Ακίνητα στην Feldkirchen: 17 διαμερίσματα και σπίτια προς πώληση

Αγορά ακινήτων - Architect-Designed Lakefront Villa With Private Bathing Dock On Lake Ossiach. In a uniquely tranquil location on the sought-after southern shore of Lake Ossiach, this exceptional new-build lakefront villa presents itself as a rare gem for discerning connoisseurs. Situated directly on the water, it offers a living experience that is virtually unparalleled – with a private bathing dock, undisturbed privacy, and a panorama that makes every day special. The modern architecture showcases clean lines, expansive openness, and maximum proximity to nature. Vast expanses of glass flood the rooms with light and bring the lake and the Gerlitzen ski mountain directly into the home. The generous terraces and west-facing orientation guarantee breathtaking sunsets and unforgettable evenings outdoors. This property embodies a lifestyle that is second to none – exclusive, tranquil, close to nature, and simultaneously luxurious. Those who live here experience lake life at its finest: waking up to a view of sparkling water, relaxing in their own sanctuary, and arriving in a world of harmony and elegance. A lakeside villa for those seeking something extraordinary – and they& 39 ve found it here. Highlights: - New construction - Private bathing jetty - Large beach area - Ceiling heights up to 5m - Garage - Fireplace - Turnkey ready. If you are seriously interested, we look forward to your call. Your Atv Real Estate Team! Lakefront location

Αγορά ακινήτων - Fischerhaus am Ossiacher See: 2-geschoßiges Holzhaus an der Wasserlinie mit Charm & Seligkeit vergangener Jahre. Sichern Sie sich das Juwel für die Familie und spüren Sie das Leben eines Berufsfischers. Haupthaus: 100 m2 Wfl. (Bj 1934), Seeareal: 2520 m2. Zur Orientierung: der Kaufpreis liegt über € 2 Mio. Faszinierende und gleichzeitig romantische Seeliegenschaft am Ossiacher See   Suchen Sie die Ruhe & Erholung, so wird Sie dieses kleine Naturjuwel mit Ruderboot am Ossiacher See begeistern. Auf diesem großen See Areal wurde 1934 das Fischerhaus direkt am Wasser errichtet und sie spüren noch heute den Charm dieser Zeit. Sie verfügen hier über eine private Seeuferlänge von ca. 33 lfm. Und einen sehr privaten Seeeinstieg mit einem kleinen Steg mit beidseitig Schilf und Seerosen. Auf Ihrer Terrasse im Eg direkt am Ufer vor dem Haus oder auch am Balkon, können Sie das Spiel der Fische oder auch Wasservögel beobachten.   Eine Übergabe der Liegenschaft ist zeitnahe nach Vorliegen des Kaufpreises möglich. Bei Interesse an diesem Juwel in Kärnten, rufen Sie uns bitte direkt an, damit wir Ihr Anliegen bevorzugt behandeln können. Danke Mag. Alexander Tischler +43   Weitere Details: Fischerhütte /Sommerhaus verfügt über 5 ½ Zimmer, ist nicht isoliert, hat fließendes Kalt- und Warmwasser, zwei Toiletten (Eg/Og) und eine Waschmaschine (Kanalisationsanschluss!). Es hat die Abmessung von ca. 7M x 9m und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Die Nutzfläche beträgt etwa 100 m2. Weiters befindet sich auf der Liegenschaft ein einfacher Bungalow mit zwei Zimmern mit je zwei Betten, Kleiderschränke, das eine mit Eckbank und Tisch. Zwei weitere Nebenbauten als Stauräume. Seeblick, Seelage, sonnig

Αγορά ακινήτων - Ossiacher See - das begehrte Südufer Vielleicht nicht in einer SEE-Wohnung sondern alternativ in einem eigenen SEE-Bungalow?

Αγορά ακινήτων - Exclusive building plot on Lake Ossiach – a rare opportunity in close proximity to the lake. For sale is an attractive building plot in a sought-after location on Lake Ossiach. The property impresses with its exceptional proximity to the water – only a short meadow separates the building plot from the adjacent lakefront property. An existing right of way ensures convenient access to the lake and underscores the special value of this property. The combination of living close to nature, proximity to the lake, and development potential makes this plot a rare opportunity for owner-occupiers as well as value-oriented investors. Here, the possibility arises to realize an individual residential project in one of the most desirable regions of Carinthia – nestled between water, mountains, and a high quality of life. With a floor area ratio (Far) of 0.6 according to the written development plan, you can truly realize your dream home here. Highlights at a glance: Building plot in a sought-after location on Lake Ossiach. Separated from your own lakefront property only by a short meadow. Existing right of way to the lake. High degree of privacy and connection to nature. Rare opportunity with sustainable value potential. Ideal for an exclusive residence. Please feel free to call me anytime or arrange a private viewing on site. I look forward to hearing from you. Yours sincerely, Christof Udier. Please note that there is a close family or business relationship between the agent and the third party being introduced. Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 500m, Pharmacy &lt 500m Children &amp Schools: School &lt 500m, Kindergarten &lt 500m, University &lt 6,000m Local Amenities: Supermarket &lt 500m, Bakery &lt 500m, Shopping Center &lt 10,000m Other: Atm &lt 500m, Bank &lt 500m, Post Office &lt 500m, Police Station &lt 500m Transport: Bus &lt 500m, Highway Access &lt 7,000m, Train Station &lt 500m, Airport &lt 8,500m. Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap. A beautiful building plot in an attractive location with direct access to the water is situated in the immediate vicinity of Lake Ossiach. The location is appealing year-round: while the lake offers numerous recreational opportunities during the summer months, the nearby Gerlitzen Alpe provides ideal conditions for winter sports. The city of Villach is just a few minutes away and provides excellent infrastructure connections.

