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Apartment for sale - Exklusive Garten-Maisonette in Waltendorf – Letzte verfügbare Einheit im Neubauprojekt In begehrter Lage von Waltendorf, in der Unteren Teichstraße 38, erwartet Sie die letzte verfügbare Garten-Maisonettewohnung eines hochwertigen Neubauprojekts mit insgesamt zwölf Einheiten. Die moderne Immobilie verbindet durchdachte Architektur, energieeffiziente Bauweise und großzügige Freiflächen zu einem außergewöhnlichen Wohnangebot. Auf rund 90 m² Wohnfläche bietet die Maisonette ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität legen. Im Obergeschoss befinden sich drei separat begehbare Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das stilvolle Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Wc überzeugt durch modernes Design und hochwertige Ausstattung. Ein rund 11 m² großer Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen wunderbaren Platz, um die Abendsonne zu genießen. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück der Wohnung. Die großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Essküche schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird die Ebene durch eine praktische Vorratskammer, einen Abstellraum, eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie zusätzlichen Stauraum unter der Treppe. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum 67 m² großen westseitigen Eigengarten mit einer 16 m² großen überdachten Terrasse. Ob Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder gesellige Abende – hier genießen Sie Wohnqualität zu jeder Jahreszeit. Auch in puncto Nachhaltigkeit und Energieeffizienz setzt dieses Projekt Maßstäbe. Die Beheizung erfolgt über eine CO₂-neutrale Erdwärmepumpe, während eine PV-Anlage die allgemeinen Bereiche mit umweltfreundlichem Strom versorgt. Die moderne Bauweise sorgt zudem für niedrige Betriebs- und Energiekosten. Ein Tiefgaragen-Abstellplatz kann optional um 25.000 € zusätzlich erworben werden. Eckdaten auf einen Blick Kaufpreis Wohnung: 598.000 € Wohnfläche: ca. 90 m² Garten: ca. 67 m² Überdachte Terrasse: ca. 16 m² Balkon: ca. 11 m² 3 getrennte Zimmer Erdwärmepumpe &amp Photovoltaikanlage Optionaler Tiefgaragen-Abstellplatz: 25.000 € Sofort verfügbar Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, die letzte verfügbare Einheit in diesem exklusiven Neubauprojekt zu erwerben. Eine hochwertige Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz mit ausgezeichnetem Wertsteigerungspotenzial. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 225m Apotheke &lt 575m Klinik &lt 975m Krankenhaus &lt 1.625m Kinder & Schulen Schule &lt 825m Kindergarten &lt 175m Universität &lt 1.250m Höhere Schule &lt 2.600m Nahversorgung Supermarkt &lt 550m Bäckerei &lt 575m Einkaufszentrum &lt 1.125m Sonstige Geldautomat &lt 1.050m Bank &lt 1.050m Post &lt 575m Polizei &lt 1.100m Verkehr Bus &lt 375m Straßenbahn &lt 900m Autobahnanschluss &lt 3.925m Bahnhof &lt 2.800m Flughafen &lt 9.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Ruhige Idylle am südlichen Ruckerlberg – perfekte Anbindung inklusive“ Die Wohnanlage befindet sich in einer angenehm ruhigen Seitengasse, die fast ausschließlich von Anwohnern befahren wird – ideal für entspanntes Wohnen ohne Durchzugsverkehr. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung. Dank der direkten Anbindung an die Grazer Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Ruhe, Erholung und Natur – kombiniert mit schneller Erreichbarkeit des urbanen Lebens.

Apartment for sale - Neubau-Erstbezug | Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Grünfläche | BEZUGSBEREIT Genießen Sie naturnahes Wohnen mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt – ideal für Familien, Paare & Anleger. Die Wohnanlage liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz – am sonnigen Westhang des Kehlbergs, nahe dem Schloss St. Martin. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Verbindung aus Natur, Weinbergen und stilvoller Architektur. Hier genießen Sie nicht nur Ruhe und ein exklusives Wohngefühl, sondern auch eine perfekte Anbindung an das Stadtzentrum von Graz. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Weingüter und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung ist ebenso hervorragend. Ein Ort für Menschen, die stilvolles Wohnen in bester Lage mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Exklusives Wohnen am Grazer Kehlberg – Architektur, Nachhaltigkeit & Lebensqualität vereint! In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz – am Kehlberg, nahe Schloss St. Martin – ist mit Fertigstellung per Dezember 2024 eine exklusive Wohnhausanlage mit 29 hochwertig ausgestatteten Neubauwohnungen entstanden. Die Wohnflächen reichen von ca. 47 M² bis ca. 76 M² und bieten großzügige Freiflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Projekt-Highlights: •Wohnflächen: 47–76 m², 2–4 Zimmer •Sonnendurchflutete Grundrisse und großzügige Eigengärten und Terrassen •Modernes Energiekonzept: Erdwärme (Tiefenbohrung), Photovoltaik, Deckenkühlung •Hochwertige Ausstattung: Feinsteinzeug, Eichenparkett •Glasfaserinternet Haus 49a | Top 02 | Eg | 3 Zimmer | 68,30 m² Wfl. | 90,5 m² Garten + 27,3 m² Terrasse 3-Zimmer mit großem Garten & Südterrasse: diese attraktive Gartenwohnung verbindet gut nutzbaren Wohnraum mit einem großzügig geschnittenen Garten und großer Terrasse – ein echtes Highlight für Familien oder Paare. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum, großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Zimmer, Badezimmer, Toilette separat, Abstellraum. Kaufpreis Eigennutzer: € 459.000,- Kaufpreis Anleger: € 409.000,- Kaufpreis Tiefgarage Eigennutzer € 22.900,- Kaufpreis Tiefgarage Anleger € 19.050,- Nachhaltig & zukunftssicher: Die Beheizung (Fußbodenheizung) erfolgt über eine Wärmepumpenanlage mit Tiefenbohrung. Für kühle Sommertage sorgt eine angenehme Deckenkühlung (Bauteilaktivierung), Warmwasser wird über Solarpaneele erzeugt. Die Kombination aus ökologischer Energieversorgung, moderner Bauweise und durchdachten Wohnkonzepten schafft ein Zuhause mit Zukunft. Energiekennzahlen: •Hwb: 37,5 kWh/m²a | Klasse B •fGEE: 0,40 kWh/m²a | Klasse A •Gültigkeitsdatum: Beziehbar: ab sofort! Exklusive Lage nahe Schloss St. Martin & Grazer Kehlberg Ideal für Eigennutzer & Anleger Provisionsfrei für den Käufer! Attraktive Finanzierungskonditionen über Bank Burgenland möglich Aktuelle Auflistung der monatlichen Kosten (Leerstand): •Betriebskosten (akt.): € 2,87 / m² brutto •Heizkosten (akt.): € 0,73 / m² brutto •Wasser und Kanal: € 0,06 / m² brutto •Reparaturrücklage: € 0,06 / m² Jetzt informieren und direkt einiehen! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail oder unter +43 664 374 44 44.

Apartment for sale - In Alt Eggenberg, in beliebter Stadtlage, verkehrstechnisch ideal angebunden (Strassenbahn und Bus in der Nähe) aber doch im ruhigen Grünen gelegen, in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Schloss Eggenberg und zum Naherholungsgebiet Plabutsch, entsteht ein neues Wohnraumwerk-Projekt: Drei moderne, süd-westseitig orientierte Baukörper fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und bieten insgesamt 8 Wohneinheiten und ein gebäudeintegriertes Parkdeck. Es werden lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 2- 5 Zimmern und großen Terrassen, Gärten, Balkonen und Dachgärten verwirklicht- Hochwertige Ausstattung runden den Wohnkomfort dieses Projektes in Eggenberg BEST-Lage ab: - Ein Hauptbaukörper mit fünf Wohneinheiten und 3 Penthouse Maisonette Wohnungen mit großen Dachterrassen -Ein Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten mit je 4 Zimmern und Eigengärten und -Terrassen -Ein Einzelhaus mit 4 Zimmern mit Eigengarten und -Terrasse Die herrschaftliche Rotbuche, Baumbestand der Liegenschaft, bleibt erhalten und gliedert sich als Herzstück des Projektes in das stimmige Gesamtensemble ein. JETZT informieren und Traumimmobilie sichern! Wunderschöne 2- Zimmer Wohnung im 1. Og des Hauptbaukörper unseres Projektes in der Johann Haiden Strasse 44: Die Wohnung verfügt über ca. 62M2 Wohnfläche und besticht durch Ihre durchdachte Aufteilung und großzügigen Balkon: -Großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche, bodenebenen Glasflächen und Ausgang auf den großteils überdachten Balkon (ca. 12M2)  mit sonnigem Weitblick  -Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Ausgang auf den ca. 12M2 großen Balkon -Badezimmer mit französischem Balkon -WC extra -Abstellraum extra Die gesamte Wohnung ist sonnig und süd-west seitig orientiert, zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 6,5 m2. Ein Autoabstellplatz im Garagengeschoß des Nebenprojektes kann angemietet werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 225m Apotheke &lt 475m Klinik &lt 400m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 150m Kindergarten &lt 575m Universität &lt 1.500m Höhere Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 875m Bäckerei &lt 850m Einkaufszentrum &lt 2.400m Sonstige Geldautomat &lt 725m Bank &lt 725m Post &lt 725m Polizei &lt 1.850m Verkehr Bus &lt 250m Straßenbahn &lt 275m Autobahnanschluss &lt 3.900m Bahnhof &lt 1.850m Flughafen &lt 9.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Apartment for sale - Sonnige 3-Zimmerwohnung mit Balkon im Neubauprojekt Freiraum³ – St. Peter Freiraum³ entsteht in der Walter-Goldschmidt-Gasse 10 im beliebten Grazer Bezirk St. Peter – einem ruhigen und grünen Stadtteil, der gleichzeitig eine perfekte Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen bietet. Der Standort verbindet die Nähe zur Natur, mit dem „Grazer Urwald“ und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, sowie hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Murpark und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Top A3: Diese moderne 3-Zimmerwohnung überzeugt mit einem hellen Wohnambiente und einem großen Balkon. Der durchdachte Grundriss bietet zwei gemütliche Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Wc und Fenster, ein separates Wc sowie einen praktischen Abstellraum. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitlos: Eichenparkett, elegante Feinsteinzeugfliesen und Markenprodukte von Laufen und Hansgrohe schaffen ein stilvolles Gesamtbild. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, Raffstores und eine PV-Anlage sorgen für modernen Wohnkomfort und Energieeffizienz. FREIRAUM³ umfasst zwei Gebäude mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen, alle mit attraktiven Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Eine Tiefgarage, private Kellerabteile und ausreichend Fahrradabstellplätze runden das Angebot ab. Die Vorbereitung für Klimaanlagen und E-Ladestellen macht das Projekt zukunftssicher. Die Lage im beliebten Grazer Bezirk St. Peter bietet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit gleichzeitig perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Murpark, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahnanbindung. Eckdaten FREIRAUM³: Standort: Walter-Goldschmidt-Gasse 10, 8042 Graz – St. Peter Einheiten: 16 Wohnungen (Haus A „Aurora“: 9 | Haus B „Belvista“: 7) Wohnflächen: ca. 40–100 m², gesamt ca. 1.149 m² Zimmer: 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen Parken: Tiefgarage, Außenstellplätze, ca. 34 Fahrradabstellplätze Keller: Kellerabteile für jede Wohnung Bauweise &amp Energie: Massivbauweise, Fernwärme, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, PV-Anlage, E-Ladestellen-Vorbereitung Geplanter Baustart: 2. Quartal 2026 Provisionsfrei! - Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt zum Bauträgerpreis. FREIRAUM³ – Ein Zuhause mit Stil und Komfort. Beim angegeben Kaufpreis handelt es sich um einen Endnutzerpreis: Wohnung: € 462.920,-  jetzt bis 30.06.26 zum Aktionspreis von € 439.774,- 1 TG-Stellplatz: €  28.000,- Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Termin? Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 25m Apotheke &lt 450m Klinik &lt 2.950m Krankenhaus &lt 3.450m Kinder & Schulen Schule &lt 600m Kindergarten &lt 375m Universität &lt 1.275m Höhere Schule &lt 2.800m Nahversorgung Supermarkt &lt 250m Bäckerei &lt 725m Einkaufszentrum &lt 1.425m Sonstige Geldautomat &lt 575m Bank &lt 575m Post &lt 575m Polizei &lt 1.650m Verkehr Bus &lt 225m Straßenbahn &lt 825m Autobahnanschluss &lt 1.875m Bahnhof &lt 1.500m Flughafen &lt 7.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap ✔ Graz St. Peter Erstklassige Anbindung zur Innenstadt ✔ Top-Infrastruktur | Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Apartment for sale - Sonnige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit zwei Terrassen im Neubauprojekt Freiraum³ – St. Peter In der Walter-Goldschmidt-Gasse 10 entsteht das Neubauprojekt FREIRAUM³ im beliebten und grünen Grazer Bezirk St. Peter. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und perfekter Infrastruktur: Einkaufs­möglichkeiten, Schulen, der Murpark sowie öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar, ebenso die Autobahnauffahrt. Top A1 – Moderne Gartenwohnung Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung begeistert mit einem hellen Wohnambiente, zwei Terrassen und einem eigenen Garten. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Gartenzugang, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein separates Wc sowie einen praktischen Abstellraum. Die Ausstattung ist stilvoll und langlebig: Eichenparkett, Feinsteinzeug, Marken-Sanitär von Laufen und Hansgrohe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, Raffstores und eine PV-Anlage sorgen für höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz. Das Projekt FREIRAUM³ Zwei Gebäude mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen, alle mit attraktiven Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Eine Tiefgarage, Kellerabteile sowie zahlreiche Fahrradabstellplätze stehen zur Verfügung. Die Vorbereitung für Klimaanlagen und E-Ladestellen macht das Projekt zukunftssicher. Eckdaten FREIRAUM³ Standort: Walter-Goldschmidt-Gasse 10, 8042 Graz – St. Peter Einheiten: 16 Wohnungen (Haus A „Aurora“: 9 | Haus B „Belvista“: 7) Wohnflächen: ca. 40–100 m² | Gesamt: ca. 1.149 m² Zimmer: 1- bis 4-Zimmer Parken: Tiefgarage &amp Außenstellplätze, ca. 34 Fahrradabstellplätze Keller: Zu jeder Wohnung ein Kellerabteil Energie &amp Bauweise: Massivbauweise, Fernwärme, Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung, PV-Anlage, E-Ladestellen-Vorbereitung Geplanter Baustart: 2. Quartal 2026 Provisionsfrei! - Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt zum Bauträgerpreis. Kaufpreis (Endnutzerpreis) Wohnung: € 471.765,  jetzt bis 30.06.26 zum Aktionspreis von € 448.177,- 1 Tiefgaragenplatz: € 28.000,-   Freiraum³ – Ein Zuhause mit Stil, Komfort und Zukunft. Sie wünschen ein ausführliches Exposé oder einen unverbindlichen Beratungstermin? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 25m Apotheke &lt 450m Klinik &lt 2.950m Krankenhaus &lt 3.450m Kinder & Schulen Schule &lt 600m Kindergarten &lt 375m Universität &lt 1.275m Höhere Schule &lt 2.800m Nahversorgung Supermarkt &lt 250m Bäckerei &lt 725m Einkaufszentrum &lt 1.425m Sonstige Geldautomat &lt 575m Bank &lt 575m Post &lt 575m Polizei &lt 1.650m Verkehr Bus &lt 225m Straßenbahn &lt 825m Autobahnanschluss &lt 1.875m Bahnhof &lt 1.500m Flughafen &lt 7.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap ✔ Graz St. Peter Erstklassige Anbindung zur Innenstadt ✔ Top-Infrastruktur | Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Apartment for sale - Welcome to your new home in Kalsdorf near Graz! This attractive apartment offers not only first-class living comfort but also a superb location in the heart of picturesque Styria. With a generous 81.2 m² of living space and three light-filled rooms, this apartment is perfect for couples, families, or anyone who appreciates a modern and comfortable home. Being the first occupants, you& 39 ll be among the first to live in this stylish property and feel right at home. The view from the windows will delight you every day. The verdant surroundings invite you to relax and forget the stresses of everyday life. Here, you can enjoy nature and breathe in the fresh air during your leisure time. The interior of this apartment leaves nothing to be desired. High-Quality parquet flooring creates a pleasant living atmosphere, while the bathroom with a window provides ample natural light and comfortable ventilation. The modern air-source heat pump guarantees an energy-efficient heating solution that is not only environmentally friendly but also keeps your energy costs low. The uPVC windows offer excellent insulation, ensuring a comfortable indoor climate year-round. Another advantage is the on-site parking, saving you the hassle of searching for a space – especially in such a sought-after location. The transport links are also ideal. A nearby bus stop provides quick and easy access to Graz while allowing you to enjoy the peaceful and relaxed atmosphere of Kalsdorf. Your daily needs are also well catered for. A supermarket is located nearby, providing everything you need. This leaves you more time for the finer things in life. Don& 39 T miss this opportunity! With a purchase price of €449,000, you& 39 re not just acquiring an apartment, but a piece of quality of life in one of Austria& 39 s most beautiful regions. Arrange a viewing appointment today and see for yourself what this unique property has to offer. Your new home in Kalsdorf awaits! Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 1,025m, Pharmacy &lt 1,725m Children &amp Schools: School &lt 1,275m, Kindergarten &lt 1,350m Local Amenities: Supermarket &lt 175m, Bakery &lt 1,325m, Shopping Center &lt 8,700m Other: Atm &lt 1,350m, Bank &lt 1,525m, Post Office &lt 1,525m, Police Station &lt 1,325m Transport: Bus &lt 150m, Highway Access &lt 2,300m, Train Station &lt 1,775m, Tram &lt 9,750m, Airport &lt 5,225m. Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap. The apartment on Feldäckerweg in Kalsdorf near Graz offers an ideal location for modern living. A supermarket for daily needs and a bus stop providing quick access to Graz city center are in the immediate vicinity. The quiet yet central surroundings create the perfect balance between urban living and rural tranquility. Enjoy the benefits of optimal infrastructure!

Apartment for sale - In Alt Eggenberg, in beliebter Stadtlage, verkehrstechnisch ideal angebunden (Strassenbahn vor der Haustüre) aber doch im ruhigen Grünen gelegen, in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Schloss Eggenberg und zum Naherholungsgebiet Plabutsch, entsteht ein neues Wohnraumwerk-Projekt: Ein moderner, süd-westseitig orientierter Baukörper fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten und ein gebäudeintegriertes Parkdeck. Es werden lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 2- 5 Zimmern und großen Terrassen, Garten, Balkon und Dachgärten verwirklicht- Hochwertige Ausstattung runden den Wohnkomfort dieses Projektes in Eggenberg BESTlage ab- Die Wohnungen sind provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben- Jetzt Traumimmobilie sichern!       Top 3 Zimmer Wohnung im ersten OG- Die Wohnung besticht durch Ihre ideale Aufteilung: -Großer Wohn/Essbereich mit integrierter Küche mit Abstellraum und Ausgang auf den ca. 19M2 großen Balkon plus, als Highlight- ein fast 50m2 großen Dachgarten mit Blick  ins Grüne! -2 Extra Schlafzimmer -Badezimmer mit Dusche -WC extra Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil mit ca. 8,05M2. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der ab 15.000,- kostet.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 100m Apotheke &lt 225m Klinik &lt 575m Krankenhaus &lt 1.375m Kinder & Schulen Schule &lt 450m Kindergarten &lt 475m Universität &lt 1.375m Höhere Schule &lt 1.375m Nahversorgung Supermarkt &lt 600m Bäckerei &lt 550m Einkaufszentrum &lt 2.275m Sonstige Geldautomat &lt 475m Bank &lt 475m Post &lt 475m Polizei &lt 1.650m Verkehr Bus &lt 75m Straßenbahn &lt 75m Autobahnanschluss &lt 3.650m Bahnhof &lt 1.650m Flughafen &lt 9.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Apartment for sale - In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Seiersberg befindet sich diese großzügige und hochwertig ausgestattete Wohnung im ersten Obergeschoß eines modernen Neubaus. Die Wohnung bietet mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare, die großzügiges Wohnen mit perfekter Infrastruktur kombinieren möchten. Besonderes Highlight ist die südlich ausgerichtete Terrasse mit über 35 m² Fläche – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen, Sonnenbaden oder geselligen Beisammensein im Freien. Zwei überdachte Carportplätze und ein Lagerraum runden dieses attraktive Angebot ab. Hier geht''s zum VideoÜberzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° Panorama Tour vorab.Panorama Tour - gleich ansehen, hier klickenDie Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: • Wohnfläche: ca. 107,94 M² • 1 Wohn-/Esszimmer mit Küche, 29m² groß, lichtdurchflutet durch große Fensterflächen • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer im direkten Anschluss an die Schlafzimmer • Gäste-WC • Großzügiger Vorraum mit separatem Abstellraum • Südseitige Terrasse: ca. 35,50 M², teils überdacht, mit Wasseranschluss und Strom Die Bauweise ist hochwertig, die Wohnung befindet sich in neuwertigem Zustand – ideal für den sofortigen Bezug ohne Sanierungsbedarf. Diese kleine Wohnanlage mit nur 6 Einheiten in Seiersberg-Pirka liegt direkt angrenzend an die Stadtgrenze von Graz. Durch die unmittelbare Nähe zum Ortszentrum sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über Bus, Autobahn und Schnellstraße ist eine schnelle Erreichbarkeit des Grazer Stadtzentrums und den Hauptverkehrsrouten in alle Richtungen gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelhändler (gleich ums Eck), die ShoppingCity Seiersberg, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Lage und die Süd-Ausrichtung garantieren hohe Wohnqualität und machen die Wohnung zu einer wertstabilen Investition. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:43.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BEin Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 915, Mail: officemax-for-all.at Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Apartment for sale - Urbaner Luxus am Grieskai - Exklusive Maisonette mit Schlossbergblick Lage &amp Umfeld Direkt an der Murpromenade Malerischer Blick auf die Mur und den Schlossberg Nur wenige Gehminuten zur historischen Grazer Altstadt Vielfältige Auswahl an erstklassigen Restaurants, Cafés und Boutiquen Erholung &amp Freizeit Der beliebte Augartenpark direkt vor Ihrer Haustür Perfekt für Spaziergänge, Sport und Entspannung Optimale Anbindung Schnelle Erreichbarkeit der A2 Südautobahn (Wien, Kärnten, Slowenien) Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Das Haus Historischer Altbau aus 1896 Klassischer Altbau-Charme mit hohen Räumen und stilvoller Architektur Dachgeschossausbau 2024 hochwertig saniert Kürzlich umfassend modernisiertes Stiegenhaus Erneuerte Stromsteigleitungen und Anschluss an Fernwärme Gepflegtes Erscheinungsbild mit besonderem Flair Die Wohnung im Überblick Maisonette-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche Zwei Ebenen mit lichtdurchfluteten Räumen Elegante Ausstattung und edle Materialien Bezugsfertig, auf Wunsch teilmöbliert Highlights der Ausstattung ✨ Offener Wohn-/Essbereich ca. 33 m² mit Panoramablick auf Mur und Innenstadt Hochwertige Design-Küche mit Markengeräten ✨ Master Bedroom Über 16 m² Maßgefertigter Einbauschrank ✨ Luxuriöses Bad Walk-In-Dusche (Villeroy &amp Boch, Hansgrohe) Geräumige Badewanne Doppelwaschbecken mit stilvoller Spiegelbeleuchtung ✨ Großzügige Terrasse Nach Westen ausgerichtet Überdacht und geschützt ✨ Flexibles Obergeschoss ca. 28 m² – ideal als Home-Office, Gäste- oder Hobbyraum ✨ Komfort-Features Erneuerte Parkettböden Moderne Klimaanlage (3 Stück) Anschluss an Fernwärme Raumaufteilung Eingangsbereich Offener Wohn-/Essbereich Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche &amp Badewanne Separates WC Abstellraum Obergeschoss (flexibel nutzbar) Terrasse Besonderheiten Historisches Gebäude mit Altbau-Charme und modernem Dachgeschossausbau Umfassend modernisierte Haustechnik (Stiegenhaus, Strom, Fernwärme) Wohnung im 4. Stock (kein Lift) Küche, Sanitärausstattung &amp Einbauschrank im Kaufpreis enthalten Optionale Übernahme der übrigen Möbel   Hinweis zur aktuellen Nutzung und Verfügbarkeit Die Wohnung wird derzeit möbliert und vollständig ausgestattet sehr erfolgreich im Rahmen eines Kurzzeitvermietungsmodells genutzt. Aus diesem Grund ist sie nicht jederzeit frei verfügbar, weshalb Besichtigungstermine mit einer gewissen Vorlaufzeit abgestimmt werden müssen. Bitte beachten Sie außerdem, dass die Wohnung nach der umfassenden Sanierung bereits genutzt wird und daher formal nicht mehr als Erstbezug gilt. Ihr neues Zuhause Diese besondere Immobilie vereint den Charakter eines Gründerzeit-Altbaus mit modernem Wohnkomfort und einzigartiger Lage. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz oder hochwertige Kapitalanlage – hier investieren Sie in Lebensqualität auf höchstem Niveau.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 175m Apotheke &lt 225m Klinik &lt 300m Krankenhaus &lt 775m Kinder & Schulen Schule &lt 200m Kindergarten &lt 250m Universität &lt 750m Höhere Schule &lt 800m Nahversorgung Supermarkt &lt 175m Bäckerei &lt 225m Einkaufszentrum &lt 725m Sonstige Geldautomat &lt 250m Bank &lt 400m Post &lt 400m Polizei &lt 375m Verkehr Bus &lt 150m Straßenbahn &lt 400m Autobahnanschluss &lt 4.125m Bahnhof &lt 1.025m Flughafen &lt 8.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Kontaktieren Sie uns gerne für ein persönliches Beratungsgespräch und einen individuellen Besichtigungstermin. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Grieskai! - Name: Gregor Andrekowitsch - Telefon: +43/ - Email: livinmmotaurus.at

Apartment for sale - Sonnige 5-Zimmer-Gartenwohnung mit zwei Terrassen im Neubauprojekt Freiraum³ – St. Peter Freiraum³ entsteht in der Walter-Goldschmidt-Gasse 10 im beliebten Grazer Bezirk St. Peter – einem ruhigen und grünen Stadtteil, der gleichzeitig eine perfekte Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen bietet. Der Standort verbindet die Nähe zur Natur, mit dem „Grazer Urwald“ und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, sowie hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Murpark und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Top Av: Diese moderne Gartenwohnung überzeugt mit einem hellen Wohnambiente, zwei Terrassen und einem eigenen Garten. Der durchdachte Grundriss bietet vier gemütliche Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang ins Grüne, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Wc und Fenster, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Wc und Fenster sowie einen praktischen Abstellraum. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitlos: Eichenparkett, elegante Feinsteinzeugfliesen und Markenprodukte von Laufen und Hansgrohe schaffen ein stilvolles Gesamtbild. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, Raffstores und eine PV-Anlage sorgen für modernen Wohnkomfort und Energieeffizienz. FREIRAUM³ umfasst zwei Gebäude mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen, alle mit attraktiven Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Eine Tiefgarage, private Kellerabteile und ausreichend Fahrradabstellplätze runden das Angebot ab. Die Vorbereitung für Klimaanlagen und E-Ladestellen macht das Projekt zukunftssicher. Die Lage im beliebten Grazer Bezirk St. Peter bietet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit gleichzeitig perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Murpark, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahnanbindung. Eckdaten FREIRAUM³: Standort: Walter-Goldschmidt-Gasse 10, 8042 Graz – St. Peter Einheiten: 16 Wohnungen (Haus A „Aurora“: 9 | Haus B „Belvista“: 7) Wohnflächen: ca. 40–100 m², gesamt ca. 1.149 m² Zimmer: 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen Parken: Tiefgarage, Außenstellplätze, ca. 34 Fahrradabstellplätze Keller: Kellerabteile für jede Wohnung Bauweise &amp Energie: Massivbauweise, Fernwärme, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, PV-Anlage, E-Ladestellen-Vorbereitung Geplanter Baustart: 2. Quartal 2026 Provisionsfrei! - Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt zum Bauträgerpreis. FREIRAUM³ – Ein Zuhause mit Stil und Komfort. Beim angegeben Kaufpreis handelt es sich um einen Endnutzerpreis: Wohnung: € 729.956,-  jetzt bis 30.06.26 zum Aktionspreis von € 693.458,- 1 TG-Stellplatz: €  28.000,- Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Termin? Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 25m Apotheke &lt 450m Klinik &lt 2.950m Krankenhaus &lt 3.450m Kinder & Schulen Schule &lt 600m Kindergarten &lt 375m Universität &lt 1.275m Höhere Schule &lt 2.800m Nahversorgung Supermarkt &lt 250m Bäckerei &lt 725m Einkaufszentrum &lt 1.425m Sonstige Geldautomat &lt 575m Bank &lt 575m Post &lt 575m Polizei &lt 1.650m Verkehr Bus &lt 225m Straßenbahn &lt 825m Autobahnanschluss &lt 1.875m Bahnhof &lt 1.500m Flughafen &lt 7.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap ✔ Graz St. Peter Erstklassige Anbindung zur Innenstadt ✔ Top-Infrastruktur | Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Apartment for sale - Dort wo man sich von Anfang an

Apartment for sale - In Alt Eggenberg, in beliebter Stadtlage, verkehrstechnisch ideal angebunden (Strassenbahn und Bus in der Nähe) aber doch im ruhigen Grünen gelegen, in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Schloss Eggenberg und zum Naherholungsgebiet Plabutsch, entsteht ein neues Wohnraumwerk-Projekt: Drei moderne, süd-westseitig orientierte Baukörper fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und bieten insgesamt 8 Wohneinheiten und ein gebäudeintegriertes Parkdeck. Es werden lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 2- 5 Zimmern und großen Terrassen, Gärten, Balkonen und Dachgärten verwirklicht- Hochwertige Ausstattung runden den Wohnkomfort dieses Projektes in Eggenberg BEST-Lage ab: - Ein Hauptbaukörper mit fünf Wohneinheiten und 3 Penthouse Maisonette Wohnungen mit großen Dachterrassen -Ein Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten mit je 4 Zimmern und Eigengärten und -Terrassen -Ein Einzelhaus mit 4 Zimmern mit Eigengarten und -Terrasse Die herrschaftliche Rotbuche, Baumbestand der Liegenschaft, bleibt erhalten und gliedert sich als Herzstück des Projektes in das stimmige Gesamtensemble ein. JETZT informieren und Traumimmobilie sichern! Wunderschöne 4 Zimmer Doppelhaushälfte mit Terrasse mit 20m2 und Garten mit 60m2 in unserem Projekte Johann Haiden Strasse 44: Die Wohnung verfügt über ca. 110 m2 Wohnfläche und besticht durch Ihre durchdachte Aufteilung und großzügigen Freiflächen: Erdgeschoß: -Großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche, bodenebenen Glasflächen und mehreren Ausgängen auf die großteils überdachte Terrasse mit ca. 21M2 und den fast 60 m2 großen Eigengarten -Weiters befindet sich ein Wc, ein Abstellraum und ein großzügiger Vorraum im EG 1.Obergeschoß: - 2 (Kinder)Zimmer mit jeweils einem französischem Balkon - ein getrennt begehbares Badezimmer mit französischem Balkon -ein Schlafzimmer mit eigenem Bad En Suite  Die gesamte Wohnung ist sonnig und süd-west seitig orientiert, zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 8,08M2. Ein Autoabstellplatz im Garagengeschoß kann extra erworben werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 225m Apotheke &lt 475m Klinik &lt 400m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 150m Kindergarten &lt 575m Universität &lt 1.500m Höhere Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 875m Bäckerei &lt 850m Einkaufszentrum &lt 2.400m Sonstige Geldautomat &lt 725m Bank &lt 725m Post &lt 725m Polizei &lt 1.850m Verkehr Bus &lt 250m Straßenbahn &lt 275m Autobahnanschluss &lt 3.900m Bahnhof &lt 1.850m Flughafen &lt 9.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Apartment for sale - Mit einmaliger St. Peter Bestlage, nicht unweit von den Grazer Naherholungsplätzen Lustbühel und Eustacciogründen gelegen, besticht das neue Wohnraumwerk Projekt in der Peterstalstrasse 55: Eingebettet im Grüngürtel von Graz, trotzdem zentrumsnah gelegen, entstehen 9 großzügige Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen und Dachterrassen in 2 Baukörpern. Die Wohnungsgrößen variieren von 2-5 Zimmer Wohnungen-  Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und hochwertige Ausstattung runden den modernen Wohnkomfort dieser eleganten Wohnanlage ab. Provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in St. Peter Bestlage! Baustart Frühsommer 2026!     Top 5 Zimmer Garten Wohnung: Die Wohnung im Eg besticht durch ihre durchdachte Aufteilung: -Wohnbereich mit offener Küche, Ausgang auf die fast 32 m2 große, überdachte Terrasse, Privatgarten mit fast 96m2- alles Süd-West seitig orientiert! -3 Schlafzimmer  -1 Büro/Gästezimmer -2 Badezimmer, 2 WC -geräumiger Abstellraum  Die Wohnung verfügt auch über eine fast 35m2 große Terrasse im Osten der Wohnung- Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tg Platz, der ab Euro 25.000,- extra kostet.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 250m Apotheke &lt 1.025m Klinik &lt 2.100m Krankenhaus &lt 2.800m Kinder & Schulen Schule &lt 1.175m Kindergarten &lt 325m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 3.175m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.025m Bäckerei &lt 650m Einkaufszentrum &lt 1.550m Sonstige Geldautomat &lt 1.075m Bank &lt 1.075m Post &lt 1.025m Polizei &lt 1.825m Verkehr Bus &lt 100m Straßenbahn &lt 425m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 2.625m Flughafen &lt 8.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Apartment for sale - In beliebter Stadtlage zwischen Orf- und MUR-Park, ideal angebunden aber doch im ruhigen Grünen, entsteht ein neues Wohnraumwerk Projekt: 3 Baukörper mit insgesamt 8 Wohneinheiten und einem Parkdeck fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Im Hauptbaukörper werden 4 lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 4 Zimmern und großen Terrassen und Dachgärten verwirklicht- In den 2 dahinter gelagerten kleineren Baukörpern entstehen 4 geräumige Gartenmaisonette Wohnungen (mit Eigenkellern mit rund 60m2) und 4-5 Zimmern, großzügigen und intimen Eigengärten  - ideal für sonnige Abendstunden zuhause- beide Baukörper sind süd-west seitig orientiert. Luftwärmepumpe als Heizungsform, eine Photovoltaikanlage zur zusätzlichen Stromgewinnung, hochwertige Ausstattung und 15 Parkplätze im Garagengeschoß runden den Wohnkomfort ab. Provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben- Jetzt Traum Immobilie sichern!     Top 5 Zimmer Wohnung im 1.Og mit großer Dachterrasse und exklusivem Dachgarten! Die Wohnung besticht durch Ihre durchdachte Aufteilung: -37m2 großer Wohn-Essbereich mit offener Küche, vielen Glasflächen und offener Blick ins Grüne, Ausgang auf die überdachte Dachterrasse/Dachgarten -3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer, mit Wanne und Dusche - Büro/Gästezimmer -Abstellraum extra Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 11M2 und ein Garagenparkplatz direkt im Haus darunter, der ab Euro 25.000,- extra kostet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 400m Apotheke &lt 700m Klinik &lt 2.525m Krankenhaus &lt 3.450m Kinder & Schulen Schule &lt 250m Kindergarten &lt 525m Universität &lt 1.025m Höhere Schule &lt 2.125m Nahversorgung Supermarkt &lt 675m Bäckerei &lt 125m Einkaufszentrum &lt 925m Sonstige Geldautomat &lt 600m Bank &lt 600m Post &lt 1.000m Polizei &lt 975m Verkehr Bus &lt 325m Straßenbahn &lt 375m Autobahnanschluss &lt 2.075m Bahnhof &lt 800m Flughafen &lt 7.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Apartment for sale - A place where you& 39 ll feel completely at ease from the moment you arrive! This luxurious, like-new garden apartment enjoys an elevated position with panoramic views at Teichhof 72 in the prestigious Mariatrost district of Graz, the capital of Styria. See for yourself and enjoy the 360° panoramic tour. View the panoramic tour now, click here. Nestled amidst lush greenery, the residential complex was built in 2007 and comprises only four units. This ensures a cozy and private living environment. The spacious layout with its large windows floods the living spaces with natural light, while high-quality materials create a modern yet comfortable living experience. As the apartment has primarily been used as a secondary residence, it is in pristine condition! The facade has recently been renovated, and various landscaping improvements to the garden have been completed. On cold winter days, underfloor heating provides comfortable warmth throughout the living space and in the high-quality, modern basement. This basement can be used as additional living space or for various hobby and therapy purposes. The basement rooms are also ideally suited as an atelier or studio. Direct access to the basement from outside is also available. Enjoy peaceful hours on the large terrace and let your gaze wander through the trees into the greenery. In your private garden of over 400 m², you can delight in the splendor of various flowers and shrubs! Two assigned carport spaces are included in the price and protect your cars from wind and weather! Access to the parking spaces and the house is secured by an electronic gate. Beautiful walking and hiking trails are located right outside your front door. Room Layout: Ground Floor: - Entrance hall - Office or children& 39 s room - Children& 39 s room with en-suite bathroom with shower/toilet - Bedroom with access to the terrace and en-suite bathroom with bathtub and toilet - Living/dining area with access to the terrace - Kitchen area Basement: - Large common room/therapy room - Office or study - Bathroom with shower - Storage room Infrastructure: The center of Graz, the capital of Styria, can be reached in approximately 20 minutes by car. Further information and details regarding the infrastructure can be found in the enclosed location brochure. Are you looking for something special? Modern living space in one of the most sought-after districts of our state capital? Green surroundings and a peaceful location included? Then you& 39 ve come to the right place! Arrange your personal viewing appointment today. I look forward to hearing from you! Please note that this price is a guide price, which may change depending on demand, subject to acceptance by the seller. Information according to legal requirements: Heating energy demand: 75.0 kWh/(m²a) Heating energy demand class: B One house too many, one apartment too few? We are happy to help! We are your real estate experts for Graz and the surrounding area and are looking for houses, apartments, and building plots for registered prospective buyers! We also offer you free, professional advice and a valuation of your property. Re/Max for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 915, Mail: officemax-for-all.at Final energy demand: kWh/(m²·a)

Apartment for sale - Breathtaking living space above the rooftops of Graz with a roof terrace and panoramic views. This exceptional property was newly designed by an experienced architect and meticulously crafted by a local builder using high-quality materials and a keen eye for detail. The maisonette apartment spans the 3rd, 4th, and 5th floors and impresses with its spacious feel and panoramic views over the rooftops of Graz, all the way to the clock tower. The elevated position ensures plenty of natural light and a pleasant living environment on every level. On the 3rd floor, you& 39 ll find the inviting entrance hall, a generous bathroom with a bathtub, toilet, and double vanity, as well as two bright bedrooms. Moving up to the 4th floor, the large living/dining area with kitchen connections forms the heart of the home. An additional room and a modern bathroom with a shower and toilet complete this level. The 5th floor is another highlight of the maisonette: a gallery with pre-installed connections for a kitchenette, which could also be used as an office, and direct access to the spacious roof terrace. A water connection and the stunning view over the rooftops of Graz to the clock tower make this space a special retreat. A sophisticated mix of materials, abundant natural light, clarity, and clean lines are complemented by inviting living areas and seamless transitions. The architecture and design impress with their tranquility, quality, and understated elegance. Inspiring, timeless, and unique. Neufeldweg is located in the popular southern part of Graz and offers excellent connections to the city center and outstanding infrastructure. Shopping facilities, schools, sports facilities, and recreational areas are all within easy reach, and the city center is also conveniently accessible by bicycle. A spacious bicycle storage room on the ground floor allows you to easily push your bike outside and set off immediately. The location combines urban proximity with a peaceful living environment and appeals to those who value flexibility and mobility in their daily lives. The existing furniture and selected design elements can be purchased upon request for an additional fee. Come in and feel right at home. Experience the unique atmosphere of this living space for yourself and arrange a no-obligation viewing appointment. Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 150m Pharmacy &lt 525m Clinic &lt 1,825m Hospital &lt 2,700m Children &amp Schools School &lt 300m Kindergarten &lt 550m University &lt 350m Higher School &lt 1,375m Local Amenities Supermarket &lt 600m Bakery &lt 625m Shopping Center &lt 1,200m Other Atm &lt 700m Bank &lt 700m Post Office &lt 400m Police Station &lt 700m Transport Bus &lt 50m Tram &lt 575m Highway Access &lt 2,825m Train Station &lt 625m Airport &lt 7,475m Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap ✔ Excellent connection to the city center ✔ Top infrastructure | Amenities for daily needs in the immediate vicinity

Apartment for sale - Sonnige 4-Zimmerwohnung mit Balkon im Neubauprojekt Freiraum³ – St. Peter Freiraum³ entsteht in der Walter-Goldschmidt-Gasse 10 im beliebten Grazer Bezirk St. Peter – einem ruhigen und grünen Stadtteil, der gleichzeitig eine perfekte Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen bietet. Der Standort verbindet die Nähe zur Natur, mit dem „Grazer Urwald“ und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, sowie hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Murpark und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Top B4: Diese moderne 4-Zimmerwohnung überzeugt mit einem hellen Wohnambiente und zwei Balkonen. Der durchdachte Grundriss bietet drei gemütliche Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne, Wc, Dusche und Fenster, ein separates Wc sowie einen praktischen Abstellraum. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitlos: Eichenparkett, elegante Feinsteinzeugfliesen und Markenprodukte von Laufen und Hansgrohe schaffen ein stilvolles Gesamtbild. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, Raffstores und eine PV-Anlage sorgen für modernen Wohnkomfort und Energieeffizienz. FREIRAUM³ umfasst zwei Gebäude mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen, alle mit attraktiven Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Eine Tiefgarage, private Kellerabteile und ausreichend Fahrradabstellplätze runden das Angebot ab. Die Vorbereitung für Klimaanlagen und E-Ladestellen macht das Projekt zukunftssicher. Die Lage im beliebten Grazer Bezirk St. Peter bietet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit gleichzeitig perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Murpark, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahnanbindung. Eckdaten FREIRAUM³: Standort: Walter-Goldschmidt-Gasse 10, 8042 Graz – St. Peter Einheiten: 16 Wohnungen (Haus A „Aurora“: 9 | Haus B „Belvista“: 7) Wohnflächen: ca. 40–100 m², gesamt ca. 1.149 m² Zimmer: 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen Parken: Tiefgarage, Außenstellplätze, ca. 34 Fahrradabstellplätze Keller: Kellerabteile für jede Wohnung Bauweise &amp Energie: Massivbauweise, Fernwärme, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, PV-Anlage, E-Ladestellen-Vorbereitung Geplanter Baustart: 2. Quartal 2026 Freiraum³ – Ein Zuhause mit Stil und Komfort. Beim angegeben Kaufpreis handelt es sich um einen Endnutzerpreis: Wohnung: € 537.420,- jetzt bis 30.06.26 zum Aktionspreis von € 521.297,- 1 TG-Stellplatz: €  28.000,- Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Termin? Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 25m Apotheke &lt 450m Klinik &lt 2.950m Krankenhaus &lt 3.450m Kinder & Schulen Schule &lt 600m Kindergarten &lt 375m Universität &lt 1.275m Höhere Schule &lt 2.800m Nahversorgung Supermarkt &lt 250m Bäckerei &lt 725m Einkaufszentrum &lt 1.425m Sonstige Geldautomat &lt 575m Bank &lt 575m Post &lt 575m Polizei &lt 1.650m Verkehr Bus &lt 225m Straßenbahn &lt 825m Autobahnanschluss &lt 1.875m Bahnhof &lt 1.500m Flughafen &lt 7.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap ✔ Graz St. Peter Erstklassige Anbindung zur Innenstadt ✔ Top-Infrastruktur | Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Apartment for sale - Urbanes Wohnen im pulsierenden Herzen von Graz! Zum Verkauf stehen diese exklusiven Wohneinheiten in einer der begehrtesten Lagen von Graz. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Dieses Projekt überzeugt durch seine zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zu allen kulturellen Sehenswürdigkeiten, die Graz zu bieten hat. Die ausgeklügelten Grundrisse und die futuristische Gestaltung der Liegenschaft sorgen für ein besonderes Wohnerlebnis. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der ruhige Innenhof, der als Oase der Entspannung inmitten des innerstädtischen Lebens dient. Hier finden sowohl Anleger als auch Eigennutzer alles, was das Herz begehrt.   Dieses Neubauprojekt besticht durch folgende Merkmale: Massivbauweise, funktionale Grundrisse! Innerstädtische Bestlage Jede Wohnung verfügt über Freiflächen! Begrünter Innenhof Fußbodenheizung (Fernwärme) Sehr gute Infrastruktur – sämtliche Nahversorger, öffentliche Verkehrsanbindung, sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe Tiefgaragenstellplätze   Ausstattungsstandard Bei der Errichtung dieses Neubauprojekts wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Parkettböden Feinsteinzeugfliesen im Bad/WC Sonnenschutz - Fenster SAT-Anschluss (Glasfaser A1, Telekabel) Moderne Einbauküche optional als Sonderausstattung Individuelle Anpassung der Ausstattung (nach Aufpreis) Funkfernbedienung für die Tiefgarage Lift für barrierefreie Erreichbarkeit   Wohnung Stiege C Top 11: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 80,16 m2 Wohnfläche und ca. 58,15 m2 Terrasse befindet sich im 2. Obergeschoss Und Verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 4,68  m² Wohnküche: ca. 36,22 M² Gang: ca. 5,14 M² 1. Zimmer: ca. 13,23 M² 2. Zimmer: ca. 10,86 M² Abstellraum: ca. 2,06 M²  Bad: ca. 6,10 M² Wc: ca. 1,87 M²   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 584.383,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 519.436,80 € Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von 27.001,00 € (Anleger: 24.000,00 € Netto zzgl. 20% USt.) erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI.   Infrastruktur: Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und eine hervorragende Anbindung. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, wichtige Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten schnell zu erreichen, sei es zu Fuß, mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Auto. Die Nähe zu Supermärkten, Parks und medizinischen Einrichtungen sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort. Ein schneller und bequemer Einkauf ermöglicht der nächste Supermarkt, welche sich in unmittelbarer Nähe befindet. Ärzte, sowie Apotheken im Umkreis sorgen für eine gute medizinische Versorgung.  Die umliegenden Bus- &amp Straßenbahnhaltestellen verbinden Sie mit dem Stadtzentrum der Stadt Graz. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Für Erholung und Freizeit stehen Ihnen der Harmsdorfpark, die Stadthalle Graz sowie das Einkaufszentrum Murpark, welches in wenigen Autominuten erreichbar ist, zur Verfügung.   Energieausweis: Der Hwb (laut Planung). 41,7 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse B. Der fGEE (laut Planung) 0,75 und entspricht somit der Klasse A.   Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Termin in unseren Büroräumlichkeiten mit Frau Gloria Berger unter der Telefonnummer +43 676 852 243 548 oder per Mail an bergeeamneunzehn.at. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Apartment for sale - Description: Living at the foot of the Ruckerlberg - In Ruckerlberggasse, one of Graz& 39 s most elegant residential areas, Wohnraumwerk Bauträger is realizing another architectural highlight! Located in the heart of the St. Leonhard and Waltendorf districts, 10 exclusively furnished residential units with between 2 and 5 rooms are being built, offering plenty of light and a sunny southwest exposure. The 10 residential units are divided into two buildings, have a shared underground parking garage and two elevators. Spacious private gardens, terraces, and roof terraces invite you to indulge in sophisticated living. A garden maisonette apartment with 4 rooms, 116 m² of living space, and a private garden of 180 m². Highlights: - 180m² wrap-around garden - 40m² covered terrace - 46m² living-dining area - 3 bedrooms - 2 bathrooms - 1st floor balcony with approx. 10M² - 2.80m ceiling height on the ground floor, 2.60m on the 1st floor - Lift-and-slide doors in the living area - Flush-fitting doors throughout the apartment - Electric venetian blinds throughout the apartment - Cooling ceilings on both floors. The apartment includes 2 underground parking spaces (from €27,000 each) directly in the underground garage below, which are easily accessible via elevator. Commission-Free, directly from the developer! Fee exemption: no 1.1% land registry entry fee no 1.2% lien entry fee up to a maximum of €500,000 of the purchase price, due to the government& 39 s support package for owner-occupiers who purchase the property for a fee and register it as their primary residence for at least five years. Young family loan: Starting September 1, 2024, it is possible to obtain a young family loan of up to €10,000 from the State of Styria. Further information is available from your bank or on the State of Styria website - Housing - Subsidies. Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 100m Pharmacy &lt 300m Clinic &lt 1,125m Hospital &lt 1,300m Children &amp Schools School &lt 275m Kindergarten &lt 300m University &lt 600m High School &lt 1,675m Local amenities Supermarket &lt 425m Bakery &lt 325m Shopping center &lt 650m Other Atm &lt 450m Bank &lt 450m Post office &lt 775m Police &lt 325m Traffic Bus &lt 250m Tram &lt 375m Motorway connection &lt 4,025m Train station &lt 2,100m Airport &lt 9,175m Information Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap

Apartment for sale - This exceptional maisonette apartment combines generous living spaces, thoughtful architecture, and attractive outdoor areas to create a home with a distinctive character. A harmonious living concept unfolds across approximately 140 m² of living space on two levels, sure to delight both families and discerning couples. The spaciousness is immediately apparent upon entering the apartment. The lower level features three versatile rooms, a comfortable bathroom with a bathtub and shower, a separate Wc, and a practical storage room. The master bedroom is complemented by an adjoining dressing room, providing added comfort. Two of the rooms offer direct access to the west-facing balcony, creating a pleasant outdoor retreat. The heart of the apartment is the upper level. The open-plan living and dining area, spanning approximately 48 m², impresses with its generous size and creates a modern ambiance for entertaining family and friends. This level also includes a storage room and an additional Wc. A particular highlight is the approximately 70 m² west-facing terrace. It extends the living space outdoors and offers ample room for comfortable lounge areas, a spacious dining area, or relaxing summer evenings under the open sky. The rare option of accessing the apartment via two separate entrances provides exceptional convenience. There is direct access to the apartment from both the second and third floors (both accessible by elevator). The well-maintained residential complex, built in 2003, naturally features an elevator. The apartment is heated by district heating. Parquet flooring in the living and bedrooms creates a timeless and sophisticated living environment. This attractive offer is rounded off by an extra-wide underground parking space, which can be purchased separately for €30,000. Location: The apartment is attractively situated near Graz city center and combines urban living with excellent infrastructure. The city center is easily accessible by bicycle or public transportation, ensuring excellent mobility in everyday life. In the immediate vicinity, numerous shops for daily needs, pharmacies, restaurants, cafés, and other service providers are available. Furthermore, diverse leisure and recreational opportunities ensure a high quality of life. The proximity to Graz& 39 s universities is particularly noteworthy. The Graz University of Technology and other educational institutions can be reached in just a few minutes. The agent acts as a dual agent. Information according to legal requirements: Heating energy demand: 73.0 kWh/(m²a) Heating energy demand class: C One house too many, one apartment too few? We are happy to help! We are your real estate experts for Graz and the surrounding area and are looking for houses, apartments, and building plots for registered prospective buyers! We also offer you free, professional advice and a valuation of your property. Re/Max for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: +43 316 815 915, Email: officemax-for-all.at Final energy demand: kWh/(m²·a)

Apartment for sale - Die Highlights auf einen Blick Erstbezug nach Sanierung 2026 – vollständig und hochwertig renoviert, sofort beziehbar 116 m² Wohnfläche auf 4 geräumige Zimmer + offener Wohn-/Koch-/Essbereich Direkter Uhrturm- &amp Schlossbergblick – unverbaut, aus zwei Zimmern und dem eigenen WC Komplett möbliert &amp ready to move in – von Bett &amp Kasten über Tv bis Waschmaschine, Handtücher und Bettwäsche Hochwertiges neues Bad mit Doppelwaschbecken und Walk-in-Dusche 2 separate WCs – Gäste-WC im Eingangsbereich + eigenes Wc in Zimmer 4 (mit Uhrturmblick) Lichtdurchflutet dank Oberlichtfenster über jedem Zimmereingang Gepflegter Altbau mit stilvollem Stiegenhaus (Schmiedeeisen, Schachbrettfliesen) Top-Lage 8020 Graz – 5 min zu Fuß zum Schlossberg, 5 min zum Hauptbahnhof, 8 min zur Murinsel WG-geeignet (4 separate Zimmer) oder idealer Familienwohnsitz Parken: Blaue Zone direkt vor der Haustüre Die Wohnung wurde soeben umfassend und hochwertig saniert und ist ab sofort als Erstbezug nach Sanierung verfügbar. Auf 116 m² Wohnfläche erwartet Sie eine helle, großzügige Altbauwohnung im 1. Obergeschoss (kein Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses – mit schmiedeeisernem Stiegengeländer und klassischen Schachbrettfliesen im Stiegenhaus, die bereits beim Betreten des Hauses den stilvollen Charakter des Gebäudes vermitteln. Die Sanierung wurde mit viel Liebe zum Detail umgesetzt: neuer Parkettboden, eine offene Wohnküche mit großem Esstisch für bis zu 8 Personen, ein komplett neu ausgestattetes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Walk-in-Dusche sowie durchgängig moderne Einrichtung in allen Räumen. Besonders hervorzuheben sind die Oberlichtfenster über jedem Zimmereingang – sie sorgen dafür, dass natürliches Licht tief in die Wohnung fällt und ein angenehm wohnliches Ambiente entsteht. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben – inklusive Doppelbetten, Kleiderkästen, Schreibtischen, mehreren Fernsehern, Sofa, Kommoden und Dekorationsartikeln bis hin zur Waschmaschine, Handtüchern und Bettwäsche. Koffer packen und einziehen. Sollte ein Teil der Einrichtung nicht gewünscht sein, kann dies mit der Verkäuferseite besprochen werden. Raumaufteilung auf einen Blick Eingangsbereich mit Abstellraum und Gäste-WC mit Handwaschbecken  Zentraler Wohn-/Ess-/Kochbereich mit offener Küche, Esstisch (8 Personen), Sitzecke und wandmontiertem TV Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Walk-in-Dusche, direkt vom Wohnbereich erreichbar Zimmer 1 (West): geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett, Kasten, Schreibtisch und TV Zimmer 2 (West): geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett, Kasten, Schreibtisch und TV Zimmer 3 (Ost): Schlafzimmer mit Doppelbett, Kasten und direktem Blick auf Schlossberg und Schlossbergbahn Zimmer 4 (Ost): Schlafzimmer mit Doppelbett, Kasten, eigenem Wc mit Handwaschbecken – und unverbautem Direktblick auf den Uhrturm als besonderes Highlight Kellerabteil im Haus Die 4 Zimmer sind flexibel nutzbar – als Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer oder Hobbyräume. Lage – mittendrin und gut angebunden Die Marschallgasse liegt im zentralen Bereich von Graz (8020), fußläufig zu den wichtigsten Anlaufpunkten der Stadt: Schlossberg / Uhrturm: ca. 5 Gehminuten Murinsel &amp Kunsthaus Graz: ca. 8 Gehminuten Hauptbahnhof Graz: ca. 5 Gehminuten Lendplatz / Lend-Viertel: ca. 3 Gehminuten Straßenbahn (nächste Haltestelle): ca. 275 m Busverbindung: ca. 175 m Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Bank: alle unter 200 m erreichbar Kindergarten &amp Schule: unter 100 m Parken: Blaue Zone unmittelbar vor dem Haus Disclaimer:Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 75m Apotheke &lt 125m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 200m Kinder & Schulen Schule &lt 50m Kindergarten &lt 75m Universität &lt 900m Höhere Schule &lt 825m Nahversorgung Supermarkt &lt 175m Bäckerei &lt 175m Einkaufszentrum &lt 875m Sonstige Geldautomat &lt 150m Bank &lt 150m Post &lt 800m Polizei &lt 250m Verkehr Bus &lt 175m Straßenbahn &lt 275m Autobahnanschluss &lt 4.850m Bahnhof &lt 375m Flughafen &lt 9.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Apartment for sale - Diese gepflegte und voll möblierte Eigentumswohnung, in 8010 Graz am Mühlgangweg 8, überzeugt mit viel Platz, hellem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf rund 114,95 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Das Herzstück der Immobilie bildet der große und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit gepflegter Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die beeindruckende Terrasse mit ca. 47,55 m² Fläche, die viel Platz zum Entspannen, Essen im Freien oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienwohnung, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Wc und Dusche ausgestattet, zusätzlich verfügt die Wohnung noch über ein separates Wc. Die im Jahr 1997 errichtete Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wird voll möbliert übergeben, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Zusätzlich steht ein Tiefgaragenparkplatz zur Verfügung, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, heller Raumgestaltung, großer Terrasse und guter Lage macht diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Angebot in Graz.   Lage und Infrastruktur in der Umgebung Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und ausgezeichneter Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Grazer Wohnbezirk mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten hohen Alltagskomfort. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege laden zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Grazer Innenstadt als auch wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell erreichbar. Hinweis: Alle Angaben stammen vom Abgeber. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 400m Apotheke &lt 575m Klinik &lt 1.475m Krankenhaus &lt 2.225m Kinder & Schulen Schule &lt 175m Kindergarten &lt 300m Universität &lt 1.175m Höhere Schule &lt 1.350m Nahversorgung Supermarkt &lt 425m Bäckerei &lt 600m Einkaufszentrum &lt 1.425m Sonstige Geldautomat &lt 525m Bank &lt 525m Post &lt 1.175m Polizei &lt 700m Verkehr Bus &lt 175m Straßenbahn &lt 575m Autobahnanschluss &lt 3.275m Bahnhof &lt 675m Flughafen &lt 7.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Apartment for sale - Leben am Hilmteich, zu Fuß ins Lkh, oder zur Uni. Diese fantastisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hilmteich! Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° Panorama Tour vorab. Panorama Tour - gleich ansehen, hier klicken [ Die Aufteilung der Wohnung, die ca. 18 m² große Terrasse, der ca. 160 m² große Eigengarten, die ruhige Siedlungslage, 1 Tiefgaragenplatz und ein sehr großzügiges Kellerabteil, sind nur einige Highlights dieser Wohneinheit. Alle 3 Zimmer sind getrennt begehbar. Die großzügige überdachte Südterrasse und der sonnige Garten, laden zum Entspannen ein. Die moderne und sehr gepflegte Küche lädt ein, Ihre Lieben zu verwöhnen und das Essen mit einem Glas Wein im großzügigen Wohn-/Esszimmer oder auf Ihrer eigenen Terrasse zu genießen. Der Sonnenschutz macht dies auch an heißen Sommertagen möglich. Badezimmer und Wc sind separat. Das Gebäude wurde ca. 2002 erbaut. Die Wohnung im Eg präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die moderne und gepflegte Küche ist im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung, die Umstellung auf Fernwärmezentralheizung, im heurigen Jahr, wurde von der Eigentümergemeinschaft beschlossen. Die Betriebskosten teilen sich wie folgt auf: Betriebskosten € 292,06 inkl. Ust. Rücklage € 86,24 und Heizkosten derzeit € 52,80 insgesamt € 431,10 inkl. Ust. Pro Monat. Lage und Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken. Ebenfalls stehen in der Nähe zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung. Das Gebäude ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr bestens angebunden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen exklusiven Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass sich der angebotene Preis je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:67.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CEin Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 915, Mail: officemax-for-all.at Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)