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Отдельный дом с большим участком и райским садом в Хёхсте
Этот красивый и модернизированный отдельный дом в Хёхсте впечатляет своей просторной территорией и с любовью оформленными открытыми площадками. В просторном саду с несколькими удобными зонами отдыха достаточно места для отдыха, игр или общения на свежем воздухе. Особенно привлекательна крытая зона отдыха в задней части дома с камином - идеально подходит для уютных вечеров в любое время года.
В доме есть большой гараж, а на привокзальной площади имеется дополнительная парковка на несколько автомобилей. На первом этаже вас ждет светлая, залитая светом гостиная и столовая, которая создает особенно приятное ощущение пространства благодаря своему открытому дизайну. Современная кухня с прилегающей столовой не оставляет желать лучшего, а отдельный туалет завершает пространство, доступное на этом этаже. Также в распоряжении гостей изразцовая печь. Также есть комната, которая идеально подойдет в качестве гостевой комнаты или офиса.
На втором этаже находятся три уютные спальни, современная ванная комната с большой душевой кабиной и небольшая солнечная терраса, идеально подходящая для тихого отдыха. Дом также имеет полноценный цокольный этаж и предлагает несколько подвальных комнат, а также очень просторную комнату для хобби - идеально подходит для проведения досуга, домашних мастеров или в качестве игровой и фитнес-зоны.
Идеальный дом для семей или тех, кто ценит много пространства, тишину и покой, а также красивый сад - в одном из самых востребованных мест в Хёхсте.
Доступ осуществляется через общественную собственность (дороги и тропинки)
5
1 044 000 €
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Krumbach (Bregenz)
151 m²
6 914 €/m²
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Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Parzelle Glatzegg, einer ruhigen Wohngegend der Gemeinde Krumbach.
Durch die Lage am Ende einer Sackgasse ist das Grundstück nahezu frei von Verkehr und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe.
Die Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Ortszentrum mit Nahversorger, Kindergarten und Schule ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Immobilie
Das Haus wurde im Jahr 2020 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch moderne Ausstattung, energieeffiziente Technik und eine durchdachte Grundrissgestaltung.
Beheizt wird das Gebäude über eine Luftwärmepumpe, ergänzt durch einen Kaminofen von Seewald, der für ein behagliches Wohngefühl sorgt.
Die Photovoltaikanlage mit 8,6 kWp reduziert die laufenden Energiekosten spürbar.
Details wie eine maßgefertigte Küche mit Granitplatte, Bora-Kochfeld, Miele-Geräten und direkter Zugang in die Vorratskammer, Großformatfliesen im Badezimmer sowie gepflegte Außenflächen unterstreichen den praktischen und gepflegten Gesamteindruck.
Zur Liegenschaft gehören eine Doppelgarage, ein Schuppen (hinter der Garage gelegen) und ausreichend Platz für zusätzliche Stellmöglichkeiten.
Raumaufteilung
Der Grundriss ist funktional und familienfreundlich konzipiert.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, das Herzstück des Hauses.
Eine Vorratskammer direkt bei der Küche, ein Büro, sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene.
Im Obergeschoss liegen vier Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Balkon ist vom Flur im Obergeschoss aus begehbar.
Das Untergeschoss umfasst mehrere Nutzräume, die sowohl funktional als auch wohnlich gestaltet sind.
Im Heiz- und Technikraum befindet sich zudem die Waschküche, praktisch in den Alltag integriert.
Weitere Räume verfügen über Tageslichtfenster, verputzte Wände und fertige Bodenbeläge und eignen sich ideal als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsräume.
Die Kellerräume sind teils gefliest, teils mit Laminat versehen und verfügen über eine Fußbodenheizung, wodurch auch im Untergeschoss ein angenehm warmes und gemütliches Raumklima entsteht.
Eintragungsgebühren
Wird bei dieser Immobilie innerhalb von 3 Monaten nach dem Kauf der Hauptwohnsitz begründet, entfällt pro Käufer (bis 500.000 €) die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 %
Die Gebühren können nacherhoben werden, wenn innerhalb von 5 Jahren die Immobilie verkauft oder der Hauptwohnsitz aufgegeben wird. Maximale Ersparnis bei den Nebenkosten pro Person: bis zu 11.500€. Bei zwei Käufern ist eine maximale Ersparnis von 16.500€ möglich.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
5
1 600 000 €
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Hohenems (Dornbirn)
197 m²
8 122 €/m²
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Большая недвижимость, ухоженный жилой дом - возможна дележка
Этот замечательный дом предлагает много места для всей семьи и впечатляет просторным участком, а также продуманной планировкой. Здесь вы наслаждаетесь комфортом проживания, свободой и множеством возможностей для индивидуального оформления.
На первом этаже вас ждет большой зимний сад, который круглый год создает светлую и дружелюбную атмосферу. Гостиная и отдельная столовая предоставляют много места для совместного времяпрепровождения. Кухня функционально оформлена и дополнена практичным чуланом. Кроме того, на этом уровне находятся ванная комната с душем и отдельный туалет.
На втором этаже вас ждут три просторные спальни. Ванная комната выполнена в просторном формате и оснащена ванной, душем и туалетом. Еще один чулан обеспечивает дополнительное место для хранения.
Это привлекательное предложение дополнено двойным гаражом и обширным участком, который предоставляет много места для любителей сада, детей или индивидуальных идей оформления.
Идеальный дом для всех, кто ищет просторное жилье в дружественной для семей обстановке.
Возможна дележка на более мелкие земельные участки, но недвижимость будет продаваться только целиком.
Центральное отопление - на масло, но газовое подключение уже имеется в техническом помещении!
Зимний сад был построен в 1972 году как
5
1 090 000 €
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Feldkirch (Фельдкирх)
218 m²
5 000 €/m²
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Das Mehrfamilienhaus in Feldkirch bietet mit seinen 9 Zimmern und 3 separaten Wohnungen viel Platz und Flexibilität. Die ruhige Lage, der große Garten, die Terrasse und der Balkon im 1. Stock laden zum Entspannen ein. Die gute Raumaufteilung macht das Haus auch für Familien attraktiv. Ein ideales Renditeobjekt für Investoren und gleichzeitig ein gemütliches Zuhause für Groß und Klein.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 3 Wohnungen
- einzelne Zugänge
- ruhige Lage
- grosser Garten
- schöne Terrasse
- Balkon im 1. Stock
- gute Raumaufteilung
- auch für Familien
- Rendite Objekt
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