Apartments Aldrans : 1 properties for sale

Apartment for sale - Willkommen in Ihrem neuen, exklusiven Zuhause in der begehrten Gemeinde Aldrans! Diese wunderschöne und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses mit nur 6 Parteien. Die Immobilie überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Materialien und eine erstklassige Wohnqualität.   DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:   KOMPLETT KERNSANIERT 2021: Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertigster Materialien komplett saniert. Neue Elektroinstallationen inklusive FI-Schutz, ein Sauna-Anschluss (Starkstrom) sowie komplett erneuerte Leitungen garantieren Ihnen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.   AUSSENBEREICHE: Zwei perfekt ausgerichtete Balkone sorgen ganztägig für Helligkeit. Der Südwest-Balkon lädt zu sonnigen Stunden ein, während der Nordost-Balkon sich perfekt zum Frühstücken eignet.   BÖDEN &amp WÄRME: In allen Wohnräumen wurde ein edler, weiß geölter Eichenparkett verlegt. Eine behagliche Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Für gemütliche Winterabende steht zudem ein moderner Schwedenofen im Wohnbereich bereit.   LUXUS-KÜCHE: Die maßgefertigte FÖGER-Designküche lässt keine Wünsche offen. Sie ist mit einer edlen Stein-Arbeitsplatte und einem High-End BORA Induktionskochfeld ausgestattet.   DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG: Im Zuge der Kernsanierung wurde der Grundriss modern und offen gestaltet: Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Küchenzugang. Drei weitere, flexible Zimmer - ideal als Schlafzimmer, Home-Office oder Kinderzimmer. Ein Zimmer wurde zur Diele hin mit einer eleganten, großen Glasschiebewand geöffnet. Edles Badezimmer, das mit einer modernen, bodenebenen Dusche ausgestattet wurde. Separates WC. Praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.   STAURAUM, PARKEN &amp E-MOBILITÄT: Ein 8 m² großer, trockener Kellerraum bietet reichlich Stauraum. Zur Wohnung gehören zwei komfortable Garagenstellplätze. Beide Plätze sind bereits wallboxfähig vorbereitet (Starkstrom vorhanden). Ein kleiner Gemeinschaftsgarten sowie ausreichend Besucherparkplätze runden dieses erstklassige Angebot ab.   Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen!   Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,6 % Vermittlungsprovision (3 % zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung) Vertragserrichtungsgebühr / Barauslagen (nach Vereinbarung mit dem Vertragserrichter) Beglaubigungsgebühr (Notar oder Gericht) Hinweis bei Bankfinanzierung: Für die Grundbucheintragung eines Pfandrechts (Hypothek) fallen zusätzlich 1,2 % Gebühr an.   Rechtlicher Hinweis. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas &amp Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt worden sind und sind ohne Gewähr.   Ihr Team von der IMMO-COMPANY - Eine gute Adresse für Ihre Zufriedenheit, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverf&auml lschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterst&uuml tze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 2.500m Krankenhaus &lt 5.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 3.000m Höhere Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Post &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 4.000m Flughafen &lt 8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap LAGE-HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: TRAUMHAFTER AUSBLICK: Herrliche, unverbaubare Aussicht über das Inntal direkt auf die majestätische Nordkette. INNSBRUCK-NÄHE: Das Zentrum der Tiroler Landeshauptstadt ist in wenigen Autominuten (ca. 4-7 km) zügig erreichbar. PERFEKTE ÖPNV-ANBINDUNG: Die regionale Buslinie (VVT / IVB) verkehrt in dichter Taktung. Die Haltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt die Fahrtzeit nach Innsbruck beträgt lediglich ca. 5 bis 11 Minuten. INFRASTRUKTUR VOR ORT: Ein großer Supermarkt (MPREIS), eine Dorfbäckerei, Banken sowie charmante Gastronomiebetriebe befinden sich direkt im Ort. IDEAL FÜR FAMILIEN: Kindergarten, Kinderkrippe, Volksschule und ein Schülerhort sind im Ort vorhanden und sicher erreichbar. FREIZEIT & NATUR PUR: Optimaler Ausgangspunkt für Wanderungen (z. B. Zirbenweg), das Skigebiet Patscherkofel, den Lanser See und den nahegelegenen Golfclub Innsbruck-Igls.

Apartment for sale - A modern and very well-designed 2.5-room apartment in a high-quality residential complex in Innsbruck-Kranebitten is for sale. The residential complex was built in 2015 by ZIMA and impresses with its contemporary, modern construction as well as barrier-free access. Both the residential complex and the apartment itself are barrier-free accessible, making them particularly suitable for comfortable living at any stage of life. The apartment is located on the 1st floor of the northern building section and is oriented towards the east and north. With a usable area of approx. 54.81 m², it offers a pleasant and functional room layout. The apartment consists of a living room, a separate kitchen or dining kitchen, a bedroom, a cloakroom, and a barrier-free equipped bathroom with WC. Of particular note is the spacious bathroom with a wide shower, which is comfortable and practical to use. A special highlight is the approx. 8.85 m² Loggia / spacious balcony, which is accessible from both the living room and the kitchen. This creates a beautiful extended outdoor living area. The apartment also includes a cellar compartment in the basement of approx. 4.26 m² as well as an underground parking space of approx. 12.50 m². Room layout at a glance: Living room, separate kitchen / dining kitchen, bedroom, cloakroom, bathroom with WC and spacious shower, Loggia / balcony with approx. 8.85 m², cellar compartment as well as underground parking space Equipment and special features: The apartment impresses with modern and practical equipment. The bathroom is designed to be barrier-free and features an especially spacious shower. Due to the barrier-free residential complex, comfortable access to the apartment is guaranteed. The kitchen is arranged separately and offers direct access to the Loggia. The Loggia can also be reached from the living area, creating a pleasant transition between the indoor and outdoor areas. The modern construction of the residential complex, the year of construction 2015, and its construction by ZIMA speak for contemporary living quality. Who is this apartment suitable for? This apartment is ideally suited for: singles, couples, seniors, people wishing for barrier-free living, students or employees of the University of Innsbruck (especially Campus Technik), investors looking for an easily rentable apartment in Innsbruck, and people who want to combine modern living with good infrastructure and a quiet location. Due to its proximity to the University of Innsbruck – Technik, the apartment is also particularly interesting for the rental market. Advantages at a glance: Proximity to University of Innsbruck – Campus Technik, barrier-free residential complex, barrier-free accessible apartment, barrier-free equipped bathroom, spacious shower, approx. 54.81 m² usable area, approx. 8.85 m² Loggia / balcony, access to Loggia from the living room and from the kitchen, separate kitchen / dining kitchen, year of construction 2015, high-quality residential complex by ZIMA, cellar compartment with approx. 4.26 m², underground parking space with approx. 12.50 m², quiet yet well-connected location, ideal for owner-occupiers or investors. We look forward to your inquiry and will be happy to show you the premises personally on site. Would you like to sell your apartment, your plot of land or your house in Innsbruck, Innsbruck Land or generally in Tyrol or find out the current market value of your property? With my professional expertise and sound market knowledge, I will accompany you personally and reliably – from the initial assessment to successful completion. I am happy to be available for an unbinding consultation and for a free valuation of your property. Haven't found anything yet? We will inform you about suitable property offers even before anyone else. You can now set up your individual search agent via the following link. We will send you matching properties exclusively in advance. Set up search agent - The intermediary acts as a dual agent (Doppelmakler). Infrastructure / Distances Health Doctor <1,000m Pharmacy <1,000m Clinic <3,000m Hospital <2,500m Children & Schools School <500m Kindergarten <1,000m University <1,000m Higher school <2,000m Local amenities Supermarket <500m Bakery <500m Shopping center <1,500m Other Bank <1,000m ATM <1,000m Post office <1,000m Police <1,000m Transport Bus <500m Tram <500m Train station <1,000m Motorway connection <1,500m Airport <1,5 Airport <1 Airport <1 Airport <1 Airport <1 Airport <1 Airport <1 Airport <1 Airport <1 Airport <1 Airport <1 Airport <1 Airport <1 Airport <1 Airport <1 Airport <1 Airport <1 Airport <1 Airport <1 Airport <1 Airport <1 Airport <1 Airport <1 Airport <1 Airport <1 Airport <1 Airport <1 Airport <1 Airport <1 Airport <1 Airport <1 Airport <1 Airport <1 Airport <1 Airport <1 Airport <| } ``` Wait—I see I made an in my internal thought process regarding how I would handle that long list if it were actually that long (it wasn't), but more importantly: I must ensure I don't hallucinate content while translating those distances if they were messy in my scratchpad. 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Apartment for sale - Hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Weitblick über Schwaz Ein Zuhause mit besonderem Anspruch Diese außergewöhnlich gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 91,19 m² Wohnfläche verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Materialien und stilvolle Details mit einem beeindruckenden Weitblick über Schwaz bis in die umliegende Bergwelt. Edle Nuss-Holzböden, eine exklusive Küche, ein elektrischer Kamin, zwei elegante Swarovski-Luster und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die südseitige, vollständig verglaste Loggia, die den Wohnbereich erweitert und einen geschützten Platz mit herrlichem Ausblick bietet. Großzügig wohnen mit traumhaftem Ausblick Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen weitläufigen Blick über die Stadt und die Tiroler Bergwelt. Vom Wohnzimmer sowie von beiden Schlafzimmern gelangen Sie direkt auf die südseitige Loggia. Diese wurde ca. 2012 mit dreifach verglasten Fenstern erneuert und ist dadurch nahezu ganzjährig nutzbar. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines ca. 1972 errichteten Wohnhauses und ist bequem über einen der beiden vorhandenen Aufzüge erreichbar. Hochwertige Ausstattung &amp besondere Details Edle Nuss-Holzböden im Wohn- und Essbereich Exklusive Küche, ca. 5 Jahre alt, mit hochwertiger Granit-Steinarbeitsplatte und modernen Elektrogeräten Großzügiger Essbereich mit stilvollem elektrischem Kamin Zwei elegante Swarovski-Luster als besondere Blickfänge im Wohn- und Essbereich Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit stilvollen Badmöbeln Beeindruckender Swarovski-Sternenhimmel an der Badezimmerdecke Großzügige Dusche und integriertes WC Extra breite hochwertige Schiebetür für einen komfortablen und barrierearmen Zugang zum Badezimmer Separater Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Südseitige, vollständig verglaste Loggia mit dreifach verglasten Fenstern Durchdachter Grundriss Die Raumaufteilung bietet viel Platz und angenehmen Wohnkomfort: Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken Hochwertige Küche mit Granit-Steinarbeitsplatte Großzügiger Essbereich mit elektrischem Kamin Helles Wohnzimmer mit beeindruckendem Weitblick Südseitige, vollständig verglaste Loggia Zwei großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia Hochwertiges Badezimmer mit Dusche und WC Separater Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss Besucherparkplätzte sowie allgemeine Autoabstellplätzte stehen vor der Wohnanlage zur Verfügung. Zentrale Lage in Schwaz Die Wohnung liegt zentral in Schwaz und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die historische Altstadt ist bequem erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Berge zu zahlreichen Freizeit- und Sportaktivitäten ein. Eine besondere Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und einen außergewöhnlichen Ausblick miteinander verbinden möchten. Für weitere Informationen und Unterlagen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an. Erleben Sie diese Immobilie live – Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich Ich freue mich auf Ihren Anruf Immobilien Silvija  Silvija Andrasevic    officmmobilien-silvija.at Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne unterstütze ich Sie professionell und zuverlässig – kontaktieren Sie mich jederzeit! Bitte beachten Sie: Aufgrund der Nachweispflicht können Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar – teilen Sie uns einfach Ihren Suchwunsch mit! Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. bei erfolgreichem Kaufabschluss           Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Apartment for sale - Baustart erfolgt - Baufertigstellung geplant für Ende 2026   In ruhiger Sackgassenlage von Hall entsteht gerade ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen, nachhaltige Technik und eine durchdachte Architektur zu einem stimmigen Gesamtbild vereint. Die Wohnanlage befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend und bietet dank ihrer erhöhten und offenen Situierung einen angenehmen Weitblick, viel Tageslicht sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Gerade Paare und kleine Familien finden hier ein Wohnumfeld, das Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität miteinander verbindet und gleichzeitig die Nähe zur täglichen Infrastruktur wahrt. Bereits in der Planungsphase wurde besonderer Wert auf komfortables und altersunabhängiges Wohnen gelegt. Sämtliche Einheiten sind barrierefrei erreichbar, die Erschließung erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus mit Personenlift. Dadurch eignet sich das Projekt auch für langfristige Wohnperspektiven. Die Architektur verbindet zeitgemäße Linienführung mit einer naturnahen Gestaltung und fügt sich harmonisch in das bestehende Wohnumfeld ein. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein dauerhaft angenehmes Wohngefühl. Die Wohnhausanlage wird über eine öffentliche Straße erschlossen, ein befestigter Zugangsweg führt komfortabel zum Gebäude. Die Bauweise entspricht einem hohen Qualitäts- und Nachhaltigkeitsanspruch. Die Gründung sowie die tragenden Bauteile werden in massiver Stahlbeton- bzw. Ziegelbauweise ausgeführt, wodurch eine ausgezeichnete Stabilität, Schall- und Wärmedämmung gewährleistet wird. Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton, das Stiegenhaus wird mit Ortbetontreppen ausgeführt und mit hochwertigen Handläufen aus Edelstahl ergänzt. Das moderne Pultdach sowie die Fassade mit Edelputz und Fassadenelementen in Steinoptik unterstreichen den zeitlosen Charakter der Anlage. Ein zentrales Element des Projekts ist das nachhaltige Heizkonzept. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe, die in Kombination mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung für effizientes, zeitgemäßes und angenehmes Raumklima sorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Boiler. Dieses System trägt nicht nur zu niedrigen Betriebskosten bei, sondern entspricht auch aktuellen ökologischen Anforderungen. Im Innenausbau setzt sich der klare Qualitätsanspruch konsequent fort. In den Wohn- und Schlafräumen wird hochwertiges Klebeparkett aus Eiche verlegt, das eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Vorraum, Bad und WC sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgestattet, das sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Terrassen, Loggien und Balkone erhalten robuste Betonplatten und bieten zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien. Wände und Decken sind glatt verputzt und in neutralem Weiß gehalten, wodurch ein zeitloser Rahmen für individuelle Einrichtungsideen entsteht. Die Sanitärausstattung ist modern und funktional gestaltet. Sämtliche Sanitärgegenstände sind in klassischem Weiß ausgeführt, die Armaturen in verchromter Oberfläche. Anschlüsse für Küche, Geschirrspüler und Waschmaschine sind ebenso vorgesehen wie frostsichere Außenarmaturen bei Wohnungen mit Garten oder Terrasse. Die Elektroinstallation erfolgt nach aktuellem Stand der Technik, sämtliche Leitungen werden unter Putz verlegt. Ein formschönes, weißes Schalterprogramm rundet das Erscheinungsbild ab, während Kabel-TV- und Internetanschlüsse die Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Wohnen schaffen. Eine Audiosprechanlage mit Namensschild sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort im Eingangsbereich. Auch bei Türen und Fenstern wurde auf Qualität geachtet. Kunststofffenster mit moderner Dreifachverglasung gewährleisten hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz, die Innentüren sind als zeitlose CPL-Türen mit Holzumfassungszargen ausgeführt. Außenliegende Raffstores sind vorbereitet und bieten die Möglichkeit, den Sonnenschutz individuell zu ergänzen. Die Außenanlagen werden als gepflegte Grünflächen mit Rasen angelegt und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld.  Ein weiterer Vorteil dieses Neubauprojekts liegt in den vielfältigen Möglichkeiten zur Individualisierung. Sonderwünsche hinsichtlich Materialien, Oberflächen oder Grundrissanpassungen sind – sofern technisch und organisatorisch möglich – realisierbar. Muster der Standardausstattung können vorab besichtigt werden, sodass Käufer ihre zukünftige Wohnung aktiv mitgestalten können. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, das bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann je nach Verfügbarkeit gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden. Dieses Neubauprojekt bietet die ideale Kombination aus Ruhe, moderner Technik, hochwertiger Ausführung und langfristiger Wohnqualität. Es richtet sich an Menschen, die Wert auf ein durchdachtes Zuhause legen, das sowohl den heutigen als auch den zukünftigen Lebensphasen gerecht wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne und überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem attraktiven Wohnprojekt. Schicke Neubauwohnung mit Balkon in Errichtung   Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über ca. 63,72 m² Wohnfläche. Der offene Wohn- und Küchenbereich umfasst ca. 28,10 m² und bietet viel Platz für eine moderne Küchenlösung, einen Essbereich und eine gemütliche Wohnlandschaft. Zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein geräumiger Gang sorgen für eine komfortable Raumaufteilung. Der ca. 9,30 m² große Balkon bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Lounge. Eine überzeugende Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen mit einem gut nutzbaren Außenbereich verbinden möchten.   Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns und überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!   Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter:  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 2.000m Höhere Schule &lt 5.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Polizei &lt 1.000m Post &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 3.000m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap 6060 Hall in Tirol bietet viele Vorzüge einer Stadt, ohne die Hektik eines größeren urbanen Zentrums. Die historische Altstadt, eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege prägen den Alltag, während ruhige Wohngebiete und die Nähe zur Natur für eine hohe Lebensqualität sorgen. Geschäfte, Cafés, Schulen, medizinische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar und machen viele tägliche Wege unkompliziert. Wer Innsbruck regelmäßig beruflich oder privat nutzt, muss dennoch nicht mitten im Trubel wohnen: Dank der guten Verkehrsverbindungen bleibt die Stadt schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet Hall ein persönlicheres, entspannteres Wohnumfeld mit charmantem Stadtbild, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und Spazier- sowie Radwegen entlang des Inn. Damit ist Hall ideal für alle, die städtischen Komfort schätzen, sich zu Hause jedoch mehr Ruhe, Übersichtlichkeit und Lebensqualität wünschen.

Apartment for sale - Attraktive 2-Zimmer-Anlagewohnung mit großzügigem Balkon in der Höttinger Au   Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Wohnprojekt „AU5“ bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage. Auf ca. 46 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss, moderner Ausstattung und hoher Wohnqualität – Eigenschaften, die bei Mietern besonders gefragt sind.   Ein besonderes Highlight ist der großzügige Ostbalkon mit einer Tiefe von rund 2,5 Metern, auf dem sich die Morgensonne in absoluter Ruhelage genießen lässt. Abseits vom Straßenverkehr gelegen und dennoch bestens angebunden, vereint die Wohnung urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität. Die Nähe zur Innsbrucker Innenstadt, zur Universität sowie die idyllischen Erholungsräume entlang des Inns machen diese Wohnung zu einer attraktiven und wertbeständigen Investition mit hervorragendem Vermietungspotenzial.   Jetzt noch mitgestalten Ihre Traumwohnung ist nicht dabei? Kontaktieren Sie uns gerne und nützen Sie die Gelegenheit in der aktuellen Planungsphase Grundrisse zu ändern, Wohnungen zusammenzulegen oder Ihre persönlichen Änderungswünsche einzubringen.   Der Baustart ist für Herbst 2026 avisiert. Die geplante Fertigstellung erfolgt Ende 2027.   Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.     (Visualisierungen / Einrichtung teilweise mit KI generiert.)   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 600m Apotheke &lt 200m Klinik &lt 1.925m Krankenhaus &lt 1.575m Kinder & Schulen Schule &lt 450m Kindergarten &lt 125m Universität &lt 900m Höhere Schule &lt 950m Nahversorgung Supermarkt &lt 125m Bäckerei &lt 150m Einkaufszentrum &lt 1.050m Sonstige Bank &lt 200m Geldautomat &lt 750m Post &lt 1.075m Polizei &lt 1.175m Verkehr Bus &lt 125m Straßenbahn &lt 950m Bahnhof &lt 750m Autobahnanschluss &lt 425m Flughafen &lt 1.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Apartment for sale - This property impresses with its location, design, and finishes, appealing to both investors and owner-occupiers. The complex was completed in 2013. The area is particularly popular with students. The apartment consists of an entrance hall, kitchen/living area, bathroom, separate WC, 3 separate bedrooms, and a terrace. The apartment is sold unfurnished however, the kitchen and bathroom fittings are included. An underground parking space is included in the sale. The purchase involves a purchase with 20% VAT for investors. FACTS: Currently rented on a fixed-term basis until Kitchen with kitchen block and kitchen appliances Bathroom and WC, barrier-free shower, washbasin Underfloor heating/heating (gas) via IKB contracting Electric external blinds on all windows Floor: floorboards Terrace separately accessible from all three rooms and the kitchen Cellar compartment Underground parking space TG 2.09 Bicycle room Sale prices excluding closing costs: As an INVESTMENT: Apartment: € 504,000.- TGP: € 25,000.- Total: 529,000.- plus 20% VAT: 78,000.- VAT (pass-through) in total: € 634,800.- PURCHASE COSTS: 3.5 % Real estate transfer tax 1.1 % Land registry entry 3.6 % Brokerage commission (incl. 20% VAT) 1.5 % Contract drafting fee (plus 20% VAT) The information is provided based on the information and documents made available to us by the owner and/or third parties and is without guarantee. We point out that there is a family or economic relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <500m Clinic <2,000m Hospital <1,500m Children & Schools Kindergarten <500m School <500m University <500m Higher school <1,000m Amenities/Local Supply Supermarket <500m Bakery <500m Mall <500m Other Bank <500m ATM <500m Post office <500m Police <1,500m Transportation Bus <500m Tram <500m Train station <500m Motorway connection <1,500m Airport <2,5 km Distance specified as straight-line distance / Source: OpenStreetMap This beautiful and well-maintained apartment is very well located in Hötting West. The WEST shopping center with various shopping facilities, fitness center, and school is located directly opposite. The tram stops for lines 2 and 5 as well as regional bus lines are right in front. All universities are very easy to reach by bicycle. The walking route through Hötting via the steel stairs or along the tracks to the Inn riverbank is recommended.

Apartment for sale - With a total usable area of approximately 87 m², the apartment offers plenty of space to feel at home and impresses with its generous layout. ROOMS: There are a total of four rooms, including three bright rooms, a beautiful open-plan kitchen-living area, an entrance hall with a cloakroom, and a bathroom with a bathtub and shower, with a total living area of approx. 82 m². Thanks to the large windows, all rooms feel friendly, bright, and particularly inviting. ADDITIONAL ROOM: The apartment also includes an approximately 5 m² room on the mezzanine floor. This space accommodates the washing machine with water connection and drain, the gas meter for a gas boiler, the electric water heater, as well as storage space for smaller items. EXTENSIVE RENOVATIONS: Around the year 2000, the windows throughout the entire apartment were replaced with double glazing, a gas combination boiler was installed, and underfloor heating was laid. The staircase was also fundamentally renovated at that time rising mains for electricity, gas, and water were completely rebuilt. Additionally, the wooden steps in the entire staircase were newly constructed, and the landings were newly concreted and tiled. In the apartment, sanitary and electrical lines were completely renewed, and the walls on the north and south sides were completely re-insulated from the inside (sound and heat). The approximately 25 m² cellar room has also been provided with screed and offers plenty of space and valuable storage for everyday use. HEATING COSTS: The apartment is in a well-maintained condition and is equipped with parquet and tiled floors. The walls are very well insulated, so the apartment remains particularly warm, resulting in pleasingly low heating costs. COMMON AREAS: There is a general bicycle storage area in the courtyard by the rear entrance. Access to the courtyard is secured by an electric gate and can be opened, among other things, with a remote control. The property management has been very reliable and dedicated for over 35 years. PARKING OPTIONS: There is an option to rent private parking spaces from other homeowners. USAGE OPTIONS: This apartment is suitable both for future owner-occupation and as an investment. The combination of a central location and generous living space makes the apartment particularly attractive to tenants. Currently, the apartment is rented until August 2028, thus offering investors ongoing rental income. INCOME FROM ADVERTISING SPACE: The north side of the residential complex has been rented out as advertising space for more than 30 years. The lease has just been extended for another 10 years, generating an additional proportional income of at least EUR 160.00 per month. Highlights at a glance: Desirable location on Leopoldstraße, city center reachable within a few minutes on foot Total approx. 87 m² usable area, approx. 82 m² living area plus approx. 5 m² room on the mezzanine floor Bright spacious 4 rooms, including 3 bedrooms, beautiful open-plan kitchen-living area, bathroom with bathtub, shower, WC and bidet Modernization around year 2000 (gas boiler, underfloor heating, double glazing windows, staircase, rising mains, sanitary and electrical lines, wall insulation (sound and heat) on north and south sides, cellar room) Approx. 25 m² cellar room Rented until August 2028 – ideal as an investment or for later owner-occupation The north side of the residential complex as advertising space with at least EUR 160.00 monthly income Possibility of renting parking spaces general bicycle storage in the courtyard access to the courtyard secured by an electric gate Take this opportunity to get to know this attractive apartment. at any time – we look forward to your inquiry and will be happy to arrange a viewing appointment together. Would you like to sell your apartment, your land or your house in Innsbruck, Innsbruck Land or generally in Tyrol or find out the current market value of your property? With my professional expertise and sound market knowledge, I will accompany you personally and reliably – from the initial assessment to successful completion. I am happy to be available for an informal consultation and for a free valuation of your property. Haven't found anything yet? We will inform you about suitable property offers before anyone else. You can now set up your individual search agent via the following link. We will send you matching properties exclusively in advance. Create search agent - The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <1,000m Clinic <500m Hospital <1,500m Children & Schools School <500m Kindergarten <500m University <500m Higher school <500m Amenities/Local Supply Supermarket <500m Pantry/Bakery <500m Shopping center <1,500m Other Bank <500m ATM <500m Police <500m Post office <500m Transportation Motorway connection <1,000m Airport <4,000mBus <500mTram <500mTrain station <500m Distanace information as crow flies / Source: OpenStreetMap This well-maintained 4-room apartment is located on the popular Leopoldstraße in Innsbruck – a location that combines urban living with a high quality of life. The Innsbruck city center is easily reachable on foot within a few minutes. Shopping facilities, restaurants, cafés, public transport as well as schools and leisure facilities are in the immediate vicinity. This makes the apartment suitable both for those who want to live close to the center and as a long-term attractive investment.

Apartment for sale - 3-Zimmer-Wohnung Top A6   Ideal für Investoren &amp Anleger - die perfekte Vorsorgewohnung Das Projekt „Neue Ladenstraße“ steht für nachhaltige Wertschöpfung und höchste Bauqualität. Die modernen Eigentumswohnungen überzeugen durch architektonische Eleganz, zentrale Lage und hochwertige Ausstattung. Ein Investment, das sich auf jeden Fall rentiert. Beim Kauf als Vorsorgewohnung für Anleger sind alle Wohneinheiten vorsteuerabzugsfähig.    Ideal für Singles &amp Paare - Ideal für Wohnen im Alter Die „Neue Ladenstraße“ bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau – helle Räume, großzügige Loggien und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Perfekt für Singles und Paare, die mehr wollen als nur mieten – hier beginnt dein Schritt ins Eigentum und in eine unabhängige Zukunft. Dank der zentralen Lage, kurzen Wegen zu Einkauf, Freizeit und Natur sowie einer hochwertigen Ausstattung sind diese Wohnungen die ideale Basis für einen sicheren und wertbeständigen Einstieg ins Eigenheim. Die barrierefreien Eigentumswohnungen in Wattens vereinen zeitlose Eleganz mit praktischer Funktionalität. Die effizienten Wohnungen beschränken die Instandhaltungsarbeiten (und -kosten) auf ein Minimum. Keine Arbeit und viel Zeit um den Lebensabend zu genießen! Hochwertige Materialien und eine ruhige Lage im Zentrum schaffen den idealen Rückzugsort für Ihre besten Jahre. Hier wohnen Sie komfortabel, sicher und stilvoll.  Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt EUR 498.000,- (kein Vorsteuerabzug möglich)

Apartment for sale - This attractive apartment in Innsbruck impresses with a total area of approx. 114.40 m² (according to the usability value report) and a well-thought-out room layout. The apartment is located on the 9th upper floor with lift and offers a spacious living/dining area with kitchen, which could also be separated, and three versatile rooms. The bathroom is equipped with a shower and washing machine connection additionally, a separate toilet is available. It is therefore suitable for families as well as for a 4-person shared apartment. A special highlight is the two balconies (approx. 13.5 m²), which ideally extend the living space. The building has been thermally renovated (energy efficiency class B) and is heated via district heating. A cellar compartment is available. The apartment is vacant and is available immediately. Do not miss this opportunity and request an exposé with significantly more detailed information right away. We look forward to your inquiry! We ask for your understanding that we must comply with our duty of proof and can only answer inquiries if full contact details (name, address, telephone number, email) are provided! Haven't found anything yet? We will inform you about suitable property offers before anyone else. Create your individual search agent now via the following link. We will send you suitable properties exclusively in advance. Create search agent The intermediary acts as a dual agent.

Apartment for sale - We are looking for a 4-room apartment to purchase or a 3-/4-room apartment to rent for our client between Hall in Tirol and Zirl. Quick access to the railway line, outdoor space, and parking availability would be an advantage. I look forward to hearing from you! Tamara Bacher, M.A. Real estate consultancy & brokerage Arealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH FN 329756 k, Landesgericht Innsbruck Kaiserjägerstraße 30 (Registered office) A-6020 Innsbruck M + 43 677 616 456 07 E tamara.bacherealita.at Do you have a property to sell or rent? Our link for your real estate financing: Our T&Cs apply, viewable at: Not found anything yet? We will inform you about suitable property offers before anyone else. Create your individual search agent now via the following link. We will send you suitable properties exclusively in advance. Create search agent - Please note that there is a family or economic relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <500m Clinic <500m Hospital <1,000m Children & Schools School <500m Kindergarten <500m University <500m Higher school <1,000m Local amenities Supermarket <500m Bakery <500m Shopping centre <1,000m Other Bank <500m ATM <500m Post office <1,000m Police <500m Transport Bus <500m Tram <500m Train station <500m Motorway connection <2,500m Aeroport <4,500m distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap