Apartments Saalfelden am Steinernen Meer : 9 properties for sale

Apartment for sale - Saalfelden Am Steinernen Meer | 4 Zimmer | Wohnfläche Ca. 91 m² | Garten | TERRASSE  Zum Verkauf steht eine charmante und hochwertig sanierte 4-Zimmer Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91,21 m², gelegen in einer ruhigen Wohngegend von Saalfelden am Steinernen Meer. Die im Jahr 1993 errichtete Wohnanlage befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen großzügigen Garten, der direkt vom Wohnbereich über den Wintergarten aus zugänglich ist und wird schnell zu Ihrem neuen Lieblingsplatz – ob für Kinder, Grillabende oder für entspannte Stunden im Grünen. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das ca. 22 m² große, helle Wohnzimmer, das mit dem gemütlichen Kamin und einer wohnlichen Atmosphäre überzeugt. Die offene Einbauküche, bietet moderne Geräte, viel Stauraum und eine großzügige Arbeitsfläche. Die Küche überzeugt sowohl funktional als auch durch ihre zeitlose Gestaltung. Über die Diele sind alle weiteren Räume der Wohnung bequem zugänglich – eine durchdachte Raumaufteilung für angenehmes Wohnen.  Direkt angrenzend befinden sich drei weitere Zimmer mit ca. 15 m², 10 m² und 11 m², die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für Homeoffice-Lösungen. Ein besonderes Highlight ist das ca. 6 m² große, sanierte Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Es bietet zudem ausreichend Platz für eine Waschmaschine und den Trockner. Das Wc befindet sich separat daneben– eine praktische Lösung für mehr Wohnkomfort. Die Wohnräume und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während Badezimmer und Wc gefliest sind. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Öl, die für angenehme Wärme sorgt. Zusätzlich steht im Wohnzimmer ein Kamin zur Verfügung, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt und das Wohnambiente stilvoll abrundet. Details zur Immobilie: ca. 91,21 m² Wohnfläche 4 Zimmer – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf ca. 90 m² Garten, ca. 29 m² Terrasse zentral begehbarer Grundriss Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer Zentralheizung mittels Öl mehrfach verglaste Fenster Carportstellplatz Kellerabteil Die Wohnung wurde laufend gepflegt und saniert – unter anderem das Badezimmer sowie Bodenbeläge. Die Kombination aus funktionalem Grundriss, wohnlicher Atmosphäre und grüner Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv. Folgende Sanierungen wurden durchgeführt: 2016 neue Hochwertige Parkett- und Fliesenböden 2017 neue moderne Einbauküche 2017 neue Holzterrasse (Thermo-Esche) 2021 neu saniertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne 2021 saniertes Wc, getrennt 2024 neues Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, verfügt über einen Carportstellplatz und ein Kellerabteil. Ideal für Familien oder Paare, die naturnah und doch stadtnah wohnen möchten! Die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsfertig. Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 2.000m Klinik &lt 3.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 2.500m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 2.500m Post &lt 2.500m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Gartenwohnung befindet sich in attraktiver Lage in Saalfelden am Steinernen Meer, einer der begehrtesten Wohngegenden im Pinzgau. Die Stadt liegt eingebettet in eine eindrucksvolle Bergkulisse und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants – sind bequem erreichbar. Das Stadtzentrum von Saalfelden ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist die Umgebung ein wahres Paradies: Zahlreiche Wander- und Radwege, Langlaufloipen, Badeseen sowie das Skigebiet Leogang-Saalbach-Hinterglemm-Fieberbrunn befinden sich in der näheren Umgebung. Der nahegelegene Ritzensee sowie das Steinerne Meer laden zu Erholung und Outdoor-Aktivitäten direkt vor der Haustür ein. Dank der guten Verkehrsanbindung ist auch die Stadt Zell am See in ca. 20 Minuten erreichbar, der Flughafen Salzburg liegt rund eine Autostunde entfernt.

Apartment for sale - Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen großzügigen Balkon mit ca. 10,8 m². Auf rund 71 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht sowie zwei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist funktional und zeitlos gestaltet. Ebenso gibt es ein separates Wc für Komfort im Alltag. Die Wohnung ist bequem per Lift erreichbar und somit auch langfristig komfortabel nutzbar. Ein eigener Abstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet.Sie suchen nach dem Experten in der Immobilienvermittlung? Ich freue mich auf Ihre Empfehlung! Hans Maurer Hauptstraße 44 5600 St. Johann Tel: 0043 h.maureemax-spirit.at Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von Re/Max hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!

Apartment for sale - Die Wohnung besticht durch einen einladenden Vorraum, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und einen ca. 5,59 m2 großen, praktischen Abstellraum. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche, ein separates Wc sowie ein weiterer Abstellraum, direkt von der Küche aus begehbar, sorgen für optimale Funktionalität und Wohnqualität. Besondere Highlights &amp Extras: Eigener Eingang  Moderne, maßgenaue Einbauküche Echtholzboden in Eiche Carport Photovoltaikanlage (5 kWp)  Wärmepumpe Eigenständige Strom- und Wasserzähler Massivholzbauweise  Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung (Ug 0,5 W/m²K), außen anthrazitgrau, innen schwarz – modern, elegant und energieeffizient Wohnungseingangstüren aus Aluminium mit Brandschutz, Satinato-Glas und A-Öffner (Automatikschloss) Elektrische Raffstores und Plissees Moderne Lüftung in Bad &amp Wc mit Bewegungsmelder, Rauchmelder, Außenbeleuchtung Attraktive Außenanlage mit Thuja-Hecke, Mauer mit Klarglas in Grau. PKW-Abstellplatz im Freien optional zu erwerben für € 15.000,--   Diese Gartenwohnung bietet ein perfektes Zusammenspiel aus modernem Design, hochwertiger Ausstattung und Energieeffizienz – ein Zuhause, das Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität ideal vereint. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.000m Apotheke &lt 3.000m Klinik &lt 2.500m Krankenhaus &lt 7.000m Kinder & Schulen Schule &lt 3.000m Kindergarten &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.500m Bäckerei &lt 3.500m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 3.500m Geldautomat &lt 3.500m Polizei &lt 3.500m Post &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese neuwertige Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhause in Saalfelden, Ortsteils Bsuch und vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieeffizienz und hochwertiger Ausstattung – ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, Stil und Nachhaltigkeit legen.

Apartment for sale - Untergeschoss: Im Untergeschoss befinden sich der Eingangsbereich, eine Garderobe bzw. Ein Abstellraum sowie ein Kellerraum. Von hier aus besteht außerdem ein direkter Zugang zum Garten. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich, der Zugang zur Terrasse bietet. Zusätzlich gibt es eine praktische Speis und ein Gäste-WC. Obergeschoss: Im Obergeschoss liegen ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer – beide mit Zugang auf den südlich ausgerichteten Balkon. Außerdem befinden sich hier ein separates Wc, ein Badezimmer mit kompletter Sanitärausstattung sowie der Zugang zur Nord-Terrasse. Ausstattung Fußbodenheizung (Wärmepumpe) Parkett- und Fliesenböden Elektrische Beschattung Moderne Sanitärausstattung Großzügige Verglasungen für maximale Lichtdurchflutung Glasgeländer auf der Terrasse Vorbereitung für E-Ladestation Stellplatz in der Garage (für 2 Autos möglich) Allgemein Flächen Stiegenhaus Gang Podest Waschküche Schleuse Technik Zufahrt Fahrspur in der Garage Zugang Grünfläche ca. 131,81 m2 Änderungen sind noch möglich, sodass individuelle Wünsche und Vorstellungen berücksichtigt werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Am Stadtrand von Saalfelden entsteht ein modernes Dreiparteienhaus. Die Wohnung Top W03 überzeugt mit Terrasse, Balkon und eigenem Gartenanteil in einem separaten Baukörper. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage zu den beliebten Regionen Leogang, Maria Alm und Zell am See ist diese Immobilie auch für Natur- und Freizeitorientierte besonders attraktiv.

Apartment for sale - Raumaufteilung Eingangsbereich Offener Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer WC Badezimmer mit Sanitärausstattung Garderobe / Abstellraum Ausstattung Fußbodenheizung (Wärmepumpe) Parkett- und Fliesenböden Elektrische Beschattung Moderne Sanitärausstattung Großzügige Verglasungen für maximale Lichtdurchflutung Glasgeländer auf der Terrasse Vorbereitung für E-Ladestation Stellplatz in der Garage (für 2 Autos möglich) Allgemein Flächen Stiegenhaus Gang Podest Waschküche Schleuse Technik Zufahrt Fahrspur in der Garage Zugang  Grünfläche ca. 131,81 m2 Änderungen sind noch möglich, sodass individuelle Wünsche und Vorstellungen berücksichtigt werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Am Stadtrand von Saalfelden entsteht ein modernes Dreiparteienhaus. Die Top W01 mit großzügiger Terrasse und Gartenanteil befindet sich im Erdgeschoß. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Nähe zu den beliebten Regionen Leogang, Maria Alm und Zell am See macht die Immobilie auch für Freizeit- und Naturliebhaber besonders attraktiv.

Apartment for sale - In herrlicher Süd-/Westausrichtung präsentiert sich diese liebevoll 2023 modernisierte Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Saalfelden am Steinernen Meer. Auf rund 77 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein stilvolles und gemütliches Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung. Hier sorgen ein gemütlicher Kachelofen und der Zugang zur Loggia für besondere Wohnqualität. Die neue Einbauküche ist modern und funktional gestaltet. In der Küche sowie in der Diele wurde neuer Parkettboden verlegt. Bestehende Parkettflächen wurden frisch abgeschliffen und neu versiegelt, was der Wohnung ein einladendes und gepflegtes Ambiente verleiht. Zwei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Ausstattung im Überblick: Wohnfläche: ca. 77 m² 3 Zimmer (2 Schlafzimmer) Offene Küche mit Wohn-/Essbereich und Kachelofen Süd-/West-Loggia mit Ausblick Einbauküche (neu) Parkettböden, teilweise neu verlegt bzw. Versiegelt Badezimmer mit Badewanne Gäste-WC Abstellraum Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Zentralheizung mit Fernwärme Lage: Saalfelden am Steinernen Meer vereint urbanes Leben mit Naturverbundenheit. Die Wohnung liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage, alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Radfahren sind praktisch direkt vor der Haustür erreichbar. Sonstiges: Die Wohnung ist ideal für Paare, oder kleine Familien nutzbar. Dank der durchgeführten Modernisierungen befindet sich die Immobilie in sehr gutem Zustand und ist bezugsbereit. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Apartment for sale - Dachgeschoß-Wohnung Top 3  123,94m²    Über eine überdachte Außentreppe gelangt man in die großzigig geschnittene, 4 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß mit ca. 123,94M² ( 3 Schlafzimmer ). Aufteilung: Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum-Garderobe, Kinderbad, Wc, Schlafzimmer I (15,18 m²) mit eigenem Bad (Dusche und Badewanne auf 11,39m²), 2 Kinderzimmer (12,55m² und 14,51m2 ) Wohn-Koch-Essbereich ( ca.51m² ) mit Ausgang auf den südlich ausgerichteten, sonnigen großen Balkon (9,94m²) mit Weitblick in die Pinzgauer Bergwelt und auf das immer verschneite Kitzsteinhorn. Im Wohn-Essbereich befindet sich ein Kaminanschluss. Parken: Zur Wohnung gehört ein Carport und ein Freistllplatz. Sonstiges: Umweltfreundlichkeit dank Erdwärmepumpe und Holzriegelbauweise, dazu eine zentrale,ruhige Lage inmitten der Natur. Heizung: Fußbodenheizung - Erdwärmepumpe pro Einheit.  Auskunft: Für weiter Informationen stehen wir Ihnen gerne persöhnlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Besichtigung: eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich. Provision: keine Käuferprovision ! Zentrumsnah !

Apartment for sale - Im Herzen von Saalfelden erwartet Sie diese exklusive Dachgeschosswohnung, die 2023 umfassend saniert und modernisiert wurde. Auf rund 108 m² Wohnfläche bietet sie zeitgemäßen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und einen atemberaubenden Blick auf das Steinerne Meer und die Leoganger Steinberge. Die Wohnung erstreckt sich über das dritte Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt drei Etagen und ist bequem per Aufzug erreichbar. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre, die durch die Kombination hochwertiger Materialien, großer Fensterflächen und dem gemütlichen Kachelofen im Wohnbereich entsteht. Im dieser Etage finden Sie den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, moderner Einbauküche und Zugang zum großzügigen Balkon mit unverbaubarem Panoramablick bis hinüber nach Maria Alm. Direkt anschließend liegt das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Toilette und begehbarem Ankleideraum. Ein weiteres Zimmer, ein zweites Badezimmer sowie ein kleiner Abstellraum ergänzen diese Ebene. Die obere Wohnebene präsentiert sich mit einer offen gestalteten Galerie, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Arbeitsbereich, Leseecke oder zusätzlicher Wohnraum. Auch ein geräumiger Dachboden steht hier zur Verfügung. Die technische Ausstattung überzeugt durch eine moderne Kombination aus Luftwärmepumpe, Infrarotheizung und einem Holzofen. Neue Fenster, hochwertige Parkettböden, erneuerte Türen und die geschmackvoll designten Bäder unterstreichen den neuwertigen Zustand dieser Immobilie. Ein privater Tiefgaragenstellplatz kann gemietet werden. Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen, zentraler Lage und einen traumhaften Ausblick – ideal für alle, die das Besondere suchen.Saalfelden (15.912 Einwohner, 744 Seehöhe) liegt im Herzen des Pinzgauer Saalachtales in einem weitläufigen Talbecken am Fuße des Steinernen Meeres. Trotz einer städtischen Struktur im zentralen Ortsbereich überwiegt der ländlich-charmante Charakter. Im wirtschaftlichen Bereich dominieren Handel und Gewerbe. So ist Saalfelden der zentrale Einkaufsort für den Pinzgau und den benachbarten Tiroler Raum. Im Sommer werden in der Umgebung viele Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit angeboten. Auch einige Golfplätze mit unterschiedlicher Lochanzahl sind nicht weit entfernt. Speziell im Winter erreicht man mit dem Auto in maximal 10 Fahrminuten die Schigebiete in Maria Alm und am Hochkönig, das Schigebiet mit der Schischaukel in Saalbach - Hinterglemm - Leogang bzw. Die Schigebiete von Zell am See - Kaprun mit der Schmittenhöhe und dem Kitzsteinhorn. Infrastruktur: Ein Bahnhof befindet sich direkt in Saalfelden. Die nächsten Flughäfen sind Salzburg (62 km) und München (192 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: -saalfelden.at , Wohnraum, Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 108 m², letzte Modernisierung 2023, Galerie, Tiefgaragenplatz zum Mieten, Aufzug , Abstellraum, Kachelofen, Elektro-Heizung

Apartment for sale - The PONDHOUSEThis house is located in Saalfelden am Steinernen Meer, in the sought-after district of Ramseiden, one of the quietest and most attractive residential areas in the region. The surroundings are characterized by well-kept residential buildings, spacious green areas and the immediate proximity to the forest - an ideal environment for natural and relaxed living. As the economic, educational and cultural center of the Pinzgau region, Saalfelden offers an excellent infrastructure. The town center can be reached in just a few minutes and has numerous shopping facilities, restaurants and cafés, doctors, pharmacies, schools and kindergartens. The train station with direct connections to Salzburg, Innsbruck and Zell am See also ensures excellent regional and national accessibility. The district of Ramseiden impresses with its quiet residential atmosphere and excellent connections. Walking and cycling paths, running routes and natural recreation areas start right on the doorstep. For sports and nature lovers, the region offers a wide range of leisure activities in every season - from hiking, mountain biking and golfing in summer to cross-country and alpine skiing in winter. Several renowned ski resorts such as Leogang-Saalbach-Hinterglemm, Maria Alm and Zell am See-Kaprun are just a short drive away. There are also bathing lakes, alpine pastures and extensive recreational areas in the immediate vicinity. The location in Ramseiden thus combines tranquillity, nature and quality of life with the complete infrastructure of a town - a residential location that is particularly attractive for families as well as discerning buyers looking for a permanent residence or high-quality retreat.THE Pondhouse -

Apartment for sale - Das charmante Einfamilienhaus am Ritzensee wurde 1955 errichtet und im Laufe der Jahrzehnte immer wieder liebevoll modernisiert. Eine umfassende Erneuerung der Installationen und der Elektrik sowie ein teilweiser Fenstertausch erfolgten 1983. Im Jahr 2003 wurde das Haus durch einen geschmackvollen Zubau erweitert, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und das Raumangebot ideal ergänzt. Im Erdgeschoss betritt man das Haus über einen einladenden Windfang, der in den Vorraum führt. Von hier aus erreicht man das Gäste-WC, die Küche sowie den hellen Wohn- und Essbereich. Dieser großzügige Raum öffnet sich zur Terrasse und in den Garten und wird durch einen gemütlichen Kachelofen ergänzt, der eine besonders behagliche Atmosphäre erzeugt. Im Zuge des Zubaus entstand zudem ein freundliches Gästezimmer mit eigenem Schrankraum und einem Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Kinderzimmer, das ebenfalls über einen eigenen Balkonzugang verfügt. Ein weiteres, gemütliches Kinderzimmer mit Dachfenster sorgt für zusätzlichen Raum und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Zubau beherbergt einen besonders attraktiven und vielseitig nutzbaren Bereich, der sich ideal als zusätzlicher Wohnraum, stilvolles Homeoffice oder kreativer Rückzugsort eignet. Die großzügige Fensterfront lässt viel Licht einströmen und verleiht dem Raum eine offene, einladende Stimmung. Ein elegant integriertes Badezimmer bietet zusätzlichen Komfort und macht diesen Teil des Hauses zu einem hochwertigen und flexibel einsetzbaren Wohnbereich Eine Garage sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum. Insgesamt präsentiert sich das Haus als gepflegte, gut durchdachte Wohnimmobilie in attraktiver Lage. Die Erweiterungen und Modernisierungen verleihen dem Objekt ein angenehmes, zeitgemäßes Wohngefühl und machen es zu einem Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 10.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das charmante Einfamilienhaus in traditioneller Bauweise befindet sich in einer sehr guten, ruhigen Lage unweit des Ritzensees.Monatliche Kosten: Gas, Strom, Internet und Kabel-TV mtl. € 351,31 Versicherung (incl. Gartenhaus) mtl. € 115,29 Gemeinde Müll vierteljährlich € 57,34 Grundsteuer vierteljährlich € 47,28 Wassergebühr vierteljährlich € 20,80 Kanalgebühr vierteljährlich € 52,60

Apartment for sale - Dieses Reiheneckhaus in Saalfelden am Steinernen Meer ist perfekt für eine Familie, die modernen Komfort und urigen Charme schätzt. Die kernsanierte Immobilie bietet 5 Zimmer auf 130 m² Wohnfläche und einen gemütlichen, uneinsichtigen Garten. Mit Sauna im Keller, Kamin und Holz-Zusatzherd ist hier für Entspannung gesorgt. Die ruhige Lage und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten machen dieses Haus zu einem echten Traumobjekt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - geringe Betriebskosten! - wunderbar kernsaniert - moderner/uriger Look - heimeliger Kamin und praktischer Holz-Zusatzherd - ruhige Lage - fußläufig wirklich alles erreichbar! - kein Sanierungsstau - Sauna im Keller - genügend Stellplätze, mit Garage sowie freistehend - gemütlicher uneinsichtiger Garten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Sehr gut, ruhig, alles fußläufig erreichbar

Apartment for sale - Das Grundstück liegt in einer guten Lage mit hervorragender Infrastruktur und schönem Bergpanorama. Es Befindet sich im erweiterten Wohngebiet und bietet damit vielfältige Bebauungsmöglichkeiten für Einfamilien-, Doppel- oder Mehrfamilienhäuser.   Grundstücksdaten Gesamtfläche: 2.168 m² Bauland (erweitertes Wohngebiet): 1.773 m² Grünland: 395 m² Teilung: Grundstücksteilung möglich Widmung: Erweitertes Wohngebiet Erschließung: Zufahrt vorhanden, Anschlüsse an Strom, Wasser, Kanal in der Nähe eingeschossiger Altbestand    Entfernungen: Stadtzentrum Saalfelden: ca. 3 km Skigebiet Leogang: ca. 10 Minuten Zell am See: ca. 20 Minuten Salzburg: ca. 1 Stunde Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 2.000m Klinik &lt 3.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.500m Bäckerei &lt 2.500m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 2.500m Post &lt 2.500m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Grundstück befindet sich in Uttenhofen, einem Ortsteil der Stadt Saalfelden am Steinernen Meer. Das Stadtzentrum von Saalfelden ist nur wenige Minuten entfernt, und die Umgebung lockt mit vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten das ganze Jahr über.

Apartment for sale - Generalrenoviertes Eckreihenhaus in traumhafter Lage mit herrlichem Ausblick in Saalfelden – Sonne, Ruhe, Garten und viel Liebe zum Detail..   Dieses attraktive Eckreihenhaus vereint durchdachtes Design, hochwertige Materialien und eine sonnige, ruhige Lage zu einem einzigartigen Wohntraum in Saalfelden. Im Jahr 2020 wurde das Haus einer umfassenden Generalsanierung unterzogen, bei der jedes Detail sorgfältig geplant und umgesetzt wurde, um modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz zu verbinden. Der harmonische Innenbereich besticht durch edle Bodenbeläge aus hochwertigem Eichenparkett und stilvollen Feinsteinfliesen. Neue Bäder und ein Gäste-WC, ausgestattet mit erstklassigen Sanitärobjekten, sowie eine behagliche Fußbodenheizung sorgen für höchsten Komfort und Wohlbefinden. Lichtdurchflutete Räume werden durch neue 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster geprägt, die zusätzlich mit elektrischen Rollläden im Obergeschoss ausgestattet sind. Die hochwertige Designküche ist ein wahres Highlight: Eine Kochinsel aus edlem Naturstein, modernste Markengeräte, eine gemütliche Sitzbank und stilvolle Barhocker machen das Kochen, Genießen und gesellige Beisammensein zu einem besonderen Erlebnis. Der Außenbereich lädt zum Entspannen und geselligen Stunden ein: Die neu gepflasterte Terrasse mit Bergola-Markise bietet den idealen Rahmen, um sonnige Tage mit Familie und Freunden zu genießen und im beheizten Whirlpool zu relaxen. Ein praktisches Außenlager-/Geräteschuppen runden das durchdachte Gesamtkonzept perfekt ab. Dieses Eckreihenhaus vereint höchste Qualität, modernes Design und ein durchdachtes Raumkonzept – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.   Highlights auf einen Blick: Hochwertige Designküche mit Kochinsel aus edlem Naturstein, erstklassigen Markengeräten, gemütlicher Sitzbank und stilvollen Barhockern Heller Wintergarten mit großen Glasfronten Exklusive Bodenbeläge aus Eichenparkett und eleganten Feinsteinfliesen Elektrische Rollläden an allen Fenstern im 1. Obergeschoss Sauna für bis zu 4 Personen beheizter Außen-Whirlpool &amp Gartendusche E-Ladestation im Carport Großzügige Sonnenterrasse mit Bergola-Markise Sonnige Ruhelage mit traumhaftem Bergblick 1 Carport-Stellplatz und 3 Freistellplätze für PKW   Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches, persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin, können Objektinformationen und Anfragen nur mit Ihren vollständigen persönlichen Angaben (Vor- u. Nachname, Telefonnummer, Mailadresse und Anschrift - Wohnadresse), beantwortet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 9.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Immobilie befindet sich in Saalfelden, einer Stadt, die durch ihre exzellente Infrastruktur und hohe Lebensqualität überzeugt. Supermärkte, Geschäfte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, ebenso wie Kindergärten, Schulen aller Altersstufen und andere Bildungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl ÖBB-Bahnstation als auch Buslinien sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit der Umgebung. Gleichzeitig bietet Saalfelden eine starke lokale Wirtschaft mit vielfältigem Gewerbe und Arbeitsmöglichkeiten. Für Freizeit und Erholung ist ebenfalls bestens gesorgt: Die Region überzeugt mit einem breiten Sommer- und Winterangebot, von Wandern, Mountainbiking und Schwimmen bis hin zu Skifahren, Langlaufen und Schneesport. Saalfelden vereint damit Ideallage, Naturgenuss und urbanen Komfort in perfekter Balance.Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. Beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Apartment for sale - Sonne am Stadtrand von Saalfelden. Lassen Sie sich vom Ambiente dieser Dachgeschosswohnung verzaubern. Genießen Sie die Sonnenstunden am Stadtrand von Saalfelden. Die Top 3 im Dachgeschoss teilt sich auf in: Wohn- Koch und Essbereich mit Ausgang auf den südlich ausgerichteten ca. 9,94 m2 großen Balkon, Schlafzimmer mit Bad, 2 Kinderzimmer, Kinderbad, Wc und Vorraum. Zur Wohnung gehört noch ein ca. 8,59 m² großer Vorraum mit Eingang in den ca. 5,55 m2 großen Abstellraum im Dachgeschoss, ein Carport und ein Stellplatz im Freien. Heizung: Fußbodenheizung - Erdwärmepumpe Es besteht auch die Möglichkeit die Wohnung

Apartment for sale - Alpenblick &amp Wohnkomfort – Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Balkon und Carport Diese wunderschöne Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage, ihre südliche Ausrichtung und den traumhaften Ausblick in die Berge. Umgeben von Wiesen und Weiden, auf denen Kühe grasen, präsentiert sich die Umgebung wie aus dem Bilderbuch – ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen und gepflegten Wohnanlage, die 2021 in hochwertiger Massivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet wurde. Die Anlage ist in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnklima. Der Grundriss überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung, die stilvolle Ausstattung sorgt für ein behagliches Wohngefühl und hohen Wohnkomfort.  HARDFACTS: - 4-Zimmer-Wohnung - 1. Obergeschoss - Baujahr 2021 - hochwertige Massivbauweise mit Vollwärmeschutz - Wohnfläche: ca. 92,42 m² - großzügiger Wohn-/Koch-/Essbereich mit rund 35 m² - offene, moderne Küche - Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche - Übernahme eines direkten Zuschuss in der Höhe von € 30.000,00 möglich (nicht zurück zu bezahlen) Förderkriterien: max. € 7.250,00 Nettoeinkommen bei 2 Personen  - 3 Schlafzimmer - Balkon: ca. 10,80 m² - Kellerabteil: ca. 27 m² - Fußbodenheizung (Pellets &amp Solar) - Carport mit E-Ladestation Preis: € 29.000,00 - Außenstellplatz - gute Infrastruktur - top Ruhelage Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Krankenhaus &lt 5.500m Apotheke &lt 5.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 2.500m Höhere Schule &lt 5.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 5.000m Einkaufszentrum &lt 9.000m Sonstige Bank &lt 4.000m Geldautomat &lt 4.000m Post &lt 5.000m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 4.000m Autobahnanschluss &lt 8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Apartment for sale - Where time-outs have a home - attic apartment as a second homeHinterthal, an idyllic mountain village in the municipality of Maria Alm am Steinernen Meer, is nestled at the foot of the imposing Hochkönig massif. The location is one of the most exclusive in the region - quiet, close to nature and yet well connected. Between the striking Steinernes Meer and the gentle Pinzgau Grasberge mountains, Maria Alm has retained its original alpine charm with around 2,100 inhabitants. Here, living tradition meets high quality of life. Small structures, well-kept villages and a strong sense of community characterize daily life. In winter, skiing fun starts practically on the doorstep: the Hochkönig ski area is part of Ski amadé and offers over 120 kilometers of pistes. Cross-Country ski trails, winter hiking trails and toboggan runs also ensure variety and enjoyment away from the slopes. In summer, the region shows its quiet, green side. Hiking and mountain bike trails lead through alpine meadows, past clear mountain streams and up to rustic huts with impressive views. Nature, exercise and slowing down are the natural focus here. Hinterthal itself impresses with its relaxed atmosphere, tranquillity and impressive views of the surrounding mountains. A place that doesn't have to be loud to be special - ideal for anyone looking for a permanent retreat in the mountains. The next largest town, Saalfelden, can be reached in around 15 minutes by car and offers an excellent infrastructure. Salzburg International Airport is just over an hour's drive away.This high-quality attic apartment in Hinterthal is a real rarity: officially dedicated as a second home and therefore ideal as a private vacation property in the mountains. Located directly in the Hochkönig ski area, it offers the perfect place for regular time-outs - far away from everyday life, close to nature. The well-kept staircase leads to your own floor with a private entrance to the apartment. The open wooden beamed ceiling gives the living area a warm, alpine atmosphere and, together with the sloping ceilings, creates a generous sense of space and practical storage space. The apartment comprises a bright living area, three bedrooms and two bathrooms - one with a bathtub, one with a shower and both with a Wc. From the living room, you can access the balcony with a view of the surrounding mountains. Two of the bedrooms also have a second east-facing balcony - ideal for sunny mornings in the mountains. A storage room, a garage parking space and a spacious cellar offer plenty of space for skis, bicycles and sports equipment. The offer is complemented by a communal laundry room and a ski room. Please note:Tourist rentals are not permitted for this property. The apartment is intended exclusively as a private second home. You are not buying a vacation here - you are securing your permanent place in the mountains. A retreat that does not have to be shared, but is always ready when you need it.

Apartment for sale - Diese neuwertige Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch einen Lebensstil, der von Naturverbundenheit und Ruhe geprägt ist. Mit einer großzügigen Fläche von 79,83 m² erstrecken sich hier drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Schlafbereichen, während große Fensterfronten den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung wird Sie begeistern. Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt, sowie edlen Parkett- und eleganten Fliesenböden, die den Räumen eine besondere Note verleihen. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional und mir hochwertigen Miele Geräten ausgestattet, sondern auch ein echter Blickfang, der das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lässt. Es befinden sich nur 4 Einheiten im Haus, was für hohen Wohnkomfort sorgt. Allgemeine Annehmlichkeiten, wie Besucherparkplätze, ein Kinderspielplatz, Fahrradraum, Waschraum und Müllraum sorgen für ein unbeschwertes Miteinander.  Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Garten mit angrenzender Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Hier können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen, während Sie den atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft bewundern. Ob für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Freunden – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz. Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum im Keller, der Ihnen weiteren Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet. Ein Carportstellplatz kann für zusätzlich € 11.000,- erworben werden.  Sonstiges: keine Zweitwohnsitzwidmung, keine touristische Vermietung Besichtigung: Eine Besichtigung kann jederzeit nach Absprache vereinbart werden! Für weitere Fragen und Informationen können Sie mich jederzeit gerne kontaktieren! Ich freue mir auf Ihren Anruf / Email. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. Beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.500m Apotheke &lt 6.000m Krankenhaus &lt 6.500m Kinder & Schulen Schule &lt 3.000m Kindergarten &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.500m Bäckerei &lt 2.500m Einkaufszentrum &lt 8.500m Sonstige Bank &lt 3.000m Geldautomat &lt 3.000m Polizei &lt 6.000m Post &lt 6.000m Verkehr Bus &lt 1.000m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese charmante Wohnung in Piesendorf besticht durch ihre hervorragende Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie ein Lebensmittelgeschäft, eine Bushaltestelle als auch den Bahnhof, was eine optimale Anbindung an die umliegenden Orte und Städte gewährleistet. Die malerische Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein und bietet gleichzeitig die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Ideal für Naturliebhaber und Pendler!

Apartment for sale - This exclusive penthouse apartment is located in a modern resort with fantastic views of the Kitzsteinhorn Glacier and in the immediate vicinity (approx. 4 minutes& 39 walk) of the ski slope. The mix of modern and rustic design, fully equipped with high-quality materials, is sure to impress you. Electric exterior blinds, high ceilings with exposed roof trusses, and several other details reflect the first-class construction. A spacious terrace with a stunning view invites you to relax after an active day. The apartment has 4 bedrooms with 4 bathrooms. Additionally, the sofa in the living-dining room can be used as a sofa bed, making this unit suitable for 8 to 10 people. In addition to all the luxuries of your own apartment, the resort offers everything you need: a restaurant, bar area, hotel terrace, underground parking, fitness room, wellness area with a relaxation room, Finnish sauna, herbal sauna, infrared seating, and a year-round heated outdoor pool. The apartment is delivered fully furnished with high-quality built-in furniture and renowned appliances. A double underground parking space is also included. The supply of apartments so close to the ski slopes in our top ski resort of Zell am See - Kaprun - Saalbach - Hinterglemm - Leogang - Fieberbrunn is limited. Therefore, seize one of your last chances. Operating costs are an estimate and amount to approximately €1,000. For further details and information, please . We look forward to your inquiry. Location: The location couldn& 39 t be more unique: from your apartment, you have a stunning, sunny view of the year-round snow-covered Kitzsteinhorn, the Schmittenhöhe, and the entire surrounding mountains! In addition to numerous shops, restaurants, and bars, Lake Zell and the 18-hole golf course are of course easily accessible on foot. This is a prime tourist location year-round. The central location delights the vacationer: What could be better than arriving, parking your car in the garage, and not getting back in until your departure? From your apartment, you can reach the valley station of the Schmittenhöhe cable car in just a few minutes on foot, as well as the ski bus to the Kitzsteinhorn glacier and even the beautiful Lake Zell. If you want to stroll through the old town in the evening, the cozy town center of Zell am See is just a few minutes& 39 drive away. The unique thing about Zell am See is that the region is a perfect place for your vacation not only in winter. In summer, Zell am See is also an ideal place for an active vacation: whether hiking along the countless hiking trails, the 18-hole golf course, the beautiful Lake Zell with its inviting swimming, sailing, or a boat trip, there are also many attractions for children (such as the Maisiflitzer) in the immediate vicinity. Commission: The above information is based on information and documents provided by the owner. For the sake of clarity, we would like to state that in the event of a transaction with you or a third party named by you, our fee (according to the Fee Ordinance for Real Estate Agents, Federal Law Gazette 262 and 297/1996) is 3% of the sales price plus statutory Vat. Our general terms and conditions apply. s excepted. We point out that a close family or business relationship exists between the agent and the third party to be introduced. Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 500m Pharmacy &lt 1,000m Hospital &lt 3,500m Children &amp Schools School &lt 500m Kindergarten &lt 3,500m Local amenities Supermarket &lt 500m Bakery &lt 500m Shopping center &lt 500m Other Bank &lt 500m Atm &lt 500m Police &lt 3,000m Post office &lt 1,000m Transport Bus &lt 500m Train station &lt 500m Airport &lt 1,000m Information Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap

Apartment for sale - Charmante Ferienresidenz mit Garten zur touristischen Vermietung oder mit Hauptwohnsitznutzung in Niedernsill   Inmitten des idyllischen Urlaubsortes Niedernsill steht dieses außergewöhnliche Appartement (Top 1) in einem liebevoll 2016 generalsanierten Bauernhaus zum Verkauf. Der einzigartige historische, Charme mit originalem, über 400 Jahre altem Mauerwerk und traditionellen Deckengewölben verleiht der Immobilie eine besondere Atmosphäre, die Gäste nachhaltig begeistert. Mit Platz für bis zu 10 Gäste, vier gemütlichen Schlafzimmern, zwei modernen Bädern, einem gepflegten Garten, einer Veranda sowie einem exklusiven Wellnessbereich mit Sauna bietet das Appartement höchste Aufenthaltsqualität – perfekt für Erholungssuchende und Aktivurlauber. Ein weiteres Highlight ist der charmante Partykeller mit eigener Bar, der bei Gästen für unvergessliche Abende sorgt. Das Appartement wird inklusive vollständigem Mobiliar und Inventar verkauft – ein sofortiger Einstieg in die touristische Vermietung ist somit problemlos möglich. Dank der sonnigen Lage und der attraktiven Umgebung im beliebten Salzburger Land überzeugt die Immobilie mit einer sehr guten jährlichen Auslastung und eignet sich sowohl als lukrative Kapitalanlage als auch als private touristische Ferienresidenz mit Vermietungspotenzial.   Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches, persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin, können Objektinformationen und Anfragen nur mit Ihren vollständigen persönlichen Angaben (Vor- u. Nachname, Telefonnummer, Mailadresse und Anschrift - Wohnadresse), beantwortet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Krankenhaus &lt 9.500m Apotheke &lt 9.000m Kinder & Schulen Schule &lt 6.000m Kindergarten &lt 6.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 5.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 6.000m Polizei &lt 9.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses attraktive touristische Appartement befindet sich in der malerischen Gemeinde Niedernsill, nur 10 Autominuten von der

Apartment for sale - Erstbezug nach Sanierung. Modern. Mit Blick ins Grüne. Diese stilvolle 4-Zimmer-Gartenwohnung in Fieberbrunn wurde im Jahr 2024 vollständig und hochwertig saniert und präsentiert sich heute als erstbezugsfertiges Zuhause mit alpinem Charme und zeitloser Eleganz. Auf rund 90,32 m² Wohnnutzfläche vereint das Objekt modernes Design, durchdachtes Raumkonzept und ein außergewöhnlich behagliches Wohngefühl. Der helle Wohn- und Essbereich mit offenem Sichtkamin bildet das Herzstück der Wohnung – hier treffen Natürlichkeit, Komfort und Stil aufeinander. Große Fensterflächen öffnen den Blick in den eigenen Garten und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Zwei Terrassen – süd- und westseitig ausgerichtet – laden zum Frühstück in der Morgensonne oder zu entspannten Abenden im Freien ein. Der rund 51 m² große Gartenanteil bietet ausreichend Platz für Lounge, Grill oder Kinderspielbereich und sorgt für maximale Privatsphäre. Das Bad mit Fenster ist elegant gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, einen modernen Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Elektroboiler. Ein separates Gäste-WC, ein kleiner Abstellraum sowie drei Schlafzimmer machen die Wohnung auch für Familien oder Homeoffice-Kombinationen ideal nutzbar. Ausstattung &amp Technik Erstbezug nach Sanierung 2024 – alles neu und sofort bezugsfertig Echtholz-Parkettböden (Eiche) in allen Wohn- und Schlafräumen Großformatige Fliesen in Bad, Wc und Vorraum LED-Decken-Spots und indirekte Beleuchtung für ein modernes, harmonisches Lichtkonzept Elektrische Jalousien für komfortable Beschattung und Sichtschutz Doppelt verglaste Holzfenster mit hervorragender Wärmedämmung Elektrische Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Komplett neue Elektroinstallation (2024) Sichtkamin im Wohnbereich – gemütlich und stilvoll Home-Staging-Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden Ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 13) sowie ein großzügiges Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert. Laut Eigentümerprotokoll beträgt die Rücklage aktuell rund € 100.000. Eckdaten im Überblick Wohnnutzfläche: ca. 90,32 m² Terrassen: 2 (gesamt ca. 22,7 m²) Gartenfläche: ca. 51 m² Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer) Abstellraum: ja Baujahr: 1991 Sanierung: 2024 (Erstbezug nach Sanierung) Energie: Hwb 95 kWh/m²a (Klasse C) | fGEE 2,10 (Klasse D) Heizung: elektrische Fußbodenheizung + Kamin Betriebskosten: ca. € 239,62 (inkl. Rücklage, Bk &amp Wasser) Rücklage Haus gesamt: ca. € 100.000 (Stand Ende 2024) Stellplatz: 1 Tiefgaragenplatz im Eigentum Fazit Ein Erstbezug nach Sanierung, der auf ganzer Linie überzeugt: hell, ruhig, top ausgestattet – mit Echtholz-Parkett, elektrischen Jalousien, LED-Spots und offenem Kamin. Eine Wohnung mit Charakter, die modernes Wohnen und alpines Lebensgefühl perfekt verbindet – ideal für alle, die in den Kitzbüheler Alpen ein stilvolles Zuhause mit Zukunft suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 8.000m Krankenhaus &lt 9.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Flughafen &lt 8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Marktgemeinde Fieberbrunn liegt im Herzen des PillerseeTals, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen, und verbindet auf einzigartige Weise alpine Lebensqualität, Ruhe und beste Infrastruktur. Die Lage der Wohnanlage Neumoos 31 besticht durch ihre erhöhte, sonnige Position in einem gepflegten, ruhigen Wohngebiet mit herrlichem Berg- und Grünblick, nur wenige Minuten vom belebten Ortszentrum entfernt. Hier genießen Sie das entspannte Leben am Land, ohne auf urbane Annehmlichkeiten zu verzichten: Supermarkt, Apotheke, Bank, Ärzte, Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Ortszentrum von Fieberbrunn ist fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés sowie Sport- und Freizeitangebote. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Fieberbrunn liegt nur rund 5 Fahrminuten entfernt und bietet Direktverbindungen nach Salzburg, Innsbruck und München. Zudem sorgt eine regionale Buslinie für optimale Mobilität innerhalb des PillerseeTals. Mit dem Auto erreichen Sie Kitzbühel in ca. 30 Minuten, Innsbruck in rund 1 Stunde (ca. 90 km) und München in etwa 1 Stunde 45 Minuten (ca. 130 km). Auch der Flughafen Salzburg liegt nur etwa 70 km entfernt. Die Region überzeugt durch ein außergewöhnliches Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit: Im Sommer locken unzählige Wander- und Radwege, der smaragdgrüne Pillersee sowie urige Almhütten zu Bewegung, Genuss und Entspannung in der Natur. Ob Bergsteigen, Baden oder einfach den Ausblick genießen – Fieberbrunn steht für Naturerlebnis und Erholung pur. Im Winter eröffnet sich direkt vor der Haustür der Einstieg in den legendären „Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn“ – eines der größten Skigebiete Österreichs mit über 270 Pistenkilometern und grenzenlosem Fahrspaß. Auch Tourengeher, Langläufer und Winterwanderer finden hier ein Paradies an Möglichkeiten. Neben dem touristischen Reiz überzeugt Fieberbrunn auch als dauerhafter Wohnstandort: Die Kombination aus Natur, Ruhe und hoher Lebensqualität sowie die gute Erreichbarkeit über Straße und Schiene machen die Gemeinde zu einem der wertbeständigsten Wohnorte des Bezirks Kitzbühel.

Apartment for sale - Should you leave the dream balcony with its sensational view and head inside, you& 39 ll find a more than spacious, daylight-filled living area. Here, you& 39 ll find space for a lounge, a dining table, and a connection for a fireplace or tiled stove. A state-of-the-art kitchen with a cooking island is already installed. This apartment also offers a bedroom with balcony access and an en-suite bathroom with natural light. The two other bright rooms with floor-to-ceiling windows are currently used as an office and dressing room, but can be converted into a children& 39 s room at any time—as originally intended. Bathroom congestion will be avoided in this case, as there is an additional bathroom with a shower. A guest toilet and a small storage room are also included in the apartment. The apartment has one parking space in the underground garage and one in the carport, which are included in the purchase price! A cellar compartment, laundry room, bicycle storage, and elevator are also available in the building. This apartment is also wheelchair accessible! Convince yourself of this unique property and schedule a viewing today! Kaprun is located in one of Austria& 39 s most important holiday regions and is one of the top international recreational destinations. With the airport near Zell am See, the Zell am See-Kaprun Golf Club with its 36 greens, the Kitzsteinhorn glacier, the Tauern Spa World, and Lake Zell near Zell am See, snow and sun lovers are offered almost every sporting opportunity in both winter and summer. Diversity in sports is a top priority here. You can find out more about the region at: -Open living area with integrated kitchen, balcony access Master bedroom with bathroom en suite, balcony access, 2 further bedrooms (currently an office and dressing room) Bathroom with shower, guest toilet, storage room Parking space in the underground garage, parking space in the carport Ancillary rooms in the house: cellar compartment, laundry room, bicycle cellar The apartment has barrier-free access!

Apartment for sale - Nußdorf5. In Zell in der Gemeinde Nußdorf am Attersee errichtet die Nu5 Projekt GmbH ein Doppelhaus mit zwei und ein Reihenhaus mit drei Wohneinheiten, wahlweise in belags- oder in schlüsselfertiger Ausführung.  In absoluter Ruhelage am Westufer des Attersees mit der malerischen Bergkulisse des Salzkammerguts im Hintergrund entsteht ein hochwertiges Doppel- und Reihenhaus im Wohnungseigentum in ansprechender Architektur. Bei den südseitig ausgerichteten Einheiten wurde bei der Planung, unter bestmöglicher Berücksichtigung der Rahmenbedingungen und örtlichen Gegebenheiten, auf ein modernes Raumkonzept mit besonderem Augenmerk auf praktikable Nutzbarkeit geachtet. Ausgewählte Materialien, hochwertige Boden- und Wandbeläge, modernes Heizungssystem (Luftwärmepumpe / FB-Heizung) in Kombination mit einer Photovoltaikanlage bieten ein Höchstmaß an Komfort und Bequemlichkeit. Lage / Entfernungen: Mitterweg 20, 4865 Zell - Gem. Nußdorf am Attersee Seeufer Attersee in nur ca. 300 m Luftlinie Entfernung nächster öffentl. Badeplatz ~ 550 m Zentrum Nußdorf ~ 2500 m Highlights: exklusive Ruhelage in Seenähe tlw. Mit Seeblick großzügige Terrassen und Eigengärten 2 Kfz Stellplätze je Wohneinheit ressourcenschonende Bauweise mit Wärmedämmung energieeffiziente Haustechnik hochwertige Ausstattung   Doppelhaushälfte 20a Wohnfläche: ca. 109,08 m² Terrasse: ca. 19,74 m² Garten: ca. 148,18 m² 2 KFZ-Freistellplätze  Kaufpreis belagsfertig: Eur 607.000,-- Kaufpreis schlüsselfertig: Eur 652.500,-- Die Aufschließungs- und Anschlusskosten sowie der Verkehrsflächenbeitrag iHv. Ca. Eur 12.000,- sind im Kaufpreis nicht noch nicht enthalten. In der Gemeinde Nußdorf am Attersee ist verpflichtend Hauptwohnsitz zu melden.   Sehr gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels ein, dabei möchten wir Ihnen das gesamte Projekt vorstellen, Ihre Fragen, eventuelle Sonderwünsche sowie die weiteren Schritte besprechen. Kontaktieren Sie uns, damit wir einen Termin vereinbaren können! Wir freuen uns auf Sie! Ihr Sperer Immobilien Team  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.250m Klinik &lt 9.750m Apotheke &lt 7.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 3.250m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.750m Bäckerei &lt 2.250m Sonstige Bank &lt 2.250m Geldautomat &lt 2.250m Post &lt 2.500m Polizei &lt 7.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 6.000m Autobahnanschluss &lt 6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap