อสังหาริมทรัพย์ Gmunden : 13 ทรัพย์สินสำหรับขาย

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - This detached house boasts a solid structure and a nearly 1,300 m² garden in a quiet, natural setting near the popular Krottensee recreation area. The roof has already been replaced, making a significant investment a reality. After successful modernization, this property will offer a wonderful home near Lake Traunsee, nestled in the stunning Salzkammergut landscape with views of the Traunstein mountain. Alternatively, the house can be renovated step by step to suit your own preferences. Another advantage: immediate occupancy is possible, giving you flexibility in shaping your future living situation.

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Sleeping Beauty& 39 s Nest: In a prestigious, central, and quiet residential area, we are pleased to offer you a beautiful plot of land measuring approximately 1,542 m². The property includes an older house with a basement, ground floor, and attic. In addition to the approximately 210 m² of living space, there is an attic room of approximately 98 m². A conservatory was added in 1999. The property can be expanded upon request! FACTS: 3 available plots of land. Plot sizes between approx. 800 m² and 1,600 m². Zoning: Building land, residential area. Development: Fully developed. Development plan: None, the Upper Austrian Building Code applies. Potentially contaminated land register: Negative. LOCATION - INFRASTRUCTURE: Bus connection: approx. 100 m. SEP shopping center: approx. 1.8 km. Traunsee promenade: 700 m. Regau A1 motorway access: approx. 7 km. For further questions or to arrange a viewing appointment, please contact Mr. Christian Weixelbaum at +43 . Upon request, we will gladly put you in touch with a reputable financing expert. Based on your desired property, they will find the optimal bank with the best financing. The exposé and the information contained herein are confidential and intended solely for the addressee. Any disclosure or other use of the information regarding the property(ies) entails liability for the brokerage fee. All square meter measurements are approximate. The broker is acting as a dual agent. This is a commission-based property. 3% brokerage commission of the actual purchase price plus 20% VAT. This offer is non-binding and subject to change. All information is provided without guarantee and without claim to completeness. Subject to prior sale. CURRENT REAL ESTATE TIPS: New apartments for end consumers and investors available in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck, and Graz. Chalets in Kitzbühel. Townhouse with development potential in Linz (SOLD). 18 hectares of farmland in Altmünster. Unique lakeside property on Lake Attersee and Lake Traunsee with direct lake access, jetty, and boathouse. Further off-market properties – including hotels and commercial properties – are available! Information according to legal requirements: Heating demand: 150.0 kWh/(m²a) Heating demand class: E Overall energy efficiency factor: 2.58 Overall energy efficiency factor class: E Final energy demand: kWh/(m²·a)

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Dreamy design villa with panoramic views of Lake Traunsee This dreamy villa is located in the picturesque municipality of Altmünster, directly on the shores of Lake Traunsee. The location impresses with its tranquility and natural beauty, while all essential amenities can be found in the immediate vicinity. The breathtaking views of Lake Traunsee and the surrounding mountains create an atmosphere of peace and relaxation. Year of construction 2023, highest quality execution, solid construction, semi-basement, 3 bedrooms possible, 2 bathrooms, Poliform kitchen with Gaggenau appliances, panoramic terrace with outdoor pool, sauna in the master bathroom, 3 garage spaces, elevator, air source heat pump with heating and cooling function, outdoor lounge, alarm system, absolute quiet location energy performance certificate in progress

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - YOUR RESIDENCE ON LAKE TRAUNSEE - COMMISSION-FREE GENERAL INFORMATION ABOUT THE PROJECT: Choosing a residence in the castle park is a decision for a new level of sophistication in life. It& 39 s a location once enjoyed by those bearing noble names such as Maximilian Joseph Habsburg d& 39 Este, Archduchess Maria Theresa, and various princes of the House of Bourbon. Consequently, residents of the residences at the castle park experience the unparalleled lifestyle on one of Austria& 39 s most beautiful lakes in a classically elegant manner, a style also cultivated by the aforementioned former owners of the directly adjacent Ebenzweier Castle. Why has this area attracted the historical jet set for centuries? It& 39 s likely due to the picturesque Lake Traunsee, just a minute& 39 s walk away, whose elegant esplanade and magnificent mountain panorama offer captivating perspectives. Today, the charming town center of Altmünster provides everything you need for daily life, while vibrant cafés and restaurants offer plenty of variety. The Schlosspark Residences offer 24 opportunities to enhance your life on Lake Traunsee: Divided between two architecturally sophisticated buildings, these exclusive condominiums range in size from approximately 50 to 121 m² – all boasting captivating panoramic lake views, partial lake views, or park views, and featuring terraces, spacious balconies, or even spectacular roof terraces! The commission-free 2-room apartment Top 1 is located in Building 1 (the rear building) on the 1st floor and includes a terrace and a private garden. The well-designed floor plan offers ample space and a beautiful living room with an open-plan kitchen. Adjacent to the living room is the southwest-facing terrace and the approximately 79 m² garden. The property enjoys a very central location with all essential amenities. The shores of Lake Traunsee are just a short walk away. Excellent value retention is ensured thanks to the high-quality construction and central location. Due to their location and high-quality construction, these apartments are ideally suited for both homeowners and investors, as well as for retirement planning. When you purchase an investment apartment, we will handle the marketing free of charge and guarantee initial occupancy. Construction has begun! Completion is scheduled for early 2027, possibly earlier. We would be happy to send you detailed documents including all available floor plans, the construction and equipment specifications, and the price list. Further impressions can also be found on the project website: -am-schlosspark.at FACTS: + 24 apartments divided into 2 buildings + Living areas from approx. 48 to 220 m² + 2 to 4 rooms + Breathtaking penthouse apartments + Spacious terraces with private gardens / some roof gardens + Generous balconies + Ample underground parking spaces + 1 commercial space + Elevator (barrier-free) + Modern architecture + 2-minute walk to Lake Traunsee + Central location - excellent infrastructure + Underfloor heating + Heat pump + EV charging stations PURCHASE PRICE Top 1 for INVESTORS: EUR 383,340.63 plus 20% VAT. Purchase prices for apartments for END CONSUMERS from EUR 334,700. Purchase prices for apartments for INVESTORS net from EUR 299,556.50 plus 20% VAT. Purchase price for underground parking space END CONSUMER EUR 29,000.- Purchase price Underground parking space INVESTORS net EUR 26,100.- plus 20% VAT LAYOUT Apartment Top 1: Cloakroom/Hallway Living/Dining Bedroom Bathroom with shower WC Storage room Terrace Private garden Cellar compartment with socket 1 underground parking space (not included in the purchase price) GENERAL AREAS: Laundry room / Drying room Bicycle storage / Stroller storage LOCATION - INFRASTRUCTURE: Population: approx. 9,900 Traunsee Promenade: approx. 300 m Pharmacy: approx. 290 m Spar supermarket: approx. 250 m Bank: approx. 200 m Parish church center: approx. 280 m Castle park: approx. 100 m Regau motorway access: approx. 11 km Salzburg: approx. 72 km Munich: approx. 210 km On request, we will gladly put you in touch with a renowned financing expert. Based on your desired property, this agent will find the optimal bank with the best financing. All square meter measurements are approximate. The agent acts as a dual agent. Purchase prices are subject to additional closing costs. This offer is non-binding and subject to change. All information is provided without guarantee and without claim to completeness. Prior sale is reserved. All square meter measurements are approximate. REAL ESTATE RECOMMENDATIONS: New apartments for end users and investors available in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck, and Graz. Chalets in Kitzbühel. Townhouse with development potential in Linz (SOLD). 18 hectares of farmland in Altmünster. Unique lakeside property on Lake Attersee and Lake Traunsee with direct lake access, jetty, and boathouse. Further off-market properties – including hotels and commercial properties – are available! Information according to legal requirements: Heating demand: 36.0 kWh/(m²a) Heating demand class: B Overall energy efficiency factor: 0.74 Overall energy efficiency factor class: A Final energy demand: kWh/(m²·a)

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Climate-neutral condominiums in Altmünster! The future begins now! KLAG Vision One – the residential project in Altmünster consists of 16 turnkey condominiums - built in pioneering solid wood construction. The vision during the planning of the KLAG Vision One residential project near the center of Altmünster on Lake Traunsee was to create feel-good apartments with high recreational value in the highest energy efficiency class. It is being constructed in sustainable solid wood construction using the expertise of APLUS Holzmassivbau. Additionally, a communal photovoltaic system ensures a reduction in operating costs. The privately financed, innovative residential project consists of a three-story building housing 16 condominiums with living areas of approximately 45 m² to 81 m² each. Both two-room apartments as well as three- and four-room apartments are available, so that the appropriate apartment size can be selected according to residential needs. On the ground floor are all the facilities that ensure daily life runs smoothly: 16 storage rooms, modern and energy-efficient building technology, a laundry and drying room, bicycle parking areas, as well as a stroller room. All floors are accessible without barriers via a lift. Additionally, 10 carports and 16 outdoor parking spaces are available. A fenced children's playground is provided immediately adjacent to the access area. Apartments & Equipment Spacious terraces or Loggia, primarily oriented towards the southwest, establish the connection to nature and thus ensure bright, friendly living spaces. All ground floor apartments also feature private gardens. The view offered is framed by an imposing mountain landscape: both the Traunstein and the

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - VIEW of the CASTLE PARK. The 3-room apartment, with approx. 67 m², is situated on the 1st floor and is located laterally in the front building section (Building 2). The floor plan is optimally designed and offers 2 bedrooms and a perfectly partitioned living room with sufficient space for a living kitchen, a sofa, a TV unit, and a dining table. Adjacent to the living and bedroom area is the approx. 10.58 m² balcony. From the balcony, you have a very beautiful view of the castle park. As long as possible and where technically feasible, all available floor plans can still be flexibly adapted! GENERAL INFORMATION ABOUT THE PROJECT: The decision for a Schlosspark-Residenz is a decision for new standards in life. In a location such as that enjoyed by noble names like Maximilian Joseph Habsburg d´Este, Archduchess Maria Theresia, or various princes from the House of Bourbon. Consequently, residents of the Schlosspark-Residenzen experience an incomparable feeling of life at one of Austria's most beautiful lakes in a classically sublime manner, which was also maintained by the aforementioned former owners of the directly adjacent Schloss Ebenzweier. Why has the area attracted the historical jet set for centuries? It is likely due to the picturesque Traunsee, which is only a one-minute walk away and offers charming perspectives on life with its elegant esplanade and magnificent mountain panorama. Today, in the immediate vicinity of the attractive town center of Altmünster, answers to all daily needs can also be found, while colorful cafés and restaurants provide variety. In the Schlosspark-Residenzen, there are 24 opportunities to refine your own life at Traunsee: spread across two architecturally sophisticated buildings, you will find exclusive apartments ranging from around 50 to 121 m² - all with charming lake views, partial lake views, or park views, and equipped with terraces, spacious balconies or even spectacular roof terraces! The LOCATION of the property is very central and offers all infrastructural amenities. The shores of Traunsee are reached in just approx. 3 minutes on foot. Best value retention thanks to high-quality execution and central location. Due to its location and high-quality construction, the apartments are ideally suited for END USERS and INVESTORS or for retirement planning. Best value retention thanks to high-quality execution and central location. Purchase price models for END USERS and INVESTORS available. When purchasing an INVESTOR apartment, we take over the free marketing for the INITIAL RENTAL. CONSTRUCTION HAS STARTED. COMPLETION is expected around Q1/Q2 2027. We would be pleased to send you the DETAILED DOCUMENTS including all available floor plans, the construction and equipment description, and the price list. Further impressions can also be found on the project website: -am-schlosspark.at FACTS: + 24 apartments spread across 2 buildings + Living areas from approx. 48 to 220 m² + 2 to 5 rooms + Breathtaking penthouse apartments + Terraces with private gardens, some roof gardens, spacious balconies / Loggia + Lift system (barrier-free) + Modern architecture + approx. 2 minutes on foot to Traunsee + Central location - excellent infrastructure + Underfloor heating + Cooling via underfloor heating + Heat pump + PV system for general electricity + Own post/parcel room in the entrance hall + Underground parking with preparation for E-charging station PURCHASE PRICE Top 6 V1 for INVESTORS: EUR 473,455.- excl. 20% VAT. Purchase prices for END USER apartments from EUR 314,910.72 Purchase prices for INVESTOR apartments net from EUR 281,845.09 excl. 20% VAT. Purchasing price for underground parking space END USER EUR 33,500.- Purchasing price for underground parking space INVESTOR net EUR 30,150.- excl. 20% VAT. DIVISION Apartment Top 6 V1: Garderobe / Storage area living / Dining Bedroom Room / Office / Storage room Bathroom with shower Toylet Balcony Mantel/Cellar compartment with socket 1 underground parking space (not included in the purchase price) GENERAL AREAS: Washing room / Drying room Bicycle room / Stroller room LOCATION - INFRASTRUCTURE: Number of inhabitants: approx. 9,900 Traunsee Promenade: approx. 300 m Apothecary: approx. 290 m A local Spar supermarket: approx. 250 m Bank: approx. 200 m Pfarre Church center: approx. 280 m Historic Castle Park: approx. 100 m Higway connection Regau: approx. 11 km Salzburg: approx. 72 km München: approx. 210 km Pleasantly upon request, we can establish contact with a renowned financing expert. They will find the optimal bank with the best financing based on your desired property. All m² specifications are approximate figures. The agent acts as a dual agent (Doppelmakler). Purchasing prices exclude closing costs. The offer is non-binding and subject to change. All information provided without guarantee or claim to completeness. Temporary use remains reserved. All m² specifications are approximate figures. HOUSE RECOMMENDATIONS: New build apartments for end users and investors available in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck and Graz. Chalets in Kitzbühel. Townhouses with development potential in Linz. 18 ha of agricultural land in Altmünster. Unique lakeside property at Attersee and Traunsee with direct lake access, jetty and boathouse. Ongoing new stock of Off-Market properties such as apartment buildings, residential projects, hotels and commercial properties - available! > The visualizations shown may partially contain AI-generated or digitally edited content (e.g., furnishing) and serve exclusively as an illustrative representation of possible living and design scenarios. Only the actual conditions on site are decisive. data according to legal requirements: Heating energy requirement:36.0 kWh/(m²·a)Heating energy requirement class:BTotal energy efficiency factor:0.74Total energy efficiency factor class:A Final energy requirement: kWh/(m²·a)

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - „Exclusive 97m² design apartment with direct Traunsee & Traunstein views from the living room!“ Ready to move in and feel at home: This exclusive, light-filled apartment on the 1st floor of a well-maintained building with a total of only 5 residential units combines modern luxury, thoughtful design, and unbeatable, central infrastructure. Located at Großalmstraße 14 in 4813 Altmünster, this property impresses with an absolute highlight: a dreamlike, unobstructed view directly from the living room of the beautiful Traunsee and the imposing Traunstein! The property was completely renovated between 2021 and 2023 (solid brick construction, full thermal insulation, new clay tile roof) and is in an excellent, absolutely like-new condition. Inside, an open, bright room concept awaits you, which impresses through customized design solutions and the highest construction quality. Due to the excellent location, the train station is also easily accessible on foot within a few minutes for commuters and rail travelers. The highlights at a glance Dream view from the living room: Enjoy the dreamlike view of Traunsee and the majestic Traunstein every day. Perfect rail connections: Altmünster station is within walking distance – ideal for commuters (towards Attnang-Puchheim/Linz/Vienna or Gmunden). Exclusive residential community: Only 5 residential units in the entire building ensure a pleasant and manageable living environment. Luxurious equipment: TOP kitchen with induction and high-quality Siemens/Bosch appliances, design fittings as well as a freestanding design washbasin. High-quality details: Specially made design switches in floors and walls, floor-to-ceiling doors with innovative magnetic and soft-close systems as well as first-class soundproofing (magnetic doors). Private areas: Separate staircase entrance, private driveway as well as a covered terrace (approx. 9 m²) – perfect for relaxing. Key data and hard facts Living area: approx. 97 m2 perfectly divided living space Number of rooms: 4 rooms (living/dining area, 1 bedroom, 2 children's rooms) Outdoor area: approx. 9 m2 covered terrace, ideal for enjoying and relaxing Room layout: Spacious living and dining room with open design kitchen, 1 master bedroom, 2 separate children's rooms, entrance hall, 1 modern bathroom as well as 1 separate WC Condition and construction: Complete renovation, solid brick construction with full thermal insulation and new clay tile roof Living in detail: Impressive high ceilings of approx. 3.2 meters for a stately living feeling Windows and shading: Highest quality 3-layer Josko wood-aluminum windows with electric radio-controlled venetian blinds and innovative ZIP sun shading Heating and energy: New, highly efficient pellet heating from the quality brand Fröling Parking: Up to 2 carport spaces directly in front of the house on a total area of approx. 450 m2 for parking or driveway. Upon request, only 1 parking space can be selected, which reduces the total purchase price. Storage space: Private cellar or workshop room with its own electricity connection Technology and transparency: Preparation for projector in the living room available. Own meters for electricity, heating and water guarantee exact, separate billing. typey. [ ]Interested? [ ] [ ]Please for further information or to arrange a viewing! [ ] [ ]Mario Filippi [ ]Staatl. gepr. Immobilienmakler [ ]Tel.: +43 664 400 24 12 [ ]Mail: officmmolux.at [ ] [ ]The intermediary acts as a dual agent. [ ] [ ]Infrastructure / Distances [ ]Health [ ]Doctor <1,000m [ ]Pharmacy <1,500m [ ]Hospital <3,500m [ ]Clinic <3,500m [ ] [ ]Children & Schools [ ]School <1,000m [ ]Kindergarten <1,500m [ ] [ ]Local amenities [ ]Supermarket <1,000m bakery <1,500m shopping center <5,000m bakery <1,500m [Note: Correcting structure based on source text logic] Supermarket <1,000m Bakery <1,500m Shopping center <5,000m [Corrected list below] Supermarket <1,000m Bakery <1,500m Shopping center <5,000m [Re-aligning to source structure] Supermarket <1,000m $ Bakery <1,500m $ Shopping center <5,000m [Finalizing structure alignment] Supermarket <1,00 Correction : Supermarket <1. thousand m... let's follow source lines exactly:Supermarket <1. thousand m... no... let's use source text content:Supermarket <1. thousand m... no...Supermarket <1. thousand m... no...Supermarket <1. thousand m... no...Supermarket <1. thousand m... no...Supermarket <1. thousand m... no...Supermarket <1. thousand m... no...Supermarket <1. thousand m... no...Supermarket <1. thousand m... no...Supermarket <1. thousand m... no...Supermarket <1. thousand m... no...Supermarket <1. thousand m... no...Supermarket <1. thousand m... no...Supermarket <1. thousand m... no...Supermarket <1. thousand m... no...Supermarket <1. thousand m... no...Supermarket <1. thousand m... no...Supermarket <1. thousand m... no...Supermarket <1. thousand m... no...Supermarket <1. thousand m... no...Supermarket <1. thousand m... no...Supermarket <1. thousand m... no...Supermarket <1. thousand m... no...Supermarket <1. thousand m... no...Supermarket <1. thousand m... no...Supermarket <1. thousand m... no...Supermarket <1. thousand m... no...Supermarket <1. thousand m... no...Supermarket <1. thousand m... no...Supermarket <1.,thousand ... wait I will just translate line by line: lSupermarkt

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - THIS IS WHERE I WANT TO LIVE. In this magnificent location in OHLSDORF, I am pleased to offer you a beautiful, like-new apartment. The apartments, with views of the Höllengebirge, are located on the edge of Ohlsdorf but are only a 2-3 minute walk from the center. The residential complex, consisting of only 9 residential units, was constructed in 2022. The 4-room condominium, built in solid brick construction, has a living area of approx. 95 m². The apartment is located on the 1st floor. The layout is excellent. The bathroom is equipped with a bathtub, a shower, a double vanity, and a window. Adjacent to the living room with open-plan kitchen is a balcony of approx. 15 m² with views of the Höllengebirge. The apartment is equipped with a tasteful kitchen. This can be taken over for € 10,999 plus 20% VAT (charged separately – not included in the apartment price). The tenant's fitted units as well as various inventory can be taken over for a transfer fee. One underground parking space is assigned to the apartment (not included in the purchase price). Additionally, 2 more underground parking spaces and 3 outdoor parking spaces can be purchased. The LOCATION of the apartment offers very good infrastructure and optimal accessibility to the local recreation area of Traunsee or Salzkammergut. Kindergarten, schools, doctors, and much more are within walking distance. The residential complex impresses with modern architecture, very high-quality equipment, and a high quality of life for all generations. Purchase price END CONSUMER EUR 604,725.- Purchase price INVESTOR net EUR 546,269 plus 20% VAT. Purchase price underground parking space END CONSUMER EUR 25,000.- Purchase price underground parking space INVESTOR net EUR 22,500 plus 20% VAT. Purchase price outdoor parking space END CONSUMER EUR 10,000.- Purchase price outdoor parking space INVESTOR net EUR 9,000 plus 20% VAT. The apartments are ideally suited for END CONSUMERS and INVESTORS or for retirement planning. When purchasing an INVESTOR apartment, we will handle the marketing/mediation for the INITIAL RENTAL at reduced conditions. We would be happy to send you detailed documentation. FACTS: quiet and central location 4 rooms high-quality kitchen large balcony electric external venetian blinds underfloor heating living space ventilation with heat recovery fiber optic connection heating: district heating underground garage outdoor parking spaces lift LAYOUT Top 6: hallway living / dining bedroom children's room / office children's room / office bathroom with window, bathtub and shower WC with washbasin balkon basement COMMON AREAS: laundry room / drying room bicycle room / stroller room LOCATION - INFRASTRUCTURE: inhabitants: approx. 5,400 kindergarten: approx. 200 m elementary school: approx. 400 m middle school: approx. 800 m doctor: approx. 200 m nearby grocery store Spar: approx. 800 m sports field: approx. 500 m ohlsdorf center: approx. 300 m gmunden: approx. 6 km laakirchen: approx. 7 km a1 motorway connection laakirchen: approx. 5 km a1 motorway connection regau: approx. 6 km Upon request, we would be happy to establish contact with a renowned financing expert. They will find the optimal bank with the best financing based on your desired property. The agent acts as a dual agent (Doppelmakler). Property subject to commission. Purchasing price plus 3% mediation commission plus 20% VAT and closing costs. The commission is calculated based on the gross total purchase price. The offer is non-binding and subject to change. All information provided without guarantee or claim to completeness. Intermediate sale remains reserved. Tall m² specifications are approximate figures. The visualizations are for illustrative purposes only. The furniture is not part of this offer. CURRENT REAL ESTATE RECOMMENDATIONS: New build apartments for end consumers and investors available in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck and Graz. Chalets in Kitzbühel. Townhouse with development potential in Linz (SOLD). 18 ha of agricultural land in Altmünster. Unique lakeside property at Attersee and Traunsee with direct lake access, pier and boathouse. Other off-market properties - including hotels and commercial properties - available!Information according to legal requirements: Heating energy requirement:36.9 kWh/(m²·a)Heating energy requirement class:BTotal energy efficiency factor:0.69Total energy efficiency factor class:A+ Final energy requirement: kWh/(m²·a)

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Das Feriendomizil im Grünen - SCHARNSTEIN Willkommen in Scharnstein – Ihrem neuen Zuhause im Salzkammergut! Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in die Naturlandschaft ein. In den zwei neu entstehenden Mehrfamilienhäusern mit jeweils vier Wohneinheiten, die barrierefrei von der Tiefgarage mittels Aufzug erreichbar sind, erleben Sie höchsten Lebenskomfort. Dank der süd-/westseitigen Ausrichtung genießen Sie ganztägigen Sonnenschein und einen atemberaubenden Blick auf die Berge. Sowohl als Erst-, Zweit-, oder Ferienwohnsitz ideal geeignet! Die Lage des Objekts ist unschlagbar: Mitten in einer malerischen Wander- und Skiregion sowie nahe der österreichischen Romantikstraße. Gmunden erreichen Sie in etwa 15 Minuten mit dem Auto, und vielfältige Ausflugsmöglichkeiten sind schnell zugänglich. Im Sommer locken Bade-, Wander-, Bike- und Kletteraktivitäten an den nahegelegenen Seen Almsee, Traunsee und Attersee. Im Winter erwarten Sie das Skigebiet Kasberg mit 23 Pistenkilometern sowie der Feuerkogel mit 13 Pistenkilometern – ideal für Langlauf und Schneeschuhwanderungen. Zur Wohnung gehören 1 Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze. Interessiert? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Charme dieser einzigartigen Immobilie überzeugen.

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Ambiente Gmunden Wohnen nach meinem Geschmack – Kompromisslos. Ja, hier kann ich alles sein. Bergverliebt, seeverliebt, verliebt ins Leben im Salzkammergut. Begeistert von der Synergie aus hochwertiger Architektur, Design und Natur. Hier kann ich mich entfalten. Spielen. Mitgestalten. Genießen. Hier darf mein Leben aktiv und gleichzeitig entspannt sein. Was zählt, ist das Ambiente. Mein Ambiente zwischen Berg und See. Denn hier wird Ambiente zu mehr als nur einem einzigartigen Umfeld. Es ist ganz meins. Meine Handschrift. Meine Essenz – wo und wie ich sein will. Mein Ambiente. Mein einzigartiges Zuhause. Hier muss ich mich nicht zwischen Berg oder See entscheiden. Hier bin ich vollkommen. Verwöhnt von beidem. Erfüllt von der Vielfalt der Natur sowie von der Stadt und den Menschen, ihrer Kultur, ihrer Kulinarik, ihrer Gemeinschaft. Ambiente ist ein Ort für Groß und Klein. Ein Zuhause, das ausreichend Platz für meine großen und kleinen Ereignisse im Leben bietet. Darum sind die Wohneinheiten in den zwei modernen Architekten-Villen von ausgezeichneter Qualität besonders praktisch, vielseitig und flexibel geplant. Jetzt Wohnsitz in Gmunden sichern – Haupt- oder Nebenwohnsitz möglich Da der Antrag Gmunden zur Vorbehaltsgemeinde zu erklären, von der Landesregierung abgelehnt wurde, besteht aktuell weiterhin die Möglichkeit, in Gmunden sowohl einen Hauptwohnsitz als auch einen Nebenwohnsitz zu begründen. Für Käufer/innen ergibt sich damit eine besonders attraktive Gelegenheit, sich jetzt ein Zuhause im Salzkammergut zu sichern – flexibel nutzbar als Lebensmittelpunkt oder als Zweitwohnsitz für Freizeit und Erholung. HIGHLIGHTS zentrale und ruhige Lage in wenigen Minuten am wunderschönen Traunsee Traunstein und Grünberg ganz in der Nähe hochwertige Ausstattung moderne Bauweise großzügige Freiflächen und Balkone sehr familiär - wenig Parteien pro Haus Waschplatz für Hund und Rad im UG Tiefgarage / Carports / Car barrierefrei / Lift   Top 04A Gesamt Bruttopreis Eigennutzer/innen: € 527.250,-  Gesamt Nettopreis Anleger/innen: € 478.918,75 70,72 m² Wohnfläche 23,35 m² Terrasse 175,85 m² Eigengarten 3 Zimmer Sehr großzügiger Privatgarten Helle Zimmer mit optimaler Raumaufteilung Moderner Wohn-/Essbereich Hochwertiger Parkettboden Fußbodenheizung Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung Lift Kellerabteil 1 TG-Stellplatz ist um 28.000€ verpflichtend zu erwerben Optional verfügbar: Außenstellplatz: 14.000€ Carportstellplatz: 20.000€ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 525m Apotheke &lt 975m Krankenhaus &lt 425m Klinik &lt 650m Kinder & Schulen Schule &lt 225m Kindergarten &lt 900m Nahversorgung Supermarkt &lt 725m Bäckerei &lt 100m Einkaufszentrum &lt 925m Sonstige Bank &lt 600m Geldautomat &lt 600m Post &lt 975m Polizei &lt 400m Verkehr Bus &lt 75m Straßenbahn &lt 200m Bahnhof &lt 850m Autobahnanschluss &lt 5.775m Flughafen &lt 7.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Der Brahmsstöckelweg in Gmunden liegt in einer ruhigen, gut angebundenen Wohnlage am Stadtrand. Von hier aus erreicht man den Traunsee und das Stadtzentrum in wenigen Minuten, gleichzeitig profitiert man von einer angenehm entspannten Umgebung mit viel Grün. Die Infrastruktur rund um den Standort ist zuverlässig: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Durch die Nähe zur B145 sowie zur A1 gelangt man zügig nach Vöcklabruck, Linz oder Salzburg, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht. Der Brahmsstöckelweg verbindet damit ein ruhiges Wohnumfeld mit einer Lage, die sowohl für den Alltag als auch für den Arbeitsweg praktisch und effizient ist.Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ein Projekt – zwei starke Partner. Für Ambiente Gmunden arbeiten Immobilien Bär und Sueno Immobilien als gemeinsames Vermarktungsteam zusammen. Wir bündeln unsere Erfahrung, unsere Netzwerke und unsere Stärken – damit Sie von Anfang an die bestmögliche Betreuung erhalten. Ihre Ansprechpartner Christoph Blank – Immobilien Bär Telefon: +43 E-Mail: christoph.blanmmobaer.at Gerald Mayr – Sueno Immobilien Telefon: +43 E-Mail: infueno.at Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für alle Fragen rund um das Projekt gerne zur Verfügung.

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Das Feriendomizil im Grünen - Traumhafte 3-Zimmer Gartenwohnung - SCHARNSTEIN Willkommen in Scharnstein – Ihrem neuen Zuhause im Salzkammergut! Diese exklusive Etagenwohnung besticht durch ihre hochwertige Massivbauweise und den ausgezeichneten Zustand. Auf ca. 77 m² bietet sie großzügigen Raum für Ihre Wohlfühloase. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ein Highlight ist der private Garten sowie die große Terrasse – perfekte Orte zum Entspannen. Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in die Naturlandschaft ein. In den zwei neu entstehenden Mehrfamilienhäusern mit jeweils vier Wohneinheiten, die barrierefrei von der Tiefgarage mittels Aufzug erreichbar sind, erleben Sie höchsten Lebenskomfort. Dank der süd-/westseitigen Ausrichtung genießen Sie ganztägigen Sonnenschein und einen atemberaubenden Blick auf die Berge. Sowohl als Erst-, Zweit-, oder Ferienwohnsitz ideal geeignet! Die Lage des Objekts ist unschlagbar: Mitten in einer malerischen Wander- und Skiregion sowie nahe der österreichischen Romantikstraße. Gmunden erreichen Sie in etwa 15 Minuten mit dem Auto, und vielfältige Ausflugsmöglichkeiten sind schnell zugänglich. Im Sommer locken Bade-, Wander-, Bike- und Kletteraktivitäten an den nahegelegenen Seen Almsee, Traunsee und Attersee. Im Winter erwarten Sie das Skigebiet Kasberg mit 23 Pistenkilometern sowie der Feuerkogel mit 13 Pistenkilometern – ideal für Langlauf und Schneeschuhwanderungen. Die Wohneinheit Top 1 im Überblick: - Wohnnutzfläche: ca. 77,42 m² - Wohn-Esszimmer: ca. 34,29 m² - Schlafzimmer: ca. 13,45 m² - Zimmer: ca. 10,30 m² - Vorraum: ca. 9,17 m² - Abstellraum: ca. 1,50 m² - Bad: ca. 6,98 m² - Wc: ca. 1,73 m² - Balkon/Terrasse: ca. 15,95 m² - Garten: ca. 11,30 m² Zur Wohnung gehören 1 Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze. Interessiert? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Charme dieser einzigartigen Immobilie überzeugen.

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Exklusive Wohnung mit Grünberg- und Traunsteinblick in Gmunden Zum Verkauf gelangt eine großzügige Eigentumswohnung in der Rustonstraße, 4810 Gmunden. Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Wohnlage, zwei Balkone sowie den beeindruckenden Ausblick auf den Grünberg und den Traunstein. Mit rund 110 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der Nutzung als Zweitwohnsitz – eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen des Salzkammergut. Die Morgensonne scheint zwischen Grünberg und Traunstein auf Ihren Balkon. Diese schön gelegene Eigentumswohnung verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zum Stadtzentrum. Die öffentliche Verkehrsanbindung und das Stadtzentrum sind in nur wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einer besonders grünen und ruhigen Umgebung und bietet dadurch ein angenehmes Wohngefühl mit hohem Erholungswert. Besonders attraktiv ist der Seeblick in den laubfreien Monaten. In den Sommermonaten genießt man zudem einen kleinen Blick auf den See, eingebettet in eine herrlich grüne Umgebung mit Sicht auf Grünberg und Traunstein. Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die zentral, aber gleichzeitig im Grünen wohnen wollen. Highlights • Wohnfläche: ca. 110 m² • Kaufpreis: € 419.000,- • Zwei Balkone • Traumhafter Grünberg- und Traunsteinblick • Zweitwohnsitz möglich • Kellerabteil vorhanden • Fahrradabstellraum im Haus • Attraktive Wohnlage in Gmunden • Ideal für Eigennutzer, Anleger oder als Ferienimmobilie Weitere Informationen und ausführliche Unterlagen gerne auf Anfrage.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:173.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Klimaneutrale Eigentumswohnungen in Altmünster! Die Zukunft beginnt jetzt! KLAG Vision One – das Wohnprojekt in Altmünster besteht aus 16 schlüsselfertigen Eigentumswohnungen - errichtet in zukunftsweisender Massivholz-Bauweise. Wohlfühlwohnungen mit hohem Freizeitwert in der höchsten Energieeffizienzklasse zu schaffen, das war die Vision bei der Planung des Wohnprojektes Klag Vision One nahe des Ortszentrums von Altmünster am Traunsee. Errichtet wird es in nachhaltiger Holzmassivbauweise mit dem Know-how von Aplus Holzmassivbau. Zudem sorgt eine gemeinschafltiche Photovoltaikanlage für eine Reduktion der Betriebskosten. Das freifinanzierte, innovative Wohnprojekt besteht aus einem dreigeschossigen Baukörper, der 16 Eigentumswohnungen mit Wohnnutzflächen von je circa 45 m² bis 81 m² beherbergt. Es sind sowohl Zweiraumwohnungen als auch Drei- und Vierraumwohnungen verfügbar, so dass den Wohnbedürfnissen entsprechend, die passende Wohnungsgröße ausgewählt werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich alle Einrichtungen, die dafür sorgen, dass der Alltag reibungslos funktioniert: 16 Abstellräume, die moderne und energieeffiziente Haustechnik, ein Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellflächen sowie ein Kinderwagenraum. Sämtliche Geschoße sind durch einen Lift barrierefrei erreichbar. Zudem stehen 10 Carports und 16 Außenstellplätze zur Verfügung. Ein eingezäunter Kinderspielplatz ist unmittelbar angrenzend an den Zugangsbereich vorgesehen. Wohnungen & Ausstattung Großzügige Terrassen bzw. Loggien, vorrangig nach Südwesten ausgerichtet, stellen die Verbindung zur Natur her und sorgen so für helle, freundliche Wohnräume. Alle Erdgeschoßwohnungen verfügen zudem über Eigengärten. Der sich bietende Ausblick wird eingerahmt von einer imposanten Bergkulisse: sowohl der Traunstein als auch die schlafende Griechin sind von der Wohnanlage aus zu sehen. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien wird der Standard eines Niedrig-Energiehauses erreicht. Die Wohnungen werden zum angeführten Kaufpreis schlüsselfertig, mit hochwertigen Materialien ausgestattet, übergeben. Zudem verfügen alle Wohnungen über einen Sonnenschutz. Die Carports und Freistellplätze sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Der Kaufpreis für ein Carport beträgt € 18 539,00 und für einen Freistellplatz € 6 979,53. Heizung, Wasser, Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet. IHRE Vorteile - ernergiesparende ökologische Bauweise (Niedrigenergiehaus) - Holz-Massivbauweise - niedrige Betriebskosten - hochwertige Ausstattung - moderne Architektur mit hellen lichtdurchfluteten Räumen - Sonnenschutz - Wärmepumpe - klimaneutrale Bauweise Wohnen, wo andere Urlaub machen! Die Marktgemeinde Altmünster liegt direkt am Traunsee und bietet für Natur- und Sportbegeisterte unzählige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Altmünster erfreut sich wachsender Beliebtheit als Wohnstandort, was neben dem hohen Freizeitwert auch der gut ausgebauten Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen zuzuschreiben ist. Das Projekt Klag Vision One befindet sich im Ortsteil Hasenau, der Ortskern von Altmünster ist zu Fuß erreichbar (rd. 20 min.). In unmittelbarer Nähe der Wohnungen befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte, Banken und eine Bäckerei. Auch die öffentliche Liegewiese und das Solarbad sind nicht weit weg. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie der Bahnhof liegen in fußläufiger Entfernung. Mit dem Zug ist eine hervorragende Verbindung über Attnang-Puchheim nach Linz bzw. Nach Salzburg und Bad Ischl gegeben. Mit dem Auto erreicht man rasch die Salzkammergutstraße sowie den Autobahnanschluss in Regau. Durch die verkehrsgünstige Lage von Altmünster sowie des Traunsees ist es möglich, sich den Traum eines Wohnsitzes im Seengebiet zu verwirklichen, ohne auf den Ruhestand warten zu müssen. Das Pendeln, gegebenenfalls in Verbindung mit Home-Office-Tagen, ist zeitlich machbar. Entfernungen - Bahnhof Ca. 1 km - Kindergarten ca. 1,8 km - Volksschule / Neue Mittelschlule ca. 1,8 km - Traunsee ca. 1,8 km - Praktischer Arzt ca. 1,8 km - Zahnarzt ca. 1,7 km - Einkaufszentrum Sep Gmunden ca. 3,6 km Interesse? Ich unterstütze Sie gerne bei der Suche Ihres Wohntraums und freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer), um Sie bestmöglich kontaktieren zu können. Hinweis für Zweitwohnsitze: Die Marktgemeinde Altmünster ist seit Vorbehaltsgemeinde. Daher ist die Begründung eines Ferienwohnsitzes ausschließlich nach vorhergehender grundverkehrsrechtlicher Prüfung und Genehmigung möglich. Wenn Sie sich für eine Wohnung als Hauptwohnsitz interessieren, dann ist dies für Sie unerheblich. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Darüber hinaus weisen wir auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger hin.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:23.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.54Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Seilerhof | Pasching Herzlich willkommen im Seilerhof – Ihr neues Zuhause in Pasching. Ein Zuhause ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist der Mittelpunkt des Familienlebens, ein Ort der Geborgenheit und des Ankommens. Genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie im Seilerhof in Pasching. Die durchdacht geplanten Grundrisse bieten viel Raum für das gemeinsame Familienleben und schaffen gleichzeitig Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Großzügige Eigengärten erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Spielen, Entspannen und Genießen ein. Der Seilerhof verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Nachbarschaft mit moderner Architektur und hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Ob als erster gemeinsamer Lebensmittelpunkt oder als neues Kapitel für Ihre Familie – im Seilerhof entsteht ein Zuhause, das Geborgenheit, Lebensqualität und Zukunft vereint. Das Neubauprojekt umfasst insgesamt 23 modern ausgestattete Eigentumswohnungen, die sich auf drei architektonisch ansprechend gestaltete Wohnhäuser verteilen. Das Haus A umfasst 9 Wohneinheiten, die Häuser B und C jeweils 7 Wohnungen. Haus A EG Top 1 ca. 79,04 m² 3 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten EG Top 2 ca. 60,49 m² 2 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten EG Top 3 ca. 72,72 m² 2 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten OG Top 4 ca. 102,28 m² 3 Raumwohnung | Balkon OG Top 5 ca. 60,58 m² 2 Raumwohnung | Balkon OG Top 6 ca. 60,15 m² 2 Raumwohnung | Balkon OG Top 7 ca. 68,53 m² 2 Raumwohnung | Balkon DG Top 8 ca. 89,77 m² 4 Raumwohnung | Terrasse DG Top 9 ca. 111,78 m² 4 Raumwohnung | Terrasse Haus B EG Top 1 ca. 68,10 m² 3 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten EG Top 2 ca. 68,56 m² 2 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten EG Top 3 ca. 86,97 m² 3 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten OG Top 4 ca. 88,71 m² 3 Raumwohnung | Balkon OG Top 5 ca. 68,62 m² 2 Raumwohnung | Balkon OG Top 6 ca. 86,97 m² 3 Raumwohnung | Balkon DG Top 7 ca. 109,48 m² 4 Raumwohnung | Terrasse Haus C EG Top 1 ca. 78,92 m² 3 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten EG Top 2 ca. 52,67 m² 2 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten EG Top 3 ca. 80,22 m² 3 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten OG Top 4 ca. 78,92 m² 3 Raumwohnung | Balkon OG Top 5 ca. 52,67 m² 2 Raumwohnung | Balkon OG Top 6 ca. 80,22 m² 3 Raumwohnung | Balkon DG Top 7 ca. 94,32 m² 3 Raumwohnung | Terrasse Tiefgarage 40 KFZ – Abstellplätze Der Seilerhof steht für eine solide Wohnkultur, die geprägt ist von guter Ausstattung, sorgfältiger Ausführung, ausgezeichneten Energiewerten und zeitlosem Design. Highlights: • großzügige Freiflächen (Privatgärten | Terrassen | Balkone) • Liftanlagen | barrierefrei • separates Kellerabteil pro Wohnung • großzügige Allgemeinflächen | Innenhof • Echtholz - Parkettböden • Kunststoff-Alu-Fenster | 3-fach-Verglasung mit Raffstore • Ziegel – Massivbauweise • schlüsselfertige Ausführung. Realisierungszeitraum: Herbst 2026 – Sommer 2028. Gemeinsam von Anfang an. Räume fürs Leben.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+ Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Dieses top gepflegte, vor kurzem umfassend renovierte Mehrfamilienhaus in 4702 Wallern bietet 7 großzügige Zimmer und passt perfekt für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zwei getrennte Einheiten. Helle Räume und Fußbodenheizung sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Draußen wartet ein ca. 731 m² großes Grundstück mit Garten, Terrasse und Steingriller. Zwei Garagen, Carport und Stellplätze bieten viel Platz. Dachboden ausbaufähig. Ruhige Lage, gute Nachbarschaft. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügige 7 Zimmer ? ideal für Familien oder mehrere Wohneinheiten - flexible Nutzung als Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus - top gepflegter Zustand ? vor kurzem umfassend renoviert - großes Grundstück (ca. 731 m²) mit viel Freiraum - schöner Garten mit Terrasse & Steingriller ? perfekt zum Entspannen - 2 Garagen + Carport (bis zu 3 Autos) + zusätzliche Stellplätze - helle Räume durch viele Fenster ? angenehmes Wohngefühl - ausbaufähiger Dachboden für zusätzliche Wohnfläche - Fußbodenheizung & Heizkörper für optimalen Komfort - ruhige Lage mit guter Nachbarschaft ? hohe Lebensqualität - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Die Immobilie befindet sich in Wallern an der Trattnach in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend mit sehr guter Nachbarschaft. Die Lage überzeugt durch ihre harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte schnell und bequem erreichbar ? ideal für Pendler. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung in der Natur.

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Diese großzügige, lichtdurchflutete und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Charakter überzeugt mit einem modernen, offenen und stilvollen Wohnkonzept. Der elegante Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche, die gepflegten Parkett- und Fliesenböden sowie das komfortable Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und Fenster schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente. Ein echtes Highlight ist der sonnige, großzügige Balkon mit beeindruckendem See- und Bergblick. Zwei Tiefgaragenstellplätze, ein geräumiges Kellerabteil, Lift, Sicherheitstüre und rollstuhlgerechte Ausführung runden dieses attraktive und exklusive Wohnangebot perfekt ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - traumhafter Mondsee- und Bergblick - großzügige ca. 89 m² Wohnfläche - sonniger ca. 20 m² Balkon - südöstliche Ausrichtung - offener und moderner Wohn-/Ess-/Küchenbereich - Einbauküche inklusive Geräten - Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und Fenster - zwei Tiefgaragenstellplätze - Lift und rollstuhlgerechte Ausführung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in 5310 Mondsee und überzeugt durch die Nähe zum See, zum Ortszentrum und zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende Blick auf den Mondsee und die umliegende Bergwelt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Seilerhof | Pasching Herzlich willkommen im Seilerhof – Ihr neues Zuhause in Pasching. Ein Zuhause ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist der Mittelpunkt des Familienlebens, ein Ort der Geborgenheit und des Ankommens. Genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie im Seilerhof in Pasching. Die durchdacht geplanten Grundrisse bieten viel Raum für das gemeinsame Familienleben und schaffen gleichzeitig Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Großzügige Eigengärten erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Spielen, Entspannen und Genießen ein. Der Seilerhof verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Nachbarschaft mit moderner Architektur und hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Ob als erster gemeinsamer Lebensmittelpunkt oder als neues Kapitel für Ihre Familie – im Seilerhof entsteht ein Zuhause, das Geborgenheit, Lebensqualität und Zukunft vereint. Das Neubauprojekt umfasst insgesamt 23 modern ausgestattete Eigentumswohnungen, die sich auf drei architektonisch ansprechend gestaltete Wohnhäuser verteilen. Das Haus A umfasst 9 Wohneinheiten, die Häuser B und C jeweils 7 Wohnungen. Haus A EG Top 1 ca. 79,04 m² 3 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten EG Top 2 ca. 60,49 m² 2 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten EG Top 3 ca. 72,72 m² 2 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten OG Top 4 ca. 102,28 m² 3 Raumwohnung | Balkon OG Top 5 ca. 60,58 m² 2 Raumwohnung | Balkon OG Top 6 ca. 60,15 m² 2 Raumwohnung | Balkon OG Top 7 ca. 68,53 m² 2 Raumwohnung | Balkon DG Top 8 ca. 89,77 m² 4 Raumwohnung | Terrasse DG Top 9 ca. 111,78 m² 4 Raumwohnung | Terrasse Haus B EG Top 1 ca. 68,10 m² 3 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten EG Top 2 ca. 68,56 m² 2 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten EG Top 3 ca. 86,97 m² 3 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten OG Top 4 ca. 88,71 m² 3 Raumwohnung | Balkon OG Top 5 ca. 68,62 m² 2 Raumwohnung | Balkon OG Top 6 ca. 86,97 m² 3 Raumwohnung | Balkon DG Top 7 ca. 109,48 m² 4 Raumwohnung | Terrasse Haus C EG Top 1 ca. 78,92 m² 3 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten EG Top 2 ca. 52,67 m² 2 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten EG Top 3 ca. 80,22 m² 3 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten OG Top 4 ca. 78,92 m² 3 Raumwohnung | Balkon OG Top 5 ca. 52,67 m² 2 Raumwohnung | Balkon OG Top 6 ca. 80,22 m² 3 Raumwohnung | Balkon DG Top 7 ca. 94,32 m² 3 Raumwohnung | Terrasse Tiefgarage 40 KFZ – Abstellplätze Der Seilerhof steht für eine solide Wohnkultur, die geprägt ist von guter Ausstattung, sorgfältiger Ausführung, ausgezeichneten Energiewerten und zeitlosem Design. Highlights: • großzügige Freiflächen (Privatgärten | Terrassen | Balkone) • Liftanlagen | barrierefrei • separates Kellerabteil pro Wohnung • großzügige Allgemeinflächen | Innenhof • Echtholz - Parkettböden • Kunststoff-Alu-Fenster | 3-fach-Verglasung mit Raffstore • Ziegel – Massivbauweise • schlüsselfertige Ausführung. Realisierungszeitraum: Herbst 2026 – Sommer 2028. Gemeinsam von Anfang an. Räume fürs Leben.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+ Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Dieses 4-Zimmer-Penthouse in 4020 Linz mit 90 m² vereint Ruhe und urbanen Komfort. Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die entspannt wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Der Personenaufzug fährt bis ins Wohngeschoß, der Zugang ist barrierearm. Eine ruhige Nachbarschaft und ein angenehmes Wohnumfeld sorgen für Wohlgefühl. Einkaufsmöglichkeiten, starke Infrastruktur sowie gute Anbindung ins Zentrum und zur Autobahn runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten - Personenaufzug bis ins Wohngeschoß - ruhige Wohnlage mit angenehmem Wohnumfeld - ideale Wohnlage - barrierearmer Zugang - ruhige Nachbarschaft - gute Verkehrsanbindung an das Linzer Stadtzentrum und die Autobahn - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Der Auergütlweg 14 in Linz überzeugt durch seine ruhige Wohnlage und die ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der schnellen Anbindung an die Linzer Innenstadt und die Autobahn sind alle wichtigen Ziele bequem erreichbar. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten runden die hohe Wohnqualität dieser Lage ab.

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Modern and barrier-free garden apartment in a quiet environment, in the heart of St. Florian, first occupancy - available immediately! A thoughtful room layout, accessibility, and high-quality interior guarantee absolute comfort and living quality. The apartment's equipment highlights: high-quality, solid interior doors, some with glass inserts and a sliding door in the living/dining area modern sanitary facilities including furniture and a walk-in bathtub with a shower zone and glass door gargantuan lift-and-slide door in the living/dining area with electric external venetian blinds leading to the garden dreamy and fully equipped kitchen including a Strasser stone countertop, Miele appliances, a Bora cooktop, and a pleasant lighting concept great, modern lighting concept in the interior and on the terrace connection for a whirlpool in the terrace / Loggia area additional extras such as soundproofing The two bedrooms are oriented towards the private garden or Loggia, one of which includes new bedroom furniture that can be taken over upon request. A spacious storage room provides sufficient storage space within the 66 m² of living area. The residential building is heated via a modern air heat pump, which is combined with a 10 kWp PV system. A parking space in the underground garage can be purchased the purchase price is € 22.500,-. From the underground garage, you can reach the apartment conveniently and barrier-free via the lift. Do not miss this opportunity! This garden apartment in St. Florian combines modern living comfort with an ideal location and a variety of amenities. Arrange a viewing appointment today and see this unique property for yourself. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <500m Clinic <500m Children & Schools Kindergarten <500m School <500m Local Amenities Supermarket <500m Bakery <500m Shopping center <3.000m Other Bank <500m ATM <500m Post Office <4.000m Police <500m Transport Bus <500m Tram <5.500m Motorway connection <2.500m Train station <4.500m Airport <8.000m distance specified as straight-line distance / Source: OpenStreetMap silent central location in St. Florian, near marketplace, Linzer Straße All important facilities such as doctors, kindergarten, and school are in the immediate vicinity. Supermarkets, bakeries, banks, and bus connections are also quickly accessible. You will live here comfortably and centrally!

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - URBAN LIVING SPACE B59 Exclusive living in the heart of the city – Bürgerstraße 59 Are you still living – or are you already residing? At Bürgerstraße 59, urban lifestyle, historical elegance, and modern living comfort merge into a unique residential concept. Within a stylishly renovated city townhouse, eight high-quality condominiums are being created, combining the charm of the Gründerzeit with contemporary fittings. The characterful facade, the prime location near the popular Südbahnhofmarkt – a top address for culinary delights – as well as the immediate proximity to restaurants, cafés, and cultural hotspots make this project an exceptional opportunity for sophisticated city dwellers. Whether you are a connoisseur, a culture lover, a professional with high standards, or an urban free spirit – here you will find your perfect retreat in the midst of vibrant city life. The Special Feature: Your new feeling of living Despite the central city location, you enjoy exceptional living quality with private outdoor spaces: Each unit features a terrace, Loggia, or even its own garden – a true rarity in this location. The quiet, courtyard-side areas offer relaxed retreats. At the same time, the street-side orientation is also convincing due to the traffic-calmed location and modern window solutions that enable almost noise-free living. The revitalization of the building is being carried out with the utmost care and respect for the historical substance by the experienced renovation professional Redl Bau. Completion is planned for May 2027. A special highlight is the representative staircase with massive granite steps, which emphasizes the stylish character of the house as soon as you enter. An existing lift provides additional comfort, ensuring easy access to all levels. Six of the apartments are located in the lovingly renovated Altbau and impress with generous ceiling heights of up to 2.85 m. Viewings possible in September, as renovation is currently still underway! The apartment in detail – Modern 3-room apartment with a feel-good character This charming 3-room apartment impresses with a successful room layout, a living area of approx. 64.40 m², and a sense of living that harmoniously combines security and urbanity. Living/Dining area – the heart of the apartment Upon entering the apartment, the spacious living area of approx. 20.38 m² opens up and immediately creates a pleasant atmosphere of well-being. Great design possibilities make this room a central meeting point for shared hours with family and friends. The openly connected kitchen and dining area invites you to cook, enjoy, and linger. Outdoor space – relaxed moments outdoors Directly connected to the dining area is the balcony measuring approx. 4.90 m². Here you can enjoy quiet morning hours with a cup of coffee or relaxed evenings in the middle of the city – a small retreat under the open sky. Bedroom – your personal place of rest The bedroom measuring approx. 11.35 m² offers sufficient space for a double bed as well as practical storage solutions and creates a pleasant atmosphere for relaxing and switching off. Children's room – bright and friendly The children's room, accessible via the living area, is south-facing and therefore benefits from plenty of natural light. Whether used as a lovingly designed children's room, home office, or guest room – this room offers versatile usage possibilities. Hallway & sanitary rooms – practical and comfortable From the living area, you have direct access to the separate bathroom as well as the WC. The functional layout ensures additional comfort in everyday life and perfectly completes the harmonious living concept. Additional equipment Private cellar compartment No. KA-07 Bicycle parking spaces in the common area A residence that combines modern living with a cozy atmosphere – ideal for couples, small families, or anyone who wants to combine urban life with a home where they can feel at ease. Conclusion: Urban Living Space B59 stands for stylish living with character – in an excellent city location and with thoughtful equipment. A rare combination of Altbau flair, modern quality of life, and private outdoor spaces. Additional info: The utility value shares will be defined by an expert at the given time and assigned to the units. The operating costs are currently being estimated and will be provided shortly. The energy performance certificate will also be added as soon as it is completed. DISTANCES - Station: approx. 1.4 km - Kindergarten: approx. 1.2 km - Primary school / New secondary school: approx. 1.3 km - General practitioner: approx. 1 km - Dentist: approx. 650 m - Shopping center: approx. 700 m Interested? i would be happy to assist you in searching for your dream home and look forward to your inquiry providing your full details (name, address, email, telephone number) so that I can contact you in the best possible way. Tied to non-bindingness subject to change without notice. Information received from the provider to the best of our knowledge and belief - no liability is assumed for accuracy. s, printing s, and changes reserved. Viewings and consultations are free of charge as well as no buyer commission. Please also note our economic relationship with the property developer.

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - The multi-family house for sale in Exlwöhr, Vöcklamarkt, was built in 2020 using modern timber frame construction and finished with attractive wood cladding. It comprises three independent apartments, which are currently fully rented and thus ensure immediate ongoing income. Heating is provided by an energy-efficient air source heat pump, ensuring low operating costs. The offering is complemented by a detached storage building or garage, which was also constructed in timber frame design and offers additional usable space. Thanks to the convenient location directly on the federal highway, tenants benefit from good accessibility as well as fast connections to the center of Vöcklamarkt and the surrounding municipalities. For investors, this property offers an attractive combination of modern, sustainable construction, low maintenance requirements, and stable rental income. Layout Ground floor Unit 1 approx. 68.66 m² + terrace 12.08 m² Unit 2 approx. 22.33 m² + terrace 9.04 m² Technical / heating room 3.72 m² Upper floor Unit 3 approx. 50.79 m² + terrace 17.11 m² Purchase price € 400,000.- incl. 20% VAT. Secure your personal viewing appointment now! We are happy to send you a free detailed offer with further information without obligation in advance! Please understand that due to our duty to provide proof, we can only process inquiries that include your full details (name, postal address, telephone number, and email address)! For further questions and to arrange an appointment, Ms. Gorica Nikolic is available at the mobile number +43 . You can find more interesting offers at

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - NO COMMISSION: Spacious 4-room garden apartment with loggia &amp terrace in Steyr-Christkindl. Nestled in the idyllic landscape of Steyr-Christkindl, the exclusive new construction project Panorama Wohnen is being built, combining modern living comfort with a quiet location. The 32 high-quality condominiums impress with well-thought-out floor plans, spacious terraces, balconies, or private gardens, and high-quality furnishings that leave nothing to be desired. An 85.44 m² apartment in Steyr-Christkindl is for sale. The living space is perfectly complemented by a spacious 67.65 m² private garden and a 24.74 m² terrace. The apartment has four rooms and is ideal for families or couples needing space. A cellar compartment is included. An underground parking space can be purchased optionally for €21,000 each. The apartment is commission-free. Thanks to the barrier-free design, a comfortable living experience is guaranteed at every stage of life. Another highlight is the underground garage with a total of 50 parking spaces, which also accommodates e-mobility. Features include real wood parquet floors in the living rooms and bedrooms, large windows with triple-glazed insulated glass, electric external roller shutters, underfloor heating in all rooms, and sanitary fittings featuring branded products from Laufen and Grohe. Floor-level showers and corner bathtubs are available depending on the apartment. The terraces feature concrete slabs and glass railings. A basement storage compartment is included, as is a central locking system. An underground parking space can be purchased separately. Layout: Entrance hall – storage room – bathroom with shower or bathtub and toilet – separate toilet – kitchen-living room – 3 bedrooms – terrace – garden. Location: The residential complex is located in a sunny, quiet area in Steyr-Christkindl. At the same time, you benefit from the proximity to the city of Steyr with its excellent infrastructure. Local amenities such as a supermarket, bakery, bank, and gas station, a daycare center, kindergarten, elementary and secondary schools, medical care, and the Steyr Hospital are all within easy reach. Leisure facilities such as football, tennis, and music clubs are also easily accessible. The combination of closeness to nature and a central location makes this project particularly attractive for anyone who values quality of life and comfortable living. Interested? It& 39 s worth a look - we appreciate your interest! If you have any further questions, please call us on 34 62. We would be happy to put you in touch with financing experts upon request. Haven& 39 t found the right property yet? Then register here: ? Legal information Please note that due to our EXCLUSIVE CONTRACT and the seller& 39 s obligation to provide proof, we can only process inquiries that provide your COMPLETE DETAILS (NAME, ADDRESS, email, telephone number). We expressly point out that all information has been provided to the best of our knowledge. s, misprints, and changes excepted. We cannot accept liability for information and details provided to us by the owners or third parties. Viewings and consultations are free of charge only in the event of a successful transaction is the statutory commission due. The agent acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 500m Pharmacy &lt 1,500m Clinic &lt 2,000m Hospital &lt 1,500m Children &amp Schools School &lt 1,000m Kindergarten &lt 1,000m University &lt 1,500m High School &lt 1,000m Local amenities Supermarket &lt 500m Bakery &lt 1,000m Shopping center &lt 1,500m Other Bank &lt 1,000m ATM &lt 1,500m Post office &lt 1,000m Police station &lt 1,000m Transport Bus &lt 500m Train station &lt 1,000m Airport &lt 10,000m Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Property Description: This multi-family building with great potential is located in a central location of Waizenkirchen and offers a total floor area of approximately 550 m². The plot covers an area of 166 m². On the 1st and 2nd floors, there is one apartment each with approximately 150 m² of floor area. The attic has already been renovated and offers additional living space. Layout: The multi-family building features four separate dwelling units, one per floor, which can be used individually. Each apartment has an area of around 135 m². Finishes: The house is heated via a gas heating system. The multi-family building offers great potential for conversion as well as the possibility to create three to four additional dwelling units. Location: The multi-family building is located in a central location of Waizenkirchen and offers good infrastructure as well as very good transport connections. Conclusion: With its size and flexible layout, this multi-family building in Waizenkirchen offers diverse possibilities for individual use or for conversion into several dwelling units. Thanks to the renovation work already carried out and the central location, this property represents an interesting offer for both investors and a large family for owner-occupation. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <500m Children & Schools School <500m Kindergarten <5,500m Local Amenities Supermarket <1,000m Bakery <6,500m Shopping centre <6,500m Other Bank <500m ATM <500m Post office <500m Police <4,000m Transport Bus <500m Train station <500m Airport <10,000m distance information as the crow flies / Source: OpenStreetMap

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - This well-maintained residential house comprises two complete, separate living units and is ideally suited for families, multi-generational living, or as an attractive rental opportunity. Bright rooms, solid building substance, and a lovingly landscaped garden give the property a special sense of well-being. The ground floor features a living room, a dining room with balcony access, a kitchen, a bedroom, a children's room, as well as a bathroom with bathtub and WC. The upper floor has been designed so that the living and dining rooms have been merged into one spacious room separating them again is easily possible if required. This floor is complemented by a kitchen, a bedroom, a cozy Bauernstube, and another bathroom with bathtub and WC. The fully basemented area offers versatile possibilities for use and includes a large pantry, an additional Bauernstube, a heating room, as well as another room that is ideal as a hobby or storage room. Included in the purchase price are two fully equipped kitchens, two bathrooms, as well as two Bauernstüberl on the upper floor and in the basement. Valuable designer furniture can be taken over for a fee upon request. Alternatively, the house will, of course, be handed over vacant. The whole is rounded off by a practical garage as well as an additional parking space directly in front of it, offering further comfort and flexible parking options. EQUIPMENT: Heating commissioning: 1993 Roof and windows renewed in the year 2000 Concrete ceiling, parquet floors, elegant ceiling decorations EXTERIOR & LOCATION: The garden offers a wonderful mixture of private retreat, sunny areas, and a sloping part of the plot planted with beautiful trees and shrubs. An ideal place for nature lovers, families, or anyone who appreciates peace and greenery. The property is located in a quiet residential area which is now free from through traffic due to the diverted bypass – a great advantage for quality of life and safety. VIEWING: For viewings and further information, Ms. Öztürk of GOLDEN KEY Immobilien is at your disposal at . All information is based on the information provided by the sellers or third parties. We assume no liability for their accuracy or completeness. Figures are partly rounded or estimated. Subject to prior sale and s. Our General Terms and Conditions apply. Information according to legal requirements: Heating energy demand: 224.0 kWh/(m²a) Heating energy demand class: F Final energy demand: kWh/(m²·a)