Apartments Reifnitz : 2 properties for sale

Apartment for sale - Ihr Rückzugsort am Wörthersee – Ruhe, Sonne und Luxus in perfekter Harmonie Dieses außergewöhnliche Wohnhaus verbindet modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie besteht aus zwei eleganten Einheiten: einer großzügigen Erdgeschosswohnung und einem lichtdurchfluteten Penthouse im Obergeschoss. Optional kann die Erdgeschosswohnung mit einem privaten Pool ausgestattet werden – für entspannte Sommertage direkt vor der eigenen Haustür. Die Wohnungen verfügen über große Terrassen, je einen großzügigen, offenen Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer und zwei Badezimmer.  Lage – Natur, Sonne und Wasser direkt vor der Tür In Reifnitz, nur wenige Gehminuten vom glitzernden Wörthersee entfernt, genießen Sie absolute Ruhe und einen unverbaubaren Grünblick. Ganztägig Sonnenlicht durchflutet die Wohnräume und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu charmanten Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Hier vereinen sich Natur, Lebensqualität und Bequemlichkeit auf ideale Weise. Ausstattung &amp Highlights – Exklusivität auf höchstem Niveau Erdgeschosswohnung: Optional mit privatem Pool, großzügige Terrassen, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien. Penthouse: Atemberaubende 82m² Terrasse mit weitem Blick über die Umgebung – der perfekte Ort für Sonnenuntergänge, private Stunden und stilvolle Empfänge. Hochwertige Bauweise: Energieeffizient, nachhaltig und modern, für komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Individuelle Gestaltung: Die Innenräume können nach Ihren Wünschen gestaltet werden – vom Bodenbelag über Küche und Bäder bis zur Beleuchtung. Warum dieses Haus? Dieses Anwesen bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Luxus und Nähe zum Wörthersee. Ob als exklusiver Zweitwohnsitz, stilvolles Feriendomizil oder luxuriöser Hauptwohnsitz – hier genießen Sie Lebensqualität in ihrer schönsten Form. Jede Ecke, jede Terrasse und jeder Raum wurde so konzipiert, dass Sie Ihre persönliche Wohlfühloase erschaffen können. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – erleben Sie Luxus, Ruhe und Lebensfreude am Wörthersee.     Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte Prüfen Sie Auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 10.000m Klinik &lt 10.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 7.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 6.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.500m Bahnhof &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Apartment for sale - Ihr Rückzugsort am Wörthersee – Ruhe, Sonne und Luxus in perfekter Harmonie Dieses außergewöhnliche Wohnhaus verbindet modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie besteht aus zwei eleganten Einheiten: einer großzügigen Erdgeschosswohnung und einem lichtdurchfluteten Penthouse im Obergeschoss. Optional kann die Erdgeschosswohnung mit einem privaten Pool ausgestattet werden – für entspannte Sommertage direkt vor der eigenen Haustür. Die Wohnungen verfügen über große Terrassen, je einen großzügigen, offenen Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer und zwei Badezimmer.  Lage – Natur, Sonne und Wasser direkt vor der Tür In Reifnitz, nur wenige Gehminuten vom glitzernden Wörthersee entfernt, genießen Sie absolute Ruhe und einen unverbaubaren Grünblick. Ganztägig Sonnenlicht durchflutet die Wohnräume und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu charmanten Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Hier vereinen sich Natur, Lebensqualität und Bequemlichkeit auf ideale Weise. Ausstattung &amp Highlights – Exklusivität auf höchstem Niveau Erdgeschosswohnung: Optional mit privatem Pool, großzügige Terrassen, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien. Penthouse: Atemberaubende 82m² Terrasse mit weitem Blick über die Umgebung – der perfekte Ort für Sonnenuntergänge, private Stunden und stilvolle Empfänge. Hochwertige Bauweise: Energieeffizient, nachhaltig und modern, für komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Individuelle Gestaltung: Die Innenräume können nach Ihren Wünschen gestaltet werden – vom Bodenbelag über Küche und Bäder bis zur Beleuchtung. Warum dieses Haus? Dieses Anwesen bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Luxus und Nähe zum Wörthersee. Ob als exklusiver Zweitwohnsitz, stilvolles Feriendomizil oder luxuriöser Hauptwohnsitz – hier genießen Sie Lebensqualität in ihrer schönsten Form. Jede Ecke, jede Terrasse und jeder Raum wurde so konzipiert, dass Sie Ihre persönliche Wohlfühloase erschaffen können. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – erleben Sie Luxus, Ruhe und Lebensfreude am Wörthersee.     Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte Prüfen Sie Auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 10.000m Klinik &lt 10.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 7.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 6.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.500m Bahnhof &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Apartment for sale - Wasser trifft Lebensqualität – Seegrundstück in Bestlage von Reifnitz Auf einer großzügigen Fläche von rund 1.923 m² erwartet Sie nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein bereits bewilligtes Bauvorhaben – sämtliche Unterlagen sind vorhanden und genehmigt.

Apartment for sale - Seeblick - Penthouse mit Einliegerwohnung Bei uns kaufen Sie ein Lebensgefühl - Provisionsfrei  In wunderschönen der Reifnitzer Bucht erwarten Sie 2 von insgesamt 3 Wohnungen in einem eleganten und durch seine elitäre Größe sehr privaten Ausbau.   WOHNUNGEN - VARIANTENPenthouse: ca. 147 m2 + Terrasse mit 68 m2 - Eur 1.750.000 Wohnung: ca. 83 m2 + Terrasse mit 39 m2 - Eur 890.000 Paketpreis gültig bis 31.1.2026 Eur 2.500.000,-- (statt 2.640.000) Überzeugen Sie sich von dem außergewöhnlichen Wohnkonzept - welches Luxus - Komfort - und Nachhaltigkeit verbindet.   HIGHLIGHTS Auf Einen Blick: Traumhafter Blick über den Wörthersee Marinaplatz für Ihr Boot nur wenige Autominuten entfernt (optional) Edle Fassadengestaltung, Entree, Einfahrt Strandbad Reifnitz in Gehweite (2 Minuten)  Das letzte bebaubare Grundstück in dieser besonderen Lage mit diesem Blick Aufzug direkt ins Penthouse Große Fensterflächen Große Terrassenflächen Namhafte seriöse Baufirma, Baumeisterqualität seit 1882 Perfekte Raumaufteilung Großzügige Garagenplätze Kamineinbau im Penthouse vorbereitet Niedrige Betriebskosten durch umweltfreundliche Ausstattung/Energieversorgung Provisionsfrei    Hochwertige erstklassige Ausstattung Nachhaltige Energieversorgung (Erdwärmepumpe Tiefbohrung) Sehr gute Energiekennzahlen Photovoltaik E-Stationen für E-Fahrzeuge Raffstores, Rollläden elektrisch Fa. Heller Klimaanlage im Penthouse  Klimaanlage in anderen Einheiten vorbereitet Fußbodenheizung Premiumparkettboden Verwendung folgender Marken (oder gleichwertig!)  V&B Passion, Kludi Pure & Style, Alva Spa, Bauwerk Parkett Sonderausstattung nach Absprache   Perfekte Lage im trendigen Reifnitz Velden-Nähe (10 Fahrminuten) Klagenfurt-Nähe (10 Fahrminuten)  Nur wenige Minuten ins Seerestaurant

Apartment for sale - Located just a few minutes& 39 walk from Lake Wörthersee, this quiet, sunny, and level plot is ideal for up to three single-family homes or two semi-detached houses. It is in an idyllic, peripheral location, yet still only a 5-minute walk from the grocery store. It is developed and has been designated as building land in a village area. Lake Keutschacher See and the Pyramidenkogel are also on the doorstep - a paradise for nature lovers! Minimum building area for open construction is 600 m2 and a Gfz of 0.4. There is no obligation to build. We look forward to your inquiries. Please note that there is a close family or business relationship between the agent and the third party being brokered. The agent acts as a double agent. Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 1,000m Pharmacy &lt 1,000m Hospital &lt 10,000m Clinic &lt 10,000m Children &amp Schools School &lt 1,000m Kindergarten &lt 1,000m University &lt 7,500m Local amenities Supermarket &lt 1,000m Bakery &lt 6,000m Other Bank &lt 1,000m Atm &lt 2,000m Post office &lt 1,000m Police &lt 500m Transport Bus &lt 1,000m Motorway connection &lt 3,000m Train station &lt 2,500m Tram &lt 7,000m Information Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap Quiet, sunny, family-friendly location in the village area

Apartment for sale - Wohnen mit Komfort und hoher Lebensqualität Die lichtdurchflutete Wohnung bietet 94,59 m² Wohnfläche und beeindruckt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Mittelpunkt ist der offene Wohn-Koch-Essbereich mit fast 31 m², der direkten Zugang zum 16,45 m² großen überdachten Balkon bietet. Raumaufteilung Vorraum (14,70 m²) Wohnküche (30,99 m²) Schlafzimmer 1 (11,73 m²) Schlafzimmer 2 (12,09 m²) Schlafzimmer 3 (11,14 m²) Bad (5,82 m²) WC (2,06 m²) Abstellraum (1,88 m²) Schrankraum (4,18 m²) Ausstattung, die begeistert Hochwertiger Parkettboden Fußbodenheizung in allen Räumen Moderne Haustechnik mit Pelletsanlage Energiesparende Bauweise Großzügiger Balkon mit schöner Aussicht Parkmöglichkeiten Im Kaufpreis enthalten sind zwei Parkplätze: Carportplatz 14 m² Freistellplatz 13,25 m² Lage – naturnah und stadtnah zugleich Maria Saal bietet Wohnen mit hoher Lebensqualität, kulturelle Highlights und kurze Wege nach Klagenfurt. Das Ortszentrum, Nahversorger, Schulen sowie der historische Dom sind schnell erreichbar.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 5.500m Klinik &lt 5.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 3.000m Universität &lt 6.500m Höhere Schule &lt 7.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 4.000m Einkaufszentrum &lt 6.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 3.500m Post &lt 5.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 500m Bahnhof &lt 500m Flughafen &lt 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Zum Verkauf steht eine neuwertige und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2022) im Obergeschoss eines modernen Wohnhauses mit nur 8 Einheiten. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Licht und eine ruhige, attraktive Lage.

Apartment for sale - Die charmante Maisonette befindet sich im Süden der Stadt, der Wörthersee ist nur wenige Minuten entfernt. In der näheren Umgebung gibt es verschiedene Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, einen Kindergarten und die Universität, die alle zu Fuß erreichbar sind. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, eine Postfiliale und eine Bushaltestelle (Linien B, 4 &amp 6) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung eignet sich besonders für Familien mit Kindern. Auch Berufstätige mit Home-Office-Möglichkeit freuen sich über die zahlreichen Zimmer. Besonders hervorzuheben ist die ideale Raumaufteilung mit vier getrennt begehbaren Schlafzimmern, welche sich auf der Eingangsebene im 2. Obergeschoss des Hauses befinden. Auf dieser Etage befinden sich auch ein Bad mit Wc und ein Abstellraum, sowie eine großzügige Garderobe. In der Etage darüber befindet sich das großzügige Wohn-Esszimmer, welches mit seinem wunderbaren Bergblick überzeugt. Die Küche mit Fenster ist unmittelbar angeschlossen, auch ein Wc befindet sich auf dieser Ebene. Über das Wohnzimmer betreten Sie auch die großzügige Terrasse, welche nach Süd-Westen ausgerichtet ist und mit elektrischen Markisen ausgestattet ist. Hier verbringen Sie laue Sommerabende mit Familie und Freunden. Der Wohnung ist ein üblich großes ein Kellerabteil zugeordnet. Zusätzlich stehen ein Tiefgaragenplatz und zwei Außenstellplätze zum Verkauf, diese werden gerne separat angeboten. Die aktuellen Betriebskosten reichen wir gerne nach, diese wurden bereits angefragt. Der letztvorliegende Energieausweis ist abgelaufen, ein neuer wurde ebenso urgiert, und wird ehestmöglich nachgereicht.   Hinweis: Unsere Objektfotos werden mit Hilfe von Ki bearbeitet, um beispielsweise die Witterung (Sommer/Winter) zu Verändern, oder kleinere optische Mängel zu retouchieren. Im Rahmen einer persönlichen Besichtigung geben wir Ihnen gerne ausführlich Gelegenheit, sich ein Bild von der angebotenen Immobilie zu machen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 2.000m Klinik &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 1.500m Flughafen &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Apartment for sale - Die 2022 fertiggestellte Maisonette-Wohnung einer gepflegten Neubau-Wohnhausanlage befindet sich in einer wenig befahrenen Sackgasse in Klagenfurt/St. Martin, am Waldrand des Kreuzbergls. Die hochwertig ausgestattete Wohnung im Eckreihenhauscharakter liefert Ihnen maximalen Wohnkomfort, helle Räume und einen gut durchdachten Grundriss. Das Herz der Wohnung bildet der geräumige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 40M² und Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Die 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 103,5 m², einem großzügigen Garten und zwei nach Süden ausgerichteten Terrassen, sowie zwei Balkonen teilt sich wie folgt auf: EG: ca. 55,62M² Vorraum Wohn-Essraum mit offener Einbauküche und Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse Gästebad inkl. Dusche und Wc mit Fenster Abstellraum Garderobenraum OG: ca. 47,89m² 2 Schlafzimmer mit Zugang auf den Südbalkon 1 Schlafzimmer mit Zugang auf den Nordbalkon Bad inkl. Regendusche, Badewanne und Wc mit Fenster Flur KG: ca. 5,96M² Außenflächen: 2 Terrassen Garten 2 Balkone Süd- u. Nordausrichtung 2 Carport-Stellplätze direkt vor der Wohnungstür inkl. Starkstromanschluss Ausstattung: Designer Einbauküche mit Theke und Miele Weintemperierschrank, Smeg Side-by-Side Kühlschrank mit Eiswürfelfunktion, Steinplatte, Aeg Einbaugeräte (Geschirrspüler, Dampfgarer, Backofen, Mikrowelle), Bora Kochfeld, InSinkErator Küchenabfallentsorger, Einbau-Sockelsauger Maßgefertigte Badezimmereinbauschränke GROHE Armaturen und Villeroy &amp Boch Badkeramik Fußbodenheizung Hochwertiger Parkett/Fliesenboden Elektrische Außenraffstores inkl. Insektenschutz Elektrische Markise Flächenbündige Innentüren Beamerleinwand (in Karnische verbaut) Automatische Bewässerung uvm.   Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG.   Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an winfried.scharlebktn.at zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: T: +43 (0) F: +43 (0) M: winfried.scharlebktn.at Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter -kaernten.at/immobilien           Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 2.500m Klinik &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.500m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 500m Bahnhof &lt 500m Flughafen &lt 6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die einzigartige Lage verbindet alle Vorzüge des Stadtlebens mit der Nähe zum Wörthersee und dem Naherholungsgebiet Kreuzbergl. In unmittelbarer Nähe befinden sich Wörthersee, Europapark, sowie Universität und Lakeside Park. Der Autobahnanschluss Wörthersee, der Bahnhof Klagenfurt Lend, sowie die Innenstadt von Klagenfurt sind in wenigen Minuten erreichbar. Im näheren Umkreis finden sie Restaurants, Hotels, Tankstellen und Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Apartment for sale - Das Projekt erwartet Sie mit 5 exklusiven, barrierefreien Eigentumswohnungen in top Lage nahe dem Wörthersee und der Universität Klagenfurt. Baubeginn ist im März 2026, Fertigstellung im Sommer 2027. Errichtet werden 5 hochwertige Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf drei Ebenen, mit Wohnflächen von rund 78 m2 bis 114 m2, wahlweise mit südwestlicher oder südöstlicher Ausrichtung. Hervorzuheben sind die günstigen Betriebskosten, sowie die energieautarke, ökologische und nachhaltige Gestaltung mittels Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe. Ob Garten, Balkon oder Penthouse Terrasse - dieses Projekt lässt keine Wünsche offen. Neben einer hellen und modernen Raumgestaltung, welche für ein herrliches Wohnambiente sorgen, entstehen zudem 10 Kfz-Parkplätze (zwei pro Wohneinheit, auf Wunsch auch mit E-Anschluss), geräumige Kellerabteile im Ausmaß von jeweils 12 m2 und eine Gartenbox für die Lagerung diverser Utensilien. Sonderwünsche nach Bedarf: PV-Förderungen für den jeweiligen Eigentümer gemäß der aktuell gültigen Förderrichtlinien von Bund und Land Kärnten ca. € 6.000,-- Zusätzliche Pv Anlage mit Speicher und Notstrom-Umschaltung (10 kWp) ca. € 18.000,-- Zwei KFZ-Parkplätze gesamt € 15.000,-- Kamin € 3.000,-- Smart-Home Anlage € 8.000,-- Tankstelle Strom Standard € 2.500,-- Kaufpreis für die Wohnung Top 1 im Erdgeschoß: € 428.880,-- Maklergebühr: 3,6% vom Kaufpreis inklusive MwSt. Für weitere Objekte besuchen Sie unsere Homepage unter: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 3.000m Klinik &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 2.000m Höhere Schule &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 4.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.500m Bahnhof &lt 2.500m Flughafen &lt 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap In der Nähe von der Universität Klagenfurt und dem Wörthersee.....

Apartment for sale - Riedergarten. In A Class Of Its Own. A traffic-calmed neighborhood ideally located between the city and the lake. A sophisticated mobility concept, from car sharing to a NextBike station. A sustainable residential park with a green space concept, Pv system, green roofs and facades. Implementation of a microclimate study. Light-Filled condominiums. Exceptional architecture with dynamic facades. Attractive balconies, terraces, and private gardens. Modern floor plans. High-Quality basic amenities. Only a fifteen-minute walk to Lake Wörthersee. The university and Europa-Park are nearby. You are buying directly from the developer. Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 125m Pharmacy &lt 575m Hospital &lt 2,200m Clinic &lt 2,175m Children &amp Schools School &lt 325m Kindergarten &lt 875m University &lt 450m High school &lt 2,800m Local amenities Supermarket &lt 75m Bakery &lt 150m Shopping center &lt 3,275m Other Bank &lt 500m Atm &lt 500m Post office &lt 875m Police &lt 1,200m Transport Bus &lt 125m Motorway access &lt 250m Train station &lt 150m Airport &lt 6,125m Tram &lt 1,225m Information Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap City And Lake Within Reach. Since 2007, Klagenfurt has officially been called Klagenfurt am Wörthersee. And that& 39 s a good thing. Because life and living in Klagenfurt takes on a very special quality thanks to Lake Wörthersee. And the Seenah Wohnen residential park perfectly combines both advantages. You live at Kohldorfer Straße 96, close to Lake Wörthersee and the city center. Klagenfurt& 39 S city center is only about three kilometers away. You can walk or cycle to the shores of Lake Wörthersee along the Lend Canal. Isn& 39 T that ideal? Advantageous Infrastructure. You can easily take care of all your daily needs from your new home on foot or in just a few minutes by car. The infrastructure in the west of Klagenfurt is excellent: shops, restaurants, and cafés are just as accessible as pharmacies and schools. A kindergarten, a bakery, an organic food store, a tobacco shop with a post office, a hairdresser, and doctors are even located directly in the neighborhood. A footpath leads to the Alpen-Adria University of Klagenfurt. The Lakeside Science and Technology Park is right next to the university. And across the street is the expansive Europapark, perfect for jogging, walking, playing, or skating. The Best Connections. From now on, live so close to Lake Wörthersee and enjoy the amenities of the city of Klagenfurt. The Seenah Wohnen residential park combines both. Just a few minutes, and you& 39 re at the lake or in the city center. And you can safely leave your car in the underground garage or do without it altogether. Bus, train, or bike will take you quickly to the city or the lake. Buses run approximately every thirty minutes in both directions on weekdays. The Westbahnhof train station is practically on your doorstep. And across the Lendkanal, you can cycle to the city center or to Klagenfurt& 39 s lido on the lake in about ten minutes. The distances at a glance: 5 minutes walk to the university. 5 minutes walk to Europapark. 5 minutes by bike to the stadium. 10 minutes walk to the Lakeside Science and Technology Park. 10 minutes by bike to the center of Klagenfurt. 15 minutes walk to Lake Wörthersee.

Apartment for sale - Altbau mit Charakter, Raum und besonderer WohnatmosphäreBesichtigungen finden im Rahmen eines Open-House-Termins am Freitag, den, zwischen 13 und 17 Uhr statt. Wir bitten höflich um vorherige Anmeldung. Diese mit Bedacht sanierte Altbauwohnungempfängt ihre zukünftigen Bewohner mit einem spürbaren Gefühl von Raumund Großzügigkeit. Bereits das geräumige Vorhausvermittelt einen ersten Eindruck der Qualität dieser Immobilie. Von hier aus sind alle Räume separatbegehbar, was für eine angenehme Wohnstruktur und viel Privatsphäresorgt. Die beeindruckende Raumhöhevon knapp vier Meternverleiht der Wohnung eine außergewöhnliche Offenheit und ein lichtdurchflutetesWohngefühl. In den Wohn und Schlafräumen unterstreicht edles Fischgrätparkettden klassischen Altbaucharakter und sorgt für eine warme, hochwertige Atmosphäre. Die separate Küchebietet ausreichend Platz für entspanntes Kochen, während das großzügige Wohnzimmermit seinem stilvollen Ofeneinen gemütlichen Mittelpunkt des Wohnens bildet. Das große Schlafzimmerist mit einem eingebauten Schrankausgestattet und bietet durch seine Größe die Möglichkeit, bei Bedarf zweikleinere Schlafräume zu schaffen. Badezimmer und Toilette sind getrenntangelegt. In Küche, Bad und Wc wurden hochwertige Fliesengewählt, die dem Zuhause eine zeitlose und gepflegte Anmutung verleihen. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Duscheund ein Fensterund bietet damit Tageslicht und angenehme Belüftung. Ein zusätzliches kleines Zimmer mit Waschmaschinenanschlusseignet sich ideal als praktischer Hauswirtschaftsraum oder Abstellbereich. Zwei Terrassenerweitern den Wohnraum nach außen und laden dazu ein, den Alltag ins Freie zu verlagern. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung. Ein großer Teil der hochwertigen Möblierung verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Welche Möbel im Objekt verbleiben, wird im Rahmen des persönlichen Gesprächs transparent dargestellt. Ein Carportist vorhanden. Die Übergabe ist voraussichtlich im Märzoder Aprilmöglich. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraßeder Klagenfurter Bahnhofstraßeund verbindet damit angenehme Wohnruhemit urbaner Nähe. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Supermärkte, Ärzte, Apothekenund zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die öffentlichen Verkehrsanbindungensind ausgezeichnet und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. Auch die Klagenfurter Innenstadtist bequem fußläufigerreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht. Insgesamt bietet die Umgebung eine ideale Mischung aus Zentralität, Lebensqualitätund Alltagstauglichkeit. Diese Altbauwohnung ist ein Zuhause für Menschen, die Charakterund eine besondere Wohnatmosphäreschätzen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:143.0 kWh/(m²a) Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Apartment for sale - Ihr See-Refugium in Krumpendorf am Wörthersee Dieses elegante Studio-Apartment im 4. Obergeschoss des Feel Good Resorts vereint modernes Design, höchsten Wohnkomfort und eine der begehrtesten Lagen Kärntens. Auf rund 34 m² Wohnfläche genießen Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit direktem Blick auf den Wörthersee. Die großzügige Südterrasse mit rund 70 m² ist ein Highlight für sich – ideal zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gesellige Stunden mit Freunden. Der direkte Seezugang mit privatem Steg sowie der hauseigene Wellnessbereich runden dieses außergewöhnliche Wohnangebot perfekt ab. ALTIOR-HIGHLIGHTS Lage: Krumpendorf am Wörthersee – ruhig, sonnig und nur wenige Schritte vom See entfernt Wohnfläche: ca. 34,13 m² Terrasse: ca. 70 M², südseitig mit Seeblick Zimmer: 1 – Studio-Apartment Küche: Moderne Einbauküche Baujahr: 2012 | Heizung: Zentralheizung Besonderheiten: Direkter Seezugang mit Steg, Wellnessbereich mit Sauna &amp Fitnessstudio, große Sonnenterrasse, eine Tiefgarage wird dazu verkauft, das Mobiliar der Wohnung ist inklusive. Komfort &amp Qualität Dieses Studio besticht durch seine klare Linienführung und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum. Die moderne Einbauküche fügt sich elegant in das offene Raumkonzept ein, während die großen Glasflächen für viel Tageslicht und ein luftiges Wohngefühl sorgen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse – ein wahrer Rückzugsort mit traumhaftem Panoramablick über den See und die umliegende Natur. Wellness &amp Lebensqualität Als Bewohner des Feel Good Resorts genießen Sie Annehmlichkeiten, die über das Alltägliche hinausgehen: Wellnessbereich mit Sauna Gepflegte Gartenanlage mit Liegewiese Direkter Zugang zum Wörthersee mit privatem Steg Hier verschmelzen Entspannung, Natur und exklusiver Lifestyle zu einem unvergleichlichen Wohnerlebnis. Beste Infrastruktur – alles in Ihrer Nähe Die Lage in Krumpendorf verbindet Ruhe und Natur mit hervorragender Erreichbarkeit: Bushaltestelle und Bahnhof in der Nähe Kurze Anbindung an die Autobahn Arzt, Apotheke und Supermarkt im Ort Klagenfurt und Velden nur wenige Fahrminuten entfernt So genießen Sie den Komfort der perfekten Infrastruktur, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen. Zusammenfassung Dieses Studio im Feel Good Resort ist die perfekte Kombination aus Investment und Lebensqualität – ideal als Zweitwohnsitz, Feriendomizil oder touristisches Anlageobjekt. Mit seiner modernen Ausstattung, dem privaten Seezugang und der exklusiven Lage am Wörthersee bietet es ein unvergleichliches Wohngefühl für Genießer und Investoren gleichermaßen.   Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie sich stilvolles Wohnen am Wörthersee anfühlt.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Krumpendorf zählt zu den begehrtesten Wohnorten am Wörthersee – ruhig, sonnig und doch perfekt angebunden. Die Immobilie liegt im exklusiven Feel Good Resort, nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt und umgeben von gepflegten Grünflächen. Dank der Nähe zu Klagenfurt und Velden profitieren Sie von optimaler Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob entspannte Tage am See, Spaziergänge entlang der Promenade oder Dinner im See-Restaurant – hier vereint sich Lebensqualität mit Urlaubsflair auf höchstem Niveau.Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Apartment for sale - Zweitwohnsitz: Großzügige Wohnung in seenaher Lage Velden/Wörthersee ZWEITWOHNSITZ: Grosszügige Wohnung In Seenaher LAGE Lage/Beschreibung: Diese großzügige Wohnung vereint hohen Wohnkomfort mit einer seltenen Zweitwohnsitzwidmung und traumhaftem Ausblick. Auf rund 150 m² erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zur ca. 68 m² großen Terrasse – ein idealer Ort, um den Ausblick auf den See und die Ruhe zu genießen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum, sowie ein elegantes Bad mit Dusche und Wanne, ein separates Wc und ein praktischer Wasch-/Lagerraum runden den Hauptwohnbereich harmonisch ab. Ein besonderes Plus ist der ca. 60 m² große Hobbyraum mit eigener Küche und Duschbad – perfekt für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine großzügige Doppelgarage mit angrenzendem ca. 34 m² Lagerraum sowie eine Grünfläche von rund 110 m² machen dieses Zuhause zu einem Refugium mit viel Platz und Lebensqualität. Velden mit sämtlicher Infrastruktur für den täglichen Bedarf befindet sich gerade einmal fünf Fahrminuten entfernt und das Strandbad Schiefling ist innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar. Besonderheiten: Zweitwohnsitzwidmung Seeblick nur wenige Gehminuten vom Strandbad entfernt Hobbyraum mit rund 60m² Raumaufteilung: Diele, offener Wohn-Ess-Kochbereich, zwei Schlafzimmer (eines mit Schrankraum), Badezimmer mit Dusche und Wanne, separates Wc, Wasch- und Lagerraum, Hobbyraum mit Küche und Dusch-Bad Inventar/Ausstattung: Einbauküche inkl. Elektrogeräten Parkett- und Fliesenböden Rollläden Sonstiges: Baujahr: ca. 2004 Öl-Zentralheizung über Fußbodenheizung großzügige Doppelgarage mit angrenzendem 34 m² großen Lagerraum Energieausweis: in Bearbeitung Wohnfläche: ca. 150 m² Terrasse: ca. 68 m² Kaufpreis: Eur 895.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt +43 Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!

Apartment for sale - Exklusive Neubauwohnungen am Faaker See – 10 barrierefreie Eigentumswohnungen mit Panoramaseeblick Oberhalb des Faaker Sees entstehen zwei exklusive Wohngebäude mit insgesamt 10 barrierefreien Neubauwohnungen: 4 Gartenwohnungen 4 Terrassenwohnungen 2 Penthouse-Wohnungen Jede Einheit überzeugt durch ihre hervorragende Lage und einen spektakulären Panoramablick über den Faakersee – ideal für Eigennutzer oder als langfristig wertbeständige Kapitalanlage. Highlights &amp Ausstattung Wohnflächen: 92–133 m² Großzügige Terrassen &amp Eigengärten Barrierefrei mit Aufzug 1–2 Stellplätze &amp Kellerabteil je Wohnung Niedrigenergiebauweise mit Luftwärmepumpe und Photovoltaik Nur 10 Einheiten – maximale Privatsphäre und Exklusivität Flexible Grundrisse bei frühzeitiger Vertragsunterzeichnung Notarielle Bauträgerverträge für rechtssicheren Kauf Lage &amp Umgebung Oberhalb des Faaker Sees, Nähe Villach und Wörthersee Umgeben von zahlreichen Kärntner Seenlandschaften, Ski- und Wandergebieten sowie Radwegen Ruhe, Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür Hervorragende Verkehrsanbindung: wenige Minuten zu Autobahn (A2/A11) und Hauptbahnhof Villach Stadt Grenznah zu Italien &amp Slowenien – ideal für Wochenendtrips und Adria-Ausflüge Wohnungstypen &amp Preise Gartenwohnungen (4) 92,16 m² Wohnfläche | Terrasse 26,5 m² | Eigengarten 44–97 m² 1–2 Stellplätze + Kellerabteil Preis: € 737.280 Terrassenwohnungen (4) 92,16 m² Wohnfläche | Terrasse 17,55 m² 1–2 Stellplätze + Kellerabteil Preis: € 645.120 (2 bereits reserviert) Penthousewohnungen (2) 133,43 m² Wohnfläche | Terrasse 96,60 m² 2 Stellplätze + Kellerabteil Preis: € 1.334.300 (1 bereits reserviert) Kontakt &amp Besichtigung Herr Herbert Wurzer – Immobilienberater Mobil: +43 E-Mail: h.wurzera.at Website: /imed Büro: Neuer Platz 20, 9800 Spittal an der Drau   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 8.000m Krankenhaus &lt 8.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 4.500m Universität &lt 6.500m Höhere Schule &lt 6.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 7.000m Einkaufszentrum &lt 7.000m Sonstige Geldautomat &lt 1.500m Bank &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 4.000m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Apartment for sale - Heimo bietet Ihnen die exklusive Gelegenheit, ein luxuriös möbliertes Apartment an einem der schönsten Plätze in Kärnten zu erwerben. Highlights:  Seezugang und Badestrand: Direkter Zugang zum türkis-blauen Wörthersee mit eigener Strandkabine.  Atemberaubender Ausblick: Traumhafte Aussicht vom Balkon und der Terrasse auf den See. Komfortable Ausstattung: Ideale Raumaufteilung, luxuriöse Möblierung, Liftzugang und modernes Wohnkonzept.  Parkmöglichkeiten: Tiefgaragenplatz und Carport inklusive. Stauraum: Kellerabteil für zusätzlichen Komfort.  Annehmlichkeiten: Hochwertiges Restaurant in direkter Nähe, Velden etc.   Ein Ort, der keine Wünsche offen lässt und höchsten Wohnkomfort garantiert.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 4.000m Apotheke &lt 4.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 2.000m Polizei &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Apartment for sale - Exklusive Seewohnung in den Schloss Velden Residenzen Velden/Wörthersee Exklusive Seewohnung in den Schloss Velden Residenzen Lage/Beschreibung: Diese Wohnung in den Schlossresidenzen Velden bietet ein hochwertiges Wohnambiente in einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee. Großzügige Fensterfronten und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und geben den Blick auf die gepflegte Parkanlage sowie den See frei. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder und bietet ausreichend Platz zum Leben und Entspannen. Die Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und laden dazu ein, die besondere Ruhe und den exklusiven Charakter der Anlage zu genießen. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Seezugang über den hauseigenen Beachclub – ideal, um den Wörthersee auf besonders angenehme Weise zu erleben. Die Schlossresidenzen stehen für stilvolles, zurückgezogenes Wohnen in absoluter Bestlage. Besonderheiten: Freizeitwohnsitzwidmung exklusiver Seezugang über Beachclub mit Pool Concierge- und Security-Service großzügiger SPA-Bereich 5-Sterne-Hotel-Anbindung traumhafte Parkanlage Raumaufteilung: Vorraum, offener Wohn-Ess-Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, Gäste-WC, zwei Terrassen Inventar/Ausstattung: hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten Zahlreiche Festeinbauten Möblierung im Kaufpreis inkludiert bezugsbereit Sonstiges: Baujahr: Fußbodenheizung offener Kamin Deckenkühlung BUS-System Personenlift 2 Carport-Stellplätze 1 Kellerraum Energieausweis: Heizwärmebedarf: 48 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,00 Wohnfläche: ca. 147 m² Terrasse: ca. 44 m² Kaufpreis: Eur 2.590.000,00 Kontakt: Günther Seidl +43 Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!

Apartment for sale - Urbaner Luxus mit Skyline-Blick – Traumhaftes PenthouseDiese stilvolle Maisonette-Wohnung vereint exklusives Design mit urbanem Wohnkomfort. Auf zwei Etagen bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, viel Licht, hochwertige Materialien und drei großzügige Terrassen mit herrlichem Ausblick. Ein besonderes Zuhause mitten im Stadtgeschehen – ruhig, sonnig und mit allem, was das Leben schöner macht. Ca. 118 m² Wohnflächeauf 2 Ebenen3 Terrassenmit insgesamt 118 m² AußenflächeGroßzügiger Wohnbereich & 2 Schlafzimmer mit StadtblickStilvolle Holztreppeals zentrales DesignelementHochwertiger EichenparkettbodenKlimaanlagein Wohn- & SchlafräumenModerne Architektur, helle Räume & große FensterflächenPraktischer Abstellraum & eleganter GarderobenbereichZentrale Lagemit Top-Infrastruktur (Gastro, Shops, Öffis)Parkplatz optionalanmietbarDer Makler ist als Doppelmaklertätig. Zum Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag:3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr1–3 % Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft3 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst.Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Adressdaten sowie Telefonnummer beantworten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:15.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73 Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Apartment for sale - Stilvolle Wohnung mit Charme & moderner AusstattungDiese hochwertig renovierte Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus verbindet zeitlose Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die gemütliche Mansarde schafft ein behagliches Ambiente, während der durchgängige Echtholz-Parkettboden für ein warmes Wohngefühl sorgt. Ein großzügiger Wohnbereich, ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice oder Gäste und moderne Features wie Klimaanlage runden das Angebot perfekt ab. Sanierte Altbauwohnung mit Mansarden-CharmeCa. 122 M² WohnflächeOffener Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht1 Schlafzimmer + separates Zusatzzimmer (ideal als Büro)Modernes Bad mit WanneKlimagerät für heiße SommertageEchtholzparkett in allen RäumenTop-Lage mit Nahversorgung in GehdistanzParkmöglichkeit optional anmietbarSofort bezugsfertig – ideal für Singles, Paare oder Homeoffice-NutzerDer Makler ist als Doppelmakler tätig und steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber. Nebenkosten Kaufvertrag:3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr1–3 % Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft3 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst.Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Adressdaten sowie Telefonnummer beantworten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:15.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75 Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Apartment for sale - Moderne Maisonette mit 3 Terrassen im ZentrumDiese stilvolle Maisonettewohnung bietet urbanes Wohnen auf ca. 100 M² mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Holzböden und gleich drei großzügigen Terrassen. Die zentrale Lage vereint Lebensqualität mit perfekter Infrastruktur. Maisonette-Wohnung mit ca. 100 M² WohnflächeTerrassen mit gesamt ca. 60 M²helle, moderne RaumgestaltungHochwertige Ausstattung mit HolzbödenLift vorhandenZentrale Lage mit bester AnbindungEinkauf, Schule, Ärzte & Gastronomie fußläufig erreichbarGünstige Parkmöglichkeit optional verfügbarDer Makler ist als Doppelmakler tätig und steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber. Nebenkosten Kaufvertrag:3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr1–3 % Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft3 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst.Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Adressdaten sowie Telefonnummer beantworten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:16.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74 Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Apartment for sale - Diese außergewöhnliche Neubauwohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein perfekt durchdachtes Raumkonzept. Mit großzügigen Wohnbereichen, vier Schlafzimmern und einer sonnigen Süd-/Westterrasse bietet sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau – ideal für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Ruhe und Qualität. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus und beeindruckt durch klare Linien, edle Materialien und ein harmonisches Raumgefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse und schafft ein helles, luftiges Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist die offene Siematic-Küche mit Gaggenau-Geräten, Weinkühlschrank und Quooker-Wasserhahn – ein echtes Statement für Designliebhaber und Genießer. Zahlreiche maßgefertigte Einbauten, eine Klimaanlage im Wohn- und Essbereich, zwei Tiefgaragenplätze mit E-Ladestation sowie zwei elegante Bäder mit hochwertigen Materialien sorgen für höchsten Komfort und Alltagseleganz. Auch ein separates Wc und ein praktischer Abstellraum sind vorhanden. Die clevere Raumaufteilung erlaubt zudem eine optionale Trennung von Wohn- und Arbeitsbereich – ideal für Ärzt:innen, Therapeut:innen oder Selbstständige, die Privates und Berufliches stilvoll unter einem Dach vereinen möchten. Feschnig zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Klagenfurts – ruhig, grün und gleichzeitig stadtnah. Das Klinikum, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Süd-/Westausrichtung sorgt für Sonne bis in die Abendstunden und ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Die monatlichen Betriebskosten beinhalten bereits Heizung, Wasser und Rücklagen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage – vollständige Informationen und weitere Fotos erhalten Sie nach Angabe Ihrer Kontaktdaten. Ein Eaw ist vorhanden. Zwischen Verkäufer und Makler besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:31.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Apartment for sale - Mit einer großzügigen Wohnfläche von 121 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und sorgt für ein warmes und einladendes Ambiente. Die große Einbauküche wird nicht nur Hobbyköche begeistern, sondern lädt auch zum geselligen Kochen mit Freunden und Familie ein. Genießen Sie unvergessliche Momente auf Ihrer eigenen Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Fernblick bietet. Die durchdachte Raumaufteilung mit zwei WCs und einem Bad mit Fenster, das sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche verfügt, sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Die moderne Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Zudem profitieren Sie von einem praktischen Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert – besonders vorteilhaft, wenn Sie Einkäufe oder große Möbel transportieren möchten. Diese Dachgeschosswohnung ist eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in St. Veit an der Glan wartet bereits auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 4.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 6.000m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 500m Flughafen &lt 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese charmante Dachgeschosswohnung in St. Veit an der Glan besticht durch ihre ideale Lage mit Südost-Ausrichtung. Auch die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Supermarkt, Bank, Geldautomat, Post und Polizei. Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof sind ebenfalls schnell erreichbar. Hier genießen Sie urbanes Wohnen mit ländlichem Flair!Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG.   Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an winfried.scharlebktn.at zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: T: +43 (0) F: +43 (0) M: winfried.scharlebktn.at Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter -kaernten.at/immobilien

Apartment for sale - Traumhafte, neuwertige 3 Zi Gartenwohnung mit 400m² Eigengarten in Waidmannsdorf mit Tiefgarage   Lage: Sonnige und ruhige Lage in Waidmannsdorf - Roseggerstraße Nähe: Uni- und Wörthersee Wohn-/Nutzfläche ca.: 91,89m² inkl. Ca. 7,99M² Loggia plus ca. 9,17M² Südterrasse, plus ca. 400M² XL-Eigengarten. Baujahr: Um die - Realitäteninvest Wohnhausanlage Stockwerk: Erdgeschoss - Wohnung Top 2/E, Süd-/Ostausrichtung (ECKWOHNUNG). Lift: JA Beschreibung: Traumhafte und sonnendurchflutete 3 Zimmer Gartenwohnung (Eckwohnung) in Waidmannsdorf in der Roseggerstraße, in einer jungen Wohnhausanlage von Realitäteninvest. Genießen Sie die schöne Terrasse mit herrlichem und großem Eigengarten. Die moderne Wohnung bietet viel Platz und ist wie folgt aufgeteilt, großer Vorraum/Garderobe (12,92m²), großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (35,33m²) mit Ausgang zur Südterrasse und in den Eigengarten, Elternschlafzimmer (13,09m²), Kinderzimmer (13,00m²), Bad mit Badewanne und barrierefreier Dusche (7,00m²), Wc extra (1,66m²) und Abstellraum (0,90m²). Weiters gehört zur Wohnung ein Kellerabteil mit ca. 13,27M². Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Ausstattung &amp Highlights: Schöne Einbauküche, tolles Bad mit Badewanne und barrierefreier Dusche, großer XXL-Garten. Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz Top 117 Zimmer: 3 Böden: Schöne Parkett- und moderne Fliesenböden Fenster: Kunststofffenster mit Außen-Raffstore und Terrassenmarkise Heizung: Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme Bad: Bad mit Badewanne und barrierefreier Dusche und ein Wc extra Möblierung: Hochwertige Küche mit Geräten und Einbaukästen Zustand: TOP Beziehbar: Nach Vereinbarung! Betriebskosten dzt. Ca.: € 460,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Verwaltung, Lift und Rücklagen. € 125.000 Rücklagenstand per   Kaufpreis: € 465.000,-- Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Manfred Neuhauser T: +43 (0) 664.400 77 70 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! --------------------------------- weitere Angebote unter: -immobilien.at NEUHAUSER Immobilien Klagenfurt --------------------------------- Sie WOLLEN... ...Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um Häuser besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT Bei Fern- Und AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros Neuhauser Immobilien, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11  Fagg verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma Neuhauser Immobilien, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. Sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Agb) lt. Exposé der Firma Neuhauser IMMOBILIEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 1.000m Klinik &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 1.500m Höhere Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 5.000m Straßenbahn &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Uni- und Wörthersee

Apartment for sale - Bezugsfertig. Limitiert auf  20 Einheiten. Stellen Sie sich vor: Sie wachen auf in Ihrem neuen Rückzugsrefugium, entworfen vom renommierten Architekten Peter Pichler. Bodentiefe Glasfronten öffnen sich zu Ihrer privaten Seeterrasse. Vor Ihnen glitzert der Faaker See in sattem Türkis, eingerahmt von den majestätischen Karawanken. Hier geht es nicht nur um Quadratmeter, sondern um eine Lebensqualität auf höchstem Niveau: Privater Zugang: Direkt vom Seegarten zu Ihrem eigenen Badehaus, Strandabschnitt und beheizten Luxus-Pool. Design &amp Komfort: Hochwertigste Materialien, großzügige Raumhöhen und durchdachte Smart-Home-Integration. Exklusivität: Nur 20 großzügige Wohnungen in drei eleganten Villen – Ihre Nachbarn? Gleichgesinnte mit höchsten Ansprüchen. Ihr Investment in Lebenskunst und Wertsteigerung: Premium-Lage am südlichsten See Kärntens, begrenzte Stückzahl, sofortiger Erstbezug – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, Lifestyle und Werterhalt gleichermaßen schätzen. Erleben Sie, wie Business und Erholung in Einklang gehen: Ein Sprung ins kühle Nass nach einem erfolgreichen Meeting, ein Glas Champagner auf Ihrer Terrasse beim Sonnenuntergang, ein ungestörter Morgenlauf am Seeufer, bevor der Tag beginnt. Nur noch wenige Einheiten frei. Sichern Sie sich Ihr persönliches Highlight am Faaker See – sprechen Sie mit uns über Ihre individuelle Besichtigung. „Cloud P ist nicht einfach Wohnen. Es ist ein Statement.“ Jetzt Termin anfragen und Luxus neu definieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 2.500m Klinik &lt 6.000m Krankenhaus &lt 6.000m Kinder & Schulen Schule &lt 3.500m Kindergarten &lt 3.500m Universität &lt 4.000m Höhere Schule &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 5.500m Einkaufszentrum &lt 5.500m Sonstige Geldautomat &lt 1.000m Bank &lt 1.000m Post &lt 500m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.500m Bahnhof &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Eingebettet in eine der begehrtesten Kulissen Österreichs erhebt sich Cloud P als Meisterwerk moderner Architektur inmitten von Natur, See und Bergen. Hier wohnen Sie nicht nur – Sie residieren auf einem der schönsten Logenplätze am Faaker See, der mit seinem türkisblauen Wasser und der eindrucksvollen Bergkulisse als Juwel Kärntens gilt. Genießen Sie vom eigenen Domizil aus unverbaubare Ausblicke auf den glitzernden See und die majestätischen Karawanken. Im Sommer baden Sie am privaten Pool oder am Seeufer, flanieren entlang der Promenade oder stechen mit dem Boot in See. Im Winter locken die nahen Skigebiete für sportliche Auszeiten in Weiß. Cloud P ist mehr als ein Wohnsitz – es ist Ihr Rückzugsort, Ihre Bühne für stilvolles Leben und unvergessliche Momente. Ein Ort für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen – und die es verdienen.

Apartment for sale - Wohnen mit Charakter – urban, naturnah und anspruchsvoll Die charmante Wohnanlage mit nur zwölf Einheiten überzeugt durch eine markante Architektur, durchdachte Grundrisse und eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Sanft in einen Hang eingebettet, fügt sich das Gebäude harmonisch in die Umgebung ein. Dank der überwiegend südseitigen Ausrichtung, der herrlichen Aussicht und dem Wald im Rücken entsteht ein außergewöhnliches Lebensgefühl – eine perfekte Verbindung von Natur, Licht und modernem Wohnen. Diese Bauweise ermöglicht nicht nur innovative Raumkonzepte, sondern schafft auch ein geschütztes, beinahe geborgenes Wohnambiente – hochwertig gestaltet und mit viel Liebe zum Detail. Ein Ort, der Individualität und Privatsphäre auf besondere Weise vereint. Riedergarten. Eine Klasse für sich. • Kleine, moderne Wohnanlage • Neubau – Erstbezug, Baubeginn voraussichtlich in Kürze • Individuelle Grundrisse • Deckenkühlung – inspiriert von der natürlichen Kühlwirkung der Bäume • Fußbodenheizung für angenehme Wärme im ganzen Wohnraum Alle verfügbaren Wohneinheiten zum Neubauprojekt finden Sie auf der Projektwebsite:  URBAN Roots - Ruhe die bleibt. Lage die wächst. Die 3-Zimmer-Wohnung nutzt die kompakten rund 59m² optimal und schafft danke einer cleveren  Raumaufteilung ein Wohngefühl, das großzügiger wirkt, als es die reine Quadratmeterzahl vermuten lässt. Jeder Raum ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Die große Südterrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie. Stadt & Natur – vereint am Fuße des Kreuzbergls. Hier treffen zukunftsorientierter Wohnkomfort, naturnahe Lebensqualität und ganzjährige Erholung aufeinander: Die Nähe zur Stadt bietet alle Vorteile des urbanen Lebens, während der angrenzende Wald Raum für Bewegung und Entspannung im Grünen schafft. Der beliebte Wörthersee ist in Kürze erreichbar und wird im Sommer sowohl für eine schnelle Erfrischung im klaren Wasser als auch für ausgiebige Aufenthalte sehr geschätzt. Im Winter beeindruckt der See mit seiner malerischen Kulisse und lädt zu langen Spaziergängen entlang des Ufers ein.