Apartments Spittal an der Drau : 41 properties for sale

Apartment for sale - Eine seltene Gelegenheit in einer der schönsten Lagen Kärntens: Diese gepflegte Wohnung in Seeboden am Millstätter See verbindet komfortables Wohnen mit einem ganz besonderen Lebensgefühl. Das äußerst gepflegte Anwesen liegt in absoluter Ruhelage, ohne störenden Verkehr, und bietet einen Vorzug, der nur bei wenigen Immobilien zu finden ist: den direkten Zugang zum Millstätter See sowie eine eigene Bootsanlegestelle. Auf rund 77 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und zwei Schlafzimmern. Die Immobilie eignet sich damit perfekt als privater und exklusive Rückzugsort, für alle, die die besondere Lebensqualität am See zu schätzen wissen. Zwei Carports und ein eigenes Kellerabteil ergänzen das attraktive Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ein eigener Zugang zum See – ein Privileg Das eigentliche Highlight dieser Immobilie ist jedoch ihre unmittelbare Lage am Millstätter See. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Wasser. Ob ein erfrischendes Bad am Morgen, eine entspannte Runde mit dem Boot, ein spontaner Sprung ins klare Seewasser oder einfach ein ruhiger Moment am Ufer – hier wird der See zu einem Teil des täglichen Lebens. Die eigene Bootsanlegestelle macht dieses Angebot besonders außergewöhnlich. Ein solches Privileg ist in Kärnten ausgesprochen selten und verleiht der Immobilie einen exklusiven Charakter. Statt den See lediglich aus der Ferne zu betrachten, genießen Sie hier einen direkten und unmittelbaren Zugang zu einem der schönsten Seen Kärntens. Die Kombination aus direkter Seelage, privatem Seezugang, eigener Bootsanlegestelle, Ruhe und gepflegtem Umfeld macht diese Immobilie zu einer echten Rarität. Eine Immobilie für besondere Ansprüche Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause. Sie bietet die Möglichkeit, die außergewöhnliche Lebensqualität direkt am Millstätter See jeden Tag zu erleben. Das gepflegte Anwesen, die absolute Ruhelage ohne Verkehr und insbesondere der direkte Seezugang mit eigener Bootsanlegestelle schaffen eine Kombination, die nur äußerst selten am Immobilienmarkt zu finden ist. Eine besondere Immobilie an einem besonderen Ort – für Menschen, die das Leben am See nicht nur genießen, sondern unmittelbar erleben möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 1.500m Krankenhaus &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.500m Höhere Schule &lt 2.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 1.500m Post &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 3.000m Flughafen &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Seeboden – Lebensqualität am Millstätter See Seeboden am Millstätter See zählt zu den besonders beliebten Orten der Region. Die Marktgemeinde liegt am westlichen Ende des Millstätter Sees und verbindet die Vorzüge eines idyllischen Seeortes mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Millstätter See selbst beeindruckt durch seine außergewöhnliche Landschaft: eingebettet zwischen den Bergen Oberkärntens bietet er eine einzigartige Kulisse für Erholung und Freizeit. Das angenehm milde Klima, die hohe Wasserqualität und die zahlreichen Möglichkeiten rund um den See machen die Region zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber, Wassersportler und Erholungssuchende. Rund um den See eröffnet sich eine beeindruckende Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Schwimmen, Segeln, Bootfahren, Stand-up-Paddling, Radfahren und Wandern lassen sich unmittelbar mit dem Leben am See verbinden. Die umliegenden Berge und die Nockberge laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Im Winter bieten die nahegelegenen Skigebiete attraktive Möglichkeiten für Wintersport und aktive Erholung. Gleichzeitig überzeugt Seeboden durch seine Nähe zu Spittal an der Drau und die gute Erreichbarkeit weiterer Ausflugsziele in Kärnten. Damit lässt sich die Ruhe und Naturnähe des Seeortes hervorragend mit den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verbinden.

Apartment for sale - ACHTUNG: Besichtigung in der Zeit vom 1.bis 9. August 2026 ausschließlich nach vorheriger Anmeldung unter +43 möglich!   Das Wohnprojekt mit Seeblick auf den Millstätter See und großartigem Panoramablick vom Dobratsch bis zum Goldeck wird in unmittelbarer Nähe zum Zentrum der Marktgemeinde Millstatt am See errichtet. Das Grundstück liegt in erhöhter Lage mit direktem Blick auf den historischen Ortskern. Die Wohngebäude mit Holzfassaden fügen sich harmonisch in den Hang und verschwinden scheinbar in der grünen Umgebung. Genießen Sie entweder den Rückzug in Ihre Ruheoase oder verbringen Sie entspannte Stunden am eigenen Badeplatz. Der Seezugang in den Millstätter See ist exklusiv nur für die Bewohner der Seeblickwohnungen. HIGHLIGHTS einzigartiger See- und Panoramablick   großzügige Terrassen Ruheoase              Garagenplätze/Carports eigener Badeplatz mit Seezugang   ENTFERNUNGEN Spittal an der Drau    10 km   Goldeck - Schigebiet  13 km   Bad Kleinkirchheim - Schigebiet   23 km   Villach - Stadt        41 km   Klagenfurt - Flughafen    90 km   Salzburg - Stadt       148 km   Laibach          145 km   Udine           160 km   Grado - Meer        211 km   München         279 km   Wien          333 km     ALLGEMEINE PROJEKTBESCHREIBUNG Das Wohnprojekt befindet sich in Millstatt am See. Hier entstehen 5 Wohnungen mit Ausrichtung zum Millstätter See. Das Grundstück ist im Eigentum der Österreichischen Bundesforste (Staat Österreich). Der Baurechtsvertrag hat eine Laufzeit bis in das Jahr 2111. Der monatliche, indexierte Baurechtszins pro Wohnung mit einer Wohnfläche von 50 m2 beträgt ca. EUR 250,00 pro Monat.    Jede Wohnung ist mit Terrasse oder Balkon ausgestattet und in Blickrichtung des Millstätter Sees. Die Bauleistung erfolgt in schlüsselfertiger Ausführung. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über das öffentliche Straßennetz.  Infrastruktur: Wasser:          Marktgemeinde Millstatt Abwässer:  Wasserverband Millstättersee Strom:             Kärnten Netz Wärme:          Nahwärme Millstatt Datennetz: Glasfasernetz Kärnten Der Badeplatz mit einer Grösse von 60 m2 befindet sich ca. drei Kilometer von der Wohnanlage entfernt zwischen den Ortschaften Millstatt und Seeboden im Ortsteil Lechnerschaft. Dieser Badeplatz kann auf Wunsch benutzt werden, der monatliche Pachtbeitrag beträgt EUR 90,00 (indexiert).     ROHBAU Fundamente Die Fundamente werden als Streifen- und Stahlbetonbodenplatte nach statischem Erfordernis errichtet.  Außen- und Innenwände Die Wände werden als Massivwände bzw. Holzbauwände errichtet. An den Außenwänden erfolgt die Anbringung eines Wärmedämmsystems inklusive Holzsichtschalung bzw. Verputz. Nichttragende Zwischenwände werden mittels Ziegelwänden oder Trockenbauwänden errichtet. Decken Die Geschossdecken werden in Stahlbetondecken bzw. Holzbaudecken ausgeführt. Die Ausführungsstärken ergeben sich jeweils nach statischem Erfordernis. Dach Es kommen Steildächer zur Ausführung. Die Zimmermeisterarbeiten in Holz, die Spenglerarbeiten in Aluminium pulverbeschichtet, sowie die Dacheindeckung als Blechbahnendach in der Farbe Anthrazit bilden die Dachkonstruktion.  Stiegen Die Stiegen werden in Stahlbetonausführung errichtet. Beidseits wird ein Handlauf bzw. Geländer montiert. Geländer Die Geländer der Wohnungsterrassen werden als pulverbeschichtete verzinkte Stahlkonstruktion errichtet. AUSBAU Wandoberflächen in Wohnräumen Maschinenputz bzw. Trockenbau verspachtelt. Fußböden Der Eingangsbereich, die Stiegenhäuser und die Allgemeinflächen der Gebäude sind mit einem keramischen Fliesenbelag ausgestattet.   TÜREN UND FENSTER Eingangstüren Das Eingangsportal besteht aus einer thermisch getrennten AluKonstruktion. Die Wohnungseingangstüren werden als selbstschließende Brandschutztüren ausgeführt. Fenster und Terrassentüren Sämtliche Fenster und Balkontüren werden als Holz - Aluminiumkonstruktion mit einer Dreischeibenisolierverglasung ausgeführt. Die Bedienung erfolgt als Einhandhebelbedienung in Dreh- und Drehkippausführung. Die Terrassentüren werden als Hebeschiebetüren ausgeführt. Sonnenschutz Als Sonnenschutz wird ein Raffstoresystem mit elektrischen Antrieben vorgesehen. Fensterbänke Die Innenfensterbänke werden in Kunststein, die Aussenfensterbänke in Aluminium vorgesehen. HEIZUNGS- UND LÜFTUNGSANLAGE Heizung und Warmwasser Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über die Fernwärme. Die Wärmeabgabe in den Räumen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Verbrauchsmessung erfolgt über Wärmemengenzähler je Wohneinheit und Allgemeinbereiche. Lüftung Die WC-Anlagen werden mechanisch über das Dach mittels Unter- putzlüfter entlüftet.  SANITÄRINSTALLATIONEN Jede Wohneinheit beinhaltet die Anschlüsse für: Badewanne / Dusche Waschtisch WC Waschmaschine Spülbecken Geschirrspüler frostsicherer Wasseranschluss (Terrasse) ELEKTROINSTALLATIONEN Sämtliche E-Leitungen in den Wohnräumen werden in Leerrohren unter Putz verlegt. Die Ausführung erfolgt nach den Bestimmungen der ÖVE bzw. des EVU. Die Zähler befinden sich im allgemein zugänglichen Bereich. Unterverteiler und Sicherungskasten sind in jeder Wohneinheit eingebaut. Jeder Auslass ist fix und fertig installiert mit Schalter- und Schukosteckdosenabdeckung. Wohnraum/Küche:  2 Deckenlichtauslässe 1 Wandlichtauslass 2 Schaltstellen 1 Antennensteckdose 6 Schukosteckdosen 1 Geschirrspülersteckdose 1 Kühlschrankstechkdose 1 Dunstabzugsteckdose 1 E-Herdsteckdose 1 Leerdose für Telefon (leerverrohrt) 1 Raumthermostat 1 Internetanschluss Zimmer:  1 Deckenlichtauslass 3 Schaltstellen 3 Schukosteckdosen 1 Antennensteckdose 1 Internetanschluss Bad:  1 Deckenlichtauslass 1 Wandlichtauslass 2 Schaltstellen 2 Schukosteckdosen bei Waschbecken 1 Schukosteckdose für Waschmaschine Wohnungseingang:  1 Leerdose verkabelt für Telefonanschluss 1 Schukosteckdose für das Telefon 1 Wohnungsverteiler 1 Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner  1 Klingelknopf an der Wohnungseingangstür außen Terrasse:  3 Lichtauslässe  1 Wechselschalter 2 FR-Schukosteckdosen AUSSENBELEUCHTUNG Die Ausstattung erfolgt mit Beleuchtungskörper im Eingangs- und Außenbereich, teilweise mit Bewegungsmelder und Zeitschaltuhr. TERRASSENBELAG Feinsteinzeug SAIME Icon od. Titano 60 x 60 x 2 cm (od. gleichwertig). Fliesenmaterialwert EUR 40,00. MALERARBEITEN Alle Wohnbereiche, Gänge und Nebenräume innerhalb der Wohnung erhalten Wand- und Deckenanstriche durch zweimaligen Anstrich in weißem Farbton. FLIESENLEGEARBEITEN Feinsteinzeug SAIME Icon od. Titano 60 x 30 cm (oder gleichwertig). Fliesenmaterialwert EUR 40,00. Die Verfliesung erfolgt im WC bis zu einer Höhe von 120 cm, im Badezimmer bis zu einer Höhe von 210 cm. Inklusive Verfugung und Zubehör. SANITÄREINRICHTUNG Einrichtungsgegenstände Badewanne, Duschtasse oder Duschrinne, Waschtisch, WC, Handwaschbecken: Duravit in der Farbe Weiß, HSK Duschwand, Armaturen Hansa Twist (oder gleichwertig). BODENLEGEARBEITEN Naturholz- Dielenboden, Nutzschicht 3,5 mm, mit Sockelleiste fertig verlegt. Bodenmaterialwert EUR 40,00 (oder gleichwertig). INNENTÜREN Innentüren weiß (ähnlich RAL 9010) glatt, matt walzlackiert. Stärke 40 mm, inkl. Zarge, Schloss und Drücker (oder gleichwertig). SONSTIGE AUSSTATTUNG Briefkasten Es erfolgt die Anbringung einer Briefkastenanlage im Zugangsbereich.  Außenanlagen Die Außenanlagen werden großteils als Grünfläche mit teilweiser Bepflanzung ausgeführt. Wo keine Begrünung erfolgt, werden die Flächen bekiest. Stützmauern und dgl. werden in Sichtbetonoptik errichtet. Die Zufahrts- und Verkehrswege werden asphaltiert. Die Markierung der Stellplätze erfolgt an Wand oder Boden. Die behördlich vorgeschriebenen Beschilderungen werden angebracht.  Müllentsorgung Am Grundstück wird ein Müllsammelplatz errichtet. Wärme- und Schallschutz Sämtliche Wärme- und Schallschutzwerte aller Bauteile werden entsprechend den Kärntner Bauvorschriften ausgeführt. Ein entsprechender Energieausweis wird den Einreich- und Käuferunterlagen beigegeben. Sonderwünsche Wir berücksichtigen gerne die Sonderwünsche der WohnungskäuferInnen, um individuelle Wünsche hinsichtlich der Ausstattung zu ermöglichen. Sonderwünsche sind möglich, soweit und solange diese technisch möglich und wirtschaftlich vertretbar sind, rechtzeitig beantragt werden und nicht gegen behördliche Vorschriften verstoßen. Um einen reibungslosen Ablauf gewährleisten zu können sind Sonderwünsche ausschließlich nach schriftlicher und gegengezeichneter Vereinbarung mit dem Bauträger und dem Planungsbüro möglich. Die Kosten des allfälligen Mehraufwandes sind einvernehmlich festzulegen, ebenso Ersparnisse auf die Standardausstattungen.  VORBEHALTE Sämtliche Ausführungen, Details sowie Farben und Designs richten sich nach dem Architekturkonzept und der Wahl des Bauträgers. Die Ausführung erfolgt entsprechend der zum Zeitpunkt der Ausstellung der Baubewilligung gültigen ÖNORMEN unter Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften sowie nach den anerkannten Regeln der Handwerkskunst. Einzelne Ausführungsdetails können aus Gründen der Gebrauchstauglichkeit und Praktikabilität abweichend zu geltenden Normen ausgeführt werden. Es wird darauf hingewiesen, dass bei natürlichen Materialien (z.B. Holzböden etc.) Farb- und Strukturabweichungen gegenüber den bemusterten Materialien, welche teilweise auch nur einzelne Elemente betreffen können, nicht ausgeschlossen werden können. Diverse notwendige und sinnvolle Planänderungen bleiben vorbehalten.  Bauliche Änderungen, die keine Qualitätsminderungen mit sich bringen sowie Änderungen der Projekt- und Ausstattungsbeschreibung bzw. -Pläne bedingt durch Statik, Haustechnik und behördliche Auflagen, bleiben vorbehalten. Die WohnungskäuferInnen werden über derartige wesentliche Änderungen so früh wie möglich informiert werden. Tragende zu nicht tragende Bauteile werden durch eine konstruktive Fuge mit Acryl verschlossen, etwaige Rissbildung ist nicht ausgeschlossen. Für die sonstige (bauliche) Beschaffenheit des Kaufgegenstandes haftet der Bauträger im Rahmen der Bestimmungen des Bauträgervertrages sowie der einschlägigen gesetzlichen Gewährleistungsbestimmungen und der WerkvertragsÖNORMEN. Dem Bauträger sind ohne Rücksprache mit den WohnungskäuferInnen sowie ohne deren Zustimmung und ohne Einfluss auf den vereinbarten Kaufpreis bis zur Veräußerung der letzten Wohnungseigentumseinheit jedenfalls folgende Maßnahmen gestattet: Änderungen, die technisch gleichwertig oder technisch notwendig sind und keine unzumutbare Beeinträchtigung der Nutzungsmöglichkeiten des zukünftigen Wohnungseigentumsobjektes der KäuferIn nach sich ziehen. Änderungen, die durch eine Änderung der Rechts- oder Gesetzeslage erforderlich werden oder zur Erfüllung allfälliger Auflagen der Baubehörde nachweislich erforderlich sind. Änderungen der Nutzfläche des Vertragsobjektes im Sinne des § 2 (7) WEG 2002 (jedoch ohne Berücksichtigung allfälliger Terrassen, Balkone, Loggien und allfälliger Wohnungseigentumszubehörflächen) von bis zu +/- 3 % (in Worten: drei Prozent). Änderungen durch eventuelle Zusammenlegung oder Teilung einzelner Räume oder Wohnungen sowie Planänderungen im Zuge des Bauvorhabens, diese jedoch nur insofern, als das Vertragsobjekt hierdurch unberührt bleibt.  Aus Sicherheitsgründen ist der Zutritt zur Baustelle vor Übergabe der Wohnung strengstens untersagt. Es können jedoch Besichtigungstermine, insbesondere zum Ausmessen von Naturmaßen (z.B. Einbaumöbel), vereinbart werden. Die Abbildungen, Grafiken und Visualisierungen des Projektes (Werbeanzeigen, Projektfolder, Homepage etc.) sind lediglich symbolische Darstellungen. Für mögliche Abweichungen zwischen den Darstellungen und den tatsächlichen Gegebenheiten in der Natur kann keine Haftung übernommen werden. Werbetexte und Symboldarstellungen, die der Vermarktung und Förderung der Nachfrage dienen und keine sachlichen Projektaussagen treffen, sind unverbindlich. Angeführte Flächen- und Längenmaße beziehen sich auf die Angaben in den Einreichplänen.  Irrtümer und Druckfehler sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 6.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 6.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 5.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 4.000m Bahnhof &lt 5.500m Flughafen &lt 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Apartment for sale - ACHTUNG: Besichtigung in der Zeit vom 1.bis 9. August 2026 ausschließlich nach vorheriger Anmeldung unter +43 möglich!   Das Wohnprojekt mit Seeblick auf den Millstätter See und großartigem Panoramablick vom Dobratsch bis zum Goldeck wird in unmittelbarer Nähe zum Zentrum der Marktgemeinde Millstatt am See errichtet. Das Grundstück liegt in erhöhter Lage mit direktem Blick auf den historischen Ortskern. Die Wohngebäude mit Holzfassaden fügen sich harmonisch in den Hang und verschwinden scheinbar in der grünen Umgebung. Genießen Sie entweder den Rückzug in Ihre Ruheoase oder verbringen Sie entspannte Stunden am eigenen Badeplatz. Der Seezugang in den Millstätter See ist exklusiv nur für die Bewohner der Seeblickwohnungen. HIGHLIGHTS einzigartiger See- und Panoramablick   großzügige Terrassen Ruheoase              Garagenplätze/Carports eigener Badeplatz mit Seezugang   ENTFERNUNGEN Spittal an der Drau    10 km   Goldeck - Schigebiet  13 km   Bad Kleinkirchheim - Schigebiet   23 km   Villach - Stadt        41 km   Klagenfurt - Flughafen    90 km   Salzburg - Stadt       148 km   Laibach          145 km   Udine           160 km   Grado - Meer        211 km   München         279 km   Wien          333 km     ALLGEMEINE PROJEKTBESCHREIBUNG Das Wohnprojekt befindet sich in Millstatt am See. Hier entstehen 5 Wohnungen mit Ausrichtung zum Millstätter See. Das Grundstück ist im Eigentum der Österreichischen Bundesforste (Staat Österreich). Der Baurechtsvertrag hat eine Laufzeit bis in das Jahr 2111. Der monatliche, indexierte Baurechtszins pro Wohnung mit einer Wohnfläche von 50 m2 beträgt ca. EUR 250,00 pro Monat.    Jede Wohnung ist mit Terrasse oder Balkon ausgestattet und in Blickrichtung des Millstätter Sees. Die Bauleistung erfolgt in schlüsselfertiger Ausführung. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über das öffentliche Straßennetz.  Infrastruktur: Wasser:          Marktgemeinde Millstatt Abwässer:  Wasserverband Millstättersee Strom:             Kärnten Netz Wärme:          Nahwärme Millstatt Datennetz: Glasfasernetz Kärnten Der Badeplatz mit einer Grösse von 60 m2 befindet sich ca. drei Kilometer von der Wohnanlage entfernt zwischen den Ortschaften Millstatt und Seeboden im Ortsteil Lechnerschaft. Dieser Badeplatz kann auf Wunsch benutzt werden, der monatliche Pachtbeitrag beträgt EUR 90,00 (indexiert).     ROHBAU Fundamente Die Fundamente werden als Streifen- und Stahlbetonbodenplatte nach statischem Erfordernis errichtet.  Außen- und Innenwände Die Wände werden als Massivwände bzw. Holzbauwände errichtet. An den Außenwänden erfolgt die Anbringung eines Wärmedämmsystems inklusive Holzsichtschalung bzw. Verputz. Nichttragende Zwischenwände werden mittels Ziegelwänden oder Trockenbauwänden errichtet. Decken Die Geschossdecken werden in Stahlbetondecken bzw. Holzbaudecken ausgeführt. Die Ausführungsstärken ergeben sich jeweils nach statischem Erfordernis. Dach Es kommen Steildächer zur Ausführung. Die Zimmermeisterarbeiten in Holz, die Spenglerarbeiten in Aluminium pulverbeschichtet, sowie die Dacheindeckung als Blechbahnendach in der Farbe Anthrazit bilden die Dachkonstruktion.  Stiegen Die Stiegen werden in Stahlbetonausführung errichtet. Beidseits wird ein Handlauf bzw. Geländer montiert. Geländer Die Geländer der Wohnungsterrassen werden als pulverbeschichtete verzinkte Stahlkonstruktion errichtet. AUSBAU Wandoberflächen in Wohnräumen Maschinenputz bzw. Trockenbau verspachtelt. Fußböden Der Eingangsbereich, die Stiegenhäuser und die Allgemeinflächen der Gebäude sind mit einem keramischen Fliesenbelag ausgestattet.   TÜREN UND FENSTER Eingangstüren Das Eingangsportal besteht aus einer thermisch getrennten AluKonstruktion. Die Wohnungseingangstüren werden als selbstschließende Brandschutztüren ausgeführt. Fenster und Terrassentüren Sämtliche Fenster und Balkontüren werden als Holz - Aluminiumkonstruktion mit einer Dreischeibenisolierverglasung ausgeführt. Die Bedienung erfolgt als Einhandhebelbedienung in Dreh- und Drehkippausführung. Die Terrassentüren werden als Hebeschiebetüren ausgeführt. Sonnenschutz Als Sonnenschutz wird ein Raffstoresystem mit elektrischen Antrieben vorgesehen. Fensterbänke Die Innenfensterbänke werden in Kunststein, die Aussenfensterbänke in Aluminium vorgesehen. HEIZUNGS- UND LÜFTUNGSANLAGE Heizung und Warmwasser Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über die Fernwärme. Die Wärmeabgabe in den Räumen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Verbrauchsmessung erfolgt über Wärmemengenzähler je Wohneinheit und Allgemeinbereiche. Lüftung Die WC-Anlagen werden mechanisch über das Dach mittels Unter- putzlüfter entlüftet.  SANITÄRINSTALLATIONEN Jede Wohneinheit beinhaltet die Anschlüsse für: Badewanne / Dusche Waschtisch WC Waschmaschine Spülbecken Geschirrspüler frostsicherer Wasseranschluss (Terrasse) ELEKTROINSTALLATIONEN Sämtliche E-Leitungen in den Wohnräumen werden in Leerrohren unter Putz verlegt. Die Ausführung erfolgt nach den Bestimmungen der ÖVE bzw. des EVU. Die Zähler befinden sich im allgemein zugänglichen Bereich. Unterverteiler und Sicherungskasten sind in jeder Wohneinheit eingebaut. Jeder Auslass ist fix und fertig installiert mit Schalter- und Schukosteckdosenabdeckung. Wohnraum/Küche:  2 Deckenlichtauslässe 1 Wandlichtauslass 2 Schaltstellen 1 Antennensteckdose 6 Schukosteckdosen 1 Geschirrspülersteckdose 1 Kühlschrankstechkdose 1 Dunstabzugsteckdose 1 E-Herdsteckdose 1 Leerdose für Telefon (leerverrohrt) 1 Raumthermostat 1 Internetanschluss Zimmer:  1 Deckenlichtauslass 3 Schaltstellen 3 Schukosteckdosen 1 Antennensteckdose 1 Internetanschluss Bad:  1 Deckenlichtauslass 1 Wandlichtauslass 2 Schaltstellen 2 Schukosteckdosen bei Waschbecken 1 Schukosteckdose für Waschmaschine Wohnungseingang:  1 Leerdose verkabelt für Telefonanschluss 1 Schukosteckdose für das Telefon 1 Wohnungsverteiler 1 Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner  1 Klingelknopf an der Wohnungseingangstür außen Terrasse:  3 Lichtauslässe  1 Wechselschalter 2 FR-Schukosteckdosen AUSSENBELEUCHTUNG Die Ausstattung erfolgt mit Beleuchtungskörper im Eingangs- und Außenbereich, teilweise mit Bewegungsmelder und Zeitschaltuhr. TERRASSENBELAG Feinsteinzeug SAIME Icon od. Titano 60 x 60 x 2 cm (od. gleichwertig). Fliesenmaterialwert EUR 40,00. MALERARBEITEN Alle Wohnbereiche, Gänge und Nebenräume innerhalb der Wohnung erhalten Wand- und Deckenanstriche durch zweimaligen Anstrich in weißem Farbton. FLIESENLEGEARBEITEN Feinsteinzeug SAIME Icon od. Titano 60 x 30 cm (oder gleichwertig). Fliesenmaterialwert EUR 40,00. Die Verfliesung erfolgt im WC bis zu einer Höhe von 120 cm, im Badezimmer bis zu einer Höhe von 210 cm. Inklusive Verfugung und Zubehör. SANITÄREINRICHTUNG Einrichtungsgegenstände Badewanne, Duschtasse oder Duschrinne, Waschtisch, WC, Handwaschbecken: Duravit in der Farbe Weiß, HSK Duschwand, Armaturen Hansa Twist (oder gleichwertig). BODENLEGEARBEITEN Naturholz- Dielenboden, Nutzschicht 3,5 mm, mit Sockelleiste fertig verlegt. Bodenmaterialwert EUR 40,00 (oder gleichwertig). INNENTÜREN Innentüren weiß (ähnlich RAL 9010) glatt, matt walzlackiert. Stärke 40 mm, inkl. Zarge, Schloss und Drücker (oder gleichwertig). SONSTIGE AUSSTATTUNG Briefkasten Es erfolgt die Anbringung einer Briefkastenanlage im Zugangsbereich.  Außenanlagen Die Außenanlagen werden großteils als Grünfläche mit teilweiser Bepflanzung ausgeführt. Wo keine Begrünung erfolgt, werden die Flächen bekiest. Stützmauern und dgl. werden in Sichtbetonoptik errichtet. Die Zufahrts- und Verkehrswege werden asphaltiert. Die Markierung der Stellplätze erfolgt an Wand oder Boden. Die behördlich vorgeschriebenen Beschilderungen werden angebracht.  Müllentsorgung Am Grundstück wird ein Müllsammelplatz errichtet. Wärme- und Schallschutz Sämtliche Wärme- und Schallschutzwerte aller Bauteile werden entsprechend den Kärntner Bauvorschriften ausgeführt. Ein entsprechender Energieausweis wird den Einreich- und Käuferunterlagen beigegeben. Sonderwünsche Wir berücksichtigen gerne die Sonderwünsche der WohnungskäuferInnen, um individuelle Wünsche hinsichtlich der Ausstattung zu ermöglichen. Sonderwünsche sind möglich, soweit und solange diese technisch möglich und wirtschaftlich vertretbar sind, rechtzeitig beantragt werden und nicht gegen behördliche Vorschriften verstoßen. Um einen reibungslosen Ablauf gewährleisten zu können sind Sonderwünsche ausschließlich nach schriftlicher und gegengezeichneter Vereinbarung mit dem Bauträger und dem Planungsbüro möglich. Die Kosten des allfälligen Mehraufwandes sind einvernehmlich festzulegen, ebenso Ersparnisse auf die Standardausstattungen.  VORBEHALTE Sämtliche Ausführungen, Details sowie Farben und Designs richten sich nach dem Architekturkonzept und der Wahl des Bauträgers. Die Ausführung erfolgt entsprechend der zum Zeitpunkt der Ausstellung der Baubewilligung gültigen ÖNORMEN unter Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften sowie nach den anerkannten Regeln der Handwerkskunst. Einzelne Ausführungsdetails können aus Gründen der Gebrauchstauglichkeit und Praktikabilität abweichend zu geltenden Normen ausgeführt werden. Es wird darauf hingewiesen, dass bei natürlichen Materialien (z.B. Holzböden etc.) Farb- und Strukturabweichungen gegenüber den bemusterten Materialien, welche teilweise auch nur einzelne Elemente betreffen können, nicht ausgeschlossen werden können. Diverse notwendige und sinnvolle Planänderungen bleiben vorbehalten.  Bauliche Änderungen, die keine Qualitätsminderungen mit sich bringen sowie Änderungen der Projekt- und Ausstattungsbeschreibung bzw. -Pläne bedingt durch Statik, Haustechnik und behördliche Auflagen, bleiben vorbehalten. Die WohnungskäuferInnen werden über derartige wesentliche Änderungen so früh wie möglich informiert werden. Tragende zu nicht tragende Bauteile werden durch eine konstruktive Fuge mit Acryl verschlossen, etwaige Rissbildung ist nicht ausgeschlossen. Für die sonstige (bauliche) Beschaffenheit des Kaufgegenstandes haftet der Bauträger im Rahmen der Bestimmungen des Bauträgervertrages sowie der einschlägigen gesetzlichen Gewährleistungsbestimmungen und der WerkvertragsÖNORMEN. Dem Bauträger sind ohne Rücksprache mit den WohnungskäuferInnen sowie ohne deren Zustimmung und ohne Einfluss auf den vereinbarten Kaufpreis bis zur Veräußerung der letzten Wohnungseigentumseinheit jedenfalls folgende Maßnahmen gestattet: Änderungen, die technisch gleichwertig oder technisch notwendig sind und keine unzumutbare Beeinträchtigung der Nutzungsmöglichkeiten des zukünftigen Wohnungseigentumsobjektes der KäuferIn nach sich ziehen. Änderungen, die durch eine Änderung der Rechts- oder Gesetzeslage erforderlich werden oder zur Erfüllung allfälliger Auflagen der Baubehörde nachweislich erforderlich sind. Änderungen der Nutzfläche des Vertragsobjektes im Sinne des § 2 (7) WEG 2002 (jedoch ohne Berücksichtigung allfälliger Terrassen, Balkone, Loggien und allfälliger Wohnungseigentumszubehörflächen) von bis zu +/- 3 % (in Worten: drei Prozent). Änderungen durch eventuelle Zusammenlegung oder Teilung einzelner Räume oder Wohnungen sowie Planänderungen im Zuge des Bauvorhabens, diese jedoch nur insofern, als das Vertragsobjekt hierdurch unberührt bleibt.  Aus Sicherheitsgründen ist der Zutritt zur Baustelle vor Übergabe der Wohnung strengstens untersagt. Es können jedoch Besichtigungstermine, insbesondere zum Ausmessen von Naturmaßen (z.B. Einbaumöbel), vereinbart werden. Die Abbildungen, Grafiken und Visualisierungen des Projektes (Werbeanzeigen, Projektfolder, Homepage etc.) sind lediglich symbolische Darstellungen. Für mögliche Abweichungen zwischen den Darstellungen und den tatsächlichen Gegebenheiten in der Natur kann keine Haftung übernommen werden. Werbetexte und Symboldarstellungen, die der Vermarktung und Förderung der Nachfrage dienen und keine sachlichen Projektaussagen treffen, sind unverbindlich. Angeführte Flächen- und Längenmaße beziehen sich auf die Angaben in den Einreichplänen.  Irrtümer und Druckfehler sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 6.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 6.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 5.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 4.000m Bahnhof &lt 5.500m Flughafen &lt 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Apartment for sale - Your lakeside stage on Lake Millstatt. Exclusive residences on Lake Millstatt – including nature's spectacle. Your lakeside stage on Lake Millstatt stands for exclusive living in one of Carinthia's most beautiful locations. Located directly on the water in Döbriach, 26 modern residences have been created that combine architecture, nature, and quality of life in a special way. The clearly designed building structures blend harmoniously into the surroundings and open up towards the lake and the surrounding mountain landscape with generous glass surfaces. Terraces, balconies, and private gardens extend the living space outwards and make this special location experienceable every day. Direct lake access with a sunbathing lawn, pier, and boathouse complements the project with an exclusive retreat for relaxation, social interaction, and relaxed hours by the water. Your lakeside stage on Lake Millstatt is therefore more than a residential project. It is a place to arrive, breathe, and enjoy – a center of life between water, light, and mountains. Have you not found anything yet? We will inform you about new real estate offers before anyone else. Create your individual search agent now via the following link. We will send you matching properties exclusively in advance. Create search agent Infrastructure / Distances Health Doctor <4,500m Pharmacy <1,500m Children & Schools School <5,500m Kindergarten <5,500m Local Amenities Supermarket <1,500m Bakery <1,000m Shopping center <10,000m Other Bank <1,500m ATM <1,500m Post office <4,500m Police <5,500m Transport Bus <1,000m Motorway connection <6,000m Train station <5,000m Distances measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap The location of your lakeside stage on Lake Millstatt combines immediate proximity to the lake with high quality of life and versatile leisure opportunities. Located directly in Döbriach on the east shore, residents enjoy the quiet, nature-oriented atmosphere of an established village – while simultaneously having easy access. The lake is right on your doorstep and offers ideal conditions for relaxation and activity: swimming, sailing, surfing, diving or relaxed hours by the water are part of everyday life here. The surrounding Nockberge mountains additionally invite hiking, cycling and experiencing nature. The infrastructure is also convincing: shopping facilities, gastronomy and daily necessities are located within pleasant proximity. Golf courses, thermal baths and ski areas such as Bad Kleinkirchheim, Goldeck, Gerlitzen or Turracher Höhe expand the leisure offerings in every season. Thanks to the proximity to Italy and Slovenia as well as easy access airports in Klagenfurt, Salzburg, Ljubljana, Trieste and Treviso, Döbriach is also ideally connected. Thus, the location combines peace and retreat with mobility, diversity and exceptional quality of life.

Apartment for sale - Wohnen mit Weitblick: Ruhig, hochwertig und vermietet Top 3C: 3 Zimmer | 80 m² Wohnfläche | 42 m² Terrasse | 97 m² Garten | Kaufpreis € 505.000,- Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung in Top 3C überzeugt mit 80 m² Wohnfläche, einer großen Terrasse (42 m²) und eigenem Gartenanteil von knapp 100 m². Der offene Wohn-/Essbereich schafft Großzügigkeit, während zwei helle Schlafzimmer Privatsphäre und Rückzug ermöglichen. Die Wohnung ist derzeit vermietet – ein laufendes Investment mit Zukunftspotenzial. Durch die moderne Ausstattung, wie Fußbodenheizung, Parkett und Feinsteinzeug, bleibt kaum ein Wunsch offen. ? Perfekt zur Vermietung oder späteren Eigennutzung ? Praktischer Grundriss mit Abstellraum ? Übernahme des Mietverhältnisses möglich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Höhere Schule &lt 3.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 4.000m Flughafen &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap In unmittelbarer See- und Zentrumsnähe entstand das Wohnprojekt in der Techendorfer Straße. Die Gemeinde Seeboden liegt direkt am Millstätter See und ist ein gesetzlich anerkannter Luftkurort. Mit den zahlreichen, prachtvollen Parkanlagen, dem Bonsaigarten mit einzigartiger Blütenpracht und den Seezugängen lädt der Ortskern Seeboden für viele gemütliche Stunden ein. Ein besonderes Highlight der Gemeinde Seeboden ist die historischen Burg Sommeregg, wo Sie einerseits ein kulinarisches Rittermahl genießen können und andererseits eines der umfangreichsten Foltermuseen Europas besichtigen können. Eine weitere Sensation sind die alljährlichen Ritterspiele, welche ebenso auf der Burg Sommeregg stattfinden. Außerdem bietet der zentral gelegene Ort eine optimale Anbindung an die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau, welche in nur 5 Autominuten erreichbar ist. Die naheliegenden Flughäfen (Klagenfurt, Salzburg, Ljubljana, Venedig) sind in absehbarer Zeit problemlos mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.Durch das Zusammenspiel einer zeitlosen Architektur und unmittelbarer See- und Zentrumsnähe wurde in der Techendorfer Straße in Seeboden am Millstätter See das Neubauprojekt „Wohnen in Seeboden“ errichtet. Insgesamt entstanden 15 Eigentumswohnungen von 60m² bis 114m², aufgeteilt auf drei Baukörper.  Im Baukörper A wurde vier traumhafte Gartenwohnungen, weitere vier hochwertige Obergeschosswohnung sowie auch drei exklusive Penthouse-Wohnungen mit einem idyllischen See- und Bergpanoramablick errichtet. Als Pendant zu dem Baukörper A wurden zwei südlich ausgerichtete Bungalows mit jeweils zwei Eigentumswohnungen erbaut. Mit der Schaffung der Tiefgarage sowie der Außenstellplätze wird Ihnen auch genügend Parkfläche geboten. Bei der Kombination von qualitativ hochwertigen Produkten und einer barrierefreien Ausführung samt Liftanlage findet jede Generation bei dem Neubau-/Wohnprojekt „Wohnen in Seeboden“ ihr Zuhause. Mit den großen, südseitigen Fensterfronten und eine kundenorientierten Innenraumgestaltung wird Ihnen ein unvergleichlicher Wohlfühlort geboten. Zu den hochwertigen Wohnungen gehört außerdem auch noch eine gemütliche Terrassen-/Balkonfläche. Auch die angrenzenden Gartenflächen laden zum Träumen sowie auch für Platz mit der Familie und Freunden ein. Sichern Sie sich jetzt Ihr traumhaftes Zuhause am Naturjuwel der Alpen – Millstätter See / Kärnten. Bei diesem wunderschönen Neubauprojekt stehen derzeit nur noch 4 zum  Wohnungen zum Kauf zur Verfügung! Extrabonus: Alle Wohneinheiten sind mit einer hochwertigen DAN-Küche ausgestattet und zum Teil vermietet.  Verfügbare Wohnungen: Haus A: Obergeschoss: Top   A7:  WFL: 63,91 m² | Balkon 12,32 m² | KP € 425.000,- inkl. Stellplatz (derzeit vermietet) Bungalow - Haus B: Top   B2:  WFL: 79,92 m² | Terrasse 42,10 m² | Garten   88,28 m² | KP € 490.000,- (derzeit vermietet)  Bungalow - Haus C: Top   C3:  WFL: 79,92 m² | Terrasse 42,10 m² | Garten   97,37 m² | KP € 505.000,- (derzeit vermietet) Top   C4:  WFL: 79,92 m² | Terrasse 49,95 m² | Garten    57,49m² | KP € 475.000,-  Stellplätze: Tiefgaragen-Stellplatz: € 25.000,- Carport-Stellplatz: 20.000,- Stellplatz im Freien: 17.500,-

Apartment for sale - Exclusive house-within-a-house feeling on the Sonnenplateau! Luxurious 4-room maisonette with private garden, lounge terrace, and spectacular view Loggia in Seeboden This exceptional property combines the privacy of a detached house with the practical advantages of a modern condominium. As an autonomous unit in an exclusive three-party house, this luxury maisonette occupies an entire half of the house – completely without a shared living wall with the neighbors - with a separate entrance as well as private access to the carport, garden, and Loggia. The result is an independent and private living feeling! The property highlights: Outdoor areas: A professionally landscaped, secluded private garden with a spacious, covered lounge terrace and a weather-protected upper floor Loggia offer you year-round outdoor luxury. Future-proof energy autonomy: Fully autonomous building technology with its own air source heat pump. The underfloor heating features an integrated cooling function for hot summer days. Wiring for a solar system is already installed from the attic to the technical room. Exclusive interior: A stylish open fireplace in the living area, a custom-made designer fitted kitchen with smart lighting, as well as exquisite porcelain stoneware floors and durable vinyl flooring in an elegant parquet look. Wellness bathroom: A luxurious, light-filled bathroom with a custom vanity, bathtub, and extra-large walk-in shower at floor level, as well as two separate designer guest WCs with windows (one on each level). Thoughtful comfort: Electric venetian blinds, custom insect protection on the window fronts, a separate utility room, additional storage space in the attic, and a protective, traditional real wood roof overhang in chalet style. Private double carport: Comfortable parking with an extra-high clearance of 2.75 m (ideal for SUVs or vans) including an already installed high-voltage connection for your e-mobility. Room concept & living ambience GF: Upon entering via the separate entrance into the hallway with ceiling-high built-in wardrobes, the path leads through an elegant full-glass door directly into the light-filled heart of the apartment – the open-plan living, cooking, and dining area. Large, floor-to-ceiling glass corner elements flood the room with daylight and open barrier-free to the sunny terrace and the high-quality landscaped evergreen garden. The open fireplace ensures an incomparably cozy atmosphere on cooler evenings. A separate utility room and a guest WC round off this level practically. FF: An open, bright stone staircase with a modern stainless steel railing leads you upstairs. Here, three spacious bedrooms or workspaces await you. The master bedroom/dressing room impresses with a high-quality, ceiling-high built-in wardrobe and offers an unobstructed view of the impressive Carinthian mountain panorama. Two of the rooms have direct access to the spectacular view Loggia. Under the massive exposed real wood roof structure, you can relax here in a sheltered outdoor lounge with modern perforated aluminum equipment. A separate designer WC as well as the exclusive wellness bathroom complete the upper floor. The new construction project built in is in absolutely like-new condition. Many of the exclusive custom furniture pieces and fittings remain in the apartment, making moving in possible without additional effort. Whether as a representative residence for families and couples or as a value-stable, luxurious retreat in southern Austria – this property combines uncompromising construction quality in high-quality solid construction (brick, solid wood, steel beams, and insulated mono-pitch roof) with future-proof energy autonomy and an absolute prime location including 2 carport spaces at an attractive purchase price of € 699.000,- Schedule your personal viewing appointment today! The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <1.750m Pharmacy <2.000m Hospital <4.000m Children & Schools School <1.000m Kindergarten <1.250m Higher school <4.250m Local amenities Supermarket <1.750m Bakery <2.000m Shopping center <4.000m Other Bank <1.750m ATM <2.000m Post <1.750m Police <1.750m Transport Bus <500m Highway junction <1.750m Train station <4.750m Airport <5.000m distance specified as crow flies / Source: OpenStreetMap Tucked away on the gentle sunny slope above Seeboden, this address combines a nature-oriented living feeling with short distances for everyday life. Surrounded by meadows, forests, and an established residential structure, you enjoy that serenity that has become increasingly rare in sought-after locations around Lake Millstatt. A few minutes' drive will take you to the center of Seeboden with its cafes, restaurants, shopping facilities as well as all essential daily amenities. Lake Millstatt – one of Austria's most beautiful lakes – is equally close by. Whether it's a swim early in the morning, a sailing trip on warm summer days or dinner directly by the water – here quality of life is not planned, but lived. The market town of Seeboden is a recognized health resort and benefits from its unique location between lake and mountains. The location is also excellently connected regionally. You can reach the district capital Spittal an der Drau in less than ten minutes' drive the junction for the Tauern motorway A10 is only a few minutes away. This makes Villach, Klagenfurt, Salzburg or even the Adriatic easily accessible – an advantage that both primary residence and second home buyers will appreciate. The surroundings offer exceptional leisure opportunities in every season. The Millstätter See Golf Club, numerous hiking and cycling paths as well as the Nockberge mountains are practically on your doorstep. In winter, the Goldeck and Bad Kleinkirchheim ski areas are easily accessible, making the region a year-round destination with high quality of life. The highly sought after Sonnenplateau in Seeboden is characterized by maximum sunshine hours and a nature-oriented location with direct access to numerous hiking and cycling routes in the surrounding mountains. Furthermore, the property impresses due to its logistically prime location. The location highlights: Nature & Lake: The vibrant village center of Seeboden as well as the shores of Lake Millstatt with all its beach baths, cafes, doctors and schools are at your feet and can be reached in less than 5 minutes by car. Infrastructure & Commuters: The district capital Spittal an der Drau can be reached in less than 10 minutes' drive. The entrance to the Tauern motorway (A10) is less than 5 minutes away – perfect connections towards Villach, Italy, Slovenia and Klagenfurt or towards Salzburg and Munich. Micro location: Sunny plateau in Seeboden with unobstructed views of the Carinthian mountain world. The perfect symbiosis: Idyllic retreat with top logistics

Apartment for sale - Kleine Fläche, große Klasse: Gartenwohnung mit Stil 50 m² WFL | 48 m² Terrasse | 27 m² Graten | € 645.000,- Hier treffen moderne Architektur und natürliche Umgebung auf charmanten Raum zusammen. Die großzügige Terrasse und der private Garten erweitern das stilvolle Wohnambiente ins Freie - perfekt für designbewusste Genießer mit Anspruch Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 2.000m Krankenhaus &lt 5.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 1.500m Höhere Schule &lt 4.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 2.000m Einkaufszentrum &lt 4.000m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.500m Bahnhof &lt 5.500m Flughafen &lt 6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap An einem der schönsten Orte Kärntens – direkt am idyllischen Millstätter See, eingerahmt von einem einzigartigen Bergpanorama entsteht das Projekt „Projekt Pflügl – Blick auf den Millstätter See“ am Pfüglweg in Millstatt. Wie der Name dieses Anwesens schon verrät, wird ein atemberaubender Anblick auf das umliegende Naturjuwel geboten. Im Sommer am Seeufer entlangschlendern, Eis essen, schwimmen, Wasser Ski fahren oder Wandern im „Natura Schutzgebiet 2000“. In den Wintermonaten Ski fahren in den anliegenden Skigebieten, Skitouren gehen sowie entspannen im 1. Kärntner Badehaus - Zu jeder Jahreszeit ist Millstatt am Millstätter See der perfekte Ort zum Leben! Die Infrastruktur des malerischen Ortes Millstatt am Millstätter See bietet neben den zahlreichen Restaurants und Cafés auch ein Kino, ein Lebensmittelgeschäft, einen Bäcker, eine Apotheke, einen Kindergarten sowie eine Volksschule. Neben den kulinarischen Angeboten gibt es auch etliche Freizeitaktivitäten, die Sie zu jeder Wetterbedingung und Jahreszeit ausführen können. Bei Schönwetter steht Ihnen neben dem Millstätter See als traumhaften Badesee auch, die verschiedensten Wander- und Radwege in den gesamten Nockbergen oder rund um den See zur Verfügung. Zur Stärkung nach einer langen Wanderung gibt es auch unzählige Hütten, die zu einer regionalen Jause einladen und Sie so Ihren Abend in den Kärntner Bergen ausklingen lassen können. Auch in den Wintermonaten zeichnet sich diese exklusive Immobilie durch Ihre Lage aus. Die nahegelegenen Skigebiete wie Bad Kleinkirchheim, Katschberg oder das Goldeck laden zu verschiedenen Aktivitäten wie Skifahren, Schneeschuhwanderungen oder Rodeln an verschneiten Wintertagen ein. Durch die direkte Autobahnanbindung könne Sie die verschiedensten Städte, Berge oder auch Seen wie den Wörthersee, den Faaker See, den Ossiacher See oder auch den Weißensee problemlos erreichen. Außerdem bietet der zentral gelegene Ort eine optimale Anbindung an die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau welche in nur 10 Autominuten erreichbar ist. Die naheliegenden Flughäfen (Klagenfurt, Salzburg, Ljubljana, Venedig) sind in absehbarer Zeit problemlos mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.Exklusives Wohnen am Millstätter See - moderne Architektur in traumhafter Kulisse Willkommen bei

Apartment for sale - Living on the sun plateau above Lake Millstatt - new building feel in an absolutely quiet location FIRST OCCUPANCY – NO BUYER COMMISSION WITH EARLY-BIRD ADVANTAGES On the sunny high plateau of Obermillstatt, this exclusive residential complex is being developed in one of Carinthia's most sought-after residential locations. Amidst the impressive natural scenery of Lake Millstatt, the project combines modern living with tranquility, views, and a high quality of life. The residential complex consists of a total of five units, distributed over two floors including an attic conversion. Each apartment includes its own carport as well as a practical parking space, which are included in the total purchase price. Secure your commission-free dream apartment now with an attractive early-bird advantage.

Apartment for sale - Diese sehr luxuriös ausgestattete  Wohnung befindet sich unmittelbar oberhalb von Millstatt am See auf der Sonnenseite hoch über dem See in ruhiger Lage. Wenn Sie wollen, ist die notwendige Infrastruktur im Ort und auch der See selbst leicht fußläufig erreichbar. Eine sehr gute und individuell angepasste Raumaufteilung, eine großzügige Terrasse mit Blick auf den See und ins Bergpanorama mit einer zusätzlich begrünten Terrasse sowie die Parkmöglichkeiten auf den beiden eigenen Tiefgaragenplätzen (diese sind mit einem Preis von € 40.000,-- mitzukaufen) garantieren eine sehr bequeme Nutzung dieses Luxusapartments. Die Versorgung mit Fernwärmeenergie und eine Bodenheizung in allen Räumen schließen sich nahtlos an diese Bequemlichkeit an.  Eine Wohnung mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten für Liebhaber von Berg und See in einer sehr guten Lage in der Region Millstätter See. Begehrter Luxus, hochwertige Einrichtung und Qualität aus Meisterhand warten auf Sie!   Bitte melden Sie sich gerne direkt bei mir, eine Besichtigung ist nach Absprache gerne möglich.  Hans KAPELLER, +43   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 6.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Höhere Schule &lt 5.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 4.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.500m Bahnhof &lt 5.500m Flughafen &lt 7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Apartment for sale - Dieses Penthouse überzeugt mit durchdachtem Raumkonzept und hochwertiger Architektur. Der großzügige Sonnenbalkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Hier leben Sie urbanen Wohnkomfort mit alpinen Flair. Ein Rückzugsort für Genießer Verfügbare Wohnungen : Haus B: Erdgeschoss: Top B1: WFL ca. 98 m²  |  Terrasse: ca. 30 m²  |  Garten: ca. 73 m²  |  KP € 450.000,- Top B2: WFL ca. 63 m²  |  Terrasse: ca. 18 m²  |  Garten: ca. 69 m²  |  KP € 320.000,- Top B3: WFL ca. 76 m²  |  Terrasse: ca. 22 m²  |  Garten: ca. 54 m²  |  KP € 365.000,-  1,Obergeschoss: Top B4: WFL ca. 98 m²  |  Terrasse: ca. 30 m²  |  KP € 475.000,- Top B5: WFL ca. 63 m²  |  Terrasse: ca. 18 m²  |  KP € 340.000,- Top B6: WFL ca. 87 m²  |  Terrasse: ca. 22 m²  |  KP € 425.000,-  2,Obergeschoss -Penthouse: Top B7: WFL ca. 98 m²  |  Terrasse: ca. 30 m²  |  KP € 520.000,- Top B8: WFL ca. 63 m²  |  Terrasse: ca. 18 m²  |  KP € 360.000,- Top B9: WFL ca. 87 m²  |  Terrasse: ca. 22 m²  |  KP € 460.000,-     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke &lt 4.500m Arzt &lt 6.500m Krankenhaus &lt 6.500m Kinder & Schulen Schule &lt 4.500m Kindergarten &lt 7.500m Höhere Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 6.500m Einkaufszentrum &lt 6.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 4.500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 4.500m Bahnhof &lt 1.500m Flughafen &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Lage – Naturgenuss trifft perfekte Anbindung Willkommen in Lendorf, einer aufstrebenden, familienfreundlichen Gemeinde im Herzen des Kärntner Lurnfelds – nur wenige Minuten von der Bezirksstadt Spittal an der Drau entfernt. Eingebettet in eine traumhafte Bergkulisse entsteht hier ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit ländlicher Idylle verbindet. In ruhiger, sonniger Lage entsteht die zweite exklusive Wohnanlagen mit 9 Eigentumswohnungen – ideal für Familien, Paare und Anleger. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität: Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung befinden sich ganz in der Nähe und sind bequem erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die B100 (Drautalstraße) sowie die A10 (Tauernautobahn) gelangen Sie rasch nach Spittal, Villach oder Klagenfurt. Auch Bus- und Bahnstationen sind fußläufig erreichbar – ideal für Pendler oder Familien mit schulpflichtigen Kindern. Doch Lendorf punktet nicht nur durch seine Infrastruktur, sondern auch durch ein reichhaltiges Freizeitangebot: Wandern oder Skitourengehen am Hausberg Gmeineck Schwimmen, Radfahren oder Golfen rund um den nahegelegenen Millstätter See Wassersport am Draupaddelweg oder im Wasserskiclub Reiten, Pilgern oder Kultur erleben – etwa im römischen Ausgrabungsgelände Teurnia Ob Naturgenuss, aktive Freizeitgestaltung oder kulturelle Highlights – in Lendorf wohnen Sie mitten im Grünen und doch zentral. Eine Lage, die Ruhe und Lebensqualität vereint und das Beste aus Stadt und Land bietet. Lendorf – ein Ort, an dem Lebensqualität zu Hause ist.Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem modernes Wohnen und naturnahes Leben perfekt harmonieren. Im Herzen des idyllischen Lurnfeldes entsteht mit dem Wohnpark Lendorf 4.0 ein exklusives Wohnprojekt, das nicht nur durch seine architektonische Eleganz, sondern auch durch höchste Wohnqualität überzeugt. 9 moderne Eigentumswohnungen – ob für den Eigenbedarf oder als attraktive Wertanlage – warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Die Wohnflächen reichen von ca. 62 m² bis 98 m² und bieten Raum für individuelle Lebensentwürfe. Der Baustart des Gebäudes B ist für 2026 geplant. Jede Wohnung wurde mit dem Fokus auf Großzügigkeit, Helligkeit und Wohnkomfort geplant. Das Angebot reicht von Erdgeschosswohnungen mit privatem Gartenanteil, über stilvolle Terrassenwohnungen im 1. Obergeschoss, bis hin zu drei exklusiven Penthouse-Wohnungen mit unvergleichlichem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt – Ihr täglicher Ausblick auf Lebensqualität. Die durchdachten Grundrisse bieten: Einen hellen Wohn-/Essbereich mit großzügiger Fensterfront Ein bis drei Schlafzimmer, abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse Ein modern ausgestattetes Badezimmer mit separatem WC Einen praktischen Abstell- oder Hauswirtschaftsraum Hochwertige Materialien, edle Bodenbeläge und stilvolle Sanitärausstattung sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Abgerundet wird das Konzept durch: Barrierefreien Zugang dank Aufzugsanlage Großzügige Tiefgaragen- sowie Außenstellplätze Eine ruhige Lage mit gleichzeitig idealer Anbindung Einziehen. Wohlfühlen. Ankommen. Der Wohnpark Lendorf 4.0 vereint das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und Natur der Kärntner Berglandschaft und die Qualität und Ästhetik modernen Bauens. Sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Wohn(t)raum am Land – wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten! Verfügbare Wohnungen : Haus B: Erdgeschoss: Top B1: WFL ca. 98 m²  |  Terrasse: ca. 30 m²  |  Garten: ca. 73 m²  |  KP € 450.000,- Top B2: WFL ca. 63 m²  |  Terrasse: ca. 18 m²  |  Garten: ca. 69 m²  |  KP € 320.000,- Top B3: WFL ca. 76 m²  |  Terrasse: ca. 22 m²  |  Garten: ca. 54 m²  |  KP € 365.000,-  1,Obergeschoss: Top B4: WFL ca. 98 m²  |  Terrasse: ca. 30 m²  |  KP € 475.000,- Top B5: WFL ca. 63 m²  |  Terrasse: ca. 18 m²  |  KP € 340.000,- Top B6: WFL ca. 87 m²  |  Terrasse: ca. 22 m²  |  KP € 425.000,-  2,Obergeschoss -Penthouse: Top B7: WFL ca. 98 m²  |  Terrasse: ca. 30 m²  |  KP € 520.000,- Top B8: WFL ca. 63 m²  |  Terrasse: ca. 18 m²  |  KP € 360.000,- Top B9: WFL ca. 87 m²  |  Terrasse: ca. 22 m²  |  KP € 460.000,-

