Apartamento Kufstein : 60 imóveis à venda

Apartamento à venda - Großzügiges Wohnen mit viel Freiraum und besonderem Wohnkomfort Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche präsentieren zu dürfen. Die Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen Plus an Lebensqualität: Eine sonnige Terrasse mit ca. 26 m² sowie ein eigener Garten mit ca. 60 m² schaffen einen privaten Außenbereich, der das Wohnen auf besondere Weise bereichert. Die Wohnung befindet sich in einer sonnigen und angenehmen Wohngegend und bietet eine ideale Kombination aus großzügiger Wohnfläche, komfortabler Raumaufteilung und attraktiven Freiflächen. Wohnen mit direktem Zugang ins Freie Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige 26 m² große Terrasse, die harmonisch an den privaten Garten anschließt. Der rund 60 m² große eigene Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten und schafft einen wunderschönen Übergang zwischen Wohnraum und Natur. Ob beim entspannten Frühstück im Freien, bei gemütlichen Sommerabenden mit Familie und Freunden oder einfach beim Genießen der Sonne – hier lässt sich die warme Jahreszeit in vollen Zügen erleben. Die Kombination aus Terrasse und eigenem Garten verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und bietet gleichzeitig zusätzlichen privaten Freiraum. Großzügige Wohnfläche – vielseitig nutzbar Mit rund 92 m² Wohnfläche und drei Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte. Sie eignet sich hervorragend für Paare oder Familien, die großzügiges Wohnen mit einem privaten Außenbereich verbinden möchten. Ebenso bietet die Immobilie eine interessante Perspektive für jene, die eine Eigentumswohnung als langfristige Wertanlage suchen. Die großzügige Wohnfläche lässt viel Raum für individuelle Einrichtungsideen und eine persönliche Gestaltung. Die helle und freundliche Atmosphäre schafft ein angenehmes Wohngefühl und lädt dazu ein, sich von Anfang an zuhause zu fühlen. Praktischer Stauraum und eigener Tiefgaragenplatz Neben der großzügigen Wohnfläche überzeugt die Immobilie auch mit praktischen Nebenflächen. Ein ca. 12 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und schafft Platz für all jene Dinge, die im täglichen Wohnbereich nicht benötigt werden. Für komfortables und unkompliziertes Parken steht außerdem ein eigener Tiefgaragenabstellplatz zur Verfügung. Die Highlights auf einen Blick Ca. 92 m² Wohnfläche 3 Zimmer Ca. 26 m² sonnige Terrasse Ca. 60 m² eigener Garten Eigener Tiefgaragenabstellplatz Ca. 12 m² Kellerabteil Sonnige und angenehme Wohnlage Großzügiger privater Außenbereich Harmonische Verbindung von Wohnen und Natur Ideal zur Eigennutzung oder als langfristige Wertanlage Ein Zuhause mit besonderem Lebensgefühl Diese Eigentumswohnung bietet mehr als großzügigen Wohnraum: Sie verbindet komfortables Wohnen mit einem privaten Stück Natur. Die großzügige Terrasse und der eigene Garten schaffen einen Ort, an dem man zur Ruhe kommen, die Sonne genießen und wertvolle Zeit im Freien verbringen kann. Gleichzeitig bietet die Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche ausreichend Raum für individuelle Wohnideen und persönliche Entfaltung. Eine Immobilie für Menschen, die großzügiges Wohnen, Freiraum und eine angenehme Wohnatmosphäre zu schätzen wissen. Überzeugen Sie sich selbst von den besonderen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 3.000m Kindergarten &lt 2.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 2.500m Post &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.500m Polizei &lt 6.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 7.500m Bahnhof &lt 8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap • Einrichtungen vom Kindergarten bis zur Volksschule im Ort. • Gesundheit & Verwaltung: Gemeindeamt sowie ansässige Ärzte und medizinische Grundversorgung im Tal. • Nahversorgung: Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und regionale Spezialitäten direkt vor Ort (wie die Biokäserei Walchsee). • Freizeit & Tourismus: Öffentliche Strandbäder am See, das Skigebiet Zahmer Kaiser in Durchholzen sowie ein gut ausgebautes Loipen- und Wanderwegenetz.Walchsee - Tirol ist ein reizendes Dorf mit vielseitiger Naturlandschaft und liegt mit seinem See am Fuße des Kaisergebirges, ca. 18 km entfernt von Kufstein. Durch Tourismus, Straßenbau und die Initiative seiner Bewohner entwickelte sich der Ort zu einem aufstrebenden und vielbesuchten Urlaubsdomizil. Der 27m tiefe Walchsee bietet im Sommer mit konstanten Temperaturen zwischen 20-24 °C und einer hervorragenden Wasserqualität ideale Bedingungen, sich an heißen Tagen eine Abkühlung zu verschaffen. Sommerferien in Kaiserwinkl Die einen bewundern seine wild zerklüfteten Felsen am liebsten von unten, und genießen herrliche Spaziergänge und Nordic Walking Strecken im Tal, andere wollen seine Gipfel bezwingen. In jedem Fall bietet die vielseitige Region genügend Sport- und Freizeitmöglichkeiten für Aktivurlauber. Denn die Kombination aus unberührter Natur, Bergen und dem kristallklaren Walchsee heißen Sie in Ihrem Urlaub in Tirol herzlich willkommen und laden Sie dazu ein, einen erholsamen, beschaulichen oder sportlich aktiven Urlaub in dieser traumhaften Urlaubsregion zu verbringen! Winterurlaub in Kaiserwinkl Vor allem Skifahrer fühlen sich hier wohl, denn die Region bietet Ihnen von Dezember bis ins Frühjahr hinein die schönsten Hänge. Familienabfahrten, Steilhänge, Buckelpisten - erleben Sie beim Skifahren im Kaiserwinkl traumhafte Momente. Aber keineswegs ist der Kaiserwinkl ausschließlich für sportlich eingestellte Menschen interessant. Auch gemütliche Genießer können sich ihren Urlaubstag abwechslungsreich  gestalten. Beim Langlaufen, Skitourengehen, Rodeln oder bei einer Winter- oder Schneeschuhwanderung lässt sich die kalte Jahreszeit beschaulich und in aller Ruhe entdecken

Apartamento à venda - Immobilienbeschreibung: Im Rahmen des Projektes wird in der malerischen Wildschönau in den Kitzbüheler Alpen eine topmoderne Ferienanlage mit 18 Apartments errichtet. "Grundbuch statt Sparbuch" Die insgesamt 18 Apartments werden als Immobilienanlage angeboten und im Anschluss an die Bauphase durch eine professionelle Betreiberfirma an Touristen aus aller Welt vermietet. Dabei kümmert sich der Betreiber, als einer der führenden Betriebe in Österreich im Bereich des digitalen Hotelmanagements um alle Belange der Führung des Hotels. Vom Marketing, über die Gästebetreuung, 24/7 Self-Check in Service bis hin zu einem sinnvollen Werterhalt der Immobilie. Anleger profitieren dabei von einer durchschnittlichen Rendite zwischen 5-7% Kategorie A: 7 Exklusive Garconniere mit Komfort Wohn-/Nutzfläche ca.33m² / Balkon ab 11m² / bis zu 3 Personen / inklusive Ausstattung & überdachten Stellplatz / inkl. Sauna & Küche Gesamtkaufpreis: € 249.000,- Kategorie D: 3 Hochwertige 3-Zimmerapartments Wohn-/Nutzfläche ca.58m² / Balkon ab 16m² / bis zu 4 Personen / inklusive Ausstattung & Freiparkplatz + überdachter Autostellplatz / inkl. Sauna & Küche Gesamtkaufpreis: € 399.000,- Ausstattung der Immobilie: - Topmoderne & hochwertige Innenausstattung (vollmöbeliert) -hochwertige Einbauküche -Smart-TVs & Internet -Waschtrockner -Badezimmer -Sauna im Apartment -Elektronische Online-Schließanlage -(keyless entry 24/7) -Großzügige Terrasse -Einzelskidepot mit Ski-Schuh-Wärmer -überdachter Autoabstellplatz Lage der Immobilie: Das Projekt entsteht in der idyllisch gelegenen Gemeinde Wildschönau, einer wunderschönen Winter und Sommerlandschaft. Hier ist eine traumhafte Urlaubskulisse garantiert. Ob verschneite Berge oder Gipfel, die einladen, viel Zeit an der frischen Luft und der Sonne zu verbringen. Im Sommer ist es ein Eldorado für Wanderer, Kletterer und Mountainbiker. Im Winter lockt das Schigebiet "Schijuwel Alpbachtal" Schifahrer, Snowboarder und Tourengeher an. Auch Langläufer und Schneeschuhwanderer kommen hier voll auf ihre Kosten.

Apartamento à venda - Diese neuwertige Dachgeschosswohnung in Brandenberg vereint exklusiven Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und ein stilvolles Ambiente auf rund 100 m² Wohnfläche. Das im Jahr 2019 errichtete Wohnhaus umfasst insgesamt drei Etagen und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein elegantes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl und unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser besonderen Immobilie. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Kochen und geselliges Beisammensein. Ein Kamin schafft zusätzlich eine behagliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zu einem stilvollen Rückzugsort. Die Ausstattung entspricht gehobenen Ansprüchen: Edle Fliesenböden, hochwertige Materialien und die luxuriöse Ausführung verleihen der Wohnung ein elegantes Erscheinungsbild. Ein besonderes Highlight ist die private Sauna, die entspannte Wellnessmomente direkt in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Der Balkon bzw. die Terrasse mit Süd- und Westausrichtung bietet ausgezeichnete Sonnenverhältnisse und lädt zum Verweilen im Freien ein. Hier genießen Sie angenehme Nachmittags- und Abendsonne sowie einen attraktiven Platz zum Entspannen. Diese Dachgeschosswohnung in Brandenberg eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die eine neuwertige, luxuriös ausgestattete Immobilie in ruhiger Lage suchen und Wert auf Komfort, Qualität und ein besonderes Wohngefühl legen.

Apartamento à venda - Immobilienbeschreibung: Diese lichtdurchflutete Maisonette befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung sowie eine Bau- und Ausführungsqualität auf hohem Niveau. Auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche, drei Schlafzimmer, eine Galerie sowie zwei Badezimmer. Eine überdachte Terrasse (ca. 10 m²) und eine zusätzliche Dachterrasse(ca. 5 m²) jeweils mit attraktivem Panoramablick erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten einen besonderen Rückzugsort. Ausstattung der Immobilie: Eckdaten: - Ski in/ Ski out Lage - offene & voll ausgestattete Designerküche - überdachte Balkonterrasse mit Bergblick (ca. 10 m²) - sonnige Dachterrasse mit traumhaftem Bergblick (ca. 5 m²) - Fußbodenheizung - moderne Bäder mit Regendusche und Wanne - edle Feinsteinzeugfliesen - Kamin - maßgefertigte Einbauten - große Fenster mit elektrischer Verdunkelung und Außenrollos - Tiefgaragenstellplatz - Kellerraum (ca. 3,5 m²) - uvm. Lage der Immobilie: In wenigen Fahrminuten erreicht man die Festungsstadt Kufstein mit ihrem vielfältigen Einkaufs-, Schul- und Kulturangebot. Ebenso schnell gelangt man in das weltbekannte Kitzbühel, das ganzjährig für exklusive Veranstaltungen, gehobene Gastronomie und internationales Flair steht. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Skipiste – im Winter starten Sie praktisch direkt vor der Haustür in das renommierte Skigebiet SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental, eines der größten und modernsten Skigebiete Österreichs. Im Sommer eröffnet die Region ein Paradies für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber mit unzähligen Routen und Almen in direkter Umgebung. Das imposante Panorama des Wilden Kaisers bildet dabei eine spektakuläre Kulisse – zu jeder Jahreszeit ein beeindruckender Anblick und Garant für höchste Lebensqualität.

Apartamento à venda - Immobilienbeschreibung: Dieses Neubauprojekt wurde in ruhiger Sonnenlage mit schönem Ausblick und nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt im Frühjahr 2024 fertiggestellt. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich neben der Tiefgarage, den Allgemeinräumen wie Waschküche, Fahrrad- und Sportgeräteräume, ein eigenes Kellerabteil für jede Wohnung. 3-Zimmer Wohnungen: Top 02 - Gartengeschoss Wohnfläche ca. 103 m² Terrasse/Balkon ca. 11 m² Keller ca. 7 m² 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | 1 Tiefgaragenstellplatz € 599.000,- Top 17 - Erdgeschoss (aktuell vermietet) Wohnfläche ca. 72 m² | Terrasse/Balkon ca. 21 m² | Keller ca. 4 m² | 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | 1 Freistellplatz 510.000,- Top 26 - 1.Obergeschoss Wohnfläche ca. 84 m² Terrasse/Balkon ca. 24 m² Keller ca. 5 m² 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | 1 Tiefgaragenstellplatz € 725.000,- Top 35 - 2.Obergeschoss Wohnfläche ca. 84 m² Terrasse/Balkon ca. 23 m² Keller ca. 5 m² 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | 1 Tiefgaragenstellplatz € 724.000,- Top 41 - 2.Obergeschoss & Dachgeschoss Wohnfläche ca. 86 m² Terrasse/Balkon ca. 28 m² Keller ca. 7 m² 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | 1 Tiefgaragenstellplatz € 860.000,- Top 42 - 2.Obergeschoss & Dachgeschoss Wohnfläche ca. 88 m² Terrasse/Balkon ca. 28 m² Keller ca. 7 m² 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | 1 Tiefgaragenstellplatz € 860.000,- Top 43 - 2.Obergeschoss & Dachgeschoss Wohnfläche ca. 88 m² Terrasse/Balkon ca. 28 m² Keller ca. 7 m² 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | 1 Tiefgaragenstellplatz € 995.000,- Ausstattung der Immobilie: Es wurden hochwertige Materialien verwendet und zur Ausstattung zählen u.a. - Eichenparkett & Fliesen - Eichentüren - Personenaufzug - Fußbodenheizung - große Terrassenflächen - Vorbereitung für Raffstore - allgemeiner Fahrrad-/ Sportgeräteraum - allgemeiner Waschraum - Tiefgarage - Kinderspielplatz - Kaminanschluss vorbereitet für Top 36 bis Top 46 Lage der Immobilie: Söll liegt zwischen Hoher Salve im Südosten, Wildem Kaiser im Nordosten und Pölvenstock im Westen - ca. 11km von Kufstein und ca. 26km von Kitzbühel entfernt. Im Winter bietet Söll den Einstieg in die SkiWelt Wilder Kaiser. An einigen Tagen wird Nachtskilauf und Nachtrodeln angeboten. An der Mittelstation in Hochsöll befindet sich der Erlebnispark "Hexenwasser". Am Moorsee kann man ebenfalls entspannte Stunden verbringen (z.B. Angeln, Eislaufen). Der Ahornsee sorgt für Badespaß mitten im Ort.

Apartamento à venda - Immobilienbeschreibung: Dieses Neubauprojekt bestehend aus zwei Gebäudekomplexen mit je 12 Wohneinheiten wird in Ellmau erbaut. Beide Gebäude sind über ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage verbunden und jedes Haus verfügt über ein separates Stiegenhaus mit Personenaufzug. HAUS 1 Top 3 - EG Wohn-/Nutzfläche ca. 86 m² Terrasse ca. 63 m² Garten ca. 88 m² Keller ca. 3 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Preis € 780.000,- Top 6 – 1.OG Wohn-/Nutzfläche ca. 83 m² Balkon ca. 39 m² Keller ca. 3 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Preis € 795.000,- Top 10 – 2. OG Wohn-/Nutzfläche ca. 69 m² Balkon ca. 33 m² Keller ca. 9 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Preis € 850.000,- HAUS 2 Top 21 – 2. OG Wohn-/Nutzfläche ca. 83 m² Balkon ca. 39 m² Keller ca. 11 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Preis € 945.000,- Top 23 – DG Wohn-/Nutzfläche ca. 108 m² Terrasse/Balkon ca. 43 m² Keller ca. 10 m² 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 1.979.000,- Top 24 – DG Wohn-/Nutzfläche ca. 130 m² Balkon ca. 35 m² Keller ca. 18 m² 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 2.329.000,- Im Untergeschoss befinden sich ebenso der Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, Haustechnik und die Kellerabteile der Wohnungen. Ausstattung der Immobilie: Zur Ausstattung zählen u.a. - Eichendielen - Natursteinböden - 3-fach Isolierverglasung - Fußbodenheizung - elektrische Raffstores auf Wunsch - Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl - Personenaufzug - Tiefgarage - Fahrradraum - Wasch- & Trockenraum Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Fertigstellung erfolgte im Sommer 2025. Lage der Immobilie: In einer sonnigen und ruhigen Ortsrandlage von Ellmau mit Blick in die Bergwelt enstand dieses Neubauprojekt. Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt. Das Ellmauer Zentrum mit Restaurants, Geschäften etc. ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Skipisten, sowie der Golfplatz und das Freizeitzentrum Kaiserbad befinden sich in naher Umgebung.

Apartamento à venda - Immobilienbeschreibung: Diese Maisonettewohnung befindet sich in einem neu erbauten Mehrfamilienhaus im modernen aber dennoch traditionellem Tiroler Stil mit gesamt nur fünf Wohneinheiten. Über das Erdgeschoss betreten Sie die Wohnung über einen eigenen privaten Hauseingang. Die großzügige Diele verfügt über hochwertige Einbauschränke. Die moderne Einbauküche mit Markengeräten, sowie der Wohn- & Essbereich sind offen gestaltetet und aufgrund der vielen Fenster lichtdurchflutet. Von dort aus erreichen Sie die Terrasse sowie über eine Außentreppe auch den Gartenbereich. Im Souterrain befinden sich der Masterbereich mit Ankleide und großzügigem Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad sowie ein großzügiger Lagerraum. Die angrenzende Terrasse und Gartenbereich laden zum Entspannen und Sonnetanken ein. Ein Carport- & ein Außenstellpaltz gehören ebenfalls zu dieser Wohnung. Energieausweis in Arbeit. Ausstattung der Immobilie: Zur Ausstattung zählen u.a. - offener Kamin - komplett ausgestattete Küche - Großteils Möblierung - über 200 m² Terrassen & Gartenflächen - Dielenböden - Altholzbalken - Fußbodenheizung - 1 Carportstellplatz & 1 Freistellplatz - großzügiger Keller Lage der Immobilie: Auf der Sonnenseite von Ellmau mit Blick zum Wilden Kaiser befindet sich diese gemütliche Gartenwohnung. In unmittelbarer Nähe finden Sie den 27-Loch Golfplatz Wilder Kaiser sowie das Kaiserbad. Das Ortszentrum von Ellmau ist fußläufig erreichbar. Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des Wilden Kaisers im Norden und dem Hartkaiser im Süden, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt.

Apartamento à venda - Immobilienbeschreibung: Diese Wohnung verbindet die Besonderheiten der direkten Skipistenanbindung mit der begehrten Freizeitwohnsitzwidmung und Fußläufigkeit ins Zentrum. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss, verfügt über ein Badzimmer, Flur mit Kochnische, sowie Wohn-&Schlafbereich mit angrenzender Loggia mit traumhaften Ausblick auf den Wilden Kaiser. Die Gesamtfläche inkl. Loggia beträgt ca. 35 m². Es stehen Freistellplätze vor dem Gebäude zur Verfügung. Skikeller und Lagerflächen stehen ebenfalls zur Verfügung. Ausstattung der Immobilie: Highlights auf einen Blick: - Freizeitwohnsitzwidmung - Ski in/Ski out - Traumhafter Blick auf den Wilden Kaiser - Loggia - Skikeller & Lagerflächen - Personenaufzug - Freistellparkplätze Lage der Immobilie: Diese Wohnung liegt in einer der besten Lagen von Ellmau: an der Skipiste, erhöht, fußläufig ins Zentrum, atemberaubende Aussicht auf den Ort, den Wilden Kaiser und die umliegende Bergwelt! Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt. Ellmau gehört zur SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental. Die Abfahrten führen mitten ins Ortszentrum. Der 27-Loch Golfplatz liegt spektakulär eingebettet am Fuße des Gebirges. Ein beliebtes Ziel ist auch das Freizeitzentrum Kaiserbad.

Apartamento à venda - Immobilienbeschreibung: Dieses Neubauprojekt bestehend aus zwei Gebäudekomplexen mit je 12 Wohneinheiten wurde in Ellmau erbaut. Beide Gebäude sind über ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage verbunden und jedes Haus verfügt über ein separates Stiegenhaus mit Personenaufzug. Im Untergeschoss befinden sich ebenso der Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, Haustechnik und die Kellerabteile der Wohnungen. Folgende Dachgeschosswohnungen stehen zur Verfügung HAUS 2 Top 23 – DG Wohn-/Nutzfläche ca. 108 m² Terrasse/Balkon ca. 43 m² Keller ca. 10 m² 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 1.979.000,- Top 24 – DG Wohn-/Nutzfläche ca. 130 m² Balkon ca. 35 m² Keller ca. 18 m² 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 2.329.000,- Fertigstellung erfolgte im Sommer 2025. Ausstattung der Immobilie: Zur Ausstattung zählen u.a. - Eichendielen - Natursteinböden - 3-fach Isolierverglasung - Fußbodenheizung - elektrische Raffstores auf Wunsch - Sichtdachstuhl - Sauna - Personenaufzug - Fahrradraum - Wasch- & Trockenraum - 2 Tiefgaragenstellplätze Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Lage der Immobilie: In einer sonnigen und ruhigen Ortsrandlage von Ellmau mit Blick in die Bergwelt entstand dieses Neubauprojekt. Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt. Das Ellmauer Zentrum mit Restaurants, Geschäften etc. ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Skipisten, sowie der Golfplatz und das Freizeitzentrum Kaiserbad befinden sich in naher Umgebung.

Apartamento à venda - Immobilienbeschreibung: Dieses Neubauprojekt wurde in ruhiger Sonnenlage mit schönem Ausblick und nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt im Frühjahr 2024 fertiggestellt. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich neben der Tiefgarage, den Allgemeinräumen wie Waschküche, Fahrrad- und Sportgeräteräume, ein eigenes Kellerabteil für jede Wohnung. 4-Zimmer Wohnungen: Top 38 - 2.Obergeschoss & Dachgeschoss Wohnfläche ca. 168 m² Terrasse/Balkon ca. 55 m² Keller ca. 13 m² 3 Schlafzimmer | 3 Bäder | Sauna | 1 Tiefgaragenstellplatz € 1.930.000,- Top 39 - 2.Obergeschoss & Dachgeschoss Wohnfläche ca. 150 m² Terrasse/Balkon ca. 24 m² Keller ca. 9 m² 3 Schlafzimmer | 3 Bäder | 1 Tiefgaragenstellplatz € 1.720.000,- Top 40 - 2.Obergeschoss & Dachgeschoss Wohnfläche ca. 142 m² Terrasse/Balkon ca. 36 m² Keller ca. 9 m² 3 Schlafzimmer | 3 Bäder | 1 Tiefgaragenstellplatz € 1.450.000,- Top 46 - 2.Obergeschoss & Dachgeschoss Wohnfläche ca. 124 m² Terrasse/Balkon ca. 30 m² Keller ca. 7 m² 3 Schlafzimmer | 3 Bäder | 1 Tiefgaragenstellplatz € 995.000,- Ausstattung der Immobilie: Es wurden hochwertige Materialien verwendet und zur Ausstattung zählen u.a. - Eichenparkett & Fliesen - Eichentüren - Personenaufzug - Fußbodenheizung - große Terrassenflächen - Vorbereitung für Raffstore - allgemeiner Fahrrad-/ Sportgeräteraum - allgemeiner Waschraum - Tiefgarage - Kinderspielplatz - Kaminanschluss vorbereitet für Top 36 bis Top 46 - Whirlpoolanschluss vorbereitet für Top 36, Top 37 & Top 38 - Saunaanschluss vorbereitet für Top 36 & Top 38 Lage der Immobilie: Söll liegt zwischen Hoher Salve im Südosten, Wildem Kaiser im Nordosten und Pölvenstock im Westen - ca. 11km von Kufstein und ca. 26km von Kitzbühel entfernt. Im Winter bietet Söll den Einstieg in die SkiWelt Wilder Kaiser. An einigen Tagen wird Nachtskilauf und Nachtrodeln angeboten. An der Mittelstation in Hochsöll befindet sich der Erlebnispark "Hexenwasser". Am Moorsee kann man ebenfalls entspannte Stunden verbringen (z.B. Angeln, Eislaufen). Der Ahornsee sorgt für Badespaß mitten im Ort.

Apartamento à venda - Immobilienbeschreibung: Dieses Neubauprojekt wurde in ruhiger Sonnenlage mit schönem Ausblick und nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt im Frühjahr 2024 fertiggestellt. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich neben der Tiefgarage und den Allgemeinräumen wie Waschküche, Fahrrad- und Sportgeräteräume, ein Kellerabteil für jede Wohnung. Top 02 - Gartengeschoss Wohnfläche ca. 103 m² | Terrasse/Balkon ca. 11 m² | Keller ca. 7 m² | 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | 1 Tiefgaragenstellplatz € 599.000,- Top 17 - Erdgeschoss (aktuell vermietet) Wohnfläche ca. 72 m² | Terrasse/Balkon ca. 21 m² | Keller ca. 4 m² | 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | 1 Freistellplatz 510.000,- Top 26 - 1.Obergeschoss Wohnfläche ca. 84 m² | Terrasse/Balkon ca. 24 m² | Keller ca. 5 m² | 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | 1 Tiefgaragenstellplatz € 725.000,- Top 35 - 2.Obergeschoss Wohnfläche ca. 84 m² | Terrasse/Balkon ca. 23 m² | Keller ca. 5 m² | 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | 1 Tiefgaragenstellplatz € 724.000,- Top 36 - 2.Obergeschoss & Dachgeschoss Wohnfläche ca. 204 m² | Terrasse/Balkon ca. 183 m² | Keller ca. 16 m² | 4 Schlafzimmer | 4 Bäder | Sauna | 2 Tiefgaragenstellplätze € 2.950.000,- Top 38 - 2.Obergeschoss & Dachgeschoss Wohnfläche ca. 168 m² | Terrasse/Balkon ca. 55 m² | Keller ca. 13 m² | 3 Schlafzimmer | 3 Bäder| Sauna| 1 Tiefgaragenstellplatz € 1.930.000,- Top 39 - 2.Obergeschoss & Dachgeschoss Wohnfläche ca. 150 m² | Terrasse/Balkon ca. 24 m² | Keller ca. 9 m² | 3 Schlafzimmer | 3 Bäder | 1 Tiefgaragenstellplatz € 1.720.000,- Top 40 - 2.Obergeschoss & Dachgeschoss Wohnfläche ca. 142 m² | Terrasse/Balkon ca. 36 m² | Keller ca. 9 m² | 3 Schlafzimmer | 3 Bäder | 1 Tiefgaragenstellplatz € 1.450.000,- Top 41 - 2.Obergeschoss & Dachgeschoss Wohnfläche ca. 86 m² | Terrasse/Balkon ca. 28 m² | Keller ca. 7 m² | 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | 1 Tiefgaragenstellplatz € 860.000,- Top 42 - 2.Obergeschoss & Dachgeschoss Wohnfläche ca. 88 m² | Terrasse/Balkon ca. 28 m² | Keller ca. 7 m² | 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | 1 Tiefgaragenstellplatz € 860.000,- Top 43 - 2.Obergeschoss & Dachgeschoss Wohnfläche ca. 88 m² | Terrasse/Balkon ca. 28 m² | Keller ca. 7 m² | 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | 1 Tiefgaragenstellplatz € 995.000,- Top 46 - 2.Obergeschoss & Dachgeschoss Wohnfläche ca. 124 m² | Terrasse/Balkon ca. 30 m² | Keller ca. 7 m² | 3 Schlafzimmer | 3 Bäder | 1 Tiefgaragenstellplatz € 995.000,- Ausstattung der Immobilie: Es wurden hochwertige Materialien verwendet und zur Ausstattung zählen u.a. - Eichenparkett & Fliesen - Eichentüren - Personenaufzug - Fußbodenheizung - große Terrassenflächen - Vorbereitung für Raffstore - allgemeiner Fahrrad-/ Sportgeräteraum - allgemeiner Waschraum - Tiefgarage - Kinderspielplatz - Kaminanschluss vorbereitet für Top 36 bis Top 46 - Whirlpoolanschluss vorbereitet für Top 36, Top 37 & Top 38 - Sauna für Top 36 & Top 38 Lage der Immobilie: Söll liegt zwischen Hoher Salve im Südosten, Wildem Kaiser im Nordosten und Pölvenstock im Westen - ca. 11km von Kufstein und ca. 26km von Kitzbühel entfernt. Im Winter bietet Söll den Einstieg in die SkiWelt Wilder Kaiser. An einigen Tagen wird Nachtskilauf und Nachtrodeln angeboten. An der Mittelstation in Hochsöll befindet sich der Erlebnispark "Hexenwasser". Am Moorsee kann man ebenfalls entspannte Stunden verbringen (z.B. Angeln, Eislaufen). Der Ahornsee sorgt für Badespaß mitten im Ort.

Apartamento à venda - Immobilienbeschreibung: Diese im Frühling 2024 fertiggestellte Penthouse-Maisonette mit atemberaubenden Ausblick befindet sich in ruhiger Sonnenlage und nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Top 36 - 2.Obergeschoss & Dachgeschoss Wohnfläche ca. 204 m² Terrasse/Balkon ca. 183 m² Keller ca. 16 m² 4 Schlafzimmer | 4 Bäder | Sauna | 2 Tiefgaragenstellplätze € 2.950.000,- Ausstattung der Immobilie: Es wurden hochwertige Materialien verwendet und zur Ausstattung zählen u.a. - Eichenparkett & Fliesen - Eichentüren - Kaminanschluss vorbereitet - Whirlpoolanschluss vorbereitet - Sauna - Personenaufzug - Fußbodenheizung - große Terrassenflächen - Vorbereitung für Raffstore - Kellerabteil - allgemeiner Fahrrad-/ Sportgeräteraum - Tiefgarage Lage der Immobilie: Söll liegt zwischen Hoher Salve im Südosten, Wildem Kaiser im Nordosten und Pölvenstock im Westen - ca. 11km von Kufstein und ca. 26km von Kitzbühel entfernt. Im Winter bietet Söll den Einstieg in die SkiWelt Wilder Kaiser. An einigen Tagen wird Nachtskilauf und Nachtrodeln angeboten. An der Mittelstation in Hochsöll befindet sich der Erlebnispark "Hexenwasser". Am Moorsee kann man ebenfalls entspannte Stunden verbringen (z.B. Angeln, Eislaufen). Der Ahornsee sorgt für Badespaß mitten im Ort.

Apartamento à venda - Immobilienbeschreibung: Die Wohnung mit unverbauten Kaiserblick befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt fünf Luxuseinheiten. Auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 247 m² teilt sich die Wohnung in zwei Etagen. Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Terrasse mit einzigartigem Bergblick und kleinem Gartenabteil. Weiters besitzt die Einheit einen lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-/Kochbereich mit offenem Kamin, Masterschlafzimmer mit Bad en Suite und Sauna sowie ein separates WC. Im Erdgeschoss stehen Ihnen vier Schlafzimmer mit je Bad en Suite, ein Wirtschaftsraum, sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Von allen Zimmern haben Sie Zugang auf die ca. 71 m² große Terrasse und in den Garten. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch ein ca. 15 m² großes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Ausstattung der Immobilie: Zur Ausstattung zählen u.a.: - antike Eichendielen - Sichtdachstuhl - Feinsteinzeug - Terrastone - geschmiedete Eisengeländer - Türen in Fichte Antik od. Eiche - Terrasse, Balkon mit Lärchenholzbelag - Fenster in Dreifachverglasung - edle Badausstattung - Aufzug - Kamin - Sauna, uvm. Lage der Immobilie: Diese Maisonette-Wohnung wurde auf einem der schönsten Grundstücke von Ellmau erbaut: an der Skipiste, erhöht, fußläufig ins Zentrum, atemberaubende Aussicht auf den Ort, den Wilden Kaiser und die umliegende Bergwelt! Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt. Ellmau gehört zur SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental. Die Abfahrten führen mitten ins Ortszentrum. Der 27-Loch Golfplatz liegt spektakulär eingebettet am Fuße des Gebirges. Ein beliebtes Ziel ist auch das Freizeitzentrum Kaiserbad.

Apartamento à venda - Immobilienbeschreibung: Hier entstand eine hinsichtlich Ausstattung, Materialien, Stil, Komfort und Großzügigkeit absolute Ausnahmeimmobilie! Dieses luxuriöse Gebäude besteht aus insgesamt fünf edlen Wohneinheiten. Top 1 - Erdgeschoss Gesamtwohnfläche ca. 142 m² Gartenfläche ca. 205 m² Terrassenfläche ca. 94 m² 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Gäste WC Sauna, Dampfbad, Infrarot, Außenpool mit Dusche Preis Wohnung EUR 2.850.000,- Doppelgarage EUR 90.000,- Top 2 - Erdgeschoss Gesamtwohnfläche ca. 142 m² Gartenfläche ca. 178 m² Terrassenfläche ca. 92 m² 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Gäste WC Sauna, Dampfbad, Infrarot, Außenpool mit Dusche Preis Wohnung EUR 2.850.000,- Doppelgarage EUR 90.000,- Top 3 - Obergeschoss Gesamtwohnfläche ca. 129 m² Terrassenfläche ca. 63 m² 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Gäste WC Whirlpool Preis Wohnung EUR 2.420.000,- Doppelgarage EUR 90.000,- Top 4 - Obergeschoss Gesamtwohnfläche ca. 130 m² Terrassenfläche ca. 63 m² 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Gäste WC Whirlpool Preis Wohnung EUR 1.980.000,- Doppelgarage EUR 90.000,- Top 5 - Dachgeschoss Gesamtwohnfläche ca. 214 m² Terrassenfläche ca. 105 m² 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, 1 Gäste WC Whirlpool und Skysauna Preis Wohnung EUR 4.475.000,- Doppelgarage EUR 90.000,- Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Ausstattung der Immobilie: Diese luxuriösen Wohneinheiten mit Baujahr 2023 / 2024 bieten u.a.: - Alternatives Heizsystem mit eigener Grundwasser-Wärmepumpe - Photovoltaik-Anlage - Elektroinstallation mit Bus-System - Pool oder Whirlpool - teilweise mit Sauna/Dampfbad/Infrarot - großzügige Garten- oder Terrassenflächen - gehobene Sanitärausstattung von Bädern, Duschen und WCs - Personen-Aufzug - Raffstore-Anlagen bei allen Außenelementen - kontrollierte Wohnraumlüftung - Offene Heiz-Kamine/"Panorama-Urfeuer" - Outdoor-Terrassen Küche - Eichen-Parkettbeläge - Innentüren - "Alteiche" - Außenelemente Alu-Holz-Eiche - Tiefgarage mit E-Ladestation - abgetrennte Einheiten für jede Wohnung mit eigenem Tor - Fassaden mit Altholz und Naturstein - Gesamte gehobene Einrichtung/Ausstattung/Beleuchtungen - Bäder en suite - Begehbare Schrankräume - Allgemeiner Fitnessraum - Allgemeiner Weinkeller mit privatem verschließbarem Bereich - Allgemeiner Müllraum - Allgemeine Technik- Abstell- und Wirtschaftsräume - 3 allgemeine Besucherparkplätze Lage der Immobilie: Diese fünf exklusiven Wohneinheiten befinden sich, in ruhiger Lage und dennoch in unmittelbarer Nähe zum charmanten Ortszentrum mit seinen einladenden Restaurants und Bars, sowie zum Golfplatz und der Gondelbahn. Die Wohnungen sind sonnenverwöhnt und bieten traumhafte Blickachsen zum Wilden Kaiser, Hartkaiser, auf das Skigebiet, ... Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt. Ellmau gehört zur SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental. Die Abfahrten führen mitten ins Ortszentrum. Der 27-Loch Golfplatz liegt spektakulär eingebettet am Fuße des Gebirges. Ein beliebtes Ziel ist auch das Freizeitzentrum Kaiserbad.

Apartamento à venda - Immobilienbeschreibung: Hier entstand eine hinsichtlich Ausstattung, Materialien, Stil, Komfort und Großzügigkeit absolute Ausnahmeimmobilie! Dieses luxuriöse Gebäude besteht aus insgesamt fünf edlen Wohneinheiten. Folgende luxuriöse Penthouse-Wohnung steht zur Verfügung Top 5 - Dachgeschoss Gesamtwohnfläche ca. 214 m² Terrassenfläche ca. 105 m² 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, 1 Gäste WC Whirlpool und Skysauna Preis Wohnung EUR 4.475.000,- Doppelgarage EUR 90.000,- Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Ausstattung der Immobilie: Dieses luxuriöse Penthouse, erbaut bietet u.a.: - Alternatives Heizsystem mit eigener Grundwasser-Wärmepumpe - Photovoltaik-Anlage - Elektroinstallation mit Bus-System - Whirlpool auf der Sonnenterrasse - Sky-Panoramasauna - großzügige Terrassenflächen - gehobene Sanitärausstattung von Bädern, Duschen und WCs - Personen-Aufzug direkt in die Wohnung - Raffstore-Anlagen bei allen Außenelementen - kontrollierte Wohnraumlüftung - Offene Heiz-Kamine/"Panorama-Urfeuer" - Outdoor-Terrassen Küche - Eichen-Parkettbeläge - Innentüren - "Alteiche" - Außenelemente Alu-Holz-Eiche - Tiefgarage mit E-Ladestation - abgetrennte Doppelgarage mit eigenem Tor - Fassade mit Altholz und Naturstein - gesamte gehobene Einrichtung/Ausstattung/Beleuchtungen - Bäder en suite - Begehbare Schrankräume - allgemeiner Fitnessraum mit hochwertigen Profigeräten - allgemeiner Weinkeller mit privatem verschließbarem Bereich - allgemeine Besucherparkplätze Lage der Immobilie: Diese exklusive Wohneinheit befindet sich in ruhiger Lage und dennoch in unmittelbarer Nähe zum charmanten Ortszentrum mit seinen einladenden Restaurants und Bars, sowie zum Golfplatz und der Gondelbahn. Es handelt sich um eine sonnenverwöhnte Lage mit traumhaften Ausblick auf die gesamte Front des imposanten Wilden Kaisers. Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt. Ellmau gehört zur SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental. Die Abfahrten führen mitten ins Ortszentrum. Der 27-Loch Golfplatz liegt spektakulär eingebettet am Fuße des Gebirges. Ein beliebtes Ziel ist auch das Freizeitzentrum Kaiserbad.

Apartamento à venda - Diese stilvolle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Zentrum von Scheffau und besticht durch ihre außergewöhnlich attraktive Lage. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Gondelbahn in die SkiWelt, der direkten Zugang zu einem der größten Skigebiete Österreichs bietet. Auch der Golfplatz in Ellmau liegt in unmittelbarer Nähe und rundet das vielseitige Freizeitangebot ab. Die rund 119 m² große Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, einer offenen Küche und einem angrenzenden Esszimmer, das sich ideal für gesellige Abende eignet. Zwei helle Schlafzimmer und zwei moderne Bäder mit Dusche und WC schaffen ausreichend Platz und Komfort. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen zugleich den Blick auf die umliegende Bergwelt. Besonders hervorzuheben ist die flexible Gestaltungsmöglichkeit: Ein Teil des Wohnbereichs oder eines Schlafzimmers kann durch eine Glaswand abgetrennt werden und so als gemütliche Lounge oder Wintergarten dienen. Ebenso besteht die Option, die äußeren Fenster zu öffnen und daraus einen Balkon entstehen zu lassen. Hochwertige Eichenholzböden verleihen der Wohnung ein warmes und einladendes Ambiente. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern mit Mobiliar nur um Einrichtungsbeispiele handelt und die Möbel nicht im Kaufpreis enthalten sind ! Abgerundet wird das Angebot durch zwei Autoabstellplätze im Freien sowie ein praktisches Kellerabteil. Zusätzlich könnte evtl. ein Carportparkplatz gemietet werden.

Apartamento à venda - Willkommen in einer der exklusivsten Wohnanlagen in Ellmau! Dieses Neubauprojekt mit fünf hochwertigen Wohneinheiten vereint höchsten Wohnkomfort, modernste Ausstattung und eine einmalige Lage direkt am Golfplatz. Durch die Zentrumsnähe können Sie außerdem sämtliche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie den charmanten Ortskern von Ellmau in Kürze zu Fuß erreichen. Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf den Wilden Kaiser und eine perfekte Symbiose aus Luxus, Natur und modernem Wohnambiente. Die Architektur des Hauses verbindet meisterhaft den traditionellen alpinen Baustil mit modernen Glaselementen, wodurch es sich elegant in die umgebende Natur einfügt und gleichzeitig als wahrer Blickfang hervorsticht. Hochwertiges Wohnkonzept: - Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen - Hauseigener Fitnessraum für Ihr tägliches Workout - Exklusiver Weinkeller zur Lagerung Ihrer edelsten Tropfen - Modernes BUS-System zur smarten Steuerung von Beleuchtung, Raffstores und Haustechnik - Offene Kamine für behagliche Abende - Exquisite Vollausstattung mit selektierten Materialien und Geräten - Modernes Lichtkonzept und hochwertige Altholzdetails - Outdoor-Küche für genussvolle Stunden im Freien - Großzügige Kellerabteile im Untergeschoss Top 4 - Obergeschosswohnung mit Terrasse zum Wilden Kaiser Diese exklusive Wohnung ist im ersten Obergeschoss des Gebäudes situiert und bietet eine Südost-Ausrichtung, die bereits Früh am Morgen für viel Sonne sorgt. Auf der großzügigen Süd-Terrasse finden Sie einen hochwertigen Whirlpool der zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Die Nord-& Ostbalkone bieten zusätzlich einen wunderbaren Ausblick auf den Wilden Kaiser über den Golfplatz hinweg. Highlights: - Offener Wohn- & Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und Outdoor-Küche - Zusätzlicher Ostbalkon für atemberaubende Sonnenaufgänge - Große Süd-Terrasse mit Whirlpool für entspannende Stunden im Freien - Drei Schlafzimmer, darunter ein Masterbereich mit Ankleide und Bad en Suite - Zwei luxuriöse Bäder mit hochwertigen Materialien, darunter ein Masterbad mit freistehender Badewanne - Hochwertige Einbauküche mit modernsten Geräten und einem Weinkühler - Stilvolles Entree mit edlen Rauchglas Elementen

Apartamento à venda - Willkommen in einer der exklusivsten Wohnanlagen in Ellmau! Dieses Neubauprojekt mit fünf hochwertigen Wohneinheiten vereint höchsten Wohnkomfort, modernste Ausstattung und eine einmalige Lage direkt am Golfplatz. Durch die Zentrumsnähe können Sie außerdem sämtliche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie den charmanten Ortskern von Ellmau in Kürze zu Fuß erreichen. Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf den Wilden Kaiser und eine perfekte Symbiose aus Luxus, Natur und modernem Wohnambiente. Die Architektur des Hauses verbindet meisterhaft den traditionellen alpinen Baustil mit modernen Glaselementen, wodurch es sich elegant in die umgebende Natur einfügt und gleichzeitig als wahrer Blickfang hervorsticht. Alle Einheiten sind perfekt auf einander abgestimmt und bieten ein hochwertiges Wohnkonzept. Unter anderem: - Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen - Hauseigener Fitnessraum für Ihr tägliches Workout - Exklusiver Weinkeller zur Lagerung Ihrer edelsten Tropfen - Modernes BUS-System zur smarten Steuerung von Beleuchtung, Raffstores und Haustechnik - Offene Kamine für behagliche Abende - Exquisite Vollausstattung mit selektierten Materialien und Geräten - Modernes Lichtkonzept und hochwertige Altholzdetails - Outdoor-Küche für genussvolle Stunden im Freien - Großzügige Kellerabteile im Untergeschoss Top 1 – Gartenwohnung mit privatem Pool Diese exklusive Gartenwohnung besticht durch ihren privaten Swimmingpool und einen großzügigen Außenbereich mit Blick auf den Wilden Kaiser. Highlights: - Offener Wohn- & Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse - Südwest-Ausrichtung für lange Sonnenstunden - Masterbereich mit Ankleide & Bad en Suite - Luxuriöse Bäder mit privater Sauna & freistehender Wanne - Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten - Outdoor-Küche & großzügiger Lounge-Bereich Ein einzigartiges Wohnerlebnis mit perfekter Kombination aus Luxus, Natur und Privatsphäre.

Apartamento à venda - Willkommen in einer der exklusivsten Wohnanlagen in Ellmau! Dieses Neubauprojekt mit fünf luxuriösen Wohneinheiten vereint höchsten Wohnkomfort, modernste Ausstattung und eine einzigartige Lage direkt am Golfplatz. Die Zentrumsnähe ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie des charmanten Ortskerns. Genießen Sie den traumhaften Blick auf den Wilden Kaiser und eine perfekte Verbindung aus Luxus, Natur und modernem Wohnambiente. Die Architektur kombiniert traditionellen alpinen Baustil mit modernen Glaselementen und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Hochwertiges Wohnkonzept: - Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen - Hauseigener Fitnessraum - Exklusiver Weinkeller - Modernes BUS-System zur Steuerung von Beleuchtung, Raffstores und Haustechnik - Offene Kamine für gemütliche Abende - Hochwertige Ausstattung mit edlen Materialien und Geräten - Modernes Lichtkonzept und Altholzdetails - Outdoor-Küche für gesellige Stunden - Großzügige Kellerabteile Top 5 – Penthouse mit Panoramablick auf den Wilden Kaiser Das Penthouse dieser Wohnanlage ist das absolute Highlight des Hauses. Der Personenaufzug bringt Sie direkt in die Wohnung, wo Sie ein elegantes Entree mit edlem Sichtdachstuhl und offenem Kamin empfängt. Eine Panorama-Sauna mit Blick auf die Berge setzt neue Maßstäbe für luxuriöses Wohnen. Highlights: - Großzügiger Wohn- & Essbereich mit offenem Kamin - Hauptküche & Back-Kitchen mit Kühlzelle - Panorama-Terrasse mit Outdoor-Küche und Blick auf den Wilden Kaiser - Große Süd-Terrasse mit Whirlpool - Direkter Zugang mit dem Aufzug - Drei luxuriöse Schlafzimmer, alle mit Bad en Suite - Masterbereich mit Ankleide, luxuriösem Bad, separatem WC und privater Panorama-Sauna - Hochwertige Materialien & modernste Technik für ein einzigartiges Wohngefühl Das Penthouse bietet eine einmalige Kombination aus exklusiver Ausstattung, maximalem Komfort und unvergleichlicher Aussicht. Ein wahres Juwel für anspruchsvolle Genießer!

Apartamento à venda - This apartment combines direct access to the ski slope with the appeal of a highly sought-after holiday home and walking distance to the centre. The apartment needs renovation. It is located on the second floor and has a bathroom, a hallway with a kitchenette, and a living and sleeping area with an adjoining loggia offering fantastic views of the Wilder Kaiser. The total area, including the loggia, is approximately 35 m². Free parking spaces are available in front of the building. A ski cellar and storage areas are also available.

Apartamento à venda - The Wildschönau residential development is being built in a magnificent hillside location in Oberau, in the heart of the picturesque Wildschönau community. This modern project comprises 31 high-quality condominiums across four buildings. The varied selection ranges from compact two-room flats to spacious garden apartments and penthouses with terraces or balconies. The development is in a quiet, sunny location with excellent access to schools, shops and restaurants. The Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau ski area is just a five-minute drive away and offers a wide range of winter sports. The residential complex is designed to be barrier-free and has lifts serving every floor. The underground car park has 46 parking spaces and a bicycle room. Wallbox installations for electric cars are possible. Visitor parking spaces are located directly in front of the buildings. Seven of the 31 apartments are eligible for funding under the guidelines of the Tyrolean housing subsidy. There is also the option of combining several apartments to create even more space. Nestled in the Kitzbühel Alps, the residential development offers a peaceful, natural living environment, while the town of Wörgl is just 20 minutes away. At a glance: Wildschönau; living area 32.4 m²–132.4 m²; balcony/terrace 7 m²–44 m²; garden 58 m²–74 m²; basement storage 4.5 m²–9 m²; 1–5 bedrooms; 1–4 bathrooms; high-quality solid construction; good transport links; passenger lift; 1–2 underground parking spaces; purchase price €207,861–€1,245,990; Buildings 1 + 2 – HWB 41, fGEE 0.70; Buildings 3 + 4 – HWB 40, fGEE 0.70. Our general terms and conditions apply.

Apartamento à venda - Renovated from 2024, this 2-bedroom apartment in Kufstein is ideal for singles or couples who enjoy modern living in a central location. On 54 m², you will find a large sunny balcony with panoramic views, modern fittings, a passenger lift and a walk-in wardrobe. A bathroom with a shower and bathtub adds to the comfort. The underground parking space must be purchased for €22,500. This BETTERHOMES listing offers the following advantages: - Large sunny balcony - Panoramic views - Newly renovated from 2024 - Modern fittings - Underground parking space must be purchased for €22,500 - Passenger lift - Central location, within walking distance of everything - Walk-in wardrobe - Bathroom with shower - And much more... Interested? Contact us to arrange a no-obligation viewing! Haven’t found anything suitable? Find over 200 more listings at: - der Immobilienfairmittler® Would you like to market a property yourself? Benefit from our expertise: Would you like to have a property valued? Find out its value now with our free, immediate and no-obligation valuation!

Apartamento à venda - As part of the project, an ultra-modern holiday complex with 18 apartments is being built in picturesque Wildschönau, in the Kitzbühel Alps. “Land register instead of savings account” The 18 apartments will be offered as property investments and, after construction is complete, rented to tourists from around the world by a professional company. The operator, one of Austria’s leading companies in digital hotel management, handles every aspect of running the hotel. This includes marketing, customer service, a 24/7 check-in service and the responsible preservation of the property’s value. Investors benefit from an average return of between 5% and 7%. Category A: 7 exclusive, comfortable apartments Living space / usable area: approx. 33 m² / 11 m² balcony / accommodates up to 3 people / furnishings and covered parking included / sauna and kitchen included Total purchase price: €249,000 Category D: 3 high-quality three-room apartments Living space / usable area: approx. 58 m² / 16 m² balcony / accommodates up to 4 people / furnishings included, plus outdoor and covered parking spaces / sauna and kitchen included Total purchase price: €399,000

Apartamento à venda - Wohnen mit viel Platz und Komfort in wunderschöner Wohnlage in Breitenbach. Diese attraktive 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung in Breitenbach am Inn bietet auf ca. 92,5 m² Wohnfläche ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause. Die im Jahr 2016 errichtete Wohnung befindet sich in der 2. und damit letzten Etage und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem angenehmen Wohnambiente. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem ins Dachgeschoß. Ein besonderes Highlight ist die rund 11,96 m² große Terrasse, der zusätzlichen Freiraum bietet und den Wohnbereich ideal nach außen erweitert. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung – damit eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 4,79 m² Nutzfläche. Für bequemes und wettergeschütztes Parken sorgen zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze (diese sind bereits im Kaufpreis inkludiert).  Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. Lage Die Wohnung befindet sich in First 30/7, 6252 Breitenbach am Inn, in einer als sehr gut bewerteten Lage. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Ein Kindergarten liegt nur rund 200 Meter entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 75 Metern Entfernung. Schule, Supermarkt, Bäckerei und weitere Einrichtungen sind ebenfalls in überschaubarer Distanz erreichbar. Der Autobahnanschluss ist rund 3,9 km entfernt, der Bahnhof etwa 2,1 km. Eckdaten auf einen Blick ca. 92,5 m² Wohnfläche 4 Zimmer 2. Etage Baujahr 2016 ca. 11,96 m² Balkon ca. 4,79 m² Kellerfläche 2 Tiefgaragenstellplätze Zentralheizung / Gas Nutzungsart: Wohnen und Anlage sehr gute Lage   Eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller und zwei Tiefgaragenplätzen – ideal für alle, die Wert auf Wohnqualität, ausreichend Platz und eine gut angebundene Lage in Breitenbach am Inn legen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 3.000m Klinik &lt 7.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 2.000m Einkaufszentrum &lt 7.000m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 2.000m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 4.000m Bahnhof &lt 2.500m Flughafen &lt 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Apartamento à venda - Light-filled living with mountain views – stylish 3-room apartment in Ellmau A home that combines quality of life with alpine flair In a quiet and sought-after residential area of Ellmau, this bright and spacious 3-room condominium with approx. 80 m² of living space awaits you. The apartment impresses with its light-filled rooms, a pleasant living atmosphere, and an attractive terrace with an east and south orientation. On the approx. 12 m² terrace, the day can begin wonderfully: enjoy the morning sun during breakfast and spend sunny afternoons and relaxed evenings outdoors. The combination of generous interior space, a private outdoor area, and the impressive mountain world surrounding Ellmau makes this property a special home. Generous, practical, and well-thought-out The well-designed floor plan offers sufficient space for couples, families, or anyone wishing for a high-quality retreat in the Kitzbühel Alps. The three rooms allow for flexible use – for example, as a spacious living area, bedroom, and an additional guest, children's, or study. The extensive features around the apartment are particularly comfortable: approx. 80 m² living space 3 rooms approx. 12 m² terrace attractive east and south orientation underground parking space additional fixed outdoor parking space spacious cellar compartment with approx. 14 m² bright, friendly, and light-filled rooms quiet and attractive residential location in Ellmau Ellmau – Living where Tyrol shows its most beautiful side Ellmau combines the advantages of a charming Tyrolean town with exceptional natural and leisure quality. The imposing backdrop of the Wilder Kaiser, numerous hiking and cycling paths, as well as the extensive leisure activities in the region make Ellmau an attractive year-round residential location. Whether as a permanent residence, a high-quality retreat, or as a long-term investment – this apartment offers a special combination of living comfort, peace, sun, and alpine quality of life. A place to arrive Anyone looking for a property that impresses not only through its living space but above all through its atmosphere and location will find an exceptional opportunity here. Eisenmann Immobilien Tirol presents this special condominium in Ellmau to you and will accompany you personally and professionally on the way to your new home. Eisenmann Immobilien Tirol Personal. Reliable. Regional. Haven't found anything yet? We will inform you about suitable property offers before anyone else. Create your individual search agent now via the following link. We will send you matching properties exclusively in advance. Create search agent - Note according to the Energy Performance Certificate Act: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller after our clarification regarding the generally applicable obligation to provide it and our request for its creation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of building is considered agreed upon. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property. Infrastructure / Distances Health Doctor <1,000m Pharmacy <2,500m Children & Schools School <2,500m Kindergarten <2,000m Higher school <7,000m Local amenities Supermarket <2,000m Bakery <2,500m Other services Bank <2,500m ATM <2,500m nPost <2,500m nPolice <6,000m nTransport nBus <500m nTrain station <8,500m nDistances measured in straight line / Source: OpenStreetMap nThe Bergdoktor village nLocal reference:

Apartamento à venda - Diese exklusive Designer-Wohnung befindet sich auf der Sonnenseite von Ellmau in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Die erhöhte und ruhige Position bietet einen wunderschönen Blick auf den Ort, die umliegende Bergwelt sowie das Skigebiet Wilder Kaiser. Eine Skibushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der renommierte 27-Loch-Golfplatz Wilder Kaiser sowie das beliebte KaiserBad liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Das Ortszentrum von Ellmau mit seinen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist bequem fußläufig erreichbar. Designer-Wohnung in sonniger Bestlage von Ellmau, Baujahr 2008, umfassend und hochwertig saniert im Jahr 2021, neuwertiger Zustand, exklusives alpines Interior mit maßgefertigten Altholzeinbauten und edlen Tischlerarbeiten, komplette Möblierung und Ausstattung inkludiert, offener Kamin, hochwertige Designküche mit Gaggenau-Geräten, Eichen- und Dielenböden, großzügige Südterrasse sowie weitläufige Westterrasse mit Blick auf den Wilden Kaiser, Außensauna mit Außendusche, Personenaufzug direkt in die Wohnung, Kellerabteil mit ca. 12 m² inklusive Skischuhwärmer, Skiständer und Einbauschränken, Gas-Fußbodenheizung, SAT-TV, 2 Tiefgaragenstellplätze (je € 30.000,-) und 1 Außenstellplatz (á € 15.000) separat zu erwerben, sehr sonnige und ruhige Wohnlage. Energieausweis in Arbeit

Apartamento à venda - Welcome to your new home in the picturesque municipality of Scheffau am Wilden Kaiser, one of the most beautiful towns in Tyrol! This impressive first-floor apartment not only offers a generous 97m² of space, but also a retreat that leaves nothing to be desired. The purchase price of €500,000.00 for this beautiful apartment is an investment in quality of life and style. Upon entering, you& 39 ll immediately feel the harmonious atmosphere created by the well-thought-out layout and modern amenities. With three bright and welcoming rooms, you have the opportunity to design the spaces according to your ideas. Whether as a cozy bedroom, an inspiring study, or an inviting guest room – here you& 39 ll find the ideal space for your individual needs. The two balconies are the highlight of this apartment. They invite you to enjoy the fresh Tyrolean air and experience the breathtaking view of the surrounding mountains. Imagine yourself sitting on the balcony on warm summer days with a coffee in hand, enjoying the tranquility of nature. The location of the apartment couldn& 39 t be better. Scheffau am Wilden Kaiser is known for its idyllic surroundings and outstanding recreational opportunities. Whether hiking, skiing, or simply enjoying nature – here you& 39 re in the center of the action. Furthermore, you& 39 re well-connected to public transport. A nearby bus service ensures quick and easy access to the surrounding villages. The entrance to the Skiwelt Wilder Kaiser Scheffau is a 3-minute drive and a 16-minute walk away. Daily necessities are also catered for. Shopping in neighboring Ellmau is also no problem! Don& 39 t miss this opportunity and realize your dream of owning your own home in this stunning Tyrolean landscape. Arrange a viewing today and see for yourself what this unique property in Scheffau am Wilden Kaiser has to offer! Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 2,000m Pharmacy &lt 3,500m Children &amp Schools School &lt 1,500m Kindergarten &lt 1,500m High School &lt 6,000m University &lt 10,000m Local amenities Supermarket &lt 1,500m Bakery &lt 1,000m Shopping center &lt 10,000m Other Bank &lt 1,500m ATM &lt 1,500m Post office &lt 1,500m Police &lt 5,500m Transport Bus &lt 500m Train station &lt 8,500m Information Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap Welcome to your new dream apartment in 6351 Scheffau am Wilden Kaiser! This attractive location offers you the perfect combination of peace and quiet and accessibility. Enjoy the wonderful view of the Wilder Kaiser and the fresh mountain air. In the immediate vicinity you will find shops in Ellmau for your fresh bread rolls in the morning as well as a bus connection 50 m away, which gives you fast connections to the surrounding towns and ski areas. Here you live in the middle of nature!

Apartamento à venda - Top 2 – 2023 erbaut – großzügige 91,01 m² – sonnige Terrasse &amp Privatgarten – ideale Anlegerimmobilie in gefragter Lage. Diese Gartenwohnung ist ein Premium-Investment, das sich intelligent rechnet – von Anfang an. Eine neuwertige Immobilie mit jungen Baujahr 2023, hochwertiger Ausstattung und einem fixen Mietvertrag bis ist genau die Kombination, die Kapitalanleger suchen – und kaum finden. Die Nachfrage nach modernen, energieeffizienten Wohnungen mit privaten Außenflächen ist extrem hoch. Wer hier investiert, sichert sich planbare Einnahmen, hohe Wertbeständigkeit und maximale Vermietbarkeit. Solche Objekte kommen selten auf den Markt – und bleiben dort nie lange. Greifen Sie zu, bevor ein anderer diese Chance erkennt. Diese Gartenwohnung wurde geschaffen für Menschen, die Licht, Raum und Natur in perfekter Harmonie erleben möchten. Großzügige Fensterfronten, die südliche Ausrichtung und der fließende Übergang von Wohnraum zu Terrasse und Garten verleihen dem Zuhause eine offene, warme und einladende Atmosphäre. Der Privatgarten erweitert den Wohnraum auf beeindruckende Weise: Frühstück im Sonnenschein, ruhige Nachmittage im Grünen oder gesellige Abende im Freien – dieses Zuhause bietet Lebensqualität auf einem Niveau, das weit über dem Standard liegt. Die Komfort-Wohnraumlüftung liefert jederzeit frische Luft ohne Energieverlust, während die Fußbodenheizung angenehme, gleichmäßige Wärme in allen Räumen schafft. Edler Parkett, moderne Designfliesen und elektrische, wetterfeste Senkrechtmarkisen setzen elegante Akzente und verbinden Stil mit Funktion. Ein Wohngefühl, das man nicht nur sieht – sondern jeden Tag spürt. Highlights auf einem Blick 2023 erbaut – moderne, energieeffiziente Bauqualität Nur 8 Einheiten – exklusiver, ruhiger Wohnkomfort Südseitige Terrasse &amp eigener Privatgarten – Wohnen im Grünen Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen Komfort-Wohnraumlüftung – frische Luft ohne Wärmeverlust Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Hochwertiger Parkett &amp stilvolle Fliesen Elektrische, windstabile Senkrechtmarkisen PV-Anlage zur Versorgung der Allgemeinflächen E-Mobilität: Vorbereitete Ladeanschlüsse Sicher vermietet bis – sofortige, planbare Einnahmen Perfekt für Anleger – wertbeständig, gefragt, zukunftssicher Steuerlicher Vorteil: Vorsteuerüberrechnung möglich Eckdaten zu Top 1 – 3-Zimmer-Gartenwohnung in Neubauwohnanlage (2023) Wohnfläche: 91,01 m² Zimmer: 3 Stockwerk: Erdgeschoss Außenfläche: Terrasse + Privatgarten (südseitig) Heizung: Fußbodenheizung Lüftung: Komfort-Wohnraumlüftung Beschattung: elektrische, wetterfeste Senkrechtmarkisen Kellerabteil: vorhanden Stellplätze: 2 optional verfügbar, gesamt € 25.000,00 zzgl. 20% USt Vermietet: bis Kaufpreise Für Anleger: € 518.216,00 zzgl. 20% USt und zzgl. Stellplatz Wichtiger Steuervorteil: Bei vorsteuerabzugsberechtigten Anlegern kann die USt überrechnet werden. Das bedeutet: Es wird nur der Nettokaufpreis finanziert, da das Vorsteuerguthaben direkt übertragen wird. Für Eigennutzer: € 597.618,00 inkl. USt und zzgl. Stellplatz Zögern Sie nicht – solche Immobilien sind schneller vergeben, als man denkt. Sichern Sie sich diese renditestarke Chance jetzt, bevor ein anderer Investor zugreift. Jetzt Exposé anfordern und Besichtigung buchen Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 2.000m Krankenhaus &lt 4.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Bäckerei &lt 500m Supermarkt &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 500m Flughafen &lt 6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Kramsach – Ihr neues Zuhause im Herzen Tirols Kramsach liegt im sonnigen Tiroler Unterinntal, eingebettet zwischen dem Rofangebirge und dem Inn – und bietet dabei eine Lebensqualität, die man in dieser Kombination selten findet: Natur pur vor der Haustür, perfekte Infrastruktur im Alltag und eine Lage, die Ihnen die gesamte Tiroler Freizeitwelt erschließt. Ideal verbunden – ohne auf Ruhe zu verzichten In knapp 15 Minuten erreichen Sie Kufstein, in rund 35 Minuten sind Sie in Innsbruck – direkt über die A12, deren Auffahrt nur 375 Meter entfernt liegt. Wer lieber mit dem Zug fährt: Der Bahnhof Kramsach ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bus hält direkt vor der Tür (25 m). So bleiben Sie mobil – ohne täglich im Stau zu stehen. Alles da, was der Alltag braucht Bäckerei (125 m), Supermarkt (150 m), Arzt (450 m), Apotheke (425 m) – die wichtigsten Alltagswege erledigen Sie zu Fuß. Kindergarten und Volksschule sind ebenfalls gut erreichbar, was die Wohnanlage besonders für Familien attraktiv macht. Freizeit beginnt vor der Haustür Der Reintalersee und der Berglsteinersee laden im Sommer zum Baden, Stand-Up-Paddeln und Entspannen ein – Kramsach gilt nicht umsonst als „Badewanne Tirols

Apartamento à venda - Top 3 – 2023 erbaut – nur 8 Einheiten – sonnige Südterrasse – hochwertigste Ausstattung – perfekte Anlegerchance. Diese Immobilie ist kein Zufallsfund – sie ist ein seltener Glücksgriff für Anleger, die in Zeiten hoher Inflation und volatiler Märkte auf maximale Sicherheit, planbare Erträge und langfristige Wertstabilität setzen. Die Wohnung ist fix vermietet bis, erwirtschaftet laufende Mieteinnahmen und befindet sich in einer hochwertigen, nahezu neuen Wohnanlage, die aufgrund ihrer Energieeffizienz und Lage besonders gefragt ist. Wer hier investiert, sichert sich moderne Bauqualität, eine extrem starke Vermietbarkeit und die Chance, Kapital nachhaltig zu schützen und zugleich attraktiv zu vermehren. Solche Objekte kommen nicht oft auf den Markt – und meist sind sie ebenso schnell wieder weg. Schon beim Betreten spürt man das Gefühl von neuwertiger Qualität und architektonischer Klarheit. Große Fensterflächen holen Licht in jeden Winkel der Wohnung, während die südliche Ausrichtung den Wohnraum in eine warme, freundliche Atmosphäre taucht. Die Terrasse fungiert als zweites Wohnzimmer im Freien – perfekt für Frühstück in der Sonne, entspannte Abende oder ruhige Momente mit Blick ins Grüne. Die Komfort-Wohnraumlüftung sorgt das ganze Jahr über für frische Luft, ohne Wärmeverlust in der Heizperiode. Die Fußbodenheizung verteilt wohlige Wärme in jedem Raum und die edlen Parkettböden sowie die Designfliesen schaffen ein stilvolles, zeitloses Ambiente. Elektrische, windstabile Senkrechtmarkisen bieten Schatten und Privatsphäre – ideal für modernes, entspanntes Wohnen mit Anspruch. Highlights auf einem Blick Neubau 2023 – hochwertige Architektur &amp energieeffiziente Bauweise Nur 8 Einheiten – exklusives, ruhiges Wohnen Sonnige Südterrasse – Grünblick &amp maximale Privatsphäre Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen Komfort-Wohnraumlüftung – frische Luft ohne Energieverlust Fußbodenheizung für angenehme Wärme Edler Parkett &amp moderne Designfliesen Elektrische, windstabile Senkrechtmarkisen PV-Anlage für Allgemeinflächen E-Mobilität: Ladevorbereitung bei Parkplätzen &amp Kellerabteilen Sicher vermietet bis – sofortige, planbare Einnahmen Ideal für Anleger – moderne, wertbeständige Immobilie in gefragter Lage Steuerlicher Vorteil: Vorsteuerüberrechnung möglich Eckdaten zu Top 3 – 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Neubauwohnanlage (2023) Wohnfläche: 78,72 m² Zimmer: 3 Stockwerk: 1 Stock Terrasse: südseitig, sonnig Heizung: Fußbodenheizung Lüftung: Komfort-Wohnraumlüftung Beschattung: elektrische, wetterfeste Senkrechtmarkisen Kellerabteil: vorhanden 1 Stellplatz: pflichtkauf € 12.500,00 zzgl. 20% USt Vermietet: bis Kaufpreise Für Anleger: € 429.913,00 zzgl. 20% USt und zzgl. Stellplatz Wichtiger Steuervorteil: Bei vorsteuerabzugsberechtigten Anlegern kann die USt überrechnet werden. Das bedeutet: Es wird nur der Nettokaufpreis finanziert, da das Vorsteuerguthaben direkt übertragen wird. Für Eigennutzer: € 498.330,00 inkl. USt und zzgl. Stellplatz Zögern Sie nicht – solche Immobilien sind schneller vergeben, als man denkt. Sichern Sie sich diese renditestarke Chance jetzt, bevor ein anderer Investor zugreift. Jetzt Exposé anfordern und Besichtigung buchen Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 2.000m Krankenhaus &lt 4.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Bäckerei &lt 500m Supermarkt &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 500m Flughafen &lt 6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Kramsach – Ihr neues Zuhause im Herzen Tirols Kramsach liegt im sonnigen Tiroler Unterinntal, eingebettet zwischen dem Rofangebirge und dem Inn – und bietet dabei eine Lebensqualität, die man in dieser Kombination selten findet: Natur pur vor der Haustür, perfekte Infrastruktur im Alltag und eine Lage, die Ihnen die gesamte Tiroler Freizeitwelt erschließt. Ideal verbunden – ohne auf Ruhe zu verzichten In knapp 15 Minuten erreichen Sie Kufstein, in rund 35 Minuten sind Sie in Innsbruck – direkt über die A12, deren Auffahrt nur 375 Meter entfernt liegt. Wer lieber mit dem Zug fährt: Der Bahnhof Kramsach ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bus hält direkt vor der Tür (25 m). So bleiben Sie mobil – ohne täglich im Stau zu stehen. Alles da, was der Alltag braucht Bäckerei (125 m), Supermarkt (150 m), Arzt (450 m), Apotheke (425 m) – die wichtigsten Alltagswege erledigen Sie zu Fuß. Kindergarten und Volksschule sind ebenfalls gut erreichbar, was die Wohnanlage besonders für Familien attraktiv macht. Freizeit beginnt vor der Haustür Der Reintalersee und der Berglsteinersee laden im Sommer zum Baden, Stand-Up-Paddeln und Entspannen ein – Kramsach gilt nicht umsonst als „Badewanne Tirols

Apartamento à venda - Move in and arrive: Vacant attic apartment with south terrace and mountain view This opportunity is rare: a vacant attic apartment in a completed new building (2023) that you can move into immediately. No waiting, no rental agreement, no temporary solution – take the keys, move in, be at home. The 28 m² open-plan living and kitchen area leads directly onto the south terrace with an unobstructed view of the Tyrolean mountains the attic location ensures peace and privacy. Top 6 features offered: Vacant immediately – short-term handover possible 3 rooms, approx. 69.5 m² living area on the 2nd floor / attic South terrace approx. 14.4 m² with mountain view and planter box Open-plan living/kitchen area with 28 m² and direct terrace access Two flexibly usable rooms – bedroom, children's room or home office Modern bathroom with shower, separate toilet in the bathroom, designer tiles Storage room in the apartment plus private cellar compartment Parquet flooring in all living rooms Underfloor heating in every room Mechanical ventilation – fresh air all year round Electric vertical awnings for sun and privacy protection Energy class A (fGEE 0.4) with in-house photovoltaic system Affordable opportunity to obtain electricity for the apartment directly via the photovoltaic system – the common electricity for the system is already covered by photovoltaics Passenger elevator in the building Condominium ownership already established in the land register Small, quiet complex with only 8 units A12 access 375 m – Kufstein 15 min., Innsbruck 35 min. Bakery, supermarket and bus reachable on foot, Reintalersee at your doorstep A parking space must be purchased mandatorily (€ 15,000 incl. VAT), a second parking space is available optionally. Also interesting for investors: The vacant apartment can be re-let immediately at current market rent – you determine the tenants and conditions yourself and start with a fresh rental agreement. For investors: Purchase price € 414,224 excl. 20% VAT (= € 497,068.80 incl. VAT, input tax deduction possible for VAT-liable rental), parking space € 12,500 excl. VAT. We are happy to inform you about both options. Haven't found anything yet? We will inform you about suitable property offers before anyone else. Create your individual search agent now via the following link. We will send you matching properties exclusively in advance. Create search agent - Please note that a familial or economic close relationship exists between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <500m Clinic <2,000m Hospital <4,500m Children & Schools School <1,000m Kindergarten <1,000m Local amenities Bakery <500m Supermarket <500m Shopping center <1,000m Other services Bank <500m ATM <500m Post Office <500m Police <500m Transport Bus <500m Train station <1,000m Highway access <500m Aerport <6,000m Air distance information / Source: OpenStreetMap nKramsach – Your new home in the heart of Tyrol nKramsach is located in the sunny Tyrolean Unterinntal, nestled between the Rofan Mountains and the Inn – and offers a quality of life that is rarely found in this combination: pure nature at your doorstep, perfect infrastructure for everyday life and a location that opens up the entire Tyrolean leisure world to you. nIdeal connectivity – without sacrificing peace nIn just about 15 minutes you can reach Kufstein, in around 35 minutes you are in Innsbruck – directly via the A12, whose access is only 375 meters away. For those who prefer to travel by train: Kramsach station can be reached in a few minutes. The bus stops right outside your door (25 m). This keeps you mobile – without being stuck in traffic every day. nEverything needed for everyday life nBakery (125 m), supermarket (150 m), doctor (450 m), pharmacy (425 m) – you can complete most daily errands on foot. Kindergarten and primary school are also easy to reach, which makes the residential complex particularly attractive for families. nLeisure begins at your doorstep nReintalersee and Berglsteinersee invite you to swim, stand-up paddle and relax in summer – Kramsach is not without reason known as

Apartamento à venda - You can access the virtual tour here: Facts Overview: - 120m² - 4 rooms - 2 WC - Kachelofen - open fireplace - underfloor heating - 2 cellar rooms - central location - large roof terrace, 45m² - underground parking space A modernly equipped penthouse apartment is available for sale near the center of Wörgl. The very bright and sunny apartment is located on the top floor (3rd floor) of a residential building and extends over approximately 120m². It consists of 3 bedrooms (master bedroom with walk-in closet), living room with dining area, kitchen (furnished), bathroom with bathtub, shower and WC, a separate guest WC, and a storage room. A magnificent south-west oriented roof terrace of 45m² surrounds the entire apartment, so that every bedroom and the living room has its own access to the terrace! The quality of the flooring and tiles is very high. The highlight is the masonry fireplace in Mediterranean style in the living room, which functions as a Kachelofen and can also be heated with an open fire. Heating is provided via underfloor heating. An underground parking space is included in the price, as are 2 private cellar rooms. The property is located not far from the center of Wörgl. The train station, shopping mall, Wörgl's shopping street (Bahnhofstrasse), the football pitch, and the complete infrastructure including banks, pharmacies, doctors, etc., can be reached within a few minutes' walk. A bus stop as well as a city bus stop are located near the house. The Wörgl motorway exit can be reached in 3 minutes by car. The house does not have an elevator! Note according to the Energy Performance Certificate Act: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller, following our clarification regarding the generally applicable obligation to provide it and our request for its creation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of building is considered agreed upon. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <750m Clinic <750m Children & Schools School <750m Kindergarten <500m Amenities/Local Supply Supermarket <500m Bakery <500m Shopping center <750m Other Bank <750m ATM <750m Post <1,250m Police <750m nTransport nBus <250m nMotorway connection <750m nTrain station <1,000m nDistances measured in straight line / Source: OpenStreetMap

Apartamento à venda - This charming apartment with approx. 76 m² of living space combines modern design with an absolute sense of well-being. Thanks to the thoughtful floor plan, the property offers an excellent layout and great flexibility for couples, families, or anyone who values a high quality of life. Highlights at a glance: Living area with fireplace: The heart of the home is the spacious, open-plan living, cooking, and dining area. A stylish Swedish stove provides cozy warmth and a comfortable atmosphere on cool evenings. Flexible room usage: In addition to the inviting master bedroom, a second room is available – ideal as a children's bedroom, home office, or cozy guest room. Modern daylight bathroom: The bathroom with a window, floor-to-ceiling bathtub, towel dryer, and WC guarantees a wellness feeling. A separate guest WC provides additional convenience in everyday life. Clever utility rooms: A practical storage room as well as a private utility room with connections for a washing machine and dryer keep the living areas tidy. Parking & storage: A cellar compartment of approx. 5 m² and an underground parking space are already included in the purchase price. A second parking space can be purchased or rented optionally. This apartment perfectly combines modern living with practical extras. Convince yourself of the special atmosphere of this property and feel free to arrange a personal viewing appointment. Haven't found anything yet? We will inform you about suitable property offers before anyone else. Create your individual search agent now via the following link. We will send you matching properties exclusively in advance. Create search agent - Infrastructure / Distances Health Doctor <1,000m Pharmacy <1,000m Clinic <1,000m Children & Schools School <1,000m Kindergarten <1,000m Local amenities Supermarket <500m Bakery <500m Shopping centre <1,000m Other Bank <1,000m ATM <1,000m Post Office <1,500m Police <1,000m Transport Bus <500m Highway connection <1,000m Train station <1,000m Airport <8,000m distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap indicated above. This sunny garden apartment in 6300 Wörgl impresses with its south-westerly orientation and is located only a few minutes from the city centre. In the immediate vicinity, you will find a doctor, pharmacy, clinic, school, kindergarten as well as supermarkets, bakery, shopping centre, bank, post office, police, bus and train station. The highway connection guarantees excellent connectivity. Ideal for urban and comfortable living in Tyrol. Welcome to the charming town of Wörgl, located in the heart of the Hohe Salve region in Tyrol. As one of the largest towns in Tyrol, Wörgl is known for its rich history, picturesque landscapes and diverse activities for visitors of all kinds. Ranging from hiking to climbing and biking to sledding in winter. Discover the versatile leisure and sports offerings of the town. Wörgl is perfect for this! In addition to two well-known shopping centres, Bahnhofstraße is among the longest shopping streets in all of Tyrol. The town of Wörgl is ahead in Tyrol both in terms of energy strategy and in promoting sustainable forms of mobility. With its Smart City initiative, FloMobil and as an e5 municipality, Wörgl has already been able to implement numerous projects and improve the quality of life in the town.

Apartamento à venda - PREMIUM ANLAGEOBJEKT · WILDSCHÖNAU APARTMENTS · TOP W14 Sie kaufen in ein laufendes, professionell betriebenes Premium-Ferienresort ein — nicht in ein Bauträgerprojekt. Die Anlage wurde 2023 fertiggestellt und erlebt bereits den zweiten vollen Betriebsjahreszyklus. Von den ursprünglich 21 Einheiten sind noch 6 verfügbar — jede einzelne erwerbbar, das Paket auf Anfrage institutionell. DIE EINHEIT — TOP W14 1-SZ Superior Ski-Apartment mit 48,61 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss. Nordausrichtung, 14,53 m² Balkon. Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die größte 1-SZ-Einheit im Portfolio (48,61 m²) mit dem größten Balkon (14,53 m²). Nordausrichtung wird durch strukturellen Preisvorteil gegenüber Südeinheiten kompensiert. AUSSTATTUNG DER EINHEIT Hochwertige Designküche mit integriertem Weinkühlschrank. Fliesen und Parkett. Fußbodenheizung, mechanische Be- und Entlüftung. Wellnessbad mit Dusche, hochwertiges Mobiliar, Bergblick. Schallschutzfenster, Mehrfachverglasung. Privater Abstellraum im Keller. Vollständig möbliert und betriebsbereit. GEMEINSCHAFTSEINRICHTUNGEN Panorama-Sauna und Wellnessbereich, Rooftop-Whirlpool mit Alpenblick, Fitnessraum, Skiraum, Family-Lounges, stilvolle Lobby, Personenaufzug, Tiefgarage. LAGE &amp ERREICHBARKEIT Wildschönau Apartments, Grafenweg 323c, 6314 Niederau. 80 Meter (ca. 90 Sekunden zu Fuß mit Skiausrüstung) zur Markbachjochbahn — Ski-In/Ski-Out-Grundstücke in Tirol sind praktisch vollständig bebaut, diese Lage lässt sich nicht nachbauen. Ski Juwel Alpbachtal-Wildschönau mit 109 km familienfreundlicher Pisten. Im Sommer über 300 km markierte Wander- und Bikewege. Autobahnanschluss A12 in 5 km. München (Flughafen und Stadt) 90 Minuten, Innsbruck 50 Minuten, Salzburg 80 Minuten, Zürich 3,5 Stunden. DAS ERTRAGSMODELL Die Anlage wird professionell durch Peak Stay Hospitality betrieben — eine Tiroler Hotelgruppe mit Fokus auf vermietete Apartmentanlagen im alpinen Raum. Als Eigentümer schließen Sie einen Betreibervertrag ab. Alles Operative läuft über Peak Stay: Revenue-Management, Vermarktung auf diversen Kanälen, 24/7-Gästebetreuung, Reinigung, Instandhaltung, Meldewesen und Ortstaxe. Ihre jährliche Einnahme setzt sich aus zwei Komponenten zusammen: 1. FIXMIETE (vertraglich zugesichert, unabhängig von der Auslastung): Jahr 1 (Winter 2025/26): 0,25 % vom Nettokaufpreis Jahr 2: 0,50 % Jahr 3: 0,75 % Ab Jahr 4 dauerhaft: 1,00 % 2. POOL-AUSSCHÜTTUNG (anteilig): Alle Nächtigungsentgelte der Anlage fließen in einen gemeinsamen Pool. Nach Abzug von Betreiberentgelt (25 %), Marketing (10 %), Betriebskosten und Rücklagen wird der Rest anteilig nach Kaufpreis an die Eigentümer verteilt. GESCHÄTZTE RENDITE AB JAHR 4 Fixmiete € 4.145 + Pool-Ausschüttung € 16.143 = € 20.288 Gesamteinnahme p.a. Mietrendite auf Nettokaufpreis: 4,89 % Bei 40/60-Finanzierung mit 3,5 % Beispielzinssatz: 7,56 % Eigenkapitalrendite nach Zinsen (steigt mit fortschreitender Tilgung über die Laufzeit). FINANZIERUNG &amp USt Netto-Kaufpreis € 414.500. Die 20 % Umsatzsteuer (€ 82.900) wird bei diesem Anlagekonzept direkt zwischen Bauträger und Käufer über die Finanzamtskonten überrechnet — das heißt: Sie finanzieren und bezahlen in der Praxis ausschließlich den Nettokaufpreis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 4.000m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 5.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.500m Höhere Schule &lt 9.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 5.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 4.000m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 5.500m Bahnhof &lt 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Wildschönau Apartments liegen in Niederau, Wildschönau, einer der wirtschaftlich stabilsten und touristisch stärksten Regionen Tirols. Die unmittelbare Nähe zur Markbachjochbahn (80 Meter) verschafft dieser Anlage einen klaren Wettbewerbsvorteil: Ski-In/Ski-Out zählt zu den begehrtesten und wertbeständigsten Lagen im alpinen Ferienimmobilienmarkt. Die Wildschönau ist Teil des touristisch hoch performenden Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau mit 109 Pistenkilometern im Winter und über 300 km Wander- und Bergwegen im Sommer. Diese Ganzjahresattraktivität sorgt für kontinuierliche Auslastung, saisonale Planbarkeit und langfristige Ertragssicherheit. Mit nur 50 Minuten nach Innsbruck und 90 Minuten nach München zählt die Region zu den bestangebundenen alpinen Feriengebieten. Besonders deutsche Gäste – eine der zahlungsstärksten Zielgruppen – dominieren die Nachfrage und sichern durch kurze Anfahrtswege überdurchschnittlich hohe Buchungsfrequenzen, vor allem an Wochenenden und Kurzurlauben. Für Investoren ergibt sich hier eine ausgezeichnete Mikrolage, die drei entscheidende Kriterien erfüllt: Hohe Nachfrage: Ganzjahrestourismus mit stabilen Buchungsraten. Hohe Zahlungsbereitschaft: Premiumlage direkt an der Gondel. Nachhaltige Wertentwicklung: Alpenregionen mit Ski-In/Ski-Out zählen zu den wertbeständigsten Immobilienkategorien Europas. Die Kombination aus Infrastruktur, Erreichbarkeit und touristischer Performance macht diesen Standort zu einem strategisch hervorragenden Investment mit langfristiger Stabilität und konstanter Ertragskraft.Kaufnebenkosten 3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer) 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr) Vertragserrichtung + Treuhänder + Steuerberater € 4.974,00 zzgl. 20 % USt. sowie zzgl. Barauslagen 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision) Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, können sie uns jederzeit kontaktieren. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung, eine bankenunabhängige Finanzierungsvermittlung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung - wir freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme! officrasl-immobilien.at | -immobilien.at | +43 (0)

Apartamento à venda - 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 121 m² Freiraum direkt am Kaiserbach Wohnen im Grünen – Ihr neues Zuhause für Familie, Arbeit und Lebensqualität Mit der Naturresidenz Kaiseraufstieg entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt in einer der schönsten Naturlagen der Region. Direkt am Kaiserbach, eingebettet zwischen Kaisergebirge und Kufstein, vereint dieses Wohnprojekt Ruhe, Natur und perfekte Infrastruktur auf besondere Weise. Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die mehr wollen als nur Wohnraum – nämlich Lebensraum mit Garten, Sonne und Freiheit direkt vor der eigenen Tür. Die Vorbereitungen für die Umsetzung des Projekts laufen bereits. Käufer profitieren aktuell noch von individuellen Mitgestaltungsmöglichkeiten bei der Ausführung und sichern sich damit ein hohes Maß an Einfluss auf ihr zukünftiges Zuhause. Ihr neues Zuhause am Fuße des Zahmen Kaisers Die großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und ca. 87,23 m² Wohnfläche – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen mit Homeoffice. Die Wohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer – hier passt sich der Raum Ihrem Leben an. Der Mittelpunkt ist die helle Wohnküche, die zum gemeinsamen Leben und Genießen einlädt. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein Badezimmer mit Fenster, separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Das absolute Highlight ist der außergewöhnlich großzügige Außenbereich: ca. 41,69 m² Sonnenterrasse ca. 80,00 m² Eigengarten Geräteschrank ca. 2,96 m² Ruhige, sonnige Grünlage Direkter Bezug zur Natur am Kaiserbach Insgesamt stehen Ihnen damit über 120 m² privater Freiraum zur Verfügung – ein seltenes Angebot in dieser Lage. Ob Spielen im Garten, entspannte Sommerabende mit Freunden oder Frühstück auf der Terrasse – hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem echten Wohngefühl. Ihre Highlights auf einen Blick: ca. 121 m² privater Freiraum (Terrasse + Garten) Großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung Neubau-Erstbezug Familienfreundlicher Grundriss mit flexibler Nutzung Badezimmer mit Fenster Barrierefreie Ausführung Hochwertige Architektur und Bauweise Naturnahe Lage direkt am Kaiserbach Individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten Tiefgaragenstellplätze verfügbar (€ 30.000 pro Stellplatz) Provisionsfrei für Käufer Wohnfläche: ca. 87,23 m² Terrasse: ca. 41,69 m² Eigengarten: ca. 80,00 m² Die Naturresidenz Kaiseraufstieg verbindet modernes Wohnen mit außergewöhnlicher Naturnähe und gleichzeitig kurzer Distanz nach Kufstein sowie zu allen wichtigen Infrastrukturen. Ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien, die Ruhe suchen, aber auf nichts verzichten wollen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Mario Tribus Tiroler Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 2.000m Krankenhaus &lt 4.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 4.000m Universität &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 2.000m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 2.000m Flughafen &lt 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Naturresidenz Kaiseraufstieg liegt idyllisch in Ebbs, direkt am Kaiserbach und am Fuße des Zahmen Kaisers. Genießen Sie Ruhe und Natur, ohne auf städtische Nähe zu verzichten: Die Festungs- und Fachhochschulstadt Kufstein ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet vielfältige Einkaufs-, Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten. Dank der hervorragenden Lage verbinden sich naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und optimale Infrastruktur auf ideale Weise.

Apartamento à venda - Sofortige Einnahmen | Vollständig in Betrieb | Maximale Rendite Die einzigartige Gelegenheit für smarte Investoren Dieses Angebot gibt es praktisch nie am Tiroler Markt: Ein komplettes Paket aus 6 touristisch betriebenen Premium-Ferienwohnungen in einer bereits fertiggestellten, voll ausgestatteten und laufenden Ferienanlage — Wildschönau Apartments. Keine Bauphase Kein Entwicklungsrisiko Keine Verzögerungen Sofortige Einnahmen ab dem ersten Tag Sie investieren hier nicht in Pläne oder Versprechen, sondern in eine laufende Performance-Immobilie, die bereits touristisch arbeitet und Einnahmen generiert. Das Projekt – Wildschönau Apartments Das Investment, das Tiroler Ferienimmobilienmarkt aufmischt Die Anlage ist ein hochwertiges Resort in absoluter Top-Lage — nur 80 Meter von der Markbachjochbahn (Ski-In/Ski-Out), in einer der touristisch stärksten Regionen Tirols. Die Vorteile der Anlage laut Originalunterlagen: 109 km Skipisten (Ski Juwel) 300 km Wanderwege 50 min Innsbruck • 90 min München ganzjährige touristische Spitzenlage höchste Nachfrage von deutschen Kurzurlaubern Infrastruktur des Resorts: Panorama-Sauna Rooftop-Whirlpool Fitnessraum Modernste Appartements Tiefgarage Skiraum &amp Family-Lounges Stilvolle Lobby Professionelle Hotelführung durch Peak Stay Hospitality Dieses Setup ist maßgeschneidert für stabilen, langfristigen, planbaren touristischen Cashflow. Das Wohnungspaket – Ihr Premium-Portfolio mit Sofort-Rendite Sie erwerben ein Paket aus 6 vollausgestatteten, betriebsbereiten Premium-Ferienapartments. Größenbereiche: Wohnflächen: ca. 42 m² bis 68 m² Außenflächen (Terrasse/Garten/Balkon): 10 m² bis 35 m² Kaufpreis und Konditionen  Kaufpreisaufschlüsselung  € 1.969.888,00 Kaufpreis 6 Wohnungen inkl. kompletter Einrichtung (netto) zzgl 20 % USt. € 180.000,00  Kaufpreis 6 Stellplätze (netto) zzgl 20 % USt. € 26.112,00 Vertragserrichtung + Treuhand + Steuerberatung (netto) zzgl 20 % USt. Gesamtpreis € 2.176.000,00 (netto) zzgl 20 % USt. Hinweis zur Umsatzsteuer / Vorsteuerabzug Bei touristisch genutzten Anlageobjekten kann die Umsatzsteuer unter bestimmten Voraussetzungen als Vorsteuer geltend gemacht werden. Dadurch reduziert sich die finanzielle Eigenbelastung auf den Nettokaufpreis. Alle Einheiten sind neuwertig, möbliert, sofort nutzbar, vollständig für den professionellen Betrieb ausgestattet und laut Exposé auf touristische Hochperformance ausgelegt. Premium-Ausstattung – gebaut für hohe Tagesraten Jede Wohnung bietet je nach Einheit verschieden: Designküche Integrierter Weinkühlschrank Dampf-Kamin Wellnessbad hochwertige, langlebige Materialien moderne Möblierung Tiefgaragenplatz laut Parifizierung Die Anlagenunterlagen zeigen klar: Diese Ausstattung ist darauf ausgelegt, maximale Gästezufriedenheit und Top-Bewertungen zu generieren. Betreiberkonzept – Einnahmen ohne Aufwand Geführt wird die Anlage durch Peak Stay Hospitality, eine erfahrene Tiroler Hotelgruppe. Ihre Investoren-Vorteile: Fixbetrag laut Betreibervertrag Einnahmen ab dem ersten Tag Poollösung – maximal fair und einfach:  Alle Nächtigungsentgelte des gesamten Resorts werden gesammelt. Jeder Eigentümer erhält seinen Anteil basierend auf dem ursprünglichen Listenpreis seiner Einheit. Sie verdienen auch dann, wenn Ihre Wohnung nicht täglich individuell belegt ist. Weitere Vorteile: Professionelles Revenue-Management Reinigung &amp Gästebetreuung Marketing, Buchungssysteme &amp Preisoptimierung Kein Aufwand, keine Arbeit für Sie Lagevorteile – ein Powerhouse für Ganzjahresrenditen Die Wildschönau ist laut Exposé eine der wirtschaftlich stabilsten und touristisch stärksten Regionen Tirols: Ski-In/Ski-Out (80 m zur Gondel) 109 km Pisten 300 km Wanderwege Schneesichere Höhenlage Hochperformante Nachfrage aus Deutschland Optimale Erreichbarkeit: Innsbruck 50 Minuten | München 90 Minuten Diese Lage garantiert hohe Auslastung, starke Tagesraten und ein außergewöhnlich stabiles Investment. Warum dieses Wohnungspaket ein Ausnahme-Investment ist Sofortige Einnahmen Bereits in Betrieb Premium-Resort Profi-Management (Peak Stay Hospitality) Höchste touristische Nachfrage Extrem begehrte Lage (80 m zur Gondel) Niedriges Risiko, hohe Planbarkeit Starker Werterhalt Perfekt für langfristige, stabile Renditen Letzte verfügbaren Einheiten – knappe Ware! Investoren-Zusammenfassung Faktor Vorteil Zustand Fertiggestellt &amp in Betrieb Nutzung touristische Premiumvermietung Einheiten 6 vollausgestattete Apartments Betreiber Peak Stay Hospitality Einnahmen Fixbetrag + Poollösung Lage Ski-In/Ski-Out, Ganzjahresdestination Ausstattung Hochwertige Premium-Materialien Steuer Vorsteuer potenziell abziehbar   Sichern Sie sich jetzt dieses exklusive Wohnungspaket, bevor es ein anderer Investor tut. Solche Gelegenheiten kommen am Tiroler Markt praktisch nie wieder – fertiggestellt, im Betrieb, sofort ertragsstark, perfekt geführt und in einer der stärksten Tourismusregionen Österreichs. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 4.000m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 5.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.500m Höhere Schule &lt 9.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 5.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 4.000m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 5.500m Bahnhof &lt 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Wildschönau Apartments liegen in Niederau, Wildschönau, einer der wirtschaftlich stabilsten und touristisch stärksten Regionen Tirols. Die unmittelbare Nähe zur Markbachjochbahn (80 Meter) verschafft dieser Anlage einen klaren Wettbewerbsvorteil: Ski-In/Ski-Out zählt zu den begehrtesten und wertbeständigsten Lagen im alpinen Ferienimmobilienmarkt. Die Wildschönau ist Teil des touristisch hoch performenden Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau mit 109 Pistenkilometern im Winter und über 300 km Wander- und Bergwegen im Sommer. Diese Ganzjahresattraktivität sorgt für kontinuierliche Auslastung, saisonale Planbarkeit und langfristige Ertragssicherheit. Mit nur 50 Minuten nach Innsbruck und 90 Minuten nach München zählt die Region zu den bestangebundenen alpinen Feriengebieten. Besonders deutsche Gäste – eine der zahlungsstärksten Zielgruppen – dominieren die Nachfrage und sichern durch kurze Anfahrtswege überdurchschnittlich hohe Buchungsfrequenzen, vor allem an Wochenenden und Kurzurlauben. Für Investoren ergibt sich hier eine ausgezeichnete Mikrolage, die drei entscheidende Kriterien erfüllt: Hohe Nachfrage: Ganzjahrestourismus mit stabilen Buchungsraten. Hohe Zahlungsbereitschaft: Premiumlage direkt an der Gondel. Nachhaltige Wertentwicklung: Alpenregionen mit Ski-In/Ski-Out zählen zu den wertbeständigsten Immobilienkategorien Europas. Die Kombination aus Infrastruktur, Erreichbarkeit und touristischer Performance macht diesen Standort zu einem strategisch hervorragenden Investment mit langfristiger Stabilität und konstanter Ertragskraft.Kaufnebenkosten 3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer) 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr) Vertragserrichtung + Treuhänder + Steuerberater € 26.112,00 zzgl. 20 % USt. sowie zzgl. Barauslagen 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision) Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, können sie uns jederzeit kontaktieren. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung, eine bankenunabhängige Finanzierungsvermittlung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung - wir freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme! officrasl-immobilien.at | -immobilien.at | +43 (0)

Apartamento à venda - PREMIUM ANLAGEOBJEKT · WILDSCHÖNAU APARTMENTS · TOP W06 Sie kaufen in ein laufendes, professionell betriebenes Premium-Ferienresort ein — nicht in ein Bauträgerprojekt. Die Anlage wurde 2023 fertiggestellt und erlebt bereits den zweiten vollen Betriebsjahreszyklus. Von den ursprünglich 21 Einheiten sind noch 6 verfügbar — jede einzelne erwerbbar, das Paket auf Anfrage institutionell. DIE EINHEIT — TOP W06 2-SZ Premium Ski-Apartment mit 62,99 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Ostausrichtung, 15,32 m² Terrasse + 18,18 m² Privatgarten. Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die einzige 2-SZ-Einheit im Portfolio und die flächenstärkste (63 m²) — vermarktbar als Familien-Vermietung (bis 4 Personen) mit höheren Tagesraten und längerer Verweildauer. AUSSTATTUNG DER EINHEIT Hochwertige Designküche mit integriertem Weinkühlschrank. Fliesen und Parkett. Fußbodenheizung, mechanische Be- und Entlüftung. Wellnessbad mit Dusche, hochwertiges Mobiliar, Bergblick. Schallschutzfenster, Mehrfachverglasung. Privater Abstellraum im Keller. Vollständig möbliert und betriebsbereit. GEMEINSCHAFTSEINRICHTUNGEN Panorama-Sauna und Wellnessbereich, Rooftop-Whirlpool mit Alpenblick, Fitnessraum, Skiraum, Family-Lounges, stilvolle Lobby, Personenaufzug, Tiefgarage. Energiestandard Neubau 2023: HWB B 29,89 kWh/m²a, fGEE A 0,74. LAGE &amp ERREICHBARKEIT Wildschönau Apartments, Grafenweg 323c, 6314 Niederau. 80 Meter (ca. 90 Sekunden zu Fuß mit Skiausrüstung) zur Markbachjochbahn — Ski-In/Ski-Out-Grundstücke in Tirol sind praktisch vollständig bebaut, diese Lage lässt sich nicht nachbauen. Ski Juwel Alpbachtal-Wildschönau mit 109 km familienfreundlicher Pisten. Im Sommer über 300 km markierte Wander- und Bikewege. Autobahnanschluss A12 in 5 km. München (Flughafen und Stadt) 90 Minuten, Innsbruck 50 Minuten, Salzburg 80 Minuten, Zürich 3,5 Stunden. DAS ERTRAGSMODELL Die Anlage wird professionell durch Peak Stay Hospitality betrieben — eine Tiroler Hotelgruppe mit Fokus auf vermietete Apartmentanlagen im alpinen Raum. Als Eigentümer schließen Sie einen Betreibervertrag ab. Alles Operative läuft über Peak Stay: Revenue-Management, Vermarktung auf diversen Kanälen, 24/7-Gästebetreuung, Reinigung, Instandhaltung, Meldewesen und Ortstaxe. Ihre jährliche Einnahme setzt sich aus zwei Komponenten zusammen: 1. FIXMIETE (vertraglich zugesichert, unabhängig von der Auslastung): Jahr 1 (Winter 2025/26): 0,25 % vom Nettokaufpreis Jahr 2: 0,50 % Jahr 3: 0,75 % Ab Jahr 4 dauerhaft: 1,00 % 2. POOL-AUSSCHÜTTUNG (anteilig): Alle Nächtigungsentgelte der Anlage fließen in einen gemeinsamen Pool. Nach Abzug von Betreiberentgelt (25 %), Marketing (10 %), Betriebskosten und Rücklagen wird der Rest anteilig nach Kaufpreis an die Eigentümer verteilt. GESCHÄTZTE RENDITE AB JAHR 4 Fixmiete € 5.580 + Pool-Ausschüttung € 22.072 = € 27.652 Gesamteinnahme p.a. Mietrendite auf Nettokaufpreis: 4,96 % Bei 40/60-Finanzierung mit 3,5 % Beispielzinssatz: 7,72 % Eigenkapitalrendite nach Zinsen (steigt mit fortschreitender Tilgung über die Laufzeit). FINANZIERUNG &amp USt Netto-Kaufpreis € 558.000. Die 20 % Umsatzsteuer (€ 111.600) wird bei diesem Anlagekonzept direkt zwischen Bauträger und Käufer über die Finanzamtskonten überrechnet — das heißt: Sie finanzieren und bezahlen in der Praxis ausschließlich den Nettokaufpreis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 4.000m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 5.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.500m Höhere Schule &lt 9.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 5.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 4.000m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 5.500m Bahnhof &lt 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Wildschönau Apartments liegen in Niederau, Wildschönau, einer der wirtschaftlich stabilsten und touristisch stärksten Regionen Tirols. Die unmittelbare Nähe zur Markbachjochbahn (80 Meter) verschafft dieser Anlage einen klaren Wettbewerbsvorteil: Ski-In/Ski-Out zählt zu den begehrtesten und wertbeständigsten Lagen im alpinen Ferienimmobilienmarkt. Die Wildschönau ist Teil des touristisch hoch performenden Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau mit 109 Pistenkilometern im Winter und über 300 km Wander- und Bergwegen im Sommer. Diese Ganzjahresattraktivität sorgt für kontinuierliche Auslastung, saisonale Planbarkeit und langfristige Ertragssicherheit. Mit nur 50 Minuten nach Innsbruck und 90 Minuten nach München zählt die Region zu den bestangebundenen alpinen Feriengebieten. Besonders deutsche Gäste – eine der zahlungsstärksten Zielgruppen – dominieren die Nachfrage und sichern durch kurze Anfahrtswege überdurchschnittlich hohe Buchungsfrequenzen, vor allem an Wochenenden und Kurzurlauben. Für Investoren ergibt sich hier eine ausgezeichnete Mikrolage, die drei entscheidende Kriterien erfüllt: Hohe Nachfrage: Ganzjahrestourismus mit stabilen Buchungsraten. Hohe Zahlungsbereitschaft: Premiumlage direkt an der Gondel. Nachhaltige Wertentwicklung: Alpenregionen mit Ski-In/Ski-Out zählen zu den wertbeständigsten Immobilienkategorien Europas. Die Kombination aus Infrastruktur, Erreichbarkeit und touristischer Performance macht diesen Standort zu einem strategisch hervorragenden Investment mit langfristiger Stabilität und konstanter Ertragskraft.Kaufnebenkosten 3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer) 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr) Vertragserrichtung + Treuhänder + Steuerberater € 6.696,00 zzgl. 20 % USt. sowie zzgl. Barauslagen 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision) Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, können sie uns jederzeit kontaktieren. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung, eine bankenunabhängige Finanzierungsvermittlung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung - wir freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme! officrasl-immobilien.at | -immobilien.at | +43 (0)

Apartamento à venda - Diese außergewöhnlich hochwertig ausgeführte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 80 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine Ausstattung auf gehobenem Niveau. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum mit Garderobenbereich. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, der das Herzstück dieser Immobilie bildet. Die moderne Küche beeindruckt durch ihre außergewöhnliche Größe und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Ein Fenster sorgt zusätzlich für angenehme Belüftungsmöglichkeiten und viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der wunderschöne, ruhig gelegene Eigengarten mit rund 80 m² Fläche. Die großzügige, etwa 20 m² große Terrasse lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf ideale Weise nach außen. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch sowie ein Fenster zum Lüften. Das Elternschlafzimmer bietet eine angenehme Größe und ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Das zusätzliche Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein separates WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Vorratsraum sowie einen außergewöhnlich großen Keller mit rund 17 m² Nutzfläche. Für angenehmes Wohnklima sorgt die moderne Pelletsheizung in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Zwei Carport-Stellplätze runden dieses attraktive Gesamtpaket perfekt ab. Raumaufteilung auf einen Blick: Vorraum mit Garderobe Vorratsraum Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit außergewöhnlich großer Küche Badezimmer mit bodentiefer Badewanne, Dusche, Waschtisch und Fenster Elternschlafzimmer Kinderzimmer/Büro Separates WC mit Waschbecken Keller mit ca. 17 m² 2 Carport-Stellplätze Diese exklusive Eigentumswohnung vereint hochwertige Ausstattung, großzügige Wohnflächen und einen traumhaften Garten zu einem Wohnangebot, das in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese gefragte Immobilie!       Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 2.000m Klinik &lt 3.000m Krankenhaus &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 2.500m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 3.000m Post &lt 2.000m Polizei &lt 3.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 3.000m Autobahnanschluss &lt 2.500m Flughafen &lt 9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese charmante Gartenwohnung in 6232 Münster in Tirol besticht durch ihre sonnige Südwest-Ausrichtung. Die ruhige Lage bietet viel Grün und Erholung direkt vor der Tür. Kindergarten und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar, ideal für Familien und Pendler, die eine perfekte Kombination aus Natur und guter Infrastruktur suchen.Münster im Sommer Münster in Tirol (im Alpbachtal) ist ein sonniger Ausgangspunkt für einen Aktiv- und Erholungsurlaub. Im Sommer locken anspruchsvolle Wanderungen—etwa zum Zireiner See (Juwel des Rofan)—, Reit- und Kutschenangebote beim bekannten Hotel Hauserwirt, sowie das familienfreundliche Freibad Münster.  Die wichtigsten Sommer-Highlights auf einen Blick: Wandern &amp Biken: Starten Sie direkt in die Bergwelt des Rofangebirges. Ein landschaftliches Highlight ist die Tour zum Zireiner See (ca. 1.800 m), einem malerischen Bergsee.  Reiten &amp Kutschfahrten: Beim Hotel Hauserwirt befindet sich eines der größten Reitgestüte der Region mit Angeboten für Reiter und Kutschenfahrten.  Freibad Münster: Bietet eine rund 5.000 m² große Liegewiese, ein beheiztes Schwimmbecken und einen großen Abenteuerspielplatz. Zentrale Lage: Durch die unmittelbare Nähe zum Inntal erreichen Sie schnell die Ausflugsziele der Region, wie das Zillertal, den Achensee oder Innsbruck.    Münster im Winter Münster in Tirol (ca. 540 m) ist ein idyllisches Dorf am Fuße des Rofangebirges und direkt am Eingang des Alpbachtals. Es ist ein idealer Ausgangspunkt für Wintersportler, da das Skigebiet Ski Juwel Alpbach-Wildschönau und die Zillertaler Skigebiete in wenigen Minuten erreichbar sind.   Wintersport &amp Action Skifahren: Das Skigebiet Reith (Teil des Ski Juwel) ist nur ca. 12 km entfernt. In das Zillertal mit zahllosen weiteren Pistenkilometern gelangen Sie in nur wenigen Autominuten. Rodeln: Ein lokales Highlight für Familien ist die beleuchtete Naturrodelbahn Höllenstein direkt am Ortsrand. Langlauf: Gespurte Loipen führen direkt durch die traumhafte Winterlandschaft rund um das Dorf.

Apartamento à venda - Located near the town centre of Münster, this young apartment with a south-east orientation is situated in a quiet location. In a modern, future-oriented residential complex built with high-quality solid construction, this property guarantees long-term value retention. Large, sunny balcony (1st floor) Bright, flowing living area with an open kitchen Very well maintained Beautiful mountain view High-quality kitchen with BOSCH appliances Real wood parquet, laid without steps Barrier-free Walk-in, spacious shower Bathroom with washing machine connection Separate WC 3 bedrooms Additional office room / utility room Fiber optic connection Underground parking space with very good access 2nd underground parking space optional Storage room in the apartment Dry cellar compartment at ground floor level Passenger lift district heating system (Fernwärme) Low operating and heating costs An as-new apartment in a well-maintained complex. Centrally located yet quiet. Also interesting for investors: Qualified prospective tenants are already available: A proposal from your ImmoFex real estate partner Thomas Rupp (State-certified real estate agent) : Real wood parquet - laid without steps Barrier-free Walk-in, spacious shower High-quality kitchen with BOSCH appliances sunny balcony / terrace with magnificent mountain view infrastructure / distances/Health/Doctor <500m/Pharmacy <500m/Clinic <3,500m/Hospital <500m/Children & Schools/School <500m/Kindergarten <500m/Local amenities/Supermarket <500m/Bakery <1,000m/Shopping centre <4,500m/Other/Bank <500m/ATM <3,500m/Post office <500m/Police <3,500m/Transport/Bus <500m/Train station <2,500m/Motorway connection <1,500m/ la distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap/ MünsterIn the exposé, some AI-generated content may be present. (Texts, photo editing, etc.)

Apartamento à venda - Top 1 | Sunny garden apartment with south terrace and private garden Modern living on approx. 82.59 m² – with direct garden access, high-end finishes and a quiet living atmosphere This garden apartment Top 1, built in 2023, combines modern living with the special feeling of being able to step outside at any time. Across a generous living area of approx. 82.59 m², a home is created for people who value brightness, comfort and private outdoor spaces. The southern orientation, large window surfaces and the direct transition from the living rooms to the terrace and into the private garden create an open, friendly living feeling. Here you can enjoy sunny hours outdoors, relaxed afternoons in the greenery and a private retreat right outside your door. Due to its ground-level location, you can easily access the terrace and continue into the garden without any steps. This makes the apartment particularly pleasant for couples, small families, garden lovers and people who prefer comfortable living on a single level. Living with sun, garden and comfort The private outdoor area extends the living space in a natural way. Whether breakfast on the south terrace, playing in the garden or a quiet evening outdoors – this apartment offers a quality of life that goes beyond mere living space. Inside, Top 1 impresses with high-end finishes. Underfloor heating ensures pleasant, even warmth in all rooms. The comfort living space ventilation supports a fresh indoor climate and reduces daily ventilation effort. High-quality parquet, modern design tiles and an already included fitted kitchen give the apartment a stylish and immediately homely ambiance. Electric, weather-resistant vertical awnings provide additional comfort and protection on the terrace. The residential complex itself comprises only 8 units, offering a quiet, manageable living environment. Space availability Living area: 82.59 m² Rooms: 3 Terrace: approx. 51.45 m² Private garden: approx. 14.56 m² Year of construction: 2023 Availability: vacant from 1 November 2026 Cellar compartment: present Lift: passenger elevator in the building Parking spaces: 2 parking spaces optionally available Features and highlights - Garden apartment built in 2023 with modern construction quality - Only 8 residential units – quiet and private living environment - 82.59 m² generous living area - South-facing terrace with direct garden access - Private garden as a valuable extension of the living space - Ground-level access to the outdoors - Large window surfaces for bright living rooms - Underfloor heating for a pleasant indoor climate - Comfort living space ventilation to support a fresh feeling of space - High-quality parquet flooring - Modern design tiles - Fitted kitchen already included - Electric, weather-resistant vertical awnings - PV system for supplying common areas - Prepared charging connections for e-mobility - Own cellar compartment - Passenger elevator in the building - 2 parking spaces optionally available Pricing Apartment Top 1: € 538,723.20 gross 2 parking spaces optional: € 30,000.00 gross total upon purchase of the apartment incl. 2 parking spaces: € 568,723.20 gross All information according to current property information. Closing costs are not included. Who this apartment is ideal for This garden apartment is particularly suitable for people looking for a modern home with a private outdoor area. It is ideal for couples, small families, garden lovers or buyers who value a quiet residential complex, high-end finishes and comfortable living on one level. The particular advantage lies in the combination of new build quality, south-facing garden, modern equipment and a manageable residential complex. Top 1 offers not just living space, but a home with tangible quality of life. A viewing t o get to know Top 1 personally and experience the living feeling on site. We would be happy to show you the garden apartment during a non-binding viewing appointment and provide comprehensive advice on all questions regarding purchase, financing and moving in. grasl Immobilien telephone: email: officrasl-immobilien.at t o find nothing yet? We will inform you about suitable property offers before anyone else. Please create your individual search agent now via the following link. We will send you matching properties exclusively in advance. design search agent - We point out that there is a family or economic close relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. infrastructure / distances Health Doctor <500m Pharmacy <500m Clinic <2,000m Hospital <4,500m Children & Schools School <1,000m Kindergarten <1,000m Local amenities Bakery <500m Supermarket <500m Shopping center <1,000m Other Bank <500m ATM <500m Post Office <500m Police <500m Transport Bus <500m Train station <1,000m Highway connection <500m Airport <6,000m Distances provided as crow flies / Source: OpenStreetMap Kramsach – Your new home in the heart of Tyrol Kramsach is located in the sunny Tyrolean Unterinntal valley, nestled between the Rofan Mountains and the Inn – offering a quality of life that is rarely found in this combination: pure nature at your doorstep, perfect infrastructure for everyday life and a location that opens up the entire Tyrolean leisure world to you. Ideally connected – without sacrificing peace In just about 15 minutes you can reach Kufstein in around 35 minutes you are in Innsbruck – directly via the A12 motorway entrance which is only 375 meters away. For those who prefer traveling by train: Kramsach station can be reached in just a few minutes. The bus stops right outside your door (25 m). This keeps you mobile – without being stuck in traffic every day. Everything needed for everyday life is there Bakery (125 m), Supermarket (150 m), Doctor (450 m), Pharmacy (425 m) – you can complete most everyday errands on foot. Kindergarten and primary school are also easy to reach, making the residential complex particularly attractive for families. Leisure begins at your doorstep The Reintalersee and Berglsteinersee lakes invite you to swim, stand-up paddle and relax in summer – Kramsach is not without reason known as

Apartamento à venda - Stylish living with garden or terrace – high-end renovated 3-room apartment for well-being This 3-room apartment, extensively and high-end renovated in 2019, combines modern design, a thoughtful layout, and first-class living comfort. With a garden and terrace area of approx. 35 m², it offers the ideal retreat for those seeking something special. The parquetry solid wood flooring gives the rooms a very special ambiance. The heart of the apartment is the open-plan living, cooking, and dining area, which is second to none. The modern fitted kitchen, including a breakfast bar with high-class Siemens brand appliances, integrates harmoniously into the spacious living area and leaves nothing to be desired thanks to its generous work surface. A particular highlight is the elegantly retractable television, which underlines the stylish ambiance and ensures a tidy living feeling. A modern fireplace stove provides a cozy atmosphere, while underfloor heating or infrared heating offers pleasant comfort in all living areas. The cozy dining area in the charming bay window creates a bright and inviting space for shared meals and social hours. The bathroom impresses with a spacious, modern shower and a window that provides plenty of natural light and optimal ventilation. The living space is complemented by a separate guest WC – also with a window. In addition to the quiet master bedroom, another room is available, which is ideal for use as a child's room, guest room, or home office. This apartment inspires with a successful combination of high-end finishes, a modern living concept, and a lovingly designed outdoor area. A home that meets the highest residential standards and invites you to move in immediately. Apartment layout: - Entrance via the spacious cloakroom with plenty of space for shoes, jackets, coats... - modern and high-end living, cooking and dining area with direct access to the terrace - quietly located bedroom with built-in wardrobes - children's room or office for home office - light-filled bathroom with window, spacious shower and washbasin - separate WC with washbasin - storage room for washing machine and dryer and for items not used daily This property is completed by a 19m² cellar compartment and an underground parking space. Secure an inspection appointment for this sought-after property of optimal size!! This property is offered in cooperation between Eisenmann Immobilien and Riccabona Immobilien. Not found anything yet? We will inform you about suitable property offers before anyone else. You can now create your individual search agent at the following link. We will send you matching properties exclusively in advance. Create search agent - Note according to the Energy Performance Certificate Act: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller after our clarification regarding the generally applicable obligation to provide it and our request for its creation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of building is considered agreed upon. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <2,000m Children & Schools School <500m Kindergarten <500m Local amenities Supermarket <1,000m Bakery <1,000m Other Bank <1,000m Post <1,000m Atm <1,000m Police <7,000m Transport Bus <1,000m Highway connection <9,500m distance as crow flies / Source: OpenStreetMap indicated. Diese charmante Gartenwohnung in 6344 Walchsee, Tirol, besticht durch ihre ruhige Ost-Ausrichtung. Die Lage bietet hohe Lebensqualität mit Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Geldautomat und Bus in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien und Pendler. Natur und Infrastruktur perfekt kombiniert. Walchsee - Tirol ist ein reizendes Dorf mit vielseitiger Naturlandschaft und liegt mit seinem See am Fuße des Kaisergebirges, ca. 18 km entfernt von Kufstein. Durch Tourismus, Straßenbau und die Initiative seiner Bewohner entwickelte sich der Ort zu einem aufstrebenden und vielbesuchten Urlaubsdomizil. Der 27m tiefe Walchsee bietet im Sommer mit konstanten Temperaturen zwischen 20-24 °C und einer hervorragenden Wasserqualität ideale Bedingungen, sich an heißen Tagen eine Abkühlung zu verschaffen. Sommerferien in Kaiserwinkl Die einen bewundern seine wild zerklüfteten Felsen am liebsten von unten, und genießen herrliche Spaziergänge und Nordic Walking Strecken im Tal, andere wollen seine Gipfel bezwingen. In jedem Fall bietet die vielseitige Region genügend Sport- und Freizeitmöglichkeiten für Aktivurlauber. Denn die Kombination aus unberührter Natur, Bergen und dem kristallklaren Walchsee heißen Sie in Ihrem Urlaub in Tirol herzlich willkommen und laden Sie dazu ein, einen erholsamen, beschaulichen oder sportlich aktiven Urlaub in dieser traumhaften Urlaubsregion zu verbringen! Winterurlaub in Kaiserwinkl Vor allem Skifahrer fühlen sich hier wohl, denn die Region bietet Ihnen von Dezember bis ins Frühjahr hinein die schönsten Hänge. Familienabfahrten, Steilhänge, Buckelpisten - erleben Sie beim Skifahren im Kaiserwinkl traumhafte Momente. Aber keineswegs ist der Kaiserwinkl ausschließlich für sportlich eingestellte Menschen interessant. Auch gemütliche Genießer können sich ihren Urlaubstag abwechslungsreich gestalten. Beim Langlaufen, Skitourengehen, Rodeln oder bei einer Winter- oder Schneeschuhwanderung lässt sich die kalte Jahreszeit beschaulich und in aller Ruhe entdecken

Apartamento à venda - Top 1 | Moderne Gartenwohnung aus 2023 als Kapitalanlage 82,59 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern, Südterrasse, Privatgarten und bestandsfreier Übergabe Diese moderne Gartenwohnung Top 1 wurde 2023 errichtet und bietet Anlegern eine hochwertige, bestandsfreie Wohneinheit mit ca. 82,59 m² Wohnfläche, ca. 14,56 m² Terrasse und ca. 51,45 m² Privatgarten. Die Wohnung verfügt über eine gut vermietbare Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern, einer Wohnküche sowie einem Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Damit spricht Top 1 eine breite Mieterzielgruppe an – von Paaren über kleine Familien bis hin zu Mietern mit Homeoffice-Bedarf. Die südseitige Terrasse und der eigene Garten erweitern die Nutzfläche deutlich und schaffen ein starkes Differenzierungsmerkmal am Mietmarkt. Insgesamt stehen rund 66,01 m² private Außenfläche zur Verfügung. Diese setzt sich zusammen aus ca. 14,56 m² Terrasse plus ca. 51,45 m² Gartenfläche. Die Wohnung befindet sich in einer überschaubaren Wohnanlage mit nur 8 Einheiten. Durch die bestandsfreie Übergabe können Mieterauswahl, Mietbeginn und Konditionen individuell festgelegt werden. Die Wohnung ist ab 1. November 2026 frei verfügbar. Anlageprofil Objekt: Gartenwohnung Top 1 Wohnfläche: ca. 82,59 m² Terrassenfläche: ca. 14,56 m² Gartenfläche: ca. 51,45 m² Private Außenfläche gesamt: ca. 66,01 m² Baujahr: 2023 Wohnanlage: nur 8 Einheiten Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnküche, 1 Bad mit Dusche inkl. WC und Waschmaschinenanschluss Verfügbarkeit: Vermietet bis 31. Oktober 2026 Kellerabteil: vorhanden Personenaufzug: im Haus vorhanden KFZ-Abstellplätze: 2 Stellplätze optional erhältlich Nutzung: Kapitalanlage / Vermietung Investment-Argumente Top 1 bietet eine überzeugende Kombination aus jungem Baujahr, moderner Ausstattung, klarer Raumstruktur, privatem Außenbereich und bestandsfreier Übergabe. Die Aufteilung mit 2 Schlafzimmern und Wohnküche ist aus Anlegersicht besonders interessant, weil sie flexibel vermietbar ist. Sie eignet sich für unterschiedliche Nutzergruppen und ermöglicht eine breitere Ansprache am Mietmarkt. Der eigene Garten und die südseitige Terrasse erhöhen die Nutzungsqualität der Wohnung deutlich. Private Außenflächen sind bei Mietwohnungen ein relevantes Differenzierungsmerkmal und können die Positionierung gegenüber vergleichbaren Wohnungen ohne Gartenanteil stärken. Durch die bestandsfreie Übergabe besteht keine bestehende Mietbindung. Der Käufer kann die Wohnung nach Übergabe neu vermieten und selbst über Mieterauswahl, Mietbeginn und vertragliche Konditionen entscheiden. Ausstattung mit Vermietungsvorteil Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und auf zeitgemäßen Wohnkomfort ausgerichtet. Das unterstützt eine wertige Positionierung am Mietmarkt. Ausstattung im Überblick: ca. 82,59 m² Wohnfläche ca. 14,56 m² südseitige Terrasse ca. 51,45 m² eigener Privatgarten 2 Schlafzimmer Wohnküche Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Baujahr 2023 Ebenerdiger Gartenzugang Große Fensterflächen Fußbodenheizung Komfort-Wohnraumlüftung Hochwertiger Parkettboden Moderne Designfliesen Hochwertige Einbauküche bereits inkludiert Elektrische, wetterfeste Senkrechtmarkisen PV-Anlage zur Versorgung der Allgemeinflächen Vorbereitete Ladeanschlüsse für E-Mobilität Eigenes Kellerabteil Personenaufzug im Haus Nur 8 Einheiten in der Wohnanlage 2 KFZ-Abstellplätze optional erhältlich Vermietungsperspektive Die Kombination aus 2 Schlafzimmern, Wohnküche, moderner Ausstattung, Südterrasse und Privatgarten schafft gute Voraussetzungen für eine attraktive Vermietung. Besonders die private Außenfläche von insgesamt ca. 66,01 m² kann im Vergleich zu klassischen Wohnungen ohne Garten ein starkes Vermarktungsargument sein. Auf Wunsch unterstützt GRASL Immobilien bei der Vermietung – von der professionellen Vermarktung über die Koordination von Besichtigungen bis zur Bonitätsprüfung und Auswahl geeigneter Mietinteressenten. Dadurch kann der Vermietungsprozess strukturiert vorbereitet und effizient abgewickelt werden. Kaufpreise für Anleger Position Netto zzgl. 20 % USt. Brutto Wohnung Top 1 € 448.936,00 € 89.787,20 € 538.723,20 2 KFZ-Abstellplätze € 25.000,00 € 5.000,00 € 30.000,00 Gesamt inkl. 2 KFZ-Abstellplätze € 473.936,00 € 94.787,20 € 568.723,20 Die 2 KFZ-Abstellplätze sind optional erhältlich. Kaufnebenkosten sind in den angeführten Beträgen nicht enthalten. Hinweis zur Umsatzsteuer für Anleger Bei vorsteuerabzugsberechtigten Anlegern kann die Umsatzsteuer unter bestimmten Voraussetzungen über das Steuerkonto überrechnet werden. Dadurch kann eine Vorfinanzierung der Umsatzsteuer entfallen. Die konkrete steuerliche Behandlung hängt von der individuellen Situation des Käufers ab und sollte vor Erwerb mit dem Steuerberater abgestimmt werden. Eine steuerliche Beratung durch GRASL Immobilien wird dadurch nicht ersetzt. Für welche Anleger ist Top 1 interessant? Top 1 eignet sich für Anleger, die eine moderne, bestandsfreie Wohnung mit funktionaler Raumaufteilung und privatem Außenbereich erwerben möchten. Besonders relevant ist die Wohnung für Käufer, die Wert auf ein junges Baujahr, eine gut vermietbare Aufteilung, hochwertige Ausstattung und eine überschaubare Wohnanlage legen. Die Kombination aus ca. 82,59 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmern, Wohnküche, Südterrasse, Privatgarten, inkludierter Einbauküche und optionalen KFZ-Abstellplätzen bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietungsstrategie. Besichtigung und Beratung Gerne zeigen wir Ihnen Top 1 bei einem persönlichen Besichtigungstermin und beraten Sie zu Kaufabwicklung, Vermietung und organisatorischen Fragen rund um den Erwerb. Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der späteren Mietersuche – professionell, strukturiert und mit Blick auf eine passende Mieterwahl. GRASL Immobilien Telefon: E-Mail: officrasl-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 2.000m Krankenhaus &lt 4.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Bäckerei &lt 500m Supermarkt &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 500m Flughafen &lt 6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Kramsach – Ihr neues Zuhause im Herzen Tirols Kramsach liegt im sonnigen Tiroler Unterinntal, eingebettet zwischen dem Rofangebirge und dem Inn – und bietet dabei eine Lebensqualität, die man in dieser Kombination selten findet: Natur pur vor der Haustür, perfekte Infrastruktur im Alltag und eine Lage, die Ihnen die gesamte Tiroler Freizeitwelt erschließt. Ideal verbunden – ohne auf Ruhe zu verzichten In knapp 15 Minuten erreichen Sie Kufstein, in rund 35 Minuten sind Sie in Innsbruck – direkt über die A12, deren Auffahrt nur 375 Meter entfernt liegt. Wer lieber mit dem Zug fährt: Der Bahnhof Kramsach ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bus hält direkt vor der Tür (25 m). So bleiben Sie mobil – ohne täglich im Stau zu stehen. Alles da, was der Alltag braucht Bäckerei (125 m), Supermarkt (150 m), Arzt (450 m), Apotheke (425 m) – die wichtigsten Alltagswege erledigen Sie zu Fuß. Kindergarten und Volksschule sind ebenfalls gut erreichbar, was die Wohnanlage besonders für Familien attraktiv macht. Freizeit beginnt vor der Haustür Der Reintalersee und der Berglsteinersee laden im Sommer zum Baden, Stand-Up-Paddeln und Entspannen ein – Kramsach gilt nicht umsonst als „Badewanne Tirols

Apartamento à venda - New Apartments Close to Ski Slopes & Town Center This new apartment building will be built in a sunny and quiet location on the outskirts of Ellmau, with great views of the surrounding mountains. Ellmau is located at the foot of the rugged Wilder Kaiser nature preserve, about 17km from both, the Kufstein-Süd motorway exit and Kitzbühel. The center of Ellmau with its restaurants, stores, etc. is only a short walk away. The building will be located within easy access to the ski slopes, the golf course and the Kaiserbad rec center. This new apartment complex, which consists of two buildings with 12 residential units each, will be built in Ellmau. The two buildings are connected via a shared basement and underground garage. Each building has its own staircase and elevator. HOUSE 1 Top 3 - ground floor Living/usable space approx. 86 m² Terrace approx. 63 m² Garden approx. 88 m² Basement storage approx. 3 m² 2 bedrooms / 2 bathrooms 1 underground parking space Price € 717.500,- Top 6 - 1st floor Living/usable area approx. 83 m² Balcony approx. 39 m² Basement storage approx. 3 m² 2 bedrooms / 2 bathrooms 1 underground parking space Price € 735.000,- Top 8 - 2nd floor Living/usable area approx. 101 m² Balcony approx. 35 m² Basement storage approx. 9 m² 3 bedrooms / 2 bathrooms 1 underground parking space Price € 1.029.400,- Top 9 - 2nd floor |reserved Living/usable space approx. 83 m² Balcony approx. 39 m² Basement storage approx. 9 m² 2 bedrooms / 2 bathrooms 1 underground parking space Price € 869.460,- Top 10 - 2nd floor - Reserved Living/usable area approx. 69 m² Balcony approx. 33 m² Basement storage approx. 9 m² 2 bedrooms / 1 bathroom 1 underground parking space Price € 788.500,- HOUSE 2 Top 18 - 1st floor Living/usable area approx. 83 m² Balcony approx. 39 m² Basement storage approx. 5 m² 2 bedrooms / 2 bathrooms 1 underground parking space Price € 735.000,- Top 21 - 2nd floor Living/usable area approx. 83 m² Balcony approx. 39 m² Basement storage approx. 11 m² 2 bedrooms / 2 bathrooms 1 underground parking space Price € 901.000,- Top 23 – top floor - Reserved Living/usable area approx. 108 m² Balcony approx. 43 m² Basement storage approx. 10 m² 3 bedrooms / 2 bathrooms 2 underground parking spaces Price € 1.679.000,- Top 24 – top floor Living/usable area approx. 130 m² Balcony approx. 35 m² Basement storage approx. 18 m² 3 bedrooms / 2 bathrooms 2 underground parking spaces Price € 2.139.000,- The basement has a bicycle room, laundry room, mechanical rooms and the apartments’ storage units. Features include: - oak flooring - natural stone floors - triple glazing - underfloor heating - motorized blinds on request - top floor units with exposed ceiling beams - elevator - underground garage - bicycle storage room - laundry room If you are interested, we will be glad to send you floor plans and detailed unit specifications. The apartments are planned to be finished summer 2025.

Apartamento à venda - Scheffau am Wilden Kaiser is located at the foot of the Wilden Kaiser and combines rural tranquility with good amenities and transport links. Nearby is the Hintersteiner See, a clear mountain lake that offers walking and swimming areas as well as a natural setting, along with access to the Wilder Kaiser - Brixental ski area. The development in Scheffau is characterized by single-family houses and traditional Bauernhöfe, flanked by hiking and forest paths winter sports and leisure activities in the region are easily accessible. Shopping facilities, gastronomy, and care facilities are available in the village, with further supplies easily accessible in the neighboring municipalities. A quiet residential location with mountain views, suitable for families and people who wish to live close to nature. The spacious attic apartment is centrally located in a multi-party building in Scheffau am Wilden Kaiser. You reach the spacious entrance hall via a private staircase. The apartment features two bedrooms, a spacious living and dining area, as well as a utility room and two bathrooms. The possibility to integrate a conservatory into the apartment exists. You can find a 3D tour at ! Short facts: - Living area approx. 118 m² - Cellar compartment approx. 5.75 m² - Wooden plank floors - Two bathrooms - Spacious entrance hall - Proximity to ski lift

Apartamento à venda - Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Moderne Dachgeschosswohnung mit traumhafter Aussicht auf die Tiroler Bergwelt. Auf rund 100,77 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Großzügigkeit, Komfort und zeitlose Eleganz harmonisch miteinander verbindet. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit beeindruckender Raumhöhe und einer eleganten Loft-Schiebetür aus getöntem Glas, die der Wohnung einen modernen und exklusiven Charakter verleiht. Das Herzstück der Immobilie bildet der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Raumgestaltung schafft ein besonderes Raumgefühl und verbindet Wohnen, Kochen und Genießen auf harmonische Weise. Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das stilvolle Gesamtbild ein und überzeugt mit klaren Linien, durchdachtem Stauraum und funktionalem Design. Großzügige Fensterfronten holen die beeindruckende Bergkulisse direkt in den Wohnraum und sorgen den ganzen Tag über für eine helle, freundliche Atmosphäre. Von der sonnigen Terrasse genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf die umliegende Bergwelt und die idyllische Naturlandschaft – der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Ruhe der Tiroler Alpen zu genießen. Drei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Große Fensterflächen und die ruhige Lage schaffen in jedem Raum eine angenehme Atmosphäre mit hohem Erholungswert. Zwei moderne Badezimmer – ausgestattet mit Badewanne und Dusche – bieten hohen Wohnkomfort und ausreichend Privatsphäre für die ganze Familie. Edle Parkettböden in den Wohnräumen, hochwertige Fliesen in den Sanitärbereichen sowie eine komfortable Fußbodenheizung unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Immobilie. Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit.   Highlights auf einen Blick ca. 100,77 m² Wohnfläche großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich hochwertige Einbauküche beeindruckende Raumhöhe mit eleganter Loft-Schiebetür aus getöntem Glas drei helle Schlafzimmer zwei moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche separates WC Fußbodenheizung hochwertige Parkett- und Fliesenböden sonnige Terrasse mit herrlichem Berg- und Grünblick Personenaufzug überdachter KFZ-Stellplatz ruhige Sonnenlage Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und naturnahe Lebensqualität auf ideale Weise. Ob als stilvolles Zuhause für die ganze Familie oder als wertbeständige Immobilie in einer der begehrtesten Regionen Tirols – hier genießen Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 4.500m Krankenhaus &lt 9.500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 1.000m Schule &lt 1.000m Höhere Schule &lt 6.000m Universität &lt 8.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 9.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 5.500m Verkehr Bus &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 9.500m Bahnhof &lt 9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Scheffau am Wilden Kaiser zählt zu den beliebtesten Wohn- und Erholungsorten Tirols und überzeugt durch seine einzigartige Lage am Fuße des Wilden Kaisers. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Lebensqualität und einer sehr guten Infrastruktur. Gastronomiebetriebe, Ärzte, Apotheke, Bank, Kindergarten, Volksschule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort. Als Teil der Ferienregion Wilder Kaiser bietet Scheffau ganzjährig ein vielfältiges Freizeitangebot. Die SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der nahegelegene Hintersteiner See sowie zahlreiche Wander- und Radwege laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Kufstein erreichen Sie in rund 15 Fahrminuten, Wörgl in etwa 20 Minuten. Die gute Anbindung an die Autobahn A12 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Innsbruck, Salzburg und München.

Apartamento à venda - New Apartments Close to Ski Slopes & Town Center This new apartment building will be built in a sunny and quiet location on the outskirts of Ellmau, with great views of the surrounding mountains. Ellmau is located at the foot of the rugged Wilder Kaiser nature preserve, about 17km from both, the Kufstein-Süd motorway exit and Kitzbühel. The center of Ellmau with its restaurants, stores, etc. is only a short walk away. The building will be located within easy access to the ski slopes, the golf course and the Kaiserbad rec center. This new apartment complex, which consists of two buildings with 12 residential units each, will be built in Ellmau. The two buildings are connected via a shared basement and underground garage. Each building has its own staircase and elevator. HOUSE 1 Top 3 - ground floor Living/usable space approx. 86 m² Terrace approx. 63 m² Garden approx. 88 m² Basement storage approx. 3 m² 2 bedrooms / 2 bathrooms 1 underground parking space Price € 717.500,- Top 6 - 1st floor Living/usable area approx. 83 m² Balcony approx. 39 m² Basement storage approx. 3 m² 2 bedrooms / 2 bathrooms 1 underground parking space Price € 735.000,- Top 8 - 2nd floor Living/usable area approx. 101 m² Balcony approx. 35 m² Basement storage approx. 9 m² 3 bedrooms / 2 bathrooms 1 underground parking space Price € 1.029.400,- Top 9 - 2nd floor |reserved Living/usable space approx. 83 m² Balcony approx. 39 m² Basement storage approx. 9 m² 2 bedrooms / 2 bathrooms 1 underground parking space Price € 869.460,- Top 10 - 2nd floor - Reserved Living/usable area approx. 69 m² Balcony approx. 33 m² Basement storage approx. 9 m² 2 bedrooms / 1 bathroom 1 underground parking space Price € 788.500,- HOUSE 2 Top 18 - 1st floor Living/usable area approx. 83 m² Balcony approx. 39 m² Basement storage approx. 5 m² 2 bedrooms / 2 bathrooms 1 underground parking space Price € 735.000,- Top 21 - 2nd floor Living/usable area approx. 83 m² Balcony approx. 39 m² Basement storage approx. 11 m² 2 bedrooms / 2 bathrooms 1 underground parking space Price € 901.000,- Top 23 – top floor - Reserved Living/usable area approx. 108 m² Balcony approx. 43 m² Basement storage approx. 10 m² 3 bedrooms / 2 bathrooms 2 underground parking spaces Price € 1.679.000,- Top 24 – top floor Living/usable area approx. 130 m² Balcony approx. 35 m² Basement storage approx. 18 m² 3 bedrooms / 2 bathrooms 2 underground parking spaces Price € 2.139.000,- The basement has a bicycle room, laundry room, mechanical rooms and the apartments’ storage units. Features include: - oak flooring - natural stone floors - triple glazing - underfloor heating - motorized blinds on request - top floor units with exposed ceiling beams - elevator - underground garage - bicycle storage room - laundry room If you are interested, we will be glad to send you floor plans and detailed unit specifications. The apartments are planned to be finished summer 2025.

Apartamento à venda - Living at the foot of the Wilder Kaiser - Loft conversion apartment with a legendary view The Wilder Kaiser Brixental ski area extends to the towns of Going, Scheffau and Söll, guaranteeing nothing less than a successful day on the slopes. In the summer months, nature lovers can enjoy a varied day through numerous activities such as golf courses, hiking and cycling paths or idyllically located swimming lakes. In addition to the picturesque natural landscape, the proximity to Kitzbühel and the surrounding neighbouring towns also characterizes this region. Year of construction 2021, approx. 227.25m² living/usable area, living area 125m2, storage area 102m2, 3 bedrooms, 2 bathrooms, beautiful open-plan living area, high-end kitchen, open fireplace, sunny terraces and balconies, various rooms in the basement (approx. 102m²) for wellness, sports etc., elevator, gas underfloor heating, parquet flooring, 2 garage spaces, HWB 45.2 kWh/m²a

Apartamento à venda - This high-quality, partially furnished, stylish 3-room apartment is located on the 3rd floor of house A in the &quot Peter and Paul&quot residential complex, is in the best, central village location in Söll and impresses with its spacious balcony with a very beautiful panoramic view. The property has a total living space of 88.80 m². With this apartment we offer you a fascinating symbiosis of location, quality, style and ambience! The modern &quot Peter and Paul&quot residential complex was built in 2022. A passenger lift is available. The &quot SkiWelt Söll&quot ski area is only a few minutes& 39 walk away. The ski region includes the main mountain range of the &quot SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental&quot , one of Austria& 39 s largest and most modern ski areas and is known for its perfectly groomed ski slopes and toboggan runs. All infrastructural facilities are available in this beautifully located location. The Ahornsee in the middle of town, the entrance to the SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental, cozy country inns, shops, doctor, pharmacy, bank, etc. Are in the immediate vicinity of the apartment. Room layout: Entrance hall/hallway/cloakroom Open living/dining/cooking area with pantry and access to the spacious balcony 2 bedrooms - each with access to the balcony 1 bathroom with shower, sink and toilet - washing machine connection is available Guest toilet with sink Venetian blinds throughout the apartment Particularly noteworthy is the stylish and homely overall appearance of this apartment as well as the beautiful, central location with a view of the surrounding mountains. Accessories include a cellar compartment (6.85 m²) and an underground parking space/double parking space - 2 cars can be parked here one behind the other (14.24 m²). A nice children& 39 s playground is available Visitor parking spaces are available in front of the residential complex. Operating costs per month for the apartment: € 301.52 Operating costs per month for the underground parking space: € 31.90 Heating: district heating/underfloor heating If the placement is successful, 3% commission of the purchase price plus 20% Vat on the commission will be charged! Information in accordance with legal requirements: Heating requirement: 33.0 kWh/(m²a) Total energy efficiency factor: 0.67 Final energy requirement: kWh/(m²·a)

Apartamento à venda - Diese hochwertige Luxus-Chalet-Wohnung befindet sich in sonniger Panoramalage in Ellmau bei Kitzbühel und bietet direkten Zugang zum Skigebiet im Sinne von Ski-in/Ski-out. Die Wohnung wurde 2023 vollständig saniert und verbindet auf rund 61 m² Wohnfläche alpine Materialien mit modernem Wohnkomfort. Naturstein, Altholz und großflächige Fenster sorgen für eine klare, zeitlose Gestaltung und ein offenes Raumgefühl. Luxus-Chalet-Wohnung, Wohnfläche ca. 61,06m², Balkon: ca. 28m², umlaufend, Südseite, Baujahr 1961, Umbau 2012, 2023 komplett saniert, Gas-Fußbodenheizung per App steuerbar, Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Designküche mit Altholz, Gaggenau Backofen, Bora Abluftsystem, Miele Weinkühlschrank, Design-Holzkamin, Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer, Occhio Designleuchten, Einbauschränke aus Altholz, Elektrische Warema-Markise, Kellerabteil ca. 5,5m², Skiraum, Aufzug Energieausweis in Arbeit

Apartamento à venda - This luxurious new building with just three residential units ranging in size from approximately 142 m² to approximately 214 m² is located in one of the most beautiful locations around the Wilder Kaiser Mountains. The apartments boast a light-filled living/dining/kitchen area with a fireplace and access to the sun terraces with views of the Kaiser Mountains. Three bedrooms with en-suite bathrooms each ensure maximum comfort. Two residential units also offer an additional separate office area. A definite highlight of this property is the outdoor pool, which can be used by all three units. This property is rounded out by a cellar compartment and two to four underground parking spaces per unit. The following residential units are available. Top 1 - Ground Floor &amp First Floor Living space approx. 214 m² Terraces/Balconies approx. 140 m² Garden approx. 70 m² Furnished living room and kitchen 2 underground parking spaces Price Eur 3,900,000 Top 2 - Ground Floor &amp First Floor Living space approx. 142 m² Terraces/Balconies approx. 86 m² Garden approx. 43 m² 2 underground parking spaces Furnished living room and kitchen Price Eur 2,500,000 Top 3 - Penthouse - SOLD This new building offers, among other things: - 3 residential units ranging from approximately 142 m² to approximately 214 m² - 3 to 4 bedrooms possible - Ski-in/Ski-out - Stunning views of the Wilder Kaiser and the surrounding mountains - Spacious terraces and gardens - 40 m² outdoor pool, 150 m² communal pool area - Heating via geothermal energy and a Pv system - Bus system, Gira control - Fireplace - 2 to 4 underground parking spaces per residential unit - High-quality fitted kitchen - Partially furnished - Ski/bicycle room - Elevator - Cellar compartment - And much more. These new apartments are located in a quiet, slightly elevated position in Ellmau with stunning panoramic views. The ski slopes and the town center are within walking distance. The location offers breathtaking views of the town, the Wilder Kaiser mountain range, and the surrounding mountains! Ellmau lies at the foot of the Wilder Kaiser nature reserve, about 17 km from the Kufstein-Süd motorway exit and about 17 km from Kitzbühel. Ellmau is part of the SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental ski area. The slopes lead directly into the town center. The 27-hole golf course is spectacularly nestled at the foot of the mountains. The Kaiserbad leisure center is also a popular destination.

Apartamento à venda - Exclusive new apartments in the &quot Quartier Wilder Kaiser Ellmau&quot near the village and ski slopes. Two residential buildings, each with 12 units and an underground parking garage, have been constructed. Only 8 apartments remain! The apartments were completed in spring 2025 and will be handed over turnkey. The basement houses the shared underground parking garage (39 parking spaces) and common areas (bicycle storage, laundry and drying rooms, storage units, building services rooms, etc.). The two buildings are situated in a very quiet yet central location. The apartments therefore provide the ideal retreat after a busy day. You will also enjoy the breathtaking views of the surrounding mountain landscape. All living rooms and bedrooms feature wide-plank, three-layer oak hardwood flooring with skirting boards. Oak parquet flooring, oak interior doors, and reclaimed wood cladding on the exterior demonstrate the high-quality overall finish of the apartments. Heating is provided by brine-to-water heat pumps. The building is heated and maintained entirely by the energy generated by the brine-to-water heat pump, using proven technology and without the direct combustion of oil or gas. The elevator runs from the basement to the top floor and is equipped with an emergency call system. Plans are available upon request. Ellmau is a charming village nestled in a magnificent mountain landscape and offers a wide range of recreational opportunities for nature lovers. The village is particularly renowned for its breathtaking Alpine panorama, framed by majestic peaks such as the Wilder Kaiser. This imposing mountain range not only provides a stunning backdrop but also numerous opportunities for hiking, climbing, mountain biking, and skiing. In winter, Ellmau transforms into a popular ski resort. With modern lifts and perfectly groomed slopes, both beginners and experienced skiers will feel right at home. The SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental, one of Austria& 39 s largest interconnected ski areas, is easily accessible from Ellmau and offers endless downhill skiing possibilities. Room layout: HOUSE A Top 6/1. 1st floor approx. 83 m² living space. Hallway/cloakroom, kitchen/dining/living room, 2 bedrooms, 2 bathrooms, extra WC, storage room, balcony: approx. 39 m², cellar compartment, underground parking space. Purchase price: €735,000. The following additional apartments are available! HOUSE A Top 3/Ground floor approx. 86 m² living space. Hallway/cloakroom, kitchen/dining/living room, 2 bedrooms, 2 bathrooms, extra WC, storage room, terrace: approx. 63 m², garden area: approx. 88 m², cellar compartment, underground parking space. Purchase price: €717,500. Top 9/2nd floor approx. 83 m² living space. Hallway/cloakroom, kitchen/dining/living room, 2 bedrooms, 2 bathrooms, extra WC, storage room, balcony: approx. 39 m², cellar compartment, underground parking space. Purchase price: €869,460. Unit 10/2nd floor, approx. 69 m² living space. Hallway/cloakroom, kitchen/dining/living room, 2 bedrooms, 1 bathroom, extra WC, storage room, balcony: approx. 33 m², cellar compartment, underground parking space. Purchase price: €788,500. HOUSE B Unit 18/1st floor, approx. 83 m² living space. Hallway/cloakroom, kitchen/dining/living room, 2 bedrooms, 2 bathrooms, extra WC, storage room, balcony: approx. 39 m², cellar compartment, underground parking space. Purchase price: €735,000. Unit 21/2nd floor, approx. 83 m² living space. Hallway/cloakroom, kitchen/dining/living room, 2 bedrooms, 2 bathrooms, extra WC, storage room, balcony: approx. 39 m², cellar compartment, underground parking space. Purchase price: €901,000. Top 23/attic: approx. 108 m² living space. Hallway/cloakroom, kitchen/dining/living room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, extra WC, storage room, fireplace, terrace: approx. 30 m², balcony: approx. 38 m², cellar compartment, 2 underground parking spaces. Purchase price: €1,679,000. Top 24/attic: approx. 130 m² living space. Hallway/cloakroom, kitchen/dining/living room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, sauna, fireplace, separate WC, storage room, 2 balconies: approx. 35 m², cellar compartment, 2 underground parking spaces. Purchase price: €2,139,000. Upon successful sale, a commission of 3% of the purchase price plus 20% VAT will be charged. Information according to legal requirements: Heating energy demand: 41.8 kWh/(m²a), Overall energy efficiency factor: 0.39, Final energy demand: kWh/(m²·a)

Apartamento à venda - Exclusive new apartments in the &quot Quartier Wilder Kaiser Ellmau&quot near the village and ski slopes. Two residential buildings, each with 12 units and an underground parking garage, have been constructed. Only 8 apartments remain! The apartments were completed in spring 2025 and will be handed over turnkey. The basement houses the shared underground parking garage (39 parking spaces) and common areas (bicycle storage, laundry and drying rooms, storage units, building services rooms, etc.). The two buildings are situated in a very quiet yet central location. The apartments therefore provide the ideal retreat after a busy day. You will also enjoy the breathtaking views of the surrounding mountain landscape. All living rooms and bedrooms feature wide-plank, three-layer oak hardwood flooring with skirting boards. Oak parquet flooring, oak interior doors, and reclaimed wood cladding on the exterior demonstrate the high-quality overall finish of the apartments. Heating is provided by brine-to-water heat pumps. The building is heated and maintained entirely by the energy generated by a brine-to-water heat pump, using proven technology and without the direct combustion of oil or gas. The elevator runs from the basement to the top floor and is equipped with an emergency call system. Plans are available upon request. Ellmau is a charming village nestled in a magnificent mountain landscape and offers a wide range of recreational opportunities for nature lovers. The village is particularly renowned for its breathtaking Alpine panorama, framed by majestic peaks such as the Wilder Kaiser. This imposing mountain range not only provides a stunning backdrop but also numerous opportunities for hiking, climbing, mountain biking, and skiing. In winter, Ellmau transforms into a popular ski resort. With modern lifts and perfectly groomed slopes, both beginners and experienced skiers will feel right at home. The SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental, one of Austria& 39 s largest interconnected ski areas, is easily accessible from Ellmau and offers endless downhill skiing possibilities. Room layout: HOUSE A Unit 10/2nd floor approx. 69 m² living space. Hallway/cloakroom, kitchen/dining/living room, 2 bedrooms, 1 bathroom, extra WC, storage room, balcony: approx. 33 m², cellar compartment, underground parking space. Purchase price: €788,500. The following additional apartments are available! HOUSE A Unit 3/ground floor approx. 86 m² living space. Hallway/cloakroom, kitchen/dining/living room, 2 bedrooms, 2 bathrooms, extra WC, storage room, terrace: approx. 63 m², garden area: approx. 88 m², cellar compartment, underground parking space. Purchase price: €717,500. Unit 6/1st floor approx. 83 m² living space. Hallway/cloakroom, kitchen/dining/living room, 2 bedrooms, 2 bathrooms, extra WC, storage room, balcony: approx. 39 m², cellar compartment, underground parking space. Purchase price: €735,000. HOUSE B Unit 18/1st floor approx. 83 m² living space. Hallway/cloakroom, kitchen/dining/living room, 2 bedrooms, 2 bathrooms, extra WC, storage room, balcony: approx. 39 m², cellar compartment, underground parking space. Purchase price: €735,000. Unit 21/2nd floor approx. 83 m² living space. Hallway/cloakroom, kitchen/dining/living room, 2 bedrooms, 2 bathrooms, extra WC, storage room, balcony: approx. 39 m², cellar compartment, underground parking space. Purchase price: €901,000. Unit 23/attic approx. 108 m² living space. Hallway/cloakroom, kitchen/dining/living room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, extra WC, storage room, fireplace, terrace: approx. 30 m², balcony: approx. 38 m², cellar compartment, 2 underground parking spaces. Purchase price: €1,679,000. Top 24/Attic approx. 130 m² living space. Hallway/cloakroom, kitchen/dining/living room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, sauna, extra WC, storage room, fireplace, 2 balconies: approx. 35 m², cellar compartment, 2 underground parking spaces. Purchase price: €2,139,000. Upon successful sale, 3% of the purchase price plus 20% VAT will be charged on the commission! Information according to legal requirements: Heating energy demand: 41.8 kWh/(m²a), Overall energy efficiency factor: 0.39, Final energy demand: kWh/(m²·a)

Apartamento à venda - This fantastic apartment is located on the sunny side of Ellmaus in the immediate vicinity of the 27-hole Wilder Kaiser golf course. The center of Ellmau is within easy walking distance. Built in 2016, only 5 units in the house, private entrance, gas underfloor heating, living/usable area approx. 175M2, 3 bedrooms, 2 bathrooms, high-quality materials, sun terrace, lovingly designed garden area, large storage room , a carport and an outdoor parking space, Hwb in progress