อสังหาริมทรัพย์ Eisenstadt Umgebung : 14 ทรัพย์สินสำหรับขาย

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Space for Living, Family & Visions Spacious property with residential house, outbuildings and exceptional potential In the popular municipality of Trausdorf an der Wulka, a property awaits you that offers more than just living space: space, privacy and diverse possibilities for use combine here to create a home for the future. The Plot – Vastness, Freedom & Possibilities The 1,551 m² elongated plot, consisting of two adjacent parcels in a mixed residential/commercial area, impresses with its clear structure and versatile usability: • Spacious driveway with electric gate • Covered parking space • Solidly built double garage • Quiet, set-back location of the residential house • In the rear area: two halls with a total of over 80 m² of usable area Whether garden, workshop, atelier or workspace – there is room here for individual lifestyle concepts. The Residential House – Spacious, warm & family-friendly The residential house was built in 1961, extended in 1972 and modernized in 1996 (facade, windows). Across two living levels with approximately 158 m² of living space as well as a full basement, a pleasant, spacious feeling of living unfolds. Room layout at a glance: • 6 rooms, including • a large living room • a separate, spacious dining room • 4 other rooms (bedrooms, office, dressing room or guest room) • Large entrance foyer with cloakroom • Spacious kitchen with pantry • Two bathrooms, including one modernized bathroom on the top floor, Equipment – Comfort with a sense of well-being • Floor-to-ceiling shower • Bidet and WC • Underfloor heating in the modernized bathroom • Beautiful real wood staircase connects the floors stylishly and emphasizes the homely character of the house. • Roof windows with electric sun protection • High-voltage connections outbuildings – Ideal for work, hobbies & storage The two halls in the rear area of the plot open additional possibilities for: • Craftsmanship & self-employment • Workshop or storage • Hobby rooms or creative use A clear added value for all those who wish to combine living and working. Condition & Potential – Solid basis for new ideas The entire property is in a good, well-maintained condition. However, due to its age, further modernization measures should be planned – particularly the current oil central heating system, which offers much scope for development during a contemporary renewal. Reserve your viewing appointment now – Online reservation also possible! LOCATION: Trausdorf an der Wulka is a typically Burgenland-Croatian town with approx. 2062 inhabitants in Burgenland in the Eisenstadt-Umgebung district. Due to its proximity to the state capital Eisenstadt and very good transport links to Vienna, Trausdorf enjoys great popularity as a place to live. The quiet location between the Leitha Mountains and Lake Neusiedl offers plenty of recreation for all ages. The municipality is an ideal starting point for numerous excursions in Northern and Central Burgenland, such as: Lake Neusiedl, Mörbisch Lake Festival, Opera in the Quarry, Familypark, Esterházy Palace and much more. On the banks of the Wulka, one can enjoy a leisurely stroll along the Kunstmeile. Trausdorf has retained its charm as a typical wine-growing town of Northern Burgenland. Culturally and touristically, the town also has plenty to offer. A few restaurants, a Spar supermarket, kindergarten and primary school provide the perfect setting for your new center of life. DISTANCES: Town center: 2.4km Primary school: 1 km Spar: 1.5km Motorway connection: 5 km Eisenstadt center: 8 km Mörbisch: 15km Familypark: 8km Wien city limits: 45km Airport: 60km Hungary Sopron: 20km OTHER INFORMATION: The information about the object is based on information provided to us. Detailed questions will be discussed or clarified during viewings or provided later. Please understand that due to our duty of proof to the owner, we can only answer inquiries with complete contact details (name, address, tel. no., e-mail). Please be informed that we act as a dual agent for this property. (§ 5 Para. 3 MaklerG.) You do not have financing yet or are interested in a comparative offer? - we work with long-standing financing partners and are happy to arrange a competent financing advisor who will create an individual offer for you without obligation.This offer is non-binding and subject to intermediate sale. Infrastructure / Distances Health Doctor <1.000m Pharmacy <3.500m Hospital <5.500m Children & Schools School <1.000m Kindergarten <1.000m University <3.000m Higher school <4.500m n Near amenities n Supermarket <1.500m n Bakery <3.000m n Shopping center <4.000m n Other n Bank <3.000m n ATM <3.500m n Post <3.500m n Police <4.000m n Transport n Bus <500m n Motorway connection <3.000m n Train station <4.000m n Airport <9.000m n Distances measured as crow flies / Source: OpenStreetMap

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Dream location near Eisenstadt! The property in 7051 Großhöflein is a beautiful single-family house that will delight you. It is a perfect place to feel at home. The house has a living area of 105 m² and offers 4 rooms, 2 WCs, 2 bathrooms, a kitchen, and a garden. Additionally, an auxiliary apartment with a kitchen, living room, bedroom, and sanitary facilities has been built in the basement level. It is extremely well-maintained and also offers a balcony, a terrace, and several other amenities such as tiled or laminate flooring, gas central heating, fitted kitchen, bathroom with window, bathtub, and shower. Furthermore, the house offers a breathtaking view of the surroundings with a distant view over the Wulka plain. The transport connections are also excellent, as there are bus stops, a Park & Ride station with direct connections to Vienna Main Station, as well as motorway access (A3). There are also two supermarkets nearby for your daily needs, as well as a bank, doctor, restaurant, and cozy Heurige. The house has a purchase price of 420.000,00 € and thus offers you a unique opportunity to create a beautiful home in an idyllic location. If you are looking for a beautiful, well-maintained house in a wonderful setting, this single-family house will delight you. Take the opportunity and secure this house. The layout of the usable area: Basement level approx. 99 m² - partially converted as a residential basement with kitchen and sanitary room Entrance hall 1: 4.05 m² Entrance hall 2: 8.70 m² Storage room: 3.80 m² Bathroom: 6.82 m² WC: 2.26 m² Room 1: 13.60 m² Room 2: 16.17 m² Room 3: 11.22 m² Living room: 21.80 m² Kitchen: 11.92 m² Pantry: 3.98 m² Balcony: 10.95 m² We point out that there is a familial or economic close relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent.

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - This modern single-family house in Wulkaprodersdorf impresses with its high-end finishes and like-new condition. With 6 rooms across 176 m² of living space, a large double garage, and a 30 m² outbuilding, it offers plenty of space for the whole family. The house features a very good room layout, and both the access and the ground floor are barrier-free. The high-end finishes, including Internorm triple glazing, an EWE kitchen with Siemens and Liebherr appliances, and a Vaillant air source heat pump, make this property an ideal home for sophisticated people. This BETTERHOMES offer is characterized by the following advantages: - modern construction style in solid brickwork - top high-end finishes - absolutely like-new condition - Internorm triple glazing with external blinds - EWE kitchen with stone countertop, Siemens and Liebherr appliances, Bora ceramic hob - Vaillant air source heat pump with underfloor heating and cooling - ground floor barrier-free, including access - large double garage with electrical connection - 30 m² outbuilding, consisting of 1 room and 1 full bathroom - and, and, and... Interested? for a non-binding viewing – online viewing also possible! Found nothing suitable? Over 200 other offers at: - the Immobilienfairmittler® Marketing a property yourself? Benefit from our know-how: Would you like to have a property valued? Find out your property's value now via our free estimation, immediately and without obligation! The owner has been requested to provide the energy performance certificate. top residential location near the train station

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Weitläufig und lichtdurchflutet präsentiert sich der offene Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang auf die gepflasterte Terrasse. Die größere Raumhöhe vermittelt ein Wohngefühl von großzügiger Eleganz. Bereits im Erdgeschoss findet sich eine erste Einheit aus Arbeits-/Gästezimmer mit privatem Bad. Folgt man der Treppe hinauf, eröffnet sich die Mastersuite, bestehend aus Schlafraum, begehbarer Garderobe und privatem Bad. Zwei weitere geräumige Zimmer mit Zugang zum südseitigen Balkon verfügen über ein weiteres Badzimmer mit Wanne und getrenntem WC. In einem eigenen Gebäude ist die Erdwärmepumpe mit Wohnraumlüftung und Photovolatikzentrale untergebracht. Der pflegeleichte Garten mit südseitiger Terrasse lädt zu genussvollen Stunden ein. Ein hochwertig ausgestattetes Zuhause für modernes Leben mit Stil. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang auf die gepflasterte Terrasse - größere Raumhöhe für ein elegantes Ambiente - Arbeits-/Gästezimmer mit eigenem Bad im Erdgeschoss - Master-Suite bestehend aus Schlafraum, Schrankraum und privatem Bad - zwei weitere Schlafräume mit Balkon, gemeinsamem Bad und getrenntem Wc - High-End-Technologie: Kombination aus Photovoltaik mit Erdwärmepumpe für Heizung und Kühlung - kontrollierte Wohnraumlüftung - eigenes Gebäude für Technikraum, Doppelcarport und versickerungsfähige Pflasterung - pflegefreundlicher Garten mit Bepflanzung nach individueller Vereinbarung - Fertigstellung Juni 2026 - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Nur wenige Gehminuten vom Strandbad Neufeldersee entfernt und eingebettet in eine verkehrsberuhigte Siedlung, bietet sich hier eine breite Palette an Sportmöglichkeiten ebenso wie beste Anbindung nach Wiener Neustadt, Eisenstadt und Wien.

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Dieses moderne Einfamilienhaus in Wulkaprodersdorf besticht durch seine hochwertige Ausstattung und den neuwertigen Zustand. Mit 6 Zimmern auf 176 m² Wohnfläche, einer großen Doppelgarage und einem 30 qm Nebengebäude bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung, der Zugang sowie das Erdgeschoss ist barrierefrei nutzbar. Die hochwertige Ausstattung u.a. Internorm 3-fach Isolierfenster, eine Ewe Küche mit Siemens- und Liebherr Geräten und eine Vaillant Luftwärmepumpe, machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Menschen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - moderner Baustil in Ziegel-Massivbauweise - top hochwertige Ausstattung - absolut neuwertiger Zustand - Internorm 3fach Isolierfenster mit Außenjalousien - Ewe Küche mit Steinplatte, Siemens und Liebherr Geräte, Bora Ceranfeld - Vaillant Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung - Eg barrierefrei, inkl. Zugang - große Doppelgarage mit E-Anschluss - 30 qm Nebengebäude, bestehend aus 1 Raum und 1 vollwertiges Badezimmer - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Top Siedlungslage in Bahnhofsnähe

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - In Purbach am Neusiedler See wartet ein traumhaftes Baugrundstück auf Sie! Mit einer Grundstücksfläche von 2376 m² und der Möglichkeit, bis zu acht Wohneinheiten zu errichten, bietet es genügend Platz für Ihr großzügiges Bauprojekt. Die sonnige und ruhige Lage sowie die bereits bezahlten Aufschließungskosten machen dieses Angebot besonders attraktiv. Starten Sie hier Ihr Wohnprojekt , oder verwirklichen Sie auf den auch getrennt erwerbbaren Baugründen Ihren Traum vom Eigenheim! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 4 aneinander angrenzende Grundstücke in sonniger, ruhiger Lage - Flächenwidmung Bw - Bauklasse I und Ii - Bebauungsdichte bis 40% - 2 Wohneinheiten pro Grundstück möglich - Aufschließungskosten sind bereits bezahlt - Kanal, Wasser, Strom und Regenwasserkanal vorbereitet - hier als Gesamtpaket für ein großzügiges Bauprojekt mit bis zu acht Wohneinheiten - auch einzeln zu kaufen siehe getrennte Inserate - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! ruhiger Ortslage, mit Blick auf die Kirche und das Leithagebirge, erstrecken sich diese vier sonnigen Baugründe in der Naturparkgemeinde Purbach. Von kulinarischen Köstlichkeiten bei den zahlreichen Heurigen bis zu sportlichen Aktivitäten am Neusiedlersee oder dem Leithagebirge, genießt man hier ein besonderes Lebensgefühl in diesem für seine Einzigartigkeit geschützten Naturpark Neusiedlersee Leithagebirge. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Presented exclusively by us - Modern single-family house in an exclusive location in a quiet and sought-after residential area of Nickelsdorf. This well-maintained single-family house stands on a perfect plot of approx. 600 m2. Year of construction approx. 2011 Zoning: BW Ground floor approx. 75.70 m2 Upper floor approx. 76.30 m2 Upper floor storage room approx. 25.13 m2 Garage approx. 22.57 m2 The room layout over two levels is as follows - Ground floor + Entrance hall + WC with washbasin + Room with walk-in wardrobe + Open-plan living - dining - kitchen area with access to the terrace + Utility room with window + Bright staircase with window Upper floor + Central entrance hall + Room 1 + Room 2 + Bathroom with bathtub and WC + Room 3 + Large storage room (the plan still shows a terrace) + Easy-care, beautifully landscaped garden FACTS Forecourt parking space for two vehicles Garage with washbasin Side entrance from the forecourt to the garden Underfloor heating PV system (photovoltaic) Cable TV CCTV alarm system Heating: Air source heat pump, solid fuels fireplace in the living area Air conditioning ground floor and upper floor CONCLUSION A beautiful, well-maintained, and attractive house in an idyllic residential area that offers a perfect balance between proximity to nature and urban connections. Surrounded by the Pannonian Plain, the surroundings invite a variety of leisure activities such as cycling and relaxing in the greenery. The good connections to Vienna, Bratislava, and Hungary make it possible to reach city life quickly while simultaneously enjoying the quiet atmosphere of Nickelsdorf. GOD INFRASTRUCTURE: ADEG, doctor, gastronomy, kindergarten, primary school, bank, football pitch, Heuriger, various clubs Transport connections: A6, A4, bus, train to Vienna, Bratislava and Hungary FINANCING: To quickly and unbureaucratically explore your financing options, our team will be happy to put you in contact with an independent financing advisor, who will create a tailor-made financing concept for you on a non-binding and fast basis so that you can plan for the future in the most favorable way without any problems. INFO: The information about the property is based on information provided to us. Hesitation or liability on our part is excluded for this. Detailed questions will be discussed, clarified or submitted during viewings. Please understand that due to our obligation to provide proof to the owner, we can only answer inquiries with COMPLETE CONTACT DETAILS (name, address, telephone number, e-mail). The indicated price is the minimum bid price. Since the price is defined by the interested party with an offer issued for that purpose, it may be above the guide price depending on the respective demand. The acceptance occurs exclusively by the offeror by accepting the submitted offer. Please be informed that we are acting as a dual estate agent for this property. ( § 5 Para. 3 Makler G. ) Information according to legal requirements: Heating energy requirement: 48.0 kWh/(m²a) The heating energy requirement class: B Total energy efficiency factor: 0.78 Only at remax.at can you find new RE/MAX properties earlier and more completely, and immediately on your mobile phone with the RE/MAX App! Final energy requirement: kWh/(m²·a)

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Welcome to your new home in Eisenstadt, the capital of Burgenland! This charming semi-detached house is waiting to be discovered and transformed into your dream home. With an attractive asking price of €427,000, this property offers not only great potential but also an ideal location for your family. The generous 158 m² of living space is spread across eight rooms, providing you and your family with plenty of options for individual design. Whether you envision a cozy family room, a home office, or a playroom for the children – there& 39 s ample space for all your ideas! The property requires renovation, giving you the opportunity to realize your own personal living concept. Imagine how you can design the rooms according to your wishes and bring the unique atmosphere of this house to life. Utilize the existing materials such as tiles, vinyl flooring, parquet, and stone flooring to preserve the character of the rooms or add new accents. A particular highlight is the balcony, offering a magnificent view over the city and the surrounding green landscape. The view invites you to spend relaxing hours outdoors and end the day with a glass of wine. The house also features a garage and two parking spaces, providing valuable space for your vehicle and additional storage. With three toilets and two bathrooms, you are well-equipped to meet the needs of your family and welcome guests. The property& 39 s central location is another major advantage. Everything you need for daily life is within easy reach: doctor, pharmacy, hospital, school, university, supermarket, bakery, and the palace gardens are all just a short walk away. Excellent bus connections also allow you to travel flexibly and conveniently to the surrounding area. Take this opportunity to transform this gem, which may require renovation, into your very own home and enjoy the advantages of living in Eisenstadt. Arrange a viewing appointment today and let yourself be inspired by the possibilities this semi-detached house offers! Your new home awaits you! The agent acts as a dual agent. &quot Life needs space&quot T19-RE Real Estate GmbH &amp Co KG Dual Agent As real estate agents, we act as dual agents by virtue of established business practice and are therefore obligated to support both parties to the contract (seller-buyer, landlord-tenant). Close Economic Relationship It is hereby disclosed that the following close economic relationship exists between the teamneunzehn group and the seller/landlord: ongoing and continuous commission for the brokerage of the existing real estate portfolio. Disclaimer for the advertisement s and omissions excepted! If images are visualizations, changes to the actual construction may occur. We expressly point out that the furniture or inventory visible in photos or visualizations is not included in the advertised price. Suitable insurance coverage for your property? Have you purchased or rented a property and now need suitable insurance coverage to protect you from unexpected costs in the event of damage? We can provide you with a non-binding and affordable offer from an independent partner. All communication will be handled directly with our partner, who will receive your property documents from us beforehand (to minimize your time commitment). If you are interested, please at versicheruneamneunzehn.at. Thorough and professional cleaning of your property: Every property is unique and has its advantages a clean property is definitely more desirable and allows for better resale value. We always strive to present our clients with clean properties and are happy to answer any questions or provide further information about our services at reiniguneamneunzehn.at. Are you an investor and prefer to purchase a property with input tax deduction? The teamneunzehn Group specializes in the sale of new construction projects. We advise our developers/sellers during the planning phase of new residential complexes and always consider the wishes and expectations of all prospective tenants, ensuring low vacancy rates and optimal returns. The option of input tax deduction is an additional advantage for our investors! We can present you with non-binding proposals with immediate effect. Please contact anlegerwohnuneamneunzehn.at. Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 425m, Pharmacy &lt 275m, Clinic &lt 6,375m, Hospital &lt 200m Children &amp Schools: School &lt 225m, Kindergarten &lt 950m, University &lt 225m, Higher School &lt 1,650m Local Amenities: Supermarket &lt 575m, Bakery &lt 575m, Shopping Center &lt 1,825m Other: Bank &lt 325m, ATM &lt 600m, Post Office &lt 600m, Police Station &lt 600m Transport: Bus &lt 150m, Highway Access &lt 2,925m, Train Station &lt 1,475m. Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap. This charming semi-detached house in 7000 Eisenstadt offers an ideal location for comfortable living. Everything you need for daily life is within easy reach: doctors, a pharmacy, and a hospital are quickly accessible. Schools and a university offer diverse educational opportunities. A supermarket, bakery, and bank are just a short walk away. Thanks to excellent public transport connections, you& 39 ll enjoy added flexibility. You& 39 ll be centrally located, and the palace gardens are just steps away!

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Luxusvilla mit Indoorpool, Wellnessbereich, 3.766 m² Grundstück &amp 5 Garagen | Bad Sauerbrunn Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Luxusvilla in absoluter Ruhelage von Bad Sauerbrunn, nur ca. 35 Minuten von Wien entfernt. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 3.766 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 479 m² sowie eine Gesamtnutzfläche von ca. 770 m². Über die Jahre wurde das Haus laufend gepflegt, renoviert und erweitert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand. Das Anwesen verfügt über insgesamt 11 Zimmer, 4 Badezimmer und 5 WCs. Großzügige Wohnbereiche mit Kamin, weitläufige Terrassen, Balkone und Wintergärten schaffen ein einzigartiges Wohnambiente mit traumhaftem Fernblick bis zum Neusiedler See. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich mit: Indoorpool (ca. 8 x 4 m) Whirlpool Sauna Dusche &amp separatem WC Großzügigen Fensterflächen mit Panoramablick Zusätzlich bietet die Villa: Separaten Wohnbereich im Untergeschoss mit Küche, 2 Schlafzimmern und Badezimmer Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten Bibliothek und Lounge-Bereich Alarmanlage Fußbodenheizung Zentralheizung und Kamine Automatische Bewässerungsanlage Naturteich mit Koikarpfen Outdoorpool mit Außendusche Pavillon mit ca. 70 m² Fläche und Kamin 5 Garagenplätze 4 zusätzliche Stellplätze Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 3.766 m² Wohnfläche: ca. 478,96 m² Nutzfläche: ca. 769,78 m² Terrassenfläche: ca. 70 m² Balkonfläche: ca. 60 m² Zimmer: 11 Bäder: 4 WCs: 5 Garagen: 5 Stellplätze: 4 Baujahr: 1983 Zustand: gepflegt Eigentumsform: Alleineigentum Lage: Bad Sauerbrunn zählt zu den beliebtesten Kurorten des Burgenlandes und verbindet Ruhe, Natur und Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Entfernungen: Wiener Neustadt ca. 10 Minuten Eisenstadt ca. 15 Minuten Neusiedler See ca. 25 Minuten Wien ca. 35 Minuten Flughafen Wien-Schwechat ca. 40 Minuten Kaufpreis: € 1.499.000 Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 8.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 8.000m Höhere Schule &lt 8.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 4.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 3.500m Polizei &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Bad Sauerbrunn ist ein traditionsreicher Kurort, der nicht nur durch seine Heilquellen und Veranstaltungen, sondern auch durch seinen beliebten Adventmarkt bekannt ist. Hier vereinen sich Erholung, Kultur und Lebensqualität

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Versatile estate near Lake Neusiedl: 400 m² living area & 5,474 m² plot – limitless potential Ideal location near Lake Neusiedl (20 minutes to Weiden), Vienna and Bratislava! Located only 2.5 kilometers from Halbturn in Burgenland and 300 meters from the Austrian/Hungarian border, the estate is situated in a natural environment. Despite the quiet location, major cities are nearby: Vienna is only 85 kilometers away, Schwechat Airport is 35 kilometers, and Lake Neusiedl is just 18 kilometers away. Bratislava can also be reached in just 50 kilometers. The region is known for its scenic beauty and offers numerous opportunities for extensive walks and cycling tours. The small village of Albertkazmerpuszta with approximately 36 inhabitants – half of whom are Austrian – conveys an authentic rural way of life. Enjoy the advantages of this special location, which offers both tranquility and excellent connections to Vienna, Bratislava and Budapest. This impressive estate in Albertkazmerpuszta (Hungary) offers diverse possibilities for use on an extensive plot of a total of 5,474 m². The T-shaped, three-part house comprises almost 400 m² of living and usable space and was built in 2000 using quality materials. It is divided into three areas: The main house with 80.10 m² offers a kitchen, dining room, a guest room as well as a bathroom and WC. The attic is suitable for conversion, creating additional potential. The transverse wing features a self-contained residential unit of 56.20 m² on the ground floor with two guest rooms with bathroom and two WCs, and on the 1st floor there are three guest rooms as well as a bathroom and three separate WCs with washing facilities. With a total of 185.80 m², the transverse wing is ideal for operating a guesthouse or can be used as separate living space. The third building offers 132 m² and houses three therapy rooms, two guest rooms as well as a storage/workshop room of 25 m². A total of eight guest rooms are available. The harmoniously designed living and sleeping areas are equipped with high-quality carpentry and invite you to feel at home. The garden, with its lush planting of roses and other ornamental plants, also provides space for growing fruit and vegetables as well as for keeping animals. With its unique location, generous layout and extensive plot, this estate offers endless possibilities for communal living, health therapies or as a retreat for travelers. Request the exposé now and discover the numerous possibilities that this special house offers you! Note according to the Energy Performance Certificate Template Act: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller, following our clarification regarding the general obligation to provide one applicable from December 1, 2012, and our request for its creation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of building is considered agreed upon. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - PRICE IS: OBO !!! Welcome to your new home in Pinkafeld, Burgenland – a charming single-family house that leaves nothing to be desired. This well-maintained house with a generous living area of 137.32 m² offers you and your family plenty of space to feel at home and relax. With a total of 4 rooms as well as a separate room above the garage, there is sufficient space for individual design possibilities. The light-filled rooms are equipped with high-quality parquet and tiled floors, which give the house a warm and modern atmosphere. The heart of the home is the open-plan kitchen with a practical fitted kitchen, inviting you to cook together and enjoy cozy gatherings. Maximum living comfort is provided by the modern gas combi boiler with underfloor heating, which ensures pleasant warmth on cold days. The bathroom is equipped with a window that provides plenty of natural light and pleasant ventilation. Additionally, two separate WCs are available – ideal for families and guests. The property features landscaped gardens, offering plenty of space for relaxation, play, or garden parties. A garage for two cars completes the offering and ensures secure protection for your vehicles. The location in Pinkafeld is as attractive as it is practical: the connection to the bus ensures convenient mobility. Important facilities such as a doctor, pharmacy, school, kindergarten, supermarket, and bakery are in the immediate vicinity – thus all daily needs can be reached quickly and easily. This single-family house is the perfect place for anyone who values a combination of comfort, good location, and a well-maintained living environment. The purchase price of € 545,000.00 makes this offer an outstanding opportunity to realize your dream of owning a home in Burgenland. The interior fittings as well as the furniture can be further negotiated and discussed. Do not hesitate and arrange a viewing appointment today. Your new home in Pinkafeld is waiting for you! Please understand that, in accordance with the Austrian Trade Regulation Act §§ 365 m-z (GewO 1994) as well as our duty to provide proof to the client, we can only process inquiries with full disclosure of your personal data – i.e., first and last name or company name, complete address, telephone number and email address – or forward detailed documents. We point out your 14-day right of withdrawal (in accordance with § 11FAGG). To protect your rights, only inquiries with complete contact details (name, address, telephone, email) can be answered. Before the expiry of the 14-day withdrawal period, we will be happy to act for you if you expressly request us to do so (most easily via e-mail) in compliance with the law (FAGG).

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Außergewöhnliches Anwesen mit idyllischem Garten, großem Poolhaus &amp ca. 300 m² Einstellhalle in Tadten Ein ganz besonderer Ort zum Wohnen, Entspannen und Verwirklichen – charmant, großzügig und voller Möglichkeiten. Dieses außergewöhnliche Anwesen in Tadten begeistert mit einer Kombination, die man nicht jeden Tag findet: ein charmantes Wohnhaus, ein beeindruckendes Poolhaus mit einem ca. 24 Meter langen Pool, eine großzügige Einstellhalle mit rund 300 m², ein idyllischer Garten mit Teich und Grillplatz sowie zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen und Arbeiten. Der liebevoll gestaltete Garten vermittelt eine ganz besondere Atmosphäre. Verträumte Plätze, viel Grün, ein Teich und ein eigener Grillplatz machen das Grundstück zu einer privaten Wohlfühloase – ein Ort, an dem man sich gerne aufhält und zur Ruhe kommt. Eckdaten auf einen Blick Grundstücksgröße: ca. 3.015 m² Wohnfläche: ca. 275 m² Kellerfläche: ca. 17 m² Garagenfläche: ca. 53 m² Einstellhalle: ca. 300 m² Pool: ca. 24 Meter lang Idyllischer Garten mit Teich und Grillplatz Seitliche Zufahrt Das Wohnhaus Das Wohnhaus empfängt Sie über den Eingangsbereich mit Vorraum, von dem aus die weiteren Räume erschlossen werden. Die großzügige Küche bietet viel Platz für einen individuellen Küchenbereich. Die Küchenmöblierung bzw. Einbauküche ist nicht Bestandteil des Verkaufs. Das Herzstück des Hauses bildet das große Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen. Besonders charmant: Der Kachelofen wird vom Vorraum aus beheizt und sorgt für eine angenehme Wärme und eine behagliche Atmosphäre im Wohnbereich. Ein Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet einen schönen Blick in den Garten. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie direkt vom Wohnbereich in den Garten. Gleichzeitig besteht über einen Gang eine direkte Verbindung zum Poolhaus – kurze Wege, die das Anwesen besonders praktisch machen. Das Erdgeschoss umfasst weiters: Schlafzimmer Schrankraum Kinderzimmer WC Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC Großzügiger Wohnbereich im Untergeschoss Ein Teil des Untergeschosses wurde bereits zu einem eigenständigen Wohnbereich ausgebaut. Besonders praktisch ist der ebenerdige Zugang direkt in den Garten. Zusätzlich verfügt dieser Bereich über einen separaten Eingang. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Zweifamilienhaus, Generationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der ausgebaute Bereich besteht aus: Gang WC Badezimmer 2 Zimmer Wohn-Essküche (ohne Küchenmöblierung) Waschraum Garage Eine Fußbodenheizung sorgt auch hier für angenehmen Wohnkomfort. Zusätzlich stehen ca. 17 m² Kellerfläche zur Verfügung. Das besondere Highlight: das Poolhaus Ein absolutes Highlight des Anwesens ist das großzügige Poolhaus mit seinem beeindruckenden, ca. 24 Meter langen Pool. (Poolfunktion muss selbst geprüft werden) Bereits der Eingangsbereich ist außergewöhnlich gestaltet: gebrannte Ziegel und ein stilvolles Gewölbe verleihen diesem Bereich einen besonderen Charme und schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Das Poolhaus ist sehr hell und einladend gestaltet und bietet einen außergewöhnlichen Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Idyllischer Garten mit ganz besonderem Flair Der ca. 3.015 m² große Grund ist wohl einer der schönsten Bereiche dieses Anwesens. Verträumt, grün und voller besonderer Plätze lädt der Garten zum Entspannen und Genießen ein. Ein Teich sowie ein eigener Grillplatz schaffen zusätzliche Möglichkeiten, die Freizeit im Freien zu verbringen. Hier findet man zahlreiche idyllische Plätze, die dem Grundstück seinen ganz besonderen Charakter verleihen. Die seitliche Zufahrt sorgt für eine praktische Erschließung des Grundstücks. Einstellhalle mit ca. 300 m² Für zusätzliche Möglichkeiten sorgt die großzügige Einstellhalle mit rund 300 m². Ob als Stellfläche, Lager, Werkstatt, für Fahrzeuge, Hobby oder zur Verwirklichung eigener Ideen – hier steht außergewöhnlich viel Platz zur Verfügung. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Garagenfläche von ca. 53 m². Ein Anwesen mit Charakter Dieses Objekt ist mehr als ein gewöhnliches Wohnhaus. Es verbindet Wohnen, Freizeit, Natur und großzügige Nutzflächen auf besondere Weise. Der ca. 24 Meter lange Pool, das außergewöhnliche Poolhaus, der idyllische Garten mit Teich und Grillplatz, die großzügige Einstellhalle und die vielseitigen Wohnmöglichkeiten machen dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem. Ein Ort für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen und ihre eigenen Wohn- und Lebensträume verwirklichen möchten. Ein Anwesen, das man gesehen haben muss, um seinen besonderen Charme vollständig zu erfassen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - This first-class terraced house, built in 2024, combines modern architecture, high-quality construction, and forward-looking home technology into an exceptional living offering. As a first-time occupancy, the property offers the highest living comfort for sophisticated families or couples requiring space. A modern home for people who value quality, comfort, and energy-efficient living. Here, stylish ambiance and innovative technology combine to create a living experience at the highest level. Highlights at a glance: Year of construction 2024 – first-time occupancy High-quality construction and modern equipment Spacious living/dining/kitchen area with terrace Garden Chimney connection in the living room Entrance hall, WC, and kitchen-living-dining room on the ground floor Upper floor: 4 bedrooms, walk-in wardrobe, Loggia, bathroom with shower and bathtub, WC Air conditioning on the ground floor and upper floor Air source heat pump Photovoltaic system Automatic garden irrigation heatable party room Home office and utility room Parking space and garage Mönchhof is particularly attractive for families and people who value a strong community. On-site facilities include a kindergarten, primary school, local shops, catering establishments, as well as numerous leisure and sports opportunities. Due to its proximity to the towns of Neusiedl am See, Frauenkirchen, and Parndorf, residents benefit from an extended range of shopping facilities, schools, medical care, and leisure activities. The well-known Designer Outlet Parndorf as well as Lake Neusiedl are reachable in a short time. The convenient location allows for quick connections to the A4 Ostautobahn. Vienna, Bratislava, and Vienna-Schwechat Airport are therefore easily accessible, making Mönchhof an attractive residential location for commuters as well. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <3,500m Pharmacy <4,000m Clinic <5,500m Hospital <5,500m Children & Schools School <1,000m Kindergarten <3,000m Local Amenities Supermarket <500m Bakery <500m Other ATM <500m Bank <500m Post Office <2,000m Police <2,500m Transport Bus <500m Motorway connection <7,000m Train station <1,000m distance information as the crow flies / Source: OpenStreetMap

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - This like-new single-family house in Nickelsdorf offers exactly what many buyers have been searching for: plenty of space, modern technology, high-end finishes, and an outdoor area that feels like a holiday at home. With approximately 182.2 m² of living space and a 680 m² plot, a well-thought-out home awaits you—ideal for families, couples needing extra space, or people who wish to combine living, working, and relaxing under one roof. Highlights at a glance approx. 182.2 m² living space 6 rooms – ideal for family, guests, and home office approx. 