Apartments St. Pölten : 1 properties for sale

Apartment for sale - 3-Zimmer Neubau-Wohnung mit Traisenblick Diese hochwertige 3 Zimmer-Neubau-Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Sie verfügt über 74,43m² Wohnfläche und einen 10,60m² großen Balkon. Die Süd-Ost Ausrichtung lässt Sie auf dem Balkon die Sonne genießen und Sie haben einen Blick auf das idyllische Flussufer. Die Lage am Traisen-Fluss ermöglicht ein naturnahes Wohnen mit der Nähe zum Regierungsviertel und dem Stadtzentrum. Optimal geschnittener 3-Zimmer-Grundriss mit folgender Aufteilung:>Vorraum mit Eingang und Garderobenbereich>Gang>großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon für Ruhe, Freizeit und entspannte Stunden im Freien.>Kochnische offen in den Wohnraum integriert>Zimmer I ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon>Zimmer II>Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss>WC mit Handwaschbecken>Abstellraum Ein Kellerabteil ist im Angebot inkludiert. Es ist mit einer Steckdose, die mit dem Wohnungsstromzähler verbunden ist, ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf separat erworben werden. Die Tiefgarage wurde mit Kabeltassen zur individuellen Installation von E-Ladestationen vorbereitet. Die Wohnhausanlage in Massivbauweise mit insgesamt 25 Wohneinheiten überzeugt durch zeitgemäße Architektur, hohe Energieeffizienz und langlebiger Ausstattung. Ausstattung & Gebäude - Lift von der Tiefgarage bis ins 4.Og, somit barrierefrei - unterstützt durch magnetisch offen gehaltene Barandschutztüren im Gang. - Wasser-Wasser-Wärmepumpe für effiziente, umweltfreundliche Heizleistung - Photovoltaikanlage am Dach zur Unterstützung der Wärmepumpe und Reduktion der Betriebskosten - Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Bauteilaktivierung in der Decke - diese kann im Sommer auch für eine mäßige Temperierung verwendet werden - Hochwertige Kunststoff-Fenster mit Aluminium-Deckschale, 3-fach Isolierverglasung - Bereits vorinstallierter elektrisch bedienbarer Sonnenschutz (im Eg - Außenrolläden, in den oberen Geschoßen Außenraffstores) - Sicherheitstüren der neuesten Generation - Edle Parkettböden in den Wohnräumen - Hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen in Bad und Wc. - Elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer, sowie Waschmaschinen und Wäschetrockneranschluss - Wc verfügt über ein Handwaschbecken - Telefon- und Internetleitung sind in den Verteilerkasten im Abstellraum eingeleitet (Anschluss später durch den Nutzer) - Der Balkon verfügt über einen frostsicheren Wasseranschluss und Strom. Diese exklusive Immobilie verbindet hochwertige Bauweise mit moderner Haustechnik und einer idealen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten mit verschiedenen Supermärkten finden sich in der näheren Umgebung und das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Nutzen Sie die Radwege für Besorgungen oder zum Sport - der Traisen-Radweg liegt direkt vor ihrer Haustüre. Auch die St.Pöltner Badeseen sind mit dem Fahrrad bestens erreichbar. Perfekt für Eigennutzer, Anleger oder alle die das komfortable und nachhaltige Wohnen schätzen. Der Angebotspreis dieser modernen Wohnung beträgt 422.300,-- Euro (Die Anlage wurde frei finanziert - ohne öffentliche Fördermittel errichtet.) Als Immobilienmaklerbüro aus St.Pölten stehen wir Ihnen für weitere Fragen und für eine zeitnahe Besichtigung zur Verfügung. Gerne bieten wir Ihnen auch andere Wohnungstypen in diesem Gebäude an (2-, 3-, 4-Zimmerwohnungen oder Penthaus)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:31.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+ Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Apartment for sale - Exklusives Neubauprojekt am Kremser Steindl (2-5 Zimmer) Provisionsfrei für den Käufer!  Komplett fertig gestellt und sofort beziehbar! Das exquisite Neubauprojekt befindet sich am Kraxenweg in einer der beliebtesten Wohnlagen, dem Kremser Steindl. Es umfasst 10 exklusive Wohneinheiten, die mit modernen Annehmlichkeiten und durchdachten Grundrissen überzeugen. Die Wohnungen variieren in der Größe von 60 m² bis 160 m² und bieten 2 bis 5 Zimmer, ideal für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit besticht durch großzügige Freiräume wie eigene Gartenanteile, Terrassen und Balkone, die den Bewohnern zusätzliche Lebensräume schaffen. Zur Lagerung des persönlichen Gutes, stehen großzügige Lagerflächen mit einer durchschnittlichen Größe von rund 10m² zur Verfügung Die Tiefgarage, welche für 19 Pkw- und 3 Motorradstellplätze konzipiert wurde, befindet sich im Untergeschoss. Um dem Umweltbewusstsein bzw. Der zukünftigen E-Mobilität Rechnung zu tragen, ist jeder Stellplatz mit einer vorbereiteten Elektroverkabelung für die Installation von E-Ladestationen (Wallbox) ausgestattet. Der Aufzug der von der Tiefgarage/Kellerräumlichkeiten in die verschiedenen Stockwerke führt, bietet einen barrierefreien Zugang zu den Wohneinheiten und erleichtert den Alltag für alle Bewohner. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle, das Projekt wird nach dem neuesten Stand Co2 emissionsfreier Technik gebaut. Die Wärme-/Kälteversorgung erfolgt zentral mittels Wärmepumpe (Tiefenbohrung). Die am Dach positionierte Photovoltaikanlage sorgt für niedrige allgemeine Betriebskosten. Insgesamt stehen folgende Einheiten zur Auswahl: Top 1 (Eg): 3 Zimmer / 92,96 m² Wohnfläche + 262,46 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 689.000,- Top 2 (Eg): 3 Zimmer / 102,43 m² Wohnfläche + 343,42 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 799.000,- Top 3 (Eg): 2 Zimmer / 60,57 m² Wohnfläche + 58,67 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 399.000,- Top 4 (Eg): 4 Zimmer / 123,44 m² Wohnfläche + 415,26 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 949.000,- Top 5 (1.Og): 4 Zimmer / 128,86 m² Wohnfläche + 37,06 m² Balkon - Kaufpreis € 859.000,- Top 6 (1.OG): 2 Zimmer / 71,37 m² Wohnfläche + 25,23 m² Balkon - Kaufpreis € 479.000,- Top 7 (1.Og): 2 Zimmer / 60,75 m² Wohnfläche + 9,60 m² Balkon - Kaufpreis - € 389.000,- Top 8 (1.Og): 4 Zimmer / 119,38 m² Wohnfläche + 22,32 m² Balkon - Kaufpreis - € 759.000,- Top 9 (Dg): 5 Zimmer / 166,51 m² Wohnfläche + 57,14 m² Terrassen - Kaufpreis - € 1.249.000,- Top 10 (Dg): 5 Zimmer / 152,86 m² Wohnfläche + 58,38 m² Terrassen - Kaufpreis - € 1.149.000,- Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Top 6: 2-Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon Die Wohnung Top 6 befindet sich im Obergeschoss und ist als 2-Zimmer Wohnung konzipiert. Beide Zimmer sind westseitig ausgerichtet und dadurch gut belichtet und freundlich hell. Der teils überdachte Balkon (Loggia) ist aus dem Wohnzimmer sowie aus dem Schlafzimmer zu begehen und ebenfalls Richtung Westen ausgerichtet.  Die Gesamtfläche (91,40 m²) gliedert sich wie folgt: - Wohnzimmer mit Küche (28,35 m²)  - Zimmer (11,95 m²) - Vorraum (4,28 m²) - Bad (6,22 m²) - Wc (1,47 m²) - Abstellraum (2,42 m²) - Garderobe (3,37 m²) - Loggia (13,31 m²) - Balkon (11,92 m²) - Kellerabteil (8,11 m²) Ein PKW-Stellplatz zum Preis von € 25.000,- ist obligatorisch zu erwerben. Ein Motorrad-Stellplatz zum Preis von € 12.500,- kann optional dazu gekauft werden.     Kuttenberger Immo - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln Immo Champion 2023, Top Immo Experte 2024, Top Immo Experte 2025 und Top Immo Experte 2026! ( von Kurier und dem Imwf - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)  Weitere Online-Services auf -immo.at: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten?   - - - Suchagent anlegen - - - Sie möchten eine Immobilie verkaufen?  - - - Beratung anfragen - - - Die passende Finanzierung finden?  - - - Online Kreditrechner - - - Wieviel ist meine Immobilie wert?  - - - Immobilie online bewerten - - - Künftig keine Immo-News verpassen?   - - - Email-Newsletter anmelden - - -       Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 450m Apotheke &lt 800m Klinik &lt 1.175m Krankenhaus &lt 875m Kinder & Schulen Schule &lt 425m Kindergarten &lt 625m Universität &lt 700m Höhere Schule &lt 1.225m Nahversorgung Supermarkt &lt 600m Bäckerei &lt 525m Einkaufszentrum &lt 1.025m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 825m Post &lt 1.025m Polizei &lt 900m Verkehr Bus &lt 25m Autobahnanschluss &lt 1.375m Bahnhof &lt 975m Flughafen &lt 3.