Apartments Gänserndorf : 5 properties for sale

Apartment for sale - Zum Verkauf gelangt ein hochwertige Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen in Deutsch Wagram. Das Neubauprojekt wurde Ende 2024 fertiggestellt und bietet insgesamt 17 Wohneinheiten. Jeder Wohneinheit wird ein Garagenplatz zugeordnet.   Eckdaten Wohnung Top 14: Baujahr: 2024 Wohnnutzfläche: ca. 107M²  Terrasse: Nord/Ost Terrasse ca. 8M² Süd/West Terrasse ca. 17M² 1 Garagenplatz    Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: großzügiger Vorraum Gäste-WC mit Handwaschbecken Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit Dusche und Badewanne 1 Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse 1 Kinderzimmer/Büro 1 Kinderzimmer/Büro mit Zugang zur Terrasse großzügiger Wohn/Essbereich  Zugang zu beiden Terrassen vom Wohn/Essbereich   Ihre Highlights im Überblick: Photovoltaikanlage für Allgemeinfläche am Dach Energieeffizientes heizen durch Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung mit Wärmepumpe Echtholzparkett und hochwertiges Feinsteinzeug Barrierefrei durch Lift in alle Geschoße Tiefgaragenstellplatz inklusive Fahrradraum mit Ladestation großzügiges Kellerabteil für extra viel Stauraum   Im Preis von € 535.000,00 ist ein Garagenplatz sowie ein Kellerabteil inklusive. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die Wohnung wird Schlüsselfertig und frei jeglicher Möbel übergeben. Die Einrichtungsgegenstände dienen lediglich der Inspiration. Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. Flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter oder unter officaenger-living.at zur Verfügung.  Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 1.000m Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 5.000m Einkaufszentrum &lt 4.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 4.500m Bahnhof &lt 1.000m U-Bahn &lt 9.500m Straßenbahn &lt 10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Bahnhof sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar Autobahnanbindung zehn Autominuten entfernt

Apartment for sale - In Deutsch Wagram befindet sich derzeit ein modernes Wohnhaus in Fertigstellung, das durch stilvoll geplante Wohnungen und eine hochwertige Ausstattung überzeugt. Die Architektur vereint zeitlose Eleganz mit durchdachtem, funktionalem Design. Jede Wohneinheit ist barrierefrei erreichbar und verfügt über Freiflächen wie Balkon oder Terrasse, während optionale Parkplätze zusätzlichen Komfort bieten. Die ausgezeichnete Lage mit rascher Anbindung nach Wien und einer umfassenden Nahversorgung schafft ideale Bedingungen für ein angenehmes und komfortables Wohngefühl. Deutsch-Wagram begeistert durch die ideale Verbindung von Stadtnähe und naturnahem Wohnen. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine rasche Anbindung nach Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, befinden sich in unmittelbarer Umgebung – für ein bequemes und angenehmes Leben direkt vor der Haustür. Zu Fuß ist der Bahnhof Deutsch-Wagram in etwa 6 Minuten erreichbar, der Stadtpark liegt direkt gegenüber und ist in rund 1 Minute erreichbar. Der Billa in der Bahnstraße ist etwa 9 Minuten entfernt, die Volksschule etwa 6 Minuten und der Kindergarten rund 5 Minuten. Mit der S-Bahn erreicht man Wien Landstraße in circa 30 Minuten, das Donau Zentrum in etwa 35 Minuten und den Wiener Hauptbahnhof ebenfalls in rund 35 Minuten. Mit dem Auto benötigt man zum G3 Shopping Resort Gerasdorf etwa 13 Minuten, zur U1-Station Leopoldau rund 15 Minuten und zum Flughafen Wien-Schwechat ungefähr 30 Minuten. geplante Fertigstellung: Ende 2025 Kaufpreis pro Stellplatz: € 15.000,- Bei den angeführten Betriebskosten handelt es sich um eine ungefähre Einschätzung. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage Detailinformationen zu allen verfügbaren Wohnungen im Haus.

Apartment for sale - Tolles Neubauprojekt unweit von Wien, in Deutsch Wagram Wohnen im Weinviertel - Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder Vorsorge   Die Kurzinformation für eilige Leser: Erstbezug PROVISION Bezahlt Der ABGEBER Preis für Anleger: € 443.500 (zuzüglich 20% Ust.) Preis für Eigennutzer: € 499.600 Wohnfläche von rund 99,13 m² bestehend aus Vorraum, Flur, Wc, Abstellraum, 2 Bäder, 3 Schlafzimmer, Wohnküche. Balkon mit rund 13,91 m² hochwertige und moderne Ausstattung außenliegender Sonnenschutz (elektrische Raffstore/Rollläden) Massivbauweise Kunststofffenster (3fach verglast) Fliesen in den Nassräumen, Fertigparkett in den Wohnräumen Glasfaseranbindung Niedrigenergiehaus Kabel / Satelliten-TV Abstellraum Kinderspielplatz Fahrradraum Personenaufzug Beheizung erfolgt über Fernwärme Gegensprechanlage Garagenplätze können separat erworben werden (Kaufpreis 18.000€ pro Stellplatz)   Verfügbar: sofort Hausverwaltung: teamneunzehn.at Hausverwaltung GmbH FN 36233 i Handelskai 94-96, 1. Og 1200 Wien   Treuhänder: Frau Dr. Witt-Dörring 1010 Wien, Rathausplatz 4 Konditionen: 1,5% vom Kaufpreis zzgl Ust und Barauslagen  Notarielle Beglaubigung kommt hinzu    Die ausführliche Beschreibung: Diese Wohnung liegt in zweiten Obergeschoß dieses Neubauprojektes und besticht durch den großzügig konzipierten Grundriss und der tollen Lage. Durch den großzügigen Vorraum gelangen Sie in den zentralen Flur, der sowohl in die drei Schlafzimmer als auch in das Bad und in die offene Wohnküche führt. Eine getrennte Toilette, sowie das zweite Bad in einem Schlafzimmer und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Durch drei Zimmer gelangt man auf den großzügigen Balkon der Liegenschaft, wo man mit der Familie entspannen kann. Die Bauweise und Ausstattung: Dieses Neubauprojekt wurde in Massivbauweise errichtet und besticht durch die hochwertige Ausstattung und den familienfreundlichen Wohnkonzepten. Hochwertiger Echtholzparkett, zukunftsorientierte, umweltbewusste Fernwärme sowie die Möglichkeit zur Vorbereitung der E-Tankstelle runden das Ganze ab.     Beheizung: Die Beheizung erfolgt via Fernwärme, welche mittels Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima sorgt.   Betriebskosten: Die Betriebskosten werden mit ca. 2,93€ / Nutzwert vorgeschrieben, dies ist eine Schätzung der Hausverwaltung und kann sich bei der nächsten Vorschreibung 2025 ändern. Verkehrsanbindungen: Durch Deutsch Wagram verläuft die L13 Deutsch-Wagram (B8 Angerner Straße) - Bockfließ (L12 nach Gänserndorf). Über die B8 Angerner Straße ist man binnen ca. 10 Autominuten an der Anschlussstelle Süßenbrunn, die wiederum auf die S1 (Verlängerung der A23) führt. Der Bahnhof Deutsch Wagram befindet sich direkt vor Ort. Von dort aus fährt der Zug regelmäßig nach Wien. Fahrtzeit nach Wien Floridsdorf ist etwa 17 Minuten, nach Wien Praterstern 27 Minuten und nach Gänserndorf etwa 10 Minuten. Zug R1: Wien Rennweg - Wien Handelskai - Deutsch-Wagram Bahnhof - Gänserndorf Bahnhof Zug Rex1: Wien Meidling - Wien Floridsdorf - Deutsch Wagram Bahnhof - Gänserndorf Bahnhof - Drösing - Bernhardstal - Br´eclav   Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ob Nahversorger (Spar, Merkur, Bipa, uvm.), Apotheke, Ärzte, Tierarzt, Schulen oder Kindergärten, alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Gewerbepark Stadlau ist rund 12 Autominuten entfernt, G3 Shopping Resort ist in rund 13 Autominuten zu erreichen.   Wichtig Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%) !   Sie Sind Noch Unschlüssig, Ob Ihre Finanzierung Gesichert IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 1.000m Schule &lt 1.000m Höhere Schule &lt 10.000m Universität &lt 10.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 6.000m Einkaufszentrum &lt 4.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m U-Bahn &lt 9.000m Bahnhof &lt 500m Straßenbahn &lt 9.000m Autobahnanschluss &lt 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Deutsch-Wagram liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich von Wien und ist Teil des Bezirks Gänserndorf. In der niederösterreichischen Gemeinde im idyllischen Weinviertel genießen Sie die Nähe zur Natur, kombiniert mit den Vorzügen der Stadt. Ausgedehnte Wanderwege über endlos weite Felder und Wiesen sowie durch die umliegenden Wälder erfreuen Aktive und Naturverliebte. Dank der Nähe zum modernen Bahnhof gelangen Sie in 8 Minuten zur U1 Leopoldau und in 28 Minuten ins Wiener Stadtzentrum

Apartment for sale - Tolles Neubauprojekt unweit von Wien, in Deutsch Wagram Wohnen im Weinviertel - Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder Vorsorge   Die Kurzinformation für eilige Leser: Erstbezug PROVISION Bezahlt Der ABGEBER Preis für Anleger: € 383.600 (zuzüglich 20% Ust.) Preis für Eigennutzer: € 430.400 Wohnnutzfläche von rund 78,5 m² bestehend aus Vorraum, Flur, Wc, Abstellraum, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche Loggia und Terrasse mit rund 17,5 m² Gartenfläche rund 68,7 m² hochwertige und moderne Ausstattung außenliegender Sonnenschutz (elektrische Raffstore/Rollläden) Massivbauweise Kunststofffenster (3fach verglast) Fliesen in den Nassräumen, Fertigparkett in den Wohnräumen Glasfaseranbindung Niedrigenergiehaus Kabel / Satelliten-TV Abstellraum Kinderspielplatz Fahrradraum Personenaufzug Beheizung erfolgt über Fernwärme Gegensprechanlage Stellplatz kann separat erworben werden (Überdacht Kaufpreis 14.000 €, Frei Kaufpreis 9.000 €) Verfügbar: nach Rücksprache   Hausverwaltung: teamneunzehn.at Hausverwaltung GmbH FN 36233 i Handelskai 94-96, 1. Og 1200 Wien   Treuhänder: Frau Dr. Witt-Dörring 1010 Wien, Rathausplatz 4 Konditionen: 1,5% vom Kaufpreis zzgl Ust und Barauslagen Notarielle Beglaubigung kommt hinzu    Die ausführliche Beschreibung: Diese Wohnung liegt im ersten Obergeschoß dieses Neubauprojektes und besticht durch den großzügig konzipierten Grundriss und der tollen Lage. Durch den großzügigen Vorraum gelangen Sie in den zentralen Flur, der sowohl in die beiden Schlafzimmer als auch in das Bad und in die offene Wohnküche führt. Eine getrennte Toilette und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Durch die beiden Zimmer gelangt man in den Garten der Liegenschaft, der Wohn-Essbereich bietet einen Zugang auf die großzügige Terrasse/Loggia. Von hier aus gelangt man ebenso in den großzügigen Garten. Dieser lädt recht herzlich zu Familienfeiern ein. Die Bauweise und Ausstattung: Dieses Neubauprojekt wurde in Massivbauweise errichtet und besticht durch die hochwertige Ausstattung und den familienfreundlichen Wohnkonzepten. Hochwertiger Echtholzparkett, zukunftsorientierte, umweltbewusste Fernwärme sowie die Möglichkeit zur Vorbereitung der E-Tankstelle runden das Ganze ab.     Beheizung: Die Beheizung erfolgt via Fernwärme, welche mittels Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima sorgt.   Betriebskosten: Die Betriebskosten werden mit ca. 2,93€ / Nutzwert vorgeschrieben, dies ist eine Schätzung der Hausverwaltung und kann sich bei der nächsten Vorschreibung 2025 ändern. Verkehrsanbindungen: Durch Deutsch Wagram verläuft die L13 Deutsch-Wagram (B8 Angerner Straße) - Bockfließ (L12 nach Gänserndorf). Über die B8 Angerner Straße ist man binnen ca. 10 Autominuten an der Anschlussstelle Süßenbrunn, die wiederum auf die S1 (Verlängerung der A23) führt. Der Bahnhof Deutsch Wagram befindet sich direkt vor Ort. Von dort aus fährt der Zug regelmäßig nach Wien. Fahrtzeit nach Wien Floridsdorf ist etwa 17 Minuten, nach Wien Praterstern 27 Minuten und nach Gänserndorf etwa 10 Minuten. Zug R1: Wien Rennweg - Wien Handelskai - Deutsch-Wagram Bahnhof - Gänserndorf Bahnhof Zug Rex1: Wien Meidling - Wien Floridsdorf - Deutsch Wagram Bahnhof - Gänserndorf Bahnhof - Drösing - Bernhardstal - Br´eclav   Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ob Nahversorger (Spar, Merkur, Bipa, uvm.), Apotheke, Ärzte, Tierarzt, Schulen oder Kindergärten, alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Gewerbepark Stadlau ist rund 12 Autominuten entfernt, G3 Shopping Resort ist in rund 13 Autominuten zu erreichen.     Wichtig Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%) !   Sie Sind Noch Unschlüssig, Ob Ihre Finanzierung Gesichert IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 1.000m Schule &lt 1.000m Höhere Schule &lt 10.000m Universität &lt 10.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 5.500m Einkaufszentrum &lt 4.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m U-Bahn &lt 9.000m Bahnhof &lt 500m Straßenbahn &lt 9.000m Autobahnanschluss &lt 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Apartment for sale - Tolles Neubauprojekt unweit von Wien, in Deutsch Wagram Wohnen im Weinviertel - Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder Vorsorge   Die Kurzinformation für eilige Leser: Erstbezug PROVISION Bezahlt Der ABGEBER Preis für Anleger: € 485.100 (zuzüglich 20% Ust.) Preis für Eigennutzer: € 546.900 Wohnnutzfläche von rund 105,05m² bestehend aus Vorraum, Wohnküche, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Abstellraum, WC, Bad, Elternschlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer und WC  Balkon mit rund 10,33m2 von den Kinderzimmer aus begehbar hochwertige und moderne Ausstattung außenliegender Sonnenschutz (elektrische Raffstore/Rollläden) Massivbauweise Kunststofffenster (3fach verglast) Fliesen in den Nassräumen, Fertigparkett in den Wohnräumen Glasfaseranbindung Niedrigenergiehaus Kabel / Satelliten-TV Abstellraum Kinderspielplatz Fahrradraum Personenaufzug Beheizung erfolgt über Fernwärme Gegensprechanlage Stellplatz kann separat erworben werden (Überdacht Kaufpreis 14.000 €, Frei Kaufpreis 9.000 €) Verfügbar: nach Rücksprache   Hausverwaltung: teamneunzehn.at Hausverwaltung GmbH FN 36233 i Handelskai 94-96, 1. Og 1200 Wien   Treuhänder: Frau Dr. Witt-Dörring 1010 Wien, Rathausplatz 4 Konditionen: 1,5% vom Kaufpreis zzgl Ust und Barauslagen Notarielle Beglaubigung kommt hinzu    Die ausführliche Beschreibung: Diese Wohnung liegt im Dachgeschoss dieses Neubauprojektes und besticht durch den großzügig konzipierten Grundriss und der tollen Lage. Im Vorraum angekommen, gelangen Sie rechterhand in die Wohnküche. Linkerhand Befindet sich der Abstellraum sowie in das WC  mit Handwaschbecken und ein Badezimmer. Weiter durch den großen Flur finden Sie zwei Kinderzimmer mit Ausgang zum Balkon sowie das Elternschlafzimmer mit großen Schrankraum und ein eigenes Badezimmer mit WC. Die Bauweise und Ausstattung: Dieses Neubauprojekt wurde in Massivbauweise errichtet und besticht durch die hochwertige Ausstattung und den familienfreundlichen Wohnkonzepten. Hochwertiger Echtholzparkett, zukunftsorientierte, umweltbewusste Fernwärme sowie die Möglichkeit zur Vorbereitung der E-Tankstelle runden das Ganze ab.     Beheizung: Die Beheizung erfolgt via Fernwärme, welche mittels Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima sorgt.   Betriebskosten: Die Betriebskosten werden mit ca. 2,93€ / Nutzwert vorgeschrieben, dies ist eine Schätzung der Hausverwaltung und kann sich bei der nächsten Vorschreibung 2025 ändern. Verkehrsanbindungen: Durch Deutsch Wagram verläuft die L13 Deutsch-Wagram (B8 Angerner Straße) - Bockfließ (L12 nach Gänserndorf). Über die B8 Angerner Straße ist man binnen ca. 10 Autominuten an der Anschlussstelle Süßenbrunn, die wiederum auf die S1 (Verlängerung der A23) führt. Der Bahnhof Deutsch Wagram befindet sich direkt vor Ort. Von dort aus fährt der Zug regelmäßig nach Wien. Fahrtzeit nach Wien Floridsdorf ist etwa 17 Minuten, nach Wien Praterstern 27 Minuten und nach Gänserndorf etwa 10 Minuten. Zug R1: Wien Rennweg - Wien Handelskai - Deutsch-Wagram Bahnhof - Gänserndorf Bahnhof Zug Rex1: Wien Meidling - Wien Floridsdorf - Deutsch Wagram Bahnhof - Gänserndorf Bahnhof - Drösing - Bernhardstal - Br´eclav   Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ob Nahversorger (Spar, Merkur, Bipa, uvm.), Apotheke, Ärzte, Tierarzt, Schulen oder Kindergärten, alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Gewerbepark Stadlau ist rund 12 Autominuten entfernt, G3 Shopping Resort ist in rund 13 Autominuten zu erreichen.   Wichtig Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%) !   Sie Sind Noch Unschlüssig, Ob Ihre Finanzierung Gesichert IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 1.000m Schule &lt 1.000m Höhere Schule &lt 10.000m Universität &lt 10.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 5.500m Einkaufszentrum &lt 4.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m U-Bahn &lt 9.000m Bahnhof &lt 500m Straßenbahn &lt 9.000m Autobahnanschluss &lt 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Apartment for sale - Diese modernen Einfamilienhäuser entstehen in hochwertiger Ziegelmassivbauweise und bieten zwei identische Wohneinheiten mit optimaler Raumplanung. Der klare architektonische Stil, die energieeffiziente Bauweise und die durchdachten Grundrisse schaffen ein Wohnprojekt, das zeitlos, langlebig und wertbeständig ist. Die belagsfertige Ausführung ermöglicht den neuen Eigentümern, den Innenausbau individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wohnflächen &amp Räume Wohnnutzfläche je Haus: ca. 103 m² 3 Schlafzimmer im Obergeschoss Großzügige Wohnküche mit ca. 36 M² 2 Badezimmer Abstellraum und praktische Nebenflächen Freiflächen Terrasse je Haus: ca. 18,8 m² Gartenflächen:  ca. 50 m² bzw. ca. 108 m² Parkmöglichkeiten 1 Carport + weiteren Stellplatz je Haus  Optional zusätzliche Abstellflächen möglich Bauweise  Ziegelmassive Ausführung für optimale Wärmedämmung &amp Schallschutz Massivbauweise garantiert Langlebigkeit &amp Wohnkomfort Belagsfertige Übergabe bietet maximale Entscheidungsfreiheit Optimale Größe für junge Familien Große Fensterflächen für viel Tageslicht   Wohnfläche: ca. 103 m² + Terrasse: ca. 18,8 m² + Carport + Garten Kaufpreis : ab € 449.000   Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!   Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 750m Apotheke &lt 2.000m Klinik &lt 3.000m Kinder & Schulen Schule &lt 3.250m Kindergarten &lt 750m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 3.500m Einkaufszentrum &lt 5.750m Sonstige Bank &lt 2.250m Geldautomat &lt 2.250m Post &lt 2.250m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 250m Autobahnanschluss &lt 5.500m Bahnhof &lt 1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Ihr neues Zuhause befindet sich in einer der ruhigsten Wohnlagen von Deutsch-Wagram – in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, die ausschließlich von Anwohnern genutzt wird. Dadurch entsteht ein besonders angenehmes, sicheres und familienfreundliches Wohnumfeld. Ein weiterer großer Vorteil ist, dass kein verbautes Gegenüber vorhanden ist: Sie blicken auf weitläufige Grünflächen, was sowohl die Privatsphäre als auch die Wohnqualität deutlich erhöht. Lage-Highlights im Überblick: + Sackgasse mit minimalem Verkehr – perfekt für Familien, Kinder und Ruhe suchende Bewohner + Kein verbautes Gegenüber – freie Sicht ins Grüne, viel Privatsphäre, angenehmes Wohngefühl + Sehr gute Nahversorgung: Supermärkte, Restaurants, Ärzte und Alltagsgeschäfte im Ort + Schulen & Kindergarten in kurzer Entfernung + Hervorragende Verkehrsanbindung: schnelle Erreichbarkeit von Wien mit Auto & Öffis + Attraktives Wohngebiet mit moderner Einfamilien- & Doppelhausstruktur + Hoher Freizeitwert durch umliegende Felder, Radwege und Spazierwege Die Lage kombiniert Ruhe, Natur und Infrastruktur auf ideale Weise. Gleichzeitig bleibt die Stadtgrenze Wien schnell erreichbar, was die Adresse besonders für Pendler und Familien äußerst attraktiv macht.

Apartment for sale - Die Kurzinformation für eilige Leser Doppelhaushälfte mit rund 112 m² Wohnnutzfläche bestehend im Erdgeschoß aus: Vorraum, Wc mit Handwaschbecken und Dusche, Wohnküche im Obergeschoß aus: Vorraum, 3 Zimmer, Badezimmer mit WC rund 121 m² Garten Erstbezug PKW Garage mit rund 20 m² und einem Technikraum / Abstellraum mit rund 8 m²  Beheizung via Luftwärmepumpe per Fußbodenheizung Sehr helle Räumlichkeiten   Die ausführliche Beschreibung: Die Doppelhaushälfte wurde gebaut und befindet sich in ruhiger Wohnlage in Weikendorf. Im Erdgeschoß angekommen, erwartet Sie ein großzügiger Vorraum, rechterhand befindet das Wc mit Handwaschbecken und Dusche. Weiter geht es in den großzügigen Wohn-Essbereich des Objektes, der ebenso mit einem Kamin ausgestattet ist. Der Wohn-Essbereich bietet genug Platz um mit Ihren liebsten Zeit zu verbringen. Eine Großzügige

Apartment for sale - Betriebsgrundstück nur wenige Minuten von Wien enfernt !! Das Objekt mit ca. 12.496 m² befindet sich in einem Gewerbepark mit guter Verkehrsanbindung. Strom und Wasseranschlüsse sind an der Grenze des rechteckigen Grundstückes an der Grundstückgrenze verfügbar. Widmung : Bb Bauland-Betriebsgebiet, offen, höchstzulässige Gebeudehöhe 11m. Kaufpreis: 1.399.000,- Provision: 3% zzgl. 20% Ust.   Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht ! Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: +43 664 308 98 82 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: olgtrium-real.at BITTE Beachten Sie, Dass Wir Aufgrund Der Nachweispflicht Gegenüber Dem Eigentümer Nur Anfragen Mit Vollständiger Angabe Der Kontaktdaten Bearbeiten KÖNNEN.   Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 7.000m Apotheke &lt 500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 1.000m Schule &lt 500m Universität &lt 10.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 8.500m Sonstige Post &lt 500m Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Bahnhof Siebenbrunn-Leopoldsdorf ca. 7 min. Autofahrt entfernt. Die Supermärkt ( Billa, Spar ) sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

Apartment for sale - Sie wollen Ihr persönliches Traumhaus verwirklichen aber all das ohne nervenaufreibendem Baustress? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Hier bietet sich der ideale Ort um all Ihre Wohnträume zu erfüllen - Stilvolles Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 106 m², herrlichen Freiflächen mit gesamt: ca. 100 m² und einer Grundstücksfläche von rund 525 m². Das Bauwerk wird erst nach Kauf gemäß Planung errichtet und bietet somit die Möglichkeit, individuelle Wünsche und Anpassungen in der Ausführung zu berücksichtigen. Das Einfamilienhaus begeistert vor allem aufgrund eines gut durchdachten Raumkonzepts, großzügigen Glasfronten und moderner Niedrigenergiebauweise in Holz - Fertigteilkonstruktion. Zwei Dachterrassen sowie ein beheizbarer Swimmingpool im Garten sorgen für zahlreiche Sonnenstunden und ein exklusives Wohn- und Freizeitambiente mit Ihrer Familie und Freunden. Sollten Sie noch mehr Platz zum Entfalten benötigen, ist gegen einen Aufpreis von 50.000€ eine Nutzfläche von gesamt 126m² statt 106m² möglich.  Ausstattung &amp Highlights: &gt Vollausgestattete Wohnküche mit Kochinsel &gt Großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht &gt Moderne Kunststofffenster mit Dreifachverglasung &gt Fußbodenheizung in allen Wohnräumen inkl. Wc und Bad &gt Elektrisch gesteuerte Raffstores bzw. Rollläden in den Haupträumen &gt Niedertemperaturheizung mittels Wärmepumpe &gt Optionale passive Bauwerkskühlung im Sommer  &gt Energieeffiziente Niedrigenergiebauweise &gt Fertigteilbauweise mit hochwertiger Bauqualität &gt Beheizbarer Swimmingpool 8 × 4 m aus Beton mit Folienauskleidung  Besondere Highlights: Da das Haus erst nach Kauf errichtet wird, besteht die exklusive Möglichkeit den Grundriss sowie Ausstattung und Materialien in Abstimmung mit dem Bauträger individuell zu adaptieren und gestalten zu können. Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt etappenweise laut Baufortschritt, dies bietet Käufern maximale Flexibilität bei der Gestaltung und Zahlung ihres zukünftigen Eigenheims. Ein weiterer Pluspunkt ist, dass sich die 3,5% Grunderwerbssteuer nur auf den Grundstückspreis berechnet und somit bereits eine erhebliche Ersparnis bei den Kaufnebenkosten erzielt wird.  Kosten im Überblick: Kaufpreis Eigengrund: € 299.000, - Kaufpreis Haus schlüsselfertig: 300.000€ Kaufpreis Gesamt inkl. Küche: € 599.000, - Aufpreis Variante 126m² Nutzfläche: € 50.000, - zzgl. An-/ und Aufschlussgebühren: € 30.000, - zzgl. Betriebskosten: ca. € 1,50 / m²   Neugierig geworden? Dann nehmen Sie heute noch Kontakt auf und lassen sich bei einem persönlichen Beratungsgespräch von den zahlreichen Vorteilen dieser Immobilie überzeugen. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Trenk unter +43  gerne jederzeit zur Verfügung.    Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu Suchagent anlegen -   Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 2.500m Klinik &lt 6.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 500m Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 2.500m Polizei &lt 5.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses exklusive Projekt befindet sich in der beliebten Gemeinde Strasshof, der Bahnhof befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung mit einer sehr guten Anbindung nach Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Restaurants für kulinarische Genüsse gibt ebenfalls im Ort. Kindergarten und Schulen sind bequem erreichbar.

Apartment for sale - Zum Verkauf gelangt ein neues Einfamilienhaus mit ca. 175 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 525 m² Grundstück. Das im Jahr 2021 errichtete Haus bietet insgesamt ca. 227 m² Nutzfläche und ist teilunterkellert. Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Abstellraum Offener Wohnbereich mit Küche Große Terrasse Badezimmer mit Badewanne ,Wc und Bidet Schlafzimmer Obergeschoss: Zentrales Vorzimmer mit Zugang zu allen Räumen Drei Schlafzimmer Arbeitszimmer Badezimmer mit Walk-In-Dusche , mit zwei Waschbecken  Getrennte Toilette Keller: Technikraum Waschküche Außenbereich Terrasse Gepflegter Garten Technik &amp Ausstattung Solaranlage für Warmwasser Luftwärmepumpe &amp Fußbodenheizung Brunnenwasser Hochwertige 3-fach verglaste Alu-Fenster mit elektrischen Rollläden Massive Hörmann Eingangstür Parkmöglichkeit für 3 Fahrzeuge   Diese Immobilie vereint moderne Technik, großzügige Raumaufteilung und ein traumhaftes Grundstück. Ob als Familienwohnsitz, für Homeoffice oder als Rückzugsort – hier finden Sie den idealen Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus ist sofort bezugsbereit und bietet alles, was man sich von einem modernen und gleichzeitig gemütlichen Zuhause wünscht. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.:  gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: bojatrium-real.at BITTE Beachten Sie, Dass Wir Aufgrund Der Nachweispflicht Gegenüber Dem Eigentümer Nur Anfragen Mit Vollständiger Angabe Der Kontaktdaten Bearbeiten KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 3.500m Klinik &lt 4.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 1.500m Schule &lt 2.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 2.500m Post &lt 3.000m Polizei &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese charmante Immobilie in 2241 Schönkirchen-Reyersdorf besticht durch ihre ideale Lage im Norden. Nur einen kurzen Fußweg entfernt, erreichen Sie die Schnellbahnstation Silberwald, die Ihnen eine schnelle Anbindung nach Wien bietet. Zudem sind Busverbindungen und der Bahnhof in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert. Umgeben von einer ruhigen Wohngegend, genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus Erholung und guter Erreichbarkeit.

Apartment for sale - Sie wollen Ihr persönliches Traumhaus verwirklichen aber all das ohne nervenaufreibendem Baustress? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Hier bietet sich der ideale Ort um all Ihre Wohnträume zu erfüllen - Stilvolles Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 126 m², herrlichen Freiflächen mit gesamt: ca. 100 m² und einer Grundstücksfläche von rund 525 m². Das Bauwerk wird erst nach Kauf gemäß Planung errichtet und bietet somit die Möglichkeit, individuelle Wünsche und Anpassungen in der Ausführung zu berücksichtigen. Das Einfamilienhaus begeistert vor allem aufgrund eines gut durchdachten Raumkonzepts, großzügigen Glasfronten und moderner Niedrigenergiebauweise in Holz - Fertigteilkonstruktion. Zwei Dachterrassen sowie ein beheizbarer Swimmingpool im Garten sorgen für zahlreiche Sonnenstunden und ein exklusives Wohn- und Freizeitambiente mit Ihrer Familie und Freunden.  Ausstattung &amp Highlights: &gt Vollausgestattete Wohnküche mit Kochinsel &gt Großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht &gt Moderne Kunststofffenster mit Dreifachverglasung &gt Fußbodenheizung in allen Wohnräumen inkl. Wc und Bad &gt Elektrisch gesteuerte Raffstores bzw. Rollläden in den Haupträumen &gt Niedertemperaturheizung mittels Wärmepumpe &gt Optionale passive Bauwerkskühlung im Sommer  &gt Energieeffiziente Niedrigenergiebauweise &gt Fertigteilbauweise mit hochwertiger Bauqualität &gt Beheizbarer Swimmingpool 8 × 4 m aus Beton mit Folienauskleidung  Besondere Highlights: Da das Haus erst nach Kauf errichtet wird, besteht die exklusive Möglichkeit den Grundriss sowie Ausstattung und Materialien in Abstimmung mit dem Bauträger individuell zu adaptieren und gestalten zu können. Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt etappenweise laut Baufortschritt, dies bietet Käufern maximale Flexibilität bei der Gestaltung und Zahlung ihres zukünftigen Eigenheims. Ein weiterer Pluspunkt ist, dass sich die 3,5% Grunderwerbssteuer nur auf den Grundstückspreis berechnet und somit bereits eine erhebliche Ersparnis bei den Kaufnebenkosten erzielt wird.  Kosten im Überblick: Kaufpreis Eigengrund: € 299.000, - Kaufpreis Haus schlüsselfertig: 350.000€ Kaufpreis Gesamt inkl. Küche: € 649.000, - zzgl. An-/ und Aufschlussgebühren: € 30.000, - zzgl. Betriebskosten: ca. € 1,50 / m²   Neugierig geworden? Dann nehmen Sie heute noch Kontakt auf und lassen sich bei einem persönlichen Beratungsgespräch von den zahlreichen Vorteilen dieser Immobilie überzeugen. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Trenk unter +43  gerne jederzeit zur Verfügung.    Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu Suchagent anlegen -   Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 2.500m Klinik &lt 6.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 500m Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 2.500m Polizei &lt 5.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Projekt befindet sich in der Gemeinde Strasshof, der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Umgebung mit einer sehr guten Anbindung nach Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Restaurants für kulinarische Genüsse gibt ebenfalls im Ort. Kindergarten und Schulen sind bequem erreichbar.

Apartment for sale - 6 Zimmer Einfamilienhaus mit Garage und Abstellplatz In Straßhof an der Nordbahn ensteht ein Einfamilienhaus (Belagsfertig) auf einem ca. 570M² großem Grundstück. Das Haus (Ziegellmassiv mit Flachdach) hat eine Wohnfläche von ca. 179M2 und ist auf 2 Ebenen wie folgt aufgeteilt. Erdgeschoß und erste Ebene: 6 Zimmer, 4 mal Bad mit Wc, 1 Terrasse im oberen Stock, 1 Terrasse im Erdgeschoß. Garage und Abstellplatz Ausstattung: Belagsfertig Luftwärmepumpe Fussbodenheizung Kunststofffenster 3Fachverglasung, Aussen-Jalousien Elektrisch/ Moskitonetz Das Haus befindet sich in ruhiger Lage (Nicht auf der Hauptsraße)! Die Bilder im Expose sind die Visulalisierung. Baubeginn Herbst 2025 Fertigstellung Herbst 2026   Kaufpreis: 720.000,- Provision: 3% zzgl. 20% MwSt   Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht ! Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: +43 664 308 98 82 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: olgtrium-real.at BITTE Beachten Sie, Dass Wir Aufgrund Der Nachweispflicht Gegenüber Dem Eigentümer Nur Anfragen Mit Vollständiger Angabe Der Kontaktdaten Bearbeiten KÖNNEN.     Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 2.500m Klinik &lt 5.500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 1.000m Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 3.000m Polizei &lt 5.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap ca. 1 Km. Von der Schnellbahnstation Silberwald entfernt. Supermarkt (Billa Plus) ist in 6min. Zu Fuss erreichbar.

Apartment for sale - Zum Verkauf gelangt ein ca. 1.540 m² großer Baugrund in Gänserndorf Süd. Bauklasse Mbf + 4 %, o, k, I, II Zu dem Kaufpreis kommen noch Anschlussgebühren - Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt. Das Grundstück kann auch geteilt werden! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.500m Apotheke &lt 3.500m Klinik &lt 4.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 2.000m Schule &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 3.500m Sonstige Geldautomat &lt 2.500m Bank &lt 2.500m Post &lt 3.500m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses attraktive Grundstück in 2230 Gänserndorf, Niederösterreich, besticht durch seine hervorragende Lage in der Nähe von Gänserndorf Süd. Die Umgebung bietet eine ruhige und dennoch zentrale Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Pendler. Öffentliche Verkehrsanbindungen, wie Buslinien, sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Einrichtungen. Hier entsteht Ihr Traum vom Eigenheim!

Apartment for sale - Österreichische Bau Materialien, Perfekte Raumaufteilung, genug Großer Eigengarten mit Terrasse, Hohe Räume, Gute Infrastruktur,  Grün-und Ruhelage!   Ihr neues Haus teilt sich im Wohnkeller mit 3m Raumhöhe. Der hochwertig ausgebaute Keller mit Fußbodenheizung und natürlichem Lichteinfall eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Hobbys oder ein Home-Office. Erdgeschoss in einen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, einem  Gäste Wc mit Fenster, Abstellraum, sowie einen großen und hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten,  auch ergänzt durch eine moderne, separat gelegene Küche - alles perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Das zweigeschossige Gebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und einer Badezimmer mit Dusche ,Waschbäcker und Wc ( mit Fenster). Für maximalen Komfort sorgen zwei Stellplätze vor dem Haus, auch eine Alarmanlage und eine Klimaanlage. Der Garten wird noch für die neuen Eigentümer mit einem schönen Rollrasen und grüner Wiese  mit tolle Terrasse versehen. Ebenso sind Zäune zwischen den Grundstücken errichtet! Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause mit Garten in ruhiger und grüner Umgebung – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Besondere suchen! Highlights: Fußbodenheizung, Sicherheitstüre, 5-fach verglaste Sicherheitsfenster, Sichtschutzverglasung. Wohnfläche: ca. 118,53M² + Wohnkeller: ca. 63,01M² + Terrasse: 30m2 ,ca. 150M² Garten. 2 Auto Stellplätze.   Der Kaufpreis beläuft sich auf 580.000,00 - €  Monatliche Kosten von Gemeinde, Kanal  und Abfahl - ca. 120,00-€.   Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber /der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.                     Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag Natalie Schwarz gerne unter 31 52 zur Verfügung.    Besuchen Sie unsere   weitere attraktive Immobilienangebote!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 2.500m Klinik &lt 6.500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 1.000m Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 2.500m Polizei &lt 6.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Strasshof ist eine malerische und ruhige Gemeinde in Niederösterreich, die eine hervorragende Anbindung an Wien und die umliegenden Städte bietet. Mit einer sehr guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist Strasshof der ideale Ort für Familien und Naturliebhaber. Die S-Bahn-Station ist nur wenige Minuten entfernt, und bringt Sie in nur 25 Minuten direkt ins Zentrum von Wien. Darüber hinaus erreichen Sie mit dem Auto bequem die B8 und mit S1/S2, wodurch Sie auch schnell den Flughafen erreichen können.

Apartment for sale - Zum Verkauf steht ein saniertes, gemütliches Einfamilienhaus mit 2 Schlafzimmern und einer offenen Wohnküche. Wohnfläche im Haus ca.95m2. Ein besonderes Highlight ist das separate Gästehaus, ideal für genussvolle Stunden in den warmen Monaten. Das Haus verfügt über einen trockenen Keller und der zusätzliche Werkstattabstellraum bietet weiteren Stauraum. Erdgeschoss: -Vorzimmer -Wohnküche -Schlafzimmer -Bad mit Dusche und WC Obergeschoss: -Vorraum -Schlafzimmer -WC Grundstücksfläche ca. 500 m². Ideal für Paare oder kleine Familien. Verkaufspreis:                     € 420.000,00 VB Provision:                            3% + 20 USt.% Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter 11 993. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 2.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 500m Schule &lt 2.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 5.000m Einkaufszentrum &lt 4.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 4.500m Bahnhof &lt 1.500m U-Bahn &lt 10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses charmante Einfamilienhaus in 2232 Deutsch-Wagram bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, einen Kindergarten sowie einen Supermarkt, die den Alltag bequem gestalten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit einer Bushaltestelle in der Nähe sorgt für schnelle Erreichbarkeit von Wien und Umgebung. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit bester Infrastruktur!

Apartment for sale - Deutsch Wagram I Top Baugrundstück I Eckgrundstück ----------------------------------------- - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2000 Euro für jeden Tipp kassieren! ----------------------------------------- Die Grundstücksfläche beträgt ca. 843 m² und das Grundstück ist bestandsfrei. Bebauungsbestimmungen: Bauklasse 1 und 2 (bis 8 Meter) offene oder gekuppelte Bauweise Bebauungsdichte: maximal 40% Mehrere Wohneinheiten möglich Die Aufschließungskosten für diese Grundstück müssen noch entrichtet werden. Genauere Details finden Sie auf Anfrage in den beigefügten Dokumenten. Dieses Grundstück zeichnet sich durch ihre herrvoragende Lage sowie unmittelbare Nähe zum Bahnhof Deutsch Wagram aus - von dort aus sind Sie in 30 Minuten in der Wiener Innenstadt. Der Standort bietet eine gute Infrastruktur, gepaart mit schneller Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Gebrauchs. Das G3 Shopping Resort Gerasdorf sowie der Gewerbepark Stadlau sind in 15 Minuten erreichbar.   Kaufpreis: € 660.000,- Provision: 3% + USt Finanzierungshilfe wird geboten! ------------------------------------------------ ? Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen &amp vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at ------------------------------------------------ Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Frau Liliya Mytsko, MSc. Tel.: +43 660 / 199 21 38 E-Mail: lmmonestor.at Wagramer Straße 102, 1220 Wien NESTOR Immobilien GmbH &amp Co KG Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. BITTE Beachten Sie, Dass Wir Aufgrund Der Nachweispflicht Gegenüber Dem Eigentümer Nur Anfragen Mit Vollständiger Angabe Der Anschrift Und Angaben Zur Person (Name, Telefon, E-Mail) Bearbeiten KÖNNEN. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 1.000m Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 5.000m Einkaufszentrum &lt 4.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m U-Bahn &lt 9.500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 4.500m Straßenbahn &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses wunderschöne Eckgrundstück befindet sich in ruhiger Lage im Zentrum von Deutsch Wagram. In unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl Supermärkt, Apotheken, Drogerien und zahlreiche Restaurants sowie den Bahnhof Deutsch Wagram. Ebenfalls schnell zu erreichen ist der Autobahnanschluss der S1.

Apartment for sale - Lebensqualität nahe Wien – Einfamilienhäuser in Deutsch Wagram In der Bockfließerstraße 162 in Deutsch Wagram steht ein fertiggestelltes, modernes Wohnprojekt mit insgesamt sechs hochwertig ausgeführten Einfamilienhäusern. Drei Häuser wurden bereits verkauft, was die Attraktivität und hohe Nachfrage dieses Projekts unterstreicht. Die verbleibenden Einheiten sind ab sofort verfügbar. Die Einfamilienhäuser werden im belagsfertigen Zustand angeboten, optional ist eine schlüsselfertige Ausführung möglich. Großzügige Wohnflächen, durchdachte und effiziente Grundrisse sowie lichtdurchflutete Räume schaffen ein offenes, modernes Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen bereits außenliegende Raffstores, die einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz bieten. Ergänzend ist die Vorbereitung für Photovoltaik und Klimatisierung vorhanden und ermöglicht nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnen. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse und/oder Balkon und bietet damit zusätzlichen Lebensraum im Freien. Pro Haus können zwei PKW-Stellplätze erworben werden (je Eur 15.000). Die Außenanlagen sind geplant und werden zeitnah umgesetzt, wodurch ein stimmiges Gesamtbild entsteht. Ein Wohnprojekt für alle, die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur in Deutsch Wagram schätzen! Haus 4: Das 5 - Zimmer Haus mit ca. 151,90 m² Wohnfläche erstreckt sich auf drei Ebenen über Erdgeschoss - 1. Dachgeschoss Und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorzimmer: ca. 4,50 m² Wohnzimmer: ca. 38,80 m² Küche: ca. 8,70 m² WC/Bad: ca. 5,10 m² Technikraum: ca. 6,10 m² Garten: ca. 69,30 m²  Terrasse: ca. 18,00 m² Obergeschoss: Flur: ca. 5,30 m² Zimmer 1: ca. 11,90 m² Zimmer 2: ca. 11,40 m² Zimmer 3:ca. 12,70 m² Bad/WC: ca. 10,80 m² Abstellraum: ca. 4,40 m² Balkon: ca. 13,80 m² Dachgeschoss: Zimmer 4: ca. 14,40 m² Schrankraum: ca. 8,30 m² Bad/WC: ca. 9,50 m² Terrasse: ca. 12,70 m²   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 549.000,00 (belagsfertige Ausführung) Eine schlüsselfertige Ausführung ist auf Anfrage möglich. Zusätzlich können zwei PKW-Stellplätze zum Preis von jeweils € 15.000 erworben werden.     Lage &amp Infrastruktur: Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und sehr guter Infrastruktur: Ein SPAR-Markt befindet sich in direkter Nähe und deckt den täglichen Bedarf. Der Spielplatz Kreuzwiese bietet ideale Freizeitmöglichkeiten für Familien. Die S-Bahn-Station Helmahof ist in rund 20 Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine direkte Anbindung Richtung Wien. Sport- und Erholungssuchende profitieren zusätzlich von der Nähe zum Pferdesportzentrum sowie zum Golfclub Bockfließ, die das vielseitige Freizeitangebot der Umgebung abrunden.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 36,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.     Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter ivanoeamneunzehn.at sowie unter +43 676 852 243 531 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Apartment for sale - Lebensqualität nahe Wien – Einfamilienhäuser in Deutsch Wagram In der Bockfließerstraße 162 in Deutsch Wagram steht ein fertiggestelltes, modernes Wohnprojekt mit insgesamt sechs hochwertig ausgeführten Einfamilienhäusern. Drei Häuser wurden bereits verkauft, was die Attraktivität und hohe Nachfrage dieses Projekts unterstreicht. Die verbleibenden Einheiten sind ab sofort verfügbar. Die Einfamilienhäuser werden im belagsfertigen Zustand angeboten, optional ist eine schlüsselfertige Ausführung möglich. Großzügige Wohnflächen, durchdachte und effiziente Grundrisse sowie lichtdurchflutete Räume schaffen ein offenes, modernes Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen bereits außenliegende Raffstores, die einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz bieten. Ergänzend ist die Vorbereitung für Photovoltaik und Klimatisierung vorhanden und ermöglicht nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnen. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse und/oder Balkon und bietet damit zusätzlichen Lebensraum im Freien. Pro Haus können zwei PKW-Stellplätze erworben werden (je Eur 15.000). Die Außenanlagen sind geplant und werden zeitnah umgesetzt, wodurch ein stimmiges Gesamtbild entsteht. Ein Wohnprojekt für alle, die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur in Deutsch Wagram schätzen! Haus 3: Das 5 - Zimmer Haus mit ca. 151,90 m² Wohnfläche erstreckt sich auf drei Ebenen über Erdgeschoss - 1. Dachgeschoss Und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorzimmer: ca. 4,50 m² Wohnzimmer: ca. 38,80 m² Küche: ca. 8,70 M² Wc/Bad: ca. 5,10 M² Technikraum: ca. 6,10 m² Garten: ca. 70,20 m²  Terrasse: ca. 18,00 m² Obergeschoss: Flur: ca. 5,30 M² Zimmer 1: ca. 11,90 M² Zimmer 2: ca. 11,40 M² Zimmer 3:ca. 12,70 M² Bad/Wc: ca. 10,80 M² Abstellraum: ca. 4,40 M² Balkon: ca. 13,80 m² Dachgeschoss: Zimmer 4: ca. 14,40 M² Schrankraum: ca. 8,30 M² Bad/Wc: ca. 9,50 M² Terrasse: ca. 12,70 M²   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 549.000,00 (belagsfertige Ausführung) Eine schlüsselfertige Ausführung ist auf Anfrage möglich. Zusätzlich können zwei PKW-Stellplätze zum Preis von jeweils € 15.000 erworben werden.     Lage &amp Infrastruktur: Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und sehr guter Infrastruktur: Ein SPAR-Markt befindet sich in direkter Nähe und deckt den täglichen Bedarf. Der Spielplatz Kreuzwiese bietet ideale Freizeitmöglichkeiten für Familien. Die S-Bahn-Station Helmahof ist in rund 20 Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine direkte Anbindung Richtung Wien. Sport- und Erholungssuchende profitieren zusätzlich von der Nähe zum Pferdesportzentrum sowie zum Golfclub Bockfließ, die das vielseitige Freizeitangebot der Umgebung abrunden.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 36,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.     Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter ivanoeamneunzehn.at sowie unter +43 676 852 243 531 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Apartment for sale - Lebensqualität nahe Wien – Einfamilienhäuser in Deutsch Wagram In der Bockfließerstraße 162 in Deutsch Wagram steht ein fertiggestelltes, modernes Wohnprojekt mit insgesamt sechs hochwertig ausgeführten Einfamilienhäusern. Drei Häuser wurden bereits verkauft, was die Attraktivität und hohe Nachfrage dieses Projekts unterstreicht. Die verbleibenden Einheiten sind ab sofort verfügbar. Die Einfamilienhäuser werden im belagsfertigen Zustand angeboten, optional ist eine schlüsselfertige Ausführung möglich. Großzügige Wohnflächen, durchdachte und effiziente Grundrisse sowie lichtdurchflutete Räume schaffen ein offenes, modernes Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen bereits außenliegende Raffstores, die einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz bieten. Ergänzend ist die Vorbereitung für Photovoltaik und Klimatisierung vorhanden und ermöglicht nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnen. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse und/oder Balkon und bietet damit zusätzlichen Lebensraum im Freien. Pro Haus können zwei PKW-Stellplätze erworben werden (je Eur 15.000). Die Außenanlagen sind geplant und werden zeitnah umgesetzt, wodurch ein stimmiges Gesamtbild entsteht. Ein Wohnprojekt für alle, die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur in Deutsch Wagram schätzen! Haus 5: Das 5 - Zimmer Haus mit ca. 151,90 m² Wohnfläche erstreckt sich auf drei Ebenen über Erdgeschoss - 1. Dachgeschoss Und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorzimmer: ca. 4,50 m² Wohnzimmer: ca. 38,80 m² Küche: ca. 8,70 m² WC/Bad: ca. 5,10 m² Technikraum: ca. 6,10 m² Garten: ca. 105,70 m²  Terrasse: ca. 18,00 m² Obergeschoss: Flur: ca. 5,30 m² Zimmer 1: ca. 11,90 m² Zimmer 2: ca. 11,40 m² Zimmer 3:ca. 12,70 m² Bad/WC: ca. 10,80 m² Abstellraum: ca. 4,40 m² Balkon: ca. 13,80 m² Dachgeschoss: Zimmer 4: ca. 14,40 m² Schrankraum: ca. 8,30 m² Bad/WC: ca. 9,50 m² Terrasse: ca. 12,70 m²   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 599.000,00 (belagsfertige Ausführung) Eine schlüsselfertige Ausführung ist auf Anfrage möglich. Zusätzlich können zwei PKW-Stellplätze zum Preis von jeweils € 15.000 erworben werden.     Lage &amp Infrastruktur: Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und sehr guter Infrastruktur: Ein SPAR-Markt befindet sich in direkter Nähe und deckt den täglichen Bedarf. Der Spielplatz Kreuzwiese bietet ideale Freizeitmöglichkeiten für Familien. Die S-Bahn-Station Helmahof ist in rund 20 Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine direkte Anbindung Richtung Wien. Sport- und Erholungssuchende profitieren zusätzlich von der Nähe zum Pferdesportzentrum sowie zum Golfclub Bockfließ, die das vielseitige Freizeitangebot der Umgebung abrunden.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 36,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.     Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter ivanoeamneunzehn.at sowie unter +43 676 852 243 531 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Apartment for sale - In Ruhelage von Neu-Oberhausen (2301 Großenzersdorf) gelangt diese hochwertige Doppelhaushälfte (Baujahr 2019) in Holzriegelbauweise zum Verkauf. Auf rund 170 m² Wohnfläche und einem 300 m² großen Grundstück vereint die Immobilie modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und naturnahe Lebensqualität – mit hervorragender Anbindung an Wien.  (Die gegenwärtige Witterung lässt Pool und Garten leider nicht in ihrer vollen Wirkung erkennen. Bei besserem Wetter werden ergänzende Aufnahmen nachgereicht).   Das Haus wird - bis auf die Küche - unmöbliert übergeben!   Raumaufteilung &amp Wohnkonzept: Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung über drei Ebenen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – bis hin zu einer separaten Wohneinheit im Dachgeschoss. Man betritt das Erdgeschoss des Hauses über ein einladendes Vorzimmer, von dem aus folgende Räume zentral erreichbar sind: Gäste-WC mit Handwaschbecken Abstellraum Technikraum (Haustechnik zentral untergebracht) Das Herzstück des Erdgeschosses bildet die rund 50 m² große, lichtdurchflutete Wohnküche. Hier vereinen sich Kochen, Essen und Wohnen zu einem großzügigen Lebensmittelpunkt mit direktem Zugang auf die Terrasse. Im Garten befinden sich: eine Sommerküche ein überdachter Grillplatz  ein großzügiger Salzwasserpool mit professioneller Poolabdeckung Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume: ein helles Badezimmer mit Fenster mit Badewanne einer Dusche einem Doppelwaschbecken einer Toilette sowie einem Waschmaschinenanschluss Zusätzlich stehen drei Zimmer zur Verfügung: ca. 19 m² großes Schlafzimmer ca. 15,5 m² großes Zimmer (ideal als Kinder- Arbeitszimmer) ca. 10 m² großes Zimmer (derzeit als großzügiger Schrankraum genutzt) Die Räume sind optimal geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dachgeschoss – eine separate Wohneinheit mit Terrasse &amp Fernblick Das Dachgeschoss bietet mit rund 42,7 m² eine eigenständige Wohneinheit – ideal für: Jugendliche Gäste Homeoffice Mehrgenerationenwohnen oder als Rückzugsbereich Hier befinden sich: ein Badezimmer eine separate Toilette ein Wohnbereich (derzeit als Wohnzimmer genutzt) sowie ein abgetrenntes Schlafzimmer (das gesamte Dg kann mittels Rigipswänden noch individuell umgestaltet werden). Ein besonderes Highlight ist die rund 19 m² große Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegenden Felder – ein Ort der Ruhe mit Weitsicht.   Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 300 m² Wohnfläche: rund 170 m² 6 Zimmer Baujahr: 2019 2 PKW-Stellplätze im Freien Salzwasserpool (6,70 x 3,30 m, 1,50 m tief) Sommerküche &amp separates Grillhaus Zusätzlicher Schuppen Wallbox für E-Auto Luftwärmepumpe (Daikin) Daikin Luftwärmepumpe für energieeffizientes Heizen Fußbodenheizung im gesamten Haus, zusätzlich Bodenkühlung im Sommer Echtholzparkettböden und Fliesen in allen Wohnräumen Dreifach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung Wohnzimmer mit integrierten Spots Elektrische Rollläden Smart-Hub-System (App-fähig mit Adaptierung) Internetanschluss in jedem Zimmer Die moderne Küche ist mit Markengeräten ausgestattet: Siemens Backrohr Siemens Herd mit Ceranfeld AEG Geschirrspüler   Der liebevoll gestaltete Außenbereich bietet alles für entspannte Stunden: einen Salzwasserpool (6,70 x 3,30 m, 1,50 m tief) mit Poolroboter und einer Poolpumpe eine Sommerküche ein separates Grillhaus einen Schuppen für zusätzlichen Stauraum einen Wasseranschluss im Außenbereich (ideal zum Autowaschen) 2 PKW-Stellplätze eine Wallbox für Elektrofahrzeuge Lage &amp Infrastruktur Neu-Oberhausen bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und Stadtnähe: Die Busstation 552 befindet sich nur 100 Meter vom Haus entfernt, mit dieser gelangt man zum Busbahnhof Großenzersdorf. Von dort gibt es eine direkte Anbindung mit dem Bus der Linie 26A zur U2 Aspernstraße oder zur  U1 Station Kagran. Nur ca. 10 Autominuten bis zur Wiener Stadtgrenze (Essling) Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Donau-Oder-Kanal – ideal für Spaziergänge &amp Radtouren Tennisplätze Weitläufige Felder und Naturflächen zum Spazieren gehen, Laufen, Radfahren Eine echte Ruhelage mit hoher Lebensqualität, ideal für Familien oder Paare, die naturnah wohnen und dennoch schnell in Wien sein möchten. Infrastruktur &amp Nahversorgung – Großenzersdorf Die nahegelegene Stadt Großenzersdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Auswahl vorhanden, zahlreiche Nahversorger wie Billa Plus, Billa, Spar, Penny Markt, Lidl und Hofer. Das Marchfeldcenter bietet Shoppingfreudigen genügend Möglichkeiten, durch diverse Geschäfte zu flanieren   auch das beliebte Café Aida lädt zum Verweilen ein, ebenso wie zahlreiche weitere Kaffeehäuser und Bäckereien. Viele gutbürgerliche, italienische und chinesische Lokale sorgen für kulinarische Vielfalt. Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten Volksschule und das Bundesgymnasium Großenzersdorf befinden sich im Ort. Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken, zahlreiche Allgemeinmediziner sowie Fachärzte bestens gewährleistet. Großenzersdorf verbindet somit hohe Lebensqualität, gewachsene Struktur und umfassende Infrastruktur – nur wenige Minuten vom naturnahen Wohnidyll in Neu-Oberhausen entfernt.   Für weitere Fragen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Mag. Petra Wernegger mail: petra.werneggealentra.at mobil:     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 2.500m Klinik &lt 6.500m Krankenhaus &lt 9.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 2.500m Universität &lt 1.500m Höhere Schule &lt 6.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 2.500m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.500m Polizei &lt 2.500m Post &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m U-Bahn &lt 6.000m Straßenbahn &lt 6.500m Bahnhof &lt 4.500m Autobahnanschluss &lt 8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Neu Oberhausen

Apartment for sale - Modernes Einfamilienhaus auf 687 m2 großem Grundstück in Neu-Oberhausen + 687 m2 Grundstück I 218 m² Nutzfläche I 570 m² Garten + Ziegelmassivbauweise + Dichtbetonkeller / Wohnkeller + Fussbodenheizung mit Luftwärmepumpe  Verkauft wird ein Einfamilienhaus auf einem Eigengrund in Neu-Oberhausen welches 2009 errichtet wurde. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate, möblierte Küche, vier Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnkeller mit einer Gesamtnutzfläche von 218 m2  aufgeteilt auf drei Geschosse. Der Garten hat eine Fläche von 570 m2.  Die Wohnnutzfläche beträgt 146,75 m2, wobei das Haus im Erdgeschoß über eine Fläche von 74,24 m2 und im Obergeschoss über eine Fläche von 72,51 m2 verfügt. Das Haus teilt sich wie folgt auf:  Im Erdgeschoß befindet sich: - ein großzügiger Eingangsbereich - ein 40 m2 großes Wohnzimmer mit Ausgang zur zirka 22 m2 großen Terrasse und zum Garten - eine separate, möblierte Küche mit neuen Einbaugeräten  - ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Wc - ein separates WC Im  Obergeschoss befinden sich: - ein 24,02 m2 großes, helles Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und einem Badezimmer mit Dusche und einem Wc - ein 14,86 m2 großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - ein 13,17 m2 großes Schlafzimmer - ein weiteres 11,76 m2 großes Schlafzimmer Im Kellergeschoss befinden sich: - ein 26,02 m2 großer Hobbyraum - eine 19,80 m2 großer Raum - ein 6,08 großer Raum - ein 9,05 m2 großer Technikraum Das Haus ist mit Rolläden und Insektenschutz ausgestattet. Weiters verfügt das Haus über zwei Autoabstellplätze.  Das gesamte Haus ist verfliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche mit einer effizienten Luftwärmepumpe beheizt wird.  Infrastruktur: Die Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Einfamilienhaussiedlung mit öffentlicher Anbindung. Die Autobusstation der Linie 550 befindet sich nur sieben Gehminuten vom Haus. Ein Kindergarten befindet sich wenige Gehminuten entfernt. Schulen, Supermärkte, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der nächsten Ortschaft in Großenzersdorf, welche wenige Autominuten entfernt ist.  Kaufpreis: 669.000,- Provision: 3 % zzgl. Ust Kontakt und Besichtigungstermine Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin kontaktieren Sie gleich Herr Uyar unter 0699 / oder per E-Mail uyammobilienquartier.at! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 2.000m Klinik &lt 6.500m Krankenhaus &lt 8.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 2.000m Universität &lt 1.500m Höhere Schule &lt 6.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 2.000m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Polizei &lt 2.500m Post &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m U-Bahn &lt 6.000m Straßenbahn &lt 7.000m Bahnhof &lt 5.000m Autobahnanschluss &lt 8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Großenzersdorf / Neu-Oberhausen

Apartment for sale - Zum Verkauf steht dieses liebevoll gestaltete Eigenheim vereint mit modernem Komfort, einem einladenden Ambiente und ist ideal für Familien, Paare oder jeden, der das Landleben schätzt. Das Haus ist großzügig angelegt, hat eine durchdachten Raumaufteilung und teilt sich auf wie folgt:  EG: großzügiger Wohn- Essbereich Küche mit praktischem Abstellraum Schlafzimmer begehbarer Schrankraum Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken separates Wc mit Fenster Vorraum OG: Wohnzimmer Büro 2 ca. Gleich große Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC   Das Haus besticht durch seine stilvolle Innenausstattung. Die großzügige Einbauküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen.   Der Garten ist eine wahre Wohlfühloase: Ein eleganter Schwimmteich bietet nicht nur Erfrischung, sondern auch ein optisches Highlight. Hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen – ob beim Sonnenbaden, Grillen oder einfach beim Abschalten vom Alltag.   Die Befeuerung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. An kühleren Tagen sorgt ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich für wohlige Wärme und eine besonders heimelige Atmosphäre.   Ein weiteres Plus: Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf rund 120 m² zusätzliche Nutzfläche für Hobbys, Stauraum oder sogar einen privaten Wellnessbereich.    Eine Garage und Abstellplätze direkt vor der vor der Garage runden das Gesamtpaket ab.   Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. Kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein):     Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 500m Schule &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die charmante Gemeinde im Weinviertel überzeugt mit naturnaher Lebensqualität, aktiver Dorfgemeinschaft und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Nur rund 30 Minuten von Wien entfernt, genießen Sie hier die Ruhe des Dorflebens, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Der Bahnhof Weikendorf-Dörfles sorgt für eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Vor Ort erwarten Sie Nahversorger, eine Volksschule, ein aktives Vereinsleben und ein breites Freizeitangebot – von Reiten und Tennis bis hin zu ausgedehnten Radwegen. Kulinarisch punktet die Region mit gemütlichen Heurigen und traditionellen Gasthäusern, die regionale Spezialitäten servieren. Die nahe Bezirkshauptstadt Gänserndorf bietet zusätzliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsversorgung. Weikendorf – der ideale Ort für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Apartment for sale - Die Kurzinformation für eilige Leser: Top ausgestattetes Baumeisterhaus Flächenkühlung Ökologische Bauweise Photovoltaik Nutzfläche von rund 140 m² Terrasse mit rund 25 m² Baujahr 2013 Videogegensprechanlage SmartHome (Steuerung Raffstore, Licht, Fingerabdruck, usw.) KFZ Garage Whirlpool Naturgarten, uvm.   Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn in Niederösterreich ist eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte!  Es verfügt über 140m² Fläche und 4 Zimmer, welche nach Belieben genutzt werden können. Zudem bietet es noch eine Terrasse, eine Garage und 2 Kfz Abstellplätze   Massivbau   42cm Wienerberger innengedämmt mit Steinwolle Zusätzlich 16cm Steinwollfassade Massivdecken Stahlstiege beleuchtet mit Glasstufen Viele Details wie Beleuchtung der Bäder / WC Graffitiwand im KiZi Küche von Breitschopf - Elektrische Laden, etc   Haustechnik   Niedertemperaturheizung Passive Bauwerkskühlung Wohnraumlüftung inklusive Wärmetauscher Techn. Vorbereitet für Tiefenbohrung Photovoltaikanlage mit 5,4kw KNX Bussystem (gesamtes Bauwerk) Szenensteuerung, Einzellinien, jeder Raum mit Beschallung Audio im Bad gesondert Aussenbeleuchtung Einfriedung Aussenbeleuchtung Gebäude Alarmanlage E-Bauteile von Siblik Leuchten Moltoluce, etc Nebenbauwerk mit Werkstattbeleuchtung Zentralstaubsauger im gesamten Haus &amp Garage   Aussenanlage:   Steinmauerwerk mit Beleuchtung Überdachter Einfahrtsbereich Whirlpool (Service fällig) Vorplatz mit Großflächenpflaster 2 Fahnenmasten   Beheizung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe per Fußbodenheizung Infrastruktur: Ärzte, Nahversorger, Trafik, verschiedene Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, uvm. Stehen in 2231 Strasshof an der Nordbahn zur Verfügung   Verkehrsanbindung: Bus 523: Dr.-Bruno-Kreisky-Straße - Silberwald Bahnhof - Straßhof Nordbahn Bahnhof Zug S1: (rund 5 Autominuten entfernt - Park &amp Ride vorhanden): Strasshof Nordbahn Bahnhof - Wien Hauptbahnhof - in rund 45 Minuten erreichbar Zug S1: (rund 5 Autominuten entfernt - Park &amp Ride vorhanden): Strasshof Nordbahn Bahnhof - Wien Floridsdorf Bahnhof - in rund 25 Minuten erreichbar Mit dem Auto: Mit dem Auto sind Sie in rund 13 Minuten an der Wiener Stadtgrenze. Die A23 Autobahnauffahrt (Gewerbepark Stadlau) erreichen Sie in rund 17 Minuten.   Wichtig Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)!   SIE Sind Noch Unschlüssig, Ob Ihre Finanzierung Gesichert IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 5.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 500m Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 8.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses charmante Einfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn besticht durch seine zentrale Lage. Nur einen Steinwurf vom Ortskern entfernt, genießen Sie die Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Apotheke, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post sind fußläufig erreichbar. Zudem sorgt die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, einschließlich Bahnhof und Bus, für eine optimale Erreichbarkeit der Umgebung. Ein perfekter Ort für Familien und Pendler!

Apartment for sale - Zum Verkauf steht dieses liebevoll gestaltete Eigenheim vereint mit modernem Komfort, einem einladenden Ambiente und ist ideal für Familien, Paare oder jeden, der das Landleben schätzt. Das Haus ist großzügig angelegt, hat eine durchdachten Raumaufteilung und teilt sich auf wie folgt:  EG: großzügiger Wohn- Essbereich Küche mit praktischem Abstellraum Schlafzimmer begehbarer Schrankraum Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken separates Wc mit Fenster Vorraum OG: Wohnzimmer Büro 2 ca. Gleich große Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC   Das Haus besticht durch seine stilvolle Innenausstattung. Die großzügige Einbauküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen.   Der Garten ist eine wahre Wohlfühloase: Ein eleganter Schwimmteich bietet nicht nur Erfrischung, sondern auch ein optisches Highlight. Hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen – ob beim Sonnenbaden, Grillen oder einfach beim Abschalten vom Alltag.   Die Befeuerung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. An kühleren Tagen sorgt ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich für wohlige Wärme und eine besonders heimelige Atmosphäre.   Ein weiteres Plus: Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf rund 120 m² zusätzliche Nutzfläche für Hobbys, Stauraum oder sogar einen privaten Wellnessbereich.    Eine Garage und Abstellplätze direkt vor der vor der Garage runden das Gesamtpaket ab.   Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. Kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein):     Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 3.000m Klinik &lt 2.500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 1.000m Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.500m Bäckerei &lt 3.000m Sonstige Geldautomat &lt 1.000m Bank &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die charmante Gemeinde im Weinviertel überzeugt mit naturnaher Lebensqualität, aktiver Dorfgemeinschaft und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Nur rund 30 Minuten von Wien entfernt, genießen Sie hier die Ruhe des Dorflebens, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Der Bahnhof Weikendorf-Dörfles sorgt für eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Vor Ort erwarten Sie Nahversorger, eine Volksschule, ein aktives Vereinsleben und ein breites Freizeitangebot – von Reiten und Tennis bis hin zu ausgedehnten Radwegen. Kulinarisch punktet die Region mit gemütlichen Heurigen und traditionellen Gasthäusern, die regionale Spezialitäten servieren. Die nahe Bezirkshauptstadt Gänserndorf bietet zusätzliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsversorgung. Weikendorf – der ideale Ort für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.