Apartment for sale - Klare Architektur triff auf lichtdurchfluteten Wohnkomfort Top C4: 3 Zimmer | 80 m² Wohnfläche | 43 m² Terrasse | 57 m² Garten | Kaufpreis € 475.000,- Diese Bungalow-Wohnung bietet urbanes Wohngefühl im Grünen – mit durchdachtem Raumkonzept auf ca. 80 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Terrassenzugang. Die stilvolle Kombination aus natürlichen Materialien, bodentiefen Fenstern und klaren Linien schafft ein angenehmes Raumgefühl. Die sonnige Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht – besonders auf der großen Terrasse, die zum Verweilen einlädt. ⚙️ Modernste Technik &amp Ausstattung ?‍♀️ Fußläufig in Seenähe Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Höhere Schule &lt 3.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 4.000m Flughafen &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap In unmittelbarer See- und Zentrumsnähe entstand das Wohnprojekt in der Techendorfer Straße. Die Gemeinde Seeboden liegt direkt am Millstätter See und ist ein gesetzlich anerkannter Luftkurort. Mit den zahlreichen, prachtvollen Parkanlagen, dem Bonsaigarten mit einzigartiger Blütenpracht und den Seezugängen lädt der Ortskern Seeboden für viele gemütliche Stunden ein. Ein besonderes Highlight der Gemeinde Seeboden ist die historischen Burg Sommeregg, wo Sie einerseits ein kulinarisches Rittermahl genießen können und andererseits eines der umfangreichsten Foltermuseen Europas besichtigen können. Eine weitere Sensation sind die alljährlichen Ritterspiele, welche ebenso auf der Burg Sommeregg stattfinden. Außerdem bietet der zentral gelegene Ort eine optimale Anbindung an die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau, welche in nur 5 Autominuten erreichbar ist. Die naheliegenden Flughäfen (Klagenfurt, Salzburg, Ljubljana, Venedig) sind in absehbarer Zeit problemlos mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.Durch das Zusammenspiel einer zeitlosen Architektur und unmittelbarer See- und Zentrumsnähe wurde in der Techendorfer Straße in Seeboden am Millstätter See das Neubauprojekt „Wohnen in Seeboden“ errichtet. Insgesamt entstanden 15 Eigentumswohnungen von 60m² bis 114m², aufgeteilt auf drei Baukörper.  Im Baukörper A wurde vier traumhafte Gartenwohnungen, weitere vier hochwertige Obergeschosswohnung sowie auch drei exklusive Penthouse-Wohnungen mit einem idyllischen See- und Bergpanoramablick errichtet. Als Pendant zu dem Baukörper A wurden zwei südlich ausgerichtete Bungalows mit jeweils zwei Eigentumswohnungen erbaut. Mit der Schaffung der Tiefgarage sowie der Außenstellplätze wird Ihnen auch genügend Parkfläche geboten. Bei der Kombination von qualitativ hochwertigen Produkten und einer barrierefreien Ausführung samt Liftanlage findet jede Generation bei dem Neubau-/Wohnprojekt „Wohnen in Seeboden“ ihr Zuhause. Mit den großen, südseitigen Fensterfronten und eine kundenorientierten Innenraumgestaltung wird Ihnen ein unvergleichlicher Wohlfühlort geboten. Zu den hochwertigen Wohnungen gehört außerdem auch noch eine gemütliche Terrassen-/Balkonfläche. Auch die angrenzenden Gartenflächen laden zum Träumen sowie auch für Platz mit der Familie und Freunden ein. Sichern Sie sich jetzt Ihr traumhaftes Zuhause am Naturjuwel der Alpen – Millstätter See / Kärnten. Bei diesem wunderschönen Neubauprojekt stehen derzeit nur noch 4 zum  Wohnungen zum Kauf zur Verfügung! Extrabonus: Alle Wohneinheiten sind mit einer hochwertigen DAN-Küche ausgestattet und zum Teil vermietet.  Verfügbare Wohnungen: Haus A: Obergeschoss: Top   A7:  WFL: 63,91 m² | Balkon 12,32 m² | KP € 425.000,- inkl. Stellplatz (derzeit vermietet) Bungalow - Haus B: Top   B2:  WFL: 79,92 m² | Terrasse 42,10 m² | Garten   88,28 m² | KP € 490.000,- (derzeit vermietet)  Bungalow - Haus C: Top   C3:  WFL: 79,92 m² | Terrasse 42,10 m² | Garten   97,37 m² | KP € 505.000,- (derzeit vermietet) Top   C4:  WFL: 79,92 m² | Terrasse 49,95 m² | Garten    57,49m² | KP € 475.000,-  Stellplätze: Tiefgaragen-Stellplatz: € 25.000,- Carport-Stellplatz: 20.000,- Stellplatz im Freien: 17.500,-

Apartment for sale - Viel Platz für Familie und alle, die gern großzügig wohnen: Diese Wohnung im 1. Obergeschoss bietet 4 gut geschnittene Zimmer und einen großen Balkon.  Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein. Funktional, modern und vielseitig nutzbar - ideal um sich hier ein Zuhause zu schaffen. Verfügbare Wohnungen : Haus B: Ein durchdachter Grundriss, helle Räume und direkter Zugang zum eigenen Garten machen diese Wohnung zur perfekten Rückzugsoase.  Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie. Genießen Sie barrierefreies Wohnen in moderner Architektur.  Ideal für Singles oder Paare Verfügbare Wohnungen : Haus B: Erdgeschoss: Top B1: WFL ca. 98 m²  |  Terrasse: ca. 30 m²  |  Garten: ca. 73 m²  |  KP € 450.000,- Top B2: WFL ca. 63 m²  |  Terrasse: ca. 18 m²  |  Garten: ca. 69 m²  |  KP € 320.000,- Top B3: WFL ca. 76 m²  |  Terrasse: ca. 22 m²  |  Garten: ca. 54 m²  |  KP € 365.000,-  1,Obergeschoss: Top B4: WFL ca. 98 m²  |  Terrasse: ca. 30 m²  |  KP € 475.000,- Top B5: WFL ca. 63 m²  |  Terrasse: ca. 18 m²  |  KP € 340.000,- Top B6: WFL ca. 87 m²  |  Terrasse: ca. 22 m²  |  KP € 425.000,-  2,Obergeschoss -Penthouse: Top B7: WFL ca. 98 m²  |  Terrasse: ca. 30 m²  |  KP € 520.000,- Top B8: WFL ca. 63 m²  |  Terrasse: ca. 18 m²  |  KP € 360.000,- Top B9: WFL ca. 87 m²  |  Terrasse: ca. 22 m²  |  KP € 460.000,-   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke &lt 4.500m Arzt &lt 6.500m Krankenhaus &lt 6.500m Kinder & Schulen Schule &lt 4.500m Kindergarten &lt 7.500m Höhere Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 6.500m Einkaufszentrum &lt 6.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 4.500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 4.500m Bahnhof &lt 1.500m Flughafen &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Lage – Naturgenuss trifft perfekte Anbindung Willkommen in Lendorf, einer aufstrebenden, familienfreundlichen Gemeinde im Herzen des Kärntner Lurnfelds – nur wenige Minuten von der Bezirksstadt Spittal an der Drau entfernt. Eingebettet in eine traumhafte Bergkulisse entsteht hier ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit ländlicher Idylle verbindet. In ruhiger, sonniger Lage entsteht die zweite exklusive Wohnanlagen mit 9 Eigentumswohnungen – ideal für Familien, Paare und Anleger. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität: Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung befinden sich ganz in der Nähe und sind bequem erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die B100 (Drautalstraße) sowie die A10 (Tauernautobahn) gelangen Sie rasch nach Spittal, Villach oder Klagenfurt. Auch Bus- und Bahnstationen sind fußläufig erreichbar – ideal für Pendler oder Familien mit schulpflichtigen Kindern. Doch Lendorf punktet nicht nur durch seine Infrastruktur, sondern auch durch ein reichhaltiges Freizeitangebot: Wandern oder Skitourengehen am Hausberg Gmeineck Schwimmen, Radfahren oder Golfen rund um den nahegelegenen Millstätter See Wassersport am Draupaddelweg oder im Wasserskiclub Reiten, Pilgern oder Kultur erleben – etwa im römischen Ausgrabungsgelände Teurnia Ob Naturgenuss, aktive Freizeitgestaltung oder kulturelle Highlights – in Lendorf wohnen Sie mitten im Grünen und doch zentral. Eine Lage, die Ruhe und Lebensqualität vereint und das Beste aus Stadt und Land bietet. Lendorf – ein Ort, an dem Lebensqualität zu Hause ist.Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem modernes Wohnen und naturnahes Leben perfekt harmonieren. Im Herzen des idyllischen Lurnfeldes entsteht mit dem Wohnpark Lendorf 4.0 ein exklusives Wohnprojekt, das nicht nur durch seine architektonische Eleganz, sondern auch durch höchste Wohnqualität überzeugt. 9 moderne Eigentumswohnungen – ob für den Eigenbedarf oder als attraktive Wertanlage – warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Die Wohnflächen reichen von ca. 62 m² bis 98 m² und bieten Raum für individuelle Lebensentwürfe. Der Baustart des Gebäudes B ist für 2026 geplant. Jede Wohnung wurde mit dem Fokus auf Großzügigkeit, Helligkeit und Wohnkomfort geplant. Das Angebot reicht von Erdgeschosswohnungen mit privatem Gartenanteil, über stilvolle Terrassenwohnungen im 1. Obergeschoss, bis hin zu drei exklusiven Penthouse-Wohnungen mit unvergleichlichem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt – Ihr täglicher Ausblick auf Lebensqualität. Die durchdachten Grundrisse bieten: Einen hellen Wohn-/Essbereich mit großzügiger Fensterfront Ein bis drei Schlafzimmer, abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse Ein modern ausgestattetes Badezimmer mit separatem WC Einen praktischen Abstell- oder Hauswirtschaftsraum Hochwertige Materialien, edle Bodenbeläge und stilvolle Sanitärausstattung sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Abgerundet wird das Konzept durch: Barrierefreien Zugang dank Aufzugsanlage Großzügige Tiefgaragen- sowie Außenstellplätze Eine ruhige Lage mit gleichzeitig idealer Anbindung Einziehen. Wohlfühlen. Ankommen. Der Wohnpark Lendorf 4.0 vereint das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und Natur der Kärntner Berglandschaft und die Qualität und Ästhetik modernen Bauens. Sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Wohn(t)raum am Land – wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten! Verfügbare Wohnungen : Haus B: Erdgeschoss: Top B1: WFL ca. 98 m²  |  Terrasse: ca. 30 m²  |  Garten: ca. 73 m²  |  KP € 450.000,- Top B2: WFL ca. 63 m²  |  Terrasse: ca. 18 m²  |  Garten: ca. 69 m²  |  KP € 320.000,- Top B3: WFL ca. 76 m²  |  Terrasse: ca. 22 m²  |  Garten: ca. 54 m²  |  KP € 365.000,-  1,Obergeschoss: Top B4: WFL ca. 98 m²  |  Terrasse: ca. 30 m²  |  KP € 475.000,- Top B5: WFL ca. 63 m²  |  Terrasse: ca. 18 m²  |  KP € 340.000,- Top B6: WFL ca. 87 m²  |  Terrasse: ca. 22 m²  |  KP € 425.000,-  2,Obergeschoss -Penthouse: Top B7: WFL ca. 98 m²  |  Terrasse: ca. 30 m²  |  KP € 520.000,- Top B8: WFL ca. 63 m²  |  Terrasse: ca. 18 m²  |  KP € 360.000,- Top B9: WFL ca. 87 m²  |  Terrasse: ca. 22 m²  |  KP € 460.000,-

Apartment for sale - Modernes Wohngefühl in Ruhelage nahe dem Millstätter See Top 2B: 3 Zimmer | 80 m² Wohnfläche | 42 m² Terrasse | 88 m² Garten | Kaufpreis € 490.000,- in dieser ideal geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 80 m² mit einer Südost-Ausrichtung, die Licht und Wärme in alle Räume bringt. Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein, ergänzt durch elegante Parkett- und Feinsteinzeugböden. Ein echtes Highlight: Die großzügige Terrasse mit Blick auf Garten und Umgebung, die Ihnen viel Platz für Erholung im Freien bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet – ideal für Kapitalanleger oder für Eigennutzer mit Planungshorizont. ? Neubau 2023 ? Eigener Abstellraum ?️ Helles Ambiente dank großer Fensterfronten   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Höhere Schule &lt 3.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 4.000m Flughafen &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap In unmittelbarer See- und Zentrumsnähe entstand das Wohnprojekt in der Techendorfer Straße. Die Gemeinde Seeboden liegt direkt am Millstätter See und ist ein gesetzlich anerkannter Luftkurort. Mit den zahlreichen, prachtvollen Parkanlagen, dem Bonsaigarten mit einzigartiger Blütenpracht und den Seezugängen lädt der Ortskern Seeboden für viele gemütliche Stunden ein. Ein besonderes Highlight der Gemeinde Seeboden ist die historischen Burg Sommeregg, wo Sie einerseits ein kulinarisches Rittermahl genießen können und andererseits eines der umfangreichsten Foltermuseen Europas besichtigen können. Eine weitere Sensation sind die alljährlichen Ritterspiele, welche ebenso auf der Burg Sommeregg stattfinden. Außerdem bietet der zentral gelegene Ort eine optimale Anbindung an die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau, welche in nur 5 Autominuten erreichbar ist. Die naheliegenden Flughäfen (Klagenfurt, Salzburg, Ljubljana, Venedig) sind in absehbarer Zeit problemlos mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.Durch das Zusammenspiel einer zeitlosen Architektur und unmittelbarer See- und Zentrumsnähe wurde in der Techendorfer Straße in Seeboden am Millstätter See das Neubauprojekt „Wohnen in Seeboden“ errichtet. Insgesamt entstanden 15 Eigentumswohnungen von 60m² bis 114m², aufgeteilt auf drei Baukörper.  Im Baukörper A wurde vier traumhafte Gartenwohnungen, weitere vier hochwertige Obergeschosswohnung sowie auch drei exklusive Penthouse-Wohnungen mit einem idyllischen See- und Bergpanoramablick errichtet. Als Pendant zu dem Baukörper A wurden zwei südlich ausgerichtete Bungalows mit jeweils zwei Eigentumswohnungen erbaut. Mit der Schaffung der Tiefgarage sowie der Außenstellplätze wird Ihnen auch genügend Parkfläche geboten. Bei der Kombination von qualitativ hochwertigen Produkten und einer barrierefreien Ausführung samt Liftanlage findet jede Generation bei dem Neubau-/Wohnprojekt „Wohnen in Seeboden“ ihr Zuhause. Mit den großen, südseitigen Fensterfronten und eine kundenorientierten Innenraumgestaltung wird Ihnen ein unvergleichlicher Wohlfühlort geboten. Zu den hochwertigen Wohnungen gehört außerdem auch noch eine gemütliche Terrassen-/Balkonfläche. Auch die angrenzenden Gartenflächen laden zum Träumen sowie auch für Platz mit der Familie und Freunden ein. Sichern Sie sich jetzt Ihr traumhaftes Zuhause am Naturjuwel der Alpen – Millstätter See / Kärnten. Bei diesem wunderschönen Neubauprojekt stehen derzeit nur noch 4 zum  Wohnungen zum Kauf zur Verfügung! Extrabonus: Alle Wohneinheiten sind mit einer hochwertigen DAN-Küche ausgestattet und zum Teil vermietet.  Verfügbare Wohnungen: Haus A: Obergeschoss: Top   A7:  WFL: 63,91 m² | Balkon 12,32 m² | KP € 425.000,- inkl. Stellplatz (derzeit vermietet) Bungalow - Haus B: Top   B2:  WFL: 79,92 m² | Terrasse 42,10 m² | Garten   88,28 m² | KP € 490.000,- (derzeit vermietet)  Bungalow - Haus C: Top   C3:  WFL: 79,92 m² | Terrasse 42,10 m² | Garten   97,37 m² | KP € 505.000,- (derzeit vermietet) Top   C4:  WFL: 79,92 m² | Terrasse 49,95 m² | Garten    57,49m² | KP € 475.000,-  Stellplätze: Tiefgaragen-Stellplatz: € 25.000,- Carport-Stellplatz: 20.000,- Stellplatz im Freien: 17.500,-

Apartment for sale - Seeblick inklusive - Stilvolle Eigentumswohnung in Bestlage Seebodens Top A7: 3 Zimmer | 64 m² Wohnfläche | 12 m² Balkon | Kaufpreis: € 425.000 inkl. Carport-Stellplatz Diese neuwertige 3-Zimmer Wohnung im beliebten Ort Seeboden am Millstätter See vereint stilvolles Wohnen mit einer traumhaften Lage. Sie befindet sich nur wenige Minuten vom Seeufer und dem Ortszentrum entfernt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines erst 2023 fertiggestellten, barrierefreien Neubauanlage mit insgesamt nur 15 Wohneinheiten  und ist derzeit vermietet. Auf ca. 64 m² Wohnfläche erwarte Sie eine durchdachte Raumaufteilung: 2 ruhige Schlafzimmer großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 29 m²) mit hochwertiger Einbauküche modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Glastrennwand und Waschmaschinenanschluss separates WC praktischer Abstellraum und ein einladender Vorraum Lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen und Schiebetür sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Der südliche Balkon eröffnet einen phantastischen Ausblick auf die umliegende Bergwelt - perfekt für entspannts Sunden oder gesellige Abende. Weitere Highlights ist ein moderner Personenlift im Haus, eine hochwertige Innenausstattung mit Parkett und Feinsteinzeug sowie eine energieeffiziente Bauweise und ein modernes Wohnkonzept. Ob als Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage - diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Lage und Wertbeständigkeit. Einblick in den stilvollen Wohnberiech und die Panoramaaussicht finden Sie in der Bildergalerie!         Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Höhere Schule &lt 3.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 4.000m Flughafen &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap In unmittelbarer See- und Zentrumsnähe entstand das Wohnprojekt in der Techendorfer Straße. Die Gemeinde Seeboden liegt direkt am Millstätter See und ist ein gesetzlich anerkannter Luftkurort. Mit den zahlreichen, prachtvollen Parkanlagen, dem Bonsaigarten mit einzigartiger Blütenpracht und den Seezugängen lädt der Ortskern Seeboden für viele gemütliche Stunden ein. Ein besonderes Highlight der Gemeinde Seeboden ist die historischen Burg Sommeregg, wo Sie einerseits ein kulinarisches Rittermahl genießen können und andererseits eines der umfangreichsten Foltermuseen Europas besichtigen können. Eine weitere Sensation sind die alljährlichen Ritterspiele, welche ebenso auf der Burg Sommeregg stattfinden. Außerdem bietet der zentral gelegene Ort eine optimale Anbindung an die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau, welche in nur 5 Autominuten erreichbar ist. Die naheliegenden Flughäfen (Klagenfurt, Salzburg, Ljubljana, Venedig) sind in absehbarer Zeit problemlos mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.Durch das Zusammenspiel einer zeitlosen Architektur und unmittelbarer See- und Zentrumsnähe wurde in der Techendorfer Straße in Seeboden am Millstätter See das Neubauprojekt „Wohnen in Seeboden“ errichtet. Insgesamt entstanden 15 Eigentumswohnungen von 60m² bis 114m², aufgeteilt auf drei Baukörper.  Im Baukörper A wurde vier traumhafte Gartenwohnungen, weitere vier hochwertige Obergeschosswohnung sowie auch drei exklusive Penthouse-Wohnungen mit einem idyllischen See- und Bergpanoramablick errichtet. Als Pendant zu dem Baukörper A wurden zwei südlich ausgerichtete Bungalows mit jeweils zwei Eigentumswohnungen erbaut. Mit der Schaffung der Tiefgarage sowie der Außenstellplätze wird Ihnen auch genügend Parkfläche geboten. Bei der Kombination von qualitativ hochwertigen Produkten und einer barrierefreien Ausführung samt Liftanlage findet jede Generation bei dem Neubau-/Wohnprojekt „Wohnen in Seeboden“ ihr Zuhause. Mit den großen, südseitigen Fensterfronten und eine kundenorientierten Innenraumgestaltung wird Ihnen ein unvergleichlicher Wohlfühlort geboten. Zu den hochwertigen Wohnungen gehört außerdem auch noch eine gemütliche Terrassen-/Balkonfläche. Auch die angrenzenden Gartenflächen laden zum Träumen sowie auch für Platz mit der Familie und Freunden ein. Sichern Sie sich jetzt Ihr traumhaftes Zuhause am Naturjuwel der Alpen – Millstätter See / Kärnten. Bei diesem wunderschönen Neubauprojekt stehen derzeit nur noch 4 zum  Wohnungen zum Kauf zur Verfügung! Extrabonus: Alle Wohneinheiten sind mit einer hochwertigen DAN-Küche ausgestattet und zum Teil vermietet.  Verfügbare Wohnungen: Haus A: Obergeschoss: Top   A7:  WFL: 63,91 m² | Balkon 12,32 m² | KP € 425.000,- inkl. Stellplatz (derzeit vermietet) Bungalow - Haus B: Top   B2:  WFL: 79,92 m² | Terrasse 42,10 m² | Garten   88,28 m² | KP € 490.000,- (derzeit vermietet)  Bungalow - Haus C: Top   C3:  WFL: 79,92 m² | Terrasse 42,10 m² | Garten   97,37 m² | KP € 505.000,- (derzeit vermietet) Top   C4:  WFL: 79,92 m² | Terrasse 49,95 m² | Garten    57,49m² | KP € 475.000,-  Stellplätze: Tiefgaragen-Stellplatz: € 25.000,- Carport-Stellplatz: 20.000,- Stellplatz im Freien: 17.500,-

