses bieten besonders viel Raum für exklusives Wohnen, private Entspannung und repräsentative Aufenthaltsqualität. Einzelne Appartements verfügen über großzügige Außenflächen – darunter Balkone und Terrassen mit bis zu rund 38 m² Terrassenfläche in den Penthouse-Einheiten. Für Eigennutzer und Anleger Premium Planaiblick eignet sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als attraktives Anlageobjekt. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung macht das Projekt besonders interessant für Käufer, die hochwertige Nutzung und wirtschaftliches Potenzial verbinden möchten. Auch eine Nutzung als Anlageobjekt mit Dauervermietung ist möglich. Für ausgewählte Appartements ist zudem die Ausführung „PLUS“ möglich: Dabei kann eine Einheit in zwei separate, selbstständig nutzbare Wohneinheiten geteilt werden – eine wirtschaftlich interessante Option für flexible Eigennutzung und Vermietung. Ausstattung &amp Bauqualität Das Projekt wird solide und wertbeständig ausgeführt.  Natursteinverblender, Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung, hochwertige Bodenbeläge, begehbare Duschen sowie moderne Haustechnik. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletszentralheizung mit Niedertemperatur-Fußbodenheizung zusätzlich sind eine PV-Anlage, LWL-Verkabelung je Appartement sowie TV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen vorgesehen. Verfügbare Einheiten Das Projekt umfasst 10 Appartements in den Häusern Tower Alpha und Tower Bravo. Die Wohnflächen reichen von ca. 56,88 m² bis ca. 158,62 m². Je nach Einheit sind 6 bis 10 Schlafplätze vorgesehen, Balkone oder Terrassen vorhanden und eine Sauna möglich. Die Preisliste weist schlüsselfertige Endkonsumentenpreise sowie Anlegerpreise aus. Fazit Premium Planaiblick Schladming ist ein Neubauprojekt für Menschen, die das Besondere suchen: alpine Eleganz, Sonne, Aussicht, Wellness und die Nähe zu einer international bekannten Ski- und Freizeitregion. Ob als privater Rückzugsort, Ferienappartement oder Investment – diese Appartements verbinden emotionale Wohnqualität mit nachhaltigem Wertpotenzial. Fordern Sie jetzt Exposé, Grundrisse, verfügbare Einheiten und aktuelle Preise an. Gerne bieten wir Ihnen auch eine Video-Besichtigung an.   Hinweis:Einzelne Bilder wurden KI-gestützt optimiert. Baulicher Zustand, Ausstattung und Raumaufteilung entsprechen dem Objekt dekorative Elemente können abweichen.  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Schladming selbst ist weit mehr als ein klassischer Ferienort. Die Stadt wird im Norden vom imposanten Dachstein und im Süden von den Niederen Tauern eingerahmt – ein alpines Bühnenbild, das Sommer wie Winter für außergewöhnliche Aufenthaltsqualität sorgt. Die Region gilt als Zentrum des Wandergebiets Dachstein-Tauern und bietet ein Wanderwegenetz von rund 500 km sowie zahlreiche Möglichkeiten für Mountainbiken, Bergsteigen, Klettern, Golf, Baden und weitere Outdoor-Aktivitäten. Im Winter entfaltet Schladming seine ganze Strahlkraft als international bekannter Wintersportort. Die 4-Berge-Skischaukel Schladming-Dachstein verbindet Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm und steht für ein besonders vielseitiges Skierlebnis. Der Hausberg Planai ist dabei nicht nur sportliches Zentrum, sondern auch emotionaler Bezugspunkt der Lage: Die berühmte Zieleinfahrt der Planai-Piste liegt prominent gegenüber und prägt den Blick sowie das Lebensgefühl des Projekts. Ein Alleinstellungsmerkmal ist das weltbekannte Schladminger Nightrace. Wenn die Planai zur Bühne für internationalen Skisport wird, ist die besondere Atmosphäre in der ganzen Stadt spürbar. Dieses Weltcup-Flair verleiht Schladming eine Strahlkraft, die weit über die Region hinausreicht – und macht eine Immobilie an diesem Standort auch aus touristischer Sicht besonders attraktiv. Gleichzeitig bietet die Lage am Sonnenhang einen angenehmen Rückzug vom lebendigen Zentrum. Hier genießt man die Ruhe der erhöhten Lage, den freien Blick in die Bergwelt und die Sonne über den Dächern von Schladming – ohne auf Infrastruktur und Freizeitangebot verzichten zu müssen. Eine Skibushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre, eine sonnige, unverbaubare Lage sowie ein großartiger Panoramablick auf Schladming, die Planai und die Bergwelt runden das Angebot ab. Auch die Infrastruktur spricht für den Standort: Schladming bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte, Krankenhaus sowie einen Bahnhof mit regionalen und überregionalen Verbindungen. Der Flughafen Salzburg ist in einer Stunde zu erreichen. Damit vereint die Lage drei wesentliche Werte: alpine Natur, touristische Stärke und nachhaltige Wohnqualität. Für Eigennutzer bedeutet das ein hochwertiges Feriendomizil in einer Ganzjahresdestination. Für Anleger entsteht durch die touristische Attraktivität, die bekannte Marke Schladming-Dachstein und die Möglichkeit der touristischen Vermietung ein besonders interessantes Umfeld. Schladming bietet nicht nur Saison – Schladming bietet Erlebnis, Nachfrage und Emotion über das ganze Jahr.

Mua bất động sản - In einer der begehrtesten Lagen von Schladming entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt für höchste Ansprüche. Direkt an der Talstation West gelegen, vereint dieses exklusive Ensemble alpinen Lifestyle mit modernem Luxus – Ski-in/Ski-out-Komfort inklusive.   Die privilegierte Position am Fuße der Berge eröffnet einen unverbaubaren Panoramablick auf das beeindruckende Dachsteinmassiv und die umliegende Bergwelt. Großzügige Glasflächen holen die Natur ins Innere und schaffen lichtdurchflutete Wohnräume mit einer Atmosphäre aus Ruhe, Weite und Eleganz.   Architektur &amp Design Zeitlose, alpine Architektur trifft auf klare, moderne Linienführung. Hochwertige Naturmaterialien wie Holz, Stein und Glas verschmelzen zu einem harmonischen Gesamtkonzept. Großzügige Terrassen, Gärten und Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten spektakuläre Ausblicke zu jeder Jahreszeit.   Wohnkomfort auf höchstem Niveau Edle Parkettböden und großformatige Fliesen Raumhöhen über dem Standard für ein offenes Wohngefühl Exklusive Bäder Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Heiztechnik Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen Aufzug von der Garage bis ins Dachgeschoss Optional stehen hochwertige Möblierungskonzepte zur Verfügung – perfekt abgestimmt auf ein anspruchsvolles, internationales Klientel. Diese großzügig gestaltete Wohnung überzeugt durch ein besonders komfortables Wohnkonzept und mehrere attraktive Außenflächen.   Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit über 30 m² bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein modernes, offenes Raumgefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit den Außenflächen.   Ein besonderes Highlight sind die mehreren Außenbereiche: Eine geschützte Loggia sowie zwei separate Balkone erweitern den Wohnraum und bieten zu unterschiedlichen Tageszeiten sonnige Plätze im Freien.   Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum.   Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer besonders attraktiven Außenfläche. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Polizei &lt 1.500m Post &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die unmittelbare Nähe zur Talstation West macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Wintersportliebhaber und Sommeraktive gleichermaßen. Ob Skifahren, Wandern, Mountainbiken oder Golf – die Region rund um Schladming zählt zu den renommiertesten Freizeitdestinationen der Alpen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, gehobener Gastronomie und internationalem Flair – eine perfekte Symbiose aus Natur, Sport und exklusivem Wohnen.Provision: 3% Provision des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ansprechperson: Niklas Buchrucker B.Sc. Tel.:  E-Mail: buchruckemmo-broker.at

Mua bất động sản - Alpine Residence Planai West – Exclusive living, direct gondola location and sustainable investment potential in Schladming Overview In one of Schladming's most sought-after locations, the Alpine Residence Planai West is an ambitious new construction project that combines alpine living comfort, modern architecture, and exceptional location quality. Located directly at Planai West, this project offers a rare combination of ski-in/ski-out character, walking distance to the center, and year-round tourist demand. The project comprises a total of 23 units: 21 apartments as well as 2 medical or office units on the ground floor. The apartments offer living areas ranging from approximately 47 m² to 172 m², catering to various usage requirements – from compact alpine apartments to spacious holiday homes and exclusive penthouses with roof terraces. The architecture focuses on clean lines, alpine materiality, and well-thought-out floor plans. Spacious balconies, Loggia, terraces and, in selected ground-floor apartments, private garden areas extend the living space outdoors. Living Concept & Architecture The Alpine Residence Planai West was designed as a high-end residential project with an alpine character. The floor plans are efficient, clearly structured, and designed for comfortable living or renting. Many units feature open-plan living/dining areas with kitchens, one or more bedrooms, modern bathrooms, separate WCs, cloakroom areas, storage rooms as well as attractive outdoor spaces. The range extends from compact apartments of around 47 m² through medium-sized 2 to 3-room apartments to spacious units on the top floor. For example, the penthouse unit Top 22 includes 171.22 m² of living space, a roof terrace, Sauna, gallery as well as exclusive lift access. The equipment is designed for contemporary living comfort. Planned features include high-end finishes such as parquet and tiles, underfloor heating, district heating, cellar compartments as well as car parking spaces in the underground garage or outdoor areas. Investment & Usage Potential This project is suitable both for owner-occupiers and investors. A flexible usage concept: enjoy it yourself or rent it out. Schladming-Dachstein is an established year-round region with international recognition. The location directly at Planai West creates a clear competitive advantage: guests seek short distances, immediate access to mountain railways, good accessibility, high-end finishes and proximity to the center. The project bundles exactly these factors. For investors, in particular: In-demand location directly at the gondola Strong winter and summer demand Tourist rental potential High-quality new construction substance Limited supply in comparable locations Value stability through an established tourism region Especially in top alpine locations, properties with direct access to mountain infrastructure are rare. The combination of new construction quality, proximity to Planai and tourist usability makes the Alpine Residence Planai West an exceptional opportunity in Schladming. Secure one of the rare new construction units in the immediate Planai West location. Whether as a private retreat in the mountains or a return-oriented investment with tourist rental: the Alpine Residence Planai West combines location, quality and usage potential in an exceptional way. We are happy to send you the complete floor plans, the current price list, availability as well as details on tourist use upon request. Your contact person: Bettina Bizien Pomegger Immobilien Tel.: Please note that there is a familial or economic close relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent (Doppelmakler). Directly at Planai West The location is the central argument of this project. The Alpine Residence Planai West is located directly at the Planai West valley station and thus in immediate proximity to one of Austria's best-known ski mountains. For owners, guests and tenants this means: short distances, high comfort and a location that works in both winter and summer. In winter, Schladming-Dachstein scores with a wide range of offers: among other things, the region boasts 222 kilometers of slopes and 99 modern cable cars and lifts as well as around 220 kilometers of cross-country skiing trails in Ramsau am Dachstein. This makes the location suitable not only for alpine skiing but also for cross-country skiing, winter hiking, ski touring, sledding and enjoyable days in the snowy mountain world. also in summer Schladming has long been a strong year-round destination. The region positions itself through hiking, biking, climbing, nature experiences and excursion destinations as an active year-round holiday destination. The Planai is particularly attractive for bike fans: according to Planai, the Schladming Bikepark offers downhill and flowline tracks including cable car access for bikes. Togther with this come sporting and cultural highlights such as the NIGHT RACE which annually brings international attention to Schladming as a World Cup floodlit race on the Planai. Season openings, concerts and summer events additionally strengthen the visibility of the region and thus also the rental potential of high-end units in very good locations.

Mua bất động sản - In one of the most sought-after locations in Schladming, an exceptional new construction project for the highest standards is being created. Located directly at the West valley station, this exclusive ensemble combines alpine lifestyle with modern luxury – including ski-in/ski-out convenience. The privileged position at the foot of the mountains offers an unobstructed panoramic view of the impressive Dachstein massif and the surrounding mountain world. Large glass surfaces bring nature inside and create bright living spaces with an atmosphere of tranquility, vastness, and elegance. Architecture & Design Timeless alpine architecture meets clear, modern lines. High-quality natural materials such as wood, stone, and glass merge into a harmonious overall concept. Spacious terraces, gardens, and balconies extend the living space outdoors and offer spectacular views in every season. Living comfort at the highest level - Noble parquet floors and large-format tiles - Ceiling heights above standard for an open living feeling - Exclusive bathrooms - Underfloor heating using energy-efficient heating technology - Underground garage with comfortable parking spaces - Elevator from the garage to the top floor High-quality furnishing concepts are available as an option – perfectly coordinated for a sophisticated, international clientele. This stylish upper floor apartment combines spacious room design with an exceptional outdoor space concept and offers an exclusive home in the immediate vicinity of the Planai. The heart of the apartment is the open-plan living, dining, and kitchen area of over 30 m², which is brightened by large window surfaces and creates a particularly pleasant sense of space. The modern room structure allows for both cozy evenings and social gatherings. The apartment features two comfortable bedrooms that offer plenty of space for privacy and retreat. The bathroom with bathtub as well as a separate WC ensure additional comfort in everyday life. A practical storage room complements the thoughtful room concept. A special highlight of this apartment is the several outdoor areas: A Loggia as well as two balconies extend the living space outdoors and offer sunny spots at different times of day with views of the alpine mountain world. This apartment combines modern living with the unique quality of life of the Schladming Alps. We point out that a familial or economic close relationship exists between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <500m Hospital <500m Children & Schools School <1,000m Kindergarten <1,000m Local amenities Supermarket <500m Bakery <1,000m Shopping center <1,000m Other Bank <1,000m ATM <1,000m Police <1,500m Port <1,500m Transport Bus <500m Train station <500m distance information as crow flies / Source: OpenStreetMap The immediate proximity to the West valley station makes this property an ideal retreat for winter sports enthusiasts and summer active people alike. Whether skiing, hiking, mountain biking or golf – the region around Schladming is among the most renowned leisure destinations in the Alps. Gainfully, you benefit from excellent infrastructure, high-end gastronomy and international flair – a perfect symbiosis of nature, sport and exclusive mission: 3% commission of the purchase price plus 20% VAT. You are interested? Please do not hesitate to for questions or a non-binding viewing. Please contact: Niklas Buchrucker B.Sc. Tel.: Mailing: buchruckemmo-broker.at

Mua bất động sản - This typical Aussee-style house, offering modern comforts, is located in the heart of the Styrian Salzkammergut region in Bad Aussee and is surrounded by a spacious and well-maintained garden with a swimming pond. Nestled amidst mountains and lakes, and offering numerous opportunities for sports and relaxation, the property is perfect for a large family or investors looking to implement a rental concept.

Mua bất động sản - Property Description: This unique country house combines the spaciousness and tranquility of a detached home with the structure of a semi-detached house, thus conveying a true sense of detached living in an exceptionally peaceful location. Despite the presence of neighbors, the arrangement of the buildings, the surrounding meadows, and the adjacent forest create a feeling of seclusion rarely found elsewhere. Constructed between 1994 and 1997 using solid masonry construction, the house, with its regionally typical elements of the Ausseerland region, blends harmoniously into the established surroundings of the historic estate. The architecture incorporates traditional regional elements, creating a particularly harmonious effect within this landscape. Approximately 262 m² of living space is spread across a plot of about 1,080 m². The garden is fully enclosed with an extra-high fence, offering a very generous layout and a truly special connection to nature: Dense, mature vegetation and lush greenery create a &quot green nest&quot —a sheltered, highly private outdoor retreat. The spatial concept impresses with its high degree of flexibility: six bedrooms, four bathrooms, and five toilets allow for a variety of uses – from a classic family residence to guest accommodations or multi-generational living arrangements. Currently, there is a separate guest apartment on the ground floor. However, this area was designed so that it can be integrated into the main living area if needed, thus enabling comfortable single-level living on the ground floor. The heart of the house is the approximately 60 m² living room with a tiled stove. Large windows and access to the covered south-facing terrace with a barbecue fireplace create a perfect connection between indoors and outdoors. Good to know: + Single-level living possible on the ground floor + High-quality construction + Solid construction: ground floor and first floor brick, basement concrete + 6 bedrooms, 4 bathrooms, 5 toilets + Master suite on the first floor + Guest apartment on the ground floor + Wood/wood windows with roller shutters, electric terrace shutter + Kitchen with wood-burning stove with through-heating to the living room + Tiled stove in the living room and two bedrooms on the upper floor + Wood-burning stove in the bedroom/living room on the ground floor + Sauna with shower &amp WC in the basement + Spacious attic on the upper floor (potential for conversion) + Mains water + Sewer connection + Shelter room approx. 10 m² according to civil defense regulations 1993 + Entire garden fenced (extra high for dogs) + Guest parking + Hiking trail adjacent to the garden + and much more... truly a dream retreat for connoisseurs! Location description: Quiet, close to nature, and nestled in the impressive landscape of the Styrian Salzkammergut: This country house is located high above Bad Aussee in a fantastic location on the edge of the forest – one of the most traditional villages in the Ausseerland region. The surroundings are characterized by rolling hills, lush meadows, and the striking mountain scenery around the Loser, Trisselwand, and the Totes Gebirge. Directly from the property, walking and hiking trails lead into the surrounding countryside, inviting you to enjoy exercise and relaxation in every season. The area still exudes an authentic estate atmosphere: expansive meadows, currently grazed by horses, gently rolling hills, an idyllic pond, and surrounding woodlands characterize the landscape and lend the area an exceptionally tranquil and natural ambiance. Just a few minutes away lies the charming center of Bad Aussee with its historic spa town flair. Around the spa park and the idyllic town center, you& 39 ll find numerous cafés, restaurants, small shops, and all the amenities you need for daily life. The lakes of the Ausseerland region are among the most beautiful in the entire Salzkammergut. Lake Altaussee, with its impressive view of the Loser mountain, and the expansive Lake Grundlsee – also known as the &quot Styrian Sea&quot – are within easy driving distance and offer a wide range of recreational activities year-round. Distances: Bad Aussee town center: approx. 2 km / 5 min Altaussee: approx. 6 km / 9 min Liezen: approx. 33 km / 30 min Salzburg: approx. 95 km / 1 h 25 min Linz: approx. 130 km / 1 h 50 min Vienna: approx. 280 km / 3 h 15 min Munich: approx. 220 km / 2 h 50 min. Due to our obligation to provide proof to the owner, we kindly ask for your understanding that only inquiries with complete contact information (first and last name, residential address, telephone number, email address) can be processed! Final energy consumption: kWh/(m²·a)

Mua bất động sản - A tribute to all ski enthusiasts, outdoor junkies, and epicureans. Approximately 15,000m² of building land is for sale for the construction of a holiday hotel complex. The plot is located immediately at the valley station of the Riesneralm cable cars, one of the most innovative leading companies in the region. The hotel is intended to be positioned in the upscale category (4 stars or 4 stars Superior) and comprise a capacity of around 300 beds. Thanks to clever and far-sighted planning, Riesneralm has developed into an—one could say—ongoing insider tip for both summer and winter. As impressive evidence provided by tourism figures and ongoing awards: • International and Styrian ski run quality seal (international: until 2019 Styrian: already 4x) • Innovation Award – Ideas & Implementation Gipfelbad anno dazumal (2016) • Innovation Award – Best children's offerings (2016) • Rising Star of the Year 2016 Austria (2016) • Best Summer Mountain Railway in Austria (2014, 2016) • Beschneiungstrophy (2015) • Best Events (2015) • Cable Car Operator of the Year for Managing Director Erwin Petz (2012) • Styrian Tourism Innovation Award for the

Mua bất động sản - INVESTMENT PROPERTY IN SCHLADMING House with 3 apartments!!! Ground floor 70 m² with 30 m² terrace and 131 m² garden 1st floor: 72.30 m², terrace 17 m² 2nd floor: 65.50 m², terraces 73 m² 3 carports 2 parking spaces 3 outside storage rooms A subsequent installation of a lift would be possible. PURCHASE PRICE: € 1,890,000 plus 20% VAT € 378,000 COMMISSION: 3% plus 20% VAT The house is in an absolutely quiet location and all facilities such as access to the four-mountain ski area Hauser Kaibling - Planai - Hochwurzen and Reiteralm, train station, bus station, shops for daily needs, hospital, pharmacy, etc. are within walking distance. If you are interested, I will be happy to send you all the documents and a viewing is possible at any time, even on SUNDAYS and PUBLIC HOLIDAYS: Please send inquiries to: Inge HAFEZ 90gradimmobilien GmbH, Wals Tel. No.: E-mail: i0gradimmobilien.atInformation in accordance with legal requirements: Heating requirement: 47.0 kWh/(m²a) Total energy efficiency factor: 0.72 Final energy requirement: kWh/(m²·a)

Mua bất động sản - You have been vacationing in the Schladming-Dachstein region for years and are looking for a top investment property, in an absolute top location, which can achieve HIGH RETURNS through TOURIST RENTALS or for your own use? Then you will not be able to avoid this offer! This excellently planned project with 20 apartments is being built on a perfect SOUTH SLOPE with a direct VIEW OF SCHLADMING - PLANAI. The absolute cream of the crop from Schladming! Completion will take place around the middle of 2021. !!! A PURCHASE AS AN INVESTOR is particularly lucrative - (VAT refund) !!! With this model, you can partially use the apartment yourself and let it be rented out carefree by tourist rental services for the rest of the time. Due to the apartment prices in Schladming, extremely high returns (depending on occupancy) can be achieved in this way. This possibility exists due to the ever increasing activity of a large number of people in the mountains, of course also in summer. Special advantages of this unique project: - fantastic view of Schladming-Planai - perfect south-facing slope - ski bus stop right in front of the front door - unobstructed open view of the mountains - high-quality construction - perfect floor plans - EXCEPTIONAL HIGH RETURNS AVAILABLE and much more Enjoy YOUR OWN APARTMENT and EARN REAL MONEY in the rest of the year - a fantastic combination! On request, we will be happy to send you the entire project documents, building description, plans, price list with the current sales status, rental models, etc. This wonderful project is located in Schladming with a view of Schladming and the Planai. A SKI bus stop is in front of the house. !!! Only inquiries with full names, phone no. and mail address edited !!! With your request you agree to the storage of your data according to the GDPR. Important: If you do not receive an answer with an expose within max. 12 hours after a mail request, please check the spam folder! s and incorrect information reserved! We would like to point out that we operate as a dual broker in accordance with Section 5 of the Broker Act. Since we work constantly with the property developer, we point out a close economic relationship. Final energy requirement: kWh / (m² · a)

Mua bất động sản - Ansprechendes Wohnen in moderner Wohnkultur: Ihr Rückzugsort umgeben von Natur! In der malerischen Region Aigen im Ennstal / Irdning entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das aus zwei modernen Mehrfamilienhäusern besteht. Mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen und 2 luxuriösen Maisonette-Penthäusern bietet dieses Projekt erstklassigen Wohnkomfort in einer ruhigen und sonnigen Lage. Diese Immobilien sind zweitwohnsitzfähig! Lage und Umgebung Idyllische Natur: Eingebettet in eine atemberaubende Landschaft genießen die Erdgeschosswohnungen den Blick in die umliegende Natur, während die Obergeschosswohnungen mit einem herrlichen Ausblick bestechen. Die Maisonette-Penthäuser bieten einen zusätzlichen, atemberaubenden Rundum-Blick in die Natur, auf den Grimming und den Putterersee, was sie zu einem idealen Rückzugsort macht. Freizeitmöglichkeiten: Ideal für Naturliebhaber – zahlreiche Wander- und Radwege, Wassersportmöglichkeiten sowie renomierte Skigebiete und Golfplätze in der Nähe bieten vielfältige Freizeitaktivitäten für jedes Alter und Interesse.     Wohnungsangebot Vielfältige Wohnungsgrößen Die Wohnungen variieren zwischen 36 m² und 132 m² und bieten verschiedene Grundriss-Varianten: Erdgeschosswohnungen: Mit großzügigen Terrassen und Grünflächen, die einen ruhigen Blick in die Natur ermöglichen. Obergeschosswohnungen: Große, südseitige Balkone und beeindruckende Ausblicke in die Natur. Maisonette-Penthouse: Exklusive Ausstattung und atemberaubende Rundum-Ausblicke. Hochwertige Ausstattung Heizung und Energieeffizienz Pelletszentralheizung: Umweltfreundlich und kosteneffizient. Fußbodenheizung: Angenehme Wärmeverteilung in allen Wohnräumen. Einzelraumregelung: Individuelle Temperatureinstellungen für Wohn-/Koch-Essbereich, Zimmer und Bad. Fenster und Sonnenschutz Holz-Glas-Fenster: 3-Scheibenwärmeschutzverglasung für optimale Dämmung. Raffstoreelemente: An allen Ost-Süd-West-Fassaden positioniert sorgen sie für effektive Lichtregulierung, Sichtschutz und zusätzliche Wärmedämmung, um eine angenehme Raumatmosphäre zu schaffen. Innenausstattung Hochwertige Bodenbeläge: Fertigparkett in Eiche im Wohnbereich. Feinsteinzeug in Garderobe, Bad und WC. Hochwertige Sanitärausstattung: Modern und funktional. Türen: Weiße Türen mit Drückern in natur eloxiertem Aluminium. Besondere Merkmale Kellerabteile: Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Abteil. Fahrradabstellplätze: Vorhanden in den Allgemeinflächen. Carport-Abstellplatz: Optional erhältlich. E-Ladesäulen: Anschlüsse für E-Ladesäulen sind im Verteilerraum vorbereitet. Zweitwohnsitzfähigkeit: Das Neubauprojekt ist ideal als Zweitwohnsitz geeignet, was es zu einer hervorragenden Option für Käufer macht, die einen Rückzugsort in der Natur suchen. Ob für entspannte Wochenendaufenthalte oder als Ferienwohnung – die hochwertige Ausstattung und die traumhafte Umgebung bieten den perfekten Rahmen für unvergessliche Erlebnisse in den Bergen. Touristische Vermietung: Im Haus 2 ist eine touristische Vermietung möglich.   Ausblick und Fazit Das Neubauprojekt in Aigen im Ennstal / Irdning bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, erstklassiger Ausstattung und einer traumhaften Lage. Ob als neues Zuhause oder als Rückzugsort in der Natur – hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses exklusiven Wohnprojekts zu werden! Objektbeschreibung Freuen Sie sich auf Ihre neue Eigentumswohnung in einer der schönsten Lagen des Ennstals! Diese großzügige Immobilie im 1. Obergeschoss (TOP 7) bietet Ihnen ca. 81 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung. Die süd-west-nordseitige Ausrichtung sorgt für eine hervorragende Belichtung, während der ca. 17 m² große, südseitige Balkon einladenden Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Raumaufteilung Garderobe: Ein praktischer Eingangsbereich, der Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe und persönliche Gegenstände bietet. WC: Separates WC für zusätzlichen Komfort. Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster, das für ein helles und freundliches Ambiente sorgt. Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für alltägliche Utensilien, der Ihnen im Alltag viel Komfort bietet. 2 Zimmer: Zwei gemütliche Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Wohn-Ess-Küchenbereich: Ein großzügiger und offener Bereich, der zum Verweilen einlädt und direkten Zugang zum ca. 17 m² großen, südseitigen Balkon bietet – perfekt für gesellige Abende im Freien. Gang: Der zentrale Flur ermöglicht einen direkten Zugang zu allen Räumen und sorgt für eine optimale Raumaufteilung. Ausstattung Die Wohnung wird durch hochwertiges Fertigparkett in Eiche im Wohnbereich aufgewertet, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. In der Garderobe, im Bad und im WC kommt edles Feinsteinzeug zum Einsatz, welches sowohl modern als auch pflegeleicht ist. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis zu bieten. Weitere Merkmale Kellerabteil: Praktischer Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Artikel. Carportstellplatz: Optional verfügbar, um Ihr Fahrzeug bequem und sicher unterzubringen. Fazit Diese Neubau-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss (TOP 7) vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort in einer traumhaften Umgebung im reizvollen Ennstal. Als zweitwohnsitzfähige Immobilie ist sie besonders attraktiv für Käufer, die einen stilvollen Rückzugsort in der Natur suchen. Zudem ist eine touristische Vermietung möglich, was zusätzliche Einnahmequellen eröffnet! Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen und Genießen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 3.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 10.000m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 3.000m Flughafen &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap in Aigen im Ennstal, absolut sonnige und ruhige LageLage und Umgebung Aigen im Ennstal / Irdning ist der ideale Standort für Natur- und Sportliebhaber. Die beliebten Ski- und Wandergebiete wie z.B. Schladming, Tauplitz, Planneralm, Riesneralm, Galsterberg oder die Wurzeralm sind zwischen 15 bis 35 Autominuten entfernt. Das Ausseerland, bekannt für seine malerischen Seen wie Altausseer See, Grundlsee und Toplitzsee und die beeindruckende Nationalpark Gesäuse-Region und das Stift Admont sind ca. 35 Autominuten entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Erkundung. Kulturell Interessierte können das Schloss Trautenfels besuchen. Für Golfenthusiasten stehen die Golfplätze Golfclub Schloß Pichlarn und Golf- und Landclub Ennstal in Weißenbach bei Liezen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, beide sind in wenigen Autominuten erreichbar. Aigen im Ennstal / Irdning bietet somit eine perfekte Kombination aus Natur, Freizeitaktivitäten und kulturellen Highlights!

