Apartments Pörtschach am Wörther See : 6 properties for sale

Apartment for sale - Leben, wo andere Urlaub machen Wo der Blick über das türkisfarbene Wasser des Wörthersees schweift – und jedes Detail für Beständigkeit steht. The Lakes – Pörtschach bietet exklusives Wohnen mit Infinity-Pool, sonnigen Terrassen und unverbaubarem Seepanorama. Für Menschen, die nicht nur wohnen – sondern ankommen wollen. In einer der begehrtesten Hanglagen Pörtschachs eröffnet sich ein Rückzugsort, der das Gefühl ewiger Sommerfrische mit moderner Eleganz verbindet. Von jeder Wohnung fällt der Blick frei über den Wörthersee und die Karawanken Bodentiefe Glasfronten fangen das Licht des Südens ein und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Natürliche Materialien, klare Linien und fein abgestimmte Texturen verleihen den Räumen eine Atmosphäre von Ruhe und Substanz – eine Architektur, die nicht laut wirkt, sondern bleibt. KEY Information 20 Eigentumswohnungen in 2 Residenz-Häusern ca. 68 – 135 m² Terrassen bis 170 m², Eigengärten bis 106 m² 15 m Infinity-Pool Personenlift Smart-Home Fertigstellung 2025 Status: Fertigstellung 2025 Über das Projekt the LAKES The Lakes vereint nachhaltige Bauweise mit zeitloser Ästhetik. Zwei elegante Gebäude schmiegen sich an den sonnigen Hang oberhalb des Wörthersees – mit großzügigen Glasfronten, Naturstein-Terrassen und einer Materialität, die Landschaft und Architektur in Balance bringt. Die klare Formsprache und das durchdachte Raumkonzept setzen auf Offenheit, Licht und Rückzug – ein Zusammenspiel, das Wertigkeit spürbar macht. Von jeder Ebene genießt man einen Blick über den Wörthersee bis zu den Karawanken – ein Panorama, das Gelassenheit atmet. Architecture,View &amp Lifestyle The Lakes steht für ein Lebensgefühl zwischen See, Bergen und Design. Die Kombination aus einzigartiger Aussicht, durchdachter Architektur und unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Pörtschach schafft einen Ort, an dem Exklusivität selbstverständlich wirkt. 15 m Infinity-Pool mit Panoramablick Großzügige Terrassen und Gärten Hochwertige Naturmaterialien und Smart-Home-Technologie Nur wenige Gehminuten zur Promenade und zum See Internationale Erreichbarkeit (Klagenfurt &amp Ljubljana Airports in Reichweite), Autobahn Ein Ort für Menschen, die das Echte suchen The Lakes Pörtschach ist mehr als ein Wohnprojekt – es ist eine Investition in Lebensqualität und Beständigkeit. Architektur, Natur und Panorama bilden hier eine Einheit – für ein Zuhause, das bleibt. Für eine persönliche Beratung oder eine private Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 9.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 3.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Natur und Balance Eingebettet zwischen Wasser, Wald und sanften Hängen entfaltet sich ein Lebensraum, der Ruhe und Aktivität zugleich bietet. Bootfahren, Golf, Wasserski oder Ski-Ausflüge – hier beginnen die Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Städte Villach und Klagenfurt, sowie die Nachbarländer Italien und Slowenien liegen in Reichweite – doch der Moment, wenn das Abendlicht den See vergoldet, bleibt unvergleichlich.

Apartment for sale - Einfach die Koffer auspacken und einziehen. Es besteht die Möglichkeit, einen Zweitwohnsitz zu begründen. Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich in begehrter Lage von Pörtschach am Wörthersee. Die Wohnung verbindet modernes Wohnen mit höchstem Komfort und stilvoller Ausstattung. Auf ca. 66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen und hochwertiger Innenausstattung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich besticht durch viel Tageslicht und Zugang zum großzügigen Balkon mit Südwest Ausrichtung – perfekt, um sonnige Nachmittage und laue Abende mit Blick ins Grüne zu genießen. Die hochwertigen Granitböden unterstreichen das edle Wohnambiente und sorgen für ein dauerhaft pflegeleichtes Wohngefühl. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und zusätzlich gibt es gegenüber noch einen eigenen Ankleideraum, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Das Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Fliesen und eleganten Badezimmermöbeln und ist – wie auch das separate Wc – modern und stilvoll ausgestattet. Die exklusive hochglanz Küche verfügt über eine Arbeitsplatte aus Granulit und eine Granulitrückwand. In der Bodenleiste wurde eine Led Beleuchtung verbaut. Bei der Einrichtung und bei allen verwendeten Materialien wurde besonderes Augenmerk auf die Auswahl der Materialien gelegt. Highlights: - Eine öffentliche Bademöglichkeit ist in unmittelbarer Nähe. - Vom Tischler gefertigte Innentüren mit Dämpfer und Magnetschließer - Großformatige, hochwertige Fliesen im Badezimmer - Hochwertige gelederte Granitböden in allen Wohnbereichen - hochwertige Armaturen - barrierefreier Zugang über Lift - 2 sehr laufruhige Klimaanlagen - eigener Ankleideraum mit Tresor - 85

Apartment for sale - Neuwertige Gartenwohnung mit faszinierendem Seeblick Pörtschach/Wörthersee Neuwertige Gartenwohnung mit faszinierendem Seeblick Lage/Beschreibung: Diese neuwertige Gartenwohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den Wörthersee. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 152 m² präsentiert sich ein offenes, modernes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Zimmern, die sowohl aus den Schlafzimmern als auch aus dem Wohn-, Ess- und Kochbereich den freien Blick auf den See ermöglichen. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: hochwertige Bauqualität, edle Materialien und zahlreiche Sonderausstattungen schaffen ein Ambiente, das Eleganz und Behaglichkeit harmonisch verbindet. Der 365 m² große, pflegeleichte Garten mit automatischer Bewässerung lädt zum Entspannen ein und bietet eine perfekte Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Ein besonderes Highlight ist der nur rund 150 Meter entfernte freie Seezugang, der Ihnen jederzeit unbeschwertes Badevergnügen im Wörthersee eröffnet. Dank der idealen Lage profitieren Sie zudem von der schnellen Erreichbarkeit der Städte Klagenfurt und Villach – so genießen Sie sowohl die Ruhe am Wasser als auch die Vorteile urbaner Infrastruktur. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch einen Carport und einen Stellplatz in der Tiefgarage – eine Immobilie, die Luxus, Natur und Lebensqualität in einzigartiger Weise miteinander verbindet. Besonderheiten: Panoramablick auf den Wörthersee hochwertige Ausstattung & edle Materialien großzügiger, liebevoll angelegter Garten mit Bewässerungssystem freier Seezugang ca. 150 m entfernt Raumaufteilung: Vorraum, Garderobe, offener Wohn-Ess-Kochbereich, Gästezimmer, Gäste-Bad, Hauswirtschaftsraum, zwei Zimmer, zwei Bäder Inventar/Ausstattung: hochwertige Siematic Küche mit Gaggenau-Geräten elektrische Raffstores Fliegengitter automatische Gartenbewässerungsanlage und Mäh-Roboter Premium Klafs Sauna und Sanarium Sonstiges: Fertigstellung: 2022 Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Deckenkühlung barrierefrei Vorbereitung e-Mobilität Böden: Eichen-Parkett und Fliesen 1 TG-Stellplatz und 1 Carport-Stellplatz Energieausweis: Heizwärmebedarf: 33 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,81 Wohnfläche: ca. 152 m² Terrasse: ca. 70 m² Garten: ca. 365 m² Kaufpreis: Eur 1.295.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt +43 Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!

Apartment for sale - Leben, wo andere Urlaub machen Wo der Blick über das türkisfarbene Wasser des Wörthersees schweift – und jedes Detail für Beständigkeit steht. The Lakes – Pörtschach bietet exklusives Wohnen mit Infinity-Pool, sonnigen Terrassen und unverbaubarem Seepanorama. Für Menschen, die nicht nur wohnen – sondern ankommen wollen. In einer der begehrtesten Hanglagen Pörtschachs eröffnet sich ein Rückzugsort, der das Gefühl ewiger Sommerfrische mit moderner Eleganz verbindet. Von jeder Wohnung fällt der Blick frei über den Wörthersee und die Karawanken Bodentiefe Glasfronten fangen das Licht des Südens ein und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Natürliche Materialien, klare Linien und fein abgestimmte Texturen verleihen den Räumen eine Atmosphäre von Ruhe und Substanz – eine Architektur, die nicht laut wirkt, sondern bleibt. KEY Information 20 Eigentumswohnungen in 2 Residenz-Häusern ca. 68 – 135 m² Terrassen bis 170 m², Eigengärten bis 106 m² 15 m Infinity-Pool Personenlift Smart-Home Fertigstellung 2025 Status: Fertigstellung 2025 Über das Projekt the LAKES The Lakes vereint nachhaltige Bauweise mit zeitloser Ästhetik. Zwei elegante Gebäude schmiegen sich an den sonnigen Hang oberhalb des Wörthersees – mit großzügigen Glasfronten, Naturstein-Terrassen und einer Materialität, die Landschaft und Architektur in Balance bringt. Die klare Formsprache und das durchdachte Raumkonzept setzen auf Offenheit, Licht und Rückzug – ein Zusammenspiel, das Wertigkeit spürbar macht. Von jeder Ebene genießt man einen Blick über den Wörthersee bis zu den Karawanken – ein Panorama, das Gelassenheit atmet. Architecture,View &amp Lifestyle The Lakes steht für ein Lebensgefühl zwischen See, Bergen und Design. Die Kombination aus einzigartiger Aussicht, durchdachter Architektur und unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Pörtschach schafft einen Ort, an dem Exklusivität selbstverständlich wirkt. 15 m Infinity-Pool mit Panoramablick Großzügige Terrassen und Gärten Hochwertige Naturmaterialien und Smart-Home-Technologie Nur wenige Gehminuten zur Promenade und zum See Internationale Erreichbarkeit (Klagenfurt &amp Ljubljana Airports in Reichweite), Autobahn Ein Ort für Menschen, die das Echte suchen The Lakes Pörtschach ist mehr als ein Wohnprojekt – es ist eine Investition in Lebensqualität und Beständigkeit. Architektur, Natur und Panorama bilden hier eine Einheit – für ein Zuhause, das bleibt. Für eine persönliche Beratung oder eine private Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 9.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 3.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Natur und Balance Eingebettet zwischen Wasser, Wald und sanften Hängen entfaltet sich ein Lebensraum, der Ruhe und Aktivität zugleich bietet. Bootfahren, Golf, Wasserski oder Ski-Ausflüge – hier beginnen die Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Städte Villach und Klagenfurt, sowie die Nachbarländer Italien und Slowenien liegen in Reichweite – doch der Moment, wenn das Abendlicht den See vergoldet, bleibt unvergleichlich.

Apartment for sale - Leben, wo andere Urlaub machen Wo der Blick über das türkisfarbene Wasser des Wörthersees schweift – und jedes Detail für Beständigkeit steht. The Lakes – Pörtschach bietet exklusives Wohnen mit Infinity-Pool, sonnigen Terrassen und unverbaubarem Seepanorama. Für Menschen, die nicht nur wohnen – sondern ankommen wollen. In einer der begehrtesten Hanglagen Pörtschachs eröffnet sich ein Rückzugsort, der das Gefühl ewiger Sommerfrische mit moderner Eleganz verbindet. Von jeder Wohnung fällt der Blick frei über den Wörthersee und die Karawanken Bodentiefe Glasfronten fangen das Licht des Südens ein und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Natürliche Materialien, klare Linien und fein abgestimmte Texturen verleihen den Räumen eine Atmosphäre von Ruhe und Substanz – eine Architektur, die nicht laut wirkt, sondern bleibt. KEY Information 20 Eigentumswohnungen in 2 Residenz-Häusern ca. 68 – 135 m² Terrassen bis 170 m², Eigengärten bis 106 m² 15 m Infinity-Pool Personenlift Smart-Home Fertigstellung 2025 Status: Fertigstellung 2025 Über das Projekt the LAKES The Lakes vereint nachhaltige Bauweise mit zeitloser Ästhetik. Zwei elegante Gebäude schmiegen sich an den sonnigen Hang oberhalb des Wörthersees – mit großzügigen Glasfronten, Naturstein-Terrassen und einer Materialität, die Landschaft und Architektur in Balance bringt. Die klare Formsprache und das durchdachte Raumkonzept setzen auf Offenheit, Licht und Rückzug – ein Zusammenspiel, das Wertigkeit spürbar macht. Von jeder Ebene genießt man einen Blick über den Wörthersee bis zu den Karawanken – ein Panorama, das Gelassenheit atmet. Architecture,View &amp Lifestyle The Lakes steht für ein Lebensgefühl zwischen See, Bergen und Design. Die Kombination aus einzigartiger Aussicht, durchdachter Architektur und unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Pörtschach schafft einen Ort, an dem Exklusivität selbstverständlich wirkt. 15 m Infinity-Pool mit Panoramablick Großzügige Terrassen und Gärten Hochwertige Naturmaterialien und Smart-Home-Technologie Nur wenige Gehminuten zur Promenade und zum See Internationale Erreichbarkeit (Klagenfurt &amp Ljubljana Airports in Reichweite), Autobahn Ein Ort für Menschen, die das Echte suchen The Lakes Pörtschach ist mehr als ein Wohnprojekt – es ist eine Investition in Lebensqualität und Beständigkeit. Architektur, Natur und Panorama bilden hier eine Einheit – für ein Zuhause, das bleibt. Für eine persönliche Beratung oder eine private Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 9.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 3.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Natur und Balance Eingebettet zwischen Wasser, Wald und sanften Hängen entfaltet sich ein Lebensraum, der Ruhe und Aktivität zugleich bietet. Bootfahren, Golf, Wasserski oder Ski-Ausflüge – hier beginnen die Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Städte Villach und Klagenfurt, sowie die Nachbarländer Italien und Slowenien liegen in Reichweite – doch der Moment, wenn das Abendlicht den See vergoldet, bleibt unvergleichlich.

Apartment for sale - Leben, wo andere Urlaub machen Wo der Blick über das türkisfarbene Wasser des Wörthersees schweift – und jedes Detail für Beständigkeit steht. The Lakes – Pörtschach bietet exklusives Wohnen mit Infinity-Pool, sonnigen Terrassen und unverbaubarem Seepanorama. Für Menschen, die nicht nur wohnen – sondern ankommen wollen. In einer der begehrtesten Hanglagen Pörtschachs eröffnet sich ein Rückzugsort, der das Gefühl ewiger Sommerfrische mit moderner Eleganz verbindet. Von jeder Wohnung fällt der Blick frei über den Wörthersee und die Karawanken Bodentiefe Glasfronten fangen das Licht des Südens ein und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Natürliche Materialien, klare Linien und fein abgestimmte Texturen verleihen den Räumen eine Atmosphäre von Ruhe und Substanz – eine Architektur, die nicht laut wirkt, sondern bleibt. KEY Information 20 Eigentumswohnungen in 2 Residenz-Häusern ca. 68 – 135 m² Terrassen bis 170 m², Eigengärten bis 106 m² 15 m Infinity-Pool Personenlift Smart-Home Fertigstellung 2025 Status: Fertigstellung 2025 Über das Projekt the LAKES The Lakes vereint nachhaltige Bauweise mit zeitloser Ästhetik. Zwei elegante Gebäude schmiegen sich an den sonnigen Hang oberhalb des Wörthersees – mit großzügigen Glasfronten, Naturstein-Terrassen und einer Materialität, die Landschaft und Architektur in Balance bringt. Die klare Formsprache und das durchdachte Raumkonzept setzen auf Offenheit, Licht und Rückzug – ein Zusammenspiel, das Wertigkeit spürbar macht. Von jeder Ebene genießt man einen Blick über den Wörthersee bis zu den Karawanken – ein Panorama, das Gelassenheit atmet. Architecture,View &amp Lifestyle The Lakes steht für ein Lebensgefühl zwischen See, Bergen und Design. Die Kombination aus einzigartiger Aussicht, durchdachter Architektur und unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Pörtschach schafft einen Ort, an dem Exklusivität selbstverständlich wirkt. 15 m Infinity-Pool mit Panoramablick Großzügige Terrassen und Gärten Hochwertige Naturmaterialien und Smart-Home-Technologie Nur wenige Gehminuten zur Promenade und zum See Internationale Erreichbarkeit (Klagenfurt &amp Ljubljana Airports in Reichweite), Autobahn Ein Ort für Menschen, die das Echte suchen The Lakes Pörtschach ist mehr als ein Wohnprojekt – es ist eine Investition in Lebensqualität und Beständigkeit. Architektur, Natur und Panorama bilden hier eine Einheit – für ein Zuhause, das bleibt. Für eine persönliche Beratung oder eine private Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 9.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 3.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Natur und Balance Eingebettet zwischen Wasser, Wald und sanften Hängen entfaltet sich ein Lebensraum, der Ruhe und Aktivität zugleich bietet. Bootfahren, Golf, Wasserski oder Ski-Ausflüge – hier beginnen die Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Städte Villach und Klagenfurt, sowie die Nachbarländer Italien und Slowenien liegen in Reichweite – doch der Moment, wenn das Abendlicht den See vergoldet, bleibt unvergleichlich.

Apartment for sale - A unique and discreet opportunity on the north shore. This is a wonderful little lakeside property with permission to build a small house of approximately 45m². The current lakeside cottage offers a rare sense of coziness. From the spacious living/dining room with a sofa bed, you can enjoy a full view of the lakeside garden, your own jetty, and the turquoise waters of Lake Wörthersee. The house also includes a kitchen and a bathroom. If desired, you can extend the house further. The property is zoned for secondary residences. For reasons of discretion, we will only provide further information to those with serious interest and appreciate your understanding. We are happy to assist you. Please call us directly at +43 . Thank you, Alexander Tischler, Lakeside

Apartment for sale - Exklusives Anwesen mit zwei Seeblickvillen am Wörthersee Willkommen zu einem einmaligen Immobilienangebot in Pörtschach am Wörthersee! Wir präsentieren Ihnen ein Anwesen mit zwei exklusiven Seeblickvillen, die höchsten Wohnkomfort und eine atemberaubende Aussicht auf den Wörthersee bieten. Durch die etwas erhöhte Lage thronen Sie hier über dem See und blicken auf das türkisblaue Wasser und die wunderschöne Kirche von Maria Wörth. Angekommen an dem 2.700m² großen Grundstück öffnet sich ein elektrisches Einfahrtstor und Sie befahren eine sehr schön angelegte Auffahrt zu Ihrem luxuriösen zu Hause. Beide Villen haben eine Wohnfläche von ca. 200M², ein Doppelcarport und eine wunderbare Wörtherseeblickterrasse. Nur wenige Gehminuten von Ihrem zukünftigen Anwesen entfernt befindet sich ein öffentlicher Seezugang an welchem Sie mit Ihrer Familie sonnige Sommertage verbringen können. Für den Feinschmecker unter Ihnen befinden sich natürlich auch absolute Top-Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Atmosphäre in einem solchen Anwesen ist unbeschreiblich. Die perfekte Kombination aus Freiheit, Familienglück und Zufriedenheit. Stellen Sie sich einfach folgendes vor: Sie wachen jeden Morgen mit Ihrer Familie auf den Wörthersee blickend auf, frühstücken auf Ihrer riesigen Seeblickterrasse und genießen dann einen sonnigen Tag am Wasser oder am Berg. Zwischenzeitlich wird die Kulinarik genossen und verschiedenste Sommer oder Wintersportarten getestet. Das Leben von dem alle träumen - Sie können es haben! Die zwei Seeblickvillen haben verschiedenste Möglichkeiten perfekt genutzt zu werden, entweder man nutzt die eine Villa selbst und die zweite Villa nutzen die Kinder oder man wohnt in dem einen Juwel und das andere wird als Ihr Arbeitsplatz/Büro genutzt. Eine weitere Möglichkeit wäre die zweite Villa als Gästehaus oder Personal zu nutzen. Auch als Geldanlage bzw. Investment ist dieses Familienidyll eine seltene Gelegenheit und sehr interessant. Ihr ATV-Immobilien Team! offictv-immobilien.at Seeblick, Seelage

Apartment for sale - Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der idyllischen Gemeinde Pörtschach am Wörthersee. Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist der perfekte Rückzugsort für Familien, Paare oder alle, die das Leben inmitten der Natur genießen möchten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 115,4 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Entfaltung. Die hellen und freundlichen Zimmer (3 Schlafzimmer, großzügiger Wohn-Essbereich, zusätzliche Tageslichträume im Keller) schaffen eine einladende Atmosphäre und geben Ihnen die Möglichkeit, Ihr persönliches Wohnkonzept ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Das Highlight dieser Immobilie ist die traumhafte Terrasse mit Whirlpool. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, den Tag mit einem Frühstück in der Morgensonne beginnen oder den Abend mit einem Glas Wein ausklingen lassen. Die hochwertige Ausstattung des Hauses sorgt für ein komfortables Wohnen. Die Fußbodenheizung garantiert Ihnen angenehme Wärme in den kühleren Monaten. Die offene Wohnküche ist mit einer stilvollen Einbauküche ausgestattet, und lädt zu geselligen Kochabenden mit Familie und Freunden ein. Das Doppelcarport vor dem Haus rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Sie immer bequem und trocken parken können. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Pörtschach am Wörther See wartet auf Sie! Hinweis: Unsere Objektfotos werden mit Hilfe von Ki bearbeitet, um beispielsweise die Witterung (Sommer/Winter) zu Verändern, oder kleinere optische Mängel zu retouchieren. Im Rahmen einer persönlichen Besichtigung geben wir Ihnen gerne ausführlich Gelegenheit, sich ein Bild von der angebotenen Immobilie zu machen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 9.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 3.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 500m Flughafen &lt 10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses liebenswerte Haus in Pörtschach am Wörther See besticht durch seine ideale Lage. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wir Ärzte, die Apotheke, die Volksschule und den Kindergarten. Auch Supermärkte, Banken, Kaffeehäuser und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit Bus und Bahnhof in Gehweite. Genießen Sie die perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Leben in dieser wunderschönen Umgebung - und spazieren Sie täglich zu Fuß zum wunderschönen Wörthersee!

Apartment for sale - Leben, wo andere Urlaub machen Wo der Blick über das türkisfarbene Wasser des Wörthersees schweift – und jedes Detail für Beständigkeit steht. The Lakes – Pörtschach bietet exklusives Wohnen mit Infinity-Pool, sonnigen Terrassen und unverbaubarem Seepanorama. Für Menschen, die nicht nur wohnen – sondern ankommen wollen. In einer der begehrtesten Hanglagen Pörtschachs eröffnet sich ein Rückzugsort, der das Gefühl ewiger Sommerfrische mit moderner Eleganz verbindet. Von jeder Wohnung fällt der Blick frei über den Wörthersee und die Karawanken Bodentiefe Glasfronten fangen das Licht des Südens ein und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Natürliche Materialien, klare Linien und fein abgestimmte Texturen verleihen den Räumen eine Atmosphäre von Ruhe und Substanz – eine Architektur, die nicht laut wirkt, sondern bleibt. KEY Information 20 Eigentumswohnungen in 2 Residenz-Häusern ca. 68 – 135 m² Terrassen bis 170 m², Eigengärten bis 106 m² 15 m Infinity-Pool Personenlift Smart-Home Fertigstellung 2025 Status: Fertigstellung 2025 Über das Projekt the LAKES The Lakes vereint nachhaltige Bauweise mit zeitloser Ästhetik. Zwei elegante Gebäude schmiegen sich an den sonnigen Hang oberhalb des Wörthersees – mit großzügigen Glasfronten, Naturstein-Terrassen und einer Materialität, die Landschaft und Architektur in Balance bringt. Die klare Formsprache und das durchdachte Raumkonzept setzen auf Offenheit, Licht und Rückzug – ein Zusammenspiel, das Wertigkeit spürbar macht. Von jeder Ebene genießt man einen Blick über den Wörthersee bis zu den Karawanken – ein Panorama, das Gelassenheit atmet. Architecture,View &amp Lifestyle The Lakes steht für ein Lebensgefühl zwischen See, Bergen und Design. Die Kombination aus einzigartiger Aussicht, durchdachter Architektur und unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Pörtschach schafft einen Ort, an dem Exklusivität selbstverständlich wirkt. 15 m Infinity-Pool mit Panoramablick Großzügige Terrassen und Gärten Hochwertige Naturmaterialien und Smart-Home-Technologie Nur wenige Gehminuten zur Promenade und zum See Internationale Erreichbarkeit (Klagenfurt &amp Ljubljana Airports in Reichweite), Autobahn Ein Ort für Menschen, die das Echte suchen The Lakes Pörtschach ist mehr als ein Wohnprojekt – es ist eine Investition in Lebensqualität und Beständigkeit. Architektur, Natur und Panorama bilden hier eine Einheit – für ein Zuhause, das bleibt. Für eine persönliche Beratung oder eine private Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 9.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 3.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Natur und Balance Eingebettet zwischen Wasser, Wald und sanften Hängen entfaltet sich ein Lebensraum, der Ruhe und Aktivität zugleich bietet. Bootfahren, Golf, Wasserski oder Ski-Ausflüge – hier beginnen die Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Städte Villach und Klagenfurt, sowie die Nachbarländer Italien und Slowenien liegen in Reichweite – doch der Moment, wenn das Abendlicht den See vergoldet, bleibt unvergleichlich.

Apartment for sale - Seewohnung in erstklassiger Lage Pörtschach/ Wörthersee Seewohnung in erstklassiger Lage Diese außergewöhnliche Seewohnung befindet sich an einem der schönsten Orte des Wörthersees – im malerischen Pörtschach. Gelegen im 1. Obergeschoss eines renommierten Hotels, vereint dieses Appartement höchsten Wohnkomfort mit einem unvergleichlichen Ausblick auf den See. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Wohnatmosphäre, während der rund 6 m² große Seeblick-Balkon zum Entspannen und Genießen der idyllischen Umgebung einlädt. Die Vermietung der Wohnung erfolgt bequem über den Hotelbetreiber – für Sie entsteht dadurch keinerlei organisatorischer Aufwand. Die exklusive Anlage bietet alles, was das Herz begehrt: einen großzügigen, westlich ausgerichteten Badesteg mit Blick auf den Sonnenuntergang, einen Outdoor-Pool, einen stilvollen Wellnessbereich, ein hauseigenes Restaurant sowie eine einladende Beach-Bar – perfekte Voraussetzungen für erholsame Tage am Wasser. Besonderheiten: traumhafter Badesteg großzügige Raumaufteilung zahlreiche Infrastruktur-Angebote im Haus Raumaufteilung: Vorraum, offener Wohn-Essbereich mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon Sonstiges: Fußbodenheizung Personenlift Energieausweis: in Bearbeitung Wohnfläche: ca. 61 m² Balkon: ca. 6 m² Kaufpreis: Eur 640.000,00 zzgl. Ust. Kontakt: Lisa-Marie Schmidt +43 Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!

Apartment for sale - Verwirklichen Sie Ihre architektonische Vision auf dieser 1 885 m² umfassenden Parzelle im angesehenen allgemeinen Wohngebiet (Zone 3). Die großzügige Gfz von 0,4 öffnet Spielräume für anspruchsvolle Wohnformen – ob repräsentative Einzelvilla, zeitgemäße Reihenhausgruppe oder elegantes Mehrfamilienensemble. Einzigartige Topografie &amp Erschließung Die langgezogene, trapezförmige Anlage ermöglicht mehrere separate Zufahrten und gestalterisch raffinierte Baukörperanordnungen. Direkt angrenzend an Moosburger Straße und einen ruhigen Erschließungsweg, öffnet sich im hinteren Teil ein freies Blickfeld auf Ackerflächen. Nur im nördlichen Sektor grenzen benachbarte Grundstücke an. Historische Provenienz &amp Neuinterpretation Auf dieser Parzelle stand einst eine stattliche Villa, deren Rückbau Platz für Ihr zeitgenössisches Neubauprojekt schuf. Profitieren Sie von der klaren Bausituation und starten Sie ohne Altlasten in Ihr Bauvorhaben. Freiraumkonzept &amp Wertsteigerung Die Ausnutzung der Gfz lässt rund 754 m² unversiegelter Fläche für private Gärten, Terrassen und gestalterische Grüninseln. Die südliche Ausrichtung garantiert attraktive Sonnenterrassen, während Hecken- und Baumreihen diskrete Wind- und Sichtschutzzonen definieren. Infrastruktur &amp Lebensqualität Dank der unmittelbaren Anbindung an die A2 und den öffentlichen Nahverkehr ist Pörtschach – „wo der Wörthersee am schönsten ist“ – national wie international bestens erreichbar. Das kulturelle und freizeitorientierte Angebot, von Weltklasse-Konzerten bis zu Wassersport und Golf, macht diese Lage zu einer der begehrtesten Adressen am See. Ihr Projekt am Wörthersee Nutzen Sie die rare Kombination aus historischer Tiefe, flexibilitätsfördernder Grundstücksform und herausragender Lage für eine Investition mit Zukunft. Dieses Grundstück bietet den idealen Rahmen, um in Pörtschachs exklusivem Umfeld ein Wohnensemble von bleibendem Wert zu realisieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.500m Höhere Schule &lt 9.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 3.500m Einkaufszentrum &lt 10.000m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 1.500m Flughafen &lt 8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap In hervorragender Lage direkt an der Moosburger Straße, nördlich der A2, präsentiert sich dieses Baugrundstück als Verbindung von städtischer Erreichbarkeit und voralpiner Seearchitektur. Nur wenige Minuten vom Kern von Pörtschach entfernt, genießen Sie hier die Ruhe eines geschützten Grünraums und die Nähe zum kulturellen Erbe des Ortes. Pörtschach, seit dem 19. Jahrhundert ein Refugium für Künstler wie Johannes Brahms, besticht durch seine weit in den See ragende Halbinsel, die denkmalgeschützte Werzer Badeanstalt und elegante Villen wie die Villa Venezia. Die angrenzende Blumenpromenade und das Landschaftsschutzgebiet Landspitz eröffnen Panoramablicke und sinnliche Naturerlebnisse. Ein vielfältiges Freizeitangebot – von Segeln und Wasserski bis zu Weltklasse-Konzerten der Brahms-Wochen – verleiht dem Ort ganzjährig Dynamik. Die unmittelbare Autobahn- und Bahnanbindung garantiert zudem nationale und internationale Erreichbarkeit. Dieses Grundstück vereint historische Tiefe, naturräumliche Idylle und städtebauliches Potenzial in einer der begehrtesten Uferlagen am Wörthersee.

Apartment for sale - Verwirklichen Sie Ihr Neubauprojekt am Wörthersee: Dieses herausragende Baugrundstück in Pörtschach bietet 1 885 m² Fläche in der begehrten Zone 3 (Gfz 0,4) und eröffnet Bauträgern sowie Projektentwicklern vielseitige Investitionsmöglichkeiten. Standort &amp Erschließung Langgezogene Parzelle mit mehreren Zufahrten zur Moosburger Straße und separatem Erschließungsweg, ideal für Mehrfamilienhäuser, Reihenhaussiedlungen oder eine exklusive Villenresidenz. Nur der nördliche Abschnitt grenzt an Nachbarbebauung, die übrige Fläche öffnet sich zur A2, zu einem Zubringerweg und zur angrenzenden Ackerfläche. Entwicklungsprofil • Mehrfamilienhaus mit attraktiven Eigentumswohnungen am See • Reihenhausensemble mit eigenständigen Privatgärten und diskreten Parkzonen • Designer-Villa im Split-Level-Stil oder Atriumhaus mit Seeblick Bau- und Freiflächenpotenzial Einmaliges Bauland ohne Altlasten (historische Villa wurde bereits abgetragen) und klare Baufeldgrenzen. Rund 754 m² unversiegelte Fläche für Gärten, Privatterrassen oder gemeinsame Grünzonen. Die Südexposition garantiert optimale Sonneneinstrahlung und erhöht den Wert jeder Wohneinheit. Innovatives Tauschmodell Attraktive Option für Investoren: Übergeben Sie dem Grundstückseigentümer nach Fertigstellung eine Einheit Ihres Projektes – ob Wohnung oder Reihenhaus – im Rahmen eines Optionsvertrags. Dieses Modell stärkt Ihre Liquidität und bindet Käufer frühzeitig. Ausstattung &amp Infrastruktur • Premium-Anbindung: Direkter Zugang zur A2, ÖPNV-Station und nahe Flughafen Klagenfurt • Freizeit &amp Lifestyle: Seepromenade, Brahms-Wochen, Wassersport, Golf, Tennis, Wander- und Radwege • Versorgung vor Ort: Supermärkte, Ärzte und Schulen in unmittelbarer Nähe Ihre Renditechance am Wörthersee Sichern Sie sich dieses rare Investitionsgrundstück mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Für detaillierte Unterlagen, Lagepläne und eine individuelle Projektberatung kontaktieren Sie uns Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.500m Höhere Schule &lt 9.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 3.500m Einkaufszentrum &lt 10.000m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 1.500m Flughafen &lt 8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap In hervorragender Lage direkt an der Moosburger Straße, nördlich der A2, präsentiert sich dieses Baugrundstück als Verbindung von städtischer Erreichbarkeit und voralpiner Seearchitektur. Nur wenige Minuten vom Kern von Pörtschach entfernt, genießen Sie hier die Ruhe eines geschützten Grünraums und die Nähe zum kulturellen Erbe des Ortes. Pörtschach, seit dem 19. Jahrhundert ein Refugium für Künstler wie Johannes Brahms, besticht durch seine weit in den See ragende Halbinsel, die denkmalgeschützte Werzer Badeanstalt und elegante Villen wie die Villa Venezia. Die angrenzende Blumenpromenade und das Landschaftsschutzgebiet Landspitz eröffnen Panoramablicke und sinnliche Naturerlebnisse. Ein vielfältiges Freizeitangebot – von Segeln und Wasserski bis zu Weltklasse-Konzerten der Brahms-Wochen – verleiht dem Ort ganzjährig Dynamik. Die unmittelbare Autobahn- und Bahnanbindung garantiert zudem nationale und internationale Erreichbarkeit. Dieses Grundstück vereint historische Tiefe, naturräumliche Idylle und städtebauliches Potenzial in einer der begehrtesten Uferlagen am Wörthersee.

Apartment for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem traumhaften Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Pörtschach am Wörthersee, Kärnten. Mit einem Kaufpreis von 980.000,00 € erwartet Sie hier ein ganz besonderes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Dieses gepflegte Einfamilienhaus erstreckt sich über großzügige 133,56 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. In insgesamt fünf lichtdurchfluteten Zimmern finden Sie die perfekte Balance zwischen privat und gesellig. Die offene Wohnküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein und schafft einen harmonischen Übergang zu den restlichen Wohnbereichen. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Fernblick, den Sie von Ihrem Balkon und der Terrasse genießen können. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, während Sie die atemberaubende Naturkulisse des Wörthersees auf sich wirken lassen. Für zusätzlichen Komfort sorgt die durchdachte Ausstattung des Hauses. Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen ein modernes Flair, während die Fußbodenheizung und die Zentralheizung wohlige Wärme an kalten Tagen garantieren. Die zwei stilvollen Bäder sind mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und verfügen über Fenster, die für eine optimale Belüftung sorgen. Die praktische Raumaufteilung umfasst drei WCs, was besonders für Familien von Vorteil ist. Zudem stehen Ihnen zwei Carportplätze und zwei Stellplätze zur Verfügung, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Fahrräder bieten. Die Lage des Hauses ist ein weiteres Highlight. Pörtschach am Wörthersee bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof, sodass Sie auch ohne Auto mobil sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind nur wenige Minuten entfernt. Leise, durchaus akzeptable Bahngeräusche sind möglich. Zufahrt - Sackgasse vor der Haustüre, daher kein Fließverkehr! Dieses Einfamilienhaus in Pörtschach ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Ob Sie ein aktives Familienleben führen oder einfach nur die Ruhe und Schönheit der Kärntner Natur genießen möchten, dieses Haus bietet Ihnen die ideale Grundlage dafür. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause am Wörthersee! Der Verkauf erfolgt exklusiv über unser Maklerbüro und wir sind Ihr direkter Ansprechpartner für Anfragen und Besichtigungen. Die vorliegenden Objektangaben stammen aus Auskunft und Information durch die Verkäuferin und wurde von uns gewissenhaft dargestellt. Wir übernehmen keine Gewähr für Tippfehler und Ausdruckfehler.  Die Kaufpreisangabe versteht sich ohne Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht als Beilage zum Expose. Bei erfolgreicher Vermittlung werden dem Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis plus 20% Ust in Rechnung gelegt.  Gerichtsstand Klagenfurt. Ihr exklusives Vermittlungsbüro in Pörtschach am Wörthersee freut sich über Ihre diesbezügliche Kontaktaufnahme.   Ihre  Mag. Jutta Müller phone: + 43 mail: jmmw.at web:     Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 10.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 4.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 9.500m Straßenbahn &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses charmante Einfamilienhaus bei 9210 Pörtschach am Wörther See besticht durch seine sonnige Südausrichtung. Die Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Erholung und urbanem Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank, Geldautomat, Post und Polizei. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens am Wörthersee!

Apartment for sale - Diese traumhafte Terrassenwohnung mit einzigartigem Seeblick  befindet sich in 9210 Pörtschach am Wörthersee in Kärnten. Sie liegt in einem attraktiven Gebiet mit hervorragendem Blick auf den Wörthersee und ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Wohnung ist nur wenige Gehminuten von Bus, Autobahnanschluss und Bahn entfernt, sodass Sie Sie einfach und komfortabel zu vielen Zielen in Kärnten  kommen können. Erbaut im Jahr aus Baumeisterhand verfügt das Wohnhaus insgesamt nur 7 Wohneinheiten mit unverbaubarem Seeblick und ein beeindruckendes  Panorama  von der  Bergwelt. Die Kaufimmobilie befindet sich aufgrund der Hanglage der Liegenschaft im Erdgeschoß mit nach Süden ausgekragter Terrasse, von der man den beeindruckenden Blick auf die Kirche Maria Wörth am gegenüberliegenden Ufer des Wörthersees hat. Die Immobilie hat eine WNF von ca. 128 m² + 20 m² überdachter Terrasse + 15 m² freie Terrasse,  1 - 2 Tg  sowie 1 großer Kellerabteil. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft, ist mit einer Designerküche der Fa. Siematic und Mieleeinbaugeräten und Liebherr-Kühlschrank ausgestattet, verfügt über eine Kücheninsel mit Spüle und mit Blick zum Wörthersee. Eine kleine Speisekammer mit Schiebetüre befindet sich direkt integriert.  Raumgebung: 2 schöne Schlafzimmer mit integrierten Kastennischen, 1 helles großzügiges Badezimmer mit begehbarer RainShower Dusche (Grohe), 1 Badewanne,  Doppel- Waschtisch verbaut, 1 Handtuchheizkörper, 1 separates Wc mit Waschbecken,  Garderobenbereich im Flur, innenliegender begehbarer Schrank/Waschraum, Wohnraum mit Design-Gas-Kamin (ideale Heizmöglichkeit in der Übergangszeit!) und Übergang in die Wohn-Küche mit Zugang zur Südterrasse. WOHNEN Wo andere Urlaub machen - diesen unverbaubaren Ausblick gibt es kein 2.Mal am Wörthersee Nordufer! Die Villa Alteana ist ein Vorzeigeobjekt in Pörtschach und besticht durch ihre unvergleichbare Lage, Architektur und Design sowie herrlichem unverbaubarem Weitblick . Die Bauausstattung wurde vom Architekt/Baumeister und Eigentümer sehr bewusst gewählt und umgesetzt , so findet man schwellenfreie ALU-Fenster und Terrassenportale mit Außenjalousien elektrisch bedienbar, Einzelraumlösung Jalousien und Heizung, edler Eichenparkett , weiße Innentüren,  das  Badezimmer verfügt über eine große barrierefrei begehbare Dusche mit Rainshower-Brause,  einer Badewanne und einem Doppelwaschtisch. Fußbodenheizung, eigener Zentralstaubsauganlage uvm. Weitere Sonderausstattung: offener Designer-Gaskamin im Wohnbereich, durchdachtes Lichtkonzept wie Zentrallicht- und Jalousienschalter im Eingangsbereich, Sicherheitseingangstüre Personenlift vor der Wohnungstüre uvm. Die exklusive Wohnanlage besticht durch einen sehr gepflegten und aufwendig gestalteten Garten, der das ganze Jahr hindurch blüht und in seiner Farbgebung fasziniert.  Die Zufahrt Nord  ist durch ein elektrisches Einfahrtstor (Code oder Fernbedienung) möglich. Ein Gästeparkplatz steht allen Bewohnern der Villa Alteana für kurzweiliges Aufhalten zur Verfügung, Gäste und Besucher finden außerhalb der Anlage jedoch Möglichkeiten, ihr Kfz zu Besuchszwecken dort abzustellen.  Die Tiefgaragen - ebenfalls per elektrisch öffenbarem Tor erreichbar - westlich des Hauses gelegen - sind den Bewohnern der Wohnanlage vorbehalten. Mit dem Personenlift gelangt man sehr zentral zu den einzelnen Wohneinheiten.  Auch ist der Zugang zu den geräumigen hellen Kellerräumen direkt von der Tiefgarage aus gegeben.   Der angegebene Kaufpreis versteht sich Ohne Nebenkosten jedoch inkl. Umsatzsteuer und  inkludiert die oben beschriebene und ausgestattete Wohnung inkl. Küche und Badezimmerausstattung sowie Kellerabteil.  Kaufpreis für 1 Tiefgaragenplatz extra Eur 30.000,-   Verfügbar ab Jänner 2026   Die Verkaufsimmobilie wird vom Errichter und Bauherren direkt verkauft. Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung verwaltet. Die aktuellen Betriebskosten und Heizkosten von ca. Eur 430,- beziehen sich auf Verbrauchswerte aktueller ganzjähriger Nutzung.   Pörtschach am Wörthersee - Villa Alteana - Eigentum mit Seeblick in  ) absoluter Ruhelage auf einem der schönsten Grundstücke in Sallach, der Gemeinde Pörtschach am Wörthersee ) atemberaubender Aussicht und Fernsicht ) nur 7 exklusive Wohneinheiten auf höchstem Niveau, edlem Design, durchdachte Architektur, hochwertigste Bauausführung und gehobener Ausstattung ) 1 - 2 Tiefgarageplätze pro Wohneinheit, Carport  ) Personenlift ) Wohnerlebnis absolut diskret und anonym ) nur 200m zum nächsten öffentlichen Saalacher-Freibad - zum Eintauchen in Kärntens schönstem Naturjuwel ) perfekter infrastrukturelle Anbindung an das Zentrum von Pörtschach durch Nahversorger, Gastronomie, Ärzte etc. ) unmittelbarer Anbindung an Bus/Bahn/Autobahn A2 - sowohl Richtung Graz/Wien wie auch Italien/Slowenien/Deutschland/Schweiz ) Entfernung zum Klagenfurter Flughafen ca. 20 Autominuten ) und vieles mehr .........   Vermittlung Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt direkt durch den Errichter und Eigentümer selbst - Keine Maklerprovision ! Die angegebenen Betriebskosten beinhalten auch die aktuellen Heizkosten und Rücklagen für die Wohnung und Tg. Besichtigungen sind nur gegen vorheriger Terminvereinbarung möglich!  Als Gerichtsstand gilt Klagenfurt als vereinbart.             Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 2.500m Klinik &lt 10.000m Krankenhaus &lt 10.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.500m Kindergarten &lt 2.500m Universität &lt 7.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 3.000m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 2.500m Post &lt 2.500m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 500m Bahnhof &lt 500m Straßenbahn &lt 7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese attraktive Terrassenwohnung in 9210 Pörtschach am Wörthersee besticht durch ihre ideale Lage im Südwesten. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt, lädt der Wörthersee zu entspannten Stunden am Wasser ein. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sowie der nahe Autobahnanschluss garantieren eine mühelose Erreichbarkeit der Umgebung. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Naturidylle und urbanem Lebensstil.EUR

Apartment for sale - Inmitten einer der prestigeträchtigsten Regionen Österreichs, im malerischen Ort Pörtschach am Wörthersee, bietet sich mit dieser Liegenschaft eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Projektentwickler. Das angebotene Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage - nur wenige Gehminuten vom Seeufer und der Uferpromenade entfernt - und eignet sich aufgrund des Bestandszustands hervorragend für eine vollständige Neuentwicklung.   Die Liegenschaft im Überblick Die zum Verkauf stehende Immobilie ist aktuell mit einem sanierungsbedürftigen Altbestand bebaut, der eine wirtschaftliche Grundlage für eine Renovierung bietet. Das Grundstück ist flach, gut geschnitten und bietet mit seiner attraktiven Größe sowie der Lage in einer aufstrebenden Wohn- und Tourismusregion enormes Potential für ein hochwertiges Neubauprojekt. Das Investitionsumfeld ist äußerst attraktiv: Die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Pörtschach ist ungebrochen, insbesondere bei internationalen Käufern, die den Wörthersee als Rückzugsort mit hoher Lebensqualität und exzellenter Anbindung (Autobahn, Bahnnetzwerk, Flughafen Klagenfurt) schätzen.   Standortvorteile im Detail: Zentrale Lage in einem der bekanntesten Regionen Österreichs Nur wenige Gehminuten zum öffentlichen Seezugang, zur Promenade, Gastronomie und Geschäften des täglichen Bedarfs. Top Infrastruktur (Autobahnanschluss A2, Bahnverbindung, Flughafen Klagenfurt in ca. 20 Minuten erreichbar Attraktives Umfeld mit steigender Wertentwicklung und hoher Kaufkraft   Diese Liegenschaft stellt eine exklusive Investitionschance in einem der wachstumsstärksten Märkte Österreichs dar. Ob für luxuriöse Wohnkonzepte, Ferienimmobilien oder touristische Nutzung - hier kann auf einem soliden Fundament ein außergewöhnliches Projekt entstehen, das sowohl wirtschaftlich als auch architektonisch Maßstäbe setzt.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 2.500m Klinik &lt 10.000m Krankenhaus &lt 10.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.500m Kindergarten &lt 2.500m Universität &lt 7.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 2.500m Post &lt 2.500m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 500m Straßenbahn &lt 7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Immobilie befindet sich in zentraler, angenehmer Lage von Pörtschach am Wörthersee - einem der renommiertesten Orte der österreichischen Seeregion. Nur wenige Schritte trennen das Grundstück von der Seepromenade, öffentlichen Seezugängen sowie hochwertigen Gastronomie- und Freizeitangeboten. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Villen, modernen Wohnbauten und touristischer Infrastruktur - ein attraktives, wachsendes Umfeld mit hoher Lebens- und Standortqualität.

Apartment for sale - Die generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete und ruhige Lage in einer exklusiven Hotelanlage direkt am Wörthersee sowie durch ihre exzellente Raumaufteilung. Neben einer großen Terrasse bietet die Wohnung modernen Flair, hochwertigste Ausstattung und helle freundliche Wohnqualität.    SERVICELEISTUNGEN (teilweise entgeltlich):   • Rezeption, Concierge • SPA-Bereich mit Sauna •Fitnessraum • Poolterrasse mit beheiztem Außenpool • Reinigungsservice • Beach Club mit Liegen und Handtüchern • Konferenzräume • Roomservice • Freies Wlan • Privater Seezugang • Poolcabana • Restaurant und Bar   Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte Prüfen Sie Auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 9.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 4.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 500m Flughafen &lt 10.000m Straßenbahn &lt 9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Pörtschach am Wörthersee Dort, wo der See am schönsten ist. Ganz im Süden Österreichs, im Bundesland Kärnten, liegt die Region Wörthersee mit der Gemeinde Pörtschach. Der beliebte Bade- und Tourismusort besticht durch seine prachtvollen Villen und stilvollen Seehäuser. Vor allem schätzen die Gäste die zwei Kilometer lange Seepromenade, den türkisblauen See mit Trinkwasserqualität und das milde Klima. Die wohltuende Seeluft und das fast schon mediterrane Klima wirken sich positiv auf Ihr Wohlbefinden aus. Die Blumenpromenade, die entlang des Sees führt und der naturbelassene Landspitz sind ideal für verträumte und entspannte Urlaubsstunden. Gustav Mahler und Johannes Brahms, um nur zwei Künstler zu nennen, wussten den reizvollen Charm von Pörtschach schon früh zu schätzen. Pörtschach spielt einfach alle Stücke – Erleben Sie die Vielfalt der atemberaubende Naturlandschaft, welche weder bei Wanderbegeisterten noch Mountainbike-Liebhabern Wünsche offen lässt. Aber auch im Bereich Tagungen und Kongresse besitzt Pörtschach viel Erfahrung und erfreut sich großer Beliebtheit.Kaufpreis ist Nettopreis  (€750.000) - Vorsteuerabzug möglich.

Apartment for sale - Something Special For Successful People! With this villa and plot, which today would not be realizable for less than 3.5 - 4 million euros, in an extravagant and modern architectural style with room heights of up to 6! meters, we are on a wonderful, sunny property with 2 gentle levels totaling almost 2,400 square meters in an absolutely quiet location, only 3 kilometers! from Wörthersee/Pörtschach and a 5-minute walk from the Pörtschach/Moosburg golf course. You will not find anything ordinary in terms of equipment and construction quality, and this begins with the interior floor coverings made of exclusive natural stone slabs and exclusive cedar real wood floors from the carpenter, generous window glazing in special heights, special heights for the solid custom-made interior doors made of cedar wood by the carpenter, elaborate steel and stainless steel constructions for the floating staircase and gallery, fairytale bathrooms and bedrooms, as well as everything made of and with exquisite materials and furniture, elaborate cabling for Tv and Internet, a dreamy designer kitchen, an open fireplace and, after much, much more, ends with the specially and professionally equipped dirt lock for pets as well as spacious garages, archives and storage rooms. The idyllic and professionally landscaped property with its own stream, natural pool and party area round off this exceptional property offer, once again exclusively from Heiser Immobilien Treuhand. Information in accordance with legal requirements: Heating requirement: 70.0 kWh/(m²a) Final energy requirement: kWh/(m²·a)

Apartment for sale - In einer der begehrtesten Wohnlagen Klagenfurts befindet sich diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche und einem ca. 62 m² großen Eigengarten samt Südterrasse. Die ruhige Umgebung, die Nähe zum Wörthersee und die durchdachte Architektur machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen. Alle Wohnungen des Projekts sind konsequent nach Süden ausgerichtet und bieten helle, lichtdurchflutete Räume sowie ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.  Die Wohnung befindet sich in einem Erstbezugs-Eigentumsobjekt und steht für nachhaltiges sowie energieeffizientes Wohnen. Hochwertige Materialien, klare Linien und ein durchdachter Grundriss sorgen für zeitlose Eleganz und höchsten Wohnkomfort. Ein KFZ-Stellplatz (Nr. 18) in der Tiefgarage ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Highlights auf einen Blick: Ca. 71 m² Wohnfläche Ca. 62 m² Eigengarten mit Südterrasse 3 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet Erstbezug im Eigentum Ruhige Top-Lage nahe dem Wörthersee am Kreuzbergl Barrierefreie Zugänge Tiefgaragenstellplatz inkludiert Nachhaltige &amp moderne Haustechnik: Energieeffiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung Wärmeschutzisolierglas Außenliegender, moderner elektrischer Sonnenschutz Diese Wohnung vereint exklusive Lage, nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung – ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und langfristige Wertbeständigkeit legen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.500m Klinik &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 2.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 3.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap VERGNÜGUNGEN In SERIE. Luxus am Kreuzbergl bedeutet auch, die Natur vor der Haustüre zu erleben. Die schönsten Laufstrecken und Spazierwege führen durch den idyllischen Wald bis direkt an den Wörthersee. In den Strandbädern am See können Sie das herrliche Wasser und die Sonne genießen. Und auch das mondäne Leben am See mit seinen exklusiven Restaurants und Cocktailbars werden Sie lieben. Der Europapark begeistert die Kleinen mit seinem Spielplatz. Entlang des Lendkanals sind Sie mit dem Fahrrad in Nullkommanichts in der Klagenfurter Innenstadt. Und wenn Ihnen der Sinn nach einem sportlicheren Grün ist, dann schlagen Sie am nicht mehr als zehn Autominuten entfernen Golfplatz Klagenfurt-Seltenheim ab. IHR Dreh- Und ANGELPUNKT. Am Kreuzbergl werden Sie sich rundum wohlfühlen. Denn St. Martin mit seinen Villen und Einfamilienhäusern bezaubert mit seinem Charme und einer perfekten Infrastruktur. Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind entweder zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Und die Klagenfurter Innenstadt ist nahe. Events wie der Ingeborg-Bachmann-Preis oder das World-Bodypainting-Festival haben Klagenfurt über die Grenzen Österreichs hinaus bekannt gemacht. Theater, Museen und Galerien mit vielversprechenden Programmen ziehen Kulturbegeisterte von nah und fern an. Und nach einem Einkaufsbummel setzen Sie sich am besten in eines der vielen Restaurants der Stadt, um die Vielfältigkeit der lokalen und internationalen Küche zu genießen.

Apartment for sale - In einer der gefragtesten Wohnlagen von Klagenfurt präsentiert sich diese exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 99 m² Wohnfläche, einem ca. 21 m² großen Südbalkon sowie einem zusätzlichen Eigengarten mit ca. 20 m². Die ruhige Umgebung, die unmittelbare Nähe zum Wörthersee und die moderne, durchdachte Architektur samt eigenen Eingang machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen. Das gesamte Projekt ist konsequent südseitig ausgerichtet und überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume sowie ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die Wohnung befindet sich in einem Erstbezugs-Eigentumsobjekt und steht für nachhaltiges sowie energieeffizientes Wohnen. Hochwertige Materialien, klare architektonische Linien und ein optimal geplanter Grundriss garantieren zeitlose Eleganz und höchsten Wohnkomfort. Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage (Nr. 21) sowie ein Freiabstellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten. Highlights auf einen Blick Ca. 99 m² Wohnfläche Ca. 20 m² Eigengarten und ca. 21 m² Südbalkon 4 Zimmer mit idealer Raumaufteilung Südseitige Ausrichtung der Wohnung Erstbezug im Eigentum Ruhige Top-Lage nahe dem Wörthersee am Kreuzbergl Barrierefreie Zugänge Tiefgaragenstellplatz und Freiabstellplatz inkludiert Nachhaltige &amp moderne Haustechnik Energieeffiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung Wärmeschutzisolierglas Außenliegender, moderner elektrischer Sonnenschutz Diese Wohnung vereint eine exklusive Lage, nachhaltige Bauweise und eine hochwertige Ausstattung – ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und langfristige Wertbeständigkeit legen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.500m Klinik &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 2.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 3.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap VERGNÜGUNGEN In SERIE. Luxus am Kreuzbergl bedeutet auch, die Natur vor der Haustüre zu erleben. Die schönsten Laufstrecken und Spazierwege führen durch den idyllischen Wald bis direkt an den Wörthersee. In den Strandbädern am See können Sie das herrliche Wasser und die Sonne genießen. Und auch das mondäne Leben am See mit seinen exklusiven Restaurants und Cocktailbars werden Sie lieben. Der Europapark begeistert die Kleinen mit seinem Spielplatz. Entlang des Lendkanals sind Sie mit dem Fahrrad in Nullkommanichts in der Klagenfurter Innenstadt. Und wenn Ihnen der Sinn nach einem sportlicheren Grün ist, dann schlagen Sie am nicht mehr als zehn Autominuten entfernen Golfplatz Klagenfurt-Seltenheim ab. IHR Dreh- Und ANGELPUNKT. Am Kreuzbergl werden Sie sich rundum wohlfühlen. Denn St. Martin mit seinen Villen und Einfamilienhäusern bezaubert mit seinem Charme und einer perfekten Infrastruktur. Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind entweder zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Und die Klagenfurter Innenstadt ist nahe. Events wie der Ingeborg-Bachmann-Preis oder das World-Bodypainting-Festival haben Klagenfurt über die Grenzen Österreichs hinaus bekannt gemacht. Theater, Museen und Galerien mit vielversprechenden Programmen ziehen Kulturbegeisterte von nah und fern an. Und nach einem Einkaufsbummel setzen Sie sich am besten in eines der vielen Restaurants der Stadt, um die Vielfältigkeit der lokalen und internationalen Küche zu genießen.

Apartment for sale - Velden am Wörthersee - & 132 Lifestyle at its best“ Einzigartig. Exklusiv. Direkt am See. In bevorzugter Lage direkt am Wörthersee präsentiert sich diese außergewöhnliche Wohnanlage als Synonym für zeitgemäße Architektur, luxuriöse Individualität und ein gehobenes Wohlfühl-Ambiente. Die Villen und großzügigen Wohnungen auf dem weitläufigen Seeareal vereinen Lebensfreude, Privatsphäre und nachhaltige Wertbeständigkeit für ihre Eigentümer. Highlights der Anlage - Gated Community – garantierte Individualität und Sicherheit auf einem ca. 11.000 m² großen, abgeschlossenen Grundstück - Ca. 2.000 m² Liegewiesen- und Badebereich mit 140 m privater Uferlänge und Marina - Moderne, zeitlose Architektur in niveauvollem Ambiente - Ruhige Lage mit gleichzeitig kurzer Distanz zum beliebten Szene-Treff Velden Exklusive Eigentumswohnung im Auenhof-Resort Zum Verkauf steht eine sehr moderne, lichtdurchflutete Eigentumswohnung im renommierten Auenhof-Resort, einem der exklusivsten Seeareale am Wörthersee. Das gesamte Areal steht ausschließlich den Wohnungseigentümern zur Verfügung. Wohnflächen & Raumaufteilung - Wohnfläche: 91,76 m² - 2 Schlafzimmer - 1 großzügiger Wohnbereich - Seeterrasse: 17,84 m² - Westbalkon: 13,54 m² - Rechnerische Wohnfläche gesamt: ca. 99,6 m² (Terrasse und Balkon mit 25 % angerechnet) Lebensqualität direkt am Wasser Der rund 2.000 m² große private Badestrand bietet ausreichend Raum zum Entspannen und ermöglicht es, die unterschiedlichen Stimmungen des Wörthersees zu jeder Tageszeit in vollen Zügen zu genießen. Ausstattung & Lieferumfang Die Wohnung wird schlüsselfertig und inklusive folgender Bestandteile verkauft: - Hochwertige, maßgefertigte Einbauten - Kellerabteil: Top 6, ca. 2,59 m² - PKW-Stellplatz - Motorboot Kaufpreis € 2.600.000,- inklusive Motorboot zzgl. Der beim Immobilienerwerb anfallenden Kaufnebenkosten Weitere Eckdaten Betriebskosten: ca. € 450,- pro Monat Baujahr: 2006 Erstbezug: 2008 / 2010 Fenster: Aluminium Beschattung: hochwertiges, voll elektrisches System Heizung: Erdwärme mit Fußbodenheizung Energieausweis: Hwb: 53,83 kWh/m²a fGEE: 1,18 (lt. Eigentümer)Seelage

Apartment for sale - Seeblicktrio am Faaker See Wir freuen uns sehr Ihnen das neue Projekt

Apartment for sale - Großzügige Wörtherseewohnung mit Pool, Seeblick und privatem Seezugang Willkommen in Ihrem privaten Rückzugsort am bezaubernden Wörthersee! Diese exklusive Eigentumswohnung in der Wohnanlage