Apartments Pasching : 1 properties for sale

Apartment for sale - Gartentraum mit Terrasse & Pool in bester LageZum Kauf steht diese großzügige Gartenwohnung im Ortsteil Langholzfeldin der beliebten Gemeinde Pasching - Nur einen Steinwurf von der PlusCity entfernt. Das äußerst gepflegte, ziegelmassive Wohnhaus mit nur drei Wohnungen wurde im Jahr 1977 erbaut und 2013 umfangreich renoviert bzw. Um ein Stockwerk erweitert. Im Zuge der Aufstockung wurde selbstverständlich auch das gesamte Dach sowie Heizung und Elektrik erneuert. Ebenso wurde das Haus mit einem Vollwärmeschutz versehen. Im Überblick:- sehr gepflegtes Haus mit nur drei Wohnungen - ca. 114 m² Wohnfläche im Eg (teilw. Möbliert) - ca. 339 m² Privatgarten mit Pool, Gartenlaube und Geräteschuppen - große Terrassenflächen - 3 Schlafzimmer - Garage mit elektrischem Rolltor + überdachter Abstellplatz davor - großer Kellerraum - uvm. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur:Zahlreiche Restaurants und Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Apotheken oder öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus - Zukünftig in nur wenigen Gehminuten entfernt. Sie haben Interesse?Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner 88 5-19 bzw. 870) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:74.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Apartment for sale - ELEMENTUM – Die Zukunft des Wohnens in 4 Elementen Gemeinsam. Vielfältig. Verbunden. Wohnen bedeutet mehr als nur ein Ort zum Leben. Es bedeutet Lebensqualität, Gemeinschaft und Wohlbefinden. Mit ELEMENTUM entsteht in Marchtrenk ein modernes Wohnbauprojekt mit hochwertigen Eigentumswohnungen, das urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen verbindet. Insgesamt umfasst das Projekt vier Wohnhäuser, von denen bereits drei erfolgreich an Großinvestoren verkauft wurden. Aktuell gelangt Haus 4 in den freien Verkauf. Ein Zuhause für alle Lebensphasen ELEMENTUM schafft Raum für Familien, Paare und Singles – ein Ort, an dem Nachbarschaft gelebt wird und ein starkes Gemeinschaftsgefühl entsteht. Qualität, die überzeugt Hochwertige Architektur, durchdachte Grundrisse und moderne Bauweise sorgen für ein Wohnkonzept mit Zukunft – sowohl für Eigennutzer/innen als auch für Anleger/innen. Die Wohneinheiten verfügen über Wohnflächen von ca. 76 bis ca. 112 m² und bieten genau den Raum, den modernes Wohnen braucht. Wohnen mit Leichtigkeit Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten sowie lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders attraktiv gestaltet sich auch die Kaufabwicklung: Der Kaufpreis wird erst kurz vor Übergabe über ein Treuhandkonto fällig. Leben in Marchtrenk Marchtrenk überzeugt durch seine zentrale Lage im Raum Wels – Linz sowie durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Highlights Wohnflächen von ca. 76 bis ca. 112 m² großzügige Eigengärten, Terrassen und Balkone moderne Bauweise und hochwertige Ausstattung Photovoltaikanlage für niedrige Betriebskosten Fußbodenheizung jede Wohnung mit eigenem Kellerabteil Tiefgarage sonnendurchflutete Wohnungen Grünflächen zur Allgemeinnutzung ausgezeichnete Infrastruktur provisionsfreier Erwerb für Käufer/innen Kaufpreiszahlung erst kurz vor Übergabe über Treuhandkonto Weitere Informationen finden Sie unter: Wohnung Top 4.2. 100,09 m² Wohnfläche 21,60 m² Balkon/Terrasse 67,27 m² Garten 4 Zimmer inkl. 2 TG-Stellplätze Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.600m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 1.925m Krankenhaus &lt 6.800m Kinder & Schulen Schule &lt 1.800m Kindergarten &lt 650m Universität &lt 6.925m Nahversorgung Supermarkt &lt 575m Bäckerei &lt 1.450m Einkaufszentrum &lt 4.150m Sonstige Bank &lt 1.425m Geldautomat &lt 1.475m Post &lt 1.575m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 400m Autobahnanschluss &lt 375m Bahnhof &lt 2.925m Flughafen &lt 5.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Bahnhof 11 min Auto Gasthaus 10 min zu Fuß Volksschule 4 mit mit Auto Kindergarten 4 min mit Auto Nahversorger 4 min mit Auto Fitnesstudio 13 min mit Auto Plus City 15 min mit Auro Apotheke 9 min mit AutoBei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Christoph Blank +43 christoph.blanmmobaer.at Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Apartment for sale - Welcome to your new home in the heart of Linz, Upper Austria! This exclusive apartment on the sought-after 1st floor offers a modern and comfortable living experience across a generous 85 m² of living space that leaves nothing to be desired. With a purchase price of € 615,000.00, you are investing in quality, style, and an excellent location. The apartment impresses with its thoughtful layout featuring four rooms, providing plenty of space for living, working, and relaxing. As the first occupancy, you will enjoy the advantages of a completely new, top-equipped residential property. Two balconies invite you to fully enjoy the magnificent city views and the green outlook – the perfect retreat for sunny hours or cozy evenings. Quality materials such as elegant parquet and modern tiles ensure a stylish ambiance. Underfloor heating guarantees cozy warmth and comfortable comfort during the cold season. The bathroom impresses with natural light, a spacious bathtub, and a separate shower – here you can refresh yourself in relaxation or simply leave everyday life behind. A passenger elevator facilitates access to the apartment and provides additional comfort. The available garage offers a secure parking space for your vehicle and protects it from weather influences. For best entertainment, cable and satellite TV are already connected, so you can immediately enjoy your favorite programs in the best quality. This apartment combines urban living with pleasant tranquility and a green environment – ideal for all those seeking something special. The central location in Linz provides excellent infrastructure with short distances to shopping facilities, restaurants, cultural highlights, and public transport. In addition to the purchase price, an underground parking space can be purchased for € 20,000. Take the opportunity to fulfill your dream of living in Linz. Arrange a viewing appointment today and let yourself be inspired by this unique property. Here you do not just reside – here you live! Please note that there is a family or economic relationship between the intermediary and the third party to be mediated. Infrastructure / Distances Health Doctor <175m Pharmacy <225m Hospital <2,950m Clinic <3,000m Children & Schools Kindergarten <175m School <250m University <750m Higher school <2,750m Local amenities Supermarket <100m Bakery <200m Shopping centre <2,025m Other Bank <225m ATM <225m Post office <225m Police <100m Transport Bus <175m Tram <150m Train station <725m Motorway connection <450m Airport <4,000m Distances measured in straight line / Source: OpenStreetMap The apartment at Johann-Wilhelm-Klein-Straße 4040 Linz impresses with its ideal location in Upper Austria. Only a few minutes from Biesenfeld, you benefit from a quiet environment with good infrastructure. The nearby Johannes Kepler University (JKU) makes the location particularly attractive for students and professionals.

Apartment for sale - New development

Apartment for sale - Exclusive Living in Linz: Barrier-free apartment with west-facing XL Loggia and underground garage Modern living with perfect infrastructure and relaxation factor This perfectly partitioned apartment in the popular Linz district of Urfahr combines urban comfort with a pleasant residential location in the greenery. Thanks to the thoughtful, barrier-free planning and excellent connections, the property is ideal as a value-retaining investment for singles, couples, or seniors who value the highest quality of life. Property Highlights Modern fitted kitchen with high-end finishes (BORA cooktop with extractor hood, etc.). Future-proof energy supply: Heating is provided in a contemporary, sustainable, and efficient manner via district heating (comfortable underfloor heating). Spacious XXL Loggia: The absolute heart of the apartment – a private outdoor area with plenty of space for relaxation and cozy evenings outdoors. Comprehensive accessibility: From the underground garage to the apartment, it is completely step-free, threshold-free, and easily accessible via lift. Attractive location in Urfahr-Nord: Perfectly situated on one of the district's central arteries. The bus stop is practically at your doorstep the Lentia City shopping centre, the newly opened PRO, and the city centre are quickly reached, and the Magdalena local recreation area and Haselbach are in the immediate vicinity. Room Layout & Plan The floor plan impresses with intelligent and extremely efficient use of space, optimizing every square metre: Open-plan living/dining area: The centre of the apartment is equipped with a modern fitted kitchen and offers plenty of space for a cozy living area. Large glass fronts ensure a bright, inviting living ambience. Separate bedroom: A well-proportioned retreat with direct access to the outdoor area. Bathroom: Modernly equipped, neutrally tiled, and provided with a bathtub for maximum daily comfort. Practical storage room: Integrated directly into the apartment to elegantly store supplies and household appliances. All main rooms open onto the large Loggia, which visually expands the living area and creates a flowing, harmonious transition between indoors and outdoors. Key Data at a Glance Living area: 87.57 m² + 18.30 m² Loggia = 105.87 m² Property type: Apartment building Rooms: 3 Heating: District heating (underfloor heating) A large underground garage parking space is included in the purchase price. Barrier-free: Yes (lift available) Availability: By arrangement / possible at short notice Cellar compartment with 6.8 m² Operating costs including underground garage space, reserves, and heating costs total EUR 362.68 gross. Your new home or investment project? For a viewing or consultation appointment, Mr. Andreas Landerl is at your disposal at +43 and landereininger.immobilien. This offer is non-binding and subject to change. All information has been provided by the provider to the best of their knowledge however, no liability is assumed for its accuracy. Oral side agreements require written form to be effective. In the event of successful mediation activity, the statutory or stated commission of 3% of the purchase price plus 20% VAT applies. There is an economic proximity between the mediator and the provider the mediator acts as a dual agent.

Apartment for sale - This extravagant Altbau apartment in a prime location at Linzer Auberg offers an open living concept across several levels (basement, ground floor, 1st floor) on nearly 164 m² and impresses with its very special character. The spacious living and dining area is located on the 1st floor, which is connected directly to the area below via a staircase. The sleeping area and bathroom follow harmoniously here – thanks to the open design – creating a cohesive sense of space. Fireplaces on the ground floor and the 1st floor ensure a soothing atmosphere, while striking columns and elements of the turn-of-the-century townhouse lend a very special touch to the interior. The bright conservatory on the 1st floor extends the living area and offers a sheltered space for every season. From the ground floor, you can access the terrace of approximately 20 m², which offers additional open space in the greenery. Wall tile pictures by Gustav Klimt, marble floors, antique church windows, and several other design elements underscore the avant-garde furnishings. The furnished kitchen, including a Teppanyaki plate, and a tastefully integrated bar also provide excellent conditions for culinary evenings. In the basement is a room of approximately 44 m² that is also heated it can be used flexibly and is easily accessible via the internal elevator. Currently, this area is used as a walk-in wardrobe and home office (including washing machine and dryer). The apartment is heated via underfloor heating (district heating), is partially furnished, and can be occupied immediately – perfect for anyone who wishes to move in without great effort. Around the Auberg lies one of Linz's most popular residential areas, where rural tranquility and urban proximity interplay ideally. Local amenities, schools, public transport, as well as the main road Urfahr with Lentia City, are easily reachable on foot. At the same time, walking paths and green areas invite you at any time to step away from everyday life and enjoy nature. This apartment cannot be described - one must experience it. It only fully unfolds its impact when you enter the rooms, perceive the atmosphere, and immediately let the special mixture of Altbau charm and avant-garde design take effect. A property for people seeking the exceptional – in one of the best locations in Linz. 360° virtual tour available online! Are you interested? We are happy to answer any questions or arrange a non-binding viewing. Your contact person: Roman Hintersteiner 0732 / 77 0 88 5‑19 • 0664 / 88 737 870 • hintersteinerojektas.at We look forward to your call! Note: We process personal data for business purposes. Further information can be found at according to legal requirements: Heating energy demand:68.0 kWh/(m²a)Heating energy demand class:C Final energy demand: kWh/(m²·a)

Apartment for sale - Jetzt kaufen und entspannt zurücklehnen: Dank Fixpreisgarantie und bereits gestartetem Bau sichern Sie sich Ihr Zuhause mit planbarer Fertigstellung bis Ende 2027.   Wohnen, wo andere Urlaub machen! Ihr neues Zuhause im grünen Herzen von Bad Schallerbach. Das exklusive Neubauprojekt „Wohnen am Uberlberg“ verbindet modernen Lebensraum mit einer Oase der Ruhe – und das nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Egal ob für Eigennutzer oder als zukunftssichere Anlegerwohnung: Sichern Sie sich jetzt höchste Lebensqualität mit garantierter Planungssicherheit. Projekt bereits im Bau!   Fixe Vorteile für alle Wohnungen im Projekt: Beste Lage: Ruhig, grün und dennoch fußläufig zum Zentrum von Bad Schallerbach. Fixpreisgarantie &amp fixe Fertigstellung: Volle finanzielle Planbarkeit &amp Projektsicherheit bis zur Übergabe im Herbst 2027. Perfekte Ausrichtung: Lichtdurchflutete Räume und ideal nach Südwesten orientierte Freiflächen. Premium-Ausstattung: Hochwertige Echtholzböden, moderne Marken-Armaturen, Vorbereitung für E-Ladestationen und großzügige Freiflächen, Kellerabteil sowie durchdachte Abstell- und Stauflächen.   Wichtiger Hinweis zu allen Grundrissen &amp Details: Um die Privatsphäre der zukünftigen Eigentümer zu wahren und Ihnen den besten Service zu bieten, finden Sie alle weiterführenden Informationen, aktuelle Verfügbarkeiten sowie sämtliche Grundrisse digital auf unserer Projekt-Plattform : Gartenwohnung Top 26 88,89 m² Wohnfläche 26,44 m² Loggia 4 Zimmer 1 Tiefgaragenstellplatz verpflichtend Aufpreis (€ 29.500,- pro Tiefgaragenstellplatz) Kaufpreis Wohnung Eigennutzer: € 459.000,- schlüsselfertig Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 29.500,- Kaufpreis Gesamt: € 518.000,- Kaufpreis Anleger: Preis auf Anfrage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 200m Apotheke &lt 325m Krankenhaus &lt 300m Klinik &lt 9.925m Kinder & Schulen Schule &lt 125m Kindergarten &lt 150m Nahversorgung Supermarkt &lt 100m Bäckerei &lt 150m Einkaufszentrum &lt 6.850m Sonstige Bank &lt 100m Geldautomat &lt 100m Post &lt 175m Polizei &lt 150m Verkehr Bus &lt 125m Bahnhof &lt 350m Autobahnanschluss &lt 4.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Kindergarten: 100m /2 min zu Fuß Apotheke: 350m / 5 min zu Fuß Arzt: 500m / 8 min zu Fuß Bahnhof: 500m / 8 min zu Fuß Volksschule: 290m / 4 min zu Fuß Friseur: 450m / 7min zu Fuß Supermarkt: 140m / 2min zu Fuß Gastronomie: 240m / 4 min zu Fuß Fitnessstudio: 900m / 13 min zu FußBei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Katharina Bräuer +43 katharina.braeuemmobaer.at Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Apartment for sale - Wohnen, wo Natur und Lebensqualität sich vereinen! Exklusive Wohnung mit DachterrasseDiese attraktive Wohnung in 4073 Wilhering überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einer großzügigen Freifläche. Auf rund 91 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz zum Wohlfühlen und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Ein besonderes Highlight ist die ca. 41 m² große Dachterrasse, die einen herrlichen Platz zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Hier genießen Sie ein besonderes Wohngefühl mit viel Privatsphäre und einem wunderbaren Ausblick. Kaufpreis:• 459.200 Euro Wohnung • 46.000 Euro 2 Stellplätze in der Tiefgarage Highlights:• Erstbezug • Wohnfläche: ca. 91 m² • Dachterrasse: ca. 41 m² Lage:Wilhering vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Linz. Die Gemeinde am rechten Donauufer begeistert mit ihrer idyllischen Landschaft, zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie einer hohen Lebensqualität. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Linz und die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Zu den besonderen Highlights der Region zählen das barocke Stift Wilhering, vielfältige kulturelle Veranstaltungen sowie gemütliche Gasthäuser und Cafés mit regionaler Küche. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe macht Wilhering zu einem besonders attraktiven Wohnort. Energieausweis:Heizwärmebedarf (Hwb) Ref, Sk: 32 kWh/m²a – Klasse B Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,7 – Klasse A+ Bauträgerprojekt & Nebenkosten:Käufer zahlen keine Provision. Wir vermitteln diese Wohnung im Auftrag des Bauträgers. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Haftungserklärung zum Inserat:Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+ Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Apartment for sale - Urbaner Rückzugsort mit Aussicht – stilvolles Wohnen in der Brennerstraße 11Baubeginn Bereits Erfolgtnoch 4 Wohnungen VERFÜGBARIn begehrter Lage am Linzer Auberg / Pöstlingbergentsteht mit „Das Schlossblick“ ein feines Wohnprojekt mit nur zwölf Eigentumswohnungen, das durch klare Architektur, hochwertige Ausstattung und besondere Ausblicke überzeugt. Ob charmante Gartenwohnung, lichtdurchflutete Etagenwohnung oder großzügiges Penthouse über zwei Ebenen – hier findet jede Lebensphase den passenden Raum. Die 3- und 4-Zimmer-Wohnungenbieten Wohnflächen zwischen ca. 68 und 127 m² und punkten mit gut durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenbereichen– sei es eine Loggia, eine Terrasse oder ein privater Garten. Besonders attraktiv sind die Maisonette-Gartenwohnungen mit direktem Zugang ins Grüne sowie die exklusiven Penthousewohnungen, die auf zwei Ebenen ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl bieten. Architektonisch setzt das Projekt auf klare Linien und ein elegantes Erscheinungsbild. Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sorgt die erhöhte Lage für einen unvergleichlichen Blick auf das Linzer Schloss und die Stadt. Auch technisch erfüllt „Das Schlossblick“ hohe Ansprüche: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpein Kombination mit Fußbodenheizung bietet komfortable, effiziente Wärme. Zusätzlich unterstützt eine Photovoltaikanlageam Dach das Energiesystem nachhaltig. Raffstores an allen Fenstern– steuerbar per Funk – sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz, ganz nach individuellem Bedarf. Ein stilvolles Ausstattungspaket rundet das Wohnerlebnis ab: Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen, großformatige Fliesen in Bädern und Vorräumen, moderne Sanitärlösungen und eine Videosprechanlage in jeder Wohnung bringen Komfort und Qualität in Einklang. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen – in bester Lage, mit Weitblick und durchdachter Wohnqualität.Nähere Infos unter:Roman Hintersteiner 88 5-19 I 870 I hintersteinerojektas.at) Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen!Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.69 Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Apartment for sale - Urbaner Rückzugsort mit Aussicht – stilvolles Wohnen in der Brennerstraße 11Baubeginn Bereits Erfolgtnoch 4 Wohnungen VERFÜGBARIn begehrter Lage am Linzer Auberg / Pöstlingbergentsteht mit „Das Schlossblick“ ein feines Wohnprojekt mit nur zwölf Eigentumswohnungen, das durch klare Architektur, hochwertige Ausstattung und besondere Ausblicke überzeugt. Ob charmante Gartenwohnung, lichtdurchflutete Etagenwohnung oder großzügiges Penthouse über zwei Ebenen – hier findet jede Lebensphase den passenden Raum. Die 3- und 4-Zimmer-Wohnungenbieten Wohnflächen zwischen ca. 68 und 127 m² und punkten mit gut durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenbereichen– sei es eine Loggia, eine Terrasse oder ein privater Garten. Besonders attraktiv sind die Maisonette-Gartenwohnungen mit direktem Zugang ins Grüne sowie die exklusiven Penthousewohnungen, die auf zwei Ebenen ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl bieten. Architektonisch setzt das Projekt auf klare Linien und ein elegantes Erscheinungsbild. Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sorgt die erhöhte Lage für einen unvergleichlichen Blick auf das Linzer Schloss und die Stadt. Auch technisch erfüllt „Das Schlossblick“ hohe Ansprüche: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpein Kombination mit Fußbodenheizung bietet komfortable, effiziente Wärme. Zusätzlich unterstützt eine Photovoltaikanlageam Dach das Energiesystem nachhaltig. Raffstores an allen Fenstern– steuerbar per Funk – sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz, ganz nach individuellem Bedarf. Ein stilvolles Ausstattungspaket rundet das Wohnerlebnis ab: Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen, großformatige Fliesen in Bädern und Vorräumen, moderne Sanitärlösungen und eine Videosprechanlage in jeder Wohnung bringen Komfort und Qualität in Einklang. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen – in bester Lage, mit Weitblick und durchdachter Wohnqualität.Nähere Infos unter:Roman Hintersteiner 88 5-19 I 870 I hintersteinerojektas.at) Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen!Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.69 Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Apartment for sale - Urbaner Rückzugsort mit Aussicht – stilvolles Wohnen in der Brennerstraße 11Baubeginn Bereits Erfolgtnoch 4 Wohnungen VERFÜGBARIn begehrter Lage am Linzer Auberg / Pöstlingbergentsteht mit „Das Schlossblick“ ein feines Wohnprojekt mit nur zwölf Eigentumswohnungen, das durch klare Architektur, hochwertige Ausstattung und besondere Ausblicke überzeugt. Ob charmante Gartenwohnung, lichtdurchflutete Etagenwohnung oder großzügiges Penthouse über zwei Ebenen – hier findet jede Lebensphase den passenden Raum. Die 3- und 4-Zimmer-Wohnungenbieten Wohnflächen zwischen ca. 68 und 127 m² und punkten mit gut durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenbereichen– sei es eine Loggia, eine Terrasse oder ein privater Garten. Besonders attraktiv sind die Maisonette-Gartenwohnungen mit direktem Zugang ins Grüne sowie die exklusiven Penthousewohnungen, die auf zwei Ebenen ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl bieten. Architektonisch setzt das Projekt auf klare Linien und ein elegantes Erscheinungsbild. Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sorgt die erhöhte Lage für einen unvergleichlichen Blick auf das Linzer Schloss und die Stadt. Auch technisch erfüllt „Das Schlossblick“ hohe Ansprüche: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpein Kombination mit Fußbodenheizung bietet komfortable, effiziente Wärme. Zusätzlich unterstützt eine Photovoltaikanlageam Dach das Energiesystem nachhaltig. Raffstores an allen Fenstern– steuerbar per Funk – sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz, ganz nach individuellem Bedarf. Ein stilvolles Ausstattungspaket rundet das Wohnerlebnis ab: Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen, großformatige Fliesen in Bädern und Vorräumen, moderne Sanitärlösungen und eine Videosprechanlage in jeder Wohnung bringen Komfort und Qualität in Einklang. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen – in bester Lage, mit Weitblick und durchdachter Wohnqualität.Nähere Infos unter:Roman Hintersteiner 88 5-19 I 870 I hintersteinerojektas.at) Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen!Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.69 Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Apartment for sale - Elementum – Die Zukunft des Wohnens in 4 Elementen Gemeinsam. Vielfältig. Verbunden. Wohnen bedeutet mehr als nur ein Ort zum Leben. Es bedeutet Lebensqualität, Gemeinschaft und Wohlbefinden. Mit Elementum entsteht in Marchtrenk ein modernes Wohnbauprojekt mit hochwertigen Eigentumswohnungen, das urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen verbindet. Insgesamt umfasst das Projekt vier Wohnhäuser, von denen bereits drei erfolgreich an Großinvestoren verkauft wurden. Aktuell gelangt Haus 4 in den freien Verkauf. Ein Zuhause für alle Lebensphasen ELEMENTUM schafft Raum für Familien, Paare und Singles – ein Ort, an dem Nachbarschaft gelebt wird und ein starkes Gemeinschaftsgefühl entsteht. Qualität, die überzeugt Hochwertige Architektur, durchdachte Grundrisse und moderne Bauweise sorgen für ein Wohnkonzept mit Zukunft – sowohl für Eigennutzer/innen als auch für Anleger/innen. Die Wohneinheiten verfügen über Wohnflächen von ca. 76 bis ca. 112 m² und bieten genau den Raum, den modernes Wohnen braucht. Wohnen mit Leichtigkeit Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten sowie lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders attraktiv gestaltet sich auch die Kaufabwicklung: Der Kaufpreis wird erst kurz vor Übergabe über ein Treuhandkonto fällig. Leben in Marchtrenk Marchtrenk überzeugt durch seine zentrale Lage im Raum Wels – Linz sowie durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Highlights Wohnflächen von ca. 76 bis ca. 112 m² großzügige Eigengärten, Terrassen und Balkone moderne Bauweise und hochwertige Ausstattung Photovoltaikanlage für niedrige Betriebskosten Fußbodenheizung jede Wohnung mit eigenem Kellerabteil Tiefgarage sonnendurchflutete Wohnungen Grünflächen zur Allgemeinnutzung ausgezeichnete Infrastruktur provisionsfreier Erwerb für Käufer/innen Kaufpreiszahlung erst kurz vor Übergabe über Treuhandkonto Weitere Informationen finden Sie unter: Wohnung Top 4.5. 100,09 m² Wohnfläche 20,74 m² Balkon/Terrasse 4 Zimmer inkl. 2 TG-Stellplätze Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.250m Apotheke &lt 1.150m Klinik &lt 1.575m Krankenhaus &lt 6.700m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 375m Universität &lt 6.900m Nahversorgung Supermarkt &lt 225m Bäckerei &lt 1.125m Einkaufszentrum &lt 4.025m Sonstige Bank &lt 1.100m Geldautomat &lt 1.125m Post &lt 1.225m Polizei &lt 1.150m Verkehr Bus &lt 50m Autobahnanschluss &lt 725m Bahnhof &lt 2.575m Flughafen &lt 5.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Bahnhof 11 min Auto Gasthaus 10 min zu Fuß Volksschule 4 mit mit Auto Kindergarten 4 min mit Auto Nahversorger 4 min mit Auto Fitnesstudio 13 min mit Auto Plus City 15 min mit Auro Apotheke 9 min mit AutoBei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Christoph Blank +43 christoph.blanmmobaer.at Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Apartment for sale - &Gt Traun | Wohnung | Kaufen &lt Willkommen in Ihrer Zukunft - Willkommen bei

Apartment for sale - Green Living Türnberg - Nachhaltig Wohnen. Natürlich LEBEN.In der beliebten Gemeinde Wartberg ob der Aist entstehen acht moderne Neubauwohnungen in klarer, zurückhaltender Architektur – eingebettet in eine grüne Umgebung mit gewachsenem Charakter. Hier wird Nachhaltigkeit nicht nur versprochen, sondern konsequent mitgedacht und umgesetzt. Eine PV-Anlage sorgt für umweltfreundliche Energiegewinnung direkt am Dach. Zwei Regenwasserzisternen ermöglichen die Nutzung von Regenwasser beispielsweise für die Gartenbewässerung. Die begrünten Flachdächer verbessern das Mikroklima und leisten einen wertvollen Beitrag zur natürlichen Rückhaltung von Niederschlagswasser. Beheizt werden die Wohnungen mittels effizienter Luftwärmepumpe – emissionsarm, zukunftssicher und energieeffizient. Für E-Autos besteht optional die Möglichkeit zur Installation einer Ladestation – direkt vor Ort und alltagstauglich nutzbar. Mit dem Projekt wächst ein neues Stück Wartberg weiter – harmonisch ergänzt es die bestehenden Häuser aus bereits umgesetzten Bauabschnitten. Die Wohnsiedlung entwickelt sich Schritt für Schritt zu einem lebendigen, aber ruhigen Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Umwelt und Wohnkomfort legen. Die Gemeinde punktet dabei mit einer gewachsenen, funktionierenden Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Apotheke, Nahversorger, Banken, Bäckerei und Gastronomie – alles ist bequem in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch die enge Zusammenarbeit mit den Nachbargemeinden Hagenberg, Pregarten und Unterweitersdorf in der Kooperation „Region Untere Feldaist (Ruf)“, die viele zusätzliche Versorgungs- und Freizeitangebote eröffnet. Die Landeshauptstadt Linz ist in nur 15 Autominuten erreichbar, sowohl über die nahegelegene B124 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Wartberg sowie mehrere Bushaltestellen befinden sich fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Die Schnellbahnlinie S3 bringt Pendler:innen zuverlässig und komfortabel in Richtung Linz – ganz ohne Stau und Parkplatzsuche. Die überschaubare Größe des Neubaus, der offene Laubengang mit seiner markanten Holzfassade und die ruhige Lage am Siedlungsrand verleihen dem Projekt eine besondere Identität. Man kennt sich, grüßt sich – und doch bleibt genug Raum für Privatsphäre und Rückzug. Ob im Garten oder mit Balkon – die Wohnungen im Green Living Türnberg bieten Raum für individuelle Lebensmodelle. Insgesamt entstehen acht Einheiten mit 3 bis 4 Zimmern, aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Während die Gartenwohnungen mit großzügigen Terrassen und privaten Grünflächen punkten, bieten die Wohnungen im 1. Obergeschoss sonnige Balkone oder großzügige Dachterrassen mit schönem Ausblick in die Umgebung. Die klar strukturierten Grundrisse sind ideal für junge Paare, die sich ihren Traum vom ersten gemeinsamen Zuhause erfüllen oder eine Familie gründen möchten – genauso wie für alle, die in Wartberg verwurzelt sind, ob jung oder jung geblieben, und zeitgemäßes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Gartenwohnung Top 4 mit ca. 92,66 m² Wohnfläche und ca. 157 m² Eigengarten (von allen Zimmer begehbar): - Vorraum/Gang - Wc mit Handwaschbecken - Abstellraum mit Wm- Anschluss - Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschbecken - 2 Schlafzimmer ca. 12 m² und 10,5 m² - Hauptschlafzimmer ca. 13,54 m² - Offene Wohnküche - Eigengarten mit 22,59 m² Terrasse - Kellerabteil Vor dem Haus werden 16 Pkw - Stellplätze errichtet und stehen zum Kaufpreis von € 6.500/Stück zur Verfügung - Optional kann auch ein Carport-Stellplatz erworben werden.Neugierig? Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins steht Ihnen unser Herr Roman Dirisamer, Mba unter oder dirisamerojektas.at gerne zur Verfügung! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.68 Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Apartment for sale - Urbaner Rückzugsort mit Aussicht – stilvolles Wohnen in der Brennerstraße 11Baubeginn Bereits Erfolgtnoch 4 Wohnungen VERFÜGBARIn begehrter Lage am Linzer Auberg / Pöstlingbergentsteht mit „Das Schlossblick“ ein feines Wohnprojekt mit nur zwölf Eigentumswohnungen, das durch klare Architektur, hochwertige Ausstattung und besondere Ausblicke überzeugt. Ob charmante Gartenwohnung, lichtdurchflutete Etagenwohnung oder großzügiges Penthouse über zwei Ebenen – hier findet jede Lebensphase den passenden Raum. Die 3- und 4-Zimmer-Wohnungenbieten Wohnflächen zwischen ca. 68 und 127 m² und punkten mit gut durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenbereichen– sei es eine Loggia, eine Terrasse oder ein privater Garten. Besonders attraktiv sind die Maisonette-Gartenwohnungen mit direktem Zugang ins Grüne sowie die exklusiven Penthousewohnungen, die auf zwei Ebenen ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl bieten. Architektonisch setzt das Projekt auf klare Linien und ein elegantes Erscheinungsbild. Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sorgt die erhöhte Lage für einen unvergleichlichen Blick auf das Linzer Schloss und die Stadt. Auch technisch erfüllt „Das Schlossblick“ hohe Ansprüche: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpein Kombination mit Fußbodenheizung bietet komfortable, effiziente Wärme. Zusätzlich unterstützt eine Photovoltaikanlageam Dach das Energiesystem nachhaltig. Raffstores an allen Fenstern– steuerbar per Funk – sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz, ganz nach individuellem Bedarf. Ein stilvolles Ausstattungspaket rundet das Wohnerlebnis ab: Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen, großformatige Fliesen in Bädern und Vorräumen, moderne Sanitärlösungen und eine Videosprechanlage in jeder Wohnung bringen Komfort und Qualität in Einklang. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen – in bester Lage, mit Weitblick und durchdachter Wohnqualität.Nähere Infos unter:Roman Hintersteiner 88 5-19 I 870 I hintersteinerojektas.at) Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen!Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.69 Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Apartment for sale - Sofort Beziehbar -&gt jetzt Besichtigungstermin vereinbaren !!! HAGEN8. In attraktiver Wohnlage von Linz-Urfahr, in der Hagenstraße 8, befindet sich dieses moderne Wohnprojekt mit 12 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen sowie einer Tiefgarage mit 7 Stellplätzen. Die Wohnungsgrößen von ca. 43 m² bis 95 m² bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Ansprüche und eignen sich ideal für Singles, Paare sowie Anleger auf der Suche nach einer nachhaltigen Immobilieninvestition. Sämtliche Wohnungen wurden schlüsselfertig hergestellt und überzeugen durch moderne Ausstattung sowie zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Lage in Linz-Urfahr verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität im Grünen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Die nahegelegene Donau sowie der Pöstlingberg bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien. Eine Eigentumswohnung in Hagen8 bietet modernen Wohnraum in gefragter Lage und eine wertbeständige Investitionsmöglichkeit. Die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum in Linz macht das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung in diesem hochwertigen Neubauprojekt in Linz-Urfahr. Facts: 12 Eigentumswohnungen – schlüsselfertig 43 - 104 m² Wohnfläche hochwertige Ausstattung mit Balkon/Terrassen zentrale und günstige Lage Tiefgarage mit 7 Stellplätze Wohnung Top 7 / 2. Obergeschoss (2.OG) Wohnfläche: ca. 66,78 m² Zimmer: 3 Loggia: ca. 9,00 m² Kellerabteil: ca. 2,97 m² Wohnung Top 7   € 429.000,-- 1 Garagenstellplatz   € 39.900,-- Der Erwerb des Kfz Stellplatzes ist verpflichtend. Gesamtkaufpreis

Apartment for sale - Garden apartment with a house-like feel in a quiet location – Küffelstraße 26, 4030 Linz. Nestled between the city and nature, a new construction project is taking shape at Küffelstraße 26, offering a space for lightness, clarity, and quality everyday life. This garden apartment, with over 159 m² of living space and a spacious private garden, combines the openness of modern architecture with the security of a private home. Location &amp Infrastructure: Küffelstraße is one of the most sought-after residential addresses in southern Linz: green, quiet, yet with excellent transport links. Tram and bus stops are just a few minutes& 39 walk away, as are shops for daily needs. Kindergarten, school, pharmacy, and doctors are all within easy reach. Here, families and professionals alike will find the perfect balance between privacy and urban convenience. Architecture &amp Spatial Sense: Large windows bring the garden indoors, creating bright, open spaces. The living and dining area forms the heart of the apartment – flowing, spacious, and connected to the terrace. The master bedroom with en-suite bathroom and dressing room offers a private retreat. Two additional rooms, an extra bathroom, and the spacious gallery on the top floor offer flexible usage options – from children& 39 s rooms to a home office. Special features: Living area: 159.34 m² Gallery with 50 m² on the top floor Garden, terrace &amp garden shed Optional pool (12 m²) 2 parking spaces. Completion: Summer 2026 – construction has already started. A home that exudes tranquility yet is right in the heart of life. Architecture that values clarity, materiality, and atmosphere. A place that will last. Haven& 39 T found what you& 39 re looking for yet? We& 39 ll inform you about suitable properties before anyone else. Create your personal search agent now using the following link. We& 39 Ll send you suitable properties exclusively in advance. Create search agent - The agent is acting as a dual agent. Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 600m, Pharmacy &lt 625m, Hospital &lt 5,000m, Clinic &lt 3,475m Children &amp Schools: Kindergarten &lt 425m, School &lt 525m, University &lt 5,500m, Higher Education Institution &lt 7,425m Local Amenities: Supermarket &lt 475m, Bakery &lt 625m, Shopping Center &lt 3,425m Other: Bank &lt 575m, Atm &lt 1,675m, Post Office &lt 1,900m, Police Station &lt 2,000m Transport: Bus &lt 75m, Tram &lt 225m, Train Station &lt 2,075m, Highway Access &lt 2,100m, Airport &lt 6,450m. Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap. The apartment is located on Küffelstraße in the Linz district of Upper Austria. It is situated in a quiet residential area and faces southwest, meaning it receives plenty of sunlight and is pleasantly bright. In the immediate vicinity there are various amenities such as a doctor, a pharmacy, a kindergarten, a school, a supermarket, a bakery, a bank, as well as a bus stop and a tram stop.

Apartment for sale - Über der Nebelgrenze 4- Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten Wohnen über der Nebelgrenze – mit atemberaubendem Ausblick Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen hoch über der Nebelgrenze! Auf rund 97,49 m² Wohnfläche erwarten Sie vier perfekt aufgeteilte Zimmer, die höchsten Wohnkomfort bieten. Die liebevoll gestalteten Außenanlagen sind von viel Grün umgeben – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Arbeitsplatz im Erdgeschoss zur Verfügung – perfekt für Homeoffice oder ruhiges Arbeiten. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Raumkonzepte und helle, lichtdurchflutete Räume. Ein zugewiesener Stellplatz (Tiefgarage) ist separat für € 28.000 zu erwerben. Die Lage ist einzigartig: Zahlreiche Wanderwege, ein Seilgarten sowie ein Bogensportareal bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur. Ein Nahversorger, Hausarzt und die Raiffeisenbank befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine Krabbelstube/Kindergarten sowie die Volksschule liegen weniger als 10 Gehminuten entfernt – ideal für Familien. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mit den Buslinien Nr. 260 und Nr. 270 erreichen Sie das Zentrum von Linz in 36 bis 48 Minuten. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit nur etwa 25 bis 30 Minuten, wahlweise über die alte Kirchschlager Bundesstraße oder die Bundesstraße 126. Erleben Sie modernen Wohnkomfort in traumhafter Lage über der Nebelgrenze – perfekt für Familien, Paare oder alle, die Ruhe, Natur und eine außergewöhnliche Aussicht schätzen. Die Wohnungen stehen zum Kauf oder Mietkauf zur Verfügung. Für nähere Informationen besuchen Sie gerne unsere Homepage oder kontaktieren Sie uns direkt – wir stehen Ihnen selbstverständlich auch für Besichtigungstermine zur Verfügung. Kontaktdaten: Frau Flora Krenmayr 98 82 Herr Tizian Röckl 25 15 Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. Angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. Zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Apartment for sale - Willkommen im Stadthaus „Karl R. 19“ | Willkommen urbaner Lebensstil Linz-Urfahr - Reindlstraße 19 | Das Stadthaus befindet sich in zentraler Lage in Linz | Urfahr, in der Nähe von - Hauptstraße – Blütenstraße – Gerstnerstraße und Freistädter Straße. Geplant ist ein modernes Stadthaus mit einem 5-geschossigen Baukörper, ausgebautem Dachgeschoss (Penthouse) und einer Tiefgarage. Insgesamt werden 29 freifinanzierte Eigentumswohnungen errichtet. Highlights auf einen Blick: • 29 Eigentumswohnungen und 1 Büro • Wohnfläche I Größe von ca. 41,00 m² bis ca. 200,00 m² • zentrale Top – Lage in Linz | Urfahr • fast jede Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Terrassen, Eigengärten und Balkonen • barrierefreier Zugang • Tiefgarage mit modernem Parksystem. Das Bauvorhaben | Stadthaus „Karl R. 19“ befindet sich in einer Top - Lage zwischen Hauptstraße – Blütenstraße – Gerstnerstraße und Freistädter Straße. Insgesamt ist das Gebiet eine attraktive Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur und einer angenehmen Atmosphäre mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (LentiaCity - Hauptstraße), Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien, Singles und Paaren gerecht werden. Nach der Fertigstellung des Bauvorhabens – entsteht eine perfekte Verbindung aus urbanem Lebensstil mit modernem Wohnkomfort. Geplanter Realisierungszeitraum: Baubeginn September 2024. Baufertigstellung Dezember 2026. Willkommen urbaner Lebensstil - Willkommen im Stadthaus „Karl R. 19“Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Apartment for sale - Rapid construction progress, the shell is already finished -&gt arrange a viewing now!!! Hagen8. In a sought-after residential area of Linz-Urfahr, a modern residential building with 12 stylish condominiums and an underground garage with 7 parking spaces is being built at Hagen Straße 8. The living space, ranging from 43 m² to 95 m², offers versatile options for individual living needs and is aimed at couples, singles, and investors. All apartments will be handed over turnkey and equipped to a high standard, so nothing stands in the way of immediate move-in or uncomplicated rental. Construction has already started, and completion is planned for summer 2026. The location in Linz-Urfahr combines urban dynamism and urban convenience with a green environment offering a wide range of leisure activities. Shops, schools, and doctors are quickly accessible, public transport is in the immediate vicinity, and the proximity to Pöstlingberg and the Danube invites you to spend relaxing hours in nature – whether for walks, sports, or simply relaxing. Investing in a condominium now offers special advantages: The demand for living space in Linz is high, and the real estate market shows stable prospects for value increases. In addition, lower interest rates are currently again providing attractive financing options and making the purchase of a property a stable investment for the future. Don& 39 T miss the right time - inquire now! Facts: 12 condominiums - turnkey 43 - 104 m² living space High-quality furnishings with balcony/terrace Central and convenient location Underground garage with 7 parking spaces Apartment Top 11 / 1st attic floor (1st floor) Living space: approx. 78.54 m² Rooms: 3 Balcony: approx. 5.15 m² Terrace: approx. 6.52 m² Cellar compartment: approx. 4.11 m² Apartment Top 11 € 569,000 1 garage parking space € 39,900 The purchase of the parking space is mandatory. Total purchase price for owner-occupiers: €608,900, exempt from Vat pursuant to Section 6 (1) (9a) of the German Value Added Tax Act (UStG). Total purchase price for investors: €548,010 net plus 20% Vat. Start of construction: already completed. Planned completion: Summer 2026. We look forward to hearing from you. Your Sperer Real Estate Team. Please note that a close family or business relationship exists between the broker and the third party being brokered. The broker acts as a dual broker. Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 50m Pharmacy &lt 325m Clinic &lt 1,000m Hospital &lt 1,425m Children &amp Schools School &lt 225m Kindergarten &lt 200m University &lt 575m High School &lt 1,425m Local amenities Supermarket &lt 425m Bakery &lt 350m Shopping center &lt 725m Other Bank &lt 375m Atm &lt 375m Post office &lt 525m Police &lt 325m Traffic Bus &lt 125m Tram &lt 100m Train station &lt 325m Motorway connection &lt 600m Airport &lt 4,525m Information Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap

Apartment for sale - Neubauprojekt „Stiftslichtung“ – Modernes Wohnen im Herzen von St. Florian!In attraktiver Wohnlage nahe dem Stift St. Florian, an der Badstraße / Thann Straße, entsteht das hochwertige Neubauprojekt „Stiftslichtung“ – ein zeitgemäßes Wohnensemble, das modernes Design, nachhaltige Bauweise und hohen Wohnkomfort vereint. Das Projekt umfasst zwei architektonisch harmonisch gestaltete Baukörper: Haus A - Thannstraße mit 9 Wohneinheiten Haus B - Hofgebäude mit 6 Wohneinheiten Die durchdachten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen, sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Alle Gebäude sind barrierefrei erschlossen und verfügen über einen rollstuhlgerechten Lift. Dazu stehen für PKW''s Außenstellplätze und Garagen - mit Vorbereitung für E-Ladestationen - zur Verfügung und können separat erworben werden. Besonderes Augenmerk wurde auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt: Beheizung mittels Luft‑Wasser‑Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Photovoltaikanlage, 3‑fach verglaste Fenster sowie hochwertige Ausstattungsdetails wie Eichenparkett, moderne Fliesenformate, elektrische Raffstores und stilvolle Sanitärausstattung unterstreichen den hohen Wohnstandard. Besonderes Highlight: alle Bäder sind mit Wanne und Dusche ausgestattet! Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuung sowie vielfältige Freizeit‑ und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders praktisch: medizinische Einrichtungen (Arzt und Apotheke) sind direkt im Projekt vorhanden. Die schnelle Anbindung an die A1 und die Nähe zur Stadt Linz (ca. 17 km) machen das Projekt auch für Pendler äußerst attraktiv. Raumaufteilung der Top 11 mit ca. 94,10 m² Wohnfläche zzgl. 51,75 m² Balkon: - Vorraum - Separates Wc - 3 Schlafzimmer - Badezimmer inkl. Wanne, Wc und Dusche - großer Wohn-/Essbereich - Speis/Abstellraum mit WM-Anschluss - Südwestseitiger Balkon mit ca. 51,75 m² Darüber hinaus stehen den Bewohnern gepflegte Gemeinschaftsanlagen (Spielplatz, Fahrradabstellmöglichkeiten) sowie eigene Kellerersatzräume zur Verfügung. Neugierig? Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung! Herr Roman Dirisamer, Mba unter oder dirisamerojektas.at Herr Andreas Gillmayr unter oder gillmayrojektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:39.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.73 Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Apartment for sale - Pillmein. Friendly and individual. This district has much to offer people who approach life with an open mind and curiosity. West of Bulgariplatz, unaffected by the hustle and bustle of the city, a village-like, almost familial structure has grown over the decades from the interaction of the local residents and newcomers. The atmosphere here is characterized by its unique, charmingly urban quality of life. Anything is possible. You never know what life will bring. That& 39 S why the best condominium is one that expands your options. Many things become possible in PILLmein. It& 39 S the perfect home base for work, shopping, and leisure. A quick trip into the city center? Or a jog through the Hummelhof forest? As the center of life, Pillweinstraße offers its residents every option. As colorful as life itself. Do you want to easily combine work and life? Could PILLmein be your new primary residence? As a couple or with children? Or as a second home if you work in Linz during the week? Or as a private investment because your children might soon want to study in Linz? This modern new building project offers a wide range of floor plans with a total of 29 residential units. From a compact 36 m² to the spacious 164 m² penthouse, there is the right apartment type for every lifestyle. The apartments are equipped with state-of-the-art facilities and, thanks to their perfectly thought-out planning, enable optimal use of space. Various equipment lines allow the necessary scope for individuality. All apartments also impress with particularly spacious balconies, loggias, or terraces that invite you to relax outdoors. In the lovingly planned communal garden, you can grow your own vegetables in the raised bed. A Pv system on the roof helps to save running costs and underscores the commitment to sustainability. E-Charging stations are also available in the underground car park. When you earn your money through your own hard work, you want to think carefully about where exactly you invest in property. Anyone who knows the Andreas-Hofer-Platz district appreciates its advantages. Anyone who has just discovered it has a rare opportunity here. Request detailed information and schedule a consultation now! Contact: Roman Dirisamer, Mba ( / dirisamerojektas.at) and Andreas Gillmayr ( / gillmayrojektas.at) Note: We process personal data for business purposes. Further information can be found at Information according to legal requirements: Heating demand: 35.0 kWh/(m²a) Heating demand class: B Total energy efficiency factor: 0.76 Final energy demand: kWh/(m²·a)

Apartment for sale - Über der Nebelgrenze 4-Zimmer Wohnung mit Balkon - Blick auf Linz Wohnen über der Nebelgrenze – mit atemberaubendem Ausblick Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen hoch über der Nebelgrenze! Auf rund 109,45 m² Wohnfläche erwarten Sie vier perfekt aufgeteilte Zimmer, die höchsten Wohnkomfort bieten. Die liebevoll gestalteten Außenanlagen sind von viel Grün umgeben – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Arbeitsplatz im Erdgeschoss zur Verfügung – perfekt für Homeoffice oder ruhiges Arbeiten. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Raumkonzepte und helle, lichtdurchflutete Räume. Ein zugewiesener Stellplatz (Tiefgarage) ist separat für € 28.000 zu erwerben. Die Lage ist einzigartig: Zahlreiche Wanderwege, ein Seilgarten sowie ein Bogensportareal bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur. Ein Nahversorger, Hausarzt und die Raiffeisenbank befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine Krabbelstube/Kindergarten sowie die Volksschule liegen weniger als 10 Gehminuten entfernt – ideal für Familien. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mit den Buslinien Nr. 260 und Nr. 270 erreichen Sie das Zentrum von Linz in 36 bis 48 Minuten. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit nur etwa 25 bis 30 Minuten, wahlweise über die alte Kirchschlager Bundesstraße oder die Bundesstraße 126. Erleben Sie modernen Wohnkomfort in traumhafter Lage über der Nebelgrenze – perfekt für Familien, Paare oder alle, die Ruhe, Natur und eine außergewöhnliche Aussicht schätzen. Die Wohnungen stehen zum Kauf oder Mietkauf zur Verfügung. Für nähere Informationen besuchen Sie gerne unsere Homepage oder kontaktieren Sie uns direkt – wir stehen Ihnen selbstverständlich auch für Besichtigungstermine zur Verfügung. Kontaktdaten: Frau Flora Krenmayr 98 82 Herr Tizian Röckl 25 15 Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. Angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. Zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Apartment for sale - Über der Nebelgrenze 4- Zimmer Anleger-Wohnung mit Terrasse und Garten Wohnen über der Nebelgrenze – mit atemberaubendem Ausblick Erleben Sie exklusives Wohnen oberhalb der Nebelgrenze – eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit besonderem Wohnwert. Auf rund 97,49 m² Wohnfläche erwarten Sie vier perfekt aufgeteilte Zimmer, die höchsten Wohnkomfort bieten. Die liebevoll gestalteten Außenanlagen sind von viel Grün umgeben – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Arbeitsplatz im Erdgeschoss zur Verfügung – perfekt für Homeoffice oder ruhiges Arbeiten. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Raumkonzepte und helle, lichtdurchflutete Räume. Ein zugewiesener Stellplatz (Tiefgarage) ist separat für € 28.000 zu erwerben. Die Lage ist einzigartig: Zahlreiche Wanderwege, ein Seilgarten sowie ein Bogensportareal bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur. Ein Nahversorger, Hausarzt und die Raiffeisenbank befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine Krabbelstube/Kindergarten sowie die Volksschule liegen weniger als 10 Gehminuten entfernt – ideal für Familien. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mit den Buslinien Nr. 260 und Nr. 270 erreichen Sie das Zentrum von Linz in 36 bis 48 Minuten. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit nur etwa 25 bis 30 Minuten, wahlweise über die alte Kirchschlager Bundesstraße oder die Bundesstraße 126. Erleben Sie modernen Wohnkomfort in traumhafter Lage über der Nebelgrenze – perfekt für Familien, Paare oder alle, die Ruhe, Natur und eine außergewöhnliche Aussicht schätzen. Die Wohnungen stehen zum Kauf oder Mietkauf zur Verfügung. Für nähere Informationen besuchen Sie gerne unsere Homepage oder kontaktieren Sie uns direkt – wir stehen Ihnen selbstverständlich auch für Besichtigungstermine zur Verfügung. Kontaktdaten: Frau Flora Krenmayr 98 82 Herr Tizian Röckl 25 15 Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. Angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. Zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.