Apartments Latschach : 2 properties for sale

Apartment for sale - Diese einzigartige Immobilie am Aichwaldsee mit privatem Seezugang ist ein gelungenes Arrangement aus historischem Bestand aus der Jahrhundertwende zum 20. Jhdt. Und der zeitlichen Moderne von heute. Mit viele Liebe und Herzblut entstand eine Kombination aus Alt und Neu mit vielfältigsten Nutzungsmöglichkeiten die dieses Haus bietet. Im Dachgeschoss befindet sich die angebotene Wohnung mit einer Wohn-Nutzfläche von rd. 162 m² plus Kellerabteil mit rd. 4 m². Eine Balkonterrasse mit rd. 24 m² ergänzt das Top-Angebot. Egal ob Sie diese Wohnung als Wertanlage (Anlegerobjekt), als Mietsobjekt (touristische Vermietung, Dauervermietung), als Lebensmittelpunkt oder als Ferienwohnsitz für Ihre Familie, defacto als Zweitwohnsitz (Zweitwohnsitznutzung genehmigt) zum Freizeit geniesen sehen, diese Immobilie bietet die perfekte Lösung. Zusätzlich gibt es die Möglichkeiten, die angebundene Liegewiese und den privaten Badestrand mit Seezugang (den teilen Sie mit dem Miteigentümern) genießen zu dürfen. Als das bietet eine exklusiven und sehr privaten Flair und verleiht dieser Liegenschaft den vorhandenen Touch. In der Wohnung selbst gibt es einen großzügigen Wohn- Koch- und Essbereich. Dazu 2 Schlafzimmer (ein drittes Schlafzimmer lässt sich wohl mit wenig Aufwand adaptieren), 2 Bäder, genügend WC´s und einen Abstellraum. Oberhalb vom Dachgeschoss ist zusätzlich eine kleine Maisonette integriert. Der Zugang erfolgt zentral über einen außenliegenden, überdachten Stiegenaufgang. Die Balkonterrasse ist perfekt ausgerichtet und überdacht und bietet optimales Bewohnen bei jedem Wetter. Die Haustechnik ist im Keller untergebracht, wo auch die Möglichkeit von entsprechendem Stauraum besteht. Als Energiequelle wird eine moderner, der Zeit angepasster Pelletsbrenner genutzt, wobei die erzeugte Wärmeenergie über eine Zentralheizung verteilt wird. Alternativ steht eine Heizmöglichkeit mit Holz zur Verfügung. Unmittelbar neben dem zentralen Stiegenaufgang stehen 2 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung und sind Ihr Eigentum. Besucherparkplätze sind vorhanden. Wenn Sie ein Objekt suchen um zu investieren oder nach großzügigem Wohnraum Ausschau halten und das kombiniert mit privatem Seezugang in großzügiger Form zu einem kleinen, aber feinen Natursee in unberührter Natur und sehr guter Lage, dann sind Sie bei diesem Objekt, bei dieser Wohnung goldrichtig. Ein Juwel der besonderen Art wartet auf Sie beim Aichwaldsee, ganz in der Nähe des bekannten Faaker Sees!   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Diese tolle Liegenschaft liegt im Großraum Villach in unmittelbarer Nähe zum Faakersee, konkret direkt am kleinen aber feinen Aichwaldsee südlich vom Faakersee. Ein Naturjuwel, wie man es heute schwer findet. Ein mooriger See mit Top-Wasserqualität mitten in einem Landschaftsschutzgebiet. Am Südufer des Sees gibt es ein öffentliches Strandbad und im Winter wird der See für das Eislaufen bewirtschaftet. Sie sind dabei, aber nicht mittendrin, wie Kenner dieser Gegend sagen würden. Natur pur geniesen in absoluter Ruhe am privaten Badestrand – für Sie exklusiv bei dieser Liegenschaft mit dabei! Gesamtheitlich befinden Sie sich in der Ferienregion Faakersee - Villach in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Österreich, Slowenien und Italien. Der Naturpark Dobratsch, die Drau im Norden mit den Weiten des unteren Gailtals, im Süden inklusive der Karawanken und dem Mittagskogel bieten ideale Räume um sich zu verwirklichen und es einem gut gehen zu lassen. In der Gemeinde Finkenstein mit rd. 9500 Einwohnern liegt dieses besondere Objekt. Eine Gemeinde mit ländlichen und dörflichem Charakter mit 28 Ortschaften in verschiedener Größe. Mit der nahe gelegenen Stadt Villach ist eine perfekte Versorgung in sehr vielen Bereichen optimal gewährleistet – inklusive Gesundheitsversorgung mit Krankenhaus. Die Nahversorgung für den täglichen Bedarf passiert direkt vor Ort, ebenso befinden sich verschiedene Ärzte in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist optimal und gewährleistet ein effizientes mobiles Sich-Fortbewegen. Das Bildungsangebot ist optimal strukturiert und bietet für das Kindergartenalter und die Pflichtschuljahre alles was gebraucht wird. Die nahe gelegenen Erlebnisräume Faaker See, Ossiacher See und die Region Villach bieten Kultur- und Freizeitangebote für jeden und runden das umfangreiche, ganzjährige Angebot des sich Wohlfühlens ab. Ein entsprechend aufgelockerter Dorfcharakter als Wohn- und Lebensraum mit eigens definierter Lebensqualität ist vorhanden. Für Freizeittiger bietet die Großregion Villach eine Vielfalt an Möglichkeiten, egal ob im Sommer oder im Winter. Sie werden sehen, fast alle Ihre Wünsche können Sie hier erfüllt bekommen. Die Nähe zu Italien und Slowenien garantiert ein sehr offenes Lebensgefühl. Die Obere Adria mit den bekannten Orten Udine, Grado, Lignano und vielen mehr sind in sehr wenigen Autostunden erreichbar. Die Lust auf Meer ist nur ein Tagesausflug. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Klagenfurt, in Salzburg oder in Laibach/Slowenien. In Villach selbst sind Sie in wenigen Autominuten, in der Hauptstadt Klagenfurt in rd. 40 Minuten. Wollen Sie in einer begehrten Region wohnen, vielleicht Ferien verbringen, dann haben Sie hier eine tolle Möglichkeit. Der Aichwaldsee und die Region Faakersee – Villach warten genau auf - Sie!

Apartment for sale - Exklusive Neubauwohnungen am Faaker See – 10 barrierefreie Eigentumswohnungen mit Panoramaseeblick Oberhalb des Faaker Sees entstehen zwei exklusive Wohngebäude mit insgesamt 10 barrierefreien Neubauwohnungen: 4 Gartenwohnungen 4 Terrassenwohnungen 2 Penthouse-Wohnungen Jede Einheit überzeugt durch ihre hervorragende Lage und einen spektakulären Panoramablick über den Faakersee – ideal für Eigennutzer oder als langfristig wertbeständige Kapitalanlage. Highlights &amp Ausstattung Wohnflächen: 92–133 m² Großzügige Terrassen &amp Eigengärten Barrierefrei mit Aufzug 1–2 Stellplätze &amp Kellerabteil je Wohnung Niedrigenergiebauweise mit Luftwärmepumpe und Photovoltaik Nur 10 Einheiten – maximale Privatsphäre und Exklusivität Flexible Grundrisse bei frühzeitiger Vertragsunterzeichnung Notarielle Bauträgerverträge für rechtssicheren Kauf Lage &amp Umgebung Oberhalb des Faaker Sees, Nähe Villach und Wörthersee Umgeben von zahlreichen Kärntner Seenlandschaften, Ski- und Wandergebieten sowie Radwegen Ruhe, Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür Hervorragende Verkehrsanbindung: wenige Minuten zu Autobahn (A2/A11) und Hauptbahnhof Villach Stadt Grenznah zu Italien &amp Slowenien – ideal für Wochenendtrips und Adria-Ausflüge Wohnungstypen &amp Preise Gartenwohnungen (4) 92,16 m² Wohnfläche | Terrasse 26,5 m² | Eigengarten 44–97 m² 1–2 Stellplätze + Kellerabteil Preis: € 737.280 Terrassenwohnungen (4) 92,16 m² Wohnfläche | Terrasse 17,55 m² 1–2 Stellplätze + Kellerabteil Preis: € 645.120 (2 bereits reserviert) Penthousewohnungen (2) 133,43 m² Wohnfläche | Terrasse 96,60 m² 2 Stellplätze + Kellerabteil Preis: € 1.334.300 (1 bereits reserviert) Kontakt &amp Besichtigung Herr Herbert Wurzer – Immobilienberater Mobil: +43 E-Mail: h.wurzera.at Website: /imed Büro: Neuer Platz 20, 9800 Spittal an der Drau   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 8.000m Krankenhaus &lt 8.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 4.500m Universität &lt 6.500m Höhere Schule &lt 6.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 7.000m Einkaufszentrum &lt 7.000m Sonstige Geldautomat &lt 1.500m Bank &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 4.000m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Apartment for sale - Seeblicktrio am Faaker See Wir freuen uns sehr Ihnen das neue Projekt

Apartment for sale - Barrierefrei – direkt mit dem Lift von der Tiefgarage zur Wohnung Großzügige, offene Raumgestaltung Schlafzimmer mit separatem Schrankraum / Ankleide Heller Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung &amp Außenrollos (2025) Heizung auf Fernwärme umgestellt (2025) Ideal für Singles, Paare, Senioren oder Mitarbeiter des LKH Perfekt als repräsentative Stadtwohnung oder wertbeständige Anlage Raumaufteilung Vorraum / Eingangsbereich (barrierefrei über Lift) Kleiner Raum (z. B. Büro oder Gästezimmer) Abstellraum WC Badezimmer Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Küche Schlafzimmer mit Terrassenzugang &amp angrenzendem Schrankraum Zusätzlich: TG-Stellplatz mit direktem Liftzugang, Kellerabteil, Trockenraum, Fahrradraum Lage Mitten in Villach und dennoch ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés &amp Restaurants fußläufig erreichbar Sehr gute Infrastruktur Parks, Radwege und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür Optimal für komfortables, barrierefreies Wohnen oder als Anlageobjekt Kontakt Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Herbert Wurzer Immobilienberater, Era Immobilien Neuer Platz 20, 9800 Spittal an der Drau Tel.: +43 (0) E-Mail: h.wurzera.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 2.500m Höhere Schule &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Apartment for sale - Wunderbare Wohnung in Kärnten Nutzen Sie diese Gelegenheit und sehen Sie sich diese einzigartige Residenz gemeinsam mit uns an. Diese 3-Zimmerwohnung wird Sie begeistern. Schon beim Betreten der Immobilie kommt Urlaubsgefühl auf. Der übergroße Wohnraum ist nach Westen, Richtung See hin mit einer durchgehenden Glasfront versehen und haben Sie hier einen wunderbaren Blick auf Ihre überdachte Seeterrasse, Ihren Seeblickgarten und auf den See mit den Bergen dahinter. Sie und Ihre Familie können hier direkt zum Strand und auf die große Wiese laufen, ohne sich Sorgen zu machen. Das Gefühl der Freiheit erleben Sie hier. Die Seewohnanlage SEELEben am Faaker SEE Eines der größten Privatareale mit einem der größten Strände nur für die Wohnungseigentümer. Der Strand hat eine Seeuferlänge von ca. 90 lfm. Und einen sehr großen Badesteg und eine Marina. Sie befinden sich hier auf der Sandbank, wo das Ufer sehr flach in den See verläuft. Dieses flache Seeufer lädt nicht nur die Kinder zu spielen ein.... Es handelt sich hier um eine einmalige Seewohnung mit 2 Schlafzimmer und einem großen Wohnraum, der sich über eine durchgehende Glasfront auf die großen Westterrasse öffnet. Von Ihrer Terrasse blicken Sie über Ihren Eigengarten hin zum See und die Bergwelt. Sie und Ihre Familienmitglieder laufen direkt von Ihrer Gartenterrasse raus auf den Strand. Keine Straße ist dazwischen. Die Anlage ist abgesperrt und kommen hier nur Berechtigte herein. Sie sind hier sehr privat! Sie können hier in einen wunderbaren Familientraum investieren. Nehmen Sie sich die Zeit und wir werden Ihnen die Faszination persönlich zeigen. Wir freuen uns auf Sie. Träumen am See Erholung für die ganze Familie in Kombination mit einer perfekten Wertanlage Am schönsten See in Kärnten Wunderschöner Seeblick Lange Sonnenuntergänge am Strand .... Das ganze Jahr. Eine der schönsten Anlagen in Kärnten. Gated Area: Das Gesamte Areal ist abgesperrt und ausschließlich für die Bewohner der Anlage! 81m2 Wfl. 18 m2 Seeterrasse (gedeckt/offen) Raumhöhe: 270 cm Zur Wohnung gehören eine Badekabine am Strand und ein Kellerabteil. Die zwei PKW-Stellplätze und der Marinaplatz für Ihr großes Boot kommen zum Wohnungspreis hinzu. Kaufpreis Wohnung: € 1,300.000,- Kaufpeis für die zwei Stellplätze und die Badekabine € 50.000,- Der Marinaplatz ist optional. Video vom Projekt , sowie weitere Informationen unter: Badeweg (SEELEben) Sonnige Seewohnung am - FAAKERSEE Die Großzügigkeit der Park- und Strandanlage ist einmalig und bietet jedem Eigentümer viel Platz. Es wird hier wohl keine Überfüllung des Strandbereiches geben, da die Frei- und Allgemeinbereiche bewusst so großzügig dimensioniert wurden. Weiters können Sie sich auch auf dem Badesteg (30mx4m) sonnen. Zur Erholung fürs ganze Jahr konzipiert. Hochwertige Wohnungen in Vorzugslage am Ufer des Faaker Sees, eingebettet in die harmonische Landschaft in der Freizeitregion Villach/Faaker See/Ossiacher See zwischen der Stadt Villach, den Karawanken (= natürliche Grenze zu Slowenien und Italien) sowie Velden am Wörthersee. Sie genießen hier die entspannende Atmosphäre und sind Sie dennoch in wenigen Autominuten in Villach, in Velden am Wörthersee, am Ossiacher See aber auch an den Grenzübergängen nach Italien und Slowenien. Der Faaker See rückt mehr und mehr in das Zentrum des Interesses. Genannte Gründe dafür sind: Mehr Ruhe, mehr Erholung, kein Autobahnlärm, längere Sonnenstunden, keine Motorboote, Lage in erster Reihe & 132 fußfrei“ ohne störende Seeuferstrasse, sehr großes Freizeitangebot, die Preise sind im Vergleich um Wörthersee noch leistbar… Weg von der Hektik in der Stadt und raus an den Strand. Warum nicht die besten Seiten des Lebens verbinden SEELEben (Ferien am Faaker See) Wohnen und Urlauben am Strand mit direktem Seezugang. Dabei müssen Sie weder auf die ländliche Beschaulichkeit noch auf die Infrastruktur der modernen Stadt Villach mit 58.000 Einwohnern verzichten. Das türkisblaue Wasser des Faaker Sees erwärmt sich bis zu 27° Celsius. Wer hier wohnt und den Urlaub verbringt, hat die Qual der Wahl: Berg, See oder mit Blick auf beides zuhause relaxen. Ein neuer 18-Loch Platz um das stilvolle Ambiente von Schloss Finkenstein bietet für Golfer aller Klassen Herausforderungen. Erholung für die ganze Familie! ~2300 Sonnen-Stunden pro Jahr—das ist Österreichrekord Nur wenige Kilometer von Velden am Wörthersee, Villach und der italienischen und slowenischen Grenze entfernt. Im Winter locken 3 schneesichere Schiberge, zwei Thermen und die Stadt Villach mit alpin-urbanem Winterzauber. Die vorgesetzten Balkone und Loggien sind skulptural ausgebildet und bei jedem Haus anders gestaltet. Das Spiel vom Hinaustretend auf den Sprungturm sowie das Zurückziehen und erholen wurde hier umgesetzt. Ihre Form wurde aus den Blickbeziehungen zum See heraus entwickelt. Formal lehnen sich die Vorbauten an die Boots- und Sprungturmarchitektur an und stellen so einen Bezug zum Bauen am Wasser her. Durch die großflächigen Verglasungen zwischen Wohn- und Freibereichen verschmelzen Innenraum und Außenraum und lassen den Wohnbereich dadurch noch weitläufiger erscheinen. Terrassen und Loggien sind großzügig dimensioniert -- Wohnen am See wird räumlich umgesetzt. & 132 Endlich eine Anlage auf internationalem Niveau“ Jede Wohnung hat Ihre eigenen Besonderheiten und Reize. Diese müssen Sie sich einfach ansehen. Die Idee einer Investition beruht immer auf vorausschauendes Denken. Aber wer kann heute noch vorausschauen? Unsere Finanzwelt hat sich zu einer Scheinwelt verändert - mit nur wenigen, die durchblicken. Sachwerte sind real, angreifbar, beständig. Eine Wohnung auf einem der letzten Seegrundstücke im sonnigen Süden ist das beste Beispiel dafür. Ein sicheres Investment der Sonderklasse -eine Anlage mit Stil und Flair. Bei ernstem Interesse an einer dieser Perlen rufen Sie uns bitte direkt an! Mag. Alexander Tischler +43 ATV-Immobilien GmbH Dkfm. Alfred Tischler +43 Lage Die Wohnanlage direkt am Faakersee in Kärntens sonnigem Süden bietet Ruhe und Entspannung. Die Eigentumswohnungen können sowohl ganzjährig als Wohnsitz genutzt werden oder als Ort zur zeitweiligen Erholung. Qualität, moderne architektonische Vorstellungen und Praktikabilität verbinden sich mit der Einzigartigkeit der Lage am See zu einer attraktiven zukunftsgerichteten Anlageform. Freizeit Seeleben im Frühling, Sommer, ... Das türkisblaue Wasser des Faakersees mit der kleinen Insel erwärmt sich bis zu 27° Celsius - im Hintergrund die schroffen Felsen des Mittagskogels. Wer hier lebt, hat die Qual der Wahl: Berg, See oder mit Blick auf beides zuhause relaxen. Ein neuer 18 Loch Platz um das stilvolle Ambiente von Schloss Finkenstein bietet für Golfer - vom Anfänger bis zum Top Spieler - Herausforderungen, Erholung und Spaß. ... Herbst und Winter. 2010 Sonnen-Stunden pro Jahr - das ist Österreichrekord - nur wenige Kilometer von der italienischen und slowenischen Grenze entfernt. Winter im Süden? Lassen Sie Ihre Seele baumeln und genießen Sie die Winterstimmung am Faakersee. Wo die Natur noch in Ordnung ist und die Dörfer ihren ursprünglichen Charakter bewahrt haben, fühlt man sich so richtig wohl. Immerhin locken drei schneesichere Schiberge, zwei Thermen und die Stadt Villach mit mediterranem Flair mit alpin-urbanem Winterzauber. Aktivitäten • Angeln • Beach-Volleyball • Canyoning • Fahrradfahren • Golfen • Inline-Skating • Jagen • Kanu/Kajak • Kegeln • Klettern • Laufen/Walken• Minigolfen • Mountainbiken • Rafting • Reiten • Rudern • Schwimmen • Segeln • Sommerrodeln • Tennis • Tischtennis • Wandern• Windsurfen • Alpin-Ski • Asphalt-/Eisstockschießen • Eislaufen • Fitnesstraining • Rodeln • Skilanglaufen • Wandern Architektur Die Wohnanlage Seeleben befindet sich am südöstlichen Ufer des Faaker Sees inmitten einer prachtvollen Naturkulisse. Die Stellung der Häuser wurde durch den bestehenden Bebauungsplan definiert. Die Häuser gruppieren sich U-förmig um den zum Grundstück gehörenden Seeuferbereich. Durch die Anordnung der Baukörper entsteht eine Zonierung in einen verkehrsfreien Innenhof und einen außenliegenden Erschließungsbereich. Die Pkw Stellflächen befinden sich nahe den jeweiligen Hauseingängen. Identitätsstiftend sind die markanten Vor- und Rücksprünge der Balkone und Loggien. Gemeinsam mit den Materialwechseln zwischen den Stiegenhäusern und den eigentlichen Baukörpern wird die Baumasse gegliedert, erscheint kleinteilig und fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein. Die vorgesetzten Balkone und Loggien sind skulptural ausgebildet und bei jedem Haus anders gestaltet. Ihre Form wurde aus den Blickbeziehungen zum See heraus entwickelt. Formal lehnen sich die Vorbauten an die Boots- und Sprungturmarchitektur an und stellen so einen Bezug zum Bauen am Wasser her. Durch die großzügigen Verglasungen zwischen Wohn- und Freibereichen verschmelzen Innenraum und Außenraum und lassen die Wohnbereiche dadurch noch großzügiger erscheinen. Terrassen und Loggien sind großzügig dimensioniert - Wohnen am See wird räumlich umgesetzt. Die Gebäude werden in Massivbauweise errichtet. Über ein Stiegenhaus werden pro Geschoß 2 bis max. 3 Wohnungen erschlossen. Die Wohnräume und Freibereiche orientieren sich zum Faaker See. Den Wohnungen im Erdgeschoss ist ein Garten zugeordnet. Neben- bzw. Lagerräume befinden sich auf Erdgeschossniveau und sind auf kurzem Weg erreichbar. Bei den Wohnungsgrundrissen wurde großer Wert auf die Minimierung von Erschließungsflächen und die Maximierung von Wohn- und Lebensraum gelegt. Großzügige Verglasungen mit Schiebetüren schaffen ein fließendes Raumerlebnis. Spado architects 9020 Klagenfurt officpado.at Investment Die Idee einer Investition beruht immer auf vorausschauendem Denken. Sachwerte sind real, angreifbar, beständig. Eine Wohnung auf einem der letzten Seegrundstücke im sonnigen Süden Österreichs ist das beste Beispiel dafür. Immobilien-Zukunftsmarkt Kärnten Experten schwören auf Kärnten als hoffnungsvollen Immobilienmarkt. Wo liegen die Vorteile, in den heimischen Immobilienmarkt zu investieren im Vergleich zu einer Ferienwohnung am Meer? Allein der Wegfall von Sprachbarrieren zahlt sich aus und bringt natürlich auch eine genauere Kenntnis der Rechtssituation und somit Sicherheit mit sich. Die Kärntner Seen versprechen abseits des Wörthersees noch sanften Tourismus, sprich echte Erholung. Auch das Preisniveau ist an den kleineren Seen niedriger. Das Klima, die Wasserqualität, die vielen Sonnenstunden - wer Kärnten kennt, weiß, was an diesem Bundesland geschätzt wird. Investment Seewohnung Eine Wohnung direkt am See ist nicht nur wertsicher, sondern obliegt aufgrund des begrenzten Angebotes auch einer beachtlichen Wertsteigerung. Das Projekt Seeleben Faakersee ist das letzte Bauvorhaben, das direkt am Faakersee genehmigt wird und hat architektonisch internationales Niveau. Sichern Sie sich ein modernes Domizil am See mit großem Badestrand und ökonomisch durchdachten Lösungen wie einer kombinierten Pellets-Solarheizung. Die beste Rendite ist aber der eigene Genuss des Lebens am See. Natürlich ist auch die Wertsteigerung der Immobilie sehr Interessant. Kunden, die eine Seewohnung in Kärnten nach 10 Jahren verkauft haben, erzielten einen beträchtlichen Gewinn und konnten dadurch auch die Wohnungskosten für die genutzten Jahre mehrfach refinanzieren. Schließlich haben sich die Preise in den letzten 10 Jahren an den Kärntner Seen verdoppelt, dies entspricht einer jährlichen Verzinsung von ca. 7,5%! Zukunft Die Zeiten haben sich verändert. Der Blick in die Zukunft aber bleibt. Welche Werte haben Bestand? Wie sieht unser Leben in 20 Jahren aus? Am Faakersee scheint die Welt stehen geblieben zu sein. Die großen Probleme bleiben draußen. Kaufen Sie sich heute ein Stück Sicherheit für Ihr Morgen - oder das Ihrer Kinder und Enkel. Seewohnungen in Kärnten am Faakersee. Wohnung kaufen in Kärnten / Ferienimmobilie in Kärnten / Seehaus in Kärnten Wohnen in Kärnten / Wörthersee / Faaker See / Ossiacher See nahe dem Skigebiet Ge Gerlitzen NAch Villach sind es nur wenige Autominuten Seelage

Apartment for sale - Leben, wo andere Urlaub machen Wo der Blick über das türkisfarbene Wasser des Wörthersees schweift – und jedes Detail für Beständigkeit steht. The Lakes – Pörtschach bietet exklusives Wohnen mit Infinity-Pool, sonnigen Terrassen und unverbaubarem Seepanorama. Für Menschen, die nicht nur wohnen – sondern ankommen wollen. In einer der begehrtesten Hanglagen Pörtschachs eröffnet sich ein Rückzugsort, der das Gefühl ewiger Sommerfrische mit moderner Eleganz verbindet. Von jeder Wohnung fällt der Blick frei über den Wörthersee und die Karawanken Bodentiefe Glasfronten fangen das Licht des Südens ein und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Natürliche Materialien, klare Linien und fein abgestimmte Texturen verleihen den Räumen eine Atmosphäre von Ruhe und Substanz – eine Architektur, die nicht laut wirkt, sondern bleibt. KEY Information 20 Eigentumswohnungen in 2 Residenz-Häusern ca. 68 – 135 m² Terrassen bis 170 m², Eigengärten bis 106 m² 15 m Infinity-Pool Personenlift Smart-Home Fertigstellung 2025 Status: Fertigstellung 2025 Über das Projekt the LAKES The Lakes vereint nachhaltige Bauweise mit zeitloser Ästhetik. Zwei elegante Gebäude schmiegen sich an den sonnigen Hang oberhalb des Wörthersees – mit großzügigen Glasfronten, Naturstein-Terrassen und einer Materialität, die Landschaft und Architektur in Balance bringt. Die klare Formsprache und das durchdachte Raumkonzept setzen auf Offenheit, Licht und Rückzug – ein Zusammenspiel, das Wertigkeit spürbar macht. Von jeder Ebene genießt man einen Blick über den Wörthersee bis zu den Karawanken – ein Panorama, das Gelassenheit atmet. Architecture,View &amp Lifestyle The Lakes steht für ein Lebensgefühl zwischen See, Bergen und Design. Die Kombination aus einzigartiger Aussicht, durchdachter Architektur und unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Pörtschach schafft einen Ort, an dem Exklusivität selbstverständlich wirkt. 15 m Infinity-Pool mit Panoramablick Großzügige Terrassen und Gärten Hochwertige Naturmaterialien und Smart-Home-Technologie Nur wenige Gehminuten zur Promenade und zum See Internationale Erreichbarkeit (Klagenfurt &amp Ljubljana Airports in Reichweite), Autobahn Ein Ort für Menschen, die das Echte suchen The Lakes Pörtschach ist mehr als ein Wohnprojekt – es ist eine Investition in Lebensqualität und Beständigkeit. Architektur, Natur und Panorama bilden hier eine Einheit – für ein Zuhause, das bleibt. Für eine persönliche Beratung oder eine private Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 9.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 3.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Natur und Balance Eingebettet zwischen Wasser, Wald und sanften Hängen entfaltet sich ein Lebensraum, der Ruhe und Aktivität zugleich bietet. Bootfahren, Golf, Wasserski oder Ski-Ausflüge – hier beginnen die Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Städte Villach und Klagenfurt, sowie die Nachbarländer Italien und Slowenien liegen in Reichweite – doch der Moment, wenn das Abendlicht den See vergoldet, bleibt unvergleichlich.

Apartment for sale - Am Nordufer des Ossiacher Sees entsteht ein Wohnprojekt, das Ruhe, Architektur und Natur in eine seltene Harmonie bringt. Für Menschen, die Wert auf Qualität, Beständigkeit und eine außergewöhnliche Lage legen. Die südseitig orientierten Residenzen überzeugen mit lichtdurchfluteten Grundrissen, großzügigen Terrassen und privatem Seezugang – ein Privileg, das am Ossiacher See kaum mehr verfügbar ist. Bodentiefe Glasfronten eröffnen weite Blicke über den See bis in die umliegende Bergwelt und schaffen ein Wohngefühl, das innen wie außen wirkt. Natürliche Materialien, warme Töne und eine klare Formsprache verleihen jeder Einheit eine zeitlose Eleganz. Moderne Smart-Home-Technologie und effiziente Energiekonzepte sorgen dafür, dass Komfort und Ästhetik Hand in Hand gehen. Ein Ort, an dem der Abend im goldenen Licht ausklingt – und Wohnen zu echter Lebensqualität wird. KEY Information 40 Residenzen ca. 48 – 111 m² Wohnfläche Terrassen bis 56 m² Privater See- und Badezugang Baujahr: 2024  – Erstbezug Status: Bezugsfertig Über das Projekt The Lakes Ossiacher See The Lakes steht für ein Wohnkonzept, das den Ossiacher See, die Sonne und das alpine Panorama in eine harmonische Einheit bringt. Die Anlage überzeugt durch ihre moderne, reduzierte Architektur, lichtdurchflutete Grundrisse und großzügige Freiflächen – geschaffen für Menschen, die Wert auf Klarheit, Raum und Qualität legen Jede Wohnung ist so gestaltet, dass Innen und Außen ineinander übergehen: weite Glasfronten, helle Wohnbereiche und Terrassen, die den Blick über das Wasser öffnen. Der Private Seezugang ist in wenigen Gehminuten erreichbar das Skigebiet Gerlitzen liegt ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt – ideal für ganzjährige Aktivitäten zwischen See und Berg. Ein Ort, der das Beste zweier Welten verbindet: Sommerfrische am Wasser – Schneefreuden in den Bergen. View, Light &amp Lifestyle Süd-Ausrichtung mit unverbaubarem Blick auf See und Berge Privater See- und Badezugang mit Holzsteg Sunset-Terrassen für Abendsonne und Panorama Hochwertige Materialien und zeitlose Architektur Skigebiet Gerlitzen in nur wenigen Fahrminuten erreichbar Sommerliche Leichtigkeit am Wasser, Winterfreuden auf der Piste Diese exklusive 2-Zimmer-Terrassenwohnung bietet ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Genießen Sie den spektakulären Blick auf den Ossiacher See und das beeindruckende Panorama der umliegenden Berge, direkt von Ihrer großzügigen Terrasse aus. Highlights der Wohnung: Großzügige Terrasse mit Blick auf den Ossiacher See  Hauseigener Seezugang – erfrischen Sie sich an heißen Sommertagen direkt im See Bergblick – Natur pur, das ganze Jahr über Helle Zimmer, die ideal geschnitten sind und viel Platz bieten Ruhige Lage, ideal zum Entspannen und doch nah an allen wichtigen Einrichtungen Diese Wohnung verbindet Komfort, Natur und Exklusivität in einzigartiger Weise. Lassen Sie sich von der idyllischen Umgebung verzaubern und erleben Sie das Wohnen direkt am Wasser und inmitten der Natur. Der Bau ist beinahe Abgeschlossen, Ideal um sich vor Ort zu überzeugen - suchen Sie einfach die passende Wohnung für sich aus.  Sie erreichen mich jederzeit unter: +43 Ich freue mich auf Ihre Anfrage, Christof Udier  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.500m Apotheke &lt 3.500m Krankenhaus &lt 7.500m Kinder & Schulen Schule &lt 3.500m Kindergarten &lt 3.500m Höhere Schule &lt 7.000m Universität &lt 9.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 4.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 7.000m Sonstige Bank &lt 3.500m Geldautomat &lt 3.500m Post &lt 3.500m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 8.500m Flughafen &lt 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Am Nordufer des Ossiacher Sees entsteht ein Wohnprojekt, das Ruhe, Architektur und Natur in eine seltene Harmonie bringt. Für Menschen, die Wert auf Qualität, Beständigkeit und eine außergewöhnliche Lage legen. Der Ossiacher See gilt als einer der schönsten Seen Kärntens – umrahmt von den Gipfeln der Gerlitzen und den sanften Wiesen des Bleistätter Moors. Hier entfaltet sich ein Lebensraum, der zu jeder Jahreszeit begeistert. Vom Frühmorgenschwimmen im klaren Wasser über Segeln, Wandern und Golfen bis zu Skifahren und Paragleiten auf der Gerlitzen – The Lakes Ossiacher See vereint Aktivitäten und Erholung auf höchstem Niveau. Die ruhige Lage und zugleich perfekte Anbindung an Villach, Velden und Klagenfurt machen es zu einem Rückzugsort mit internationaler Lebensqualität.

Apartment for sale - Diese herrliche Sunset-Wohnung befindet sich in dieser modernen Seewohnanlage am Faaker See im Zentrum von Egg am Faaker See. Die gerade fertiggestellte Wohnanlage bietet seinen Bewohnern nicht nur einen herrlichen Seeblick, sondern auch die lange Abendsonne. Durch den vorgelagerten Seezugang haben Sie hier die Möglichkeit ins Wasser zu laufen ohne eine Straße überqueren zu müssen. Die Wohnanlage ist nun bezugsfertig und können Sie auch sofort einziehen. Zur Wohnung: Die A3 liegt im Erdgeschoss und genießen Sie vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer einen schönen, weiten Seeblick. Ihr privater Eigengarten mit ca. 35M² lädt zum entspannen ein und besitzt einen direkten Abgang welcher zu den Badekabinen führt. Die Wohnung ist nagelneu und sofort zu beziehen. Auf Ihrer großen Seeterrasse mit ca. 17 m2 können Sie das Leben am Wasser in vollen Zügen genießen. Haben Sie Interesse an diesem Schmuckstück, so rufen Sie uns bitte direkt an. Wir geben Ihnen sehr gerne nähere Informationen und nehmen uns natürlich auch Zeit für eine gemeinsame Besichtigung. Atv-Immobilien, Mag. Alexander Tischler Seeimmobilien Seit 1971 Tel Email: offictv-immobilien.at Seelage

Apartment for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Wasser! Unsere Vip Apartments in Reifnitz bieten Ihnen nicht nur luxuriösen Wohnkomfort, sondern auch eine traumhafte Lage mit unvergleichlichem Blick über den Wörthersee, privatem Seezugang und zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Reifnitz, idyllisch am Südufer des Wörthersees gelegen, gilt als wahres Juwel Kärntens. Eingebettet in sanfte Hügel und umgeben von kristallklarem Wasser vereint der Ort unberührte Natur, entspanntes Lebensgefühl und eine hervorragende Infrastruktur. Von der Seeblick-Wohnanlage erreichen Sie in wenigen Gehminuten ausgezeichnete Restaurants, charmante Cafés, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie das beliebte Strandbad Reifnitz. Ein weiteres Highlight befindet sich direkt hinter der Wohnanlage: das renommierte Reitsportzentrum Reifnitz Dieses wunderbare Seeprojekt wurde bereits fertiggestellt und kann sofort bezogen werden. Ihre Highlights im Überblick: - Hochwertigste Bauausführung (Photovoltaikanlage, Erdwärme/Tiefenbohrung, Holz-/Alu-Fenster u. V. M.) - Spektakulärer Seeblick - Infinity-Pool - Exklusiver SPA-Bereich - Privater Seezugang - Tiefgarage - Knx - Wohnraumlüftung - Wandkühlung/Wandheizung - Erstklassige Seerestaurants bequem zu Fuß erreichbar Infrastruktur & Lage: Ganzjahresnutzen - 12 Monate Premium-Lifestyle Sommer: Schwimmen, Bootfahren, Wassersport, Radwege, Natur-und Erholung direkt vor der Haustüre Winter: Nahegelegene Skigebiete, Berge und Thermen 12 Monate im Jahr ein exklusiver Rückzugsort für Erholung, Natur, Sport & Lifestyle 15 Min. Nach Klagenfurt am Wörthersee 15 Min. Nach Velden am Wörthersee 30 Min. Nach Villach 5 Min. Zum Keutschacher See 10 Min. Zum Pyramidenkogel Website: Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihren Anruf und hoffen, Sie bald bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort kennenzulernen. Ihr ATV-Immobilien Team offictv-immobilien.at Seeblick, Seelage

Apartment for sale - Großzügige Maisonette-Wohnung direkt in erster Seereihe Diese wunderbare Maisonette-Wohnung am St. Leonharder See ist ein wahres Juwel und bietet ein traumhaftes Wohnambiente. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und vermittelt dadurch ein besonders gemütliches Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen großzügigen Wohn-Essbereich, der sich auf die Südwest-Terrasse mit einzigartigem und unverbaubarem Seeblick öffnet. Die Logenplatz-Terrasse bietet den ganzen Tag Sonne und einen atemberaubenden Blick auf den See und die Karawanken. Erleben Sie die vier Jahreszeiten in vollen Zügen. Das Objekt liegt ideal, da sich Rad- und Wanderwege, sowie die Skilifte der Gerlitzen“ bzw. Der Kanzelbahn direkt vor Ihrer Haustüre befinden. Im Sommer können Sie unvergessliche Sonnentage direkt am Wasser genießen und im Winter sind es nur wenige Minuten zum beliebten Skiberg. Die exzellente Lage dieser Immobilie ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der charmanten Altstadt von Villach in lediglich 3 Autominuten. Zum Kaufpreis kommen noch € 30.000 für den Tiefgaragenplatz hinzu. Ein weiteres Highlight: Ein weiteres Higlight ist das sich nebenan befindliche Wellness Hotel & 132 Seestuben“ Hier können Sie eine Tageskarte kaufen und den wunderbaren Sauna/Wellnessbereich genießen). (Kräutersauna, Salzkammer, Infrarotkabine, Dampfkabine, Finnische Sauna, Farbenlichttherapie, Seesauna….) Nach Ihrem Skitag auf der Gerlitzen, ein paar Stunden die verschiedensten Saunen erleben und Ihr anschließendes Eisbad direkt im See genießen. Wenn Sie sich für dieses außergewöhnliche Objekt interessieren, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute. Gerne informieren wir Sie ausführlich und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.  Ihr ATV-Immobilien Team +43 offictv-immobilien.at -immobilien.at Seeblick, Seelage

Apartment for sale - In einer der schönsten Lagen Kärntens entsteht mit dem Käfer-Haus ein echtes Juwel – eingebettet in eine ruhige, attraktive Wohngegend und mit nur 6 exklusiven Wohneinheiten, wovon 4 Wohnungen bereits nach kürzester Zeit verkauft wurden. Dieses Projekt zählt zu den letzten Gelegenheiten, sich einen unverbaubaren, atemberaubenden Seeblick über den türkisfarbenen Faaker See zu sichern. Ein Investment in diese außergewöhnliche Lage bedeutet nicht nur Wohnen auf höchstem Niveau – sondern auch eine zukunftssichere Wertanlage direkt am See. Ihre Vorteile auf einem Blick Energieeffiziente Erdwärme-Tiefenbohrung für Fußboden- & Wandheizung sowie Kühlung im Sommer (niedrige Betriebskosten, steuerbar via App) 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster mit elektrischen Raffstores Rahmenloses Glasgeländer für freien Blick über den See Barrierefreier Zugang zu allen Ebenen durch Aufzug Großzügige Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Vorbereitung für Photovoltaik und E-Mobilität bereits integriert Begrünte Flachdächer für nachhaltiges Wohnen Großzügige Tiefgaragenstellplätze für jede Einheit Internetanschluss via Glasfaser für maximale Geschwindigkeit Strategisch ideale Lage am Faaker See Der Faaker See liegt im Herzen der Alpe-Adria-Region und überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit: In nur wenigen Minuten sind Sie in Villach, auf der Tauernautobahn (A2/A11) oder am Hauptbahnhof. Die Nähe zu den Grenzen Italiens und Sloweniens macht die Lage besonders attraktiv für Grenzgänger, Wochenendpendler und internationale Gäste. Ob Kärntner Seenlandschaft, Skigebiete, Thermen oder Städte wie Ljubljana, Udine oder Klagenfurt – alles liegt in greifbarer Nähe. Ein Standort, der Ruhe und Urlaubsflair mit bestechender Mobilität und Investitionssicherheit vereint. Seeblick, Seelage

Apartment for sale - Luxuswohnung am Wörthersee in wunderbarer Seelage, direkt neben dem Golfplatz in Dellach. Zum Verkauf steht eine Seewohnung mit 30,56m² zzgl. 8,81M² Seeblickterrasse. Die exklusive Wohnanlage

Apartment for sale - Ihr neues Zuhause über den Dächern der Stadt Im prestigeträchtigen MaxPalais erwartet Sie eine einzigartige Wohnung, die urbanen Luxus und atemberaubende Panoramablicke vereint. Auf großzügigen 74,3 m² Wohnfläche treffen zeitlose Eleganz, lichtdurchflutete Architektur und hochwertigste Ausstattung aufeinander. Das Highlight? Die beeindruckende 17 m² große Terrasse, die Ihnen unvergleichliche Ausblicke auf die Stadt und die majestätische Bergkulisse bietet. Im 5. Und vorletzten Stockwerk gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und ein unvergleichliches Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein Ambiente der Offenheit und des Wohlbefindens, während die hochwertigen Materialien und das moderne Design jeden Anspruch an Exklusivität erfüllen. Mehr als nur Wohnraum: Es ist eine einmalige Gelegenheit, das Leben auf höchstem Niveau zu genießen – mitten im Herzen der Stadt und dennoch in voller Freiheit. Diese Wohnung ist direkt bezugsfähig.   Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – erleben Sie das Wohn-Gefühl live und lassen Sie sich begeistern. Sie erreichen mich unter: +43 , Ich freue mich von Ihnen zu hören. Christof Udier Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 3.000m Höhere Schule &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Mitten im Herzen von Villach liegt das Max Palais - in ruhiger Wohngegend - Ideale Verkehrsanbindung - Schöne Aussicht auf die umliegenden Berge - In der Nähe von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Fitnessstudio, Wander- und Radwege - Sichere und freundliche Nachbarschaft

Apartment for sale - Ihr Rückzugsort am Wörthersee – Ruhe, Sonne und Luxus in perfekter Harmonie Dieses außergewöhnliche Wohnhaus verbindet modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie besteht aus zwei eleganten Einheiten: einer großzügigen Erdgeschosswohnung und einem lichtdurchfluteten Penthouse im Obergeschoss. Optional kann die Erdgeschosswohnung mit einem privaten Pool ausgestattet werden – für entspannte Sommertage direkt vor der eigenen Haustür. Die Wohnungen verfügen über große Terrassen, je einen großzügigen, offenen Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer und zwei Badezimmer.  Lage – Natur, Sonne und Wasser direkt vor der Tür In Reifnitz, nur wenige Gehminuten vom glitzernden Wörthersee entfernt, genießen Sie absolute Ruhe und einen unverbaubaren Grünblick. Ganztägig Sonnenlicht durchflutet die Wohnräume und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu charmanten Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Hier vereinen sich Natur, Lebensqualität und Bequemlichkeit auf ideale Weise. Ausstattung &amp Highlights – Exklusivität auf höchstem Niveau Erdgeschosswohnung: Optional mit privatem Pool, großzügige Terrassen, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien. Penthouse: Atemberaubende 82m² Terrasse mit weitem Blick über die Umgebung – der perfekte Ort für Sonnenuntergänge, private Stunden und stilvolle Empfänge. Hochwertige Bauweise: Energieeffizient, nachhaltig und modern, für komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Individuelle Gestaltung: Die Innenräume können nach Ihren Wünschen gestaltet werden – vom Bodenbelag über Küche und Bäder bis zur Beleuchtung. Warum dieses Haus? Dieses Anwesen bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Luxus und Nähe zum Wörthersee. Ob als exklusiver Zweitwohnsitz, stilvolles Feriendomizil oder luxuriöser Hauptwohnsitz – hier genießen Sie Lebensqualität in ihrer schönsten Form. Jede Ecke, jede Terrasse und jeder Raum wurde so konzipiert, dass Sie Ihre persönliche Wohlfühloase erschaffen können. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – erleben Sie Luxus, Ruhe und Lebensfreude am Wörthersee.     Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte Prüfen Sie Auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 10.000m Klinik &lt 10.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 7.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 6.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.500m Bahnhof &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Apartment for sale - Wohnen mit Mehrwert - für Eigennutzer und Kapitalanleger Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase mit modernen Eigentumswohnungen und einem Indoor und Outdoor Pool mit Thermalwasser verbindet dieses Projekt höchste Wohnqualität mit attraktivem Investmentpotential.  Eigennutzer genießen exklusiven Wohnkomfort, durchdachte Grundrisse und die besondere Energie des Thermalwassers Kapitalanleger profitieren von einem Standort mit Seltenheitswert und langfristigem Wertsteigerungspotential 30 - 118 m2 1 - 4 Zimmer   Architektur &amp Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch offene Grundrisse, großzügige Fensterflächen und hochwertige Materialien. Terrassen, Balkone oder private Gärten schaffen direkten Zugang ins Grüne. Exklusive Highlights für Bewohner: Indoor- &amp Outdoor-Pool mit Thermalwasser - einzigartig in Kärnten Eigener Fitnessraum &amp Sauna im Haus E-Ladestation für Bewohner und Gäste Ein Konzept, das Wellness, Mobilität und Nachhaltigkeit perfekt verbindet.    Investmentvorteile Für Anleger bietet der Bauträger eine 3 Jährige Mietgarantie ab Kücheneinbau: 17,50 € Nettomietzins pro m2 Planungssicherheit ohne organisatorischen Mehraufwand Anlegern zahlen 90% des Kaufpreises zzgl. Ust.  Damit wird Ihre Investition planbar, solide und renditestark Lebensqualität mit Zukunft  Warmbad-Villach zählt zu den begehrtesten Wohnorten Kärntens. Die Kombination aus Natur, Thermalquelle und perfekter Infrastruktur macht dieses Projekt zu einer Adresse mit Zukunft - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren   Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, Ihre Traumwohnung zu sichern - ob für sich selbst oder als wertbeständige Anlage.    Wir freuen uns von Ihnen zu hören.   Ihr Christof Udier Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 5.000m Höhere Schule &lt 5.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Inmitten der sanften Hügellandschaft von Warmbad-Villach, direkt am Fuße des Naturparks Dobratsch, entsteht dieses außergewöhnliche Projekt. Spazierwege, das Maibachl und die Therme liegen nur wenige Schritte entfernt - das Zentrum von Villach erreichen Sie in wenigen Minuten. Eine Lage, die Ruhe, Natur und Erholung bietet und gleichzeitig perfekt angebunden ist.

Apartment for sale - Ihr Rückzugsort am Wörthersee – Ruhe, Sonne und Luxus in perfekter Harmonie Dieses außergewöhnliche Wohnhaus verbindet modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie besteht aus zwei eleganten Einheiten: einer großzügigen Erdgeschosswohnung und einem lichtdurchfluteten Penthouse im Obergeschoss. Optional kann die Erdgeschosswohnung mit einem privaten Pool ausgestattet werden – für entspannte Sommertage direkt vor der eigenen Haustür. Die Wohnungen verfügen über große Terrassen, je einen großzügigen, offenen Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer und zwei Badezimmer.  Lage – Natur, Sonne und Wasser direkt vor der Tür In Reifnitz, nur wenige Gehminuten vom glitzernden Wörthersee entfernt, genießen Sie absolute Ruhe und einen unverbaubaren Grünblick. Ganztägig Sonnenlicht durchflutet die Wohnräume und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu charmanten Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Hier vereinen sich Natur, Lebensqualität und Bequemlichkeit auf ideale Weise. Ausstattung &amp Highlights – Exklusivität auf höchstem Niveau Erdgeschosswohnung: Optional mit privatem Pool, großzügige Terrassen, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien. Penthouse: Atemberaubende 82m² Terrasse mit weitem Blick über die Umgebung – der perfekte Ort für Sonnenuntergänge, private Stunden und stilvolle Empfänge. Hochwertige Bauweise: Energieeffizient, nachhaltig und modern, für komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Individuelle Gestaltung: Die Innenräume können nach Ihren Wünschen gestaltet werden – vom Bodenbelag über Küche und Bäder bis zur Beleuchtung. Warum dieses Haus? Dieses Anwesen bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Luxus und Nähe zum Wörthersee. Ob als exklusiver Zweitwohnsitz, stilvolles Feriendomizil oder luxuriöser Hauptwohnsitz – hier genießen Sie Lebensqualität in ihrer schönsten Form. Jede Ecke, jede Terrasse und jeder Raum wurde so konzipiert, dass Sie Ihre persönliche Wohlfühloase erschaffen können. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – erleben Sie Luxus, Ruhe und Lebensfreude am Wörthersee.     Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte Prüfen Sie Auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 10.000m Klinik &lt 10.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 7.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 6.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.500m Bahnhof &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Apartment for sale - Wohnen mit Mehrwert - für Eigennutzer und Kapitalanleger Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase mit modernen Eigentumswohnungen und einem Indoor und Outdoor Pool mit Thermalwasser verbindet dieses Projekt höchste Wohnqualität mit attraktivem Investmentpotential.  Eigennutzer genießen exklusiven Wohnkomfort, durchdachte Grundrisse und die besondere Energie des Thermalwassers Kapitalanleger profitieren von einem Standort mit Seltenheitswert und langfristigem Wertsteigerungspotential 30 - 118 m2 1 - 4 Zimmer   Architektur &amp Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch offene Grundrisse, großzügige Fensterflächen und hochwertige Materialien. Terrassen, Balkone oder private Gärten schaffen direkten Zugang ins Grüne. Exklusive Highlights für Bewohner: Indoor- &amp Outdoor-Pool mit Thermalwasser - einzigartig in Kärnten Eigener Fitnessraum &amp Sauna im Haus E-Ladestation für Bewohner und Gäste Ein Konzept, das Wellness, Mobilität und Nachhaltigkeit perfekt verbindet.    Investmentvorteile Für Anleger bietet der Bauträger eine 3 Jährige Mietgarantie ab Kücheneinbau: 17,50 € Nettomietzins pro m2 Planungssicherheit ohne organisatorischen Mehraufwand Anlegern zahlen 90% des Kaufpreises zzgl. Ust.  Damit wird Ihre Investition planbar, solide und renditestark Lebensqualität mit Zukunft  Warmbad-Villach zählt zu den begehrtesten Wohnorten Kärntens. Die Kombination aus Natur, Thermalquelle und perfekter Infrastruktur macht dieses Projekt zu einer Adresse mit Zukunft - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren   Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, Ihre Traumwohnung zu sichern - ob für sich selbst oder als wertbeständige Anlage.    Wir freuen uns von Ihnen zu hören.   Ihr Christof Udier Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 5.000m Höhere Schule &lt 5.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Inmitten der sanften Hügellandschaft von Warmbad-Villach, direkt am Fuße des Naturparks Dobratsch, entsteht dieses außergewöhnliche Projekt. Spazierwege, das Maibachl und die Therme liegen nur wenige Schritte entfernt - das Zentrum von Villach erreichen Sie in wenigen Minuten. Eine Lage, die Ruhe, Natur und Erholung bietet und gleichzeitig perfekt angebunden ist.

Apartment for sale - Ihr See-Refugium in Krumpendorf am Wörthersee Dieses elegante Studio-Apartment im 4. Obergeschoss des Feel Good Resorts vereint modernes Design, höchsten Wohnkomfort und eine der begehrtesten Lagen Kärntens. Auf rund 34 m² Wohnfläche genießen Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit direktem Blick auf den Wörthersee. Die großzügige Südterrasse mit rund 70 m² ist ein Highlight für sich – ideal zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gesellige Stunden mit Freunden. Der direkte Seezugang mit privatem Steg sowie der hauseigene Wellnessbereich runden dieses außergewöhnliche Wohnangebot perfekt ab. ALTIOR-HIGHLIGHTS Lage: Krumpendorf am Wörthersee – ruhig, sonnig und nur wenige Schritte vom See entfernt Wohnfläche: ca. 34,13 m² Terrasse: ca. 70 M², südseitig mit Seeblick Zimmer: 1 – Studio-Apartment Küche: Moderne Einbauküche Baujahr: 2012 | Heizung: Zentralheizung Besonderheiten: Direkter Seezugang mit Steg, Wellnessbereich mit Sauna &amp Fitnessstudio, große Sonnenterrasse, eine Tiefgarage wird dazu verkauft, das Mobiliar der Wohnung ist inklusive. Komfort &amp Qualität Dieses Studio besticht durch seine klare Linienführung und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum. Die moderne Einbauküche fügt sich elegant in das offene Raumkonzept ein, während die großen Glasflächen für viel Tageslicht und ein luftiges Wohngefühl sorgen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse – ein wahrer Rückzugsort mit traumhaftem Panoramablick über den See und die umliegende Natur. Wellness &amp Lebensqualität Als Bewohner des Feel Good Resorts genießen Sie Annehmlichkeiten, die über das Alltägliche hinausgehen: Wellnessbereich mit Sauna Gepflegte Gartenanlage mit Liegewiese Direkter Zugang zum Wörthersee mit privatem Steg Hier verschmelzen Entspannung, Natur und exklusiver Lifestyle zu einem unvergleichlichen Wohnerlebnis. Beste Infrastruktur – alles in Ihrer Nähe Die Lage in Krumpendorf verbindet Ruhe und Natur mit hervorragender Erreichbarkeit: Bushaltestelle und Bahnhof in der Nähe Kurze Anbindung an die Autobahn Arzt, Apotheke und Supermarkt im Ort Klagenfurt und Velden nur wenige Fahrminuten entfernt So genießen Sie den Komfort der perfekten Infrastruktur, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen. Zusammenfassung Dieses Studio im Feel Good Resort ist die perfekte Kombination aus Investment und Lebensqualität – ideal als Zweitwohnsitz, Feriendomizil oder touristisches Anlageobjekt. Mit seiner modernen Ausstattung, dem privaten Seezugang und der exklusiven Lage am Wörthersee bietet es ein unvergleichliches Wohngefühl für Genießer und Investoren gleichermaßen.   Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie sich stilvolles Wohnen am Wörthersee anfühlt.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Krumpendorf zählt zu den begehrtesten Wohnorten am Wörthersee – ruhig, sonnig und doch perfekt angebunden. Die Immobilie liegt im exklusiven Feel Good Resort, nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt und umgeben von gepflegten Grünflächen. Dank der Nähe zu Klagenfurt und Velden profitieren Sie von optimaler Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob entspannte Tage am See, Spaziergänge entlang der Promenade oder Dinner im See-Restaurant – hier vereint sich Lebensqualität mit Urlaubsflair auf höchstem Niveau.Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Apartment for sale - Zweitwohnsitz: Großzügige Wohnung in seenaher Lage Velden/Wörthersee ZWEITWOHNSITZ: Grosszügige Wohnung In Seenaher LAGE Lage/Beschreibung: Diese großzügige Wohnung vereint hohen Wohnkomfort mit einer seltenen Zweitwohnsitzwidmung und traumhaftem Ausblick. Auf rund 150 m² erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zur ca. 68 m² großen Terrasse – ein idealer Ort, um den Ausblick auf den See und die Ruhe zu genießen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum, sowie ein elegantes Bad mit Dusche und Wanne, ein separates Wc und ein praktischer Wasch-/Lagerraum runden den Hauptwohnbereich harmonisch ab. Ein besonderes Plus ist der ca. 60 m² große Hobbyraum mit eigener Küche und Duschbad – perfekt für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine großzügige Doppelgarage mit angrenzendem ca. 34 m² Lagerraum sowie eine Grünfläche von rund 110 m² machen dieses Zuhause zu einem Refugium mit viel Platz und Lebensqualität. Velden mit sämtlicher Infrastruktur für den täglichen Bedarf befindet sich gerade einmal fünf Fahrminuten entfernt und das Strandbad Schiefling ist innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar. Besonderheiten: Zweitwohnsitzwidmung Seeblick nur wenige Gehminuten vom Strandbad entfernt Hobbyraum mit rund 60m² Raumaufteilung: Diele, offener Wohn-Ess-Kochbereich, zwei Schlafzimmer (eines mit Schrankraum), Badezimmer mit Dusche und Wanne, separates Wc, Wasch- und Lagerraum, Hobbyraum mit Küche und Dusch-Bad Inventar/Ausstattung: Einbauküche inkl. Elektrogeräten Parkett- und Fliesenböden Rollläden Sonstiges: Baujahr: ca. 2004 Öl-Zentralheizung über Fußbodenheizung großzügige Doppelgarage mit angrenzendem 34 m² großen Lagerraum Energieausweis: in Bearbeitung Wohnfläche: ca. 150 m² Terrasse: ca. 68 m² Kaufpreis: Eur 895.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt +43 Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!

Apartment for sale - Heimo bietet Ihnen die exklusive Gelegenheit, ein luxuriös möbliertes Apartment an einem der schönsten Plätze in Kärnten zu erwerben. Highlights:  Seezugang und Badestrand: Direkter Zugang zum türkis-blauen Wörthersee mit eigener Strandkabine.  Atemberaubender Ausblick: Traumhafte Aussicht vom Balkon und der Terrasse auf den See. Komfortable Ausstattung: Ideale Raumaufteilung, luxuriöse Möblierung, Liftzugang und modernes Wohnkonzept.  Parkmöglichkeiten: Tiefgaragenplatz und Carport inklusive. Stauraum: Kellerabteil für zusätzlichen Komfort.  Annehmlichkeiten: Hochwertiges Restaurant in direkter Nähe, Velden etc.   Ein Ort, der keine Wünsche offen lässt und höchsten Wohnkomfort garantiert.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 4.000m Apotheke &lt 4.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 2.000m Polizei &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Apartment for sale - Die gut geschnittene, im Frühjahr 2025 komplett neu adaptierte Wohnung, bietet höchsten Wohnkomfort. Die neue Küche mit modernem Induktionsherd bildet ein echtes Highlight – hier lassen sich köstliche Speisen für Familie und Freunde zubereiten, während gemeinsame Stunden zu einem besonderen Erlebnis werden. Von beiden Schlafzimmern kommt man in den geräumigen Schrankraum. Im Abstellraum gibt es überdies eine Infrarotkabine und mit zwei Schritten ist man nach der Sitzung im angrenzendem herrlich gestalteten Badezimmer. Die kleine und feine Terrasse lädt einfach zum Verweilen ein um bei einem guten Glas den Tag ausklingen zu lassen. Ihr Auto wird die meiste Zeit in der Tiefgarage stehen, da Sie von der Wohnung fußläufig alle Geschäfte, Bus und Bahn und das Zentrum der aufgeweckten Metropole Villach erreichen. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter ‭‬. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 3.500m Höhere Schule &lt 3.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Im Zentrum von Villach

Apartment for sale - Wohnen mit Mehrwert - für Eigennutzer und Kapitalanleger Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase mit modernen Eigentumswohnungen und einem Indoor und Outdoor Pool mit Thermalwasser verbindet dieses Projekt höchste Wohnqualität mit attraktivem Investmentpotential.  Eigennutzer genießen exklusiven Wohnkomfort, durchdachte Grundrisse und die besondere Energie des Thermalwassers Kapitalanleger profitieren von einem Standort mit Seltenheitswert und langfristigem Wertsteigerungspotential 30 - 118 m2 1 - 4 Zimmer   Architektur &amp Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch offene Grundrisse, großzügige Fensterflächen und hochwertige Materialien. Terrassen, Balkone oder private Gärten schaffen direkten Zugang ins Grüne. Exklusive Highlights für Bewohner: Indoor- &amp Outdoor-Pool mit Thermalwasser - einzigartig in Kärnten Eigener Fitnessraum &amp Sauna im Haus E-Bikes zur freien Nutzung E-Ladestation für Bewohner und Gäste Ein Konzept, das Wellness, Mobilität und Nachhaltigkeit perfekt verbindet.    Investmentvorteile Für Anleger bietet der Bauträger eine 3 Jährige Mietgarantie ab Kücheneinbau: 17,50 € Nettomietzins pro m2 Planungssicherheit ohne organisatorischen Mehraufwand Damit wird Ihre Investition planbar, solide und renditestark Lebensqualität mit Zukunft  Warmbad-Villach zählt zu den begehrtesten Wohnorten Kärntens. Die Kombination aus Natur, Thermalquelle und perfekter Infrastruktur macht dieses Projekt zu einer Adresse mit Zukunft - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren   Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, Ihre Traumwohnung zu sichern - ob für sich selbst oder als wertbeständige Anlage.    Wir freuen uns von Ihnen zu hören.   Ihr Christof Udier Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 5.000m Höhere Schule &lt 5.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Inmitten der sanften Hügellandschaft von Warmbad-Villach, direkt am Fuße des Naturparks Dobratsch, entsteht dieses außergewöhnliche Projekt. Spazierwege, das Maibachl und die Therme liegen nur wenige Schritte entfernt - das Zentrum von Villach erreichen Sie in wenigen Minuten. Eine Lage, die Ruhe, Natur und Erholung bietet und gleichzeitig perfekt angebunden ist.

Apartment for sale - Einfach die Koffer auspacken und einziehen. Es besteht die Möglichkeit, einen Zweitwohnsitz zu begründen. Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich in begehrter Lage von Pörtschach am Wörthersee. Die Wohnung verbindet modernes Wohnen mit höchstem Komfort und stilvoller Ausstattung. Auf ca. 66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen und hochwertiger Innenausstattung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich besticht durch viel Tageslicht und Zugang zum großzügigen Balkon mit Südwest Ausrichtung – perfekt, um sonnige Nachmittage und laue Abende mit Blick ins Grüne zu genießen. Die hochwertigen Granitböden unterstreichen das edle Wohnambiente und sorgen für ein dauerhaft pflegeleichtes Wohngefühl. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und zusätzlich gibt es gegenüber noch einen eigenen Ankleideraum, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Das Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Fliesen und eleganten Badezimmermöbeln und ist – wie auch das separate Wc – modern und stilvoll ausgestattet. Die exklusive hochglanz Küche verfügt über eine Arbeitsplatte aus Granulit und eine Granulitrückwand. In der Bodenleiste wurde eine Led Beleuchtung verbaut. Bei der Einrichtung und bei allen verwendeten Materialien wurde besonderes Augenmerk auf die Auswahl der Materialien gelegt. Highlights: - Eine öffentliche Bademöglichkeit ist in unmittelbarer Nähe. - Vom Tischler gefertigte Innentüren mit Dämpfer und Magnetschließer - Großformatige, hochwertige Fliesen im Badezimmer - Hochwertige gelederte Granitböden in allen Wohnbereichen - hochwertige Armaturen - barrierefreier Zugang über Lift - 2 sehr laufruhige Klimaanlagen - eigener Ankleideraum mit Tresor - 85

Apartment for sale - Exklusive Penthousewohnung mit 100 m² Terrasse in Velden am Wörthersee – Luxus, Nachhaltigkeit und außergewöhnliche Architektur Willkommen in einer der exklusivsten Wohnanlagen am Wörthersee – „The Roof“ in Velden am Wörthersee. Diese atemberaubende Penthousewohnung im 2. Obergeschoss mit großzügiger Terrasse und unvergleichlicher Dachlandschaft bietet auf 82 m² Wohnfläche Luxus pur, gepaart mit einem starkem Nachhaltigkeitsanspruch. Hier erleben Sie höchsten Komfort, außergewöhnliche Architektur und ein harmonisches Zusammenspiel mit der Natur. „The Roof“ steht nicht nur für Luxus, sondern auch für ein bewusstes und nachhaltiges Wohnen. Das Highlight dieses Projekts ist das begehbare Gründach, das als grüne Oase der Entspannung dient und mit heimischen Pflanzenarten sowie einer Vielzahl an Ruhezonen für Ihre persönliche Auszeit sorgt. Hier wird Biodiversität gefördert und der perfekte Ort für Rückzug und Erholung geschaffen. „The Roof“ hat auch an grünen Strom gedacht, eine integrierte Photovoltaikanlage sorgt für umweltfreundliche Energie. Genießen Sie den außergewöhnlichen Blick auf die wunderschöne Berglandschaft und die umliegende Natur und lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung und dem nachhaltigen Lifestyle dieser Wohnung begeistern. Objektdetails Die Penthousewohnung ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die modernes Design und Funktionalität schätzen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst: Wohnküche: Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist dank der großen Fensterflächen lichtdurchflutet. Der Zugang zur 100 m² großen Terrasse erfolgt durch 2 Schiebetüren, die einen perfekten Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Schlafzimmer 1: Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, der viel Stauraum bietet und für einen luxuriösen Wohnkomfort sorgt. Auch von hier können Sie über eine Schiebetür auf die Terrasse. Schlafzimmer 2 mit Badezimmer: Dieses Zimmer ist mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet, das mit einer modernen Dusche und hochwertigen Armaturen versehen ist – der perfekte Rückzugsort. Von hier aus haben Sie einen wunderschöne Aussicht auf die Terrasse und die Kärnter Berge und sie können direkt gleich nach dem Aufstehen auf die Terrasse gehen um dem Vogelgezwitscher zu lauschen. Badezimmer 2: Ein weiteres stilvolles Badezimmer befindet sich zentral im Flur und ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannende Momente. Separates Wc: Ein praktisches und elegantes separates Wc rundet das Raumkonzept ab. Abstellraum: Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung und Stauraum innerhalb der Wohnung. Ausstattung Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die höchsten Ansprüchen gerecht werden: 3-fach verglaste Fenster sorgen für exzellente Wärme- und Schalldämmung. Elektrische Raffstores bieten zuverlässigen Sonnenschutz und Privatsphäre. Fernwärmeheizung mit Einzelraumthermostaten ermöglicht eine individuelle Temperaturregelung in jedem Raum. Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und hohen Komfort. Feinsteinzeug-Wandfliesen und Armaturen von Hans Grohe im Badezimmer garantieren edle Eleganz. Weitzer Parkett verleiht den Wohnräumen eine hochwertige und behagliche Atmosphäre. Dachterrasse – Der perfekte Rückzugsort Ein wahres Highlight der Penthousewohnung ist die großzügige Dachterrasse mit 100 m² Fläche und einem atemberaubenden Panoramablick auf den Wörthersee und die Berglandschaft. Die Terrasse bietet nicht nur Platz für Sonnenliegen und Loungemöbel, sondern auch für Ihren Whirlpool, wenn Sie das möchten. Allgemeine Dachterrasse