Apartments Wattens : 3 properties for sale

Apartment for sale - Willkommen im Sonnenparadies von Wattens - Willkommen zu Hause am

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Apartment for sale - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung zu verkaufen   In absolut zentraler Lage von Innsbruck gelangt eine befristet vermietete Wohnung zum Verkauf. Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die auf eine nachhaltige Vermietbarkeit in bester Innenstadtlage setzen und von der konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum profitieren möchten. Das Gebäude besteht aus Kellergeschoß, Erdgeschoß, vier Obergeschoßen sowie einem Dachgeschoß. Im Erdgeschoß befindet sich eine etablierte Bäckerei, während in den darüberliegenden Etagen ausschließlich Wohnungen untergebracht sind. Ein Personenlift im Stiegenhaus sorgt für komfortable Erreichbarkeit aller Geschoße. Beheizt wird die Einheit über eigene Gasthermen mit Radiatoren, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektroboiler. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck – eine wesentliche Voraussetzung für langfristige Werthaltigkeit.   LAGEBESCHREIBUNG: Das Objekt liegt sehr zentral im Ortsteil Wilten. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln für den innerstädtischen Verkehr ist nahezu vor der Haustür. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in 12 Minuten erreichbar. Mit dem Pkw gelangt man in 2 Minuten auf den Südring und in 3 Minuten zum Autobahnanschluss Innsbruck-Mitte. Die Infrastruktur der Lage bietet alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Schule, Einkaufen, Ärzte, Post und Banken - alles ist fußläufig in kurzen Distanzen erreichbar.    3-ZIMMER-WOHNUNG Top 13: Diese große Familienwohnung besticht mit einer Wohnfläche von 93,33 m². Sie befindet sich im dritten Obergeschoß in straßenseitiger Nordost-Ausrichtung und bietet eine durchdachte Raumstruktur mit Gang, Bad, separatem Wc, Abstellraum, Küche sowie drei Zimmern. Als Zubehör sind ein Kellerabteil mit 20,62 m² sowie ein Parkplatz im Innenhof ausgewiesen. In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Vorraum sind Parkettböden verlegt, die Küche ist mit einem Steingutboden ausgestattet. Bad und Wc verfügen über Wand- und Bodenfliesen. Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, ergänzt durch Waschbecken und Spiegel, und befindet sich in gutem Zustand. Das separate Wc ist mit WC-Schale, Sitzbrille, Deckel sowie einem Handwaschbecken ausgestattet. Die Elektroinstallation wurde modernisiert und entspricht mit FI-Schutzschalter und neuem Smart Meter Stromzähler aktuellen Anforderungen. Der Elektrokasten befindet sich im Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Radiatoren. Die Warmwasserbereitung übernimmt ein 150-Liter-Elektroboiler der Marke Austria Email. In der Küche ist eine Küchenzeile vorhanden. Der Kaufpreis für Top 13 beträgt € 462.400,00.   Wenn Sie auf der Suche nach einer sicheren Wertanlage im Zentrum Innsbrucks sind, dann zögern Sie nicht. Wir sind jederzeit gerne erreichbar!   IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: +43 E-Mail: hp.zangerlerfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. Ust Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. Ust und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine teilweise Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.  Weitere tolle Angebote finden Sie unter:  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 500m Höhere Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Polizei &lt 500m Post &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 1.000m Flughafen &lt 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap 6020 Innsbruck

Apartment for sale - Natters | 4,5 Zimmerwohnung | Wohnfläche Ca. 113 m² | Garten | Terrasse | GARAGENABSTELLPLATZ Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte Gartenwohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer, in einem Mehrparteienhaus mit 19 Wohneinheiten, in der Gemeinde Natters. Die Wohnung befindet sich in einer sonnigen Lage, mit Blick ins Grüne. Im Jahr 1981 wurde diese Liegenschaft von der Firma Raiffeisen Bau Tirol, mit hochwertigem Baustandard errichtet. Diese Wohnanlage wird derzeit von der Hausverwaltung Zima betreut und laufend instandgehalten. Diese Immobilie überzeugt mit durchdachtem Grundriss und großzügigen Räumlichkeiten. Der Eingangsbereich dieser Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist über das Stiegenhaus zu erreichen. Von der Diele aus gelangt man in den hellen, offenen ca. 40 m² Wohn-Essbereich, der direkten Zugang auf die ca. 11 m² Terrasse und den ca. 41 m² Garten bietet. In den Garten gelangt man aus dem Schlaf- sowie aus dem Wohnzimmer aus. Durch die vorteilhafte Ausrichtung nach Südwesten, ist vor allem im Sommer mit vielen Sonnenstunden zu rechnen. Angrenzend zum Wohnraum befindet sich die ca. 9 m² Küche. Die Küche ist mit einer vollfunktionsfähigen Einbauküche und einer Sitzmöglichkeit ausgestattet. Über den Flur gelangt man in die weiteren Zimmer der Wohnung. Diese Zimmer können als Schlaf-, Arbeits-, Gäste-, oder Kinderzimmer genutzt werden. Über eines der Zimmer gelangt man in einen Lichthof, welcher zur Allgemeinfläche gehört und vielseitig genutzt werden kann. Die beiden Badezimmer mit ca. 8 m² und ca. 5 m² sind mit einem Waschtisch, einer Badewanne, einer Dusche, Bidet und Wc ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss und der Boiler befinden sich ebenfalls im Badezimmer. Die Böden bestehen aus Parkett und Teppichboden im Wohnbereich. Die Bäder und die Küche wurden gefliest. Beheizt wird dieses Objekt mit Gas über die Heizkörper. Die Abrechnung erfolgt über die Firma Techem. Die Holzfenster wurden im Jahr 2016 durch hochwertige Kunststofffenster ersetzt, sind 3-Fach verglast, entsprechen dem heutigen Standard und haben integrierte Jalousien innen, die mit Knopfdruck bedienbar sind. Die Wohnung wurde nachträglich umgebaut und von den Räumlichkeiten verändert. Daher können die m² Angaben in den einzelnen Räumen abweichen. Dieses Objekt überzeugt mit einem vorteilhaften Grundriss, in einer zentralen Lage in der Nähe der Landeshauptstadt Innsbruck. Wer auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung mit Potenzial und vielen Optimierungsmöglichkeiten ist, wird hier fündig. Ein Garagenabstellplatz und zwar eine der in die Wohnanlage integrierten Garagenboxen mit dem eigenen Schwingtor und Stauraum hinter dem Autoabstellplatz innen sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inbegriffen. Machen Sie sich selbst ein Bild dieser schönen Wohnung. Wir freuen uns, Sie persönlich kennen zu lernen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 2.000m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 1.500m Höhere Schule &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Polizei &lt 1.500m Post &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 500m Flughafen &lt 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Natters ist eine Gemeinde in Tirol (Österreich) mit 2098 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023). Der Ort gehört zum Bezirk Innsbruck-Land und zum Gerichtsbezirk Innsbruck. Natters liegt auf einer Mittelgebirgsterrasse südwestlich von Innsbruck in einer Mulde. Eine Terrasse bildet eine natürliche Grenze zur südlich gelegenen Nachbargemeinde Mutters. Der dicht bebaute Dorfkern ist recht bäuerlich geprägt. Daran anschließend haben sich neue Siedlungsgebiete gebildet, aufgrund starken Bevölkerungswachstums durch die Nähe zu Innsbruck. In Natters gibt es eine Abteilung des Landeskrankenhauses Tirol, hauptsächlich für Pulmologie. Der nahe gelegene moorhaltige Natterer See ist ein beliebtes Naherholungsgebiet. Er wurde wie viele Seen in der Umgebung Ende des 15. Jahrhunderts künstlich angelegt. Im Fischereibuch Kaiser Maximilian I. Wurde er als „Ödenhauser Weiher“ genannt. Später ausgetrocknet, wurde er 1930 wieder angelegt und dient heute dem Badebetrieb sowie der Fischzucht. Verkehrlich ist Natters mit Innsbruck durch die Brenner-Bundesstraße und die Stubaitalbahn verbunden. Natters besteht aus der einzigen Katastralgemeinde und Ortschaft Natters. Zur Gemeinde gehören neben dem Dorf Natters der Weiler Edenhausen, die Rotten Natterer Boden und Natterer See, das Landeskrankenhaus Natters, die Einzelhöfe Gigglberg und Tschurtschentalerhof sowie ein Teil der Siedlung Neu-Götzens.

