Οικόπεδο Weiz: 2 ακίνητα προς πώληση

Οικόπεδο προς πώληση - Dieses rund 5.880 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentrumsnahen Wohnlage von Weiz. Die Liegenschaft ist gemäß gültigem Flächenwidmungsplan als Aufschließungsgebiet für allgemeines Wohngebiet gewidmet und durch einen beschlossenen Bebauungsplan detailliert definiert. Besonders hervorzuheben ist, dass im Kaufpreis die vollständigen Planunterlagen (Einreichunterlagen) für ein Wohnbauprojekt inkludiert sind.   DIE Vorteile Dieses Grundstücks Auf Einen BLICK: Zentrale, aber ruhige Mikrolage in 8160 Weiz Grundstücksfläche: ca. 5.880 M² Widmung: Bauland – Allgemeines Wohngebiet (Wa), Bebauungsdichte 0,2–0,4 Bebauungsplan beschlossen – kein Baubescheid, aber konkrete Planungsgrundlage Geplante Wohnanlage mit Tiefgarage (Pläne im Preis enthalten) Gute Erschließung über öffentliche Verkehrsflächen Hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung   DAS GRUNDSTÜCK Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich im südlichen Stadtbereich von Weiz, entlang des Schießstattwegs. Sie weist laut Lage- und Höhenplan eine Gesamtfläche von rund 5.880 m² auf. Die Widmung lautet „Bauland – Aufschließungsgebiet für allgemeines Wohngebiet“ mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4. Die zulässige Bebauungsweise ist offen und freistehend, die zulässige Bebauung beträgt max. 2 oberirdische Geschosse, für den Bauplatz 3 bis zu 9,5 m Gebäudehöhe. Ein rechtsverbindlicher Bebauungsplan wurde am 4. Juli 2023 von der Stadtgemeinde Weiz beschlossen. Der Plan umfasst unter anderem detaillierte Festlegungen zu: Erschließung Lage und Höhenentwicklung der Gebäude Flachdachpflicht mit Dachbegrünung Errichtung einer Tiefgarage am Bauplatz 3 Schalltechnische Gutachten, Begrünungspflichten und Spielplatzflächen Wichtig: Es handelt sich um einen beschlossenen Bebauungsplan, welcher die bauliche Entwicklung vorgibt, aber keine Baubewilligung darstellt. Die darin enthaltenen Planungsunterlagen (Einreichplanung gemäß Baugesetz) sind Teil des Kaufpreises und werden dem Käufer zur Verfügung gestellt. Basierend auf der vorliegenden Einreichplanung ist die Errichtung einer Wohnanlage mit rund 20 bis 24 Einheiten vorgesehen. Die geplante Netto-Wohnnutzfläche beträgt je nach Ausführung und Bebauungsdichte ca. 1.700 bis 2.200 m². Das Projekt verteilt sich auf drei Baukörper, wobei gemäß Bebauungsplan ein Gebäude eine Tiefgarage integrieren soll. Das vorliegende städtebauliche Konzept schafft eine attraktive, kleinteilige Struktur mit hohem Wohnwert.   INVESTORENINFORMATION Dieses Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für die Umsetzung eines wirtschaftlich attraktiven Wohnbauprojekts in einer wachsenden Stadt. Die rechtlich verbindliche Bebauungsstruktur schafft Planungssicherheit für Projektentwickler, während der bereits vorliegende Planungsstand eine zügige Umsetzung ermöglicht. Die Integration einer Tiefgarage, klare Regelungen zu Gestaltung und Versickerung sowie die detaillierte Infrastrukturplanung bilden eine solide Grundlage für eine moderne, nachhaltige Wohnbebauung. Gerne stellen wir bei weitergehendem Interesse detaillierte Unterlagen zur Verfügung.   Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair +43 w.rossmaiktivit.org Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Polizei &lt 1.500m Post &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage in einer ruhigen Wohngegend von Weiz mit zugleich hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum. Die Umgebung vereint die Vorteile urbaner Infrastruktur mit naturnahem Wohnen und spricht sowohl Familien als auch Berufspendler und Ruhesuchende an. INFRASTRUKTUR Und VERSORGUNG: Die Nahversorgung ist in dieser Lage hervorragend: Eine Bäckerei befindet sich bereits in rund 400 Metern Entfernung und auch eine Metzgerei ist innerhalb von 1,3 Kilometern zu Fuß erreichbar. Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Supermärkte wie Penny (1,9 km), Hofer (1,9 km) und Interspar (2,0 km) in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Drogeriemärkte wie dm und Bipa sind innerhalb von zwei Kilometern erreichbar. Darüber hinaus befinden sich weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe: Eine Trafik ist lediglich 650 Meter entfernt, die nächste Bankfiliale rund 1,6 Kilometer, eine Postfiliale etwa 1,4 Kilometer. Tankstellen wie das „Treibstoffparadies Kohlhammer“ sind in unter 900 Metern erreichbar. Für Gastronomieliebhaber bietet die Umgebung eine gute Auswahl: Restaurants, Cafés, Pizzerien sowie ein traditioneller Buschenschank sind alle in einem Umkreis von zwei Kilometern gelegen. Besonders hervorzuheben sind der „Gasthof zum Tannenwirt“ (1,3 km) sowie das „McDonald’s“ am Kaplanweg (2,0 km). In der Stadt Weiz selbst finden sich zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Kultur: Die nächste Sportanlage (Tennishalle) ist rund 2,0 Kilometer entfernt, ein öffentliches Schwimmbad kann in ca. 3,4 Kilometern erreicht werden. Für kulturell Interessierte stehen unter anderem das Stadtmuseum (2,1 km) und die Stadtbücherei (2,1 km) zur Verfügung. Das Ärztezentrum Weiz ist rund 1,7 Kilometer entfernt, das Landeskrankenhaus Weiz etwa 2,1 Kilometer. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Für Familien mit Kindern bietet die Lage eine gute Bildungsinfrastruktur. Der nächste Kindergarten ist etwa 1,8 Kilometer entfernt, ebenso wie mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen. Die nächstgelegene Volksschule (Vs Weiz) befindet sich in ca. 2,2 Kilometern Entfernung, auch die Allgemeine Sonderschule ist am selben Standort erreichbar. Weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen wie die Musikschule Weiz (2,0 km) sowie die Werkmeisterschule für Berufstätige (2,5 km) sind ebenfalls schnell erreichbar. Ergänzend bietet das Bfi Bildungszentrum Weiz ein umfangreiches Weiterbildungsangebot in nur etwa 2,5 Kilometern Entfernung. In der Stadt Weiz finden sich darüber hinaus weitere schulische und berufliche Bildungsangebote, die das umfassende Bildungsnetz in dieser Region abrunden. VERKEHRSANBINDUNG: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist als sehr gut zu bewerten. Die nächste Bushaltestelle „Weiz Bärentalweg“ liegt nur etwa 450 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in benachbarte Regionen. Der nächste Lokalbahnhof „Weiz Lokalbahn“ ist rund 1,7 Kilometer entfernt und bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz. Auch der Bahnhof Weiz ist innerhalb von 1,8 Kilometern erreichbar. Größere Verkehrsknotenpunkte wie Fernbahnhöfe oder Flughäfen befinden sich außerhalb eines Radius von fünf Kilometern, sind aber durch das überregionale Verkehrsnetz gut angebunden.ALLGEMEINER Hinweis Zu IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die „Future in Living – Immobilien GmbH“ stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: /impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.  Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.   WIR Suchen Verstärkung Im TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: /karriere | oder via E-Mail an: karrierKTIVIT.org

Οικόπεδο προς πώληση - Top industrial/commercial building site in GleisdorfTop industrial site with the best transport connections in Laßnitzthal, municipality of Gleisdorf. The property with a land area of approx. 17,125M² is defined in the zoning plan as a development area for Industry 1 with a building density of 0.2 - 0.8. The property is assigned to area category 9 “operational, commercial and industrial areas” in the spatial model. Access to the property is via its own plot. A transformer is prepared for a 1000 kWp Pv system for feeding in and 500 kWp for purchasing. Several draft plans have already been clarified with the municipality of Gleisdorf. Transport connections: Gleisdorf West car feeder approx. 6 min. Laßnitzhöhe car feeder approx. 8 min. Graz East via A2 approx. 15 min. Gleisdorf center approx. 6 min. Bus stop approx. 900M Laßnitzthal train stop approx. 1.5 km Gleisdorf is one Up-and-coming East Styrian city with perfect infrastructure, doctors, school center with elementary school, Bg/Brg and Nms, a wide variety of shops, gastronomy and culture. I look forward to your inquiry and will be happy to provide you with further information and viewings. I would like to inform you that I am not acting as a dual broker for this property. (Section 5 Para. 3 Brokerage Act). I would also like to point out that there is an economic or personal close relationship with the seller. ) The price is a guide price (negotiable basis), which can change upwards! Subject to acceptance by the seller. Please note that due to our obligation to provide proof to the sender, we can only answer inquiries that contain your name, full address and a telephone number.

Οικόπεδο προς πώληση - Ein Paradies in Alleinlage – Exklusives Anwesen in Schrems, Fladnitz an der Teichalm Einzigartige Lage – Ihr Rückzugsort Das Anwesen befindet sich in Alleinlage in der Region Teichalm, die für ihre Schönheit und Ruhe bekannt ist. Tauchen Sie ein in die unberührte Natur und erleben Sie ein Leben in vollkommener Ruhe und Idylle. Diese außergewöhnliche Liegenschaft, gelegen in Fladnitz an der Teichalm, bietet alles, was das Herz eines Natur- und Ruhe-Liebhabers begehrt: eine Alleinlage, umgeben von Wäldern, frischer Luft und unendlicher Schönheit. Hier können Sie dem stressigen Alltag entfliehen und die Stille in ihrer reinsten Form genießen. Abseits von Lärm und Hektik finden Sie an diesem Ort einen Ruhepol, der es Ihnen ermöglicht, sich vollständig mit der Natur zu verbinden und neue Energie zu tanken. Der Gesang der Vögel, das Rauschen der Bäume und die unberührte Umgebung sorgen für eine Atmosphäre, die zur Entschleunigung einlädt und Ihre Sinne verwöhnt. Das im Jahr 2024 renovierte und modernisierte Haupthaus ist ein wahres Meisterwerk. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet einen atemberaubenden Blick auf die Natur, während der Kachelofen an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Für Erholung und Entspannung sorgt der Fitnessraum und die Sauna. Hier können Sie Ihre Freizeit inmitten der Natur genießen und gleichzeitig den Luxus der modernen Ausstattung erleben. Ein charmantes, ebenfalls renoviertes Gästehaus bietet Platz für Familie oder Freunde, die ebenfalls die Ruhe und Schönheit dieses Ortes erleben möchten. Neben den beiden Häusern bietet das Anwesen mehrere Nebengebäude, die als Stauraum, Werkstätten oder für die Haltung von Tieren genutzt werden können. Die eigene Selche ermöglicht es Ihnen, traditionelle Räucherwaren zu kreieren und Ihre kulinarischen Genüsse auf ein neues Level zu heben – ein Highlight für Liebhaber von handgemachten Delikatessen. Die großzügige Garagenanlage sorgt dafür, dass Ihre Fahrzeuge stets sicher untergebracht sind, während der eigene Wald, die private Wasserquelle und die Schafe das Leben in Einklang mit der Natur abrunden. Überzeugen Sie sich bei unserer 360° Tour: Haupthaus: 360° Panorama Tour - gleich ansehen, hier klicken Gästehaus: 360° Panorama Tour - gleich ansehen, hier klicken Jede Jahreszeit hat ihren eigenen Zauber an diesem besonderen Ort. Im Sommer genießen Sie das satte Grün und die blühende Natur, im Winter verwandelt der Schnee die Landschaft in ein Winterwunderland, im Frühling erblühen die Blumen und lassen das Anwesen in neuer Frische erstrahlen und im Herbst hüllt sich der Wald in goldene Töne. Der Wechsel der Jahreszeiten verleiht diesem Ort eine ständige, faszinierende Veränderung, die es Ihnen ermöglicht, stets neue Facetten der Natur zu entdecken. Dieses Anwesen ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie sich mit der Natur verbinden und die Schönheit jeder Jahreszeit in vollen Zügen genießen können. Egal, ob im Sommer, Herbst, Winter oder Frühling – hier finden Sie Ruhe und Erholung. Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses einzigartige Naturparadies – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Ort verzaubern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 4.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 5.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 10.000m Sonstige Geldautomat &lt 2.000m Bank &lt 2.000m Post &lt 1.500m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 7.500m Bahnhof &lt 9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Οικόπεδο προς πώληση - Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Oststeiermark präsentiert sich dieses exklusive Anwesen in Waisenegg bei Birkfeld als einzigartiger Rückzugsort. Das stilvoll sanierte Bauernhaus aus dem Jahr 1874 verfügt über rund 200 m² Wohnfläche und vereint historischen Charme mit modernstem Komfort. Neben einer hochwertigen Ausstattung überzeugen die großzügigen Außenanlagen mit Wellnessbereich, Pferdekoppel und einer vielseitigen Scheune – ideal für Feriengäste oder die Eigennutzung.   DIE Vorteile Dieses Hauses Auf Einen BLICK: Ruhige Mikrolage mit atemberaubendem Grün- und Bergblick Ca. 7 km zur nächsten Marktgemeinde Birkfeld mit umfassender Infrastruktur 6 Zimmer auf ca. 200 m² Wohnfläche, großzügig und lichtdurchflutet Ostseitige Terrasse mit integriertem, beheizbarem Pool und Außendusche Wellnessbereich mit Whirlpool, Fasssauna und Dusche Drei Etagen umfassende Scheune mit Werkstatt, Lagerflächen und Tiergehegen Pferdehaltung möglich: Offenstall mit Solarium, Reitplatz (30 x 15 m), Heulager Gepflegter Zustand durch umfassende Sanierung seit den 1990er-Jahren Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: Holzofen, Landhausküche, Smart-Lichtsystem Grundstücksfläche ca. 14.767 M² mit Wildbach, Hochbeeten und Obstbäumen Hauseigene Wasserquelle und vollautomatische Reitplatzpflege Vollerschlossen mit Straßenzufahrt und elektrischer Toranlage   DAS HAUS: Das historische Wohnhaus umfasst zwei Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m². Die Raumaufteilung folgt einem durchdachten Konzept mit lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereichen. Die Räume sind teilweise zentral begehbar, liebevoll gestaltet. Das Herzstück bildet die voll ausgestattete Landhausküche mit Gasherd, Holzofen, Vorratskammer und Essbereich. Ein großzügiges Bad mit Regenwalddusche, zwei Waschbecken und stilvollen Holzelementen schafft ein besonderes Ambiente. Ergänzt wird das Angebot durch eine rund 250 m² große, dreigeschossige Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Werkstatt, Lager, Holzschuppen sowie Tierbereiche (u. A. Katzengehege mit Außenzugang). Pferdefreunde profitieren von einem modernen Offenstall mit Solarium, Reitplatz und Fütterungssystem.   ZUSTAND Und AUSSTATTUNG: Das Bauernhaus wurde ab den 1990er-Jahren umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Bauweise erfolgte in Vollholz auf massivem Fundament. Ausstattungsmerkmale im Überblick: Parkettböden im gesamten Wohnbereich Maßgefertigte Vollholzmöbel Pelletsheizung (neu), zusätzlich Holzofen in der Küche Einbauküche und stilvoll gestaltetes Bad inklusive Gäste-WC, Waschmaschinenanschluss, Sat-Tv und WLAN Smartes Lichtsystem, Satelliteninternet und Mähroboter Whirlpool, Fasssauna, Pool unterfahrbar mit Terrasse Hauseigene Wasserquelle Ein Keller ist nicht vorhanden, die Nebenflächen werden großteils über die Scheune abgedeckt. Kfz-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.   DIE LIEGENSCHAFT: Die Liegenschaft umfasst ein ca. 14.767 m² großes Grundstück in idyllischer Alleinlage. Es handelt sich um vollerschlossenes Bauland mit Zufahrtsstraße und elektrischer Toranlage. Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Pferdekoppeln, Obstbäume, Hochbeete, Wildbach und eine eigene Quelle schaffen ein seltenes Naturidyll. Der Reitplatz sowie der große Scheunentrakt ergänzen das Ensemble perfekt.   Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair +43 w.rossmaiktivit.org Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.500m Apotheke &lt 5.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 5.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 5.500m Post &lt 3.500m Geldautomat &lt 5.500m Polizei &lt 5.500m Verkehr Bus &lt 1.000m Bahnhof &lt 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Eingebettet in die sanften Hügel der Oststeiermark bietet diese idyllisch gelegene Liegenschaft ein perfektes Refugium für Ruhe suchende Gäste, Naturgenießer und Erholungssuchende. Die Umgebung besticht durch ihre reizvolle Landschaft, die hohe Lebensqualität sowie ein vielfältiges Freizeit- und Genussangebot. INFRASTRUKTUR Und VERSORGUNG: Im nahen Umfeld stehen wesentliche Nahversorger zur Verfügung: Eine Bäckerei, Metzgerei sowie ein Supermarkt befinden sich in rund 700 Metern Entfernung und sind bequem mit dem Auto erreichbar. Eine Trafik ist bereits nach 700 Metern erreicht, während eine Drogerie etwa 8,7 km entfernt liegt. Auch eine Tankstelle befindet sich in rund 2,9 km Entfernung. Das gastronomische Angebot in der Umgebung ist breit gefächert: Vom traditionellen Gasthaus in knapp 2,2 km Entfernung bis hin zu gemütlichen Cafés (ab etwa 3,5 km) und urigen Weinstuben (ca. 12 km) ist für jeden Geschmack etwas dabei. Für gesellige Abende sorgen Bars wie das „Birkfenstüberl“ in etwa 7,2 km Entfernung. Im nächstgelegenen Ort Birkfeld (ca. 7 km) finden sich darüber hinaus weitere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung durch Haus- und Fachärzte, Apotheken sowie Banken und Poststellen. Ergänzt wird das Angebot durch kulturelle Einrichtungen wie das Klangtunnel, Museen und Kirchen. Der Wochenmarkt und Veranstaltungen im Ort bieten weitere Impulse für Urlaubsgäste und Tagesausflügler. FREIZEIT, Natur Und AKTIVITÄTEN: Die Region rund um Waisenegg bei Birkfeld zeichnet sich durch ein reiches Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten aus. Nur knapp 2,7 km entfernt lädt eine moderne Sport- und Freizeitanlage zu Bewegung und Aktivität ein. Wer entspannte Wellness- und Badefreuden sucht, findet im nahegelegenen Freibad Strallegg (5,3 km) ideale Voraussetzungen. Für Wintergäste bietet das Skigebiet Almblick in rund 7,4 km Entfernung familienfreundlichen Pistenspaß – auch für kurze Aufenthalte bestens geeignet. Wanderfreunde, Mountainbiker und Naturgenießer kommen in der Joglland-Waldheimat mit ihren ausgedehnten Wegenetzen, Kraftplätzen und Aussichtspunkten voll auf ihre Kosten. Ein Fitnessstudio ist rund 5,2 km entfernt und auch kulturelle Ausflugsziele wie Museen, Bibliotheken und Kirchen sind in weniger als 8 km erreichbar. Tagesausflüge führen in das Thermenland der Südoststeiermark oder in die Weinstraßenregion, beide in angenehmer Fahrdistanz. VERKEHRSANBINDUNG: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in rund 700 Metern Entfernung gegeben – ideal für Gäste, die auch ohne Auto anreisen möchten. Der nächstgelegene Lokalbahnhof befindet sich in Birkfeld in ca. 7,4 km Entfernung. Für Anreisen mit dem Auto liegt die Lage besonders günstig: Das Objekt ist aus Richtung Weiz oder Hartberg in unter 40 Minuten erreichbar. Die steirische Landeshauptstadt Graz ist in rund 1 Stunde mit dem Auto erreichbar und eröffnet auch internationale Anbindungen über den Flughafen Graz.ALLGEMEINER Hinweis Zu IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die „Future in Living – Immobilien GmbH“ stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: /impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.  Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.   WIR Suchen Verstärkung Im TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: /karriere | oder via E-Mail an: karrierKTIVIT.org

Οικόπεδο προς πώληση - ! Wir haben das perfekte Gewerbegrundstück für Sie ! ca. 1,5 ha großes Gewerbegrundstück 0,3 - 2,0 Dichte mit direkter Nähe zur Autobahn und zur Eisenbahn!   Eckdaten zu dem Grundstück: Widmung: I1 0,3 - 2,0 + Lf Anteil (kann laut Gemeinde als Parkfläche genutzt werden bzw. Auch hilfreich beim Versiegelungsgrad) 9.787m² groß (8.395m² I1 + 1.392m² LF) mehrere Möglichkeiten der Zufahrt gegeben! Bebauungsplanpflichtig mit anschließender Bebauungsfrist ebenerdig tolle Anbindung an die Autobahn und die Eisenbahn      ! Alternativ haben wir weitere Industrie- und Gewerbegrundstücke in der Umgebung für Sie !  Einfach anfragen - oder gleich direkt bei uns anrufen   Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns.    Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer Sfi Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! -ith.at in Kooperation mit -  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 2.750m Krankenhaus &lt 3.750m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 2.250m Höhere Schule &lt 2.750m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.250m Bäckerei &lt 1.250m Einkaufszentrum &lt 1.250m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 1.250m Post &lt 2.750m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 750m Autobahnanschluss &lt 750m Bahnhof &lt 2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Liegenschaften liegen in der Steiermark, infrastrukturell perfekt gelegen. Direkt an der Autobahn oder an der Bahn!

Οικόπεδο προς πώληση - Industriegrundstück, Area Süd Koralmbahn, Gewerbepark Weitendorf/Wildon, mit Bahnanschluss, GFL ca. 10.000 m², Teilbar, Bd A-I 0,2 - 1,0   Zum Verkauf gelangt hier eines der letzten großen Industriegrundstück im südlichen Grazer Speckgürtel.    Das Grundstück liegt direkt an der Bundesstraße Richtung Wildon und liegt in der Nähe vom Cargo City Graz Süd   im Gewerbepark Weitendorf,  Autobahnabfahrt A9 Wundschuh und dem Packing Center Terminal Graz Süd.  In unmittelbarer Nähe sind sehr namhafte Firmen angesiedelt. Die Bahnstrecke zum ehemaligen Fernheizwerk Mellach grenzt direkt an das Grundstück an.      Gfl ca. 10.000 m² mit einer Bd A - I1 0,2 - 1 Erweiterbar auf ca. 16.000 m²   TEILUNG möglich.    Das Grundstück ist rechteckig mit drei Zufahrtsmöglichkeiten (Bundesstraße), alle relevanten  Anschlüsse an der Grundstücksgrenze. Auch Gasleitung an der Grundstücksgrenze sowie zwei Trafostationen in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Das Grundstück liegt auf rein gewachsenem Boden  keine Kontamination.  Keine angrenzenden Wohnhäuser an dem  Grundstück.      Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer Sfi Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! Kooperation mit -  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 2.250m Kinder & Schulen Schule &lt 3.750m Kindergarten &lt 2.250m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 3.750m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 2.000m Polizei &lt 3.750m Verkehr Bus &lt 250m Autobahnanschluss &lt 1.250m Bahnhof &lt 1.500m Flughafen &lt 9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Industriegrundstück befindet sich im Gewerbepark Weitendorf, Marktgemeinde Wildon, und besticht durch seine hervorragende verkehrstechnische Anbindung. Die Autobahn A9 ist in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsachsen in der Steiermark und darüber hinaus. Das Grundstück befindet sich fast in unmittelbarer Nähe der Area Süd Koralmbahn, was die Region als bedeutenden Wirtschaftsstandort unterstreicht und zusätzliche Perspektiven für den Güterverkehr bietet. Die Lage vereint optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf eine erstklassige Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Positionierung Wert legen.

Οικόπεδο προς πώληση - Projektentwickler aufgepasst: 68 Wohnungen in Gratkorn – sofort realisierbares Neubauprojekt! Gleich anfragen und begeistern lassen! Ihr zukunftssicheres Neubauprojekt in attraktiver Lage In der aufstrebenden Gemeinde Gratkorn wartet ein entwicklungsfertiges Wohnprojekt auf visionäre Bauträger: 68 moderne Wohnungen zwischen 42 und 90 m² in einem dynamisch wachsenden Wohngebiet. Dieses Projekt vereint beste Lage, hohe Nachfrage und flexible Planungsmöglichkeiten, perfekt für Bauträger, die ein schlüssiges Konzept für eine renditestarke Kapitalanlage realisieren möchten. Facts: Entwicklungsprojekt mit 68 Einheiten – perfekte Mischung aus kompakten und großzügigen Wohnungen. Flächen von 42–90 m² – attraktive Grundrisse für Singles, Paare und kleine Familien. Top-Standort in Gratkorn – nur 10 Minuten nach Graz, hohe Nachfrage durch Pendler und lokale Arbeitsplätze. Flexibles Planungskonzept – Wohnungen können angepasst, kombiniert oder optimiert werden. Projektfertig und realisierbar – Baugenehmigungen und Planungen ermöglichen schnellen Projektstart. Highlights Intelligente Grundrisse – optimale Raumausnutzung für maximale Verkaufserlöse und Vermietbarkeit. Attraktive Kapitalrendite – kompakte, moderne Einheiten sichern stabile Erträge nach Fertigstellung. Nachhaltige Bauweise – energieeffiziente Materialien und Technologien senken zukünftige Betriebskosten. Private Außenbereiche – jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder kleinem Garten für zusätzlichen Verkaufswert. Flexible Nutzungsmöglichkeiten – Wohnungen können je nach Marktbedürfnissen kombiniert oder individuell angepasst werden. Tiefgarage inklusive – großer Pluspunkt für Käufer und Mieter, steigert Attraktivität des Projekts. Wertsteigernde Gemeinschaftsflächen – Grünzonen, Spielplätze und Erholungsbereiche erhöhen den Wohnwert. Hohe Nachfrage garantiert – Lage zwischen Graz und ländlicher Umgebung sichert langfristige Vermietbarkeit. Schnelle Realisierung – Projekt bereits detailliert geplant, rascher Baubeginn möglich. Ideales Marketingkonzept – Mischung aus Größen und Grundrissen ermöglicht Ansprache mehrerer Käufersegmente. Warum Bauträger hier investieren sollten Gratkorn wächst kontinuierlich: 26 % Bevölkerungszuwachs von belegen die steigende Nachfrage nach modernen Wohnungen. Das Projekt bietet Bauträgern ein fertig geplantes, flexibles Neubaukonzept, das sich optimal für die Umsetzung und Vermarktung eignet. Mit diesem Projekt sichern Sie sich hohe Verkaufschancen, Wertsteigerungspotenzial und ein attraktives Renditeprofil – alles in einer aufstrebenden Region. Jetzt Chance nutzen und ein zukunftssicheres Neubauprojekt realisieren! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer Sfi Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! Kooperation mit -  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 2.500m Krankenhaus &lt 4.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.500m Universität &lt 8.500m Höhere Schule &lt 8.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 5.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 2.500m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 6.500m Bahnhof &lt 2.000m Autobahnanschluss &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses moderne Wohnprojekt bietet eine einmalige Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Gratkorn, nur wenige Kilometer nördlich von Graz. Durch die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur bietet das Projekt sowohl Ruhe als auch ideale Anbindungsmöglichkeiten für zukünftige Mieter. Verkehrsanbindung und Infrastruktur Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen, dennoch verkehrsgünstigen Lage. Die Autobahnanbindung über die A9 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Graz in kurzer Zeit erreicht werden kann. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, was besonders Pendlern zugutekommt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Kinderbetreuungsstätten und Gesundheitsdienstleister liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein komfortables und praktisches Umfeld. Wohnen in naturnaher Umgebung Gratkorn bietet seinen Bewohnern eine ideale Mischung aus urbaner Nähe und ländlichem Flair. Die reizvolle Umgebung mit grünen Wiesen und Wanderwegen lädt zur Erholung im Freien ein und schafft eine hohe Lebensqualität, die sowohl Singles als auch Familien zu schätzen wissen. Die Nähe zur Mur sorgt für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege sowie Möglichkeiten für Wassersport und Erholung.

Οικόπεδο προς πώληση - Projektentwickler aufgepasst: 68 Wohnungen in Gratkorn – sofort realisierbares Neubauprojekt Ihr zukunftssicheres Neubauprojekt in attraktiver Lage In der aufstrebenden Gemeinde Gratkorn wartet ein entwicklungsfertiges Wohnprojekt auf visionäre Bauträger: 68 moderne Wohnungen zwischen 42 und 90 m² in einem dynamisch wachsenden Wohngebiet. Dieses Projekt vereint beste Lage, hohe Nachfrage und flexible Planungsmöglichkeiten, perfekt für Bauträger, die ein schlüssiges Konzept für eine renditestarke Kapitalanlage realisieren möchten. Facts: Entwicklungsprojekt mit 68 Einheiten – perfekte Mischung aus kompakten und großzügigen Wohnungen. Flächen von 42–90 m² – attraktive Grundrisse für Singles, Paare und kleine Familien. Top-Standort in Gratkorn – nur 10 Minuten nach Graz, hohe Nachfrage durch Pendler und lokale Arbeitsplätze. Flexibles Planungskonzept – Wohnungen können angepasst, kombiniert oder optimiert werden. Projektfertig und realisierbar – Baugenehmigungen und Planungen ermöglichen schnellen Projektstart. Highlights Intelligente Grundrisse – optimale Raumausnutzung für maximale Verkaufserlöse und Vermietbarkeit. Attraktive Kapitalrendite – kompakte, moderne Einheiten sichern stabile Erträge nach Fertigstellung. Nachhaltige Bauweise – energieeffiziente Materialien und Technologien senken zukünftige Betriebskosten. Private Außenbereiche – jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder kleinem Garten für zusätzlichen Verkaufswert. Flexible Nutzungsmöglichkeiten – Wohnungen können je nach Marktbedürfnissen kombiniert oder individuell angepasst werden. Tiefgarage inklusive – großer Pluspunkt für Käufer und Mieter, steigert Attraktivität des Projekts. Wertsteigernde Gemeinschaftsflächen – Grünzonen, Spielplätze und Erholungsbereiche erhöhen den Wohnwert. Hohe Nachfrage garantiert – Lage zwischen Graz und ländlicher Umgebung sichert langfristige Vermietbarkeit. Schnelle Realisierung – Projekt bereits detailliert geplant, rascher Baubeginn möglich. Ideales Marketingkonzept – Mischung aus Größen und Grundrissen ermöglicht Ansprache mehrerer Käufersegmente. Warum Bauträger hier investieren sollten Gratkorn wächst kontinuierlich: 26 % Bevölkerungszuwachs von belegen die steigende Nachfrage nach modernen Wohnungen. Das Projekt bietet Bauträgern ein fertig geplantes, flexibles Neubaukonzept, das sich optimal für die Umsetzung und Vermarktung eignet. Mit diesem Projekt sichern Sie sich hohe Verkaufschancen, Wertsteigerungspotenzial und ein attraktives Renditeprofil – alles in einer aufstrebenden Region. Jetzt Chance nutzen und ein zukunftssicheres Neubauprojekt realisieren! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer Sfi Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! Kooperation mit -  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 2.500m Krankenhaus &lt 4.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.500m Universität &lt 8.500m Höhere Schule &lt 8.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 5.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 2.500m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 6.500m Bahnhof &lt 2.000m Autobahnanschluss &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses moderne Wohnprojekt bietet eine einmalige Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Gratkorn, nur wenige Kilometer nördlich von Graz. Durch die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur bietet das Projekt sowohl Ruhe als auch ideale Anbindungsmöglichkeiten für zukünftige Mieter. Verkehrsanbindung und Infrastruktur Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen, dennoch verkehrsgünstigen Lage. Die Autobahnanbindung über die A9 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Graz in kurzer Zeit erreicht werden kann. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, was besonders Pendlern zugutekommt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Kinderbetreuungsstätten und Gesundheitsdienstleister liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein komfortables und praktisches Umfeld. Wohnen in naturnaher Umgebung Gratkorn bietet seinen Bewohnern eine ideale Mischung aus urbaner Nähe und ländlichem Flair. Die reizvolle Umgebung mit grünen Wiesen und Wanderwegen lädt zur Erholung im Freien ein und schafft eine hohe Lebensqualität, die sowohl Singles als auch Familien zu schätzen wissen. Die Nähe zur Mur sorgt für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege sowie Möglichkeiten für Wassersport und Erholung.

Οικόπεδο προς πώληση - Industriegrundstück, Area Süd Koralmbahn, Gewerbepark Weitendorf/Wildon, mit Bahnanschluss, GFL ca. 16.936 m², Teilbar, Bd A-I 0,2 - 1,0   Zum Verkauf gelangt hier eines der letzten großen Industriegrundstück im südlichen Grazer Speckgürtel.    Das Grundstück liegt direkt an der Bundesstraße Richtung Wildon und liegt in der Nähe vom Cargo City Graz Süd   im Gewerbepark Weitendorf,  Autobahnabfahrt A9 Wundschuh und dem Packing Center Terminal Graz Süd.  In unmittelbarer Nähe sind sehr namhafte Firmen angesiedelt. Die Bahnstrecke zum ehemaligen Fernheizwerk Mellach grenzt direkt an das Grundstück an.      Gfl ca. 16.936 m² mit einer Bd A - I1 0,2 - 1 Erweiterbar auf ca. 22.000 m²   TEILUNG möglich.    Das Grundstück ist rechteckig mit drei Zufahrtsmöglichkeiten (Bundesstraße), alle relevanten  Anschlüsse an der Grundstücksgrenze. Auch Gasleitung an der Grundstücksgrenze sowie zwei Trafostationen in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Das Grundstück liegt auf rein gewachsenem Boden  keine Kontamination.  Keine angrenzenden Wohnhäuser an dem  Grundstück.      Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer Sfi Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! Kooperation mit -  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 2.250m Kinder & Schulen Schule &lt 3.750m Kindergarten &lt 2.250m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 3.750m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 2.000m Polizei &lt 3.750m Verkehr Bus &lt 250m Autobahnanschluss &lt 1.250m Bahnhof &lt 1.500m Flughafen &lt 9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Industriegrundstück befindet sich im Gewerbepark Weitendorf, Marktgemeinde Wildon, und besticht durch seine hervorragende verkehrstechnische Anbindung. Die Autobahn A9 ist in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsachsen in der Steiermark und darüber hinaus. Das Grundstück befindet sich fast in unmittelbarer Nähe der Area Süd Koralmbahn, was die Region als bedeutenden Wirtschaftsstandort unterstreicht und zusätzliche Perspektiven für den Güterverkehr bietet. Die Lage vereint optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf eine erstklassige Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Positionierung Wert legen.