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Apartment for sale - Exklusives Neubauprojekt am Kremser Steindl (2-5 Zimmer) Provisionsfrei für den Käufer!  Komplett fertig gestellt und sofort beziehbar! Das exquisite Neubauprojekt befindet sich am Kraxenweg in einer der beliebtesten Wohnlagen, dem Kremser Steindl. Es umfasst 10 exklusive Wohneinheiten, die mit modernen Annehmlichkeiten und durchdachten Grundrissen überzeugen. Die Wohnungen variieren in der Größe von 60 m² bis 160 m² und bieten 2 bis 5 Zimmer, ideal für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit besticht durch großzügige Freiräume wie eigene Gartenanteile, Terrassen und Balkone, die den Bewohnern zusätzliche Lebensräume schaffen. Zur Lagerung des persönlichen Gutes, stehen großzügige Lagerflächen mit einer durchschnittlichen Größe von rund 10m² zur Verfügung Die Tiefgarage, welche für 19 Pkw- und 3 Motorradstellplätze konzipiert wurde, befindet sich im Untergeschoss. Um dem Umweltbewusstsein bzw. Der zukünftigen E-Mobilität Rechnung zu tragen, ist jeder Stellplatz mit einer vorbereiteten Elektroverkabelung für die Installation von E-Ladestationen (Wallbox) ausgestattet. Der Aufzug der von der Tiefgarage/Kellerräumlichkeiten in die verschiedenen Stockwerke führt, bietet einen barrierefreien Zugang zu den Wohneinheiten und erleichtert den Alltag für alle Bewohner. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle, das Projekt wird nach dem neuesten Stand Co2 emissionsfreier Technik gebaut. Die Wärme-/Kälteversorgung erfolgt zentral mittels Wärmepumpe (Tiefenbohrung). Die am Dach positionierte Photovoltaikanlage sorgt für niedrige allgemeine Betriebskosten. Insgesamt stehen folgende Einheiten zur Auswahl: Top 1 (Eg): 3 Zimmer / 92,96 m² Wohnfläche + 262,46 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 689.000,- Top 2 (Eg): 3 Zimmer / 102,43 m² Wohnfläche + 343,42 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 799.000,- Top 3 (Eg): 2 Zimmer / 60,57 m² Wohnfläche + 58,67 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 399.000,- Top 4 (Eg): 4 Zimmer / 123,44 m² Wohnfläche + 415,26 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 949.000,- Top 5 (1.Og): 4 Zimmer / 128,86 m² Wohnfläche + 37,06 m² Balkon - Kaufpreis € 859.000,- Top 6 (1.OG): 2 Zimmer / 71,37 m² Wohnfläche + 25,23 m² Balkon - Kaufpreis € 479.000,- Top 7 (1.Og): 2 Zimmer / 60,75 m² Wohnfläche + 9,60 m² Balkon - Kaufpreis - € 389.000,- Top 8 (1.Og): 4 Zimmer / 119,38 m² Wohnfläche + 22,32 m² Balkon - Kaufpreis - € 759.000,- Top 9 (Dg): 5 Zimmer / 166,51 m² Wohnfläche + 57,14 m² Terrassen - Kaufpreis - € 1.249.000,- Top 10 (Dg): 5 Zimmer / 152,86 m² Wohnfläche + 58,38 m² Terrassen - Kaufpreis - € 1.149.000,- Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Top 1: ???Gartenwohnung mit 260m² Außenbereichen Die Wohnung Top 1 befindet sich im Gartengeschoss und ist als 3-Zimmer Wohnung konfiguriert. Durch die süd-west-seitige Ausrichtung sind die Räumlichkeiten sehr gut belichtet und erscheinen auch in der kalten Jahreszeit hell und freundlich. Garten und Terrasse sind direkt und eben aus der Wohnung zu begehen und nach Westen ausgerichtet.  Die Gesamtfläche (148,32 m² exklusive Garten) gliedert sich wie folgt: - Wohnzimmer mit Küche (41,05 m²) und Ausgang auf die Terrasse - Zimmer 1 (11,41 m²) - Zimmer 2 (12,53 m²) - Vorraum (8,89 m²) - Bad (7,19 m²) - Gang (7,11 m²) - Abstellraum (3,59 m²) - Wc (1,19 m²) - Gartenterrasse (35,62 m²) - Weg (11,41 m²) - Kellerabteil (8,33 m²) - Gartenfläche (226,84 m²) Zwei PKW-Stellplätze zum Preis von je € 25.000,- sind obligatorisch zu erwerben. Ein Motorrad-Stellplatz zum Preis von € 12.500,- kann optional dazu gekauft werden.   Kuttenberger Immo - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln Immo Champion 2023, Top Immo Experte 2024, Top Immo Experte 2025 und Top Immo Experte 2026! ( von Kurier und dem Imwf - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)  Weitere Online-Services auf -immo.at: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten?   - - - Suchagent anlegen - - - Sie möchten eine Immobilie verkaufen?  - - - Beratung anfragen - - - Die passende Finanzierung finden?  - - - Online Kreditrechner - - - Wieviel ist meine Immobilie wert?  - - - Immobilie online bewerten - - - Künftig keine Immo-News verpassen?   - - - Email-Newsletter anmelden - - -       Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 450m Apotheke &lt 800m Klinik &lt 1.175m Krankenhaus &lt 875m Kinder & Schulen Schule &lt 425m Kindergarten &lt 625m Universität &lt 700m Höhere Schule &lt 1.225m Nahversorgung Supermarkt &lt 600m Bäckerei &lt 525m Einkaufszentrum &lt 1.025m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 825m Post &lt 1.025m Polizei &lt 900m Verkehr Bus &lt 25m Autobahnanschluss &lt 1.375m Bahnhof &lt 975m Flughafen &lt 3.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Apartment for sale - Exklusives Neubauprojekt am Kremser Steindl (2-5 Zimmer) Provisionsfrei für den Käufer!  Komplett fertig gestellt und sofort beziehbar! Das exquisite Neubauprojekt befindet sich am Kraxenweg in einer der beliebtesten Wohnlagen, dem Kremser Steindl. Es umfasst 10 exklusive Wohneinheiten, die mit modernen Annehmlichkeiten und durchdachten Grundrissen überzeugen. Die Wohnungen variieren in der Größe von 60 m² bis 160 m² und bieten 2 bis 5 Zimmer, ideal für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit besticht durch großzügige Freiräume wie eigene Gartenanteile, Terrassen und Balkone, die den Bewohnern zusätzliche Lebensräume schaffen. Zur Lagerung des persönlichen Gutes, stehen großzügige Lagerflächen mit einer durchschnittlichen Größe von rund 10m² zur Verfügung Die Tiefgarage, welche für 19 Pkw- und 3 Motorradstellplätze konzipiert wurde, befindet sich im Untergeschoss. Um dem Umweltbewusstsein bzw. Der zukünftigen E-Mobilität Rechnung zu tragen, ist jeder Stellplatz mit einer vorbereiteten Elektroverkabelung für die Installation von E-Ladestationen (Wallbox) ausgestattet. Der Aufzug der von der Tiefgarage/Kellerräumlichkeiten in die verschiedenen Stockwerke führt, bietet einen barrierefreien Zugang zu den Wohneinheiten und erleichtert den Alltag für alle Bewohner. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle, das Projekt wird nach dem neuesten Stand Co2 emissionsfreier Technik gebaut. Die Wärme-/Kälteversorgung erfolgt zentral mittels Wärmepumpe (Tiefenbohrung). Die am Dach positionierte Photovoltaikanlage sorgt für niedrige allgemeine Betriebskosten. Insgesamt stehen folgende Einheiten zur Auswahl: Top 1 (Eg): 3 Zimmer / 92,96 m² Wohnfläche + 262,46 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 689.000,- Top 2 (Eg): 3 Zimmer / 102,43 m² Wohnfläche + 343,42 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 799.000,- Top 3 (Eg): 2 Zimmer / 60,57 m² Wohnfläche + 58,67 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 399.000,- Top 4 (Eg): 4 Zimmer / 123,44 m² Wohnfläche + 415,26 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 949.000,- Top 5 (1.Og): 4 Zimmer / 128,86 m² Wohnfläche + 37,06 m² Balkon - Kaufpreis € 859.000,- Top 6 (1.OG): 2 Zimmer / 71,37 m² Wohnfläche + 25,23 m² Balkon - Kaufpreis € 479.000,- Top 7 (1.Og): 2 Zimmer / 60,75 m² Wohnfläche + 9,60 m² Balkon - Kaufpreis - € 389.000,- Top 8 (1.Og): 4 Zimmer / 119,38 m² Wohnfläche + 22,32 m² Balkon - Kaufpreis - € 759.000,- Top 9 (Dg): 5 Zimmer / 166,51 m² Wohnfläche + 57,14 m² Terrassen - Kaufpreis - € 1.249.000,- Top 10 (Dg): 5 Zimmer / 152,86 m² Wohnfläche + 58,38 m² Terrassen - Kaufpreis - € 1.149.000,- Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Top 4: Lichtdurchfluteter Gartentraum mit 7 Terrassentüren Die Wohnung Top 4 liegt im Gartengeschoss und ist als 4-Zimmer-Wohnung angelegt. Durch die westseitige Ausrichtung und insgesamt 7 Ausgängen in den Garten sind die Wohnräume ausgesprochen hell und gut belichtet. Die Gesamtfläche (203,01 m² exklusive Garten) gliedert sich wie folgt: - Wohnzimmer mit Küche (39,42 m²) und Ausgang auf die Terrasse - Zimmer 1 (16,57 m²) - Zimmer 2 (13,58 m²) - Zimmer 3 (11,94 m²) - Vorraum (17,80 m²) - Bad (7,17 m²) - Wc (1,98 m²) - Abstellraum 1 (6,48 m²) - Abstellraum 2 (2,30 m²)  - Gartenterrasse (54,21 m²) - Weg (13,32 m²) - Kellerabteil (12,04 m²) - Gartenfläche (347,73 m²) Zwei PKW-Stellplätze zum Preis von je € 25.000,- sind obligatorisch zu erwerben. Ein Motorrad-Stellplatz zum Preis von € 12.500,- kann optional dazu gekauft werden.     Kuttenberger Immo - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln Immo Champion 2023, Top Immo Experte 2024, Top Immo Experte 2025 und Top Immo Experte 2026! ( von Kurier und dem Imwf - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)  Weitere Online-Services auf -immo.at: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten?   - - - Suchagent anlegen - - - Sie möchten eine Immobilie verkaufen?  - - - Beratung anfragen - - - Die passende Finanzierung finden?  - - - Online Kreditrechner - - - Wieviel ist meine Immobilie wert?  - - - Immobilie online bewerten - - - Künftig keine Immo-News verpassen?   - - - Email-Newsletter anmelden - - -       Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 450m Apotheke &lt 800m Klinik &lt 1.175m Krankenhaus &lt 875m Kinder & Schulen Schule &lt 425m Kindergarten &lt 625m Universität &lt 700m Höhere Schule &lt 1.225m Nahversorgung Supermarkt &lt 600m Bäckerei &lt 525m Einkaufszentrum &lt 1.025m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 825m Post &lt 1.025m Polizei &lt 900m Verkehr Bus &lt 25m Autobahnanschluss &lt 1.375m Bahnhof &lt 975m Flughafen &lt 3.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Apartment for sale - Exklusives Neubauprojekt am Kremser Steindl (2-5 Zimmer) Provisionsfrei für den Käufer!  Komplett fertig gestellt und sofort beziehbar! Das exquisite Neubauprojekt befindet sich am Kraxenweg in einer der beliebtesten Wohnlagen, dem Kremser Steindl. Es umfasst 10 exklusive Wohneinheiten, die mit modernen Annehmlichkeiten und durchdachten Grundrissen überzeugen. Die Wohnungen variieren in der Größe von 60 m² bis 160 m² und bieten 2 bis 5 Zimmer, ideal für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit besticht durch großzügige Freiräume wie eigene Gartenanteile, Terrassen und Balkone, die den Bewohnern zusätzliche Lebensräume schaffen. Zur Lagerung des persönlichen Gutes, stehen großzügige Lagerflächen mit einer durchschnittlichen Größe von rund 10m² zur Verfügung Die Tiefgarage, welche für 19 Pkw- und 3 Motorradstellplätze konzipiert wurde, befindet sich im Untergeschoss. Um dem Umweltbewusstsein bzw. Der zukünftigen E-Mobilität Rechnung zu tragen, ist jeder Stellplatz mit einer vorbereiteten Elektroverkabelung für die Installation von E-Ladestationen (Wallbox) ausgestattet. Der Aufzug der von der Tiefgarage/Kellerräumlichkeiten in die verschiedenen Stockwerke führt, bietet einen barrierefreien Zugang zu den Wohneinheiten und erleichtert den Alltag für alle Bewohner. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle, das Projekt wird nach dem neuesten Stand Co2 emissionsfreier Technik gebaut. Die Wärme-/Kälteversorgung erfolgt zentral mittels Wärmepumpe (Tiefenbohrung). Die am Dach positionierte Photovoltaikanlage sorgt für niedrige allgemeine Betriebskosten. Insgesamt stehen folgende Einheiten zur Auswahl: Top 1 (Eg): 3 Zimmer / 92,96 m² Wohnfläche + 262,46 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 689.000,- Top 2 (Eg): 3 Zimmer / 102,43 m² Wohnfläche + 343,42 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 799.000,- Top 3 (Eg): 2 Zimmer / 60,57 m² Wohnfläche + 58,67 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 399.000,- Top 4 (Eg): 4 Zimmer / 123,44 m² Wohnfläche + 415,26 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 949.000,- Top 5 (1.Og): 4 Zimmer / 128,86 m² Wohnfläche + 37,06 m² Balkon - Kaufpreis € 859.000,- Top 6 (1.OG): 2 Zimmer / 71,37 m² Wohnfläche + 25,23 m² Balkon - Kaufpreis € 479.000,- Top 7 (1.Og): 2 Zimmer / 60,75 m² Wohnfläche + 9,60 m² Balkon - Kaufpreis - € 389.000,- Top 8 (1.Og): 4 Zimmer / 119,38 m² Wohnfläche + 22,32 m² Balkon - Kaufpreis - € 759.000,- Top 9 (Dg): 5 Zimmer / 166,51 m² Wohnfläche + 57,14 m² Terrassen - Kaufpreis - € 1.249.000,- Top 10 (Dg): 5 Zimmer / 152,86 m² Wohnfläche + 58,38 m² Terrassen - Kaufpreis - € 1.149.000,- Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Top 5: Familienwohntraum im Grünen Die Wohnung Top 5 liegt im Obergeschoss und bietet mit 4 Zimmer und einem großen Balkon alle Voraussetzungen für einen Familienwohntraum im Grünen. Durch die süd-westseitige Ausrichtung ist die Wohnung äußerst hell und lichtdurchflutet. Die Gesamtfläche (159,49 m²) gliedert sich wie folgt: - Wohnzimmer mit Küche (47,62 m²) und Ausgang auf Loggia - Zimmer 1 (14,21 m²) - Zimmer 2 (11,69 m²) - Zimmer 3 (12,53 m²) - Vorraum (8,42 m²) - Bad/WC (8,13 m²) - Wc (1,38 m²) - Abstellraum (2,44 m²) - Gang (3,04 m²) - Loggia (19,40 m²) - Balkon (17,66 m²) - Kellerabteil (12,97 m²) Zwei PKW-Stellplätze zum Preis von je € 25.000,- sind obligatorisch zu erwerben. Ein Motorrad-Stellplatz zum Preis von € 12.500,- kann optional dazu gekauft werden.     Kuttenberger Immo - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln Immo Champion 2023, Top Immo Experte 2024, Top Immo Experte 2025 und Top Immo Experte 2026! ( von Kurier und dem Imwf - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)  Weitere Online-Services auf -immo.at: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten?   - - - Suchagent anlegen - - - Sie möchten eine Immobilie verkaufen?  - - - Beratung anfragen - - - Die passende Finanzierung finden?  - - - Online Kreditrechner - - - Wieviel ist meine Immobilie wert?  - - - Immobilie online bewerten - - - Künftig keine Immo-News verpassen?   - - - Email-Newsletter anmelden - - -       Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 450m Apotheke &lt 800m Klinik &lt 1.175m Krankenhaus &lt 875m Kinder & Schulen Schule &lt 425m Kindergarten &lt 625m Universität &lt 700m Höhere Schule &lt 1.225m Nahversorgung Supermarkt &lt 600m Bäckerei &lt 525m Einkaufszentrum &lt 1.025m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 825m Post &lt 1.025m Polizei &lt 900m Verkehr Bus &lt 25m Autobahnanschluss &lt 1.375m Bahnhof &lt 975m Flughafen &lt 3.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Apartment for sale - Exklusives Neubauprojekt am Kremser Steindl (2-5 Zimmer) Provisionsfrei für den Käufer!  Komplett fertig gestellt und sofort beziehbar! Das exquisite Neubauprojekt befindet sich am Kraxenweg in einer der beliebtesten Wohnlagen, dem Kremser Steindl. Es umfasst 10 exklusive Wohneinheiten, die mit modernen Annehmlichkeiten und durchdachten Grundrissen überzeugen. Die Wohnungen variieren in der Größe von 60 m² bis 160 m² und bieten 2 bis 5 Zimmer, ideal für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit besticht durch großzügige Freiräume wie eigene Gartenanteile, Terrassen und Balkone, die den Bewohnern zusätzliche Lebensräume schaffen. Zur Lagerung des persönlichen Gutes, stehen großzügige Lagerflächen mit einer durchschnittlichen Größe von rund 10m² zur Verfügung Die Tiefgarage, welche für 19 Pkw- und 3 Motorradstellplätze konzipiert wurde, befindet sich im Untergeschoss. Um dem Umweltbewusstsein bzw. Der zukünftigen E-Mobilität Rechnung zu tragen, ist jeder Stellplatz mit einer vorbereiteten Elektroverkabelung für die Installation von E-Ladestationen (Wallbox) ausgestattet. Der Aufzug der von der Tiefgarage/Kellerräumlichkeiten in die verschiedenen Stockwerke führt, bietet einen barrierefreien Zugang zu den Wohneinheiten und erleichtert den Alltag für alle Bewohner. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle, das Projekt wird nach dem neuesten Stand Co2 emissionsfreier Technik gebaut. Die Wärme-/Kälteversorgung erfolgt zentral mittels Wärmepumpe (Tiefenbohrung). Die am Dach positionierte Photovoltaikanlage sorgt für niedrige allgemeine Betriebskosten. Insgesamt stehen folgende Einheiten zur Auswahl: Top 1 (Eg): 3 Zimmer / 92,96 m² Wohnfläche + 262,46 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 689.000,- Top 2 (Eg): 3 Zimmer / 102,43 m² Wohnfläche + 343,42 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 799.000,- Top 3 (Eg): 2 Zimmer / 60,57 m² Wohnfläche + 58,67 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 399.000,- Top 4 (Eg): 4 Zimmer / 123,44 m² Wohnfläche + 415,26 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 949.000,- Top 5 (1.Og): 4 Zimmer / 128,86 m² Wohnfläche + 37,06 m² Balkon - Kaufpreis € 859.000,- Top 6 (1.OG): 2 Zimmer / 71,37 m² Wohnfläche + 25,23 m² Balkon - Kaufpreis € 479.000,- Top 7 (1.Og): 2 Zimmer / 60,75 m² Wohnfläche + 9,60 m² Balkon - Kaufpreis - € 389.000,- Top 8 (1.Og): 4 Zimmer / 119,38 m² Wohnfläche + 22,32 m² Balkon - Kaufpreis - € 759.000,- Top 9 (Dg): 5 Zimmer / 166,51 m² Wohnfläche + 57,14 m² Terrassen - Kaufpreis - € 1.249.000,- Top 10 (Dg): 5 Zimmer / 152,86 m² Wohnfläche + 58,38 m² Terrassen - Kaufpreis - € 1.149.000,- Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Top 2: ???Gartenwohnung mit 343m² Außenbereichen Die Wohnung Top 2 liegt im Gartengeschoss und ist als 3-Zimmer-Wohnung gestaltet. Dank der westlichen Ausrichtung profitieren die Räumlichkeiten von einer hervorragenden Lichtdurchflutung, wodurch sie selbst in den kalten Monaten hell und einladend wirken. Der Garten und die Terrasse sind direkt und ebenerdig von der Wohnung aus zugänglich und ebenfalls nach Westen ausgerichtet Die Gesamtfläche (159,58 m² exklusive Garten) gliedert sich wie folgt: - Wohnzimmer mit Küche (38,48 m²) und Ausgang auf die Terrasse - Zimmer 1 (14,39 m²) - Zimmer 2 (11,66 m²) - Vorraum (5 m²) - Bad/WC (10,79 m²) - Gang (2,17 m²) - Abstellraum (3,84 m²) - Wc (1,33 m²) - Schrankraum 1 (10,32 m²) - Schrankraum 2 (4,45 m²) - Gartenterrasse (47,04 m²) - Kellerabteil (10,11 m²) - Gartenfläche (326,38 m²) Zwei PKW-Stellplätze zum Preis von je € 25.000,- sind obligatorisch zu erwerben. Ein Motorrad-Stellplatz zum Preis von € 12.500,- kann optional dazu gekauft werden.     Kuttenberger Immo - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln Immo Champion 2023, Top Immo Experte 2024, Top Immo Experte 2025 und Top Immo Experte 2026! ( von Kurier und dem Imwf - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)  Weitere Online-Services auf -immo.at: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten?   - - - Suchagent anlegen - - - Sie möchten eine Immobilie verkaufen?  - - - Beratung anfragen - - - Die passende Finanzierung finden?  - - - Online Kreditrechner - - - Wieviel ist meine Immobilie wert?  - - - Immobilie online bewerten - - - Künftig keine Immo-News verpassen?   - - - Email-Newsletter anmelden - - -       Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 450m Apotheke &lt 800m Klinik &lt 1.175m Krankenhaus &lt 875m Kinder & Schulen Schule &lt 425m Kindergarten &lt 625m Universität &lt 700m Höhere Schule &lt 1.225m Nahversorgung Supermarkt &lt 600m Bäckerei &lt 525m Einkaufszentrum &lt 1.025m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 825m Post &lt 1.025m Polizei &lt 900m Verkehr Bus &lt 25m Autobahnanschluss &lt 1.375m Bahnhof &lt 975m Flughafen &lt 3.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Apartment for sale - Exklusives Neubauprojekt am Kremser Steindl (2-5 Zimmer) Provisionsfrei für den Käufer!  Komplett fertig gestellt und sofort beziehbar! Das exquisite Neubauprojekt befindet sich am Kraxenweg in einer der beliebtesten Wohnlagen, dem Kremser Steindl. Es umfasst 10 exklusive Wohneinheiten, die mit modernen Annehmlichkeiten und durchdachten Grundrissen überzeugen. Die Wohnungen variieren in der Größe von 60 m² bis 160 m² und bieten 2 bis 5 Zimmer, ideal für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit besticht durch großzügige Freiräume wie eigene Gartenanteile, Terrassen und Balkone, die den Bewohnern zusätzliche Lebensräume schaffen. Zur Lagerung des persönlichen Gutes, stehen großzügige Lagerflächen mit einer durchschnittlichen Größe von rund 10m² zur Verfügung Die Tiefgarage, welche für 19 Pkw- und 3 Motorradstellplätze konzipiert wurde, befindet sich im Untergeschoss. Um dem Umweltbewusstsein bzw. Der zukünftigen E-Mobilität Rechnung zu tragen, ist jeder Stellplatz mit einer vorbereiteten Elektroverkabelung für die Installation von E-Ladestationen (Wallbox) ausgestattet. Der Aufzug der von der Tiefgarage/Kellerräumlichkeiten in die verschiedenen Stockwerke führt, bietet einen barrierefreien Zugang zu den Wohneinheiten und erleichtert den Alltag für alle Bewohner. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle, das Projekt wird nach dem neuesten Stand Co2 emissionsfreier Technik gebaut. Die Wärme-/Kälteversorgung erfolgt zentral mittels Wärmepumpe (Tiefenbohrung). Die am Dach positionierte Photovoltaikanlage sorgt für niedrige allgemeine Betriebskosten. Insgesamt stehen folgende Einheiten zur Auswahl: Top 1 (Eg): 3 Zimmer / 92,96 m² Wohnfläche + 262,46 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 689.000,- Top 2 (Eg): 3 Zimmer / 102,43 m² Wohnfläche + 343,42 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 799.000,- Top 3 (Eg): 2 Zimmer / 60,57 m² Wohnfläche + 58,67 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 399.000,- Top 4 (Eg): 4 Zimmer / 123,44 m² Wohnfläche + 415,26 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 949.000,- Top 5 (1.Og): 4 Zimmer / 128,86 m² Wohnfläche + 37,06 m² Balkon - Kaufpreis € 859.000,- Top 6 (1.OG): 2 Zimmer / 71,37 m² Wohnfläche + 25,23 m² Balkon - Kaufpreis € 479.000,- Top 7 (1.Og): 2 Zimmer / 60,75 m² Wohnfläche + 9,60 m² Balkon - Kaufpreis - € 389.000,- Top 8 (1.Og): 4 Zimmer / 119,38 m² Wohnfläche + 22,32 m² Balkon - Kaufpreis - € 759.000,- Top 9 (Dg): 5 Zimmer / 166,51 m² Wohnfläche + 57,14 m² Terrassen - Kaufpreis - € 1.249.000,- Top 10 (Dg): 5 Zimmer / 152,86 m² Wohnfläche + 58,38 m² Terrassen - Kaufpreis - € 1.149.000,- Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Top 8: Familienwohnung mit großzügigem Balkon Die Wohnung Top 8 befindet sich im Obergeschoss und ist als familientaugliche 4-Zimmer Wohnung konzipiert. Das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche ist westseitig ausgerichtet und bietet Zugang zum teilweise überdachten Balkon (Loggia). Drei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten genug Raum für Familien, eine separate Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden.  Die Gesamtfläche (140,51 m²) gliedert sich wie folgt: - Wohnzimmer mit Küche (38,13 m²)  - Zimmer 1 (11,54 m²) - Zimmer 2 (12,90 m²) - Zimmer 3 (12,93 m²) - Bad/WC (5,80 m²) - Bad 2 (3,64 m²) - Wc (1,98 m²) - Vorraum (10,88 m²) - Abstellraum (2,69 m²) - Gang (2,87 m²) - Gang 2 (2,66 m²) - Loggia (13,36 m²) - Balkon (8,96 m²) - Kellerabteil (12,17 m²) Zwei PKW-Stellplätze zum Preis von je € 25.000,- sind obligatorisch zu erwerben. Ein Motorrad-Stellplatz zum Preis von € 12.500,- kann optional dazu gekauft werden.     Kuttenberger Immo - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln Immo Champion 2023, Top Immo Experte 2024, Top Immo Experte 2025 und Top Immo Experte 2026! ( von Kurier und dem Imwf - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)  Weitere Online-Services auf -immo.at: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten?   - - - Suchagent anlegen - - - Sie möchten eine Immobilie verkaufen?  - - - Beratung anfragen - - - Die passende Finanzierung finden?  - - - Online Kreditrechner - - - Wieviel ist meine Immobilie wert?  - - - Immobilie online bewerten - - - Künftig keine Immo-News verpassen?   - - - Email-Newsletter anmelden - - -       Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 450m Apotheke &lt 800m Klinik &lt 1.175m Krankenhaus &lt 875m Kinder & Schulen Schule &lt 425m Kindergarten &lt 625m Universität &lt 700m Höhere Schule &lt 1.225m Nahversorgung Supermarkt &lt 600m Bäckerei &lt 525m Einkaufszentrum &lt 1.025m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 825m Post &lt 1.025m Polizei &lt 900m Verkehr Bus &lt 25m Autobahnanschluss &lt 1.375m Bahnhof &lt 975m Flughafen &lt 3.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap