Apartments Velden am Wörther See : 58 properties for sale

Apartment for sale - Luxuriöse Gartenwohnung mit Wörthersee-Blick direkt im Zentrum Die traumhafte Gartenwohnung befindet sich in absoluter Ruhelage mitten im Zentrum von Velden im Areal des renommiert Falkensteiner Schlosshotels. Sie beeindruckt durch ihren eigenen großzügigen Heimgarten (ca. 565 m²) mit zwei traumhaften Terrassen und einer hochmodernen Innenausstattung. Trendig, stylish, modern, aber trotzdem liebenswert kärntnerisch! Die Wohnung bietet auch einen direkten Seezugang und Mitbenützung des Badebereiches vom Schlosshotel. Zusätzlich grenzt der Garten direkt an den Schlossteich, der perfekt zum Angeln geeignet ist. Zur Wohnung gehören vier überdachte Abstellplätze! Zusätzlich können weitere 4 Tiefgaragenplätze mit separater Zufahrt angemietet werden! Auch der Spa- und Wellnessbereich des Falkensteiner Schlosshotels steht Ihnen für eine halbjährliche Gebühr zur Verfügung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich in nur wenigen Gehminuten von Ihrem neuen Wohnparadies erreichen. Schicke Boutiquen und gemütliche Straßencafés prägen das Ortsbild und laden zum Flanieren und Gustieren ein. Pures Wohlfühlen ist nicht nur im Sommer garantiert, sondern auch im Winter während der Adventszeit ist einiges los in der heimeligen Gemeinde Velden. Sie haben es in der Hand: Wollen Sie Ruhe oder stürzen Sie sich ins Getümmel. Alternativ lässt sich diese exklusive Gartenwohnung auch separieren: In eine ca.139m² große Einheit mit einem Eigengarten von ca. 305m² und eine ca. 129 große Wohneinheit mit einem Eigengarten von ca. 260m². Beide verfügen zusätzlich über eine Terrasse von ca. 60 m². Zu beiden Einheiten gehören dann jeweils 2 überdachte Carportplätze. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 9.000m Klinik &lt 9.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 6.500m Höhere Schule &lt 10.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 5.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 2.500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.500m Bahnhof &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese Immobilie befindet sich in einer sehr günstigen Lage in Velden am Wörther See in Kärnten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen wie Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank, Post und Bus. Zudem bietet die Wohnung einen Garten, der zum Entspannen und Genießen der traumhaften Landschaft einlädt.

Apartment for sale - Diese helle und freundlich gestaltete Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage von Velden am Wörthersee und verbindet kurze Wege mit einer besonders schönen Aussicht. Durch die südseitige Ausrichtung präsentiert sich die Wohnung angenehm lichtdurchflutet und bietet einen beeindruckenden Blick auf die Karawanken sowie einen kleinen Ausblick auf den Wörthersee. Der sonnige Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, die schöne Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Schule und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Wörthersee sowie das Strandbad Velden liegen ebenfalls nur rund fünf Gehminuten entfernt. Ein großzügiges Kellerabteil bietet ausreichend Platz für persönliche Habseligkeiten und für das Auto steht ein eigener Autoabstellplatz zur Verfügung. Besonderheiten ideale Zentrumslage kurze Distanz zur Infrastruktur und zum Wörthersee großzügiger Balkon mit atemberaubender Aussicht perfekte Raumaufteilung helle Räumlichkeiten durch südliche Ausrichtung Raumaufteilung Vorraum, offener Wohn-Essbereich mit Küche und Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Garderobe, Badezimmer Sonstiges Baujahr: ca. 2001 Fernwärme-Heizung über Radiatoren Rollläden Markise am Balkon Einbauküche inkl. Geräten großzügiges Kellerabteil 1 Außenparkplatz Energieausweis in Bearbeitung

Apartment for sale - Exclusive garden apartment with lake view and lake access at Lake Wörthersee – living at the highest level in Velden am Wörthersee There are real estate properties – and there are places that embody a lifestyle. This exceptional garden apartment in Velden am Wörthersee combines stylish living, privacy, and the incomparable atmosphere of Lake Wörthersee into a home that makes every day feel a little bit like a holiday. This is not just a place to live – it is a place to enjoy life by the lake. Waking up in the morning with a view of the shimmering water, breathing in the fresh lake air, feeling the tranquility of nature, and yet being only a few minutes away from the vibrant center of Velden. It is exactly this rare combination that makes this property a true rarity in one of Austria's most sought-after regions. Watch video and experience the Wörthersee lifestyle – discover your new home! Click here and watch video! A home with character and lake panorama The apartment is located in a well-maintained residential building with only six residential units, built in 2003. The small, exclusive community guarantees a high degree of privacy and tranquility – a living environment that is rarely found at Lake Wörthersee. On approximately 94 m² of living space, a thoughtful room layout unfolds, perfectly combining spaciousness and living comfort. Upon entering, you are greeted by an inviting foyer with a cloakroom, which provides harmonious access to the individual rooms. Accessible directly from the foyer are a separate WC as well as the first room, which is ideal as a guest room, home office, or additional living space. The heart of the apartment is the spacious living and dining area, which conveys a particularly airy and modern living feeling through its open design. The high-end finishes of the fitted kitchen with kitchen island blend stylishly into the room and create the perfect place for culinary moments, social evenings, and inspiring conversations with views of the lake. Large window surfaces open the space to nature and allow abundant daylight to stream in. From here, you can go directly onto the terrace and into the charming garden area – a private retreat in nature. The garden offers plenty of space to enjoy the sun, invite friends for a barbecue, or spend relaxed hours in stylish garden furniture. This experience is accompanied by the gentle chirping of birds from the adjacent forest located behind the house, creating an especially quiet living atmosphere. The view over Lake Wörthersee is always present – even from the dining area, and from the living room opens up a magnificent, unobstructed lake view that makes every moment in the living area something special. The view extends to the legendary Schlosshotel Velden and over the picturesque bay of Velden. A very special highlight is the bedroom with direct views of the lake. Here every morning begins with a panorama that one usually only knows from exclusive resorts: waking up, letting your gaze wander over the water, and starting the day with authentic Wörthersee flair. The bathroom impresses with comfortable fittings including a corner bathtub, shower, and washbasin, creating a private wellness zone in your own home. The range of rooms is complemented by a second WC as well as a practical storage room. Access to the swimming jetty – pure Wörthersee An exceptional privilege of this property is its own swimming jetty with a small beach café that provides refreshment and authentic Wörthersee flair. In just about two minutes on foot you can reach the jetty – an exclusive spot directly on the water reserved for residents of the house. Here you can swim in the turquoise waters of Lake Wörthersee, enjoy the sun, or simply experience life by the lake. Here you can spend relaxed hours directly by the lake in the sun with an Aperol Spritz or a cool refreshment. Such private lake access counts amongly most sought-after features for properties at Lake Wörthersee and is truly rare today. A special plus for boating enthusiasts: boat mooring berths are located only about two minutes' walk from│the apartment and make it possible to enjoy Lake Wörthersee spontaneously at any time. Parking facilities are located directly at│the property and are conveniently available to residents with free choice of parking spaces. high-end finishes The apartment impresses with comfortable and modern fittings: Year of construction 2003 Underfloor heating with air heat pump - newly done in 2024 Heating and boiler controllable via SMS Tiled and parquet floors Plastic windows electric shutters Video intercom system The residential complex is located in an area designated as &quot Kurgebiet rein&quot (pure spa area) and is therefore ideal for tourist rentals, for example for holiday rentals or Airbnb, but also for private use as a holiday home. However, registering one's primary residence is not possible in this designated area. My Service Experience this special property at Lake Wörthersee personally and let yourself be inspired by its unique lake view and exceptional location. Please feel free to arrange your individual viewing appointment. wayNiki Gold | Luxury Real Estate & Real Estate Consulting with Heart +43 Velden am Wörthersee – one of Austria's most exclusive locations Velden am Wörthersee is one of Austria's most prestigious residential and holiday destinations. The town combines Mediterranean lifestyle with Alpine nature and has been known for decades as a meeting point for international guests, connoisseurs, and lovers of exclusive real estate. Only a few minutes' walk from│the apartment lies│the center with its restaurants, cafés, boutiques, beach clubs and lakeside promenades. Life pulses here during summer – while you can enjoy absolute peace and nature within│the apartment itself. Velden offers an exceptional infrastructure: international gastronomy and lakeside restaurants elegant boutiques exclusive events watersports dreamy walking paths excellent transport links these unique combinations of lifestyle, nature, and quality of life make Velden one of│the most sought-after residential addresses in│the Alps-Adriatic region. The agent acts as both agent (Doppelmakler). Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Tätarzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen TSchule <1.500mbKindergarten <2.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <2.000m Distanace measurements as air line / Source: OpenStreetMap

Apartment for sale - Arrive, breathe deeply, and enjoy Lake Wörthersee in its most beautiful form. This exclusive lakeside apartment in Velden impresses with private lake access, an impressive panoramic view of the turquoise water, and a location that harmoniously combines privacy and perfect infrastructure. The private bathing area and the spacious lake-view garden create a unique refuge directly on one of Carinthia's most beautiful lakes – a place for special moments and sustainable quality of life. The location of this property is undoubtedly among its greatest advantages. Despite the idyllic lakeside location, you benefit from excellent infrastructure: exclusive lakeside restaurants, cozy cafés, bars, shopping facilities, and the center of Velden can be reached comfortably within a few minutes' walk. The private lake access is located directly in front of the property, allowing for carefree hours by the water – without any travel time. The property also impresses across the board in terms of transport links. The nearby motorway junction ensures quick and comfortable accessibility, while the proximity to Italy opens up additional leisure and excursion opportunities. Thus, this special residential address combines an exclusive lakeside lifestyle with maximum everyday practicality and international flair. We use artificial intelligence to improve images and texts. Lake view, lakeside location

Apartment for sale - In bester Zentrumslage von Velden am Wörthersee entsteht die Wohnanlage „Das Quartett“ – bestehend aus vier Neubauhäusern mit insgesamt 30 Wohnungen von 42 – 137 Quadratmetern Wohnfläche. Absolutes Highlight ist der private Seezugang samt Badehaus (inklusive Abstellraum, Dusch- und WC-Anlagen) mit einer Fläche von rund 200 m² Seegrundstück und zusätzlich ca. 90 m² Stegfläche, der sich nur wenige Gehminuten von der Wohnanlage entfernt befindet. Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf, auch das bekannte Schlosshotel und das Casino sind innerhalb kurzer Distanz erreichbar. Besonderheiten privater Seezugang mit Badehaus hochwertige Ausstattung Energieeffiziente Brunnenwasserwärmepumpe über Fußbodenheizung Flächenkühlung im Deckenbereich (Betonkernaktivierung) traumhafte Ruhelage im Zentrum von Velden Tiefgarage Energieausweis Heizwärmebedarf: 41 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,46

Apartment for sale - Dieses Penthouse in den Schlossresidenzen Velden erstreckt sich über rund 290 m² Wohnfläche und überzeugt durch Großzügigkeit und moderne Eleganz. Vier Loggien mit insgesamt ca. 88 m² sowie eine beeindruckende Dachterrasse von ca. 185 m² bieten einzigartige Rückzugsorte mit unvergleichlichem Panoramablick über den Wörthersee und die umliegende Bergwelt. Sechs Stellplätze – vier im Carport und zwei in der Tiefgarage – runden das exklusive Angebot ab. Die Schlossresidenzen sind ein Refugium von zeitloser Schönheit: eingebettet in den privaten Schlosspark, umgeben von alten Bäumen, Teichen und wunderbar gestalteten Grünflächen. Hier verschmelzen absolute Ruhe und Privatsphäre mit dem pulsierenden Leben inmitten des Zentrums von Velden. Bewohner genießen nicht nur den Seezugang über den privaten Beachclub, sondern auch die Annehmlichkeiten des angrenzenden 5-Sterne-Schlosshotels Velden – vom großen Acquapura-SPA über Concierge- und Security-Services bis hin zu kulinarischen Spitzenangeboten. Ein Penthouse, das neue Maßstäbe setzt – ein außergewöhnlicher Rückzugsort für höchste Ansprüche und zugleich ein Statement von Exklusivität in bester Lage am Wörthersee. Besonderheiten Freizeitwohnsitzwidmung (Zweit- und Hauptwohnsitz möglich) einmalige Lage im Herzen von Velden atemberaubender Seeblick exklusiver Seezugang über Beachclub mit Pool Concierge- und Security-Service großzügiger SPA-Bereich 5-Sterne-Hotel-Anbindung traumhafte Parkanlage Inventar/Ausstattung exklusive Einbauküche inkl. Elektrogeräten zahlreiche Festeinbauten hochwertige Möblierung ist inkludiert bezugsbereit Raumaufteilung Vorraum, offener Essbereich mit Küche, Wohnbereich, drei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, drei Bäder, Wirtschaftsraum, Gäste-WC, vier Loggien, Dachterrasse Sonstiges Baujahr: | laufend modernisiert Fußbodenheizung offener Kamin und Linoleumofen Deckenkühlung BUS-System Alarmanlage Lift direkt ins Penthouse 4 Carport-Stellplätze (mit einer E-Ladestation) 2 Tiefgaragen-Stellplätze 2 Abstellräume im Keller Energieausweis Heizwärmebedarf: 48 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,00

Apartment for sale - Diese Wohnung in den Schlossresidenzen Velden bietet ein hochwertiges Wohnambiente in einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee. Großzügige Fensterfronten und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und geben den Blick auf die gepflegte Parkanlage sowie den See frei. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder und bietet ausreichend Platz zum Leben und Entspannen. Die Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und laden dazu ein, die besondere Ruhe und den exklusiven Charakter der Anlage zu genießen. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Seezugang über den hauseigenen Beachclub – ideal, um den Wörthersee auf besonders angenehme Weise zu erleben. Die Schlossresidenzen stehen für stilvolles, zurückgezogenes Wohnen in absoluter Bestlage. Besonderheiten Freizeitwohnsitzwidmung exklusiver Seezugang über Beachclub mit Pool Concierge- und Security-Service großzügiger SPA-Bereich 5-Sterne-Hotel-Anbindung traumhafte Parkanlage Inventar/Ausstattung hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten zahlreiche Festeinbauten Möblierung im Kaufpreis inkludiert bezugsbereit Raumaufteilung Vorraum, offener Wohn-Ess-Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, Gäste-WC, zwei Terrassen Sonstiges Baujahr: Fußbodenheizung offener Kamin Deckenkühlung BUS-System Personenlift 2 Carport-Stellplätze 1 Kellerraum Energieausweis Heizwärmebedarf: 48 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,00

Apartment for sale - Diese 75 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre ausgezeichnete Lage im Zentrum von Velden. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der Wörthersee sowie zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein südlich ausgerichteter Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 8 m² sowie ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigen dieses attraktive Angebot. Besonderheiten sehr gute Lage im Zentrum von Velden perfekte Raumaufteilung südliche Ausrichtung sämtliche Infrastruktur fußläufig erreichbar Inventar/Ausstattung Parkett- und Fliesenböden Einbauküche inkl. Elektrogeräten Badezimmermöblierung Raumaufteilung Vorraum, offener Wohn-Essbereich mit Ausgang zum Balkon, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Abstellraum Sonstiges Baujahr: ca. 1984 Fernwärme-Heizung über Radiatoren 1 großzügiges Kellerabteil 1 Tiefgaragenstellplatz Energieausweis Heizwärmebedarf: 30,38 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,79 gemäß Energieausweis vom

Apartment for sale - Dieses außergewöhnliche Penthouse befindet sich in einer traumhaften Lage mit herrlicher Aussicht, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Velden und dem Wörthersee entfernt. Von den stilvoll gestalteten Wohnräumen und der großzügigen Terrasse eröffnet sich ein wunderbarer Blick auf den Wörthersee und die malerischen Karawanken. Durch südliche Ausrichtung wird Ihnen ganztags Sonne garantiert. Das Penthouse bietet rund 163 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie eine rund 73 m² große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der fantastischen Aussicht einlädt. Ein absolutes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich im Gartengeschoss: Ein Indoorpool samt Fitnessbereich und Sauna sowie eine Einliegerwohnung bieten luxuriöse Entspannungsmöglichkeiten und direkten Zugang zur eigenen Terrasse und dem angrenzenden Garten. Hier steht Ihnen eine exklusive Fläche von weiteren 168 m² samt rund 50 m² Terrasse und 500 m² Garten zur Verfügung. Die hochwertige Wohnanlage mit nur drei Einheiten wurde 2007 erbaut und das Penthouse vor acht Jahren von den jetzigen Eigentümern großteils erneuert und exklusiv möbliert. Ein Kellerabteil sowie ein Carportstellplatz komplettieren dieses exklusive Angebot. Besonderheiten atemberaubender See- und Karawankenblick zentrumsnahe Lage Fitness-Wellnessbereich mit Edelstahl-Indoor-Pool und Sauna (rund 115 m²) Einliegerwohnung mit rund 53 m² 500 m² Eigengarten Inventar/Ausstattung Einbauküche samt Elektrogeräten elektrische Rollläden sämtliches Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert Kamin im Wohnbereich Alarmanlage Raumaufteilung Penthouse: Vorraum/Garderobe, offener Wohn-Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, separates WC, Waschraum, Abstellraum/Schrankraum, Terrasse Gartengeschoss: Schwimmhalle, Einliegerwohnung mit Küche und Bad, Terrasse, Garten Sonstiges Baujahr: ca. 2007 Fußbodenheizung über Erdwärmepumpe Kellerraum 1 Carportabstellplatz Energieausweis Heizwärmebedarf: 58 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,81

Apartment for sale - In begehrter Lage von Velden am Wörthersee – direkt gegenüber dem Strandbad Schiefling – vereint diese moderne, im Jahr 2020 erbaute Eigentumswohnung elegantes Wohngefühl mit der hohen Lebensqualität der Wörthersee-Region. Auf einer Wohnfläche von ca. 79 m² erwartet Sie eine durchdachte und barrierefreie Raumaufteilung: Der offene, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei behagliche Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche, ein separates WC sowie ein einladender Vorraum komplettieren das Raumangebot. Ein echtes Highlight ist die beeindruckende, ca. 56 m² große Balkonfläche: Sie erweitert den Wohnraum nahtlos ins Freie und bietet einen traumhaften Ausblick auf das glitzernde Türkis des Wörthersees. Ein hauseigener Outdoor-Pool samt Poolhaus lädt an warmen Sommertagen zum Entspannen ein. Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf erreichen Sie innerhalb von fünf Fahrminuten. Für Ihre Autos stehen zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze und für Ihre Habseligkeiten ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung. Besonderheiten traumhafter Seeblick Outdoor-Pool mit Poolhaus hochwertige Ausstattung direkt gegenüber des Strandbads großzügiger Balkon Inventar/Ausstattung Einbauküche inkl. Elektrogeräten elektrische Jalousien diverse Einbaumöbel Raumaufteilung Vorraum, offener Wohn-Ess-Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, separates WC Sonstiges Baujahr: ca. 2020 Fußbodenheizung über Pelletsheizung Personenlift 2 Tiefgaragenstellplätze Kellerabteil Mobiliar im Kaufpreis inkludiert Energieausweis in Bearbeitung

Apartment for sale - Diese großzügige Wohnung vereint hohen Wohnkomfort mit einer seltenen Zweitwohnsitzwidmung und traumhaftem Ausblick. Auf rund 150 m² erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zur ca. 68 m² großen Terrasse – ein idealer Ort, um den Ausblick auf den See und die Ruhe zu genießen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum, sowie ein elegantes Bad mit Dusche und Wanne, ein separates WC und ein praktischer Wasch-/Lagerraum runden den Hauptwohnbereich harmonisch ab. Ein besonderes Plus ist der ca. 60 m² große Hobbyraum mit eigener Küche und Duschbad – perfekt für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine großzügige Doppelgarage mit angrenzendem ca. 34 m² Lagerraum sowie eine Grünfläche von rund 110 m² machen dieses Zuhause zu einem Refugium mit viel Platz und Lebensqualität. Velden mit sämtlicher Infrastruktur für den täglichen Bedarf befindet sich gerade einmal fünf Fahrminuten entfernt und das Strandbad Schiefling ist innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar. Besonderheiten Zweitwohnsitzwidmung Seeblick nur wenige Gehminuten vom Strandbad entfernt Hobbyraum mit rund 60m² Inventar/Ausstattung Einbauküche inkl. Elektrogeräten Parkett- und Fliesenböden Rollläden Raumaufteilung Diele, offener Wohn-Ess-Kochbereich, zwei Schlafzimmer (eines mit Schrankraum), Badezimmer mit Dusche und Wanne, separates WC, Wasch- und Lagerraum, Hobbyraum mit Küche und Dusch-Bad Sonstiges Baujahr: ca. 2004 Öl-Zentralheizung über Fußbodenheizung großzügige Doppelgarage mit angrenzendem 34 m² großen Lagerraum Energieausweis Heizwärmebedarf: 95 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,22

Apartment for sale - Diese neuwertige Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und einen eindrucksvollen Blick auf den Wörthersee. Auf rund 78 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause mit zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnbereich. Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein unvergleichliches Panorama über den See und die umliegende Natur – ein Ausblick, der auch im Wohnbereich stets präsent bleibt und dem Objekt eine besondere Qualität verleiht. Die exklusive Ausstattung umfasst unter anderem eine hochwertige Siematic-Küche sowie ein KNX-basiertes Smart-Home-System, über das Heizung, Beleuchtung und Beschattung komfortabel – auch aus der Ferne – gesteuert werden können. Die Lage verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit: Das Zentrum von Velden am Wörthersee ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, das Strandbad Schiefling befindet sich in kurzer Gehdistanz. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert, ein weiterer kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Diese Wohnung vereint moderne Technik, stilvolle Ausstattung und eine außergewöhnliche Aussicht in einer der begehrtesten Regionen Kärntens. Besonderheiten traumhafte Aussicht auf den Wörthersee und die Natur nur wenige Gehminuten zum Strandbad Schiefling hochwertige Ausstattung Teile des Mobiliars sind im Kaufpreis inkludiert Raumaufteilung Vorraum, offener Wohn-Ess-Kochbereich, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, separates WC, Abstellraum, Schrankraum, zwei Balkone Sonstiges Baujahr: ca. 2023 Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe KNX-Smart-Home System elektrische Jalousien Siematic-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ein Tiefgaragenstellplatz (mit Wallbox) inkludiert es besteht die Möglichkeit einen weiteren Tiefgaragenstellplatz um EUR 15.000,00 zu erwerben Energieausweis Heizwärmebedarf: 38 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 2,47

Apartment for sale - Diese neuwertige Gartenwohnung vereint zentrales Wohnen mit einer außergewöhnlich ruhigen Lage im Herzen von Velden am Wörthersee. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das renommierte Schlosshotel Velden und das Casino sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Eine Besonderheit in dieser zentralen Lage ist der freie Blick in die umliegende Natur. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept sowie großzügige Außenflächen, die den Wohnraum harmonisch erweitern. Sämtliche Möbel, inklusive der neuwertigen, vom Tischler maßgefertigten Einbauküche, sind bereits im Kaufpreis enthalten. Für ausreichend Platz und Komfort sorgen zudem drei Tiefgaragenstellplätze, ein Außenabstellplatz, ein großzügiger Einlagerungsraum sowie ein separates Kellerabteil. Besonderheiten neuwertig traumhafte Aussicht ins Grüne ruhige Lage inmitten des Zentrums hochwertige Bauweise und Ausstattung außergewöhnliche Raumhöhe von 2,80m Raumaufteilung Vorraum/Garderobe, offener-Wohn-Ess-Küchenbereich mit Abstellraum, Masterbedroom mit Schrankraum und Bad, zweites Schlafzimmer, zweites Badezimmer, Gäste-WC Sonstiges Fertiggestellt im Frühjahr 2026 Fußbodenheizung über Fernwärme Kaminofen einbruchsichere, elektrische Rollläden Alarmanlage Klimaanlage Photovoltaik exklusive Einbauküche inkl. Elektrogeräten sämtliches Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert (inkl. Waschmaschine, Trockner, Weinkühlschrank) Garteneinfriedung großzügiger Einlagerraum mit rund 25 m² in der Tiefgarage Kellerabteil mit ca. 4,6 m² drei Tiefgaragenstellplätze (mit einer E-Ladestation) ein Außenabstellplatz Energieausweis Heizwärmebedarf: 36,8 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,75

Apartment for sale - Design trifft Wohnkomfort: Exklusive Neubauwohnungen mit Freifläche In ruhiger Lage entstehen wenige, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die Wert auf Design, Qualität und sofortige Bezugsfertigkeit legen. Die Gartenwohnungen im Erdgeschoss (ca. 70–75 m²) bieten privaten Grünraum, ideal für Kinder oder entspannte Stunden im Freien. Im 1. Obergeschoss überzeugen lichtdurchflutete Grundrisse mit großzügigen, holzverkleideten Balkonen. Ein weiteres Highlight ist die Penthouse‑Wohnung mit über 110 m² und drei Terrassen. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben: stilvolle Bäder mit Tischlermöbeln, Hans Grohe Armaturen, Villeroy & Boch Sanitärobjekten, Klimageräte und elektrische Raffstores sind bereits inkludiert.   Eine Ausstattung weit über dem Standard – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer. Optional auch als Anlegerwohnung mit ausgewiesener MwSt. erhältlich.TOP 3 Vorraum: 6,89 m² Separate Toilette: 1,63 m² Schrankraum: 4,32 m² Badezimmer: 6,05 m² Wohnküche: 37,78 m² Zimmer: 13,23 m² Terrasse: 11,62 m² Garten: 28,00 m² Bitte beachten Sie, dass es sich um Musterbilder einer ähnlichen Wohnung im Gebäude handelt.   Der Kaufpreis beläuft sich auf 548.000 € für Endnutzer. Optional auch als Anlegerwohnung mit ausgewiesener MwSt. erhältlich. Je Wohnung ist ein Stellplatz zum Preis von € 15.000,– verpflichtend mitzuerwerben. Auf Wunsch ist der Erwerb einer Küche gegen Aufpreis möglich.   Nebenkosten: Grunderwerbssteuer:  3,5 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr:  1,1 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhänderhonorar: 1,8 % (zzgl. USt. und Barauslagen) Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt   Infrastruktur Velden zählt zu den attraktivsten Orten am Wörthersee und verbindet exklusives Flair mit hoher Lebensqualität. Charmante Boutiquen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und liebevoll gestaltete Ruheplätze prägen das Ortsbild und laden zum Flanieren und Verweilen ein. Direkt im Zentrum von Velden, in der modernen Shared-Space-Zone, genießen Sie urbanes Leben in bester Lage – lebendig, stilvoll und dennoch entspannt. Ein umfangreiches Freizeitangebot macht Velden besonders familienfreundlich: Badevergnügen in den zahlreichen Strandbädern, Bootsfahrten am See, weitläufige Rad- und Wanderwege sowie Sport- und Ausflugsmöglichkeiten in der direkten Umgebung sorgen für Abwechslung zu jeder Jahreszeit. Auch für Familien mit Kindern bietet Velden ideale Rahmenbedingungen. Bildungseinrichtungen, Freizeitangebote und kurze Wege schaffen ein Umfeld, in dem sich Groß und Klein gleichermaßen wohlfühlen.   Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 40,06 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Stephan Karlas sehr gerne unter +43 699 172 222 48 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Apartment for sale - Design trifft Wohnkomfort: Exklusive Neubauwohnungen mit Freifläche In ruhiger Lage entstehen wenige, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die Wert auf Design, Qualität und sofortige Bezugsfertigkeit legen. Die Gartenwohnungen im Erdgeschoss (ca. 70–75 m²) bieten privaten Grünraum, ideal für Kinder oder entspannte Stunden im Freien. Im 1. Obergeschoss überzeugen lichtdurchflutete Grundrisse mit großzügigen, holzverkleideten Balkonen. Ein weiteres Highlight ist die Penthouse‑Wohnung mit über 110 m² und drei Terrassen. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben: stilvolle Bäder mit Tischlermöbeln, Hans Grohe Armaturen, Villeroy & Boch Sanitärobjekten, Klimageräte und elektrische Raffstores sind bereits inkludiert.   Eine Ausstattung weit über dem Standard – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer. Optional auch als Anlegerwohnung mit ausgewiesener MwSt. erhältlich.TOP 6 Vorraum: 6,89 m² Separate Toilette: 1,63 m² Badezimmer: 6,05 m² Wohnküche: 37,78 m² Zimmer: 13,23 m² Terrasse: 11,52 m²   Bitte beachten Sie, dass es sich um Musterbilder einer ähnlichen Wohnung im Gebäude handelt. Der Kaufpreis beläuft sich auf 549.000 € für Endnutzer. Optional auch als Anlegerwohnung mit ausgewiesener MwSt. erhältlich. Je Wohnung ist ein Stellplatz zum Preis von € 15.000,– verpflichtend mitzuerwerben. Auf Wunsch ist der Erwerb einer Küche gegen Aufpreis möglich.   Nebenkosten: Grunderwerbssteuer:  3,5 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr:  1,1 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhänderhonorar: 1,8 % (zzgl. USt. und Barauslagen) Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt   Infrastruktur Velden zählt zu den attraktivsten Orten am Wörthersee und verbindet exklusives Flair mit hoher Lebensqualität. Charmante Boutiquen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und liebevoll gestaltete Ruheplätze prägen das Ortsbild und laden zum Flanieren und Verweilen ein. Direkt im Zentrum von Velden, in der modernen Shared-Space-Zone, genießen Sie urbanes Leben in bester Lage – lebendig, stilvoll und dennoch entspannt. Ein umfangreiches Freizeitangebot macht Velden besonders familienfreundlich: Badevergnügen in den zahlreichen Strandbädern, Bootsfahrten am See, weitläufige Rad- und Wanderwege sowie Sport- und Ausflugsmöglichkeiten in der direkten Umgebung sorgen für Abwechslung zu jeder Jahreszeit. Auch für Familien mit Kindern bietet Velden ideale Rahmenbedingungen. Bildungseinrichtungen, Freizeitangebote und kurze Wege schaffen ein Umfeld, in dem sich Groß und Klein gleichermaßen wohlfühlen.   Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 40,06 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Stephan Karlas sehr gerne unter +43 699 172 222 48 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Apartment for sale - Design trifft Wohnkomfort: Exklusive Neubauwohnungen mit Freifläche In ruhiger Lage entstehen wenige, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die Wert auf Design, Qualität und sofortige Bezugsfertigkeit legen. Die Gartenwohnungen im Erdgeschoss (ca. 70–75 m²) bieten privaten Grünraum, ideal für Kinder oder entspannte Stunden im Freien. Im 1. Obergeschoss überzeugen lichtdurchflutete Grundrisse mit großzügigen, holzverkleideten Balkonen. Ein weiteres Highlight ist die Penthouse‑Wohnung mit über 110 m² und drei Terrassen. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben: stilvolle Bäder mit Tischlermöbeln, Hans Grohe Armaturen, Villeroy & Boch Sanitärobjekten, Klimageräte und elektrische Raffstores sind bereits inkludiert.   Eine Ausstattung weit über dem Standard – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer. Optional auch als Anlegerwohnung mit ausgewiesener MwSt. erhältlich.TOP 1 Vorraum: 6,53 m² Separate Toilette: 1,86 m² Badezimmer: 6,24 m² Wohnküche: 43,44 m² Zimmer: 12,51 m² Terrasse: 20,03 m² Garten: 75 m²   Bitte beachten Sie, dass es sich um Musterbilder einer ähnlichen Wohnung im Gebäude handelt. Der Kaufpreis beläuft sich auf 558.000 € für Endnutzer. Optional auch als Anlegerwohnung mit ausgewiesener MwSt. erhältlich. Je Wohnung ist ein Stellplatz zum Preis von € 15.000,– verpflichtend mitzuerwerben.   Nebenkosten: Grunderwerbssteuer:  3,5 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr:  1,1 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhänderhonorar: 1,8 % (zzgl. USt. und Barauslagen) Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt   Infrastruktur Velden zählt zu den attraktivsten Orten am Wörthersee und verbindet exklusives Flair mit hoher Lebensqualität. Charmante Boutiquen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und liebevoll gestaltete Ruheplätze prägen das Ortsbild und laden zum Flanieren und Verweilen ein. Direkt im Zentrum von Velden, in der modernen Shared-Space-Zone, genießen Sie urbanes Leben in bester Lage – lebendig, stilvoll und dennoch entspannt. Ein umfangreiches Freizeitangebot macht Velden besonders familienfreundlich: Badevergnügen in den zahlreichen Strandbädern, Bootsfahrten am See, weitläufige Rad- und Wanderwege sowie Sport- und Ausflugsmöglichkeiten in der direkten Umgebung sorgen für Abwechslung zu jeder Jahreszeit. Auch für Familien mit Kindern bietet Velden ideale Rahmenbedingungen. Bildungseinrichtungen, Freizeitangebote und kurze Wege schaffen ein Umfeld, in dem sich Groß und Klein gleichermaßen wohlfühlen.   Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 40,06 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Stephan Karlas sehr gerne unter +43 699 172 222 48 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Apartment for sale - Welcome to your exclusive retreat in Velden am Wörthersee! This stunning terrace apartment offers ultimate luxury and unparalleled views of the surrounding mountains. The centerpiece of this exceptional property is the impressive 10x4 meter heated pool. This unique feature blends seamlessly with the surrounding natural beauty, creating an oasis of relaxation and recreation. Features: Spacious terrace with panoramic views 10x4 meter heated pool with LED lighting High-quality designer kitchen with state-of-the-art appliances Exquisite bathrooms with luxurious fixtures and materials Large, light-filled living spaces with panoramic glazing Underfloor heating Ample storage space in the two storage rooms Private parking spaces Layout: The terrace apartment features a spacious living and dining area, a fully equipped designer kitchen, and two bedrooms, each with private access to the loggia. The floor-to-ceiling windows and glass doors create a seamless connection between indoor and outdoor areas. The pool and spacious terrace are the perfect place to enjoy warm summer days and admire breathtaking sunsets over Lake Wörthersee. Experience an incomparable living experience surrounded by a magnificent natural landscape! Enjoy the peace and sunshine on your terrace and leave everyday life behind. We would be happy to arrange a private viewing appointment to present the uniqueness of this terraced apartment to you in person. Let yourself be enchanted by the magic of this property and experience luxury and relaxation at the highest level. We are happy to provide you with further information and to arrange a viewing appointment. Do not hesitate to to explore this unique opportunity and convince yourself of its charm. All information is provided by the seller - s excepted. Additional costs for the purchase contract: 3.5% real estate transfer tax 1.1% land registry entry fee Purchase contract preparation and escrow according to the contract preparer& 39 s tariff regulations. Commission 3% of the purchase price plus VAT. This offer is non-binding, subject to change, and subject to prior sale. The agent acts as a dual broker. Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 1,000m Pharmacy &lt 500m Children &amp Schools School &lt 1,000m Kindergarten &lt 1,000m Local amenities Supermarket &lt 1,000m Bakery &lt 1,500m Other Bank &lt 1,000m ATM &lt 1,000m Post office &lt 1,000m Police &lt 1,000m Transport Bus &lt 500m Highway access &lt 1,500m Train station &lt 1,500m Information Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap The terraced apartment is located in one of the most sought-after locations in Velden am Wörthersee. This exclusive property offers you a quiet and private environment, while still being in close proximity to the center of Velden. From your terrace you can enjoy spectacular views of Velden and the surrounding Alps, giving you an incomparable feeling of freedom and luxury.

Apartment for sale - Modern 3-room garden apartment in Velden – quiet location near Lake Wörthersee. In one of Velden& 39 s best residential areas – quiet, close to the city center, and only about 500 meters from Lake Wörthersee – this stylish 3-room apartment with terrace and garden (approx. 61 sqm) awaits you. The property is located in a modern, architecturally appealing new building and offers a high-quality living ambiance with approximately 75 sqm of living space. Apartment highlights: 3 bright rooms with an optimal floor plan. Large terrace with a partially covered area – ideal for relaxing. Private garden area – a green oasis of peace right outside your door. High-quality furnishings: fine floorboards or stylish porcelain stoneware. Underground parking space included – convenient and secure parking. Modern house design with clean lines and contemporary architecture. Unfurnished – can be individually designed to suit your taste. The apartment is located in a fine, established residential area with a high quality of life. Shops, restaurants, and Lake Wörthersee are within a few minutes& 39 walk. Ideal for owner-occupiers and investors – enjoy quality of life in a prime location! Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 500m Pharmacy &lt 500m Children &amp Schools School &lt 500m Kindergarten &lt 500m Local amenities Supermarket &lt 500m Bakery &lt 500m Other Bank &lt 500m ATM &lt 500m Post Office &lt 500m Police &lt 500m Traffic Bus &lt 500m Motorway access &lt 2,000m Train station &lt 1,000m Information Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap very nice and quiet residential areaThe pictures are sample photos of Velden.

Apartment for sale - Live where others vacation: In Velden am Wörthersee, Seeblick Velden is being developed as a modern residential project that combines architecture, quality of life, and the Wörthersee feeling in a particularly stylish way. The location combines exactly what makes Velden so desirable: tranquility, proximity to the center, and the Wörthersee within easy reach. Shopping facilities, restaurants, bars, public amenities, Casino Velden, Schloss Velden, the seafront promenade, and the Wörthersee lidos are all reachable within a few minutes. The leisure opportunities around Velden are also exceptional: tennis, golf, sailing, swimming, hiking, or excursions to popular destinations such as Maria Wörth, the Pyramidenkogel, Minimundus, or the Gerlitzen make this location attractive year-round. Klagenfurt Airport is approx. 30 minutes away, and the Bad Kleinkirchheim ski area is approx. 45 minutes away. The complex comprises a total of 10 exclusive residential units with 2 to 3 rooms and living areas of approx. 63 to 109 m². Two interconnected building structures create a harmonious overall appearance, while the private outdoor areas of each apartment extend the living space outwards – with private garden and terrace or balcony. The residential complex is being constructed using solid construction methods and high-quality execution. Comfortable living is ensured by the pellet heating system, underfloor heating in the apartments, triple glazing, and electric external venetian blinds. The passenger elevator runs conveniently from the basement with its own underground garage up to the top floor. A parking space in the underground garage can be purchased upon request this is not included in the indicated purchase price. In the Seeblick Velden project, special emphasis has been placed on creating living spaces that convey a sense of comfort, style, and personal well-being from the very first moment – from the open-plan living area to the high-quality equipped bathroom. To meet this standard, selected, proven, and first-class materials as well as brand products are used for both flooring and sanitary equipment. Depending on the time of purchase, there is the possibility to select individual materials according to your own ideas and thus give your new home a personal touch. This creates a living space that is not only high-quality in its execution but also reflects your individual dream home. Construction is scheduled to start in mid-September 2026, with completion expected in December 2027. Seeblick Velden is a home for people looking for something special – modern, high-quality, and full of Wörthersee feeling. Please note that there is a family or economic relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <1.000m Children & Schools School <500m Kindergarten <500m Local Amenities Supermarket <500m Bakery <1.000m Other Bank <1.000m ATM <1.000m Post Office <1.000m Police <1.000m Transport Bus <500m Motorway connection <2.500m Train station <1.500m distance specified as straight-line distance / Source: OpenStreetMap

Apartment for sale - Live where others vacation: In Velden am Wörthersee, Seeblick Velden is being developed as a modern residential project that combines architecture, quality of life, and the Wörthersee feeling in a particularly stylish way. The location combines exactly what makes Velden so desirable: tranquility, proximity to the center, and the Wörthersee within easy reach. Shopping facilities, restaurants, bars, public institutions, Casino Velden, Schloss Velden, the seafront promenade, and the Wörthersee lidos are all reachable within a few minutes. The leisure opportunities around Velden are also exceptional: tennis, golf, sailing, swimming, hiking, or excursions to popular destinations such as Maria Wörth, the Pyramidenkogel, Minimundus, or the Gerlitzen make this location attractive year-round. Klagenfurt Airport is approx. 30 minutes away, and the Bad Kleinkirchheim ski area is approx. 45 minutes away. The development comprises a total of 10 exclusive residential units with 2 to 3 rooms and living areas of approx. 63 to 109 m². Two interconnected building structures create a harmonious overall appearance, while the private outdoor areas of each apartment extend the living space outwards – with private garden and terrace or balcony. The residential complex is being constructed using solid construction methods and high-quality execution. Comfortable living is ensured by the pellet heating system, underfloor heating in the apartments, triple glazing, and electric external blinds. The passenger elevator runs conveniently from the basement with its own underground garage up to the top floor. A parking space in the underground garage can be purchased upon request this is not included in the indicated purchase price. In the Seeblick Velden project, particular importance has been placed on creating living spaces that convey a sense of comfort, style, and personal well-being from the very first moment – from the open-plan living area to the high-quality equipped bathroom. To meet this standard, selected, proven, and first-class materials as well as brand products are used for both floor coverings and sanitary fittings. Depending on the time of purchase, there is the possibility to select individual materials according to your own ideas and thus give your new home a personal touch. This creates a living space that is not only high-quality in its execution but also reflects your individual dream home. The start of construction is planned for mid-September 2026 completion is expected in December 2027. Seeblick Velden is a home for people looking for something special – modern, high-quality, and full of Wörthersee feeling. Please note that there is a family or economic relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <1.000m Children & Schools School <500m Kindergarten <500m Local Amenities Supermarket <500m Bakery <1.000m Other Bank <1.000m ATM <1.000m Post Office <1.000m Police <1.000m Transport Bus <500m Motorway connection <2.500m Train station <1.500m distance specified as crow flies / Source: OpenStreetMap

Apartment for sale - Live where others vacation: In Velden am Wörthersee, Seeblick Velden is being developed as a modern residential project that combines architecture, quality of life, and the Wörthersee feeling in a particularly stylish way. The location combines exactly what makes Velden so desirable: tranquility, proximity to the center, and the Wörthersee within easy reach. Shopping facilities, restaurants, bars, public institutions, Casino Velden, Schloss Velden, the seafront promenade, and the Wörthersee lidos are all reachable within a few minutes. The leisure opportunities around Velden are also exceptional: tennis, golf, sailing, swimming, hiking, or excursions to popular destinations such as Maria Wörth, the Pyramidenkogel, Minimundus, or the Gerlitzen make this location attractive year-round. Klagenfurt Airport is approx. 30 minutes away, and the Bad Kleinkirchheim ski area is approx. 45 minutes away. The development comprises a total of 10 exclusive residential units with 2 to 3 rooms and living areas of approx. 63 to 109 m². Two interconnected building structures create a harmonious overall image, while the private outdoor areas of each apartment extend the living space outwards – with a private garden and terrace or balcony. The residential complex is being constructed using solid construction methods and high-quality execution. Comfortable living is ensured by the pellet heating system, underfloor heating in the apartments, triple glazing, and electric external Venetian blinds. The passenger elevator runs conveniently from the basement with its own underground garage up to the penthouse level. A parking space in the underground garage can be purchased upon request this is not included in the indicated purchase price. In the Seeblick Velden project, special emphasis has been placed on creating living spaces that convey a sense of comfort, style, and personal well-being from the very first moment – from the open-plan living area to the high-quality equipped bathroom. To meet this standard, selected, proven, and first-class materials as well as brand products are used for both the flooring and the sanitary equipment. Depending on the time of purchase, there is the possibility to select individual materials according to your own ideas and thus give your new home a personal touch. This creates a living space that is not only high-quality in its execution but also reflects your individual dream home. The start of construction is planned for mid-September 2026 completion is expected in December 2027. Seeblick Velden is a home for people looking for something special – modern, high-quality, and full of Wörthersee feeling. Please note that there is a family or economic relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <1.000m Children & Schools School <500m Kindergarten <500m Local Amenities Supermarket <500m Bakery <1.000m Other Bank <1.000m ATM <1.000m Post Office <1.000m Police <1.000m Transport Bus <500m Motorway connection <2.500m Train station <1.500m distance specified as straight-line / Source: OpenStreetMap

Apartment for sale - New residential unit near the center of Velden/Wörthersee New semi-detached house near the center Location/description: This modern new semi-detached house offers you a home that leaves nothing to be desired. With a living space of 115 m² and an optimal room layout, this property is ideal for families and couples who value comfort and stylish living. The three bright and friendly bedrooms offer enough space for your individual design. Two bathrooms ensure sufficient comfort and privacy. A special highlight of this property is the impressive ceiling height, which is created by a gallery and gives the living area an extraordinary size. The west-facing terrace invites you to spend relaxing afternoons and evenings while you can enjoy the last rays of sunshine of the day. The quiet location offers you the perfect balance between relaxation and good connections. Velden and the beautiful Wörthersee can be reached in just five minutes by car, so you can enjoy the advantages of this picturesque region to the fullest. Another plus point: you can still choose the interior design of this semi-detached house yourself. Two parking spaces are already included in the purchase price and round off this attractive offer. Special features: New building, first occupancy around 142 m² garden area quiet location exceptional room height in the living-dining-kitchen area Room layout: Ground floor: entrance hall, open living-dining-kitchen area, bathroom, storage room, bedroom Upper floor: gallery, two bedrooms, bathroom Inventory/equipment: electric shutters Surfaces can be selected Other: Underfloor heating via air heat pump Two parking spaces included in the purchase price Energy certificate: Heating requirement: 42 kWh/m²a according to the energy certificate dated November 16, 2021 Overall energy efficiency factor: 0.68 Living space: approx. 115 m² Terrace: approx. 20 m² Purchase price: EUR 469,000.00 Contact: Lisa-Marie Schmidt +43 Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Carinthia The perfect address for your address!

Apartment for sale - Schlosspark Residenz Velden - Living in the Schlosspark with views of Lake Wörthersee and 5-star service in everyday life The Schlosspark Residenz in Velden is one of those rare opportunities to not only see the proximity to Lake Wörthersee, but to live it daily. This spacious ground-floor residence is located within the Schlosshotel Velden Residenzen, embedded in the historic Schlosspark. Between old trees, manicured lawns, and bodies of water, a sense of living is created that is more reminiscent of a private villa than an apartment. An open, clear spatial concept unfolds over approximately 267 m2 of living space. Oak parquet, natural stone, and floor-to-ceiling glass sliding elements characterize the interior. The approximately 120 m2 of terrace areas and the private garden of about 566 m2 bring the park directly into the living area. Inside and outside merge seamlessly, with the view sweeping into the greenery and further towards Lake Wörthersee. Here, one lives on one level, but with a great deal of space in all directions. The beauty of Lake Wörthersee is omnipresent. The water shines in turquoise and emerald green tones the Velden bay is reachable within a few minutes' walk. A morning stroll along the shore, a jump into the water during the day, a drink by the lake in the evening - the lake is not an excursion, but part of everyday life. Direct access to the lake is available via the Beach Club included in the offer. From the lounging area, it is only a few steps across the pier into the clear water. A special highlight is the use of the wellness area at the Schlosshotel Velden. At Acquapura Lake Spa, fitness, relaxation, and lake views combine. The modern fitness area offers training with a view of Lake Wörthersee the sauna landscape includes various saunas, steam baths, and relaxation areas where the lake lies like a living panorama before the windows. After a sauna session with a view of the water, moving directly out to the lake and into the Beach Club is part of everyday life here. Concierge and security services additionally ensure comfort, security, and discretion. Velden am Wörthersee is one of Austria's most famous addresses. International guests, first-class restaurants, bars, the casino, boutiques, and the Velden bay create an environment with a high quality of life. At the same time, the Schlosspark provides a protected setting in which peace and privacy are taken for granted. The Schlosspark Residenz Velden is therefore ideally suited as a primary residence, high-quality second home, or valuable investment property in one of Carinthia's most sought-after locations. Key facts and features at a glance Approx. 267 m2 living space Approx. 566 m2 private garden Approx. 120 m2 terrace areas Ground-floor residence in the Schlosshotel Velden Residenzen Direct lake access via the Beach Club Use of the Acquapura Lake Spa wellness area in the Schlosshotel Velden 4 car parking spaces in the carport Spacious basement storage room Equipment and special features High-quality oak parquet flooring in the living area, naturally oiled, brushed, beveled Natural stone flooring and Vratza natural stone wall in the bathroom Floor-to-ceiling glass sliding elements with access to terraces and the private garden Full-glass doors and full-glass walls in WC and shower made of float glass Underfloor heating Climate control Suspended gypsum board ceilings Fitness area with views of Lake Wörthersee sauna landscape and relaxation zones in Acquapura Lake Spa with lake panorama Concierge service and security service Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <500m Children & Schools School <500m Kindergarten <500m Local amenities Supermarket <500m Pantry/Bakery <500m Other Bank <500m ATM <500m nPost <500m Police <500m Transport nBus <500m Motorway connection <2,500m Train station <1,000m distance as crow flies / Source: OpenStreetMap nVelden am Wörthersee is one of Austria's most renowned residential and holiday destinations. The combination of Mediterranean flair, Alpine nature, and international lifestyle makes this location unique. The Velden promenade, exclusive restaurants, boutiques, Casino Velden as well as numerous leisure activities are located in the immediate vicinity. The Wörthersee is one of Europe's most beautiful and warmest lakes and offers a high quality of life year-round. The region is excellently accessible due to its proximity to Klagenfurt, Ljubljana and Italy. The data provided are from the owner/owner's representative/manager. They have been collected conscientiously. Nevertheless, no guarantee can be given for their accuracy and completeness. Numerical values may be rounded or based on estimates. s and changes reserved. The offer is subject to change without notice. Tecnhical systems / installations and devices have not been checked for their functionality. The offer is subject to change without notice. s and changes are reserved. The symbolic representations (plans and images) are not to scale and were created exclusively for illustration purposes. NO liability is assumed for dimensions, specifications, connections, orientations and correct representations of rooms, doors, windows etc. These representations are not part of any contract.

Apartment for sale - Live where others vacation: Seeblick Velden is a modern residential project being developed in Velden am Wörthersee that combines architecture, quality of life, and the Wörthersee feeling in a particularly stylish manner. The location combines exactly what makes Velden so desirable: peace, proximity to the center, and the Wörthersee within easy reach. Shopping facilities, restaurants, bars, public institutions, Casino Velden, Schloss Velden, the seafront promenade, and the Wörthersee bathing areas are all reachable within a few minutes. The leisure opportunities around Velden are also exceptional: tennis, golf, sailing, swimming, hiking, or excursions to popular destinations such as Maria Wörth, the Pyramidenkogel, Minimundus, or the Gerlitzen make this location attractive year-round. Klagenfurt Airport is approx. 30 minutes away, and the Bad Kleinkirchheim ski area is approx. 45 minutes away. The development comprises a total of 10 exclusive residential units with 2 to 3 rooms and living areas of approx. 63 to 109 m². Two interconnected building structures create a harmonious overall image, while the private outdoor areas of each apartment extend the living space outwards – with a private garden and terrace or balcony. The residential complex is being constructed using solid construction methods and high-quality execution. Comfortable living is ensured by the pellet heating system, underfloor heating in the apartments, triple glazing, and electric external blinds. The passenger elevator runs conveniently from the basement with an on-site underground garage up to the top floor. A parking space in the underground garage can be purchased upon request this is not included in the indicated purchase price. In the Seeblick Velden project, particular importance has been placed on creating living spaces that convey a sense of comfort, style, and personal well-being from the very first moment – from the open-plan living area to the high-quality equipped bathroom. To meet this standard, selected, proven, and first-class materials as well as brand products are used for both the flooring and the sanitary fittings. Depending on the time of purchase, there is the possibility to select individual materials according to your own ideas and thus give your new home a personal touch. This creates a living space that is not only high-quality in its execution but also reflects your individual dream home. The start of construction is planned for mid-September 2026 completion is expected in December 2027. Seeblick Velden is a home for people looking for something special – modern, high-quality, and full of Wörthersee feeling. Please note that there is a family or economic relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <1.000m Children & Schools School <500m Kindergarten <500m Local Amenities Supermarket <500m Bakery <1.000m Other Bank <1.000m ATM <1.000m Post Office <1.000m Police <1.000m Transport Bus <500m Motorway connection <2.500m Train station <1.500m distance indicated as crow flies / Source: OpenStreetMap

Apartment for sale - Willkommen an einem der schönsten Plätze Kärntens In begehrter Lage von Velden am Wörthersee entsteht eine moderne, architektonisch durchdachte Wohnanlage mit nur drei exklusiven Einheiten – inklusive exklusivem Seezugang. Eingebettet in eine ruhige, sonnige Umgebung vereint dieses Neubauprojekt das, was heute besonders gefragt ist: Privatsphäre, Qualität, Großzügigkeit und Nähe zur Natur – kombiniert mit der Strahlkraft des Wörthersees. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, eleganter Zweitwohnsitz oder nachhaltige Wertanlage – diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Das Projekt – moderner Neubau mit klarer Architektur Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.350 m² entsteht eine hochwertige Wohnanlage in massiver Bauweise mit nur drei Wohneinheiten. Das Konzept: nur 3 Einheiten → maximale Privatsphäre durchdachte, großzügige Grundrisse große Terrassen, Loggien und Eigengärten moderne, zeitlose Architektur 8 PKW-Stellplätze exklusiver Seezugang zum Wörthersee Die Kombination aus klarer Linienführung und funktionalem Design schafft ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Top 3 – Exklusive Gartenresidenz mit Hauscharakter „4-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügiger Wohnküche, 3 Schlafzimmern, Bad, separatem WC, Speis &amp Abstellräumen sowie Terrasse und über 400 m² Privatgarten“ Diese außergewöhnliche Einheit vereint die Vorzüge einer Wohnung mit dem Gefühl eines eigenen Hauses und richtet sich an Käufer mit höchsten Ansprüchen an Raum, Komfort und Privatsphäre. Im Mittelpunkt steht die großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche, die als zentraler Lebensmittelpunkt ein offenes und modernes Wohnambiente schafft. Drei gut proportionierte Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch: ein Badezimmer ein separates WC eine praktische Speis mehrere Abstellräume und sorgt damit für ein durchdachtes und alltagstaugliches Wohnkonzept. Ein besonderes Highlight ist der direkt angeschlossene Außenbereich sowie der exklusive Seezugang zum Wörthersee, der dieser Immobilie einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert verleiht. Freiflächen Terrasse: ca. 56,48 m² Garten: ca. 425,56 m² ? Gesamtfreifläche: rund 480 m² Der weitläufige Garten bietet nahezu unbegrenzte Möglichkeiten – ob als private Ruheoase, für Familienleben oder repräsentative Nutzung. Zusätzlichen Komfort bietet der Lift zur Eigennutzung, der diese Einheit auch langfristig besonders attraktiv macht. Fazit Eine seltene Gelegenheit für alle, die Großzügigkeit, Exklusivität, privaten Seezugang und ein Höchstmaß an Lebensqualität in einer der begehrtesten Regionen Österreichs suchen. ? Wohnen wie im eigenen Haus – kombiniert mit den Vorteilen einer modernen Neubauwohnung direkt am Wörthersee. Parken &amp Allgemeinflächen 8 PKW-Stellplätze vorhanden (1 Stellplatz kostet € 16.000,- zzgl. zum Kaufpreis) Allgemeinflächen wie Stiegenhaus, Technikräume und Grünbereiche stehen allen Eigentümern zur Verfügung Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen am Wörthersee – an einem Ort, an dem Lebensqualität, Ruhe, Exklusivität und der direkte Zugang zum See täglich spürbar werden. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Termin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Weitere verfügbare Wohneinheiten Top 1 – 4 Zi.-Maisonette mit Garten Kaufpreis: € 1.176.780,- Nutzfläche: ca. 106,98 m² Terrasse gesamt ca. 49,22 m² Loggia Garten ca. 44,01 m² Durchdachte Maisonette mit vielseitigen Außenflächen – ideal für Familien und inklusive exklusivem Seezugang. Top 2 – Optimal geschnittene Maisonette Kaufpreis: € 1.228.920,- Nutzfläche: ca. 111,72 m² Terrasse gesamt ca. 49,22 m² Loggia Garten ca. 44,01 m² Perfekt geschnittener Grundriss mit hohem Wohnkomfort auf zwei Ebenen – inklusive exklusivem Seezugang. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Velden am Wörthersee – einer Region, die seit jeher für Lebensqualität, Exklusivität und mediterranes Flair steht. Eingebettet in eine ruhige, sonnige Wohngegend am Mohnblumenweg genießen Sie hier ein Wohnumfeld, das durch Privatsphäre, Naturverbundenheit und hochwertige Nachbarschaft geprägt ist. Fernab vom touristischen Trubel und dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, entsteht ein idealer Rückzugsort mit perfekter Balance aus Ruhe und Infrastruktur. Der Wörthersee, als einer der wärmsten Alpenseen Europas, ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ganzjährig eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten – von entspannten Badetagen über Wassersport bis hin zu Spaziergängen entlang der Promenade. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung: Velden Zentrum in wenigen Minuten erreichbar schnelle Verbindung nach Villach und Klagenfurt Infrastruktur des täglichen Bedarfs (Einkauf, Gastronomie, Schulen) in unmittelbarer Nähe Die Region zählt zu den wertstabilsten Immobilienstandorten Österreichs und vereint internationalen Lifestyle mit naturnaher Lebensqualität. Ein Standort, der nicht nur durch seine Schönheit überzeugt – sondern auch durch seine nachhaltige Wertentwicklung.Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.  Die symbolischen Darstellungen (Pläne) sind nicht maßstabsgetreu und wurden ausschließlich zur Veranschaulichung erstellt. Für Maße, Angaben, Anschlüsse, Ausrichtungen und korrekte Darstellungen der Räume, Türen, Fenster usw. wird KEINE Haftung übernommen. Diese Darstellungen sind nicht Vertragsgrundlage.

Apartment for sale - Like-new lake view apartment in a dream location Velden/Wörthersee Like-new lake view apartment in a dream location This like-new apartment impresses with its high-end finishes, thoughtful room layout, and an impressive view of Lake Wörthersee. With approximately 78 m² of living space, the property offers a comfortable home with two bedrooms and a spacious open-plan living area. Upon entering the apartment, an incomparable panorama over the lake and the surrounding nature unfolds – a view that remains constantly present in the living area and lends the property a special quality. The exclusive equipment includes, among other things, a high-end Siematic kitchen as well as a KNX-based smart home system, which allows heating, lighting, and shading to be controlled comfortably – even remotely. The location combines tranquility with good accessibility: the center of Velden am Wörthersee is reachable within a few minutes by car, and the Schiefling beach bath is within short walking distance. One underground parking space is included in the purchase price another can be purchased additionally if required. This apartment combines modern technology, stylish equipment, and an exceptional view in one of Carinthia's most sought-after regions. Features: dream view of Lake Wörthersee and nature only a few minutes' walk to the Schiefling beach bath high-end finishes parts of the furniture are included in the purchase price Room layout: Entrance hall, open-plan living/dining/kitchen area, two bedrooms, bathroom with shower and bathtub, separate WC, storage room, cloakroom, two balconies Other details: Year of construction: approx. 2023 Underfloor heating via air heat pump KNX smart home system electric blinds Siematic fitted kitchen with high-end appliances one underground parking space (with Wallbox) included the possibility exists to purchase another underground parking space for EUR 15,000.00 Energy performance certificate: Heating energy demand: 38 kWh/m²a Total energy efficiency factor: 2.47 Wohnfläche: approx. 78 m² Balcony: approx. 14 m² Purchase price: EUR 570,000.00 Contact: Lisa-Marie Schmidt +43 Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten The perfect address for your address!

Apartment for sale - Dream apartment with lake access in the Schlossresidenzen Velden/Wörthersee Dream apartment with lake access in the Schlossresidenzen Location/Description: This apartment combines generous living space with an exceptional location directly at the castle park of Velden am Wörthersee. Across approximately 139 m² of living space, a quiet and simultaneously prestigious living environment is created in the immediate vicinity of Lake Wörthersee. The living area is designed as an open-plan living space and is extended by (of a total of two) Loggia, which allow for additional quality of life outdoors. From the living area, a beautiful view opens up over the castle park to the Schlosshotel Velden. The apartment features two bedrooms and is presented with high-end finishes. All furniture is included in the purchase price, allowing for an uncomplicated transition for future owners. A special privilege of this property is the exclusive lake access at Lake Wörthersee available to the owners. Additionally, the amenities of the adjacent five-star hotel can be used. The apartment includes two carport parking spaces as well as a cellar compartment that offers additional storage space. All infrastructure is within walking distance. The combination of a quiet park location, views of the Schlosshotel Velden, and exclusive lake access makes this property a rare opportunity in one of the most sought-after residential locations on Lake Wörthersee. Features: Holiday home zoning Exclusive lake access via beach club with pool Concierge and security service Spacious Spa area 5-star hotel connection Dreamlike parkland Room layout: Entrance hall, open-plan living-dining-kitchen area, two bedrooms, two bathrooms, two Loggia Inventory/Equipment: High-end fitted kitchen incl. electrical appliances Furniture included in the purchase price Other details: Year of construction: Underfloor heating Open fireplace Ceiling cooling BUS system Passenger lift 2 carport parking spaces 1 cellar room Energy performance certificate: in progress Living area: approx. 139 m² Terraces: approx. 43 m² Purchase price: EUR 2.290.000,00 Contact: Lisa-Marie Schmidt +43 Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten The perfect address for your address!

Apartment for sale - Like-new garden apartment in the centre with greenery views Velden/Wörthersee Like-new garden apartment in the centre with greenery views Location/Description: This like-new garden apartment combines central living with an exceptional, quiet location in the heart of Velden am Wörthersee. All daily infrastructure facilities, as well as the renowned Schlosshotel Velden and the Casino, are easily reachable within a few minutes' walk. A special feature of this central location is the unobstructed view of the surrounding nature. The apartment impresses with high-end finishes, a well-thought-out room concept, and generous outdoor areas that harmoniously extend the living space. All furniture, including the like-new, custom-made fitted kitchen by the carpenter, is already included in the purchase price. Sufficient space and comfort are also provided by three underground parking spaces, one outdoor parking space, a large storage room, and a separate cellar compartment. Special features: like-new dreamlike views of greenery quiet location in the heart of the centre high-quality construction and finishes exceptional ceiling height of 2.80m Room layout: Entrance hall/cloakroom, open-plan living-dining-kitchen area with storage room, master bedroom with dressing room and bathroom, second bedroom, second bathroom, guest WC Other details: Completed in Spring 2026 Underfloor heating via district heating Stove burglary-proof, electric roller shutters alarm system ac air conditioning solar PV exclusive fitted kitchen incl. electrical appliances all furniture is included in the purchase price (incl. washing machine, dryer, wine cooler) garden fencing generous storage room of approx. 25 m² in the underground garage cellar compartment of approx. 4.6 m² three underground parking spaces (with one e-charging station) one outdoor parking space Energy performance certificate: Heating energy demand: 36.8 kWh/m²a in accordance with energy performance certificate dated total energy efficiency factor: 0.75 Living area: approx. 111 m² Terrace: approx. 22 m² Garden: approx. 195 m² Purchase price: EUR 1.295.000,00 Contact: Lisa-Marie Schmidt +43 Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten The perfect address for your address!

Apartment for sale - Exclusive lakeside apartment in the Schloss Velden Residenzen Velden/Wörthersee Exclusive lakeside apartment in the Schloss Velden Residenzen Location/Description: This apartment in the Schlossresidenzen Velden offers a high-quality living environment in one of the most sought-after locations on Lake Wörthersee. Large window fronts and a thoughtful room layout create a bright, friendly atmosphere and offer views of the well-maintained parkland and the lake. The apartment features two bedrooms and two bathrooms, providing ample space for living and relaxing. The terraces extend the living space outdoors and invite you to enjoy the special tranquility and exclusive character of the complex. A particular highlight is the exclusive lake access via the private beach club – ideal for experiencing Lake Wörthersee in an especially pleasant way. The Schlossresidenzen stand for stylish, secluded living in an absolute prime location. Features: Holiday home zoning exclusive lake access via beach club with pool Concierge and security service spacious Spa area 5-star hotel connection dreamlike parkland Room layout: Entrance hall, open-plan living-dining-kitchen area, two bedrooms, two bathrooms, guest WC, two terraces Inventory/Finishes: high-quality fitted kitchen incl. electrical appliances numerous built-in elements furnishings included in the purchase price move-in ready Other details: Year of construction: underfloor heating open fireplace ceiling cooling BUS system passenger lift 2 carport parking spaces 1 cellar room Energy performance certificate: Heating energy demand: 48 kWh/m²a Total energy efficiency factor: 1.00 Living area: approx. 147 m² Terrace: approx. 44 m² Purchase price: EUR 2,590,000.00 Contact: Günther Seidl +43 Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten The perfect address for your address!

Apartment for sale - Exklusive Gartenwohnung mit Seeblick und Seezugang am Wörthersee – Wohnen auf höchstem Niveau in Velden am Wörthersee Es gibt Immobilien – und es gibt Orte, die ein Lebensgefühl verkörpern. Diese außergewöhnliche Gartenwohnung in Velden am Wörthersee vereint stilvolles Wohnen, Privatsphäre und die unvergleichliche Atmosphäre des Wörthersees zu einem Zuhause, das jeden Tag ein wenig wie Urlaub erscheinen lässt. Hier lebt man nicht einfach nur – man genießt das Leben am See. Morgens aufwachen mit Blick auf das glitzernde Wasser, die frische Seeluft einatmen, die Ruhe der Natur spüren und dennoch nur wenige Minuten vom pulsierenden Zentrum Velden entfernt sein. Genau diese seltene Kombination macht diese Immobilie zu einer echten Rarität in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. Video ansehen und Wörthersee-Lifestyle erleben – entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Hier klicken und Video ansehen!  Ein Zuhause mit Charakter und Seepanorama Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten, errichtet im Jahr 2003. Die kleine, exklusive Hausgemeinschaft garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe – ein Wohnambiente, das man am Wörthersee nur selten findet. Auf rund 94 m² Wohnfläche entfaltet sich eine durchdachte Raumaufteilung, die Großzügigkeit und Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum mit einer Garderobe, der den Zugang zu den einzelnen Räumen harmonisch erschließt. Direkt vom Vorraum erreichbar befinden sich ein separates WC sowie das erste Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum eignet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein besonders luftiges und modernes Wohngefühl vermittelt. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel fügt sich stilvoll in den Raum ein und schafft den perfekten Ort für kulinarische Momente, gesellige Abende und inspirierende Gespräche mit Blick auf den See. Große Fensterflächen öffnen den Raum zur Natur und lassen das Tageslicht großzügig hereinströmen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den charmanten Gartenbereich – ein privater Rückzugsort im Grünen. Der Garten bietet ausreichend Platz, um die Sonne zu genießen, Freunde zum Grillen einzuladen oder entspannte Stunden in einer stilvollen Gartengarnitur zu verbringen. Begleitet wird dieses Erlebnis vom sanften Vogelgezwitscher aus dem angrenzenden Wald, der hinter dem Haus liegt und eine besonders ruhige Wohnatmosphäre schafft. Der Blick über den Wörthersee ist dabei stets präsent – auch vom Essbereich aus und Wohnzimmer eröffnet sich ein herrlicher, unverbaubarer Seeblick, der jeden Moment im Wohnraum zu etwas Besonderem macht. Der Blick reicht dabei bis zum legendären Schlosshotel Velden und über die malerische Bucht von Velden. Ein ganz besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit direktem Blick auf den See. Hier beginnt jeder Morgen mit einem Panorama, das man sonst nur aus exklusiven Resorts kennt: Aufwachen, den Blick über das Wasser schweifen lassen und den Tag mit echtem Wörthersee-Flair beginnen. Das Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung aus Eckbadewanne, Dusche und Handwaschbecken und schafft eine private Wellnesszone im eigenen Zuhause. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zweites WC sowie einen praktischen Abstellraum. Zugang zum Badesteg – Wörthersee pur Ein außergewöhnliches Privileg dieser Immobilie ist der zum Objekt gehörende Badesteg mit einem kleinen Strandcafé, das für Erfrischung und echtes Wörthersee-Flair sorgt In nur etwa zwei Gehminuten erreichen Sie den Steg – ein exklusiver Platz direkt am Wasser, der den Bewohnern des Hauses vorbehalten ist. Hier können Sie im türkisfarbenen Wasser des Wörthersees baden, die Sonne genießen oder einfach den Moment am See erleben.  Hier können Sie bei einem Aperol, Spritzer oder einer kühlen Erfrischung entspannte Stunden direkt am See in der Sonne verbringen. Solche privaten Seezugänge zählen zu den begehrtesten Merkmalen von Immobilien am Wörthersee und sind heute eine echte Seltenheit. Ein besonderes Plus für Bootsliebhaber: Boots­anlegeplätze befinden sich nur etwa zwei Gehminuten von der Wohnung entfernt und ermöglichen es, den Wörthersee auch vom Wasser aus jederzeit spontan zu genießen. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt beim Objekt und stehen den Bewohnern mit freier Parkplatzwahl komfortabel zur Verfügung. Hochwertige Ausstattung Die Wohnung überzeugt mit einer komfortablen und modernen Ausstattung: Baujahr 2003 Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe - wurde 2024 neu gemacht Heizung und Boiler per SMS steuerbar Fliesen- und Parkettböden Kunststofffenster elektrische Raffstores Gegensprechanlage mit Video Die Wohnanlage befindet sich im Widmungsgebiet Kurgebiet rein und eignet sich dadurch ideal für touristische Vermietung, beispielsweise für Ferienvermietung oder Airbnb, ebenso aber auch zur privaten Nutzung als Ferienimmobilie. Eine Hauptwohnsitzmeldung ist in diesem Widmungsgebiet jedoch nicht möglich. Mein Service Erleben Sie diese besondere Immobilie am Wörthersee persönlich und lassen Sie sich vom einzigartigen Seeblick und der außergewöhnlichen Lage begeistern. Vereinbaren Sie gerne Ihren individuellen Besichtigungstermin. Niki Gold | Luxusimmobilien &amp Immobilienberatung mit Herz +43 Velden am Wörthersee – einer der exklusivsten Orte Österreichs Velden am Wörthersee zählt zu den prestigeträchtigsten Wohn- und Ferienorten des Landes. Der Ort verbindet mediterranes Lebensgefühl mit alpiner Natur und gilt seit Jahrzehnten als Treffpunkt für internationale Gäste, Genießer und Liebhaber exklusiver Immobilien. Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich das Zentrum mit seinen Restaurants, Cafés, Boutiquen, Beachclubs und Seepromenaden. Hier pulsiert im Sommer das Leben – während man in der Wohnung selbst die absolute Ruhe und Natur genießen kann. Velden bietet eine außergewöhnliche Infrastruktur: internationale Gastronomie und Seerestaurants elegante Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten exklusive Events und Sommerveranstaltungen Wassersport, Segeln und Bootsleben am Wörthersee traumhafte Spazierwege und Radstrecken rund um den See hervorragende Verkehrsanbindung nach Klagenfurt und Villach Diese einzigartige Kombination aus Lifestyle, Natur und Lebensqualität macht Velden zu einer der begehrtesten Wohnadressen im Alpen-Adria-Raum. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Apartment for sale - Welcome to one of the most beautiful places in Carinthia In a sought-after location in Velden am Wörthersee, a modern, architecturally sophisticated residential complex is being created with only three exclusive units – including lake access. Embedded in a quiet, sunny environment, this new construction project combines what is particularly in demand today: Privacy, quality, spaciousness, and proximity to nature – combined with the radiance of Lake Wörthersee. Whether as a stylish primary residence, an elegant second home, or a sustainable investment – this property offers you diverse possibilities. The project – modern new construction with clear architecture On a generous plot of approximately 1,350 m², a high-quality residential complex is being built in solid construction with only three residential units. The concept: only 3 units → maximum privacy thoughtful, spacious floor plans large terraces, Loggia and private gardens modern, contemporary architecture 8 car parking spaces exclusive lake access to Lake Wörthersee The combination of clean lines and functional design creates a living experience at the highest level. Unit 1 – Charming maisonette with garden & multiple outdoor areas This stylish maisonette apartment impresses with its thoughtful layout across two levels as well as a particularly attractive interplay of indoor and outdoor spaces. 4-room maisonette with a usable area of 106.98 m² and open-plan living/dining area, kitchen, 2 bathrooms and attractive outdoor areas – perfect room layout on two levels. The spacious living/dining area forms the heart of the apartment and creates a pleasant, open living atmosphere. The living space is complemented by three bedrooms as well as two bathrooms – ideal for families or discerning owner-occupiers. A special highlight is the multiple outdoor areas, which offer opportunities for retreat and relaxation at any time of day. The proximity to Lake Wörthersee as well as the included lake access underscore the special leisure and recreational value of this property. Outdoor areas at a glance Terrace ground floor: approx. 20.22 m² Loggia: approx. 6.48 m² Terrace 1st lower ground floor: approx. 29.72 m² Garden area: approx. 44.44 m² total outdoor area: over 100 m² The combination of maisonette character, generous living space and diverse outdoor areas makes this unit a perfect home with high living and leisure value. Parking & common areas 8 car parking spaces available (1 parking space costs € 16,000.- plus in addition to the purchase price) Common areas such as the staircase, technical rooms and green areas are available to all owners Fulfill your dream of living at Lake Wörthersee – in a place where quality of life, tranquility, exclusivity and direct access to the lake are felt every day. We would be pleased to present this special property to you as part of a personal viewing. Arrange your individual appointment today – we look forward to your inquiry. Other available residential units Unit 2 – Optimally designed maisonette Current purchase price: € 1,228,920.- nutzable area: approx. 111.72 m² 4 rooms spacious living/dining area kitchen & pantry 3 bedrooms 2 bathrooms/WC terrace total approx. 49.22 m² Loggia garden approx. 44.01 m² The perfectly designed floor plan offers high living comfort on two levels – including exclusive lake access. Tunit 3 – Exclusive garden residence Current purchase price: € 1,353,300.- tenable area: approx. 135.33 m² 4 rooms generous eat-in kitchen 3 bedrooms bath & separate WC pantry & storage rooms terrace approx. 56.49 m² garden approx. 425.00 m² lift for private use \Premium living with house character, an atypical large private garden and exclusive lake access to Lake Wörthersee.\ infrastructure / distances Health Doctor <1,500m Pharmacy <1,500m Children & Schools School <1,500m Kindergarten <1,500m Local amenities Supermarket <1,500m Bakery <1,500m Other Bank <1,500m ATM <1,500m Post Office <1,500m Police <1,500m Transport Bus <500m Motorway connection <2,000m Train station <1,000m Airport <10,000m Distances measured in straight line / Source: OpenStreetMap The property is located in one of the most sought-after residential areas of Velden am Wörthersee – a region that has always stood for quality of life, exclusivity and Mediterranean flair. Embedded in a quiet, sunny residential area on Mohnblumenweg, you will enjoy a living environment characterized by privacy, closeness to nature and high-quality neighborhood. Far from the tourist bustle yet only a few minutes from the center, an ideal retreat is being created with a perfect balance of tranquility and infrastructure. Lake Wörthersee, as one of the warmest Alpine lakes in Europe, can be reached in a short time and offers a variety of leisure activities all year round – from relaxing swimming days to water sports to walks along the promenade. At the same time, you benefit from excellent connections: Velden center reachable in a few minutes fast connection to Villach and Klagenfurt daily necessities infrastructure (shopping, gastronomy, schools) in the immediate vicinity The region is among Austria's most stable real estate locations and combines international lifestyle with nature-oriented quality of life. A location that impresses not only through its beauty – but also through its sustainable value development. The data provided are from the owner/owner's representative/manager. They have been collected conscientiously. However, no guarantee can be given for their accuracy and completeness. Numerical values may be rounded or based on estimates. s and changes reserved. The offer is subject to change without notice. The technical systems / facilities and devices have not been checked for their functionality. The offer is subject to change without notice. s and changes are reserved. The symbolic representations (plans) are not to scale and were created exclusively for illustrative purposes. NO liability is assumed for dimensions, details, connections, orientations and correct representations of rooms, doors, windows etc. These representations are not part of the contract.

Apartment for sale - Design trifft Wohnkomfort: Exklusive Neubauwohnungen mit Freifläche In ruhiger Lage entstehen wenige, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die Wert auf Design, Qualität und sofortige Bezugsfertigkeit legen. Die Gartenwohnungen im Erdgeschoss (ca. 70–75 m²) bieten privaten Grünraum, ideal für Kinder oder entspannte Stunden im Freien. Im 1. Obergeschoss überzeugen lichtdurchflutete Grundrisse mit großzügigen, holzverkleideten Balkonen. Ein weiteres Highlight ist die Penthouse‑Wohnung mit über 110 m² und drei Terrassen. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben: stilvolle Bäder mit Tischlermöbeln, Hans Grohe Armaturen, Villeroy & Boch Sanitärobjekten, Klimageräte und elektrische Raffstores sind bereits inkludiert.   Eine Ausstattung weit über dem Standard – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer. Optional auch als Anlegerwohnung mit ausgewiesener MwSt. erhältlich.TOP 7 Vorraum: 3,76 m² Separate Toilette: 1,75 m² Master Badezimmer mit Toilette: 6,07 m² Master Schlafzimmer: 17,94 m² Master Schrankraum: 9,74 m² Terrasse Master (West): 28,26 m² Wohnzimmer: 28,56 m² Badezimmer: 6,38 m² Küche: 27,63 m² Zimmer: 9,52 m² Terrasse (Süd): 18,57 m² Terrasse (Ost): 54,14 m²   Der Kaufpreis beläuft sich auf 1.189.000 € für Endnutzer. Optional auch als Anlegerwohnung mit ausgewiesener MwSt. erhältlich. Für diese Wohnung sind zwei Stellplätze zum Preis von je € 15.000,– verpflichtend mitzuerwerben. Auf Wunsch ist der Erwerb einer Küche gegen Aufpreis möglich.   Nebenkosten: Grunderwerbssteuer:  3,5 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr:  1,1 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhänderhonorar: 1,8 % (zzgl. USt. und Barauslagen) Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt   Infrastruktur Velden zählt zu den attraktivsten Orten am Wörthersee und verbindet exklusives Flair mit hoher Lebensqualität. Charmante Boutiquen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und liebevoll gestaltete Ruheplätze prägen das Ortsbild und laden zum Flanieren und Verweilen ein. Direkt im Zentrum von Velden, in der modernen Shared-Space-Zone, genießen Sie urbanes Leben in bester Lage – lebendig, stilvoll und dennoch entspannt. Ein umfangreiches Freizeitangebot macht Velden besonders familienfreundlich: Badevergnügen in den zahlreichen Strandbädern, Bootsfahrten am See, weitläufige Rad- und Wanderwege sowie Sport- und Ausflugsmöglichkeiten in der direkten Umgebung sorgen für Abwechslung zu jeder Jahreszeit. Auch für Familien mit Kindern bietet Velden ideale Rahmenbedingungen. Bildungseinrichtungen, Freizeitangebote und kurze Wege schaffen ein Umfeld, in dem sich Groß und Klein gleichermaßen wohlfühlen.   Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 40,06 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Stephan Karlas sehr gerne unter +43 699 172 222 48 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Apartment for sale - A holiday feeling – every single day. Starting the morning with a cup of coffee on the balcony, enjoying the view of the turquoise Wörthersee, and being in the water in just seven minutes on foot – this apartment combines exclusive living with one of Carinthia's most beautiful locations. Whether it is swimming, sailing, jogging along the lakeshore, or a relaxed evening in the sophisticated Velden with its famous casino, the castle hotel, excellent restaurants, stylish bars, and exclusive boutiques – here you enjoy the advantages of one of Austria's most sought-after locations. And as the day draws to a close, you return to the peace of your home and let the evening end on the balcony overlooking the lake. Perfect location – everything conveniently reachable on foot The location of this apartment leaves little to be desired. Your car can stay relaxed in one of the two associated parking spaces, as all facilities for daily life as well as the center of Velden can be reached comfortably on foot. You enjoy the vibrancy of the location exactly when you want to – and at the same time, the pleasant peace of your apartment. High-quality living ambiance with a well-thought-out floor plan The spacious living and dining room forms the heart of the apartment. Large window areas create a bright, friendly atmosphere and even offer a view of the sparkling Wörthersee from the sofa. The living area, dining area, kitchen, and balcony flow harmoniously into one another, creating an ideal place to relax and enjoy. The high-quality solid wood kitchen with an elegant granite countertop and first-class Miele appliances meets the highest standards. Whether cooking together with friends or a cozy evening for two – this is where life happens. The bedroom is located in an absolutely quiet area and features a custom-made, floor-to-ceiling built-in wardrobe with sliding doors that offers generous storage space. The stylishly equipped bathroom also impresses with quality materials such as granite and solid wood. The toilet is designed separately. Wellness within your own four walls A special highlight awaits you in the third room: An integrated Sauna ensures private wellness moments – without having to leave the house. The room is currently used as an elegant lounge area with an exclusive Minotti sofa, but can also be ideally designed as an office, guest room, or children's room. Mediterranean flair meets Carinthian quality of life The villa, which architecturally recalls Italy, gives the residential complex its special charm and integrates harmoniously into the attractive surroundings. In addition to numerous leisure and enjoyment opportunities, a supermarket, pharmacy, bank, doctors, kindergarten, schools as well as the International School Carinthia (ISC) are also located in the immediate vicinity. Sports enthusiasts will get their money's worth all year round. In summer, water sports, cycling and hiking trails beckon in winter, there is the

Apartment for sale - Live where others vacation: Seeblick Velden is a modern residential project being developed in Velden am Wörthersee, combining architecture, quality of life, and the Wörthersee feeling in a particularly stylish way. The location combines exactly what makes Velden so desirable: peace, proximity to the center, and the Wörthersee within easy reach. Shopping facilities, restaurants, bars, public amenities, Casino Velden, Schloss Velden, the seafront promenade, and the Wörthersee bathing establishments can all be reached in a few minutes. The leisure opportunities around Velden are also exceptional: tennis, golf, sailing, swimming, hiking, or excursions to popular destinations such as Maria Wörth, the Pyramidenkogel, Minimundus, or the Gerlitzen make this location attractive year-round. Klagenfurt Airport is approx. 30 minutes away, and the Bad Kleinkirchheim ski area is approx. 45 minutes away. The complex comprises a total of 10 exclusive residential units with 2 to 3 rooms and living areas of approx. 63 to 109 m². Two interconnected building volumes create a harmonious overall appearance, while the private outdoor areas of each apartment extend the living space outwards – with a private garden and terrace or balcony. The residential complex is being constructed using solid construction methods and high-quality execution. Comfortable living is ensured by the pellet heating system, underfloor heating in the apartments, triple glazing, and electric external blinds. The passenger elevator runs conveniently from the basement with its own underground garage up to the top floor. A parking space in the underground garage can be purchased upon request this is not included in the indicated purchase price. In the Seeblick Velden project, particular emphasis has been placed on creating living spaces that convey a sense of comfort, style, and personal well-being from the very first moment – from the open-plan living area to the high-quality equipped bathroom. To meet this standard, selected, proven, and first-class materials as well as brand products are used for both floor coverings and sanitary equipment. Depending on the time of purchase, there is the possibility to select individual materials according to your own ideas and thus give your new home a personal touch. This creates a living space that is not only high-quality in its execution but also reflects your individual dream home. Construction is scheduled to start in mid-September 2026, with completion expected in December 2027. Seeblick Velden is a home for people looking for something special – modern, high-quality, and full of Wörthersee feeling. Please note that there is a family or economic relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <1.000m Children & Schools School <500m Kindergarten <500m Local Amenities Supermarket <500m Bakery <1.000m Other Bank <1.000m ATM <1.000m Post Office <1.000m Police <1.000m Transport Bus <500m Motorway connection <2.500m Train station <1.500m distance specified as straight-line distance / Source: OpenStreetMap

Apartment for sale - Live where others vacation: In Velden am Wörthersee, Seeblick Velden is being developed as a modern residential project that combines architecture, quality of life, and the Wörthersee feeling in a particularly stylish way. The location combines exactly what makes Velden so desirable: peace, proximity to the center, and the Wörthersee within easy reach. Shopping facilities, restaurants, bars, public institutions, Casino Velden, Schloss Velden, the seafront promenade, and the Wörthersee lidos are all reachable within a few minutes. The leisure opportunities around Velden are also exceptional: tennis, golf, sailing, swimming, hiking, or excursions to popular destinations such as Maria Wörth, the Pyramidenkogel, Minimundus, or the Gerlitzen make this location attractive year-round. Klagenfurt Airport is approx. 30 minutes away, and the Bad Kleinkirchheim ski area is approx. 45 minutes away. The complex comprises a total of 10 exclusive residential units with 2 to 3 rooms and living areas of approx. 63 to 109 m². Two interconnected building structures create a harmonious overall image, while the private outdoor areas of each apartment extend the living space outwards – with a private garden and terrace or balcony. The residential complex is being constructed using solid construction methods and high-quality execution. Comfortable living is ensured by the pellet heating system, underfloor heating in the apartments, triple glazing, and electric external venetian blinds. The passenger elevator runs conveniently from the basement with its own underground garage up to the top floor. A parking space in the underground garage can be purchased upon request this is not included in the indicated purchase price. In the Seeblick Velden project, particular importance has been placed on creating living spaces that convey a sense of comfort, style, and personal well-being from the very first moment – from the open-plan living area to the high-quality equipped bathroom. To meet this standard, selected, proven, and first-class materials as well as brand products are used for both the flooring and the sanitary equipment. Depending on the time of purchase, there is the possibility to select individual materials according to your own ideas and thus give your new home a personal touch. This creates a living space that is not only high-quality in its execution but also reflects your individual dream home. The start of construction is planned for mid-September 2026 completion is expected in December 2027. Seeblick Velden is a home for people looking for something special – modern, high-quality, and full of Wörthersee feeling. Please note that there is a family or economic relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <1.000m Children & Schools School <500m Kindergarten <500m Local Amenities Supermarket <500m Bakery <1.000m Other Bank <1.000m ATM <1.000m Post Office <1.000m Police <1.000m Transport Bus <500m Motorway connection <2.500m Train station <1.500m distance specified as straight-line distance / Source: OpenStreetMap

Apartment for sale - Lake view apartment in immediate proximity to the lake Velden/Wörthersee Lake view apartment in immediate proximity to the lake Location/Description: In a sought-after location in Velden am Wörthersee – directly opposite the Schiefling beach bath – this modern condominium, built in 2020, combines an elegant living experience with the high quality of life of the Wörthersee region. Across a living area of approx. 79 m², a thoughtful and barrier-free layout awaits you: The open-plan, light-filled living, dining, and kitchen area forms the heart of the apartment. Two cozy bedrooms, a modern bathroom with shower, a separate WC, and an inviting entrance hall complete the space. A true highlight is the impressive balcony area of approx. 56 m²: It seamlessly extends the living space outdoors and offers a dreamlike view of the shimmering turquoise of Lake Wörthersee. A private outdoor pool including a pool house invites you to relax on warm summer days. All infrastructure for daily needs can be reached within five minutes by car. For your cars, two comfortable underground parking spaces are available, and for your belongings, a spacious cellar compartment. Features: dreamlike lake view outdoor pool with pool house high-end finishes directly opposite the beach bath spacious balcony Room layout: Entrance hall, open-plan living/dining/kitchen area, two bedrooms, bathroom with shower, separate WC Inventory/Finishes: Fitted kitchen incl. electrical appliances electric blinds diverse built-in furniture Other details: Year of construction: approx. 2020 Underfloor heating via pellet heating Passenger lift 2 underground parking spaces Cellar compartment Furniture included in the purchase price Energy performance certificate: in progress Living area: approx. 79 m² Balcony: approx. 56 m² Purchase price: EUR 790.000,00 Contact: Lisa-Marie Schmidt +43 Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten The perfect address for your address!

Apartment for sale - Second Home: An apartment like a house Velden/Wörthersee SECOND HOME: SPACIOUS APARTMENT IN LAKE PROXIMITY Location/Description: This spacious apartment combines high living comfort with a rare second home zoning and a dreamlike view. Across approximately 150 m², an open-plan, light-filled living-dining-kitchen area awaits you with direct access to the approximately 68 m² terrace – an ideal place to enjoy the view of the lake and the tranquility. Two well-proportioned bedrooms, one of which includes a walk-in closet, as well as an elegant bathroom with shower and bathtub, a separate WC, and a practical utility room, harmoniously complete the main living area. A special plus is the approximately 60 m² hobby room with its own kitchen and shower bathroom – perfect for versatile usage possibilities. A spacious double garage with an adjacent approximately 34 m² storage room, as well as a green area of around 110 m², make this home a refuge with plenty of space and quality of life. Velden, with all its infrastructure for daily needs, is just five minutes away by car, and the Schiefling beach bath is reachable within a few minutes' walk. Features: Second home zoning Lake view Only a few minutes' walk from the beach bath Hobby room of approximately 60m² Room layout: Hallway, open-plan living-dining-kitchen area, two bedrooms (one with walk-in closet), bathroom with shower and bathtub, separate WC, utility and storage room, hobby room with kitchen and shower bathroom Inventory/Equipment: Fitted kitchen incl. electrical appliances Parquet and tiled floors Roller shutters Other details: Year of construction: approx. 2004 Oil central heating via underfloor heating spacious double garage with adjacent 34 m² storage room Energy performance certificate: Heating energy demand: 95 kWh/m²a Total energy efficiency factor: 1.22 Living area: approx. 150 m² Terrace: approx. 68 m² Purchasing price: EUR 895.000,00 Contact: Lisa-Marie Schmidt +43 Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten The perfect address for your address!

Apartment for sale - This exceptional garden residence on the south shore of Lake Wörthersee combines modern design, exclusive equipment, and a unique resort-level leisure offering. As one of the few apartments in the gated community with direct access to the heated pool via its own garden, this property offers an exceptional level of exclusivity and quality of life. A private bathing cabin on Lake Wörthersee, a fitness area, and numerous thoughtful design details make this home a rare opportunity in one of Carinthia's most beautiful regions. Built in 2020, the

Apartment for sale - Design trifft Wohnkomfort: Exklusive Neubauwohnungen mit Freifläche In ruhiger Lage entstehen wenige, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die Wert auf Design, Qualität und sofortige Bezugsfertigkeit legen. Die Gartenwohnungen im Erdgeschoss (ca. 70–75 m²) bieten privaten Grünraum, ideal für Kinder oder entspannte Stunden im Freien. Im 1. Obergeschoss überzeugen lichtdurchflutete Grundrisse mit großzügigen, holzverkleideten Balkonen. Ein weiteres Highlight ist die Penthouse‑Wohnung mit über 110 m² und drei Terrassen. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben: stilvolle Bäder mit Tischlermöbeln, Hans Grohe Armaturen, Villeroy & Boch Sanitärobjekten, Klimageräte und elektrische Raffstores sind bereits inkludiert.   Eine Ausstattung weit über dem Standard – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer. Optional auch als Anlegerwohnung mit ausgewiesener MwSt. erhältlich.TOP 2 Vorraum: 5,52 m² Separate Toilette: 2,29 m² Abstellraum: 2,98 m² Badezimmer: 5,99 m² Wohnküche: 36,60 m² Zimmer: 10,80 m² Zimmer: 10,44 m² Terrasse: 15,44 m² Garten: 131,00 m²   Der Kaufpreis beläuft sich auf 598.000 € für Endnutzer. Optional auch als Anlegerwohnung mit ausgewiesener MwSt. erhältlich. Je Wohnung ist ein Stellplatz zum Preis von € 15.000,– verpflichtend mitzuerwerben. Auf Wunsch ist der Erwerb einer Küche gegen Aufpreis möglich.   Nebenkosten: Grunderwerbssteuer:  3,5 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr:  1,1 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhänderhonorar: 1,8 % (zzgl. USt. und Barauslagen) Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt   Infrastruktur Velden zählt zu den attraktivsten Orten am Wörthersee und verbindet exklusives Flair mit hoher Lebensqualität. Charmante Boutiquen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und liebevoll gestaltete Ruheplätze prägen das Ortsbild und laden zum Flanieren und Verweilen ein. Direkt im Zentrum von Velden, in der modernen Shared-Space-Zone, genießen Sie urbanes Leben in bester Lage – lebendig, stilvoll und dennoch entspannt. Ein umfangreiches Freizeitangebot macht Velden besonders familienfreundlich: Badevergnügen in den zahlreichen Strandbädern, Bootsfahrten am See, weitläufige Rad- und Wanderwege sowie Sport- und Ausflugsmöglichkeiten in der direkten Umgebung sorgen für Abwechslung zu jeder Jahreszeit. Auch für Familien mit Kindern bietet Velden ideale Rahmenbedingungen. Bildungseinrichtungen, Freizeitangebote und kurze Wege schaffen ein Umfeld, in dem sich Groß und Klein gleichermaßen wohlfühlen.   Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 40,06 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Stephan Karlas sehr gerne unter +43 699 172 222 48 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Apartment for sale - Located on the wonderful northern shore of Lake Wörthersee between Pörtschach and Velden, this elite lakeside residential complex awaits. The beautifully designed park area by the lake, covering approximately 15,000m2, was recently completed and offers everything one could desire. This fascinating lake panorama allows you to forget everyday life and evokes holiday feelings 365 days a year. Here, you have the opportunity to acquire one of the most exclusive penthouse apartments around Lake Wörthersee. With approximately 103.17m2 of floor area and a 54.59m2 lake terrace, you will float above the turquoise water. The apartment is very elegant and furnished with high-end furniture and is available for occupancy shortly. Additionally, a generous range of wellness facilities is at your and your family's disposal. Every day, you will be inspired by the lake-view sauna, the yoga area, the large heated lake-panorama pool, the gym with pool and lake views, and of course, your own private beach with a beach house and pier. You don't actually need a car here. With the boat taxi, you can reach lakeside restaurants, the village center, and even the opposite Dellach golf course in no time. If you have a serious interest, we look forward to your esteemed call and would be very happy to take the time for a joint viewing appointment. For a first impression: Your ATV-Immobilien Team! offictv-immobilien.at Lake view, waterfront

Apartment for sale - LEISURE HOME IN VELDEN AM WÖRTHERSEE (VERY RARE!) LAKE AND CASTLE VIEW This modern and generously designed duplex apartment combines a prime location with the rare opportunity to acquire an exclusive summer and winter residence on the picturesque Wörthersee. The property is aimed at sophisticated buyers who appreciate the luxury of residing regularly in one of Austria's most sought-after regions. Located in a prime position in Velden am Wörthersee, you will benefit from an environment known for its exclusive atmosphere, vibrant social life, and a variety of first-class restaurants and cafés. The idyllic lakeside promenade and the crystal-clear, turquoise waters of Lake Wörthersee invite you to enjoy both relaxing hours and a wide range of leisure activities – from swimming and sailing to sporting experiences in the surrounding mountain landscape. Velden uniquely combines nature, culture, and an upscale lifestyle. This is complemented by excellent connections to the cities of Klagenfurt and Villach, as well as to the supra-regional transport network, ensuring comfortable accessibility at all times. In addition to the excellent infrastructure, the special highlights of this property include the impressive views of the lake, the castle, and the mountains, a stylish pool area, and versatile usage possibilities – whether as a private retreat or a prestigious second home. We cordially invite you to convince yourself of the advantages of this exceptional property during a personal viewing. Your ATV Real Estate Team Seeblick, Seelage

Apartment for sale - Willkommen in der Luxusresidenz 112 Süd, die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und einen atemberaubenden Blick auf den Wörthersee vereint. Nur wenige Minuten vom Zentrum Velden entfernt, befindet sich gerade dieses exklusive Neubauprojekt in der Fertigstellung. Diese Residenz bietet höchsten Wohnkomfort mit der einzigartigen Naturkulisse des Wörthersees. Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant. Luxus trifft Lebensqualität Die stilvolle Wohnung Top 2 überzeugt mit klaren Linien, einem sehr gut durchdachten Grundriss und bodentiefen Glasfronten, die einen wunderbaren Blick auf den Wörthersee ermöglichen. Die Architektur in Verbindung mit dem elitären Pool direkt vor dem Haus wird Sie und ihre Familie begeistern. Für den Badespaß mit der gesamten Familie befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt ein wunderschöner, karibischer freier Seezugang und auch das Strandbad Schiefling, hier werden auch Ihre kulinarischen Gelüste bestens gestillt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum Velden, hier erwarten Sie exklusive Boutiquen, erstklassige Restaurants, ein vielfältiges Freizeitangebot sowie einer hervorragenden Anbindung an Autobahn, Bahn und Flughafen. Ob Wassersport, Golf, Kultur oder Nightlife – hier verbindet sich luxuriöser Lifestyle mit hoher Lebensqualität inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse. Zu dem im Inserat genannten Kaufpreis, kommt noch ein Tiefgaragenstellplatz für € 40.000 hinzu. Auf Wunsch wäre auch noch ein weiterer Freistellparkplatz für € 25.000 zu erwerben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns Sie zeitnahe persönlich bei einer gemeinsamen Besichtigung kennenzulernen. Ihr ATV-Immobilien Team Seeblick, Seelage

Apartment for sale - Willkommen in der Luxusresidenz 112 Süd, die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und einen atemberaubenden Blick auf den Wörthersee vereint. Nur wenige Minuten vom Zentrum Velden entfernt, befindet sich gerade dieses exklusive Neubauprojekt in der Fertigstellung. Diese Residenz bietet höchsten Wohnkomfort mit der einzigartigen Naturkulisse des Wörthersees. Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant. Luxus trifft Lebensqualität Die stilvolle Gartenwohnung Top 1 überzeugt mit klaren Linien, einem sehr gut durchdachten Grundriss und bodentiefen Glasfronten, die einen wunderbaren Blick auf den Wörthersee ermöglichen. Die Architektur in Verbindung mit dem elitären Pool direkt vor dem Haus wird Sie und ihre Familie begeistern. Für den Badespaß mit der gesamten Familie befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt ein wunderschöner, karibischer freier Seezugang und auch das Strandbad Schiefling, hier werden auch Ihre kulinarischen Gelüste bestens gestillt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum Velden, hier erwarten Sie exklusive Boutiquen, erstklassige Restaurants, ein vielfältiges Freizeitangebot sowie einer hervorragenden Anbindung an Autobahn, Bahn und Flughafen. Ob Wassersport, Golf, Kultur oder Nightlife – hier verbindet sich luxuriöser Lifestyle mit hoher Lebensqualität inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse. Zu dem im Inserat genannten Kaufpreis, kommt noch ein Tiefgaragenstellplatz für € 40.000 hinzu. Auf Wunsch wäre auch noch ein weiterer Freistellparkplatz für € 25.000 zu erwerben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns Sie zeitnahe persönlich bei einer gemeinsamen Besichtigung kennenzulernen. Ihr ATV-Immobilien Team Seeblick, Seelage

Apartment for sale - Ankommen, durchatmen und den Wörthersee in seiner schönsten Form genießen. Diese exklusive Seewohnung in Velden begeistert mit einem privatem Seezugang, einem beeindruckenden Panoramablick auf das türkisfarbene Wasser und einer Lage, die Privatsphäre und perfekte Infrastruktur harmonisch vereint. Der private Badebereich sowie der großzügige Seeblickgarten schaffen ein einzigartiges Refugium direkt an einem der schönsten Seen Kärntens – ein Ort für besondere Momente und nachhaltige Lebensqualität. Die Lage dieser Immobilie zählt zweifellos zu ihren größten Vorzügen. Trotz der idyllischen Seelage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Exklusive Seerestaurants, gemütliche Cafés, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Zentrum von Velden erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Der private Seezugang befindet sich direkt vor der Liegenschaft und ermöglicht unbeschwerte Stunden am Wasser – ganz ohne Anfahrtswege. Auch verkehrstechnisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Die nahegelegene Autobahnanschlussstelle gewährleistet eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit, während die Nähe zu Italien zusätzliche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten eröffnet. So verbindet diese besondere Wohnadresse exklusiven Seelebensstil mit höchster Alltagstauglichkeit und internationalem Flair. Seeblick, Seelage