Apartments Steinbach am Attersee : 0 properties for sale

Apartment for sale - Living comfort on Lake Attersee: newly built house in a dream location The house is located in Unterroith, a quiet part of the municipality of Steinbach am Attersee, slightly elevated above the eastern shore of Lake Attersee. The west-facing orientation ensures long evening sunshine and impressive sunsets - with unobstructed, sweeping panoramic views across the turquoise-blue lake to the rolling hills on the western shore. The Höllengebirge mountains rise up in the background meadows, fruit trees and loosely built-up detached houses characterize the surroundings and lend the address a pleasant, rural privacy without through traffic. The location combines nature and everyday life perfectly: in just a few minutes you can reach the shore areas with bathing spots and jetties, and numerous hiking and biking trails start in Steinbach into the mountains water sports, swimming and sailing characterize the summer months. There is a kindergarten, elementary school and restaurants in the village, while the towns around the lake are ideal for larger shopping trips. Access is via the lakeside road along the east side a bus route runs through the municipal area. Thanks to its slightly sloping location, the house ideally combines terraces and large window areas - the lake is always present and becomes a daily backdrop. This house comprises around 165 m² of living space and impresses with its clear design language, high-quality construction and energy-efficient technology. The three-storey building with integrated double carport and passenger elevator offers a harmonious spatial concept that suits families and couples alike. The open-plan living and dining area impresses with large window fronts with panoramic glazing facing south, which set the scene for the view of the lake. The terrace of approx. 69 m² and a well-tended garden (approx. 150 m²) invite you to linger and relax. The interior is dominated by natural materials: oak parquet flooring, elegant tiling and precisely crafted interior doors in crystal white. The bathroom offers a wellness ambience with a free-standing bathtub, large shower with rain shower, designer washbasin unit and high-quality fittings. The elevator and the barrier-free design ensure maximum comfort. Modern building technology with an air heat pump, underfloor heating, Bus system for lighting and external blinds and preparation for an electric charging station are of course part of the basic equipment. With its combination of technical sophistication, clear architecture and stylish furnishings, this new-build property embodies modern, nature-loving living on Lake Attersee at the highest level. Construction has already started. You can still incorporate your individual wishes regarding the choice of materials and room program.

Apartment for sale - Attersview newly built villa in Steinbach The house is located in Unterroith, a quiet part of the municipality of Steinbach am Attersee, slightly elevated above the eastern shore of Lake Attersee. The west-facing orientation ensures long evening sunshine and impressive sunsets - with unobstructed, sweeping panoramic views across the turquoise-blue lake to the rolling hills on the western shore. The Höllengebirge mountains rise up in the background meadows, fruit trees and loosely built-up detached houses characterize the surroundings and lend the address a pleasant, rural privacy without through traffic. The location combines nature and everyday life perfectly: in just a few minutes you can reach lakeside areas with bathing spots and jetties, and numerous hiking and biking trails into the mountains start in Steinbach water sports, swimming and sailing characterize the summer months. There is a kindergarten, elementary school and restaurants in the village, while the towns around the lake are ideal for larger shopping trips. Access is via the lakeside road along the eastern side a bus route runs through the municipal area. Thanks to its slightly sloping location, the house ideally combines terraces and large window areas - the lake is always present and becomes a daily backdrop. This new-build villa presents itself as an architecturally sophisticated detached house with a usable living space of around 184 m², combining timeless design and state-of-the-art construction technology. The new three-storey building is being constructed in solid brick with a thermal insulation composite system and stands for energy efficiency at a high level - the energy standard meets the requirements of a low-energy house with an energy index of less than 40 kWh/m²a. The house has a full basement and a spacious basement with a double carport, utility and cellar rooms. A passenger elevator connects all levels barrier-free - from the basement to the top floor. The light-flooded living/dining area with floor-to-ceiling wood/aluminum windows with triple insulating glazing opens onto the spacious south-facing terrace (approx. 70 m²) and the garden with fantastic panoramic views of Lake Attersee and the Höllengebirge mountains. High-quality oak parquet flooring, porcelain stoneware tiles in elegant grey or natural tones, white plastered walls and a designer steel staircase with wooden treads characterize the exclusive interior. The bathroom is equipped with a free-standing bathtub, large shower with real glass swing doors, elegant chrome or black fittings and wall-mounted radiators with electric controls. All living areas have underfloor heating operated by an air heat pump, supplemented by BUS-controlled electric blinds for intelligent light and shade control. The pitched roof with anthracite-colored tile roofing underlines the clear lines of the architecture. A home for people with a sense of style, sustainability and living comfort - in a unique panoramic location overlooking Lake Attersee. Construction has already started. You can still incorporate your individual wishes regarding the choice of materials and room program.

Apartment for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Steinbach am Attersee, Oberösterreich – ein Einfamilienhaus mit großem Potenzial und unvergleichlichem Ausblick. Dieses großzügige Anwesen mit einer Gesamtfläche von 619 m² bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Traumimmobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der Kaufpreis von 1.430.000,00 € spiegelt den Wert dieses Hauses wider, das sich in einer begehrten Lage mit Seeblick, Bergblick und viel Grün um Sie herum befindet. Die ruhige Lage macht dieses Haus zum perfekten Rückzugsort, ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die den Alltag hinter sich lassen möchten. Das Haus ist renovierungsbedürftig – hier können Sie Ihre kreativen Ideen und Ihren persönlichen Stil einbringen, um ein einzigartiges Wohnambiente zu schaffen. Der großzügige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während Sie auf drei Balkonen und zwei Terrassen die herrliche Aussicht genießen können. Mit drei Bädern und drei WCs ist das Haus ideal für mehrere Familie oder Gäste. Die vorhandene Einbauküche bietet bereits eine praktische Grundlage für Ihre kulinarischen Vorhaben. Beheizt wird das Haus komfortabel mit Öl, Fußbodenheizung und Zentralheizung, was für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie vier Stellplätze zur Verfügung – ein echter Luxus in dieser begehrten Region. Moderne Annehmlichkeiten wie Kabel- und Satelliten-TV sowie Deckenleuchten sind ebenfalls vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Ein Bus hält in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem und umweltfreundlich unterwegs sind. In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Schule und Supermarkt, die Ihren Alltag erleichtern und für zusätzlichen Komfort sorgen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Haus mit großem Potenzial in Steinbach am Attersee zu erwerben. Hier verbinden sich naturnahe Lage, großzügiger Wohnraum und herrliche Ausblicke zu einem einzigartigen Angebot. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 1.500m Schule &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 5.500m Polizei &lt 5.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 7.500m Autobahnanschluss &lt 8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Apartment for sale - Objektinformationen Objekttyp Einfamilienhaus Bautyp Neubau Zustand Sanierungsbedürftig Wohnfläche 295 m² Grundfläche 3.853 m² Böden Fliesen Verfügbar ab sofort Heizung Zentralheizung, Fußbodenheizung, Kachelofen, Ölheizung Ausstattung und Freiflächen Einbauküche, Keller, Garage,Teilmöbliert / Möbliert, Parkplatz, Abstellraum, Balkon, Garten Terrasse Objektbeschreibung Einfamilienhaus mit unbebautem Grundstück Auf der Liegenschaft befindet sich ein voll unterkellertes Wohngebäude. Über die westliche Zufahrt gelangt man zum überdachten Vorplatz und zur großräumigen Garage mit 2 Toren. Im Kellergeschoß befindet sich der Heizraum, ein Schutzraum, ein Weinkeller und ein Wellnessraum sowie zahlreiche Lagerräume. Im Eingangsbereich des Wohnhauses öffnet sich eine Galerie über 2 Geschoße, die Empore im Anschluss an die Stiege versorgt die Räume im Obergeschoß und führt in den Dachraum, der als Lagerfläche dient. In Erdgeschoß gelangt man über das Esszimmer und das Wohnzimmer auf die westliche Terrasse. Die Planung der Räume ist funktional, die Ausführung u.a. Mit Holzfenstern in 3-fach Verglasung und einer Fußbodenheizung für Anfang der 80er (1983) Jahre sehr hochwertig. Im Gutsbestand befindet sich das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.750 m². Das Grundstück ist vermessen, jedoch nicht im Grenzkataster (G) eingetragen Im Gutsbestand befindet sich das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.103 m². Das Grundstück ist nicht vermessen, und nicht im Grenzkataster (G) eingetragen. Legen sie ihr Angebot, wir nehmen jedes Kaufanbot ernst! Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. Im. Walter Seitl unter der Telefonnummer +43 oder per E-Mail unter seitsimmo.at gerne zur Verfügung. BITTE Beachten Sie, Dass Wir Aufgrund Der Nachweispflicht Gegenüber Dem Eigentümer Nur Anfragen Mit Vollständiger Und Korrekter Angabe Ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) Bearbeiten KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß Fagg, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen!

Apartment for sale - Nur selten verschmelzen Ausblick, Exklusivität und architektonische Vollkommenheit zu einem Wohntraum, der so viel mehr ist als eine Immobilie: Ein Ort des Rückzugs. Eine Bühne für das Leben. Eine Krone für die Ewigkeit. In privilegierter Aussichtslage am Traunsteinblick 5 in Altmünster, direkt am Waldrand gelegen und erhoben über dem See, entsteht mit dem Projekt Residenz Traunsteinblick ein Neubau, der das Wort „Einmaligkeit“ neu definiert. Und inmitten dieses Ensembles liegt die unangefochtene Krönung: Die einmalige Penthouse Suite über dem Traunsee – ein Ort, der nicht beschrieben werden muss – weil man ihn fühlt, noch bevor man ihn betritt. ARCHITEKTUR & AUSSTATTUNG Das Penthouse über dem Traunsee. Auch bekannt als: Die Krone des Salzkammerguts steht für Wohnen in seiner exklusivsten Form: - 118,6 m² Wohnfläche – lichtdurchflutet, offen, weit - Spektakulärer Wohn-Essbereich mit Weitblick - Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad (eines davon mit Ankleide) - Bäder mit exklusiver Ausstattung von Laufen Pro S & Hans Grohe - Drei WCs: jeweils eines in den beiden Badezimmern sowie ein separates Gäste-WC - 126,49 m² Panoramaterrasse – ganztägig besonnt, mit Logenblick - Unverbaubarer Blick auf Traunsee & Traunstein - Privater Liftzugang direkt ins Wohnzimmer - Fußbodenheizung & Deckenkühlung für angenehmes Raumklima - Luftwärmepumpe, PV-Anlage & E-Ladestation – für nachhaltigen Komfort - Batteriespeicher mit ca. 15 kWh - Vollintegriertes Loxone Smart Home System - Barrierefreie Ausführung - Doppelgarage direkt neben dem Eingangsbereich - Kellerabteil (8,70 m²) im Untergeschoss - Hochwertige, regionale Bauqualität – ausgeführt durch ein renommiertes Bauunternehmen aus der Region - Gestaltungsspielraum in der finalen Ausführung – bei rechtzeitiger Kaufentscheidung besteht die Möglichkeit, Materialien, Ausstattung und sogar den Grundriss nach individuellen Wünschen mitzugestalten ? Alle weiterführenden Details zur Ausstattung, Bauqualität und Grundrissgestaltung finden Sie im ausführlichen Exposé. Für weiterführende Fragen oder persönliche Anliegen sind wir jederzeit gerne für Sie erreichbar – telefonisch, per Mail oder im direkten Gespräch. Die gesamte Abwicklung des Projekts erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Damit genießen Käufer größtmögliche rechtliche Sicherheit – von der Vertragsunterzeichnung bis zur Übergabe. Darüber hinaus wird das Projekt von der Abwerzger Bau GmbH realisiert – einem regional etablierten Bauträger, der bereits mehrere hochwertige Neubauten im Salzkammergut erfolgreich umgesetzt hat. LAGE Der Traunsee zählt längst zu den elegantesten Rückzugsorten Österreichs – ein Ort, der seit Generationen Menschen mit einem feinen Gespür für Lebensqualität, Ästhetik und Entschleunigung in seinen Bann zieht. Altmünster, am westlichen Ufer gelegen, ist dabei so etwas wie der versteckte Juwel dieser Region. Authentisch, gepflegt, mit einer natürlichen Gelassenheit – und einem der spektakulärsten Panoramen des Landes: Der dramatisch aufragende Traunstein, oft als „Wächter des Salzkammerguts“ bezeichnet, erhebt sich imposant über das glasklare Blau des Sees und verleiht jeder Tageszeit eine eigene Stimmung – vom zarten Gold des Morgens bis zum magischen Violett der Abenddämmerung. INFRASTRUKTUR ? Freizeit & Genuss - Seepromenade mit Cafés & Bootsanlegestellen – < 10 Min. - Yachtliegeplätze & Segelclubs – in Gehdistanz - Thermen & Wellnessresorts – < 30–45 Min. - Haubenrestaurants & Seelounges – direkt am See - Weinverkostungen, Kulturveranstaltungen & Festivals – regelmäßig im Umkreis ? Sport & Naturaktivitäten - Sup & Schwimmen – direkt am Ufer - Wander- & Radwege – ab der Haustür - Reiten – < 10 Min. - Golfplätze – 20–45 Min. (3 Clubs in Reichweite) - Wintersport (Feuerkogel, Dachstein West) – 25–45 Min. - Tennis & Padel – im Ort und in Gmunden ? Verkehr & Erreichbarkeit - Bahnhof Altmünster – < 1.400 m - Autobahnanschluss Regau (A1) – < 12 Min. - Flughafen Linz – ca. 60 Min. ?️ Städte in der Nähe - Linz – ca. 60 Min.: Hauptstadt von Oö, Flughafen, Szene - Salzburg – ca. 80 Min.: Weltkulturerbe & Festspielstadt - Wien – ca. 120 Min.: Wirtschafts- & Kulturmetropole - München – ca. 135 Min.: Lifestyle, Business & Internationalität ? Gesundheit & Wohlbefinden - Arztpraxis & Fachärztezentrum – < 500 m - Apotheke – < 500 m - Landeskrankenhaus Gmunden – < 2.500 m - Physiotherapie, Massage & Naturheilkunde – im Ort verfügbar ?️ Nahversorgung & Einkauf - Supermärkte (Spar, Billa, Hofer) – < 5 Min. - Bäckerei & Konditorei – < 500 m - Wochenmarkt Altmünster & Gmunden – < 10 Min. - Tankstelle & Poststelle – < 3 Min. - Bankfilialen – fußläufig erreichbar ? Kinder & Bildung - Kindergarten Altmünster – < 500 m - Volksschule – fußläufig erreichbar - Musikschule Altmünster – < 1.000 m - Gymnasien in Gmunden – < 7 Min. Fahrzeit - Vielfältige Freizeitangebote für Kinder – lokal verfügbar - Ferienbetreuung (Sport, Kreativcamps) – regelmäßig buchbar ?️ Sonstiges - Polizei – < 3.000 m - Gemeindeamt, Banken, Post – zentral im Ort - Hotels, Ferienvillen & gehobene Unterkünfte – in unmittelbarer Nähe - Gepflegte Nachbarschaft & hohe Lebensqualität – spürbar ab dem ersten Moment DIE Residenz TRAUNSTEINBLICK Architektonische Klarheit an einem Ort, wie es ihn kein zweites Mal gibt. Am Ende einer ruhigen Zufahrtsstraße, eingebettet in eine sonnige Hanglage mit unverbautem Blick über Traunsee und Traunstein, entsteht ein Wohnprojekt, das sich still abhebt – in seiner Ausrichtung, seiner Form und seiner Wirkung. Die Residenz Traunsteinblick ist mehr als ein Bauwerk. Es ist ein seltenes Zusammenspiel aus Natur, Architektur und Lage, das so nur einmal möglich ist – und nie wieder so realisierbar sein wird. Das Ensemble besteht aus nur drei exklusiven Einheiten, jede für sich, auf einer eigenen Ebene. Es richtet sich an Menschen mit einem sicheren Gespür für das Besondere – an jene, die Qualität nicht suchen, sondern erkennen, wenn sie ihnen begegnet. Das Mauerwerk tritt bewusst zurück, um das Wesentliche in den Vordergrund zu rücken: das Licht, das durch großzügige Glasflächen fällt, die Stille des angrenzenden Waldes, die Weite des Sees, das Panorama, das jeden Tag neu beginnt. Zeitlos, reduziert und stimmig fügt sich das Gebäude in die Landschaft – nicht als Kontrast, sondern als Fortsetzung ihrer Ästhetik. Die einmalige Penthouse Suite über dem Traunsee entsteht an einem Ort, den es so kein zweites Mal gibt. Noch ist das Gebäude nicht errichtet – aber das Gefühl beim ersten Schritt auf dieses Grundstück ist bereits da. ? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und spüren Sie, was Worte nicht beschreiben können. Für offene Fragen oder individuelle Anliegen sind wir jederzeit persönlich für Sie erreichbar – mit Zeit, Verständnis und einem sicheren Gespür für das Besondere. Ihr Ansprechpartner: Gregor Dietinger officoprealimmobilien.at --- Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Seit über 30 Jahren begleiten wir Privatpersonen, Bauträger und Investoren auf dem Weg zur erfolgreichen Vermittlung – mit Feingefühl, Strategie und einem Rundum-Service vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen – als Käufer, als Verkäufer, als Partner auf Augenhöhe. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Apartment for sale - Nur selten verschmelzen Natur, Exklusivität und architektonische Vollkommenheit zu einem Wohntraum, der so viel mehr ist als eine Immobilie: In privilegierter Panoramalage am Traunsteinblick 5 in Altmünster, eingebettet zwischen Wald und See, entsteht mit dem Projekt Residenz Traunsteinblick ein Neubau, der das Wort „Einmaligkeit“ neu definiert. Und inmitten dieses Ensembles liegt die vielleicht begehrteste Einheit: Die unvergleichbare Panoramasuite mit goldener Aussicht auf den Traunsee – ein Ort, der nicht erklärt werden muss, sondern gespürt werden will. Diese Panoramasuite ist nicht irgendein Zuhause – sondern eine einmalige Chance für jene, die das Unvergleichliche suchen. Denn eine Immobilie, die Luxus, Naturverbundenheit, architektonische Klarheit und einen unverbaubaren Panoramablick in dieser Form vereint, ist in dieser Region einzigartig – und wird es so kein zweites Mal mehr geben. ARCHITEKTUR & Ausstattung - 134,46 m² lichtdurchfluteter Wohnfläche - Großzügigem Wohn-Essbereich (60,93 m²) mit klaren Linien und viel Offenheit - Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, eines davon mit Ankleide - Zwei edlen Bäder, ausgestattet mit hochwertigen Marken-Sanitärprodukten - Drei WCs: jeweils eines in den beiden Badezimmern sowie ein separates Gäste-WC - Panoramaterrasse mit 51,64 m², ganztägig besonnt - Privatem Eigengarten mit 307,83 m² (nach Absprache mit Pool) - Komfortabler Liftzugang auf die Wohnebene - Fußbodenheizung & Deckenkühlung - Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung - Batteriespeicher mit ca. 15 kWh - E-Ladestation vorbereitet - Doppelgarage direkt vor der Haustüre – über Privatstraße erreichbar - Kellerabteil (8,65 m²) im Untergeschoss - Vollintegriertes Loxone Smart Home System - Barrierefreie Ausführung - Hochwertige, regionale Bauqualität – ausgeführt durch ein renommiertes Bauunternehmen aus der Region - Gestaltungsspielraum in der finalen Ausführung – bei rechtzeitiger Kaufentscheidung besteht die Möglichkeit, Materialien, Ausstattung und sogar den Grundriss nach individuellen Wünschen mitzugestalten ? Alle weiterführenden Details zur Ausstattung, Bauqualität und Grundrissgestaltung finden Sie im ausführlichen Exposé. Für weiterführende Fragen oder persönliche Anliegen sind wir jederzeit gerne für Sie erreichbar – telefonisch, per Mail oder im direkten Gespräch. Die gesamte Abwicklung des Projekts erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Damit genießen Käufer größtmögliche rechtliche Sicherheit – von der Vertragsunterzeichnung bis zur Übergabe. Darüber hinaus wird das Projekt von der Abwerzger Bau GmbH realisiert – einem regional etablierten Bauträger, der bereits mehrere hochwertige Neubauten im Salzkammergut erfolgreich umgesetzt hat. LAGE Der Traunsee zählt längst zu den elegantesten Rückzugsorten Österreichs – ein Ort, der seit Generationen Menschen mit einem feinen Gespür für Lebensqualität, Ästhetik und Entschleunigung in seinen Bann zieht. Altmünster, am westlichen Ufer gelegen, ist dabei so etwas wie der versteckte Juwel dieser Region. Authentisch, gepflegt, mit einer natürlichen Gelassenheit – und einem der spektakulärsten Panoramen des Landes: Der dramatisch aufragende Traunstein, oft als „Wächter des Salzkammerguts“ bezeichnet, erhebt sich imposant über das glasklare Blau des Sees und verleiht jeder Tageszeit eine eigene Stimmung – vom zarten Gold des Morgens bis zum magischen Violett der Abenddämmerung. INFRASTRUKTUR ? Freizeit & Genuss - Seepromenade mit Cafés & Bootsanlegestellen – < 10 Min. - Yachtliegeplätze & Segelclubs – in Gehdistanz - Thermen & Wellnessresorts – < 30–45 Min. - Haubenrestaurants & Seelounges – direkt am See - Weinverkostungen, Kulturveranstaltungen & Festivals – regelmäßig im Umkreis ? Sport & Naturaktivitäten - Sup & Schwimmen – direkt am Ufer - Wander- & Radwege – ab der Haustür - Reiten – < 10 Min. - Golfplätze – 20–45 Min. (3 Clubs in Reichweite) - Wintersport (Feuerkogel, Dachstein West) – 25–45 Min. - Tennis & Padel – im Ort und in Gmunden ? Verkehr & Erreichbarkeit - Bahnhof Altmünster – < 1.400 m - Autobahnanschluss Regau (A1) – < 12 Min. - Flughafen Linz – ca. 60 Min. ?️ Städte In Der Nähe - Linz – ca. 60 Min.: Hauptstadt von Oö, Flughafen, Szene - Salzburg – ca. 80 Min.: Weltkulturerbe & Festspielstadt - Wien – ca. 120 Min.: Wirtschafts- & Kulturmetropole - München – ca. 135 Min.: Lifestyle, Business & Internationalität ? Gesundheit & Wohlbefinden - Arztpraxis & Fachärztezentrum – < 500 m - Apotheke – < 500 m - Landeskrankenhaus Gmunden – < 2.500 m - Physiotherapie, Massage & Naturheilkunde – im Ort verfügbar ?️ Nahversorgung & Einkauf - Supermärkte (Spar, Billa, Hofer) – < 5 Min. - Bäckerei & Konditorei – < 500 m - Wochenmarkt Altmünster & Gmunden – < 10 Min. - Bankfilialen – fußläufig erreichbar ? Kinder & Bildung - Kindergarten Altmünster – < 500 m - Volksschule – fußläufig erreichbar - Musikschule Altmünster – < 1.000 m - Gymnasien in Gmunden – < 7 Min. Fahrzeit - Vielfältige Freizeitangebote für Kinder – lokal verfügbar - Ferienbetreuung (Sport, Kreativcamps) – regelmäßig buchbar ?️ Sonstiges - Polizei – < 3.000 m - Gemeindeamt, Banken, Post – zentral im Ort - Hotels, Ferienvillen & gehobene Unterkünfte – in unmittelbarer Nähe - Gepflegte Nachbarschaft & hohe Lebensqualität – spürbar ab dem ersten Moment DIE Residenz TRAUNSTEINBLICK Architektonische Klarheit an einem Ort, wie es ihn kein zweites Mal gibt. Am Ende einer ruhigen Zufahrtsstraße, eingebettet in eine sonnige Hanglage mit unverbautem Blick über Traunsee und Traunstein, entsteht ein Wohnprojekt, das sich still abhebt – in seiner Ausrichtung, seiner Form und seiner Wirkung. Die Residenz Traunsteinblick ist mehr als ein Bauwerk. Es ist ein seltenes Zusammenspiel aus Natur, Architektur und Lage, das so nur einmal möglich ist – und nie wieder so realisierbar sein wird. Das Ensemble besteht aus nur drei exklusiven Einheiten, jede für sich, auf einer eigenen Ebene. Es richtet sich an Menschen mit einem sicheren Gespür für das Besondere – an jene, die Qualität nicht suchen, sondern erkennen, wenn sie ihnen begegnet. Das Mauerwerk tritt bewusst zurück, um das Wesentliche in den Vordergrund zu rücken: das Licht, das durch großzügige Glasflächen fällt, die Stille des angrenzenden Waldes, die Weite des Sees, das Panorama, das jeden Tag neu beginnt. Zeitlos, reduziert und stimmig fügt sich das Gebäude in die Landschaft – nicht als Kontrast, sondern als Fortsetzung ihrer Ästhetik. Die Panoramasuite mit goldener Aussicht auf den Traunsee entsteht an einem Ort, den es so kein zweites Mal gibt. Noch ist das Gebäude nicht errichtet – aber das Gefühl beim ersten Schritt auf dieses Grundstück ist bereits da. ? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und spüren Sie, was Worte nicht beschreiben können. Für offene Fragen oder individuelle Anliegen sind wir jederzeit persönlich für Sie erreichbar – mit Zeit, Verständnis und einem sicheren Gespür für das Besondere. Ihr Ansprechpartner: Gregor Dietinger officoprealimmobilien.at --- Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Seit über 30 Jahren begleiten wir Privatpersonen, Bauträger und Investoren auf dem Weg zur erfolgreichen Vermittlung – mit Feingefühl, Strategie und einem Rundum-Service vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen – als Käufer, als Verkäufer, als Partner auf Augenhöhe. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Apartment for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Mondsee – eine einmalige Dachgeschosswohnung, die keine Wünsche offenlässt! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit 93,36 m² Wohnfläche besticht durch modernes Design und hochwertige Ausstattung. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein vollkommen neues Wohngefühl, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Genießen Sie den unvergleichlichen Seeblick, Bergblick und Fernblick direkt von Ihrem eigenen Südbalkon. Ob morgens beim Frühstück oder abends bei einem Glas Wein – hier erleben Sie die Natur in ihrer schönsten Form. Die Wohnung überzeugt durch erstklassige Materialien wie edles Parkettboden und eine angenehme Fußbodenheizung, die für Wohlfühlatmosphäre an kalten Tagen sorgt. Ein modernes Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot perfekt ab. Komfort wird großgeschrieben: Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihr neues Zuhause, eine Loxone Smart Home Anlage sowie eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für nachhaltige Energieeffizienz. Praktisch sind auch der Fahrradraum und der Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Lage ist ideal – mit Busanbindung sind Sie bestens vernetzt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, restaurants, Supermarkt und Bäckerei – hier ist alles fußläufig erreichbar und erleichtert Ihnen den Alltag. Der Kaufpreis von 1.079.000,00 € spiegelt die Exklusivität und die hochwertige Ausstattung dieser Traumwohnung wider. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die Lebensqualität und Wertsteigerung perfekt vereint. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in Mondsee – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 7.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit grandiosen Panorama in 5310 Mondsee überzeugt durch ihre ideale Lage. Nur wenige Minuten vom malerischen Mondsee entfernt, genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule und Restaurants sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar – ideal für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben nahe dem schönen Mondsee.