Αγορά ακινήτων - Dieses renovierte und gut erhaltene Apartmenthaus mit Seezugang liegt in einem sonnendurchfluteten Ortsteil auf der Südseite des Sees ganz in der Nähe des Ortes Ossiach. Die Lage der Liegenschaft erlaubt es, von einer sehr ruhigen und angenehmen Wohn- und Feriengegend zu sprechen. Der zur Verfügung stehende Seezugang mit großer Liegewiese ist fußläufig, mit dem Rad und auch mit dem Pkw sehr leicht erreichbar. Das Haus selbst besteht aus drei individuellen Wohneinheiten. Eine Wohnung befindet sich im Souterrain mit Gartenterrasse, eine weitere befindet sich im Erdgeschoss mit Terrassen, Balkon und angebautem und vielseitig verwendbarem Gartenhaus, und die dritte Wohneinheit ist im Obergeschoss mit Balkon angesiedelt. Von allen Terrassen und Balkonen haben Sie eine guten Blick auf den See und in die wunderschöne Bergwelt. Diese drei getrennten Wohnungen bieten Ihnen die Möglichkeit des dauerhaften Wohnens oder aber auch der Vermietung, inklusive einer Ferienvermietung. Eine Apartmenthaus für Seenliebhaber, aber auch für freizeitbegeisterte Wanderliebhaber und Radfahrer in einer Region, wo Lebensqualität Programm ist.   Bitte melden Sie sich gerne direkt bei mir, eine Besichtigung ist nach Absprache gerne möglich.  Hans Kapeller, +43 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 2.500m Krankenhaus &lt 8.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.500m Kindergarten &lt 2.500m Höhere Schule &lt 8.500m Universität &lt 8.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.500m Bäckerei &lt 2.000m Einkaufszentrum &lt 8.000m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 2.000m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.000m Autobahnanschluss &lt 7.000m Flughafen &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Αγορά ακινήτων - Landhausresidenz The View - Ein Zuhause mit Charakter und Weitblick Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé. Dieses besondere Wohnhaus in St. Urban ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Eingebettet in die idyllische Kärntner Berglandschaft vereint diese Liegenschaft hochwertige Bauweise, stilvolle Details und ein außergewöhnliches Wohngefühl. Auf rund 392 m² Wohnfläche und einem ca. 1.320 m² großen Grundstück eröffnet sich ein Zuhause mit beeindruckender Großzügigkeit. Drei eigenständige Wohneinheiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als attraktives Investment. Mit viel Liebe zum Detail errichtet und behutsam modernisiert, begeistert das Haus durch warme Holzelemente, hochwertige Ausstattung und eine harmonische Verbindung aus Tradition und modernem Komfort. Mehrere Öfen sorgen für eine besonders gemütliche Atmosphäre, während großzügige Terrassen und Balkone den Blick auf die umliegende Natur freigeben und jeden Tag zu einem Erlebnis machen. Der weitläufige Außenbereich mit überdachte Terrassen lädt zu geselligen Stunden ein, während der Garten Ruhe und Privatsphäre bietet. Die Lage in St. Urban verbindet Natur, Erholung und Freizeit auf ideale Weise: Seen, Wander- und Radwege sowie Skigebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort zu jeder Jahreszeit. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich vor.

Αγορά ακινήτων - Exklusives Wohnen mit Seeblick in Ossiach am Ossiacher See Hier möchte man leben. Ankommen. Zuhause sein. In privilegierter, erhöhter Lage über dem charmanten Ort Ossiach in Kärnten präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa mit unverbaubarem Panoramablick auf den Ossiacher See sowie auf das beeindruckende Bergmassiv der Gerlitzen. Ein Ort, der Ruhe, Natur und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Trotz der idyllischen Lage genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur: Das historische Stift Ossiach, die Stiftsschmiede sowie der öffentliche Badestrand sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Naturliebhaber beginnen direkt hinter dem Haus malerische Wanderwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet ein außergewöhnliches Raumgefühl und kann mit Recht als

Αγορά ακινήτων - Dieser wunderschöne Villenbaugrund am Ossiacher See, einer der Schönsten seiner Art, bietet Ihnen auf insgesamt 2.823 m² Grundstücksfläche genügend Platz, um sich den Traum von einer Villa an einem der schönsten Seen Kärntens zu verwirklichen. Diese Rarität besteht aus ca. 1900M² Bauland Kurgebiet und ca. 940M² Grünland Liegewiese. Das romantische Seeufer hat eine Länge von ca. 32 Laufmetern. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihren Anruf! Ihr ATV-Immobilien Team! offictv-immobilien.atSeeblick, Seelage

Αγορά ακινήτων - Einmalige Seeliegenschaft am Ossiacher See – Wohnen an einem der schönsten Plätze Kärntens In einer der begehrtesten Lagen Kärntens präsentiert sich diese außergewöhnliche Seeliegenschaft am malerischen Ossiacher See – ein Rückzugsort für all jene, die das Besondere suchen. Auf einem großzügigen, rund 1.147 m² großen Grundstück mit beeindruckenden ca. 29 Metern Seeuferbreite entfaltet sich ein einzigartiges Wohngefühl direkt am Wasser. Die Liegenschaft vereint Privatsphäre, Ruhe und eine unvergleichliche Naturlage – begleitet von spektakulären Sonnenuntergängen, die jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis machen. Das darauf befindliche Ferienhaus mit ca. 164 m² Wohnnutzfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Mit insgesamt vier Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohnbereich bietet es ausreichend Platz für Familie und Gäste. Errichtet wurde das Haus 1961 in solider Massiv- und Holzriegelbauweise, ein Zu- und Umbau im Jahr 1997 sorgte für zusätzlichen Komfort und eine Erweiterung der Wohnflächen. Der Energieausweis ist in Arbeit. Die Widmung unterstreicht die vielseitige Nutzungsmöglichkeit dieser Immobilie: - Bauland Kurgebiet -FREIZEITWOHNSITZ Die Kombination aus direkter Seelage, großzügigem Grundstück und ruhiger Umgebung macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit am Kärntner Immobilienmarkt. FAZIT Ein Anwesen für Individualisten und Genießer – ideal als exklusiver Rückzugsort, Familienresidenz oder wertbeständige Investition in eine der schönsten Regionen Österreichs. Gerne laden wir Sie ein, diese besondere Immobilie persönlich zu entdecken. Wir nehmen uns Zeit für Sie. Ihr Team von ATV-Immobilien Wir sind als Doppelmakler tätig. Autobahnnähe, Seeblick, Seelage

Αγορά ακινήτων - Diese exklusive Neubau-Villa bietet nicht nur ein einmaliges Wohnerlebnis, sondern auch einen atemberaubenden und unverbaubaren Blick auf den malerischen Ossiacher See. Die Villa wurde in sehr hochwertiger, nachhaltiger Bauweise errichtet und bietet großzügige Räume, modernste Technik und luxuriöse Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Villa befindet sich in einer sehr begehrten Lage am Ossiacher See - ruhig und idyllisch, jedoch nur wenige Minuten vom Zentrum von Ossiach entfernt. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und einer sehr guten Anbindung an die Infrastruktur der Region. (Ossiach, Bodensdorf, Feldkirchen und Villach) Der See ist nur wenige Gehminuten entfernt, und Sie können den Tag mit einem Spaziergang am Ufer oder einer Bootsfahrt auf dem See beginnen. Der Blick auf den Ossiacher See und die umliegenden Berge sind nicht nur tagsüber ein Genuss, sondern bieten auch am Abend eine unvergleichliche Atmosphäre. Diese Neubau-Villa vereint Luxus, Modernität und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise. Sie ist ein exklusives Refugium für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen und gleichzeitig die Nähe zur Natur und zur idyllischen Seenlandschaft genießen möchten. Diese Villa wird all Ihre Erwartungen übertreffen. Wir freuen uns Sie bei einer gemeinsamen Besichtigung kennenzulernen. Ihr ATV-Immobilien Team Seeblick, Seelage

Αγορά ακινήτων - Diese außergewöhnlich hochwertig sanierte Landhausvilla am Fuße des Schiberges Gerlitzen verbindet alpinen Charme mit modernster Technik und exklusivem Wohnkomfort. Das ursprünglich 1983 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde technisch und optisch vollständig erneuert und präsentiert sich heute in neuwertigem Zustand. Herzstück ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-Ess-Küchenbereich mit bodentiefen Fensterflächen, einem beidseitig einsehbaren Kamin sowie einer Premium-Inselküche von EWE-Intuo mit MIELE-Geräten. Vor dem Wohnbereich lädt eine große WPC-Terrasse mit Aluminium-Pergola und Lamellendach zum Entspannen ein. Weitere Highlights: - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Luft-/Wasser-Wärmepumpe - 16 kWp Photovoltaikanlage mit 25 kWh Speicher - Klimatisiertes Erdgeschoss - Vollunterkellerung mit Sauna, Dusche, Hauswirtschaftsraum & Werkstatt - Doppelgarage + Stellplatz - Neu gestalteter Garten mit Beleuchtung und hochwertigen Materialien Auf Wunsch wird die Villa inklusive hochwertiger Einrichtung übergeben (ausgenommen persönliche Gegenstände). Top-Lage:Wenige Minuten zum Ossiacher See, schnelle Anbindung an die Gerlitzen, weitere Skigebiete, Golfplätze sowie die Städte Villach, Feldkirchen und Klagenfurt. Italien und Slowenien sind in ca. 30 Minuten erreichbar. ----- Exclusive Country Villa at Lake Ossiach – Modern Alpine Chalet Asking Price: € 1,500,000 Location: Steindorf / Bodensdorf, Lake Ossiach, Carinthia Living Area: approx. 262 m² Plot Size: approx. 1,027 m² Rooms: 6 | Bedrooms: 5 | Bathrooms: 3 + guest Wc Available from: August 1st, 2026 This exceptionally renovated country villa at the foot of the Gerlitzen ski mountain combines alpine charm with state-of-the-art technology and refined living comfort. Originally built in solid construction in 1983, the property has been completely modernised both technically and architecturally and is now presented in near-new condition. The heart of the home is the spacious open-plan living, dining and kitchen area featuring floor-to-ceiling windows, a double-sided see-through fireplace, and a premium EWE-Intuo island kitchen equipped with Miele appliances. In front of the living area, a large Wpc terrace with aluminium pergola and adjustable louvre roof offers an ideal outdoor living space. Key features include: - Underfloor heating throughout the house - Air-to-water heat pump - 16 kWp photovoltaic system with 25 kWh battery storage - Air-conditioned ground floor - Fully developed basement with sauna, shower, utility room and workshop - Double garage plus additional parking - Newly landscaped garden with lighting and high-quality materials The complete high-quality furnishing can be included upon request (excluding personal items). Prime location:Only a few minutes’ walk to Lake Ossiach, fast access to the Gerlitzen ski area, additional ski resorts, golf courses and the cities of Villach, Feldkirchen and Klagenfurt. Italy and Slovenia can be reached within approx. 30 minutes. Aussichtslage, ruhig, Seeblick

Αγορά ακινήτων - Moderne, helle Seewohnung mit vollem Seeblick Diese herrliche Seewohnung liegt ganz vorne am Wasser und bietet ein besonderes Wohnerlebnis für die ganze Familie. Von Ihrem Logenplatz am See, blicken Sie auf den Strand, die Marina, den Steg und genießen lange Abendsonne. Schon beim Betreten der Wohnung blicken Sie durch den offenen Wohnraum auf die Seeterrasse und den leuchtenden See. Wunderbare Sonnenuntergänge auf Ihrer Seeterrasse. Wohnen Sie im Zentralraum von Kärnten und erleben Sie die Aktiv- und Sportregionen Ossiacher See, Wörthersee und Faaker See. (Wassersport, Golf, Radsport, Wintersport, Kultur, uvm. Genuß für die ganze Familie. Die elegante Seewohnung hat, inklusive der Einbauten, einen Kaufpreis von € 1,86 Mio. Zur Wohnung gehören zwei Carportstellplätze und ein Kellerabteil, wobei der Kaufpreis pro Carport € 30.000,- beträgt und dies zum Wohnungskaufpreis hinzuzurechnen ist. Die Herausforderung Luxus in unberührte Natur einzubinden lösen wir mit Eleganz. The Lakes - ein exklusives Projekt, das durch seine unvergessliche Lage am Ossiacher See, besondere Architektur und gehobene Lebensqualität einzigartig ist. Eine Besichtigung dieser Lage können wir gemeinsam sehr gerne durchführen. HWB 37 fGEE 0,75 Highlights sind: - eigener Badestrand - eingefriedetes Seeareal - Seewohnung mit vollem Seeblick - familienfreundlich - große Seeterrasse - Marinaplatz optional - Blick auf den See und die Berge- nahe Skigebiet Gerlitzen - Erleben Sie alle vier Jahreszeiten - wenige Autominuten in die Stadt - zahlreiche Freitzeitmöglichkeiten Seelage

Αγορά ακινήτων - Seltene Gelegenheit Familienidylle in absolut begehrter Lage am faszinierenden St. Urbaner See Modernes Wohnen. Naturnahe Ruhe. Ganzjährige Lebensqualität. Diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 2009 vereint zeitlose Architektur, hochwertigste Bauqualität und eine der begehrtesten Lagen Kärntens. In ruhiger, erhöhter Sonnenlage gelegen, eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf den St. Urbaner See – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Auf rund 240 m² Wohnfläche überzeugt das Haus mit lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Glasflächen und fließenden Übergängen zur Terrasse. Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung, zwei Kamine, Erdwärme-Flächenheizung, Wohnraumlüftung sowie eine Photovoltaikanlage stehen für modernen, nachhaltigen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der private Schwimmteich mit angeschlossenem Wellnessbereich inklusive Sauna und Whirlpool – Ihr persönlicher Rückzugsort inmitten der Natur. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine separate Einliegerwohnung, eine übergroße Garage für vier Fahrzeuge mit Wallbox und Werkstattbereich sowie ein großzügiges 2.181 m² Baulandgrundstück mit viel Privatsphäre. Das Strandbad mit Restaurant ist fußläufig erreichbar, das Skigebiet Simonhöhe liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Nähe zu Feldkirchen, Ossiacher See, St. Veit an der Glan und Klagenfurt macht diese Immobilie ganzjährig zu eine der besten Adressen Kärntens. Ein Haus für Menschen, die Ruhe, Aussicht, eine gute Infrastruktur und höchste Lebensqualität suchen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin, rufen Sie uns sehr gerne an. Ihr ATV-Immobilien Team!Seeblick, Seelage

Αγορά ακινήτων - In absoluter Ruhelage, hoch über der Nebelgrenze, eröffnet sich eine äußerst seltene Gelegenheit: Ein rund 3.000 m² großes Seeblickgrundstück in privilegierter Höhenlage mit einem bestehenden Seeblickhaus aus dem Jahr 1975. (Der Zubau erfolgte ca.1986, die Raumaufteilung wurde ca.1996/97 verändert und der Balkon wurde ca.2016 erweitert). Die Liegenschaft vereint spektakuläre Aussicht, die wohl begehrteste Widmung am Markt (Freizeitwohnsitz) und eine Lage, die Natur, Erholung und sportliche Aktivität auf einzigartige Weise verbindet. Der Blick ist schlichtweg atemberaubend: Von hier aus genießen Sie ein Panorama über den Ossiacher See, weiter über die Karawanken bis hin zum Faaker See – ein Ausblick, der sich zu jeder Tages- und Jahreszeit neu inszeniert. Eine weitere Besonderheit ist die Nähe zu den Skipisten des Skiberges & 132 Gerlitzen“: In nur etwa fünf Minuten erreichen Sie die Skipiste sowie die bekannte Sepplhütte. Diese seltene Kombination aus alpiner Freizeitnähe und Seeblick macht die Liegenschaft zu einer absoluten Ausnahme. Dieser Platz ist mehr als nur eine Immobilie – er ist ein Energieplatz, ein Rückzugsort über der Nebelgrenze, der Ruhe, Kraft und Weitblick vereint. Eine Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen und den Wert außergewöhnlicher Lagen zu schätzen wissen. Ein weiteres Highlight, ist die Erweiterungsmöglichkeit dieser Liegenschaft. Am Nordöstlichen Grundstück wurde bereits eine zweite Seeblickvilla bei der zuständigen Gemeinde eingereicht. Bei ernsthaftem Interesse, stehen wir Ihnen jederzeit für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ihr ATV-Immobilien Team! HWB: Energieausweis ist in Arbeit Seeblick, Seelage

Αγορά ακινήτων - Rarität - Romantischer Seegrund am Ossiacher SEE mit Baugenehmigung für morderne Seevilla. Es handelt sich hier um eine sonnige Seeliegenschaft in ruhiger, bevorzugter Lage. Das romantische Seeufer mit ca.14lfm., der Steg mit 14m2 und das leicht ansteigende Grundstück garantieren ein besonderes Seeerlebins 365 Tage im Jahr. Von allen Räumen und Terrassen genießen Sie zukünftig einen herrlichen Seeblick. Da die Baugenehmigung für diese Seevilla schon erteilt ist, können Sie hier umgehend mit der Errichtung Ihrer Villa beginnen und schon nächsten Sommer in Ihrer Seevilla genießen. Auf Wunsch wird für Sie die Errichtung dieser wunderbaren Seevilla übernommen. Sie wollen einen Zweitwohnsitz errichten, so ist diese Liegenschaft ideal dafür geeignet, obwohl diese auch dazu einlädt doch Hauptwohnsitz zu begründen. Sie haben die Wahl :-) Widmung: Bauland - Kurgebiet - Sonderwidmung - Freizeitwohnsitz Flächen: 811 m2 Für maximal 271m2 Bgf bzw. 210M2 Wohnläche Bei Interesse rufen Sie uns bitte umgehend an. Absolut ruhig, Seelage, sonnig

Αγορά ακινήτων - This unique property in Carinthia combines the best of both worlds: absolute tranquility and proximity to nature on the one hand – optimal accessibility and a central location in the Alps-Adriatic region on the other. Situated on a spacious plot, this charming country house with its traditional Alpine flair is a true rarity for individualists, entrepreneurs, and investors. The historic building offers numerous possibilities – from a private luxury residence to an exclusive holiday home, an exceptional boutique hotel, a seminar center, or a high-end Airbnb with a unique selling point in the region. Unique highlights: - Significant expansion potential: The existing residential building offers considerable expansion and modernization opportunities – including a convertible attic and a separate outbuilding. Potential for conversion up to approximately 370 m². - Investment property with future prospects: Ideally suited for creating a boutique hotel, seminar center, or an exclusive Airbnb with high demand due to its proximity to the region& 39 s tourist hotspots. - Suitable as a primary or secondary residence – particularly attractive for international buyers. - Self-sufficiency potential: The finest spring water directly from the mountain source, generous garden areas for growing your own food and sustainable living. - Alpine charm: Wraparound balconies with pre-installed brackets for flower boxes – perfect for experiencing the traditional flair of blooming Alpine houses in summer. - Privacy and tranquility: A dream location in a small, scattered settlement, surrounded by meadows, forests, and mountains. This property is more than just real estate – it& 39 s a vision. For people who value nature, peace, and authenticity, but also don& 39 t want to compromise on excellent accessibility and flexible usage options. Whether as a private retreat, company headquarters, vacation property, or investment property – living spaces with a future are being created here. The property is available immediately and can be handed over by arrangement. The house is currently occupied as a year-round residence and can continue to be used without any restrictions. It is a historic building that has been extended and modernized over the years. The house& 39 s unique quality lies precisely in its earthy, original building fabric, which creates an exceptionally pleasant and balanced indoor climate – perfect for those who value authenticity and a connection to nature. Building &amp Room Layout Living area: approx. 137 m² on two floors Ground floor: Eat-in kitchen with wood-burning stove, utility room, bathroom, storage rooms, 1 bedroom First floor: 2 bedrooms (1 with wood-burning stove), large open-plan living room Attic: Currently used for storage building permit for conversion &amp terrace already granted Outbuildings Ground floor: Horse stable, workshop, wood and pellet storage First floor: approx. 30 m² - currently used for storage Outdoor sauna We are happy to provide further information. Information according to legal requirements: Heating demand: 324.0 kWh/(m²a) Heating demand class: G Overall energy efficiency factor: 2.28 Overall energy efficiency factor class: D Final energy demand: kWh/(m²·a)

Αγορά ακινήτων - Ein Zuhause für Menschen, die Freiheit lieben Eingebettet in die sanfte Natur Kärntens präsentiert sich dieses außergewöhnliche Reitanwesen als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Pferdeliebhaber, Naturliebhaber und Familien. Auf über 10.600 m² Eigengrund vereinen sich hochwertiges Wohnen, professionelle Pferdehaltung und maximale Privatsphäre zu einem einzigartigen Lebenskonzept. Die Liegenschaft besticht durch ihre absolute Ruhelage, großzügige Flächen, eine durchdachte Infrastruktur für Mensch und Tier sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Klagenfurt, mehrere Badeseen, Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Highlights auf einen Blick Ca. 10.600 m² Eigengrung Zusätzlich knapp 2.000 m² Bauerwartungsland optional erwerbbar Modernes Haupthaus mit ca. 300 m² Wohnfläche Separates Gäste- bzw. Apartmenthaus mit ca. 140 m² Nutzfläche Hochwertige Pferdeanlage für bis zu 4 Pferde (erweiterbar) Drainierter Reitplatz Großzügige Koppeln und befestigte Paddocks Eigene Wasserquelle Pool mit Gegenstromanlage und Sonnendeck Dachterrasse mit Whirlpool Doppelgarage und große befestigte Zufahrt Perfekte Kombination aus exklusivem Wohnen und professioneller Tierhaltung Das Haupthaus Das großzügige Wohnhaus mit ca. 350M² Nutzfläche überzeugt durch hochwertige Ausstattung, ein offenes Raumgefühl und eine gelungene Verbindung von Wohnkomfort und Funktionalität. Erdgeschoss Repräsentativer Eingangsbereich Badezimmer und separates Wc Gemütliche Reiterstube mit Holzofen und Blick in den Pferdebereich Küche Großzügiger Lagerraum Doppelgarage mit direktem Zugang ins Wohnhaus Obergeschoss Hier eröffnet sich ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit beeindruckender Raumhöhe und viel Offenheit. Großzügiger Wohn- und Essbereich Exklusive Küche mit Kochinsel Herd, Dampfgarer sowie Gas- und Induktionskochfeld Direkter Zugang zur großzügigen Dachterrasse Elektrische Markise Whirlpool mit Blick ins Grüne Drei geräumige Schlafzimmer Jedes Schlafzimmer mit eigenem Bad und Schrankraum Separate Waschküche Ausbaubarer Dachboden mit zusätzlichem Potenzial Traumhafter Garten- und Freizeitbereich Der liebevoll gestaltete Außenbereich wurde von einem Gärtner geplant und verbindet Ästhetik mit Funktionalität. Ausstattung Pool mit Sonnendeck Gegenstromanlage Wärmepumpe Poolbeleuchtung Überdachte Terrasse Zusätzliche Terrasse mit Feuerstelle Harmonisch angelegte Gartenlandschaft mit überwiegend weiß- und rosablühender Bepflanzung Perfekt organisierte Wegeführung zwischen Wohnhaus, Stall und Außenanlagen Angenehme Trennung von Wohn- und Pferdebereich Ein Ort zum Entspannen, Genießen und Ankommen. Gäste- und Apartmenthaus Das separate Nebengebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eckdaten Ca. 140 m² Nutzfläche Großteils bereits saniert Ideal für Gäste, Familie oder Personal Perfekt geeignet für Ferienvermietung oder Mehrgenerationenwohnen Individuelle Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen möglich Professioneller Pferdebereich Die Pferdeanlage wurde mit besonderem Augenmerk auf Funktionalität, Tierwohl und kurze Wege geplant. Ausstattung Hochwertige und großzügige Pferdeboxen Direkter Zugang zu befestigten Paddocks Beheizte Tränken Warmwasseranschluss Waschplatz für Pferde Überdachter Anbindeplatz Drainierter Reitplatz Großzügige Koppelflächen Erweiterungsmöglichkeiten vorhanden Auch die Haltung weiterer Tiere wie Hühner, Ziegen oder Kleintiere ist problemlos möglich. Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Wohn- und Freizeitregionen Kärntens nahe Grafenstein und Klagenfurt. Hier genießen Sie: Absolute Ruhe und Privatsphäre Wunderschöne Naturkulisse Zahlreiche Reit- und Ausreitmöglichkeiten Kurze Wege zu Seen und Naherholungsgebieten Schnelle Anbindung an die Autobahn Klagenfurt in wenigen Fahrminuten erreichbar Eine seltene Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Infrastruktur. Kaufpreis: €1.500.000€ - Verhandlungsbasis Zusätzlich kann knapp 2.000 m² Bauerwartungsland um €100.000,00 erworben werden. Ihr persönlicher Rückzugsort mit Pferden, Natur und Lebensqualität Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint exklusives Wohnen, professionelle Pferdehaltung und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Ob als privater Landsitz, Mehrgenerationenanwesen oder als Ort für Menschen, die ihren Traum vom Leben mit Pferden verwirklichen möchten – hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit in bester Lage Kärntens. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen sowie ausführliche Unterlagen zur Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 4.500m Apotheke &lt 3.500m Krankenhaus &lt 5.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 5.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 5.000m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 2.000m Polizei &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 4.500m Bahnhof &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Αγορά ακινήτων - Hotel im Jugenstil am Afritzersee Die hier exclusiv angebotene Immobilie liegt in Afritz am See, ein Paradies für Naturliebhaber die auf das Gewisse Extra nicht verzichten wollen. Umgeben von den Bergen des Gegendtales , mit zahlreichen Sommer und Wintersport Angeboten für Sportbegeisterte und Erholungssuchende,- so präsentiert sich das „Kleine Schlösschen“ in Afritz am See. Nur einen Katzensprung vom Afritzersee entfernt ist hier auch ein Ganzjahresbetrieb möglich. Die Region hat zu jeder Jahreszeit einen besonderen Charme. Für Alpinsportler gibt es in ca. 10 km Entfernung das wunderschöne Schi- und Wandergebiet Gerlitzen. Für den Badespaß sorgt der Afritzersee oder der Ossiachersee. Zur Immobilie: Die ca. 200 Jahre alte Villa wurde 1911 von einem Wiener Architekten in ihrer heutigen Form umgebaut. Jahrzehntelang war die teilweise im Jugendstil erbaute Villa ein beliebter Urlaubsort des Wiener Adels und prominenter Persönlichkeiten. Vom derzeitigen Eigentümer liebevoll saniert – und renoviert, bietet das Haus nun ein repräsentatives Erscheinungsbild mit viel Komfort und großem Angebot für Gäste. Wir haben für Sie erweiterte Unterlagen mit Lage – und Link Informationen, sowie eine detaillierte Hotelbeschreibung vorbereitet. Gerne erwarten wir Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, gültige Telefonnummer) Was das Hotel zu bieten hat: 14 Gästezimmer und Suiten (bis zu 45 Betten möglich) Restaurant Hotel Bar, Weinkeller Wellnessbereich schöner Gastgarten Gartenanlage ausreichend Parkplätze vorhanden / teilweise überdacht Eigentümerbereich Büro diverse Lagerräume gewartete Öl Zentralheizung Lage: nur 2 Min vom Afritzer See entfernt umgeben von unzähligen Bike- und Wanderrouten Ski- und Wandergebiet Gerlitzen /Ossiachersee ca. 10 Autominuten Bei weiteren Interesse an dieser ausgesprochen schönen Immobilie kontaktieren Sie bitte Herrn Eddy Luza unter 0043 .   Hinweis:  Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften  Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros Era Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 Fagg verliert.  Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 7.500m Apotheke &lt 9.500m Kinder & Schulen Schule &lt 5.500m Kindergarten &lt 7.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 9.500m Sonstige Bank &lt 6.000m Geldautomat &lt 7.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 9.000m Bahnhof &lt 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Afritz am See, die in Kärnten, im Süden Österreichs, liegt. Sie liegt in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, umgeben von Bergen und Seen. Die Lage ist besonders attraktiv für Touristen, die die Natur und die Berge genießen möchten.

Αγορά ακινήτων - Luxuswohnung mit Seeblickterrasse und Garten direkt am Faaker See Jetzt Ihre Traumwohnung in Kärntens exklusivster Seelage kaufen! In diesem einzigartigen Wohnprojekt am Faaker See steht ab sofort diese hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf – mit großer SeeTrrasse, privatem Seeblickgarten und atemberaubendem Ausblick 365 Tage im Jahr. Highlights dieser Wohnung: - Große Terrasse mit vollem Seeblick - Privater Garten mit Blick auf den türkisblauen Faaker See - Modernes, offenes Wohnkonzept auf höchstem Niveau - Nurglas-Fassaden für lichtdurchflutetes Wohnen - Architektur von Stararchitekt Peter Pichler - Privater Seezugang & eigener Badeplatz - Beheizter Pool & exklusives Badehaus zur Mitbenutzung - Tiefgarage, Lift & energieeffizientes Heiz-/Kühlsystem Diese exklusive Wohnung befindet sich in einer der drei neu errichteten Villen in Ruhelage, Sonnenlage und mit Panoramablick. Hier wohnen Sie in absoluter Privatsphäre und genießen das Gefühl von Urlaub 365 Tage im Jahr. Lage – Leben wo andere Urlaub machen 8 Minuten nach Velden am Wörthersee 5 Minuten nach Villach Stadt 2 Minuten auf die Autobahn nach Slowenien/Salzburg/Italien Direkt am südlichsten See Kärntens – dem Faaker See – erleben Sie die Verbindung aus Natur, Wasser und moderner Architektur. Ob Wandern, Radfahren, Golfen oder einfach Entspannen – hier beginnt Lebensqualität direkt vor der Haustüre. Die Region bietet eine perfekte Infrastruktur und beste Anbindung an Villach, den Wörthersee sowie nach Italien und Slowenien. Zum Wohnungskaufpreis kommen noch zwei Tiefgaragenplätze hinzu. Kaufpreis: € 40.000/Stk. Jetzt Besichtigungstermin sichern Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses einmalige Wohnerlebnis. ATV-Immobilien GmbH Tel: +43 E-Mail: offictv-immobilien.at -immobilien.at Seeblick, Seelage

Αγορά ακινήτων - Neuwertiges Appartementhaus In Der Malerischen Gemeinde St Kanzian Am KLOPEINERSEE   Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und der Schönheit der Natur, die diese Region zu bieten hat. Mit einer großzügigen Fläche von 450 m² erstreckt sich das Haus über mehrere Etagen und bietet ausreichend Platz für Familien, Investoren oder als Zweitwohnsitz. Insgesamt ist dieses Objekt eine lohnende Investition in di Zukunft und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.   Die Immobilie ist mit erstklassigen Materialien ausgestattet und überzeugt durch einen modernen Stil. Hochwertige Fliesen, pflegeleichte Kunststoffböden und edles Laminat prägen die Innenräume und schaffen eine einladende Atmosphäre. Es gibt 6 Wohneinheiten mit Wohnflächen von 65 m2 bis 98 m2. Dazu gehören derzeit 2 Balkone. Die zentrale Öl-Heizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und garantiert somit ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Es stehen insgesamt 8 Stellplätze zur Verfügung: 6 Carport-Plätze und 2 freie Stellplätze.    FÜR PFERDELIEBHABER gibt es eine weitere Option: auf der Liegenschaft befinden sich auch ein Reitplatz und 7 Boxen zum Einstellen von Pferden. Weidemöglichkeit gibt es auf einer angrenzenden großen Wiese. Ein Angebot für künftige Mieter der Ferienwohnungen, die ihre Pferde mitbringen können   Die Lage des Apartmenthauses ist ein weiteres Highlight. Der Klopeiner See, nicht weit entfernt, ist bekannt für sein kristallklares Wasser und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Schwimmen, Wandern oder Radfahren – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und Aktivität. Zudem kann man von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten profitieren. Nutzen Sie die Chance, Eigentümer dieses beeindruckenden Apartmenthauses zu werden und sichern Sie sich ein Stück Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Komfort, Stil und Natur begeistern.    Kontaktieren Sie uns, wir senden Ihnen dann gerne ein Exposé mit näheren Details zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 6.000m Apotheke &lt 2.500m Krankenhaus &lt 6.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.500m Kindergarten &lt 6.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.500m Bäckerei &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 2.500m Post &lt 2.500m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 4.000m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese attraktive Immobilie befindet sich in der Gemeinde St. Kanzian am Klopeiner See, einer malerischen Region in Kärnten. Hier kann man von der ruhigen Lage profitieren, die gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Orte bietet. In unmittelbarer Nähe steht eine Busverbindung zur Verfügung, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte ermöglicht. Hier kann man die natürliche Schönheit der Umgebung und die Nähe zum beliebten und nur wenige Minuten entfernten Klopeiner See genießen – ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten!

Αγορά ακινήτων - Anwesen Mit Neuwertigem APPARTEMENTHAUS    Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und der Schönheit der Natur, die diese Region zu bieten hat. Mit einer großzügigen Fläche von 450 m² erstreckt sich das Haus über mehrere Etagen und bietet ausreichend Platz für Familien, Investoren oder als Zweitwohnsitz. Insgesamt ist dieses Objekt eine lohnende Investition in di Zukunft und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.   Das Wohnhaus ist mit erstklassigen Materialien ausgestattet und überzeugt durch einen modernen Stil. Hochwertige Fliesen, pflegeleichte Kunststoffböden und edles Laminat prägen die Innenräume und schaffen eine einladende Atmosphäre. Es gibt 6 Wohneinheiten mit Wohnflächen von 65 m2 bis 98 m2. Dazu gehören derzeit 2 Balkone. Die zentrale Öl-Heizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und garantiert somit ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Es stehen insgesamt 8 Stellplätze zur Verfügung: 6 Carport-Plätze und 2 freie Stellplätze.    FÜR PFERDELIEBHABER gibt es eine weitere Option: auf der Liegenschaft befinden sich auch ein Reitplatz, ein Stall und 7 Boxen zum Einstellen von Pferden. Weidemöglichkeit ist auf der 6.000 m2 Grundfläche gegeben. Ein Angebot für künftige Mieter der Ferienwohnungen, die ihre Pferde mitbringen können   Die Lage des Anwesens ist ein weiteres Highlight. Der Klopeiner See, nicht weit entfernt, ist bekannt für sein kristallklares Wasser und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Schwimmen, Wandern oder Radfahren – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und Aktivität. Zudem kann man von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten profitieren. Nutzen Sie die Chance, Eigentümer dieser beeindruckenden Immobilie zu werden und sichern Sie sich ein Stück Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Komfort, Stil und Natur begeistern.    Kontaktieren Sie uns, wir senden Ihnen dann gerne ein Exposé mit näheren Details zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 6.000m Apotheke &lt 2.500m Krankenhaus &lt 6.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.500m Kindergarten &lt 6.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.500m Bäckerei &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 2.500m Post &lt 2.500m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 4.000m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese attraktive Immobilie befindet sich in der Gemeinde St. Kanzian am Klopeiner See, einer malerischen Region in Kärnten. Hier kann man von der ruhigen Lage profitieren, die gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Orte bietet. In unmittelbarer Nähe steht eine Busverbindung zur Verfügung, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte ermöglicht. Hier kann man die natürliche Schönheit der Umgebung und die Nähe zum beliebten und nur wenige Minuten entfernten Klopeiner See genießen – ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten!

Αγορά ακινήτων - Idyllisches Anwesen mit atemberaubender Poollandschaft Velden/Wörthersee Idyllisches Anwesen mit atemberaubender Poollandschaft Lage/Beschreibung: In traumhafter Lage von Feffernitz präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als wahres Refugium für Ruhe- und Naturliebhaber. Eingebettet in eine idyllische Umgebung, genießen Sie hier ein unvergleichliches Wohngefühl mit beeindruckendem Ausblick auf das Goldeck, die Karawanken sowie die umliegende Berg- und Naturlandschaft. Trotz der ländlichen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Döbriach am Millstätter See ist in rund 15 Fahrminuten erreichbar, Velden am Wörthersee in etwa 25 Minuten. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in nur fünf Minuten bequem erreichbar. Zudem befindet sich das Anwesen unmittelbar am Drau-Radweg mit Verbindung an die Adria. Auf rund 240 m² Wohnfläche bietet das Anwesen großzügigen Raum zum Leben, Entspannen und Genießen. Die südliche Ausrichtung sorgt für zahlreiche Sonnenstunden und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente zu jeder Jahreszeit. Durch die großzügige Grundstücksfläche von ca. 3.100 m² genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie ausreichend Abstand zu umliegenden Nachbarn – ideale Voraussetzungen für ruhiges und entspanntes Wohnen inmitten der Natur. Ein absolutes Highlight ist die beeindruckende Naturteichanlage mit einem ca. 90 m² großen Schwimmbecken samt angrenzendem Regenerationsbereich – ein exklusiver Rückzugsort und wahres Paradies für Erholungssuchende. Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und perfekten Erhaltungszustand. Hier vereinen sich hochwertige Wohnqualität, Ruhe und Natur auf einzigartige Weise. Besonderheiten: traumhafte Lage mit hoher Privatsphäre atemberaubender Weitblick Naturteichanlage mit Regenerationsbereich (90 m² Pool) überdachte Terrasse mit Outdoor-Grill Wellnessbereich mit Sauna und Ruhe-/Fitnessraum gepflegte Gartenanlage Ausstattung: großteils elektrische Rollläden (programmierbar) zentrale Staubsaugeranlage Holz-Alu Fenster hochwertige Einbauküche mit Granit-Platte und Geräten diverse Festeinbauten Sonstiges: Baujahr: 2012 Fußbodenheizung über Erdwärme-Flächenkollektoren elektrische Fußbodenheizung im Wellnessbereich Kachelofen PV Anlage mit 14,96 kWp und Speicher großzügige Garage für drei PKWs elektrisches Einfahrtstor Energieausweis: Heizwärmebedarf: 57 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,56 Wohnfläche: ca. 240 m² Grundstücksgröße: ca. 3.100 m² Kaufpreis: Eur 1.370.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt +43 Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!

Αγορά ακινήτων - Diese Immobilie wird ihr Herz höher schlagen lassen! Nur wenige Meter vom Wörthersee entfernt liegt das „Anwesen“ erhöht und bietet einen atemberaubenden Seeblick. Die Liegenschaft ist komplett uneinsichtig und bietet viele Highlights. Der privaten Seezugang bietet Platz für traumhafte Badetage, durch die vorhandene eigene Boje hat man alle Möglichkeiten ob Boot, Sup oder Luftmatratze. Die Liegenschaft selbst wurde 2021 exklusiv generalsaniert und auf die modernsten Standards gebracht. Vollwärmeschutz Fassade, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Kamin, neueste Elektrik, Smart Home (Fernsteuerung für Heizung/ Warmwasser / Licht / Musik/ Warmwasser / Licht / Musik),strukturierte Netzwerkverkabelung, Pool, Garage, Carport und vieles mehr. Für den Innenbereich wurden hochwertige Materialien und eine luxuriöse Ausstattung gewählt. Parkettböden, großzügige Verfliesung, Granit, Weinkühlschrank, Gagenau Küchengeräte, integrierte Eiswürfelmaschine,  Das Haus hat eine großzügige Living Etage mit riesiger Seeblickterrasse und besteht aus der offenen Küche, Bar, Essbereich mit Kamin, Couch und Tv, zusätzlich gibt es 4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein gemütliches Büro mit Couch sowie ein Wc pro Etage. Weitere Räume sind Wasch-&amp Technikraum sowie eine Garag Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.500m Apotheke &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage bei 9220 Velden am Wörther See in Kärnten. Die Umgebung besticht durch viel Natur und wunderschöne Wanderwege. In 5 min zu Fuß gelangt man zum traumhaften Seegrundstück, das Erholung für die ganze Familie bietet. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, was eine bequeme Anbindung an die Infrastruktur und das Ortszentrum gewährleistet.