Apartamento Burgenland : 30 imóveis à venda - 30 apartamentos à venda

Apartamento à venda - Exklusiver Erstbezug mit Dachterrasse in Neusiedl am See – Modernes Wohnen auf höchstem Niveau! Erstbezug im Neubau (Baujahr 2025) Ca. 64,58 m² Wohnfläche 3 Zimmer Großzügige Terrassenfläche Energieeffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Personenaufzug Eigenes Kellerabteil inklusive Überdachter PKW-Stellplatz um € 15.000,- zusätzlich erwerbbar Ab sofort beziehbar   Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Goldberggasse 5 in Neusiedl am See! Diese hochwertige Erstbezugswohnung vereint modernes Design, durchdachte Grundrisse und energieeffiziente Technik zu einem modernen Wohnkonzept. Auf rund 64,58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Wohnküche, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein separates WC. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Terrassenfläche, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und eine helle, freundliche Atmosphäre. Für hohen Wohnkomfort sorgt die moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein überdachter PKW-Stellplatz kann um € 15.000,- zusätzlich erworben werden. Die Goldberggasse befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage von Neusiedl am See. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch der Neusiedler See sowie der Bahnhof befinden sich nur wenige Minuten entfernt.   KAUFPREIS & LAUFENDE KOSTEN Kaufpreis: € 334.900,00 Betriebskosten: € 208,17 monatlich Reparaturrücklage: € 31,05 monatlich Umsatzsteuer: € 20,82 monatlich Monatliche Gesamtbelastung: € 260,04 Überdachter PKW-Stellplatz: € 15.000,- zusätzlich   ENERGIEAUSWEIS HWB: 29,6 kWh/m²a – Klasse B fGEE: 0,63 – Klasse A+ Energieausweis gültig bis:   IHRE ANSPRECHPARTNERIN Lucija Klepic Mobil: +43 676 852 243 517 E-Mail: lucija.klepieamneunzehn.at Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Neubauwohnung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis: Die in den Bildern dargestellten Einrichtungsvorschläge wurden mittels KI-Homestaging visualisiert und dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsideen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Apartamento à venda - Exklusiver Erstbezug mit großzügiger Loggia in Neusiedl am See – Modernes Wohnen auf höchstem Niveau! Erstbezug im Neubau (Baujahr 2025) 86,04 m² Wohnfläche mit durchdachtem 3-Zimmer-Grundriss Großzügige Loggia mit direktem Zugang vom Wohnbereich Lift, Kellerabteil und barrierearmer Zugang Energieeffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Überdachter PKW-Stellplatz mit Vorbereitung für eine E-Ladestation um € 15.000,– zusätzlich erwerbbar   Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Goldberggasse 5 in Neusiedl am See! Diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von 86,04 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer modernen Ausstattung auf höchstem Niveau. Dank des Lifts gelangen Sie bequem und barrierearm direkt bis vor Ihre Wohnung. Das Herzstück der Wohnung bildet die rund 30 m² große Wohnküche, die mit ihrer offenen Gestaltung und den bodentiefen Fensterflächen ein helles und freundliches Wohnambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die 9,12 m² große Loggia, die den Wohnraum perfekt erweitert und zum Entspannen oder gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über einen separaten begehbaren Schrankraum, der zusätzlichen Stauraum und höchsten Wohnkomfort bietet. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und lässt sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Dusche und einem eleganten Doppelwaschtisch. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen den durchdachten Grundriss und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.   Für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt die energieeffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Mit einem HWB von 29,60 kWh/m²a (Klasse B) und einem fGEE von 0,63 (Klasse A ) weist die Wohnung sehr gute energetische Kennwerte auf. Der Energieausweis ist bis gültig. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Optional kann ein überdachter PKW-Stellplatz um € 15.000,– erworben werden, der bereits mit der Vorbereitung für eine E-Ladestation ausgestattet ist.   Kaufpreis & monatliche Kosten Kaufpreis Wohnung: € 439.000,– Optionaler PKW-Stellplatz: € 15.000,– Die derzeitigen monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen:   Betriebskosten netto: € 277,56 zzgl. 10 % USt.: € 27,76 Betriebskosten brutto: € 305,32 Reparaturrücklage: € 41,40 Monatliche Gesamtkosten: € 346,72   Überzeugen Sie sich selbst von dieser hochwertigen Erstbezugswohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis: Die dargestellten Einrichtungsvorschläge wurden mittels KI-Homestaging visualisiert und dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsideen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.