Οικόπεδο προς πώληση - Weil Lage Alles Ist! Exklusive Baugrundstücke in begehrter Grazer Wohngegend – jetzt zugreifen! Nur noch 3 Bauparzellen verfügbar - inklusive fertiger Planung und bereits vorliegender Baubewilligung! Ihre Chance auf ein Traumgrundstück in einer der Top-Lagen von Graz! In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz, am Unteren Plattenweg in Mariatrost, stehen aktuell drei exklusive Bauparzellen zum Verkauf. Umgeben von Natur, Ruhe und einem unverbaubaren Grünblick, bieten diese Grundstücke die seltene Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Haus in absoluter Toplage zu erfüllen. Ein Grundstück ist bereits verkauft – ein klares Zeichen für die Attraktivität dieses Projekts! Die Grundstücke überzeugen mit einer Gesamtgröße von 2.565 m², einer Widmung Wr 0,2–0,3, sowie einem positiven Baubescheid für eine außergewöhnliche Villa. Die Ausrichtung als Osthang mit weitem Grünblick garantiert sonnige Morgenstunden und ein einzigartiges Wohngefühl. Alle Anschlüsse wie Wasser, Strom und Kanal befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze. Die Lage ist ruhig, nahezu verkehrsfrei und dennoch perfekt angebunden – Mariatrost bietet Ihnen Natur, Lebensqualität und Stadtnähe in einem. 5 Fakten: Grundstücksgröße: 2.565 m² – ideal für großzügige Wohnträume. Widmung: Wr 0,2–0,3 – perfekt für hochwertige Wohnbebauung. Positiver Baubescheid: Für eine exklusive Villa liegt bereits vor. Optimale Ausrichtung: Osthang für sonnige Morgenstunden und traumhafte Aussicht. Anschlüsse: Wasser, Strom und Kanal direkt an der Grundstücksgrenze Anzumerken ist, dass die drei Grundstücke auch einzeln erworben werden können: Grundstück a (877/1) mit 897 m² um € 449.000,- Grundstück c (877/3) mit 830 m² um € 453.000,- Grundstück d (877/4) mit 838 m² um € 457.000,- Highlights: Top-Lage: Schulen, Ärzte, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Unverbaubarer Grünblick: genießen Sie Weite und Natur ohne spätere Einschränkungen. Schnelle Erreichbarkeit: nur wenige Minuten ins Stadtzentrum von Graz. Bereits genehmigtes Projekt: positiver Baubescheid für eine exklusive Villa liegt vor. Seltene Gelegenheit: Grundstücke in dieser Lage sind extrem rar. Hohe Wertbeständigkeit: Top-Lage mit langfristigem Investitionspotenzial. Ruhe &amp Sicherheit: nahezu verkehrsfreie Lage in Mariatrost.   Starten Sie sofort – ohne Wartezeit, ohne Unsicherheiten! Dank des bereits vorliegenden positiven Baubescheids können Sie direkt mit der Planung Ihres Traumhauses beginnen. Keine Verzögerungen, keine komplizierten Behördenwege – alles ist vorbereitet, damit Sie Ihre Wohnvision verwirklichen können. Der genehmigte Entwurf umfasst eine außergewöhnlich exklusive Villa mit über 300 m² Nutzfläche, inklusive Sauna, Wellnessbereich und Pool. Ein architektonisches Meisterwerk mit einzigartigem Charakter, das in Graz seinesgleichen sucht. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und realisieren Sie Ihr Zuhause in absoluter Bestlage!   Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer Sfi Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! Kooperation mit -  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Genießen Sie das Leben in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz. Alles, was Sie für den täglichen Komfort brauchen, befindet sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte wie Billa, Penny Markt und Spar sind schnell erreichbar. Für Ihre Gesundheit sorgt das Diagnostikzentrum Graz, und Fitnessliebhaber finden im Injoy med Graz Ost ideale Trainingsmöglichkeiten. Kulinarische Highlights warten direkt vor Ihrer Haustür: die traditionelle Konditorei Kern, das beliebte Restaurant Stoffbauer sowie das idyllische Häuserl im Wald laden zum Genießen ein. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie die Grazer Innenstadt bequem und schnell. Hier wohnen Sie, wo Lebensqualität großgeschrieben wird!

Οικόπεδο προς πώληση - Baugrundstück mit Privatsphäre in Grazer Toplage – Messendorfberg Gelegen in einer der begehrtesten Wohnlagen der steirischen Landeshauptstadt befindet sich das Grundstück am Messendorfberg im renommierten Bezirk Graz-St. Peter. Dieser Stadtteil steht seit vielen Jahren für eine besonders hohe Wohnqualität und zählt zu den bevorzugten Wohnadressen für Eigennutzer, die ein ruhiges, grünes Umfeld mit gleichzeitig sehr guter städtischer Anbindung schätzen. Der Messendorfberg zeichnet sich durch seine leicht erhöhte Lage sowie durch eine gewachsene Villen- und Einfamilienhausstruktur aus. Großzügige Grundstücke, viel Grünraum und eine diskrete Nachbarschaft prägen das Erscheinungsbild dieses Wohngebiets. Die Umgebung vermittelt ein angenehmes Maß an Ruhe und Privatsphäre – Eigenschaften, die in urbanen Lagen zunehmend selten geworden sind. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung. Die Grazer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Damit verbindet der Standort die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets mit der Nähe zum urbanen Leben der Stadt Graz. Im näheren Umfeld befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Auch gastronomische Angebote, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Naherholungsräume befinden sich in kurzer Distanz und tragen zur hohen Lebensqualität dieser Lage bei. Besonders hervorzuheben ist der landschaftliche Charakter des Gebiets: Der Messendorfberg ist von Grünflächen, Spazierwegen und locker bebauten Wohnstrukturen geprägt. Diese Kombination aus Naturbezug, Ruhe und stadtnaher Lage macht den Standort zu einem Wohnumfeld, das langfristig Wertstabilität und Lebensqualität verspricht. In einer der exklusivsten Wohnlagen von Graz eröffnet sich eine seltene Gelegenheit zur Realisierung eines privaten Wohnprojekts. Dieses Grundstück am Messendorfberg verbindet Großzügigkeit, natürliche Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – eine Kombination, die in dieser Lage kaum mehr verfügbar ist. Eingebettet in ein hochwertiges Wohnumfeld und geprägt von repräsentativer Einfamilienhausbebauung, richtet sich dieses Grundstück an Eigennutzer, die bewusst nach Ruhe und langfristiger Wohnqualität suchen. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 3.301 m² und gliedert sich in: - ca. 2.044 m² Bauland: Widmung Wr, Bebauungsdichte 0,2–0,3 - ca. 1.257 m² Freiland: Land- und forstwirtschaftliche Nutzung Diese Kombination schafft ein außergewöhnliches Maß an Großzügigkeit und Grünraum und ermöglicht eine Bebauung mit hoher Qualität und Privatsphäre. Ein gewachsener Baumbestand, der das Grundstück einsäumt, sorgt für natürliche Abschirmung und Ruhe. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über öffentliches Gut. Anschlussmöglichkeiten für Wasser und Kanal sind am östlichen Grundstücksrand angedacht (hier gibt es einen bestehenden Dienstbarkeitsvertrag für die Leitungs- und Kanalführung eines Nachbargrundstücks mit der Bedingung, Anschlussmöglichkeiten für das angebotene Grundstück zu schaffen). Der Stromanschluss ist am süd-westlichen Grundstücksrand vorbereitet. Über das Grundstück verläuft eine bestehende Richtfunkstrecke, wie sie im städtischen Raum des Öfteren zu finden ist. - Exklusive Wohnlage am Messendorfberg - Großzügige Gesamtfläche mit hohem Grünanteil - Widmung Wr 0,2–0,3 & Lf - Natürliche Privatsphäre durch Baumbestand - Öffentliche Zufahrt - Ruhiges, exklusives Wohnumfeld - Gesamtfläche: 3.301 m² - Bauland: ca. 2.044 m² (Wr 0,2–0,3) - Freiland: ca. 1.257 m² - Zufahrt: über öffentliches Gut Dieses Grundstück richtet sich an Eigennutzer mit langfristigem Anspruch an Lage, Umfeld und Qualität. Weiterführende Informationen stelle ich Ihnen gerne im persönlichen Gespräch zur Verfügung. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Für Terminvereinbarungen oder Rückfragen erreichen Sie mich unter oder per E-Mail an stefanioerbisser.immo.

Οικόπεδο προς πώληση - Dieses großzügige Grundstück mit einer Größe von ca. 4.400 m² und einer Widmung Aufschließungsgebiet (Wr 0,3-0,4) Nr. 4.08.30.54 liegt in sonniger, grüner Lage in der Ziegelstraße in Graz-Andritz. Das Grundstück eignet sich aufgrund seiner Lage im beliebten Bezirk Andritz und seiner Beschaffenheit hervorragend für Projektentwickler und Bauträger. Laut Flächenwidmungsplan 4.0 der Stadt Graz und dem Stadtentwicklungskonzept liegt das Grundstück im Grüngürtel, lt. Fläwi 4.0 ist kein Bebauungsplan erforderlich. Das Grundstück kann nach Erfüllung der Aufschließungserfordernisse (z.B. Äußere und innere Erschließung, Lärmfreistellung, Klärung der Verbringung der Oberflächen - und Hangwässer, etc.) bebaut werden. Für Ihre Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 915, Mail: officemax-for-all.at

Οικόπεδο προς πώληση - ! Wir haben das perfekte Gewerbegrundstück für Sie ! ca. 1,5 ha großes Gewerbegrundstück 0,3 - 2,0 Dichte mit direkter Nähe zur Autobahn und zur Eisenbahn!   Eckdaten zu dem Grundstück: Widmung: I1 0,3 - 2,0 + Lf Anteil (kann laut Gemeinde als Parkfläche genutzt werden bzw. Auch hilfreich beim Versiegelungsgrad) 9.787m² groß (8.395m² I1 + 1.392m² LF) mehrere Möglichkeiten der Zufahrt gegeben! Bebauungsplanpflichtig mit anschließender Bebauungsfrist ebenerdig tolle Anbindung an die Autobahn und die Eisenbahn      ! Alternativ haben wir weitere Industrie- und Gewerbegrundstücke in der Umgebung für Sie !  Einfach anfragen - oder gleich direkt bei uns anrufen   Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns.    Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer Sfi Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! -ith.at in Kooperation mit -  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 2.750m Krankenhaus &lt 3.750m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 2.250m Höhere Schule &lt 2.750m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.250m Bäckerei &lt 1.250m Einkaufszentrum &lt 1.250m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 1.250m Post &lt 2.750m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 750m Autobahnanschluss &lt 750m Bahnhof &lt 2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Liegenschaften liegen in der Steiermark, infrastrukturell perfekt gelegen. Direkt an der Autobahn oder an der Bahn!

Οικόπεδο προς πώληση - Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft mit rund 10.448 m² Grundstücksfläche – zur Gänze Bauland – in erhöhter Aussichtslage über Mürzzuschlag mit freiem Blick Richtung Stuhleck. Im Mittelpunkt dieses Angebots steht nicht primär das bestehende Gebäude, sondern das enorme Entwicklungspotenzial der gewidmeten Baulandfläche. In dieser Größenordnung und Lage bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten: Erweiterungsbauten, Neubauprojekte, touristische Konzepte, Wohnbau oder eine vollständige Neuentwicklung – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Bestand Auf dem Grundstück befindet sich die historische „Lambach Villa“ aus dem Jahr 1885, welche 2019 als Hotel-Restaurant neu eröffnet wurde. Das Gebäude verfügt über eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 1.390 m² und ist sofort beziehbar. Derzeit umfasst der Bestand: 15 Gästezimmer bzw. Apartments Mehrere Gastronomieräume Seminar- und Veranstaltungsflächen großzügige Betreiber- bzw. Privatwohnung Ausreichende Parkflächen Der laufende Betrieb kann fortgeführt, adaptiert oder als Übergangslösung genutzt werden, während parallel eine neue Projektentwicklung vorbereitet wird. Bauland &amp Entwicklung Die gesamte Grundstücksfläche ist als Bauland gewidmet – ein wesentliches Alleinstellungsmerkmal in dieser Lage. Die Größe eröffnet Spielraum für: Erweiterung des bestehenden Hotelbetriebs Errichtung zusätzlicher Gebäude oder Chalets Neubau eines modernen Hotel- oder Apartmentprojekts Wohnbauprojekt (je nach Widmung und Bebauungsbestimmungen) Kombination aus Wohnen, Tourismus und Veranstaltung Die erhöhte Lage mit Ausblick, die gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zum Erholungsgebiet Semmering–Stuhleck schaffen eine solide Grundlage für nachhaltige Projektentwicklung. Preisgestaltung Der Kaufpreis ist im Verhältnis zur Größe und Widmung der Baulandfläche als äußerst attraktiv einzustufen. Vergleichbare, vollständig gewidmete Grundstücke in dieser Größenordnung sind selten verfügbar. Ablöse: auf Anfrage Fazit Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Projektentwickler, die eine großflächige Baulandliegenschaft mit bestehendem Gebäude in attraktiver Aussichtslage erwerben möchten – mit sofortiger Nutzungsmöglichkeit und gleichzeitigem, langfristigem Entwicklungspotenzial. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Stephan Wallner national - Tel: international - Tel: +43 e-mail: wallneifestyle-properties.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Οικόπεδο προς πώληση - Perfekte Aussichtslage in Graz-Wetzelsdorf: In einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz – Wetzelsdorf am Buchkogel – befindet sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit traumhafter Aussicht. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft am Buchkogel, überzeugt das Grundstück durch seine Ruhelage, eine leichte Hanglage mit Südost-Ausrichtung und den traumhaften Fernblick über Graz und die umliegende Natur. Die Ausrichtung des Grundstückes sorgt für viel Tageslicht und bietet perfekte Bedingungen für Ihr individuelles Bauvorhaben. Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in angemessener Entfernung erreichbar. - Grundstücksfläche Bauland 5.998 m² (Grundstücksnr. 290) - Bebauungsdichte Wr 0,2-0,3 - das Baugrundstück liegt im Grüngürtel - Grundstücksfläche Straße 387 m² (Grundstücksnr. 280) - auf dem Grundstück befindet sich eine stilvolle Altbauvilla, diese verfügt über sämtliche Anschlüsse (Kanal,- Strom,- Wasseranschluss) - Das Grundstück verfügt über zwei unabhängige Zufahrten, was eine flexible Nutzung und Erschließung ermöglicht Westliche Zufahrt: Direkt über eine öffentliche Straße, aktuell genutzt als Zufahrt zur bestehenden Villa auf dem Grundstück. Südliche Zufahrt: Über eine private Straße, gesichert durch eine im Grundbuch eingetragene Dienstbarkeit - direkt an der westlichen Zufahrt befindet sich ein Carport Die auf dem Grundstück befindliche Villa mit Altbauflair wurde im Jahr 1913 erbaut und 1967 durch einen Zubau erweitert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 300 M² und einem unterkellerten Altbau bietet das Gebäude viel Raum für Ihre Ideen. Die stilvolle Substanz der Altbauvilla lässt sich nach eigenen Wünschen sanieren und modernisieren. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° Panorama Tour vorab.Panorama Tour - gleich ansehen, hier klickenFazit Dieses exklusive Grundstück in Bestlage am Buchkogel bietet eine einmalige Gelegenheit, sich den Traum vom Wohnen in absoluter Ruhelage mit gleichzeitig perfekter Anbindung an die Stadt zu erfüllen. Ob als privates Rückzugsdomizil, Investitionsprojekt oder für die Realisierung eines repräsentativen Wohnbauprojekts – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen und Ihre Wohnträume lassen sich verwirklichen. Für weitere Informationen bzw. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und nehme mir sehr gerne Zeit für Sie. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 915, Mail: officemax-for-all.at

Οικόπεδο προς πώληση - Gewerbegrundstück mit der Top-Lage an der S36 gegenüber Arena am Waldfeld – ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmensprojekt oder Ihre Investition Dieses großzügige Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von 18.739 m² überzeugt durch seine hervorragende Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es befindet sich im Gemeindegebiet Fohnsdorf, unmittelbar an der Autobahn S36, und liegt gegenüber dem Areal der Arena Fohnsdorf, dem größten Einkaufscenter der Region mit über 80 Shops, rund 700 Beschäftigten und einem Haupteinzugsgebiet, das sich über das Murtal, Murau, Leoben und Wolfsberg erstreckt. (Text:  Die Flächenwidmung lautet derzeit „zeitliche Folge Gewerbegebiet“ mit einer Bebauungsdichte von 0,3 bis 1,0. Diese Rahmenbedingungen ermöglichen eine flexible Projektentwicklung – von Produktions- und Logistikbetrieben bis hin zu Büro- oder Handelsflächen. Eine mögliche Bebauung wurde bereits mit dem zuständigen Bauamt vorbesprochen. Die Autobahnauffahrt zur S36 befindet sich in rund 1,9 Kilometern Entfernung, das Grundstück liegt direkt an einer Landesstraße – somit ist eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten gewährleistet. Gerne informieren wir Sie auf schriftliche Anfrage über die konkreten Bebauungsmöglichkeiten, den Bebauungsplan sowie die Erschließungen von Wasser, Strom, Kanal und Zufahrt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Standortvorteil zu sichern – investieren Sie in eine der wachstumsstärksten und sichtbarsten Lagen der Region! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 2.000m Krankenhaus &lt 6.500m Kinder & Schulen Schule &lt 5.500m Kindergarten &lt 5.250m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 2.250m Einkaufszentrum &lt 7.750m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.250m Post &lt 2.250m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 2.000m Autobahnanschluss &lt 4.750m Bahnhof &lt 5.750m Flughafen &lt 6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Οικόπεδο προς πώληση - In einer idyllischen, beliebten und angesehenen Wohngegend im südsteirischen Straß, eingebettet in eine ruhige und zugleich sehr zentrale Lage, wurde auf einem großzügigen Grundstück von rund 6.073 m² (im Gebiet Wa 0,2-0,4) ein ganz besonderes Bauprojekt entwickelt. Mit viel Liebe zum Detail, nachhaltiger Planung und einer ansprechenden Architektur bietet dieses Projekt ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Umsetzung. Das Bauprojekt wurde in ökologischer und nachhaltiger Bauweise konzipiert und überzeugt neben der hochwertigen Planung durch eine breite Zielgruppenvielfalt. Dank barrierefreier Ausführung sowie der exklusiven und zugleich naturnahen Lage eignet sich die Anlage sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit Blick auf attraktive Mietrenditen. Durch die hervorragende Planung bietet sich das Projekt auch ideal für die Nutzung als betreutes Wohnen oder Seniorenresidenz an. Die Bauplanung umfasst insgesamt vier Baukörper, die optimal auf dem Grundstück angeordnet sind. Geplant wurden: 30 moderne Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 40 m² und 65 m² – kompakt, erschwinglich und dennoch mit großzügigen Freiflächen ausgestattet. eine Arztpraxis mit rund 226 m² Nutzfläche, die das Angebot perfekt ergänzt und zusätzliche Frequenz sowie Versorgungsqualität für die Bewohner schafft. Insgesamt entsteht eine Nutzfläche von rund 1.860 m², die auf intelligente Weise Flächenökonomie mit hoher Lebensqualität verbindet. Das Projekt steht ab sofort inklusive Baubewilligung zum Verkauf bereit und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer der gefragtesten Wohngegenden von Straß in der Steiermark, ein zukunftsweisendes Wohnkonzept zu realisieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum vom eigenen Projekt zu verwirklichen, und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 575m Apotheke &lt 450m Krankenhaus &lt 6.825m Kinder & Schulen Schule &lt 225m Kindergarten &lt 2.275m Höhere Schule &lt 9.275m Nahversorgung Supermarkt &lt 725m Bäckerei &lt 350m Einkaufszentrum &lt 4.875m Sonstige Bank &lt 225m Geldautomat &lt 225m Post &lt 200m Polizei &lt 575m Verkehr Bus &lt 200m Autobahnanschluss &lt 1.175m Bahnhof &lt 2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Auf einem großzügigen, ebenen Grundstück in attraktiver Lage – zwischen Schlossstraße und Kasernstraße im südsteirischen Straß, einer dynamisch wachsenden Marktgemeinde im Bezirk Leibnitz nahe der slowenischen Grenze – wurde dieses durchdachte Bauprojekt konzipiert. Eingebettet in ein ruhiges, etabliertes Wohngebiet mit ansprechender Architektur und überwiegend ein- bis zweigeschossiger Bebauung überzeugt der Standort zugleich durch seine hervorragende Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Das Zentrum von Straß in der Steiermark, mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, erreichen Sie in nur fünf Gehminuten. Besonders hervorzuheben ist zudem die Nähe zu Schule, Kinderkrippe und Kindergarten, die in fünf bis sechs Gehminuten erreichbar sind. Auch im Hinblick auf den öffentlichen Verkehr punktet die Liegenschaft durch kurze Wege: Die Buslinien 560 und 604 erreichen Sie nach rund sechs Gehminuten. Der Bahnhof Straß-Spielfeld sowie die Autobahn A9 (Anschlussstelle Spielfeld) gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung in Richtung Graz (ca. 35 Minuten Fahrzeit) und Maribor (Slowenien). Die schnelle Erreichbarkeit des Ballungsraums Graz macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Die Region zeichnet sich durch hohe Lebensqualität und eine stetig steigende Nachfrage nach Wohnraum aus – insbesondere im leistbaren Segment. Aufgrund dieser Lebensqualität und des vorhandenen Entwicklungspotenzials bietet die Umgebung eine solide Basis für Wohnbauprojekte im kleinen bis mittleren Maßstab. Angesichts der wachsenden Beliebtheit der Südsteiermark bei Familien, Senioren, Berufspendlern und Ruhesuchenden stellt die Liegenschaft eine zukunftssichere Investitionsmöglichkeit dar.

Οικόπεδο προς πώληση - Tribute an alle Skienthusiasten, Outdoor Junkies und Genussmenschen. Für den Bau einer Ferienhotelanlage stehen ca. 15.000M² Bauland zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich unmittelbar an der Talstation der Riesneralm Bergbahnen, einem der innovativsten Leitbetriebe in der Region. Das Hotel soll in der gehobenen Kategorie (4 Sterne oder 4 Sterne Superior) angesiedelt sein und eine Kapazität von rund 300 Betten umfassen. Die Riesneralm hat sich, dank kluger und weitsichtiger Planung, Sommer wie Winter zu einem, ja man kann sagen, nach wie vor Geheimtipp entwickelt. Was Tourismuszahlen und laufende Auszeichnungen eindrucksvoll unter Beweis stellen: • Internationales und steirisches Pistengütesiegel (internationales: bis 2019 steirisches: bereits 4x) • Innovationspreis – Ideen & Umsetzung Gipfelbad anno dazumal (2016) • Innovationspreis – Beste Kinderangebote (2016) • Aufsteiger des Jahres 2016 Österreich (2016) • Beste Sommer-Bergbahn Österreichs (2014, 2016) • Beschneiungstrophy (2015) • Beste Events (2015) • Seilbahner des Jahres für den Geschäftsführer Erwin Petz (2012) • Steirischer Tourismusinnovationspreis für den „tierHOLZpark (2009) • und, und, und Das alles wird in Donnersbachwald als Ansporn genommen noch besser zu werden. Als Nächstes stehen bereits an: ein weiterer Ausbau der Lift- und Pistenanlagen, ein neuer Indoorkassenbereich mit digitalen Innovationen, der Neubau eines Sportfachgeschäfts unmittelbar neben der Talstation sowie qualitative und quantitative Erweiterungen von Gastronomie- und Beherbergungsbetrieben in Donnersbachwald. Herrscht auf und um die Rieseralm selbst das pure Leben, so geht es im Donnersbachtal etwas beschaulicher zu. Das Tal blieb bis heute von Verschandelungen verschont und hat sich weitestgehend seine Ursprünglichkeit bewahrt, ohne dabei auf eine touristische Infrastruktur verzichten zu müssen, wie sie in großen Tourismusdestinationen gegeben ist. Naturgenießer und alle, die´s ein bisserl gemächlicher angehen, kommen hier zu allen Jahreszeiten voll auf ihre Rechnung. Das Donnersbachtal ist Teil der Tourismusregion Grimming – Donnersbachtal und diese wiederum eine der sieben Destinationen des Tourismus Hotspots Schladming – Dachstein. Die Donnersbachtaler schließen sich aber nicht dem Mainstream an, sondern gehen bewusst einen eigenständigen Weg, der gekennzeichnet ist durch einen wertschätzenden Umgang mit den fantastischen Naturlandschaften, den Eigenheiten der Menschen und ihren kulturellen Wurzeln. Ganz nach ihrem Motto: Der Berg. Das Tal. Macht SINN. Das neu zu errichtende Hotel soll sich zum einen in die bestehenden Strukturen harmonisch einfügen. Zum anderen soll es aber auch die sehr erfolgreichen Strategien mittragen und so eine sinnvolle Ergänzung und Erweiterung für das Tal und für die Region darstellen. Durch die natürlichen Bebauungsgrenzen und die Topografie des Ortes mit relativ wenig Bauland ist auch in Zukunft sichergestellt, dass nicht eine Vielzahl neuer Hotelbetriebe entsteht, die wiederum einen ungesunden Wettbewerb nach sich zieht. Die Riesneralm lebt mit ihrem Konzept vor, dass mit einer top Qualität hochwertige Preise zu erzielen sind und Preisdumping, wie es vor allem in großen Tourismusdestinationen häufig vorkommt, hier kein Thema sind. FAKTEN Und DATEN Baugrundstück Lage: unmittelbar neben der Talstation der Riesneralm Bergbahnen Nutzfläche: 15.000m² Geländeform: eben Bebauungsdichte: 0,30 - 0,60 Verwertung: Verkauf Optional ist auch ein Splitting des Kaufpreises in Vermietung, Verpachtung, Baurecht oder Beteiligung möglich. Ein tatsächlicher Verkauf ist nur bei Umsetzung eines Projekts möglich reiner Grunderwerb ist somit ausgeschlossen. Kaufpreis: Der Kaufpreis richtet sich nach dem Gesamtkonzept. Der Wert des Grundstückes, gemessen an der Lage und den örtlichen Verkaufspreisen, liegt derzeit bei € 95,00. Es sind verschiedene Kaufabwicklungen möglich Donnersbachwald Lage Der Ort Donnersbachwald liegt auf 960m Seehöhe nahe dem Talschluss des Donnersbachtals. Das Tal selbst liegt in der Obersteiermark, inmitten der Niederen Tauern. Es handelt sich hier um ein klassisches, höher gelegenes inneralpines Seitental. Einwohner 320 Entfernung Autobahnen Liezen 32km (A9 Pyhrnautobahn) Altenmarkt 76km (A10 Tauernautobahn) Entfernung Flughäfen Linz 140km Salzburg 142km Graz163 km Klagenfurt 236km Wien 280km Outdooraktivitäten In Der Region Im WINTER im Skigebiet Riesneralm • 32 Pistenkilometer (20 km leicht, 9 km mittel, 3 km schwer) • 1. Österreichische Kinderskischaukel mit Skischulzentrum • Skischule Magic Snow (international ausgezeichnet mit 5 Sternen) mit Privatunterricht, Individualtraining oder Technikverbesserung in den Sportarten Ski und Snowboard (über 40 Skilehrer) • Alpine Base Schulungs- & Trainingszentrum mit permanenter Rennstrecke • Cross-Ride-Track - Steilkurvenbahn • Tourengehen im freien Gelände mit direkter Anbindung an das Skigebiet und ins weitreiche Tal von Donnersbachwald (114 km² Gemeindefläche) • Skihütten, Bergrestaurants, Après-Ski-Bars • Winterwandern mit und ohne Schneeschuhe • Langlaufen (18 km Loipen) direkt vom Hotel weg und Höhenloipe auf der Planneralm • Naturrodelbahn • Außerdem: Eisstockschießen, Pferdekutschenfahrten, und, und, und. IM Frühling – Sommer – HERBST auf der Riesneralm • E-Enduro Bike Park • Gipfelbad anno dazumal • Gipfel-Barfuss-Weg • HochSEEsitz • tierHOLZpark • Universum - Sonderausstellung • Kräuterlehrpfad • Paragleiten Darüber hinaus ist die Riesneralm Anbieter über die „Sommercard“ Schladming Dachstein. (Mit der Sommercard können Gäste über 100 Attraktionen in der gesamten Region gratis benützen. Jeder Nächtigungsbetrieb kann Mitglied werden.) im Ort Donnersbachwald • 150 km Spazier- und Wanderwege in einer unberührten Bergwelt (bis 2.340m Seehöhe) und Naturlandschaft mit glasklaren Bergseen, artenreichen Bergwiesen und Wäldern • Leichte Wanderungen zu bewirtschafteten Almen auf 1600m Seehöhe oder zur historischen „Glattjochkapelle“ • Badesee in Donnersbachwald (in unmittelbarer Nähe des künftigen Hotelstandorts) • Anspannen und Loslassen beim Bogenschießen am Schauppenhof (1,5km) und auf der Planneralm • Tennisplätze (in unmittelbarer Nähe des künftigen Hotelstandorts) • Fischen im Freizeitsee oder im Donnersbach • Mountainbikerouten in verschiedenen Schwierigkeitsgraden in der Region Grimming-Donnersbachtal • Ausflüge zu historischen Stätten in der unmittelbaren Umgebung wie den Überresten der Ägydiuskirche in Donnersbach, Ruine Wolkenstein in Wörschach, Schloss Trautenfels oder dem Kapuzinerkloster in Irdning • Baden im wärmsten Alpenmoorsee – Puttersee in Aigen im Ennstal • Golfen in Pichlarn, Schladming, Bad Aussee und Windischgarsten (alle Plätze sind in 20 bis 50 Autominuten erreichbar) • Außerdem: Tennis, Reiten, Fischen, Mountainbiken, Pit-Pat, Wünschelrutenwandern, und, und, und. SPEZIELL Für Kinder Und FAMILIEN Auf der Riesneralm • Kinderskigebiet mit eigener Skischule und 5ha Pistenfläche • E-Enduro Bike Park • tierHOLZpark • Kinderschatzsuche • HochSEEsitz • Sonderausstellung UNIVERSUM In der Region • Geschichtenfestival Für mehr Informationen besuchen sie bitte

Οικόπεδο προς πώληση - Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit einer Größe von rund 2.360m² in strategisch guter Lage im Grazer Bezirk Straßgang.  Das Grundstück weist dabei die Bebauungsdichte Wa 0,4-0,8 auf und ist daher für Bauträger sehr interessant. Auch die rechtecke Form des Grundstücks (~65m x ~35m) ist ideal für die Bebauung geeignet.  Auf einem Teil des Grundstück befindet sich aktuell ein aus einer Gewerbeeinheit und 2 Wohnungen gemischt vermietetes Objekt welches eine monatliche Nettomiete von rund €3.300 erwirtschaftet. Zusätzlich zu dem vermieteten Objekt bleiben aktuell noch immer weitere rund 1.500m² an Grundstücksfläche zur Bebauung und alternativen Nutzung frei. Somit lässt dieses Grundstück sämtliche Gestaltungsmöglichkeiten offen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 3.000m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 3.500m Höhere Schule &lt 3.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 2.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 2.000m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Οικόπεδο προς πώληση - Eine wahre Seltenheit! Über 6ha arrondierter, völlig ebener und aufgeschlossener Gewerbegrund direkt an einer Autobahnabfahrt und Bahnstrecke nur ca. 1Km von der wachsenden und pulsierenden Stadt Murska Sobota entfernt. Besondere Vorteile - ca. 20.000 Fahrzeuge pro Tag mit direktem Blick auf das Grundstück - großes Einzugsgebiet von beinahe 600.000 Einwohnern in Umkreis von 60km - nur 14km von Österreich (Bad Radkersburg) entfernt - großes Einzugsgebiet auch aus Österreich - Mitten auf der Achse Budapest - Triest - Zusammenhängendes Grundstück - vollkommen ebene Fläche - direkt an Autobahn und Bahn - Abfahrt führt direkt zum Grundstück - 5 Jahre Grundsteuerbefreiung - großes Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial durch auftstrebende Region in bester Makro- und Mikrolage und vieles mehr Detailierte Infos gerne auf Anfrage!- Nähe Murska Sobota - Direkt an der Autobahnabfahrt A5 Maribor-Lendava sowie auch direkt an der Bahnstrecke. - Murska Sobota liegt genau auf der Achse Budapest - Triest - Nur 14km von Bad Radkersburg enfernt!Vollständig erschlossen!!!! Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, Tel.Nr. Und Mail Adresse bearbeitet !!! Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut Dsgvo zu. Wichtig: Sollten Sie nach einer Mail Anfrage nicht innerhalb von max. 12H eine Antwort mit Expose erhalten, bitte den Spam Ordner kontrollieren! Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten!

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