נדל"ן ב-אוסטריה: 3,665 דירות ובתים למכירה

קניית נדל"ן - מוכן לכיבוש. מוגבל ל-20 יחידות. דמיינו את זה: אתם מתעוררים במקום המפלט החדש שלכם, שתוכנן על ידי האדריכל הנודע פיטר פיצ'לר. חזיתות זכוכית מהרצפה עד התקרה נפתחות אל הטרסה הפרטית שלכם לצד האגם. לפניכם, אגם פאק מנצנץ בטורקיז שופע, ממוסגר על ידי Karawanken המלכותי. לא מדובר רק במטרים רבועים, אלא באיכות חיים ברמה הגבוהה ביותר: גישה פרטית: ישירות מגינת האגם למרחצאות הציבוריים שלכם, אזור החוף ובריכת היוקרה המחוממת. עיצוב ונוחות: חומרים באיכות הגבוהה ביותר, גבהים נדיבים של החדר ושילוב בית חכם מחושב היטב. בלעדיות: רק 20 דירות מרווחות בשלוש וילות מסוגננות - השכנים שלכם? אנשים בעלי דעות דומות עם הסטנדרטים הגבוהים ביותר. ההשקעה שלך באמנות החיים והערכה: מיקום מעולה על האגם הדרומי ביותר של קרינתיה, מספר מוגבל של יחידות, תפוסה ראשונה מיידית - אידיאלי עבור קונים בעלי אבחנה שמעריכים פרטיות, סגנון חיים ושימור ערך ככל האפשר. גלו כיצד עסקים ורגיעה הולכים יד ביד: טבילה במים הקרירים לאחר פגישה מוצלחת, שמפניה על המרפסת שלכם בשקיעה, בוקר נינוח על שפת האגם לפני תחילת היום. נותרו רק יחידות בודדות. הזמינו את גולת הכותרת האישית שלכם באגם פאק - ספרו לנו על הסיור האישי שלכם. "Cloud P זה לא רק לחיות. זו הצהרה. קבעו פגישה עכשיו והגדירו מחדש יוקרה. ברצוננו להדגיש כי קיים קשר משפחתי או כלכלי הדוק בין המתווך לבין הצד השלישי שיש לתווך. תשתיות / מרחקיםלרצונך דוקטור

קניית נדל"ן - חלקת בנייה נהדרת עם מלאי ישן במקסגלן, הממוקמת על אדמת דשא. תוכנית מדידה והכרזה על אתר בנייה בעיצומה. GfZ 0.42-0.6 2 קומות מלאות בניה פתוחה אנא אל תהסס לפנות אלינו אם אתה מעוניין. זמין החל מסתיו 2025

קניית נדל"ן - למכירה דירה עם עליית גג של 170 מ"ר. גולת הכותרת המוחלטת של הדירה היא טרסה נוספת בגודל 40 מ"ר. נכס זה ממוקם בבניין ישן ומטופח ליד Taborstraße. הדירה ממוקמת בקומה ה-4. המעלית עדיין אינה זמינה, לדברי הבעלים, מעובדת ואושרה על ידי שאר הבעלים. הדירה מתוכננת כדלקמן: - אולם כניסה עם 3 חדרי שינה נפרדים ונוספים - מסדרון נוסף עם שירותים נוספים - סלון עם שירותים נוספים - חדר רחצה נוסף עם אמבטיה - חדר רחצה נוסף עם מקלחת - 2 חדרי שינה - אזור מגורים גדול ומאורך בצורת L עם אח ונוף לטרסה -מטבח מחיר קנייה: € 850.000,- ציוד: אח 2 חדרי שירותים נוספים אמבטיה מקלחת תחבורה ציבורית: קווי חשמלית: 2, 5, 0, קווי רכבת תחתית: U1, U2. הדירות נמצאות במרחק של 2 תחנות בלבד מפראטר האופטלי (Prater Hauptali), מפראטרשטרן (Praterstern) ובמרחק של 5 דקות הליכה מאוגארטן (Augarten).

קניית נדל"ן - וילה למכירה: המקום שבו מסורת פוגשת מודרניות וילה פינתית ששופצה לאחרונה עם אופי למכירה. היא כוללת אזור מגורים בגודל של כ-430 מ"ר המתפרשים על פני 2 קומות: רמה ראשונה: אזור כניסה מזוגג עם חדר הלבשה ושירותי אורחים מוביל למטבח מרוהט ואיכותי עם פינת אוכל (כ-32 מ"ר). דרך דלת הזזה נכנסים גם לאזור מגורים מרווח (כ-100 מ"ר) עם בר, אח פתוח וספרייה. דירת סטודיו עם כיפת זכוכית, מחסן וחדר רחצה, כמו גם חדר אורחים (כ-25 מ"ר) עם אמבטיה/שירותים יכולים להיות עם כניסה נפרדת. רמה שנייה: חדר השינה הראשי (כ-23 מ"ר) כולל חדר הלבשה בגודל של כ-18 מ"ר ומוביל לחדר רחצה ושירותים נפרדים. טרסה חיצונית קטנה מחוברת גם לחדר השינה הראשי. שני חדרי שינה נוספים, כל אחד עם חדר רחצה ושירותים צמודים, כמו גם חדר שירות. בנוסף, שני חדרי השינה עם גלריה + שתי מרפסות של כ 19 מ"ר כל אחת. מרתף: במרתף יש אזור בריאות, הכולל סאונה, מקלחת ושירותים. בנוסף, יש אחסון במרתף שיכול לשמש כחדר כושר, או בתפקיד אחר. אין גבול לדמיון שלך. לאחר מכן, מקומות חניה. גינה גינה בגודל של כ-285 מ"ר משלימה את הווילה המצטיינת מבחינה ארכיטקטונית. בגן יש גם מקום חניה מרווח המציע מקום לרכב. הביתן היפה אידיאלי לחגיגות. בריכת גן קטנה, כמו מקלט של שלווה, מאזנת את העיר הנעה במהירות. מחיר: € 3.990.000, - תכונות בנייה מונוליטית, תקרות עץ חלקיות. פרקט עץ מלא / אבן טבעית / רב שכבתי זכוכית / שטיח בטיחות. חלונות: חלונות עץ, חלונות סקיילייט של Velux, קונסטרוקציות זכוכית-אלומיניום חימום: הסקה מרכזית בגז במרתף, חימום רכיבים; כמה מייבשי מגבות בחדרי האמבטיה; תנור עצים בסלון. מאווררים נפרדים בחדרי האמבטיה; מאווררים מבוזרים בודדים (inVENTer) ברחבי הבניין. קירור: מזגנים (חדשים). פאנלים סולאריים, מערכת אזעקה. המטבח של SieMatic מצויד במכשירי חשמל מבית Gaggenau. סאונה עם ריהוט אמבטיה, כפי שמוצג בתמונה. הווילה המרהיבה ממוקמת ברובע ה-19 האופנתי של וינה. ניתן להגיע לחנויות רבות (Billa, Spar מכיוון שמדובר בשוק אורגני) בתוך כ-5 דקות. שוק מרקור (Merkur Market) נמצא במרחק של כ-5 דקות נסיעה ברכב. כמה מהמסעדות הטובות והטובות ביותר של וינה ממוקמות בדובלינג, וחלקן נמצאות בסביבה הקרובה של הווילה. פארק שטראוס-לנר (Strauss-Lanner Park), הפארק האולימפי (Olympic Park) ופארק סטגאיה (Setagaja Park) משלימים את אפשרויות הפנאי באזור. דובלינגר באד (Döblinger Bad), אליה ניתן להגיע בתוך 5 דקות נסיעה ברכב. תחבורה ציבורית: קו חשמלית: 38 קו אוטובוס: 39A רכבת אקספרס: S45

קניית נדל"ן - 1060 Wien, Magdalenenstraße, ממוקם ליד: Naschmarkt דירה למכירה בוינה. אחוזה היסטורית. הבית ממוקם ליד נאשמרקט. תקרות גבוהות - יותר מ -3 מ '. מטבח מאובזר. השיפוץ האחרון נערך בשנת 2011. תחנת מטרו נמצאת בקרבת מקום. •פרקט •גז •אינטרנט 2 חדרי רחצה

קניית נדל"ן - High above Salzburg’s UNESCO-protected Old Town, hidden within nearly two acres of private parkland on the legendary Kapuzinerberg, Paschinger Schlössl stands as one of Europe’s rarest legacy estates. Once home to celebrated author Stefan Zweig, who penned part of his literary masterpieces here, this historic villa offers an extraordinary blend of cultural significance, timeless architecture, and absolute privacy. Surrounded by mature trees and overlooking the baroque skyline and the Salzach River, the meticulously restored residence spans approximately 6,630 sq ft of refined living space, where grand reception rooms, elegant salons, and luminous interiors reflect understated European sophistication. Modern systems have been seamlessly integrated while preserving the soul of the estate. A remarkable approved private tunnel and underground garage project further elevates the property into a category of its own — an unparalleled feature within historic Salzburg. More than a home, Paschinger Schlössl is a once-in-a-generation acquisition for the discerning collector of iconic world properties. Unique opportunity. Exclusively Listed Sale Price: €12,700,000 (agency fees paid by the seller)

קניית נדל"ן - Jetzt Provisionsfrei Kaufen Das PROJEKT Urlaubsgefühl – jeden Tag! Das Wohnbauprojekt Bella Vita nahe des verzaubernden Wiener Neustädter Kanals steht für

קניית נדל"ן - Dieses freistehende Einfamilienhaus am Halmweg 13 in 8054 Graz bietet eine seltene Kombination aus stadtnaher Lage, großzügigem Grundstück, gewachsenem Garten und viel Raum für individuelle Wohnideen. Die Liegenschaft eignet sich besonders für Familien, Gartenliebhaber und Menschen, die Ruhe, Grün und Privatsphäre schätzen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Das Haus wurde ursprünglich 1970 errichtet und im Laufe der Jahre weiterentwickelt. 1980 erfolgten der Zubau und die Errichtung der Doppelgarage, 1983 der Kanalanschluss, 1992 die Gasheizung, 2001 der Fenstertausch, 2008 die Fassadenarbeiten und 2011 die Dachsanierung. Damit bietet das Objekt eine solide Grundlage, verbunden mit weiterem Modernisierungspotenzial. Ein besonderer Pluspunkt ist das ca. 1.052 m² große Grundstück mit altem Baumbestand, großzügigem Gartenbereich, Terrasse und Balkonen. Hier entsteht ein Wohngefühl, das Platz für Kinder, Haustiere, Gartenideen, Hochbeete, Erholung und gemeinsame Stunden im Freien bietet. Der Garten ist das Herzstück dieser Liegenschaft und macht das Haus besonders attraktiv für Menschen, die ein Zuhause mit echter Lebensqualität suchen. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem ein großzügiger Vorraum, ein Arbeitszimmer, eine Küche mit Essbereich, ein großer Wohnraum, ein Bad sowie ein separates Wc. Der Wohnbereich schafft eine angenehme Verbindung zur Terrasse und zum Garten und eignet sich ideal als Mittelpunkt des Familienlebens. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer, ein weiteres Bad, ein separates Wc sowie Balkonflächen. Besonders angenehm sind die sehr hohen Räume und das vollwertig nutzbare Obergeschoss ohne Dachschrägen. Dadurch wirken die Räume großzügig, hell und gut möblierbar – ein klarer Vorteil für Familien, Homeoffice oder Gästezimmer. Der Keller bietet zusätzliche Nutzflächen für Vorrat, Lager, Haustechnik, Hobby oder Werkstatt. Laut vorliegender fachlicher Stellungnahme befindet sich der Keller für das Alter des Hauses in einem sehr guten Zustand, ist jedoch nicht als Wohnraum zu bewerten. Die Doppelgarage, die lange Zufahrt, die Terrasse, die Balkone und der vorhandene Hausbrunnen ergänzen die praktische und wertvolle Ausstattung dieser Liegenschaft. Dieses Haus ist ideal für Menschen, die ein solides Einfamilienhaus mit großem Garten, viel Platz, Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Es ist kein Neubau von der Stange, sondern ein Zuhause mit Charakter, Substanz und Potenzial – für Familien, die hier ihren eigenen Lebensmittelpunkt schaffen möchten.  Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:186.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.31Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DEin Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 915, Mail: officemax-for-all.at Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

קניית נדל"ן - Urbaner Rückzugsort mit Aussicht – stilvolles Wohnen in der Brennerstraße 11Baubeginn Bereits Erfolgtnoch 4 Wohnungen VERFÜGBARIn begehrter Lage am Linzer Auberg / Pöstlingbergentsteht mit „Das Schlossblick“ ein feines Wohnprojekt mit nur zwölf Eigentumswohnungen, das durch klare Architektur, hochwertige Ausstattung und besondere Ausblicke überzeugt. Ob charmante Gartenwohnung, lichtdurchflutete Etagenwohnung oder großzügiges Penthouse über zwei Ebenen – hier findet jede Lebensphase den passenden Raum. Die 3- und 4-Zimmer-Wohnungenbieten Wohnflächen zwischen ca. 68 und 127 m² und punkten mit gut durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenbereichen– sei es eine Loggia, eine Terrasse oder ein privater Garten. Besonders attraktiv sind die Maisonette-Gartenwohnungen mit direktem Zugang ins Grüne sowie die exklusiven Penthousewohnungen, die auf zwei Ebenen ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl bieten. Architektonisch setzt das Projekt auf klare Linien und ein elegantes Erscheinungsbild. Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sorgt die erhöhte Lage für einen unvergleichlichen Blick auf das Linzer Schloss und die Stadt. Auch technisch erfüllt „Das Schlossblick“ hohe Ansprüche: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpein Kombination mit Fußbodenheizung bietet komfortable, effiziente Wärme. Zusätzlich unterstützt eine Photovoltaikanlageam Dach das Energiesystem nachhaltig. Raffstores an allen Fenstern– steuerbar per Funk – sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz, ganz nach individuellem Bedarf. Ein stilvolles Ausstattungspaket rundet das Wohnerlebnis ab: Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen, großformatige Fliesen in Bädern und Vorräumen, moderne Sanitärlösungen und eine Videosprechanlage in jeder Wohnung bringen Komfort und Qualität in Einklang. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen – in bester Lage, mit Weitblick und durchdachter Wohnqualität.Nähere Infos unter:Roman Hintersteiner 88 5-19 I 870 I hintersteinerojektas.at) Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen!Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.69 Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

קניית נדל"ן - Exklusive Landhausvilla Mit CHALET-CHARAKTER Idyllische Grünruhelage nahe Schärding & Passau Koffer packen, einziehen und den Sommer am eigenen Pool genießen! LAGE, Lage, LAGE Im Alpenvorland zwischen zwischen Donau und Inn liegt dieses Landgut in geschichtsträchtiger Nachbarschaft zu Burg Wernstein und Schloss Neuburg im unmittelbaren Einzugsgebiet von Passau und Schärding in einem Freizeitparadies am Inn, das zum Radfahren, Wandern und Ausflügen in die Natur einlädt. Eingebettet ins umliegende Grünland bietet diese Liegenschaft ein Gartenparadies in idyllischer Ruhelage mit verschiedenen Rückzugsmöglichkeiten auf einer der Terrassen, am Pool oder im Whirlpool, in der Pergola, im kleinen Wäldchen am Teich oder im traumhaft bepflanzten Garten des Anwesens. Es besteht die Möglichkeit, im unmittelbar an die Liegenschaft angrenzenden Jagdrevier auszugehen. Der unverbaubare Panoramablick in die Alpen ist in Kombination mit der südwestlichen Ausrichtung der Liegenschaft ein Garant für gediegenes Wohnen auf höchstem Niveau. In wenigen Fahrminuten finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt & Fachhandel), Schulen & Kindergärten, Sport- und Kultureinrichtungen und Öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Bahn). Ebenso bieten die Bezirksstadt Schärding und Passau mit Universität und Klinikum jegliche Infrastruktur. Ein Nebenwohnsitz ist in der Gemeinde erlaubt. Eckdaten ~ 474 m² Wohnnutzfläche ~ 610 m² Nutzfläche auf 4.027 m² Grund 11 Zimmer bis zu 8 Schlafzimmer 3 Bäder 5 separate WCs Fitness & Wellness mit Sauna und Infrarotkabine Eine separate Wohneinheit bietet die Möglichkeit eines Mehrgenerationenkonzepts, Platz für eine Nanny oder Wohnen und Arbeiten unter Wahrung absoluter Privatsphäre zu verbinden.

קניית נדל"ן - Traumhafte Fontana-Stil Villa mit Seezugang: Individuelles Wohnglück auf 365 m² In einer ruhigen und malerischen Umgebung befindet sich dieses beeindruckende Wohnhaus, das auf drei Etagen mit insgesamt 365 m² Fläche viel Raum für persönliche Entfaltung bietet. Ob für die Großfamilie oder zur Verwirklichung individueller Wohnwünsche – hier finden Sie die perfekte Basis. Das Objekt wird im Ist-Zustand übergeben und erlaubt es Ihnen, bei der Gestaltung der Bäder, Innenräume und der Außenanlage Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Highlights: Großzügigkeit: 7 lichtdurchflutete Zimmer, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Outdoor-Paradies: Ein 614 m² großer Garten sowie vier Terrassen (insg. Ca. 86 m²) und eine spektakuläre Dachterrasse. Lage: Exzellente Anbindung an See, Golfplatz und Nahversorgung. Potenzial: Option auf Poolbau und freie Wahl bei der hochwertigen Innenausstattung. Komfort: Geplantes Carport, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und Klimatisierung. Fläche ca. 365,57 m2 Nutzfläche ca. 365,57 m2 Grundfläche ca. 878 m2 Verbaubare Fläche ca. 263,2 m2 Terrassenfläche ca. 86,41 m2 Garagenfläche ca. 16,33 m2 Stellplatzfläche ca. 15,07 m2 Bäder 4 Wc 5 Terrassen 4 Stellplätze 1 Gärten 1 Garagen 1 Hwb B, 27 kWh/m2a fGEE A+, 0,67

קניית נדל"ן - Über den Dächern wohnend in dieser Wohnung leben Sie Ihren Traum! In einem gepflegten Wohnhaus liegt im 5. Liftstock die extravagante Dachgeschoßwohnung mit Weitblick. Die Wohnung lässt keinen Wunsch offen, nachstehend einige der Ausstattungsdetails: moderne, hochwertige Parkettböden, Klimaanlage, luxuriöse Nassräume (Wanne, Dusche mit Flacheinstieg, Handtuchwärmer), elektrische oder mechanisch betriebenen Außenjalousien, Sicherheitstüre, Videosprechanlage mit Liftsteuerung. Die Wohnung verfügt über eine zweite Küche im Obergeschoß, 2 Bäder, 2 Wohnräume und 2 Schlafzimmer. Das Haus liegt im Herzen von Favoriten in der Laxenburger Straße stadteinwärts gegenüber des neuen Billa plus und dem Fitnessstudio McFIT. Vor der Haustür ist die Straßenbahnstation der Linien O und 11, in ca. 7 Gehminuten sind Sie bei der Station der U1. Die Fußgängerzone Favoritenstraße bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Parks die fußläufig zu erreichen ist. Alles für den täglichen Gebrauch ist fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar. Mit dem Auto gelangt man in nur 20 min. Zum Flughafen Schwechat, und die Anbindungen zu A1 und A2 sind rasch erreicht. Infrastruktur/Entfernungen Gesundheit Arzt 300 m Apotheke 200 m Klinik 775 m Krankenhaus 1.600m Nahversorgung Supermarkt 100 m Bäckerei 275 m Einkaufszentrum 2.050 m Verkehr Bus 25 m Straßenbahn 05 m U-Bahn 525 m Bahnhof 500 m Autobahnanschluss 1.300 m Kinder & Schulen Schule 175 m Kindergarten 250 m Universität 600 m Höhere Schule 2.475 m Sonstige Bank 375 m Geldautomat 375 m Post 375 m Polizei 725 m