Mua bất động sản - Inmitten einer der begehrtesten Ski- und Naturregionen Österreichs präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als alpine Premium-Residenz mit unvergleichlichem Wohnkomfort. Nur wenige Minuten trennen Sie von den international bekannten Skigebieten der 4-Berge-Skischaukel Schladming-Dachstein, während sich vom südseitigen Balkon ein panoramareicher Blick bis zum Hirscheck eröffnet. Die Küche begeistert mit einem eindrucksvollen Postkartenblick zum majestätischen Grimming. Ein Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen und die unmittelbare Nähe zu Weltklasse-Wintersport schätzen. Das elegante Wohnhaus in Massivbauweise umfasst ca. 170 m² Wohnfläche sowie einen beeindruckenden 38 m² Wintergarten mit Galerie – ein lichtdurchfluteter Raum, der Wohnen mit Natur verschmelzen lässt. Unterkellerte Bereiche, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen einen Rückzugsort der besonderen Klasse.    Highlights im Überblick Premium-Wintersportlage: wenige Minuten zur 4-Berge-Skischaukel &amp Ski amadé Südseitiger Balkon mit Panoramablick bis zum Hirscheck Großzügiger Wintergarten mit Galerie, beheizt &amp unterkellert Fenster Internorm 3-fach-Verglasung mit Aluvorsatzschalen Elegante Travertin-Natursteinstiege Garage mit elektrischem Tor &amp Hauszugang Carport, Gartenhaus &amp unterkellerte Sonnenterrasse Grundstück mit 984 m² (gelbe Zone), vollständig eingefriedet BBD 0,2-05 (WA)  Fußbodenheizung in zentralen Wohnbereichen Moderne Heizanlage (Hoval + Festbrennstoffkessel), Fernwärme möglich Glasfaser, PV-/Wärmepumpenvorbereitung vorhanden 5.000 l Regenwasserzisterne   Wohnen – großzügig und lichtdurchflutet Erdgeschoss (weitestgehend barrierefrei) Repräsentatives Wohnzimmer, edler Wintergarten mit Zugang zu Garten &amp Carport, voll ausgestattete Wohnküche, Bad, separates WC. Obergeschoss Vier Zimmer (eines mit Küchenvorrichtung), Büro/Ankleide, großzügiges Bad, separates WC, Balkonzugang mit Alpenblick. Kellergeschoss Beheizbar, vielseitig nutzbar: Hobby, Fitness, Werkstatt, Lager. Zusätzlicher Zugang von innen &amp außen.   Alpen &amp Wintersport – Ihre neue Komfortzone Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu: 4-Berge-Skischaukel Schladming-Dachstein Ski amadé mit über 760 Pistenkilometern Langlaufregion Ramsau am Dachstein Tourenski-Routen, Rodelbahnen &amp Winterwanderwege Kurze Wege, perfekte Infrastruktur – ein Paradies für Skifahrer, Snowboarder und Bergliebhaber.   Warum diese Lage besonders attraktiv ist Durch die Nähe zu Schladming und direkt anschließender 4-Berge-Skischaukel (Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen, Reiteralm) ist Tages- oder Wochenend-Skifahren ohne lange Anreise perfekt realisierbar. Auch kleinere, ruhigere Gebiete wie Planneralm oder Riesneralm sind schnell erreichbar — ideal für Familien, Langläufer oder ruhige Wintertage. Die Nähe zu Ramsau am Dachstein öffnet zusätzlich Langlauf, Schneeschuhwandern und Gletscher-Erlebnisse — perfekt für alle, die mehr wollen als klassische Pisten. Mit 5 Zielgebieten in 15–30 Min. Entfernung bietet die Immobilie eine vielfältige Wintersport-Abwechslung und damit eine große Attraktivität — sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste oder langfristige Wertanlage.   Fazit – Alpenresidenz mit Premium-Wintersport-Anbindung Diese Liegenschaft vereint alpine Ruhe, hochwertige Ausstattung und eine überragende Lage in unmittelbarer Nähe zu den besten Skigebieten und attraktivsten Wintersport- und Bergregionen der Steiermark. Dank kurzer Fahrzeiten zu mehreren Skigebieten ist sie perfekt für Alle, die Ski fahren, Langlaufen oder Bergabenteuer mit einem exklusiven Zuhause verbinden wollen — sei es als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Renditeobjekt. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin: Telefon/WA/SMS:     Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu.       Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Schladming (Talstationen der 4-Berge-Schaukel): ca. 26 km Hauser Kaibling (Teil der 4-Berge-Schaukel): ca. 17 km Planneralm (familiäres Skigebiet / Wintersportregion): ca. 17 km Riesneralm (Skigebiet): ca. 13 km Ramsau am Dachstein (Langlauf & Wintersport, Zugang zur Dachstein-Seilbahn): ca. 26 km

Mua bất động sản - Location and Project Located in the exclusive Narzissendorf Zloam above the picturesque Grundlsee, in the popular Ausseerland holiday region, this outstanding investment property is situated on private land. The Narzissendorf-Zloam resort represents nature-oriented tradition combined with modern leisure and service infrastructure amidst the breathtaking mountain and lake landscapes of the Styrian Salzkammergut. The combination of a high-class holiday home, professional rental management, and an option for personal use makes this property a unique investment real estate in one of Austria's most sought-after regions. Property Description The Haus Grundlsee plus – Eibenwald 11 is a high-quality, modern holiday home with approx. 128 m² of living space and a well-thought-out room layout. It combines the traditional Ausseer architectural style with luxurious living comfort and offers space for 4–6 people. Room Layout & Equipment Details - 2 bedrooms, each with an en suite bathroom on the upper floor – ideal for privacy and comfort. - Bright, open-plan living/dining area on the ground floor with a large veranda dining area and a fully equipped kitchen – perfect for relaxing or for stylishly receiving your guests. - Cozy lounge atmosphere with a sofa bed, comfortable armchairs, and a fireplace. - Sauna house, directly connected to the building and accessible via the bathroom on the ground floor – pure wellness after an active day in nature. - Washing machine & dryer in the utility room, terraces and balconies with views of the greenery. - Traditional Ausseer veranda creates an authentic living feeling in the Alpine region. Special Features & Investment Advantages ✔ Private land: the property stands on its own land and soil. ✔ Buy-to-let model: rental against profit sharing via Narzissendorf Zloam – ideal for passive investors. ✔ Personal use: owners can use the holiday home themselves for up to 30 days/year and spend perfect holidays in the mountains. ✔ Top leisure activities: ski lift directly in the resort, sports arena with numerous activities, riding and pony farm, creative and experiential offers for all age groups – strong tourist incentive. ✔ Short distances to sights: a few minutes to Grundlsee, Bad Aussee and other highlights of the region – excellent location for holiday guests. We point out that there is a familial or economic close relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <4,000m Pharmacy <4,000m Hospital <5,000m Children & Schools School <1,000m Kindergarten <1,500m Local Amenities Supermarket <1,000m Bakery <1,000m Other ATM <1,000m Bank <1,000m Post Office <4,500m Police <4,500m Transport Bus <500m Train station <5,000m distances measured in straight line / Source: OpenStreetMap

Mua bất động sản - In one of the most sought-after locations in Schladming, an exceptional new construction project for the highest standards is being created. Located directly at the West valley station, this exclusive ensemble combines alpine lifestyle with modern luxury – including ski-in/ski-out convenience. The privileged position at the foot of the mountains offers an unobstructed panoramic view of the impressive Dachstein massif and the surrounding mountain world. Large glass surfaces bring nature indoors and create bright living spaces with an atmosphere of tranquility, vastness, and elegance. Architecture & Design Timeless alpine architecture meets clear, modern lines. High-quality natural materials such as wood, stone, and glass merge into a harmonious overall concept. Large terraces, gardens, and balconies extend the living space outwards and offer spectacular views in every season. Residential comfort at the highest level - Noble parquet floors and large-format tiles - Ceiling heights above standard for an open living feeling - Exclusive bathrooms - Underfloor heating using energy-efficient heating technology - Underground garage with comfortable parking spaces - Elevator from the garage to the top floor High-quality furnishing concepts are available as an option – perfectly coordinated for a sophisticated, international clientele. This elegant apartment on the upper floor impresses with a particularly attractive combination of thoughtful spatial planning and generous outdoor areas. The open-plan living, dining, and kitchen area forms the heart of the apartment and offers sufficient space for comfortable living and social hours. Large window surfaces ensure a bright living atmosphere and harmoniously connect the interior with the outdoor areas. A special highlight of this apartment is the spacious Loggia with an adjoining balcony, which significantly extends the living area and offers an ideal place for relaxed hours outdoors. The bedroom offers sufficient space for a comfortable bed as well as additional storage. The bathroom impresses with modern equipment and functional design. A storage room within the apartment provides additional storage space. This apartment combines modern living with a particularly pleasant quality of life. Please note that there is a family or economic relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <500m Hospital <500m Children & Schools School <1,000m Kindergarten <1,000m Local amenities Supermarket <500m Bakery <1,000m Shopping center <1,000m Other Bank <1,000m ATM <1,000m Police <1,500m Post <1,500m Transport Bus <500m Train station <500m distance as crow flies / Source: OpenStreetMap indicated above. The immediate proximity to the West valley station makes this property an ideal retreat for winter sports enthusiasts and summer active people alike. Whether skiing, hiking, mountain biking or golf – the region around Schladming is among the most renowned leisure destinations in the Alps. Gainfully you benefit from excellent infrastructure, high-end gastronomy and international flair – a perfect symbiosis of nature, sport and exclusive mission: 3% commission of the purchase price plus 20% VAT. ya? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? You are interested? Please feel free to for questions and a non-binding viewing. You are interested? Please feel free to for questions and a non-binding viewing. You are interested? Please feel free to for questions and a non-binding viewing. You are interested? Please feel free to for questions and a non-binding viewing. You are interested? 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Mua bất động sản - PENTHOUSE in a modern 3-unit house in Schladming with alpine views Overview In Schladming, in the heart of the popular Schladming-Dachstein region, this modern house with only three units stands for a rare combination of alpine location quality, contemporary construction, and attractive usage perspectives. The property was built around 2021 and is presented in very good condition. Particularly noteworthy is the manageable structure with only three units – a format that combines privacy, value retention, and a pleasant living feeling. A house with 3 apartments on 3 levels in SCHLADMING with views of the Planai is for sale as a primary residence or for tourist rental. - 3 rooms on the ground floor with a living area of approx. 75.15 m² and approx. 135 m² garden - 3 rooms on the 1st upper floor with a living area of approx. 72.25 m² and 2 balconies - 2 rooms in the attic with a living area of approx. 66.25 m² and 3 terraces The unit offered here, Top 2

Mua bất động sản - Located in a highly sought-after area of Schladming, this high-end finished holiday apartment presents itself as the perfect retreat for those wishing to combine alpine lifestyle, modern architecture, and exclusive living comfort. Only around 500 metres from the valley station, you enjoy immediate access to the 4-Berge-Skischaukel as well as year-round leisure opportunities in one of Austria's most beautiful regions. The stylish apartment impresses upon entry with an open, light-filled living concept and a harmonious combination of modern elements and warm wood details. The spacious open-plan kitchen with a high-end fitted kitchen forms the heart of the property and, together with the large floor-to-ceiling windows, creates an exclusive living feeling with a unique mountain ambience. An absolute highlight is the private outdoor area – the perfect place to enjoy the peace of the surrounding mountain world after a day of skiing or hiking. This special living feeling is complemented by its own Sauna, offering you your personal wellness oasis directly within your own four walls. The high-end finishes leave nothing to be desired: underfloor heating in all rooms, a modern air heat pump, tasteful furnishings, and a well-thought-out room concept ensure the highest living comfort and an exclusive ambience. The associated carport parking space offers additional convenience and perfectly rounds off this attractive offer. Whether as an exclusive holiday residence, a value-stable investment, or a personal retreat in the Alps – this property combines modern elegance with a prime location and exceptional quality of life. A rare offering in Schladming that meets the highest standards. Please note that there is a familial or economic relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <500m Hospital <500m Children & Schools School <1,500m Kindergarten <1,500m Local Amenities Supermarket <500m Bakery <1,500m Shopping centre <1,500m Other Bank <1,500m ATM <1,500m Police <1,500m Post Office <1,500m Transport Bus <500m Train station <500m Distances measured as crow flies / Source: OpenStreetMap The residential development project in Schladming combines alpine quality of life with excellent infrastructure and an exceptionally attractive location. Only around 500 metres from the valley station, you enjoy direct access to one of Austria's best-known ski and hiking areas. The surroundings impress with their perfect combination of peace, nature, and urban proximity. Despite the pleasant quiet location, numerous daily necessities are located in the immediate vicinity. Supermarket, train station, bus stop, doctors as well as pharmacy are easily within walking distance. The centre of Schladming with its cafés, restaurants and shopping facilities is also only a few minutes away. Whether summer or winter – the region offers a diverse range of leisure and sports activities all year round. In winter, residents benefit from the immediate proximity to the 4-Berge-Skischaukel Schladming, while in summer hiking, biking and nature experiences begin right at your doorstep. The location is therefore ideal as a primary residence, secondary residence or attractive holiday property.

Mua bất động sản - This exclusive penthouse apartment combines modern living, high-end finishes, and alpine lifestyle at the highest level. In a sought-after location in Schladming – only a few minutes from the valley station – a stylish property with dream mountain views and an exceptional living ambiance awaits you. With approximately 66 m² of living space, the apartment impresses with a well-thought-out floor plan, light-filled rooms, and modern architecture that perfectly combines elegance and coziness. The spacious living and dining area with a high-end designer kitchen forms the heart of the property and, together with the large window surfaces, creates a unique living feeling with an impressive view of the surrounding mountain world. A absolute highlight is the spacious balcony with an area of over 35 m², which offers you numerous hours of sunshine as well as incomparable distant and mountain views. Here you can enjoy absolute peace and the special atmosphere of the Schladming Alps – whether during breakfast in the morning or during a relaxed end to an active day in the mountains. The private Sauna provides additional comfort, creating your personal wellness oasis directly within your own four walls. Fine materials, underfloor heating, a modern air heat pump, and tasteful furnishings underscore the exclusive character of this property. The apartment is ideally suited as a high-end second home, an exclusive holiday residence, or an attractive investment opportunity in one of Austria's most popular tourism regions. A carport parking space perfectly completes this special offer. A rare opportunity for all those who wish to combine modern living with alpine quality of life and a prime location. We point out that there is a familial or economic close relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a double estate agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <500m Hospital <500m Children & Schools School <1,500m Kindergarten <1,500m Local Amenities Supermarket <500m Bakery <1,500m Shopping center <1,500m Other Bank <1,500m ATM <1,500m Police <1,500m Post Office <1,500m Transport Bus <500m Train station <500m distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap The residential building project in Schladming combines alpine quality of life with excellent infrastructure and an exceptionally attractive location. Only around 500 meters from the valley station, you enjoy direct access to one of Austria's best-known ski and hiking areas. The surroundings impress through their perfect combination of peace, nature, and urban proximity. Despite the pleasant quiet location, numerous daily necessities are located in the immediate vicinity. Supermarket, train station, bus stop, doctors as well as pharmacy are easily within walking distance. The center of Schladming with its cafés, restaurants and shopping facilities is also only a few minutes away. Whether summer or winter – the region offers a diverse range of leisure and sports activities all year round. In winter, residents benefit from the immediate proximity to the 4-Berge-Skischaukel Schladming, while in summer hiking, biking and nature experiences begin right at your doorstep. The location is thus ideally suited as a primary residence, second home or attractive holiday property.

Mua bất động sản - PENTHOUSE in einem modernen 3-Parteien-Haus in Schladming mit alpinem Weitblick Überblick In Schladming, im Herzen der beliebten Region Schladming-Dachstein, steht dieses moderne Haus mit nur drei Einheiten für eine seltene Kombination aus alpiner Lagequalität, zeitgemäßer Bauweise und attraktiver Nutzungsperspektive. Die Immobilie wurde ca. 2021 errichtet und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Besonders hervorzuheben ist die überschaubare Struktur mit nur drei Parteien – ein Format, das Privatsphäre, Werthaltigkeit und ein angenehmes Wohngefühl verbindet. Zum Verkauf steht ein Haus mit 3 Wohnungen  auf 3 Ebenen  in SCHLADMING mit Blick auf die Planai  als Hauptwohnsitz oder zur touristischen Vermietung. - 3 Zimmer im  Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75,15m²  und mit  ca. 135 m² Garten - 3 Zimmer im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche  von ca. 72,25m² und 2 Balkonen - 2 Zimmer im Dachgeschoss mit  einer Wohnfläche von ca. 66,25 m² und 3 Terrassen Die hier angebotene Top 3 „Glockner“, ein möbliertes Penthouse im Dachgeschoss mit ca. 66 m² Wohnfläche, zwei Zimmern und drei Terrassen ist nach Süden orientiert und eröffnet eindrucksvolle Ausblicke auf die Schladminger Skiberge und die Planai. Für Käufer, die eine Immobilie in einer der stärksten alpinen Freizeitregionen Österreichs suchen, bietet dieses Objekt ein besonders interessantes Profil: hochwertige Neubauqualität, direkte Nähe zum Wintersport, Sommeraktivitäten vor der Haustür und bereits etablierte touristische Vermietung (auf Wunsch über eine Betreiberfirma) Highlights Modernes Haus mit nur 3 Einheiten Baujahr ca. 2021 Lage in Schladming, Region Schladming-Dachstein Blick auf Planai und Schladminger Skiberge Top 3 „Glockner“: ca. 66 m² Wohnfläche 2 Zimmer, möbliert, sehr guter Zustand 3 Terrassen mit insgesamt ca. 35,26 m² Großzügiger Wohn-/Essbereich mit über 30 m² Bad mit  Dusche und Waschmaschinenanschluss Separates WC Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster Parkettböden in den Wohnräumen HWB Klasse B, HWB 47 fGEE Klasse A, fGEE 0,72 Touristische Vermietung über Betreiberfirma bereits umgesetzt Raumkonzept &amp Wohnerlebnis Top 3 „Glockner“ befindet sich im Dachgeschoss und nutzt die besondere Lage im Haus optimal aus. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die helle Wohnküche mit ca. 31 m², die Wohnen, Essen und Kochen in einem offenen Raum vereint. Große Fensterflächen und Terrassenzugänge schaffen ein luftiges Wohngefühl und holen den Ausblick unmittelbar in den Alltag. Das Schlafzimmer bietet mit rund 14,70 m² eine angenehme Größe. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Badezimmer mit Dusche ( optional Badewanne möglich)  und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, Diele sowie praktische Nebenflächen. Der Grundriss zeigt zudem drei Terrassenbereiche, die sich um die Wohnung legen und unterschiedliche Ausrichtungen bieten. Gerade diese Außenflächen machen Top 3 besonders attraktiv: Morgens Sonne, tagsüber Bergkulisse, abends der Blick Richtung Schladminger Skiberge – die Terrassen erweitern den Wohnraum auf natürliche Weise und schaffen einen echten Logenplatz über der Region. Lage &amp Natur Schladming zählt zu den bekanntesten alpinen Ganzjahresdestinationen Österreichs. Im Winter steht die Schladminger 4-Berge-Skischaukel mit Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm im Fokus. Die Planai-West Station ist laut Unterlagen in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Im Sommer bietet die Region ein breites Angebot an Wanderungen, Klettersteigen, E-Bike-Routen, Bergseen und Wasserfällen. Damit eignet sich die Lage nicht nur für klassische Wintergäste, sondern auch für eine starke Sommersaison – ein wesentlicher Faktor für touristische Nutzungskonzepte. Auch die Infrastruktur ist attraktiv: Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, regionale Märkte sowie weitere Freizeitangebote befinden sich in der Region. Der Bahnhof liegt laut Unterlagen ca. 5 Fahrminuten von der Wohnung entfernt. Technik, Zustand &amp Ausstattung Das Haus wurde ca. 2021 errichtet. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe, die Wärmeverteilung über Fußbodenheizung. 3-fach verglaste Fenster und moderne Bauweise unterstützen den zeitgemäßen Wohnkomfort. In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt. Ein ebenerdiger Abstellraum im Außenbereich mit Licht und Strom sowie ein PKW-Stellplatz sind obligatorisch zur Wohnung zu erwerben und nicht im Kaufpreis enthalten. Kaufpreis &amp Nutzung Der Anlegerpreis beträgt € 701.578,- zzgl. 20 % USt. Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % zzgl. 20 % USt. Besichtigungen sind nach Absprache möglich, da die Einheit bereits erfolgreich über eine Betreiberfirma touristisch vermietet wird. Ein modernes Haus mit nur drei Einheiten, Panoramablick auf die Schladminger Skiberge und etablierter touristischer Nutzung ist in dieser Form selten verfügbar. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen zu den Einheiten, Grundrissen, Kaufmodellen und Besichtigungsmöglichkeiten. BESICHTIGUNGEN sind nach Absprache möglich, da bereits erfolgreich über eine Betreiberfirma touristisch vermietet wird. Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das kleine Städtchen Schladming zählt mit seinen rund 7.000 Einwohnern als wichtiger Wintersportort. Einzigartig in Ski Amadé die Schladminger 4Berge-Skischaukel mit Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen & Reiteralm. Im Sommer warten unzählige Wanderungen, Klettersteige, (E)Bike Routen, Bergseen und Wasserfälle darauf, entdeckt zu werden. Eine Vielzahl an Restaurants lässt auch die Gaumenfreuden nicht zur kurz kommen. Zum Shoppen laden zahlreiche Geschäfte aus der Welt der Mode, sowie der Wochenmarkt mit einem großen Angebot an regionalen Produkten ein. Die Erlebnis-Therme Amadé in Altenmarkt und vier 18 Loch-Loch-Golfplätze bieten weitere Sportmöglichkeiten in der Region. Schladming erreicht man vom Flughafen Salzburg aus nach ca. 60 Fahrminuten und vom Flughafen München nach ca. 3 Fahrstunden. Darüber hinaus ist die Anreise auch per Bahn möglich. Der Bahnhof liegt ca. 5 Fahrminuten von der Wohnung entfernt.

Mua bất động sản - Ansprechendes Wohnen in moderner Wohnkultur: Ihr Rückzugsort umgeben von Natur! In der malerischen Region Aigen im Ennstal / Irdning entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das aus zwei modernen Mehrfamilienhäusern besteht. Mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen und 2 luxuriösen Maisonette-Penthäusern bietet dieses Projekt erstklassigen Wohnkomfort in einer ruhigen und sonnigen Lage. Diese Immobilien sind zweitwohnsitzfähig! Lage und Umgebung Idyllische Natur: Eingebettet in eine atemberaubende Landschaft genießen die Erdgeschosswohnungen den Blick in die umliegende Natur, während die Obergeschosswohnungen mit einem herrlichen Ausblick bestechen. Die Maisonette-Penthäuser bieten einen zusätzlichen, atemberaubenden Rundum-Blick in die Natur, auf den Grimming und den Putterersee, was sie zu einem idealen Rückzugsort macht. Freizeitmöglichkeiten: Ideal für Naturliebhaber – zahlreiche Wander- und Radwege, Wassersportmöglichkeiten sowie renomierte Skigebiete und Golfplätze in der Nähe bieten vielfältige Freizeitaktivitäten für jedes Alter und Interesse.     Wohnungsangebot Vielfältige Wohnungsgrößen Die Wohnungen variieren zwischen 36 m² und 132 m² und bieten verschiedene Grundriss-Varianten: Erdgeschosswohnungen: Mit großzügigen Terrassen und Grünflächen, die einen ruhigen Blick in die Natur ermöglichen. Obergeschosswohnungen: Große, südseitige Balkone und beeindruckende Ausblicke in die Natur. Maisonette-Penthouse: Exklusive Ausstattung und atemberaubende Rundum-Ausblicke. Hochwertige Ausstattung Heizung und Energieeffizienz Pelletszentralheizung: Umweltfreundlich und kosteneffizient. Fußbodenheizung: Angenehme Wärmeverteilung in allen Wohnräumen. Einzelraumregelung: Individuelle Temperatureinstellungen für Wohn-/Koch-Essbereich, Zimmer und Bad. Fenster und Sonnenschutz Holz-Glas-Fenster: 3-Scheibenwärmeschutzverglasung für optimale Dämmung. Raffstoreelemente: An allen Ost-Süd-West-Fassaden positioniert sorgen sie für effektive Lichtregulierung, Sichtschutz und zusätzliche Wärmedämmung, um eine angenehme Raumatmosphäre zu schaffen. Innenausstattung Hochwertige Bodenbeläge: Fertigparkett in Eiche im Wohnbereich. Feinsteinzeug in Garderobe, Bad und WC. Hochwertige Sanitärausstattung: Modern und funktional. Türen: Weiße Türen mit Drückern in natur eloxiertem Aluminium. Besondere Merkmale Kellerabteile: Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Abteil. Fahrradabstellplätze: Vorhanden in den Allgemeinflächen. Carport-Abstellplatz: Optional erhältlich. E-Ladesäulen: Anschlüsse für E-Ladesäulen sind im Verteilerraum vorbereitet. Zweitwohnsitzfähigkeit: Das Neubauprojekt ist ideal als Zweitwohnsitz geeignet, was es zu einer hervorragenden Option für Käufer macht, die einen Rückzugsort in der Natur suchen. Ob für entspannte Wochenendaufenthalte oder als Ferienwohnung – die hochwertige Ausstattung und die traumhafte Umgebung bieten den perfekten Rahmen für unvergessliche Erlebnisse in den Bergen. Touristische Vermietung: Im Haus 2 ist eine touristische Vermietung möglich.   Ausblick und Fazit Das Neubauprojekt in Aigen im Ennstal / Irdning bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, erstklassiger Ausstattung und einer traumhaften Lage. Ob als neues Zuhause oder als Rückzugsort in der Natur – hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses exklusiven Wohnprojekts zu werden! Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen exklusiven Eigentumswohnung im Ennstal! Diese großzügige Erdgeschosswohnung (TOP 1.2) bietet Ihnen ca. 118 m² Wohnfläche und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Mit einer südseitigen Terrasse von ca. 18 m² und einer Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen genießen Sie Licht und Sonne den ganzen Tag über. Raumaufteilung Garderobe: Ein einladender Eingangsbereich, der Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe und persönliche Gegenstände bietet. WC: Separates WC für zusätzlichen Komfort. Abstellraum: Praktischer Stauraum für alltägliche Utensilien und mehr. Gang: Ein zentraler Flur, der den Zugang zu allen Räumen ermöglicht und die Wohnung optimal strukturiert. Drei Zimmer: Drei vielseitig nutzbare Zimmer, ideal für Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Großes Badezimmer: Lichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche und Fenster, das für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Wohn-Ess-Küchenbereich: Ein großzügiger, offener Bereich, der zum Verweilen einlädt und direkten Zugang zur ca. 18 m² großen südseitigen Terrasse bietet. Hier können Sie gesellige Abende mit Freunden und Familie genießen und die Natur in vollen Zügen erleben. Ausstattung Die Wohnung wird durch hochwertige Materialien und moderne Ausstattungen geprägt, die ein stilvolles und komfortables Wohnen ermöglichen. Edles, hochwertiges Fertigparkett in Eiche sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre, während geschmackvolles Feinsteinzeug in den Bädern sowohl modern als auch pflegeleicht ist. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Weitere Merkmale Kellerabteil: Praktischer Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Artikel. Carportstellplatz: Optional verfügbar, um Ihr Fahrzeug bequem und sicher unterzubringen. Fazit Diese Neubau-Eigentumswohnung im Erdgeschoss (TOP 1.2) vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort in einer erstklassigen Lage im Ennstal. Als zweitwohnsitzfähige Immobilie ist sie besonders attraktiv für Käufer, die einen stilvollen Rückzugsort in der Natur suchen. Ob für Familien, Paare oder Individualisten – hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen und Genießen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 3.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 10.000m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 3.000m Flughafen &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap in Aigen im Ennstal, absolut sonnige und ruhige LageLage und Umgebung Aigen im Ennstal /Irdning ist der ideale Standort für Natur- und Sportliebhaber. Die beliebten Ski- und Wandergebiete wie z.B. Schladming, Tauplitz, Planneralm, Riesneralm, Galsterberg oder die Wurzeralm sind zwischen 15 bis 35 Autominuten entfernt. Das Ausseerland, bekannt für seine malerischen Seen wie Altausseer See, Grundlsee und Toplitzsee und die beeindruckende Nationalpark Gesäuse-Region und das Stift Admont sind ca. 35 Autominuten entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Erkundung. Kulturell Interessierte können das Schloss Trautenfels besuchen. Für Golfenthusiasten stehen die Golfplätze Golfclub Schloß Pichlarn und Golf- und Landclub Ennstal in Weißenbach bei Liezen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, beide sind in wenigen Autominuten erreichbar. Aigen im Ennstal / Irdning bietet somit eine perfekte Kombination aus Natur, Freizeitaktivitäten und kulturellen Highlights!

Mua bất động sản - Exclusive holiday property development in Schladming – Your investment in the future Welcome to a unique residential complex in picturesque 8970 Schladming, Styria – one of Austria's most sought-after holiday destinations. This project offers not only modern living comfort but also an excellent investment opportunity for investors and lovers of holiday homes. In a prime location in Schladming, a sophisticated development is being created that combines modern living with alpine character. The immediate proximity to the Planai West valley station allows direct access to one of Austria's best-known ski areas and underlines the special attractiveness of this location – both in winter and summer. Thoughtful architecture, high-quality execution, and generous outdoor areas create a harmonious living concept with high comfort and a special quality of life amidst the alpine mountain world. Attractive as an investment Opportunity for tourist use in a sought-after location Year-round destination with international demand Flexible use through personal use or rental Sustainable value potential in an established tourism region In addition to exclusive apartments with 2 to 4 rooms and living areas ranging from approximately 47 m² to 172 m², the project also includes medical practice premises. Generous balconies, terraces, and private garden areas for the ground-floor apartments extend the living space outdoors and create a direct connection to the alpine environment. The architecture combines clean lines with alpine character quality materials such as parquet and tiles, underfloor heating, and district heating ensure contemporary living comfort. Car parking spaces, underground garage spaces, carports or outdoor parking spaces, as well as storage rooms, are provided. Availability is planned from December 2027. The project is suitable both for personal use and as an attractive investment. The possibility of tourist use in a sought-after location, combined with the international demand in the year-round destination of Schladming Dachstein, underlines the sustainable value potential of this location. We point out that there is a familial or economic close relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Schladming is an internationally renowned tourist resort that, with its diverse range of leisure activities – from winter sports to hiking and cultural highlights – attracts visitors from all over the world year-round for the annual NIGHT RACE. The central location, excellent infrastructure, and alpine natural scenery make Schladming an ideal location for holiday properties with high appreciation potential and sustainable rentalability. The new development is located in an attractive position in Schladming, directly at the Planai West valley station... part of the famous 4-Berge-Skischaukel – and thus offers ideal conditions for winter sports enthusiasts, making this property an attractive location for owner-occupiers as well as investors. The region is also convincing in summer with its diverse range of leisure activities. Whether hiking, cycling, mountain biking, or golf – the region around Schladming is among the most renowned leisure destinations in the Alps and offers a high quality of life in every season. At the same time, you benefit from excellent infrastructure, short distances to the center of Schladming, and a variety of gastronomic and infrastructural facilities.

Mua bất động sản - K3 darf Ihnen hier eine von drei Topwohnungen in Bad Mitterndorf/Tauplitz präsentieren. Diese Familienwohnung mit ca. 82m² ist der ideale Ort für Familien, die einen entspannten Urlaub verbringen möchten und gerne auch im Urlaub wohnen wollen wie zu Hause, oder sogar besser. Im gesamten Gebäude befinden sich acht Wohnungen, und die Lage - direkt an der Piste - kann getrost als überragend bezeichnet werden. Hier ist Ski in - Ski out angesagt, Ski anschnallen und in 30 Meter Entfernung befindet sich die Talstation Tauplitz. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss, wird bequem mit dem Lift von der Garage aus erreicht und ist nach Südwesten ausgerichtet. Über einen einladenden Vorraum wird die Wohnung betreten und sofort fällt die angenehme Helligkeit auf, die durch bodentiefe Fensterelemente erzeugt wird. Die moderne Einbauküche bietet allen Elektrogeräten, sowie einem gemütlichen Essbereich Platz.  Ein Raumteiler mit Tenderflame-Kamin trennt den Koch-Essbereich vom Loungebereich und bietet Wohnqualität auf allerhöchsten Niveau.  Ein stylischer Loungebereich mit zwei Sofaliegen sorgt für die entsprechende Gemütlichkeit und bietet Zugang zum ca.25m² großen Westbalkon.  Das moderne Tagelichtbad mit Dusche und Bidet sorgt mit der großen Sauna für einen Paukenschlag - hier können Sie nach einem intensiven Ski- oder Wandertag sehr gut entspannen - Wohnqualität pur. Ein zweites Duschbad sorgt für genügend Privatsphäre innerhalb der Familie, oder bei Gästen.  Beide Schlafräume sind von ansprechender Größe, mit Kingsize-Boxspringbetten ausgestattet und haben ebenfalls Zugang zum Balkon.  Abgerundet wird der hervorragende Eindruck dieser Immobilie von einem Abstellraum, einem Kellerabteil mit Ski-Trockenschrank und einer Einzelgarage(Kaufpreis: € 30.000,00) Ein digitales Kartenlesesystem ermöglicht Ihnen schlüssellosen Zugang zum Haus, zur Wohnung und zur Garage. Die Wohnung kann als Hauptwohnsitz oder zur touristischen Vermietung erworben werden. Gerne würde ich Ihnen diese tolle Immobilie im Rahmen einer Besichtigung präsentieren.         Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 6.000m Kinder & Schulen Schule &lt 6.000m Kindergarten &lt 9.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Polizei &lt 6.000m Post &lt 6.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.000m Flughafen &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Direkt an der Piste, ca. 30 Meter von Talstation Tauplitz entfernt im steirischen Salzkammergut-im Ausseerland.

Mua bất động sản - In one of the most sought-after locations in Schladming, an exceptional new construction project for the highest standards is being created. Located directly at the West valley station, this exclusive ensemble combines alpine lifestyle with modern luxury – including ski-in/ski-out convenience. The privileged position at the foot of the mountains offers unobstructed panoramic views of the impressive Dachstein massif and the surrounding mountain world. Large glass surfaces bring nature indoors and create bright living spaces with an atmosphere of tranquility, space, and elegance. Architecture & Design Timeless alpine architecture meets clear, modern lines. High-quality natural materials such as wood, stone, and glass merge into a harmonious overall concept. Large terraces, gardens, and balconies extend the living space outwards and offer spectacular views in every season. Residential comfort at the highest level Noble parquet floors and large-format tiles Ceiling heights above standard for an open living feeling Exclusive bathrooms Underfloor heating using energy-efficient heating technology Underground garage with comfortable parking spaces Elevator from the garage to the top floor Optional high-quality furnishing concepts are available – perfectly coordinated for a sophisticated, international clientele. This elegant garden apartment offers a stylish living concept for those seeking an exclusive retreat in the Alps. The open-plan living and dining area creates a modern yet cozy atmosphere. Large window surfaces ensure plenty of daylight and offer a beautiful view of the adjacent terrace and garden area. The apartment features a spacious bedroom that provides enough space for a comfortable retreat area. The modern bathroom impresses with high-quality materials and timeless design. A special highlight is the sunny terrace, which leads directly into the private garden area. Here, an additional outdoor living space is created – ideal for relaxing, reading, or enjoying the fresh mountain air. This apartment is perfectly suited as a stylish holiday residence or as an exclusive second home in the Alps. Please note that there is a family or economic relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <500m Hospital <500m Children & Schools School <1,000m Kindergarten <1,000m Local amenities Supermarket <500m Bakery <1,000m Shopping center <1,000m Other Bank <1,000m ATM <1,000m Police <1,500m Post office <1,500m Transport Bus <500m Train station <500m distance measured in straight line / Source: OpenStreetMap The immediate proximity to the West valley station makes this property an ideal retreat for winter sports enthusiasts and summer adventurers alike. Whether skiing, hiking, mountain biking or golf – the region around Schladming is among the most renowned leisure destinations in the Alps. Together with this, you benefit from excellent infrastructure, high-end gastronomy and international flair – a perfect symbiosis of nature, sport and exclusive living. Commission: 3% commission of the purchase price plus 20% VAT. You are interested? We are happy to be at your disposal for questions and a non-binding viewing. Contact person: Niklas Buchrucker B.Sc. Tel.: Mailing: buchruckemmo-broker.at

Mua bất động sản - In one of the most sought-after locations in Schladming, an exceptional new construction project for the highest standards is being created. Located directly at the West valley station, this exclusive ensemble combines alpine lifestyle with modern luxury – including ski-in/ski-out convenience. The privileged position at the foot of the mountains offers unobstructed panoramic views of the impressive Dachstein massif and the surrounding mountain world. Large glass surfaces bring nature indoors and create bright living spaces with an atmosphere of tranquility, vastness, and elegance. Architecture & Design Timeless, alpine architecture meets clear, modern lines. High-quality natural materials such as wood, stone, and glass merge into a harmonious overall concept. Large terraces, gardens, and balconies extend the living space outdoors and offer spectacular views in every season. Living comfort at the highest level Noble parquet floors and large-format tiles Ceiling heights above standard for an open living feeling Exclusive bathrooms Underfloor heating using energy-efficient heating technology Underground garage with comfortable parking spaces Elevator from the garage to the top floor High-quality furnishing concepts are available as an option – perfectly coordinated for a sophisticated, international clientele. This stylish garden apartment combines modern living comfort with an alpine lifestyle and offers an exclusive retreat in one of the most sought-after locations in Schladming. Upon entering the apartment, a spacious and bright living area with an open kitchen unfolds, offering a direct view of the greenery through large window surfaces. The open room design creates a pleasant atmosphere and forms the perfect centerpiece for shared hours with family or friends. The apartment features two comfortable bedrooms that provide sufficient space for retreat and privacy. The high-quality bathroom impresses with modern materials, elegant design, and thoughtful functionality. A special highlight of this apartment is the sunny terrace, which leads directly into the spacious private garden. Here, a unique outdoor living space is created – perfect for relaxed breakfasts in the morning sun, sociable summer evenings, or simply enjoying the alpine nature. This garden residence combines exclusive living with the peace and beauty of the mountain world. We point out that there is a familial or economic close relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <500m Hospital <500m Children & Schools School <1,000m Kindergarten <1,000m Local amenities Supermarket <500m Bakery <1,000m Shopping center <1,000m Other Bank <1,000m ATM <1,000m Police <1,500m Post <1,500m Transport Bus <500m Train station <500m distance as crow flies / Source: OpenStreetMap indicated distances. The immediate proximity to the West valley station makes this property an ideal retreat for winter sports enthusiasts and summer activity seekers alike. Whether skiing, hiking, mountain biking or golf – the region around Schladming is among the most renowned leisure destinations in the Alps. Gainfully benefit from excellent infrastructure, high-end gastronomy and international flair – a perfect symbiosis of nature, sport and exclusive living. Commission: 3% commission of the purchase price plus 20% VAT. You are interested? You are welcome to for questions and a non-binding viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewings. Contact person: Niklas Buchrucker B.Sc. Tel.: E-Mail: buchruckemmo-broker.at

Mua bất động sản - This exclusive ground floor apartment with 75.15 m² of living space offers the perfect combination of modern comfort and a dreamlike natural setting. The first occupancy guarantees like-new fittings and a well-thought-out room concept. The spacious open-plan living kitchen with a high-quality fitted kitchen invites social hours and culinary experiences. Floor-to-ceiling windows create a bright ambience and open the view onto your private terrace and the adjacent garden – ideal for relaxed days outdoors with incomparable mountain, distant, and green views. Modern underfloor heating provides cozy warmth, ensuring a pleasant indoor climate throughout the entire apartment. The bathroom is equipped with a shower, a window for natural ventilation, and high-quality sanitaryware. Wellness is a priority here: your own Sauna offers recovery and relaxation directly within your own four walls. Practical and convenient is also the carport, which protects your vehicle and borders the apartment directly (Price € 22,640). The environmentally friendly air heat pump ensures a sustainable energy supply and low operating costs. Take this unique opportunity to acquire a high-quality holiday apartment in one of Austria's most beautiful regions. Whether as a retreat, an investment, or a holiday home – this property in Schladming meets the highest standards and awaits becoming your new home! Arrange a viewing appointment today and let yourself be inspired by the unique combination of nature, comfort, and location. Please note that there is a family or economic relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <500m Hospital <500m Children & Schools School <1,500m Kindergarten <1,500m Local Amenities Supermarket <500m Bakery <1,500m Shopping centre <1,500m Other Bank <1,500m ATM <1,500m Police <1,500m Post Office <1,500m Transport Bus <500m Train station <500m distance information as the crow flies / Source: OpenStreetMap The residential building project in Schladming combines alpine quality of life with excellent infrastructure and an exceptional location. Only around 500 meters from the valley station, you enjoy direct access to one of Austria's most famous ski and hiking areas. The surroundings impress with their perfect combination of peace, nature, and urban proximity. Despite the pleasant quiet location, numerous daily necessities are located in the immediate vicinity. Supermarket, train station, bus stop, doctors as well as pharmacy are easily within walking distance. The center of Schladming with its cafés, restaurants and shopping facilities is also only a few minutes away. Whether summer or winter – the region offers a diverse range of leisure and sports activities all year round. In winter, residents benefit from the immediate proximity to the 4-Berge-Skischaukel Schladming, while in summer hiking, biking and nature experiences begin right at your doorstep. The location is therefore ideal as a primary residence, secondary residence or attractive holiday property.

Mua bất động sản - Alpine Residence Planai West – Exclusive living, direct gondola location and sustainable investment potential in Schladming Overview In one of the most sought-after locations in Schladming, the Alpine Residence Planai West is an ambitious new construction project that combines alpine living comfort, modern architecture, and exceptional location quality. Located directly at Planai West, this project offers a rare combination of ski-in/ski-out character, walking distance to the center, and year-round tourist demand. The project comprises a total of 23 units: 21 apartments as well as 2 medical or office units on the ground floor. The apartments offer living areas ranging from approximately 47 m² to 172 m², catering to various usage requirements – from compact alpine apartments to spacious holiday homes and exclusive penthouses with roof terraces. The architecture focuses on clean lines, alpine materiality, and well-thought-out floor plans. Spacious balconies, Loggia, terraces, and, for selected ground-floor apartments, private garden areas extend the living space outwards. Depending on the orientation, the units enjoy views towards Planai West or the imposing Dachstein massif. Living Concept & Architecture The Alpine Residence Planai West was designed as a high-end residential project with an alpine character. The floor plans are efficient, clearly structured, and designed for comfortable living or renting. Many units feature open-plan living/dining areas with kitchens, one or more bedrooms, modern bathrooms, separate WCs, cloakroom areas, storage rooms, as well as attractive outdoor spaces. The range extends from compact apartments of around 47 m² through medium-sized 2- to 3-room apartments to spacious units on the top floor. For example, the penthouse unit Top 22 includes 171.22 m² of living space, a roof terrace, Sauna, gallery as well as exclusive lift access. The equipment is designed for contemporary living comfort. Planned features include high-end finishes such as parquet and tiles, underfloor heating, district heating, cellar compartments as well as car parking spaces in the underground garage or outdoor areas. Investment & Usage Potential This project is suitable for both owner-occupiers and investors. A flexible usage concept: enjoy it yourself or rent it out. Schladming-Dachstein is an established year-round region with international recognition. The location directly at Planai West creates a clear competitive advantage: guests look for short distances, immediate access to mountain railways, good accessibility, high-end finishes and proximity to the center. The project bundles exactly these factors. For investors, in particular: sought-after location directly at the gondola strong winter and summer demand tourist rental potential high-quality new construction substance limited supply in comparable locations value stability through an established tourism region Especially in prime alpine locations, properties with direct access to mountain infrastructure are rare. The combination of new construction quality, proximity to Planai and tourist usability makes the Alpine Residence Planai West an exceptional opportunity in Schladming. Secure one of the rare new construction units in immediate Planai West location. Whether as a private mountain retreat or a yield-oriented investment with tourist rentals: the Alpine Residence Planai West combines location, quality and usage potential in an exceptional way. We are happy to provide you with complete floor plans, the current price list, availability as well as details regarding tourist use upon request. Please note that there is a familial or economic close relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Directly at Planai West The location is the central argument of this project. The Alpine Residence Planai West is located directly at the Planai West valley station and thus in immediate proximity to one of Austria's best-known ski mountains. For owners, guests and tenants this means: short distances, high comfort and a location that works in both winter and summer. in winter Schladming-Dachstein scores with a wide range of offers: among other things, the region boasts 222 kilometers of slopes and 99 modern cable cars and lifts as well as around 220 kilometers of cross-country skiing trails in Ramsau am Dachstein. Thus the location is suitable not only for alpine skiing but also for cross-country skiing, winter hiking, ski touring, sledding and enjoyable days in the snowy mountain world. Even in summer Schladming has long been a strong year-round destination. The region positions itself through hiking, biking, climbing, nature experiences and excursion destinations as an active year-round holiday destination. The Planai is particularly attractive for bike fans: according to Planai, the Schladming Bikepark offers downhill and flowline tracks including cable car access for bikes. Tied to this are sporting and cultural highlights such as the NIGHT RACE which annually brings international attention to Schladming as a World Cup floodlit race on the Planai. Season openings, concerts and summer events further strengthen the visibility of the region and thus also the rental potential of high-end units in very good locations.

Mua bất động sản - Exklusive Neubau-Appartements auf der Sonnenseite – mit Panoramablick, Wellness &amp Investmentpotenzial Auf der Sonnenterrasse von Schladming entsteht ein außergewöhnliches Appartementprojekt für alle, die alpinen Luxus, moderne Wohnqualität und eine der begehrtesten Freizeitregionen Österreichs verbinden möchten. In erhöhter Lage auf ca. 800 m Seehöhe genießen die 10 exklusiven Eigentums-Appartements einen eindrucksvollen Blick auf Schladming, die Planai und die umliegende Bergwelt der Dachstein-Tauern-Region. Das Projekt Premium Planaiblick vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausführung und ein Wohngefühl, das zu jeder Jahreszeit begeistert: morgens der Blick auf die Ski-Berge, tagsüber Aktivität in der Natur, abends Entspannung im eigenen Appartement – auf Wunsch sogar mit privater Sauna. Highlights auf einen Blick Exklusives Neubauprojekt mit nur 10 Eigentums-Appartements Sonnenlage am Schladminger Sonnenhang Großartiger Panoramablick auf Schladming, die Planai und die Bergwelt Wohnflächen von ca. 56 m² bis ca. 158 m² Großzügige Balkone und Terrassen je nach Einheit Sauna in allen Appartements möglich Penthouse-Einheiten mit High-End-Charakter Lift, private Parkplätze und Kellerabstellräume Nachhaltige Bauweise mit regionalen Handwerksbetrieben Pelletszentralheizung mit Niedertemperatur-Fußbodenheizung Möglichkeit zur touristischen Vermietung und damit attraktives Anlagepotenzial Wohnen mit Blick auf die Planai Hier wohnt man dort, wo andere Urlaub machen. Die weltbekannte Planai, die 4-Berge-Skischaukel Schladming-Dachstein und das Flair des legendären Schladminger Nightrace prägen die Atmosphäre dieses besonderen Standorts. Im Winter liegen Ski, Schnee und Weltcup-Feeling praktisch vor der Tür. Im Sommer öffnet sich die Region für Wandern, Mountainbiken, Bergsteigen, Klettern, Gleitschirmfliegen, Golf und viele weitere alpine Erlebnisse. Die Lage bietet eine seltene Kombination: ruhig, sonnig und aussichtsreich – zugleich nahe an einer der bekanntesten Sport- und Tourismusdestinationen Österreichs. Laut Projektunterlagen befindet sich eine Skibushaltestelle vor der Haustüre zudem wird die Lage als sonnig, unverbaubar und mit großartigem Panoramablick beschrieben. Moderne alpine Architektur Die Appartements überzeugen durch eine konzeptvolle, sonnendurchflutete Architektur und durchdachte Grundrisse. Natürliche Materialien, klare Linien und der moderne Alpenstil schaffen ein Ambiente, das hochwertig, warm und zeitlos wirkt. Die Ausführung ist architektengeplant. Große Fensterflächen, Balkone und Terrassen holen Licht, Weite und Bergkulisse direkt in den Wohnraum. Je nach Einheit stehen kompakte Premium-Appartements, großzügige Familien- und Ferienappartements sowie exklusive Penthouse-Varianten zur Auswahl. Wellness im eigenen Appartement Ein besonderes Extra: In allen Appartements ist der Einbau einer Sauna möglich. Dadurch entsteht ein privater Rückzugsort nach einem aktiven Tag auf der Piste, am Berg oder auf den Trails. Wärme, Holz, Ruhe und Ausblick verbinden sich zu einem alpinen Spa-Erlebnis in den eigenen vier Wänden. Die größeren Einheiten und Penthouses bieten besonders viel Raum für exklusives Wohnen, private Entspannung und repräsentative Aufenthaltsqualität. Einzelne Appartements verfügen über großzügige Außenflächen – darunter Balkone und Terrassen mit bis zu rund 38 m² Terrassenfläche in den Penthouse-Einheiten. Für Eigennutzer und Anleger Premium Planaiblick eignet sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als attraktives Anlageobjekt. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung macht das Projekt besonders interessant für Käufer, die hochwertige Nutzung und wirtschaftliches Potenzial verbinden möchten. Auch eine Nutzung als Anlageobjekt mit Dauervermietung ist möglich. Für ausgewählte Appartements ist zudem die Ausführung „PLUS“ möglich: Dabei kann eine Einheit in zwei separate, selbstständig nutzbare Wohneinheiten geteilt werden – eine wirtschaftlich interessante Option für flexible Eigennutzung und Vermietung. Ausstattung &amp Bauqualität Das Projekt wird solide und wertbeständig ausgeführt.  Natursteinverblender, Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung, hochwertige Bodenbeläge, begehbare Duschen sowie moderne Haustechnik. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletszentralheizung mit Niedertemperatur-Fußbodenheizung zusätzlich sind eine PV-Anlage, LWL-Verkabelung je Appartement sowie TV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen vorgesehen. Verfügbare Einheiten Das Projekt umfasst 10 Appartements in den Häusern Tower Alpha und Tower Bravo. Die Wohnflächen reichen von ca. 56,88 m² bis ca. 158,62 m². Je nach Einheit sind 6 bis 10 Schlafplätze vorgesehen, Balkone oder Terrassen vorhanden und eine Sauna möglich. Die Preisliste weist schlüsselfertige Endkonsumentenpreise sowie Anlegerpreise aus. Fazit Premium Planaiblick Schladming ist ein Neubauprojekt für Menschen, die das Besondere suchen: alpine Eleganz, Sonne, Aussicht, Wellness und die Nähe zu einer international bekannten Ski- und Freizeitregion. Ob als privater Rückzugsort, Ferienappartement oder Investment – diese Appartements verbinden emotionale Wohnqualität mit nachhaltigem Wertpotenzial. Fordern Sie jetzt Exposé, Grundrisse, verfügbare Einheiten und aktuelle Preise an. Gerne bieten wir Ihnen auch eine Video-Besichtigung an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Schladming selbst ist weit mehr als ein klassischer Ferienort. Die Stadt wird im Norden vom imposanten Dachstein und im Süden von den Niederen Tauern eingerahmt – ein alpines Bühnenbild, das Sommer wie Winter für außergewöhnliche Aufenthaltsqualität sorgt. Die Region gilt als Zentrum des Wandergebiets Dachstein-Tauern und bietet ein Wanderwegenetz von rund 500 km sowie zahlreiche Möglichkeiten für Mountainbiken, Bergsteigen, Klettern, Golf, Baden und weitere Outdoor-Aktivitäten. Im Winter entfaltet Schladming seine ganze Strahlkraft als international bekannter Wintersportort. Die 4-Berge-Skischaukel Schladming-Dachstein verbindet Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm und steht für ein besonders vielseitiges Skierlebnis. Der Hausberg Planai ist dabei nicht nur sportliches Zentrum, sondern auch emotionaler Bezugspunkt der Lage: Die berühmte Zieleinfahrt der Planai-Piste liegt prominent gegenüber und prägt den Blick sowie das Lebensgefühl des Projekts. Ein Alleinstellungsmerkmal ist das weltbekannte Schladminger Nightrace. Wenn die Planai zur Bühne für internationalen Skisport wird, ist die besondere Atmosphäre in der ganzen Stadt spürbar. Dieses Weltcup-Flair verleiht Schladming eine Strahlkraft, die weit über die Region hinausreicht – und macht eine Immobilie an diesem Standort auch aus touristischer Sicht besonders attraktiv. Gleichzeitig bietet die Lage am Sonnenhang einen angenehmen Rückzug vom lebendigen Zentrum. Hier genießt man die Ruhe der erhöhten Lage, den freien Blick in die Bergwelt und die Sonne über den Dächern von Schladming – ohne auf Infrastruktur und Freizeitangebot verzichten zu müssen. Eine Skibushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre, eine sonnige, unverbaubare Lage sowie ein großartiger Panoramablick auf Schladming, die Planai und die Bergwelt runden das Angebot ab. Auch die Infrastruktur spricht für den Standort: Schladming bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte, Krankenhaus sowie einen Bahnhof mit regionalen und überregionalen Verbindungen. Der Flughafen Salzburg ist in einer Stunde zu erreichen. Damit vereint die Lage drei wesentliche Werte: alpine Natur, touristische Stärke und nachhaltige Wohnqualität. Für Eigennutzer bedeutet das ein hochwertiges Feriendomizil in einer Ganzjahresdestination. Für Anleger entsteht durch die touristische Attraktivität, die bekannte Marke Schladming-Dachstein und die Möglichkeit der touristischen Vermietung ein besonders interessantes Umfeld. Schladming bietet nicht nur Saison – Schladming bietet Erlebnis, Nachfrage und Emotion über das ganze Jahr.

Mua bất động sản - In einer der begehrtesten Lagen von Schladming entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt für höchste Ansprüche. Direkt an der Talstation West gelegen, vereint dieses exklusive Ensemble alpinen Lifestyle mit modernem Luxus – Ski-in/Ski-out-Komfort inklusive.   Die privilegierte Position am Fuße der Berge eröffnet einen unverbaubaren Panoramablick auf das beeindruckende Dachsteinmassiv und die umliegende Bergwelt. Großzügige Glasflächen holen die Natur ins Innere und schaffen lichtdurchflutete Wohnräume mit einer Atmosphäre aus Ruhe, Weite und Eleganz.   Architektur &amp Design Zeitlose, alpine Architektur trifft auf klare, moderne Linienführung. Hochwertige Naturmaterialien wie Holz, Stein und Glas verschmelzen zu einem harmonischen Gesamtkonzept. Großzügige Terrassen, Gärten und Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten spektakuläre Ausblicke zu jeder Jahreszeit.   Wohnkomfort auf höchstem Niveau Edle Parkettböden und großformatige Fliesen Raumhöhen über dem Standard für ein offenes Wohngefühl Exklusive Bäder Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Heiztechnik Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen Aufzug von der Garage bis ins Dachgeschoss Optional stehen hochwertige Möblierungskonzepte zur Verfügung – perfekt abgestimmt auf ein anspruchsvolles, internationales Klientel. Diese hochwertig gestaltete Wohnung überzeugt durch eine harmonische Raumaufteilung und ein modernes Wohnkonzept.   Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen und schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die angrenzende Loggia sowie der Balkon erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten einen idealen Ort zum Entspannen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können – etwa als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.   Das Badezimmer überzeugt durch eine moderne Ausstattung und wird durch ein separates WC ergänzt. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.   Dank der durchdachten Raumaufteilung und der attraktiven Außenflächen entsteht ein besonders angenehmes Wohnambiente. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Polizei &lt 1.500m Post &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die unmittelbare Nähe zur Talstation West macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Wintersportliebhaber und Sommeraktive gleichermaßen. Ob Skifahren, Wandern, Mountainbiken oder Golf – die Region rund um Schladming zählt zu den renommiertesten Freizeitdestinationen der Alpen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, gehobener Gastronomie und internationalem Flair – eine perfekte Symbiose aus Natur, Sport und exklusivem Wohnen.Provision: 3% Provision des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ansprechperson: Niklas Buchrucker B.Sc. Tel.:  E-Mail: buchruckemmo-broker.at

Mua bất động sản - OVERVIEW With Top 11, one of 21 modern new-build apartments is being created in the Alpine Residence Planai West, combining high-quality living, an alpine atmosphere, and an exceptionally practical location in Schladming. Apartment Top 11 is located on the 1st floor and offers a living area of approximately 61.81 m² – ideal for anyone seeking a stylish home in the mountains without compromising on comfort, short distances, and contemporary amenities. The location directly at Planai West makes this apartment particularly attractive: in winter, the ski day begins practically at your doorstep in summer, hiking trails, bike tracks, and the nature of the Schladming-Dachstein region are in the immediate vicinity. At the same time, the center of Schladming is within walking distance – with shopping facilities, gastronomy, infrastructure, and urban life at a pleasant distance. Top 11 is aimed particularly at people looking for a high-quality apartment in one of Schladming's strongest locations: as a primary residence and a personal retreat in the mountains. Living Feeling & Room Concept The apartment impresses with a clear, highly usable floor plan and a pleasant ratio between living space, retreat areas, and outdoor spaces. The open-plan living/dining area with kitchen forms the heart of the apartment. With approximately 23.25 m², it offers space for cooking together, dining, and relaxing hours after an active day in the mountains. Two bedrooms of approximately 10.91 m² and 10.78 m² create flexible usage possibilities – as a master bedroom, children's room, guest room, or home office. Especially for couples, small households, or individuals wishing for additional space for working or guests, Top 11 offers a very balanced room layout. The apartment features: open-plan living/cooking/dining area two separate rooms bathroom/WC additional separate WC garderobe utility room Loggia with approx. 5.01 m² balcony with approx. 4.68 m² cellar compartment parking space in the underground garage The combination of Loggia and balcony extends the living space outdoors and creates a sheltered place for the first coffee in the morning, quiet evening hours, or views of the alpine surroundings. Architecture & Equipment The Alpine Residence Planai West stands for modern architecture with an alpine character. Clear lines, quality materials, and thoughtful design create a living environment that feels contemporary and at the same time regionally connected. For Top 11 – as provided in the project – a high-quality execution is planned, including parquet and tile flooring, underfloor heating as well as heating via district heating. This creates a pleasant, even living climate and a standard of comfort that is convincing both in everyday life and during holiday use. Practical details such as wardrobe/hallway area, utility room, cellar compartment, and underground garage parking space ensure that the apartment is not only beautiful but also functional. Especially in an alpine region, sufficient storage space for sports equipment, clothing, and everyday items is a tangible advantage. Who is Top 11 suitable for? Top 11 is particularly interesting for buyers looking for a compact, high-quality and well-designed apartment in Schladming. The unit offers enough space for comfortable living while remaining manageable, easy to maintain, and efficient. It is ideal for: Owner-occupiers wishing for alpine living comfort Couples or small households People who want to combine living and leisure in the mountains Buyers looking for a residence option in a prime location People who value new-build quality and short distances The focus here is on a living feeling that combines everyday life, nature, and leisure quality. Conclusion Top 11 in the Alpine Residence Planai West is a modern new-build apartment for people who want not just to visit Schladming but to experience it. The apartment combines a well-thought-out floor plan, two flexible rooms, attractive outdoor spaces, and an exceptional location directly at Planai West. Your contact person: Bettina Bizien Pomegger Immobilien Tel.: Please note that we are also happy to send you the floor plans of the other available units, current price information as well as further details regarding equipment, parking spaces and availability upon request.\lWe point out that there is a familial or economic close relationship between the intermediary and the third party to be mediated.\lThe intermediary acts as a dual agent (Doppelmakler). Location & Quality of Life Top 11 benefits from a location that is rarely available in Schladming. The proximity to the Planai West valley station offers direct access to the mountain world – without long drives, without searching for parking spaces and without detours. Skiing, snowboarding, biking, hiking boots or paragliding equipment: here your active lifestyle begins almost directly at your door. The focus in winter is on skiing, cross-country skiing in nearby Ramsau, winter hiking and alpine relaxation. In summer/the region opens up for hiking, biking, downhill tracks, golf, climbing, paragliding and excursions into the surrounding mountain landscape. The proximity to Ramsau, the Dachstein massif and the diverse leisure activities of the region makes the apartment an ideal starting point all year round. At the same time Schladming remains a place with established infrastructure: gastronomy, shops, events, medical care and the center are easily accessible. In this way Top 11 combines the peace and power of the mountains with the advantages of a lively tourist destination.

Mua bất động sản - Have you been vacationing in the Schladming-Dachstein region for years and are you looking for a top investment property, in the absolute best location, which can achieve HIGH RETURNS through TOURIST RENTAL or for your own use? Then you will not be able to avoid this offer! This excellently planned project with 20 apartments is being built on a perfect SOUTH-HILL POSITION with a direct VIEW OF SCHLADMING - PLANAI. The absolute cream of Schladming! Completion will take place around mid-2021. !!! A PURCHASE AS AN INVESTOR is particularly lucrative - (VAT refund) !!! With this model, you can partly use the apartment yourself and rent it out completely worry-free through tourist rental services. Due to the apartment prices in Schladming, extremely high returns (depending on occupancy) can be achieved in this way. This possibility exists due to the ever-increasing activity of a broad mass of people in the mountains, of course also in summer. Special advantages of this unique project: - fantastic view of Schladming-Planai - perfect south-facing slope - ski bus stop right outside the front door - unobstructed view of the mountains - high-quality construction - perfect floor plans - EXCEPTIONALLY HIGH RETURNS AVAILABLE and much more Inquire now and in the future the SKI HOLIDAY IM Enjoy YOUR OWN APARTMENT and EARN REAL MONEY the rest of the year - a fantastic combination! On request, we would be happy to send you the entire project documents, building description, plans, price list with current sales status, rental model, etc. This beautiful project is located in Schladming with a view of Schladming and the Planai. A SKI bus stop is in front of the house. !!! Only inquiries with full name, phone no. and mail address edited !!! With your request you agree to the storage of your data according to DSGVO. Important: If you do not receive an answer with Expose within max. 12 hours after an email request, please check the spam folder! Subject to s and incorrect information! We would like to point out that we operate as a double broker in accordance with Section 5 of the Broker Act. Since we work constantly with the developer, we would like to point out that there is a close economic relationship. Final energy requirement: kWh/(m² a)

Mua bất động sản - K3 darf Ihnen hier eine von drei Topwohnungen in Bad Mitterndorf/Tauplitz präsentieren. Diese Familienwohnung mit ca. 132m² ist der ideale Ort für Familien, die einen entspannten Urlaub verbringen möchten und gerne auch im Urlaub wohnen wollen wie zu Hause. Im gesamten Gebäude befinden sich acht Wohnungen, und die Lage - direkt an der Piste - kann getrost als überragend bezeichnet werden. Hier ist Ski in - Ski out angesagt, Ski anschnallen und in 30 Meter Entfernung befindet sich die Talstation Tauplitz. Die Einheit befindet sich im Ober- und Dachgeschoss, wird bequem mit dem Lift von der Garage aus erreicht und ist nach Südosten ausgerichtet. Über einen einladenden Vorraum wird die Wohnung betreten und sofort fällt die angenehme Helligkeit auf, die durch bodentiefe Fensterelemente erzeugt wird. Die moderne Einbauküche bietet allen Elektrogeräten, sowie einem gemütlichen Essbereich Platz und ermöglicht Zugang zu einem von drei Balkonen. Ein stylischer Loungebereich mit Kaminofen sorgt für die entsprechende Gemütlichkeit nach einem langen Urlaubstag.  Das moderne Tagelichtbad mit Dusche und Bidet sorgt mit der großen Sauna für einen Paukenschlag - hier können Sie nach einem intensiven Ski- oder Wandertag sehr gut entspannen - Wohnqualität pur. Ein zweites Duschbad sorgt für genügend Privatsphäre innerhalb der Familie, oder bei Gästen.  Beide Schlafräume sind von ansprechender Größe, mit Kingsize-Boxspringbetten und Smart-TVs ausgestattet und haben ebenfalls Zugang zum Balkon. Über eine freischwebende Treppe erreicht man den oberen Bereich dieser Masionette und sofort kommt Begeisterung auf, ein Panorama-Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit freistehender Badewanne - eben Wohnqualität pur. Abgerundet wird der hervorragende Eindruck dieser Immobilie von einem Abstellraum, zwei Kellerabteilen mit Ski-Trockenschrank und einer Einzelgarage(Kaufpreis: € 30.000,00) Ein digitales Kartenlesesystem ermöglicht Ihnen schlüssellosen Zugang zum Haus, zur Wohnung und zur Garage. Die Wohnung kann als Hauptwohnsitz oder zur touristischen Vermietung erworben werden. Gerne würde ich Ihnen diese tolle Immobilie im Rahmen einer Besichtigung präsentieren.       Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 6.000m Kinder & Schulen Schule &lt 6.000m Kindergarten &lt 9.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Polizei &lt 6.000m Post &lt 6.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.000m Flughafen &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Direkt an der Piste, ca. 30 Meter von Talstation Tauplitz entfernt im steirischen Salzkammergut-im Ausseerland.

Mua bất động sản - In einer der begehrtesten Lagen von Schladming entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt für höchste Ansprüche. Direkt an der Talstation West gelegen, vereint dieses exklusive Ensemble alpinen Lifestyle mit modernem Luxus – Ski-in/Ski-out-Komfort inklusive.   Die privilegierte Position am Fuße der Berge eröffnet einen unverbaubaren Panoramablick auf das beeindruckende Dachsteinmassiv und die umliegende Bergwelt. Großzügige Glasflächen holen die Natur ins Innere und schaffen lichtdurchflutete Wohnräume mit einer Atmosphäre aus Ruhe, Weite und Eleganz.   Architektur &amp Design Zeitlose, alpine Architektur trifft auf klare, moderne Linienführung. Hochwertige Naturmaterialien wie Holz, Stein und Glas verschmelzen zu einem harmonischen Gesamtkonzept. Großzügige Terrassen, Gärten und Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten spektakuläre Ausblicke zu jeder Jahreszeit.   Wohnkomfort auf höchstem Niveau Edle Parkettböden und großformatige Fliesen Raumhöhen über dem Standard für ein offenes Wohngefühl Exklusive Bäder Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Heiztechnik Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen Aufzug von der Garage bis ins Dachgeschoss Optional stehen hochwertige Möblierungskonzepte zur Verfügung – perfekt abgestimmt auf ein anspruchsvolles, internationales Klientel. Diese moderne Gewerbefläche an der Talstation-West bietet Ihnen verschiedenste Möglichkeiten Ihr Geschäft erfolgreich umzusetzen:   Ski-Verleih &amp Skiservice Eine besonders naheliegende und äußerst attraktive Nutzungsmöglichkeit stellt die Realisierung eines Ski-Verleihs mit integriertem Skiservice dar. Die unmittelbare Nähe zur Planai-West-Talstation bietet ideale Voraussetzungen, um Wintersportler direkt vor Ort mit hochwertiger Ausrüstung zu versorgen. Kurze Wege sind in dieser Lage ein entscheidender Wettbewerbsvorteil und erhöhen die Attraktivität für Gäste erheblich. Ob Premium-Skiverleih, Bootfitting, Depotlösungen oder Serviceleistungen – hier lässt sich ein ganzheitliches Konzept für anspruchsvolle Wintersportler umsetzen. Die hohe Frequenz während der Wintersaison sowie die ausgezeichnete Sichtbarkeit schaffen beste Rahmenbedingungen für einen wirtschaftlich erfolgreichen Betrieb.   Mountainbike-Store &amp Verleih Auch im Sommer entfaltet diese Lage ihr volles Potenzial: Die Region Schladming zählt zu den führenden Bike-Destinationen Europas und bietet ideale Voraussetzungen für einen Mountainbike-Store mit Verleih, Verkauf und Service. Die Fläche eignet sich hervorragend für ein modernes Konzept, das Bike-Verleih, Werkstatt, Zubehörverkauf und Beratung kombiniert. Ob Downhill, E-Mountainbike oder Tourenbike – die Nachfrage nach hochwertigem Equipment und professionellem Service ist in dieser Region besonders hoch. Durch die direkte Nähe zu Trails und touristischer Infrastruktur ergibt sich eine konstante Kundenfrequenz während der Sommersaison, wodurch sich ein nachhaltiges und wachstumsstarkes Geschäftsmodell etablieren lässt.   Beauty- &amp Wellnessstudio Diese Gewerbefläche bietet zudem ideale Voraussetzungen für die Umsetzung eines exklusiven Beauty- und Wellnesskonzepts. Die Kombination aus touristischer Lage und hochwertigem Wohnumfeld schafft eine attraktive Zielgruppe, die besonderen Wert auf Pflege, Entspannung und Ästhetik legt. Ob Kosmetikstudio, Spa-Konzept, Massageangebote oder moderne Beauty-Behandlungen – die Fläche ermöglicht die Realisierung eines stilvollen und hochwertigen Ambientes mit klarer Positionierung im Premiumsegment. Gerade in einer alpinen Destination mit hoher Besucherfrequenz besteht eine starke Nachfrage nach regenerativen Angeboten – sowohl für Urlaubsgäste als auch für Einheimische. Dadurch entsteht ein nachhaltiges Geschäftspotenzial mit ganzjähriger Auslastung.   Schönheitschirurgie oder Unfallchirurgie Eine besonders interessante Nutzungsmöglichkeit ergibt sich im medizinischen Bereich, insbesondere durch die unmittelbare Nähe zum Krankenhaus. Dadurch eignet sich die Fläche ideal für eine spezialisierte Facharztpraxis. Insbesondere Konzepte im Bereich Unfallchirurgie oder Orthopädie profitieren von der Lage in einer stark frequentierten Sportregion mit entsprechendem Patientenaufkommen. Gleichzeitig bietet sich die Fläche hervorragend für eine Schönheitschirurgie oder ästhetische Medizin an. Die Kombination aus diskreter Lage, hochwertigem Umfeld und kaufkräftiger Zielgruppe schafft optimale Voraussetzungen für ein exklusives Behandlungskonzept. Die moderne Architektur sowie die flexible Raumgestaltung ermöglichen eine individuelle Anpassung an medizinische Anforderungen und schaffen ein professionelles sowie vertrauenswürdiges Umfeld für Patienten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Polizei &lt 1.500m Post &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die unmittelbare Nähe zur Talstation West macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Wintersportliebhaber und Sommeraktive gleichermaßen. Ob Skifahren, Wandern, Mountainbiken oder Golf – die Region rund um Schladming zählt zu den renommiertesten Freizeitdestinationen der Alpen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, gehobener Gastronomie und internationalem Flair – eine perfekte Symbiose aus Natur, Sport und exklusivem Wohnen.Provision: 3% Provision des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ansprechperson: Niklas Buchrucker B.Sc. Tel.:  E-Mail: buchruckemmo-broker.at

Mua bất động sản - NEW BUILDING PROJECT IN SONNENTAL - ALTENMARKT NEAR ST.GALLEN - DISTRICT OF LIEZEN SECOND HOME ALLOWED!! This fantastic dream home offers you a guest room on the ground floor, toilet with shower, utility room, storage room, cloakroom, as well as the very spacious living-dining room with kitchen and access to the sun terrace with its own garden area. On the upper floor there are 3 bedrooms, two with access to the roof terrace, as well as a bathroom with shower and tub, and a toilet. Garden house and carport included!! Heating is provided by an air heat pump - underfloor heating. The energy certificate was commissioned by the owner. If you are interested in this new building project, simply arrange a personal meeting with me on 0043 (0) , or simply enquire by email, and convince yourself of this unique offer. I look forward to your call, Ing. Markus Schachner, Regional Manager at ImmoSky Steiermark. Schools: Kindergarten and elementary school are located directly in the town. The secondary school is just a few minutes& 39 drive away by school bus. Shopping: All shops for your daily needs, doctor, banks, swimming pool, etc. are available here. Public transport: Altenmarkt near St. Gallen in Upper Styria is well connected to the public transport network. Energy certificate not available - the owner was asked to present an energy certificate. The Styrian Altenmarkt is located directly on the border with Upper Austria, embedded in the Enns loop on the terrace of the Enns. Altenmarkt lies on its sunny plateau on the northern foothills of the Gesäuse mountains. This region is a popular rafting and hiking area or starting point for bike tours, either in the direction of Weyer - Admont - or Hengstpaß. Whether for young or old - the Eisenwurzen water play park is just a few minutes& 39 drive away and is a magnet for all kids. By car you can reach the district capital Liezen in around 30 minutes.

Mua bất động sản - 3-room apartment in a TOP LOCATION on the sunny slope in Schladming. Wonderful mountain view of the Planai and Hochwurzen. The apartment is fully furnished, very nice materials were used. It is divided as follows: -- 2 bedrooms -- 1 living-dining room with exit to the terrace -- 1 kitchen -- 1 bathroom with shower and sink -- 1 separate toilet -- 1 entrance hall There is also 1 cellar and 1 parking space. PURCHASE PRICE: € 595,000.00 COMMISSION: 3% plus 20% VAT. Viewings can take place at any time, including on SUNDAYS and HOLIDAYS: Please send inquiries, stating your full name, address and telephone number, to Ingeborg HAFEZ 90Grad Immobilien GmbH Tel. No. E-mail: i0gradimmobilien.at

Mua bất động sản - TAKE THE KEYS AND MOVE IN or TOURIST RENTAL Beautiful, very quietly located garden apartment on the outskirts of Schladming, Planai West - access to the 4 mountains ski area is within walking distance. The apartment is divided as follows: -- Living room -- Dining area -- Kitchen with exit to the terrace and garden -- 2 bedrooms -- 1 bathroom with shower, 2 sinks -- 1 separate toilet -- 1 hallway -- 1 large terrace -- 1 garden with 131 m² HEATING: Heat pump/underfloor heating PURCHASE PRICE: € 624,114.00 plus 20% VAT Can be purchased additionally: CARPORT - PARKING SPACE: € 21,460.00 OUTSIDE CAR PARKING SPACE: € 7,690.00 OUTSIDE STORAGE ROOM: € 4,870.00 COMMISSION: 3% plus 20% VAT VIEWINGS ARE POSSIBLE AT ANY TIME, also on SUNDAYS and PUBLIC HOLIDAYS Please send inquiries to: Inge HAFEZ, 90gradimmobilienGmbH, Wals Tel.No.: E-Mail: i0gradimmobilien.atInformation according to legal requirements: Heating requirement: 47.0 kWh/(m²a) Heating requirement class: A+ Total energy efficiency factor: 0.72 Final energy requirement: kWh/(m²·a)

Mua bất động sản - This first-floor condominium offers a solid investment opportunity in Rottenmann, with 63 m² of usable space. The property requires renovations and needs modernization by the buyer. The layout of the rooms is clearly structured and divided into a living room, bedroom, children's room, kitchen, and bathroom with toilet. The building fabric is future-proof, as the entire exterior facade of the residential building has already been extensively renovated. A compact balcony of approximately 3 m² extends the outdoor living space. A separate and lockable cellar compartment is included in the property and provides the necessary storage space. Right in front of the residential building, there are enough parking spaces available for residents. Due to the need for renovation, this property offers a corresponding entry price lower than the market value of completed properties. Craftsmen, owners with their own contribution, and investors with solid calculations will find an excellent basis here to increase value. This BETTERHOMES offer is characterized by the following advantages: - First floor - with balcony - Good room layout - Sufficient parking spaces - And, and, and... Interested? Contact us for a non-binding visit! Didn’t find anything suitable? More than 200 other offers at: - der Immobilienfairmittler® Want to promote a property yourself? Take advantage of our expertise: Would you like to have a property evaluated? Discover its value now through our free quote, immediately and without obligation!

Mua bất động sản - Built in 2018, this ultra-modern single-family house impresses with its unique architecture on a hillside location, first-class living comfort, and an excellent energy balance. The intelligent room concept makes optimal use of the hillside location: you enter the house on the ground floor, which, due to the slope of the property, simultaneously forms the light-filled upper floor. Here lies the heart of the house – a spacious, open-plan living and dining area with an integrated kitchen. On cold days, a cozy Swedish stove provides pleasant warmth and a comfortable atmosphere. From the living area, you have direct access to the beautiful, large terrace, which invites you to relax outdoors. A practical pantry on this level ensures order right next to the kitchen. A staircase leads you to the lower garden level. Here are three spacious bedrooms, which, thanks to the hillside location, are pleasantly cool in summer and cozy in winter. Next to the modern bathroom, there is also a practical laundry room on this level. The approximately 898 m² idyllic garden offers incredibly much space for family, hobbies, and relaxation. A cozy garden shed provides additional storage for gardening tools or outdoor furniture. This BETTERHOMES offer is characterized by the following advantages: - Economical: modern ground source heat pump and photovoltaic system on the roof - High-quality windows with triple glazing and integrated insect protection - Elegant wood parquet with unique, stylish floor tiles - Thoughtful room layout - Large garden area - No renovation necessary - You can move in immediately - and so on... Interested? for a non-binding viewing! Found nothing suitable? Over 200 other offers at: - der Immobilienfairmittler® Marketing a property yourself? Benefit from our know-how: Would you like to have a property valued? Find out your property's value now via our free estimate, immediately and without obligation! Property is located in an absolutely quiet, family-friendly and sunny residential area in Bad Aussee – the geographical center of Austria. The infrastructure is excellent. The charming town center of Bad Aussee with its traditional shops, cozy cafés, restaurants as well as supermarkets, pharmacies and doctors is reachable in a few minutes. Schools, kindergartens as well as medical care at LKH Bad Aussee are also nearby. Liezen, Schladming and the Salzkammergut can be reached quickly via well-developed federal roads. Final energy requirement: kWh/(m²·a)

Mua bất động sản - You have been vacationing in the Schladming-Dachstein region for years and are looking for a top investment property, in an absolute top location, which can achieve High Returns through Tourist Rentals or for your own use? Then you will not be able to ignore this offer! This excellently planned project with 20 apartments is being built on a perfect South Slope with a direct View Of Schladming - Planai. The absolute cream of the crop from Schladming! Completion will take place around the middle of 2021. !!! A Purchase As An Investor is particularly lucrative - (Vat refund) !!! With this model, you can partially use the apartment yourself and let it rent out through tourist rental services for the rest of the time, completely worry-free. Due to the apartment prices in Schladming, extremely high returns (depending on occupancy) can be achieved in this way. This possibility exists due to the ever increasing activity of a large number of people in the mountains, of course also in summer. Special advantages of this unique project: - fantastic view of Schladming-Planai - perfect south-facing slope - ski bus stop right in front of the front door - unobstructed open view of the mountains - high-quality construction - perfect floor plans - Exceptionally High Returns Available and much more. Inquire now and in future the Ski Holiday In Enjoy Your Own Apartment and Earn Real Money in the rest of the year - a fantastic combination! On request, we will be happy to send you the entire project documents, building description, plans, price list with the current sales status, rental models, etc. This wonderful project is located in Schladming with a view of Schladming and the Planai. A Ski bus stop is in front of the house. !!! Only inquiries with full names, phone no. And mail address edited !!! With your request you agree to the storage of your data according to the Gdpr. Important: If you do not receive an answer with an expose within max. 12 hours after a mail request, please check the spam folder! s and incorrect information reserved! We would like to point out that we operate as a dual broker in accordance with Section 5 of the Broker Act. Since we work constantly with the property developer, we point out a close economic relationship. Final energy requirement: kWh / (m² · a)

Mua bất động sản - Main residence, second home or tourist rental - everything is possible! - Aussee residencesNestled in the heart of Bad Aussee, these high-quality new-build apartments provide an exceptional living experience combined with pleasant relaxation in the heart of the Salzkammergut. The central location means that restaurants, cafés, stores, supermarkets and the spa gardens are all within easy walking distance. The beautiful and traditional town of Bad Aussee is surrounded by the breathtaking scenery of the Salzkammergut. Wonderful excursion destinations guarantee relaxation amidst the imposing mountains and the turquoise-green lakes Grundlsee and Altaussee. There are also numerous events that perfectly combine tradition and modernity. Be fascinated by festivals, concerts, traditional craft markets and the popular Daffodil Festival. This colorful spectacle celebrates the unique beauty of the daffodil blossom and attracts visitors from near and far. Other excursion destinations such as Hallstatt, which is famous beyond the borders of the region, or the many popular lakes of the Salzkammergut such as Lake Traun, Lake Atter, Lake Mondsee, Lake Fuschl or Lake Wolfgangsee can also be reached by car in around 40 - 70 minutes by car and provide plenty of variety. The nearest international airport is in Salzburg and is around 90 km away.New building project Ausseer RESIDENZEN! Experience modern living comfort in one of Austria's most beautiful regions! This comfortable new-build project in the heart of Bad Aussee offers you absolutely flexible usage options. Whether as a second home or tourist rental - the choice is yours! This exclusive property in the town center offers you the perfect combination of a second home and an attractive investment opportunity through tourist rentals. There are 34 apartments with different sizes and living areas ranging from 41.66 m² to 149 m² and 2 commercial properties available. The starting price for the smallest unit is €229,900. Each unit comes with a private cellar compartment for more storage space and, if required, an underground parking space or a carport space is available at an additional cost. The new-build project has a total of 26 underground parking spaces and 3 carport spaces. Highlights: - Top location: Located in the center of Bad Aussee, with direct proximity to stores, restaurants and cultural facilities. - Second home option: Ideal as a personal retreat or vacation home in the idyllic and relaxed Salzkammergut. - Tourist rental: Benefit from the opportunity to make your property available for tourist rental - an attractive source of income. - Parking facilities: You can also purchase a carport as well as an underground parking space. This means you can park your vehicle conveniently right next to the house or in the underground garage without having to search for a parking space and protected from the sun, rain or snow. - Modern architecture: High-quality construction and well thought-out floor plans that combine modern living with a charming flair. - Excellent fittings: High-quality materials, underfloor heating, generous window fronts for light-flooded rooms and fine parquet flooring. - Enjoy the open space: Each apartment has a balcony, terrace or garden area to enjoy the surrounding nature & fresh air to the full. - Sustainability: The construction meets the highest ecological standards and ensures low operating costs thanks to innovative heating systems and thermal insulation. - Flexible living concept: Various apartment sizes and layouts for different phases of life, whether as a single, couple or family. The

Mua bất động sản - A home that unites tranquility, nature, and character. This exceptional country house in Lassing sits on a sunny plateau above the Enns Valley – a place where time seems to stand still. Here, traditional craftsmanship, stylish interior design, and the luxury of true peace and quiet combine to create a living space that is second to none. Built with meticulous attention to detail, the property evokes the feeling of an established estate – nestled amidst expansive greenery, surrounded by ancient trees, meadows, and views of the Styrian mountains. Whether as an elegant retreat for those seeking peace, a stylish holiday home, or a hunting lodge, this house embodies the essence of living in harmony with nature. The house – quality with soul. Even upon entering, one senses the special atmosphere: A spacious entrance hall with an artfully crafted tiled stove and a classic wooden staircase forms the heart of the ground floor. All rooms impress with custom-made woodwork, carved ceilings, and high-quality natural materials. Upstairs, the impressive living area unfolds – a light-filled space with a wraparound balcony, panoramic views across the valley, and exquisitely crafted wood paneling. The large dining area, with its bay window and decorative windows, offers ample space for convivial gatherings in a stylish atmosphere. The kitchen is solidly constructed of solid wood, featuring classic tiles and a timeless appeal. Two bathrooms – one with a shower, one with a bathtub – complete the amenities, as do several bedrooms and retreats on the upper floor. The basement houses a functional shelter that can also be used as a spacious and dry storage area. The garden – privacy, spaciousness, and diversity: The approximately 6,100 m² property impresses with its expansiveness and well-maintained condition. Meadows alternate with mature trees that naturally frame the grounds. Special highlights: - Covered pool with sliding elements – ideal for swimming from spring to autumn - Traditional barn – a charming, rustic outbuilding, perfect as a studio or storage room - New timber-framed tool shed - Well-maintained garden with natural hedges and complete privacy - Several seating areas and balcony terraces facing east, south, and west, overlooking the Enns Valley. This combination of space, views, and tranquility makes the property a true rarity. The location – Lassing: Authentic. Accessible. Relaxing. Lassing is located in Upper Styria, just a few minutes from Liezen, and offers ideal conditions for a life with a view: - Sunny, elevated location on a high plateau above the Enns Valley - Absolutely quiet – no through traffic, no noise, pure mountain air - Accessible year-round, well-maintained access road, winter maintenance available - Only 10 minutes to Liezen (shopping, doctors, train station) - Approximately 1 hour to Graz, 2 hours to Salzburg. The surrounding area is characterized by forests, hunting grounds, and hiking trails. The nearby Gesäuse National Park, the Riesneralm ski resort, and the Schladming-Dachstein region are all within easy reach. Target groups &amp uses: For city dwellers longing for nature: A place to recharge. Instead of traffic noise, you& 39 ll hear birdsong instead of concrete, you& 39 ll gaze upon meadows and forests. Ideal as a weekend retreat, home office location, or retirement residence. For families needing space: The house offers generous living areas, expansive open spaces, and a secure, private garden – a paradise for children, gardening enthusiasts, or those keeping small numbers of animals. For hunting and leisure enthusiasts: The surrounding forests and hunting grounds are known for their scenic beauty and abundant wildlife. For those seeking a second home: Lassing permits second homes, making the property ideal as a retreat for weekends, holidays, or extended breaks. Key Facts: Property Type: Country house with outbuildings Plot Size: approx. 6,100 m² Living Area: approx. 220 m² Year Built/Style: 1978, traditional country style, solid construction Rooms: 6 + ancillary rooms Heating: Electric heating, 2 tiled stoves Drinking Water Supply: Drinking water is supplied via a private or shared water line with a legally secured easement. Exterior: Pool, barn, shed, mature trees. Location: High plateau above Liezen, sunny and quiet. Second home: Possible. Conclusion – A house with character and heart. This country house in Lassing is not an ordinary property, but a place with history, style, and soul. It offers what has become rare today: peace, space, and authenticity – combined with solid living comfort and a high quality of life. A true piece of Styria – for people who appreciate nature, craftsmanship, and originality. Note: The stated price is a guide price that may change upwards or downwards depending on current demand. Price acceptance is subject to the seller& 39 s approval. Information according to legal requirements: Heating demand: 109.0 kWh/(m²a). Heating demand class: D. Overall energy efficiency factor: 2.63. Overall energy efficiency factor class: E. One house too many, one apartment too few? We are happy to help! We are your real estate experts for Graz and the surrounding area and are looking for houses, apartments, and building plots for registered prospective buyers! We also offer you free, professional advice and a valuation of your property. Re/Max for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: +43 316 815 915, Email: officemax-for-all.at Final energy consumption: kWh/(m²·a)

Mua bất động sản - Aussee residences - versatile living: Main residence, second home, or tourist rentalNestled in the heart of Bad Aussee, these high-quality new-build apartments provide an exceptional living experience combined with pleasant relaxation in the heart of the Salzkammergut. The central location means that restaurants, cafés, stores, supermarkets and the spa gardens are all within easy walking distance. The beautiful and traditional town of Bad Aussee is located amidst the breathtaking scenery of the Salzkammergut. Wonderful excursion destinations guarantee relaxation amidst the imposing mountains and the turquoise-green lakes Grundlsee and Altaussee. There are also numerous events that perfectly combine tradition and modernity. Be fascinated by festivals, concerts, traditional craft markets and the popular Daffodil Festival. This colorful spectacle celebrates the unique beauty of the daffodil blossom and attracts visitors from near and far. Other excursion destinations such as Hallstatt, which is famous beyond the borders of the region, or the many popular lakes of the Salzkammergut such as Lake Traun, Lake Atter, Lake Mondsee, Lake Fuschl or Lake Wolfgangsee can also be reached by car in around 40 - 70 minutes by car and provide plenty of variety. The nearest international airport is in Salzburg and is around 90 km away.New building project Ausseer RESIDENZEN! Experience modern living comfort in one of Austria's most beautiful regions! This comfortable new-build project in the heart of Bad Aussee offers you absolutely flexible usage options. Whether as a second home or tourist rental - the choice is yours! This exclusive property in the town center offers you the perfect combination of a second home and an attractive investment opportunity through tourist rentals. There are 34 apartments with different sizes and living areas ranging from 41.66 m² to 149 m² and 2 commercial properties available. The starting price for the smallest unit is €229,900. Each unit comes with a private cellar compartment for more storage space and, if required, an underground parking space or a carport space is available at an additional cost. The new-build project has a total of 26 underground parking spaces and 3 carport spaces. Highlights: - Top location: Located in the center of Bad Aussee, with direct proximity to stores, restaurants and cultural facilities. - Second home option: Ideal as a personal retreat or vacation home in the idyllic and relaxed Salzkammergut. - Tourist rental: Benefit from the opportunity to make your property available for tourist rental - an attractive source of income. - Parking facilities: You can also purchase a carport as well as an underground parking space. This means you can park your vehicle conveniently right next to the house or in the underground garage without having to search for a parking space and protected from the sun, rain or snow. - Modern architecture: High-quality construction and well thought-out floor plans that combine modern living with a charming flair. - Excellent fittings: High-quality materials, underfloor heating, generous window fronts for light-flooded rooms and fine parquet flooring. - Enjoy the open space: Each apartment has a balcony, terrace or garden area to enjoy the surrounding nature & fresh air to the full. - Sustainability: The construction meets the highest ecological standards and ensures low operating costs thanks to innovative heating systems and thermal insulation. - Flexible living concept: Various apartment sizes and layouts for different phases of life, whether as a single, couple or family. The

Mua bất động sản - Ausseer Residenzen - Main residence, secondary residence & tourist rentalNestled in the heart of Bad Aussee, these high-quality new-build apartments provide an exceptional living experience combined with pleasant relaxation in the heart of the Salzkammergut. The central location means that restaurants, cafés, stores, supermarkets and the spa gardens are all within easy walking distance. The beautiful and traditional town of Bad Aussee is surrounded by the breathtaking scenery of the Salzkammergut. Wonderful excursion destinations guarantee relaxation amidst the imposing mountains and the turquoise-green lakes Grundlsee and Altaussee. There are also numerous events that perfectly combine tradition and modernity. Be fascinated by festivals, concerts, traditional craft markets and the popular Daffodil Festival. This colorful spectacle celebrates the unique beauty of the daffodil blossom and attracts visitors from near and far. Other excursion destinations such as Hallstatt, which is famous beyond the borders of the region, or the many popular lakes of the Salzkammergut such as Lake Traun, Lake Atter, Lake Mondsee, Lake Fuschl or Lake Wolfgangsee can also be reached by car in around 40 - 70 minutes by car and provide plenty of variety. The nearest international airport is in Salzburg and is around 90 km away.New building project Ausseer RESIDENZEN! Experience modern living comfort in one of Austria's most beautiful regions! This comfortable new-build project in the heart of Bad Aussee offers you absolutely flexible usage options. Whether as a second home or tourist rental - the choice is yours! This exclusive property in the town center offers you the perfect combination of a second home and an attractive investment opportunity through tourist rentals. There are 34 apartments with different sizes and living areas ranging from 41.66 m² to 149 m² and 2 commercial properties available. The starting price for the smallest unit is €229,900. Each unit comes with a private cellar compartment for more storage space and, if required, an underground parking space or a carport space is available at an additional cost. The new-build project has a total of 26 underground parking spaces and 3 carport spaces. Highlights: - Top location: Located in the center of Bad Aussee, with direct proximity to stores, restaurants and cultural facilities. - Second home option: Ideal as a personal retreat or vacation home in the idyllic and relaxed Salzkammergut. - Tourist rental: Benefit from the opportunity to make your property available for tourist rental - an attractive source of income. - Parking facilities: You can also purchase a carport as well as an underground parking space. This means you can park your vehicle conveniently right next to the house or in the underground garage without having to search for a parking space and protected from the sun, rain or snow. - Modern architecture: High-quality construction and well thought-out floor plans that combine modern living with a charming flair. - Excellent fittings: High-quality materials, underfloor heating, generous window fronts for light-flooded rooms and fine parquet flooring. - Enjoy the open space: Each apartment has a balcony, terrace or garden area to enjoy the surrounding nature & fresh air to the full. - Sustainability: The construction meets the highest ecological standards and ensures low operating costs thanks to innovative heating systems and thermal insulation. - Flexible living concept: Various apartment sizes and layouts for different phases of life, whether as a single, couple or family. The

Mua bất động sản - Exclusive living on the sunny slope! We are currently building an exquisite house with 4 exclusive, top-modern residential units on the sunny slope of Schladming. Completion is planned for spring 2024. Embedded in the beautiful landscape, four dream apartments are being built for a very special attitude to life. The natural solid wood construction creates an ecological, economical and sustainable unit - Healthy Living with the use of natural resources. The &quot AM SONNENHORST&quot apartments are characterized by natural charm both inside and out. With great attention to detail, they leave nothing to be desired. 3-Room apartments with 51 m² are being built in turnkey design. The apartments all have south-facing terraces and private green areas on the ground floor. This offer is completed by a parking space, which is already included in the purchase price, as well as a storage room. The modern architecture with large window fronts and lots of wood as well as the individual design options for the furnishings make these apartments a unique living experience in Schladming. The particularly attractive and idyllic location offers you a wonderful panoramic view of the surrounding mountains. Relax in your new home and experience pure living comfort. Alpine Lifestyle The special features at a glance: • only 4 units in one house, attractive 3-room apartments • Modern architecture in ecological construction • Underfloor heating, controlled living room ventilation • Sun terraces with a direct view of the Planai • Optimal orientation, sunny location •High leisure value in summer and winter •Pure lifestyle and living pleasureInformation in accordance with legal requirements: Heating requirement:33.2 kWh/(m²a)Heating requirement class:BFactor for overall energy efficiency:0.6Class for overall energy efficiency:A+ Final energy requirement: kWh/(m²·a)

Mua bất động sản - Where the view remains - country house with second home designationThe property is located in the middle of the Styrian Salzkammergut in a pleasantly quiet location and surrounded by the impressive mountain and lake landscape of the region. Nestled in beautiful green nature directly opposite the golf course, the property enjoys an excellent location in a relaxed ambience. The surroundings combine nature, relaxation and a high quality of life in an ideal way. Numerous hiking and cycling trails, idyllic lakes such as Altausseer See or Grundlsee as well as a wide range of leisure activities are in the immediate vicinity. In winter, you can reach several renowned ski areas and cross-country ski trails within a short drive. Despite the quiet location, the infrastructure is excellent: the center of Bad Aussee with charming cafés, restaurants, shops and all the facilities for daily needs can be reached in a few minutes. The connections are also impressive. Salzburg is around 1.5 hours away by car and Graz can be reached in around two hours. The nearest international airport is Salzburg Airport.This spacious detached house with secondary residence designation is situated in a quiet location in Bad Aussee on a 1,035 m² plot. The golf course is practically on the doorstep - nestled in the impressive mountain landscape of Ausseerland. The house was originally built in 1980 and was last extensively modernized in 2024. The combination of traditional country house style, spacious rooms and modern elements creates a pleasant living atmosphere with plenty of light and openness. Even the entrance to the house makes a special impression: next to the garage, a covered external staircase leads up to the entrance area. There you are greeted by an inviting entrance hall with guest WC. The heart of the house is the 70 m² living and dining area. The new white kitchen of approx. 12 m² in a stylish country house design is slightly separated from the living area and blends harmoniously into the open-plan concept. The living area boasts a traditional tiled stove, large pivoting windows and elegant sliding door elements that provide direct access to the sunny south-facing terrace. From here you can enjoy an unobstructed view of the golf course and the surrounding mountain landscape - quiet, green and private. On the upper floor, the open roof truss creates a particularly generous feeling of space. Large windows bring plenty of natural light into the house. There are three spacious bedrooms, two bathrooms and an additional gallery level, which can be reached via a staircase and can be used in a variety of ways. The basement offers practical highlights with a laundry room, storage rooms and utility room. Another plus point is the separate granny apartment with around 61 m² of living space. It has an open-plan bedroom and living area with a charming country-style kitchen, a bathroom with shower and a separate Wc. Particularly attractive: tourist rentals are also permitted in the granny apartment. The offer is complemented by an additional hut with a workshop and storage space outside. This house combines spaciousness, tranquillity and the special quality of life in Ausseerland in a very pleasant way. The rare designation as a second home makes the property particularly attractive - both as an exclusive retreat for relaxing weekends and vacations and as a long-term investment.