Apartments Zell am Moos : 2 properties for sale

Apartment for sale - Highlights: -Traumhafter Blick auf den Irrsee -Südbalkon mit 28,50 m2 -Garten mit 136m2 -Top Wohnraumgefühl Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zell am Moos, einer der malerischsten Regionen Oberösterreichs. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnerlebnis, sondern auch einen einzigartigen Lebensstil, der durch Natur, Komfort und Bequemlichkeit geprägt ist. Mit einer großzügigen Fläche von 73,43 m² können Sie sich auf einen Erstbezug freuen, der keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zur Entfaltung bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen und geselligen Zusammenkünften ein. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben und gleichzeitig den Ausblick auf den schönen See und die weitläufige Landschaft zu genießen. Der Südbalkon ist der perfekte Ort, um die Sonnenstrahlen zu genießen und den Blick auf den See und die umliegenden Berge zu bewundern. Hier können Sie entspannen, den Tag ausklingen lassen oder einfach die Ruhe der Natur auf sich wirken lassen. Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet diese Wohnung auch ein modernes Badezimmer mit einer Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug, der Ihnen einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung und der Tiefgarage bietet. Die Garage bietet nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre Freizeit- und Sportgeräte. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer großer Vorteil. Zell am Moos bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, sodass Sie mit dem Bus bequem in die umliegenden Städte gelangen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem einen Supermarkt, der Ihnen die täglichen Besorgungen erleichtert. Mit einem Kaufpreis von 577.000,00 € ist diese Wohnung eine Investition in Ihr zukünftiges Wohlbefinden. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, der Ihnen sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit zur aktiven Freizeitgestaltung bietet, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Schlagen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Zell am Moos – ein Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird!   Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf über die oben angeführte Telefonnummer. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Widürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 5.500m Apotheke &lt 5.000m Klinik &lt 9.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 6.000m Universität &lt 6.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.500m Sonstige Geldautomat &lt 1.500m Bank &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 5.000m Bahnhof &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Wohnung in 4893 Zell am Moos besticht durch ihre sonnige Südausrichtung und die idyllische Lage inmitten der Natur. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie den malerischen Mondsee, der zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Die nahegelegenen Orte Thalgau und Sankt Georgen im Attergau bieten eine hervorragende Infrastruktur. Ein Supermarkt sowie eine Bushaltestelle sind bequem erreichbar und machen das Leben hier besonders angenehm. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit!

Apartment for sale - Ihr neues Zuhause in Zell am Moos Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zell am Moos, einer idyllischen Gemeinde im wunderschönen Salzkammergut. Diese exquisite Vier-Zimmer-Gartenwohnung bietet Ihnen puren Komfort in einer der begehrtesten Regionen Oberösterreichs. Sie ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und bietet Ihnen den Vorteil eines Erstbezugs. Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der zeitgemäße Baustil und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen und garantieren ein Höchstmaß an Wohnqualität. Mit einer Wohnfläche von rund 111,42 m² teilt sich die Wohnung wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum WC (getrennt) Zwei Kinderzimmer Wohnen/Kochen/Essen Gang Schlafzimmer Bad/WC Abstellraum Keller: Abstellraum (5,04 m²) Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten mit einer Fläche von 114,10 m² sowie eine Terrasse von 19,28 m². Hier finden Sie Ihren privaten Rückzugsort, um die warmen Sommerabende zu genießen oder Ihre Kinder unbesorgt spielen zu lassen. Der Garten bietet zudem einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur und die idyllische Landschaft von Zell am Moos. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Stellplätze, sodass Sie sich nie wieder Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und hellen Wohnbereich empfangen, der durch große Fenster viel Tageslicht einfängt. Das moderne Bad ist stilvoll gestaltet und bietet Ihnen Entspannung pur, sei es in der Badewanne oder unter der Dusche. Diese Vier-Zimmer-Gartenwohnung in Zell am Moos ist ein wahrer Traum, der nun Wirklichkeit werden kann. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs und genießen Sie die hohe Lebensqualität, die diese Immobilie zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Kaufprozess zu begleiten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 6.500m Apotheke &lt 5.500m Klinik &lt 9.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 6.500m Universität &lt 7.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.500m Sonstige Geldautomat &lt 1.500m Bank &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 5.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 5.500m Bahnhof &lt 6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Umgebung: Die unmittelbare Umgebung des Baugrundstücks zeichnet sich durch eine ländliche Atmosphäre aus, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Die Nähe zum Irrsee, auch Zeller See genannt, bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Angeln. Naturfreunde und Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten. Infrastruktur: Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut entwickelt. Das Ortszentrum von Zell am Moos ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alle notwendigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig, mit der Bundesstraße B154 in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Lebensqualität: Die Lage in Zell am Moos bietet eine hohe Lebensqualität mit einem harmonischen Mix aus Natur und Erreichbarkeit. Das Grundstück Kohlstatt 5 ist besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen. Dieses Bauvorhaben stellt eine ideale Gelegenheit dar, modernen Wohnraum in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs zu schaffen.

Apartment for sale - Die Wohnung liegt im 1.Stock in einem Mehrparteienhaus mit 8 Parteien, dies im Jahr 2018 errichtet wurde. Die Immobilie besteht aus, Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss, separates Wc, Abstellraum, Garderobe. Vom Wohnzimmer und vom Elternschlafzimmer gelangt man auf dem Balkon mit einer Südwestausrichtung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz und einen zusätzlichen Freiplatz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 7.000m Krankenhaus &lt 7.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 5.500m Höhere Schule &lt 6.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 5.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 3.500m Post &lt 500m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.500m Autobahnanschluss &lt 4.000m Flughafen &lt 10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Wohnung liegt zentral und ruhig.

Apartment for sale - Die Dachgeschosswohnung liegt im 2. Stock in einem Mehrparteienhaus mit 8 Parteien, dies im Jahr 1979 errichtet wurde. Die Einheit besteht aus: Wohnzimmer mit offenem Kamin, separate Küche mit Dachflächenfenster und Durchreiche zum Essbereich, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Gäste Wc, Garderobe. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den südseitig ausgerichteten Balkon, der viele Sonnenstunden bietet. Zusätzlich verfügt das Elternschlafzimmer über einen Zugang zu einem nordseitigen Balkon, ideal für angenehme Kühle und ruhige Momente. Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Krankenhaus &lt 3.000m Klinik &lt 3.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.500m Universität &lt 2.000m Höhere Schule &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 3.000m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 1.500m Flughafen &lt 6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Wohnung liegt ruhig und zentral.

Apartment for sale - In attraktiver Lage von Henndorf am Wallersee, Kapellenstraße 2, befindet sich diese äußerst helle und großzügige 5-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und hoher Freizeitqualität verbindet. Ein besonderes Highlight ist die rund 100 m² große Terrasse mit schöner Aussicht – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder sonnige Tage mit Blick ins Grüne. Der großzügige Wohnbereich mit moderner, offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, während die Fußbodenheizung im Wohnraum und Badezimmer, sowie Radiatoren in den Zimmern für angenehmen Wohnkomfort sorgen. Die vier Zimmer bieten eine variable Nutzung – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer geeignet. Zwei Carportstellplätze bieten komfortables und wettergeschütztes Parken. Die Lage überzeugt besonders durch ihre Familien- und Alltagsfreundlichkeit: Kindergarten, Volks- und Mittelschule befinden sich direkt im Umfeld der Wohnung, auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Darüber hinaus befinden sich sämtliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Spazierwege, Sportanlagen, Badeplätze und Naherholungsgebiete im direkten Umfeld der Wohnung. Das Strandbad Henndorf am Wallersee ist nur wenige hundert Meter entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die die Kombination aus Seenähe, Ruhe, Infrastruktur und Freizeitvielfalt schätzen. Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigungstermin.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:74.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.61 Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Apartment for sale - Apartment Vorstellung:  Direkt an der Talstation Rosnerköpflbahn – Werfenweng Zum Verkauf steht ein attraktives 3-Zimmer-Ferienapartment mit einer Wohnfläche von ca. 64,7 m², situiert in einem exklusiven Resort direkt an der Talstation der Rosnerköpflbahn in Werfenweng. Das Apartment überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit drei Zimmern sowie einen Balkon mit ca. 10 m², der zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet und den alpinen Charakter der Lage unterstreicht. Die Einheit wird vollständig möbliert inklusive hochwertiger Küche übergeben. Die Ausstattung ist modern, zeitlos und optimal auf die ganzjährige touristische Nutzung abgestimmt. Resort- &amp Hotelinfrastruktur Eigentümer und Gäste genießen den Zugang zur umfangreichen Hotel- und Resortinfrastruktur mit exklusivem Freizeit- und Wellnessangebot: Exklusives hauseigenes Restaurant Großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Pool &amp Panoramaraum Modernes Gym Yoga- &amp Bewegungsraum Indoor-Freizeitangebote wie Bowlingbahn und Tischspiele Die professionelle Bewirtschaftung durch einen erfahrenen Hotelbetreiber sorgt für eine komfortable Vermietung, hohe Servicequalität und nachhaltige Auslastung. Eine Eigennutzung von bis zu 30 Tagen pro Jahr ist bei vorheriger Bekanntgabe möglich. Parkmöglichkeiten Optional besteht die Möglichkeit zum käuflichen Erwerb eines Pkw-Stellplatzes in der Tiefgarage. Insgesamt stehen 49 Pkw-Stellplätze für das Gesamtprojekt zur Verfügung. Highlights dieses Apartments ca. 64,7 m² Wohnfläche 3-Zimmer-Grundriss Balkon ca. 10 m² Voll möbliert inkl. Küche Direkt an der Rosnerköpflbahn Zugang zu Wellness-, Sport- &amp Freizeitbereichen Ganzjährige touristische Nutzung Professioneller Hotelbetrieb Optionaler Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage   Das Projekt auf einem Blick   In absoluter Bestlage direkt an der Talbahn Rosnerköpflbahn gelangt ein außergewöhnliches Apartmentprojekt mit 40 hochwertig ausgestatteten Ferienapartments zum Verkauf. Die Einheiten verfügen über Wohnflächen von ca. 32 m² bis 116 m² und sind optimal auf unterschiedliche Anleger- und Nutzungskonzepte abgestimmt. Alle Apartments werden schlüsselfertig inklusive moderner Küche und exklusiver Möblierung übergeben. !!! Fertigstellung ist mit Q3 2026 geplant !!! Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Design und Langlebigkeit und ist konsequent auf die ganzjährige touristische Nutzung ausgelegt. Die professionelle Bewirtschaftung erfolgt durch einen erfahrenen Hotelbetreiber, wodurch Eigentümer von einer sorgenfreien Vermietung, professionellem Gästeservice sowie laufender Betreuung profitieren. Eine Eigennutzung von bis zu 30 Tagen pro Jahr ist bei vorheriger Bekanntgabe möglich und vereint Investment und persönlichen Freizeitwert.  Exklusive Infrastruktur &amp Resort-Charakter Das Projekt überzeugt durch ein umfangreiches, hauseigenes Freizeit- und Wellnessangebot, das den Gästen ganzjährig ein außergewöhnliches Urlaubserlebnis bietet: ?️ Exklusives, hauseigenes Restaurant ? Großzügiger Wellnessbereich mit Sauna Dampfbad Pool Panoramaraum ?️ Modernes Fitnesstudio ? Eigener Yoga- &amp Bewegungsraum ? Indoor-Aktivitäten Eigene Bowlingbahn Tischspiele &amp Freizeitbereiche Diese Infrastruktur schafft einen echten Resort-Charakter, steigert die Aufenthaltsqualität für Gäste und wirkt sich nachhaltig positiv auf Auslastung, Nächtigungszahlen und Ertragspotenzial aus. Highlights auf einen Blick ? Direkt an der Talstation Rosnerköpflbahn (Ski-in/Ski-out) ?️ Ganzjahrestourismus in Top-Destination ? 40 Apartments | ca. 32–116 m² ?️ Voll möbliert inkl. Küche ? Professioneller Hotelbetrieb ? Bis zu 30 Tage Eigennutzung/Jahr ? Wellness, Restaurant, Sport &amp Indoor-Freizeit im Haus ? Attraktives Investment mit Premium-Freizeitwert Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 500m Höhere Schule &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Flughafen &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage & Werfenweng Werfenweng ist eine renommierte Ganzjahresdestination im Salzburger Land und steht für alpinen Lebensstil, sanften Tourismus und hohe Aufenthaltsqualität. Umgeben von der beeindruckenden Bergwelt des Tennengebirges verbindet der Ort Natur, Ruhe und eine ausgezeichnete touristische Infrastruktur. Die Lage direkt an der Talstation der Rosnerköpflbahn bietet höchsten Komfort mit Ski-in/Ski-out im Winter sowie unmittelbaren Zugang zu Wander- und Freizeitmöglichkeiten im Sommer. Dank der guten Erreichbarkeit und der klaren touristischen Positionierung zählt Werfenweng zu den gefragten Ferienstandorten der Region.

Apartment for sale - Diabelli - Eine Komposition am Mattsee Am Mattsee im wunderschönen Salzburgerland entstehen provisionsfreie Wohnhäuser mit Seezugang in exklusiver Bauweise sowie zeitloser Eleganz. Architektur und Ausstattung sind State-of-the-Art und garantieren höchsten Wohnkomfort. Intelligente Schnitte sowie zahlreiche Glaselemente sorgen für lichtdurchflutete Innenräume und ein ultimatives Wohnerlebnis.  Die moderne Architektur lässt die Materialien Holz und Glas verschmelzen und schafft ein Gesamtbild, das von klaren Linien und geschmeidigen Übergängen zwischen den Materialien geprägt ist. Neben dem Zugang zum See können auch acht Liegeplätze für Segelyachten gepachtet werden. Diese hochwertige und exklusive 4-Zimmer-Wohnung besticht durch eine elegante und klare Architektur, helle Räume und einer großzügigen Wohnfläche mit ca. 164 m². Die Raumaufteilung spricht für sich: Drei großzügige Schlafzimmer eines davon mit Ankleide, welches optional (Aufpreis) mit einer Sauna ausgestattet werden kann. Eine luxuriöse Ausstattungslinie sorgt für ein Ambiente, in dem man sich sofort angekommen fühlt. Von der XXL-Terrasse blickt man auf den Mattsee und über die Weyerbucht. Das Projekt Diabelli hat einen Zugang zu einem privaten Badeplatz, der nur Eigentümern dieser Immobilie zur Verfügung steht. Es kann auch einer der acht Liegeplätze für Segelyachten gepachtet werden.  Wir freuen uns Ihnen diese wunderschöne Immobilie direkt vor Ort am Mattsee bei einem persönlichen Termin präsentieren zu dürfen.    Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 8.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 4.500m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Mattsee. Natur im Dreiklang. Der malerische Mattsee liegt mitten im Salzburger Land, wo sich die Schönheit der Natur in einer Komposition aus drei Landschaften verdichtet. Die Wohnlage besticht durch dichte Wälder und klares Wasser. Von hier aus erreichen Sie auch schnell einige der schönsten Berge Salzburgs. Erkunden Sie die Wälder rund um den Mattsee auf ausgedehnten Spaziergängen oder erkunden Sie die schöne Festspielstadt Salzburg welche in nur 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen ist.

Apartment for sale - Top floor with gallery: Top 5Location & surroundings - Urban, green and well connected The gallery apartment is being built in the popular Herrnau district of Salzburg, close to the city center. This residential area combines urban comfort with a high quality of life south of Salzburg's old town. Local shops, bakeries, pharmacies, cafés and restaurants are in the immediate vicinity and can be easily reached on foot or by bike. Schools, kindergartens and medical care facilities complete the excellent infrastructure of the district. The public transport connections are excellent: Several bus lines connect Herrnau easily with Salzburg city center, the main train station and neighboring districts. It is also just a few minutes by car to the main transport routes to the highway, airport or surrounding areas. The surrounding area offers numerous opportunities for leisure and recreation: You can enjoy nature in the middle of the city along the banks of the Salzach, in the Volksgarten, in Hans-Donnenberg-Park or on the nearby cycle and walking paths. Cultural highlights, shopping facilities and the historic old town of Salzburg are all within easy reach, making this location particularly attractive for people who want to combine urban life with peace and greenery.Exclusive gallery attic apartment in Salzburg-Herrnau This exceptional top-floor apartment with gallery is being built in an exclusive new building with just five residential units in a central location in the sought-after district of Herrnau. The apartment combines spacious architecture, high-quality fittings and sustainable building services to create a living concept of the highest standard. Living on two levels - flooded with light and spacious The Top 5 apartment has a total living area of around 173 m², including approx. 40 m² of gallery space, and offers an exceptional sense of space over two levels. The centerpiece is the spacious living, dining and kitchen area, which creates a modern, loft-like living ambience thanks to its openness, room height and direct connection to the gallery. Two spacious bedrooms, each with its own bathroom and walk-in closet, guarantee maximum living comfort and privacy. The space is complemented by a guest Wc, a utility room and a separate checkroom. High-quality furnishings & timeless materials The living rooms and bedrooms are fitted with elegant parquet flooring, while the wet rooms are finished with porcelain stoneware tiles. The bathrooms impress with high-quality sanitary fittings from renowned manufacturers such as Geberit and Laufen. A washing machine connection is provided either in the storage room or in the bathroom. Pleasant underfloor heating ensures a comfortable and even room climate in all living areas. Sustainable technology & future-oriented provision The apartment building is heated using an environmentally friendly brine/water heat pump with deep boreholes. In addition, a photovoltaic system will be installed on the roof areas in accordance with the specifications of the energy certificate. Structural preparations for retrofitting a split air conditioning system are already planned for the top-floor apartment with gallery. Each residential unit will also be allocated an empty conduit for the later installation of a wallbox to enable the charging of electric vehicles directly at the parking space (wallbox not included). Comfort down to the last detail An elevator with direct access to the apartment, an underground parking space with radio remote control and a private cellar compartment round off this high-quality residential offer. It is possible to purchase two underground parking spaces. The purchase price for one underground parking space is € 30,000. This top-floor gallery apartment combines modern architecture, exclusive fittings and sustainable technology - ideal for discerning buyers who want to combine urban living with privacy and quality.

Apartment for sale - Gartentraum: Top 1Location & surroundings - Urban, green and well connected This attractive garden apartment is being built in the popular Herrnau district of Salzburg, close to the city center. This residential area combines urban comfort with a high quality of life south of Salzburg's old town. Local shops, bakeries, pharmacies, cafés and restaurants are in the immediate vicinity and can be easily reached on foot or by bike. Schools, kindergartens and medical care facilities complete the excellent infrastructure of the district. The public transport connections are excellent: Several bus lines connect Herrnau easily with Salzburg city center, the main train station and neighboring districts. It is also just a few minutes by car to the main transport routes to the highway, airport or surrounding areas. The surrounding area offers numerous opportunities for leisure and recreation: You can enjoy nature in the middle of the city along the banks of the Salzach, in the Volksgarten, in Hans-Donnenberg-Park or on the nearby cycle and walking paths. Cultural highlights, shopping facilities and the historic old town of Salzburg are all within easy reach, making this location particularly attractive for people who want to combine urban living with peace and greenery.This modern first floor apartment is being built in an exclusive new building with just five residential units in a central location in the sought-after district of Herrnau. This ground-floor apartment combines spacious architecture, a well thought-out floor plan, high-quality fittings and sustainable building services to create a living concept of the highest standard. Living on one level - modern and flooded with light The Top 1 apartment has a total living area of 91 m² and offers an exceptional sense of space. The centerpiece is the spacious living, dining and kitchen area, which creates a light and airy indoor-outdoor feeling thanks to its openness and large window fronts. Two cozy bedrooms impress with maximum living comfort and cosiness. The space is complemented by a separate guest Wc, a practical utility room and a checkroom directly in the entrance area. A total of three terraces, facing in different directions, open up a variety of outdoor retreat and lounge areas. They offer the right atmosphere at any time of day - whether as a pleasantly shady place to relax or a sun-drenched spot to enjoy. The differentiated orientation of the terraces makes it possible to use the outdoor area flexibly and according to individual preferences. High-quality furnishings & timeless materials The living rooms and bedrooms are fitted with high-quality parquet flooring, which, in combination with underfloor heating, creates a cozy and pleasantly temperate living environment. Fine porcelain stoneware tiles are used in the wet rooms. The bathrooms are also characterized by exclusive sanitary equipment from renowned manufacturers such as Geberit and Laufen. A washing machine connection is provided either in the storage room or in the bathroom. Sustainable technology & future-oriented provision The apartment building is heated using an environmentally friendly brine/water heat pump with deep boreholes. In addition, a photovoltaic system will be installed on the roof areas in accordance with the specifications of the energy certificate. Each residential unit will also be assigned an empty conduit for the later installation of a wallbox to enable the charging of electric vehicles directly at the parking space (wallbox not included). Comfort down to the last detail An elevator takes you directly from the underground car park to the apartment. A private cellar compartment and an optional underground parking space with remote control round off this high-quality residential offer. The purchase of two underground parking spaces is possible. The purchase price is € 30,000 per parking space.