Apartment for sale - Exklusives Penthouse mit XL-Terrasse Top A12: 3 Zimmer | 92 m² WFL | 22 m² Terrasse | Kaufpreis. € 470.000,- Dieses Penthouse ist das Highlight des Hauses – mit viel Platz zum Leben und Genießen. Die 22 m² große Terrasse eröffnet Ihnen einen traumhaften Blick auf die umliegende Landschaft. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Exklusiv &amp komfortabel: ✔ 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlfaktor ✔ Hochwertige Innenausstattung ✔ Tiefgarage &amp Lift im Haus ✔ Ruhige, naturnahe Lage   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke &lt 4.500m Arzt &lt 6.500m Krankenhaus &lt 6.500m Kinder & Schulen Schule &lt 4.500m Kindergarten &lt 7.500m Höhere Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 6.500m Einkaufszentrum &lt 6.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 4.500m Post &lt 500m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 4.500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Im Herzen der Gemeinde Lendorf, bei Spittal an der Drau, entstand ein familienfreundliches Wohnbauprojekt. Aufgrund der ruhigen Lage, gepaart mit traumhafter Naturkulisse und herrlichem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt, entstehen 4 Wohnhausanlagen mit jeweils 14 Eigentumswohnungen. Die Wege für alltägliche Erledigungen und Versorgungen sind kurz. Auch Banken, Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Hausärzte sorgen für eine hohe Lebensqualität auf dem Land. Die Gemeinde Lendorf liegt im Landkreis Lurnfeld und reicht bis an die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau. Durch die sehr zentrale Lage und die angrenzende Drautal Straße (B 100), sowie die Tauern Autobahn (A 10), gelangen Sie in nur wenigen Autominuten an Ihr Ziel. Lendorf ist eine aufstrebende, familienfreundliche Gemeinde, die einiges zu bieten hat. Sowohl kulturhistorisch - im Ortsteil Feicht befindet sich die römische Ausgrabungsstätte Teurnia mit Museum - als auch mit Freizeitaktivitäten punktet die Gemeinde Lendorf. Es gibt einen Reiterhof, einen Wasserskiclub, der Draupaddelweg ist quasi ums Eck und sogar der Kärntner Pilgerweg führt hier vorbei. Auch das Naturjuwel der Alpen - der Millstätter See - ist über einen gut ausgebauten Radweg leicht erreichbar. Aufgrund der guten Infrastruktur können Sie die nahen gelegenen Bus- und Bahnstationen bequem zu Fuß erreichen. Auf den Hausberg „Gmeineck“ können Sie im Sommer wandern oder im Winter Skitouren gehen. Golf spielen, mit der Aussicht auf den Millstätter See, Radfahren, oder schwimmen im Naturjuwel. Skifahren am Hausberg der Spittaler „Sportberg Goldeck“, in nur wenigen Autominuten von Lendorf entfernt, dieses Angebot können Sportbegeisterte und Naturliebhaber in vollen Zügen genießen.? Wohnen mit Weitblick - moderne Eigentumswohnungen in Lendorf bei Spittal/Drau Mitten im charmanten Dorfgebiet von Lendorf, nur wenige Minuten vom Millstätter See und der Stadt Spittal an der Drau entfernt, entsteht ein zeitgemäßes Wohnprojekt für alle, die das Leben am Land mit den Vorzügen der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Der Wohnpark Lendorf 3.0 vereint moderne Architektur mit hoher Lebensqualität: Großzügig geschnittene Grundrisse, viel Tageslicht, herrliche Ausblicke auf die umliegende Bergwelt und durchdachte Ausstattung machen jede Wohneinheit zu einem besonderen Zuhause. Insgesamt entstehen hier 12 Wohnungen, wahlweise mit Privatgarten, großzügiger Terrasse oder als exklusives Penthouse - ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger. Ausgestattet mit hochwertigem Parkett, stilvollen Wand- und Bodenfliesen, moderner Sanitärausstattung, Türen nach Maß sowie modernen Elektro- und Glasfaseranschlüssen von unseren regionalen Partnerbetrieben können die Wohnungen individuell nach Ihren Wünschen und Ansprüchen übergeben werden. Ein moderner Personenlift sowie genügend Stellplätze im Freien und in der Tiefgarage und großformatige Glasflächen gehören hier natürlich ebenfalls zum Standard.  Dank der zentralen Lage in Lendorf sind Nahversorger, Kindergarten, Schule, Bahnhof und Freizeiteinrichtungen in wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichbar. Für Pendler besonders interessant: Die schnelle Anbindung an die B100 sowie die A10 macht Spittal/Drau, Villach oder auch Klagenfurt gut erreichbar. Fertigstellung im Dezember 2025 erfolgt Wohnen in Lendorf - sichern Sie sich Ihren hochwertigen Wohn(t)raum am Land!   ? Noch verfügbare Wohnungen: Haus A: 1.Obergeschoss: Top   A5:    WFL  89 m²  |  Balkon: 22 m²  |  KP € 420.000,-  Top   A8:   WFL  92 m²   |  Balkon: 22 m²  |  KP € 430.000,- 2.Obergeschoss - Penthouse: Top   A9:    WFL  89 m²  |  Balkon: 22 m²  |  KP € 460.000,- Top   A10:  WFL  62 m²  |  Balkon: 18 m²  |  KP € 330.000,- Top   A12:  WFL  92 m²  |  Balkon: 22 m²  |  KP €  470.000,-

Apartment for sale - 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse Top A5: 3 Zimmer | 89 m² WFL | 22 m² Terrasse |  Kaufpreis:€ 420.000,- In dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit offenem Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmern sowie einem modernen Badezimmer mit getrenntem WC. Die rund 22 m² große Terrasse bietet Ihnen ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien – mit Ausblick auf die Kärntner Bergwelt inklusive. Highlights: ✔ Großzügige Fensterfronten ✔ Ruhige Lage im 1. Obergeschoss ✔ Lift und Tiefgarage ✔ Barrierefrei erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke &lt 4.500m Arzt &lt 6.500m Krankenhaus &lt 6.500m Kinder & Schulen Schule &lt 4.500m Kindergarten &lt 7.500m Höhere Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 6.500m Einkaufszentrum &lt 6.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 4.500m Post &lt 500m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 4.500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Im Herzen der Gemeinde Lendorf, bei Spittal an der Drau, entstand ein familienfreundliches Wohnbauprojekt. Aufgrund der ruhigen Lage, gepaart mit traumhafter Naturkulisse und herrlichem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt, entstehen 4 Wohnhausanlagen mit jeweils 14 Eigentumswohnungen. Die Wege für alltägliche Erledigungen und Versorgungen sind kurz. Auch Banken, Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Hausärzte sorgen für eine hohe Lebensqualität auf dem Land. Die Gemeinde Lendorf liegt im Landkreis Lurnfeld und reicht bis an die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau. Durch die sehr zentrale Lage und die angrenzende Drautal Straße (B 100), sowie die Tauern Autobahn (A 10), gelangen Sie in nur wenigen Autominuten an Ihr Ziel. Lendorf ist eine aufstrebende, familienfreundliche Gemeinde, die einiges zu bieten hat. Sowohl kulturhistorisch - im Ortsteil Feicht befindet sich die römische Ausgrabungsstätte Teurnia mit Museum - als auch mit Freizeitaktivitäten punktet die Gemeinde Lendorf. Es gibt einen Reiterhof, einen Wasserskiclub, der Draupaddelweg ist quasi ums Eck und sogar der Kärntner Pilgerweg führt hier vorbei. Auch das Naturjuwel der Alpen - der Millstätter See - ist über einen gut ausgebauten Radweg leicht erreichbar. Aufgrund der guten Infrastruktur können Sie die nahen gelegenen Bus- und Bahnstationen bequem zu Fuß erreichen. Auf den Hausberg „Gmeineck“ können Sie im Sommer wandern oder im Winter Skitouren gehen. Golf spielen, mit der Aussicht auf den Millstätter See, Radfahren, oder schwimmen im Naturjuwel. Skifahren am Hausberg der Spittaler „Sportberg Goldeck“, in nur wenigen Autominuten von Lendorf entfernt, dieses Angebot können Sportbegeisterte und Naturliebhaber in vollen Zügen genießen.? Wohnen mit Weitblick - moderne Eigentumswohnungen in Lendorf bei Spittal/Drau Mitten im charmanten Dorfgebiet von Lendorf, nur wenige Minuten vom Millstätter See und der Stadt Spittal an der Drau entfernt, entsteht ein zeitgemäßes Wohnprojekt für alle, die das Leben am Land mit den Vorzügen der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Der Wohnpark Lendorf 3.0 vereint moderne Architektur mit hoher Lebensqualität: Großzügig geschnittene Grundrisse, viel Tageslicht, herrliche Ausblicke auf die umliegende Bergwelt und durchdachte Ausstattung machen jede Wohneinheit zu einem besonderen Zuhause. Insgesamt entstehen hier 12 Wohnungen, wahlweise mit Privatgarten, großzügiger Terrasse oder als exklusives Penthouse - ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger. Ausgestattet mit hochwertigem Parkett, stilvollen Wand- und Bodenfliesen, moderner Sanitärausstattung, Türen nach Maß sowie modernen Elektro- und Glasfaseranschlüssen von unseren regionalen Partnerbetrieben können die Wohnungen individuell nach Ihren Wünschen und Ansprüchen übergeben werden. Ein moderner Personenlift sowie genügend Stellplätze im Freien und in der Tiefgarage und großformatige Glasflächen gehören hier natürlich ebenfalls zum Standard.  Dank der zentralen Lage in Lendorf sind Nahversorger, Kindergarten, Schule, Bahnhof und Freizeiteinrichtungen in wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichbar. Für Pendler besonders interessant: Die schnelle Anbindung an die B100 sowie die A10 macht Spittal/Drau, Villach oder auch Klagenfurt gut erreichbar. Fertigstellung im Dezember 2025 erfolgt Wohnen in Lendorf - sichern Sie sich Ihren hochwertigen Wohn(t)raum am Land!   ? Noch verfügbare Wohnungen: Haus A: 1.Obergeschoss: Top   A5:    WFL  89 m²  |  Balkon: 22 m²  |  KP € 420.000,- Top   A8:   WFL  92 m²   |  Balkon: 22 m²  |  KP € 430.000,- 2.Obergeschoss - Penthouse: Top   A9:    WFL  89 m²  |  Balkon: 22 m²  |  KP € 460.000,- Top   A10:  WFL  62 m²  |  Balkon: 18 m²  |  KP € 330.000,- Top   A12:  WFL  92 m²  |  Balkon: 22 m²  |  KP €  470.000,-

Apartment for sale - In one of the most sought-after locations in Seeboden am Millstätter See, this magnificent penthouse apartment awaits you, making residential dreams come true. Situated in an absolutely quiet location yet close to the vibrant life of the lake, this property offers a rare combination of spaciousness, modern comfort, and a view that is second to none. This charming 3.5-room top-floor apartment impresses with an intelligent room layout and high-quality details. The heart of the apartment is the spacious and sun-drenched living room with direct access to the sunny south terrace – the perfect place for relaxing hours outdoors. Two spacious bedrooms offer ample retreat options, while the bathroom with a built-in corner bathtub and shower invites you to linger. Two storage rooms (one of which is directly adjacent to the kitchen) also ensure sufficient storage space. Furthermore, the apartment includes two allocated carport parking spaces, which are above average in height and construction quality. Key data at a glance: Rooms: 3 Living area: approx. 122m² Bathrooms: Spacious bathroom with corner bathtub and shower Kitchen: Fitted kitchen included Storage: 2 storage rooms are available Outdoor area: South terrace with great lake view Parking: 2 carport spaces included Heating: Pellets in combination with Solar energy The modern equipment of the residential building with Solar energy and central heating meets high environmental standards and ensures lower operating costs. If you value nature, tranquility, and quality of life, then this terrace apartment in Seeboden is exactly right for you. Let yourself be enchanted by the unique atmosphere and the magnificent view. The region: Seeboden am Tor zum Millstätter See is a popular year-round region and a growing community in Austria's second largest district, Spittal an der Drau. The leisure infrastructure extends in winter over 5 ski areas, and in summer from the cycle path around the lake to the popular Nockberge hiking area. A sophisticated golf course with views over Lake Millstatt, riding stables, tennis courts, and even Sommeregg Castle with its annual knight tournaments delight guests and locals alike. Airports: Klagenfurt 45 minutes, Ljubljana 1 hour, Salzburg 1.5 hours, Venice and Munich 2.5 hours, Vienna 3.5 hours. Slovenia and Italy are reachable in less than an hour. The location of this property could not be better. In the immediate vicinity, you will find everything you need for your daily requirements. Doctors, schools, kindergartens, supermarkets, and bakeries are just a short walk away. Additionally, the good transport connections by bus ensure convenient accessibility to the surrounding area. Do not hesitate and arrange a viewing appointment today! Your new home is waiting for you. From living space to life(space). Buy a dream apartment in Seeboden am Millstätter See. The agent acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <1,000m Pharmacy <1,500m Hospital <4,000m Children & Schools School <1,000m Kindergarten <1,000m Higher school <4,000m Local amenities Supermarket <1,000m Bakery <1,000m Shopping center <4,000m Other Bank <1,000m ATM <1,000m Post office <1,000m Police <1,000m Transport Bus <1,000m Motorway connection <2,500m Train station <4,500m Airport <5,000m distance information as crow flies / Source: OpenStreetMap his exclusive penthouse apartment in 9871 Seeboden am Millstätter See impresses with its optimal south-facing orientation and proximity to Lake Millstatt. Enjoy the perfect combination of tranquility and urban life. In the immediate vicinity, you will find everything your heart desires: doctor, schools, kindergarten, supermarkets, bakeries, banks, ATMs, post office and police. The connection to public transport is also optimal. A place where quality of life unfolds!

Apartment for sale - Your lakeside stage on Lake Millstatt. Exclusive residences on Lake Millstatt – natural spectacle included. Your lakeside stage on Lake Millstatt stands for exclusive living in one of Carinthia's most beautiful locations. Located directly on the water in Döbriach, 26 modern residences have been created that combine architecture, nature, and quality of life in a special way. The clearly designed building structures blend harmoniously into the surroundings and open up towards the lake and the surrounding mountain landscape with generous glass surfaces. Terraces, balconies, and private gardens extend the living space outwards and make this special location experienceable every day. Direct lake access with a sunbathing lawn, jetty, and bathhouse complements the project with an exclusive retreat for relaxation, social interaction, and relaxed hours by the water. Your lakeside stage on Lake Millstatt is thus more than a residential project. It is a place to arrive, breathe, and enjoy – a center of life between water, light, and mountains. Not found anything yet? We will inform you about new real estate offers before anyone else. Create your individual search agent now via the following link. We will send you matching properties exclusively in advance. Create search agent Infrastructure / Distances Health Doctor <4,500m Pharmacy <1,500m Children & Schools School <5,500m Kindergarten <5,500m Local Amenities Supermarket <1,500m Bakery <1,000m Shopping center <10,000m Other Bank <1,500m ATM <1,500m Post office <4,500m Police <5,500m Transport Bus <1,000m Motorway connection <6,000m Train station <5,000m Distances measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap The location of your lakeside stage on Lake Millstatt combines immediate proximity to the lake with high quality of life and versatile leisure opportunities. Located directly in Döbriach on the eastern shore, residents enjoy the quiet, nature-oriented atmosphere of an established location – while having easy access at the same time. The lake is right at your doorstep and offers ideal conditions for relaxation and activity: swimming, sailing, surfing, diving or relaxed hours by the water are part of everyday life here. The surrounding Nockberge mountains additionally invite hiking, cycling and experiencing nature. The infrastructure is also convincing: shopping facilities, gastronomy and daily necessities are located within pleasant proximity. Golf courses, thermal baths and ski areas such as Bad Kleinkirchheim, Goldeck, Gerlitzen or Turracher Höhe expand the leisure offerings in every season. Thanks to the proximity to Italy and Slovenia as well as easy access airports in Klagenfurt, Salzburg, Ljubljana, Trieste and Treviso, Döbriach is also ideally connected. Thus, the location combines peace and retreat with mobility, diversity and exceptional quality of life.

Apartment for sale - Top 8B | 4 Zimmer | 103 m² WFL | 35 m² Terrasse | € 586.000,-- Diese sonnige Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, heller Wohnküche und großzügigem Terrasse mit über 35m² – ideal für entspannte Stunden im Freien. Highlights: ✨ 4-Zimmer-Grundriss ? Süd-West-Balkon mit 35 m² ? Tiefgaragenplätze optional ? Ruhige, familienfreundliche Wohnsiedlung   Sparen Sie zusätzlich bis zu 2,3% bei Hauptwohnsitzanmeldung Nähere Informationen finden Sie in den angefügten Dokumenten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 2.500m Krankenhaus &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 2.000m Höhere Schule &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 2.000m Einkaufszentrum &lt 4.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 2.500m Post &lt 2.500m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 4.500m Flughafen &lt 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das großzügige Freizeitangebot rund um den Millstättersee bietet Ihnen ganzjährig Unternehmensmöglichkeiten. Genießen Sie die ersten Frühlingssonnenstrahlen bei einer Radtour um den Millstättersee, verbessern sie Ihr Handicap auf einem der anspruchsvollsten Golfplätze Österreichs, finden Sie Ihre innere Ruhe beim Wandern in den Nockbergen oder perfektionieren Sie Ihren Carving Schwung auf den Pisten der angrenzenden Skigebiete. Die Region Millstättersee bietet für jeden die passende Freizeitgestaltung. Ihre modern gestaltete und vor allem gut durchdachte Wohnoase liegt im wunderschönen, ruhig gelegenen Lieseregg. Von Lieseregg, dem Hochplateau über dem Millstättersee in Seeboden, erreich Sie in nur wenigen Minuten alle Dinge des täglichen Bedarfs. Entfernung: See 5 min Autobahn 2 min Einkaufszentrum 8 min Salzburg 1,5 h Wien 4 h München 2,5 h Adria 2,5 h Istrien 2,5 h Großglockner 2 h 3 Flughäfen innerhalb von 45 - 120 minAm Sonnenhang von Seeboden, im Ortsteil Kras-Lieseregg, entsteht mit Lieseregg(er)Leben ein modernes Neubauprojekt in idyllischer Lage. Eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Wohnsiedlung und mit traumhaftem Blick auf das Goldeck, genießen Sie hier Wohnen in bester Lage – nur wenige Minuten vom Millstätter See entfernt. Das Projekt umfasst 2 Wohnhäuser mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen in hochwertiger Massivbauweise. Die Einheiten sind zwischen ca. 56 m² und 102 m² groß und bieten durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Gärten &amp Terrassen: Erdgeschosswohnungen mit Privatgarten, alle anderen Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen Tiefgarage &amp Stellplätze: Pro Einheit sind mindestens 2 Parkplätze vorgesehen, insgesamt stehen 35 Tiefgaragenplätze zur Verfügung Komfort &amp Barrierefreiheit: Liftanlagen, Abstellräume und Fahrradplätze in den Häusern Familienfreundlich: Gemeinschaftliche Grünflächen mit Spielbereich und Sitzgelegenheiten Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für lichtdurchflutete Räume und viele Sonnenstunden. Hier verbinden sich Natur, Ruhe und moderner Wohnkomfort zu einem Zuhause zum Wohlfühlen. Verfügbare Wohnungen: Haus B: 1.Obergeschoss: Top 3B:   WFL   73,17m²  |  Balkon: 17,47m²  |  KP € 376.900,--       Top 5B:   WFL 101,53m²  |  Balkon: 50,91m²  |  KP € 531.900,--    2.Obergeschoss: Penthouse Top 6B:   WFL   72,43m²  |  Terrasse: 19,04m²  |  KP € 415.000,--    Penthouse Top 8B:   WFL 103,60m²  |  Terrasse: 33,42m²  |  KP € 586.000,--

Apartment for sale - Your lakeside stage on Lake Millstatt. Exclusive residences on Lake Millstatt – including the spectacle of nature. Your lakeside stage on Lake Millstatt stands for exclusive living in one of Carinthia's most beautiful locations. 26 modern residences have been created directly on the water in Döbriach, combining architecture, nature, and quality of life in a special way. The clearly designed building structures blend harmoniously into the surroundings and open up to the lake and the surrounding mountain landscape with generous glass surfaces. Terraces, balconies, and private gardens extend the living space outwards and make this special location experienceable every day. Direct lake access with a sunbathing lawn, jetty, and boathouse complements the project with an exclusive retreat for relaxation, social interaction, and relaxed hours by the water. Your lakeside stage on Lake Millstatt is therefore more than a residential project. It is a place to arrive, breathe, and enjoy – a center of life between water, light, and mountains. Have you not found anything yet? We will inform you about new property offers before anyone else. Create your individual search agent now via the following link. We will send you matching properties exclusively in advance. Create search agent Infrastructure / Distances Health Doctor <4,500m Pharmacy <1,500m Children & Schools School <5,500m Kindergarten <5,500m Local Amenities Supermarket <1,500m Bakery <1,000m Shopping center <10,000m Other Bank <1,500m ATM <1,500m Post office <4,500m Police <5,500m Transport Bus <1,000m Motorway connection <6,000m Train station <5,000m distance specified as straight-line / Source: OpenStreetMap The location of your lakeside stage on Lake Millstatt combines immediate proximity to the lake with a high quality of life and versatile leisure opportunities. Located directly in Döbriach on the east shore, residents enjoy the quiet, nature-oriented atmosphere of an established village – while also having easy access. The lake is right at your doorstep and offers ideal conditions for relaxation and activity: swimming, sailing, surfing, diving or relaxed hours by the water are part of everyday life here. The surrounding Nockberge mountains additionally invite hiking, cycling and experiencing nature. The infrastructure is also convincing: shopping facilities, gastronomy and daily necessities are located within pleasant proximity. Golf courses, thermal baths and ski areas such as Bad Kleinkirchheim, Goldeck, Gerlitzen or Turracher Höhe expand the leisure offerings in every season. Due to the proximity to Italy and Slovenia as well as easy access airports in Klagenfurt, Salzburg, Ljubljana, Trieste and Treviso, Döbriach is also ideally connected. In this way, the location combines peace and retreat with mobility, variety and exceptional quality of life.

Apartment for sale - Your lakeside stage on Lake Millstatt. Exclusive residences on Lake Millstatt – including the spectacle of nature. Your lakeside stage on Lake Millstatt stands for exclusive living in one of Carinthia's most beautiful locations. Located directly on the water in Döbriach, 26 modern residences have been created that combine architecture, nature, and quality of life in a special way. The clearly designed building structures blend harmoniously into the surroundings and open up towards the lake and the surrounding mountain landscape with generous glass surfaces. Terraces, balconies, and private gardens extend the living space outwards and make this special location experienceable every day. Direct lake access with a sunbathing lawn, jetty, and bathhouse complements the project with an exclusive retreat for relaxation, social interaction, and relaxed hours by the water. Your lakeside stage on Lake Millstatt is thus more than a residential project. It is a place to arrive, breathe, and enjoy – a center of life between water, light, and mountains. Have you not found anything yet? We will inform you about new real estate offers before anyone else. Create your individual search agent now via the following link. We will send you suitable properties exclusively in advance. Create search agent Infrastructure / Distances Health Doctor <4,500m Pharmacy <1,500m Children & Schools School <5,500m Kindergarten <5,500m Local amenities Supermarket <1,500m Bakery <1,000m Shopping centre <10,000m Other Bank <1,500m ATM <1,500m Post office <4,500m Police <5,500m Transport Bus <1,000m Motorway connection <6,000m Train station <5,000m Distances measured as crow flies / Source: OpenStreetMap The location of your lakeside stage on Lake Millstatt combines immediate proximity to the lake with high quality of life and versatile leisure opportunities. Located directly in Döbriach on the east shore, residents enjoy the quiet, nature-oriented atmosphere of an established town – while having easy access at the same time. The lake is right on your doorstep and offers ideal conditions for relaxation and activity: swimming, sailing, surfing, diving or relaxed hours by the water are part of everyday life here. The surrounding Nockberge mountains additionally invite hiking, cycling and experiencing nature. The infrastructure is also convincing: shopping facilities, gastronomy and daily necessities are located within pleasant proximity. Golf courses, thermal baths and ski areas such as Bad Kleinkirchheim, Goldeck, Gerlitzen or Turracher Höhe expand the leisure offerings in every season. Due to the proximity to Italy and Slovenia as well as easy access airports in Klagenfurt, Salzburg, Ljubljana, Trieste and Treviso, Döbriach is also ideally connected. Thus, the location combines peace and retreat with mobility, diversity and exceptional quality of life.

Apartment for sale - Living on the sun plateau above Lake Millstatt - new building feel in an absolutely peaceful location FIRST OCCUPANCY – NO BUYER COMMISSION WITH EARLY-BIRD ADVANTAGES On the sunny high plateau of Obermillstatt, this exclusive residential complex is being created in one of Carinthia's most sought-after residential locations. Set amidst the impressive natural scenery of Lake Millstatt, the project combines modern living with tranquility, views, and a high quality of life. The residential complex consists of a total of five units distributed over two floors including an attic conversion. Each apartment includes its own carport as well as a practical parking space, which are included in the total purchase price. Secure your commission-free dream apartment now with an attractive early-bird advantage. “TOP 4 - Space for ideas” with Loggia & peaceful location near Lake Millstatt This high-quality revitalized apartment is located on the upper floor of the residential complex on the sunny high plateau of Obermillstatt. It impresses with its bright living atmosphere, a well-thought-out room layout, and the spacious Loggia. Large window surfaces ensure light-filled rooms and create a pleasant living feeling. Highlights: spacious Loggia sunny orientation high-quality revitalization in like-new quality open and bright living areas carport with storage room additional parking space Interested? We will be happy to inform you about the next steps. Have you not found anything yet? We will inform you about suitable property offers before anyone else. You can now set up your individual search agent at the following link. We will send you matching properties exclusively in advance. Create search agent - Living where the sun is at home! At around 800 metres above sea level, you can enjoy a quiet environment, numerous hours of sunshine, as well as impressive mountain and lake landscapes. Ideal for all those who wish to enjoy modern living in a relaxed environment. A connection to nature with a high quality of life: numerous hiking and cycling paths as well as diverse leisure opportunities are located in the immediate vicinity and make the region attractive all year round. The town centre of Millstatt with cafés, restaurants, shopping facilities, doctors, and other daily necessities is reachable in a few minutes. The transport connections are also convincing and allow for good accessibility to the surrounding regions. Whether relaxation in nature, sporting activities, or relaxed living in a panoramic setting – this residential complex offers the ideal combination of tranquility, comfort, and quality of life. Infrastructure/Distances (POIs): Bus: 500 m Bank: 2000 m ATM: 2000 m Police: 2000 m Doctor: 2000 m Pharmacy: 2000 m Hospital: 8000 m (Distances measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap)

Apartment for sale - Seltene Perle am Weißensee: Hochwertiges Haus mit See- &amp Bergblick in absoluter Traumlage Immobilien am Weißensee werden selten verkauft – und noch seltener zu einem Preis wie diesem. Wer hier kauft, sichert sich einen der begehrtesten Rückzugsorte Kärntens, fußläufig zum See, mit freiem Panoramablick und Wohnqualität auf höchstem Niveau. Eckdaten auf einen Blick Adresse: Oberdorf, 9762 Weißensee, Kärnten Wohnfläche: ca. 181,20 m² (inkl. Wellnessbereich im UG) Terrasse: ca. 38,5 m² Balkone: ca. 23,7 m² gesamt Objekttyp: Haus in Wohnungseigentum Lage: Nur 5 Gehminuten zum Seeufer mit Badestelle Kaufpreis: ca. € 3.100,–/m² – eine echte Seltenheit in dieser Region Maklerprovision: keine Ein Preis, der am Weißensee kaum zu finden ist € 3.100,–/m² für ein hochwertiges, massiv gebautes Haus in unmittelbarer Seenähe – das ist in der Weißensee-Region eine absolute Ausnahme. Immobilien in dieser Lage, fußläufig zum See und mit freiem Panoramablick, gelangen nur äußerst selten auf den Markt. Wer die Seltenheit dieses Angebots versteht, handelt jetzt. Highlights der Immobilie Nur 5 Gehminuten zum Seeufer – fußläufig erreichbar Atemberaubender Panoramablick auf See &amp Berge Absolute Ruhe &amp Privatsphäre in einzigartiger Naturlage Privater Wellnessbereich mit Sauna, Duschbad, WC &amp Tageslichtfenster Großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Kachelofen (Sichtfenster), Einbauküche &amp gemütlicher Eckbank Überdachter Parkplatz &amp Abstellflächen direkt beim Haus Nachhaltige Bauweise – hochwertig bis ins Detail Massives Ziegelmauerwerk Massivholzfenster &amp Massivholz-Schiebetüren Fußbodenheizung im gesamten Haus Heller Kellerraum mit Tageslicht Raumaufteilung Erdgeschoss Offener Wohn-Ess-Bereich mit Küche &amp Kachelofen Zugang zur großen Panoramaterrasse (ca. 38,5 m²) Garderobe, Gäste-WC &amp Abstellraum Obergeschoss Zwei Schlafzimmer mit Seeblick Begehbarer Schrankraum Bad mit Wanne &amp Dusche, separates WC Zwei Balkone &amp Westterrasse mit Blick ins Grüne (ca. 23,7 m² gesamt) Untergeschoss Wellnessbereich: Sauna, Duschbad &amp WC Zwei Abstellräume &amp heller Kellerraum mit Tageslicht Nebenkosten beim Ankauf 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragungsgebühr Kosten für Errichtung, treuhänderische Durchführung &amp grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Keine Maklerprovision Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Tim Rauter, MBA  tierztraum.at  +43 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 4.500m Apotheke &lt 7.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 2.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 4.500m Post &lt 2.000m Polizei &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap In absoluter Traumlage – nur wenige Schritte vom Ufer des Weißensees entfernt – befindet sich diese exklusive Haushälfte in 9762 Oberdorf, Kärnten. Eingebettet in eine der schönsten Naturlandschaften Österreichs genießen Sie hier Ruhe, Erholung und einen unvergleichlichen Panoramablick auf den gesamten Weißensee und die umliegenden Berge. Oberdorf gehört zur Gemeinde Weißensee und liegt am westlichen Seeanfang. Dank dieser Lage sind Hermagor, Spittal und Lienz schnell und bequem erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend: Nahversorger, Arzt, Post sowie Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt hinter dem Haus, die Bahnanbindung ist über den nahegelegenen Bahnhof Greifenburg schnell und unkompliziert gegeben. Der Weißensee zählt zu den saubersten Seen Europas – mit Trinkwasserqualität – und lädt im Sommer zum Schwimmen, Tauchen, Angeln und Bootfahren ein. Ein weit verzweigtes Netz an Wander- und Radwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung inmitten unberührter Natur. Im Winter verwandelt sich der See in die größte präparierte Natureisfläche Europas – ein Highlight für Eisläufer aus ganz Europa. Ergänzt wird das Angebot durch Langlaufloipen, Winterwanderwege sowie ein charmantes Skigebiet mit Familienabfahrten und FIS-Strecken – alles mit direktem Blick auf den See.

Apartment for sale - This condominium complex offers several beautiful additional amenities that convey the feeling of being on holiday in a hotel. Here, there is a small wellness area with Sauna, steam bath, a general playroom (table tennis), a ski room, and a small lobby. The building is completely renovated, as are the apartments. It is in very good condition. This apartment could also be described directly as a house. It is located on the ground floor with views of the garden and the mountains. This property features approx. 173 m² - barrier-free – 3-4 bedrooms, shower, WC, separate guest WC, a large living area – with a large dining room – a small bar as an entrance, the hallway, as well as another room – which can serve as a bedroom or office. Likewise, the property includes a very spacious kitchen – separate from the living room. The garden with terraces runs around the apartment. The apartment is a ground floor corner house. 3 parking spaces belong to the apartment. The house and the complex are excellently managed and maintained by the property management. The apartment also has its own staircase access to the lower ground floor here, an additional area of approx. 60 m² is available for a private wellness refuge or as a tavern. The location of the house is also a guarantee for the long-term value of this property. The house is located directly in the center – in a quiet side street – with a 500 m walk to the thermal baths and 200 m from the lift. Local amenities are 150 m from the house. The ski bus stop is right next to the house – 100 m. There are numerous other beautiful details in this property that are best discovered during a viewing. The property is handed over almost fully furnished. Call us – we would be happy to arrange a viewing with you! Even on weekends! Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <1,000m Children & Schools School <5,000m Kindergarten <5,000m Local Amenities Supermarket <500m Bakery <500m Other Bank <500m ATM <500m Post Office <500m Police <500m Transport Bus <500m Distances measured in straight line / Source: OpenStreetMap great quiet sunny location, 180 m to the lift, 500 m to the thermal baths, 200 m to the shops

Apartment for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Döbriach. Diese außergewöhnliche Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Materialien und ein einzigartiges Raumgefühl auf höchstem Niveau. Manche Immobilien sind mehr als nur vier Wände – sie vermitteln ein besonderes Lebensgefühl. Errichtet in Holzbauweise im Jahr 2015, bietet die Immobilie auf rund 189 m² Wohnnutzfläche ein stilvolles Wohnambiente mit lichtdurchfluteten Räumen und großzügigen Dimensionen. Das Herzstück bildet der über 70 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche. Großzügige Fensterfronten, ein stilvoller Kamin sowie der direkte Zugang zur rund 111 m² großen Terrassenfläche schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und machen diesen Wohnraum zum Mittelpunkt des Zuhauses. Hier genießen Sie sonnige Stunden, gesellige Abende und einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Auch die Raumaufteilung überzeugt auf ganzer Linie: Der private Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und großzügigem Badezimmer lässt sich durch eine elegante Glastür vom übrigen Wohnbereich abtrennen und bietet eine angenehme Rückzugsoase. Das Kinderzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und eignet sich ebenso hervorragend als Gästebereich. Edle Eichenparkettböden, hochwertige Fliesen sowie exklusive Materialien und Ausstattungsdetails verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt zusätzlich für Komfort und Funktionalität im Alltag. Ein Lift bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstüre, ein Kellerabteil bietet wertvollen Stauraum und drei Stellplätze runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Die Lage in Döbriach am Millstätter See verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Der Millstätter See, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten und die gesamte Infrastruktur des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Nähe. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – großzügig geplant, hochwertig ausgestattet und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Die Wohnung hat Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 4.000m Apotheke &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 4.500m Kindergarten &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Post &lt 4.000m Geldautomat &lt 500m Polizei &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 7.500m Bahnhof &lt 6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Region Millstätter See präsentiert sich als einzigartiges Erlebnisland - echt, schön, zauberhaft. Der See mit seiner unschlagbaren Anziehungskraft rund ums Jahr, Parks, Strandbäder, Sportanlagen, der See-Radrundwe und Wanderweg geben Döbriach all die Lebendigkeit und Ruhe, die man sich wünscht. Die hohe Wertstabilität und Sicherheit der Region machen den Standort in besonderem Maß attraktiv. Freizeitmöglichkeiten rund ums Jahr, Wandern über die Millstätter Almen, Mountainbiking in einem umfangreichen Netz an Radwegen weit in die Nockregion mit Bad Kleinkirchheim und St. Oswald hinein, Schwimmen, Tauchen, Klettern, Segeln, die Golfplätze Millstatt und Bad Kleinkirchheim, die Top-Schigebiete Bad Kleinkirchheim/St. Oswald, Turrach, Falkertsee und Gerlitzen in der näheren Umgebung – alles ist vorhanden, was das Herz begehrt und hochwertige Lebensqualität bedeutet. Auch das Zentrum ist nicht weit: Einkaufsmarkt, Geschäfte, Bank, öffentliche und touristische Infrastruktur, die Bezirksstadt Spittal (Schulen, FH, Shopping, Kultur, Wirtschaft) ist in ca. 20 Minuten erreichbar, die Tauernautobahn (18 min) bringt die attraktive Verkehrsverbindung nach Salzburg (160 km), Villach (31 km), Italien oder Slowenien.

Apartment for sale - ACHTUNG: Besichtigung in der Zeit vom 1.bis 9. August 2026 ausschließlich nach vorheriger Anmeldung unter +43 möglich!   Das Wohnprojekt mit Seeblick auf den Millstätter See und großartigem Panoramablick vom Dobratsch bis zum Goldeck wird in unmittelbarer Nähe zum Zentrum der Marktgemeinde Millstatt am See errichtet. Das Grundstück liegt in erhöhter Lage mit direktem Blick auf den historischen Ortskern. Die Wohngebäude mit Holzfassaden fügen sich harmonisch in den Hang und verschwinden scheinbar in der grünen Umgebung. Genießen Sie entweder den Rückzug in Ihre Ruheoase oder verbringen Sie entspannte Stunden am eigenen Badeplatz. Der Seezugang in den Millstätter See ist exklusiv nur für die Bewohner der Seeblickwohnungen. HIGHLIGHTS einzigartiger See- und Panoramablick   großzügige Terrassen Ruheoase              Garagenplätze/Carports eigener Badeplatz mit Seezugang   ENTFERNUNGEN Spittal an der Drau    10 km   Goldeck - Schigebiet  13 km   Bad Kleinkirchheim - Schigebiet   23 km   Villach - Stadt        41 km   Klagenfurt - Flughafen    90 km   Salzburg - Stadt       148 km   Laibach          145 km   Udine           160 km   Grado - Meer        211 km   München         279 km   Wien          333 km     ALLGEMEINE PROJEKTBESCHREIBUNG Das Wohnprojekt befindet sich in Millstatt am See. Hier entstehen 5 Wohnungen mit Ausrichtung zum Millstätter See. Das Grundstück ist im Eigentum der Österreichischen Bundesforste (Staat Österreich). Der Baurechtsvertrag hat eine Laufzeit bis in das Jahr 2111. Der monatliche, indexierte Baurechtszins pro Wohnung mit einer Wohnfläche von 50 m2 beträgt ca. EUR 250,00 pro Monat.    Jede Wohnung ist mit Terrasse oder Balkon ausgestattet und in Blickrichtung des Millstätter Sees. Die Bauleistung erfolgt in schlüsselfertiger Ausführung. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über das öffentliche Straßennetz.  Infrastruktur: Wasser:          Marktgemeinde Millstatt Abwässer:  Wasserverband Millstättersee Strom:             Kärnten Netz Wärme:          Nahwärme Millstatt Datennetz: Glasfasernetz Kärnten Der Badeplatz mit einer Grösse von 60 m2 befindet sich ca. drei Kilometer von der Wohnanlage entfernt zwischen den Ortschaften Millstatt und Seeboden im Ortsteil Lechnerschaft. Dieser Badeplatz kann auf Wunsch benutzt werden, der monatliche Pachtbeitrag beträgt EUR 90,00 (indexiert).     ROHBAU Fundamente Die Fundamente werden als Streifen- und Stahlbetonbodenplatte nach statischem Erfordernis errichtet.  Außen- und Innenwände Die Wände werden als Massivwände bzw. Holzbauwände errichtet. An den Außenwänden erfolgt die Anbringung eines Wärmedämmsystems inklusive Holzsichtschalung bzw. Verputz. Nichttragende Zwischenwände werden mittels Ziegelwänden oder Trockenbauwänden errichtet. Decken Die Geschossdecken werden in Stahlbetondecken bzw. Holzbaudecken ausgeführt. Die Ausführungsstärken ergeben sich jeweils nach statischem Erfordernis. Dach Es kommen Steildächer zur Ausführung. Die Zimmermeisterarbeiten in Holz, die Spenglerarbeiten in Aluminium pulverbeschichtet, sowie die Dacheindeckung als Blechbahnendach in der Farbe Anthrazit bilden die Dachkonstruktion.  Stiegen Die Stiegen werden in Stahlbetonausführung errichtet. Beidseits wird ein Handlauf bzw. Geländer montiert. Geländer Die Geländer der Wohnungsterrassen werden als pulverbeschichtete verzinkte Stahlkonstruktion errichtet. AUSBAU Wandoberflächen in Wohnräumen Maschinenputz bzw. Trockenbau verspachtelt. Fußböden Der Eingangsbereich, die Stiegenhäuser und die Allgemeinflächen der Gebäude sind mit einem keramischen Fliesenbelag ausgestattet.   TÜREN UND FENSTER Eingangstüren Das Eingangsportal besteht aus einer thermisch getrennten AluKonstruktion. Die Wohnungseingangstüren werden als selbstschließende Brandschutztüren ausgeführt. Fenster und Terrassentüren Sämtliche Fenster und Balkontüren werden als Holz - Aluminiumkonstruktion mit einer Dreischeibenisolierverglasung ausgeführt. Die Bedienung erfolgt als Einhandhebelbedienung in Dreh- und Drehkippausführung. Die Terrassentüren werden als Hebeschiebetüren ausgeführt. Sonnenschutz Als Sonnenschutz wird ein Raffstoresystem mit elektrischen Antrieben vorgesehen. Fensterbänke Die Innenfensterbänke werden in Kunststein, die Aussenfensterbänke in Aluminium vorgesehen. HEIZUNGS- UND LÜFTUNGSANLAGE Heizung und Warmwasser Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über die Fernwärme. Die Wärmeabgabe in den Räumen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Verbrauchsmessung erfolgt über Wärmemengenzähler je Wohneinheit und Allgemeinbereiche. Lüftung Die WC-Anlagen werden mechanisch über das Dach mittels Unter- putzlüfter entlüftet.  SANITÄRINSTALLATIONEN Jede Wohneinheit beinhaltet die Anschlüsse für: Badewanne / Dusche Waschtisch WC Waschmaschine Spülbecken Geschirrspüler frostsicherer Wasseranschluss (Terrasse) ELEKTROINSTALLATIONEN Sämtliche E-Leitungen in den Wohnräumen werden in Leerrohren unter Putz verlegt. Die Ausführung erfolgt nach den Bestimmungen der ÖVE bzw. des EVU. Die Zähler befinden sich im allgemein zugänglichen Bereich. Unterverteiler und Sicherungskasten sind in jeder Wohneinheit eingebaut. Jeder Auslass ist fix und fertig installiert mit Schalter- und Schukosteckdosenabdeckung. Wohnraum/Küche:  2 Deckenlichtauslässe 1 Wandlichtauslass 2 Schaltstellen 1 Antennensteckdose 6 Schukosteckdosen 1 Geschirrspülersteckdose 1 Kühlschrankstechkdose 1 Dunstabzugsteckdose 1 E-Herdsteckdose 1 Leerdose für Telefon (leerverrohrt) 1 Raumthermostat 1 Internetanschluss Zimmer:  1 Deckenlichtauslass 3 Schaltstellen 3 Schukosteckdosen 1 Antennensteckdose 1 Internetanschluss Bad:  1 Deckenlichtauslass 1 Wandlichtauslass 2 Schaltstellen 2 Schukosteckdosen bei Waschbecken 1 Schukosteckdose für Waschmaschine Wohnungseingang:  1 Leerdose verkabelt für Telefonanschluss 1 Schukosteckdose für das Telefon 1 Wohnungsverteiler 1 Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner  1 Klingelknopf an der Wohnungseingangstür außen Terrasse:  3 Lichtauslässe  1 Wechselschalter 2 FR-Schukosteckdosen AUSSENBELEUCHTUNG Die Ausstattung erfolgt mit Beleuchtungskörper im Eingangs- und Außenbereich, teilweise mit Bewegungsmelder und Zeitschaltuhr. TERRASSENBELAG Feinsteinzeug SAIME Icon od. Titano 60 x 60 x 2 cm (od. gleichwertig). Fliesenmaterialwert EUR 40,00. MALERARBEITEN Alle Wohnbereiche, Gänge und Nebenräume innerhalb der Wohnung erhalten Wand- und Deckenanstriche durch zweimaligen Anstrich in weißem Farbton. FLIESENLEGEARBEITEN Feinsteinzeug SAIME Icon od. Titano 60 x 30 cm (oder gleichwertig). Fliesenmaterialwert EUR 40,00. Die Verfliesung erfolgt im WC bis zu einer Höhe von 120 cm, im Badezimmer bis zu einer Höhe von 210 cm. Inklusive Verfugung und Zubehör. SANITÄREINRICHTUNG Einrichtungsgegenstände Badewanne, Duschtasse oder Duschrinne, Waschtisch, WC, Handwaschbecken: Duravit in der Farbe Weiß, HSK Duschwand, Armaturen Hansa Twist (oder gleichwertig). BODENLEGEARBEITEN Naturholz- Dielenboden, Nutzschicht 3,5 mm, mit Sockelleiste fertig verlegt. Bodenmaterialwert EUR 40,00 (oder gleichwertig). INNENTÜREN Innentüren weiß (ähnlich RAL 9010) glatt, matt walzlackiert. Stärke 40 mm, inkl. Zarge, Schloss und Drücker (oder gleichwertig). SONSTIGE AUSSTATTUNG Briefkasten Es erfolgt die Anbringung einer Briefkastenanlage im Zugangsbereich.  Außenanlagen Die Außenanlagen werden großteils als Grünfläche mit teilweiser Bepflanzung ausgeführt. Wo keine Begrünung erfolgt, werden die Flächen bekiest. Stützmauern und dgl. werden in Sichtbetonoptik errichtet. Die Zufahrts- und Verkehrswege werden asphaltiert. Die Markierung der Stellplätze erfolgt an Wand oder Boden. Die behördlich vorgeschriebenen Beschilderungen werden angebracht.  Müllentsorgung Am Grundstück wird ein Müllsammelplatz errichtet. Wärme- und Schallschutz Sämtliche Wärme- und Schallschutzwerte aller Bauteile werden entsprechend den Kärntner Bauvorschriften ausgeführt. Ein entsprechender Energieausweis wird den Einreich- und Käuferunterlagen beigegeben. Sonderwünsche Wir berücksichtigen gerne die Sonderwünsche der WohnungskäuferInnen, um individuelle Wünsche hinsichtlich der Ausstattung zu ermöglichen. Sonderwünsche sind möglich, soweit und solange diese technisch möglich und wirtschaftlich vertretbar sind, rechtzeitig beantragt werden und nicht gegen behördliche Vorschriften verstoßen. Um einen reibungslosen Ablauf gewährleisten zu können sind Sonderwünsche ausschließlich nach schriftlicher und gegengezeichneter Vereinbarung mit dem Bauträger und dem Planungsbüro möglich. Die Kosten des allfälligen Mehraufwandes sind einvernehmlich festzulegen, ebenso Ersparnisse auf die Standardausstattungen.  VORBEHALTE Sämtliche Ausführungen, Details sowie Farben und Designs richten sich nach dem Architekturkonzept und der Wahl des Bauträgers. Die Ausführung erfolgt entsprechend der zum Zeitpunkt der Ausstellung der Baubewilligung gültigen ÖNORMEN unter Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften sowie nach den anerkannten Regeln der Handwerkskunst. Einzelne Ausführungsdetails können aus Gründen der Gebrauchstauglichkeit und Praktikabilität abweichend zu geltenden Normen ausgeführt werden. Es wird darauf hingewiesen, dass bei natürlichen Materialien (z.B. Holzböden etc.) Farb- und Strukturabweichungen gegenüber den bemusterten Materialien, welche teilweise auch nur einzelne Elemente betreffen können, nicht ausgeschlossen werden können. Diverse notwendige und sinnvolle Planänderungen bleiben vorbehalten.  Bauliche Änderungen, die keine Qualitätsminderungen mit sich bringen sowie Änderungen der Projekt- und Ausstattungsbeschreibung bzw. -Pläne bedingt durch Statik, Haustechnik und behördliche Auflagen, bleiben vorbehalten. Die WohnungskäuferInnen werden über derartige wesentliche Änderungen so früh wie möglich informiert werden. Tragende zu nicht tragende Bauteile werden durch eine konstruktive Fuge mit Acryl verschlossen, etwaige Rissbildung ist nicht ausgeschlossen. Für die sonstige (bauliche) Beschaffenheit des Kaufgegenstandes haftet der Bauträger im Rahmen der Bestimmungen des Bauträgervertrages sowie der einschlägigen gesetzlichen Gewährleistungsbestimmungen und der WerkvertragsÖNORMEN. Dem Bauträger sind ohne Rücksprache mit den WohnungskäuferInnen sowie ohne deren Zustimmung und ohne Einfluss auf den vereinbarten Kaufpreis bis zur Veräußerung der letzten Wohnungseigentumseinheit jedenfalls folgende Maßnahmen gestattet: Änderungen, die technisch gleichwertig oder technisch notwendig sind und keine unzumutbare Beeinträchtigung der Nutzungsmöglichkeiten des zukünftigen Wohnungseigentumsobjektes der KäuferIn nach sich ziehen. Änderungen, die durch eine Änderung der Rechts- oder Gesetzeslage erforderlich werden oder zur Erfüllung allfälliger Auflagen der Baubehörde nachweislich erforderlich sind. Änderungen der Nutzfläche des Vertragsobjektes im Sinne des § 2 (7) WEG 2002 (jedoch ohne Berücksichtigung allfälliger Terrassen, Balkone, Loggien und allfälliger Wohnungseigentumszubehörflächen) von bis zu +/- 3 % (in Worten: drei Prozent). Änderungen durch eventuelle Zusammenlegung oder Teilung einzelner Räume oder Wohnungen sowie Planänderungen im Zuge des Bauvorhabens, diese jedoch nur insofern, als das Vertragsobjekt hierdurch unberührt bleibt.  Aus Sicherheitsgründen ist der Zutritt zur Baustelle vor Übergabe der Wohnung strengstens untersagt. Es können jedoch Besichtigungstermine, insbesondere zum Ausmessen von Naturmaßen (z.B. Einbaumöbel), vereinbart werden. Die Abbildungen, Grafiken und Visualisierungen des Projektes (Werbeanzeigen, Projektfolder, Homepage etc.) sind lediglich symbolische Darstellungen. Für mögliche Abweichungen zwischen den Darstellungen und den tatsächlichen Gegebenheiten in der Natur kann keine Haftung übernommen werden. Werbetexte und Symboldarstellungen, die der Vermarktung und Förderung der Nachfrage dienen und keine sachlichen Projektaussagen treffen, sind unverbindlich. Angeführte Flächen- und Längenmaße beziehen sich auf die Angaben in den Einreichplänen.  Irrtümer und Druckfehler sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 6.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 6.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 5.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 4.000m Bahnhof &lt 5.500m Flughafen &lt 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Apartment for sale - Your lake view apartment could be built here! Construction of this small, fine residential building with only 5 condominiums is expected to begin in autumn 2026. This project is characterized by its magnificent, largely unobstructed lake view location, large sun terraces, and a high degree of privacy. The residential building will feature a lift and is therefore also barrier-free. A total of 5 apartments (from approx. 94 m² to approx. 123 m²) are still for sale. The terraces of the apartments are approx. 63 m² to 220 m² in size. Since construction has not yet begun, you can incorporate your wishes into the interior design. Consultation fee 3 % + 20 % Ust. Additional costs according to the breakdown of additional costs. The location is quiet, sunny, and idyllic. Unique natural beauties and quiet spots are located in the immediate vicinity, which you can explore via the new Zwergsee-Slowtrail. The residential building is embedded in one of the best residential neighbourhoods of Lake Millstatt, only a few minutes' walk from the centre of Millstatt and the lake. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <500m Hospital <6,000m Children & Schools School <500m Kindergarten <500m Higher school <5,500m Local amenities Supermarket <500m Bakery <500m Shopping centre <4,500m Other Bank <500m ATM <500m Post office <500m Police <500m Transport Bus <500m Motorway connection <3,500m Train station <5,500m Airport <7,000m distances measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap

Apartment for sale - Your lakeside stage on Lake Millstatt. Exclusive residences on Lake Millstatt – including the spectacle of nature. Your lakeside stage on Lake Millstatt stands for exclusive living in one of Carinthia's most beautiful locations. Located directly on the water in Döbriach, 26 modern residences have been created that combine architecture, nature, and quality of life in a special way. The clearly designed building structures blend harmoniously into the surroundings and open up towards the lake and the surrounding mountain landscape with generous glass surfaces. Terraces, balconies, and private gardens extend the living space outwards and make the special location experienceable every day. Direct lake access with a sunbathing lawn, jetty, and boathouse complements the project with an exclusive retreat for relaxation, social interaction, and relaxed hours by the water. Your lakeside stage on Lake Millstatt is therefore more than a residential project. It is a place to arrive, breathe, and enjoy – a center of life between water, light, and mountains. Have you not found anything yet? We will inform you about new real estate offers before anyone else. Create your individual search agent now via the following link. We will send you matching properties exclusively in advance. Create search agent Infrastructure / Distances Health Doctor <4,500m Pharmacy <1,500m Children & Schools School <5,500m Kindergarten <5,500m Local amenities Supermarket <1,500m Bakery <1,000m Shopping centre <10,000m Other Bank <1,500m ATM <1,500m Post office <4,500m Police <5,500m Transport Bus <1,000m Motorway connection <6,000m Train station <5,000m Distances measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap The location of your lakeside stage on Lake Millstatt combines immediate proximity to the lake with high quality of life and versatile leisure opportunities. Located directly in Döbriach on the east shore, residents enjoy the quiet, nature-oriented atmosphere of an established location – while simultaneously having easy access. The lake is right on your doorstep and offers ideal conditions for relaxation and activity: swimming, sailing, surfing, diving or relaxed hours by the water are part of everyday life here. The surrounding Nockberge mountains additionally invite hiking, cycling and experiencing nature. The infrastructure is also convincing: shopping facilities, gastronomy and daily necessities are located within pleasant proximity. Golf courses, thermal baths and ski areas such as Bad Kleinkirchheim, Goldeck, Gerlitzen or Turracher Höhe expand the leisure offerings in every season. Thanks to the proximity to Italy and Slovenia as well as easily accessible airports in Klagenfurt, Salzburg, Ljubljana, Trieste and Treviso, Döbriach is also ideally connected. Thus, the location combines peace and retreat with mobility, diversity and exceptional quality of life.

Apartment for sale - Welcome to Millstatt, an idyllic jewel in Carinthia. Here, amidst this enchanting landscape, we proudly present an exclusive residential project that combines luxury and quality of life in a unique setting. Each apartment in this project has been designed with the utmost care and attention to detail. Modern design meets fine materials to create a living environment that meets the most sophisticated requirements. Sustainable energy supply via district heating actively contributes to environmental protection. Optionally, a future-oriented charging infrastructure for electric vehicles can be implemented to make our contribution to the mobility of tomorrow. Experience the highest living comfort in the spacious apartments. Open floor plans and floor-to-ceiling windows create a bright and inviting atmosphere, while high-quality designer kitchens ensure culinary highlights. Key data of the apartments: Modern, open design Large window fronts with lake view High-quality kitchen Barrier-free access via elevator from the underground garage Optional furnished handover available Location: Millstatt Living area: 67.33 m2 Rooms: 2 Bathrooms: 1 WC: 1 Terrace: 44 m2 Garden: 129 m2 Garage: 1 parking space Discover the project and experience luxurious living in one of Austria's most beautiful regions! Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <500m Hospital <6,500m Children & Schools School <500m Kindergarten <500m Higher school <6,000m Local amenities Supermarket <500m Bakery <1,000m Shopping centre <5,000m Other Bank <500m Post office <500m ATM <500m Police <500m Transport Bus <500m Motorway connection <4,000m Train station <5,500m Airport <7,000m distance information as the crow flies / Source: OpenStreetMap

Apartment for sale - Your lakeside stage on Lake Millstatt. Exclusive residences on Lake Millstatt – natural spectacle included. Your lakeside stage on Lake Millstatt stands for exclusive living in one of Carinthia's most beautiful locations. Located directly on the water in Döbriach, 26 modern residences have been created that combine architecture, nature, and quality of life in a special way. The clearly designed building structures blend harmoniously into the surroundings and open up towards the lake and the surrounding mountain landscape with generous glass surfaces. Terraces, balconies, and private gardens extend the living space outwards and make this special location tangible every day. Direct lake access with a sunbathing lawn, pier, and boathouse complements the project with an exclusive retreat for relaxation, social interaction, and relaxed hours by the water. Your lakeside stage on Lake Millstatt is therefore more than a residential project. It is a place to arrive, breathe, and enjoy – a center of life between water, light, and mountains. Have you not found anything yet? We will inform you about new real estate offers before anyone else. Create your individual search agent now via the following link. We will send you matching properties exclusively in advance. Create search agent Infrastructure / Distances Health Doctor <4,500m Pharmacy <1,500m Children & Schools School <5,500m Kindergarten <5,500m Local amenities Supermarket <1,500m Bakery <1,000m Shopping center <10,000m Other Bank <1,500m ATM <1,500m Post office <4,500m Police <5,500m Transport Bus <1,000m Motorway connection <6,000m Train station <5,000m distance specified as straight-line / Source: OpenStreetMap The location of your lakeside stage on Lake Millstatt combines immediate proximity to the lake with high quality of life and versatile leisure opportunities. Located directly in Döbriach on the east shore, residents enjoy the quiet, nature-oriented atmosphere of an established location – while also having easy access. The lake is right on your doorstep and offers ideal conditions for relaxation and activity: swimming, sailing, surfing, diving or relaxed hours by the water are part of everyday life here. The surrounding Nockberge mountains additionally invite hiking, cycling and experiencing nature. The infrastructure is also convincing: shopping facilities, gastronomy and daily necessities are located within pleasant proximity. Golf courses, thermal baths and ski areas such as Bad Kleinkirchheim, Goldeck, Gerlitzen or Turracher Höhe expand the leisure offerings in every season. Due to the proximity to Italy and Slovenia as well as easily accessible airports in Klagenfurt, Salzburg, Ljubljana, Trieste and Treviso, Döbriach is also ideally connected. Thus, the location combines peace and retreat with mobility, diversity and exceptional quality of life.

Apartment for sale - Zum Verkauf steht diese exklusive 3-Zimmer und 87,61 m² große Wohnung mit traumhaftem Seeblick in erstklassiger Lage in Millstatt. Die atemberaubende Aussicht erstreckt sich über den gesamten Millstätter See bis hin nach Seeboden. Hier können Sie ungestört die Sonne und den See in vollen Zügen genießen. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug von der Tiefgarage aus erreichbar, der Sie direkt in die Wohnung bringt. Optional können Garagenparkplätze erworben werden, und es steht auch ein Kellerabteil zur Verfügung. Lage: Diese Wohnung liegt eingebettet inmitten der atemberaubenden Millstätter Alpen, nur etwa 600 Meter Fußweg vom Ortszentrum entfernt. Freizeitangebote und Infrastruktur in der Umgebung: • Musikwochen und weitere kulturelle Veranstaltungen in Millstatt • Über 15 Restaurants im Umkreis von 1 km • Wandern, Radfahren, Baden und Naturgenuss direkt vor der Haustür • Tennis (500 m) • Zugang zum See über das Badehaus Millstatt (600 m) • Golfplatz Millstatt (1,5 km) • Thermen in Bad Kleinkirchheim (15 km) Erreichbarkeit: • A10 Tauernautobahn (5 km) • Bahnhof Spittal/Drau (10 km) • Flughafen Klagenfurt (75 km) • Flughafen Salzburg (150 km) Städte in der Nähe: • Spittal (10 km) • Villach (50 km) • Klagenfurt (75 km) • Udine und Triest (150-200 km) • Venedig (ca. 3 Stunden Fahrt) Erleben Sie in Millstatt: • Die Schönheit des Sees • Architektonische Highlights • Sportliche Aktivitäten • Kunst und Kultur • Historische Stätten und Klöster • Wanderungen durch malerische Buchten • Besichtigung des Granattors • Entdeckung von Almen und Sennereien und vieles mehr... Die Wohnung wird schlüsselfertig mit hochwertigem Innenausbau übergeben. Kaufbedingungen: Kaufpreis: 894.000 Euro Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust. Zusätzliche Informationen und Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage. Der Millstätter See und das bezaubernde Millstatt am See werden zurecht als

Apartment for sale - Luxury lakeside property: ARRIVE. FEEL AT HOME. STAY. Welcome to your new home – in Seeboden am Millstätter See, one of Carinthia's most beautiful locations! Nestled in an impressive natural landscape, this exclusive property combines tranquility, comfort, and a quality of life at the highest level. The crystal-clear Millstätter See, majestic mountain panoramas, and a charming village setting make Seeboden a true place of rejuvenation. Whether hiking, cycling, or swimming – the region offers diverse leisure opportunities in every season. Here you will find the perfect balance between activity and relaxation. Perfectly connected – fully serviced Despite the idyllic location, you are excellently connected to the infrastructure: A reliable bus connection brings you quickly to surrounding towns and villages – even without a car. Doctors, local shops, and a kindergarten are located in the immediate vicinity, ensuring everyday life with comfort and security. Living with style – living with lake access The property itself impresses with a well-thought-out room layout, light-filled living areas, and the highest construction quality. The private access to the lake with a spacious sunbathing lawn, 21 meters of shoreline, and an elegant pier offers pure quality of life right at your doorstep. RIEDERGARTEN – A CLASS OF ITS OWN. Exclusive development in an absolute premium location on Lake Millstatt Direct access to the lake with sunbathing lawn, 21 meters of shoreline, and pier 18 high-quality apartments in three elegant lake villas Optional primary or secondary residence Unique architecture with picture windows and lake views Spacious balconies, terraces, and private gardens Contemporary, open room concept High-quality, modern fittings year-round leisure enjoyment – summer as well as winter Direct from the developer – no buyer commission Experience Seeboden – and find your home where others go on holiday. We would be delighted to present this special project to you in person. We look forward to your inquiry! Infrastructure / Distances Health Doctor <925m Pharmacy <1,250m Hospital <3,350m Children & Schools School <1,075m Kindergarten <975m Higher school <3,050m Local amenities Supermarket <225m Bakery <925m Shopping center <2,975m Other services Bank <950m ATM <950m Police <950m Post office <975m Transport Bus <200m Highway access <1,875m Train station <3,950m Airport <4,375m Air distance information / Source: OpenStreetMap Amazing location, surrounded by shimmering water and an impressive mountain backdrop, lies this unique estate – created for people seeking something special. Generous living areas, natural materials, noble fittings, well-thought-out architecture – combined with a stunning lake view from every level.>With private water access and perfect connection to golf courses, ski resorts and Carinthia's gourmet culture. > And Landscape: enseeboden is located at an altitude of approximately 618 meters above sea level on Lake Millstatt (Millstätter See), one of the deepest and warmest lakes in Carinthia. The municipality is nestled between the gentle Nockberge mountains in the north and the higher peaks of the Hohe Tauern in the west. The proximity to the district capital Spittal an der Drau (only approx. 5 km away) makes Seeboden easy to access. > Summer in Seeboden In summer, Seeboden offers a Mediterranean climate with warm temperatures, often above 25 °C, and pleasant water temperatures of up to 26 °C. Activities: Swimming & Water sports: Lake Millstatt invites you to swim, sail, stand-up paddling and diving. Hiking & Cycling: The Nockberge and the Millstätter Höhensteig offer dreamlike hiking routes. Golf: The Millstätter See Golf Club offers spectacular views while playing. Culture & Events: Numerous festivals, such as the Lake Festival with fireworks or musical events, provide entertainment. Winter in Seeboden In winter, the surroundings of Seeboden transform into a snowy paradise. Temperatures are usually between -5 and +5 °C. Activities: Skiing: The ski resorts of Goldeck (15 min.), Bad Kleinkirchheim (30 min.) and Katschberg (40 min.) offer perfect conditions for winter sports enthusiasts. rIce skating & Curling: During cold winters Lake Millstatt partially freezes otherwise, there are artificial ice rinks available. rWinter hiking & Snowshoeing: Numerous winter hiking trails can be walked in the snowy Nockberge mountains. rWellness & Relaxation: Hotels and thermal spas in the region offer relaxation with views of the snowy landscape. r rSeeboden is therefore a diverse location both in summer and winter that optimally combines nature, relaxation and sport.

Apartment for sale - A balcony full of views, a life full of enjoyment This top-maintained condominium in Seeboden is located in the loft conversion of a like-new residential complex and impresses with its exceptionally good condition and its dream location – only a 2-minute walk from the shores of Lake Millstatt. With 89.70 m² of living space, 3 bedrooms, an open-plan living/dining area with kitchen, and a 23.40 m² balcony with panoramic views, you will enjoy the highest quality of life. Two cellar compartments (total approx. 19 m²) as well as a carport and one outdoor parking space complete the offer. Here you live quietly yet centrally – shopping, gastronomy, kindergarten, primary and secondary schools, as well as nearby parks, playgrounds, and Lake Millstatt are right on your doorstep. An ideal place for your new home. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <250m Pharmacy <100m Hospital <2,450m Children & Schools School <350m Kindergarten <450m Higher school <2,450m Local Amenities Supermarket <250m Bakery <350m Shopping centre <2,475m Other Bank <175m ATM <325m Police <375m Post office <375m Transport Bus <100m Motorway connection <875m Train station <3,150m Airport <3,575m distance specified as crow flies / Source: OpenStreetMap

Apartment for sale - Exclusive living vision at Lake Millstatt: Your new residence in SEEPARK Seeboden A beautiful apartment in the SEEPARK residential complex in Seeboden am Millstätter See is now available for sale, living area 89 m², with floor-to-ceiling windows, with 2 spacious terraces and oriented towards the south, east and west. Located on the new promenade to the lake, strategically positioned between the lively center of Seeboden and the picturesque lakeshore, this apartment offers not only convenient access to the amenities of the town center. The location invites relaxed walks and allows residents to fully enjoy the beauty of the lake and its surroundings. Here you will find a home with perfect living comfort and incredible quality of life – this apartment is an attractive place for people seeking the best for everyday life, work and leisure. The residential complex was built in as an extension of one of the highest-quality residential areas of Seeboden. A residence was created with elegance and an atmospheric ambiance - designing life across 89 m² of living space and large outdoor spaces, plenty of glass and puristically beautiful. A very high-quality interior finish was realized here using natural materials that represent the spirit of the times and long-term value. The apartment is entered via an entrance hall of 3.30 m² and a staircase to the 1st upper floor. Here, the apartment layout unfolds with a hallway, a 35.5 m² living/dining room with an open kitchen, two bedrooms (13.3 m² and 14.5 m²), a bathroom (8.1 m²), WC and storage room. A cellar compartment and a carport parking space complete the property. The price for the carport parking space is € 20,000. TOTAL PRICE OF APARTMENT AND CARPORT PARKING SPACE: € 560,000. Optionally, a parking space can be purchased in the adjacent underground garage for € 30,000. Seeboden - Infrastructure/Location: Your future residence is centrally located, very close to the lake and beautifully protected from the hustle and bustle of the town center. You can enjoy both peace and vitality as you wish. The surroundings - the lake - pure water, gentle tones in blue and green, plays of light in the changing seasons, a nearly undeveloped south shore, large parks nearby, walks, beach baths, cafés, culture and art, refreshing athleticism and plenty of relaxation. And you benefit from the excellent infrastructure of the region. In the Millstätter See region, no wishes are left unfulfilled: whether hiking during spring awakening, walks or bike tours, or in winter at ski areas such as Turracher Höhe, Katschberg, Goldeck, Mölltaler Gletscher, Bad Kleinkirchheim and Gerlitzen – here you are always right in the middle of it. The nearby golf course with views of the Nockberge mountains and the lake invites you to tee off, and a cooling dip in the crystal-clear water of the lake is guaranteed after every activity. The immediate proximity to Italy, Slovenia and Germany makes the residential location in Seepark an ideal hub for work and leisure. The direct connection to the Tauern motorway and Spittal an der Drau as a district town just 5 minutes away by car – this creates natural synergies. All daily life facilities are located in the immediate vicinity of the SEEPARK residential complex. The school center with kindergarten, primary school and music secondary school is ideally reachable within just a few minutes' walk for children and parents. Spittal an der Drau as a district capital offers extensive school, cultural and employment opportunities, a university of applied sciences and good general medical care. The Klagenfurt Airport can be reached in approx. 45 minutes, Salzburg in about 1.5 hours. Munich can be reached in approx. 2.5 hours, and in just 2 hours you are at the dreamlike sandy beaches of the Upper Adriatic. Your new home thus becomes the ideal hub for work & leisure. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <275m Pharmacy <475m Hospital <2,750m Children & Schools School <375m Kindergarten <350m Higher school <2,625m Local amenities Supermarket <275m Bakery <200m Shopping center <2,725m Other Bank <200m Post <275m ATM <200m Police <250m Transport Bus <200m Motorway connection <1,175m Train station <3,400m Airport <3,850m distance information as crow flies / source: OpenStreetMap

Apartment for sale - Diese hochwertig ausgestattete, helle Traumwohnung in Seeboden befindet sich im Eg mit großzügigem Garten und Blick auf die Bergwelt. Die Wohnung verfügt über 3 großzügige Zimmer. Egal in welchen Raum Sie gehen, Sie fühlen sich gleich wohl.  Die offene Wohnküche mit Dan-Markenküche und Miele Einbaugeräten geht fließend in den Wohnbereich mit stylischem Holzofen inkl. Feuerkegelsichtfenster über, von welchem man direkt auf die schöne Terrasse und in den gepflegten Garten gelangt. Die ebene Gartenanlage mit separatem Blumengarten genießt hohe, uneinsehbare Privatsphäre und bietet großzügige Möglichkeiten zum Relaxen und Grillen. Bestehendes Gartenhäuschen für Grill- und Gartenutensilien vorhanden. Hier kann man seine Freizeit genießen und die Seele baumeln lassen.  Bei einem Schlafzimmer wird kein Kasten mehr benötigt, da dieses mit einem begehbaren Ankleideraum inkl. Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet ist. Der Ankleideraum ist über ein Glas-Schiebeelement vom Schlafbereich trennbar. Das moderne Badezimmer ist mit einer großen, barrierefreien Dusche und einer Oberlichte ausgestattet. Die Wohnung wird über eine Pellets-Zentralheizung als Fußbodenheizung beheizt. Die Wohnung grenzt räumlich nicht an eine andere Wohnung und ist in der Wohnanlage separat integriert, somit grenzt keine andere Wohnung an die Außenwände dieses Objekts. Alle Fenster und die Terrassentür sind mit Insektenschutzgitter und Raffstores ausgestattet.  Durch den direkten Gehweg hinter der Anlage und direkt aus der Tiefgarage gelangen Sie in wenigen Minuten zu Fuß ins Zentrum von Seeboden, somit sind Ärzte und Apotheke sowie Nahversorger fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz (groß genug für ein KFZ-Fahrzeug sowie ein Motorrad) runden die Wohnung perfekt ab. Die öffentlich zugänglichen Badeplätze am Millstätter See sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung ist seit November 2025 vermietet (Mietvertrag auf drei Jahre). Somit erhält man zuverlässige Mieteinnahmen und kann die Wohnung bei Bedarf zu einem späteren Zeitpunkt auch selbst nutzen. Die Region: Seeboden am Tor zum Millstätter See ist eine beliebte Ganzjahresregion und Zuzugsgemeinde im zweitgrößten Bezirk Österreichs, Spittal an der Drau. Die Freizeitinfrastruktur erstreckt sich im Winter über 5 Schigebiete, im Sommer den Radweg um den See bis hin zum beliebten Wandergebiet Nockberge. Anspruchsvoller Golfplatz mit Blick über den Millstätter See, Reitställe, Tennisplätze bis hin zur Burg Sommeregg mit den alljährlichen Ritterspielen erfreuen Gäste und Einheimische. Flughäfen: Klagenfurt 45 Minuten, Laibach 1 Stunde, Salzburg 1,5 Stunden, Venedig und München 2,5 Stunden, Wien 3,5 Stunden. Slowenien und Italien sind in weniger als 45 Minuten erreichbar.  Vom Wohnraum zum Lebensraum. Kaufen in Seeboden. Mit eigenem Garten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 3.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 4.000m Flughafen &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Seeboden Millstättersee Spittal an der Drau Goldeck

Apartment for sale - For sale is this exclusive 3-room and 87.61 m² apartment with a fantastic lake view in a prime location in Millstatt. The breathtaking view stretches across the entire Millstatt Lake all the way to Seeboden. Here you can enjoy the sun and the lake to the fullest without being disturbed. The apartment is easily accessible via an elevator from the underground car park, which takes you directly into the apartment. Garage parking spaces can be purchased optionally, and a basement compartment is also available. Location: This apartment is nestled in the middle of the breathtaking Millstatt Alps, just about a 600-meter walk from the town center. Leisure activities and infrastructure in the area: • Music weeks and other cultural events in Millstatt • Over 15 restaurants within a 1 km radius • Hiking, cycling, swimming and enjoying nature right on the doorstep • Tennis (500 m) • Access to the lake via the Millstatt bathhouse (600 m) • Millstatt golf course (1.5 km) • Thermal baths in Bad Kleinkirchheim (15 km) Accessibility: • A10 Tauern motorway (5 km) • Spittal/Drau train station (10 km) • Klagenfurt airport (75 km) • Salzburg airport (150 km) Nearby cities: • Spittal (10 km) • Villach (50 km) • Klagenfurt (75 km) • Udine and Trieste (150-200 km) • Venice (approx. 3 hours drive) Experience in Millstatt: • The beauty of the lake • Architectural highlights • Sports activities • Art and culture • Historical sites and monasteries • Hikes through picturesque bays • Sightseeing the Garnet Gate • Discovering alpine pastures and dairies and much more... The apartment will be handed over turnkey with high-quality interior fittings. Purchase conditions: Purchase price: 894,000 euros Brokerage commission: 3% of the purchase price, plus 20% Vat Additional information and pictures are available on request. Lake Millstatt and the enchanting Millstatt am See are rightly called &quot The Jewel of Carinthia&quot . The unique scenic backdrop and the historical-cultural past give this place a special charisma and magic. Experience the architecture and charm of this unique place in the midst of breathtaking nature. We look forward to your inquiry and will be happy to organize a viewing for you!