Apartment for sale - Sehr geehrte Damen und Herren,   vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt !   In ruhiger und gepflegter Wohnlage von Hall in Tirol, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt, gelangt diese sehr gut eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit südseitiger Loggia zum Verkauf. Die ca. 79 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahr 2002 errichteten, barrierefreien Wohnanlage mit Lift. Der helle Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt dank Südausrichtung für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein getrenntes Wc und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot optimal ab. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, die Wohnanlage wird professionell verwaltet und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand (Hwb Klasse B - Bk ca. € 240). Ein eigenes Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. Optional können zwei Tiefgaragenstellplätze zu je € 27.500 erworben werden – ein echter Mehrwert in dieser Lage. Die Wohnung ist zeitnah bezugsbereit und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Anleger, die eine gut vermietbare Wohnungsgröße in gefragter Lage suchen.   Gerne übermittle ich Ihnen bei Interesse die ausführlichen Verkaufsunterlagen und stehe für eine persönliche Besichtigung jederzeit zur Verfügung.   Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. Eur-Ing   Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, GRITSCH Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils |   Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.500m Höhere Schule &lt 5.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 4.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Polizei &lt 500m Post &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 3.500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie ein Nahversorger, Arzt, Apotheke und Bank sind nur wenige Minuten erreichbar. Für Familien mit Kindern bieten Kindergarten und Schule in der näheren Umgebung beste Bildungschancen, und der in der Nähe gelegen Sportplatz, Spielplatz und das Schwimmbad sind ideale Orte für Spiel und Spaß im Freien.

Apartment for sale - Wir suchen für unseren Kunden eine 4-Zimmer-Wohnung zum Kauf oder 3-/4-Zimmer-Wohnung zur Miete zwischen Hall in Tirol und Zirl. Schnelle Erreichbarkeit der Bahnlinie, Außenfläche und Autoabsellmöglichkeit wären von Vorteil.   Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!   Tamara Bacher, M.A. Immobilienberatung &amp Vermittlung Arealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH  FN 329756 k, Landesgericht Innsbruck    Kaiserjägerstraße 30 (Sitz d. Ges.) A-6020 Innsbruck   M    + 43 677 616 456 07 E     tamara.bacherealita.at   Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten ?     Unser Link für Ihre Immobilienfinanzierung:      Es gelten unsere Agb einsehbar unter:   Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 500m Höhere Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.500m Flughafen &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Apartment for sale - Diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen, durchdachte Raumplanung und eine ruhige Sonnenlage in Natters. Die perfekte Lösung für Familien, Home-Office oder Anleger.   Highlights im Überblick: 88 m² Wohnfläche mit optimalem, zentral begehbarem Grundriss 20 m² Balkon mit Südausrichtung – sonnig &amp privat Großer Wohn-/Essbereich mit direktem Balkonzugang Drei helle Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer Neuwertige, moderne Einbauküche mit Kochinsel &amp hochwertigen Geräten Großzügiges Bad, zusätzlich Wc separat Fußbodenheizung, Echtholzparkett &amp hochwertige Materialien Kellerabteil inklusive um  € 35 000.- kann ein  Tiefgaragenstellplatz und ein Außenabstellplatz dazu erworben werden Ruhige, naturnahe Lage mit schneller Innsbruck-Anbindung Wohnanlage Baujahr 2018 – modern, gepflegt, energieeffizient  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 2.000m Klinik &lt 2.500m Krankenhaus &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.500m Universität &lt 1.500m Höhere Schule &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 3.000m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Polizei &lt 2.000m Post &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 500m Flughafen &lt 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Der Alltag wird hier spürbar entspannter: • Spazierwege und Wälder befinden sich praktisch vor der Haustüre. • Mit der Straßenbahn oder dem Auto erreichen Sie Innsbruck in wenigen Minuten. • Nahversorger, Schule, Kinderbetreuung und Gastronomie sind schnell erreichbar. • Die Lage eignet sich perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die stadtnahe Ruhe suchen. Durch die Südausrichtung genießt die Wohnung viel Morgen- und Mittagssonne sowie einen freien Blick auf die umliegende Natur.

Apartment for sale - Diese Wohnimmobilie umfasst das gesamte Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und wird als eine zusammenhängende Einheit verkauft. Das Gebäude ist in insgesamt drei Wohneinheiten gegliedert, wodurch eine überschaubare und ruhige Eigentümerstruktur gegeben ist. Die Wohnebene bietet eine Gesamtfläche von rund 120 m² und ist aktuell in zwei eigenständige Wohnbereiche unterteilt. Ein zentraler Vorraum erschließt beide Bereiche unabhängig voneinander. Die linke Einheit verfügt über ca. 40 m², die rechte über ca. 75–80 m² Wohnfläche. Beide Bereiche sind vollwertig nutzbar und jeweils separat begehbar. Diese Aufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die Ebene kann als großzügige Gesamtwohnung genutzt werden oder in der bestehenden Struktur, etwa für Eigennutzung und Vermietung, Wohnen und Arbeiten oder als Kombination aus Haupt- und Nebenbereich. Durch eine einfache bauliche Maßnahme lässt sich die Trennung aufheben und die Fläche intern verbinden. Ebenso ist eine Nutzung über nur einen Zugang möglich. Beide Wohnbereiche verfügen über eigene Balkone, die zusammen mit der offenen Lage eine angenehme Besonnung über den gesamten Tagesverlauf gewährleisten. Ergänzend steht ein eigener Abstell- bzw. Lagerraum auf derselben Hausebene zur Verfügung, der funktional als Stauraum oder Skiraum genutzt werden kann. Das Gebäude wurde 2012 errichtet. Das Erdgeschoss ist in Massivbauweise ausgeführt, während die darüberliegenden Wohnebenen in Holzriegelbauweise realisiert wurden. Diese bewährte Bauweise verbindet solide Substanz mit guter Wohnqualität. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Einheit ist für die Nutzung als Hauptwohnsitz vorgesehen und richtet sich an Käufer, die Raum, Flexibilität und eine ruhige Wohnlage in Hippach schätzen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 6.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Wohnimmobilie befindet sich in ruhiger, sonniger Lage von Hippach mit süd- bis südwestlicher Ausrichtung und freier Besonnung über den gesamten Tag. Die Umgebung ist offen und nicht verdichtet, wodurch Licht, Ruhe und Privatsphäre langfristig erhalten bleiben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sind in kurzer Distanz erreichbar. Eine Lage, die naturnahes Wohnen mit guter Alltagstauglichkeit verbindet.

Apartment for sale - Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Bungalow-Stil befindet sich in absoluter Ruhelage in Mutters bei Innsbruck und bietet ein Wohngefühl, das dem eines Einfamilienhauses sehr nahekommt. Die vollsanierte Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 117,81 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit vier lichtdurchfluteten Zimmern. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den weitläufigen Eigengarten mit ca. 339 m² – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf Privatsphäre legen. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zwei Keller, zwei Garagen und zusätzliche Stellplätze bieten außergewöhnlich viel Stauraum und Komfort. Die Wohnung wird direkt vom Bauträger angeboten. Dank der landwirtschaftlichen Mischwidmung ist auch eine touristische Ferienvermietung möglich, was die Immobilie zusätzlich für Anleger interessant macht. Highlights • ca. 117,81 m² Wohnfläche • 4,5 Zimmer • Eigengarten ca. 339,27 m² • Terrasse ca. 20,75 m² • Erdgeschoss / Bungalow-Charakter • Absolute Ruhelage • Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) • 2 Garagen + Stellplätze • 2 Keller (ca. 46,2 m² gesamt) • Hwb 48 kWh/m²a (B) | fGEE 0,71 (A+) • Direkt vom Bauträger • Ferienvermietung möglich • Beziehbar ab Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.000m Apotheke &lt 2.500m Klinik &lt 2.500m Krankenhaus &lt 4.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.500m Kindergarten &lt 2.500m Universität &lt 3.000m Höhere Schule &lt 5.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 3.000m Bäckerei &lt 2.500m Einkaufszentrum &lt 7.000m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 2.500m Polizei &lt 2.500m Post &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Flughafen &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese Immobilie in Mutters, Tirol, besticht durch ihre hervorragende Lage. Umgeben von der atemberaubenden Tiroler Berglandschaft, profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Bus und Straßenbahn sind nur wenige Schritte entfernt. Genießen Sie die ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig die bequeme Erreichbarkeit von Innsbruck und anderen umliegenden Orten. Ideal für Familien und Pendler!

Apartment for sale - Diese schöne, helle Wohnung liegt ruhig eingebettet in Igls, in einer kleinen exklusiven Wohnanlage mit lediglich sechs Einheiten. Die gesamte Anlage ist  sehr gepflegt. Ursprünglich wurde 1974 die Pension Tyrol gebaut. 2003 wurden die 6 Wohneinheiten als Sonnenresidenz zu einer exklusiven Wohnanlage umgebaut. Die ca. 117Qm große Wohnung besticht zudem dadurch, dass sie praktisch geschnitten ist und viel Komfort bietet. Bestehend aus einem großen Vorraum/Empfangsbereich, einem großzügigem Wohnzimmer, einer vollständig eingerichteten Küche, sowie zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem Bad, einem separaten Wc und einem Abstellraum, verfügt die Wohnung zudem über einen schönen L-Balkon zum gemütlichen Verweilen. Ein Kellerabteil, ein Carport (Ap7) und Besucherparkplätze im Freien vervollständigen das Angebot. Die Wohnung ist aktuell leer und damit ab sofort verfügbar.   Facts: Einbauküche mit Geräten Fernsehanschluss Sat und A1 Festnetzanschluss Beheizung über Heizkörper (Ölheizung 2003 erneuert) Vollwärmeschutz lt. B&Amp A Fertigparkett- und Fließen Böden Terrassenbodenbeläge aus keramischen Platten Carport (Ap7) und Besucherparkplätze im Freien Großes Kellerabteil im Untergeschoss Personenaufzug und Stiegenhaus keine Rücklagen (Entscheidung Eigentümergemeinschaft) keine Investitionen geplant, da immer wieder investiert wurde     Kaufpreis: Wohnung             767.000,- Carport                  23.000,- Summe:             790.000,-   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 2.000m Krankenhaus &lt 3.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.500m Höhere Schule &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 4.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 500m Polizei &lt 2.000m Post &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 1.000m Bahnhof &lt 2.000m Autobahnanschluss &lt 1.000m Flughafen &lt 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Wunderbar gelegen in Igls, am westlichen Ortsrand, befindet sich diese Wohnung in der exklusiven Wohnanlage

Apartment for sale - Das Wohnquartier „Villa am Johannesbrunnen“ befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Mayrhofen, direkt angrenzend an den Erholungsbereich Scheulingwald. Dank der zentralen Lage sind Bergbahnen, Ärzte, Geschäfte, Schulen, Restaurants, der Bahnhof sowie sämtliche Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbad, Hallenbad und Tennisplatz bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß einer kleinen, exklusiven Wohnanlage und verfügt über ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Wc, ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen Korridor. Zur Wohnung gehören eine ca. 30 m² große Terrasse sowie ein liebevoll angelegter, privater Garten mit einer Fläche von ca. 180 m². Zusätzlich stehen ein Kellerabteil, ein Fahrrad-/Skikeller sowie ein Waschraum zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenplätze mit Wallbox und beheizter Zufahrtsrampe sind um € 54.000,– zusätzlich zu erwerben. Die Wohnung ist äußerst hochwertig ausgestattet und umfasst eine komplette Marken-Einbauküche, ein stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Fliesen und Badmöbeln, ein Gäste-WC, eine Wohnungsstation für Fußbodenheizung und Warmwasser, Eichendielen, Fenster mit Innensprossen und 3-fach-Verglasung samt Raffstores, einen eigenen Kaminzug sowie Terrassen- und Gartenbeleuchtung. Dank dieser umfassenden Ausstattung ist die Wohnung sofort bezugsfertig. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Apartment for sale - Hier werden Wohnträume wahr!   Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in exklusiver Aussichtslage in Hötting! Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung bietet alles, was Familien oder Paare sich wünschen. Mit einer Wohnfläche von ca. 69,50 m² und 3 Zimmern ist genug Platz für Ihr persönliches Wohlfühlambiente. Der Zustand ist sehr gut, sodass Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei großzügige Terrassen, die jeweils nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet sind. Genießen Sie sonnige Tage und malerische Sonnenuntergänge direkt vor Ihrer Tür. Ein weiteres Highlight ist der private Garten mit Grünfläche von ca. 42 m², wo man beispielsweise einen schönen, privaten Kräutergarten anlegen kann. Die Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche und ein fantastisches Badezimmer mit tollen Spiegeleffekten. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Für Komfort sorgen zwei optional erwerbbare Parkplätze zum Preis von je € 30.000,00. Die Wohnung ist ideal für alle, die eine exklusive Wohnlage und ein angenehmes Ambiente schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern!    LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich ruhig und sehr sonnig gelegen im Stadtteil Hötting.  Zur nächstgelegenen Bushaltestelle, die von den Linien J und N7 angefahren wird, sind es nur wenige Gehminuten und die Anbindung ans Stadtzentrum ist sehr gut. In der näheren Umgebung kann man die Natur in vollen Zügen genießen - sei es bei schönen Wanderungen zu den umliegenden Almen, im Alpenzoo oder im Sportklettergarten des Höttinger Steinbruchs!   ECKDATEN: Objekttyp Maisonette-Wohnung Baujahr 2003 Zustand Sehr gut Wohnfläche ca. 69,50 m² Zimmer 3 Stockwerk Erdgeschoß, Untergeschoß Barrierefreiheit Nein Heizung Radiatoren (Öl, zentral) und elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer Ausstattung Einbauküche Böden hochwertiger Parkett, Fliesen Energieausweis in Arbeit Terrassen 2 Garten + Grünfläche ca. 42 m² Kellerabteil 1 Parkplatz 2 AAPs optional à € 30.000,00 Verfügbarkeit nach Vereinbarung Betriebskosten dzt. Ca. € 300,44 zzgl. € 79,50 Rücklage Kaufpreis € 580.000,00   Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da!   IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner Mobil: ​+43 E-Mail: b.lechleitneerfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. Ust Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % netto zzgl. Ust zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter:  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Polizei &lt 1.500m Post &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 3.500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Höhenstraße, 6020 Innsbruck

Apartment for sale - Zum Verkauf kommt hier eine vollrenovierte Wohlfühlwohnung mit Wintergarten, Sonnenterasse, Garten und Tiefgaragenabstellplatz.                                                                                                                                                                                      Highlights des Objektes:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            große nahezu uneinsehbare Sonnenterasse mit Traumaussicht inkl.elektrischer Markise                                                                                                                                                                                                                                                          sonniger nahezu uneinsehbarer Wohlfühlgarten                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                lichtdurchfluteter großer Wintergarten mit Fußbodenheizung                                                                                                                                                                                                                                                                                                        großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            sehr moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und großem  Kühl-Gefrierschrank                                                                                                                                                                                                                                                        saniertes Wohlfühlbadezimmer mit Highdechdusche und Doppelwaschbecken                                                                                                                                                                                                                                                                          geräumiges sehr ruhiges Elternschlafzimmer mit Ausblick zur Nordkette                                                                                                                                                                                                                                                                                      schönes Kinder -oder Gästezimmer                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  inklusive Tiefgaragenabstellplatz und Kellerabteil Achtung : Wohnung wurde in der Zwischenzeit ausgeräumt. Wohnung wird unmöbliert verkauft.                                                                                                                                                                                                                                               etc,etc                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Gemeinde Sistrans in Tirol! Diese exquisite Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 76,59 m², sondern auch den Komfort und die Annehmlichkeiten, die Sie sich immer gewünscht haben. Mit einem Kaufpreis von 459.000,00 € haben Sie die Möglichkeit, in eine vollrenovierte Wohnung einzuziehen, die keine Wünsche offenlässt. Die drei hellen und freundlichen Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Familienwohnung, als Rückzugsort oder als Investition – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen modernem Wohnkomfort und ländlicher Idylle. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Genießen Sie den Luxus einer modernen Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Der offene Wohnbereich ist mit elegantem Fertigparkett und stilvollen Fliesen ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima, während die zentrale Heizungsanlage für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. In dem modernen Badezimmer erwartet Sie eine praktische Dusche, die den Alltag erleichtert. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zu einem eigenen Garten und einer Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Umgebung bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Tagen entspannen, die Natur genießen oder mit Freunden und Familie unvergessliche Momente im Freien verbringen! Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Tiefgarage, die nicht nur Ihrem Fahrzeug Schutz bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge schafft. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – der Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Gemeinden und in die Stadt Innsbruck. In der Nähe finden Sie zudem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob Arzt, Schule oder Kindergarten – alles ist in kurzer Zeit erreichbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser traumhaften Wohnung in Sistrans zu wohnen und genießen Sie das Leben in den Tiroler Bergen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Ihr neuer Lebensabschnitt beginnt hier! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 2.000m Klinik &lt 3.500m Krankenhaus &lt 6.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.500m Universität &lt 4.000m Höhere Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 2.000m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Polizei &lt 2.500m Post &lt 3.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 2.500m Autobahnanschluss &lt 2.500m Bahnhof &lt 4.000m Flughafen &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese charmante Erdgeschosswohnung in Sistrans, Tirol, besticht durch ihre ideale Lage im Südwesten. Umgeben von einer malerischen Landschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, sodass Sie bequem die Umgebung erkunden können. Hier erleben Sie Wohnkomfort in einer lebendigen Gemeinde!

Apartment for sale - Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in absoluter Ruhelage in Mutters bei Innsbruck und überzeugt durch eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügiger Terrasse und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss eines umfassend sanierten Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52,64 m². Der offen gestaltete Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit ca. 24,59 m², von der aus sich ein beeindruckender Blick auf die umliegende Tiroler Berglandschaft eröffnet. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut geschnitten. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wc sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot optimal. Ein großzügiger Kellerraum mit ca. 21,15 m² bietet außergewöhnlich viel Stauraum. Die Beheizung erfolgt energieeffizient, die Immobilie weist sehr gute Energiekennzahlen auf (Hwb B / fGEE A+). Ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Dank der fußläufig erreichbaren Bus-, Straßenbahn- und Bahnverbindungen ist Innsbruck in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung wird direkt vom Bauträger und provisionsfrei angeboten. Eine landwirtschaftliche Widmung ermöglicht auch eine touristische Ferienvermietung. Highlights • ca. 52,64 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • Terrasse ca. 24,59 m² • Dachgeschosswohnung • Absolute Ruhelage • Vollsaniert • Großer Kellerraum ca. 21,15 m² • Stellplatz vorhanden • Hwb 48 kWh/m²a (B) | fGEE 0,71 (A+) • Direkt vom Bauträger – keine Provision • Landwirtschaftliche Widmung - Ferienvermietung möglich • Beziehbar ab Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.000m Apotheke &lt 2.500m Klinik &lt 2.500m Krankenhaus &lt 4.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.500m Kindergarten &lt 2.500m Universität &lt 3.000m Höhere Schule &lt 5.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 3.000m Bäckerei &lt 2.500m Einkaufszentrum &lt 7.000m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 2.500m Polizei &lt 2.500m Post &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Flughafen &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese Immobilie in Mutters, Tirol, besticht durch ihre hervorragende Lage. Umgeben von der atemberaubenden Tiroler Berglandschaft, profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Bus und Straßenbahn sind nur wenige Schritte entfernt. Genießen Sie die ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig die bequeme Erreichbarkeit von Innsbruck und anderen umliegenden Orten. Ideal für Familien und Pendler!

Apartment for sale - In sehr guter Lage von Innsbruck-Wilten, universitätsnah und mit ausgezeichneter Infrastruktur, befindet sich diese generalsanierte Altbauwohnung im Parterre – ausschließlich für Eigennutzer. Der offen gestaltete Wohn-/Koch-/Essbereich mit 22,75 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus ist die Loggia mit 7,46 m² direkt begehbar und erweitert angenehm den Wohnraum, da sie unter anderem beheizbar ist. Die Küche ist vom Käufer selbst einzubauen, wodurch individuelle Gestaltungsfreiheit gegeben ist. Das Bad wird neu gefliest und mit Dusche ausgestattet, das Wc ist separat. Ein praktischer Schrankraum sowie zwei gut geschnittene Zimmer (12,30 m² und 14,41 m²) runden den durchdachten Grundriss ab. Ein Lift im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Lage in Wilten zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Innsbrucks und überzeugt durch kurze Wege zu Universitäten, Innenstadt, Klinik, Nahversorgung und öffentlichem Verkehr. Eine Wohnung für Menschen, die bewusst selbst wohnen wollen – Altbaucharakter kombiniert mit moderner Sanierung und urbaner Lebensqualität. Diese Wohnung wird von Eisenmann und Riccabona Immobilien angeboten. Die vorliegenden Bilder sind Ki generiert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 500m Höhere Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Polizei &lt 500m Post &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.000m Flughafen &lt 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Apartment for sale - In sehr guter Lage von Innsbruck-Wilten, universitätsnah und mit ausgezeichneter Infrastruktur, befindet sich diese generalsanierte Altbauwohnung im 1. Stock – ausschließlich für Eigennutzer. Der offen gestaltete Wohn-/Koch-/Essbereich mit 23,96 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus ist die Loggia mit 7,46 m² direkt begehbar und erweitert angenehm den Wohnraum, da sie unter anderem beheizbar ist. Die Küche ist vom Käufer selbst einzubauen, wodurch individuelle Gestaltungsfreiheit gegeben ist. Das Bad wird neu gefliest und mit Dusche ausgestattet, das Wc ist separat. Zwei Gut geschnittene Zimmer (14,54 m² und 10,27 m²) runden den durchdachten Grundriss ab. Ein Lift im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Lage in Wilten zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Innsbrucks und überzeugt durch kurze Wege zu Universitäten, Innenstadt, Klinik, Nahversorgung und öffentlichem Verkehr. Eine Wohnung für Menschen, die bewusst selbst wohnen wollen – Altbaucharakter kombiniert mit moderner Sanierung und urbaner Lebensqualität. Diese Wohnung wird von Eisenmann und Riccabona Immobilien angeboten. Die vorliegenden Bilder sind Ki generiert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 500m Höhere Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Polizei &lt 500m Post &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.000m Flughafen &lt 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Apartment for sale - Diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen, durchdachte Raumplanung und eine ruhige Sonnenlage in Natters. Die perfekte Lösung für Familien, Home-Office oder Anleger.   Highlights im Überblick: 88 m² Wohnfläche mit optimalem, zentral begehbarem Grundriss 20 m² Balkon mit Südausrichtung – sonnig &amp privat Großer Wohn-/Essbereich mit direktem Balkonzugang Drei helle Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer Neuwertige, moderne Einbauküche mit Kochinsel &amp hochwertigen Geräten Großzügiges Bad, zusätzlich Wc separat Fußbodenheizung, Echtholzparkett &amp hochwertige Materialien Kellerabteil inklusive inkl. Tiefgaragenstellplatz und Außenabstellplatz Ruhige, naturnahe Lage mit schneller Innsbruck-Anbindung Wohnanlage Baujahr 2018 – modern, gepflegt, energieeffizient  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 2.000m Klinik &lt 2.500m Krankenhaus &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.500m Universität &lt 1.500m Höhere Schule &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 3.000m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Polizei &lt 2.000m Post &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 500m Flughafen &lt 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Der Alltag wird hier spürbar entspannter: • Spazierwege und Wälder befinden sich praktisch vor der Haustüre. • Mit der Straßenbahn oder dem Auto erreichen Sie Innsbruck in wenigen Minuten. • Nahversorger, Schule, Kinderbetreuung und Gastronomie sind schnell erreichbar. • Die Lage eignet sich perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die stadtnahe Ruhe suchen. Durch die Südausrichtung genießt die Wohnung viel Morgen- und Mittagssonne sowie einen freien Blick auf die umliegende Natur.

Apartment for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder auch Anlageobjekt in der zauberhaften Gemeinde Maurach in Tirol! Diese Erdgeschossfläche bietet eine großzügigen Gesamtfläche von  ca. 115M² und wartet darauf entwickelt zu werden. Diese noch frei gestaltbare Erdgeschosseinheit in Maurach könnten schon bald Ihr neues Zuhause sein und es kann momentan noch auf alle Änderungswünsche eingegangen werden, da es sich bei den Wohnungsplänen nur um einen Vorschlag der Raumgestaltungen handelt. Es ist somit auch möglich einzelne Mitarbeiterzimmer zu planen, ganz auf die Nutzungsverwendung abgestimmt. Der Kaufpreis von 420.000,00 € ist eine einmalige Gelegenheit, in eine erstklassige Immobilie in einer der schönsten Regionen Tirols zu investieren. Mit vielen lichtdurchfluteten Zimmern, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten, ist dieses Objekt der perfekte Rückzugsort für Paare, Singles, Zweitwohnsitzbesitzer oder auch um Ihren Mitarbeitern eine gepflegte Unterbringung zu ermöglichen. Entspannen Sie auf Ihrer eigenen Terrasse mit ca. 47M² und genießen Sie die frische Bergluft, während Sie den Tag ausklingen lassen. Die Lage der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß oder mit dem Bus zu erreichen. Zudem ist der Bahnhof nicht weit entfernt, was Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung in die umliegenden Regionen bietet. Maurach selbst ist ein toller Ort, umgeben von Bergen und unberührter Natur. Ob Sie die Ruhe der Natur genießen oder die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Radfahren nutzen möchten, hier sind Sie genau richtig. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 4.500m Klinik &lt 10.000m Krankenhaus &lt 7.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 8.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Maurach im Winter Maurach am Achensee bietet im Winter eine Vielzahl an Aktivitäten, darunter Skifahren im Skigebiet Rofan, Langlaufen auf über 230 km Loipen, Winterwandern und Rodeln auf präparierten Bahnen. Auch romantische Pferdeschlittenfahrten und Eislaufen sind möglich. Zudem kann man sich an Aktivitäten wie Eisstockschießen, eine Fahrt mit dem Rofanseilbahn oder einen Ritt auf dem Skyglider AirRofan wagen.    Maurach im Sommer Maurach am Achensee ist im Sommer ein beliebtes Ziel für Wassersport, Wandern und Mountainbiken, da es sowohl den Achensee mit vielen Wassersportmöglichkeiten als auch die Bergwelten des Rofan- und Karwendelgebirges bietet. Besucher können am See entspannen, in den zahlreichen Strandbädern schwimmen oder sportlich aktiv sein, zum Beispiel beim Segeln, Surfen oder Kiten. Für Bergsteiger gibt es gut ausgeschilderte Wanderwege, die mit der Rofanseilbahn erreichbar sind

Apartment for sale - Wohntraum mit feinster High-End-Ausstattung, viel Stauraum und Parkplatz   Diese elegante Wohnung aus dem Jahr 2020 bietet auf 85,94 m² Wohnfläche exklusiven Komfort und ist ideal für Paare oder Familien, die stilvolles und zeitgemäßes Wohnen schätzen. Mit nur zwei Parteien im Haus genießen Sie hier volle Privatsphäre und Ruhe. Zudem zeichnen sich die Betriebskosten durch ihre sehr niedrigen Werte aus, was diese Immobilie besonders attraktiv macht. Die High-End-Ausstattung umfasst eine Gebäudeautomatisierung von Loxone, einen schwebenden Kamin mit Abbrennautomatik sowie eine hochwertige Küche mit Markenendgeräten. Elektrische Jalousien in allen Räumen sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Ein weiteres Highlight ist der große, beheizte Keller mit 28 m², der viel Stauraum bietet und über einen Wäscheabwurfschacht verfügt. Der gepflegte Garten mit automatischer Bewässerung und Mähroboter ermöglicht eine mühelose Gartenpflege. Diese Wohnung verbindet modernes Design mit hohem Komfort und ist ab sofort bezugsfertig. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage in Mils bei Imst, die sich durch Familienfreundlichkeit und Sicherheit auszeichnet. Spiel- und Sportplatz sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar und das schöne Innufer lädt zum Entdecken und Entspannen ein. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und Kindergarten und Schule befinden sich in der Nähe. Nahegelegene Skigebiete bieten sowohl im Sommer als auch im Winter attraktive Aktivitäten für die ganze Familie.    ECKDATEN: Objekttyp Wohnung Baujahr 2020 Zustand Sehr gut Wohnfläche 85,94 m² Zimmer 4 Stockwerk Erdgeschoß Barrierefreiheit Ja Heizung Zentralheizung in Fußbodenverteilung Befeuerung Gas Ausstattung Sehr hochwertig Böden Echtholzparkett und Feinsteinzeugfliesen Energieausweis gültig bis Hwb Ref, Sk 33,9 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, Sk 0,62 (Klasse A+) Terrasse ca. 15 m² Garten ca. 106 m² Kellerabteil ca. 28 m² Parkplatz 1 Abstellplatz im Freien Verfügbarkeit ab sofort Betriebskosten inkl. Rücklage dzt. Ca. € 290,00 Kaufpreis € 470.000,00   Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da!   IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​+43 E-Mail: b.lechleitneerfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. Ust Vertragserrichtungskosten: ca. 2% zzgl. Ust und Barauslagen Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 5.500m Klinik &lt 2.000m Krankenhaus &lt 8.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 2.000m Einkaufszentrum &lt 4.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 5.500m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Mils-Au, 6493 Mils bei Imst

Apartment for sale - Von dieser Wohnung genießen Sie von Wohnzimmer und Küche einen grandiosen Stadtlblick auf Innsbruck. Ein Tiefer Balkon und älterer Baumbestand davor sorgen für kühlende Beschattung im Sommer. Fenster und Türen wurden von den Mietern 2001 und 2016 erneuert, Firma Farkalux. Im Wohnzimmer wurde ein Kachelofen eingebaut, der mit Holz bzw. Elektrisch betrieben werden kann, Einbau in den 1990er Jahren. Die Wohnung verfügt über keinen zugeordneten Parkplatz. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Sanierungsarbeiten bzgl. Sanitär/Gebäudehülle (an Allgemeinteilen) an der Wohnanlage wurden soeben abgeschlossen. Das monatliche Betriebskostenakonto beträgt derzeit 497,07 €. Rücklagenstand für die Eigentümergemeinschaft € 51.350,91 mit per Kaufen Sie jetzt diese Immobilie zum Preis von 520.000,00 €. Mit dieser Investition machen Sie eine gute Wahl: Sie erhalten ein schönes Zuhause, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können, und eine hervorragende Verkehrsanbindung zu allen Sehenswürdigkeiten und Annehmlichkeiten in Innsbruck. Mit dieser Immobilie sind Sie immer in der Nähe des Geschehens. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese wunderschöne Immobilie zu erfahren und Ihren Traum zu verwirklichen. Bei Erfüllung der persönlichen Voraussetzungen (zB Hauptwohnsitz, keine weitere Wohnung, Einkommensverhältnisse, keine Vermietung) kann eine Wohnbauförderung-Erwerbsförderung des Landes Tirol durch den unter den Richtlinienobergrenzen liegenden Quadratmeterpreis in Anspruch genommen werden!   Um Sie umfassend beraten zu können ersuchen wir im Falle Ihrer geschätzten Anfrage um Angabe Ihres Vor- und Nachnamens, Emailadresse, Anschrift und Telefonnummer. Besichtigung führen wir nach Vorliegen einer Finanzierungsbestätigung bzw. Bonitätsnachweises durch. Eine Finanzierungsbestätigung können Sie rasch online zB hier einholen:   Sie benötigen eine Immobilienfinanzierung ? Klicken Sie hier: Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 2.000m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 500m Höhere Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Polizei &lt 1.000m Post &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 1.000m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 2.000m Flughafen &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese Wohnung befindet sich in 6020 Innsbruck in Tirol. Sie liegt in der Nähe der Schneeburggasse und ist nach Süden ausgerichtet. In der Nähe finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, eine Universität, eine Höhere Schule, einen Supermarkt, eine Bäckerei, ein Einkaufszentrum, eine Bank, ein Geldautomat. Die Wohnung befindet sich oberhalb der beliebten Schneeburggasse, darunter befinden sich Uni und Klinik Innsbruck.

Apartment for sale - Baufertigstellung geplant für Ende 2026   In ruhiger Sackgassenlage von Hall entsteht gerade ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen, nachhaltige Technik und eine durchdachte Architektur zu einem stimmigen Gesamtbild vereint. Die Wohnanlage befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend und bietet dank ihrer erhöhten und offenen Situierung einen angenehmen Weitblick, viel Tageslicht sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Gerade Paare und kleine Familien finden hier ein Wohnumfeld, das Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität miteinander verbindet und gleichzeitig die Nähe zur täglichen Infrastruktur wahrt. Bereits in der Planungsphase wurde besonderer Wert auf komfortables und altersunabhängiges Wohnen gelegt. Sämtliche Einheiten sind barrierefrei erreichbar, die Erschließung erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus mit Personenlift. Dadurch eignet sich das Projekt auch für langfristige Wohnperspektiven. Die Architektur verbindet zeitgemäße Linienführung mit einer naturnahen Gestaltung und fügt sich harmonisch in das bestehende Wohnumfeld ein. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein dauerhaft angenehmes Wohngefühl. Die Wohnhausanlage wird über eine öffentliche Straße erschlossen, ein befestigter Zugangsweg führt komfortabel zum Gebäude. Die Bauweise entspricht einem hohen Qualitäts- und Nachhaltigkeitsanspruch. Die Gründung sowie die tragenden Bauteile werden in massiver Stahlbeton- bzw. Ziegelbauweise ausgeführt, wodurch eine ausgezeichnete Stabilität, Schall- und Wärmedämmung gewährleistet wird. Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton, das Stiegenhaus wird mit Ortbetontreppen ausgeführt und mit hochwertigen Handläufen aus Edelstahl ergänzt. Das moderne Pultdach sowie die Fassade mit Edelputz und Fassadenelementen in Steinoptik unterstreichen den zeitlosen Charakter der Anlage. Ein zentrales Element des Projekts ist das nachhaltige Heizkonzept. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe, die in Kombination mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung für effizientes, zeitgemäßes und angenehmes Raumklima sorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Boiler. Dieses System trägt nicht nur zu niedrigen Betriebskosten bei, sondern entspricht auch aktuellen ökologischen Anforderungen. Im Innenausbau setzt sich der klare Qualitätsanspruch konsequent fort. In den Wohn- und Schlafräumen wird hochwertiges Klebeparkett aus Eiche verlegt, das eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Vorraum, Bad und Wc sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgestattet, das sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Terrassen, Loggien und Balkone erhalten robuste Betonplatten und bieten zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien. Wände und Decken sind glatt verputzt und in neutralem Weiß gehalten, wodurch ein zeitloser Rahmen für individuelle Einrichtungsideen entsteht. Die Sanitärausstattung ist modern und funktional gestaltet. Sämtliche Sanitärgegenstände sind in klassischem Weiß ausgeführt, die Armaturen in verchromter Oberfläche. Anschlüsse für Küche, Geschirrspüler und Waschmaschine sind ebenso vorgesehen wie frostsichere Außenarmaturen bei Wohnungen mit Garten oder Terrasse. Die Elektroinstallation erfolgt nach aktuellem Stand der Technik, sämtliche Leitungen werden unter Putz verlegt. Ein formschönes, weißes Schalterprogramm rundet das Erscheinungsbild ab, während Kabel-TV- und Internetanschlüsse die Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Wohnen schaffen. Eine Audiosprechanlage mit Namensschild sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort im Eingangsbereich. Auch bei Türen und Fenstern wurde auf Qualität geachtet. Kunststofffenster mit moderner Dreifachverglasung gewährleisten hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz, die Innentüren sind als zeitlose CPL-Türen mit Holzumfassungszargen ausgeführt. Außenliegende Raffstores sind vorbereitet und bieten die Möglichkeit, den Sonnenschutz individuell zu ergänzen. Die Außenanlagen werden als gepflegte Grünflächen mit Rasen angelegt und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld.  Ein weiterer Vorteil dieses Neubauprojekts liegt in den vielfältigen Möglichkeiten zur Individualisierung. Sonderwünsche hinsichtlich Materialien, Oberflächen oder Grundrissanpassungen sind – sofern technisch und organisatorisch möglich – realisierbar. Muster der Standardausstattung können vorab besichtigt werden, sodass Käufer ihre zukünftige Wohnung aktiv mitgestalten können. Dieses Neubauprojekt bietet die ideale Kombination aus Ruhe, moderner Technik, hochwertiger Ausführung und langfristiger Wohnqualität. Es richtet sich an Menschen, die Wert auf ein durchdachtes Zuhause legen, das sowohl den heutigen als auch den zukünftigen Lebensphasen gerecht wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne und überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem attraktiven Wohnprojekt. Schicke Neubauwohnung mit Terrasse und Garten in Errichtung   Top 4 überzeugt als hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in toller Wohnlage. Barrierefrei, modern ausgestattet und nachhaltig beheizt, bietet sie sonnigen Balkon, helle Wohnräume und hohe Wohnqualität. Ideal für Paare, die Ruhe, Komfort und zeitgemäßes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.   LAGEBESCHREIBUNG: Das Neubauprojekt liegt in einer ruhigen, gut angebundenen Wohnlage unweit des Zentrums und der historischen Altstadt von Hall, mit unmittelbarer Nähe zu Nahversorgung, öffentlichen Verkehrsmitteln und fußläufig erreichbaren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie schneller Verbindung nach Innsbruck. Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge entlang des Inn, Schwimmbad- und Sportmöglichkeiten, kulturelle Angebote in der Altstadt und diverse Veranstaltungen in der Region ergänzen das Wohnumfeld.   ECKDATEN: Objekttyp: Neubauprojekt mit 7 Wohnungen und Tiefgarage Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2026 Etagen: Ug, Eg, Og 1, Og 2 Personenaufzug: Vorhanden Heizung | Befeuerung: Fußbodenheizung | Zentralheizung | Luftwärmepumpe Energieausweis: gültig bis Hwb Ref, Sk: 43,0 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, Sk: 0,67 (Klasse A+) Grundbuch: Kg 81007 Hall in Tirol | Ez 1564 | Gst.-Nr. 830/2 Widmung: Wohngebiet   WOHNUNG Top 4: Stockwerk: 1. Obergeschoß Zimmer: 2 Verfügbarkeit: nach Vereinbarung   RAUMAUFTEILUNG: Vorraum: 4,14 m² Wohnraum/Küche: 25,57 m² Zimmer: 15,31 m² Dusche/WC: 5,43 m² Wohnfläche: 50,45 m²   ZUBEHÖR: Balkonfläche: 6,55 m²   Kaufpreis Wohnung Top 4: € 429.000,00 - schlüsselfertig, inkl. 1 Kellerabteil Kaufpreis Tg-Aap: ab € 35.000,00   Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns und überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!   IHRE ANSPRECHPARTNERINNEN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​+43 E-Mail: b.lechleitneerfektimmo.at Frau Lisa Hörtnagl, BA Mobil: +43 E-Mail: l.hoertnagerfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. Ust Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. Ust zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter:  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 1.500m Krankenhaus &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 2.000m Höhere Schule &lt 5.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Polizei &lt 1.000m Post &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 3.000m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap 6060 Hall in Tirol

Apartment for sale - This exceptional garden apartment in Igls combines generous outdoor space, high privacy, and flexible living concepts into a rare package. The approximately 653 m² private garden, facing southwest, features an exposed concrete infinity pool, a veranda, a glasshouse, and numerous additional areas, offering a quality of living rarely found in the Innsbruck area. A particular highlight is the private garage directly attached to the property. Additionally, there is a communal area directly in front of the garage – a clear practical advantage. Building &amp Structure: The residential complex has been continuously maintained and renovated to a high standard over the past decades. Key improvements include: roof renovation (2016), new elevator (2017), renovation of the penthouse and structural improvements, ongoing facade and building work, and a modernized central gas heating system. Apartment &amp Features: The apartment itself was modernized and maintained during the comprehensive renovation of the building (2016) and has been continuously updated in the years since. It impresses with high-quality materials, a well-thought-out floor plan, and an excellent connection between indoor and outdoor spaces. Features include: a high-quality fitted kitchen (modernized after 2016), modernized bathrooms, dimmable lighting, two storage rooms, additional storage space, and a veranda with integrated lighting. Flexible room concept: The currently spacious living room can be partitioned off and used as an additional room if needed. Direct garden access via the kitchen is retained, ensuring that the living quality remains fully intact even with a change in the room layout. Furthermore, one of the existing bedrooms can be divided again thanks to two windows, allowing the living space to be flexibly expanded to up to four bedrooms. Garden &amp Outdoor Area: The garden area is a truly unique feature. The exposed concrete infinity pool (approx. 3 x 6 m) with counter-current system, outdoor shower, fully equipped garden house with pool equipment, greenhouse for overwintering plants, programmable garden irrigation, fruit trees and berry bushes, as well as southwest-facing sun until the evening hours, create a private retreat with exceptional recreational value. Conclusion: This property combines the character of a mature building with modern living comfort, an exceptionally large private garden, an exclusive pool area, a sound building structure, and a garage with additional storage space. The flexible floor plan allows for individual living solutions – from a spacious garden apartment to a family-friendly option with several bedrooms. A rare opportunity offering a high quality of life. Haven& 39 T found what you& 39 re looking for yet? We& 39 ll inform you about suitable properties before anyone else. 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Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 500m, Pharmacy &lt 500m, Clinic &lt 1,500m, Hospital &lt 3,500m Children &amp Schools: School &lt 500m, Kindergarten &lt 500m, University &lt 2,000m, High School &lt 3,000m Local Amenities: Supermarket &lt 500m, Bakery &lt 500m, Shopping Center &lt 4,500m Other: Bank &lt 500m, Atm &lt 500m, Police Station &lt 2,500m, Post Office &lt 500m Transport: Bus &lt 500m, Tram &lt 1,000m, Train Station &lt 2,500m, Highway Access &lt 1,500m, Airport &lt 6,000m. Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap. This garden apartment is located in one of the most sought-after residential areas south of Innsbruck – in the sunny, low mountain village of Igls, known for its exceptional quality of life. The location combines a quiet, natural setting with excellent connections to the city, making it one of the most desirable residential areas in the entire Innsbruck region. Winter sports practically on your doorstep: Igls is traditionally a center for alpine winter sports. The Patscherkofel – Innsbruck& 39 s local mountain – can be reached in just a few minutes and offers perfect conditions for skiing, snowboarding, ski touring, and winter hiking. The valley station is practically in the village, and the family-friendly slopes are ideal for beginners, advanced skiers, and those who simply want to enjoy the slopes. Cross-Country ski trails, snowshoeing paths, and the historic Olympic bobsleigh track round out the extensive range of sporting activities. Summer activities in a prime location: In the warmer months, Igls transforms into a paradise for outdoor enthusiasts. Over 1,000 hours of sunshine per year, pleasant temperatures, and an extensive network of trails make the area perfect for hiking, trail running, mountain biking, and leisurely walks. The idyllic Lanser See lake, several renowned golf courses, well-maintained tennis courts, equestrian facilities, and numerous panoramic trails are all located nearby, underscoring the high recreational and leisure value of this location. The Patscherkofel recreation area also offers an extensive network of hiking and biking trails – a true summer highlight for nature lovers and sports enthusiasts. A tranquil, natural setting with plenty of privacy: The location boasts an exceptionally peaceful living atmosphere. No through traffic, expansive green spaces, and the gentle slope create a relaxed and comfortable environment – ideal for those who value peace, privacy, and nature. The combination of a southwest orientation, abundant sunshine, and a high-quality, established residential area defines the exclusive character of the location. Perfect transport links to Innsbruck: Despite its natural setting, the connection to the city is excellent. Innsbruck can be reached in just a few minutes by car. Bus line J connects Igls directly to the city center. The Brenner motorway is quickly accessible, ideal for commuters traveling to Italy, South Tyrol, or North Tyrol. Furthermore, Igls is conveniently located near international airports (Innsbruck, Munich, Verona). This creates a rare blend of urban proximity and alpine lifestyle – a combination that few other districts offer in this form. Infrastructure for daily needs: The town boasts grocery stores, doctors, pharmacies, cafés, restaurants, and a diverse range of sports and leisure activities. Schools, childcare facilities, and several recreational areas are also within easy reach. Conclusion: The location is perfect for anyone seeking a high-quality, quiet, and nature-oriented place to live without sacrificing the advantages of the city. Igls stands for quality of life, sports, sunshine, and relaxation – and combines precisely these attributes with excellent accessibility and exceptional residential appeal.

Apartment for sale - Perfekte Gartenwohnung für Singles oder Pärchen! Diese großzügig gestaltete 2,5 Zi. Oase befindet sich im Eg eines gepflegten Mehrparteienhauses, bestehend aus 4 Häusern mit jeweils 7 Parteien. Nach dem Eingangsbereich, sind alle Räumlichkeiten, von der Diele (Gang) mit reichlich Platz für Ihre Garderobe, zentral begehbar. Bestehend aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem Wirtschaftsraum / Umkleidezimmer bzw. Büro, einem Badezimmer mit Wanne + Dusche, einem separaten Wc, einer voll ausgestatteten Küche mit Zugang zur Terrasse / Garten und dem Highlight dieser Wohnung- dem großzügig angelegten Wohnraum mit Kaminanschluss und Zugang zur Terrasse und Garten- Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und genießen Ihr eigenes, grünes Fleckchen Erde. In der Wohnung selbst wurden 2025 alle Fenster erneuert und die Tiefgarage wurde 2023 saniert. In der nächsten Zukunft sind keine weiteren Investitionen geplant. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Kellerabteil und einem eigenen Tg- Stellplatz. Außerdem befindet sich in dem Gebäude noch ein Moped- und Fahrradabstellplatz und ein Wasch- und Trockenraum. Fakten: - 2,5 Zi. Wohnung ca. 89 m² - Eg - ca. 7,5 m² Terrasse + eigener Garten ca. 80 m² - Tageslichtküche mit Zugang zur Terrasse + Garten - Wirtschaftsraum ca. 6,5 m² - Bad mit Wanne + Dusche / separates Wc - Kaminanschluss/Schwedenofen im Wohnraum - Kellerabteil - allgemeine Räume - Tg- Abstellplatz Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter 83 31. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler &amp Kirchler Immobilien OG.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.500m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 3.000m Flughafen &lt 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, Nahe des Zentrums von Innsbruck. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bankomat, Arzt und Apotheke erreichen Sie in max. 10 Gehminuten. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. In das Zentrum von Innsbruck benötigen Sie ca. 15 Minuten mit dem Bus. Die Autobahnanbindung erreichen Sie in ca. 7 Minuten.