680 m² plot Loxone Smart-Home system covered pool Jacuzzi Infrared Sauna double garage underfloor heating with cooling function landscaped garden with automatic irrigation system very good energy values: HWB 24 kWh/m²a, fGEE 0.64 The house was modernly designed and equipped with high-end finishes. The open-plan living and dining area forms the heart of the house and impresses with its brightness, pleasant layout, and direct connection to the garden. The modern fitted kitchen integrates harmoniously into the living concept and makes the area a meeting point for family and guests. A special advantage: Here you are not buying a project in need of renovation, but a home that you can move into and enjoy immediately. Living with comfort and technology The underfloor heating ensures pleasant warmth in all rooms. Additionally, the cooling function provides noticeable living comfort during the summer months. Tiled and laminate floors, modern bathrooms, and a well-thought-out room layout create a well-maintained and contemporary living feeling. The comprehensive Loxone Smart-Home system intelligently and comfortably controls lighting, shading, pool technology, and other household systems, among other things. This provides not only everyday convenience but also a modern living experience at the touch of a button. The upper floor also features an infrared Sauna – ideal for unwinding after a long working day. Outdoor area with a holiday feeling The garden is one of the major highlights of this property. The sunny terrace with Jacuzzi, the covered pool, and the landscaped gardens create a private oasis of well-being right outside your front door. Here you can enjoy summer evenings with family and friends, relaxed weekends by the pool, and plenty of privacy in your own garden. The outdoor equipment includes: covered pool for an extended swimming season sunny terrace with Jacuzzi landscaped gardens with automatic irrigation system small greenhouse beautiful views of greenery and the distance double garage This house combines the comfort of a modern private home with the feeling of a private retreat. Ideal for families, commuters, and home office users With 6 rooms, the house offers many possibilities for use: children's rooms, guest rooms, an office, hobby room, or retreat area can be flexibly arranged. As a result, the property is particularly suitable for families, people working from home, or buyers who are consciously looking for more space and quality of life. The combination of living space, garden, pool, Sauna, Smart-Home, and double garage makes this object a special opportunity for anyone looking not just for a house, but for a complete living concept. lLocation advantages at a glance Train station and bus connections in the town Kindergarten and primary school in Nickelsdorf Local amenities, doctor, and gastronomy available Proximity to Parndorf and Lake Neusiedl Good accessibility to Vienna, Bratislava, and Hungary Ideal for commuters, families, and buyers with international connections n nConclusion n nThis modern single-family house in Nickelsdorf is ideal for buyers who want to move in instead of renovate. The combination of generous living space, Smart-Home technology, pool, Jacuzzi, Sauna, double garage, and landscaped gardens offers a quality of life that is rarely found in this form. n n A home for people who value comfort, technology, privacy, and quality of life. n n This house reveals its full impact particularly on-site. I would be happy to take time for a personal viewing and answer your questions regarding equipment, technology, financing, and location. n n The agent acts as a dual agent (Doppelmakler). n nInfrastructure / Distances nHealth doctor <500m apharmacy <6.500m n nChildren & Schools school <1.500m kindergarten <1.500m n nLocal amenities supermarket <1.000m bakery <1.500m n nOther atm <1.500m bank <1.500m police <1.000m post <1.000m n transportation bus <500m highway access <3.000m train station <2.500m n distance as crow flies / source: OpenStreetMap nQuiet living with good connections nNickelsdorf offers an enjoyable residential location in eastern Burgenland with good infrastructure and international connections. Kindergarten, primary school, local amenities (supermarkets/shops), doctoring/medical services/gastronomy/bus/train station are located within the town. nThe location is particularly interesting for people seeking peace and quality of life while still wanting to be well connected. Vienna, Bratislava, Parndorf, Lake Neusiedl (Neusiedler See), and Hungary are easily accessible. The region offers many leisure activities: cycling, swimming/bathing/water sports/nature experiences in the Neusiedler See – Seewinkel National Park as well as shopping and gastronomy around Parndorf.

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Ein Landsitz für Menschen mit Sinn für Ästhetik und Liebe zur Natur Es gibt Orte, die man besucht. Und es gibt Orte, an denen man ankommt. In einer ruhigen Sackgasse des idyllischen Rauchwarts entfaltet diese außergewöhnliche Liegenschaft ihre ganz eigene Handschrift. Eingebettet in einen prachtvollen Garten, der weniger einer klassischen Grünanlage als vielmehr einem liebevoll komponierten Landschaftsgemälde gleicht, vereinen sich Architektur, Natur und Lebensqualität zu einer seltenen Symbiose. Rauchwart selbst zählt zu den beliebtesten Orten des Südburgenlandes. Der schöne Naturbadesee lädt an warmen Sommertagen zum Schwimmen, Entspannen und Verweilen ein. Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich Güssing – das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region. Ärztezentrum, Krankenhaus, Schulzentrum, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Gastronomie und das Kulturangebot rund um die geschichtsträchtige Burg Güssing garantieren eine hervorragende Infrastruktur. Ebenso rasch erreicht man Stegersbach – weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt für seine exklusive Therme und einen der schönsten Golfplätze Österreichs. Ein Garten, der Geschichten erzählt Der Außenbereich dieser Liegenschaft ist weit mehr als ein Garten – er ist eine sorgsam inszenierte Erlebnislandschaft. Jeder Bereich besitzt seinen eigenen Charakter und lädt dazu ein, ihn neu zu entdecken. Während der hintere Grundstücksteil mit seinem beinahe verwunschenen Waldcharakter Ruhe und Ursprünglichkeit vermittelt, entfaltet sich im mittleren Gartenbereich eine botanische Kostbarkeit. Seltene Gehölze und außergewöhnliche Pflanzen, darunter ein beeindruckender Knopfbaum, setzen eindrucksvolle Akzente. Romantische Sitzplätze unter blühenden Rosen schaffen Rückzugsorte voller Poesie. Ein bezauberndes Teehäuschen aus edlem Zedernholz bildet den perfekten Rahmen für stille Morgenstunden, inspirierende Gespräche oder entspannte Nachmittage. Unmittelbar hinter dem Wohnhaus fügt sich ein malerischer Gartenteich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Das Element Wasser verleiht der Anlage Lebendigkeit und Gelassenheit zugleich und macht den Garten zu einem Ort, den man nicht nur betrachtet, sondern erlebt. Der vor einigen Jahren ergänzte Wintergarten erweitert den Wohnraum auf besonders stimmige Weise. Gerade in den Übergangszeiten entsteht hier das Gefühl, mitten im Garten zu sitzen – geschützt und dennoch ganz nah an der Natur. Architektur mit Weitblick und handwerklicher Qualität Errichtet im Jahr 1992, überzeugt das Wohnhaus durch seine außergewöhnlich durchdachte Bauweise. Ein massiver Ziegelkeller bildet das solide Fundament, darüber erhebt sich ein hochwertig ausgeführter Holzbau, der Wohnlichkeit und gesundes Raumklima auf harmonische Weise vereint. Schon beim Betreten wird deutlich, dass hier mit großer Sorgfalt geplant wurde. Großzügige Fensterflächen lassen Tageslicht in nahezu jeden Winkel fließen und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohnbereich mit seinem behaglichen Kachelofen – ein Ort, an dem sich Familie, Freunde und Genuss auf natürliche Weise begegnen. Die angrenzende Küche sowie das separate Esszimmer bieten viel Raum für kulinarische Momente und geselliges Beisammensein. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Schrankraum sowie ein komfortables Badezimmer und schafft damit einen privaten Rückzugsbereich. Ein weiteres Zimmer eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als weiteres Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Vorzimmer, eine Küche und eine separate Gästetoilette. Ein Kellergeschoss mit außergewöhnlicher Qualität Selten wird einem Kellergeschoss so viel Aufmerksamkeit geschenkt wie hier. Die außergewöhnliche Raumhöhe vermittelt Großzügigkeit, während die angenehm konstanten Temperaturen den Keller selbst an heißen Sommertagen zu einem bevorzugten Aufenthaltsort machen. Die Räume bieten weit mehr als klassische Nebenflächen und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer Garage stehen ein Heizraum, ein stilvoller Weinkeller, Waschraum sowie mehrere großzügige Abstellräume zur Verfügung. Komfort bis ins Detail Auch im Außenbereich setzt sich das durchdachte Gesamtkonzept fort. Neben der Garage stehen auf der Zufahrt weitere Stellplätze für bis zu drei Fahrzeuge zur Verfügung. Eine Liegenschaft mit Charakter Dieses Anwesen richtet sich nicht an Menschen, die lediglich ein Haus suchen. Es spricht jene an, die einen Ort mit Seele schätzen. Einen Ort, an dem Architektur nicht laut sein muss, um Eindruck zu hinterlassen. Einen Garten, der sich mit den Jahreszeiten wandelt und immer wieder neue Perspektiven eröffnet. Einen Platz, der Geborgenheit, Naturverbundenheit und stilvolle Lebensqualität in bemerkenswerter Weise miteinander verbindet. Eine Liegenschaft, die man nicht nur bewohnt – sondern erlebt. Der Energieausweis ist in Arbeit! Optional können noch weitere Grundstücke erworben werden.  Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Anwesen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: +43 | Email: federeemax-thermal.at Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.250m Apotheke &lt 5.800m Kinder & Schulen Schule &lt 3.100m Kindergarten &lt 2.750m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.475m Bäckerei &lt 4.525m Einkaufszentrum &lt 9.875m Sonstige Bank &lt 2.825m Geldautomat &lt 2.825m Post &lt 2.800m Polizei &lt 3.050m Verkehr Bus &lt 425m Flughafen &lt 6.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - No buyer commission! Investment property for investors ATTRACTIVE MULTI-FAMILY BUILDING – 2 UNITS FOR THE PRICE OF 1 Quiet location in the spa town of Bad Sauerbrunn (Burgenland) An exceptional real estate offer is available for sale: Two interconnected terraced houses, currently used as a single unit, but legally separate in the land register. This opens up diverse possibilities for use – owner-occupation combined with rental or resale. The property is located in a quiet 30 km/h zone in the popular spa town of Bad Sauerbrunn and impresses with its very good overall condition as well as ongoing renovations. PROPERTY DETAILS • Total usable area: approx. 175.36 m² • Plot area: approx. 250 m² • Built area: approx. 109 m² • Rooms: 9 • Total rooms: 18 • Terrace: approx. 60.45 m² • Balcony: approx. 3.10 m² The areas are based on the existing floor plan provided. Information without guarantee. RENOVATIONS & FINISHES General renovation 2013: • Renewal of the entire electrical system (circuits, sockets, fuse box) • New flooring and wall designs • Heating system via gas boiler • Underfloor heating throughout the entire house Modernization 2024: • New interior and exterior doors including door frames • New windows with triple glazing • Facade with full thermal insulation • Pre-installations for electric blinds SPECIAL FEATURES • Two separate land registers → flexible use / separation possible at any time • Ideal for owner-occupiers + investors • Separation of units achievable with minimal structural effort • Spacious outdoor spaces (terrace & balcony) • Very good overall condition due to ongoing investments ROOM LAYOUT Ground floor (approx. 94.70 m²): • Several rooms (including 17.48 m² / 9.62 m²) • Open-plan kitchen area • Multi-purpose room approx. 19.9 m² • Corridors, storage rooms Upper floor (approx. 80.66 m²): • Several rooms (up to approx. 17.7 m²) • 2 bathrooms/WC • Hallways and entrance areas LOCATION & INFRASTRUCTURE Bad Sauerbrunn is one of Austria's best-known spa towns and offers an excellent combination of relaxation, nature, and quality of life. highlights of the surroundings: • Magnesium-rich healing spring & health center • Rosarium with scented rose path • Spa park & bathing lake • Cultural events & culinary delights • Proximity to Forchtenstein Castle & Eisenstadt transport connections: • Mattersburg: approx. 8.5 km / 12 min. • Wiener Neustadt: approx. 9.4 km / 13 min. • Baden: approx. 38 km / 30 min. • Vienna: approx. 60 km / approx. 30–40 min. PURCHASE PRICE € 490,000.- CONTACT Avi Immobilien iDirector of Client Services thomas Pichler pichlevi-ag.at p+43 nYour local estate agent. la We will accompany you professionally and reliably on the way to your property.