อสังหาริมทรัพย์ รัฐโฟราร์ลแบร์ค : 156 ทรัพย์สินสำหรับขาย - 156 บ้านและอพาร์ตเมนต์สำหรับขาย

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Investieren, vermieten oder selbst wohnen – diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Zum Verkauf steht ein im Jahr 2018 errichtetes Mehrfamilienhaus in 6833 Fraxern, das sich in einem top gepflegten, neuwertigen Zustand befindet. Auf rund 198 m² Wohnfläche verteilen sich derzeit drei separate Wohnungen und insgesamt 9 Zimmer. Aufteilung &amp Vermietung Die Immobilie gliedert sich aktuell in: Tiefparterre: ca. 54,32 m² Erdgeschoss: ca. 71,90 m² Dachgeschoss: ca. 71,90 m² Die Wohnung im Tiefparterre und die Wohnung im Dachgeschoss sind derzeit befristet vermietet. Damit bietet die Immobilie bereits eine interessante Ausgangslage für Anleger, die auf laufende Mieteinnahmen und langfristigen Vermögensaufbau setzen. Durch die Aufteilung in drei eigenständige Wohnungen besteht zudem eine attraktive Flexibilität für die zukünftige Nutzung. Eine einzelne Wohnung kann beispielsweise selbst genutzt werden, während die übrigen Einheiten vermietet bleiben. Vielseitige Möglichkeiten für Anleger Die Immobilie eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage. Die drei separaten Wohneinheiten ermöglichen eine breite Nutzung und reduzieren gleichzeitig das Risiko, bei einem Mieterwechsel die gesamte Immobilie leer stehen zu haben. Ein weiterer besonderer Vorteil: Mit sehr wenig Aufwand können die derzeit getrennten Wohnungen wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus verbunden werden. Damit bleibt die Immobilie auch für Käufer interessant, die zu einem späteren Zeitpunkt selbst ein hochwertiges Zuhause mit rund 198 m² Wohnfläche schaffen möchten. Hochwertige Ausstattung &amp besondere Lage Das Haus wurde 2018 gebaut und befindet sich in Top-Zustand. Die Ausstattung umfasst unter anderem: ca. 198 m² Wohnfläche 3 separate Wohnungen 9 Zimmer 3 Badezimmer und 2 WCs hochwertige Fliesen und Parkettböden Fußbodenheizung moderne Einbauküchen jeweils ca. 24 m² Balkon bei Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnung 4 Stellplätze beeindruckender Berg- und Fernblick Das Grundstück ist überwiegend von naturnaher, teils steiler Waldfläche geprägt und bietet ein ruhiges, ursprüngliches Umfeld. Die Lage in 6833 Fraxern verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit. Bushaltestelle und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Kapitalanlage mit außergewöhnlicher Flexibilität Kaufpreis: € 1.100.000,00 Eine attraktive Immobilie für Anleger, die Vermietung, Wertbeständigkeit und langfristige Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten – und gleichzeitig die Option schätzen, selbst in einer hochwertigen Immobilie mit traumhafter Aussicht zu wohnen. Eine seltene Gelegenheit in Vorarlberg – überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst.     Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 2.500m Krankenhaus &lt 5.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 2.000m Einkaufszentrum &lt 5.500m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 2.000m Polizei &lt 3.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.500m Bahnhof &lt 3.500m Flughafen &lt 8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Zwei Ebenen, zwei Dachterrassen und ca. 206 m² Wohnfläche Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung in Bregenz bietet mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 206,40 m² ein vielseitiges Raumangebot für Familien und Paare mit hohem Platzbedarf. Die im Jahr 2004 errichtete Immobilie erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoß und ist auf beiden Ebenen bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Das 2. Obergeschoß bildet den privaten Rückzugsbereich der Wohnung und überzeugt durch großzügige Schlaf-, Arbeits- und Aufenthaltsbereiche. Die flexible Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Kinderzimmer, Gäste, Homeoffice oder individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Zwei Badezimmer, separate WCs sowie praktische Abstellflächen ergänzen diese Ebene und sorgen für hohen Komfort im Alltag. Das 3. Obergeschoß bildet mit dem weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und verbindet den Innenbereich mit zwei Dachterrassen. Die teilweise überdachte Westterrasse verfügt über ca. 16,10 m², die Ostterrasse über weitere ca. 9,29 m². Beide Terrassen sind mit Steinplatten ausgestattet, die Abdichtung der Westterrasse wurde 2026 vollständig erneuert. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert.   Die beiden Badezimmer wurden 2015 bzw. 2018 umfassend saniert und hinsichtlich Ausstattung und Gestaltung erneuert. Im Jahr 2021 wurde die Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte vollständig erneuert. Parkett, Fliesen und Klickvinyl auf den ursprünglichen Fliesen sorgen für ein abwechslungsreiches und wohnliches Gesamtbild. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung über Radiatoren. Hochwertige Einbauten von Armellini Design, darunter Garderoben, Sitzbank, Schuhschrank, Schrankwand, Wohnwand und TV-Lowboard, bieten zusätzlichen Stauraum und unterstreichen die durchdachte Ausstattung. Elektrische Rollläden sind in weiten Teilen der Wohnung vorhanden. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum im Erdgeschoß ergänzen das Angebot. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerabteile mit insgesamt ca. 11,5 m² sowie drei Tiefgaragenstellplätze. Die Tiefgaragenstellplätze sind gegen einen Aufpreis von jeweils € 30.000,00 erhältlich. An zwei Stellplätzen steht ein Haushaltsstromanschluss zur Verfügung, der dem entsprechenden Wohnungszähler zugeordnet ist und beispielsweise zum Laden von Fahrzeugen oder E-Bikes genutzt werden kann. Hinweis: Die heutige großzügige Wohneinheit ist aus ursprünglich zwei separaten Wohnungen entstanden, die durch einen bestehenden Durchbruch miteinander verbunden wurden.   Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da!   Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bildmaterial teilweise KI-gestützt nachbearbeitet und qualitativ optimiert. Weitere tolle Angebote finden Sie unter perfektimmo.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 1.000m Klinik &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Höhere Schule &lt 4.000m Universität &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap 6900 Bregenz - Die Anton-Schneider-Straße 32a befindet sich in zentraler Lage von Bregenz und bietet kurze Wege zu Geschäften, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere wichtige Infrastruktureinrichtungen sind rasch erreichbar. Der Bodensee, die Bregenzer Innenstadt sowie zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Welcome to your new home in Nenzing, Vorarlberg! This dream single-family house offers the perfect combination of modern living comfort and rural idyll. With a purchase price of € 736,038.00, a first-time occupancy awaits you that leaves nothing to be desired. A thoughtful room concept unfolds across a generous 114m² of living space, providing you and your family with plenty of room to live and feel at home. The house features a total of five rooms that can be used versatilely – whether as a bedroom, home office, or children's room, there is something for everyone. The high-end finishes of this low-energy house leave nothing to be desired. Enjoy the comfort of underfloor heating, which provides cozy warmth during the cold months. The combination of stylish tiles and elegant parquet gives your rooms a modern and inviting atmosphere. The bathroom is a true highlight: both a bathtub and a shower await you here – ideal for relaxing moments after a long day. And thanks to the window, you enjoy not only natural light but also pleasant fresh air circulation. Additionally, two WCs are available to you, which is a great advantage particularly in everyday family life. The innovative air heat pump ensures environmentally friendly and efficient heating of the house, while you simultaneously benefit from low energy costs. The location in Nenzing is another plus. Nestled in the beautiful landscape of Vorarlberg, this municipality offers you a perfect balance between rural charm and urban amenities. Schools, shopping facilities, and leisure activities are in the immediate vicinity, making life here particularly worth living. Seize the opportunity and transform this modern single-family house into your personal home. Let yourself be enchanted by the combination of contemporary design, thoughtful functionality, and the idyllic location. For better orientation, the land price has already been added to the house price! The plot can be mediated upon request (purchase price house including development costs € 470,396 / purchase price land including closing costs € 265,669). Schedule a consultation appointment today and let yourself be inspired by this unique property! Your dream house in Nenzing is waiting for you! Note according to the Energy Performance Certificate Act: An energy performance certificate has not yet been provided by the owner or seller after our clarification regarding the generally applicable obligation to present it and our request for its creation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of building is considered agreed upon. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property. This charming single-family house in Nenzing, Vorarlberg, impresses with its idyllic location at the foot of the picturesque Alps. Surrounded by untouched nature, it offers both peace and numerous leisure opportunities. The proximity to hiking and cycling paths as well as good connections to the region's infrastructure make it ideal for families and nature lovers. Enjoy alpine quality of life in one of Austria's most beautiful areas!

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Ammann Wohnbau errichtet in Feldkirch Tosters Egelseestraße in gewohnter Wohnqualität Wohnungen zum wohlfühlen. Die vom Architekturbüro Schnetzer Kreuzer geplante Wohnanlage besticht durch moderne, zeitlos schöne Architektur. Nur 14 Einheiten versprechen ein ungewohntes Wohngefühl einer Wohnanlage. Die Wohnungen sind südwestlich ausgerichtet, und über einen Personenlift barrierefrei zugänglich. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Gartenanteil. Stellplätze für Besucher befinden sich im Außenbereich der Anlage, die Einstellplätze befinden sich in der Tiefgarage. Die Zufahrt erfolgt über die Egelseestraße. Die Anlage wird mittels einer Wärmepumpe in Kombination mit einer auf dem Dach montierten Photovoltaikanlage mit Wärme versorgt. Somit werden die Heizkosten niedrig gehalten.     - Ausführung und Qualität - lackierte Holzfenster mit 3 fach Isolierverglasung - zu den Terrassen und Balkone Hebe- Schiebetüren - großzügige Terrassen und Balkone - Terrassen und Balkone werden mit edlen Feinsteinzeug Platten ausgeführt - Auswahl an verschiedenen Wand- und Bodenfliesen - Eichenholz Parkettböden - Komfortable Fußbodenheizung - Barrierefreies Wohnen in der gesamten Anlage - Wärmepumpe und Photovoltaikanlage - Effiziente Energienutzung - e-car-ready ausgeführte Tiefgarage - Glasfaserkabel von TV Lampert mit Multimediaverteiler für TV, Telefon und Internet in jeder Wohnung   Die Wohnung ist derzeit vermietet. Ein bestehender Mietvertrag bis ist vorhanden. Die Miete beträgt derzeit € 1.453,00 brutto zzgl. Betriebskosten.   Wir bauen Zukunft!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 625m Apotheke &lt 1.400m Krankenhaus &lt 850m Kinder & Schulen Schule &lt 350m Kindergarten &lt 225m Höhere Schule &lt 1.125m Universität &lt 1.750m Nahversorgung Supermarkt &lt 275m Bäckerei &lt 625m Einkaufszentrum &lt 3.075m Sonstige Bank &lt 250m Geldautomat &lt 250m Post &lt 300m Polizei &lt 1.350m Verkehr Bus &lt 225m Bahnhof &lt 1.100m Autobahnanschluss &lt 3.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap