Apartments Aurach : 4 properties for sale

Apartment for sale - Wohnung in zentraler Lage Aurach ist eine idyllische Gemeinde in unmittelbarer Nähe zur berühmten Gamsstadt Kitzbühel und besticht durch ihre malerische Landschaft und alpine Atmosphäre. Umgeben von beeindruckenden Bergen bietet Aurach zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Skifahren, Wandern und Golfspielen. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, charmante Traditionen und ein freundliches Dorfbewusstsein. Dank der guten Anbindung an Kitzbühel und die umliegenden Skigebiete ist Aurach der perfekte Ort für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage suchen. Ideal für Ihren Lebensmittelpunkt. Die voll möblierte Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein gemütliches Zuhause mit einer Terrasse beim eigenen Eingang sowie einen Balkon. Die 2007 erbaute Wohnanlage mit nur vier Einheiten liegt zentral in der Gemeinde Aurach bei Kitzbühel. Der Eingangsbereich mit Garderobe schafft eine einladende Atmosphäre, die sich in der Küchenzeile mit Miele-Geräten und dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kachelofen fortsetzt. Von hier gelangt man direkt zum Balkon. Im Erdgeschoss gibt es zudem eine Gästetoilette. Im unteren Geschoß befinden sich das Schlafzimmer, ein Abstellraum der als Schlafnische ausgebaut wurde, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist komplett mit Möbel ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein Carport-Stellplatz runden das Angebot ab. Short facts: - Wohn-, Nutzfläche: ca. 80,55 m² - Balkon So: ca. 10,17 m² - Terrasse beim Eingang: ca. 16 m² - Gartenfläche: ca. 26 m² - Kellerabteil: ca. 2,10 m² - Zentral in Aurach gelegen - Kachelofen - Einbauküche - Gäste Wc - Sehr gut ausgestattet - Teilweise elektrische Außenjalousien - Kellerabteil - ein Carport Stellplatz 3D-Rundgang unter

Apartment for sale - This exclusive apartment is on the upper floor of a high-quality residential building with only three residential units. On the one hand, the location promises numerous hours of sunshine and, on the other hand, a lot of peace and quiet. Aurach is one of the top addresses in the Kitzbühel district.Exclusive location, only 3 residential units, 2 bedrooms and 2 bathrooms en suite, high-quality and tasteful furnishings, fitted kitchen with branded appliances, open fireplace, spacious terrace, cellar and storage room, sauna, gas Underfloor heating, elevator, Bus system, electric blinds, 2 carport spaces, energy certificate in progress.

Apartment for sale - This exclusive apartment is on the ground floor of a high-quality residential building with only three residential units. On the one hand, the location promises numerous hours of sunshine and, on the other hand, a lot of peace and quiet. Aurach is one of the Top addresses in the Kitzbühel district.Exclusive location, only 3 residential units, 2 bedrooms and 2 bathrooms en suite, high-quality and tasteful furnishings, fitted kitchen with branded appliances, open fireplace, spacious terrace, cellar and storage room, sauna, steam bath, exclusive wellness unit, beautiful garden with swimming pond, gas underfloor heating, elevator, Bus system, electric blinds, 2 carport spaces, energy certificate in progress.

Apartment for sale - This very well-maintained and spacious condominium is in a beautiful location in the middle of Aurach near Kitzbühel. The Eichenheim golf course is just a few minutes& 39 walk away. The Kitzbühel cable cars can be reached in just a few minutes by car. The apartment is divided into a spacious living and dining area with direct access to the south-facing terrace, a separate kitchen, 2 spacious bedrooms, a renovated bathroom with tub, a separate toilet and a storage room. A cellar compartment and an underground parking space complete the offer. Additional general parking spaces are available to the owners in front of the house. The property is heated with an electric heater and a fireplace in the living room. The town of Aurach near Kitzbühel has long been considered an insider tip for exclusive, quiet and nature-oriented living, at the gates of Kitzbühel. Kitzbühel, with around 8550 inhabitants, is located at 762 m above sea level in the middle of the Kitzbühel Alps. The almost endless range of sporting opportunities offers a very wide range of activities in both summer and winter. Due to numerous events of international importance, the Kitzbühel destination is not without reason one of the most famous places in Austria. Infrastructure: The Kitzbühel train station is located almost in the center of the ski metropolis. The nearest airports are: Salzburg (95 km), Innsbruck (100 km) and Munich (160 km). You can find out more about the town and the region at: or Condominium with approx. 91 m² living space, living/dining room, kitchen with dining area, 2 bedrooms, storage room/pantry with washing machine connection, 1 bathroom with tub and shower, separate toilet, spacious terrace (south facing), underground parking space, cellar compartment

Apartment for sale - Alpines Design-Highlight in traumhafter BestlageDieses luxuriöse Chalet befindet sich in einer der absoluten Top Lagen der Region Kitzbühel. Der unverbaubare Blick reicht über die saftigen Grasberge bis zum Wilden Kaiser und der Stadt Kitzbühel. Eine gepflegte Nachbarschaft, lange Sonnenstunden und herrliche Aussichten versprechen einen einmaligen Wohnkomfort.Baujahr 2020, ca. 320M² Wohnfläche, ca. 504M² Gesamt-Nutzfläche, ca. 750M² Grundstücksfläche, Luftwärme-Pumpe, Fußbodenheizung, Indoor-Pool, Raffstoren-Jalousien, hochwertige Materialien, edle Böden und Bäder, Doppelgarage, Altholz-Sichtdachstuhl, Kaiserblick, Kino, offener Kamin, Blick auf die Stadt Kitzbühel, gepflegte Nachbarschaft, Aufzug, sonnige Best-Lage. Energieausweis in Arbeit

Apartment for sale - Diese einzigartige Immobilie aus den 1970er Jahren bietet Ihnen einen bezaubernden Freizeitwohnsitz mit atemberaubendem Blick auf den majestätischen Wilden Kaiser und das imposante Kitzbüheler Horn.Baujahr 1977, ca. 265M² Wohn/Nutzfläche (ohne Technikräume), ca.1037m² Grundstücksfläche, 5 Schlafzimmer, 3 Bäder, Freizeit Wohnsitz (lt. Bescheid ca. 174M²) voll erschlossen, ruhige Lage, Blick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn, Hbw 57.3,

Apartment for sale - Eingebettet in die malerische Berglandschaft von Aurach bei Kitzbühel vereint dieses außergewöhnliche Chalet luxuriöses Wohnen mit alpiner Eleganz. Die privilegierte Lage bietet nicht nur Ruhe und zahlreiche Sonnenstunden, sondern auch einen atemberaubenden Blick vom Massiv des Wilden Kaisers bis hin zu den imposanten Südbergen.Neubau-Chalet, Grundstücksfläche ca. 786M², ca. 394,41M² Wohn/Nutzfläche, ca. 190M² Nutzfläche, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, offener Wohn/Essbereich im Dachgeschoss, Sichtdachstuhl, Altholzarbeiten, Garage mit 3 Stellplätzen, 1 Freistellplatz, Personenaufzug, moderne Haustechnik, edle Materialien, Sportgarderobe, Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad, Fußbodenheizung-Erdwärmepumpe Energieausweis in Arbeit

Apartment for sale - The building's sophisticated design is immediately apparent upon entering the spacious lobby. A modern glass elevator connects all levels, ensuring convenient access to every apartment. The minimalist, contemporary interior is characterized by exquisite materials, high-quality fixtures and fittings, and intelligently designed floor plans. Each of the six exclusive apartments boasts its own unique character. Generous eat-in kitchens form the heart of each apartment, inviting residents to enjoy living and dining together. High-Quality materials, state-of-the-art kitchen appliances, and an open, harmonious spatial concept combine functionality and aesthetics at the highest level. The following two 3-bedroom apartments are available: Unit 3 - Upper Floor Total living area approx. 81 m² Balcony area approx. 20 m² 3 bedrooms, 1 bathroom, 1 guest WC Infrared sauna 1 underground parking space Cellar storage unit approx. 6 m² Unit 5 - Attic Floor Total living area approx. 81 m² Balcony area approx. 20 m² 3 bedrooms, 1 bathroom, 1 guest WC Infrared sauna 1 underground parking space Cellar storage unit approx. 6 m² Price: €1,200,000.00 All information is subject to the final valuation report/unit allocation. One underground parking space per apartment is included in the price. An additional underground parking space can be purchased for €35,000.00. Completion is scheduled for summer 2026. All highlights at a glance: - only 6 residential units - Oak flooring - High-quality bathrooms - Infrared sauna - Fitted kitchen equipped with Miele and Bora appliances and a wine cabinet - Knx bus system - Chimney connection - Geothermal heating - Venetian blinds - Spacious balconies, terraces, or gardens - Cellar storage unit - 1 underground parking space - Heated underground garage entrance - Ski storage room - Dog shower - Mountain bike/bicycle wash station - and much more Kirchberg in Tirol is located in the heart of the world-famous Kitzbühel-Kirchberg ski area. To the south, the Spertental valley stretches to the idyllic village of Aschau with its beautiful nature reserve. In summer, the Kirchberg bathing lake is a popular destination. Kitzbühel is only about 6 km away. The region is particularly distinguished by its high recreational value in the Kitzbühel Alps. Here you can pursue your hobbies: skiing, golfing, cycling, hiking, or simply relaxing. Restaurants, shops, and amenities such as the ski bus, bathing lake, etc., are all within walking distance.

Apartment for sale - Die schicke Maisonettewohnung liegt in sehr ruhiger Sonnenlage, befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus im 3. Obergeschoss sowie Dachgeschoss und bietet Ihnen ein gemütliches, exklusives Wohnambiente. Ein Lift ist vorhanden. Die Wohnung ist liebevoll eingerichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung würde bei Bedarf komplett möbliert verkauft werden. Sie erreichen die Wohnung sowohl über eine Außenstiege als auch über den Lift vom Keller aus. Die großzügige, sanierte Wohnung verfügt über einen traumhaften, unverbaubaren Blick auf das Kitzbüheler Horn, den Wilden Kaiser, die Loferer Steinberge und Sie haben auch einen sehr schönen Blick auf St. Johann. Die gesamte Wohnung wurde mit sehr viel Liebe zum Detail hochwertig ausgestattet. Vom sehr großzügigen, offenen, hellen Wohn- Ess- und Kochbereich gelangen Sie direkt auf einen kleinen Balkon und von der Galerie, welche im Dachgeschoss liegt, gelangen Sie auf eine weitere Sonnenterrasse, auf welcher Sie wunderbar relaxen können. Da sich die Wohnung in sehr zentraler Lage befindet, erreichen Sie in wenigen Gehminuten alle infrastrukturellen Einrichtungen der Marktgemeinde St. Johann in Tirol. Räumliche Aufteilung: OG: sehr großzügiges offenes Wohnen/Essen/Kochen mit Direktzugang zum Balkon, Schlafzimmer mit stilvollem Bad en suite, extra Wc, Diele/Garderobe DG: Galerie/Büro sowie Schlafcouch mit Direktzugang zur Sonnenterrasse, Schlafzimmer mit exklusivem Bad en suite, Abstellraum für Waschmaschine und Trockner In der ganzen Wohnung wurden Eichen-Dielenböden in hochwertiger Qualität verlegt. Heizung: Fernwärme Ein TG-Platz, ein Autofreistellplatz sowie ein Kellerabteil runden dieses sehr ansprechende Angebot ab. Besucherparkplätze sind vor dem Haus vorhanden. St. Johann in Tirol ist nicht nur ein beliebtes Reiseziel, sondern auch ein hervorragender Ort zum Leben. Die malerische Marktgemeinde inmitten der Tiroler Alpen bietet eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, kulturellem Reichtum und hoher Lebensqualität. Das Leben in St. Johann in Tirol ist von einer entspannten und freundlichen Atmosphäre geprägt. Die umliegende Berglandschaft bietet nicht nur ein atemberaubendes Panorama, sondern auch unzählige Freizeitmöglichkeiten. Im Winter zieht die Region Skifahrer und Snowboarder aus aller Welt an. In den wärmeren Monaten verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber. St. Johann in Tirol ist jedoch mehr als nur ein Eldorado für Outdoor-Aktivitäten. Die Marktgemeinde selbst bietet eine historische Architektur, gepflasterte Straßen und gemütliche Plätze. Hier finden Sie eine breite Palette von Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Veranstaltungen. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Von der Provision in Rechnung gestellt!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.84 Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Apartment for sale - This 3 room apartment is centrally located in Kitzbühel on the ground floor of a well-kept apartment building. The building was originally built in 1992. The apartment has been continuously renovated and is in a very well-maintained condition. The equipment and furnishings are included in the purchase price. The garden apartment is divided into an open-plan living/dining area with a fitted kitchen, tiled stove and access to the terrace, as well as two bedrooms, a bathroom and a storage room. The property also has a free parking space and a cellar compartment. Apartment approx. 71 m² Outdoor area (terrace &amp garden) approx. 73 m² Basement approx. 4 m² Outdoor parking space This cozy apartment in the center offers, among other things: - Fitted kitchen - Tiled stove - plank floor - Partial furnishing - Terrace &amp garden approx. 73 m² - Cellar room approx. 4 m² - Outdoor parking space The apartment is in the center of Kitzbühel and you can reach the pedestrian zone and the mountain railway in just a few minutes. Kitzbühel is the number one sports city in the heart of the Alps. Tradition and lifestyle are combined here. The historic town center with its many restaurants, small cafés and bars, discos, casino and cinema round off the diverse offering. Beautiful hiking and biking tours can be started right outside the front door. The wonderful natural idyll and recreation area Schwarzsee invites you to relax and linger in summer. The city of Kitzbühel is nestled between the Kitzbüheler Horn and Hahnenkamm. The cities of Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) and Munich (120 km) can each be reached in about an hour.

Apartment for sale - The Brixen Residences are in a sunny and quiet area of Brixen im Thale. The use of high quality materials, the ideal ski in/ski out location for two ski areas (SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental and Kitzbühel), and the proximity to all recreational facilities are the hallmarks of these new residences. Besides their modern design, these apartments on Sonnberg impress with their high-quality furnishings, spacious and comfortable rooms, and the well-thought-out layout. House 2 Floor 11 - attic Size approx. 216 m² Basement approx. 10 m² 4 bedrooms | 2 bathrooms | sauna | guest Wc | 2 underground parking spaces Price € 3.690.000,00 Energy Efficiency Certificate pending. This high quality new development consists of two buildings with a total of eleven units of different sizes, all with luxurious amenities. Highlights include: - ski in/ski out access to two ski areas (SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental &amp Kitzbühel Ski Area) - fully furnished to a high standard and with attention to detail - kitchens with stone, wood and top brand appliances - elegant bathrooms with designer fixtures - open fireplaces - most units have a sauna - exposed ceiling beams in attic apartments - loggias - oversized windows - Loxone Bus system - motorized blinds - elegant oak floors &amp porcelain stoneware tiles - reclaimed wood fixtures - bicycle parking - basement storage - underground parking, and much more The Brixen Residences: top location on the Sonnberg, gentle slope, sunshine all day, tranquility, wonderful views in all directions, ski in - ski out, swimming lake, recreational facilities and local amenities within walking distance! An oasis for families and outdoor enthusiasts! The local recreation center with swimming pool, swimming lake, beach volleyball court, Kneipp facility and tennis courts, as well as an idyllic fishing pond are within walking distance. Brixen is the connecting point for the largest lift-linked ski area, the SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental and the Kirchberg – Kitzbühel ski area. Brixen is only about a 10-minute drive from Kitzbühel.

Apartment for sale - These apartments have been built (finished construction in summer 2024) in a quiet and sunny location with beautiful views and only a short walk from the town center. In the basement of the house are shared amenities such as laundry room, bicycle and sports equipment rooms, as well as one dedicated storage unit per apartment. Top 38 - 2nd Floor &amp top Floor Living space approx. 168 m² Deck/balcony approx. 55 m² Basement storage approx. 13 m² 3 Br | 3 Ba | 1 underground parking € 2.307,000,- Top 39 - 2nd Floor &amp top Floor Living space approx. 150 m² Deck/balcony approx. 24 m² Basement storage approx. 9 m² 3 Br | 3 Ba | 1 underground parking € 1.966,000,- Top 40 - 2nd Floor &amp top Floor Living space approx. 142 m² Deck/balcony approx. 36 m² Basement storage approx. 9 m² 3 Br | 3 Ba | 1 underground parking € 1.867,000,- Top 46 - 2nd Floor &amp top Floor Living space approx. 124 m² Deck/balcony approx. 30 m² Basement storage approx. 7 m² 3 Br | 3 Ba | 1 underground parking € 1.180,000,- Only top quality materials are being used in the construction of these apartments. Highlights include: - oak parquet floors &amp tiled floors - oak doors - elevator - underfloor heating - large decks - wiring for external venetian blinds - shared bicycle/sports equipment room - shared laundry room - underground parking - playground - fireplace flue in place for Top 36 through Top 46 - whirlpool hook up for Top 36, Top 37 &amp Top 38 - sauna wiring for Top 36 &amp Top 38 If you are interested, we will be glad to send you the floor plans and detailed unit specifications. Söll lies nestled between Hoher Salve in the south-east, Wilder Kaiser in the north-east and Pölvenstock in the west, about 11km from Kufstein and 26km from Kitzbühel. In the winter, Söll offers easy access to the Skiwelt Wilder Kaiser. Night skiing and night sledding is offered on some evenings. At the Hochsöll mid terminal you find Hexenwasser, a fun water-themed park amid beautiful surroundings. Moorsee lake is great for fishing and relaxing in the summer, and ice skating in the winter. Ahornsee is a beautiful swimming lake in the center of town.

Apartment for sale - The Brixen Residences are in a sunny and quiet area of Brixen im Thale. The use of high quality materials, the ideal ski in/ski out location for two ski areas (SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental and Kitzbühel), and the proximity to all recreational facilities are the hallmarks of these new residences. Besides their modern design, these apartments on Sonnberg impress with their high-quality furnishings, spacious and comfortable rooms, and the well-thought-out layout. House 1 - appartments sold HOUSE 2 Top 7 - first floor living/usable area approx. 172 m² Cellar approx. 6 m² Terrace approx. 52 m² 2 bedrooms | 2 bathrooms | wellness area | 2 underground parking spaces Price € 2.050.000,00 Top 8 - ground floor Size approx. 178 m² Basement approx. 6 m² Terrace approx. 50 m² Garden approx. 117 m² 2 bedrooms | 2 bathrooms | wellness area | 2 underground parking spaces Price € 2.250.000,00 Top 9 - Obergeschoss Wohn-/Nutzfläche ca. 123 m² Keller ca. 6 m² 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 1.750.000,00 Top 10 - Upper floor Size approx. 123 m² Basement approx. 6 m² 2 bedrooms | 2 bathrooms | 2 underground parking spaces Price € 1.750.000,00 Floor 11 - attic Size approx. 216 m² Basement approx. 10 m² 4 bedrooms | 2 bathrooms | sauna | guest Wc | 2 underground parking spaces Price € 3.690.000,00 Energy Efficiency Certificate pending. This high quality new development consists of two buildings with a total of eleven units of different sizes, all with luxurious amenities. Highlights include: - ski in/ski out access to two ski areas (SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental &amp Kitzbühel Ski Area) - fully furnished to a high standard and with attention to detail - kitchens with stone, wood and top brand appliances - elegant bathrooms with designer fixtures - open fireplaces - most units have a sauna - exposed ceiling beams in attic apartments - loggias - oversized windows - Loxone Bus system - motorized blinds - elegant oak floors &amp porcelain stoneware tiles - reclaimed wood fixtures - bicycle parking - basement storage - underground parking, and much more The Brixen Residences: top location on the Sonnberg, gentle slope, sunshine all day, tranquility, wonderful views in all directions, ski in - ski out, swimming lake, recreational facilities and local amenities within walking distance! An oasis for families and outdoor enthusiasts! The local recreation center with swimming pool, swimming lake, beach volleyball court, Kneipp facility and tennis courts, as well as an idyllic fishing pond are within walking distance. Brixen is the connecting point for the largest lift-linked ski area, the SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental and the Kirchberg – Kitzbühel ski area. Brixen is only about a 10-minute drive from Kitzbühel.

Apartment for sale - This attic apartment is in a fantastic location in Going am Wilden Kaiser in an apartment building with a total of only 3 residential units. The house is surrounded by meadows in all directions. The view of the Wilder Kaiser, the Kitzbüheler Horn and the surrounding mountains is breathtaking. This attic apartment with a leisure residence was completely renovated in 2018 and has a light-flooded cooking/dining area with a fully equipped modern fitted kitchen, access to the south-facing balcony, a living area with a west-facing balcony, three bedrooms and a bathroom, as well as a guest toilet. In the entrance area with a cloakroom there is also a storage room with a washing machine and dryer. From all living rooms and bedrooms you can enjoy a breathtaking view of the mountains and nature. The apartment also has a spacious basement room. A carport and off-site parking space are available. The equipment of this beautifully located attic apartment includes: - complete furnishings, high-quality carpenter furniture - South &amp west facing balcony with breathtaking views - Knx bus system - Air conditioning - modern fitted kitchen with induction, oven - Grohe soda maker and ice maker - electric shutters - Wooden fittings with indirect lighting - Bathroom fittings by Antonio Lupi - solid oak floorboards - E-charging station for vehicles - Carport - and much more This beautifully located attic apartment is in a breathtaking location in Going: sunny, quiet and surrounded by meadows and with a fantastic view. In summer, the location offers an ideal start for bike tours or a day of swimming at Tyrol's most beautiful natural swimming lake. You can stop off at the Hotel Stanglwirt or the Reischerwirt, both of which are within walking distance. In winter you can walk through nature on the sunny winter hiking trail along the prepared cross-country ski trail not far from the house. The toboggan hill right in front of the door doesn't just make children's hearts beat faster! Going is a tranquil village with original roots at the foot of the Wilder Kaiser. Going is part of the Wilder Kaiser-Brixental ski world. 90 cable cars and state-of-the-art lifts provide access to 284 kilometers of perfectly groomed pistes. Kitzbühel can be reached from Going in about 10 minutes by car. The cities of Innsbruck, Salzburg and Munich can each be reached in around 1 hour's drive.

Apartment for sale - Sie Lieben Es, Exklusiv In Kitzbüheler Umgebung Zu Wohnen - dann schaffen Sie Ihr persönliches Hideaway mit Extravaganz &amp Stil in traumhafter Bergkulisse /// Diese perfekt angelegte 6 Zimmer-Wohnung mit Sanierungsbedarf ist schon ab ca. Fj/So 2026 verfügbar. Die Immobilie verfügt derzeit über vermietete Büroräumlichkeiten mit idealer Größe und derzeit 6 Zimmern. Nach individueller Renovierung erhalten die Räume neuen Stil &amp Charme - Tiroler Landhaus-Flair oder puristische Moderne - jegliche Art von Interior-Design passt perfekt in dieses wunderschön revitalisierte Tiroler Althaus. Diese bezaubernde Immobilie bietet generell eine Vielfalt an Raumgestaltung und Nutzungsmöglichkeiten. Wichtige Detail-Information für Immobilien-Anleger: [ Vermietungsobjekt Oder Kurzzeitvermietung Möglich ] Einzigartiger Blick - Sonnenlage - Idylle PUR 132m2 Immobilie mit Sanierungsbedarf 2. Obergeschoss Wohnung liegt in einem wunderschönen Tiroler Althaus mit historischem Flair Gebäude wurde erst 2020 perfekt saniert &amp revitalisiert Steigleitungen und Heizungsanlage sind komplett NEU Fassade &amp Dach ebenfalls komplett renoviert Ideal als Hauptwohnsitz Ideale Wohnung für Anleger VERMIETUNG/ Touristische Vermietung MÖGLICH Wellness &amp Spa in naheliegendem Resort möglich Kaufpreis für Endverbraucher/ Private € 567.600,- zzgl. Vermittlungsprovision u. Ust.( ) Kaufpreis für Anleger: € 514.800,- zzgl. Mwst. Kp 3.900,-/m2 netto oder 4.300,-/m2 inkl. Ust.( ) Immobilie In Tirol Nahe Zu Kitzbühel. Jung. Innovativ. Die Zukunft Im Jetzt. Privatsphäre Freizeitparadies Im Winter &amp Sommer Wilder Kaiser, Schwarzsee, Hohe Salve, Wildpark Aurach Tirol-Feeling Pur München, Tegernsee, Innsbruck - Perfekte Anbindung Wohnen In Den BERGEN  Immobilie liegt in einem sehr schicken Tiroler Gebäude - klassisch historischer Stil IMMOBILIENBESCHREIBUNG | 132m2 Entree  4,01m2 Vorraum  28,03m2 Raum1 18,13 m2 Raum2 10,69 m2 Raum3 11,06 m2 Raum4 22,80m2 Raum5 16,49m2 Raum6 11,14m2 1 Bad 8,06m2 1 Toilette 1,46m2 1 Kellerabteil 9,22m2 Wohnung liegt in einem wunderschönem revitalisiertem Tiroler Altbau. Dach, Heizungsanlage, Stiegenhaus und weitere Wohnungen im Haus bereits top renoviert. Diese herrlichen 132m2 mit 6 Zimmern und Nebenräumen bieten ein enormes Entwicklungs-Potential für eine traumhafte Immobilie inmitten einer atemberaubenden Bergkulisse in der Umgebung von Kitzbühel. TRAUMHAFTE Lage. Alpines Wohnen. Freizeitparadies. Natur Pur. Infrastruktur Und Nahversorgung Im Umfeld  Stadtzentrum &amp Skigebiet Kitzbühel Ist Schnell &amp Gut Erreichbar  Öffentliche Verkehrsverbindung Ganz In Der NÄHE  Wichtige Information: Wir sind sehr um die Privatsphäre unserer Auftraggeber und Kunden bemüht !! Photomaterial sowie Plan zu dieser besonders charmanten Immobilie erhalten Sie selbstverständlich direkt in Ihrem Immobilienangebot per Email. Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt. Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/Auftraggebers, m2 Angaben sind cirka Angaben, hierfür übernimmt Concept For Living Immobilien keine Haftung.  Das von Concept For Living Immobilien erstellte Exposé ist Eigentum von Concept For Living Immobilien. Das im Immobilienangebot dargestellte Photomaterial sowie Planmaterial wurde vom Abgeber an Concept For Living Immobilien zur Verfügung gestellt. Die Immobilienverkaufspreise für Immobilien-Anleger sind generell Ust. Begünstigt, daher unterscheiden sich diese vom Verkaufspreis für Endverbraucher/ Privatkäufer. Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des Fagg (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des Vrug (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber, ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Vor-/Nachname/ Email-Adresse / Kontakt-Adresse/ Telefon-Nummer bearbeitet werden können. [pure real estate.] für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichitigungs-Termines kontaktieren Sie gerne: Concept For Living Immobilien | Theresa HOLY for further informations &amp to arrange an appointment  please contact: CONCEPT For Living Immobilien Mrs. Theresa Holy | Phone: +43 664 153 44 20 Email-Anfragen Senden Sie Bitte AN: OFFICONCEPTFORLIVING.AT CONCEPT FOR LIV ING Immobilien THERESA Holy Phone. +43 664 153 44 20 Web.  Email. Officonceptforliving.At Pure Liv Ing.  Pure Lov E.  Pure REAL ESTATE. [pure liv ing.] Besichtigungen der Immobilie gerne auch am Wochenende !!! Pure &amp REAL COMMUNICATION: in German, French, Italian and English Language Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 8.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap SONNENLAGE Mit Traumhaftem Fernblick Wunderschöne Bergkulisse Lifestyle. Jestset. Glamour. Chillout & Relax. Wohnung Mit Sanierungsbedarf Inmitten Der Kitzbüheler-Alpen [ Vermietungsobjekt Oder Kurzzeitvermietung Möglich ]

Apartment for sale - This top-floor apartment is located in an idyllic and quiet location in an apartment building built in 2016. The spacious entrance area leads into the living-dining area with a fireplace, exposed roof trusses, a visually separate professional kitchen, and access to the balcony. A gallery in the living area can be used as a children's play area or as storage space. This very well-proportioned apartment also features a master bedroom with an en-suite bathroom and another bedroom with an en-suite bathroom. A fully equipped utility room and storage room are also located in the apartment. The property includes two underground parking spaces and a basement room of approximately 9 m². The amenities of this perfectly furnished apartment include: - Professional kitchen with brand-name appliances - Fireplace - Exposed roof trusses - Balcony - Oversized porcelain stoneware tiles - High-quality bathrooms - Oak floorboards - Venetian blinds - Furniture - 2 underground parking spaces - Cellar storage - and much more. Kirchberg is located in the heart of the famous Kitzbühel ski area. To the south, the Spertental valley extends to the idyllic village of Aschau. The small and pristine village of Aschau near Kirchberg is a natural gem. Here you will find peace and nature, yet you are just a few minutes from Kirchberg or about 15 minutes from Kitzbühel. This high-quality attic apartment is located in a quiet and sunny location. The ski slope leads to just a few meters from the house, and the ski bus stop is just a few steps away, taking you to both the Kitzbühel ski area and the Skiwelt Wilder Kaiser ski area in just a few minutes.

Apartment for sale - This apartment, furnished in a Tyrolean country house, consists of a beautiful living-dining area with an open fireplace, old wood fittings, a separate, fully equipped kitchen, a master area with ensuite bathroom, and two further bedrooms with two bathrooms. All woodwork in this property was made by a local carpenter. From the balcony and terrace you can enjoy a panoramic view of the surrounding Hahnenkamm and Wilden Kaiser mountains. The apartment also includes 2 outdoor parking spaces, its own cellar compartment, a general pine wood sauna, a general ski room and a general washing machine room. This apartment offers, among other things: - a well-kept living area with a wonderful fireplace - a kitchen-living room in Kitzbühel country house style - a surrounding sun balcony with a panoramic view - 3 bedrooms (2 of which have en suite bathrooms) - 3 bathrooms in total - plank floors - carpentry fixtures - Fully furnished - 1 outdoor parking space - 1 cellar compartment - a general pine wood sauna - Ski cellar - Washing machine room This charming country house apartment is located on the outskirts of Kitzbühel with a fantastic view of the Hahnenkamm and the Wilder Kaiser. The picturesque Schwarzsee and the renowned golf course are within walking distance. Beautiful hiking and biking tours can be started right outside the front door. Skiers can easily and stress-free take the ski bus to the Fleckalm or Hahnenkammbahn, which are only a few minutes away. The center of Kitzbühel can be reached on foot in about 30 minutes. Kitzbühel lies between the Kitzbüheler Horn and the Hahnenkamm and can be reached in around an hour from the cities of Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) and Munich (120 km). Kitzbühel is the number one sports town in the heart of the Alps and perfectly combines tradition and lifestyle. The historic city center offers a wealth of restaurants, cozy cafés and bars as well as discos, a casino and a cinema, which round off the diverse offering.

Apartment for sale - Diese exklusive Maisonetten-Eigentumswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche besticht durch ihre lichtdurchflutete Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und einen herrlichen Ausblick. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer offenen, freundlichen Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse, welche mit einer Glasüberdachung geschützt zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Die moderne, lichtdurchflutete Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten der Firma Siemens ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables und stilvolles Kochen. Auf dieser Wohnebene befindet sich zudem ein Kinderzimmer bzw. Büro, das mit einem separaten Bad ausgestattet ist. Dieses verfügt über Waschtisch, Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss und bietet dadurch ein hohes Maß an Flexibilität und Komfort. Ein abgetrenntes Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Über eine geschmackvoll gestaltete Stiege gelangt man in das Obergeschoss der Wohnung. Hier befindet sich das Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne, Waschtisch und Fenster, das zu entspannenden Wohlfühlmomenten einlädt. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet zudem Möglichkeit um nicht alltäglich verwendete Gegenstände zu verstauen. Zwei großzügige Schlafzimmer mit großen Fensterfronten bieten nicht nur viel Platz, sondern auch einen beeindruckenden Blick auf den Astberg und den Hartkaiser – ein Highlight für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Diese Maisonettenwohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Aussicht und eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Komplettiert wird diese außergwöhnliche Immobilie durch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenabstellplatz.   Aufteilung der Wohnung: - großer Wohn- Koch-  Essbereich mit 2 Zugängen zur überdachten Terrasse - 3 Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer/Büro - 2 Badezimmer (eins davon mit Wc) - 1 separates Wc mit Waschbecken - Abstellraum - Tiefgaragenabstellplatz - Keller   Auf den Fotos finden Sie inspirierende Möblierungsvorschläge zur Veranschaulichung der Raumgestaltung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 9.500m Krankenhaus &lt 8.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 10.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 5.500m Flughafen &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Wohnung befindet sich in Going am Wilden Kaiser, einem charmanten und beliebten Wohn- und Ferienort in den Kitzbüheler Alpen/Tirol. Umgeben von der imposanten Bergkulisse des Wilden Kaisers bietet Going eine einzigartige Kombination aus ländlicher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur – ideal für Freizeit, Alltag und Erholung gleichermaßen. Going verfügt über eine gute Grundversorgung vor Ort, darunter Bäckereien, regionale Hofläden, Supermärkte, Gastronomie, Cafés und weitere tägliche Anlaufstellen, die fußläufig erreichbar sind. Zusätzlich werden im näheren Umfeld zahlreiche Sport- und Freizeitangebote wie Wanderwege, Radstrecken und der beliebte Badesee von Going geboten. Die Gemeinde ist hervorragend an die Region angebunden: Busverbindungen und Skibuslinien erleichtern den ÖPNV-Anschluss zu umliegenden Orten sowie zu den Seilbahnen der SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental. Mit der Wilder Kaiser GuestCard kann der öffentliche Verkehr in der Region unkompliziert genutzt werden. Der Bahnhof St. Johann in Tirol ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet Anschluss an das nationale Bahnnetz, während Flughäfen wie Innsbruck, München oder Salzburg in etwa 1–1,5 Stunden Fahrzeit liegen. Going besticht neben der täglichen Infrastruktur vor allem durch seine hohe Lebensqualität, naturnahe Lage und ganzjährige Freizeitmöglichkeiten – von Berg- und Almwanderungen im Sommer bis zu Ski- und Wintersportvergnügen im Winter.Going im Sommer Bergdoktor-Fans kennen das Ortszentrum von Going am Fuße des Wilden Kaisers in- und auswendig. Der wunderschöne Dorfplatz wird in jeder Folge ins vielbeachtete Bild gerückt. Vom Wilden Kaiser, dem Kitzbüheler Horn bis zum Großglockner – am Astberg erwartet sie ein gigantischer Ausblick – das ist Panorama pur. Zuerst die entspannte Auffahrt mit dem Sessellift der Astbergbahn. Oben angekommen nehmen sie sich die Zeit zum Durchatmen und um die wunderbare Ruhe zu spüren, die der See ausstrahlt. Ganz ruhig liegt er da, umgeben von Bergen, im Hintergrund das imposante Bergmassiv des Wilden Kaisers. Besonders an einem klaren Sommertag ist dieser Platz einzigartig schön. Der Astbergsee glitzert im Sonnenlicht. Die Silhouette des Wilden Kaisers spiegelt sich an der Wasseroberfläche. Von der wunderschönen Aussichtsplattform lasse sie den Blick über das Kaisergebirge schweifen - die Panoramaliegen laden zum entspannten Verweilen ein. Auch für Familien bietet sich der Astberg wunderbar an. Ein Highlight ist die Ponyalm mit den 20 süßen Ponys. Gemeinsam mit den Pony-Profis erkunden sie auf dem Rücken der Ponys die Gegend – ein Traum für alle Kids. Dann lassen sie sich auf einer der Holzliegen beim einzigartigen Kaiserkino nieder. Das Kino dient als Ruheoase. Going im Winter Besonders beliebt bei ambitionierten Skifahrern: Die Astbergpiste in Going – einer der schönsten und abwechslungsreichsten Hänge der SkiWelt mit spannenden Geländeübergängen und einer breiten, steilen Piste. Auf der Sonnenseite des Astberges freuen sich Carver über weite, mittelsteile Hänge – auch im Frühjahr ein Genuss. Und wer einen Skitag mit einer echten Herausforderung sucht, macht sich von Going aus auf die „Kaiser-Runde“ mit fast 20 Pistenkilometern und über 4000 Höhenmetern lässt sich die SkiWelt Lift füt Lift, Piste für Piste entdecken. Start und Ziel idealerweise in Going – aber der Einstieg ist natürlich auch an jedem anderen Punkt der Runde möglich. ANFÄNGER Und EINSTEIGER Anfänger und Einsteiger freuen sich über viele leichte blaue Pisten am Astberg, über breite und weiträumige Abfahrten. Skiwege entschärfen schwierige Passagen bei der Talabfahrt der Astberg-Piste - und entschärfen Abfahrten in der SkiWelt Going auch für weniger geübte Skifahrer. Ideal für den Anfänger ist das große Übungsgelände im Tal (Übungswiese Ellmau-Going) mit eigenem Übungslift. Die Skischule mit Standort an der Talstation sorgt für beste Ausbildung für alle Wintersportler. ERLEBNISSE Eine der schönsten Rodelstrecken der SkiWelt ist die 4,5 Kilometer lange Rodelbahn am Astberg. Die Strecke führt entweder nach Ellmau (Naschberg – Hotel der Bär) oder direkt nach Going (Übungswiese) und ist täglich bis 24.00 Uhr beleuchtet. Für die passende Ausrüstung sorgt der Rodelverleih bei Goingsport direkt an der Talstation der Astbergbahn.

Apartment for sale - Charmante Ferienresidenz mit Garten zur touristischen Vermietung oder mit Hauptwohnsitznutzung in Niedernsill   Inmitten des idyllischen Urlaubsortes Niedernsill steht dieses außergewöhnliche Appartement (Top 1) in einem liebevoll 2016 generalsanierten Bauernhaus zum Verkauf. Der einzigartige historische, Charme mit originalem, über 400 Jahre altem Mauerwerk und traditionellen Deckengewölben verleiht der Immobilie eine besondere Atmosphäre, die Gäste nachhaltig begeistert. Mit Platz für bis zu 10 Gäste, vier gemütlichen Schlafzimmern, zwei modernen Bädern, einem gepflegten Garten, einer Veranda sowie einem exklusiven Wellnessbereich mit Sauna bietet das Appartement höchste Aufenthaltsqualität – perfekt für Erholungssuchende und Aktivurlauber. Ein weiteres Highlight ist der charmante Partykeller mit eigener Bar, der bei Gästen für unvergessliche Abende sorgt. Das Appartement wird inklusive vollständigem Mobiliar und Inventar verkauft – ein sofortiger Einstieg in die touristische Vermietung ist somit problemlos möglich. Dank der sonnigen Lage und der attraktiven Umgebung im beliebten Salzburger Land überzeugt die Immobilie mit einer sehr guten jährlichen Auslastung und eignet sich sowohl als lukrative Kapitalanlage als auch als private touristische Ferienresidenz mit Vermietungspotenzial.   Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches, persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin, können Objektinformationen und Anfragen nur mit Ihren vollständigen persönlichen Angaben (Vor- u. Nachname, Telefonnummer, Mailadresse und Anschrift - Wohnadresse), beantwortet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Krankenhaus &lt 9.500m Apotheke &lt 9.000m Kinder & Schulen Schule &lt 6.000m Kindergarten &lt 6.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 5.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 6.000m Polizei &lt 9.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses attraktive touristische Appartement befindet sich in der malerischen Gemeinde Niedernsill, nur 10 Autominuten von der

Apartment for sale - Neubauwohnung Top 2 mit 72,16m² + Terrasse   Beschreibung: Zum Verkauf steht diese neue 3 Zimmerwohnung mit Terrasse  ( Erstbezug) in der Zellerstrasse 61 in Mittersill. Die Wohnung befindet sich oberhalb der neuen Apotheke in Mittersill , die im Jahr 2025 errichtet wurde. Im Haus befinden sich 2 Eigentumswohnung die zum Verkauf stehen. Lift im Haus ! Aufteilung: Wohnung Top 2 mit  72,16m² und Terrasse Arbeitsraum:              2,35m² Bad:                           7,13m² Vorraum:                  12,40m² Wohn-Essbereich:    25,37m² Schlafzimmer I:        12,02m² Schlafzimmer Ii:       12,89m²   Kellerabteil:                5,64m² Terrasse:                  10,21m²   Heizung: Luftwärmepumpe - Fussbodenheizung PKW Stellplatz: es sind 2 Stück für die Wohnung geplant.  Kaufpreis pro Parkplatz 15.000 € (14,00m² - 14,79m²) Heizung: Luftwärmepumpe - Fussbodenheizung Sonstiges: Massivholz Bau Sichtdachstuhl, hohe Raumhöhe !! Raumklima duch Holzbau Wohnraum Erlebniss duch die gegebene Raumhöhe von bis ca. 4 Meter. Lift im Haus Keller: 5,56m² Besichtigung: Für Fragen bezüglich der Wohnung oder einer Besichtigung kann nach Absprache jederzeit ein Termin vereinbart werden. Ich freue mich auf Ihren Anruf bzw Anfrage. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. Beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.               Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Geldautomat &lt 1.000m Bank &lt 1.000m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Zellerstrasse ! Billa Einkaufsmarkt, Bushaltestelle,

Apartment for sale - Luxurious ground-floor apartment directly on the ski slope. In a prime location in Jochberg, right next to the Wagstättbahn cable car, an exclusive residential project is being built with just five luxurious chalet apartments – The Wagstätt Suites. Direct access to the ski slope allows for true ski-in/ski-out living, making this property a rare opportunity for discerning lovers of alpine living. Ski-In/Ski-Out, construction start 2026, living/usable area approx. 149 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, underground parking, spacious sports cellar, high-quality materials, oak floors, elegant bathrooms, modern building technology (Bus system), photovoltaic system, external blinds, high-quality ambient lighting, reclaimed wood details, idyllic and peaceful location, breathtaking mountain views, sunny balconies/terraces, geothermal underfloor heating, elevator. Energy certificate in progress

Apartment for sale - Erstbezug nach Sanierung. Modern. Mit Blick ins Grüne. Diese stilvolle 4-Zimmer-Gartenwohnung in Fieberbrunn wurde im Jahr 2024 vollständig und hochwertig saniert und präsentiert sich heute als erstbezugsfertiges Zuhause mit alpinem Charme und zeitloser Eleganz. Auf rund 90,32 m² Wohnnutzfläche vereint das Objekt modernes Design, durchdachtes Raumkonzept und ein außergewöhnlich behagliches Wohngefühl. Der helle Wohn- und Essbereich mit offenem Sichtkamin bildet das Herzstück der Wohnung – hier treffen Natürlichkeit, Komfort und Stil aufeinander. Große Fensterflächen öffnen den Blick in den eigenen Garten und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Zwei Terrassen – süd- und westseitig ausgerichtet – laden zum Frühstück in der Morgensonne oder zu entspannten Abenden im Freien ein. Der rund 51 m² große Gartenanteil bietet ausreichend Platz für Lounge, Grill oder Kinderspielbereich und sorgt für maximale Privatsphäre. Das Bad mit Fenster ist elegant gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, einen modernen Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Elektroboiler. Ein separates Gäste-WC, ein kleiner Abstellraum sowie drei Schlafzimmer machen die Wohnung auch für Familien oder Homeoffice-Kombinationen ideal nutzbar. Ausstattung &amp Technik Erstbezug nach Sanierung 2024 – alles neu und sofort bezugsfertig Echtholz-Parkettböden (Eiche) in allen Wohn- und Schlafräumen Großformatige Fliesen in Bad, Wc und Vorraum LED-Decken-Spots und indirekte Beleuchtung für ein modernes, harmonisches Lichtkonzept Elektrische Jalousien für komfortable Beschattung und Sichtschutz Doppelt verglaste Holzfenster mit hervorragender Wärmedämmung Elektrische Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Komplett neue Elektroinstallation (2024) Sichtkamin im Wohnbereich – gemütlich und stilvoll Home-Staging-Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden Ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 13) sowie ein großzügiges Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert. Laut Eigentümerprotokoll beträgt die Rücklage aktuell rund € 100.000. Eckdaten im Überblick Wohnnutzfläche: ca. 90,32 m² Terrassen: 2 (gesamt ca. 22,7 m²) Gartenfläche: ca. 51 m² Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer) Abstellraum: ja Baujahr: 1991 Sanierung: 2024 (Erstbezug nach Sanierung) Energie: Hwb 95 kWh/m²a (Klasse C) | fGEE 2,10 (Klasse D) Heizung: elektrische Fußbodenheizung + Kamin Betriebskosten: ca. € 239,62 (inkl. Rücklage, Bk &amp Wasser) Rücklage Haus gesamt: ca. € 100.000 (Stand Ende 2024) Stellplatz: 1 Tiefgaragenplatz im Eigentum Fazit Ein Erstbezug nach Sanierung, der auf ganzer Linie überzeugt: hell, ruhig, top ausgestattet – mit Echtholz-Parkett, elektrischen Jalousien, LED-Spots und offenem Kamin. Eine Wohnung mit Charakter, die modernes Wohnen und alpines Lebensgefühl perfekt verbindet – ideal für alle, die in den Kitzbüheler Alpen ein stilvolles Zuhause mit Zukunft suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 8.000m Krankenhaus &lt 9.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Flughafen &lt 8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Marktgemeinde Fieberbrunn liegt im Herzen des PillerseeTals, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen, und verbindet auf einzigartige Weise alpine Lebensqualität, Ruhe und beste Infrastruktur. Die Lage der Wohnanlage Neumoos 31 besticht durch ihre erhöhte, sonnige Position in einem gepflegten, ruhigen Wohngebiet mit herrlichem Berg- und Grünblick, nur wenige Minuten vom belebten Ortszentrum entfernt. Hier genießen Sie das entspannte Leben am Land, ohne auf urbane Annehmlichkeiten zu verzichten: Supermarkt, Apotheke, Bank, Ärzte, Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Ortszentrum von Fieberbrunn ist fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés sowie Sport- und Freizeitangebote. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Fieberbrunn liegt nur rund 5 Fahrminuten entfernt und bietet Direktverbindungen nach Salzburg, Innsbruck und München. Zudem sorgt eine regionale Buslinie für optimale Mobilität innerhalb des PillerseeTals. Mit dem Auto erreichen Sie Kitzbühel in ca. 30 Minuten, Innsbruck in rund 1 Stunde (ca. 90 km) und München in etwa 1 Stunde 45 Minuten (ca. 130 km). Auch der Flughafen Salzburg liegt nur etwa 70 km entfernt. Die Region überzeugt durch ein außergewöhnliches Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit: Im Sommer locken unzählige Wander- und Radwege, der smaragdgrüne Pillersee sowie urige Almhütten zu Bewegung, Genuss und Entspannung in der Natur. Ob Bergsteigen, Baden oder einfach den Ausblick genießen – Fieberbrunn steht für Naturerlebnis und Erholung pur. Im Winter eröffnet sich direkt vor der Haustür der Einstieg in den legendären „Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn“ – eines der größten Skigebiete Österreichs mit über 270 Pistenkilometern und grenzenlosem Fahrspaß. Auch Tourengeher, Langläufer und Winterwanderer finden hier ein Paradies an Möglichkeiten. Neben dem touristischen Reiz überzeugt Fieberbrunn auch als dauerhafter Wohnstandort: Die Kombination aus Natur, Ruhe und hoher Lebensqualität sowie die gute Erreichbarkeit über Straße und Schiene machen die Gemeinde zu einem der wertbeständigsten Wohnorte des Bezirks Kitzbühel.

Apartment for sale - Luxurious top-floor apartment directly on the ski slope. In a prime location in Jochberg, right next to the Wagstättbahn cable car, an exclusive residential project is being built with just five luxurious chalet apartments – The Wagstätt Suites. Direct access to the ski slope allows for true ski-in/ski-out living, making this property a rare opportunity for discerning lovers of alpine living. Ski-In/Ski-Out, construction start 2026, living/usable area approx. 107 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, underground parking, spacious sports cellar, high-quality materials, oak floors, elegant bathrooms, modern building technology (Bus system), photovoltaic system, external blinds, high-quality ambient lighting, reclaimed wood details, idyllic and peaceful location, breathtaking mountain views, sunny balconies/terraces, geothermal underfloor heating, elevator. Energy certificate in progress

Apartment for sale - Hochwertige Maisonette in Ruhelage Die hochwertige Wohnung liegt in erhöhter Sonnen- und Ruhelage von Oberndorf in Tirol, nur wenige Fahrminuten von Kitzbühel entfernt. Oberndorf liegt eingebettet zwischen dem Haus-Skigebiet am Kitzbüheler Horn und dem Kaisergebirge, ca. 7 km von Kitzbühel entfernt. Der authentische Ortskern mit der barocken Pfarrkirche und traditionellen Gasthöfen prägt das gemütliche Ortsbild. Zu den Freizeitaktivitäten gehören u.a. Das Bichlachbad mit Riesenrutsche, Tennisplätze, Spielplatz und die Bergbahn St. Johann in Tirol / Oberndorf mit mehr als 60 Pistenkilometer auf der schneesicheren Seite des Kitzbüheler Horns. Diese exklusive Wohnung besticht durch ihre erhöhte und äußerst ruhige Lage in Oberndorf in Tirol und bietet einen atemberaubenden Blick auf die regionale Bergwelt. Im unteren der beiden Geschosse empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Hier befinden sich drei komfortable Schlafzimmer. Zwei stilvolle Badezimmer, eines davon en-Suite. Das zweite Badezimmer ist mit einer entspannenden Sauna ausgestattet, die zum Wohlfühlen einlädt. Jedes Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum ruhigen Gartenbereich. Im oberen Geschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit seinen lichtdurchfluteten Räumen und der offenen Gestaltung zum Verweilen einlädt. Eine praktische Speisekammer sowie eine stilvolle Gästetoilette runden das Angebot ab. Der großzügige Balkon bietet einen perfekten Rückzugsort, um die frische alpine Luft und die atemberaubende Aussicht zu genießen. Short facts: - Maisonette 2 Ebenen - Wohnfläche 156,24 m² - Balkon 33,42 m² - Terrasse 47,37 m² - Kellerabteil 5,04 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Bäder - eines mit Sauna - Hochwertige Küche - Offener Kamin - Gäste Wc - Carportstellplatz und Freistellplatz