Apartments Zell am See : 43 properties for sale

Apartment for sale - Charmante Ferienresidenz mit Garten zur touristischen Vermietung oder mit Hauptwohnsitznutzung in Niedernsill   Inmitten des idyllischen Urlaubsortes Niedernsill steht dieses außergewöhnliche Appartement (Top 1) in einem liebevoll 2016 generalsanierten Bauernhaus zum Verkauf. Der einzigartige historische, Charme mit originalem, über 400 Jahre altem Mauerwerk und traditionellen Deckengewölben verleiht der Immobilie eine besondere Atmosphäre, die Gäste nachhaltig begeistert. Mit Platz für bis zu 10 Gäste, vier gemütlichen Schlafzimmern, zwei modernen Bädern, einem gepflegten Garten, einer Veranda sowie einem exklusiven Wellnessbereich mit Sauna bietet das Appartement höchste Aufenthaltsqualität – perfekt für Erholungssuchende und Aktivurlauber. Ein weiteres Highlight ist der charmante Partykeller mit eigener Bar, der bei Gästen für unvergessliche Abende sorgt. Das Appartement wird inklusive vollständigem Mobiliar und Inventar verkauft – ein sofortiger Einstieg in die touristische Vermietung ist somit problemlos möglich. Dank der sonnigen Lage und der attraktiven Umgebung im beliebten Salzburger Land überzeugt die Immobilie mit einer sehr guten jährlichen Auslastung und eignet sich sowohl als lukrative Kapitalanlage als auch als private touristische Ferienresidenz mit Vermietungspotenzial.   Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches, persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin, können Objektinformationen und Anfragen nur mit Ihren vollständigen persönlichen Angaben (Vor- u. Nachname, Telefonnummer, Mailadresse und Anschrift - Wohnadresse), beantwortet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Krankenhaus &lt 9.500m Apotheke &lt 9.000m Kinder & Schulen Schule &lt 6.000m Kindergarten &lt 6.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 5.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 6.000m Polizei &lt 9.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses attraktive touristische Appartement befindet sich in der malerischen Gemeinde Niedernsill, nur 10 Autominuten von der

Apartment for sale - Neubauwohnung Top 2 mit 72,16m² + Terrasse   Beschreibung: Zum Verkauf steht diese neue 3 Zimmerwohnung mit Terrasse  ( Erstbezug) in der Zellerstrasse 61 in Mittersill. Die Wohnung befindet sich oberhalb der neuen Apotheke in Mittersill , die im Jahr 2025 errichtet wurde. Im Haus befinden sich 2 Eigentumswohnung die zum Verkauf stehen. Lift im Haus ! Aufteilung: Wohnung Top 2 mit  72,16m² und Terrasse Arbeitsraum:              2,35m² Bad:                           7,13m² Vorraum:                  12,40m² Wohn-Essbereich:    25,37m² Schlafzimmer I:        12,02m² Schlafzimmer Ii:       12,89m²   Kellerabteil:                5,64m² Terrasse:                  10,21m²   Heizung: Luftwärmepumpe - Fussbodenheizung PKW Stellplatz: es sind 2 Stück für die Wohnung geplant.  Kaufpreis pro Parkplatz 15.000 € (14,00m² - 14,79m²) Heizung: Luftwärmepumpe - Fussbodenheizung Sonstiges: Massivholz Bau Sichtdachstuhl, hohe Raumhöhe !! Raumklima duch Holzbau Wohnraum Erlebniss duch die gegebene Raumhöhe von bis ca. 4 Meter. Lift im Haus Keller: 5,56m² Besichtigung: Für Fragen bezüglich der Wohnung oder einer Besichtigung kann nach Absprache jederzeit ein Termin vereinbart werden. Ich freue mich auf Ihren Anruf bzw Anfrage. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. Beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.               Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Geldautomat &lt 1.000m Bank &lt 1.000m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Zellerstrasse ! Billa Einkaufsmarkt, Bushaltestelle,

Apartment for sale - Should you leave the dream balcony with its sensational view and head inside, you& 39 ll find a more than spacious, daylight-filled living area. Here, you& 39 ll find space for a lounge, a dining table, and a connection for a fireplace or tiled stove. A state-of-the-art kitchen with a cooking island is already installed. This apartment also offers a bedroom with balcony access and an en-suite bathroom with natural light. The two other bright rooms with floor-to-ceiling windows are currently used as an office and dressing room, but can be converted into a children& 39 s room at any time—as originally intended. Bathroom congestion will be avoided in this case, as there is an additional bathroom with a shower. A guest toilet and a small storage room are also included in the apartment. The apartment has one parking space in the underground garage and one in the carport, which are included in the purchase price! A cellar compartment, laundry room, bicycle storage, and elevator are also available in the building. This apartment is also wheelchair accessible! Convince yourself of this unique property and schedule a viewing today! Kaprun is located in one of Austria& 39 s most important holiday regions and is one of the top international recreational destinations. With the airport near Zell am See, the Zell am See-Kaprun Golf Club with its 36 greens, the Kitzsteinhorn glacier, the Tauern Spa World, and Lake Zell near Zell am See, snow and sun lovers are offered almost every sporting opportunity in both winter and summer. Diversity in sports is a top priority here. You can find out more about the region at: -Open living area with integrated kitchen, balcony access Master bedroom with bathroom en suite, balcony access, 2 further bedrooms (currently an office and dressing room) Bathroom with shower, guest toilet, storage room Parking space in the underground garage, parking space in the carport Ancillary rooms in the house: cellar compartment, laundry room, bicycle cellar The apartment has barrier-free access!

Apartment for sale - Genießen Sie Ihren Urlaub in Kaprun und lassen Sie Ihr Investment für Sie arbeiten, denn diese Eigentumswohnung ist die perfekte Anlage für Ihr Kapital.  Der Komplex befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt und auch der Skilift mit direkter Verbindung zum Gletscher ist in unmittelbarer Nähe.  Diese gepflegte 86 m² große Wohnung i besticht mit ihrem Alpinen-Charme, ausgestattet mit regionalen Materialien. Auf den beiden Balkonen genießen Sie einen herrlichen Bergblick, auch zum Maiskogel. Die Einheit ist voll ausgestattet und wird auch so übergeben. Eine Besonderheit ist der Kamin im Wohnbereich, welcher für ein angenehmes Ambiente sorgt.  Die Apartmentanlage verfügt auch über einen Wellness-Bereich mit Hallenbad, Sauna und Ruhebereich. Ein Skiraum sowie Kellerabteile für die Eigentümer befinden sich auch im Komplex. Für Kulinarische Momente sorgt das Restaurant mit ausgezeichneter Küche, welches sich ebenfalls in der Anlage befindet. Im Winter können Sie Ihr Auto bequem in der Tiefgarage abstellen, denn es sind 2 Stellplätze im Kaufpreis inkludiert.  Die Vermietung und Verwaltung dieses Appartments wird von einem Professionellen Betreiber arrangiert, Sie haben einen sorglosen Besitz. Aufteilung:  Vorraum 3 Schlafzimmer mit Doppelbetten Wohn- und Essraum mit Zugang zum Balkon 2 Badezimmer Abstellraum Kellerabteil Tiefgarage Diese Wohnung ist kein Zweitwohnsitz Wir haben Ihr Interesse geweckt? Weitere Details dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage.  Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 4.000m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 4.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 4.000m Polizei &lt 500m Post &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.500m Flughafen &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die rund 3.000 Einwohner Gemeinde Kaprun zeichnet sich besonders durch ihren Dorfcharakter und ihre Heimatverbundenheit aus. In Verbindung mit dem Gletscher bildet Kaprun eine der bedeutendsten Skiregionen Österreichs. Das Gletschergebiet Kitzsteinhorn mit 3.203m bietet nahezu ganzjähriges Skivergnügen. Kaprun vereint die gesamte Vielfalt der Alpen in einem einzigartigen Naturparadies am Rande des Nationalparks Hohe Tauern. Das ganze Jahr über trifft Aktives für den Sportler & Freizeittypen in Form von Ausflugszielen und Aktivitäten, wie z.B. Dem Kitzsteinhorn und Genuss in den Gastronomiebetrieben. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. Beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt.

Apartment for sale - Die Wohnung besticht durch einen einladenden Vorraum, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und einen ca. 5,59 m2 großen, praktischen Abstellraum. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche, ein separates Wc sowie ein weiterer Abstellraum, direkt von der Küche aus begehbar, sorgen für optimale Funktionalität und Wohnqualität. Besondere Highlights &amp Extras: Eigener Eingang  Moderne, maßgenaue Einbauküche Echtholzboden in Eiche Carport Photovoltaikanlage (5 kWp)  Wärmepumpe Eigenständige Strom- und Wasserzähler Massivholzbauweise  Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung (Ug 0,5 W/m²K), außen anthrazitgrau, innen schwarz – modern, elegant und energieeffizient Wohnungseingangstüren aus Aluminium mit Brandschutz, Satinato-Glas und A-Öffner (Automatikschloss) Elektrische Raffstores und Plissees Moderne Lüftung in Bad &amp Wc mit Bewegungsmelder, Rauchmelder, Außenbeleuchtung Attraktive Außenanlage mit Thuja-Hecke, Mauer mit Klarglas in Grau. PKW-Abstellplatz im Freien optional zu erwerben für € 15.000,--   Diese Gartenwohnung bietet ein perfektes Zusammenspiel aus modernem Design, hochwertiger Ausstattung und Energieeffizienz – ein Zuhause, das Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität ideal vereint. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.000m Apotheke &lt 3.000m Klinik &lt 2.500m Krankenhaus &lt 7.000m Kinder & Schulen Schule &lt 3.000m Kindergarten &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.500m Bäckerei &lt 3.500m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 3.500m Geldautomat &lt 3.500m Polizei &lt 3.500m Post &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese neuwertige Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhause in Saalfelden, Ortsteils Bsuch und vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieeffizienz und hochwertiger Ausstattung – ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, Stil und Nachhaltigkeit legen.

Apartment for sale - Nußdorf5. In Zell in der Gemeinde Nußdorf am Attersee errichtet die Nu5 Projekt GmbH ein Doppelhaus mit zwei und ein Reihenhaus mit drei Wohneinheiten, wahlweise in belags- oder in schlüsselfertiger Ausführung.  In absoluter Ruhelage am Westufer des Attersees mit der malerischen Bergkulisse des Salzkammerguts im Hintergrund entsteht ein hochwertiges Doppel- und Reihenhaus im Wohnungseigentum in ansprechender Architektur. Bei den südseitig ausgerichteten Einheiten wurde bei der Planung, unter bestmöglicher Berücksichtigung der Rahmenbedingungen und örtlichen Gegebenheiten, auf ein modernes Raumkonzept mit besonderem Augenmerk auf praktikable Nutzbarkeit geachtet. Ausgewählte Materialien, hochwertige Boden- und Wandbeläge, modernes Heizungssystem (Luftwärmepumpe / FB-Heizung) in Kombination mit einer Photovoltaikanlage bieten ein Höchstmaß an Komfort und Bequemlichkeit. Lage / Entfernungen: Mitterweg 20, 4865 Zell - Gem. Nußdorf am Attersee Seeufer Attersee in nur ca. 300 m Luftlinie Entfernung nächster öffentl. Badeplatz ~ 550 m Zentrum Nußdorf ~ 2500 m Highlights: exklusive Ruhelage in Seenähe tlw. Mit Seeblick großzügige Terrassen und Eigengärten 2 Kfz Stellplätze je Wohneinheit ressourcenschonende Bauweise mit Wärmedämmung energieeffiziente Haustechnik hochwertige Ausstattung   Doppelhaushälfte 20a Wohnfläche: ca. 109,08 m² Terrasse: ca. 19,74 m² Garten: ca. 148,18 m² 2 KFZ-Freistellplätze  Kaufpreis belagsfertig: Eur 607.000,-- Kaufpreis schlüsselfertig: Eur 652.500,-- Die Aufschließungs- und Anschlusskosten sowie der Verkehrsflächenbeitrag iHv. Ca. Eur 12.000,- sind im Kaufpreis nicht noch nicht enthalten. In der Gemeinde Nußdorf am Attersee ist verpflichtend Hauptwohnsitz zu melden.   Sehr gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels ein, dabei möchten wir Ihnen das gesamte Projekt vorstellen, Ihre Fragen, eventuelle Sonderwünsche sowie die weiteren Schritte besprechen. Kontaktieren Sie uns, damit wir einen Termin vereinbaren können! Wir freuen uns auf Sie! Ihr Sperer Immobilien Team  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.250m Klinik &lt 9.750m Apotheke &lt 7.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 3.250m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.750m Bäckerei &lt 2.250m Sonstige Bank &lt 2.250m Geldautomat &lt 2.250m Post &lt 2.500m Polizei &lt 7.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 6.000m Autobahnanschluss &lt 6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Apartment for sale - Senioren- und rollstuhlgerechte 4-Zimmer Terrassen-Wohnung in ruhiger Lage, Baujahr 1992.   Gesamtes Elektrik-System über Handy, Tablett oder Pc steuerbar! WOHN-/ESSBEREICH: Boden gefliest. Dieser ist mit einem Dänischen Ofen ausgestattet, der in der kalten Jahreszeit gemütliche Wärme spendet. Zudem befindet sich hier der Zugang zur großzügigen Terrasse.  KÜCHE: Boden gefliest. Hochwertige, maßgefertigte Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten. In einem an die Küche angrenzenden Grossen Abstellraum ist u.a. Die Waschmaschine und der Trockner genial unter gebracht. VORZIMMER: Boden gefliest. SCHLAFZIMMER: Parkettboden mit Kleiderschrank inkl. Kästen. Schlaf-/Kinderzimmer: Parkettboden mit Kleiderschrank inkl. Kästen. Gäste-/Arbeitszimmer: Parkettboden. Bad: geschmackvoll gestaltet, Boden gefliest. KELLER-/BASTELABTEIL (14 m2!!!) CARPORT-STELLPLATZ AUSSENSTELLPLATZ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 5.500m Apotheke &lt 1.500m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 5.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 5.500m Polizei &lt 1.000m Post &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 3.000m Flughafen &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Apartment for sale - Neubauwohnung Top 1 mit 92,33m² + Terrasse   Beschreibung: Zum Verkauf steht diese neue 4 Zimmerwohnung mit Terrasse  ( Erstbezug) in der Zellerstrasse 61 in Mittersill. Die Wohnung befindet sich oberhalb der neuen Apothekein Mittersill , die im Jahr 2025 errichtet wurde. Im Haus befinden sich 2 Eigentumswohnung die zum Verkauf stehen.   Aufteilung: Wohnung Top 1 mit  92,33m²  und 28,76m² Terrasse Bauart: hochwertiger Massivholzbau !  Arbeitsraum:              3,12m² Bad:                           6,74m² Büro:                          9,30m² Vorraum:                  11,92m² Wohn-Essbereich:    32,58m² Schlafzimmer I:        13,28m² Schlafzimmer Ii:       13,63m² WC:                            1,76m² Totale:                      92,33m² Kellerabteil:                5,61m² Terrasse:                   28,76m² PKW Stellplatz: es sind 2 Stück für die Wohnung geplant.  Kaufpreis pro Parkplatz 15.000 € (14,00m² - 14,79m²) Heizung: Luftwärmepumpe - Fussbodenheizung Sonstiges: Massivholz Bau Sichtdachstuhl Raumklima duch Holzbau Wohnraum Erlebniss duch die gegebene Raumhöhe von bis ca. 4 Meter. Lift im Haus Keller: 5,56m² Besichtigung: Für Fragen bezüglich der Wohnung oder einer Besichtigung kann nach Absprache jederzeit ein Termin vereinbart werden. Ich freue mich auf Ihren Anruf bzw Anfrage. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. Beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Geldautomat &lt 1.000m Bank &lt 1.000m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Billa Einkaufsmarkt, Bushaltestelle,

Apartment for sale - Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in attraktiver Umgebung - geschützt vor Einflüssen der Betriebsamkeit in der Bezirkshauptstadt. Über eine geschwungene, helle Treppe erreichen Sie die nach Süden orientierte Wohnung. Vom zentralen Vorraum gehen alle Räume ab. Erst vor wenigen Jahren wurde die Küche komplett neu gestaltet, die vorhandenen Einbauten: helle Lackmöbel, eine Kochinsel mit integriertem Kochfeld mit Abzug, Edelstahlgeräte, und vielem mehr. Der Wohnraum verfügt über Zugang zum großen Südbalkon mit Blick auf Kitz und den Oberpinzgau. Das benachbarte Kinderzimmer hat ebenfalls Balkonzugang. Gegenüber befindet sich das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der Masterbedroom ist etwas abgesetzt und weißt ein Badezimmer en Suite auf. Beide Nassräume sind

Apartment for sale - Timeless – Charmante Ferienresidenz mit Garten und Top-Rendite zur touristischen Vermietung in Niedernsill   Inmitten des idyllischen Urlaubsortes Niedernsill steht dieses außergewöhnliche Appartement (Top 1) in einem liebevoll 2016 generalsanierten Bauernhaus zum Verkauf. Der einzigartige historische, Charme mit originalem, über 400 Jahre altem Mauerwerk und traditionellen Deckengewölben verleiht der Immobilie eine besondere Atmosphäre, die Gäste nachhaltig begeistert. Mit Platz für bis zu 10 Gäste, vier gemütlichen Schlafzimmern, zwei modernen Bädern, einem gepflegten Garten, einer Veranda sowie einem exklusiven Wellnessbereich mit Sauna bietet das Appartement höchste Aufenthaltsqualität – perfekt für Erholungssuchende und Aktivurlauber. Ein weiteres Highlight ist der charmante Partykeller mit eigener Bar, der bei Gästen für unvergessliche Abende sorgt. Das Appartement wird inklusive vollständigem Mobiliar und Inventar verkauft – ein sofortiger Einstieg in die touristische Vermietung ist somit problemlos möglich. Dank der sonnigen Lage und der attraktiven Umgebung im beliebten Salzburger Land überzeugt die Immobilie mit einer sehr guten jährlichen Auslastung und eignet sich sowohl als lukrative Kapitalanlage als auch als private touristische Ferienresidenz mit Vermietungspotenzial.   Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches, persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin, können Objektinformationen und Anfragen nur mit Ihren vollständigen persönlichen Angaben (Vor- u. Nachname, Telefonnummer, Mailadresse und Anschrift - Wohnadresse), beantwortet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Krankenhaus &lt 9.500m Apotheke &lt 9.000m Kinder & Schulen Schule &lt 6.000m Kindergarten &lt 6.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 5.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 6.000m Polizei &lt 9.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses attraktive touristische Appartement befindet sich in der malerischen Gemeinde Niedernsill, nur 10 Autominuten von der

Apartment for sale - Untergeschoss: Im Untergeschoss befinden sich der Eingangsbereich, eine Garderobe bzw. Ein Abstellraum sowie ein Kellerraum. Von hier aus besteht außerdem ein direkter Zugang zum Garten. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich, der Zugang zur Terrasse bietet. Zusätzlich gibt es eine praktische Speis und ein Gäste-WC. Obergeschoss: Im Obergeschoss liegen ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer – beide mit Zugang auf den südlich ausgerichteten Balkon. Außerdem befinden sich hier ein separates Wc, ein Badezimmer mit kompletter Sanitärausstattung sowie der Zugang zur Nord-Terrasse. Ausstattung Fußbodenheizung (Wärmepumpe) Parkett- und Fliesenböden Elektrische Beschattung Moderne Sanitärausstattung Großzügige Verglasungen für maximale Lichtdurchflutung Glasgeländer auf der Terrasse Vorbereitung für E-Ladestation Stellplatz in der Garage (für 2 Autos möglich) Allgemein Flächen Stiegenhaus Gang Podest Waschküche Schleuse Technik Zufahrt Fahrspur in der Garage Zugang Grünfläche ca. 131,81 m2 Änderungen sind noch möglich, sodass individuelle Wünsche und Vorstellungen berücksichtigt werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Am Stadtrand von Saalfelden entsteht ein modernes Dreiparteienhaus. Die Wohnung Top W03 überzeugt mit Terrasse, Balkon und eigenem Gartenanteil in einem separaten Baukörper. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage zu den beliebten Regionen Leogang, Maria Alm und Zell am See ist diese Immobilie auch für Natur- und Freizeitorientierte besonders attraktiv.

Apartment for sale - Raumaufteilung Eingangsbereich Offener Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer WC Badezimmer mit Sanitärausstattung Garderobe / Abstellraum Ausstattung Fußbodenheizung (Wärmepumpe) Parkett- und Fliesenböden Elektrische Beschattung Moderne Sanitärausstattung Großzügige Verglasungen für maximale Lichtdurchflutung Glasgeländer auf der Terrasse Vorbereitung für E-Ladestation Stellplatz in der Garage (für 2 Autos möglich) Allgemein Flächen Stiegenhaus Gang Podest Waschküche Schleuse Technik Zufahrt Fahrspur in der Garage Zugang  Grünfläche ca. 131,81 m2 Änderungen sind noch möglich, sodass individuelle Wünsche und Vorstellungen berücksichtigt werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Am Stadtrand von Saalfelden entsteht ein modernes Dreiparteienhaus. Die Top W01 mit großzügiger Terrasse und Gartenanteil befindet sich im Erdgeschoß. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Nähe zu den beliebten Regionen Leogang, Maria Alm und Zell am See macht die Immobilie auch für Freizeit- und Naturliebhaber besonders attraktiv.

Apartment for sale - In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bruck an der Glocknerstraße erwartet Sie diese großzügige Etagenwohnung im ersten Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Ortsteil mit naturnahem Umfeld und guter Anbindung. Auf rund 96,8 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten. Drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich ist mit einem Kachelofen ausgestattet, der für behagliche Wärme sorgt und dem Raum eine besondere Note verleiht. Die Wohnung wurde umfassend saniert und überzeugt mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche sowie einem modern gestalteten Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich stehen ein separates Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Kellerabteil zur Verfügung. Im Kellergeschoß befinden sich außerdem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Besonders hervorzuheben ist der Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inkludiert ist und Ihnen komfortables Parken zu jeder Jahreszeit ermöglicht. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Elektro-Heizung und einen in der Wohnung zentral positioniertem Kachelofen. Das Objekt bietet dank seiner durchdachten Raumaufteilung und der umfassenden Sanierung ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie in einer der schönsten Regionen Salzburgs.Die Gemeinde Bruck an der Großglocknerstraße (4427 Einwohner, Seehöhe 756m) befindet sich ca. 4 km südlich von Zell am See und liegt direkt an der weltbekannten Großglockner-Hochalpenstraße (), welche auf den höchsten Berg Österreichs, den Großglockner (3798 m), führt. Bruck liegt am Rande des Nationalparks Hohe Tauern und ist umgeben von der wunderschönen Bergwelt dieser. Durch die Nähe zu den Kitzbüheler Alpen und die Hohen Tauern stehen zahlreiche Bergtouren in allen Schwierigkeitsgraden zur Verfügung. Der Tauernradweg, sowie 9 Mountainbikerouten machen Bruck zum ideal Ausgangspunkt für Rad- und Mountainbike Touren. An heißen Sommertagen lädt das Brucker Schlossbad sowie der nahe gelegene Zeller See zur Abkühlung ein. Im Winter zeichnet sich Bruck durch die unmittelbare Nähe zu den beiden Wintersportorten Zell am See und Kaprun aus. Mit dem gratis Skibus erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten das gesamte Pistenangebot der beiden Orte. Der Ort selbst bietet eine beschneite und beleuchtete Rodelbahn sowie zahlreiche Loipen und Winterwanderwege auf denen Sie die herrliche Aussicht auf die verschneite Bergwelt genießen können. Der Bahnhof Bruck-Fusch befindet sich direkt im Zentrum der Gemeinde Bruck. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (90 km), Innsbruck (150 km), München (226 km) Weitere Informationen über die Region: -fusch.atWohnung mit 97m² Wfl, Vorraum, Wohnraum mit offener Küche, Essbereich und Kachelofen, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste Wc, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Balkon, Elektroheizung, Kellerabteil, Tiefgarage Die Wohnung ist als Hauptwohnsitz nutzbar! Keine touristische Vermietung und kein Zweitwohnsitz erlaubt!

Apartment for sale - Altore - Second home on the HochkönigWhere the mountains are at home This new-build project is being developed in one of the most exclusive locations in Hinterthal near Maria Alm, at the foot of the majestic Hochkönig massif. Nestled between the imposing Steinernes Meer and the gentle Pinzgauer Grasberge mountains lies the municipality of Maria Alm, which has retained its original charm with around 2,100 inhabitants. The idyllic mountain village of Hinterthal impresses with its peaceful, natural atmosphere and incomparable views of the surrounding Alpine scenery. Here, nature, relaxation and alpine quality of life come together in a special way - ideal for anyone who wants to recharge their batteries in the mountains without sacrificing comfort. In winter, the Hochkönig ski area is right on the doorstep - part of Ski Amadé with over 120 kilometers of slopes, and numerous cross-country ski trails, winter hiking trails and toboggan runs provide variety away from the slopes. In summer, the region is transformed into a paradise for hikers, mountain bikers and nature lovers: well-developed paths lead through lush alpine meadows, over clear streams and up to rustic huts with breathtaking views. Maria Alm also has a lot to offer culturally: Traditional festivals, historic farmhouses and lovingly preserved churches characterize the townscape and give the village its unmistakable character. Austrian hospitality is alive and well here - authentic, warm and genuine. The combination of unspoiled nature, alpine tradition and exclusive living comfort makes this location a place that offers both tranquillity and liveliness - perfect for your second home or an attractive vacation property for tourists.In Hinterthal near Maria Alm, a place is being created where alpine charm and modern living come together harmoniously - embedded in the impressive backdrop of the Hochkönig region. The new construction project Altore stands for high-quality architecture, sophisticated design and sustainable building quality - created for people who are looking for something special. With just five individually planned second homes, the project offers exclusivity and privacy in one of the most beautiful regions of Salzburger Land. Each unit is uniquely designed and combines natural materials with clear forms - for a living experience that is modern, warm and authentic. The Altore new-build project is dedicated as a second home - ideal for anyone who wants to treat themselves to a regular break in the mountains and also offers the opportunity for tourist rentals. Top 03 Schönberg - living with a view Top 03 Schönberg is located on the 1st floor and, with a living area of around 98.18 m², offers generous space for comfortable living. The heart of the apartment is the spacious balcony of approx. 45 m², which integrates nature directly into the living experience - perfect for enjoying the clear mountain air and the view of the surrounding landscape. Features & highlights: - Two bedrooms, each with en-suite bathroom - Spacious, open-plan kitchen with a flowing transition to the living and dining area - Storage room within the apartment - Balcony (approx. 45 m²) with magnificent views of the mountains - Outdoor storage room for skis, bicycles and sports equipment - Option of carport or outdoor parking space The contemporary architecture focuses on generous glass surfaces, lots of light and natural materials such as real wood and natural stone. Sustainable construction methods and energy-efficient technology ensure a home that is both visually and functionally impressive. Individual. High quality. Personal. On request, the apartment can be furnished with Bernd Gruber's interior concept - a style that stands for minimalist elegance, precision craftsmanship and natural materials. Every detail is individually tailored to the alpine surroundings. Optional extras such as a private sauna or hot tub are available. The apartments are delivered unfurnished. The furnishings shown in the visualizations serve as inspiration and can be implemented individually on request. Our team will be happy to advise you on the planning and design of your interior - for a home that suits you perfectly. As a private second home, it offers comfort, style and a location that is second to none. This is a retreat in the mountains where you can find peace and relaxation and enjoy your time away from everyday life to the full.

Apartment for sale - Altore - Exclusive second home on two levelsWhere the mountains are at home This new-build project is being developed in one of the most exclusive locations in Hinterthal near Maria Alm, at the foot of the majestic Hochkönig massif. Nestled between the imposing Steinernes Meer and the gentle Pinzgauer Grasberge mountains lies the municipality of Maria Alm, which has retained its original charm with around 2,100 inhabitants. The idyllic mountain village of Hinterthal impresses with its peaceful, natural atmosphere and incomparable views of the surrounding Alpine scenery. Here, nature, relaxation and alpine quality of life come together in a special way - ideal for anyone who wants to recharge their batteries in the mountains without sacrificing comfort. In winter, the Hochkönig ski area is right on the doorstep - part of Ski Amadé with over 120 kilometers of slopes, and numerous cross-country ski trails, winter hiking trails and toboggan runs provide variety away from the slopes. In summer, the region is transformed into a paradise for hikers, mountain bikers and nature lovers: well-developed paths lead through lush alpine meadows, over clear streams and up to rustic huts with breathtaking views. Maria Alm also has a lot to offer culturally: Traditional festivals, historic farmhouses and lovingly preserved churches characterize the townscape and give the village its unmistakable character. Austrian hospitality is alive and well here - authentic, warm and genuine. The combination of unspoiled nature, alpine tradition and exclusive living comfort makes this location a place that offers both tranquillity and liveliness - perfect for your second home or an attractive vacation property for tourists.Quality. Style. A sense of home. The Altore project in Hinterthal near Maria Alm is a home for people who appreciate something special - surrounded by the mountains of the Hochkönig region. Here, modern architecture, alpine materials and sustainable construction combine to create a living concept that combines tranquillity, comfort and design. With just five exclusive second homes, the Altore residence offers maximum privacy and individuality, and each unit has been planned with attention to detail - spacious, functional and furnished with high-quality materials. This new-build project is dedicated as a second home - ideal for anyone seeking relaxation in the mountains, while also offering the opportunity for tourist rentals. Top 02 Schönberg - maisonette apartment on two levels The Top 02 Schönberg maisonette apartment offers an exceptional sense of space with a clear structure and well thought-out layout on a living area of around 101.11 m². The two bedrooms are located on the first floor, each with direct access to the terrace (approx. 35.52 m²) - ideal for starting the day with the first ray of sunshine in the fresh mountain air. An elegant spiral staircase leads to the open-plan living and dining area on the upper floor, which impresses with large windows, plenty of light and a modern interior design. From here you have access to the balcony (approx. 31.47 m²) - with a wonderful view of the surrounding mountain landscape. Features & highlights: - Two bedrooms on the first floor - each with terrace access and en-suite bathroom - Open-plan living and dining area on the upper floor with direct balcony access - Spiral staircase as an architectural highlight between the levels - Terrace (approx. 35.52 m²) and balcony (approx. 31.47 m²) - sun and views included - Storage room within the apartment - Outdoor storage room for skis, bicycles and sports equipment - Option of carport or outdoor parking space Natural materials such as real wood and natural stone ensure an authentic, warm feeling of living, while the energy-efficient construction and modern technology stand for comfort and sustainability. Individual. High quality. Personal. On request, the apartment can be furnished with the interior concept by Bernd Gruber. The design concept combines clean lines, high-quality materials and precision craftsmanship - in keeping with the alpine surroundings, and special features such as a private sauna or hot tub are also available. The apartments will be delivered unfurnished. The furnishings shown in the visualizations serve as an inspirational example and can be implemented individually on request. Our team will be happy to assist you with the selection and planning of your individual interior. The Top 02 Schönberg maisonette combines the best of two worlds: Tranquillity and retreat in the lower area - openness, light and views in the upper room. As a private second home, this apartment offers a retreat in the mountains - a home where you feel at ease from the very first moment and can enjoy your time away from everyday life to the full.

Apartment for sale - Altore - Second home with Hochkönig panoramaWhere the mountains are at home This new-build project is being developed in one of the most exclusive locations in Hinterthal near Maria Alm, at the foot of the majestic Hochkönig massif. Nestled between the imposing Steinernes Meer and the gentle Pinzgauer Grasberge mountains lies the municipality of Maria Alm, which has retained its original charm with around 2,100 inhabitants. The idyllic mountain village of Hinterthal impresses with its peaceful, natural atmosphere and incomparable views of the surrounding Alpine scenery. Here, nature, relaxation and alpine quality of life come together in a special way - ideal for anyone who wants to recharge their batteries in the mountains without sacrificing comfort. In winter, the Hochkönig ski area is right on the doorstep - part of Ski Amadé with over 120 kilometers of slopes. Numerous cross-country ski trails, winter hiking trails and toboggan runs provide variety away from the slopes. In summer, the region is transformed into a paradise for hikers, mountain bikers and nature lovers: well-maintained paths lead through lush alpine meadows, over clear streams and up to rustic huts with breathtaking views. Maria Alm also has a lot to offer culturally: Traditional festivals, historic farmhouses and lovingly preserved churches characterize the townscape and give the village its unmistakable character. Austrian hospitality is alive and well here - authentic, warm and genuine. The combination of unspoiled nature, alpine tradition and exclusive living comfort makes this location a place that offers both tranquillity and liveliness - perfect for your second home or an attractive vacation property for tourists.Quality. Style. A sense of home. In Hinterthal near Maria Alm, the Altore project is creating a home for people who appreciate something special - nestled in the impressive mountains of the Hochkönig region. The residence combines modern architecture, alpine materials and sustainable construction to create a living concept that harmoniously combines comfort, style and closeness to nature. With just five exclusive second homes, Altore offers privacy and individuality. Each unit is carefully planned, furnished to a high standard and unique in its design. The Altore new-build project is dedicated as a second home - ideal for anyone who wants to spend time in the mountains on a regular basis, while also offering the opportunity for tourist rentals. The apartment Top 01 Arthur is located on the first floor and offers 94.49 m² of comfortable living space with plenty of room for retreat and everyday life. Particularly noteworthy is the spacious terrace of approx. 95.70 m², which offers direct access to nature, light and fresh mountain air - ideal for relaxing, having breakfast or for sociable evenings with family and friends. Features & highlights: - Two bedrooms with direct access to the terrace and en-suite bathroom - Open, light-flooded eat-in kitchen with transition to the living area and direct access to the terrace - Storage room within the apartment - Spacious terrace (approx. 95.70 m²) - sun and far-reaching views included - Outdoor storage room for skis, bicycles and sports equipment - Option of carport or outdoor parking space Natural materials such as real wood and natural stone create a warm, timeless feel. Modern technology and energy-efficient construction ensure a high level of comfort and durability. Individual. High quality. Personal. On request, the apartment can be furnished with Bernd Gruber's interior concept - clear lines, natural materials and precision craftsmanship, in keeping with the alpine surroundings. Optional extras such as a private sauna or a hot tub are available. The apartment will be handed over unfurnished. The furnishings shown in the visualizations serve as inspiration and can be implemented on request. Our team will support you in planning your interior so that your home meets your exact requirements. Top 01 Arthur combines retreat, views and spacious outdoor areas - perfect for a private second home. Here you can enjoy the tranquillity of the mountains, maximum privacy and a location that offers quality of life and lasting value in equal measure.

Apartment for sale - Altore - Exclusive second home in HinterthalWhere the mountains are at home This new-build project is being developed in one of the most exclusive locations in Hinterthal near Maria Alm, at the foot of the majestic Hochkönig massif. Nestled between the imposing Steinernes Meer and the gentle Pinzgauer Grasberge mountains lies the municipality of Maria Alm, which has retained its original charm with around 2,100 inhabitants. The idyllic mountain village of Hinterthal impresses with its peaceful, natural atmosphere and incomparable views of the surrounding Alpine scenery. Here, nature, relaxation and alpine quality of life come together in a special way - ideal for anyone who wants to recharge their batteries in the mountains without sacrificing comfort. In winter, the Hochkönig ski area is right on the doorstep - part of Ski Amadé with over 120 kilometers of slopes, and numerous cross-country ski trails, winter hiking trails and toboggan runs provide variety away from the slopes. In summer, the region is transformed into a paradise for hikers, mountain bikers and nature lovers: well-developed paths lead through lush alpine meadows, over clear streams and up to rustic huts with breathtaking views. Maria Alm also has a lot to offer culturally: Traditional festivals, historic farmhouses and lovingly preserved churches characterize the townscape and give the village its unmistakable character. Austrian hospitality is alive and well here - authentic, warm and genuine. The combination of unspoiled nature, alpine tradition and exclusive living comfort makes this location a place that offers both tranquillity and liveliness - perfect for your second home or an attractive vacation property for tourists.Quality. Style. A sense of home. In Hinterthal near Maria Alm, a place to feel at home is being created - nestled in the impressive mountains of the Hochkönig region. The Altore new-build project stands for living with high standards: modern, well thought-out and with a clear focus on quality, comfort and atmosphere. This exclusive project comprises just five individually designed second homes. Each unit is unique - carefully planned, generously proportioned and built with high-quality materials. This is not an off-the-peg living space, but a retreat for people who value style, consistency and an authentic lifestyle. A second home with added value The Ayltore new-build project is dedicated as a second home - perfect for anyone who wants to spend time in the mountains regularly and is looking for a home that combines relaxation and design. At the same time, there is also the option of tourist rentals. Top 05 Matras - living with a view Top 05 Matras is located on the 2nd floor and, with a living space of around 89.52 m², offers the ideal space for stylish, comfortable living. A particular highlight is the spacious balcony of approx. 41 m², which opens up views of the surrounding mountains and invites you to relax outdoors. The apartment impresses with its well thought-out room layout, bright rooms and high-quality materials - perfect for peaceful days in the Alps. Features & highlights: - Two bedrooms, each with en-suite bathroom - Open, light-flooded eat-in kitchen with transition to living and dining area - Storage room within the apartment - Spacious balcony (approx. 41 m²) with fantastic views - Outdoor storage room for skis, bicycles and sports equipment - Option of carport or outdoor parking space - Real wood, natural stone and finely coordinated colors create a warm, modern feel with an alpine character. The energy-efficient construction and sustainable materials underline the high quality standards - for a home that combines value and well-being. Individual. High quality. Personal. On request, the apartment can be furnished with the interior concept by Bernd Gruber. This concept stands for clear lines, natural materials and precision craftsmanship - perfectly matched to the alpine surroundings. Special features such as a private sauna or hot tub are also available. The apartments will be delivered unfurnished. The furnishings shown in the visualizations serve as an inspirational example and can be implemented individually on request. Our team will be happy to assist you with the planning and design of your interior - for a home that reflects your personality. As a private second home, Altore offers a home in the mountains that combines comfort, modern design and a unique location. Here you can enjoy your time in nature, find peace and relaxation and experience the beauty of the Alps to the full - with a view of the Hochkönig and in the middle of the incomparable mountain world.

Apartment for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Maisonette-Wohnung in 5723 Litzldorf, Uttendorf im Pinzgau, Land Salzburg. Diese exquisite Immobilie vereint großzügigen Wohnraum auf zwei Ebenen mit einem traumhaften Ausblick und einer erstklassigen Lage in einem Mehrparteienwohnhaus mit insgesamt 9 Wohnungen. Die 101 m² große 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage und gliedert sich wie folgt: Vorraum Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon Küche mit großem Esstisch Kinderzimmer weiteres Zimmer Abstellraum Bad mit Dusche und WM-Anschluss WC großer Balkon mit ca. 16 m² (Südausrichtung) Schlafzimmer (OG) Bad mit Wanne, Dusche und Wc (OG) (ausbaufähiger) Dachboden (OG)   Ebenso gehört ein Kellerabteil mit Stromanschluss und ein Carportstellplatz vor dem Haus zur Wohnung. Weiters befinden sich im Allgemeinkeller noch ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradabstellraum zur Allgemeinnutzung.  Weitere Stellplätze befinden sich seitlich des Hauses.    Neugierig geworden? Zögern Sie nicht, fragen Sie nach dem Exposé und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Krankenhaus &lt 6.500m Apotheke &lt 6.500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 1.000m Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 6.000m Sonstige Geldautomat &lt 1.000m Bank &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 6.500m Verkehr Bus &lt 1.000m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Charmante Maisonette-Wohnung in Uttendorf im Pinzgau (Litzldorf), Salzburg, vereint Ruhe und Lebensqualität mit sonniger Südausrichtung. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Gaststätten, Bus, Bahn, Badesee, ... Hier wohnen Sie zentral und dennoch in einer idyllischen Umgebung mit herrlichem Bergblick.

Apartment for sale - The municipality of Maishofen is idyllically nestled between the well-known towns of Zell am See and Saalbach-Hinterglemm and combines living close to nature with the best infrastructure. Surrounded by an impressive mountain world, Maishofen offers the perfect retreat for all those who are looking for peace and quiet, but still appreciate short distances to all amenities. Lake Zell, one of the most beautiful bathing lakes in Austria, is just a few minutes away and is perfect for swimming, sailing or stand-up paddling in summer. In winter, the proximity to the Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn ski areas and the Schmittenhöhe in Zell am See opens up unlimited skiing fun. Cross-Country ski trails, cycle paths and hiking trails also start directly in and around Maishofen. Grocery stores, schools, kindergartens, doctors and banks are available in the village itself for your daily needs. Further shopping and leisure facilities can be found in the nearby centers of Zell am See and Saalfelden. The transport connections are excellent: Maishofen has its own train station, from where you can easily travel to Salzburg or Innsbruck. By car, you can reach the city of Salzburg and the international airport in around an hour. Maishofen thus combines a high quality of life with a wide range of leisure activities - a place that offers ideal conditions for families as well as nature lovers and connoisseurs.This spacious 4-room apartment offers everything a family could wish for in a comfortable home. The centerpiece is the bright living and dining area with a modern kitchen equipped with high-quality Miele appliances. An additional fireplace connection ensures that you can enjoy the cozy warmth of the stove when needed - a plus point that stands for coziness and living quality. From here, you have direct access to the approximately 8 m² balcony, which can be used as an extended living space at any time of year thanks to sliding glazing - ideal for shared meals, relaxed family evenings or outdoor playtime. The apartment has three bedrooms, offering plenty of space for parents and children. One of the rooms is currently used as a library and Tv room and can be flexibly adapted to the needs of the family. The spacious bathroom with double washbasin, shower and Wc as well as a separate Wc ensure that everyday family life runs smoothly. A practical storage room with washing machine connection offers additional storage space. The apartment also includes a spacious cellar compartment and the option to purchase an Xl underground parking space (approx. 20 m²) for € 25,000, which is linked to the purchase offer. There are also plenty of visitor parking spaces available in the residential complex - perfect for family visits. The interior features parquet and tiled floors, underfloor heating (centrally via pellets) and a well thought-out room layout. Thanks to the good public transport connections, schools, kindergartens, shopping facilities and leisure activities can be reached quickly.

Apartment for sale - In herrlicher Süd-/Westausrichtung präsentiert sich diese liebevoll 2023 modernisierte Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Saalfelden am Steinernen Meer. Auf rund 77 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein stilvolles und gemütliches Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung. Hier sorgen ein gemütlicher Kachelofen und der Zugang zur Loggia für besondere Wohnqualität. Die neue Einbauküche ist modern und funktional gestaltet. In der Küche sowie in der Diele wurde neuer Parkettboden verlegt. Bestehende Parkettflächen wurden frisch abgeschliffen und neu versiegelt, was der Wohnung ein einladendes und gepflegtes Ambiente verleiht. Zwei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Ausstattung im Überblick: Wohnfläche: ca. 77 m² 3 Zimmer (2 Schlafzimmer) Offene Küche mit Wohn-/Essbereich und Kachelofen Süd-/West-Loggia mit Ausblick Einbauküche (neu) Parkettböden, teilweise neu verlegt bzw. Versiegelt Badezimmer mit Badewanne Gäste-WC Abstellraum Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Zentralheizung mit Fernwärme Lage: Saalfelden am Steinernen Meer vereint urbanes Leben mit Naturverbundenheit. Die Wohnung liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage, alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Radfahren sind praktisch direkt vor der Haustür erreichbar. Sonstiges: Die Wohnung ist ideal für Paare, oder kleine Familien nutzbar. Dank der durchgeführten Modernisierungen befindet sich die Immobilie in sehr gutem Zustand und ist bezugsbereit. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Apartment for sale - Dachgeschoß-Wohnung Top 3  123,94m²    Über eine überdachte Außentreppe gelangt man in die großzigig geschnittene, 4 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß mit ca. 123,94M² ( 3 Schlafzimmer ). Aufteilung: Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum-Garderobe, Kinderbad, Wc, Schlafzimmer I (15,18 m²) mit eigenem Bad (Dusche und Badewanne auf 11,39m²), 2 Kinderzimmer (12,55m² und 14,51m2 ) Wohn-Koch-Essbereich ( ca.51m² ) mit Ausgang auf den südlich ausgerichteten, sonnigen großen Balkon (9,94m²) mit Weitblick in die Pinzgauer Bergwelt und auf das immer verschneite Kitzsteinhorn. Im Wohn-Essbereich befindet sich ein Kaminanschluss. Parken: Zur Wohnung gehört ein Carport und ein Freistllplatz. Sonstiges: Umweltfreundlichkeit dank Erdwärmepumpe und Holzriegelbauweise, dazu eine zentrale,ruhige Lage inmitten der Natur. Heizung: Fußbodenheizung - Erdwärmepumpe pro Einheit.  Auskunft: Für weiter Informationen stehen wir Ihnen gerne persöhnlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Besichtigung: eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich. Provision: keine Käuferprovision ! Zentrumsnah !

Apartment for sale - Im Herzen von Saalfelden erwartet Sie diese exklusive Dachgeschosswohnung, die 2023 umfassend saniert und modernisiert wurde. Auf rund 108 m² Wohnfläche bietet sie zeitgemäßen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und einen atemberaubenden Blick auf das Steinerne Meer und die Leoganger Steinberge. Die Wohnung erstreckt sich über das dritte Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt drei Etagen und ist bequem per Aufzug erreichbar. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre, die durch die Kombination hochwertiger Materialien, großer Fensterflächen und dem gemütlichen Kachelofen im Wohnbereich entsteht. Im dieser Etage finden Sie den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, moderner Einbauküche und Zugang zum großzügigen Balkon mit unverbaubarem Panoramablick bis hinüber nach Maria Alm. Direkt anschließend liegt das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Toilette und begehbarem Ankleideraum. Ein weiteres Zimmer, ein zweites Badezimmer sowie ein kleiner Abstellraum ergänzen diese Ebene. Die obere Wohnebene präsentiert sich mit einer offen gestalteten Galerie, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Arbeitsbereich, Leseecke oder zusätzlicher Wohnraum. Auch ein geräumiger Dachboden steht hier zur Verfügung. Die technische Ausstattung überzeugt durch eine moderne Kombination aus Luftwärmepumpe, Infrarotheizung und einem Holzofen. Neue Fenster, hochwertige Parkettböden, erneuerte Türen und die geschmackvoll designten Bäder unterstreichen den neuwertigen Zustand dieser Immobilie. Ein privater Tiefgaragenstellplatz kann gemietet werden. Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen, zentraler Lage und einen traumhaften Ausblick – ideal für alle, die das Besondere suchen.Saalfelden (15.912 Einwohner, 744 Seehöhe) liegt im Herzen des Pinzgauer Saalachtales in einem weitläufigen Talbecken am Fuße des Steinernen Meeres. Trotz einer städtischen Struktur im zentralen Ortsbereich überwiegt der ländlich-charmante Charakter. Im wirtschaftlichen Bereich dominieren Handel und Gewerbe. So ist Saalfelden der zentrale Einkaufsort für den Pinzgau und den benachbarten Tiroler Raum. Im Sommer werden in der Umgebung viele Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit angeboten. Auch einige Golfplätze mit unterschiedlicher Lochanzahl sind nicht weit entfernt. Speziell im Winter erreicht man mit dem Auto in maximal 10 Fahrminuten die Schigebiete in Maria Alm und am Hochkönig, das Schigebiet mit der Schischaukel in Saalbach - Hinterglemm - Leogang bzw. Die Schigebiete von Zell am See - Kaprun mit der Schmittenhöhe und dem Kitzsteinhorn. Infrastruktur: Ein Bahnhof befindet sich direkt in Saalfelden. Die nächsten Flughäfen sind Salzburg (62 km) und München (192 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: -saalfelden.at , Wohnraum, Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 108 m², letzte Modernisierung 2023, Galerie, Tiefgaragenplatz zum Mieten, Aufzug , Abstellraum, Kachelofen, Elektro-Heizung

Apartment for sale - Mitten im wunderschönen Salzburger Pinzgau, nahe der Stadtgemeinde Zell am See, gelangt diese helle, sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Terrasse und Balkon in einem im Jahre 2019 errichteten Architektenhaus zum sofortigen Verkauf. Sowohl die exklusive Lage mit Fernblick zum Kitzsteinhorn als auch die Hochwertigkeit der verwendeten Materialien sprechen für sich. Die Wohnung besticht nicht nur durch den perfekten Grundriss mit einer überaus gelungenen Raumaufteilung, sondern ebenso durch ihre Südwest-Ausrichtung. Die wunderschöne Terrasse und der gemütliche Balkon vermitteln zusätzlich ein außergewöhnlich behagliches sowie naturnahes Lebensgefühl am fußläufig erreichbaren Zeller See, eingebettet in eine atemberaubende und beeindruckende Berglandschaft. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Ein Auto-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert.   + Grünruhelage + ca. 90 m² Wohnfläche + ca. 10 m² Balkon + ca. 13 m² Terrasse   Erdgeschoss: + Entrée + ca. 29 m² Wohn-Ess-Bereich mit direktem Ausgang auf die südwestseitige Terrasse + offene Wohnküche + zwei Abstellräume + separate Gästetoilette + Treppenaufgang in das Obergeschoss   Obergeschoss: + ca. 22 m² Master-Bedroom mit angeschlossenem Schrankbereich, Duschbad und direktem Ausgang auf den Südwest-Balkon + ca. 14 m² weiteres Schlafzimmer mit separatem Duschbad   Ausstattung + zentrale Photovoltaik-Anlage + Wärmetauscher für Warmwasser im Apartment + Gas-Fußbodenheizung bzw. Konvektoren + Vollholz-Eichenparkettböden + Bodenfliesen in Nassräumen + Holz-Dielen auf Terrasse und Balkon + komplett eingerichtetes Apartment mit österreichischen Qualitätsmöbeln + voll ausgestattete Küche mit Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank + zwei Bäder mit bodengleichen Duschen, Waschbecken, Handtuchwärmer sowie Toilette + Toilette mit Handwaschbecken + Terrassen- und Balkonausstattung mit Außenbeleuchtung und Steckdosen + Safe + Sicherheitstüre + Video-Gegensprechanlage + Auto-Stellplatz bereits im Kaufpreis inkludiert + Gemeinschaftsgarten + beheizter Outdoorpool + Wellnessbereich + zwei Saunas + zwei Infrarot-Kabinen + beheizter Skiraum mit Außenzugang sowie + absperrbarer Skischuh-Schrank mit beheiztem Schuh-Trockner für jedes Apartment + Wasch- und Trockenraum + Ladestationen für Elektroautos + der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet   Renditeberechnung Der Netto-Erlös inklusive Einrichtung beträgt ca. € 85.000. Nach Abzug der Betriebskosten, laufenden Kosten, Vermietung und Management-Fee beträgt die Netto-Rendite ca. 6,22 % bzw. Ca. € 61.000,00 p.a.   Verkehrsanbindung + Tauern-Autobahn A10 + Bundesstraßen B311, B168 sowie B107 + Westautobahn A1 + Zugverbindung Ec und IC   Die Stadt Salzburg erreicht man mit dem Pkw in weniger als einer Stunde.   Lage und Infrastruktur Der Pinzgau mit den Städten Zell am See, Kaprun, Saalbach-Hinterglemm und Saalfelden ist als Teil des Bundeslandes Salzburg einer der wichtigsten Fremdenverkehrsgebiete für den Ganzjahres-Tourismus. Aufgrund der geographischen Lage am Alpenhauptkamm und der Nähe zum Naturschutzgebiet der Hohen Tauern, dem Großglockner und den Krimmler Wasserfällen war und ist diese Region ein beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel, welches auch heutzutage nichts von seiner rauen, jedoch idyllischen Romantik verloren hat. Zu jeder Jahreszeit können Naturliebhaber und Erholungssuchende die Wanderrouten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden oder im Winter weitläufige Skigebiete wie z.B. Die Schmittenhöhe, Saalbach-Hinterglemm, Leogang, Fieberbrunn sowie das Kitzsteinhorn genießen. Strandbäder rund um den Zeller See, Paragliding, Tennisplätze, der Flugplatz und der Golfclub Zell am See befinden sich im Nahgebiet in Schüttdorf. Zell am See mit seinem naturgeschützten Zeller See und der Schmittenhöhe ist ein kleines romantisches Städtchen mit großem Charme. Die Stadt verfügt über ein Landesklinikum, Ärzte, Kindergärten, Volksschulen sowie das Gymnasium Bg / Brg Zell am See. Ebenso ist ein flächendeckendes Angebot an Geschäften, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben gewährleistet.   Sonstiges  Der Verkaufspreis versteht sich exklusive 20% Umsatzsteuer. Im selben Gebäude kommen weitere Wohnungen zwischen 90,21 m2 und 187,79 m2 Wohnfläche plus Terrassen zum sofortigen Verkauf. Die Fotos stammen von einem anderen Apartment mit gleichem Grundriss im selben Hause und entsprechen der Einrichtung. Heizkosten und Warmwasser sind verbrauchsabhängig und es handelt es sich hier um Akontozahlungen. Die Wohnung eignet sich ausgezeichnet als Anlage- bzw. Vorsorgewohnung - Preis auf Anfrage. Das Apartment wird möbliert übergeben. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 4.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Polizei &lt 2.500m Post &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Flughafen &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap