Apartments Techelsberg am Wörther See : 2 properties for sale

Apartment for sale - Living above the lake – Ihr Rückzugsort über dem Wörthersee Zwischen dem lebendigen Velden und dem malerischen Pörtschach, nur 10 Minuten vom Wörthersee entfernt, entsteht eine luxuriöse Wohnanlage, die Ruhe, Entspannung und Exklusivität vereint. Die Höhenlage im Grünen ermöglicht nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den See, sondern auch eine idyllische Atmosphäre, die Gelassenheit und Erholung verspricht. Insgesamt werden 15 exklusive Wohnungen in 7 modernen Villen errichtet. Jede der Wohnungen, mit Wohnflächen zwischen 47 m² und 102 m², überzeugt durch hochwertige Ausstattung, großzügige Terrassen oder Balkone und teilweise auch private Gartenanteile. Einige Einheiten bieten zudem einen unvergleichlichen Seeblick. Ein idyllischer Allgemeinpool und zwei optionale Privatpools bieten zusätzlichen Komfort und Exklusivität. Die Fertigstellung ist mit Mitte 2028 geplant. Die Umgebung ist ideal für Erholungssuchende und Sportbegeisterte. Die gesunde Höhenluft ist ideal für alle die der Stadtluft entfliehen möchten. Das vielseitige Gebiet rund Techelsberg am Wörthersee lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Mountainbike-Touren ein. Zudem finden Sie im Umkreis von nur 10 km zahlreiche Golfplätze sowie ein Reit- und Ponyparadies am Wörthersee. Wintersportler kommen auf der Gerlitzen Alpe, nur 30 Minuten entfernt, auf ihre Kosten. Highlights im Überblick: 15 hochwertige Wohneinheiten in 7 Villen. Teilweise traumhafter Seeblick und Panoramablick auf die Karawanken. Optional private Pools bei ausgewählten Einheiten. Großzügige Terrassen, Gärten oder Gründächer. Hochwertige Ausstattung – auf Wunsch „ready-to-move-in“. Seltene Freizeitwohnsitzwidmung – auch als Hauptwohnsitz nutzbar.   Zentrale Lage mit hohem Freizeitwert: Strandbad Saag: ca. 10 Minuten Wörthersee: ca. 10 Minuten Forstsee: ca. 11 Minuten Saissersee: ca. 15 Minuten Ossiacher See: ca. 30 Minuten Sichern Sie sich Ihre exklusive Freizeitimmobilie in der wunderschönen Kärntner Seenlandschaft! Wir freuen uns, Ihnen bei einem persönlichen Gespräch oder einer Besichtigung weitere Informationen zu diesem einzigartigen Projekt zu geben. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den abgebildeten Fotos um Beispielbilder handelt – für deren Richtigkeit oder Übereinstimmung mit der tatsächlichen Wohnung wird keine Haftung übernommen.Diese exklusive Wohnung in Techelsberg am Wörther See bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben brauchen. Die Wohnung ist aufgeteilt in: Vorraum 2 Badezimmer 2 Schlafzimmer separates WC Wohn-/Essbereich mit Küche  Abstellraum Terrasse Sind Sie bereit für Ihr neues Zuhause? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.500m Apotheke &lt 3.250m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 3.250m Höhere Schule &lt 9.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 4.000m Einkaufszentrum &lt 9.750m Sonstige Bank &lt 3.250m Geldautomat &lt 3.250m Post &lt 3.250m Polizei &lt 3.750m Verkehr Bus &lt 750m Autobahnanschluss &lt 750m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Apartment for sale - Heimo bietet Ihnen die exklusive Gelegenheit, ein luxuriös möbliertes Apartment an einem der schönsten Plätze in Kärnten zu erwerben. Highlights:  Seezugang und Badestrand: Direkter Zugang zum türkis-blauen Wörthersee mit eigener Strandkabine.  Atemberaubender Ausblick: Traumhafte Aussicht vom Balkon und der Terrasse auf den See. Komfortable Ausstattung: Ideale Raumaufteilung, luxuriöse Möblierung, Liftzugang und modernes Wohnkonzept.  Parkmöglichkeiten: Tiefgaragenplatz und Carport inklusive. Stauraum: Kellerabteil für zusätzlichen Komfort.  Annehmlichkeiten: Hochwertiges Restaurant in direkter Nähe, Velden etc.   Ein Ort, der keine Wünsche offen lässt und höchsten Wohnkomfort garantiert.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 4.000m Apotheke &lt 4.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 2.000m Polizei &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Apartment for sale - Exklusive Seewohnung in den Schloss Velden Residenzen Velden/Wörthersee Exklusive Seewohnung in den Schloss Velden Residenzen Lage/Beschreibung: Diese Wohnung in den Schlossresidenzen Velden bietet ein hochwertiges Wohnambiente in einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee. Großzügige Fensterfronten und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und geben den Blick auf die gepflegte Parkanlage sowie den See frei. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder und bietet ausreichend Platz zum Leben und Entspannen. Die Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und laden dazu ein, die besondere Ruhe und den exklusiven Charakter der Anlage zu genießen. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Seezugang über den hauseigenen Beachclub – ideal, um den Wörthersee auf besonders angenehme Weise zu erleben. Die Schlossresidenzen stehen für stilvolles, zurückgezogenes Wohnen in absoluter Bestlage. Besonderheiten: Freizeitwohnsitzwidmung exklusiver Seezugang über Beachclub mit Pool Concierge- und Security-Service großzügiger SPA-Bereich 5-Sterne-Hotel-Anbindung traumhafte Parkanlage Raumaufteilung: Vorraum, offener Wohn-Ess-Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, Gäste-WC, zwei Terrassen Inventar/Ausstattung: hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten Zahlreiche Festeinbauten Möblierung im Kaufpreis inkludiert bezugsbereit Sonstiges: Baujahr: Fußbodenheizung offener Kamin Deckenkühlung BUS-System Personenlift 2 Carport-Stellplätze 1 Kellerraum Energieausweis: Heizwärmebedarf: 48 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,00 Wohnfläche: ca. 147 m² Terrasse: ca. 44 m² Kaufpreis: Eur 2.590.000,00 Kontakt: Günther Seidl +43 Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!

