Apartments Salzburg Umgebung : 14 properties for sale

Apartment for sale - Garden apartment in a dream location in the middle of the picturesque Salzkammergut The location of this exclusive property could hardly be more privileged: In the idyllic municipality of St. Gilgen on Lake Wolfgangsee, you can expect a living environment that combines nature, culture and quality of life in a special way. The property is quietly situated on a slope and offers an incomparable panoramic view of the lake and the surrounding mountains. Thanks to the south-facing orientation, you can enjoy sun and light from the terrace and all the living rooms well into the evening hours. St. Gilgen offers an excellent infrastructure with local suppliers, doctors, restaurants and a wide range of leisure and sports facilities in the immediate vicinity. Families particularly benefit from the proximity to the renowned St. Gilgen International School, which is known far beyond the region's borders for its international education program. Geographically, St. Gilgen is a true hub between Mondsee, Salzburg, Bad Ischl and the rest of the Salzkammergut - a location that offers both tranquillity and closeness to nature as well as excellent accessibility. The city of Salzburg and the airport of the same name are only around 30 minutes away by car, while the picturesque villages of the Salzkammergut with their cultural and scenic highlights are just a short drive away. This extraordinary garden apartment in the exclusive new-build project in St. Gilgen combines alpine elegance with modern luxury and a spectacular lake and mountain backdrop. The approx. 164 m² living space features a spacious, light-flooded living/dining area with floor-to-ceiling window fronts that impressively bring the panorama into the interior. High-Quality materials such as fine country house floorboards, fine natural stone and stoneware surfaces and elegant designer fittings create a stylish and timeless ambience. The open room concept, combined with the impressive transparency of the window areas, underlines the feeling of spaciousness and living comfort. The master bedroom has a luxurious en-suite bathroom, its own walk-in wardrobe and an elegantly integrated sauna - a private wellness area that leaves nothing to be desired. Two further comfortable bedrooms share a high-quality bathroom one of them also offers a walk-in closet and thus additional comfort and storage space. The spacious outdoor area is an absolute highlight: the sunny, south-facing terrace with adjoining garden of around 110 m² invites you to relax and opens up a wide range of design options. An exclusive outdoor pool measuring approx. 9 x 3.5 meters can be built here as an option - perfect for summer moments of relaxation with a view of the glistening waters of Lake Wolfgangsee. The apartment is easily accessible via the elevator directly from the underground car park. In addition, individual customer wishes regarding the choice of materials and furnishings can still be taken into account, so that your personal dream home can take shape. This exceptional property is a refuge for discerning connoisseurs and combines location, architecture and furnishings at the highest level. Optional pool (approx. 9 × 3.5 m) Generous panoramic glazing with shading system High-quality country house floorboards & elegant natural stone/stoneware surfaces Master area with sauna, bathroom en suite & walk-in closet Further bedroom with walk-in wardrobe Underfloor heating & air conditioning Barrier-free, elevator to the underground garage Cellar room & underground parking spaces Photovoltaic system, modern energy supply Possibility of individual choice of materials and fittings

Apartment for sale - Deluxe terrace apartment with magnificent views of the Alps The location of this exclusive property could hardly be more privileged: In the idyllic municipality of St. Gilgen on Lake Wolfgangsee, you can expect a living environment that combines nature, culture and quality of life in a special way. The property is quietly situated on a slope and offers an incomparable panoramic view of the lake and the surrounding mountains. Thanks to the south-facing orientation, you can enjoy sun and light from the terrace and all the living rooms well into the evening hours. St. Gilgen offers an excellent infrastructure with local suppliers, doctors, restaurants and a wide range of leisure and sports facilities in the immediate vicinity. Families particularly benefit from the proximity to the renowned St. Gilgen International School, which is known far beyond the region's borders for its international education program. Geographically, St. Gilgen is a true hub between Mondsee, Salzburg, Bad Ischl and the rest of the Salzkammergut - a location that offers both tranquillity and closeness to nature as well as excellent accessibility. The city of Salzburg and the airport of the same name are only around 30 minutes away by car, while the picturesque villages of the Salzkammergut with their cultural and scenic highlights are just a short drive away. This extraordinary terrace apartment in the exclusive new-build project in St. Gilgen combines alpine elegance with modern living comfort and a breathtaking view of Lake Wolfgangsee and the surrounding mountains. A spacious, light-flooded living/dining area opens up over around 175 m² of living space, with floor-to-ceiling window fronts that allow the view to sweep far across the lake and bring the panorama impressively into the interior. High-Quality materials - exquisite country house floorboards, fine natural stone and stoneware surfaces as well as elegant designer fittings - lend the apartment a stylish, timeless atmosphere. The open-plan concept creates an elegant connection between inside and outside, while generous floor plans and clear lines ensure an incomparable sense of space. The luxurious master bedroom impresses with a walk-in wardrobe and an en-suite bathroom, which can be equipped with a private jacuzzi on request - a retreat of exceptional quality. Two further bedrooms, each with their own bathroom, have direct access to the spacious terrace with breathtaking lake views, as does the master bedroom. All rooms are flooded with light, stylishly proportioned and combine comfort with architectural sophistication. The spacious, south-facing terrace measuring almost 50 m² invites you to spend relaxing hours outdoors with its impressive views. Individual wishes can be realized here - whether for a lounge area, outdoor dining or a small vegetable garden with raised beds, which perfectly rounds off the living experience. The apartment is easily accessible via the elevator directly from the underground car park. Of course, individual customer wishes regarding the choice of materials and furnishings can still be taken into account, so that your personal style is expressed in every detail. This exclusive condominium embodies alpine luxury at the highest level and offers an incomparable home in one of the most beautiful locations in the Salzkammergut. Generous panoramic glazing with shading system High-quality country house floorboards & fine natural stone/stoneware surfaces Master area with bathroom en suite & walk-in wardrobe space Underfloor heating & air conditioning Barrier-free, elevator to the underground garage Cellar room & underground parking spaces Photovoltaic system, modern energy supply Possibility of individual choice of materials and fittings

Apartment for sale - Penthouse maisonette enthroned above Lake Wolfgangsee The location of this exclusive property could hardly be more privileged: In the idyllic municipality of St. Gilgen on Lake Wolfgangsee, you can expect a living environment that combines nature, culture and quality of life in a special way. The property is quietly situated on a slope and offers an incomparable panoramic view of the lake and the surrounding mountains. Thanks to the south-facing orientation, you can enjoy sun and light from the terrace and all the living rooms well into the evening hours. St. Gilgen offers an excellent infrastructure with local suppliers, doctors, restaurants and a wide range of leisure and sports facilities in the immediate vicinity. Families particularly benefit from the proximity to the renowned St. Gilgen International School, which is known far beyond the region's borders for its international education program. Geographically, St. Gilgen is a true hub between Mondsee, Salzburg, Bad Ischl and the rest of the Salzkammergut - a location that offers both tranquillity and closeness to nature as well as excellent accessibility. The city of Salzburg and the airport of the same name are only around 30 minutes away by car, while the picturesque villages of the Salzkammergut with their cultural and scenic highlights are just a short drive away. This exclusive roof terrace maisonette in the new building project in St. Gilgen combines exceptional architecture, stylish design and the incomparable charm of Alpine living with modern sophistication. On a living area of around 130.7 m², an open, light-flooded room concept extends over two levels and impresses with its spaciousness and magnificent lake view. On the upper floor, a spacious eat-in kitchen forms the focal point of the apartment. The floor-to-ceiling window fronts open up views of the surrounding mountains and the glistening Wolfgangsee, allowing the interior to shine with natural light. From here, you can access the approx. 21 m² balcony, which invites you to spend relaxing hours outdoors. There is also a bedroom, a modern bathroom and a practical storage room on this level, which ideally complements the space on offer. An elegant staircase leads to the top floor, which impresses with a spacious gallery - open-plan and with a view down to the eat-in kitchen. This level combines spaciousness, openness and architectural lightness. From here, you enter the approx. 20 m² roof terrace, which perfectly rounds off the dream home and offers spectacular views over the lake and the surrounding landscape. High-quality materials - such as fine country house floorboards, finely coordinated natural stone and stoneware surfaces and designer fittings - create an exclusive, timeless ambience. The generous glazing ensures a flowing interplay between indoor and outdoor spaces and underlines the modern, elegant architecture of the house. Like all units in the project, this apartment is also easily and barrier-free accessible via the elevator from the underground car park. In addition, individual customer wishes regarding the choice of materials and furnishings can still be taken into account in order to fully realize your personal style and living comfort. This maisonette apartment is an architectural highlight - a refuge above the rooftops of St. Gilgen that impresses with its views, light and exclusive living quality. Alpine atmosphere and modern elegance merge here to create an incomparable home on Lake Wolfgang. Generous panoramic glazing with shading system High-quality country house floorboards & fine natural stone/stoneware surfaces Balcony and roof terrace Underfloor heating & air conditioning Barrier-free, elevator to the underground car park Cellar room & underground parking spaces Photovoltaic system, modern energy supply Possibility of individual choice of materials and fittings

Apartment for sale - Xxl terrace area above St. Gilgen: Luxury new-build apartment with panorama The location of this exclusive property could hardly be more privileged: In the idyllic municipality of St. Gilgen on Lake Wolfgangsee, you can expect a living environment that combines nature, culture and quality of life in a special way. The property is quietly situated on a slope and offers an incomparable panoramic view of the lake and the surrounding mountains. Thanks to the south-facing orientation, you can enjoy sun and light from the terrace and all the living rooms well into the evening hours. St. Gilgen offers an excellent infrastructure with local suppliers, doctors, restaurants and a wide range of leisure and sports facilities in the immediate vicinity. Families particularly benefit from the proximity to the renowned St. Gilgen International School, which is known far beyond the region's borders for its international education program. Geographically, St. Gilgen is a true hub between Mondsee, Salzburg, Bad Ischl and the rest of the Salzkammergut - a location that offers both tranquillity and closeness to nature as well as excellent accessibility. The city of Salzburg and the airport of the same name are only around 30 minutes away by car, while the picturesque villages of the Salzkammergut with their cultural and scenic highlights are just a short drive away. This exclusive two-room apartment in the new-build project in St. Gilgen combines stylish architecture, alpine charm and modern luxury to create an exceptional living experience. A well thought-out room concept that harmoniously combines elegance and comfort unfolds on around 86.6 m² of living space. The heart of the apartment is the spacious eat-in kitchen, which is flooded with natural light through floor-to-ceiling windows and offers a breathtaking view of Lake Wolfgangsee. From here, you have direct access to the impressive 182 m² terrace which, thanks to its orientation, offers sun from dawn to dusk - a unique open space that invites you to relax as well as receive guests in style. An optional whirlpool can be integrated here to enrich the living experience with an exclusive wellness component. The bedroom presents itself as a quiet retreat with a walk-in closet and an elegant en-suite bathroom, which is fitted with high-quality materials, large-format tiles and elegant fittings. The space is complemented by a guest Wc with a shower, which is designed to an equally high standard and offers comfort for visitors. High-quality country house floorboards, fine natural stone and stoneware surfaces and precisely executed details lend the apartment an atmosphere of understated sophistication and timeless elegance. The expansive glass fronts impressively connect the interior and exterior spaces and create a feeling of lightness, openness and light. Like all units in the project, this apartment can be accessed barrier-free via the elevator directly from the underground car park. In addition, individual customer wishes can still be taken into account in the choice of materials and furnishings in order to realize your personal living concept. This extraordinary apartment is a refuge for connoisseurs who value design, quality and one of the most beautiful locations in the Salzkammergut - a place where living and nature merge in perfect harmony. Generous panoramic glazing with shading system High-quality country house floorboards & fine natural stone/stoneware surfaces Master area with bathroom en suite & walk-in wardrobe space Underfloor heating & air conditioning Barrier-free, elevator to the underground garage Cellar room & underground parking spaces Photovoltaic system, modern energy supply Possibility of individual choice of materials and fittings

Apartment for sale - Zweiwelten Koppl – Wohnen zwischen Naturidylle und Stadt Salzburg Das Wohnprojekt ZweiWelten Koppl vereint, was heute selten geworden ist: absolute Ruhelage inmitten der Natur und zugleich die unmittelbare Nähe zur Stadt Salzburg. In der Gemeinde Koppl, am östlichen Stadtrand der Mozartstadt, entsteht ein Lebensraum für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Lage, Lebensqualität und Privatsphäre. Das Projekt besteht aus nur drei Wohneinheiten, eine davon können wir Ihnen hier anbieten. Diese exklusive 4-Zimmer Wohnung hat eine Gesamtfläche von knapp 145m². Hervorzuheben ist, dass die Wohnung mit 3 Badezimmer ausgestattet ist. Die Terrasse bietet eine Fläche von 170m². Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil mit ca. 25M² zugeordnet. Darüber hinaus steht Ihnen ein Außenpool zur Verfügung. Die Highlights des Projekts auf einen Blick: Geothermie- Wärmepumpenheizung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung Beschattung der Fenster Barrierefreie Ausstattung Personenlift Tiefgarage Großzügige Terrasse Außenpool „Private Spa“ in der Wohnung möglich Automatische Abluftanlage mit Hygrostat Vorbereitung „Smart Home“ und E-Mobilität Die Wohnung kann durch einen Einrichtungsplaner individuell gestaltet werden   Das Objekt wird voraussichtlich im Sommer 2027 fertig gestellt.  Besuchen Sie bitte dazu auch unsere Website rocketreal.at  Bitte beachten: Bei den Bildern handelt es sich um beispielhafte Darstellungen Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Thomas Mayer, RocketReal GmbH Tel.: +43 676 387 93 85, mail: Immer für Sie erreichbar: Immo-Assist +43 670 301 9702  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 2.000m Klinik &lt 4.500m Krankenhaus &lt 5.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 2.000m Universität &lt 5.000m Höhere Schule &lt 3.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 2.500m Einkaufszentrum &lt 4.000m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 2.000m Polizei &lt 3.000m Verkehr Bus &lt 1.000m Bahnhof &lt 3.500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Flughafen &lt 8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Wohnen in Koppl – exklusiv, naturnah und stadtnah Koppl ist eine der begehrtesten Wohnlagen im Salzburger Umland. Die Gemeinde liegt auf rund 755 m Seehöhe am östlichen Stadtrand der Landeshauptstadt Salzburg und verbindet auf einzigartige Weise Ruhe, Natur und urbanen Lebensstil. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft zwischen dem Gaisberg und dem Salzburger Seenland bietet Koppl ein außergewöhnlich hohes Wohn- und Freizeitniveau. Spazier- und Wanderwege, grüne Wiesen sowie traumhafte Ausblicke prägen das Ortsbild und machen Koppl zu einem Rückzugsort für Menschen mit besonderem Anspruch. Trotz der idyllischen Lage ist die Stadt Salzburg in wenigen Fahrminuten erreichbar – ebenso wie die beliebten Seen des Salzkammerguts wie Fuschlsee oder Wolfgangsee. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass sowohl kulturelle Angebote als auch erstklassige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen schnell und bequem erreichbar sind. Koppl selbst überzeugt durch eine gehobene, familienfreundliche Wohnstruktur, viel Privatsphäre und ein angenehmes, gewachsenes Ortsbild. Die Nähe zur Natur, kombiniert mit der exzellenten Lage nahe Salzburg, macht Koppl zu einer Adresse, die besonders bei anspruchsvollen Eigennutzern und Käufer:innen auf Wertbeständigkeit großen Zuspruch findet.

Apartment for sale - Luxus in Top Lage In einer modernen, architektonisch anspruchsvollen Wohnanlage mit lediglich sechs Einheiten erwartet Sie diese exklusive Eigentumswohnung auf höchstem Niveau. Errichtet im Jahr 2022, vereint diese Immobilie zeitlose Eleganz mit innovativer Bauweise und nachhaltiger Technik. Bereits beim Betreten der Wohnung wird der stilvolle Charakter spürbar: Klare Linien, großzügige Raumhöhen und beeindruckende Fensterfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit besonderer Wohnqualität. Auf rund 94,95 m² Wohnfläche präsentiert sich eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Ein absolutes Highlight ist die südlich ausgerichtete, ca. 66 m² große Terrasse, die nicht nur einen traumhaften Blick Richtung Salzburg eröffnet, sondern mit einem privaten Pool (ca. 19 m²) ein außergewöhnliches Wohngefühl vermittelt – ein Ort zum Entspannen, Genießen und Ankommen. HARDFACTS: Baujahr 2022 Wohnung im 1. Obergeschoss mit Lift Wohnfläche ca. 94,95 m² 3 Zimmer südliche Ausrichtung großzügige Terrasse mit ca. 66 M² Beheizter Pool mit Gegenstromanlage auf der Terrasse Panoramablick Richtung Salzburg offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen 2 Schlafzimmer  2 Badezimmer (in vorbereiteter Ausführung), davon: 1 Badezimmer en Suite mit Badewanne hochwertige Echtholzböden in den Wohnräumen große Fensterfronten / lichtdurchflutete Räume klare, moderne Architektur &amp durchdachte Raumaufteilung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung mittels Erdwärme Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Design, Qualität und Exklusivität legen. Eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen mit außergewöhnlichem Außenbereich und traumhafter Aussicht zu verbinden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 5.000m Krankenhaus &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 3.000m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 3.500m Höhere Schule &lt 5.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Flughafen &lt 7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Apartment for sale - Dachgeschosswohnung mit Seeblick &amp Seezugang in Mattsee In traumhafter Lage in Mattsee erwartet Sie diese hochwertige Dachgeschosswohnung mit rund 91 m² Wohnfläche. Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, zwei moderne Bäder, edle Böden aus Parkett und Fliesen sowie eine angenehme Fußbodenheizung. Der Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnideen direkt umzusetzen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Nordost-Terrasse mit schönem Blick auf den Mattsee – perfekt zum Entspannen am Abend. Das Angebot wird durch einen privaten Seezugang für die Wohnanlage abgerundet, der in den Sommermonaten echten Mehrwert bietet. Ein Lift bringt Sie bequem ins Dachgeschoss, ein Abstellraum sorgt für Ordnung, und ein Stellplatz in der Tiefgarage bietet Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen und Busverbindung sind fußläufig erreichbar. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 8.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 4.500m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Mattsee. Natur im Dreiklang. Der malerische Mattsee liegt mitten im Salzburger Land, wo sich die Schönheit der Natur in einer Komposition aus drei Landschaften verdichtet. Die Wohnlage besticht durch dichte Wälder und klares Wasser. Von hier aus erreichen Sie auch schnell einige der schönsten Berge Salzburgs. Erkunden Sie die Wälder rund um den Mattsee auf ausgedehnten Spaziergängen oder erkunden Sie die schöne Festspielstadt Salzburg welche in nur 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen ist.

Apartment for sale - Diabelli - Eine Komposition am Mattsee Am Mattsee im wunderschönen Salzburgerland entstehen provisionsfreie Wohnhäuser mit Seezugang in exklusiver Bauweise sowie zeitloser Eleganz. Architektur und Ausstattung sind State-of-the-Art und garantieren höchsten Wohnkomfort. Intelligente Schnitte sowie zahlreiche Glaselemente sorgen für lichtdurchflutete Innenräume und ein ultimatives Wohnerlebnis.  Die moderne Architektur lässt die Materialien Holz und Glas verschmelzen und schafft ein Gesamtbild, das von klaren Linien und geschmeidigen Übergängen zwischen den Materialien geprägt ist. Neben dem Zugang zum See können auch acht Liegeplätze für Segelyachten gepachtet werden. Diese hochwertige und exklusive 4-Zimmer-Wohnung besticht durch eine elegante und klare Architektur, helle Räume und einer großzügigen Wohnfläche mit ca. 164 m². Die Raumaufteilung spricht für sich: Drei großzügige Schlafzimmer eines davon mit Ankleide, welches optional (Aufpreis) mit einer Sauna ausgestattet werden kann. Eine luxuriöse Ausstattungslinie sorgt für ein Ambiente, in dem man sich sofort angekommen fühlt. Von der XXL-Terrasse blickt man auf den Mattsee und über die Weyerbucht. Das Projekt Diabelli hat einen Zugang zu einem privaten Badeplatz, der nur Eigentümern dieser Immobilie zur Verfügung steht. Es kann auch einer der acht Liegeplätze für Segelyachten gepachtet werden.  Wir freuen uns Ihnen diese wunderschöne Immobilie direkt vor Ort am Mattsee bei einem persönlichen Termin präsentieren zu dürfen.    Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 8.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 4.500m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Mattsee. Natur im Dreiklang. Der malerische Mattsee liegt mitten im Salzburger Land, wo sich die Schönheit der Natur in einer Komposition aus drei Landschaften verdichtet. Die Wohnlage besticht durch dichte Wälder und klares Wasser. Von hier aus erreichen Sie auch schnell einige der schönsten Berge Salzburgs. Erkunden Sie die Wälder rund um den Mattsee auf ausgedehnten Spaziergängen oder erkunden Sie die schöne Festspielstadt Salzburg welche in nur 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen ist.

Apartment for sale - Erleben Sie maximale Großzügigkeit bei minimalem Aufwand. Diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Ortskern von Hallwang richtet sich an Menschen, die Raum zur Entfaltung suchen, aber die Verpflichtungen einer Immobilie bewusst reduzieren möchten. Hier genießen Sie auf ca. 140 m² Wohnfläche absolute Privatsphäre und Ruhe – ohne Rasenmähen, ohne Instandhaltungsarbeiten, einfach

Apartment for sale - Die großzügige Terrassenwohnung befindet sich im Obergeschoss einer renovierten Villa direkt am Obertrumer See. Die rund 240 m² große Etagenwohnung, die bereits fertiggestellt ist und lediglich auf die Auswahl der passenden Oberflächen wartet (wie z.B. Fußböden und Fliesen), verfügt über großzügige Terrassen und einen Seezugang mit optionalem Bootsliegeplatz.  Der Komfort und die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen und entspricht einem modernen und zeitgemäßen Wohnen. Die Wohnfläche unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- Essbereich mit offenem Kamin und zwei Terrassen, einen geräumigen Hauptschlafbereich mit eigenem Badezimmer und Schrankraum sowie einen ansprechenden Gäste- bzw. Kinderbereich. Die beiden schönen Sonnenterassen sind gemeinsam rund 60 m² groß und bieten einen herrlichen Blick auf den Obertrumer See. Der exklusive Seezugang, der sich auf der Liegenschaft befindet, kann optional um einen Bootsliegeplatz ergänzt werden. Wohn- Essbereich geräumige Wohn- Essbereich integrierte Küche offenen Kamin (optional) atemberaubender Seeblick zwei teilweise überdachte Terrassen (45 m² und 15 m²) Klimaanlage Hauptschlafbereich  großzügiges Schlafzimmer Seeblick und Terrassenzugang begehbarer Schrankraum Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC.  Gäste- bzw. Kinderbereich Zwei schöne Schlafzimmer Seeblick und Terrassenzugang Gästebad mit Doppelwaschtisch, Dusche und WC  Nebenräume Garderobenraum Abstellraum/Speis Gäste-WC Wirtschaftsraum großer Kellerraum  Ausstattung Loxone-Smart-Home-System Klimaanlage Luft-Wärme-Pumpe Fußbodenheizung Personenlift Parken 2 PKW-Stellplätze Seezugang privater Seezugang auf der Liegenschaft optionaler Bootsliegeplatz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 4.500m Krankenhaus &lt 9.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 7.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Obertrum am See!

Apartment for sale - Mitten im Ortszentrum von Hallwang, eingebettet in eine ruhige Wohngegend, befindet sich diese großzügig geschnittene 4 Zimmer Erstbezugs-Dachgeschoss-Wohnung, die über einen sehr schönen südwest-seitigen Balkon verfügt. Die ansprechende Wohnfläche unterteilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, durchdachte Schlafzimmer und ein angenehm großes Badezimmer mit Wanne und Wc. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil und 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, die im Kaufpreis inkludiert sind, runden das Angebot der Wohnung ab.  Details zur Wohnung. Wohnfläche ca. 112 m² Balkon ca. 8,0 m² großes Wohn-/Esszimmer  angenehmes Schlafzimmer zwei ansprechende Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche, Wc und Waschmaschinenanschluss Gäste-WC Abstellraum in der Wohnung Echtholzparkettböden  Fußbodenheizung elektrische Beschattung (Raffstores) BEZUGSFERTIG Zur Wohnung gehören. Kellerabteil 2 Parkplätze in der Tiefgarage (im Kaufpreis inkludiert) allgemeine Besucherparkplätze Das Haus verfügt über Lift Tiefgarage Besucherparkplätze Kinderwagen- und Fahrradkeller Trockenraum großer Spielplatz 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage im Kaufpreis inkludiert! KEINE KÄUFERPROVISION! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 2.500m Klinik &lt 6.000m Krankenhaus &lt 6.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 2.500m Universität &lt 5.000m Höhere Schule &lt 4.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 2.000m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 2.500m Post &lt 2.500m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 2.000m Flughafen &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Hallwang bei Salzburg

Apartment for sale - Im Ortszentrum von Hallwang, wenige Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt, befindet sich ein neu errichtetes Wohngebäude mit 11 Erstbezugs-Wohnungen. Das Gebäude, das mit Lift und Tiefgarage ausgestattet ist und zusätzlich über Besucherparkplätze verfügt, hat eine vermietbare Fläche von rund 920 m² sowie 22 zugehörige Parkplätze in der Tiefgarage. Die süd-westseitig ausgerichteten Wohnungen haben eine Größe zwischen 48 m2 und 140 m2, großzügige Balkone bzw. Attraktive Gärten, intelligente Grundrisse und eine optimale Raumnutzung. Neben einem Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen befinden sich im Untergeschoss noch ein Trockenraum sowie Kellerabteile für alle Wohnungen.  Die moderne und effiziente Bauweise, Fußbodenheizungen sowie die hauseigene Photovoltaik-Anlage garantierten effektive Betriebs- und Heizkosten. Echtholzparkettböden in allen Wohnräumen und keramische Beläge in ausgesuchter Qualität in den Sanitärräumen sorgen für einen attraktiven wie langlebigen Wohnraum. Die kontrollierte Wohnraumlüftung und die Raffstore-Beschattung sorgen für ein jederzeit optimiertes Wohnklima.  Energieeffiziente- und nachhaltige Bauweise | Großzügige Gärten, Terrassen und Balkone | Kinder- und familienfreundliche Wohnanlage | großer Spielplatz und autofreie Gestaltung | Tiefgarage und Besucherparkplätze | Energiesparen durch Fußbodenheizung, Biomasse- und Photovoltaikanlage | Kontrollierte Wohnraumlüftung | Hochwertige Ausstattung und Echtholzparkettböden | Elektrische Raffstores | Allgemeine Kinderwagen-, Fahrrad, Wasch- und Trockenräume | Personenlifte für zeitgemäßen Komfort und Barrierefreiheit | BEZUGSFERTIG Der angeführte Kaufpreis ist netto, exkl. Der gesetzlichen MwSt. KEINE KÄUFERPROVISION! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 2.500m Klinik &lt 6.000m Krankenhaus &lt 6.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 2.500m Universität &lt 5.000m Höhere Schule &lt 4.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 2.000m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 2.500m Post &lt 2.500m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 2.000m Flughafen &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Hallwang bei Salzburg

Apartment for sale - In einer wunderschönen Lage direkt am Ufer des Obertrumer Sees befindet sich die exklusive Seevilla. Die frisch renovierte Seevilla bietet Platz für drei einzigartige und großzügige Etagenwohnungen - wobei jede Einheit über große Terrassen, ein eigenes Badehaus mit Badesteg und einen optionalen Bootsliegeplatz verfügt. Die großzügige Terrassenwohnung im 1. Obergeschoss, die bereits fertiggestellt ist und lediglich auf die Auswahl der passenden Oberflächen wartet (wie z.B. Fußböden und Fliesen), ist rund 240 m² groß. Der Komfort und die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen und entspricht einem modernen Wohnverständnis. Die Wohnfläche unterteilt sich in drei funktionale Bereiche - einen großzügigen Wohn- Essbereich, einen gediegenen Hauptschlafbereich mit en suit Badezimmer und Schrankraum sowie einen ansprechenden Gäste- bzw. Kinderbereich. Die beiden schönen Sonnenterassen sind gemeinsam rund 60 m² groß und bieten einen herrlichen Blick auf den Obertrumer See. Der exklusive Seezugang mit Badehaus und Steg, der nur zu dieser Wohnung gehört, ist die perfekte Ergänzung zu dieser Einheit.  Wohn- Essbereich Der geräumige Wohn- Essbereich, der mit einem offenen Kamin ausgestattet werden kann, bietet jede Menge Platz für Kochen, Essen und Entspannen. Neben einem atemberaubenden Seeblick bietet der Wohnbereich noch zwei teilweise überdachte Terrassen (45 m² und 15 m²). Für die warme Jahreszeit steht, sowie für die gesamte Wohnung, eine Klimaanlage zur Verfügung. Hauptschlafbereich Der beachtliche Hauptschlafbereich besteht aus einem angenehmen und großzügigen Schlafzimmer mit herrlichem Seeblick und Zugang auf eine der Terrassen. Des Weiteren gehören zum Hauptschlafbereich ein begehbarer Schrankraum sowie ein en suite Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC.  Gäste- bzw. Kinderbereich Der Gästebereich verfügt über zwei schöne Schlafzimmer mit Seeblick und Zugang auf eine der Terrassen bzw. Einen Balkon. Für die beiden Schlafzimmer steht ein eigenes Gästebad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Wc zur Verfügung.  Allgemeine Flächen Im Eingangsbereich zur Wohnung gibt es noch einen Garderobenraum, einen Abstellraum/Speis, ein Gäste-WC sowie einen Wirtschaftsraum. 4 PKW-Stellplätze sowie ein großer Kellerraum gehören ebenfalls zu dieser Einheit.  Seezugang - Badehaus - Steg Zur Wohnung gehört ein privater und exklusiver Seezugang, der sich direkt auf der Liegenschaft befindet. Zu diesem Seezugang, der nur für diese Wohnung zur Verfügung steht, gehören ein voll ausgestattetes Badehaus mit Terrasse, eine Liegewiese sowie ein Badesteg. Das Badehaus ist ideal für die ganzjährige Nutzung vorbereitet - mit Klimaanlage, Fußbodenheizung, Badezimmer und den Anschlussmöglichkeiten für Küche und Sauna. Von der Terrasse des Badehauses sind es nur wenige Schritte über die Liegewiese zum eigenen Badesteg und hinein in den Obertrumer See. Bei Bedarf ist auch ein optionaler Bootsliegeplatz verfügbar. Ausstattung Die Ausstattung der Wohnung umfasst unter anderem ein Loxone-Smart-Home-System, Klimaanlage, Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung, ein beheiztes und auch klimatisiertes Badehaus mit Vorbereitung für eine Sauna, Personenlift und optionalem Bootsliegeplatz. 4 PKW-Stellplätze sowie ein großer Kellerraum gehören ebenfalls zu dieser Einheit. Unter folgendem Link finden sie auch ein Video zur Liegenschaft - Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 4.500m Krankenhaus &lt 9.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 7.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Obertrum am See!

Apartment for sale - Der Blick aus der Wohnung ist einfach atemberaubend. Das ansprechende Wohngebäude mit nur vier Parteien fügt sich mit seiner zeitlos eleganten Bauweise und dem modernen, asymmetrischen Satteldach perfekt in das gepflegte Landschaftsbild ein. Dank durchdachter und großzügiger Raumplanung sowie hochwertiger Ausstattung erfüllen die hellen Maisonette-Wohnungen höchste Wohnansprüche und bieten viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Mit einer großzügigen Fläche von 128 m² die sich auf das 1. Und 2. Obergeschoß aufteilt und mit einer durchdachten Raumaufteilung von 5 Zimmern und 2 Bädern ist diese Erstbezugswohnung ideal für Familien und Paare die viel Platz und Komfort schätzen.Die Wohnung ist ausgestattet mit edlen Fliesen und hochwertigem Parkett, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die Erdwärme und Fußbodenheizung gewährleisten auch in den kälteren Monaten ein behagliches Ambiente. Genießen Sie von Ihrer großzügigen Terrasse und dem Balkon den Bergblick, der Ihnen jeden Morgen den perfekten Start in den Tag ermöglicht. Der Fernblick und der Blick ins Grüne sorgen für eine entspannte Atmosphäre und laden dazu ein, die Schönheit und Ruhe der Natur in vollen Zügen zu genießen. Zusätzlich steht Ihnen ein Carport und ein Stellplatz zur Verfügung. Mit Bus und Bahn erreichen Sie schnell und unkompliziert die wichtigsten Punkte in Salzburg. Die Nähe zu Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Universitäten und Einkaufszentren macht das Leben in dieser Wohnung besonders attraktiv.Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 5.500m Krankenhaus &lt 5.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.500m Universität &lt 2.500m Höhere Schule &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 5.000m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 3.000m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.000m Autobahnanschluss &lt 1.500m Flughafen &lt 8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Elsbethen, ein charmantes Städtchen im Raum Salzburg-Land in Österreich, ist nicht nur für seine idyllische Lage bekannt, sondern auch für die vielfältigen Möglichkeiten zum Radfahren. Die geografische Lage von Elsbethen bietet ideale Bedingungen für Fahrradtouren durch malerische Landschaften und entlang der schönsten Sehenswürdigkeiten.

Apartment for sale - Zum Verkauf steht ein modernes Bauprojekt mit drei Wohneinheiten auf einem ca. 736 m² großen Baugrundstück. Das Gebäude wurde 1979 errichtet und befindet sich derzeit im Endstadium der Fertigstellung und wird nach aktuellen energetischen Standards errichtet/kernsaniert – inklusive hochwertiger Außenwand- und Dachdämmung, dreifach verglasten Fenstern sowie Fußbodenheizung auf allen Ebenen. Die drei Wohneinheiten erstrecken sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss: Erdgeschoss (Top 1): Eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohn-Essbereich sowie direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Obergeschoss (Top 2): Die gleiche Raumaufteilung wie im Erdgeschoss, ebenfalls drei Schlafzimmer, ein großer Wohn-Essbereich und ein 15 m² großer Balkon. Zusätzlich verfügt diese Einheit über einen eigenen Gartenanteil. Dachgeschoss (Top 3): Eine lichte 3-Zimmer-Wohnung mit großen Gaupen, einem beeindruckenden Panoramablick und einem Balkon mit ca. 15 m². Die Raumhöhe und der Lichteinfall schaffen ein besonders offenes Wohngefühl. Zu jeder Einheit gehören zwei Stellplätze, die gegen einen Aufpreis erworben werden können. Auf Wunsch kann zusätzlich ein Carport errichtet werden. Ein Kellerabteil pro Wohneinheit ist ebenfalls inkludiert. Die Fertigstellung des Projekts ist für Frühjahr 2026 vorgesehen. Der Verkauf kann sowohl als Gesamtobjekt erfolgen als auch wohnungsweise. Ein attraktives Investment – ideal für Anleger oder Privatkäufer, die modernes Wohnen in einem hochwertigen Neubau schätzen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 2.500m Klinik &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.500m Kindergarten &lt 2.500m Universität &lt 10.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 2.500m Post &lt 4.000m Polizei &lt 7.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Bauprojekt befindet sich im Ortsteil Moorbad der Gemeinde Mattsee – einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Salzburger Seenland. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen und weitläufigen Grünflächen. Besonders attraktiv ist die Lage zwischen dem Mattsee und dem Obertrumer See. Beide Seen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Segeln, Radfahren oder Spaziergänge entlang der Uferbereiche. Dadurch entsteht eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit starkem Freizeitbezug. Das Ortszentrum von Mattsee mit Nahversorgern, Gastronomie, Schule und Kinderbetreuung ist gut erreichbar. Die Landeshauptstadt Salzburg liegt rund 20–25 Fahrminuten entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch über öffentliche Verkehrsverbindungen gut angebunden. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten regionalen Infrastruktur und Nähe zur Stadt – ein attraktiver Standort für ein modernes Wohnprojekt mit drei Einheiten.

Apartment for sale - Dieses außergewöhnliche Wohnhaus in Seekirchen am Wallersee vereint anspruchsvolles Wohnen mit einer unvergleichlichen Naturnähe und bietet auf einem beeindruckenden, 1231 m² großen Grundstück ein Höchstmaß an Privatsphäre. Direkt an das unverbaubare Grünland angrenzend, genießt man hier eine Ruhe und Weite, die den Blick über die idyllische Landschaft bis hin zum Wallersee freigibt. Das durchdachte Raumkonzept auf einer Wohnnutzfläche von ca. 194,40 m² wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und schafft ein sofortiges Wohlfühlambiente, das durch die hochwertige Bauweise und charmante Details, wie sichtbare Holzbalkendecken in den Schlafräumen, unterstrichen wird. Besonderes Augenmerk verdient die Architektur, die das Tageslicht optimal ausnutzt und so auf jeder Etage für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt. Das Herzstück bildet der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich, der dank der großflächigen Fensterfronten eine harmonische Verbindung zum weitläufigen Garten herstellt und die Natur direkt in den Alltag integriert. Dies sorgt nicht nur für herrlich lichtdurchflutete Räume, sondern setzt auch den malerischen Ausblick in den weitläufigen Garten perfekt in Szene. Für Momente der tiefen Entspannung sorgt die exklusive Sonderausstattung, die mit einer hauseigenen Sauna eine private Wellness-Oase direkt in den Wohnalltag integriert, während der gemütliche Kachelofen in moderner Ausführung an kühleren Abenden für behagliche Wärme sorgt. Der Außenbereich mit großzügigen, sonnigen Terrassen und den zwei Balkonen bildet eine private Oase der Ruhe, in der man die Vorzüge der absoluten Ruhelage in vollen Zügen genießen kann.  Raumaufteilung: Erdgeschoß: Diele, Gäste-WC, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Küche (voll ausgestattet), Arbeitszimmer, Wirtschaftsraum, 2 Terrassen, Garten Obergeschoß: Vorraum, 1 Schlafzimmer mit Bad en suite mit Dusche und Wc, 2 (Kinder-)Zimmer mit Zugang zum Balkon, Bad (mit Fenster und Balkon, ausgestattet mit Badewanne und Dusche), 1 Arbeitszimmer Kellergeschoß: Vorraum, Saunabereich, großzügige Abstell- und Hobbyräume Außenbereich: Doppel-Carport Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein praktisches Doppel-Carport, das eine komfortable Fahrzeugunterbringung ermöglicht. Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und der weitläufigen Terrasse bietet dieses im Jahr 2005 errichtete Haus den idealen Rahmen für Familien, die Großzügigkeit im Innen- wie im Außenbereich suchen und keine Kompromisse bei der Lebensqualität eingehen möchten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 9.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 4.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 4.500m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Liegenschaft befindet sich in Seekirchen am Wallersee und überzeugt durch ihre attraktive Wohnlage mit angenehmer Umgebung. Die Nähe zum Wallersee stellt einen besonderen Mehrwert dar und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar und gewährleisten eine komfortable Alltagsgestaltung. Auch die Verkehrsanbindung ist günstig: Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof Seekirchen sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stadt Salzburg und die umliegende Region. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit.

Apartment for sale - Im bezaubernden Salzburger Seenland, genauer gesagt im malerischen Mattsee, befindet sich dieses einzigartige Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Mit einem Kaufpreis von 4.300.000,00 € bietet es eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Familien, die nach einer traumhaften Immobilie suchen. Auf einer großzügigen Fläche von 543m² erstreckt sich dieses gepflegte Haus, das sich perfekt in die idyllische Landschaft einfügt. Das Haus beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Ausstattung. Es verfügt über 10 Stellplätze, 6 WCs und 5 Bäder, die für ausreichend Komfort und Privatsphäre sorgen. Der Blick aus den Fenstern ist atemberaubend, denn von hier aus genießen Sie einen traumhaften Seeblick, Fernblick und Grünblick. Hier können Sie sich entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Das Innere des Hauses ist modern und stilvoll gestaltet. Helle Fliesen und edles Parkett schaffen eine angenehme Atmosphäre und verleihen dem Haus einen Hauch von Luxus. Die Fußbodenheizung und die Zentralheizung sorgen das ganze Jahr über für wohlige Wärme und machen das Haus zu einem gemütlichen Zuhause. Die großzügige Wohnküche mit offener Küche bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Die Bäder sind mit Fenstern ausgestattet und verfügen über Duschen, die für eine entspannte Wellness-Oase sorgen. Für Unterhaltung ist auch gesorgt, denn das Haus verfügt über Kabel- und Satelliten-TV. Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch für die täglichen Besorgungen ist gesorgt, denn in der Umgebung finden Sie alles, was Sie brauchen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei – alles ist schnell und bequem erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in Mattsee und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern. Sichern Sie sich jetzt Ihr eigenes Stück vom Salzburger Seenland und genießen Sie den Luxus und die Ruhe dieser traumhaften Region. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne bei weiteren Fragen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 7.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 4.500m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 1.000m Bahnhof &lt 6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der kleinen Gemeinde Mattsee in der Region Salzburg. Die genaue Adresse lautet 5163 Mattsee. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt und eine Apotheke, die fußläufig erreichbar sind. Auch eine Schule und ein Kindergarten sind in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt und einen Bäcker Architektur AssetManagement Austria Avipp Beratung DesignLiving DreamHome Eigenheim Erstbezug EUInvestments Europa ExclusiveInvestment ExklusivWohnen ForSale GlobalInvestors GlücklichWohnen HausInSalzburg Hauskauf Hausverkauf HealthInvestment HealthTourism HighEndLiving HomeSweetHome HospitalityInvestment Immobilien Immobilienangebot ImmobilienInvest Immobilienkauf Immobilienmakler Immobilienmarkt Immobilienprofi Immobilienverkauf ImmobilienHund immobilienhund IhrMakler InvestInAustria Investment InvestmentImmobilie InvestmentOpportunity InvestmentProperty InvestorLife K3 Kapitalanlage KapitalanlageImmobilien Lebensqualität LivingInStyle LuxuryInvesting LuxuryRealEstate Luxusimmobilien Makler MaklerMitHerz MaklerSalzburg ModernLiving Neubau Neubauprojekt NeubauSalzburg Neubauwohnung NeuesZuhause OffMarketDeal PassiveIncome PremiumImmobilien PremiumProperty PrimeLocation Property PropertyAustria PropertyInvestment RealEstate RealEstateAustria RealEstateDeals RealEstateEU RealEstateInvesting Remax Rendite Salzburg SalzburgerLand SalzburgCity SalzburgLeben SalzburgLuxury Traumhaus Traumimmobilie Vertrauen Vermögensaufbau VillaSalzburg WellnessInvestment WellnessLiving WellnessResort Wohnglück WohnenInSalzburg WohnungKaufen WohnungSalzburg WohnungVerkaufen ZuhauseIstGefühl ZukunftWohnen SalzburgImmobilien Salzburg SalzburgerLand ImmobilienSalzburg MaklerSalzburg  WohnenInSalzburg SalzburgCity SalzburgLeben WohnungSalzburg HausInSalzburg  Immobilienmakler Immobilienverkauf Immobilienkauf Hausverkauf WohnungKaufen  WohnungVerkaufen Traumimmobilie Eigenheim Hauskauf Immobilienangebot NeubauSalzburg Neubauprojekt Neubauwohnung Erstbezug ModernLiving ZukunftWohnen Architektur InvestmentImmobilie Kapitalanlage LuxuryRealEstate Luxusimmobilien SalzburgLuxury HighEndLiving ExklusivWohnen PremiumImmobilien VillaSalzburg LivingInStyle DesignLiving ImmobilienInvest InvestmentProperty RealEstateInvesting Rendite Vermögensaufbau PassiveIncome PropertyAustria ZuhauseIstGefühl Wohnglück NeuesZuhause HomeSweetHome Traumhaus Lebensqualität GlücklichWohnen RealEstate RealEstateAustria Property ForSale DreamHome AVIPP K3 Immobilien Austria ImmobilienHund immobilienhund MaklerMitHerz IhrMakler Vertrauen Beratung RegionalExperte Immobilienprofi InvestInAustria LuxuryRealEstate EuropeanInvestment OffMarketOpportunity  ExclusiveProperty FamilyOffice WealthPreservation HistoricEstate PrimeRealEstate InternationalInvestors LuxuryAssets RealEstateEurope  HighNetWorth PrivateInvestmentsofficvipp.at

Apartment for sale - Top-Lage Anif am Hellbrunner Park Wohnen am Schloss Hellbrunn Eingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs erwartet Sie ein Zuhause der Extraklasse – Wohnen am Schloss Hellbrunn vereint historischen Charme, außergewöhnliche Naturnähe und urbanen Komfort auf höchstem Niveau. Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Schritte vom weltberühmten Schloss Hellbrunn entfernt, umgeben von großzügigen Parkanlagen, malerischen Alleen und den weitläufigen Wiesen der Hellbrunner Allee. Hier genießen Sie eine Wohnqualität, die in Salzburg ihresgleichen sucht: ruhig, grün und doch in unmittelbarer Stadtnähe. Ob entspannte Spaziergänge im Schlosspark, sportliche Aktivitäten oder ein Besuch der Hellbrunner Wasserspiele – die Umgebung bietet ganzjährig höchste Lebensqualität. Der nahegelegene Zoo Salzburg sowie der Untersberg als majestätischer Hausberg unterstreichen den besonderen Freizeitwert dieser Lage. Die Salzburger Altstadt, ein UNESCO-Weltkulturerbe, erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad, dem Auto oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zahlreiche Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und gehobene Gastronomie befinden sich im direkten Umfeld und unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Standorts. Fazit: Eine außergewöhnliche Wohnlage für Menschen mit Anspruch – naturnah, kulturreich und urban zugleich. In einer der exklusivsten Wohnlagen Anifs bei Salzburg, nur wenige Meter vom Hellbrunner Park und in unmittelbarer Nähe zum Schloss Hellbrunn, befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von rund 661 m². Die ruhige, grüne Umgebung inmitten einer prominenten Nachbarschaft mit stilvollen Villen und gepflegten Anwesen bietet die ideale Grundlage für anspruchsvolle Bauvorhaben mit hoher Lebensqualität. Von der Liegenschaft aus eröffnet sich ein freier Blick auf den majestätischen Untersberg, der dem Grundstück eine besondere Atmosphäre verleiht und das tägliche Wohnen mit einem Panorama krönt, das seinesgleichen sucht. Diese beeindruckende Kulisse macht jede geplante Bebauung zu etwas ganz Besonderem. Die Kombination aus außergewöhnlicher Lage am Schloss Hellbrunn, imposantem Bergblick, unmittelbarer Nähe zu einem der schönsten Erholungsgebiete Salzburgs und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen mit höchsten Ansprüchen. Dieses Grundstück bietet nicht nur Raum – sondern die ideale Bühne für stilvolles, naturnahes Wohnen mit Weitblick. Bebauungsgrundlagen: -BMZ möglich: 1,44 -Bebauungsplan vorhanden -umfangreiche Bodengutachten vorhanden Ein weiteres Grundstück mit rund 754  m² Grundfläche ist ebenso verfügbar! Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne unter officpu-immo.at oder unter +43 Wir freuen uns über ein Gespräch!

Apartment for sale - Exclusive new-build villa on the Voggenberg The property on offer is located in the charming municipality of Bergheim, which is situated in the picturesque Salzburger Land region of Austria. Bergheim is known for its idyllic surroundings and close proximity to the city of Salzburg, which can be easily reached in less than ten kilometers. Thanks to its excellent transport links, the property is ideally located for both commuters and nature lovers. A perfect combination of rural charm and urban infrastructure awaits you in Bergheim. All facilities for daily needs, including shops, cafés, restaurants and medical care, are within easy reach. The region also offers numerous leisure opportunities, from long walks along the picturesque paths to various sports and outdoor activities. The proximity to Salzburg's old town, a Unesco World Heritage Site, allows for cultural experiences and a variety of events that take place throughout the year. For families, the excellent educational facilities nearby, from kindergarten to secondary school, offer ideal conditions. Embedded in a harmonious landscape, this property represents an attractive investment that will retain its value. It offers not only a high quality of life, but also excellent prospects for value appreciation in one of Austria's most sought-after regions. Discover a unique plot in the charming town of Bergheim that offers you the opportunity to realize your dream home in the middle of an idyllic setting. This prestigious plot with a total area of 1,622 m², including 914 m² of woodland, offers you the best of nature and urban living. The zoning as building land in the extended residential area opens up a wide range of development possibilities. The construction of a luxurious villa is already planned on a plot size of 708 m², with a building utilization of Grz 0.4. A legally valid building permit for a villa with approx. 270 m² of living space is available and can be taken over seamlessly. Enjoy the opportunity to start realizing your dream home right away, as the plot is available immediately. The purchase price for the plot, including the existing building, is 1.5 million euros. Approximately 2.7 million euros have been budgeted for the construction of the turnkey project in accordance with the submission plans. This sum includes exclusive features such as a geothermal heating system, a lift, a pool, a sauna, a carefully planned garden design and high-quality interior fittings as well as a photovoltaic system. Take this opportunity to create a home that combines both elegance and sustainability in one of Bergheim's most sought-after locations. This unique opportunity awaits a discerning buyer who values an exceptional living environment.

Apartment for sale - Unique: Single-family house in Nordic log construction SECONDARY Residence POSSIBLE We are pleased to present this charming detached house in Henndorf am Wallersee, Austria. The property is located in the quiet and idyllic Hankham Street. Henndorf am Wallersee is a picturesque community in the Salzburg region and offers a perfect combination of rural beauty and modern comfort. The surrounding area is characterized by breathtaking scenery, with green meadows, rolling hills and the sparkling Wallersee lake just a short walk away. The location of the house is highly desirable, as it is situated in a quiet residential area, yet offers easy access to the surrounding cities. Nearby you will find all amenities for daily needs, such as shopping, schools and public transportation. The family home itself is a real gem. It captivates with its traditional Austrian style while offering modern living comfort. With spacious living areas, several bedrooms and a well-kept garden, this property offers enough space for a family. We invite you to visit this unique property in person and be enchanted by its charm. Do not hesitate to for more information or to schedule a viewing. We look forward to helping you realize your dream of home ownership. Modern dream house in Nordic style in solid log construction with excellent insulation and energy values. SECONDARY Residence Use POSSIBLE! This top-equipped detached house in Henndorf am Wallersee is a true residential jewel and a real unique specimen! The house was built in 2004 in ecological and sustainable wood block solid construction and offers a total of 190 square meters of living space with the best equipment on a plot of about 2,000m2. The construction of further detached or semi-detached houses on the property is possible! The property also has a full basement and underfloor heating throughout the house which is controlled fully automatically. The intelligent Smarthome system can be conveniently operated via app or with voice control. Whether blinds, lights, or heating, everything can be operated by pressing a button on the cell phone or by voice command. The house is alarm secured and has surveillance cameras with motion sensors to give you an all-around safe living feeling. The large garden of the house is a real eye-catcher: Here you will find a beautifully landscaped fish pond and a stream as a tributary. Here, too, the automatic control system goes without saying. Numerous plants and trees create an idyllic atmosphere that invites you to relax. The elevated location of the house directly on the grassland and nature reserve is simply fantastic: From the garden or even from the house extends to you a breathtaking mountain panorama that seeks its equal. Whether Gaisberg, Untersberg, Hochstaufen or Watzmann, here you have everything firmly in view and can even see as far as the beautiful Wallersee. For your vehicles, a double garage, a carport and open spaces in front of the house are available. Due to the large building site area and the continuous dedication as building land, the construction of 1-2 additional single-family homes with about 130m2 living space would be possible on this property! The house is sold except for private items including inventory and furnishings, already included in the purchase price. This modern and unique family home in Henndorf am Wallersee offers everything you need for a comfortable, sustainable and relaxed life. Convince yourself of this property and arrange a viewing appointment today! - Block wood solid construction - triple glazed windows - Fitted kitchen with Miele appliances and Teppanyaki grill - Room heights over 5 meters - Underfloor heating throughout the house (including garage) - Intelligent Smarthome system - Alarm system with camera system - Stove can be heated from the basement - Roller blinds on all windows - effect lighting - Fully equipped workshop in the basement - Fully furnished -Fishing pond with fish stock - Large building lot for up to 2 additional houses - and much more

Apartment for sale - Kaisergütl – Wohnen am Kraft- und Energieplatz. Ihr neues Kapitel beginnt hier! Preis angepasst: € 3,49 Mio statt € 4,29 Mio – attraktive Gelegenheit nahe Salzburg. „Das Kaisergütl“ lautet der ursprüngliche Name der Liegenschaft. So findet er sich auch eingetragen im Archiv des Landes Salzburg.  Die Ursprünge des Hauses stammen aus dem 17. Jahrhundert. Und dies spürt man, sitzt man erstmals in der gemütlichen Stube des ursprünglichen Bauernhauses. Sind es die Proportionen der Räume, die dicken Mauern, die bäuerlichen Kastenfenster oder die vielen historischen Details welche dieses Haus so behaglich machen? Das gesamte Anwesen umgeben von herrlichem Grün strahlt Ruhe und Größe aus. Und das Haus wirkt sehr, sehr gemütlich. Wohnen wie ein Kaiser? Was ist schöner, als direkt vom Esstisch das ganze Jahr über in die großen gepflegten Gartenanlagen zu schauen? Das Haus selbst wurde im Laufe der Jahre immer wieder behutsam und geschmackvoll renoviert und auf den neuesten Stand gebracht: Hier trifft der Komfort der modernen Einbauküche auf den charmanten bäuerlichen Jogltisch. Dass auch hierbei nicht gespart wurde, zeigt auch die großzügige Pflasterung mit Adneter Marmor aus dem nahen gelegenen Steinbruch im Zugangsbereich des Hauses. Schon beim ersten Anblick vermittelt dieses Haus den Charakter einer freistehenden Liegenschaft in herrlicher Alleinlage. Das Wohnerlebnis ist von absoluter Eigenständigkeit geprägt: Eine eigene Zufahrt, ein privater Garten und eine autarke Haustechnik – all das steht ausschließlich den neuen Eigentümern zur Verfügung. So entsteht ein unvergleichliches Gefühl von Ruhe, Privatsphäre und Großzügigkeit. Zwar gibt es einen Nachbarn, doch die Häuser sind so zueinander angeordnet, dass man sich völlig ungestört fühlt – und dennoch die Möglichkeit hat, nach Wunsch, Gemeinschaft zu pflegen. Stellplätze gibt es ebenso reichlich für bis zu 10 Autos, mit Garagenplatz, Doppelcarport und weiteren 8 Stellplätzen. Aufgliederung wie folgt: Erdgeschoß mit Eingang, Stube mit Küche, Fernsehzimmer, Garderobe, Abstellraum und Wc. Weiters Zugang zur Heizung und 2 Stiegenaufgänge ins Obergeschoß 3 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, Bad/WC und Stiegenhaus Dachgeschoß: Studio mit 66 m2 und Balkon, Schrankraum, Bad, Stiegenaufgang Gesamtnutzfläche: ca. 337 m2 Wir freuen uns über Ihr geschätztes Interesse unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, um Ihnen diese einzigartige Liegenschaft präsentieren zu können. Diese muss man schlichtweg gesehen haben! Gemäß Eavg wurde der Eigentümer darauf hingewiesen, einen aktuell gültigen Energieausweis vorzulegen. Dieser wird noch nachgereicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Marktgemeinde Grödig liegt im begehrten Süden der Stadt Salzburg, unmittelbar an der Stadtgrenze und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Salzburger Umland. Eingebettet am Fuße des imposanten Untersbergs, bietet Grödig eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturverbundener Lebensqualität. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung – sowohl an die Tauernautobahn A10 als auch an den öffentlichen Nahverkehr – ist auch das Stadtzentrum von Salzburg in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen, grünen Umgebung, familienfreundlichen Strukturen, sowie einer sehr guten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Grödig vereint naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort – eine Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige äußerst attraktiv ist.

Apartment for sale - Penthouse Wals: Mountain view. Exclusivity. Quality of life.Wals is a sought-after residential area on the western outskirts of Salzburg and belongs to the municipality of Wals-Siezenheim. The municipality combines rural charm with close proximity to the city - the center of Salzburg is just a few minutes' drive away. The excellent infrastructure is particularly attractive: shopping facilities, schools, kindergartens as well as leisure and sports facilities are in the immediate vicinity. The Grünauerhof inn is approx. 10 minutes' walk from the property. Wals is also very well connected in terms of transportation thanks to its proximity to the A1 freeway and Salzburg Airport. The combination of high quality of life, quiet residential area and optimal accessibility makes Wals an extremely sought-after location.This stylish new-build penthouse awaits you in one of the most attractive residential areas on the outskirts of Salzburg. The property is located on the top floor of a high-quality 5-party house and offers a spacious, light-flooded room concept with around 149 m² of living space to make you feel at home. It is perfect for anyone who wants to combine modern comfort with exceptional living quality. The apartment impresses with its airy architecture with ceilings up to three meters high, elegant sloping ceilings and a well thought-out floor plan that makes optimum use of the living space. The elevator takes you directly from the underground car park to your private oasis of retreat, conveniently and barrier-free. The open-plan living/dining area with a modern white kitchen including a kitchen block invites you to socialize. The floor-to-ceiling windows provide plenty of natural light and lead onto a partially covered roof terrace measuring around 30 m². Enjoy the far-reaching views of the surrounding mountain peaks and the perfect south-west orientation of the outdoor area every day. 2 further balconies extend the outdoor area and are accessible from both a bedroom and the living/dining area. This top floor apartment has 2 equipped bathrooms - one of which has both a bathtub and a shower. There is also a separate guest Wc, which provides additional comfort and privacy in everyday life and for visitors. Furnishing highlights: - Triple-glazed windows with aluminum frames and external blinds - Floor and wall tiles made of light gray porcelain stoneware (60x60 cm) in bathrooms - Kitchen with Aeg kitchen appliances - Oak parquet flooring in strip look - Storage room in the apartment and separate cellar compartment - Video intercom system at the apartment entrance - White interior doors with concealed hinges - Stove preparation - Passenger elevator with direct access to the apartment - Fiber optic connection The property includes a cellar compartment and convenient parking facilities: An underground parking space can be purchased for €35,000 and a carport for €17,000. The apartment is currently rented and generates regular rental income. The existing tenancy agreement can be taken over. Alternatively, there is the possibility of future owner-occupation (by arrangement).

Apartment for sale - Lage/Infrastruktur: Liegt direkt am Wolfgangsee in St. Wolfgang - Gemeindegebiet St. Gilgen - und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Salzkammergut. Der Ort bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Natur, Lebensqualität und guter Infrastruktur. Im Ortszentrum finden sich Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Bank und Schule. Die Anbindung erfolgt über die B158 mit Busverbindungen in die Region Bad Ischl ist in ca. 15 Minuten erreichbar, Salzburg in rund 50 Minuten. Ried überzeugt zudem durch seine ruhige, erhöhte Sonnenlage mit schneller Nähe zum See und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – von Wassersport bis Wandern.   Beschreibung: Neuwertiges Einfamilienhaus mit Berg- und Seeblick in St. Wolfgang / Ried In erhöhter Sonnenlage oberhalb von St. Wolfgang im Salzkammergut, nur 300 Meter vom Wolfgangsee entfernt, präsentiert sich dieses 2023 fertiggestellte Einfamilienhaus als seltene Gelegenheit im Salzkammergut. Auf ca. 180 m² Wohnfläche überzeugt das Haus mit offenem, lichtdurchflutetem Wohn-, Ess- und Küchenbereich samt hochwertiger Breitschopf-Küche (Siemens &amp Bora), vorbereitetem Kaminanschluss sowie direktem Zugang zur großzügigen Terrasse mit Tropenholzbelag und Whirlpool. Der rund 200 m² große, pflegeleichte Garten mit Granitsteinmauern und Gartenhaus bietet Privatsphäre und herrlichen Bergblick. Das Raumkonzept umfasst 3–4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Büro, Spielzimmer sowie eine exklusive Master-Suite mit offenem Dachstuhl, Bad en suite und überdachtem Balkon mit Berg- und Teilseeblick. Im Untergeschoss befinden sich Hobbyraum mit Kochnische, Weinkeller, Technik- und Abstellräume sowie eine beheizte Doppelgarage. Highlights: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung (inkl. Garage), hochwertige Eichenböden, elektrische Außenjalousien, ca. 586 m² Grundstück, ca. 260 m² Gesamtnutzfläche, Hwb 33 kWh/m²a, fGEE 0,66. Ruhige Wohnlage nahe dem Ortszentrum, ca. 15 Minuten nach Bad Ischl und 50 Minuten nach Salzburg.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 4.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Polizei &lt 4.500m Post &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Apartment for sale - Luxurious penthouse with superlative terrace just outside the city of Salzburg On the Voggenberg in Bergheim near Salzburg, you can enjoy a sunny, peaceful location with impressive views and at the same time a short distance from the city of Salzburg. Nature, lakes and a wide range of leisure activities are practically on your doorstep, while the highway, train station and airport are all within easy reach. A location that perfectly combines retreat and urbanity. This exceptional top-floor apartment on the third floor of a modern residential project with just six units combines spaciousness, design and privacy at the highest level. A spacious living and dining area with impressive windows, three bedrooms and two high-quality bathrooms await you on a living space of around 184 m². The absolute highlight is the terrace area of around 349 m² with a private pool and integrated sauna - an exclusive oasis of well-being with breathtaking views. High-Quality materials, underfloor heating using geothermal energy, barrier-free lift access and underground parking complete this special offer. A penthouse for anyone looking for the extraordinary. Clear lines and high, light-flooded rooms perfectly set the scene for high-quality interior design materials. There is a particular focus on natural, preferably regional materials. The result is a successful symbiosis of traditional craftsmanship and state-of-the-art technology that guarantees future-oriented living comfort. Herringbone parquet flooring in the living areas Balcony/terrace area: 349 m² Bathroom with shower and bathtub Dornbracht brand fittings Designer fitted kitchen with Prep-Kitchen Flooring: Large format tiles Flooring: Herringbone parquet Heating: Underfloor heating Heating system: Geothermal energy Pv system Pool with electric roller cover Outdoor sauna with panoramic view Innovative smart home system Innovative shading system and much more.