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Wohnen im Grünen bei Wien! Jetzt zuschlagen und im Sommer 2026 einziehen! Am Ortsrand von Götzendorf an der Leitha entstehen drei weitere perfekt geplante sowie hochwertig ausgeführte Reihenhäuser mit eigenen Parkplätzen, idyllischen Eigengärten sowie gemütlichen Terrassen zum Verkauf und warten auf ihre neuen glücklichen Eigentümer! Exzellent durchdachte Raumaufteilung Haus 3: Erdgeschoß: praktischer Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe getrennt begehbares Wc mit Handwaschbecken geräumiger Abstellraum mit Inneneinheit der effizienten Luft-Wärmepumpe lichtdurchflutete Wohnküche mit Platz für einen großen Esstisch und gemütlicher Couch Ausgang zur überdachten Terrasse und gemütlichen Eigengarten Obergeschoß: perfekt geschnittenes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank großzügiges, rechtwinkliges Kinderzimmer – ideal zum Einrichten weiteres helles Zimmer, perfekt als zweites Kinderzimmer oder als Homeoffice geräumiges Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Platz für eine Badewanne, bodenebene Dusche, Wc und großes Handwaschbecken praktischer Abstellraum, der auch als Schrankraum verwendet werden kann   Alle Wohneinheiten können entweder belagsfertig oder ganz individuell nach Ihren Wünschen schlüsselfertig hergestellt werden. Bei einigen der Fotos können Sie sich bereits ein Bild der bereits fertiggestellten und an deren glücklichen Eigentümer übergebenen Häuser machen.  Facts: ca.115 m² Wohnfläche Garten: ca. 40 M² Terrasse: ca. 15 m² 2 Parkplätze  Veranda eigene Müllinsel Optimaler Grundriss Hoch effiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Hochwertige Ausführung Schlüsselfertigpaket möglich    Verfügbare Einheiten:  Haus 1: € 380.000 Haus 2: € 390.000 Haus 3: € 400.000 Haus 4: Verkauft und BEZOGEN! Haus 5: Verkauft und BEZOGEN! Haus 6: Verkauft und BEZOGEN!   Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten   Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Worauf warten Sie noch? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.250m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.250m Bäckerei &lt 4.750m Sonstige Geldautomat &lt 1.000m Bank &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 250m Bahnhof &lt 2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Sie werden die Grünruhelage Ihrer neuen Heimat lieben! Dieses traumhafte Projekt befindet sich am Ortsrand der idyllischen Gemeinde Götzendorf an der Leitha. Ihr neues Haus liegt nur ca. 35 km südöstlich vom Stadtzentrum Wien entfernt und bietet somit die perfekte Kombination aus ruhigem Landleben mit städtischen Vorzügen. Es befinden sich alle wichtigen Örtlichkeiten in der Nähe sodass Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, etc. In wenigen Autominuten oder gemütlich mit dem Fahrrad bzw. Zu Fuß erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 20 Minuten nach Schwechat sowie Bruck an der Leitha und Wien ist in ca. 35 Minuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung lässt sich ebenfalls als gut bezeichnen, da diverse Buslinien Sie in ca. 4 Minuten zum ca. 3 km entfernten Bahnhof Götzendorf chauffieren. Von dort aus gelangen Sie in ungefähr 25 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof.

Willkommen Bei Unserem Neuen Projekt Alf - Am Langen Felde 24!  Bezugsfertige Neubauwohnungen im begehrten 22. Bezirk! Genießen Sie die Vorteile einer perfekten Infrastruktur ob ein bisschen Kultur oder ein Spaziergang auf der Donauinsel. Alles ist innerhalb von einigen Minuten mittels öffentlicher Verkehrsmittel erreichbar.  Die Einheiten bieten eine moderne Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Eine hochwertige Einbauküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Energieeffizienz, Fernwärmeheizung und eine eigene Photovoltaik-Anlage am Dach runden das Paket ab! In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte und Apotheken Schulen und Kindergärten Höhere Schulen Supermärkte und Bäckereien Diese Wohnungen sind der ideale Ort für Singles, Familien, aber auch für Anleger die nach einem modernen und komfortablen Zuhause bzw. Anlageobjekten suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich um € 32.490,- erworben werden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 150m Apotheke &lt 300m Klinik &lt 2.300m Krankenhaus &lt 3.600m Kinder & Schulen Schule &lt 150m Kindergarten &lt 325m Universität &lt 1.350m Höhere Schule &lt 400m Nahversorgung Supermarkt &lt 225m Bäckerei &lt 300m Einkaufszentrum &lt 1.150m Sonstige Geldautomat &lt 250m Bank &lt 250m Post &lt 250m Polizei &lt 1.150m Verkehr Bus &lt 200m U-Bahn &lt 325m Straßenbahn &lt 200m Bahnhof &lt 325m Autobahnanschluss &lt 1.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Besuchen Sie unsere Homepage unter -partner.at und vereinbaren noch heute Ihren Beratungstermin unter -partner.at/kontakt/ Diese schönen Grundstücke befinden sich in Pram nur wenige Minuten von Ried im Innkreis entfernt. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die Nähe zu Passau rundet dieses Angebot ab. Es stehen 2 Grundstücke zur Verfügung. Die Grundstücksgröße beträgt jeweils 640m². Es besteht ein Bauzwang. Kanalanschlüsse für Schmutzwasser, Oberflächenwasser und Ortswasser sind am Grundstück vorhanden. Ebenfalls das Leerrohr für den Stromanschluss, Grundstückspreis: € 85.000,- (640m²) Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. Der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Haus in Holzriegelbauweise: ab Eur 317.000,- (Belagsfertige, schlüsselfertige und bezugsfertige Ausführung möglich) - Über die Bau und Leistungsbeschreibung bzw. Über den Unterbau wird Sie der zuständige ELK-Hausberater Hr. Reinhard Reumüller gerne beraten. Hausänderungen, Detailänderungen, Größenänderungen, Planänderungen, etc... Sind jederzeit bis zur Beauftragung des Einreichplanes möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis: Unser Angebot soll ernsthaften Hausinteressenten dienen. Der Hauskauf und der Grundstückskauf sind 2 getrennte Rechtsgeschäfte. Das Grundstück kann auch ohne einem Haus gekauft werden. Hinweis: Bei der in der Anzeige abgebildeten Bilder, handelt es sich ausschließlich um Musterfotos.

Zur Wohnung Stiege 1 Top 25:  Man betritt die herrliche 3-Zimmer-Wohnung mit 61,59 m² Größe über einen großzügigen 7 m² großen Vorraum. Dieser bietet viel Platz für eine Garderobe, oder einen Schrank. Sämtliche Zimmer sind von hier aus zentral begehbar.  So liegt nach Betreten zur Linken das hell und freundlich gestaltete Badezimmer mit rund 4 m², welches mit einer Dusche, einem Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist. Die Toilette mit kleinem Handwaschbecken befindet sich separat nebenan.  Ein praktischer Abstellraum zum Verwahren von Utensilien des Haushalts und Lebensmittelvorräten befindet sich am Ende des Vorraums.  Die ausgesprochen schöne Wohnküche hat eine ideale Größe von 22,56 m², hier lassen sich eine gemütliche Couch und ein Essbereich gut stellen. Sämtliche Küchenanschlüsse sind natürlich vorbereitet, um seine individuelle Traumküche planen zu können.  Die vorgelagerte 4,77 m² große Loggia in Südausrichtung ladet zu gemütlichen Abenden, oder einem köstlichen Frühstück im Freien ein.  Zwei Schlafzimmer, welche praktisch getrennt vom Wohnbereich liegen sind über den Vorraum zu erreichen und verfügen über eine angenehme Größe von jeweils über 12 m². Hier lassen sich ein Bett und Schränke bzw. Ein Schreibtisch optimal platzieren.  Den zukünftigen Eigentümern dieser schönen Wohnung steht natürlich eine hauseigene Tiefgarage, sowie ein Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum, sowie ein eigenes Kellerabteil mit 1, 25 m² Größe zur Verfügung.     Eine traumhafte Liegenschaft für Paare, oder Familien, die in einer gepflegten Wohnhausanlage mit perfekter Infrastruktur und sämtlichen Annehmlichkeiten des modernen Komforts ihr Wohnungsglück finden möchten.    KOSTEN: Kaufpreis: 405.000,00 Euro  BK + Rep.Rücklage inkl.USt.: 156,95 Euro Garagenstellplatz: 30.000,00 Euro PROVISIONSFREI   Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins wenden Sie sich gerne an Frau Nina Hafenrichter unter  oder hafenrichteohn-salon.at. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 250m Apotheke &lt 750m Klinik &lt 2.000m Krankenhaus &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 750m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 5.000m Höhere Schule &lt 4.750m Nahversorgung Supermarkt &lt 250m Bäckerei &lt 1.250m Einkaufszentrum &lt 750m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 250m U-Bahn &lt 750m Straßenbahn &lt 3.000m Bahnhof &lt 250m Autobahnanschluss &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Perfektastraße, StipcakgasseZum Verkauf gelangt ein modernes Neubauprojekt, mit sämtlichen Ansprüchen des heutigen Wohnkomforts in toller Lage in Wien Liesing.  Insgesamt verfügt das Projekt über 5 Bauteile mit 103 smart geschnittenen und ideal aufgeteilten Wohnungen sowie 62 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Bequem erreicht man mit dem eingebauten Personenaufzug jedes Geschoss barrierefrei. Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige System von Beheizung und Warmwasser, welches im Haus verbaut wurde. So sind die neuen Eigentümer durch den Einsatz einer modernen Fernwärme (Fußbodenheizung) autark gegenüber schwankender Gas- oder Ölpreise, wodurch die Kalkulation der monatlichen Kosten angenehm überschaubar wird. Zusätzlich sind alle Wohnungen mit Außenjalousien ausgestattet. Auch die Errichtung der Bauteile wurde mit der Energieeffizienzklasse