Apartment for sale - Oberhalb des Faaker Sees entstehen in einer der begehrtesten Regionen Kärntens zwei exklusive, eigenständige Wohngebäude mit insgesamt 10 barrierefreien Neubauwohnungen. Jede Einheit besticht durch ihre herausragende Lage und einen spektakulären Panoramaseeblick – ideal für Eigennutzer oder als langfristig wertbeständige Kapitalanlage. Das Wohnungsangebot im Überblick 2 Penthouses, 4 Terrassen- &amp 4 Gartenwohnungen Wohnflächen:  von 92 bis 133 m² Großzügige Terrassen &amp Eigengärten Barrierefrei mit Aufzug Nachhaltige Energie: Luftwärmepumpe, Photovoltaik, Niedrigenergiebauweise 1–2 Kfz-Stellplätze &amp Kellerabteil je Wohnung Panoramablick über den Faaker See von jeder Einheit Besondere Merkmale des Projekts Exklusive Lage: Wertbeständige Immobilie in einer der begehrtesten Regionen Kärntens, oberhalb des Faaker Sees, mit einzigartigem „Panoramaseeblick“ Barrierefreies Wohnen: Alle Wohnungen sind komfortabel und barrierefrei gestaltet – ideal für jede Lebensphase. Ein Aufzug, ein Kellerabteil sowie 1–2 Stellplätze je Wohnung sind inklusive. Nachhaltige Bauweise: Niedrigenergiebauweise mit Luftwärmepumpe und Photovoltaik für geringe Betriebskosten. Privatsphäre &amp Exklusivität: Nur 10 Einheiten in zwei eigenständigen Wohngebäuden. Individuelle Gestaltung: Flexible Grundrisse und Raumaufteilung möglich bei frühzeitiger Vertragsunterzeichnung. Rechtssichere Abwicklung: Notarielle Bauträgerverträge gewährleisten maximale Sicherheit beim Kauf. Investitionssicherheit: Wertbeständige Kapitalanlage in Toplage – hohe Renditechancen. Zentrale &amp ruhige Lage: Oberhalb des Faaker Sees – Nähe Villach, Wörthersee sowie Ski-, Wander- und Radmöglichkeiten uvm. Geplanter Baustart: Beginn der Bauarbeiten ab Erreichen von 40 % der zu verkaufenden Wohnfläche – frühzeitige Reservierung empfohlen. Wohnungstypen &amp Preisübersicht Gartenwohnungen (4) Wohnfläche: 92,16 m² | Terrasse: 26,5 m² | Eigengarten: 44–97 m² 1 Lagerraum, 1–2 KFZ-Abstellplätze Preis: € 737.280 Terrassenwohnungen (4) Wohnfläche: 92,16 m² | Terrasse: 17,55 m² | 1 Lagerraum, 1–2 KFZ-Abstellplätze Preis: € 645.120 (2 bereits reserviert) Penthousewohnungen (2) Wohnfläche: 133,43 m² | Terrasse: 96,60 m² | 1 Lagerraum, 2 KFZ-Abstellplätze Preis: € 1.334.300 (1 bereits reserviert) Kontakt &amp Besichtigung Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins zum exklusiven Neubauprojekt am Faaker See kontaktieren Sie bitte: Herr Herbert Wurzer – Immobilienberater Mobil: +43 E-Mail: h.wurzera.at Website: /imed Büroanschrift: Neuer Platz 20 9800 Spittal an der Drau   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 8.000m Krankenhaus &lt 8.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 4.500m Universität &lt 6.500m Höhere Schule &lt 6.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 7.000m Einkaufszentrum &lt 7.000m Sonstige Geldautomat &lt 1.500m Bank &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 4.000m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Apartment for sale - Wohnen mit Komfort und hoher Lebensqualität Die lichtdurchflutete Wohnung bietet 94,59 m² Wohnfläche und beeindruckt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Mittelpunkt ist der offene Wohn-Koch-Essbereich mit fast 31 m², der direkten Zugang zum 16,45 m² großen überdachten Balkon bietet. Raumaufteilung Vorraum (14,70 m²) Wohnküche (30,99 m²) Schlafzimmer 1 (11,73 m²) Schlafzimmer 2 (12,09 m²) Schlafzimmer 3 (11,14 m²) Bad (5,82 m²) WC (2,06 m²) Abstellraum (1,88 m²) Schrankraum (4,18 m²) Ausstattung, die begeistert Hochwertiger Parkettboden Fußbodenheizung in allen Räumen Moderne Haustechnik mit Pelletsanlage Energiesparende Bauweise Großzügiger Balkon mit schöner Aussicht Parkmöglichkeiten Im Kaufpreis enthalten sind zwei Parkplätze: Carportplatz 14 m² Freistellplatz 13,25 m² Lage – naturnah und stadtnah zugleich Maria Saal bietet Wohnen mit hoher Lebensqualität, kulturelle Highlights und kurze Wege nach Klagenfurt. Das Ortszentrum, Nahversorger, Schulen sowie der historische Dom sind schnell erreichbar.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 5.500m Klinik &lt 5.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 3.000m Universität &lt 6.500m Höhere Schule &lt 7.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 4.000m Einkaufszentrum &lt 6.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 3.500m Post &lt 4.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 4.000m Straßenbahn &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Zum Verkauf steht eine neuwertige und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2022) im Obergeschoss eines modernen Wohnhauses mit nur 8 Einheiten. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Licht und eine ruhige, attraktive Lage.