Apartment for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Mondsee, wo der Traum vom Wohnen in den Bergen und am Wasser wahr wird! Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf den malerischen Mondsee und die majestätischen Berge der Umgebung. Mit einer großzügigen Fläche von 93,36 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder für Naturliebhaber. Der durchdachte Grundriss und der Erstbezug garantieren Ihnen eine moderne und stilvolle Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Hier genießen Sie den Luxus von hochwertigen Parkettböden, einer behaglichen Fußbodenheizung und einem modernen Badezimmer mit Dusche. Der Highlight dieser Wohnung ist der einladende Südbalkon, auf dem Sie entspannt die Sonne genießen und den Blick über den glitzernden Mondsee schweifen lassen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihre Morgenkaffees oder gemütlichen Abendstunden verbringen – ein wahrer Rückzugsort, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Infrastruktur in Mondsee ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, eine Universität, Supermärkte, gemütliche Bäckerei und Restaurant. Damit ist diese Wohnung nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein idealer Ausgangspunkt für Familien und Berufstätige. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls gegeben. Ein nahegelegener Bus bringt Sie schnell und unkompliziert zu den weiteren Zielen in der Umgebung. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie die moderne Loxone- Smart Home Anlage, sowie die Luftwärmepumpe mit Photovoltaik Anlage, sorgen zudem für ein angenehmes Raumklima und hält die Energiekosten im Rahmen. Ein Fahrradraum und ein Abstellraum runden das Angebot ab und bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre Freizeitaktivitäten. Die Kombination aus erholsamer Natur, einem lebendigen, sozialen Umfeld und einer durchdachten Wohnarchitektur macht diese Dachgeschosswohnung zu einer besonderen Gelegenheit. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Mondsee wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 7.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese exklusive Dachgeschosswohnung in 5310 Mondsee bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Auch eine Universität, Supermärkte, Bäckerei, Restaurant, Banken, Geldautomaten und die Post liegen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, sodass Sie bequem in die Umgebung gelangen. Ein perfekter Ort zum Leben!

Apartment for sale - Garden apartment in a dream location in the middle of the picturesque Salzkammergut The location of this exclusive property could hardly be more privileged: In the idyllic municipality of St. Gilgen on Lake Wolfgangsee, you can expect a living environment that combines nature, culture and quality of life in a special way. The property is quietly situated on a slope and offers an incomparable panoramic view of the lake and the surrounding mountains. Thanks to the south-facing orientation, you can enjoy sun and light from the terrace and all the living rooms well into the evening hours. St. Gilgen offers an excellent infrastructure with local suppliers, doctors, restaurants and a wide range of leisure and sports facilities in the immediate vicinity. Families particularly benefit from the proximity to the renowned St. Gilgen International School, which is known far beyond the region's borders for its international education program. Geographically, St. Gilgen is a true hub between Mondsee, Salzburg, Bad Ischl and the rest of the Salzkammergut - a location that offers both tranquillity and closeness to nature as well as excellent accessibility. The city of Salzburg and the airport of the same name are only around 30 minutes away by car, while the picturesque villages of the Salzkammergut with their cultural and scenic highlights are just a short drive away. This extraordinary garden apartment in the exclusive new-build project in St. Gilgen combines alpine elegance with modern luxury and a spectacular lake and mountain backdrop. The approx. 164 m² living space features a spacious, light-flooded living/dining area with floor-to-ceiling window fronts that impressively bring the panorama into the interior. High-Quality materials such as fine country house floorboards, fine natural stone and stoneware surfaces and elegant designer fittings create a stylish and timeless ambience. The open room concept, combined with the impressive transparency of the window areas, underlines the feeling of spaciousness and living comfort. The master bedroom has a luxurious en-suite bathroom, its own walk-in wardrobe and an elegantly integrated sauna - a private wellness area that leaves nothing to be desired. Two further comfortable bedrooms share a high-quality bathroom one of them also offers a walk-in closet and thus additional comfort and storage space. The spacious outdoor area is an absolute highlight: the sunny, south-facing terrace with adjoining garden of around 110 m² invites you to relax and opens up a wide range of design options. An exclusive outdoor pool measuring approx. 9 x 3.5 meters can be built here as an option - perfect for summer moments of relaxation with a view of the glistening waters of Lake Wolfgangsee. The apartment is easily accessible via the elevator directly from the underground car park. In addition, individual customer wishes regarding the choice of materials and furnishings can still be taken into account, so that your personal dream home can take shape. This exceptional property is a refuge for discerning connoisseurs and combines location, architecture and furnishings at the highest level. Optional pool (approx. 9 × 3.5 m) Generous panoramic glazing with shading system High-quality country house floorboards & elegant natural stone/stoneware surfaces Master area with sauna, bathroom en suite & walk-in closet Further bedroom with walk-in wardrobe Underfloor heating & air conditioning Barrier-free, elevator to the underground garage Cellar room & underground parking spaces Photovoltaic system, modern energy supply Possibility of individual choice of materials and fittings

Apartment for sale - Deluxe terrace apartment with magnificent views of the Alps The location of this exclusive property could hardly be more privileged: In the idyllic municipality of St. Gilgen on Lake Wolfgangsee, you can expect a living environment that combines nature, culture and quality of life in a special way. The property is quietly situated on a slope and offers an incomparable panoramic view of the lake and the surrounding mountains. Thanks to the south-facing orientation, you can enjoy sun and light from the terrace and all the living rooms well into the evening hours. St. Gilgen offers an excellent infrastructure with local suppliers, doctors, restaurants and a wide range of leisure and sports facilities in the immediate vicinity. Families particularly benefit from the proximity to the renowned St. Gilgen International School, which is known far beyond the region's borders for its international education program. Geographically, St. Gilgen is a true hub between Mondsee, Salzburg, Bad Ischl and the rest of the Salzkammergut - a location that offers both tranquillity and closeness to nature as well as excellent accessibility. The city of Salzburg and the airport of the same name are only around 30 minutes away by car, while the picturesque villages of the Salzkammergut with their cultural and scenic highlights are just a short drive away. This extraordinary terrace apartment in the exclusive new-build project in St. Gilgen combines alpine elegance with modern living comfort and a breathtaking view of Lake Wolfgangsee and the surrounding mountains. A spacious, light-flooded living/dining area opens up over around 175 m² of living space, with floor-to-ceiling window fronts that allow the view to sweep far across the lake and bring the panorama impressively into the interior. High-Quality materials - exquisite country house floorboards, fine natural stone and stoneware surfaces as well as elegant designer fittings - lend the apartment a stylish, timeless atmosphere. The open-plan concept creates an elegant connection between inside and outside, while generous floor plans and clear lines ensure an incomparable sense of space. The luxurious master bedroom impresses with a walk-in wardrobe and an en-suite bathroom, which can be equipped with a private jacuzzi on request - a retreat of exceptional quality. Two further bedrooms, each with their own bathroom, have direct access to the spacious terrace with breathtaking lake views, as does the master bedroom. All rooms are flooded with light, stylishly proportioned and combine comfort with architectural sophistication. The spacious, south-facing terrace measuring almost 50 m² invites you to spend relaxing hours outdoors with its impressive views. Individual wishes can be realized here - whether for a lounge area, outdoor dining or a small vegetable garden with raised beds, which perfectly rounds off the living experience. The apartment is easily accessible via the elevator directly from the underground car park. Of course, individual customer wishes regarding the choice of materials and furnishings can still be taken into account, so that your personal style is expressed in every detail. This exclusive condominium embodies alpine luxury at the highest level and offers an incomparable home in one of the most beautiful locations in the Salzkammergut. Generous panoramic glazing with shading system High-quality country house floorboards & fine natural stone/stoneware surfaces Master area with bathroom en suite & walk-in wardrobe space Underfloor heating & air conditioning Barrier-free, elevator to the underground garage Cellar room & underground parking spaces Photovoltaic system, modern energy supply Possibility of individual choice of materials and fittings

Apartment for sale - Penthouse maisonette enthroned above Lake Wolfgangsee The location of this exclusive property could hardly be more privileged: In the idyllic municipality of St. Gilgen on Lake Wolfgangsee, you can expect a living environment that combines nature, culture and quality of life in a special way. The property is quietly situated on a slope and offers an incomparable panoramic view of the lake and the surrounding mountains. Thanks to the south-facing orientation, you can enjoy sun and light from the terrace and all the living rooms well into the evening hours. St. Gilgen offers an excellent infrastructure with local suppliers, doctors, restaurants and a wide range of leisure and sports facilities in the immediate vicinity. Families particularly benefit from the proximity to the renowned St. Gilgen International School, which is known far beyond the region's borders for its international education program. Geographically, St. Gilgen is a true hub between Mondsee, Salzburg, Bad Ischl and the rest of the Salzkammergut - a location that offers both tranquillity and closeness to nature as well as excellent accessibility. The city of Salzburg and the airport of the same name are only around 30 minutes away by car, while the picturesque villages of the Salzkammergut with their cultural and scenic highlights are just a short drive away. This exclusive roof terrace maisonette in the new building project in St. Gilgen combines exceptional architecture, stylish design and the incomparable charm of Alpine living with modern sophistication. On a living area of around 130.7 m², an open, light-flooded room concept extends over two levels and impresses with its spaciousness and magnificent lake view. On the upper floor, a spacious eat-in kitchen forms the focal point of the apartment. The floor-to-ceiling window fronts open up views of the surrounding mountains and the glistening Wolfgangsee, allowing the interior to shine with natural light. From here, you can access the approx. 21 m² balcony, which invites you to spend relaxing hours outdoors. There is also a bedroom, a modern bathroom and a practical storage room on this level, which ideally complements the space on offer. An elegant staircase leads to the top floor, which impresses with a spacious gallery - open-plan and with a view down to the eat-in kitchen. This level combines spaciousness, openness and architectural lightness. From here, you enter the approx. 20 m² roof terrace, which perfectly rounds off the dream home and offers spectacular views over the lake and the surrounding landscape. High-quality materials - such as fine country house floorboards, finely coordinated natural stone and stoneware surfaces and designer fittings - create an exclusive, timeless ambience. The generous glazing ensures a flowing interplay between indoor and outdoor spaces and underlines the modern, elegant architecture of the house. Like all units in the project, this apartment is also easily and barrier-free accessible via the elevator from the underground car park. In addition, individual customer wishes regarding the choice of materials and furnishings can still be taken into account in order to fully realize your personal style and living comfort. This maisonette apartment is an architectural highlight - a refuge above the rooftops of St. Gilgen that impresses with its views, light and exclusive living quality. Alpine atmosphere and modern elegance merge here to create an incomparable home on Lake Wolfgang. Generous panoramic glazing with shading system High-quality country house floorboards & fine natural stone/stoneware surfaces Balcony and roof terrace Underfloor heating & air conditioning Barrier-free, elevator to the underground car park Cellar room & underground parking spaces Photovoltaic system, modern energy supply Possibility of individual choice of materials and fittings

Apartment for sale - Xxl terrace area above St. Gilgen: Luxury new-build apartment with panorama The location of this exclusive property could hardly be more privileged: In the idyllic municipality of St. Gilgen on Lake Wolfgangsee, you can expect a living environment that combines nature, culture and quality of life in a special way. The property is quietly situated on a slope and offers an incomparable panoramic view of the lake and the surrounding mountains. Thanks to the south-facing orientation, you can enjoy sun and light from the terrace and all the living rooms well into the evening hours. St. Gilgen offers an excellent infrastructure with local suppliers, doctors, restaurants and a wide range of leisure and sports facilities in the immediate vicinity. Families particularly benefit from the proximity to the renowned St. Gilgen International School, which is known far beyond the region's borders for its international education program. Geographically, St. Gilgen is a true hub between Mondsee, Salzburg, Bad Ischl and the rest of the Salzkammergut - a location that offers both tranquillity and closeness to nature as well as excellent accessibility. The city of Salzburg and the airport of the same name are only around 30 minutes away by car, while the picturesque villages of the Salzkammergut with their cultural and scenic highlights are just a short drive away. This exclusive two-room apartment in the new-build project in St. Gilgen combines stylish architecture, alpine charm and modern luxury to create an exceptional living experience. A well thought-out room concept that harmoniously combines elegance and comfort unfolds on around 86.6 m² of living space. The heart of the apartment is the spacious eat-in kitchen, which is flooded with natural light through floor-to-ceiling windows and offers a breathtaking view of Lake Wolfgangsee. From here, you have direct access to the impressive 182 m² terrace which, thanks to its orientation, offers sun from dawn to dusk - a unique open space that invites you to relax as well as receive guests in style. An optional whirlpool can be integrated here to enrich the living experience with an exclusive wellness component. The bedroom presents itself as a quiet retreat with a walk-in closet and an elegant en-suite bathroom, which is fitted with high-quality materials, large-format tiles and elegant fittings. The space is complemented by a guest Wc with a shower, which is designed to an equally high standard and offers comfort for visitors. High-quality country house floorboards, fine natural stone and stoneware surfaces and precisely executed details lend the apartment an atmosphere of understated sophistication and timeless elegance. The expansive glass fronts impressively connect the interior and exterior spaces and create a feeling of lightness, openness and light. Like all units in the project, this apartment can be accessed barrier-free via the elevator directly from the underground car park. In addition, individual customer wishes can still be taken into account in the choice of materials and furnishings in order to realize your personal living concept. This extraordinary apartment is a refuge for connoisseurs who value design, quality and one of the most beautiful locations in the Salzkammergut - a place where living and nature merge in perfect harmony. Generous panoramic glazing with shading system High-quality country house floorboards & fine natural stone/stoneware surfaces Master area with bathroom en suite & walk-in wardrobe space Underfloor heating & air conditioning Barrier-free, elevator to the underground garage Cellar room & underground parking spaces Photovoltaic system, modern energy supply Possibility of individual choice of materials and fittings

Apartment for sale - Exklusive Gartenwohnung mit unverbaubarem Seeblick in Bestlage von Gmunden In einer der begehrtesten Wohnlagen von Gmunden entsteht dieses hochwertige Neubauprojekt mit nur drei exklusiven Wohneinheiten. Die Kombination aus unverbaubarem Seeblick, moderner Architektur und absoluter Ruhelage macht dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Das Projekt wird in idyllischer Hang- und Waldrandlage errichtet und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Durch die erhöhte Position genießen alle Einheiten einen beeindruckenden, dauerhaft unverbaubaren Panoramablick auf den Traunsee sowie eine weitreichende Fernsicht in die umliegende Landschaft. Die Westausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und zahlreiche Sonnenstunden bis in die Abendstunden – perfekte Voraussetzungen, um den Tag mit einem freien Blick auf den See und stimmungsvollen Sonnenuntergängen ausklingen zu lassen. Privatsphäre und Ruhe auf höchstem Niveau Die absolute Ruhelage am Waldrand garantiert ein Höchstmaß an Erholung und Wohnqualität – fernab von Verkehr und Hektik. Jede der drei Wohnungen erstreckt sich über eine gesamte Etage und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre, vergleichbar mit einem eigenen Haus. Großzügige Glasflächen sorgen für helle, offene Räume und verbinden den Innenbereich nahtlos mit der umliegenden Natur. Moderne Architektur und nachhaltige Bauweise Das Gebäude überzeugt durch eine klare, zeitlose Architektursprache und hochwertige Materialien. Die Kombination aus massivem Holzbau in den Obergeschossen und einer soliden Stahlbetonkonstruktion gewährleistet sowohl ein angenehmes Wohnklima als auch langfristige Wertbeständigkeit. Großzügige Terrassen- und Balkonflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzlichen Platz zum Entspannen mit unvergleichlichem Ausblick.   Erstklassige Ausstattung und moderne Technik Edle Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen Großformatige Fliesen in Bädern und Nebenräumen Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luft/Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung Intelligente Steuerungssysteme für Beschattung und Raumklima Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller Lift mit direktem Zugang zu jeder Wohnebene   Wohnen zwischen Natur und Lebensqualität Die einzigartige Kombination aus Waldrandlage, absoluter Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht dieses Projekt besonders attraktiv. Die durchdachte Außenraumgestaltung mit großzügigen Terrassen, Grünflächen und Pool unterstreicht den exklusiven Charakter und schafft eine perfekte Balance zwischen Natur, Privatsphäre und modernem Wohnkomfort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer  59 und per E-Mail unter karigecus.at persönlich zur Verfügung. | officecus.at    Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von Eur 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, Decus Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.  Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. Bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (Bmm) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 Bmm bei Gewerbe-, Pkw-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage unter

Apartment for sale - Exklusive Terrassenwohnung mit unverbaubarem Seeblick in Bestlage von Gmunden In einer der begehrtesten Wohnlagen von Gmunden entsteht dieses hochwertige Neubauprojekt mit nur drei exklusiven Wohneinheiten. Die Kombination aus unverbaubarem Seeblick, moderner Architektur und absoluter Ruhelage macht dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Das Projekt wird in idyllischer Hang- und Waldrandlage errichtet und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Durch die erhöhte Position genießen alle Einheiten einen beeindruckenden, dauerhaft unverbaubaren Panoramablick auf den Traunsee sowie eine weitreichende Fernsicht in die umliegende Landschaft. Die Westausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und zahlreiche Sonnenstunden bis in die Abendstunden – perfekte Voraussetzungen, um den Tag mit einem freien Blick auf den See und stimmungsvollen Sonnenuntergängen ausklingen zu lassen. Privatsphäre und Ruhe auf höchstem Niveau Die absolute Ruhelage am Waldrand garantiert ein Höchstmaß an Erholung und Wohnqualität – fernab von Verkehr und Hektik. Jede der drei Wohnungen erstreckt sich über eine gesamte Etage und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre, vergleichbar mit einem eigenen Haus. Großzügige Glasflächen sorgen für helle, offene Räume und verbinden den Innenbereich nahtlos mit der umliegenden Natur. Moderne Architektur und nachhaltige Bauweise Das Gebäude überzeugt durch eine klare, zeitlose Architektursprache und hochwertige Materialien. Die Kombination aus massivem Holzbau in den Obergeschossen und einer soliden Stahlbetonkonstruktion gewährleistet sowohl ein angenehmes Wohnklima als auch langfristige Wertbeständigkeit. Großzügige Terrassen- und Balkonflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzlichen Platz zum Entspannen mit unvergleichlichem Ausblick.   Erstklassige Ausstattung und moderne Technik Edle Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen Großformatige Fliesen in Bädern und Nebenräumen Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luft/Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung Intelligente Steuerungssysteme für Beschattung und Raumklima Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller Lift mit direktem Zugang zu jeder Wohnebene   Wohnen zwischen Natur und Lebensqualität Die einzigartige Kombination aus Waldrandlage, absoluter Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht dieses Projekt besonders attraktiv. Die durchdachte Außenraumgestaltung mit großzügigen Terrassen, Grünflächen und Pool unterstreicht den exklusiven Charakter und schafft eine perfekte Balance zwischen Natur, Privatsphäre und modernem Wohnkomfort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer  59 und per E-Mail unter karigecus.at persönlich zur Verfügung. | officecus.at    Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von Eur 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, Decus Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.  Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. Bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (Bmm) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 Bmm bei Gewerbe-, Pkw-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage unter

Apartment for sale - Exklusive Dachgeschosswohnunh mit unverbaubarem Seeblick in Bestlage von Gmunden In einer der begehrtesten Wohnlagen von Gmunden entsteht dieses hochwertige Neubauprojekt mit nur drei exklusiven Wohneinheiten. Die Kombination aus unverbaubarem Seeblick, moderner Architektur und absoluter Ruhelage macht dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Das Projekt wird in idyllischer Hang- und Waldrandlage errichtet und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Durch die erhöhte Position genießen alle Einheiten einen beeindruckenden, dauerhaft unverbaubaren Panoramablick auf den Traunsee sowie eine weitreichende Fernsicht in die umliegende Landschaft. Die Westausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und zahlreiche Sonnenstunden bis in die Abendstunden – perfekte Voraussetzungen, um den Tag mit einem freien Blick auf den See und stimmungsvollen Sonnenuntergängen ausklingen zu lassen. Privatsphäre und Ruhe auf höchstem Niveau Die absolute Ruhelage am Waldrand garantiert ein Höchstmaß an Erholung und Wohnqualität – fernab von Verkehr und Hektik. Jede der drei Wohnungen erstreckt sich über eine gesamte Etage und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre, vergleichbar mit einem eigenen Haus. Großzügige Glasflächen sorgen für helle, offene Räume und verbinden den Innenbereich nahtlos mit der umliegenden Natur. Moderne Architektur und nachhaltige Bauweise Das Gebäude überzeugt durch eine klare, zeitlose Architektursprache und hochwertige Materialien. Die Kombination aus massivem Holzbau in den Obergeschossen und einer soliden Stahlbetonkonstruktion gewährleistet sowohl ein angenehmes Wohnklima als auch langfristige Wertbeständigkeit. Großzügige Terrassen- und Balkonflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzlichen Platz zum Entspannen mit unvergleichlichem Ausblick.   Erstklassige Ausstattung und moderne Technik Edle Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen Großformatige Fliesen in Bädern und Nebenräumen Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luft/Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung Intelligente Steuerungssysteme für Beschattung und Raumklima Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller Lift mit direktem Zugang zu jeder Wohnebene   Wohnen zwischen Natur und Lebensqualität Die einzigartige Kombination aus Waldrandlage, absoluter Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht dieses Projekt besonders attraktiv. Die durchdachte Außenraumgestaltung mit großzügigen Terrassen, Grünflächen und Pool unterstreicht den exklusiven Charakter und schafft eine perfekte Balance zwischen Natur, Privatsphäre und modernem Wohnkomfort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer  59 und per E-Mail unter karigecus.at persönlich zur Verfügung. | officecus.at    Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von Eur 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, Decus Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.  Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. Bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (Bmm) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 Bmm bei Gewerbe-, Pkw-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage unter

Apartment for sale - High End LIVING mit der neuesten Ausstattung in der Schmideggstraße, Gmunden - Luxuriös, Stilvoll und Elegant - das Projekt

Apartment for sale - Lakeside Deluxe Am Sonnenhang 24 – Ein luxuriöses Projekt, in dem stilvolle Architektur, zeitlose Ruhe und das Spiel des Lichts auf dem Wasser eins werden - Das Projekt

Apartment for sale - Lakeside Exklusiv Am Sonnenhang 24 – Ein luxuriöses Projekt, in dem stilvolle Architektur, zeitlose Ruhe und das Spiel des Lichts auf dem Wasser eins werden - Das Projekt

Apartment for sale - Über Allem ERHABEN. Die Luxus-Wohnung Top 01 befindet sich in der obersten Ebene und ist die höchst gelegene Wohnung dieser Anlage. Diese Immobilie verfügt über 3-Zimmer. Beiden Schlafzimmern ist je ein eigenes anschließendes Bad zugewiesen. Der Master Bedroom - natürlich mit Seeblick - offeriert zusätzlich einen Schrankraum. Alle Zimmer inkl. Wohnzimmer verfügen über Panorama-Seeblick. Angeschlossen an das weitläufige Wohnzimmer mit Wohnküche befindet sich die ca. 35 m² große Terrasse mit Poolbereich. Das Rehgehege, im Bereich der Zufahrtsstraße, verleiht der Lage dieser Immobilie eine zusätzliche Einzigartigkeit. Individuelle Gestaltungs- und Ausstattungswünsche sind, nach Absprache, selbstverständlich möglich. Das Wohnen am Sonnenhang verspricht ein Leben inmitten unberührter Natur und atemberaubender Schönheit. Hier, hoch über dem Traunsee, bietet das Projekt Bright Side, mit 6 Wohneinheiten, nicht nur luxuriösen Komfort, sondern auch einen unvergleichlichen Ausblick auf den glitzernden See und die majestätischen Berge. Genießen Sie den Zauber spektakulärer Sonnenuntergänge und die Ruhe der umliegenden Wälder. Der Sonnenhang ist nicht nur ein Ort des Wohnens, sondern auch des Lebens: Diese einzigartige Lage vereint die Annehmlichkeiten des modernen Lebens mit der Magie der Natur und schafft so ein Wohnparadies, das seinesgleichen sucht. Die anspruchsvolle Architektur von Bright Side zeichnet sich durch ihre kreative Raffinesse, technische Innovation und ästhetische Eleganz aus. Sie nutzt innovative Materialien und modernste Bautechniken, um einzigartige Strukturen zu schaffen. Durch die raffinierte Planung der versetzen Ebenen ist es gelungen jeder Wohneinheit größtmögliche Privatsphäre zu bieten. Wohnen im Bright Side ist nicht nur Luxus, sondern eine Erfahrung, die den Lebensstil prägt und eine Flucht in eine Welt von Schönheit und Entspannung bietet. Es ist der Inbegriff von gehobenem Wohnen und definiert den Begriff „Zuhause“ auf eine unvergleichliche Weise neu. Eine Auswahl an hochwertigen Materialien verleihen den Wohnungen eine zeitlose Eleganz und Schönheit in einer exklusiven Umgebung und schaffen ein Gefühl von noblesse und Komfort um den individuellen Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. BESONDERS Beeindruckend Ist Der Sonnenhang Während Des Sonnenuntergangs. Die Untergehende Sonne Taucht Die Umgebung In Warmes, Goldenes Licht Und Taucht Den Traunsee In Ein Magisches FARBSPIEL. Legen Sie Ihr Angebot! Kaufpreise auch zu Netto-Anlegerpreisen verfügbar! VERFÜGBARE EINHEITEN: Top 01 - Og - 119,44 m² - Terrasse: 35,43 m² Top 02 - Og - 84,39 m² - Terrasse: 37,43 m² Top 03 - Eg - 136,69 m² - Terrasse: 62,55 m² - Eigengarten: 81,42 m² Top 04 - Eg - 117,21 m² - Terrasse: 58,43 m² Top 05 - Ug - 124,97 m² - Terrasse: 60,15 m² - Eigengarten: 179,71 m² Top 06 - Ug - 135,74 m² - Terrasse: 86,32 m² - Eigengarten: 103,68 m² Fakten zum Projekt: • Absolute Ruhelage in einer Sackgasse • Höchst mögliche Privatsphäre • Ökologische Niedrigenergiebauweise • Klimafreundliche Dachbegrünung • Sole-Wasser-Wärmepumpe (Tiefensonden oder Ringgrabenkollektor) • Photovoltaik-Anlage • Lift • Parkettböden • Tiefgarage - optional mit E-Ladestationen • Kühlung mittels Free-Cooling möglich • Intensiv begrünte Dächer • Smart-Home-System (optional möglich) • Jede Wohnung mit Pool • Hochwertige Aluminium-Fenster • Gedeckte Terrassenbereiche • Alle Wohnungen mit Panorama-Seeblick bzw. Im Gartengeschoss partiell. Für weitere Fragen bzw. Zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Christian Weixelbaum gerne unter der Mobilnummer +43 zur Verfügung. AUFTEILUNG Top 01: Vorraum, Gang Wohnen / Essen / Küche Schlafzimmer Schrankraum Zimmer / Büro 2 Toiletten 2 Bäder Abstellraum / Waschküche Terrasse mit Pool Kellerabteil 2 Tiefgaragenstellplätze (im Kaufpreis enthalten!) ALLGEMEIN-FLÄCHEN: Fahrradstellplätze Waschplatz Spielplatz Besucherparkplätze: 2 Gmunden, Die Malerische Stadt Im Herzen Des Österreichischen Salzkammerguts Bietet Ein Leben, Das Von Natürlicher Schönheit, Kulturellem Reichtum Und Einem Entspannten Lebensstil Geprägt IST. In dieser charmanten Stadt am Ufer des Traunsees vereinen sich Tradition und Moderne auf harmonische Weise. Das Leben in Gmunden ist von der Umgebung geprägt, die von majestätischen Bergen, glitzernden Seen und üppigen Wäldern umgeben ist. Die Bewohner haben das Privileg, in einer Landschaft zu wohnen, die sich zu jeder Jahreszeit in eine andere facettenreiche Schönheit hüllt. Insgesamt bietet das Leben in Gmunden eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Lebensqualität. Es ist ein Ort, an dem das Leben im Einklang mit der Natur und der Gemeinschaft geführt wird, und an dem die Zeit stillzustehen scheint, während man die Schönheit des Lebens in vollen Zügen genießt. Der Traunsee ist nicht nur wegen seiner natürlichen Schönheit bekannt, sondern auch für die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, die er bietet. Wassersportarten wie Segeln, Surfen und Tauchen sind hier besonders beliebt. Die ruhigen Gewässer des Sees sind auch perfekt zum Schwimmen und Sup geeignet. Entlang des Ufers gibt es malerische Rad- und Wanderwege, die Wanderer und Naturliebhaber gleichermaßen begeistern. Die friedliche Atmosphäre und die unberührte Natur machen ihn zu einem perfekten Ort, um dem hektischen Alltag zu entkommen und die Seele baumeln zu lassen. Außerdem ist der See von zahlreichen gemütlichen Restaurants und Cafés umgeben, in denen man lokale Spezialitäten genießen kann, während man den Blick auf das glitzernde Wasser und die majestätischen Berge schweifen lässt. Der Traunsee ist nicht nur ein See, sondern ein Ort der Inspiration, der Ruhe und der natürlichen Schönheit. Er verkörpert die Schätze der österreichischen Landschaft und zieht Besucher aus der ganzen Welt an, die sich in seine idyllische Atmosphäre verlieben. Die nächsten Flughafenanbindungen befinden sich in Salzburg (ca. 50 Min. Fahrzeit), in Linz-Hörsching (ca. 46 Minuten Fahrzeit) und in München (ca. 2 Stunden Fahrzeit) als internationale Verbindungsdrehscheibe. LAGE - INFRASTRUKTUR: Traunsee-Ufer: ca. 600 m Yachthafen / Frauscher Bootshafen: ca. 900 m Volksschule / Mittelschule: ca. 1 km Nahversorger: ca. 1 km Bergbahn Grünberg: ca. 700 m Gmunden Zentrum: ca. 1,3 km Attersee: ca. 23 km Wolfgangsee: ca. 53 km Salzburg: ca. 76 km Linz: ca. 70 km München: ca. 210 km ARCHITEKT: Die kb+l architektur Zt GmbH aus Gmunden gestaltete den gesamten Planungsprozess, weit über die reine Gestaltung von Architektur hinaus. Das Architekturbüro bietet von Konzeption und Machbarkeitsstudien, über Entwurf, Ausführungs- und Detailplanung bis zur Generalplanung komplexer Projekte alle Leistungsphasen der Architektur- und Objektplanung an. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provisionspflichtige Immobilie. 3 % Vermittlungsprovision vom tatsächlichen Gesamtkaufpreis zzgl. 20 % USt. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Anlegerpreise sind Nettopreis zzgl. 20 % USt. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (Verkauft). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Wir verfügen laufend über neuen Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - österreichweit!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Apartment for sale - Wohnen mit Panorama, See- &amp Bergblick am Attersee. In einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts entsteht dieses außergewöhnliche Wohnprojekt: drei exklusive Wohnhäuser in traumhafter Hanglage am nördlichen Ortsrand von Nußdorf am Attersee. Hier vereinen sich moderne Architektur, nachhaltige Haustechnik und ein unvergleichlicher Blick auf den Attersee und das imposante Höllengebirge, das an warmen Sommerabenden in eindrucksvollem Rot erstrahlt. Das Projekt – Modernes Wohnen mit Weitblick Die belagsfertigen Häuser überzeugen durch eine klare, zeitlose Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 180 m² Wohnnutzfläche verteilt auf drei Ebenen. Dank der ost-südöstlichen Ausrichtung genießen Sie Sonne, Licht und einen beeindruckenden Panorama- und Seeblick von nahezu allen Wohnbereichen. Großzügige, teils überdachte Terrassen, ein vollüberdachter Balkon mit Top-Aussicht, sowie ein Eigengarten schaffen private Freiräume im Freien. Jedes Haus verfügt über zwei überdachte PKW-Stellplätze (Carports), zusätzliche Stellplätze befinden sich im Bereich der Zufahrt. Ausstattung &amp Technik – Nachhaltig, effizient, zukunftssicher Die technische Grundausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz: Erdwärmeheizung in Kombination mit Photovoltaikanlage Kontrollierte Wohnraumlüftung Loxone Smart-Home-Grundausstattung. Zwei großzügige Bäder, Sauna optional realisierbar Belagsfertige Ausführung – individuelle Anpassungen sind aktuell noch möglich Highlights auf einen Blick 3 exklusive Häuser in Hanglage mit Panorama- und Seeblick Ca. 180 m² Wohnnutzfläche auf 3 Ebenen Großzügige, teilüberdachte Terrassen &amp vollüberdachter Balkon Eigengarten je Haus &amp überdachte PKW-Stellplätze Zwei große Bäder, Sauna optional Erdwärmepumpe, Photovoltaik &amp kontrollierte Wohnraumlüftung Belagsfertige Ausführung mit Anpassungsmöglichkeiten Gefragte Lage in Nußdorf am Attersee, fußläufig zu Gastronomie, Golfplatz &amp Nahversorgung Fertigstellung: Sommer 2026 Fazit Dieses Projekt richtet sich an Menschen, die außergewöhnliche Lage, hochwertige Bauweise und nachhaltige Technik schätzen – und das Besondere suchen. Ein Zuhause mit Weitblick, Ruhe und höchster Lebensqualität am Attersee. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 5.500m Klinik &lt 8.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 6.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 4.000m Autobahnanschluss &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage – Lebensqualität auf höchstem Niveau Nußdorf am Attersee zählt zu den charmantesten Orten der Region. Der Ortskern mit seiner weit über die Region hinaus bekannten Gastronomie – darunter der Bräugasthof Aichinger, das Hotel Ragginger, das 1er Beisl oder das Delingo – ist bequem fußläufig erreichbar. Ebenso in unmittelbarer Nähe befinden sich der Golfclub Attersee (Bahn 10), der beliebte Dorfmarkt Nußdorf mit regionalen Spezialitäten sowie der einzigartige 24/7 Nahversorger Nah&Frisch. Der See, die Berge und die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Lage zu einem perfekten Rückzugsort – oder zu einem exklusiven Lebensmittelpunkt.

Apartment for sale - Rarität in unmittelbarer Seenähe zu verkaufen! Eine Immobilie für Menschen die das Besondere suchen. In absoluter bevorzugter Mondseer

Apartment for sale - Am Nordufer des Attersees gelegen, mit Blick über den See und auf das Höllengebirge, ist die Geschichte des Standortes Kammer-Schörfling eng mit der Entwicklung des gleichnamigen Schlosses verbunden. In zentraler Lage und in erster Reihe am See besticht dieses Penthouse mit bis zu fünf Zimmer mit offenen, lichtdurchfluteten Räumen und raffinierten Blickachsen. Je nach Ausführung besteht die Möglichkeit das gesamte Dachgeschoß (Top 7 und Top 8) als exklusives Penthouse oder geteilt in eine Wohn- und Büroeinheit bzw. Mit einer Einliegerwohnung zu gestalten. Die Top 7 bietet großzügige Wohn- und Schlafzimmer mit Wellnessbereich, Gästedusche uvm. Im Dachgeschoß sind insgesamt fünf Terrassen sowie ein privater Liftzugang vorgesehen. Die Wohnung mit bodentiefen Fensterfronten und Terrassentüren bietet ein Wohlfühl-Erlebnis sowohl im Inneren als auch im Freien. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Echtholzparkett verleiht den Räumen zeitlose Eleganz und unvergleichliche Wärme. Große Fensterfronten mit Holz-Alu-Dreifachverglasung versprechen nicht nur beeindruckende Ausblicke, sondern auch optimale Energieeffizienz. Für ein perfektes Raumklima sorgt eine Pellets-Heizung sowie eine Klimatisierung. Die Einheit wird teilmöbliert inkl. Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätzen zum Verkauf angeboten. Die Gemeinde Schörfling steht nicht nur für

Apartment for sale - Am Nordufer des Attersees gelegen, mit Blick über den See und auf das Höllengebirge, ist die Geschichte des Standortes Kammer-Schörfling eng mit der Entwicklung des gleichnamigen Schlosses verbunden. In zentraler Lage und in erster Reihe am See besticht diese 3-Zimmer Wohnung im 1. Og mit lichtdurchfluteten Räumen und raffinierten Blickachsen. Die Top 6 bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche samt direktem Zugang auf beide Terrassen, zwei Schlafzimmer (mit Terrasse), ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Die Wohnung mit bodentiefen Fensterfronten bzw. Terrassentüren samt Terrassen bietet ein Wohlfühl-Erlebnis sowohl im Inneren als auch im Freien. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Echtholzparkett verleiht den Räumen zeitlose Eleganz und unvergleichliche Wärme. Große Fensterfronten mit Holz-Alu-Dreifachverglasung versprechen nicht nur beeindruckende Ausblicke, sondern auch optimale Energieeffizienz. Für ein perfektes Raumklima sorgt eine Pellets-Heizung. Die Einheit wird teilmöbliert inkl. Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätzen zum Verkauf angeboten. Die Gemeinde Schörfling steht nicht nur für

Apartment for sale - Nur selten verschmelzen Natur, Exklusivität und architektonische Vollkommenheit zu einem Wohntraum, der so viel mehr ist als eine Immobilie: In privilegierter Panoramalage am Traunsteinblick 5 in Altmünster, eingebettet zwischen Wald und See, entsteht mit dem Projekt Residenz Traunsteinblick ein Neubau, der das Wort „Einmaligkeit“ neu definiert. Und inmitten dieses Ensembles liegt die vielleicht begehrteste Einheit: Die unvergleichbare Panoramasuite mit goldener Aussicht auf den Traunsee – ein Ort, der nicht erklärt werden muss, sondern gespürt werden will. Diese Panoramasuite ist nicht irgendein Zuhause – sondern eine einmalige Chance für jene, die das Unvergleichliche suchen. Denn eine Immobilie, die Luxus, Naturverbundenheit, architektonische Klarheit und einen unverbaubaren Panoramablick in dieser Form vereint, ist in dieser Region einzigartig – und wird es so kein zweites Mal mehr geben. ARCHITEKTUR & Ausstattung - 134,46 m² lichtdurchfluteter Wohnfläche - Großzügigem Wohn-Essbereich (60,93 m²) mit klaren Linien und viel Offenheit - Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, eines davon mit Ankleide - Zwei edlen Bäder, ausgestattet mit hochwertigen Marken-Sanitärprodukten - Drei WCs: jeweils eines in den beiden Badezimmern sowie ein separates Gäste-WC - Panoramaterrasse mit 51,64 m², ganztägig besonnt - Privatem Eigengarten mit 307,83 m² (nach Absprache mit Pool) - Komfortabler Liftzugang auf die Wohnebene - Fußbodenheizung & Deckenkühlung - Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung - Batteriespeicher mit ca. 15 kWh - E-Ladestation vorbereitet - Doppelgarage direkt vor der Haustüre – über Privatstraße erreichbar - Kellerabteil (8,65 m²) im Untergeschoss - Vollintegriertes Loxone Smart Home System - Barrierefreie Ausführung - Hochwertige, regionale Bauqualität – ausgeführt durch ein renommiertes Bauunternehmen aus der Region - Gestaltungsspielraum in der finalen Ausführung – bei rechtzeitiger Kaufentscheidung besteht die Möglichkeit, Materialien, Ausstattung und sogar den Grundriss nach individuellen Wünschen mitzugestalten ? Alle weiterführenden Details zur Ausstattung, Bauqualität und Grundrissgestaltung finden Sie im ausführlichen Exposé. Für weiterführende Fragen oder persönliche Anliegen sind wir jederzeit gerne für Sie erreichbar – telefonisch, per Mail oder im direkten Gespräch. Die gesamte Abwicklung des Projekts erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Damit genießen Käufer größtmögliche rechtliche Sicherheit – von der Vertragsunterzeichnung bis zur Übergabe. Darüber hinaus wird das Projekt von der Abwerzger Bau GmbH realisiert – einem regional etablierten Bauträger, der bereits mehrere hochwertige Neubauten im Salzkammergut erfolgreich umgesetzt hat. LAGE Der Traunsee zählt längst zu den elegantesten Rückzugsorten Österreichs – ein Ort, der seit Generationen Menschen mit einem feinen Gespür für Lebensqualität, Ästhetik und Entschleunigung in seinen Bann zieht. Altmünster, am westlichen Ufer gelegen, ist dabei so etwas wie der versteckte Juwel dieser Region. Authentisch, gepflegt, mit einer natürlichen Gelassenheit – und einem der spektakulärsten Panoramen des Landes: Der dramatisch aufragende Traunstein, oft als „Wächter des Salzkammerguts“ bezeichnet, erhebt sich imposant über das glasklare Blau des Sees und verleiht jeder Tageszeit eine eigene Stimmung – vom zarten Gold des Morgens bis zum magischen Violett der Abenddämmerung. INFRASTRUKTUR ? Freizeit & Genuss - Seepromenade mit Cafés & Bootsanlegestellen –