Apartments Schladming : 31 properties for sale

Apartment for sale - Trailer - Video - Apartment - Schladming: Video - Apartment - Schladming: Never miss a property again! This apartment is located in Schladming, just a few minutes' walk from the center and the Planai valley station. Kindergarten, school, doctors, public transport, shopping facilities, and all daily necessities are reachable within a few minutes. The apartment is located on the 1st floor of a two-family building and has an area of approx. 106.67m² plus an approx. 70m² attic and 2 balconies. The apartment is divided as follows: entrance hall, kitchen/living/dining room, 4 bedrooms, storage room, bathroom, a separate WC, and access to the attic. An approx. 70m² attic, 3 cellar compartments, an approx. 5.13m² garden shed, 2 balconies, one garage space, and one free parking space. I will be happy to provide further detailed information or a floor plan upon request. The room layout, the air-to-water heat pump, the underfloor heating, the spacious living/dining/kitchen area of approx. 39m² with fireplace and large window fronts, the spacious bathroom with bathtub, shower and double vanity, the separate WC, the storage room, the attic, the south balcony and the west balcony, the 3 cellar compartments, the garage space, the approx. 6m² garden shed, the free parking space and the central location complete this offer. In the event of successful mediation, we will invoice a commission in the legal amount of 3.6% (incl. statutory VAT) of the total purchase price. Note: The bidding process is not an auction or an outcry in particular, there is no award. It allows several interested parties to submit binding offers under the same conditions. In both the highest bid and the immediate purchase offer cases, it remains exclusively at the seller's discretion to accept the offer! Information according to legal requirements: Heating energy requirement: 59.0 kWh/(m²a) Heating energy requirement class: C Final energy requirement: kWh/(m²·a)

Apartment for sale - Exclusive new build apartments on the sunny side – with panoramic views, wellness & investment potential On the sun terrace of Schladming, an extraordinary apartment project is being created for those who wish to combine alpine luxury, modern living quality, and one of Austria's most sought-after leisure regions. Situated in an elevated position at approx. 800 m above sea level, the 10 exclusive condominium apartments enjoy an impressive view of Schladming, the Planai, and the surrounding mountain world of the Dachstein-Tauern region. The Premium Planaiblick project combines stylish architecture, high-quality execution, and a living experience that inspires in every season: in the morning, a view of the ski mountains during the day, activity in nature in the evening, relaxation in your own apartment – upon request, even with a private sauna. Highlights at a glance Exclusive new build project with only 10 condominium apartments Sunny location on the Schladming sunny slope Great panoramic view of Schladming, the Planai, and the mountain world Living areas from approx. 56 m² to approx. 158 m² Spacious balconies and terraces depending on the unit Sauna possible in all apartments Penthouse units with high-end character Lift, private parking spaces, and cellar storage rooms Sustainable construction with regional craft businesses Pellet central heating with low-temperature underfloor heating Possibility for tourist rental and thus attractive investment potential Living with a view of the Planai Here, one lives where others go on holiday. The world-famous Planai, the 4-Mountain Ski Shuttle Schladming-Dachstein, and the flair of the legendary Schladming Nightrace shape the atmosphere of this special location. In winter, skiing, snow, and World Cup feeling are practically at your doorstep. In summer, the region opens up for hiking, mountain biking, mountaineering, climbing, paragliding, golf, and many other alpine experiences. The location offers a rare combination: quiet, sunny, and scenic – while simultaneously close to one of Austria's best-known sports and tourism destinations. According to project documents, a ski bus stop is located right outside the door furthermore, the location is described as sunny, unobstructed, and with a great panoramic view. Modern alpine architecture The apartments impress through a conceptualized, light-filled architecture and well-thought-out floor plans. Natural materials, clean lines, and modern alpine style create an ambiance that feels high-quality, warm, and timeless. The execution is architect-designed. Large window surfaces, balconies, and terraces bring light, space, and the mountain scenery directly into the living area. Depending on the unit, compact premium apartments, spacious family and holiday apartments as well as exclusive penthouse variants are available to choose from. Wellness in your own apartment A special extra: it is possible to install a sauna in all apartments. This creates a private retreat after an active day on the slopes, in the mountains or on the trails. Warmth, wood, tranquility and views combine to create an alpine Spa experience within your own four walls. The larger units and penthouses offer particularly much space for exclusive living, private relaxation and representative quality of stay. Individual apartments feature spacious outdoor areas – including balconies and terraces with up to around 38 m² of terrace area in the penthouse units. For owner-occupiers and investors Premium Planaiblick is suitable both as a private residence and as an attractive investment property. The possibility of tourist rental makes the project particularly interesting for buyers who wish to combine high-quality use with economic potential. Use as an investment property with long-term rental is also possible. For selected apartments, a

Apartment for sale - Exklusives Neubauprojekt in Bestlage von Schladming – 10 luxuriöse Eigentumswohnungen mit unvergleichlichem Panoramablick auf die Planai.   In privilegierter Aussichtslage entsteht ein architektonisch anspruchsvolles Wohnensemble mit nur zehn Einheiten – konzipiert für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Qualität, Design und alpinen Lifestyle. Großzügige Glasflächen, weitläufige Terrassen und eine erstklassige Ausstattung schaffen ein Wohnerlebnis auf Premium-Niveau.   Die durchdachten Grundrisse vereinen Offenheit und Privatsphäre, hochwertige Materialien unterstreichen den exklusiven Charakter. Jede Wohnung bietet einen Logenplatz mit freiem Blick auf die Bergwelt und verbindet moderne Architektur mit der natürlichen Schönheit der Region.   Ein Projekt für Eigennutzer und Investoren, die das Besondere suchen – werthaltig, repräsentativ und in einer der begehrtesten Lagen von Schladming.   Tops Wohnfläche Balkonfläche Terrassenfläche  Preis  1 56,88 22,30 0,00  VERKAUFT  2 127,44 0,00 37,59  €          1.401.840,00  3 56,88 22,30 0,00  VERKAUFT  4 127,00 16,06 0,00  €          1.620.360,00  5 158,40 35,59 38,66  €          2.406.515,00  6 92,37 15,21 25,49  €          1.099.725,00  7 87,71 20,15 0,00  €          1.075.635,00  8 92,21 19,32 0,00  VERKAUFT  9 87,30 20,15 0,00  €          1.168.500,00  10 158,62 36,53 38,33  €          2.415.485,00      Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Fensterflächen und eine exklusive Ausstattung. Auf rund 87,71 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei komfortable Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer und separate WCs. Der Wohnbereich öffnet sich direkt zum großzügigen Balkon mit rund 20 m², der gemeinsam mit der zusätzlichen Loggia einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Berglandschaft ermöglicht und perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet.    Ein besonderes Highlight ist die private Sauna, die nach einem aktiven Tag auf der Piste oder in den Bergen für entspannte Wellnessmomente sorgt. Hochwertige Materialien, elegante Parkett- und Fliesenböden, moderne Fußbodenheizung sowie eine energieeffiziente Luftwärmepumpe unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Erstbezugs. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Krankenhaus &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten, leicht erhöhten Wohnlage von Schladming – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, alpiner Naturkulisse und urbaner Infrastruktur. Die Talstation der Planai, einem der renommiertesten Skiberge Österreichs und zentraler Bestandteil der Schladming-Dachstein Region, erreichen Sie in unter 5 Minuten. Damit ist sowohl im Winter direkter Zugang zum Skivergnügen als auch im Sommer zu Wander- und Bikeerlebnissen auf höchstem Niveau gewährleistet. Das charmante Ortszentrum von Schladming ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Dort erwarten Sie: - gehobene Gastronomie und mehrfach ausgezeichnete Restaurants - stilvolle Bars und Cafés - exklusive Boutiquen und Sportfachgeschäfte - sämtliche Nahversorger und infrastrukturelle Einrichtungen Die Lage vereint somit touristische Premiumqualität mit hoher Wohnattraktivität für Eigennutzer. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit, die Nähe zu den Pisten sowie die gewachsene, hochwertige Nachbarschaft machen diesen Standort besonders wertstabil und begehrt.Provision: 3% Provision des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ansprechperson: Niklas Buchrucker B.Sc. Tel.:  E-Mail: buchruckemmo-broker.at

Apartment for sale - Eine Einheit - zwei separate, selbstständig nutzbare Wohneinheiten  Auf der Sonnenterrasse von Schladming entsteht ein außergewöhnliches Appartementprojekt für alle, die alpinen Luxus, moderne Wohnqualität und eine der begehrtesten Freizeitregionen Österreichs verbinden möchten. In erhöhter Lage auf ca. 800 m Seehöhe genießen die 10 exklusiven Eigentums-Appartements einen eindrucksvollen Blick auf Schladming, die Planai und die umliegende Bergwelt der Dachstein-Tauern-Region. Das Projekt Premium Planaiblick vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausführung und ein Wohngefühl, das zu jeder Jahreszeit begeistert: morgens der Blick auf die Ski-Berge, tagsüber Aktivität in der Natur, abends Entspannung im eigenen Appartement – auf Wunsch sogar mit privater Sauna. Highlights auf einen Blick Exklusives Neubauprojekt mit nur 10 Eigentums-Appartements Sonnenlage am Schladminger Sonnenhang Großartiger Panoramablick auf Schladming, die Planai und die Bergwelt Wohnflächen von ca. 56 m² bis ca. 158 m² Großzügige Balkone und Terrassen je nach Einheit Sauna in allen Appartements möglich Penthouse-Einheiten mit High-End-Charakter Lift, private Parkplätze und Kellerabstellräume Nachhaltige Bauweise mit regionalen Handwerksbetrieben Pelletszentralheizung mit Niedertemperatur-Fußbodenheizung Möglichkeit zur touristischen Vermietung und damit attraktives Anlagepotenzial Wohnen mit Blick auf die Planai Hier wohnt man dort, wo andere Urlaub machen. Die weltbekannte Planai, die 4-Berge-Skischaukel Schladming-Dachstein und das Flair des legendären Schladminger Nightrace prägen die Atmosphäre dieses besonderen Standorts. Im Winter liegen Ski, Schnee und Weltcup-Feeling praktisch vor der Tür. Im Sommer öffnet sich die Region für Wandern, Mountainbiken, Bergsteigen, Klettern, Gleitschirmfliegen, Golf und viele weitere alpine Erlebnisse. Die Lage bietet eine seltene Kombination: ruhig, sonnig und aussichtsreich – zugleich nahe an einer der bekanntesten Sport- und Tourismusdestinationen Österreichs. Laut Projektunterlagen befindet sich eine Skibushaltestelle vor der Haustüre zudem wird die Lage als sonnig, unverbaubar und mit großartigem Panoramablick beschrieben. Moderne alpine Architektur Die Appartements überzeugen durch eine konzeptvolle, sonnendurchflutete Architektur und durchdachte Grundrisse. Natürliche Materialien, klare Linien und der moderne Alpenstil schaffen ein Ambiente, das hochwertig, warm und zeitlos wirkt. Die Ausführung ist architektengeplant. Große Fensterflächen, Balkone und Terrassen holen Licht, Weite und Bergkulisse direkt in den Wohnraum. Je nach Einheit stehen kompakte Premium-Appartements, großzügige Familien- und Ferienappartements sowie exklusive Penthouse-Varianten zur Auswahl. Wellness im eigenen Appartement Ein besonderes Extra: In allen Appartements ist der Einbau einer Sauna möglich. Dadurch entsteht ein privater Rückzugsort nach einem aktiven Tag auf der Piste, am Berg oder auf den Trails. Wärme, Holz, Ruhe und Ausblick verbinden sich zu einem alpinen Spa-Erlebnis in den eigenen vier Wänden. Die größeren Einheiten und Penthouses bieten besonders viel Raum für exklusives Wohnen, private Entspannung und repräsentative Aufenthaltsqualität. Einzelne Appartements verfügen über großzügige Außenflächen – darunter Balkone und Terrassen mit bis zu rund 38 m² Terrassenfläche in den Penthouse-Einheiten. Für Eigennutzer und Anleger Premium Planaiblick eignet sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als attraktives Anlageobjekt. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung macht das Projekt besonders interessant für Käufer, die hochwertige Nutzung und wirtschaftliches Potenzial verbinden möchten. Auch eine Nutzung als Anlageobjekt mit Dauervermietung ist möglich. Für ausgewählte Appartements ist zudem die Ausführung „PLUS“ möglich: Dabei kann eine Einheit in zwei separate, selbstständig nutzbare Wohneinheiten geteilt werden – eine wirtschaftlich interessante Option für flexible Eigennutzung und Vermietung. Ausstattung &amp Bauqualität Das Projekt wird solide und wertbeständig ausgeführt.  Natursteinverblender, Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung, hochwertige Bodenbeläge, begehbare Duschen sowie moderne Haustechnik. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletszentralheizung mit Niedertemperatur-Fußbodenheizung zusätzlich sind eine PV-Anlage, LWL-Verkabelung je Appartement sowie TV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen vorgesehen. Verfügbare Einheiten Das Projekt umfasst 10 Appartements in den Häusern Tower Alpha und Tower Bravo. Die Wohnflächen reichen von ca. 56,88 m² bis ca. 158,62 m². Je nach Einheit sind 6 bis 10 Schlafplätze vorgesehen, Balkone oder Terrassen vorhanden und eine Sauna möglich. Die Preisliste weist schlüsselfertige Endkonsumentenpreise sowie Anlegerpreise aus. Fazit Premium Planaiblick Schladming ist ein Neubauprojekt für Menschen, die das Besondere suchen: alpine Eleganz, Sonne, Aussicht, Wellness und die Nähe zu einer international bekannten Ski- und Freizeitregion. Ob als privater Rückzugsort, Ferienappartement oder Investment – diese Appartements verbinden emotionale Wohnqualität mit nachhaltigem Wertpotenzial. Fordern Sie jetzt Exposé, Grundrisse, verfügbare Einheiten und aktuelle Preise an. Gerne bieten wir Ihnen auch eine Video-Besichtigung an.   Hinweis: Einzelne Bilder wurden KI-gestützt optimiert. Baulicher Zustand, Ausstattung und Raumaufteilung entsprechen dem Objekt dekorative Elemente können abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Schladming selbst ist weit mehr als ein klassischer Ferienort. Die Stadt wird im Norden vom imposanten Dachstein und im Süden von den Niederen Tauern eingerahmt – ein alpines Bühnenbild, das Sommer wie Winter für außergewöhnliche Aufenthaltsqualität sorgt. Die Region gilt als Zentrum des Wandergebiets Dachstein-Tauern und bietet ein Wanderwegenetz von rund 500 km sowie zahlreiche Möglichkeiten für Mountainbiken, Bergsteigen, Klettern, Golf, Baden und weitere Outdoor-Aktivitäten. Im Winter entfaltet Schladming seine ganze Strahlkraft als international bekannter Wintersportort. Die 4-Berge-Skischaukel Schladming-Dachstein verbindet Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm und steht für ein besonders vielseitiges Skierlebnis. Der Hausberg Planai ist dabei nicht nur sportliches Zentrum, sondern auch emotionaler Bezugspunkt der Lage: Die berühmte Zieleinfahrt der Planai-Piste liegt prominent gegenüber und prägt den Blick sowie das Lebensgefühl des Projekts. Ein Alleinstellungsmerkmal ist das weltbekannte Schladminger Nightrace. Wenn die Planai zur Bühne für internationalen Skisport wird, ist die besondere Atmosphäre in der ganzen Stadt spürbar. Dieses Weltcup-Flair verleiht Schladming eine Strahlkraft, die weit über die Region hinausreicht – und macht eine Immobilie an diesem Standort auch aus touristischer Sicht besonders attraktiv. Gleichzeitig bietet die Lage am Sonnenhang einen angenehmen Rückzug vom lebendigen Zentrum. Hier genießt man die Ruhe der erhöhten Lage, den freien Blick in die Bergwelt und die Sonne über den Dächern von Schladming – ohne auf Infrastruktur und Freizeitangebot verzichten zu müssen. Eine Skibushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre, eine sonnige, unverbaubare Lage sowie ein großartiger Panoramablick auf Schladming, die Planai und die Bergwelt runden das Angebot ab. Auch die Infrastruktur spricht für den Standort: Schladming bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte, Krankenhaus sowie einen Bahnhof mit regionalen und überregionalen Verbindungen. Der Flughafen Salzburg ist in einer Stunde zu erreichen. Damit vereint die Lage drei wesentliche Werte: alpine Natur, touristische Stärke und nachhaltige Wohnqualität. Für Eigennutzer bedeutet das ein hochwertiges Feriendomizil in einer Ganzjahresdestination. Für Anleger entsteht durch die touristische Attraktivität, die bekannte Marke Schladming-Dachstein und die Möglichkeit der touristischen Vermietung ein besonders interessantes Umfeld. Schladming bietet nicht nur Saison – Schladming bietet Erlebnis, Nachfrage und Emotion über das ganze Jahr.

Apartment for sale - Exklusives Neubauprojekt in Bestlage von Schladming – 10 luxuriöse Eigentumswohnungen mit unvergleichlichem Panoramablick auf die Planai.   In privilegierter Aussichtslage entsteht ein architektonisch anspruchsvolles Wohnensemble mit nur zehn Einheiten – konzipiert für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Qualität, Design und alpinen Lifestyle. Großzügige Glasflächen, weitläufige Terrassen und eine erstklassige Ausstattung schaffen ein Wohnerlebnis auf Premium-Niveau.   Die durchdachten Grundrisse vereinen Offenheit und Privatsphäre, hochwertige Materialien unterstreichen den exklusiven Charakter. Jede Wohnung bietet einen Logenplatz mit freiem Blick auf die Bergwelt und verbindet moderne Architektur mit der natürlichen Schönheit der Region.   Ein Projekt für Eigennutzer und Investoren, die das Besondere suchen – werthaltig, repräsentativ und in einer der begehrtesten Lagen von Schladming.   Tops Wohnfläche Balkonfläche Terrassenfläche  Preis  1 56,88 22,30 0,00  VERKAUFT  2 127,44 0,00 37,59  €          1.401.840,00  3 56,88 22,30 0,00  VERKAUFT  4 127,00 16,06 0,00  €          1.620.360,00  5 158,40 35,59 38,66  €          2.406.515,00  6 92,37 15,21 25,49  €          1.099.725,00  7 87,71 20,15 0,00  €          1.075.635,00  8 92,21 19,32 0,00  VERKAUFT  9 87,30 20,15 0,00  €          1.168.500,00  10 158,62 36,53 38,33  €          2.415.485,00  Diese exklusive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Neubauprojekts vereint alpinen Lifestyle, großzügige Architektur und eine der begehrtesten Wohnlagen von Schladming. Auf rund 127 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit offenem Wohnkonzept, drei Schlafzimmern sowie mehreren Bädern und separaten WCs – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder als exklusiver Zweitwohnsitz in den Bergen.    Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet wird und direkten Zugang zum Balkon bietet. Von hier genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick auf die Planai und die umliegende Bergwelt. Der Außenbereich umfasst einen ca. 16 m² großen Balkon sowie eine zusätzliche Loggia, die auch bei wechselnder Witterung einen geschützten Rückzugsort im Freien bietet.    Die Wohnung verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, mehrere hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie eine private Sauna, die nach einem aktiven Tag auf der Piste oder in den Bergen für entspannte Wellnessmomente sorgt. Hochwertige Materialien, eine moderne Fußbodenheizung, edle Parkett- und Fliesenböden sowie eine energieeffiziente Luftwärmepumpe unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Erstbezugs.    Das Neubauprojekt umfasst nur wenige Einheiten und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre, Wohnkomfort und Wertbeständigkeit in einer der gefragtesten Lagen der Schladming-Dachstein Region. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Krankenhaus &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten, leicht erhöhten Wohnlage von Schladming – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, alpiner Naturkulisse und urbaner Infrastruktur. Die Talstation der Planai, einem der renommiertesten Skiberge Österreichs und zentraler Bestandteil der Schladming-Dachstein Region, erreichen Sie in unter 5 Minuten. Damit ist sowohl im Winter direkter Zugang zum Skivergnügen als auch im Sommer zu Wander- und Bikeerlebnissen auf höchstem Niveau gewährleistet. Das charmante Ortszentrum von Schladming ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Dort erwarten Sie: - gehobene Gastronomie und mehrfach ausgezeichnete Restaurants - stilvolle Bars und Cafés - exklusive Boutiquen und Sportfachgeschäfte - sämtliche Nahversorger und infrastrukturelle Einrichtungen Die Lage vereint somit touristische Premiumqualität mit hoher Wohnattraktivität für Eigennutzer. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit, die Nähe zu den Pisten sowie die gewachsene, hochwertige Nachbarschaft machen diesen Standort besonders wertstabil und begehrt.Provision: 3% Provision des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ansprechperson: Niklas Buchrucker B.Sc. Tel.:  E-Mail: buchruckemmo-broker.at

Apartment for sale - Exclusive living, direct gondola location and sustainable investment potential in Schladming Overview In one of the most sought-after locations in Schladming, the Alpine Residence Planai West is an ambitious new construction project that combines alpine living comfort, modern architecture, and exceptional location quality. Located directly at Planai West, this project offers a rare combination of ski-in/ski-out character, walking distance to the center, and year-round tourist demand. The project comprises a total of 23 units: 21 apartments as well as 2 medical or office units on the ground floor. The apartments offer living areas ranging from approximately 47 m² to 172 m², catering to various usage requirements – from compact alpine apartments to spacious holiday homes and exclusive penthouses with roof terraces. The architecture focuses on clean lines, alpine materiality, and well-thought-out floor plans. Spacious balconies, Loggia, terraces and, for selected ground floor apartments, private garden areas extend the living space outwards. Depending on the orientation, the units enjoy views towards Planai West or the imposing Dachstein massif. Living Concept & Architecture The Alpine Residence Planai West was designed as a high-end residential project with an alpine character. The floor plans are efficient, clearly structured and designed for comfortable living or renting. Many units feature open-plan living/dining areas with kitchens, one or more bedrooms, modern bathrooms, separate WCs, wardrobe areas, storage rooms as well as attractive outdoor spaces. The range extends from compact apartments of around 47 m² to medium-sized 2- to 3-room apartments up to spacious units on the top floor. For example, the penthouse unit Top 22 includes 171.22 m² of living space, a roof terrace, Sauna, gallery as well as exclusive lift access. The equipment is designed for contemporary living comfort. Planned features include high-end finishes such as parquet and tiles, underfloor heating, district heating, cellar compartments as well as car parking spaces in the underground garage or outdoor areas. Investment & Usage Potential This project is suitable for both owner-occupiers and investors. A flexible usage concept: enjoy it yourself or rent it out. Schladming-Dachstein is an established year-round region with international recognition. The location directly at Planai West creates a clear competitive advantage: guests seek short distances, immediate access to mountain railways, good accessibility, high-end finishes and proximity to the center. This project bundles exactly these factors. For investors, in particular: sought-after location directly at the gondola strong winter and summer demand tourist rental potential high-quality new construction substance limited supply in comparable locations value stability through an established tourism region Especially in top alpine locations, properties with direct access to mountain infrastructure are rare. The combination of new construction quality, proximity to Planai and tourist usability makes the Alpine Residence Planai West an exceptional opportunity in Schladming. Secure one of the rare new construction units in immediate Planai West location. Whether as a private mountain retreat or a yield-oriented investment with tourist rental: the Alpine Residence Planai West combines location, quality and usage potential in an exceptional way. We will be happy to send you the complete floor plans, the current price list, availability as well as details regarding tourist use upon request. Please note that there is a familial or economic close relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Directly at Planai West The location is the central argument of this project. The Alpine Residence Planai West is located directly at the Planai West valley station and thus in immediate proximity to one of Austria's most famous ski mountains. For owners, guests and tenants this means: short distances, high comfort and a location that works in both winter and summer. In winter, Schladming-Dachstein scores with a wide range of offerings: The region boasts among other things 222 kilometers of slopes and 99 modern cable cars and lifts as well as around 220 kilometers of cross-country skiing trails in Ramsau am Dachstein. Thus the location is suitable not only for alpine skiing but also for cross-country skiing, winter hiking, ski touring, sledding and enjoyable days in the snowy mountain world. Even in summer, Schladming has long been a strong year-round destination. The region positions itself with hiking, biking, climbing, nature experiences and excursion destinations as an active year-round holiday destination. The Planai is particularly attractive for bike fans: According to Planai, the Schladming Bikepark offers among other things downhill and flowline tracks with cable car access for bikes. Tied to this are sporting and cultural highlights such as the NIGHT RACE which annually brings international attention to Schladming as a World Cup floodlit race on the Planai. Season openings, concerts and summer events additionally strengthen the visibility of the region and thus also the rental potential of high-end units in very good locations.

Apartment for sale - Eine Einheit - zwei separate, selbstständig nutzbare Wohneinheiten  Auf der Sonnenterrasse von Schladming entsteht ein außergewöhnliches Appartementprojekt für alle, die alpinen Luxus, moderne Wohnqualität und eine der begehrtesten Freizeitregionen Österreichs verbinden möchten. In erhöhter Lage auf ca. 800 m Seehöhe genießen die 10 exklusiven Eigentums-Appartements einen eindrucksvollen Blick auf Schladming, die Planai und die umliegende Bergwelt der Dachstein-Tauern-Region. Das Projekt Premium Planaiblick vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausführung und ein Wohngefühl, das zu jeder Jahreszeit begeistert: morgens der Blick auf die Ski-Berge, tagsüber Aktivität in der Natur, abends Entspannung im eigenen Appartement – auf Wunsch sogar mit privater Sauna. Highlights auf einen Blick Exklusives Neubauprojekt mit nur 10 Eigentums-Appartements Sonnenlage am Schladminger Sonnenhang Großartiger Panoramablick auf Schladming, die Planai und die Bergwelt Wohnflächen von ca. 56 m² bis ca. 158 m² Großzügige Balkone und Terrassen je nach Einheit Sauna in allen Appartements möglich Penthouse-Einheiten mit High-End-Charakter Lift, private Parkplätze und Kellerabstellräume Nachhaltige Bauweise mit regionalen Handwerksbetrieben Pelletszentralheizung mit Niedertemperatur-Fußbodenheizung Möglichkeit zur touristischen Vermietung und damit attraktives Anlagepotenzial Wohnen mit Blick auf die Planai Hier wohnt man dort, wo andere Urlaub machen. Die weltbekannte Planai, die 4-Berge-Skischaukel Schladming-Dachstein und das Flair des legendären Schladminger Nightrace prägen die Atmosphäre dieses besonderen Standorts. Im Winter liegen Ski, Schnee und Weltcup-Feeling praktisch vor der Tür. Im Sommer öffnet sich die Region für Wandern, Mountainbiken, Bergsteigen, Klettern, Gleitschirmfliegen, Golf und viele weitere alpine Erlebnisse. Die Lage bietet eine seltene Kombination: ruhig, sonnig und aussichtsreich – zugleich nahe an einer der bekanntesten Sport- und Tourismusdestinationen Österreichs. Laut Projektunterlagen befindet sich eine Skibushaltestelle vor der Haustüre zudem wird die Lage als sonnig, unverbaubar und mit großartigem Panoramablick beschrieben. Moderne alpine Architektur Die Appartements überzeugen durch eine konzeptvolle, sonnendurchflutete Architektur und durchdachte Grundrisse. Natürliche Materialien, klare Linien und der moderne Alpenstil schaffen ein Ambiente, das hochwertig, warm und zeitlos wirkt. Die Ausführung ist architektengeplant. Große Fensterflächen, Balkone und Terrassen holen Licht, Weite und Bergkulisse direkt in den Wohnraum. Je nach Einheit stehen kompakte Premium-Appartements, großzügige Familien- und Ferienappartements sowie exklusive Penthouse-Varianten zur Auswahl. Wellness im eigenen Appartement Ein besonderes Extra: In allen Appartements ist der Einbau einer Sauna möglich. Dadurch entsteht ein privater Rückzugsort nach einem aktiven Tag auf der Piste, am Berg oder auf den Trails. Wärme, Holz, Ruhe und Ausblick verbinden sich zu einem alpinen Spa-Erlebnis in den eigenen vier Wänden. Die größeren Einheiten und Penthouses bieten besonders viel Raum für exklusives Wohnen, private Entspannung und repräsentative Aufenthaltsqualität. Einzelne Appartements verfügen über großzügige Außenflächen – darunter Balkone und Terrassen mit bis zu rund 38 m² Terrassenfläche in den Penthouse-Einheiten. Für Eigennutzer und Anleger Premium Planaiblick eignet sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als attraktives Anlageobjekt. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung macht das Projekt besonders interessant für Käufer, die hochwertige Nutzung und wirtschaftliches Potenzial verbinden möchten. Auch eine Nutzung als Anlageobjekt mit Dauervermietung ist möglich. Für ausgewählte Appartements ist zudem die Ausführung „PLUS“ möglich: Dabei kann eine Einheit in zwei separate, selbstständig nutzbare Wohneinheiten geteilt werden – eine wirtschaftlich interessante Option für flexible Eigennutzung und Vermietung. Ausstattung &amp Bauqualität Das Projekt wird solide und wertbeständig ausgeführt.  Natursteinverblender, Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung, hochwertige Bodenbeläge, begehbare Duschen sowie moderne Haustechnik. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletszentralheizung mit Niedertemperatur-Fußbodenheizung zusätzlich sind eine PV-Anlage, LWL-Verkabelung je Appartement sowie TV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen vorgesehen. Verfügbare Einheiten Das Projekt umfasst 10 Appartements in den Häusern Tower Alpha und Tower Bravo. Die Wohnflächen reichen von ca. 56,88 m² bis ca. 158,62 m². Je nach Einheit sind 6 bis 10 Schlafplätze vorgesehen, Balkone oder Terrassen vorhanden und eine Sauna möglich. Die Preisliste weist schlüsselfertige Endkonsumentenpreise sowie Anlegerpreise aus. Fazit Premium Planaiblick Schladming ist ein Neubauprojekt für Menschen, die das Besondere suchen: alpine Eleganz, Sonne, Aussicht, Wellness und die Nähe zu einer international bekannten Ski- und Freizeitregion. Ob als privater Rückzugsort, Ferienappartement oder Investment – diese Appartements verbinden emotionale Wohnqualität mit nachhaltigem Wertpotenzial. Fordern Sie jetzt Exposé, Grundrisse, verfügbare Einheiten und aktuelle Preise an. Gerne bieten wir Ihnen auch eine Video-Besichtigung an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Schladming selbst ist weit mehr als ein klassischer Ferienort. Die Stadt wird im Norden vom imposanten Dachstein und im Süden von den Niederen Tauern eingerahmt – ein alpines Bühnenbild, das Sommer wie Winter für außergewöhnliche Aufenthaltsqualität sorgt. Die Region gilt als Zentrum des Wandergebiets Dachstein-Tauern und bietet ein Wanderwegenetz von rund 500 km sowie zahlreiche Möglichkeiten für Mountainbiken, Bergsteigen, Klettern, Golf, Baden und weitere Outdoor-Aktivitäten. Im Winter entfaltet Schladming seine ganze Strahlkraft als international bekannter Wintersportort. Die 4-Berge-Skischaukel Schladming-Dachstein verbindet Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm und steht für ein besonders vielseitiges Skierlebnis. Der Hausberg Planai ist dabei nicht nur sportliches Zentrum, sondern auch emotionaler Bezugspunkt der Lage: Die berühmte Zieleinfahrt der Planai-Piste liegt prominent gegenüber und prägt den Blick sowie das Lebensgefühl des Projekts. Ein Alleinstellungsmerkmal ist das weltbekannte Schladminger Nightrace. Wenn die Planai zur Bühne für internationalen Skisport wird, ist die besondere Atmosphäre in der ganzen Stadt spürbar. Dieses Weltcup-Flair verleiht Schladming eine Strahlkraft, die weit über die Region hinausreicht – und macht eine Immobilie an diesem Standort auch aus touristischer Sicht besonders attraktiv. Gleichzeitig bietet die Lage am Sonnenhang einen angenehmen Rückzug vom lebendigen Zentrum. Hier genießt man die Ruhe der erhöhten Lage, den freien Blick in die Bergwelt und die Sonne über den Dächern von Schladming – ohne auf Infrastruktur und Freizeitangebot verzichten zu müssen. Eine Skibushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre, eine sonnige, unverbaubare Lage sowie ein großartiger Panoramablick auf Schladming, die Planai und die Bergwelt runden das Angebot ab. Auch die Infrastruktur spricht für den Standort: Schladming bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte, Krankenhaus sowie einen Bahnhof mit regionalen und überregionalen Verbindungen. Der Flughafen Salzburg ist in einer Stunde zu erreichen. Damit vereint die Lage drei wesentliche Werte: alpine Natur, touristische Stärke und nachhaltige Wohnqualität. Für Eigennutzer bedeutet das ein hochwertiges Feriendomizil in einer Ganzjahresdestination. Für Anleger entsteht durch die touristische Attraktivität, die bekannte Marke Schladming-Dachstein und die Möglichkeit der touristischen Vermietung ein besonders interessantes Umfeld. Schladming bietet nicht nur Saison – Schladming bietet Erlebnis, Nachfrage und Emotion über das ganze Jahr.

Apartment for sale - Exklusives Neubauprojekt in Bestlage von Schladming – 10 luxuriöse Eigentumswohnungen mit unvergleichlichem Panoramablick auf die Planai.   In privilegierter Aussichtslage entsteht ein architektonisch anspruchsvolles Wohnensemble mit nur zehn Einheiten – konzipiert für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Qualität, Design und alpinen Lifestyle. Großzügige Glasflächen, weitläufige Terrassen und eine erstklassige Ausstattung schaffen ein Wohnerlebnis auf Premium-Niveau.   Die durchdachten Grundrisse vereinen Offenheit und Privatsphäre, hochwertige Materialien unterstreichen den exklusiven Charakter. Jede Wohnung bietet einen Logenplatz mit freiem Blick auf die Bergwelt und verbindet moderne Architektur mit der natürlichen Schönheit der Region.   Ein Projekt für Eigennutzer und Investoren, die das Besondere suchen – werthaltig, repräsentativ und in einer der begehrtesten Lagen von Schladming.   Tops Wohnfläche Balkonfläche Terrassenfläche  Preis  1 56,88 22,30 0,00  VERKAUFT  2 127,44 0,00 37,59  €          1.401.840,00  3 56,88 22,30 0,00  VERKAUFT  4 127,00 16,06 0,00  €          1.620.360,00  5 158,40 35,59 38,66  €          2.406.515,00  6 92,37 15,21 25,49  €          1.099.725,00  7 87,71 20,15 0,00  €          1.075.635,00  8 92,21 19,32 0,00  VERKAUFT  9 87,30 20,15 0,00  €          1.168.500,00  10 158,62 36,53 38,33  €          2.415.485,00  Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung vereint großzügiges Raumgefühl, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen von Schladming zu einem alpinen Wohnkonzept auf höchstem Niveau.   Auf rund 127 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit offen gestalteter Wohnküche, drei Schlafzimmern sowie mehreren Bädern und separaten WCs – ideal sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Zweitwohnsitznutzer.   Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und einen fließenden Übergang zu den Außenbereichen schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufigen Terrassen, die zusammen rund 37 m² Freifläche bieten und einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt ermöglichen. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine Loggia, die zusätzliche geschützte Aufenthaltsqualität schafft.   Die Wohnung verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, mehrere hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie eine private Sauna, die nach einem aktiven Tag in den Bergen für entspannte Wellnessmomente sorgt. Edle Materialien, eine moderne Fußbodenheizung, hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie eine energieeffiziente Haustechnik mit Luftwärmepumpe unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie.    Das Neubauprojekt entsteht als exklusives Wohnensemble mit nur wenigen Einheiten und bietet damit ein Höchstmaß an Privatsphäre, Wohnkomfort und Wertbeständigkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Krankenhaus &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten, leicht erhöhten Wohnlage von Schladming – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, alpiner Naturkulisse und urbaner Infrastruktur. Die Talstation der Planai, einem der renommiertesten Skiberge Österreichs und zentraler Bestandteil der Schladming-Dachstein Region, erreichen Sie in unter 5 Minuten. Damit ist sowohl im Winter direkter Zugang zum Skivergnügen als auch im Sommer zu Wander- und Bikeerlebnissen auf höchstem Niveau gewährleistet. Das charmante Ortszentrum von Schladming ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Dort erwarten Sie: - gehobene Gastronomie und mehrfach ausgezeichnete Restaurants - stilvolle Bars und Cafés - exklusive Boutiquen und Sportfachgeschäfte - sämtliche Nahversorger und infrastrukturelle Einrichtungen Die Lage vereint somit touristische Premiumqualität mit hoher Wohnattraktivität für Eigennutzer. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit, die Nähe zu den Pisten sowie die gewachsene, hochwertige Nachbarschaft machen diesen Standort besonders wertstabil und begehrt.Provision: 3% Provision des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ansprechperson: Niklas Buchrucker B.Sc. Tel.:  E-Mail: buchruckemmo-broker.at

Apartment for sale - Eine Einheit - zwei separate, selbstständig nutzbare Wohneinheiten  Auf der Sonnenterrasse von Schladming entsteht ein außergewöhnliches Appartementprojekt für alle, die alpinen Luxus, moderne Wohnqualität und eine der begehrtesten Freizeitregionen Österreichs verbinden möchten. In erhöhter Lage auf ca. 800 m Seehöhe genießen die 10 exklusiven Eigentums-Appartements einen eindrucksvollen Blick auf Schladming, die Planai und die umliegende Bergwelt der Dachstein-Tauern-Region. Das Projekt Premium Planaiblick vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausführung und ein Wohngefühl, das zu jeder Jahreszeit begeistert: morgens der Blick auf die Ski-Berge, tagsüber Aktivität in der Natur, abends Entspannung im eigenen Appartement – auf Wunsch sogar mit privater Sauna. Highlights auf einen Blick Exklusives Neubauprojekt mit nur 10 Eigentums-Appartements Sonnenlage am Schladminger Sonnenhang Großartiger Panoramablick auf Schladming, die Planai und die Bergwelt Wohnflächen von ca. 56 m² bis ca. 158 m² Großzügige Balkone und Terrassen je nach Einheit Sauna in allen Appartements möglich Penthouse-Einheiten mit High-End-Charakter Lift, private Parkplätze und Kellerabstellräume Nachhaltige Bauweise mit regionalen Handwerksbetrieben Pelletszentralheizung mit Niedertemperatur-Fußbodenheizung Möglichkeit zur touristischen Vermietung und damit attraktives Anlagepotenzial Wohnen mit Blick auf die Planai Hier wohnt man dort, wo andere Urlaub machen. Die weltbekannte Planai, die 4-Berge-Skischaukel Schladming-Dachstein und das Flair des legendären Schladminger Nightrace prägen die Atmosphäre dieses besonderen Standorts. Im Winter liegen Ski, Schnee und Weltcup-Feeling praktisch vor der Tür. Im Sommer öffnet sich die Region für Wandern, Mountainbiken, Bergsteigen, Klettern, Gleitschirmfliegen, Golf und viele weitere alpine Erlebnisse. Die Lage bietet eine seltene Kombination: ruhig, sonnig und aussichtsreich – zugleich nahe an einer der bekanntesten Sport- und Tourismusdestinationen Österreichs. Laut Projektunterlagen befindet sich eine Skibushaltestelle vor der Haustüre zudem wird die Lage als sonnig, unverbaubar und mit großartigem Panoramablick beschrieben. Moderne alpine Architektur Die Appartements überzeugen durch eine konzeptvolle, sonnendurchflutete Architektur und durchdachte Grundrisse. Natürliche Materialien, klare Linien und der moderne Alpenstil schaffen ein Ambiente, das hochwertig, warm und zeitlos wirkt. Die Ausführung ist architektengeplant. Große Fensterflächen, Balkone und Terrassen holen Licht, Weite und Bergkulisse direkt in den Wohnraum. Je nach Einheit stehen kompakte Premium-Appartements, großzügige Familien- und Ferienappartements sowie exklusive Penthouse-Varianten zur Auswahl. Wellness im eigenen Appartement Ein besonderes Extra: In allen Appartements ist der Einbau einer Sauna möglich. Dadurch entsteht ein privater Rückzugsort nach einem aktiven Tag auf der Piste, am Berg oder auf den Trails. Wärme, Holz, Ruhe und Ausblick verbinden sich zu einem alpinen Spa-Erlebnis in den eigenen vier Wänden. Die größeren Einheiten und Penthouses bieten besonders viel Raum für exklusives Wohnen, private Entspannung und repräsentative Aufenthaltsqualität. Einzelne Appartements verfügen über großzügige Außenflächen – darunter Balkone und Terrassen mit bis zu rund 38 m² Terrassenfläche in den Penthouse-Einheiten. Für Eigennutzer und Anleger Premium Planaiblick eignet sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als attraktives Anlageobjekt. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung macht das Projekt besonders interessant für Käufer, die hochwertige Nutzung und wirtschaftliches Potenzial verbinden möchten. Auch eine Nutzung als Anlageobjekt mit Dauervermietung ist möglich. Für ausgewählte Appartements ist zudem die Ausführung „PLUS“ möglich: Dabei kann eine Einheit in zwei separate, selbstständig nutzbare Wohneinheiten geteilt werden – eine wirtschaftlich interessante Option für flexible Eigennutzung und Vermietung. Ausstattung &amp Bauqualität Das Projekt wird solide und wertbeständig ausgeführt.  Natursteinverblender, Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung, hochwertige Bodenbeläge, begehbare Duschen sowie moderne Haustechnik. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletszentralheizung mit Niedertemperatur-Fußbodenheizung zusätzlich sind eine PV-Anlage, LWL-Verkabelung je Appartement sowie TV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen vorgesehen. Verfügbare Einheiten Das Projekt umfasst 10 Appartements in den Häusern Tower Alpha und Tower Bravo. Die Wohnflächen reichen von ca. 56,88 m² bis ca. 158,62 m². Je nach Einheit sind 6 bis 10 Schlafplätze vorgesehen, Balkone oder Terrassen vorhanden und eine Sauna möglich. Die Preisliste weist schlüsselfertige Endkonsumentenpreise sowie Anlegerpreise aus. Fazit Premium Planaiblick Schladming ist ein Neubauprojekt für Menschen, die das Besondere suchen: alpine Eleganz, Sonne, Aussicht, Wellness und die Nähe zu einer international bekannten Ski- und Freizeitregion. Ob als privater Rückzugsort, Ferienappartement oder Investment – diese Appartements verbinden emotionale Wohnqualität mit nachhaltigem Wertpotenzial. Fordern Sie jetzt Exposé, Grundrisse, verfügbare Einheiten und aktuelle Preise an. Gerne bieten wir Ihnen auch eine Video-Besichtigung an.   Hinweis:Einzelne Bilder wurden KI-gestützt optimiert. Baulicher Zustand, Ausstattung und Raumaufteilung entsprechen dem Objekt dekorative Elemente können abweichen.  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Schladming selbst ist weit mehr als ein klassischer Ferienort. Die Stadt wird im Norden vom imposanten Dachstein und im Süden von den Niederen Tauern eingerahmt – ein alpines Bühnenbild, das Sommer wie Winter für außergewöhnliche Aufenthaltsqualität sorgt. Die Region gilt als Zentrum des Wandergebiets Dachstein-Tauern und bietet ein Wanderwegenetz von rund 500 km sowie zahlreiche Möglichkeiten für Mountainbiken, Bergsteigen, Klettern, Golf, Baden und weitere Outdoor-Aktivitäten. Im Winter entfaltet Schladming seine ganze Strahlkraft als international bekannter Wintersportort. Die 4-Berge-Skischaukel Schladming-Dachstein verbindet Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm und steht für ein besonders vielseitiges Skierlebnis. Der Hausberg Planai ist dabei nicht nur sportliches Zentrum, sondern auch emotionaler Bezugspunkt der Lage: Die berühmte Zieleinfahrt der Planai-Piste liegt prominent gegenüber und prägt den Blick sowie das Lebensgefühl des Projekts. Ein Alleinstellungsmerkmal ist das weltbekannte Schladminger Nightrace. Wenn die Planai zur Bühne für internationalen Skisport wird, ist die besondere Atmosphäre in der ganzen Stadt spürbar. Dieses Weltcup-Flair verleiht Schladming eine Strahlkraft, die weit über die Region hinausreicht – und macht eine Immobilie an diesem Standort auch aus touristischer Sicht besonders attraktiv. Gleichzeitig bietet die Lage am Sonnenhang einen angenehmen Rückzug vom lebendigen Zentrum. Hier genießt man die Ruhe der erhöhten Lage, den freien Blick in die Bergwelt und die Sonne über den Dächern von Schladming – ohne auf Infrastruktur und Freizeitangebot verzichten zu müssen. Eine Skibushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre, eine sonnige, unverbaubare Lage sowie ein großartiger Panoramablick auf Schladming, die Planai und die Bergwelt runden das Angebot ab. Auch die Infrastruktur spricht für den Standort: Schladming bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte, Krankenhaus sowie einen Bahnhof mit regionalen und überregionalen Verbindungen. Der Flughafen Salzburg ist in einer Stunde zu erreichen. Damit vereint die Lage drei wesentliche Werte: alpine Natur, touristische Stärke und nachhaltige Wohnqualität. Für Eigennutzer bedeutet das ein hochwertiges Feriendomizil in einer Ganzjahresdestination. Für Anleger entsteht durch die touristische Attraktivität, die bekannte Marke Schladming-Dachstein und die Möglichkeit der touristischen Vermietung ein besonders interessantes Umfeld. Schladming bietet nicht nur Saison – Schladming bietet Erlebnis, Nachfrage und Emotion über das ganze Jahr.

Apartment for sale - In einer der begehrtesten Lagen von Schladming entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt für höchste Ansprüche. Direkt an der Talstation West gelegen, vereint dieses exklusive Ensemble alpinen Lifestyle mit modernem Luxus – Ski-in/Ski-out-Komfort inklusive.   Die privilegierte Position am Fuße der Berge eröffnet einen unverbaubaren Panoramablick auf das beeindruckende Dachsteinmassiv und die umliegende Bergwelt. Großzügige Glasflächen holen die Natur ins Innere und schaffen lichtdurchflutete Wohnräume mit einer Atmosphäre aus Ruhe, Weite und Eleganz.   Architektur &amp Design Zeitlose, alpine Architektur trifft auf klare, moderne Linienführung. Hochwertige Naturmaterialien wie Holz, Stein und Glas verschmelzen zu einem harmonischen Gesamtkonzept. Großzügige Terrassen, Gärten und Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten spektakuläre Ausblicke zu jeder Jahreszeit.   Wohnkomfort auf höchstem Niveau Edle Parkettböden und großformatige Fliesen Raumhöhen über dem Standard für ein offenes Wohngefühl Exklusive Bäder Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Heiztechnik Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen Aufzug von der Garage bis ins Dachgeschoss Optional stehen hochwertige Möblierungskonzepte zur Verfügung – perfekt abgestimmt auf ein anspruchsvolles, internationales Klientel. Diese großzügig gestaltete Wohnung überzeugt durch ein besonders komfortables Wohnkonzept und mehrere attraktive Außenflächen.   Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit über 30 m² bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein modernes, offenes Raumgefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit den Außenflächen.   Ein besonderes Highlight sind die mehreren Außenbereiche: Eine geschützte Loggia sowie zwei separate Balkone erweitern den Wohnraum und bieten zu unterschiedlichen Tageszeiten sonnige Plätze im Freien.   Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum.   Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer besonders attraktiven Außenfläche. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Polizei &lt 1.500m Post &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die unmittelbare Nähe zur Talstation West macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Wintersportliebhaber und Sommeraktive gleichermaßen. Ob Skifahren, Wandern, Mountainbiken oder Golf – die Region rund um Schladming zählt zu den renommiertesten Freizeitdestinationen der Alpen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, gehobener Gastronomie und internationalem Flair – eine perfekte Symbiose aus Natur, Sport und exklusivem Wohnen.Provision: 3% Provision des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ansprechperson: Niklas Buchrucker B.Sc. Tel.:  E-Mail: buchruckemmo-broker.at

Apartment for sale - Alpine Residence Planai West – Exclusive living, direct gondola location and sustainable investment potential in Schladming Overview In one of Schladming's most sought-after locations, the Alpine Residence Planai West is an ambitious new construction project that combines alpine living comfort, modern architecture, and exceptional location quality. Located directly at Planai West, this project offers a rare combination of ski-in/ski-out character, walking distance to the center, and year-round tourist demand. The project comprises a total of 23 units: 21 apartments as well as 2 medical or office units on the ground floor. The apartments offer living areas ranging from approximately 47 m² to 172 m², catering to various usage requirements – from compact alpine apartments to spacious holiday homes and exclusive penthouses with roof terraces. The architecture focuses on clean lines, alpine materiality, and well-thought-out floor plans. Spacious balconies, Loggia, terraces and, in selected ground-floor apartments, private garden areas extend the living space outdoors. Living Concept & Architecture The Alpine Residence Planai West was designed as a high-end residential project with an alpine character. The floor plans are efficient, clearly structured, and designed for comfortable living or renting. Many units feature open-plan living/dining areas with kitchens, one or more bedrooms, modern bathrooms, separate WCs, cloakroom areas, storage rooms as well as attractive outdoor spaces. The range extends from compact apartments of around 47 m² through medium-sized 2 to 3-room apartments to spacious units on the top floor. For example, the penthouse unit Top 22 includes 171.22 m² of living space, a roof terrace, Sauna, gallery as well as exclusive lift access. The equipment is designed for contemporary living comfort. Planned features include high-end finishes such as parquet and tiles, underfloor heating, district heating, cellar compartments as well as car parking spaces in the underground garage or outdoor areas. Investment & Usage Potential This project is suitable both for owner-occupiers and investors. A flexible usage concept: enjoy it yourself or rent it out. Schladming-Dachstein is an established year-round region with international recognition. The location directly at Planai West creates a clear competitive advantage: guests seek short distances, immediate access to mountain railways, good accessibility, high-end finishes and proximity to the center. The project bundles exactly these factors. For investors, in particular: In-demand location directly at the gondola Strong winter and summer demand Tourist rental potential High-quality new construction substance Limited supply in comparable locations Value stability through an established tourism region Especially in top alpine locations, properties with direct access to mountain infrastructure are rare. The combination of new construction quality, proximity to Planai and tourist usability makes the Alpine Residence Planai West an exceptional opportunity in Schladming. Secure one of the rare new construction units in the immediate Planai West location. Whether as a private retreat in the mountains or a return-oriented investment with tourist rental: the Alpine Residence Planai West combines location, quality and usage potential in an exceptional way. We are happy to send you the complete floor plans, the current price list, availability as well as details on tourist use upon request. Your contact person: Bettina Bizien Pomegger Immobilien Tel.: Please note that there is a familial or economic close relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent (Doppelmakler). Directly at Planai West The location is the central argument of this project. The Alpine Residence Planai West is located directly at the Planai West valley station and thus in immediate proximity to one of Austria's best-known ski mountains. For owners, guests and tenants this means: short distances, high comfort and a location that works in both winter and summer. In winter, Schladming-Dachstein scores with a wide range of offers: among other things, the region boasts 222 kilometers of slopes and 99 modern cable cars and lifts as well as around 220 kilometers of cross-country skiing trails in Ramsau am Dachstein. This makes the location suitable not only for alpine skiing but also for cross-country skiing, winter hiking, ski touring, sledding and enjoyable days in the snowy mountain world. also in summer Schladming has long been a strong year-round destination. The region positions itself through hiking, biking, climbing, nature experiences and excursion destinations as an active year-round holiday destination. The Planai is particularly attractive for bike fans: according to Planai, the Schladming Bikepark offers downhill and flowline tracks including cable car access for bikes. Togther with this come sporting and cultural highlights such as the NIGHT RACE which annually brings international attention to Schladming as a World Cup floodlit race on the Planai. Season openings, concerts and summer events additionally strengthen the visibility of the region and thus also the rental potential of high-end units in very good locations.

Apartment for sale - In one of the most sought-after locations in Schladming, an exceptional new construction project for the highest standards is being created. Located directly at the West valley station, this exclusive ensemble combines alpine lifestyle with modern luxury – including ski-in/ski-out convenience. The privileged position at the foot of the mountains offers an unobstructed panoramic view of the impressive Dachstein massif and the surrounding mountain world. Large glass surfaces bring nature inside and create bright living spaces with an atmosphere of tranquility, vastness, and elegance. Architecture & Design Timeless alpine architecture meets clear, modern lines. High-quality natural materials such as wood, stone, and glass merge into a harmonious overall concept. Spacious terraces, gardens, and balconies extend the living space outdoors and offer spectacular views in every season. Living comfort at the highest level - Noble parquet floors and large-format tiles - Ceiling heights above standard for an open living feeling - Exclusive bathrooms - Underfloor heating using energy-efficient heating technology - Underground garage with comfortable parking spaces - Elevator from the garage to the top floor High-quality furnishing concepts are available as an option – perfectly coordinated for a sophisticated, international clientele. This stylish upper floor apartment combines spacious room design with an exceptional outdoor space concept and offers an exclusive home in the immediate vicinity of the Planai. The heart of the apartment is the open-plan living, dining, and kitchen area of over 30 m², which is brightened by large window surfaces and creates a particularly pleasant sense of space. The modern room structure allows for both cozy evenings and social gatherings. The apartment features two comfortable bedrooms that offer plenty of space for privacy and retreat. The bathroom with bathtub as well as a separate WC ensure additional comfort in everyday life. A practical storage room complements the thoughtful room concept. A special highlight of this apartment is the several outdoor areas: A Loggia as well as two balconies extend the living space outdoors and offer sunny spots at different times of day with views of the alpine mountain world. This apartment combines modern living with the unique quality of life of the Schladming Alps. We point out that a familial or economic close relationship exists between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <500m Hospital <500m Children & Schools School <1,000m Kindergarten <1,000m Local amenities Supermarket <500m Bakery <1,000m Shopping center <1,000m Other Bank <1,000m ATM <1,000m Police <1,500m Port <1,500m Transport Bus <500m Train station <500m distance information as crow flies / Source: OpenStreetMap The immediate proximity to the West valley station makes this property an ideal retreat for winter sports enthusiasts and summer active people alike. Whether skiing, hiking, mountain biking or golf – the region around Schladming is among the most renowned leisure destinations in the Alps. Gainfully, you benefit from excellent infrastructure, high-end gastronomy and international flair – a perfect symbiosis of nature, sport and exclusive mission: 3% commission of the purchase price plus 20% VAT. You are interested? Please do not hesitate to for questions or a non-binding viewing. Please contact: Niklas Buchrucker B.Sc. Tel.: Mailing: buchruckemmo-broker.at

Apartment for sale - You have been vacationing in the Schladming-Dachstein region for years and are looking for a top investment property, in an absolute top location, which can achieve HIGH RETURNS through TOURIST RENTALS or for your own use? Then you will not be able to avoid this offer! This excellently planned project with 20 apartments is being built on a perfect SOUTH SLOPE with a direct VIEW OF SCHLADMING - PLANAI. The absolute cream of the crop from Schladming! Completion will take place around the middle of 2021. !!! A PURCHASE AS AN INVESTOR is particularly lucrative - (VAT refund) !!! With this model, you can partially use the apartment yourself and let it be rented out carefree by tourist rental services for the rest of the time. Due to the apartment prices in Schladming, extremely high returns (depending on occupancy) can be achieved in this way. This possibility exists due to the ever increasing activity of a large number of people in the mountains, of course also in summer. Special advantages of this unique project: - fantastic view of Schladming-Planai - perfect south-facing slope - ski bus stop right in front of the front door - unobstructed open view of the mountains - high-quality construction - perfect floor plans - EXCEPTIONAL HIGH RETURNS AVAILABLE and much more Enjoy YOUR OWN APARTMENT and EARN REAL MONEY in the rest of the year - a fantastic combination! On request, we will be happy to send you the entire project documents, building description, plans, price list with the current sales status, rental models, etc. This wonderful project is located in Schladming with a view of Schladming and the Planai. A SKI bus stop is in front of the house. !!! Only inquiries with full names, phone no. and mail address edited !!! With your request you agree to the storage of your data according to the GDPR. Important: If you do not receive an answer with an expose within max. 12 hours after a mail request, please check the spam folder! s and incorrect information reserved! We would like to point out that we operate as a dual broker in accordance with Section 5 of the Broker Act. Since we work constantly with the property developer, we point out a close economic relationship. Final energy requirement: kWh / (m² · a)

Apartment for sale - In one of the most sought-after locations in Schladming, an exceptional new construction project for the highest standards is being created. Located directly at the West valley station, this exclusive ensemble combines alpine lifestyle with modern luxury – including ski-in/ski-out convenience. The privileged position at the foot of the mountains offers an unobstructed panoramic view of the impressive Dachstein massif and the surrounding mountain world. Large glass surfaces bring nature indoors and create bright living spaces with an atmosphere of tranquility, vastness, and elegance. Architecture & Design Timeless alpine architecture meets clear, modern lines. High-quality natural materials such as wood, stone, and glass merge into a harmonious overall concept. Large terraces, gardens, and balconies extend the living space outwards and offer spectacular views in every season. Residential comfort at the highest level - Noble parquet floors and large-format tiles - Ceiling heights above standard for an open living feeling - Exclusive bathrooms - Underfloor heating using energy-efficient heating technology - Underground garage with comfortable parking spaces - Elevator from the garage to the top floor High-quality furnishing concepts are available as an option – perfectly coordinated for a sophisticated, international clientele. This elegant apartment on the upper floor impresses with a particularly attractive combination of thoughtful spatial planning and generous outdoor areas. The open-plan living, dining, and kitchen area forms the heart of the apartment and offers sufficient space for comfortable living and social hours. Large window surfaces ensure a bright living atmosphere and harmoniously connect the interior with the outdoor areas. A special highlight of this apartment is the spacious Loggia with an adjoining balcony, which significantly extends the living area and offers an ideal place for relaxed hours outdoors. The bedroom offers sufficient space for a comfortable bed as well as additional storage. The bathroom impresses with modern equipment and functional design. A storage room within the apartment provides additional storage space. This apartment combines modern living with a particularly pleasant quality of life. Please note that there is a family or economic relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <500m Hospital <500m Children & Schools School <1,000m Kindergarten <1,000m Local amenities Supermarket <500m Bakery <1,000m Shopping center <1,000m Other Bank <1,000m ATM <1,000m Police <1,500m Post <1,500m Transport Bus <500m Train station <500m distance as crow flies / Source: OpenStreetMap indicated above. The immediate proximity to the West valley station makes this property an ideal retreat for winter sports enthusiasts and summer active people alike. Whether skiing, hiking, mountain biking or golf – the region around Schladming is among the most renowned leisure destinations in the Alps. Gainfully you benefit from excellent infrastructure, high-end gastronomy and international flair – a perfect symbiosis of nature, sport and exclusive mission: 3% commission of the purchase price plus 20% VAT. ya? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? You are interested? Please feel free to for questions and a non-binding viewing. You are interested? Please feel free to for questions and a non-binding viewing. You are interested? Please feel free to for questions and a non-binding viewing. You are interested? Please feel free to for questions and a non-binding viewing. You are interested? Please feel free to for questions and a non-binding viewing. You are interested? Please feel free to for questions and a non-binding viewing. You are interested? Please feel free to for questions and a non-binding viewing. You are interested? Please feel free to for questions and a non-binding viewing. You are interested? Please feel free to for questions and a non-binding viewing. You are interested? Please feel free to for questions and a non-binding viewing. You are interested? Please feel free to for questions and a non-binding viewing. You are interested? Please feel free to for questions and a non-binding viewing. You are interested? Please feel free to for questions and a non-binding viewing. You are interested? Please feel free to for questions and a non-binding viewing. You are interested? Please feel free to for questions and a non-binding viewing. You are interested? Please feel free to for questions and a non-binding viewing. You are interested? Please feel free to for questions and a non-binding viewing. Contact person: Niklas Buchrucker B.Sc. Tél.: E-Mail: buchruckemmo-broker.at

Apartment for sale - PENTHOUSE in a modern 3-unit house in Schladming with alpine views Overview In Schladming, in the heart of the popular Schladming-Dachstein region, this modern house with only three units stands for a rare combination of alpine location quality, contemporary construction, and attractive usage perspectives. The property was built around 2021 and is presented in very good condition. Particularly noteworthy is the manageable structure with only three units – a format that combines privacy, value retention, and a pleasant living feeling. A house with 3 apartments on 3 levels in SCHLADMING with views of the Planai is for sale as a primary residence or for tourist rental. - 3 rooms on the ground floor with a living area of approx. 75.15 m² and approx. 135 m² garden - 3 rooms on the 1st upper floor with a living area of approx. 72.25 m² and 2 balconies - 2 rooms in the attic with a living area of approx. 66.25 m² and 3 terraces The unit offered here, Top 2

Apartment for sale - Located in a highly sought-after area of Schladming, this high-end finished holiday apartment presents itself as the perfect retreat for those wishing to combine alpine lifestyle, modern architecture, and exclusive living comfort. Only around 500 metres from the valley station, you enjoy immediate access to the 4-Berge-Skischaukel as well as year-round leisure opportunities in one of Austria's most beautiful regions. The stylish apartment impresses upon entry with an open, light-filled living concept and a harmonious combination of modern elements and warm wood details. The spacious open-plan kitchen with a high-end fitted kitchen forms the heart of the property and, together with the large floor-to-ceiling windows, creates an exclusive living feeling with a unique mountain ambience. An absolute highlight is the private outdoor area – the perfect place to enjoy the peace of the surrounding mountain world after a day of skiing or hiking. This special living feeling is complemented by its own Sauna, offering you your personal wellness oasis directly within your own four walls. The high-end finishes leave nothing to be desired: underfloor heating in all rooms, a modern air heat pump, tasteful furnishings, and a well-thought-out room concept ensure the highest living comfort and an exclusive ambience. The associated carport parking space offers additional convenience and perfectly rounds off this attractive offer. Whether as an exclusive holiday residence, a value-stable investment, or a personal retreat in the Alps – this property combines modern elegance with a prime location and exceptional quality of life. A rare offering in Schladming that meets the highest standards. Please note that there is a familial or economic relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <500m Hospital <500m Children & Schools School <1,500m Kindergarten <1,500m Local Amenities Supermarket <500m Bakery <1,500m Shopping centre <1,500m Other Bank <1,500m ATM <1,500m Police <1,500m Post Office <1,500m Transport Bus <500m Train station <500m Distances measured as crow flies / Source: OpenStreetMap The residential development project in Schladming combines alpine quality of life with excellent infrastructure and an exceptionally attractive location. Only around 500 metres from the valley station, you enjoy direct access to one of Austria's best-known ski and hiking areas. The surroundings impress with their perfect combination of peace, nature, and urban proximity. Despite the pleasant quiet location, numerous daily necessities are located in the immediate vicinity. Supermarket, train station, bus stop, doctors as well as pharmacy are easily within walking distance. The centre of Schladming with its cafés, restaurants and shopping facilities is also only a few minutes away. Whether summer or winter – the region offers a diverse range of leisure and sports activities all year round. In winter, residents benefit from the immediate proximity to the 4-Berge-Skischaukel Schladming, while in summer hiking, biking and nature experiences begin right at your doorstep. The location is therefore ideal as a primary residence, secondary residence or attractive holiday property.

Apartment for sale - This exclusive penthouse apartment combines modern living, high-end finishes, and alpine lifestyle at the highest level. In a sought-after location in Schladming – only a few minutes from the valley station – a stylish property with dream mountain views and an exceptional living ambiance awaits you. With approximately 66 m² of living space, the apartment impresses with a well-thought-out floor plan, light-filled rooms, and modern architecture that perfectly combines elegance and coziness. The spacious living and dining area with a high-end designer kitchen forms the heart of the property and, together with the large window surfaces, creates a unique living feeling with an impressive view of the surrounding mountain world. A absolute highlight is the spacious balcony with an area of over 35 m², which offers you numerous hours of sunshine as well as incomparable distant and mountain views. Here you can enjoy absolute peace and the special atmosphere of the Schladming Alps – whether during breakfast in the morning or during a relaxed end to an active day in the mountains. The private Sauna provides additional comfort, creating your personal wellness oasis directly within your own four walls. Fine materials, underfloor heating, a modern air heat pump, and tasteful furnishings underscore the exclusive character of this property. The apartment is ideally suited as a high-end second home, an exclusive holiday residence, or an attractive investment opportunity in one of Austria's most popular tourism regions. A carport parking space perfectly completes this special offer. A rare opportunity for all those who wish to combine modern living with alpine quality of life and a prime location. We point out that there is a familial or economic close relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a double estate agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <500m Hospital <500m Children & Schools School <1,500m Kindergarten <1,500m Local Amenities Supermarket <500m Bakery <1,500m Shopping center <1,500m Other Bank <1,500m ATM <1,500m Police <1,500m Post Office <1,500m Transport Bus <500m Train station <500m distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap The residential building project in Schladming combines alpine quality of life with excellent infrastructure and an exceptionally attractive location. Only around 500 meters from the valley station, you enjoy direct access to one of Austria's best-known ski and hiking areas. The surroundings impress through their perfect combination of peace, nature, and urban proximity. Despite the pleasant quiet location, numerous daily necessities are located in the immediate vicinity. Supermarket, train station, bus stop, doctors as well as pharmacy are easily within walking distance. The center of Schladming with its cafés, restaurants and shopping facilities is also only a few minutes away. Whether summer or winter – the region offers a diverse range of leisure and sports activities all year round. In winter, residents benefit from the immediate proximity to the 4-Berge-Skischaukel Schladming, while in summer hiking, biking and nature experiences begin right at your doorstep. The location is thus ideally suited as a primary residence, second home or attractive holiday property.

Apartment for sale - Exclusive holiday property development in Schladming – Your investment in the future Welcome to a unique residential complex in picturesque 8970 Schladming, Styria – one of Austria's most sought-after holiday destinations. This project offers not only modern living comfort but also an excellent investment opportunity for investors and lovers of holiday homes. In a prime location in Schladming, a sophisticated development is being created that combines modern living with alpine character. The immediate proximity to the Planai West valley station allows direct access to one of Austria's best-known ski areas and underlines the special attractiveness of this location – both in winter and summer. Thoughtful architecture, high-quality execution, and generous outdoor areas create a harmonious living concept with high comfort and a special quality of life amidst the alpine mountain world. Attractive as an investment Opportunity for tourist use in a sought-after location Year-round destination with international demand Flexible use through personal use or rental Sustainable value potential in an established tourism region In addition to exclusive apartments with 2 to 4 rooms and living areas ranging from approximately 47 m² to 172 m², the project also includes medical practice premises. Generous balconies, terraces, and private garden areas for the ground-floor apartments extend the living space outdoors and create a direct connection to the alpine environment. The architecture combines clean lines with alpine character quality materials such as parquet and tiles, underfloor heating, and district heating ensure contemporary living comfort. Car parking spaces, underground garage spaces, carports or outdoor parking spaces, as well as storage rooms, are provided. Availability is planned from December 2027. The project is suitable both for personal use and as an attractive investment. The possibility of tourist use in a sought-after location, combined with the international demand in the year-round destination of Schladming Dachstein, underlines the sustainable value potential of this location. We point out that there is a familial or economic close relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Schladming is an internationally renowned tourist resort that, with its diverse range of leisure activities – from winter sports to hiking and cultural highlights – attracts visitors from all over the world year-round for the annual NIGHT RACE. The central location, excellent infrastructure, and alpine natural scenery make Schladming an ideal location for holiday properties with high appreciation potential and sustainable rentalability. The new development is located in an attractive position in Schladming, directly at the Planai West valley station... part of the famous 4-Berge-Skischaukel – and thus offers ideal conditions for winter sports enthusiasts, making this property an attractive location for owner-occupiers as well as investors. The region is also convincing in summer with its diverse range of leisure activities. Whether hiking, cycling, mountain biking, or golf – the region around Schladming is among the most renowned leisure destinations in the Alps and offers a high quality of life in every season. At the same time, you benefit from excellent infrastructure, short distances to the center of Schladming, and a variety of gastronomic and infrastructural facilities.

Apartment for sale - In one of the most sought-after locations in Schladming, an exceptional new construction project for the highest standards is being created. Located directly at the West valley station, this exclusive ensemble combines alpine lifestyle with modern luxury – including ski-in/ski-out convenience. The privileged position at the foot of the mountains offers unobstructed panoramic views of the impressive Dachstein massif and the surrounding mountain world. Large glass surfaces bring nature indoors and create bright living spaces with an atmosphere of tranquility, space, and elegance. Architecture & Design Timeless alpine architecture meets clear, modern lines. High-quality natural materials such as wood, stone, and glass merge into a harmonious overall concept. Large terraces, gardens, and balconies extend the living space outwards and offer spectacular views in every season. Residential comfort at the highest level Noble parquet floors and large-format tiles Ceiling heights above standard for an open living feeling Exclusive bathrooms Underfloor heating using energy-efficient heating technology Underground garage with comfortable parking spaces Elevator from the garage to the top floor Optional high-quality furnishing concepts are available – perfectly coordinated for a sophisticated, international clientele. This elegant garden apartment offers a stylish living concept for those seeking an exclusive retreat in the Alps. The open-plan living and dining area creates a modern yet cozy atmosphere. Large window surfaces ensure plenty of daylight and offer a beautiful view of the adjacent terrace and garden area. The apartment features a spacious bedroom that provides enough space for a comfortable retreat area. The modern bathroom impresses with high-quality materials and timeless design. A special highlight is the sunny terrace, which leads directly into the private garden area. Here, an additional outdoor living space is created – ideal for relaxing, reading, or enjoying the fresh mountain air. This apartment is perfectly suited as a stylish holiday residence or as an exclusive second home in the Alps. Please note that there is a family or economic relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <500m Hospital <500m Children & Schools School <1,000m Kindergarten <1,000m Local amenities Supermarket <500m Bakery <1,000m Shopping center <1,000m Other Bank <1,000m ATM <1,000m Police <1,500m Post office <1,500m Transport Bus <500m Train station <500m distance measured in straight line / Source: OpenStreetMap The immediate proximity to the West valley station makes this property an ideal retreat for winter sports enthusiasts and summer adventurers alike. Whether skiing, hiking, mountain biking or golf – the region around Schladming is among the most renowned leisure destinations in the Alps. Together with this, you benefit from excellent infrastructure, high-end gastronomy and international flair – a perfect symbiosis of nature, sport and exclusive living. Commission: 3% commission of the purchase price plus 20% VAT. You are interested? We are happy to be at your disposal for questions and a non-binding viewing. Contact person: Niklas Buchrucker B.Sc. Tel.: Mailing: buchruckemmo-broker.at

Apartment for sale - In one of the most sought-after locations in Schladming, an exceptional new construction project for the highest standards is being created. Located directly at the West valley station, this exclusive ensemble combines alpine lifestyle with modern luxury – including ski-in/ski-out convenience. The privileged position at the foot of the mountains offers unobstructed panoramic views of the impressive Dachstein massif and the surrounding mountain world. Large glass surfaces bring nature indoors and create bright living spaces with an atmosphere of tranquility, vastness, and elegance. Architecture & Design Timeless, alpine architecture meets clear, modern lines. High-quality natural materials such as wood, stone, and glass merge into a harmonious overall concept. Large terraces, gardens, and balconies extend the living space outdoors and offer spectacular views in every season. Living comfort at the highest level Noble parquet floors and large-format tiles Ceiling heights above standard for an open living feeling Exclusive bathrooms Underfloor heating using energy-efficient heating technology Underground garage with comfortable parking spaces Elevator from the garage to the top floor High-quality furnishing concepts are available as an option – perfectly coordinated for a sophisticated, international clientele. This stylish garden apartment combines modern living comfort with an alpine lifestyle and offers an exclusive retreat in one of the most sought-after locations in Schladming. Upon entering the apartment, a spacious and bright living area with an open kitchen unfolds, offering a direct view of the greenery through large window surfaces. The open room design creates a pleasant atmosphere and forms the perfect centerpiece for shared hours with family or friends. The apartment features two comfortable bedrooms that provide sufficient space for retreat and privacy. The high-quality bathroom impresses with modern materials, elegant design, and thoughtful functionality. A special highlight of this apartment is the sunny terrace, which leads directly into the spacious private garden. Here, a unique outdoor living space is created – perfect for relaxed breakfasts in the morning sun, sociable summer evenings, or simply enjoying the alpine nature. This garden residence combines exclusive living with the peace and beauty of the mountain world. We point out that there is a familial or economic close relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <500m Hospital <500m Children & Schools School <1,000m Kindergarten <1,000m Local amenities Supermarket <500m Bakery <1,000m Shopping center <1,000m Other Bank <1,000m ATM <1,000m Police <1,500m Post <1,500m Transport Bus <500m Train station <500m distance as crow flies / Source: OpenStreetMap indicated distances. The immediate proximity to the West valley station makes this property an ideal retreat for winter sports enthusiasts and summer activity seekers alike. Whether skiing, hiking, mountain biking or golf – the region around Schladming is among the most renowned leisure destinations in the Alps. Gainfully benefit from excellent infrastructure, high-end gastronomy and international flair – a perfect symbiosis of nature, sport and exclusive living. Commission: 3% commission of the purchase price plus 20% VAT. You are interested? You are welcome to for questions and a non-binding viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewing. much more than just a viewings. Contact person: Niklas Buchrucker B.Sc. Tel.: E-Mail: buchruckemmo-broker.at

Apartment for sale - This exclusive ground floor apartment with 75.15 m² of living space offers the perfect combination of modern comfort and a dreamlike natural setting. The first occupancy guarantees like-new fittings and a well-thought-out room concept. The spacious open-plan living kitchen with a high-quality fitted kitchen invites social hours and culinary experiences. Floor-to-ceiling windows create a bright ambience and open the view onto your private terrace and the adjacent garden – ideal for relaxed days outdoors with incomparable mountain, distant, and green views. Modern underfloor heating provides cozy warmth, ensuring a pleasant indoor climate throughout the entire apartment. The bathroom is equipped with a shower, a window for natural ventilation, and high-quality sanitaryware. Wellness is a priority here: your own Sauna offers recovery and relaxation directly within your own four walls. Practical and convenient is also the carport, which protects your vehicle and borders the apartment directly (Price € 22,640). The environmentally friendly air heat pump ensures a sustainable energy supply and low operating costs. Take this unique opportunity to acquire a high-quality holiday apartment in one of Austria's most beautiful regions. Whether as a retreat, an investment, or a holiday home – this property in Schladming meets the highest standards and awaits becoming your new home! Arrange a viewing appointment today and let yourself be inspired by the unique combination of nature, comfort, and location. Please note that there is a family or economic relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <500m Hospital <500m Children & Schools School <1,500m Kindergarten <1,500m Local Amenities Supermarket <500m Bakery <1,500m Shopping centre <1,500m Other Bank <1,500m ATM <1,500m Police <1,500m Post Office <1,500m Transport Bus <500m Train station <500m distance information as the crow flies / Source: OpenStreetMap The residential building project in Schladming combines alpine quality of life with excellent infrastructure and an exceptional location. Only around 500 meters from the valley station, you enjoy direct access to one of Austria's most famous ski and hiking areas. The surroundings impress with their perfect combination of peace, nature, and urban proximity. Despite the pleasant quiet location, numerous daily necessities are located in the immediate vicinity. Supermarket, train station, bus stop, doctors as well as pharmacy are easily within walking distance. The center of Schladming with its cafés, restaurants and shopping facilities is also only a few minutes away. Whether summer or winter – the region offers a diverse range of leisure and sports activities all year round. In winter, residents benefit from the immediate proximity to the 4-Berge-Skischaukel Schladming, while in summer hiking, biking and nature experiences begin right at your doorstep. The location is therefore ideal as a primary residence, secondary residence or attractive holiday property.

Apartment for sale - Alpine Residence Planai West – Exclusive living, direct gondola location and sustainable investment potential in Schladming Overview In one of the most sought-after locations in Schladming, the Alpine Residence Planai West is an ambitious new construction project that combines alpine living comfort, modern architecture, and exceptional location quality. Located directly at Planai West, this project offers a rare combination of ski-in/ski-out character, walking distance to the center, and year-round tourist demand. The project comprises a total of 23 units: 21 apartments as well as 2 medical or office units on the ground floor. The apartments offer living areas ranging from approximately 47 m² to 172 m², catering to various usage requirements – from compact alpine apartments to spacious holiday homes and exclusive penthouses with roof terraces. The architecture focuses on clean lines, alpine materiality, and well-thought-out floor plans. Spacious balconies, Loggia, terraces, and, for selected ground-floor apartments, private garden areas extend the living space outwards. Depending on the orientation, the units enjoy views towards Planai West or the imposing Dachstein massif. Living Concept & Architecture The Alpine Residence Planai West was designed as a high-end residential project with an alpine character. The floor plans are efficient, clearly structured, and designed for comfortable living or renting. Many units feature open-plan living/dining areas with kitchens, one or more bedrooms, modern bathrooms, separate WCs, cloakroom areas, storage rooms, as well as attractive outdoor spaces. The range extends from compact apartments of around 47 m² through medium-sized 2- to 3-room apartments to spacious units on the top floor. For example, the penthouse unit Top 22 includes 171.22 m² of living space, a roof terrace, Sauna, gallery as well as exclusive lift access. The equipment is designed for contemporary living comfort. Planned features include high-end finishes such as parquet and tiles, underfloor heating, district heating, cellar compartments as well as car parking spaces in the underground garage or outdoor areas. Investment & Usage Potential This project is suitable for both owner-occupiers and investors. A flexible usage concept: enjoy it yourself or rent it out. Schladming-Dachstein is an established year-round region with international recognition. The location directly at Planai West creates a clear competitive advantage: guests look for short distances, immediate access to mountain railways, good accessibility, high-end finishes and proximity to the center. The project bundles exactly these factors. For investors, in particular: sought-after location directly at the gondola strong winter and summer demand tourist rental potential high-quality new construction substance limited supply in comparable locations value stability through an established tourism region Especially in prime alpine locations, properties with direct access to mountain infrastructure are rare. The combination of new construction quality, proximity to Planai and tourist usability makes the Alpine Residence Planai West an exceptional opportunity in Schladming. Secure one of the rare new construction units in immediate Planai West location. Whether as a private mountain retreat or a yield-oriented investment with tourist rentals: the Alpine Residence Planai West combines location, quality and usage potential in an exceptional way. We are happy to provide you with complete floor plans, the current price list, availability as well as details regarding tourist use upon request. Please note that there is a familial or economic close relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Directly at Planai West The location is the central argument of this project. The Alpine Residence Planai West is located directly at the Planai West valley station and thus in immediate proximity to one of Austria's best-known ski mountains. For owners, guests and tenants this means: short distances, high comfort and a location that works in both winter and summer. in winter Schladming-Dachstein scores with a wide range of offers: among other things, the region boasts 222 kilometers of slopes and 99 modern cable cars and lifts as well as around 220 kilometers of cross-country skiing trails in Ramsau am Dachstein. Thus the location is suitable not only for alpine skiing but also for cross-country skiing, winter hiking, ski touring, sledding and enjoyable days in the snowy mountain world. Even in summer Schladming has long been a strong year-round destination. The region positions itself through hiking, biking, climbing, nature experiences and excursion destinations as an active year-round holiday destination. The Planai is particularly attractive for bike fans: according to Planai, the Schladming Bikepark offers downhill and flowline tracks including cable car access for bikes. Tied to this are sporting and cultural highlights such as the NIGHT RACE which annually brings international attention to Schladming as a World Cup floodlit race on the Planai. Season openings, concerts and summer events further strengthen the visibility of the region and thus also the rental potential of high-end units in very good locations.

Apartment for sale - Exklusive Neubau-Appartements auf der Sonnenseite – mit Panoramablick, Wellness &amp Investmentpotenzial Auf der Sonnenterrasse von Schladming entsteht ein außergewöhnliches Appartementprojekt für alle, die alpinen Luxus, moderne Wohnqualität und eine der begehrtesten Freizeitregionen Österreichs verbinden möchten. In erhöhter Lage auf ca. 800 m Seehöhe genießen die 10 exklusiven Eigentums-Appartements einen eindrucksvollen Blick auf Schladming, die Planai und die umliegende Bergwelt der Dachstein-Tauern-Region. Das Projekt Premium Planaiblick vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausführung und ein Wohngefühl, das zu jeder Jahreszeit begeistert: morgens der Blick auf die Ski-Berge, tagsüber Aktivität in der Natur, abends Entspannung im eigenen Appartement – auf Wunsch sogar mit privater Sauna. Highlights auf einen Blick Exklusives Neubauprojekt mit nur 10 Eigentums-Appartements Sonnenlage am Schladminger Sonnenhang Großartiger Panoramablick auf Schladming, die Planai und die Bergwelt Wohnflächen von ca. 56 m² bis ca. 158 m² Großzügige Balkone und Terrassen je nach Einheit Sauna in allen Appartements möglich Penthouse-Einheiten mit High-End-Charakter Lift, private Parkplätze und Kellerabstellräume Nachhaltige Bauweise mit regionalen Handwerksbetrieben Pelletszentralheizung mit Niedertemperatur-Fußbodenheizung Möglichkeit zur touristischen Vermietung und damit attraktives Anlagepotenzial Wohnen mit Blick auf die Planai Hier wohnt man dort, wo andere Urlaub machen. Die weltbekannte Planai, die 4-Berge-Skischaukel Schladming-Dachstein und das Flair des legendären Schladminger Nightrace prägen die Atmosphäre dieses besonderen Standorts. Im Winter liegen Ski, Schnee und Weltcup-Feeling praktisch vor der Tür. Im Sommer öffnet sich die Region für Wandern, Mountainbiken, Bergsteigen, Klettern, Gleitschirmfliegen, Golf und viele weitere alpine Erlebnisse. Die Lage bietet eine seltene Kombination: ruhig, sonnig und aussichtsreich – zugleich nahe an einer der bekanntesten Sport- und Tourismusdestinationen Österreichs. Laut Projektunterlagen befindet sich eine Skibushaltestelle vor der Haustüre zudem wird die Lage als sonnig, unverbaubar und mit großartigem Panoramablick beschrieben. Moderne alpine Architektur Die Appartements überzeugen durch eine konzeptvolle, sonnendurchflutete Architektur und durchdachte Grundrisse. Natürliche Materialien, klare Linien und der moderne Alpenstil schaffen ein Ambiente, das hochwertig, warm und zeitlos wirkt. Die Ausführung ist architektengeplant. Große Fensterflächen, Balkone und Terrassen holen Licht, Weite und Bergkulisse direkt in den Wohnraum. Je nach Einheit stehen kompakte Premium-Appartements, großzügige Familien- und Ferienappartements sowie exklusive Penthouse-Varianten zur Auswahl. Wellness im eigenen Appartement Ein besonderes Extra: In allen Appartements ist der Einbau einer Sauna möglich. Dadurch entsteht ein privater Rückzugsort nach einem aktiven Tag auf der Piste, am Berg oder auf den Trails. Wärme, Holz, Ruhe und Ausblick verbinden sich zu einem alpinen Spa-Erlebnis in den eigenen vier Wänden. Die größeren Einheiten und Penthouses bieten besonders viel Raum für exklusives Wohnen, private Entspannung und repräsentative Aufenthaltsqualität. Einzelne Appartements verfügen über großzügige Außenflächen – darunter Balkone und Terrassen mit bis zu rund 38 m² Terrassenfläche in den Penthouse-Einheiten. Für Eigennutzer und Anleger Premium Planaiblick eignet sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als attraktives Anlageobjekt. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung macht das Projekt besonders interessant für Käufer, die hochwertige Nutzung und wirtschaftliches Potenzial verbinden möchten. Auch eine Nutzung als Anlageobjekt mit Dauervermietung ist möglich. Für ausgewählte Appartements ist zudem die Ausführung „PLUS“ möglich: Dabei kann eine Einheit in zwei separate, selbstständig nutzbare Wohneinheiten geteilt werden – eine wirtschaftlich interessante Option für flexible Eigennutzung und Vermietung. Ausstattung &amp Bauqualität Das Projekt wird solide und wertbeständig ausgeführt.  Natursteinverblender, Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung, hochwertige Bodenbeläge, begehbare Duschen sowie moderne Haustechnik. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletszentralheizung mit Niedertemperatur-Fußbodenheizung zusätzlich sind eine PV-Anlage, LWL-Verkabelung je Appartement sowie TV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen vorgesehen. Verfügbare Einheiten Das Projekt umfasst 10 Appartements in den Häusern Tower Alpha und Tower Bravo. Die Wohnflächen reichen von ca. 56,88 m² bis ca. 158,62 m². Je nach Einheit sind 6 bis 10 Schlafplätze vorgesehen, Balkone oder Terrassen vorhanden und eine Sauna möglich. Die Preisliste weist schlüsselfertige Endkonsumentenpreise sowie Anlegerpreise aus. Fazit Premium Planaiblick Schladming ist ein Neubauprojekt für Menschen, die das Besondere suchen: alpine Eleganz, Sonne, Aussicht, Wellness und die Nähe zu einer international bekannten Ski- und Freizeitregion. Ob als privater Rückzugsort, Ferienappartement oder Investment – diese Appartements verbinden emotionale Wohnqualität mit nachhaltigem Wertpotenzial. Fordern Sie jetzt Exposé, Grundrisse, verfügbare Einheiten und aktuelle Preise an. Gerne bieten wir Ihnen auch eine Video-Besichtigung an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Schladming selbst ist weit mehr als ein klassischer Ferienort. Die Stadt wird im Norden vom imposanten Dachstein und im Süden von den Niederen Tauern eingerahmt – ein alpines Bühnenbild, das Sommer wie Winter für außergewöhnliche Aufenthaltsqualität sorgt. Die Region gilt als Zentrum des Wandergebiets Dachstein-Tauern und bietet ein Wanderwegenetz von rund 500 km sowie zahlreiche Möglichkeiten für Mountainbiken, Bergsteigen, Klettern, Golf, Baden und weitere Outdoor-Aktivitäten. Im Winter entfaltet Schladming seine ganze Strahlkraft als international bekannter Wintersportort. Die 4-Berge-Skischaukel Schladming-Dachstein verbindet Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm und steht für ein besonders vielseitiges Skierlebnis. Der Hausberg Planai ist dabei nicht nur sportliches Zentrum, sondern auch emotionaler Bezugspunkt der Lage: Die berühmte Zieleinfahrt der Planai-Piste liegt prominent gegenüber und prägt den Blick sowie das Lebensgefühl des Projekts. Ein Alleinstellungsmerkmal ist das weltbekannte Schladminger Nightrace. Wenn die Planai zur Bühne für internationalen Skisport wird, ist die besondere Atmosphäre in der ganzen Stadt spürbar. Dieses Weltcup-Flair verleiht Schladming eine Strahlkraft, die weit über die Region hinausreicht – und macht eine Immobilie an diesem Standort auch aus touristischer Sicht besonders attraktiv. Gleichzeitig bietet die Lage am Sonnenhang einen angenehmen Rückzug vom lebendigen Zentrum. Hier genießt man die Ruhe der erhöhten Lage, den freien Blick in die Bergwelt und die Sonne über den Dächern von Schladming – ohne auf Infrastruktur und Freizeitangebot verzichten zu müssen. Eine Skibushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre, eine sonnige, unverbaubare Lage sowie ein großartiger Panoramablick auf Schladming, die Planai und die Bergwelt runden das Angebot ab. Auch die Infrastruktur spricht für den Standort: Schladming bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte, Krankenhaus sowie einen Bahnhof mit regionalen und überregionalen Verbindungen. Der Flughafen Salzburg ist in einer Stunde zu erreichen. Damit vereint die Lage drei wesentliche Werte: alpine Natur, touristische Stärke und nachhaltige Wohnqualität. Für Eigennutzer bedeutet das ein hochwertiges Feriendomizil in einer Ganzjahresdestination. Für Anleger entsteht durch die touristische Attraktivität, die bekannte Marke Schladming-Dachstein und die Möglichkeit der touristischen Vermietung ein besonders interessantes Umfeld. Schladming bietet nicht nur Saison – Schladming bietet Erlebnis, Nachfrage und Emotion über das ganze Jahr.

Apartment for sale - In einer der begehrtesten Lagen von Schladming entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt für höchste Ansprüche. Direkt an der Talstation West gelegen, vereint dieses exklusive Ensemble alpinen Lifestyle mit modernem Luxus – Ski-in/Ski-out-Komfort inklusive.   Die privilegierte Position am Fuße der Berge eröffnet einen unverbaubaren Panoramablick auf das beeindruckende Dachsteinmassiv und die umliegende Bergwelt. Großzügige Glasflächen holen die Natur ins Innere und schaffen lichtdurchflutete Wohnräume mit einer Atmosphäre aus Ruhe, Weite und Eleganz.   Architektur &amp Design Zeitlose, alpine Architektur trifft auf klare, moderne Linienführung. Hochwertige Naturmaterialien wie Holz, Stein und Glas verschmelzen zu einem harmonischen Gesamtkonzept. Großzügige Terrassen, Gärten und Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten spektakuläre Ausblicke zu jeder Jahreszeit.   Wohnkomfort auf höchstem Niveau Edle Parkettböden und großformatige Fliesen Raumhöhen über dem Standard für ein offenes Wohngefühl Exklusive Bäder Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Heiztechnik Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen Aufzug von der Garage bis ins Dachgeschoss Optional stehen hochwertige Möblierungskonzepte zur Verfügung – perfekt abgestimmt auf ein anspruchsvolles, internationales Klientel. Diese hochwertig gestaltete Wohnung überzeugt durch eine harmonische Raumaufteilung und ein modernes Wohnkonzept.   Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen und schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die angrenzende Loggia sowie der Balkon erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten einen idealen Ort zum Entspannen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können – etwa als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.   Das Badezimmer überzeugt durch eine moderne Ausstattung und wird durch ein separates WC ergänzt. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.   Dank der durchdachten Raumaufteilung und der attraktiven Außenflächen entsteht ein besonders angenehmes Wohnambiente. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Polizei &lt 1.500m Post &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die unmittelbare Nähe zur Talstation West macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Wintersportliebhaber und Sommeraktive gleichermaßen. Ob Skifahren, Wandern, Mountainbiken oder Golf – die Region rund um Schladming zählt zu den renommiertesten Freizeitdestinationen der Alpen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, gehobener Gastronomie und internationalem Flair – eine perfekte Symbiose aus Natur, Sport und exklusivem Wohnen.Provision: 3% Provision des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ansprechperson: Niklas Buchrucker B.Sc. Tel.:  E-Mail: buchruckemmo-broker.at

Apartment for sale - OVERVIEW With Top 11, one of 21 modern new-build apartments is being created in the Alpine Residence Planai West, combining high-quality living, an alpine atmosphere, and an exceptionally practical location in Schladming. Apartment Top 11 is located on the 1st floor and offers a living area of approximately 61.81 m² – ideal for anyone seeking a stylish home in the mountains without compromising on comfort, short distances, and contemporary amenities. The location directly at Planai West makes this apartment particularly attractive: in winter, the ski day begins practically at your doorstep in summer, hiking trails, bike tracks, and the nature of the Schladming-Dachstein region are in the immediate vicinity. At the same time, the center of Schladming is within walking distance – with shopping facilities, gastronomy, infrastructure, and urban life at a pleasant distance. Top 11 is aimed particularly at people looking for a high-quality apartment in one of Schladming's strongest locations: as a primary residence and a personal retreat in the mountains. Living Feeling & Room Concept The apartment impresses with a clear, highly usable floor plan and a pleasant ratio between living space, retreat areas, and outdoor spaces. The open-plan living/dining area with kitchen forms the heart of the apartment. With approximately 23.25 m², it offers space for cooking together, dining, and relaxing hours after an active day in the mountains. Two bedrooms of approximately 10.91 m² and 10.78 m² create flexible usage possibilities – as a master bedroom, children's room, guest room, or home office. Especially for couples, small households, or individuals wishing for additional space for working or guests, Top 11 offers a very balanced room layout. The apartment features: open-plan living/cooking/dining area two separate rooms bathroom/WC additional separate WC garderobe utility room Loggia with approx. 5.01 m² balcony with approx. 4.68 m² cellar compartment parking space in the underground garage The combination of Loggia and balcony extends the living space outdoors and creates a sheltered place for the first coffee in the morning, quiet evening hours, or views of the alpine surroundings. Architecture & Equipment The Alpine Residence Planai West stands for modern architecture with an alpine character. Clear lines, quality materials, and thoughtful design create a living environment that feels contemporary and at the same time regionally connected. For Top 11 – as provided in the project – a high-quality execution is planned, including parquet and tile flooring, underfloor heating as well as heating via district heating. This creates a pleasant, even living climate and a standard of comfort that is convincing both in everyday life and during holiday use. Practical details such as wardrobe/hallway area, utility room, cellar compartment, and underground garage parking space ensure that the apartment is not only beautiful but also functional. Especially in an alpine region, sufficient storage space for sports equipment, clothing, and everyday items is a tangible advantage. Who is Top 11 suitable for? Top 11 is particularly interesting for buyers looking for a compact, high-quality and well-designed apartment in Schladming. The unit offers enough space for comfortable living while remaining manageable, easy to maintain, and efficient. It is ideal for: Owner-occupiers wishing for alpine living comfort Couples or small households People who want to combine living and leisure in the mountains Buyers looking for a residence option in a prime location People who value new-build quality and short distances The focus here is on a living feeling that combines everyday life, nature, and leisure quality. Conclusion Top 11 in the Alpine Residence Planai West is a modern new-build apartment for people who want not just to visit Schladming but to experience it. The apartment combines a well-thought-out floor plan, two flexible rooms, attractive outdoor spaces, and an exceptional location directly at Planai West. Your contact person: Bettina Bizien Pomegger Immobilien Tel.: Please note that we are also happy to send you the floor plans of the other available units, current price information as well as further details regarding equipment, parking spaces and availability upon request.\lWe point out that there is a familial or economic close relationship between the intermediary and the third party to be mediated.\lThe intermediary acts as a dual agent (Doppelmakler). Location & Quality of Life Top 11 benefits from a location that is rarely available in Schladming. The proximity to the Planai West valley station offers direct access to the mountain world – without long drives, without searching for parking spaces and without detours. Skiing, snowboarding, biking, hiking boots or paragliding equipment: here your active lifestyle begins almost directly at your door. The focus in winter is on skiing, cross-country skiing in nearby Ramsau, winter hiking and alpine relaxation. In summer/the region opens up for hiking, biking, downhill tracks, golf, climbing, paragliding and excursions into the surrounding mountain landscape. The proximity to Ramsau, the Dachstein massif and the diverse leisure activities of the region makes the apartment an ideal starting point all year round. At the same time Schladming remains a place with established infrastructure: gastronomy, shops, events, medical care and the center are easily accessible. In this way Top 11 combines the peace and power of the mountains with the advantages of a lively tourist destination.

Apartment for sale - Have you been vacationing in the Schladming-Dachstein region for years and are you looking for a top investment property, in the absolute best location, which can achieve HIGH RETURNS through TOURIST RENTAL or for your own use? Then you will not be able to avoid this offer! This excellently planned project with 20 apartments is being built on a perfect SOUTH-HILL POSITION with a direct VIEW OF SCHLADMING - PLANAI. The absolute cream of Schladming! Completion will take place around mid-2021. !!! A PURCHASE AS AN INVESTOR is particularly lucrative - (VAT refund) !!! With this model, you can partly use the apartment yourself and rent it out completely worry-free through tourist rental services. Due to the apartment prices in Schladming, extremely high returns (depending on occupancy) can be achieved in this way. This possibility exists due to the ever-increasing activity of a broad mass of people in the mountains, of course also in summer. Special advantages of this unique project: - fantastic view of Schladming-Planai - perfect south-facing slope - ski bus stop right outside the front door - unobstructed view of the mountains - high-quality construction - perfect floor plans - EXCEPTIONALLY HIGH RETURNS AVAILABLE and much more Inquire now and in the future the SKI HOLIDAY IM Enjoy YOUR OWN APARTMENT and EARN REAL MONEY the rest of the year - a fantastic combination! On request, we would be happy to send you the entire project documents, building description, plans, price list with current sales status, rental model, etc. This beautiful project is located in Schladming with a view of Schladming and the Planai. A SKI bus stop is in front of the house. !!! Only inquiries with full name, phone no. and mail address edited !!! With your request you agree to the storage of your data according to DSGVO. Important: If you do not receive an answer with Expose within max. 12 hours after an email request, please check the spam folder! Subject to s and incorrect information! We would like to point out that we operate as a double broker in accordance with Section 5 of the Broker Act. Since we work constantly with the developer, we would like to point out that there is a close economic relationship. Final energy requirement: kWh/(m² a)

Apartment for sale - 3-room apartment in a TOP LOCATION on the sunny slope in Schladming. Wonderful mountain view of the Planai and Hochwurzen. The apartment is fully furnished, very nice materials were used. It is divided as follows: -- 2 bedrooms -- 1 living-dining room with exit to the terrace -- 1 kitchen -- 1 bathroom with shower and sink -- 1 separate toilet -- 1 entrance hall There is also 1 cellar and 1 parking space. PURCHASE PRICE: € 595,000.00 COMMISSION: 3% plus 20% VAT. Viewings can take place at any time, including on SUNDAYS and HOLIDAYS: Please send inquiries, stating your full name, address and telephone number, to Ingeborg HAFEZ 90Grad Immobilien GmbH Tel. No. E-mail: i0gradimmobilien.at

Apartment for sale - TAKE THE KEYS AND MOVE IN or TOURIST RENTAL Beautiful, very quietly located garden apartment on the outskirts of Schladming, Planai West - access to the 4 mountains ski area is within walking distance. The apartment is divided as follows: -- Living room -- Dining area -- Kitchen with exit to the terrace and garden -- 2 bedrooms -- 1 bathroom with shower, 2 sinks -- 1 separate toilet -- 1 hallway -- 1 large terrace -- 1 garden with 131 m² HEATING: Heat pump/underfloor heating PURCHASE PRICE: € 624,114.00 plus 20% VAT Can be purchased additionally: CARPORT - PARKING SPACE: € 21,460.00 OUTSIDE CAR PARKING SPACE: € 7,690.00 OUTSIDE STORAGE ROOM: € 4,870.00 COMMISSION: 3% plus 20% VAT VIEWINGS ARE POSSIBLE AT ANY TIME, also on SUNDAYS and PUBLIC HOLIDAYS Please send inquiries to: Inge HAFEZ, 90gradimmobilienGmbH, Wals Tel.No.: E-Mail: i0gradimmobilien.atInformation according to legal requirements: Heating requirement: 47.0 kWh/(m²a) Heating requirement class: A+ Total energy efficiency factor: 0.72 Final energy requirement: kWh/(m²·a)

Apartment for sale - You have been vacationing in the Schladming-Dachstein region for years and are looking for a top investment property, in an absolute top location, which can achieve High Returns through Tourist Rentals or for your own use? Then you will not be able to ignore this offer! This excellently planned project with 20 apartments is being built on a perfect South Slope with a direct View Of Schladming - Planai. The absolute cream of the crop from Schladming! Completion will take place around the middle of 2021. !!! A Purchase As An Investor is particularly lucrative - (Vat refund) !!! With this model, you can partially use the apartment yourself and let it rent out through tourist rental services for the rest of the time, completely worry-free. Due to the apartment prices in Schladming, extremely high returns (depending on occupancy) can be achieved in this way. This possibility exists due to the ever increasing activity of a large number of people in the mountains, of course also in summer. Special advantages of this unique project: - fantastic view of Schladming-Planai - perfect south-facing slope - ski bus stop right in front of the front door - unobstructed open view of the mountains - high-quality construction - perfect floor plans - Exceptionally High Returns Available and much more. Inquire now and in future the Ski Holiday In Enjoy Your Own Apartment and Earn Real Money in the rest of the year - a fantastic combination! On request, we will be happy to send you the entire project documents, building description, plans, price list with the current sales status, rental models, etc. This wonderful project is located in Schladming with a view of Schladming and the Planai. A Ski bus stop is in front of the house. !!! Only inquiries with full names, phone no. And mail address edited !!! With your request you agree to the storage of your data according to the Gdpr. Important: If you do not receive an answer with an expose within max. 12 hours after a mail request, please check the spam folder! s and incorrect information reserved! We would like to point out that we operate as a dual broker in accordance with Section 5 of the Broker Act. Since we work constantly with the property developer, we point out a close economic relationship. Final energy requirement: kWh / (m² · a)

Apartment for sale - Exclusive living on the sunny slope! We are currently building an exquisite house with 4 exclusive, top-modern residential units on the sunny slope of Schladming. Completion is planned for spring 2024. Embedded in the beautiful landscape, four dream apartments are being built for a very special attitude to life. The natural solid wood construction creates an ecological, economical and sustainable unit - Healthy Living with the use of natural resources. The &quot AM SONNENHORST&quot apartments are characterized by natural charm both inside and out. With great attention to detail, they leave nothing to be desired. 3-Room apartments with 51 m² are being built in turnkey design. The apartments all have south-facing terraces and private green areas on the ground floor. This offer is completed by a parking space, which is already included in the purchase price, as well as a storage room. The modern architecture with large window fronts and lots of wood as well as the individual design options for the furnishings make these apartments a unique living experience in Schladming. The particularly attractive and idyllic location offers you a wonderful panoramic view of the surrounding mountains. Relax in your new home and experience pure living comfort. Alpine Lifestyle The special features at a glance: • only 4 units in one house, attractive 3-room apartments • Modern architecture in ecological construction • Underfloor heating, controlled living room ventilation • Sun terraces with a direct view of the Planai • Optimal orientation, sunny location •High leisure value in summer and winter •Pure lifestyle and living pleasureInformation in accordance with legal requirements: Heating requirement:33.2 kWh/(m²a)Heating requirement class:BFactor for overall energy efficiency:0.6Class for overall energy efficiency:A+ Final energy requirement: kWh/(m²·a)