Apartment for sale - Urbaner Luxus mit Skyline-Blick – Traumhaftes PenthouseDiese stilvolle Maisonette-Wohnung vereint exklusives Design mit urbanem Wohnkomfort. Auf zwei Etagen bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, viel Licht, hochwertige Materialien und drei großzügige Terrassen mit herrlichem Ausblick. Ein besonderes Zuhause mitten im Stadtgeschehen – ruhig, sonnig und mit allem, was das Leben schöner macht. Ca. 118 m² Wohnflächeauf 2 Ebenen3 Terrassenmit insgesamt 118 m² AußenflächeGroßzügiger Wohnbereich & 2 Schlafzimmer mit StadtblickStilvolle Holztreppeals zentrales DesignelementHochwertiger EichenparkettbodenKlimaanlagein Wohn- & SchlafräumenModerne Architektur, helle Räume & große FensterflächenPraktischer Abstellraum & eleganter GarderobenbereichZentrale Lagemit Top-Infrastruktur (Gastro, Shops, Öffis)Parkplatz optionalanmietbarDer Makler ist als Doppelmaklertätig. Zum Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag:3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr1–3 % Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft3 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst.Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Adressdaten sowie Telefonnummer beantworten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:15.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73 Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Apartment for sale - Stilvolle Wohnung mit Charme & moderner AusstattungDiese hochwertig renovierte Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus verbindet zeitlose Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die gemütliche Mansarde schafft ein behagliches Ambiente, während der durchgängige Echtholz-Parkettboden für ein warmes Wohngefühl sorgt. Ein großzügiger Wohnbereich, ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice oder Gäste und moderne Features wie Klimaanlage runden das Angebot perfekt ab. Sanierte Altbauwohnung mit Mansarden-CharmeCa. 122 M² WohnflächeOffener Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht1 Schlafzimmer + separates Zusatzzimmer (ideal als Büro)Modernes Bad mit WanneKlimagerät für heiße SommertageEchtholzparkett in allen RäumenTop-Lage mit Nahversorgung in GehdistanzParkmöglichkeit optional anmietbarSofort bezugsfertig – ideal für Singles, Paare oder Homeoffice-NutzerDer Makler ist als Doppelmakler tätig und steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber. Nebenkosten Kaufvertrag:3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr1–3 % Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft3 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst.Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Adressdaten sowie Telefonnummer beantworten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:15.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75 Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Apartment for sale - Wohnen mit Mehrwert - für Eigennutzer und Kapitalanleger Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase mit modernen Eigentumswohnungen und einem Indoor und Outdoor Pool mit Thermalwasser verbindet dieses Projekt höchste Wohnqualität mit attraktivem Investmentpotential.  Eigennutzer genießen exklusiven Wohnkomfort, durchdachte Grundrisse und die besondere Energie des Thermalwassers Kapitalanleger profitieren von einem Standort mit Seltenheitswert und langfristigem Wertsteigerungspotential 30 - 118 m2 1 - 4 Zimmer   Architektur &amp Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch offene Grundrisse, großzügige Fensterflächen und hochwertige Materialien. Terrassen, Balkone oder private Gärten schaffen direkten Zugang ins Grüne. Exklusive Highlights für Bewohner: Indoor- &amp Outdoor-Pool mit Thermalwasser - einzigartig in Kärnten Eigener Fitnessraum &amp Sauna im Haus E-Ladestation für Bewohner und Gäste Ein Konzept, das Wellness, Mobilität und Nachhaltigkeit perfekt verbindet.    Investmentvorteile Für Anleger bietet der Bauträger eine 3 Jährige Mietgarantie ab Kücheneinbau: 17,50 € Nettomietzins pro m2 Planungssicherheit ohne organisatorischen Mehraufwand Damit wird Ihre Investition planbar, solide und renditestark Lebensqualität mit Zukunft  Warmbad-Villach zählt zu den begehrtesten Wohnorten Kärntens. Die Kombination aus Natur, Thermalquelle und perfekter Infrastruktur macht dieses Projekt zu einer Adresse mit Zukunft - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren   Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, Ihre Traumwohnung zu sichern - ob für sich selbst oder als wertbeständige Anlage.    Wir freuen uns von Ihnen zu hören.   Ihr Christof Udier Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 5.000m Höhere Schule &lt 5.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Inmitten der sanften Hügellandschaft von Warmbad-Villach, direkt am Fuße des Naturparks Dobratsch, entsteht dieses außergewöhnliche Projekt. Spazierwege, das Maibachl und die Therme liegen nur wenige Schritte entfernt - das Zentrum von Villach erreichen Sie in wenigen Minuten. Eine Lage, die Ruhe, Natur und Erholung bietet und gleichzeitig perfekt angebunden ist.

Apartment for sale - Genuss am Faaker See – 10 exklusive Neubauwohnungen mit Panoramaseeblick Bis Ende 2026 entstehen oberhalb des Faaker Sees zwei elegante Wohngebäude mit 10 barrierefreien Eigentumswohnungen – alle Wohneinheiten genießen einen herrlichen Blick über den Faaker See. Highlights auf einen Blick 2 Penthouses, 4 Terrassen- &amp 4 Gartenwohnungen Wohnflächen: ca. 92–133 m² Großzügige Terrassen &amp Eigengärten Barrierefrei mit Aufzug Nachhaltige Energielösung: Luftwärmepumpe, Photovoltaik, Niedrigenergiebauweise 1–2 Kfz-Stellplätze &amp Kellerabteil pro Wohnung Traumhafter Panoramablick von jeder Einheit Besonderheiten Wertbeständige Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Kärntens – mit Blick über den Faaker See Individuelle Raumgestaltung möglich bei frühzeitiger Vertragsunterzeichnung Rechtssichere Abwicklung über Bauträgervertrag beim Notar Zentrale Lage &amp perfekte Anbindung Die Immobilie verbindet Ruhe mit bester Erreichbarkeit. In wenigen Minuten erreichen Sie Villach Stadt, den Wörthersee sowie die direkte Nachbarschaft zu Italien und Slowenien. Die Region bietet zudem zahlreiche Ski- und Wandermöglichkeiten für Freizeit und Naturgenuss. Preisbeispiele – jetzt Traumimmobilie sichern 4 Gartenwohnungen: Die Gartenwohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 92,16 m², eine Terrasse von 26,5 m² sowie einen Eigengarten von 44 bis 97 m². Jede Einheit ist mit einem Lagerraum und 1 bis 2 KFZ-Abstellplätzen ausgestattet. Preis: € 737.280. 4 Terrassenwohnungen: Die Terrassenwohnungen bieten eine Wohnfläche von 92,16 m², eine Terrasse von 17,55 m², einen Lagerraum sowie 1 bis 2 KFZ-Abstellplätze. Preis: € 645.120 – 2 Wohnungen reserviert. 2 Penthousewohnungen: Die Penthousewohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 133,43 m², eine Terrasse von 96,60 m², einen Lagerraum und 2 KFZ-Abstellplätze. Preis: € 1.334.300 – 1 Wohnung reserviert. Kontakt &amp Besichtigung Für weitere Fragen oder einen Beratungstermin kontaktieren Sie bitte: Herbert Wurzer – Era Immobilien Spittal an der Drau Mobil: +43 E-Mail: h.wurzera.at   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 8.000m Krankenhaus &lt 8.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 4.500m Universität &lt 6.500m Höhere Schule &lt 6.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 7.000m Einkaufszentrum &lt 7.000m Sonstige Geldautomat &lt 1.500m Bank &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 4.000m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Apartment for sale - Moderne Maisonette mit 3 Terrassen im ZentrumDiese stilvolle Maisonettewohnung bietet urbanes Wohnen auf ca. 100 M² mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Holzböden und gleich drei großzügigen Terrassen. Die zentrale Lage vereint Lebensqualität mit perfekter Infrastruktur. Maisonette-Wohnung mit ca. 100 M² WohnflächeTerrassen mit gesamt ca. 60 M²helle, moderne RaumgestaltungHochwertige Ausstattung mit HolzbödenLift vorhandenZentrale Lage mit bester AnbindungEinkauf, Schule, Ärzte & Gastronomie fußläufig erreichbarGünstige Parkmöglichkeit optional verfügbarDer Makler ist als Doppelmakler tätig und steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber. Nebenkosten Kaufvertrag:3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr1–3 % Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft3 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst.Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Adressdaten sowie Telefonnummer beantworten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:16.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74 Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Apartment for sale - Die gut geschnittene, im Frühjahr 2025 komplett neu adaptierte Wohnung, bietet höchsten Wohnkomfort. Die neue Küche mit modernem Induktionsherd bildet ein echtes Highlight – hier lassen sich köstliche Speisen für Familie und Freunde zubereiten, während gemeinsame Stunden zu einem besonderen Erlebnis werden. Von beiden Schlafzimmern kommt man in den geräumigen Schrankraum. Im Abstellraum gibt es überdies eine Infrarotkabine und mit zwei Schritten ist man nach der Sitzung im angrenzendem herrlich gestalteten Badezimmer. Die kleine und feine Terrasse lädt einfach zum Verweilen ein um bei einem guten Glas den Tag ausklingen zu lassen. Ihr Auto wird die meiste Zeit in der Tiefgarage stehen, da Sie von der Wohnung fußläufig alle Geschäfte, Bus und Bahn und das Zentrum der aufgeweckten Metropole Villach erreichen. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter ‭‬. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 3.500m Höhere Schule &lt 3.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Im Zentrum von Villach

Apartment for sale - Diese außergewöhnliche Neubauwohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein perfekt durchdachtes Raumkonzept. Mit großzügigen Wohnbereichen, vier Schlafzimmern und einer sonnigen Süd-/Westterrasse bietet sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau – ideal für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Ruhe und Qualität. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus und beeindruckt durch klare Linien, edle Materialien und ein harmonisches Raumgefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse und schafft ein helles, luftiges Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist die offene Siematic-Küche mit Gaggenau-Geräten, Weinkühlschrank und Quooker-Wasserhahn – ein echtes Statement für Designliebhaber und Genießer. Zahlreiche maßgefertigte Einbauten, eine Klimaanlage im Wohn- und Essbereich, zwei Tiefgaragenplätze mit E-Ladestation sowie zwei elegante Bäder mit hochwertigen Materialien sorgen für höchsten Komfort und Alltagseleganz. Auch ein separates Wc und ein praktischer Abstellraum sind vorhanden. Die clevere Raumaufteilung erlaubt zudem eine optionale Trennung von Wohn- und Arbeitsbereich – ideal für Ärzt:innen, Therapeut:innen oder Selbstständige, die Privates und Berufliches stilvoll unter einem Dach vereinen möchten. Feschnig zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Klagenfurts – ruhig, grün und gleichzeitig stadtnah. Das Klinikum, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Süd-/Westausrichtung sorgt für Sonne bis in die Abendstunden und ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Die monatlichen Betriebskosten beinhalten bereits Heizung, Wasser und Rücklagen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage – vollständige Informationen und weitere Fotos erhalten Sie nach Angabe Ihrer Kontaktdaten. Ein Eaw ist vorhanden. Zwischen Verkäufer und Makler besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:31.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Apartment for sale - Warum diese Wohnungen etwas Besonderes sind Direkt vor dem freien Seezugang – echtes Kärntner Lebensgefühl: barfuß zum Wasser, Handtuch über die Schulter, mitten ins Leben. Professionelle Kurzzeitvermietung – während Sie nicht hier sind, kümmert sich ein erfahrenes Team um Gäste, Vermarktung und Abwicklung. Flexibilität pur – Sie entscheiden, ob Sie Ihr Apartment selbst genießen oder es für Besucher öffnen. Highlights für Herz &amp Verstand Großzügige Terrassen mit Licht und Weite Moderne Architektur, zeitlos schön gemütlicher Wohnraum, mit Seeblick Tiefgaragenplätze auf Wunsch erwerbbar Kärnten erleben – jeden Tag Der Faaker See ist mehr als ein Urlaubsziel: Er ist ein Versprechen von Sonne, Freiheit und Lebensfreude. Ob beim Schwimmen, Radfahren oder Wandern – hier wird jeder Tag zum Erlebnis. Und genau dieses Lebensgefühl macht die Region so attraktiv für Urlauber aus aller Welt – und für Investoren, die auf eine hohe Auslastung setzen. Ihr Investment mit Mehrwert Einnahmen aus der Kurzzeitvermietung Wertsteigerung in einer gefragten Ferienregion Kein Aufwand durch das Rundum-Sorglos-Paket Eigennutzung jederzeit möglich – genießen Sie die nähe zu Seen, Bergen und weiteren Freizeitmöglichkeiten Fazit für Anleger Der Faaker See vereint touristische Strahlkraft, begrenzte Bauflächen und starke Nachfrage. Eine Investition in Immobilien am Faaker See bedeutet: hohe Auslastung im Feriensegment, Wertsteigerung durch Knappheit der Liegenschaften, und ein Investment, das gleichzeitig ein Stück Urlaub in Kärnten sichert.   Der Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis zzgl. 20% Umsatzsteuer.    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.000m Apotheke &lt 3.000m Klinik &lt 7.000m Krankenhaus &lt 7.000m Kinder & Schulen Schule &lt 3.000m Kindergarten &lt 3.000m Universität &lt 5.000m Höhere Schule &lt 5.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 6.500m Einkaufszentrum &lt 6.500m Sonstige Geldautomat &lt 2.000m Bank &lt 2.000m Post &lt 1.500m Polizei &lt 3.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Stellen Sie sich vor: Morgens die Balkontür öffnen, den Duft von See und Bergen in der Luft, und nur wenige Schritte trennen Sie vom türkisblauen Wasser des Faaker Sees. Genau hier steht diese exklusive Anlagewohnung – ein Rückzugsort für Urlauber und gleichzeitig eine sichere Investition für Sie.

Apartment for sale - Mit einer großzügigen Wohnfläche von 121 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und sorgt für ein warmes und einladendes Ambiente. Die große Einbauküche wird nicht nur Hobbyköche begeistern, sondern lädt auch zum geselligen Kochen mit Freunden und Familie ein. Genießen Sie unvergessliche Momente auf Ihrer eigenen Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Fernblick bietet. Die durchdachte Raumaufteilung mit zwei WCs und einem Bad mit Fenster, das sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche verfügt, sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Die moderne Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Zudem profitieren Sie von einem praktischen Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert – besonders vorteilhaft, wenn Sie Einkäufe oder große Möbel transportieren möchten. Diese Dachgeschosswohnung ist eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in St. Veit an der Glan wartet bereits auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 4.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 6.000m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 500m Flughafen &lt 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese charmante Dachgeschosswohnung in St. Veit an der Glan besticht durch ihre ideale Lage mit Südost-Ausrichtung. Auch die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Supermarkt, Bank, Geldautomat, Post und Polizei. Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof sind ebenfalls schnell erreichbar. Hier genießen Sie urbanes Wohnen mit ländlichem Flair!Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG.   Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an winfried.scharlebktn.at zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: T: +43 (0) F: +43 (0) M: winfried.scharlebktn.at Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter -kaernten.at/immobilien

Apartment for sale - Wohnen mit Mehrwert - für Eigennutzer und Kapitalanleger Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase mit modernen Eigentumswohnungen und einem Indoor und Outdoor Pool mit Thermalwasser verbindet dieses Projekt höchste Wohnqualität mit attraktivem Investmentpotential.  Eigennutzer genießen exklusiven Wohnkomfort, durchdachte Grundrisse und die besondere Energie des Thermalwassers Kapitalanleger profitieren von einem Standort mit Seltenheitswert und langfristigem Wertsteigerungspotential 30 - 118 m2 1 - 4 Zimmer   Architektur &amp Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch offene Grundrisse, großzügige Fensterflächen und hochwertige Materialien. Terrassen, Balkone oder private Gärten schaffen direkten Zugang ins Grüne. Exklusive Highlights für Bewohner: Indoor- &amp Outdoor-Pool mit Thermalwasser - einzigartig in Kärnten Eigener Fitnessraum &amp Sauna im Haus E-Bikes zur freien Nutzung E-Ladestation für Bewohner und Gäste Ein Konzept, das Wellness, Mobilität und Nachhaltigkeit perfekt verbindet.    Investmentvorteile Für Anleger bietet der Bauträger eine 3 Jährige Mietgarantie ab Kücheneinbau: 17,50 € Nettomietzins pro m2 Planungssicherheit ohne organisatorischen Mehraufwand Damit wird Ihre Investition planbar, solide und renditestark Lebensqualität mit Zukunft  Warmbad-Villach zählt zu den begehrtesten Wohnorten Kärntens. Die Kombination aus Natur, Thermalquelle und perfekter Infrastruktur macht dieses Projekt zu einer Adresse mit Zukunft - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren   Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, Ihre Traumwohnung zu sichern - ob für sich selbst oder als wertbeständige Anlage.    Wir freuen uns von Ihnen zu hören.   Ihr Christof Udier Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 5.000m Höhere Schule &lt 5.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Inmitten der sanften Hügellandschaft von Warmbad-Villach, direkt am Fuße des Naturparks Dobratsch, entsteht dieses außergewöhnliche Projekt. Spazierwege, das Maibachl und die Therme liegen nur wenige Schritte entfernt - das Zentrum von Villach erreichen Sie in wenigen Minuten. Eine Lage, die Ruhe, Natur und Erholung bietet und gleichzeitig perfekt angebunden ist.

Apartment for sale - Traumhafte, neuwertige 3 Zi Gartenwohnung mit 400m² Eigengarten in Waidmannsdorf mit Tiefgarage   Lage: Sonnige und ruhige Lage in Waidmannsdorf - Roseggerstraße Nähe: Uni- und Wörthersee Wohn-/Nutzfläche ca.: 91,89m² inkl. Ca. 7,99M² Loggia plus ca. 9,17M² Südterrasse, plus ca. 400M² XL-Eigengarten. Baujahr: Um die - Realitäteninvest Wohnhausanlage Stockwerk: Erdgeschoss - Wohnung Top 2/E, Süd-/Ostausrichtung (ECKWOHNUNG). Lift: JA Beschreibung: Traumhafte und sonnendurchflutete 3 Zimmer Gartenwohnung (Eckwohnung) in Waidmannsdorf in der Roseggerstraße, in einer jungen Wohnhausanlage von Realitäteninvest. Genießen Sie die schöne Terrasse mit herrlichem und großem Eigengarten. Die moderne Wohnung bietet viel Platz und ist wie folgt aufgeteilt, großer Vorraum/Garderobe (12,92m²), großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (35,33m²) mit Ausgang zur Südterrasse und in den Eigengarten, Elternschlafzimmer (13,09m²), Kinderzimmer (13,00m²), Bad mit Badewanne und barrierefreier Dusche (7,00m²), Wc extra (1,66m²) und Abstellraum (0,90m²). Weiters gehört zur Wohnung ein Kellerabteil mit ca. 13,27M². Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Ausstattung &amp Highlights: Schöne Einbauküche, tolles Bad mit Badewanne und barrierefreier Dusche, großer XXL-Garten. Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz Top 117 Zimmer: 3 Böden: Schöne Parkett- und moderne Fliesenböden Fenster: Kunststofffenster mit Außen-Raffstore und Terrassenmarkise Heizung: Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme Bad: Bad mit Badewanne und barrierefreier Dusche und ein Wc extra Möblierung: Hochwertige Küche mit Geräten und Einbaukästen Zustand: TOP Beziehbar: Nach Vereinbarung! Betriebskosten dzt. Ca.: € 460,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Verwaltung, Lift und Rücklagen. € 125.000 Rücklagenstand per   Kaufpreis: € 465.000,-- Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Manfred Neuhauser T: +43 (0) 664.400 77 70 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! --------------------------------- weitere Angebote unter: -immobilien.at NEUHAUSER Immobilien Klagenfurt --------------------------------- Sie WOLLEN... ...Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um Häuser besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT Bei Fern- Und AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros Neuhauser Immobilien, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11  Fagg verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma Neuhauser Immobilien, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. Sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Agb) lt. Exposé der Firma Neuhauser IMMOBILIEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 1.000m Klinik &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 1.500m Höhere Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 5.000m Straßenbahn &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Uni- und Wörthersee

Apartment for sale - Bezugsfertig. Limitiert auf  20 Einheiten. Stellen Sie sich vor: Sie wachen auf in Ihrem neuen Rückzugsrefugium, entworfen vom renommierten Architekten Peter Pichler. Bodentiefe Glasfronten öffnen sich zu Ihrer privaten Seeterrasse. Vor Ihnen glitzert der Faaker See in sattem Türkis, eingerahmt von den majestätischen Karawanken. Hier geht es nicht nur um Quadratmeter, sondern um eine Lebensqualität auf höchstem Niveau: Privater Zugang: Direkt vom Seegarten zu Ihrem eigenen Badehaus, Strandabschnitt und beheizten Luxus-Pool. Design &amp Komfort: Hochwertigste Materialien, großzügige Raumhöhen und durchdachte Smart-Home-Integration. Exklusivität: Nur 20 großzügige Wohnungen in drei eleganten Villen – Ihre Nachbarn? Gleichgesinnte mit höchsten Ansprüchen. Ihr Investment in Lebenskunst und Wertsteigerung: Premium-Lage am südlichsten See Kärntens, begrenzte Stückzahl, sofortiger Erstbezug – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, Lifestyle und Werterhalt gleichermaßen schätzen. Erleben Sie, wie Business und Erholung in Einklang gehen: Ein Sprung ins kühle Nass nach einem erfolgreichen Meeting, ein Glas Champagner auf Ihrer Terrasse beim Sonnenuntergang, ein ungestörter Morgenlauf am Seeufer, bevor der Tag beginnt. Nur noch wenige Einheiten frei. Sichern Sie sich Ihr persönliches Highlight am Faaker See – sprechen Sie mit uns über Ihre individuelle Besichtigung. „Cloud P ist nicht einfach Wohnen. Es ist ein Statement.“ Jetzt Termin anfragen und Luxus neu definieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 2.500m Klinik &lt 6.000m Krankenhaus &lt 6.000m Kinder & Schulen Schule &lt 3.500m Kindergarten &lt 3.500m Universität &lt 4.000m Höhere Schule &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 5.500m Einkaufszentrum &lt 5.500m Sonstige Geldautomat &lt 1.000m Bank &lt 1.000m Post &lt 500m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.500m Bahnhof &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Eingebettet in eine der begehrtesten Kulissen Österreichs erhebt sich Cloud P als Meisterwerk moderner Architektur inmitten von Natur, See und Bergen. Hier wohnen Sie nicht nur – Sie residieren auf einem der schönsten Logenplätze am Faaker See, der mit seinem türkisblauen Wasser und der eindrucksvollen Bergkulisse als Juwel Kärntens gilt. Genießen Sie vom eigenen Domizil aus unverbaubare Ausblicke auf den glitzernden See und die majestätischen Karawanken. Im Sommer baden Sie am privaten Pool oder am Seeufer, flanieren entlang der Promenade oder stechen mit dem Boot in See. Im Winter locken die nahen Skigebiete für sportliche Auszeiten in Weiß. Cloud P ist mehr als ein Wohnsitz – es ist Ihr Rückzugsort, Ihre Bühne für stilvolles Leben und unvergessliche Momente. Ein Ort für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen – und die es verdienen.

Apartment for sale - Diese einzigartige Immobilie am Aichwaldsee mit privatem Seezugang ist ein gelungenes Arrangement aus historischem Bestand aus der Jahrhundertwende zum 20. Jhdt. Und der zeitlichen Moderne von heute. Mit viele Liebe und Herzblut entstand eine Kombination aus Alt und Neu mit vielfältigsten Nutzungsmöglichkeiten die dieses Haus bietet. Im Erdgeschoss befindet sich die angebotene Wohnung mit einer Wohn-Nutzfläche von rd. 160 m² plus Kellerabteil mit rd. 13 m². Eine Terrasse mit rd. 57 m² und ein Garten mit rd. 315 m² ergänzen dieses Top-Angebot. Egal ob Sie diese Wohnung als Wertanlage (Anlegerobjekt), als Mietobjekt (touristische Vermietung, Dauervermietung), als Lebensmittelpunkt oder als Ferienwohnsitz für Ihre Familie, defacto als Zweitwohnsitz (Zweitwohnsitznutzung genehmigt) zum Freizeit geniesen, sehen, diese Immobilie bietet die perfekte Lösung. Zusätzlich gibt es die Möglichkeiten, die angebundene Liegewiese und den privaten Badestrand mit Seezugang (den teilen Sie mit dem Miteigentümern) genießen zu dürfen. Als das bietet eine exklusiven und sehr privaten Flair und verleiht dieser Liegenschaft den vorhandenen Touch. In der Wohnung selbst gibt es einen großzügigen Wohn-  und Essbereich mit angrenzender Küche. Dazu 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und WC`s sowie einen schönen Vorraum gleich nach der Eingangstüre zu dieser tollen Wohnung. Der Zugang erfolgt zentral außenliegend und ist überdacht. Die Terrasse und der Garten sind perfekt ausgerichtet und bieten genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Haustechnik ist im Keller untergebracht, wo auch die Möglichkeit von entsprechendem Stauraum besteht. Als Energiequelle wird eine moderner, der Zeit angepasster Pelletsbrenner genutzt, wobei die erzeugte Wärmeenergie über eine Zentralheizung verteilt wird. Alternativ steht eine Heizmöglichkeit mit Holz zur Verfügung. Unmittelbar neben dem zentralen Stiegenaufgang stehen 2 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung und sind Ihr Eigentum. Besucherparkplätze sind vorhanden. Wenn Sie ein Objekt suchen um zu investieren oder nach großzügigem Wohnraum Ausschau halten, kombiniert mit privatem Seezugang zu einem kleinen, aber feinen Natursee in unberührter Natur und sehr guter Lage, dann sind Sie bei diesem Objekt, bei dieser schönen Wohnung goldrichtig. Ein Juwel der besonderen Art wartet auf Sie beim Aichwaldsee, ganz in der Nähe des bekannten Faaker Sees!   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Diese tolle Liegenschaft liegt im Großraum Villach in unmittelbarer Nähe zum Faakersee, konkret direkt am kleinen aber feinen Aichwaldsee südlich vom Faakersee. Ein Naturjuwel, wie man es heute schwer findet. Ein mooriger See mit Top-Wasserqualität mitten in einem Landschaftsschutzgebiet. Am Südufer des Sees gibt es ein öffentliches Strandbad und im Winter wird der See für das Eislaufen bewirtschaftet. Sie sind dabei, aber nicht mittendrin, wie Kenner dieser Gegend sagen würden. Natur pur geniesen in absoluter Ruhe am privaten Badestrand – für Sie exklusiv bei dieser Liegenschaft mit dabei! Gesamtheitlich befinden Sie sich in der Ferienregion Faakersee - Villach in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Österreich, Slowenien und Italien. Der Naturpark Dobratsch, die Drau im Norden mit den Weiten des unteren Gailtals, im Süden inklusive der Karawanken und dem Mittagskogel bieten ideale Räume um sich zu verwirklichen und es einem gut gehen zu lassen. In der Gemeinde Finkenstein mit rd. 9500 Einwohnern liegt dieses besondere Objekt. Eine Gemeinde mit ländlichen und dörflichem Charakter mit 28 Ortschaften in verschiedener Größe. Mit der nahe gelegenen Stadt Villach ist eine perfekte Versorgung in sehr vielen Bereichen optimal gewährleistet – inklusive Gesundheitsversorgung mit Krankenhaus. Die Nahversorgung für den täglichen Bedarf passiert direkt vor Ort, ebenso befinden sich verschiedene Ärzte in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist optimal und gewährleistet ein effizientes mobiles Sich-Fortbewegen. Das Bildungsangebot ist optimal strukturiert und bietet für das Kindergartenalter und die Pflichtschuljahre alles was gebraucht wird. Die nahe gelegenen Erlebnisräume Faaker See, Ossiacher See und die Region Villach bieten Kultur- und Freizeitangebote für jeden und runden das umfangreiche, ganzjährige Angebot des sich Wohlfühlens ab. Ein entsprechend aufgelockerter Dorfcharakter als Wohn- und Lebensraum mit eigens definierter Lebensqualität ist vorhanden. Für Freizeittiger bietet die Großregion Villach eine Vielfalt an Möglichkeiten, egal ob im Sommer oder im Winter. Sie werden sehen, fast alle Ihre Wünsche können Sie hier erfüllt bekommen. Die Nähe zu Italien und Slowenien garantiert ein sehr offenes Lebensgefühl. Die Obere Adria mit den bekannten Orten Udine, Grado, Lignano und vielen mehr sind in sehr wenigen Autostunden erreichbar. Die Lust auf Meer ist nur ein Tagesausflug. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Klagenfurt, in Salzburg oder in Laibach/Slowenien. In Villach selbst sind Sie in wenigen Autominuten, in der Hauptstadt Klagenfurt in rd. 40 Minuten. Wollen Sie in einer begehrten Region wohnen, vielleicht Ferien verbringen, dann haben Sie hier eine tolle Möglichkeit. Der Aichwaldsee und die Region Faakersee – Villach warten genau auf - Sie!

Apartment for sale - Diese exklusive 2-Zimmer-Terrassenwohnung bietet ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Genießen Sie den spektakulären Blick auf den Ossiacher See und das beeindruckende Panorama der umliegenden Berge, direkt von Ihrer großzügigen Terrasse aus. Highlights der Wohnung: Großzügige Terrasse mit Blick auf den Ossiacher See  Hauseigener Seezugang – erfrischen Sie sich an heißen Sommertagen direkt im See Bergblick – Natur pur, das ganze Jahr über Zwei helle Zimmer, die ideal geschnitten sind und viel Platz bieten Ruhige Lage, ideal zum Entspannen und doch nah an allen wichtigen Einrichtungen   Diese Wohnung verbindet Komfort, Natur und Exklusivität in einzigartiger Weise. Lassen Sie sich von der idyllischen Umgebung verzaubern und erleben Sie das Wohnen direkt am Wasser und inmitten der Natur. Der Bau ist beinahe Abgeschlossen, Ideal um sich vor Ort zu überzeugen - suchen Sie einfach die passende Wohnung für sich aus.  Sie erreichen mich jederzeit unter: +43 Ich freue mich auf Ihre Anfrage, Christof Udier  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.500m Apotheke &lt 3.500m Krankenhaus &lt 7.500m Kinder & Schulen Schule &lt 3.500m Kindergarten &lt 3.500m Höhere Schule &lt 7.000m Universität &lt 9.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 4.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 7.000m Sonstige Bank &lt 3.500m Geldautomat &lt 3.500m Post &lt 3.500m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 8.500m Flughafen &lt 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Erleben Sie die perfekte Mischung aus Natur, Erholung und Komfort in Steindorf am Ossiacher See - einer idyllischen Gemeinde direkt am Nordufer des Ossiacher Sees, einem der größten und schönsten Seen Kärntens. Diese außergewöhnliche Lage bietet atemberaubende Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge, die jeden Tag wie Urlaub wirken lassen. Highlights der Lage: - Direkter Seezugang zum Ossiacher See - Panoramablick auf Seen und Berge - Nur 20 Minuten Fahrt nach Villach, 25 Minuten nach Velden und 35 Minuten nach Klagenfurt Die Umgebung bietet ein unschlagbares Freizeitangebot für jede Jahreszeit. - Vielfältige Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Surfen, Wasserki und Wakeboard. - Zahlreiche Wander- und Spazierwege - Paragleiten von der Gerlitzen, einem der Top-Flugberge Österreichs. Winter: -Skifahren auf der Gerlitzen, einem der größten Skigebiete Kärntens. - Langlaufen, direkt vor der Haustür auf den Strecken der Gerlitzen. .

Apartment for sale - Wohnen mit Charakter – urban, naturnah und anspruchsvoll Die charmante Wohnanlage mit nur zwölf Einheiten überzeugt durch eine markante Architektur, durchdachte Grundrisse und eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Sanft in einen Hang eingebettet, fügt sich das Gebäude harmonisch in die Umgebung ein. Dank der überwiegend südseitigen Ausrichtung, der herrlichen Aussicht und dem Wald im Rücken entsteht ein außergewöhnliches Lebensgefühl – eine perfekte Verbindung von Natur, Licht und modernem Wohnen. Diese Bauweise ermöglicht nicht nur innovative Raumkonzepte, sondern schafft auch ein geschütztes, beinahe geborgenes Wohnambiente – hochwertig gestaltet und mit viel Liebe zum Detail. Ein Ort, der Individualität und Privatsphäre auf besondere Weise vereint. Riedergarten. Eine Klasse für sich. • Kleine, moderne Wohnanlage • Neubau – Erstbezug, Baubeginn voraussichtlich in Kürze • Individuelle Grundrisse • Deckenkühlung – inspiriert von der natürlichen Kühlwirkung der Bäume • Fußbodenheizung für angenehme Wärme im ganzen Wohnraum Alle verfügbaren Wohneinheiten zum Neubauprojekt finden Sie auf der Projektwebsite:  URBAN Roots - Ruhe die bleibt. Lage die wächst. Die 3-Zimmer-Wohnung nutzt die kompakten rund 59m² optimal und schafft danke einer cleveren  Raumaufteilung ein Wohngefühl, das großzügiger wirkt, als es die reine Quadratmeterzahl vermuten lässt. Jeder Raum ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Die große Südterrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie. Stadt & Natur – vereint am Fuße des Kreuzbergls. Hier treffen zukunftsorientierter Wohnkomfort, naturnahe Lebensqualität und ganzjährige Erholung aufeinander: Die Nähe zur Stadt bietet alle Vorteile des urbanen Lebens, während der angrenzende Wald Raum für Bewegung und Entspannung im Grünen schafft. Der beliebte Wörthersee ist in Kürze erreichbar und wird im Sommer sowohl für eine schnelle Erfrischung im klaren Wasser als auch für ausgiebige Aufenthalte sehr geschätzt. Im Winter beeindruckt der See mit seiner malerischen Kulisse und lädt zu langen Spaziergängen entlang des Ufers ein.

Apartment for sale - Wohnen mit Charakter – urban, naturnah und anspruchsvoll Die charmante Wohnanlage mit nur zwölf Einheiten überzeugt durch eine markante Architektur, durchdachte Grundrisse und eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Sanft in einen Hang eingebettet, fügt sich das Gebäude harmonisch in die Umgebung ein. Dank der überwiegend südseitigen Ausrichtung, der herrlichen Aussicht und dem Wald im Rücken entsteht ein außergewöhnliches Lebensgefühl – eine perfekte Verbindung von Natur, Licht und modernem Wohnen. Diese Bauweise ermöglicht nicht nur innovative Raumkonzepte, sondern schafft auch ein geschütztes, beinahe geborgenes Wohnambiente – hochwertig gestaltet und mit viel Liebe zum Detail. Ein Ort, der Individualität und Privatsphäre auf besondere Weise vereint. Riedergarten. Eine Klasse für sich. • Kleine, moderne Wohnanlage • Neubau – Erstbezug, Baubeginn voraussichtlich in Kürze • Individuelle Grundrisse • Deckenkühlung – inspiriert von der natürlichen Kühlwirkung der Bäume • Fußbodenheizung für angenehme Wärme im ganzen Wohnraum Alle verfügbaren Wohneinheiten zum Neubauprojekt finden Sie auf der Projektwebsite:  URBAN Roots - Ruhe die bleibt. Lage die wächst. Diese Zweizimmerwohnung im ersten (und zugleich letzten) Obergeschoss überzeugt mit einem klar strukturierten Grundriss auf rund 48m² Wohnfläche. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur großzügigen Südterrasse. Stadt & Natur – vereint am Fuße des Kreuzbergls. Hier treffen zukunftsorientierter Wohnkomfort, naturnahe Lebensqualität und ganzjährige Erholung aufeinander: Die Nähe zur Stadt bietet alle Vorteile des urbanen Lebens, während der angrenzende Wald Raum für Bewegung und Entspannung im Grünen schafft. Der beliebte Wörthersee ist in Kürze erreichbar und wird im Sommer sowohl für eine schnelle Erfrischung im klaren Wasser als auch für ausgiebige Aufenthalte sehr geschätzt. Im Winter beeindruckt der See mit seiner malerischen Kulisse und lädt zu langen Spaziergängen entlang des Ufers ein.

Apartment for sale - Wohnen mit Charakter – urban, naturnah und anspruchsvoll Die charmante Wohnanlage mit nur zwölf Einheiten überzeugt durch eine markante Architektur, durchdachte Grundrisse und eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Sanft in einen Hang eingebettet, fügt sich das Gebäude harmonisch in die Umgebung ein. Dank der überwiegend südseitigen Ausrichtung, der herrlichen Aussicht und dem Wald im Rücken entsteht ein außergewöhnliches Lebensgefühl – eine perfekte Verbindung von Natur, Licht und modernem Wohnen. Diese Bauweise ermöglicht nicht nur innovative Raumkonzepte, sondern schafft auch ein geschütztes, beinahe geborgenes Wohnambiente – hochwertig gestaltet und mit viel Liebe zum Detail. Ein Ort, der Individualität und Privatsphäre auf besondere Weise vereint. Riedergarten. Eine Klasse für sich. • Kleine, moderne Wohnanlage • Neubau – Erstbezug, Baubeginn voraussichtlich in Kürze • Individuelle Grundrisse • Deckenkühlung – inspiriert von der natürlichen Kühlwirkung der Bäume • Fußbodenheizung für angenehme Wärme im ganzen Wohnraum Alle verfügbaren Wohneinheiten zum Neubauprojekt finden Sie auf der Projektwebsite:  URBAN Roots - Ruhe die bleibt. Lage die wächst. Dank der erhöhten Lage wirkt diese Gartenwohnung hell, luftig und geschützt – mit dem Flair eines Obergeschosses, jedoch mit einem kleinen, gemütlichen Eigengarten. Ein besonderes Plus: Direkter Ausgang vom Badezimmer auf die Terrasse Stadt & Natur – vereint am Fuße des Kreuzbergls. Hier treffen zukunftsorientierter Wohnkomfort, naturnahe Lebensqualität und ganzjährige Erholung aufeinander: Die Nähe zur Stadt bietet alle Vorteile des urbanen Lebens, während der angrenzende Wald Raum für Bewegung und Entspannung im Grünen schafft. Der beliebte Wörthersee ist in Kürze erreichbar und wird im Sommer sowohl für eine schnelle Erfrischung im klaren Wasser als auch für ausgiebige Aufenthalte sehr geschätzt. Im Winter beeindruckt der See mit seiner malerischen Kulisse und lädt zu langen Spaziergängen entlang des Ufers ein.

Apartment for sale - Einfach die Koffer auspacken und einziehen. Es besteht die Möglichkeit, einen Zweitwohnsitz zu begründen. Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich in begehrter Lage von Pörtschach am Wörthersee. Die Wohnung verbindet modernes Wohnen mit höchstem Komfort und stilvoller Ausstattung. Auf ca. 66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen und hochwertiger Innenausstattung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich besticht durch viel Tageslicht und Zugang zum großzügigen Balkon mit Südwest Ausrichtung – perfekt, um sonnige Nachmittage und laue Abende mit Blick ins Grüne zu genießen. Die hochwertigen Granitböden unterstreichen das edle Wohnambiente und sorgen für ein dauerhaft pflegeleichtes Wohngefühl. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und zusätzlich gibt es gegenüber noch einen eigenen Ankleideraum, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Das Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Fliesen und eleganten Badezimmermöbeln und ist – wie auch das separate Wc – modern und stilvoll ausgestattet. Die exklusive hochglanz Küche verfügt über eine Arbeitsplatte aus Granulit und eine Granulitrückwand. In der Bodenleiste wurde eine Led Beleuchtung verbaut. Bei der Einrichtung und bei allen verwendeten Materialien wurde besonderes Augenmerk auf die Auswahl der Materialien gelegt. Highlights: - Eine öffentliche Bademöglichkeit ist in unmittelbarer Nähe. - Vom Tischler gefertigte Innentüren mit Dämpfer und Magnetschließer - Großformatige, hochwertige Fliesen im Badezimmer - Hochwertige gelederte Granitböden in allen Wohnbereichen - hochwertige Armaturen - barrierefreier Zugang über Lift - 2 sehr laufruhige Klimaanlagen - eigener Ankleideraum mit Tresor - 85