Apartments Klagenfurt Land : 13 properties for sale

Apartment for sale - Exklusives Wohnen am Wörthersee – Wohnqualität auf höchstem Niveau mit Urlaubsflair Willkommen in einer außergewöhnlichen Seeblickwohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Pörtschach am Wörthersee. Diese exklusive Immobilie vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, sonnige Privatlage zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein besonderer Mehrwert ist der exklusive, servicierte Seezugang, der das unverwechselbare Lebensgefühl am Wörthersee jeden Tag aufs Neue erlebbar macht. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Terrasse mit integrierter Sauna und angrenzendem, vollständig eingefriedetem Eigengarten. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften, unverbaubaren Blick auf den Wörthersee. Die weitläufigen Außenflächen bieten viel Platz zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein und eignen sich dank der Einfriedung auch ideal für Haustierbesitzer. Ein besonderes Privileg dieser Immobilie ist der exklusive und servicierte Seezugang beim & 132 Wunder“, der in nur etwa drei bis fünf Gehminuten erreichbar ist. Komfortable Liegen und Sonnenschirme stehen Ihnen dort zur Verfügung und schaffen beste Voraussetzungen für entspannte Sommertage am Wasser – ganz ohne organisatorischen Aufwand. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie. Nahversorger, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Hier können Sie ankommen, den Alltag hinter sich lassen und das unverwechselbare Urlaubsgefühl am Wörthersee in vollen Zügen genießen. Raumaufteilung: Großzügiger Vorraum mit hochwertigen Einbauschränken und Garderobe 2x Schlafzimmer mit 2 Badezimmer und Schrankraum 2x Toiletten Offener Wohnbereich mit Seeblick, Designerküche und Esstisch Riesige Seeblickterrasse mit Sauna Zugang auf die Terrasse auch von außen möglich Kaufpreisvorstellung: € 990.000 zzgl. Designermöblierung € 90.000 sowie Tiefgaragenstellplätze a‘ € 30.000 pro Stellplatz. Aktuell sind 2 Stellplätze verfügbar, eine Erweiterung auf bis zu 6 Stellplätze ist jederzeit optional möglich. Seeblick, Seelage

Apartment for sale - Einfach die Koffer auspacken und einziehen. Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich in begehrter Lage von Pörtschach am Wörthersee. Die Wohnung verbindet modernes Wohnen mit höchstem Komfort und stilvoller Ausstattung. Auf ca. 66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen und hochwertiger Innenausstattung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich besticht durch viel Tageslicht und Zugang zum großzügigen Balkon mit Südwest Ausrichtung – perfekt, um sonnige Nachmittage und laue Abende mit Blick ins Grüne zu genießen. Die hochwertigen Granitböden unterstreichen das edle Wohnambiente und sorgen für ein dauerhaft pflegeleichtes Wohngefühl. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und zusätzlich gibt es gegenüber noch einen eigenen Ankleideraum, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Das Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Fliesen und eleganten Badezimmermöbeln und ist – wie auch das separate Wc – modern und stilvoll ausgestattet. Die exklusive hochglanz Küche verfügt über eine Arbeitsplatte aus Granulit und eine Granulitrückwand. In der Bodenleiste wurde eine Led Beleuchtung verbaut. Bei der Einrichtung und bei allen verwendeten Materialien wurde besonderes Augenmerk auf die Auswahl der Materialien gelegt. Highlights: - Eine öffentliche Bademöglichkeit ist in unmittelbarer Nähe. - Vom Tischler gefertigte Innentüren mit Dämpfer und Magnetschließer - Großformatige, hochwertige Fliesen im Badezimmer - Hochwertige gelederte Granitböden in allen Wohnbereichen - hochwertige Armaturen - barrierefreier Zugang über Lift - 2 sehr laufruhige Klimaanlagen - eigener Ankleideraum mit Tresor - 85

Apartment for sale - Simply unpack your suitcases and move in. It& 39 S possible to establish a second residence here. This exclusive new apartment is located in a sought-after area of Pörtschach am Wörthersee. The apartment combines modern living with maximum comfort and stylish furnishings. Approximately 66 m² of living space awaits you with a well-designed floor plan featuring spacious rooms and high-quality interior finishes. The open-plan living and dining area boasts plenty of natural light and access to a generous southwest-facing balcony – perfect for enjoying sunny afternoons and balmy evenings with a view of the surrounding greenery. The high-quality granite floors underscore the sophisticated living ambiance and ensure a consistently low-maintenance feel. The bedroom is quietly situated and, in addition, there is a separate dressing room opposite, offering extra comfort and storage space. The bathroom impresses with high-quality tiles and elegant bathroom furniture and, like the separate Wc, is modernly and stylishly equipped. The exclusive high-gloss kitchen features a granulate countertop and backsplash. Led lighting is integrated into the baseboard. Particular attention was paid to the selection of materials in the design and all materials used. Highlights: - A public bathing facility is in the immediate vicinity. - Custom-made interior doors with soft-close mechanisms and magnetic catches - Large-format, high-quality tiles in the bathroom - High-quality, leathered granite flooring in all living areas - High-quality fixtures and fittings - Barrier-free access via elevator - Two very quiet air conditioning units - Private dressing room with safe - 85&quot Samsung Tv with sound system - Underground parking space and outdoor parking space Location description The property is located in one of the most sought-after areas of Pörtschach – fantastic views, green surroundings, yet centrally located. A public bathing area is in the immediate vicinity. The lake shore, cafes, restaurants, and the town center with its diverse infrastructure are just a few minutes& 39 walk away. Thanks to excellent transport connections, the surrounding cities such as Klagenfurt and Villach are also easily accessible. The region boasts a high quality of life, a close connection to nature, and a wide range of leisure activities – ideal for those seeking tranquility without sacrificing urban comfort. See for yourself during a viewing. The real estate agent is acting as a dual agent. Information according to legal requirements: Heating energy demand: 38.0 kWh/(m²a) Heating energy demand class: B Overall energy efficiency factor: 0.8 Overall energy efficiency factor class: A Final energy demand: kWh/(m²·a)

Apartment for sale - Luxuswohnung am Wörthersee in wunderbarer Seelage, direkt neben dem Golfplatz in Dellach. Zum Verkauf steht eine Seewohnung mit 30,56m² zzgl. 8,81M² Seeblickterrasse. Die exklusive Wohnanlage

Apartment for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Wasser! Unsere Vip Apartments in Reifnitz bieten Ihnen nicht nur luxuriösen Wohnkomfort, sondern auch eine traumhafte Lage mit unvergleichlichem Blick über den Wörthersee, privatem Seezugang und zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Reifnitz, idyllisch am Südufer des Wörthersees gelegen, gilt als wahres Juwel Kärntens. Eingebettet in sanfte Hügel und umgeben von kristallklarem Wasser vereint der Ort unberührte Natur, entspanntes Lebensgefühl und eine hervorragende Infrastruktur. Von der Seeblick-Wohnanlage erreichen Sie in wenigen Gehminuten ausgezeichnete Restaurants, charmante Cafés, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie das beliebte Strandbad Reifnitz. Ein weiteres Highlight befindet sich direkt hinter der Wohnanlage: das renommierte Reitsportzentrum Reifnitz Dieses wunderbare Seeprojekt wurde bereits fertiggestellt und kann sofort bezogen werden. Ihre Highlights im Überblick: - Hochwertigste Bauausführung (Photovoltaikanlage, Erdwärme/Tiefenbohrung, Holz-/Alu-Fenster u. V. M.) - Spektakulärer Seeblick - Infinity-Pool - Exklusiver SPA-Bereich - Privater Seezugang - Tiefgarage - Knx - Wohnraumlüftung - Wandkühlung/Wandheizung - Erstklassige Seerestaurants bequem zu Fuß erreichbar Infrastruktur & Lage: Ganzjahresnutzen - 12 Monate Premium-Lifestyle Sommer: Schwimmen, Bootfahren, Wassersport, Radwege, Natur-und Erholung direkt vor der Haustüre Winter: Nahegelegene Skigebiete, Berge und Thermen 12 Monate im Jahr ein exklusiver Rückzugsort für Erholung, Natur, Sport & Lifestyle 15 Min. Nach Klagenfurt am Wörthersee 15 Min. Nach Velden am Wörthersee 30 Min. Nach Villach 5 Min. Zum Keutschacher See 10 Min. Zum Pyramidenkogel Website: Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihren Anruf und hoffen, Sie bald bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort kennenzulernen. Ihr ATV-Immobilien Team offictv-immobilien.at Seeblick, Seelage

Apartment for sale - Exclusive living vision at Lake Millstatt: Your new residence in SEEPARK Seeboden A beautiful apartment in the SEEPARK residential complex in Seeboden am Millstätter See is now available for sale, living area 89 m², with floor-to-ceiling windows, with 2 spacious terraces and oriented towards the south, east and west. Located on the new promenade to the lake, strategically positioned between the lively center of Seeboden and the picturesque lakeshore, this apartment offers not only convenient access to the amenities of the town center. The location invites relaxed walks and allows residents to fully enjoy the beauty of the lake and its surroundings. Here you will find a home with perfect living comfort and incredible quality of life – this apartment is an attractive place for people seeking the best for everyday life, work and leisure. The residential complex was built in as an extension of one of the highest-quality residential areas of Seeboden. A residence was created with elegance and an atmospheric ambiance - designing life across 89 m² of living space and large outdoor spaces, plenty of glass and puristically beautiful. A very high-quality interior finish was realized here using natural materials that represent the spirit of the times and long-term value. The apartment is entered via an entrance hall of 3.30 m² and a staircase to the 1st upper floor. Here, the apartment layout unfolds with a hallway, a 35.5 m² living/dining room with an open kitchen, two bedrooms (13.3 m² and 14.5 m²), a bathroom (8.1 m²), WC and storage room. A cellar compartment and a carport parking space complete the property. The price for the carport parking space is € 20,000. TOTAL PRICE OF APARTMENT AND CARPORT PARKING SPACE: € 560,000. Optionally, a parking space can be purchased in the adjacent underground garage for € 30,000. Seeboden - Infrastructure/Location: Your future residence is centrally located, very close to the lake and beautifully protected from the hustle and bustle of the town center. You can enjoy both peace and vitality as you wish. The surroundings - the lake - pure water, gentle tones in blue and green, plays of light in the changing seasons, a nearly undeveloped south shore, large parks nearby, walks, beach baths, cafés, culture and art, refreshing athleticism and plenty of relaxation. And you benefit from the excellent infrastructure of the region. In the Millstätter See region, no wishes are left unfulfilled: whether hiking during spring awakening, walks or bike tours, or in winter at ski areas such as Turracher Höhe, Katschberg, Goldeck, Mölltaler Gletscher, Bad Kleinkirchheim and Gerlitzen – here you are always right in the middle of it. The nearby golf course with views of the Nockberge mountains and the lake invites you to tee off, and a cooling dip in the crystal-clear water of the lake is guaranteed after every activity. The immediate proximity to Italy, Slovenia and Germany makes the residential location in Seepark an ideal hub for work and leisure. The direct connection to the Tauern motorway and Spittal an der Drau as a district town just 5 minutes away by car – this creates natural synergies. All daily life facilities are located in the immediate vicinity of the SEEPARK residential complex. The school center with kindergarten, primary school and music secondary school is ideally reachable within just a few minutes' walk for children and parents. Spittal an der Drau as a district capital offers extensive school, cultural and employment opportunities, a university of applied sciences and good general medical care. The Klagenfurt Airport can be reached in approx. 45 minutes, Salzburg in about 1.5 hours. Munich can be reached in approx. 2.5 hours, and in just 2 hours you are at the dreamlike sandy beaches of the Upper Adriatic. Your new home thus becomes the ideal hub for work & leisure. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <275m Pharmacy <475m Hospital <2,750m Children & Schools School <375m Kindergarten <350m Higher school <2,625m Local amenities Supermarket <275m Bakery <200m Shopping center <2,725m Other Bank <200m Post <275m ATM <200m Police <250m Transport Bus <200m Motorway connection <1,175m Train station <3,400m Airport <3,850m distance information as crow flies / source: OpenStreetMap

Apartment for sale - RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH. Verkehrsberuhigtes Quartier in idealer Lage zwischen Stadt und See. Durchdachtes Mobilitätskonzept vom Car-Sharing bis zur Next-Bike-Station. Nachhaltiger Wohnpark mit Grünraumkonzept, PV-Anlage, begrünten Dächern und Fassaden. Umsetzung der Mikroklimastudie. Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden. Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten. Moderne Grundrisse. Hochwertige Basisausstattung. Nur fünfzehn Gehminuten zum Wörthersee. Universität und Europapark sind nahe. Sie kaufen direkt vom Bauträger. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 125m Apotheke &lt 575m Krankenhaus &lt 2.200m Klinik &lt 2.175m Kinder & Schulen Schule &lt 325m Kindergarten &lt 875m Universität &lt 450m Höhere Schule &lt 2.800m Nahversorgung Supermarkt &lt 75m Bäckerei &lt 150m Einkaufszentrum &lt 3.275m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 875m Polizei &lt 1.200m Verkehr Bus &lt 125m Autobahnanschluss &lt 250m Bahnhof &lt 150m Flughafen &lt 6.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap STADT UND SEE IN REICHWEITE. Seit dem Jahr 2007 heißt Klagenfurt offiziell Klagenfurt am Wörthersee. Und das ist gut so. Denn das Leben und Wohnen in Klagenfurt erhält durch den Wörthersee eine ganz eigene Qualität. Und der Wohnpark SEENAH WOHNEN vereint beide Vorzüge perfekt. Sie leben in der Kohldorfer Straße Nummer 96 nah am Wörthersee und nah an der Stadt. Die Klagenfurter Innenstadt ist nur etwa drei Kilometer entfernt. Zum Ufer des Wörthersees spazieren oder radeln Sie entlang des Lendkanals. Ist das nicht ideal? EINE VORTEILHAFTE INFRASTRUKTUR. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können Sie von Ihrem neuen Zuhause aus bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erledigen. Denn die Infrastruktur im Westen von Klagenfurt ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés stehen Ihnen genauso zur Verfügung wie Apotheken und Schulen. Der Kleinkindergarten, eine Bäckerei, ein Bio-Laden, eine Trafik mit Poststelle, ein Friseur und Ärzte sind sogar direkt im Quartier untergebracht. Zur Alpen-Adria-Universität Klagenfurt führt ein Fußweg. Der Lakeside Science und Technology Park schließt gleich an die Universität an. Und über die Straße erstreckt sich der weitläufige Europapark zum Joggen, Spazieren, Spielen oder Skaten. DIE BESTEN VERBINDUNGEN. Wohnen Sie von nun an so nah am Wörthersee und genießen Sie die Vorzüge der Großstadt Klagenfurt. Denn der Wohnpark SEENAH WOHNEN vereint beides. Nur wenige Minuten, und Sie sind am See oder in der City. Und das Auto können Sie getrost in der Tiefgarage stehen lassen oder Sie verzichten überhaupt darauf. Denn Bus, Bahn oder Fahrrad bringen Sie ganz schnell in die Stadt oder zum See. Die Busse fahren werktags zirka alle dreißig Minuten in beide Richtungen. Der Westbahnhof ist quasi vor der Haustüre. Und über den Lendkanal radeln Sie in zirka zehn Minuten ins Zentrum oder zum Strandbad Klagenfurt an den See. Die Entfernungen auf einen Blick: 5 Gehminuten zur Universität. 5 Gehminuten zum Europapark. 5 Radminuten zum Stadion. 10 Gehminuten zum Lakeside Science und Technology Park. 10 Radminuten ins Zentrum von Klagenfurt. 15 Gehminuten zum Wörthersee.

Apartment for sale - Design meets living comfort: Exclusive new build apartments with outdoor space In a quiet location, a few high-quality apartments are being created, focusing on design, quality, and immediate move-in readiness. The garden level apartments on the ground floor (approx. 70–75 m²) offer private green space, ideal for children or relaxed hours outdoors. On the 1st floor, light-filled floor plans impress with spacious, wood-paneled balconies. Another highlight is the penthouse apartment with over 110 m² and three terraces. All apartments are handed over turnkey: stylish bathrooms with custom furniture, Hans Grohe fittings, Villeroy & Boch sanitaryware, air conditioning units, and electric venetian blinds are already included. Equipment far above standard – ideal for discerning owner-occupiers. Optionally also available as an investment apartment with declared VAT. TOP 2 Entrance hall: 5.52 m² Separate toilet: 2.29 m² Storage room: 2.98 m² Bathroom: 5.99 m² Living/kitchen area: 36.60 m² Room: 10.80 m² Room: 10.44 m² Terrace: 15.44 m² Garden: 131.00 m² The purchase price is € 598,000 for end users. Optionally also available as an investment apartment with declared VAT. A parking space at a price of € 15,000 is a mandatory additional purchase for each apartment. Purchasing a kitchen is possible for an additional charge upon request. The following ancillary costs apply: Real estate transfer tax: 3.5 % of the purchase price Registration fee: 1.1 % of the purchase price Contract drafting costs and trustee fee: 1.8 % (plus VAT and out-of-pocket expenses) Commission: 3% of the purchase price plus 20% VAT Infrastructure Velden is one of the most attractive places on Lake Wörthersee, combining exclusive flair with a high quality of life. Charming boutiques, diverse shopping opportunities, cozy cafés, and lovingly designed resting places characterize the townscape and invite you to stroll and linger. Directly in the center of Velden, in the modern shared-space zone, you can enjoy urban living in a prime location – lively, stylish, and yet relaxed. A wide range of leisure activities makes Velden particularly family-friendly: swimming pleasure in numerous beach baths, boat trips on the lake, extensive cycling and hiking paths as well as sports and excursion opportunities in the immediate vicinity ensure variety in every season. Velden also offers ideal conditions for families with children. Educational institutions, leisure activities, and short distances create an environment where both adults and children feel equally comfortable. Energy performance certificate The heating energy requirement is 40.06 kWh/m²a, which corresponds to Class B. Herr Stephan Karlas is very pleased to assist you with any questions or viewings at +43 699 172 222 48. You are advised that a familial or economic close relationship exists between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent (Doppelmakler).

Apartment for sale - Exclusive Penthouse directly on Lake Ossiach – quality of life in every season Arrive, breathe, and enjoy a holiday feeling every day: This exceptional penthouse apartment combines exclusive living comfort with one of the most beautiful lakeside locations in Carinthia. Across approximately 109.74 m² of floor area and a 26.63 m² west-facing lake terrace, you will experience dreamlike sunsets and an incomparable view over the sparkling Lake Ossiach. The private beach with a sunbathing lawn and pier facilities is located directly in front of your door – for spontaneous jumps into the water and relaxed summer days by the lake. In winter, you can reach the surrounding ski areas in a short time and enjoy the perfect combination of lakeside idyll and alpine leisure. Two carport parking spaces complete this exclusive offer. A home for all those seeking something special – the lake in summer, the ski mountain in winter, and relaxation every single day. In addition to the purchase price, two carport parking spaces with a total value of € 50,000 are added. Lake view, lakeside location

Apartment for sale - LEISURE HOME IN VELDEN AM WÖRTHERSEE (VERY RARE!) LAKE AND CASTLE VIEW This modern and generously designed duplex apartment combines a prime location with the rare opportunity to acquire an exclusive summer and winter residence on the picturesque Wörthersee. The property is aimed at sophisticated buyers who appreciate the luxury of residing regularly in one of Austria's most sought-after regions. Located in a prime position in Velden am Wörthersee, you will benefit from an environment known for its exclusive atmosphere, vibrant social life, and a variety of first-class restaurants and cafés. The idyllic lakeside promenade and the crystal-clear, turquoise waters of Lake Wörthersee invite you to enjoy both relaxing hours and a wide range of leisure activities – from swimming and sailing to sporting experiences in the surrounding mountain landscape. Velden uniquely combines nature, culture, and an upscale lifestyle. This is complemented by excellent connections to the cities of Klagenfurt and Villach, as well as to the supra-regional transport network, ensuring comfortable accessibility at all times. In addition to the excellent infrastructure, the special highlights of this property include the impressive views of the lake, the castle, and the mountains, a stylish pool area, and versatile usage possibilities – whether as a private retreat or a prestigious second home. We cordially invite you to convince yourself of the advantages of this exceptional property during a personal viewing. Your ATV Real Estate Team Seeblick, Seelage

Apartment for sale - Design meets living comfort: Exclusive new build apartments with outdoor space In a quiet location, a few high-quality apartments are being developed, focusing on design, quality, and immediate move-in readiness. The garden level apartments on the ground floor (approx. 70–75 m²) offer private green space, ideal for children or relaxing hours outdoors. On the 1st floor, light-filled floor plans impress with spacious, wood-clad balconies. Another highlight is the penthouse apartment with over 110 m² and three terraces. All apartments are handed over turnkey: stylish bathrooms with custom furniture, Hans Grohe fittings, Villeroy & Boch sanitaryware, air conditioning units, and electric external venetian blinds are already included. Equipment far above standard – ideal for discerning owner-occupiers. Optionally also available as an investment property with declared VAT. TOP 3 Entrance hall: 6.89 m² Separate toilet: 1.63 m² Storage room: 4.32 m² Bathroom: 6.05 m² Living/kitchen area: 37.78 m² Room: 13.23 m² Terrace: 11.62 m² Garden: 28.00 m² Please note that these are sample images of a similar apartment in the building. The purchase price is € 548,000 for end users. Optionally also available as an investment property with declared VAT. A parking space at a price of € 15,000.– must be purchased mandatorily with each apartment. Purchasing a kitchen for an additional charge is possible upon request. Additional costs: Real estate transfer tax: 3.5 % of the purchase price Registration fee: 1.1 % of the purchase price Contract preparation costs and trustee fee: 1.8 % (plus VAT and out-of-pocket expenses) Commission: 3% of the purchase price plus 20% VAT Infrastructure Velden is one of the most attractive places on Lake Wörthersee, combining exclusive flair with a high quality of life. Charming boutiques, diverse shopping opportunities, cozy cafés, and lovingly designed resting places characterize the townscape and invite you to stroll and linger. Directly in the center of Velden, in the modern shared-space zone, you can enjoy urban living in a prime location – lively, stylish, and yet relaxed. A wide range of leisure activities makes Velden particularly family-friendly: swimming enjoyment in numerous beach resorts, boat trips on the lake, extensive cycling and hiking paths, as well as sports and excursion opportunities in the immediate vicinity ensure variety in every season. Velden also offers ideal conditions for families with children. Educational institutions, leisure activities, and short distances create an environment where both adults and children feel equally comfortable. Energieperformance certificate The heating demand is 40.06 kWh/m²a, which corresponds to Class B. The following person is very happy to assist you with questions or viewings: Mr. Stephan Karlas at +43 699 172 222 48. Please note that there is a familial or economic close relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent (Doppelmakler).

Apartment for sale - Exklusive Gartenwohnung mit Seeblick in Ossiach am Ossiacher See Hier möchte man leben. Ankommen. Zuhause sein. In privilegierter, erhöhter Lage über dem charmanten Ort Ossiach in Kärnten präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa mit unverbaubarem Panoramablick auf den Ossiacher See sowie auf das beeindruckende Bergmassiv der Gerlitzen. Ein Ort, der Ruhe, Natur und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Trotz der idyllischen Lage genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur: Das historische Stift Ossiach, die Stiftsschmiede sowie der öffentliche Badestrand sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Naturliebhaber beginnen direkt hinter dem Haus malerische Wanderwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet ein außergewöhnliches Raumgefühl und kann mit Recht als

Apartment for sale - Design trifft Wohnkomfort: Exklusive Neubauwohnungen mit Freifläche In ruhiger Lage entstehen wenige, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die Wert auf Design, Qualität und sofortige Bezugsfertigkeit legen. Die Gartenwohnungen im Erdgeschoss (ca. 70–75 m²) bieten privaten Grünraum, ideal für Kinder oder entspannte Stunden im Freien. Im 1. Obergeschoss überzeugen lichtdurchflutete Grundrisse mit großzügigen, holzverkleideten Balkonen. Ein weiteres Highlight ist die Penthouse‑Wohnung mit über 110 m² und drei Terrassen. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben: stilvolle Bäder mit Tischlermöbeln, Hans Grohe Armaturen, Villeroy &amp Boch Sanitärobjekten, Klimageräte und elektrische Raffstores sind bereits inkludiert.   Eine Ausstattung weit über dem Standard – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer. Optional auch als Anlegerwohnung mit ausgewiesener MwSt. Erhältlich. Top 2 Vorraum: 5,52 m² Separate Toilette: 2,29 m² Abstellraum: 2,98 m² Badezimmer: 5,99 m² Wohnküche: 36,60 m² Zimmer: 10,80 m² Zimmer: 10,44 m² Terrasse: 15,44 m² Garten: 131,00 m²   Der Kaufpreis beläuft sich auf 598.000 € für Endnutzer. Optional auch als Anlegerwohnung mit ausgewiesener MwSt. Erhältlich. Je Wohnung ist ein Stellplatz zum Preis von € 15.000,– verpflichtend mitzuerwerben. Auf Wunsch ist der Erwerb einer Küche gegen Aufpreis möglich.   Nebenkosten: Grunderwerbssteuer:  3,5 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr:  1,1 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhänderhonorar: 1,8 % (zzgl. Ust. Und Barauslagen) Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt   Infrastruktur Velden zählt zu den attraktivsten Orten am Wörthersee und verbindet exklusives Flair mit hoher Lebensqualität. Charmante Boutiquen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und liebevoll gestaltete Ruheplätze prägen das Ortsbild und laden zum Flanieren und Verweilen ein. Direkt im Zentrum von Velden, in der modernen Shared-Space-Zone, genießen Sie urbanes Leben in bester Lage – lebendig, stilvoll und dennoch entspannt. Ein umfangreiches Freizeitangebot macht Velden besonders familienfreundlich: Badevergnügen in den zahlreichen Strandbädern, Bootsfahrten am See, weitläufige Rad- und Wanderwege sowie Sport- und Ausflugsmöglichkeiten in der direkten Umgebung sorgen für Abwechslung zu jeder Jahreszeit. Auch für Familien mit Kindern bietet Velden ideale Rahmenbedingungen. Bildungseinrichtungen, Freizeitangebote und kurze Wege schaffen ein Umfeld, in dem sich Groß und Klein gleichermaßen wohlfühlen.   Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 40,06 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Stephan Karlas sehr gerne unter +43 699 172 222 48 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Apartment for sale - Willkommen in der Luxusresidenz 112 Süd, die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und einen atemberaubenden Blick auf den Wörthersee vereint. Nur wenige Minuten vom Zentrum Velden entfernt, befindet sich gerade dieses exklusive Neubauprojekt in der Fertigstellung. Diese Residenz bietet höchsten Wohnkomfort mit der einzigartigen Naturkulisse des Wörthersees. Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant. Luxus trifft Lebensqualität Die stilvolle Wohnung Top 2 überzeugt mit klaren Linien, einem sehr gut durchdachten Grundriss und bodentiefen Glasfronten, die einen wunderbaren Blick auf den Wörthersee ermöglichen. Die Architektur in Verbindung mit dem elitären Pool direkt vor dem Haus wird Sie und ihre Familie begeistern. Für den Badespaß mit der gesamten Familie befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt ein wunderschöner, karibischer freier Seezugang und auch das Strandbad Schiefling, hier werden auch Ihre kulinarischen Gelüste bestens gestillt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum Velden, hier erwarten Sie exklusive Boutiquen, erstklassige Restaurants, ein vielfältiges Freizeitangebot sowie einer hervorragenden Anbindung an Autobahn, Bahn und Flughafen. Ob Wassersport, Golf, Kultur oder Nightlife – hier verbindet sich luxuriöser Lifestyle mit hoher Lebensqualität inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse. Zu dem im Inserat genannten Kaufpreis, kommt noch ein Tiefgaragenstellplatz für € 40.000 hinzu. Auf Wunsch wäre auch noch ein weiterer Freistellparkplatz für € 25.000 zu erwerben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns Sie zeitnahe persönlich bei einer gemeinsamen Besichtigung kennenzulernen. Ihr ATV-Immobilien Team Seeblick, Seelage

Apartment for sale - Summer Home In Velden Am Wörthersee (Very Rare!) Lake And Castle Views This modern and spacious maisonette apartment combines a prime location with the rare opportunity to acquire an exclusive summer and winter residence on the picturesque Lake Wörthersee. The property is aimed at discerning buyers who appreciate the luxury of regularly residing in one of Austria& 39 s most sought-after regions. Situated in a prime location in Velden am Wörthersee, you will benefit from an environment known for its exclusive atmosphere, vibrant social life, and numerous first-class restaurants and cafés. The idyllic lakeside promenade and the crystal-clear, turquoise waters of Lake Wörthersee invite you to relax and unwind, as well as to enjoy a variety of leisure activities – from swimming and sailing to sporting adventures in the surrounding mountains. Velden uniquely combines nature, culture, and a sophisticated lifestyle. This is complemented by excellent connections to the cities of Klagenfurt and Villach, as well as to the regional transport network, ensuring convenient accessibility at all times. Among the special highlights of this property, in addition to the excellent infrastructure, are the breathtaking views of the lake, the castle, and the mountains, a stylish pool area, and the versatile usage options – whether as a private retreat or a prestigious second home. We would be delighted to invite you to experience the advantages of this exceptional property for yourself during a personal viewing. Your Atv Real Estate Team, Lake View, Lakeside Location

Apartment for sale - Wohnen Wo Andere Urlaub MACHEN Am sonnigen Südufer des Ossiacher Sees entsteht eine moderne und innovative Wohnanlage, die Architektur, edle Materialien und spektakuläre Ausblicke vereint. Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattung schaffen ein Ambiente, das Eleganz und Komfort perfekt verbindet. Die sonnigen weitläufigen Terrassen eröffnen unvergleichliche Panoramen auf See und Berge. Hier investieren Sie in Lebensqualität und bleibende Werte. EINZIGARTIG Und Innovativ In Bester SEELAGE Der Ossiacher See – die aufstrebende Region im Zentralraum Kärntens. • Zwischen der Stadt Villach und Feldkirchen • Am Fuße des Ski- und Wanderberges