Apartment for sale - In einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen Salzburgs präsentiert sich diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung als seltene Gelegenheit für Menschen mit Anspruch an Raum, Privatsphäre und Lebensqualität. Eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld mit viel Grün vereint diese Immobilie die Vorzüge einer großzügigen Wohnung mit dem Wohngefühl eines Einfamilienhauses. Die Nähe zur Salzburger Altstadt, zu Naherholungsgebieten sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Lage besonders attraktiv – ein Rückzugsort mit urbanem Komfort. Raum für Leben, Familie und Individualität Mit einer Wohnfläche von rund 129 m², ergänzt durch drei Loggien/Terrassen sowie einen großzügigen Eigengarten, eröffnet sich hier ein Wohnkonzept, das in dieser Form nur selten verfügbar ist. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die durchdachte Raumaufteilung bietet: eine großzügige Wohnküche als kommunikatives Herzstück vier gut geschnittene Schlafzimmer – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste ein Badezimmer mit WC ein separates WC Abstellraum und geräumigen Vorraum Ein besonderes Highlight: Das Untergeschoss Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist das Untergeschoss mit ca. 94 m² Nutzfläche, inklusive Schwimmbad. Ob private Wellnessoase, Fitnessbereich, Hobbyräume oder exklusiver Rückzugsort – hier eröffnen sich außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten, die den Wohnwert deutlich steigern. Ihre Chance zur individuellen Veredelung Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die seltene Gelegenheit, ein echtes Wohnjuwel nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer stilvollen Modernisierung lässt sich hier ein exklusives Zuhause auf höchstem Niveau schaffen. Weitere Highlights Großer, privater Garten – eine grüne Oase mitten in der Stadt Drei Loggien/Terrassen für Sonne zu jeder Tageszeit Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive Zentralheizung mittels umweltfreundlicher Fernwärme Solide Rücklagen der Eigentümergemeinschaft Hohe Wertbeständigkeit und Entwicklungspotenzial Wirtschaftliche Eckdaten Kaufpreis: € 1.290.000,– Betriebskosten: € 1.141,27 monatlich Rücklagenstand per: € 55.099,86 Fazit Diese Immobilie ist weit mehr als eine Wohnung – sie ist eine seltene Gelegenheit, großzügiges Wohnen mit Garten, außergewöhnlicher Zusatzfläche und exzellenter Lage zu verbinden. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die das Besondere suchen und den Wert individueller Gestaltung zu schätzen wissen. Ein Zuhause mit Charakter, Raum und Zukunftspotenzial – in einer der besten Wohnlagen Salzburgs. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:130.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.58 Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Apartment for sale - Objektbeschreibung Sich räumlich verändern, ohne sich einzuschränken. Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist die perfekte Lösung für Menschen, die Wert auf Weitläufigkeit legen, aber gleichzeitig den Komfort und die Sicherheit eines modernen Neubaus suchen. Mit rund 102 m² Wohnfläche auf nur 3 Zimmer verteilt, bietet dieses Objekt ein Raumangebot, das im aktuellen Neubaumarkt eine absolute Rarität ist. Hier finden Sie den Platz, den Sie gewohnt sind – kombiniert mit der Leichtigkeit eines barrierefreien Zuhauses. Sie kaufen ohne Käuferprovision, diese wird vom Bauträger übernommen. Da der Neubau bereits fertiggestellt ist (Erstbezug), kaufen Sie besichtigbare Qualität ohne Wartezeit. Zudem ist das Objekt förderwürdig (Salzburger Wohnbauförderung möglich) – eine intelligente Option, um Ihr Kapital zu schonen. Raum für Ihre Ansprüche Der Grundriss besticht durch eine intelligente Flächenplanung, die Ihren Möbeln den nötigen Raum gibt. Wohnen &amp Genießen Der repräsentative Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Er bietet ausreichend Stellfläche für Ihren großen Esstisch, an dem Familie und Freunde Platz finden, sowie für Ihre Wohnlandschaft und Vitrinen. Licht &amp Luft Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles Ambiente und führen auf den Südwest-Balkon. Dieser ist groß genug für entspannte Stunden an der frischen Luft, aber angenehm pflegeleicht. Privatbereich Das Schlafzimmer überzeugt durch seine Größe, die problemlos Platz für große Kleiderschränke bietet. Das Extra-Zimmer Der dritte Raum ist ideal als komfortables Gästezimmer für Besuch oder als ruhige Bibliothek/Arbeitszimmer nutzbar. Komfort im Alltag Die Wohnung wurde konzipiert, um Ihnen das Leben so angenehm wie möglich zu machen. Barrierefreier Zugang Der Lift bringt Sie und Ihre Einkäufe bequem von der Tiefgarage direkt bis vor die Wohnungstür. Keine Treppen, keine Mühe. Sanitärräume Das Badezimmer ist großzügig dimensioniert und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für Privatsphäre, wenn Besuch da ist. Stauraum Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung erspart Ihnen viele Wege in den Keller. Ausstattungsqualität Böden Durchgängiger, hochwertiger Echtholzparkett. Wärme Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung) für ein gesundes Raumklima und freie Stellflächen an den Wänden. Beschattung Elektrische Raffstores für Lichtsteuerung und Sicherheit auf Knopfdruck. Eckdaten im Überblick: Status Neubau, fertiggestellt (Sofortbezug). Wohnfläche Ca. 102 m² (Seltener, großzügiger Schnitt). Freifläche Überdachter Balkon (Süd-West). Zimmer 3 (Wohnen, Schlafen, Gast/Büro). Sanitär Großes Bad + separates Gäste-WC. Parken 2 Tiefgaragenstellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Anlage verfügt auch über eine große Anzahl von Besucherparkplätzen. Lage Die Wohnung liegt zentral in Hallwang. Sie verbinden hier die Ruhe einer dörflichen Struktur mit der perfekten Anbindung an die Stadt Salzburg (wenige Fahrminuten). Sonstiges - Keine Käuferprovision. - Wohnbauförderung möglich. - Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 2.500m Klinik &lt 6.000m Krankenhaus &lt 6.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 2.500m Universität &lt 5.000m Höhere Schule &lt 4.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 2.000m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 2.500m Post &lt 2.500m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 2.000m Flughafen &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Hallwang bei Salzburg

Apartment for sale - Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines modernen Hauses mit insgesamt nur drei Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich derzeit im Bau und wird nach aktuellem Stand der Technik ausgeführt, wodurch ein hochwertiger und energieeffizienter Wohnstandard gewährleistet wird. Der Grundriss überzeugt durch ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept: Die große Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur südostseitig ausgerichteten Terrasse mit schönem Ausblick. Zusätzlich steht ein weiterer großzügiger Wohnraum zur flexiblen Nutzung zur Verfügung – ideal als Wohnzimmer. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie zwei praktische Abstellräume in den Dachschrägen und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Zahlreiche Dachfenster sorgen in fast allen Räumen für eine ausgesprochen helle und freundliche Wohnatmosphäre. In den Wohnbereichen wird hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Beheizung erfolgt mittels effizienter Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Ein Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert und rundet dieses attraktive Angebot ab. Eine ideale Wohnung für alle, die modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und kleinen Wohnanlage suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 8.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 4.000m Polizei &lt 5.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Mattsee, nur wenige Gehminuten vom malerischen Ortskern und dem See entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer ruhigen, angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote liegen praktisch vor der Haustüre: Der Mattsee, beliebte Badeplätze, Spazierwege und das lebendige Ortsleben bieten zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeitwert. Dank der guten Verkehrsanbindung erreicht man die Stadt Salzburg in kurzer Fahrzeit, während öffentliche Verkehrsmittel ebenfalls in der Nähe verfügbar sind. Eine Lage, die ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur ideal verbindet.

Apartment for sale - See.Leben Mondsee – Exklusives Wohnen mit Seezugang und Bergpanorama. Fünf moderne Häuser mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen und einer luxuriösen Villa schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente in traumhafter Lage. Dank der leichten Hanglage genießen alle Einheiten einen einzigartigen Ausblick auf den Mondsee und das Bergpanorama. Mit klarer Architektur, edlen Holzoptik-Elementen und durchdachten Grundrissen vereint See.Leben Mondsee modernes Wohnen und naturnahes Lebensgefühl. Das absolute Highlight: Ihr privater Seezugang mit Badesteg – ein Rückzugsort der besonderen Art. SEE.LEBEN Mondsee – Top 3.2 3-Zimmer-Gartenwohnung in zweiter Reihe mit großem Garten •85 m² Wohnfläche mit offenem Wohn-/Essbereich und durchdachtem Grundriss •Südseitige 30 m² Terrasse mit edlem Lärchenholzbelag •Großzügiger 301 m² Garten – viel Platz für Ruhe, Familie und Genuss •2 Schlafzimmer, zentral begehbar •2 Badezimmer (Dusche & Wanne) sowie zusätzliches Gäste-WC •Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Raffstores, BUS-System •Kühlung vorbereitet – ganzjährig komfortables Wohnen •2 Stellplätze optional erwerbbar •Bezugsfertig ab sofort •Inklusive privatem Seezugang mit Badesteg Ein großzügiges Zuhause in zweiter Reihe zum See – mit viel Freiraum und höchstem Wohnkomfort.SEE.LEBEN Mondsee liegt in Au, einer der begehrtesten Wohnlagen am Mondsee. Die Region ist bekannt für ihre einzigartige Naturkulisse und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege – darunter die beliebte Drachenwand oder die Tour zum Almkogel – laden zu aktiver Erholung ein. Darüber hinaus begeistert das Salzkammergut mit kulturellen Highlights, charmanten Orten und historischen Sehenswürdigkeiten. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Apartment for sale - Objektbeschreibung Endlich Platz für Ihre Ansprüche. Diese weitläufige 4-Zimmer-Erstbezugs-Wohnung im Ortszentrum von Hallwang richtet sich an Paare oder anspruchsvolle Singles, denen der Standard zu eng geworden ist. Mit ca. 115 m² Wohnfläche bietet dieses Objekt den seltenen Luxus, Wohnen und Arbeiten perfekt zu kombinieren, ohne dass der private Rückzugsort darunter leidet. Da der Neubau bereits fertiggestellt ist (Erstbezug), kaufen Sie Sicherheit ohne Wartezeit. Ein besonderer finanzieller Vorteil: Sie erwerben Ohne Käuferprovision und können die Salzburger Wohnbauförderung beantragen (gemäß den geltenden Bestimmungen). Wohnen &amp Arbeiten auf neuem Niveau Der Grundriss besticht durch Großzügigkeit und Flexibilität. Das Zentrum bildet der repräsentative Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier ist genügend Raum für einen großen Esstisch, an dem Sie Freunde empfangen können, sowie für eine großzügige Wohnlandschaft. Der angrenzende Südwest-Balkon (ca. 8 m²) dient als Ihre private Frischluft-Zone – ideal für den Espresso zwischendurch oder ein Glas Wein am Abend. Das flexible Raumkonzept Neben dem ruhigen Hauptschlafzimmer stehen Ihnen zwei weitere vollwertige Zimmer zur Verfügung. Hier entfaltet die Wohnung ihr wahres Potenzial. Richten Sie sich ein professionelles Home-Office ein, in dem Sie ungestört arbeiten können.  Nutzen Sie den dritten Raum als Gästezimmer, Bibliothek oder als begehbaren Ankleideraum. Das Badezimmer bietet Wellness-Charakter, ergänzt durch ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Ausstattungsqualität Modern und komfortabel Böden - Durchgängiger Echtholzparkett schafft eine ruhige, edle Atmosphäre. Heizung  - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt für freien Stellplatz an den Wänden. Licht - Bodentiefe Fenster und elektrische Raffstores für die ideale Lichtstimmung. Convenience - Der Lift bringt Sie und Ihre Einkäufe bequem von der Tiefgarage direkt zur Wohnungstür. Eckdaten im Überblick Status - Neubau, fertiggestellt (Sofortbezug) Wohnfläche - Ca. 115 m² (Viel Freiraum für 2 Personen) Freifläche - Überdachter Balkon (Süd-West) Zimmer - 4 (Wohnen, Schlafen, 2x Flexibel nutzbar) Sanitär - Bad mit Wanne &amp WM-Anschluss - separates Gäste-WC Parken - 2 Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert - allgemeine Besucherparkplätze Lage Die Wohnung liegt zentral in Hallwang. Sie verbinden hier die Ruhe einer dörflichen Struktur mit der perfekten Anbindung an die Stadt Salzburg (wenige Fahrminuten). Sonstiges - Keine Käuferprovision. - Wohnbauförderung möglich. - Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 2.500m Klinik &lt 6.000m Krankenhaus &lt 6.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 2.500m Universität &lt 5.000m Höhere Schule &lt 4.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 2.000m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 2.500m Post &lt 2.500m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 2.000m Flughafen &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Hallwang bei Salzburg

Apartment for sale - See.Leben Mondsee – Exklusives Wohnen mit Seezugang und Bergpanorama. Fünf moderne Häuser mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen und einer luxuriösen Villa schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente in traumhafter Lage. Dank der leichten Hanglage genießen alle Einheiten einen einzigartigen Ausblick auf den Mondsee und das Bergpanorama. Mit klarer Architektur, edlen Holzoptik-Elementen und durchdachten Grundrissen vereint See.Leben Mondsee modernes Wohnen und naturnahes Lebensgefühl. Das absolute Highlight: Ihr privater Seezugang mit Badesteg – ein Rückzugsort der besonderen Art. SEE.LEBEN Mondsee – Top 2.1 3-Zimmer-Gartenwohnung in erster Reihe zum See •81 m² Wohnfläche mit offenem Wohn-/Essbereich und durchdachtem Grundriss •Sonnige 43 m² Südterrasse mit Holzbelag in Lärche •Privater 205 m² Garten – viel Platz für Ruhe & Erholung •2 Schlafzimmer, zentral begehbar •2 Badezimmer mit Dusche & Wanne sowie zusätzliches Gäste-WC •Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Raffstores, BUS-System •Kühlung vorbereitet – ganzjährig angenehmes Wohnklima •Barrierefrei mit optimaler Zugänglichkeit •2 KFZ-Stellplätze verfügbar, inkl. Kellerraum mit 7,4 m² •Inklusive privatem Seezugang mit BadestegSEE.LEBEN Mondsee liegt in Au, einer der begehrtesten Wohnlagen am Mondsee. Die Region ist bekannt für ihre einzigartige Naturkulisse und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege – darunter die beliebte Drachenwand oder die Tour zum Almkogel – laden zu aktiver Erholung ein. Darüber hinaus begeistert das Salzkammergut mit kulturellen Highlights, charmanten Orten und historischen Sehenswürdigkeiten. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Apartment for sale - Ihr neues Zuhause in Mattsee mit Seezugang In traumhafter Lage von Mattsee erwartet Sie diese hochwertige Gartenwohnung im Erstbezug. Auf rund 78 m² Wohnfläche genießen Sie modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und direkten Zugang ins Grüne. Drei helle Zimmer bieten Platz für Paare, kleine Familien oder Singles mit Anspruch. Der offene Wohnbereich schafft eine angenehme, einladende Atmosphäre – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende. Ein echtes Highlight: Die großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Dank der Südwestausrichtung können Sie hier sonnige Stunden und traumhafte Sonnenuntergänge genießen. Die Ausstattung überzeugt mit edlen Fliesen, Parkettböden, einem hellen Bad mit Fenster, Wanne und Dusche sowie einem praktischen Abstellraum. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem per Lift erreichbar.  Die Lage verbindet Naturidylle mit perfekter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Der Mattsee selbst lädt zu Freizeitaktivitäten inmitten der Salzburger Seenlandschaft ein. Ein Zuhause, das Lebensqualität und Wertigkeit vereint. Vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 8.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 4.500m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Mattsee. Natur im Dreiklang. Der malerische Mattsee liegt mitten im Salzburger Land, wo sich die Schönheit der Natur in einer Komposition aus drei Landschaften verdichtet. Die Wohnlage besticht durch dichte Wälder und klares Wasser. Von hier aus erreichen Sie auch schnell einige der schönsten Berge Salzburgs. Erkunden Sie die Wälder rund um den Mattsee auf ausgedehnten Spaziergängen oder erkunden Sie die schöne Festspielstadt Salzburg welche in nur 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen ist.

Apartment for sale - Erleben Sie maximale Großzügigkeit bei minimalem Aufwand. Diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Ortskern von Hallwang richtet sich an Menschen, die Raum zur Entfaltung suchen, aber die Verpflichtungen einer Immobilie bewusst reduzieren möchten. Hier genießen Sie auf ca. 140 m² Wohnfläche absolute Privatsphäre und Ruhe – ohne Rasenmähen, ohne Instandhaltungsarbeiten, einfach

Apartment for sale - Diese fertiggestellte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Hallwang stellt eine langfristige und solide Investition in Sachwerte dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² sowie einem großzügigen Balkon bietet das Objekt eine überdurchschnittliche Flächenqualität im 2-Zimmer-Segment. Da der Neubau bereits fertiggestellt ist (Erstbezug), investieren Sie in gesicherte Substanz ohne Bau- oder Fertigstellungsrisiko. Die besondere Stärke dieses Objekts liegt in der weitläufigen Raumaufteilung, die sich deutlich von kompakten Standard-Grundrissen abhebt. Die 55 m² bieten ein spürbares Mehr an Bewegungsfreiheit und Wohnkomfort, wodurch auch gehobene Ansprüche an die Platzverhältnisse erfüllt werden. Durch diese Großzügigkeit lässt sich problemlos ein vollwertiger Arbeitsbereich (Home-Office) integrieren, ohne den Wohncharakter zu beeinträchtigen. Gleichzeitig erlaubt das intelligente Raumkonzept eine komfortable Nutzung durch Zwei-Personen-Haushalte, da genügend Stellflächen und Rückzugsmöglichkeiten vorhanden sind. Erstvermietungsgarantie Um Ihnen maximale Planungssicherheit zu bieten, ist das Objekt mit einer Erstvermietungsgarantie ausgestattet. Das Leerstandsrisiko zu Beginn der Investition entfällt vollständig. Steuerliche Gestaltung Für Anleger ist der Erwerb zum Netto-Kaufpreis (zzgl. 20% USt.) möglich, was die Geltendmachung der Vorsteuer erlaubt. Parken Im Kaufpreis sind zwei Tiefgaragenstellplätze enthalten. Die Wohnanlage verfügt über allgemeine Besucherparkplätze. Ausstattungsqualität Die Bauausführung erfolgte mit Fokus auf Langlebigkeit und geringen Instandhaltungsaufwand. Wohnfläche - Ca. 55 m² (Helles Raumkonzept mit klarer Gliederung) Freifläche - Ca. 7,5 m² Balkon. Materialien - Hochwertiger Echtholzparkett - Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung) Beschattung - elektrische Raffstores Sanitär Badezimmer mit Wanne, Wc und Waschmaschinenanschluss Zubehör - Abestellraum in der Wohnung - Kellerabteil Kaufkonditionen Der Verkauf erfolgt ohne Käuferprovision, der angeführte Kaufpreis ist der Netto-Kaufpreis (zzgl. 20% USt.). Eine

Apartment for sale - Objektbeschreibung Warum Miete zahlen, wenn Sie in die eigene Zukunft investieren können? Diese effizient geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Ortskern von Hallwang bietet den perfekten Einstieg in das Wohneigentum. Sie verbindet hohe Neubau-Qualität mit einer kompakten, leistbaren Größe – ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage. Da die Wohnung fertiggestellt ist, können Sie sich vor Ort direkt von der Qualität überzeugen. Ein weiterer finanzieller Vorteil: Der Kauf erfolgt ohne Käuferprovision (die Bezahlt der Bauträger) und die Wohnung ist aufgrund der energetischen Bauweise förderwürdig (Salzburger Wohnbauförderung gemäß den geltenden Bestimmungen). Raumaufteilung &amp Wohnkomfort Auf ca. 49 m² wurde jeder Quadratmeter optimal genutzt. Der offene Wohn-Essbereich wirkt durch die bodentiefen Fenster hell und einladend. Von hier treten Sie direkt auf den ca. 7,5 m² großen Balkon – Ihr privater Platz an der Sonne, ideal für den Ausklang des Tages.Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeit und Ruhe. Trotz der kompakten Größe müssen Sie auf Luxus nicht verzichten: Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet (mit Wanne und Wc) und verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil sorgen dafür, dass in der Wohnung alles aufgeräumt bleibt. Ausstattungsqualität Solide Bauweise und hochwertige Materialien sorgen für langfristigen Werterhalt. Böden - Warmer Echtholzparkett in allen Wohnräumen. Klima - Fußbodenheizung (individuell steuerbar) sorgt für behagliche Wärme. Privatsphäre - Elektrische Raffstores an allen Fenstern bieten Sichtschutz und Sicherheit. Barrierefreiheit - Bequemer Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung. Eckdaten im Überblick: Status - Neubau (Erstbezug) - Bezugsfertig Fläche - Ca. 49 m² Wohnfläche Freifläche: - ca. 7,5 m² Balkon Zimmer - Großes Wohn-/Esszimmer - ruhiges Schlafzimmer Sanitär - Bad mit Wanne, Wc &amp WM-Anschluss Stauraum - Abstellraum in der Wohnung - großes Kellerabteil Parken - 2 Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis inkludiert - allgemeine Besucherparkplätze Lage Zentral in Hallwang gelegen, genießen Sie hier kurze Wege. Ob Einkauf, Schule oder Spaziergänge in der Natur – alles liegt in unmittelbarer Umgebung. Die Stadt Salzburg ist in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges - Keine Käuferprovision. - Wohnbauförderung möglich. - Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 2.500m Klinik &lt 6.000m Krankenhaus &lt 6.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 2.500m Universität &lt 5.000m Höhere Schule &lt 4.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 2.000m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 2.500m Post &lt 2.500m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 2.000m Flughafen &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Hallwang bei Salzburg

Apartment for sale - Diese exquisite 2-Zimmer-Gartenwohnung vereint stilvolle Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein elegant gestalteter Vorraum, der den Blick linker Hand in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich lenkt. Die moderne, offen integrierte Küche fügt sich harmonisch in das edle Raumkonzept ein, während großzügige Fens- terflächen eine atmosphärische Lichtstimmung erzeugen und den Zugang zum privaten Außenbereich eröffnen – ein luxuriöser Ort für entspannte Stunden und genussvolle Momente. Rechter Hand erwartet Sie das elegant konzipierte Schlafzimmer, ausgestattet mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem exklusiven En-Suite-Bad, das mit ausgewählten Materialien und zeitloser Ästhetik überzeugt. Ein separates Wc ergänzt den Wohnkomfort auf diskrete Weise. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: edler Fischgrätparkett, eine sanft temperierte Fußbodenheizung sowie Armaturen aus dem Hause Dornbracht setzen hoch- wertige Akzente und verleihen der Wohnung eine luxeriöse Atmosphäre. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 750m Apotheke &lt 1.250m Klinik &lt 1.500m Krankenhaus &lt 2.250m Kinder & Schulen Schule &lt 750m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 2.000m Höhere Schule &lt 2.250m Nahversorgung Supermarkt &lt 750m Bäckerei &lt 250m Einkaufszentrum &lt 2.750m Sonstige Bank &lt 1.250m Geldautomat &lt 1.250m Post &lt 1.750m Polizei &lt 2.250m Verkehr Bus &lt 250m Bahnhof &lt 1.750m Autobahnanschluss &lt 3.500m Flughafen &lt 2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Willkommen am Zwieselweg 16 – einer der begehrtesten Wohnlagen im Süden Salzburgs im Stadtteil Leopoldskron. Diese ruhige Wohngegend besticht durch ihre hohe Lebensqualität, die perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Immobilie liegt in einem familienfreundlichen Viertel mit wenig Verkehr und viel Grün – ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufs- möglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell er- reichbar. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Naherholungsgebiet Leopoldskroner Weiher und Hellbrunner Allee, die beide beliebte Ausflugsziele in unmittelbarer Umgebung darstellen.

Apartment for sale - This spacious terrace apartment with a living space of 102.66 m² is located on the 1st floor directly on the historic Salzburger Almkanal. It is located in a unique panoramic location with a direct view of the romantic Hohensalzburg Fortress, the Untersberg and the Gaisberg. It is one of four units in a residential complex. This modern dream home (general renovation 2023) is perfect for families who are looking for an elegant home with plenty of space for multifunctional living - but also for couples with high space requirements. Whether several children& 39 s rooms, a guest room or a study in the apartment - you are spoiled for choice. The brilliant focal point of the apartment is the rear-facing terrace with an area of 23.36 m² - ideal for slowly and stylishly enjoying the late summer sunset with a glass of wine or celebrating a cozy weekend breakfast with loved ones or friends. One step over the threshold is enough to appreciate the stylistic masterpiece of this architectural composition. Non-Slip, high-quality floors made of oiled oak floorboards ensure a haptic and visually appealing visiting experience, perfectly complemented by classic-looking solid wood doors, also made of oak. The use of fine woods continues in some cases in the ceiling area or is harmoniously contrasted by white ceilings with hidden light strips. The solid aluminum wooden windows in matt black create a mix of loft feeling and bold modernity - a truly extraordinary atmosphere. The heart of the apartment, which is charmingly thought out not only in terms of the floor plan, is the elongated, sun-drenched kitchen-dining area (25.94 m²) with a matching, simple fireplace. Here, thanks to the huge panoramic glazing, you can experience the play of colors of the seasons up close, even from the terrace after just one step. The masterfully sophisticated exposure allows for maximum light exposure even in the depths of winter - making even the January blues cozy. A modern, tailor-made kitchen from the Salzburg brand Breitschopf is already planned, but not yet ordered. At the heart of the apartment, downstream from the cooking-dining area, is the central living room, which is architecturally cleverly placed between two of the three rooms and can serve as a family meeting point or reception room for guests. This is where stories are told and memories are created. At the same time, it is a transition point after the hallway, with plenty of space for your cloakroom and the guest toilet next to the entrance door - and also has an almost invisible storage room in the corner. The spacious bedroom is in the pole position between the bathroom, to which it has its own access door, and the terrace, which can also be accessed directly from here. The bathroom can also be reached from the third room, which can be used as an additional children& 39 s room, guest room, study or multifunctional room. Technically, the apartment impresses with a modern gas boiler in the basement, while at the same time extremely low heating costs, as the apartment is partly heated by other apartments. Friends of renewable energies can install a solar system on the terrace roof, Weg approval has already been given, as well as an electric charging station in front of their own carport. Located in the middle of Riedenburg/Leopoldskron on the Almkanal, this apartment combines an extravagant lifestyle with incomparable accessibility - positioned not far from Salzburg& 39 s old town, all shopping opportunities and the needs of everyday life. Are you interested in viewing this fantastic terrace apartment free of charge and without obligation? Please feel free to at any time, we look forward to hearing from you! ------- We would like to point out that all information in this exposé was created to the best of our knowledge and belief and we will not accept any liability for typographical s or s. Passing this offer on to third parties without express permission will result in compensation. Disclaimer for 3D visualization Our offer contains images of a 3D visualization from a third party. Immovence GmbH assumes no liability for the correctness, topicality or quality of the images provided. These images were created solely to support our customers& 39 imagination and creativity. Any economic or family closeness is pointed out. ------- Quality puts you in the running. Service, however, will bring you success. Give your property the shine it deserves and sell with convincing presentation. Call to find out how we can transform your home into a sought-after highlight on the market. Call now and take the first step towards a successful property sale! We would like to point out that there is a close family or economic relationship between the agent and the client. Infrastructure / distances Health Doctor &lt 500m Pharmacy &lt 500m Hospital &lt 1,500m Clinic &lt 750m Children &amp Schools School &lt 500m Kindergarten &lt 500m University &lt 1,000m Higher School &lt 1,250m Local supply Supermarket &lt 500m Bakery &lt 750m Shopping center &lt 2,000m Other Bank &lt 500m Atm &lt 500m Post &lt 1,000m Police &lt 1,250m Traffic Bus &lt 250m Train station &lt 2,000m Motorway connection &lt 3,750m Airport &lt 2,500m Information Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap Located in the middle of Riedenburg/Leopoldskron on the Almkanal, this apartment combines an extravagant lifestyle with an incomparable one Accessibility - positioned not far from Salzburg& 39 s old town, all shopping opportunities and the needs of daily life.

Apartment for sale - Nicht zu klein, nicht zu groß – einfach genau richtig. Diese 55 m² große Erstbezugs-Wohnung ist die perfekte Antwort für alle, denen ein klassisches

Apartment for sale - Diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint großzügige Architektur, beeindruckende Raumhöhen von bis zu 5,2 m und höchste Wohnkultur. Bereits im Obergeschoss empfängt Sie eine elegante Garderobe mit rund 3,63 m², bevor Sie über eine stilvolle Treppe in das Dachgeschoss gelangen. Alternativ erreichen Sie die Wohnung bequem und barrierefrei direkt mit dem Lift, der von der Tiefgarage aus unmittelbar in die Einheit führt. Im Dachgeschoss angekommen, öffnet sich gleich rechter Hand das Master-Bedroom mit En-Suite-Bad – ein privater Rückzugsort, der durch seine Großzügigkeit und klare Linien besticht. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende, rund 44 m² große Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Dachflächenfenster sorgen für eine außergewöhnliche Lichtfülle und verleihen dem Raum eine offene, luftige Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse mit ca. 32 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei helle Kinderzimmer zu je rund 10,30 m², von denen eines ebenso ideal als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Ein eigenes Badezimmer für die Kinderzimmer sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren den harmonischen Grundriss. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 600m Apotheke &lt 1.075m Klinik &lt 1.350m Krankenhaus &lt 2.225m Kinder & Schulen Schule &lt 650m Kindergarten &lt 825m Universität &lt 1.950m Höhere Schule &lt 2.250m Nahversorgung Supermarkt &lt 725m Bäckerei &lt 225m Einkaufszentrum &lt 2.625m Sonstige Bank &lt 1.100m Geldautomat &lt 1.100m Post &lt 1.650m Polizei &lt 2.200m Verkehr Bus &lt 75m Bahnhof &lt 1.750m Autobahnanschluss &lt 3.275m Flughafen &lt 2.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Willkommen am Zwieselweg 16 – einer der begehrtesten Wohnlagen im Süden Salzburgs im Stadtteil Leopoldskron. Diese ruhige Wohngegend besticht durch ihre hohe Lebensqualität, die perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Immobilie liegt in einem familienfreundlichen Viertel mit wenig Verkehr und viel Grün – ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell er- reichbar. Die umliegende Landschaft lädt zu Spa- ziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Naherholungsgebiet Leopoldskroner Weiher und Hellbrunner Allee, die beide beliebte Ausflugsziele in unmittelbarer Umgebung darstellen.

Apartment for sale - 3-Zimmer-Wohnung im Andräviertel: Die Kombi, die alle suchen – zentral, ruhig, großzügig Die Wohnung liegt im Andräviertel – zentral, lebendig und doch angenehm ruhig. Alles für den Alltag befindet sich in Gehweite: Nahversorger, Cafés, kleine Geschäfte und der Mirabellgarten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, und auch das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein Zuhause im Andräviertel – zentral, aber angenehm ruhig. Die 3,5-Zimmer-Wohnung mit gut 80 m² befindet sich im 3. Liftstock und verbindet Lage, Ruhe und Stadtleben auf ideale Weise. Sie öffnen die Wohnungstür und stehen in einem Vorraum, der sofort Orientierung gibt. Rechts das Wohnzimmer: ein Raum für gute Gespräche, ruhige Sonntage, gemeinsames Essen. Gleich daneben die Küche, nur einen Schritt entfernt – praktisch verbunden, ohne offen zu sein. Und wenn Sie die Balkontür öffnen, merken Sie sofort: Trotz Stadtlage wird’s hier leise. Der Blick geht in den Innenhof, Grün statt Verkehr, Luft statt Lärm. Die beiden Schlafzimmer – fast Zwillinge, beide rund 17 m² – liegen auf der anderen Seite des Vorraums. Das Bad hat eine Wanne für Abende, an denen man nichts braucht außer Ruhe. Das Wc ist separat, der Abstellraum nimmt das Chaos, bevor Sie es überhaupt bemerken. Dazu ein Kellerabteil für all die Dinge, die man selten, aber doch manchmal braucht. Und weil das Leben im Andräviertel zwar meistens, aber nicht immer ohne Auto auskommt, aber Parkplätze gerne knapp werden: Ein Tiefgaragenplatz kann direkt gegenüber angemietet werden. Ein echter Bonus in diesem Viertel. Diese Wohnung ist für Menschen, die mitten in der Stadt leben wollen, aber nicht im Trubel wohnen möchten. Für alle, die das Andräviertel lieben und trotzdem ihre Ruhe brauchen.